CECS145：2002_给水排水工程埋地矩形管管道结构设计规程完整版 298页

' 上海市建设工程施工合同示范文本（2018版） 制定上海市建设和交通委员会上海市工商行政管理局 使用说明 一、本合同文本是上海市建设和交通委员会、上海市工商行政管理局共同制定，旨在为建设工程施工承发包双方提供方便、灵活、实用、规范的示范性文本。 二、本合同文本主体内容由协议书、通用条款和专用条款三部分成。其中协议书部分由承发包双方协商签定；通用条款部分是根据国家和地方的法律、法规、管理规定及建筑市场惯例制订，无须另行约定的内容；专用条款部分属承发包双方根据工程实际及双方意愿，予以专门约定的内客。三、本合同文本的通用条款与专用条款为对应关联关系，可相互解释、互为说明。专用条款内约定的合同内容，从专用条款；专用条款无专门约定的，从通用条款。四、本合同文本未列事项，合同双方可根据工程实际及双方意愿，另行签定补充条款或补充协议，作为本合同附件。 五、建设工程施工承发包双方签订合同，可使用本合同文本，或参照文本内容另行制定。 第一部分协议书发包人(全称)：____________________________________________________承包人(全称)：____________________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_______________________________________________________工程地点：_______________________________________________________ 工程内容：_______________________________________________________工程立项批准文号：_______________________________________________资金来源：_______________________________________________________二、工程承包范围承包范围：_______________________________________________________三、台同工期 开工日期：_______________________________________________________竣工日期：_______________________________________________________合同工期总日历天数__________________天四、质量标准工程质量标准：___________________________________________________五、台同价款 金额(大写)：___________________________________元(人民币）￥：___________________________________元(人民币)六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款 5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定 后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1．词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。1．1通用条款；是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1．2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1．3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．4工程师：指发包人指定的履行本合同的己方代表，或发包人委托的监理单位派出的总监理工程师。其具体身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。1．5承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1．6承包人代表：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1．7设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1．8监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1．9工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1．10合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1．11追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1．12费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经费支出。1．13保留金：指合同双方约定按一定比例在工程价款中提留，用于工程缺陷修补的款项。 1．14接收证书：指发包人在工程或分项工程通过竣工验收后，签发给承包人的工程接收凭证。1．15缺陷责任期：指承包人在工程竣工后，对所建工程的存在缺陷及在使用过程中暴露出来的缺陷或损害负有修补责任的期限。1．16履约证书：指发包人在承包人按照合同约定履行责任，于缺陷责任期满后签发给承包人的完成合同履约的凭证。 1．17保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后，对所建工程在一定时限内出现的质量问题负有保修责任的期限。其期限自工程或分部工程接收证书上注明的竣工日期起，至质量保修书（合同）约定的期限止。1．18工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1．19开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1．20竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1．21图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1．22施工场地：指出发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1．23书面形式：指合同书、纸质信件和数据电文（包括传真、电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1．24违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1．25索赔：指合同履行过程中，对于非己方过失，而是因对方原因造成实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1．26不可抗力：指合同履行中发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 1．27小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日的次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后—天的截止时间为当日24时。2．合同文件及解释顺序2．1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）小标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2．2当合同文件内容界定不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决。双方也可以提请工程师作出解释。双方协商不成或不同意工程师的解释时，按本通用条款38条关于争议的约定处理。3．语言文字和适用法律、标准及规范3．1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 3．2适用法律和法规本合同文件适用中华人民共和国的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款小约定。3．3适用标准、规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。属强制性标准的，发包人、承包人必须遵守。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。 4．图纸4．1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。 4．2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三方。本合同终止后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4．3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5．工程师5．1发包人派驻施工场地履行合同的代表，在本合同中称工程师。其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明。 5．2实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5．3监理单位委派的总监理工程师在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人、承包人在专用条款内写明。其职权应与发包人派驻现场履行合同的代表相区别。二者职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。 5．4合同履行中，发生影响发包人、承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对此处理有异议时，按本通用条款第38条关于争议的约定处理。5．5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。 5．6不实行工程监理的，本合向中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。6．工程师的委派和指令6．1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应经发包人同意，并提前7天以书面形式通知承包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。 6．2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给承包人代表、承包人代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书 面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。 6．3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、通知，并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6．4如需更换工程师，发包人应提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7．承包人代表 7．1承包人代表的姓名、职务在专用条款内写明。7．2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由承包人代表签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7．3承包人代表按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，承包人代表应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48 小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三方的，出发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承担费用，不顺延工期。7．4承包人如需更换承包人代表，应提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7．5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的承包人代表。 8．发包人工作8．1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； （3）开通施工：场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； （6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 8．2发包人如将前款部分工作委托承包人办理，双方应在专用条款内约定，相关费用由发包人承担。8．3发包人未能履行8．1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。9．承包人工作9．1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： （1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；（3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫； （4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书页面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。 （6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作。保护期间发生损坏，由承包人负责修复，并承担相应费用；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； （8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；（9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。9．2承包人未能履行前款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期10．进度计划 10．1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师。工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见。逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。10．2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。 10．3承包人必须技工程师确认的进度计划组织施工接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。11．开工及延期开工11．1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48 小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。11．2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。12．暂停施工 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48 小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。13．工期延误13．1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延；（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； （3）发包人派出的工程师或在施工现场的发包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常进行或停工；（4）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（5）设计变更和工程量增加；（6）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计。超过8小时；（7）不可抗力； （8）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13．2承包人在前款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认。逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14．工程竣工14．1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 14．2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。14．3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件似及提前竣工所带的追加合同价款等内容。四、质量与检验 15．工程质量15．1工程施工应达到协议书约定的质量标准。质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量因承包人原因未达到约定的标准，承包人承担违约责任。15．2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。16．检查和返工 16．1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸的要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，并为检查检验提供便利条件。16．2工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。团承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 16．3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，并相应顺延工期。16．4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，出发包人承担。17．隐蔽工程和中间验收 17．1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部分，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。17．2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48 小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。17．3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。18．重新检验 无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工：程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。19．工程试车19．1双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。19．2设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包入组织试车，并在试车前48 小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。19．3工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时内以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按时提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。 19．4设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求。承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。19．5双方责任 （1）由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计。承包人按修改后的设计方案重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合向价款，工期相应顺延。（2）由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延； （3）由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。（4）试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担。（5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车，记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。 19．6投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责。如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。五、安全施工20．安全施工与检查 20．1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。20．2发包人应对乙方在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。21．安全防护 21．1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，事前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。21．2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，安全防护措施费用由发包人承担。22．事故处理 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。六、合同价款与支付23．合同价款及调整23．1招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据工程预算书在协议书内约定。 23．2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。合同价款计价的方式可采用固定总价、固定单价或双方约定的其他计价方式。（1）采用固定总价计价方式的，双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法。在约定的风险范围内，合同价款不作调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 （2）采用固定单价计价方式的，除专用条款另有约定外，在约定风险范围内，单价不作调整。在约定风险范围外实际数量变化超过该项目工程量清单内数量10％以上，且该项目数量变化的金额超过合同金额0．01％时，单价可作调整。23．3除专用条款另有约定外，因下列因素发生成本变化的，合同价款可作调整：（1）法律、行政法规和国家有关政策重大变化影响合同价款； （2）工期超过十二个月的；（3）双方约定的其他因素。价格调整因素和调整方法由双方约定。24．工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间的7 天后，可向发包人发出要求预付的通知。发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后的第8天停止施工。发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的同期银行贷款利息，并承担违约责任。25．工程量确认25．1承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师应在接到报告后的14天内，按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24 小时通知承包人。承包人应当为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。25．2工程师收到承包人报告后14天内未进行计量，从第15天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款文付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。25．3对承包人超出设计图纸范围和团承包人原因造成返工的程量，工程师不予计量。26．工程款（进度款）支付 26．1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。26．2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合伺价款及其他条款中约定的追加合同价款，与工程款（进度款）同期调整支付。26．3发包人支付工程款(进度款)时，按专用条款中约定的比例，提留保留金。 26．4发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知。发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间，并从计量结果确认后的第15天起计算应付款的贷款利息。 26．5发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工。发包人应承担违约责任。七、材料设备供应27．发包人供应材料设备27．1发包人供应材料设备的，双方应当按专用条款约定，制定发包人供应材料设备一览表，写明所供材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。 27．2发包人按一览表所定的内容提供材料设备，并出具产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。27．3发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。 发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。27．4发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担相关责任。发包人应承担责任的具体内容，双方根据下列情况在专用条款内约定：（1）材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差； （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；（3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；（4）到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点； （5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；（6）到货时间早于一览表约定的时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，造成承包人损失和（或）延误工期的，由发包人赔偿承包人损失和（或）相应顺延工期。 27．5发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。27．6发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。28．承包人采购材料设备 28．1承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。28．2承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28．3承包人采购的材料设备在使用前，应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。 28．4工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28．5承包人需要使用代用材料的，应经工程师认可。由此增减的合同价款，双方以书面形式议定。28．6由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。八、工程变更 29．工程设计变更29．1施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸； （2）增减合同中约定的工程量；（3）改变有关工程的施工时间和顺序；（4）其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。29．2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人直接损失的，由承包人承担，延误的工期不予顺延。 29．3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计，的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人、承包人另行约定分担或分享。30．其他变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。31．确定变更价款31．1承包人在工程变更确定后28天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款除适用于本通用条款第23．2款、23．3款之外，按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。31．2承包人在双方确定变更后28天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。31．3工程师应在收到变更工程价款报告之日起28 天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起28天后视为变更工程价款报告已被确认。31．4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第38条关于争议的约定处理。31．5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。31．6因承包人原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。九、竣工验收与结算 32．竣工验收32．1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。32．2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 32．3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。32．4工程竣工验收通过，工程师应签发接收证书。承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 32．5发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。32．6中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定。其验收程序按本通用条款32．1款至32．4款办理。32．7因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。 32．8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，发生的质量问题及其他问题由发包人承担责任。33．竣工结算33．1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。 33．2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。33．3竣工结算时，工程师应确认将保留金的50％支付给承包人。剩余保留金，承包人可用保函等形式替代。 33．4竣工结算报告确认后28天内发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。33．5竣工结算报告确认后28天内发包人不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。竣工结算报告确认后56 天内发包人仍不文付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。33．6工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。 33．7发包人、承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款第38条关于争议的约定处理。34．缺陷责任34．1承包人应在缺陷责任期限内完成接收证书上注明的收尾工作和缺陷修补，以及按发包人的要求完成缺陷责任期内暴露出来的缺陷或损害修补。除专用条款另有约定，工程或分部分项工程的缺陷责任期为一年。 34．2因承包人负责的设计、施工或提供的设备材料不符合合同要求，或由于承包人未能遵守合同约定而造成的工程缺陷，由承包人负责修补，并承担相应费用。34．3承包人未能在合理时间内修补好前款范围内的缺陷，发包人可自行修补或选择第三方修补，所发生费用由承包人承担。34．4合同的缺陷责任期满，工程师应签发履约证书，并在14天内支付剩余的保留金或退还保留金保函。 35．质量保修承包人应按法律、行政法规及国家关于工程质量保修的有关规定，在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修合同，并对交付发包人使用的工程，在质量保修期内承担质量保修责任。十、违约、索赔和争议36．违约36．1发包人方面：、 （1）本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；（2）本通用条款第26．5款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；（3）本通用条款第33．3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；（4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 本合同履行中发生上述情况，发包人承担违约责任，赔偿因其违约对承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。赔偿承包人损失的计算方法或发包人应当支付违约金的数额，由双方在专用条款内约定。36．2承包人方面：（1）本通用条款第14．2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工； （2）本通用条款第15．1款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；（3）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。本合同履行中发生上述情况，承包人承担违约责任，赔偿因其违约对发包人造成的损失。赔偿发包人损失的计算方法或承包人应当支付违约金的数额，由双方在专用条款内约定。 36．3本合同履行中，合同双方的一方发生违约情况，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方应在承担上述违约责任后继续履行合同。37．索赔37．1本合同履行中，合同双方的一方对并非因己方过失，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，可向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。提出索赔应有索赔事件，发生时的有效证据。 37．2发包人未能按合同约定履行义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师送交延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及相关资料； （3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和相关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；（4）工程师在收到承包人送交的赔索报告和相关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；（5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28 天内，向工程师送交索赔的相关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）项相同。37．3承包人未能按合同约定履行义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按前款确定的时限，向承包人提出索赔。38．争议 38．1发包人、承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者邀请第三方调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可选择向双方在专用条款内约定的仲裁机构申请仲裁，或选择其他方式解决。38．2合同履行时发生争议，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，并保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确己无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）仲裁机构要求停止施工； （4）法院要求停止施工。十一、其他39．工程分包39．1承包人按专用条款的约定，分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。未经约定，承包人不得将承包工程的任何部分分包。39．2承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，或将其承包的全部工程肢解后，以分包的名议分别转包给他人。 39．3工程按约定分包后，并不解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或因疏忽导致工程损害，以及给发包人造成的其他损失，均由承包人承担责任（由此发生的承包人的损失，由其按分包合同自行解决）。39．4分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。 40．不可抗力40．1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 40．2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后，承包人应及时向工程师通报受害情况、损失程度及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后28天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及相关资料。40．3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期，由双方按以下方法分别承担： （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失，以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，出发包人承担；（2）发包人、承包人单位的人员伤亡，由合同双方各自负责，并承担相应费用；（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； （4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，出发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；（6）延误的工期相应顺延。40．4因合同双方的一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。41．保险 41．1工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的己方人员及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用。41．2运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并文付保险费用。41．3发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。 41．4承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内乙方人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。41．5保险事故发生时，发包人、承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。41．6具体投保内容和相关责任，发包人、承包人在专用条款中约定。42．担保42．1为保证本合同的全面履行，合同双方应各自向对方提供以下担保文件： （1）发包人向承包人提供己方有支付能力的资信证明或与其支付能力相当的第三方出具的履约担保。（2）承包人向发包人提供乙方有赔偿能力的资信证明或与其赔偿能力相当的第三方出具的履约担保。42．2合同双方的一方违约后，另一方向对方索赔，而对方无法部分或全部履行赔偿责任的，可要求为对方提供担保的第三方承担相应责任。 42．3提供担保的内容、方式和相关责任，发包人、承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。43．专利技术及特殊工艺43．1发包人要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；承包人提出使用专利技术或特殊工艺，应取得工程师认可，承包人负责办理申报手续并承担有关费用。 43．2擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任方依法承担相应责任。44．文物和地下障碍物44．1工程施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场，并于4小时内以书面形式通知工程师。工程师应在收到书面通知后24 小时内，报告当地文物管理部门。发包人、承包人应按文物管理部门的要求，对现场采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。上述情况出现后隐瞒不报，责任方依法承担相应责任。44．2工程施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案。工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。45．合同解除45．1本合同经发包人、承包人协商一致，可以解除。45．2发生本通用条款第26．5款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。45．3发生本通用条款第39．2 款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。45．4有下列情形之一的，发包人、承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。45．5一方依据45．2、45．3、45．4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7 天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第38条关于争议的约定处理。 45.6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将己方机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货负责退货或解除订货合同，不能迟还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。45．7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。46．合同生效与终止46．1双方在协议书中约定合同生效方式。 46．2发包人、承包人履行合同全部义务后，发包人向承包人签发履约证书，本合同即告终止。46．3合同的权利义务终止后，发包人、承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。47．合同份数47．1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。 47．2本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。48．补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改。对通用条款内容所作的具体化、补充或修改，由双方在专用条款约定。 第三部分专用条款 一、词语定义及含合同文件 2．合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：__________________________________________________________________________________________________________________3．语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用_______________________语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：___________________________________________ _____________________________________________________________________3.3适用标准、规范适用标准、规范名称：______________________________________________________________________________________________________________________发包人提供标准、规范的时间：______________________________________________________________________________________________________________国内没有相应标准、规范时的约定：_____________________________________ _____________________________________________________________________4．图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：___________________________________________________________________________________________________发包人对图纸保密要求：_______________________________________________使用国外图纸的要求及费用承担：_______________________________________ _____________________________________________________________________二、双方一般权利和义务4．工程师5.1发包人派驻的工程师姓名：____________________职务：_____________________职权：_______________________________________________5.3监理单位委派的工程师 姓名：____________________职务：_____________________发包人委托的职权：___________________________________需要取得发包人批准才能行使的职权：___________________________________5.6不实行监理的，工程师的职权：________________________________________________________________________________________________________7．承包人代表 姓名：____________________职务：_____________________职权：_______________________________________________8．发包人代表姓名：____________________职务：_____________________职权：_______________________________________________8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：______________________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：_____________________________________________________________________________________________（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：___________________________________________________________________________________________________（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：______________ _____________________________________________________________________（6）水准点与座标控制点交验要求：_________________________________________________________________________________________________________（7）图纸会审和设计交底时间：_____________________________________________________________________________________________________________ （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树的保护工作：__________________________________________________________________________________________________________________________（9）双方约定发包人应做的其他工作：_______________________________________________________________________________________________________8.2发包人委托承包人办理的工作：______________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________9．承包人工作需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：____________________________________________________________________________（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：___________________________________________________________________________________________________ （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：___________________________________________________________________________________（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：___________________________________________________________________________________________（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：___________________________________________________________________________ （6）已完成工程成品保护的特殊要求及费用承担：_____________________________________________________________________________________________（7）施工场地的周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物、保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：______________________________________________________________________________________________________________（8）施工场地的清洁卫生的要求：_______________________________________ _________________________________________________________________（9）双方约定承包人应做的其他工作：_______________________________________________________________________________________________________三、施工组织设计和工期10．进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：_______________________________________________________________________________ 工程师确认的时间：____________________________________________________10.2群体工程中有关进度计划的要求：______________________________________________________________________________________________________13．工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：________________________________________________________________________________________________________ 四、质量与验收17．隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：______________________________________________________________________________________________________________19．工程试车19.5试车费用的承担：____________________________________________________________________________________________________________________五、安全施工 六、合同价款与支付23．合同价款与调整23.2本合同价款采用___________________________________计价方式确定。（1）采用固定总价计价方式的，合同价款中包括的风险范围：____________________________________________________________________________________风险费用的计算方法：__________________________________________________ 风险范围以外合同价款调整方法：____________________________________________________________________________________________________________（2）采用固定单价计价方式的，合同单价的调整方法：_________________________________________________________________________________________（3）采用其他计价方式的，合同价款的调整方法：______________________________________________________________________________________________ 23.3双方约定合同价款的其他调整因素：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________24．工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间、金额或占合同价款总额的比例：_______________________________________________________________________________ 扣回工程预付款的时间、比例：______________________________________________________________________________________________________________25．工程量确认25.1承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间：__________________________________________________________________________________________26．工程款（进度款）支付 26.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：_________________________________________________________________________________________26.3保留金的提留比例：__________________________________________________________________________________________________________________七、材料设备供应27．发包人供应材料设备 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：___________________________________________________________________________________________________________（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：___________________________________________________________________________________（3）承包人可代为调剂串换的材料：____________________________________ _____________________________________________________________________（4）到货地点与一览表不符：_______________________________________________________________________________________________________________（5）供应数量与一览表不符：_______________________________________________________________________________________________________________（6）到货时间与一览表不符：__________________________________________ _____________________________________________________________________27.6发包人供应材料设备的结算方法：______________________________________________________________________________________________________28．承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：__________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________八、工程变更九、竣工验收与结算32．竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：__________________________________________________________________________________________________________ 32.6中间交工工程的范围和竣工时间______________________________________________________________________________________________________十、违约、索赔和争议36．违约36.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：_____________________________________________________________________________________________ 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：______________________________________________________________________________________本合同通用条款第26.5条约定发包人违约应承担的违约责任：_____________________________________________________________________________________本合同通用条款第33.4条约定发包人违约应承担的违约责任：_____________________________________________________________________________________ 双方约定的发包人其他违约责任：____________________________________________________________________________________________________________36.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2条约定承包人违约应承担的违约责任：_____________________________________________________________________________________ 本合同通用条款第15.1条约定承包人违约应承担的违约责任：_____________________________________________________________________________________双方约定的承包人其他违约责任：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________38．争议 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：（一）向上海仲裁委员会或_____________仲裁委员会申请仲裁（如不选择仲裁划去此项）；（二）其他解决方式：______________________________________________________________________________________________________________________十一、其他 39．工程分包39.1本工程发包人同意承包人的工程：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________分包施工单位为：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 40．不可抗拒力40.1双方关于不可抗拒力的约定：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________41．保险41.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：_________________________________________________ _____________________________________________________________________发包人委托承包人办理的保险事项：______________________________________（2）承包人投保内容：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________42．担保42.3本工程双方约定担保事项如下： （1）发包人向承包人提供乙方的履约担保，担保方式为：_____________________（2）承包人向发包人提供乙方的履约担保，担保方式为：_____________________（3）双方约定的其他担保事项：________________________________________47．合同份数47.1双方约定合同副本份数：______________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________48．补充条款___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 中华人民共和国行业标准住宅建筑电气设计规范CodeforelectricaldesignofresidentialbuildingsJGJ242—2011批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2012年4月1日 中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1001号关于发布行业标准《住宅建筑电气设计规范》的公告现批准《住宅建筑电气设计规范》为行业标准，编号为JGJ242—2011， 自2012年4月1月起实施。其中，第4．3．2、8．4．3、10．1．1、10．1．2条为强制性条文，必须严格执行。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2011年5月3日前言 根据原建设部《关于印发<2007年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)>的通知》(建标[2007]125号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本规范。本规范的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．供配电系统；4．配变电所；5．自备电源；6．低压配电；7．配电线路布线系统；8.常用设备电气装置；9．电气照明；10．防雷与接地；11．信息设施系统；12．信息化应用系统；13．建筑设备管理系统；14．公共安全系统；15．机房工程。本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑标准设计研究院(地址：北京市海淀区首体南路9号主语国际2号楼，邮编：100048)。本规范主编单位：中国建筑标准设计研究院本规范参编单位：中国建筑设计研究院北京市建筑设计研究院上海现代设计集团华东建筑设计研究院有限公司上海现代设计集团上海建筑设计研究院有限公司中国建筑东北设计研究院有限公司中国建筑西北设计研究院有限公司中国建筑西南设计研究院有限公司中南建筑设计院股份有限公司新疆建筑设计研究院广东省建筑设计研究院广西华蓝设计(集团)有限公司合肥工业大学建筑设计研究院施耐德(中国)有限公司本规范主要起草人员：孙兰李雪佩李立晓黄祖凯张文才李逢元王金元杨德才杜毅威邵民杰 陈众励熊江丁新亚林洪思粟卫权万力本规范主要审查人员：孙成群丁杰张宜陈汉民李长海王东林汪军周名嘉冯志文徐华李炳华钟景华1总则1．0．1为统一住宅建筑电气设计，全面贯彻执行国家的节能环保政策，做到安全可靠、经济合理、技术先进、整体美观、维护管理方便，制定本规范。1．0．2本规范适用于城镇新建、改建和扩建的住宅建筑的电气设计，不适用于住宅建筑附设的防空地下室工程的电气设计。1．0．3住宅建筑电气设计应与工程特点、规模和发展规划相适应，并应采用经实践证明行之有效的新技术、新设备、新材料。 1．0．4住宅建筑电气设备应采用符合国家现行有关标准的高效节能、环保、安全、性能先进的电气产品，严禁使用已被国家淘汰的产品。1．0．5住宅建筑电气设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2术语2．0．1住宅单元residentialbuildingunit由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。2．0．2套(户)型dwellingunit按不同使用面积、居住空间和厨卫组成的成套住宅单位。2．0．3家居配电箱houseelectrical distributor住宅套(户)内供电电源进线及终端配电的设备箱。2．0．4家居配线箱(HD)housetele-distributor住宅套(户)内数据、语音、图像等信息传输线缆的接入及匹配的设备箱。2．0．5家居控制器(HC)housecontroller住宅套(户)内各种数据采集、控制、管理及通信的控制器。2．0．6家居管理系统(HMS)housemanagementsystem将住宅建筑(小区)各个智能化子系统的信息集成在一个网络与软件平台上进行统一的分析和处理，并保存于住宅建筑(小区)管理中心数据库，实现信息资源共享的综合系统。 3供配电系统3．1一般规定3．1．1供配电系统应按住宅建筑的负荷性质、用电容量、发展规划以及当地供电条件合理设计。3．1．2应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。3．1．3住宅建筑的高压供电系统宜采用环网方式，并应满足当地供电部门的规定。3．1．4供配电系统设计应符合国家现行标准《供配电系统设计规范》GB50052和《民用建筑电气设计规范》JGJ16的有关规定。3．2负荷分级 3．2．1住宅建筑中主要用电负荷的分级应符合表3．2．1的规定，其他未列入表3．2．1中的住宅建筑用电负荷的等级宜为三级。3．2．2严寒和寒冷地区住宅建筑采用集中供暖系统时，热交换系统的用电负荷等级不宜低于二级。 3．2．3建筑高度为100m或35层及以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。3．3电能计量3．3．1每套住宅的用电负荷和电能表的选择不宜低于表3.3．1的规定：表3.3.1每套住宅用电负荷和电能表的选择3．3．2当每套住宅建筑面积大于150m2时，超出的建筑面积可按40W／m2～50W／m2计算用电负荷。 3．3．3每套住宅用电负荷不超过12kW时，应采用单相电源进户，每套住宅应至少配置一块单相电能表。3.3．4每套住宅用电负荷超过12kW时，宜采用三相电源进户，电能表应能按相序计量。3．3．5当住宅套内有三相用电设备时，三相用电设备应配置三相电能表计量；套内单相用电设备应按本规范第3．3．3条和第3．3．4条的规定进行电能计量。3．3.6电能表的安装位置除应符合下列规定外，还应符合当地供电部门的规定：1电能表宜安装在住宅套外；2对于低层住宅和多层住宅，电能表宜按住宅单元集中安装；3 对于中高层住宅和高层住宅，电能表宜按楼层集中安装；4电能表箱安装在公共场所时，暗装箱底距地宜为1．5m，明装箱底距地宜为1．8m；安装在电气竖井内的电能表箱宜明装，箱的上沿距地不宜高于2．0m。3．4负荷计算3．4．1对于住宅建筑的负荷计算，方案设计阶段可采用单位指标法和单位面积负荷密度法；初步设计及施工图设计阶段，宜采用单位指标法与需要系数法相结合的算法。3．4．2当单相负荷的总计算容量小于计算范围内三相对称负荷总计算容量的15％时，应全部按三相对称负荷计算；当大于等于15％时，应将单相负荷换算为等效三相负荷，再与三相负荷相加。3．4．3 住宅建筑用电负荷采用需要系数法计算时，需要系数应根据当地气候条件、采暖方式、电炊具使用等因素进行确定。4配变电所4．1一般规定4．1．1住宅建筑配变电所应根据其特点、用电容量、所址环境、供电条件和节约电能等因素合理确定设计方案，并应考虑发展的可能性。4．1．2住宅建筑配变电所设计应符合国家现行标准《10kV及以下变电所设计规范》GB50053、《民用建筑电气设计规范》JGJ16和当地供电部门的有关规定。4．2所址选择4．2．1 单栋住宅建筑用电设备总容量为250kW以下时，宜多栋住宅建筑集中设置配变电所；单栋住宅建筑用电设备总容量在250kW及以上时，宜每栋住宅建筑设置配变电所。4．2．2当配变电所设在住宅建筑内时，配变电所不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，不宜设在住宅建筑地下的最底层。4．2．3当配变电所设在住宅建筑外时，配变电所的外侧与住宅建筑的外墙间距，应满足防火、防噪声、防电磁辐射的要求，配变电所宜避开住户主要窗户的水平视线。4．3变压器选择4．3．1住宅建筑应选用节能型变压器。变压器的结线宜采用D，yn11，变压器的负载率不宜大于85％。 4．3．2设置在住宅建筑内的变压器，应选择干式、气体绝缘或非可燃性液体绝缘的变压器。4．3．3当变压器低压侧电压为0．4kV时，配变电所中单台变压器容量不宜大于1600kVA，预装式变电站中单台变压器容量不宜大于800kVA。5自备电源5．0．1建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑宜设柴油发电机组。5．0．2设置柴油发电机组时，应满足噪声、排放标准等环保要求。5．0．3应急电源装置(EPS)可作为住宅建筑应急照明系统的备用电源，应急照明连续供电时间应满足国家现行有关防火标准的要求。 6低压配电6．1一般规定6．1．1住宅建筑低压配电系统的设计应根据住宅建筑的类别、规模、供电负荷等级、电价计量分类、物业管理及可发展性等因素综合确定。6．1.2住宅建筑低压配电设计应符合国家现行标准《低压配电设计规范》GB50054、《民用建筑电气设计规范》JGJ16的有关规定。6．2低压配电系统6．2．1住宅建筑单相用电设备由三相电源供配电时，应考虑三相负荷平衡。6．2．2住宅建筑每个单元或楼层宜设一个带隔离功能的开关电器，且该开关电器可独立设置，也可设置在电能表箱里。 6．2．3采用三相电源供电的住宅，套内每层或每间房的单相用电设备、电源插座宜采用同相电源供电。6．2．4每栋住宅建筑的照明、电力、消防及其他防灾用电负荷，应分别配电。6．2．5住宅建筑电源进线电缆宜地下敷设，进线处应设置电源进线箱，箱内应设置总保护开关电器。电源进线箱宜设在室内，当电源进线箱设在室外时，箱体防护等级不宜低于IP54。6．2．66层及以下的住宅单元宜采用三相电源供配电，当住宅单元数为3及3的整数倍时，住宅单元可采用单相电源供配电。6．2．7 7层及以上的住宅单元应采用三相电源供配电，当同层住户数小于9时，同层住户可采用单相电源供配电。6．3低压配电线路的保护6．3．1当住宅建筑设有防电气火灾剩余电流动作报警装置时，报警声光信号除应在配电柜上设置外，还宜将报警声光信号送至有人值守的值班室。6．3．2每套住宅应设置自恢复式过、欠电压保护电器。6．4导体及线缆选择6．4．1住宅建筑套内的电源线应选用铜材质导体。6．4．2敷设在电气竖井内的封闭母线、预制分支电缆、电缆及电源线等供电干线，可选用铜、铝或合金材质的导体。 6．4．3高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆。6．4．4建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用矿物绝缘电缆；建筑高度为50m～100m且19层～34层的一类高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆，宜采用矿物绝缘电缆；10层～18层的二类高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火类线缆。6．4．519层及以上的一类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃的线缆。10层～18层的二类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明宜采用低烟无卤阻燃的线缆。6．4．6建筑面积小于或等于60m2且为一居室的住户，进户线不应小于6mm2 ，照明回路支线不应小于1．5mm2，插座回路支线不应小于2．5mm2。建筑面积大于60m2的住户，进户线不应小于10mm2，照明和插座回路支线不应小于2.5mm2。6.4．7单相负荷中性导体和保护导体截面的选择应符合表6．4．7的规定。7配电线路布线系统7．1一般规定 7．1．1电源布线系统宜考虑电磁兼容性和对其他弱电系统的影响。7．1．2住宅建筑电源布线系统的设计应符合国家现行有关标准的规定。住宅建筑配电线路的直敷布线、金属线槽布线、矿物绝缘电缆布线、电缆桥架布线、封闭式母线布线的设计应符合现行行业标准《民用建筑电气设计规范》JGJ16的规定。7．2导管布线7．2．1住宅建筑套内配电线路布线可采用金属导管或塑料导管。暗敷的金属导管管壁厚度不应小于1．5mm，暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于2．0mm。7．2．2潮湿地区的住宅建筑及住宅建筑内的潮湿场所，配电线路布线宜采用管壁厚度不小于2．0mm的塑料导管或金属导管。明敷的金属导管应做防腐、防潮处理。 7．2.3敷设在钢筋混凝土现浇楼板内的线缆保护导管最大外径不应大于楼板厚度的1／3，敷设在垫层的线缆保护导管最大外径不应大于垫层厚度的1／2。线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于15mm；消防设备线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于30mm。7．2．4当电源线缆导管与采暖热水管同层敷设时，电源线缆导管宜敷设在采暖热水管的下面，并不应与采暖热水管平行敷设。电源线缆与采暖热水管相交处不应有接头。7．2．5与卫生间无关的线缆导管不得进入和穿过卫生间。卫生间的线缆导管不应敷设在0、1区内，并不宜敷设在2区内。7．2．6净高小于2．5m且经常有人停留的地下室，应采用导管或线槽布线。 7．3电缆布线7．3．1无铠装的电缆在住宅建筑内明敷时，水平敷设至地面的距离不宜小于2．5m；垂直敷设至地面的距离不宜小于1．8m。除明敷在电气专用房间外，当不能满足要求时，应采取防止机械损伤的措施。7．3．2220／380V电力电缆及控制电缆与1kV以上的电力电缆在住宅建筑内平行明敷设时，其净距不应小于150mm。7．4电气竖井布线7．4．1电气竖井宜用于住宅建筑供电电源垂直干线等的敷设，并可采取电缆直敷、导管、线槽、电缆桥架及封闭式母线等明敷设布线方式。当穿管管径不大于电气竖井壁厚的1／3时，线缆可穿导管暗敷设于电气竖井壁内。 7．4．2当电能表箱设于电气竖井内时，电气竖井内电源线缆宜采用导管、金属线槽等封闭式布线方式。7．4．3电气竖井的井壁应为耐火极限不低于1h的不燃烧体。电气竖井应在每层设维护检修门，并宜加门锁或门控装置。维护检修门的耐火等级不应低于丙级，并应向公共通道开启。7．4．4电气竖井的面积应根据设备的数量、进出线的数量、设备安装、检修等因素确定。高层住宅建筑利用通道作为检修面积时，电气竖井的净宽度不宜小于0．8m。7．4．5 电气竖井内竖向穿越楼板和水平穿过井壁的洞口应根据主干线缆所需的最大路由进行预留。楼板处的洞口应采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火材料作封堵，井壁的洞口应采用防火材料封堵。7．4．6电气竖井内应急电源和非应急电源的电气线路之间应保持不小于0．3m的距离或采取隔离措施。7．4．7强电和弱电线缆宜分别设置竖井。当受条件限制需合用时，强电和弱电线缆应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施。7．4．8电气竖井内应设电气照明及至少一个单相三孔电源插座，电源插座距地宜为0．5m～1．0m。7．4．9电气竖井内应敷设接地干线和接地端子。7．5室外布线 7．5.1当沿同一路径敷设的室外电缆小于或等于6根时，宜采用铠装电缆直接埋地敷设。在寒冷地区，电缆宜埋设于冻土层以下。7．5．2当沿同一路径敷设的室外电缆为7根～12根时，宜采用电缆排管敷设方式。7．5．3当沿同一路径敷设的室外电缆数量为13根～18根时，宜采用电缆沟敷设方式。7．5．4电缆与住宅建筑平行敷设时，电缆应埋设在住宅建筑的散水坡外。电缆进出住宅建筑时，应避开人行出入口处，所穿保护管应在住宅建筑散水坡外，且距离不应小于200mm，管口应实施阻水堵塞，并宜在距住宅建筑外墙3m～5m处设电缆井。7．5．5 各类地下管线之间的最小水平和交叉净距，应分别符合表7．5．5-1和表7．5．5-2的规定。8常用设备电气装置8．1一般规定 8．1．1住宅建筑应采用高效率、低能耗、性能先进、耐用可靠的电气装置，并应优先选择采用绿色环保材料制造的电气装置。8．1．2每套住宅内同一面墙上的暗装电源插座和各类信息插座宜统一安装高度。8．1．3住宅建筑常用设备电气装置的设计应符合现行行业标准《民用建筑电气设计规范》JGJ16的有关规定。8．2电梯8．2．1住宅建筑电梯的负荷分级应符合本规范第3．2节的规定。8．2．2高层住宅建筑的消防电梯应由专用回路供电，高层住宅建筑的客梯宜由专用回路供电。 8．2．3电梯机房内应至少设置一组单相两孔、三孔电源插座，并宜设置检修电源。8．2．4当电梯机房的自然通风不能满足电梯正常工作时，应采取机械通风或空调的方式。8．2．5电梯井道照明宜由电梯机房照明配电箱供电。8．2．6电梯井道照明供电电压宜为36V。当采用AC220V时，应装设剩余电流动作保护器，光源应加防护罩。8．2．7电梯底坑应设置一个防护等级不低于IP54的单相三孔电源插座，电源插座的电源可就近引接，电源插座的底边距底坑宜为1．5m。 8．3电动门8．3．1电动门应由就近配电箱(柜)引专用回路供电，供电回路应装设短路、过负荷和剩余电流动作保护器，并应在电动门就地装设隔离电器和手动控制开关或按钮。8．3．2电动门的所有金属构件及附属电气设备的外露可导电部分，均应可靠接地。8．3．3对于设有火灾自动报警系统的住宅建筑，疏散通道上安装的电动门，应能在发生火灾时自动开启。8．4家居配电箱8．4．1每套住宅应设置不少于一个家居配电箱，家居配电箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等便于维修维护处，箱底距地高度不应低于1．6m。 8.4．2家居配电箱的供电回路应按下列规定配置：1每套住宅应设置不少于一个照明回路；2装有空调的住宅应设置不少于一个空调插座回路；3厨房应设置不少于一个电源插座回路；4装有电热水器等设备的卫生间，应设置不少于一个电源插座回路；5除厨房、卫生间外，其他功能房应设置至少一个电源插座回路，每一回路插座数量不宜超过10个(组)。8．4.3家居配电箱应装设同时断开相线和中性线的电源进线开关电器，供电回路应装设短路和过负荷保护电器，连接手持式及移动式家用电器的电源插座回路应装设剩余电流动作保护器。8．4．4 柜式空调的电源插座回路应装设剩余电流动作保护器，分体式空调的电源插座回路宜装设剩余电流动作保护器。8．5其他8．5．1每套住宅电源插座的数量应根据套内面积和家用电器设置，且应符合表8．5．1的规定： 8．5.2起居室(厅)、兼起居的卧室、卧室、书房、厨房和卫生间的单相两孔、三孔电源插座宜选用10A的电源插座。对于洗衣机、冰箱、排油烟机、排风机、空调器、电热水器等单台单相家用电器，应根据其额定功率选用单相三孔10A或16A的电源插座。 8．5．3洗衣机、分体式空调、电热水器及厨房的电源插座宜选用带开关控制的电源插座，未封闭阳台及洗衣机应选用防护等级为IP54型电源插座。8．5．4新建住宅建筑的套内电源插座应暗装，起居室(厅)、卧室、书房的电源插座宜分别设置在不同的墙面上。分体式空调、排油烟机、排风机、电热水器电源插座底边距地不宜低于1．8m；厨房电炊具、洗衣机电源插座底边距地宜为1．0m～1．3m；柜式空调、冰箱及一般电源插座底边距地宜为0．3m～0．5m。8．5．5住宅建筑所有电源插座底边距地1.8m及以下时，应选用带安全门的产品。8．5．6对于装有淋浴或浴盆的卫生间，电热水器电源插座底边距地不宜低于2．3m，排风机及其他电源插座宜安装在3区。 9电气照明9．1一般规定9．1．1住宅建筑的照明应选用节能光源、节能附件，灯具应选用绿色环保材料。9．1．2住宅建筑电气照明的设计应符合国家现行标准《建筑照明设计标准》GB50034、《民用建筑电气设计规范》JGJ16的有关规定。9．2公共照明9．2．1当住宅建筑设置航空障碍标志灯时，其电源应按该住宅建筑中最高负荷等级要求供电。9．2．2应急照明的回路上不应设置电源插座。9．2．3 住宅建筑的门厅、前室、公共走道、楼梯间等应设人工照明及节能控制。当应急照明采用节能自熄开关控制时，在应急情况下，设有火灾自动报警系统的应急照明应自动点亮；无火灾自动报警系统的应急照明可集中点亮。9．2．4住宅建筑的门厅应设置便于残疾人使用的照明开关，开关处宜有标识。9．3应急照明9．3．1高层住宅建筑的楼梯间、电梯间及其前室和长度超过20m的内走道，应设置应急照明；中高层住宅建筑的楼梯间、电梯间及其前室和长度超过20m的内走道，宜设置应急照明。应急照明应由消防专用回路供电。9．3．219层及以上的住宅建筑，应沿疏散走道设置灯光疏散指示标志，并应在安全出口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口” 标志；10层～18层的二类高层住宅建筑，宜沿疏散走道设置灯光疏散指示标志，并宜在安全出口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口”标志。建筑高度为100m或35层及以上住宅建筑的疏散标志灯应由蓄电池组作为备用电源；建筑高度50m～100m且19层～34层的一类高层住宅建筑的疏散标志灯宜由蓄电池组作为备用电源。9．3．3高层住宅建筑楼梯间应急照明可采用不同回路跨楼层竖向供电，每个回路的光源数不宜超过20个。9．4套内照明9．4．1灯具的选择应根据具体房间的功能而定，并宜采用直接照明和开启式灯具。9．4．2起居室(厅)、餐厅等公共活动场所的照明应在屋顶至少预留一个电源出线口。 9．4．3卧室、书房、卫生间、厨房的照明宜在屋顶预留一个电源出线口，灯位宜居中。9．4．4卫生间等潮湿场所，宜采用防潮易清洁的灯具；卫生间的灯具位置不应安装在0、1区内及上方。装有淋浴或浴盆卫生间的照明回路，宜装设剩余电流动作保护器，灯具、浴霸开关宜设于卫生间门外。9．4．5起居室、通道和卫生间照明开关，宜选用夜间有光显示的面板。9．5照明节能9．5．1直管形荧光灯应采用节能型镇流器，当使用电感式镇流器时，其能耗应符合现行国家标准《管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》GB17896的规定。 9．5．2有自然光的门厅、公共走道、楼梯间等的照明，宜采用光控开关。9．5．3住宅建筑公共照明宜采用定时开关、声光控制等节电开关和照明智能控制系统。10防雷与接地10．1防雷10．1．1建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑和年预计雷击次数大于0．25的住宅建筑，应按第二类防雷建筑物采取相应的防雷措施。10．1．2建筑高度为50m～100m或19层～34层的住宅建筑和年预计雷击次数大于或等于0．05且小于或等于0．25的住宅建筑，应按不低于第三类防雷建筑物采取相应的防雷措施。 10．1.3固定在第二、三类防雷住宅建筑上的节日彩灯、航空障碍标志灯及其他用电设备，应安装在接闪器的保护范围内，且外露金属导体应与防雷接地装置连成电气通路。10．1.4住宅建筑屋顶设置的室外照明及用电设备的配电箱，宜安装在室内。10．2等电位联结10．2．1住宅建筑应做总等电位联结，装有淋浴或浴盆的卫生间应做局部等电位联结。10．2．2局部等电位联结应包括卫生间内金属给水排水管、金属浴盆、金属洗脸盆、金属采暖管、金属散热器、卫生间电源插座的PE线以及建筑物钢筋网。 10．2．3等电位联结线的截面应符合表10．2．3的规定。 10．3接地10．3．1住宅建筑各电气系统的接地宜采用共用接地网。接地网的接地电阻值应满足其中电气系统最小值的要求。10．3．2住宅建筑套内下列电气装置的外露可导电部分均应可靠接地：1固定家用电器、手持式及移动式家用电器的金属外壳；2家居配电箱、家居配线箱、家居控制器的金属外壳；3线缆的金属保护导管、接线盒及终端盒；4Ⅰ类照明灯具的金属外壳。10．3．3接地干线可选用镀锌扁钢或铜导体，接地干线可兼作等电位联结干线。 10．3．4高层建筑电气竖井内的接地干线，每隔3层应与相近楼板钢筋做等电位联结。11信息设施系统11．1一般规定11．1．1住宅建筑应根据入住用户通信、信息业务的整体规划、需求及当地资源，设置公用通信网、因特网或自用通信网、局域网。11．1．2住宅建筑应根据管理模式，至少预留两个通信、信息网络业务经营商通信、网络设施所需的安装空间。11．1．3住宅建筑的电视插座、电话插座、信息插座的设置数量除应符合本规范外，尚应满足当地主管部门的规定。 11．1．4住宅建筑信息设施系统设计应符合国家现行标准《智能建筑设计标准》GB／T50314、《民用建筑电气设计规范》JGJ16的规定。11．2有线电视系统11．2．1住宅建筑应设置有线电视系统，且有线电视系统宜采用当地有线电视业务经营商提供的运营方式。11．2．2每套住宅的有线电视系统进户线不应少于1根，进户线宜在家居配线箱内做分配交接。11．2．3住宅套内宜采用双向传输的电视插座。电视插座应暗装，且电视插座底边距地高度宜为0．3m～1．0m。11．2．4 每套住宅的电视插座装设数量不应少于1个。起居室、主卧室应装设电视插座，次卧室宜装设电视插座。11．2．5住宅建筑有线电视系统的同轴电缆宜穿金属导管敷设。11．3电话系统11．3．1住宅建筑应设置电话系统，电话系统宜采用当地通信业务经营商提供的运营方式。11.3．2住宅建筑的电话系统宜使用综合布线系统，每套住宅的电话系统进户线不应少于1根，进户线宜在家居配线箱内做交接。11.3．3住宅套内宜采用RJ45电话插座。电话插座应暗装，且电话插座底边距地高度宜为0．3m～0．5m，卫生间的电话插座底边距地高度宜为1．0m～1．3m。 11．3．4电话插座缆线宜采用由家居配线箱放射方式敷设。11．3．5每套住宅的电话插座装设数量不应少于2个。起居室、主卧室、书房应装设电话插座，次卧室、卫生间宜装设电话插座。11．4信息网络系统11．4．1住宅建筑应设置信息网络系统，信息网络系统宜采用当地信息网络业务经营商提供的运营方式。11．4．2住宅建筑的信息网络系统应使用综合布线系统，每套住宅的信息网络进户线不应少于1根，进户线宜在家居配线箱内做交接。11．4．3 每套住宅内应采用RJ45信息插座或光纤信息插座。信息插座应暗装，信息插座底边距地高度宜为0．3m～0．5m。11．4．4每套住宅的信息插座装设数量不应少于1个。书房、起居室、主卧室均可装设信息插座。11.4．5住宅建筑综合布线系统的设备间、电信间可合用，也可分别设置。11．5公共广播系统11．5．1住宅建筑的公共广播系统可根据使用要求，分为背景音乐广播系统和火灾应急广播系统。11．5．2背景音乐广播系统的分路，应根据住宅建筑类别、播音控制、广播线路路由等因素确定。11．5．3 当背景音乐广播系统和火灾应急广播系统合并为一套系统时，广播系统分路宜按建筑防火分区设置，且当火灾发生时，应强制投入火灾应急广播。11．5．4室外背景音乐广播线路的敷设可采用铠装电缆直接埋地、地下排管等敷设方式。11．6信息导引及发布系统11．6．1智能化的住宅建筑宜设置信息导引及发布系统。11．6．2信息导引及发布系统应能对住宅建筑内的居民或来访者提供告知、信息发布及查询等功能。11．6．3信息显示屏可根据观看的范围、安装的空间位置及安装方式等条件，合理选定显示屏的类型及尺寸。各类显示屏应具有多种输入接口方式。信息显示屏宜采用单向传输方式。 11．6．4供查询用的信息导引及发布系统显示屏，应采用双向传输方式。11．7家居配线箱11．7．1每套住宅应设置家居配线箱。11．7．2家居配线箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等的便于维修维护处，箱底距地高度宜为0．5m。11．7．3距家居配线箱水平0．15m～0．20m处应预留AC220V电源接线盒，接线盒面板底边宜与家居配线箱面板底边平行，接线盒与家居配线箱之间应预埋金属导管。11．8家居控制器11．8．1智能化的住宅建筑可选配家居控制器。 11．8．2家居控制器宜将家居报警、家用电器监控、能耗计量、访客对讲等集中管理。11．8．3家居控制器的使用功能宜根据居民需求、投资、管理等因素确定。11．8．4固定式家居控制器宜暗装在起居室便于维修维护处，箱底距地高度宜为1．3m～1．5m。11．8．5家居报警宜包括火灾自动报警和入侵报警，设计要求可按本规范第14．2、14．3节的有关规定执行。11．8．6当采用家居控制器对家用电器进行监控时，两者之间的通信协议应兼容。 11．8．7访客对讲的设计要求可按本规范第14．3节的有关规定执行。12信息化应用系统12．1物业运营管理系统12．1．1智能化的住宅建筑应设置物业运营管理系统。12．1．2物业运营管理系统宜具有对住宅建筑内入住人员管理、住户房产维修管理、住户各项费用的查询及收取、住宅建筑公共设施管理、住宅建筑工程图纸管理等功能。12．2信息服务系统12．2．1智能化的住宅建筑宜设置信息服务系统。 12．2．2信息服务系统宜包括紧急求助、家政服务、电子商务、远程教育、远程医疗、保健、娱乐等，并应建立数据资源库，向住宅建筑内居民提供信息检索、查询、发布和导引等服务。12．3智能卡应用系统12．3．1智能化的住宅建筑宜设置智能卡应用系统。12．3．2智能卡应用系统宜具有出入口控制、停车场管理、电梯控制、消费管理等功能，并宜增加与银行信用卡融合的功能。对于住宅建筑管理人员，宜增加电子巡查、考勤管理等功能。12．3．3智能卡应用系统应配置与使用功能相匹配的系列软件。12．4信息网络安全管理系统 12．4．1智能化的住宅建筑宜设置信息网络安全管理系统。12．4．2信息网络安全管理系统应能保障信息网络正常运行和信息安全12．5家居管理系统12.5．1智能化的住宅建筑宜设置家居管理系统。12．5．2家居管理系统应根据实际投资状况、管理需求和住宅建筑的规模，对智能化系统进行不同程度的集成和管理。12．5．3家居管理系统宜综合火灾自动报警、安全技术防范、家庭信息管理、能耗计量及数据远传、物业收费、停车场管理、公共设施管理、信息发布等系统。 12．5．4家居管理系统应能接收公安部门、消防部门、社区发布的社会公共信息，并应能向公安、消防等主管部门传送报警信息。13建筑设备管理系统13．1一般规定13．1．1智能化的住宅建筑宜设置建筑设备管理系统。住宅建筑建筑设备管理系统宜包括建筑设备监控系统、能耗计量及数据远传系统、物业运营管理系统等。13．1．2住宅建筑建筑设备管理系统的设计应符合现行行业标准《民用建筑电气设计规范》JCJ16的有关规定。13．2建筑设备监控系统 13．2．1智能化住宅建筑的建筑设备监控系统宜具备下列功能：1监测与控制住宅小区给水与排水系统；2监测与控制住宅小区公共照明系统；3监测各住宅建筑内电梯系统；4监测与控制住宅建筑内设有集中式采暖通风及空气调节系统；5监测住宅小区供配电系统。13．2．2建筑设备监控系统应对智能化住宅建筑中的蓄水池(含消防蓄水池)、污水池水位进行检测和报警。13．2．3建筑设备监控系统宜对智能化住宅建筑中的饮用水蓄水池过滤设备、消毒设备的故障进行报警。13．2．4直接数字控制器(DDC)的电源宜由住宅建筑设备监控中心集中供电。 13．2．5住宅小区建筑设备监控系统的设计，应根据小区的规模及功能需求合理设置监控点。13．3能耗计量及数据远传系统13．3．1能耗计量及数据远传系统可采用有线网络或无线网络传输。13.3．2有线网络进户线可在家居配线箱内做交接。13．3．3距能耗计量表具0．3m～0．5m处，应预留接线盒，且接线盒正面不应有遮挡物。13．3．4能耗计量及数据远传系统有源设备的电源宜就近引接。 14公共安全系统14．1一般规定14．1．1公共安全系统宜包括住宅建筑的火灾自动报警系统、安全技术防范系统和应急联动系统。14.1．2住宅建筑公共安全系统的设计应符合国家现行标准《智能建筑设计标准》GB／T50314、《民用建筑电气设计规范》JGJ16等的有关规定。14．2火灾自动报警系统14．2．1住宅建筑火灾自动报警系统的设计、保护对象的分级及火灾探测器设置部位等，应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116的规定。14．2．2 当10层～18层住宅建筑的消防电梯兼作客梯且两类电梯共用前室时，可由一组消防双电源供电。末端双电源自动切换配电箱应设置在消防电梯机房内，由双电源自动切换配电箱至相应设备时，应采用放射式供电，火灾时应切断客梯电源。14．2．3建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑，应设消防控制室、应急广播系统及声光警报装置。其他需设火灾自动报警系统的住宅建筑设置应急广播困难时，应在每层消防电梯的前室、疏散通道设置声光警报装置。14．3安全技术防范系统14．3．1住宅建筑的安全技术防范系统宜包括周界安全防范系统、公共区域安全防范系统、家庭安全防范系统及监控中心。14．3．2住宅建筑安全技术防范系统的配置标准应符合表14．3．2的规定。 14．3．3周界安全防范系统的设计应符合下列规定：1 电子周界防护系统应与周界的形状和出入口设置相协调，不应留盲区；2电子周界防护系统应预留与住宅建筑安全管理系统的联网接口。14．3．4公共区域安全防范系统的设计应符合下列规定：1电子巡查系统应符合下列规定：1)离线式电子巡查系统的信息识读器底边距地宜为1．3m～1．5m，安装方式应具备防破坏措施，或选用防破坏型产品；2)在线式电子巡查系统的管线宜采用暗敷。2视频安防监控系统应符合下列规定：1)住宅建筑的主要出入口、主要通道、电梯轿厢、地下停车库、周界及重要部位宜安装摄像机；2)室外摄像机的选型及安装应采取防水、防晒、防雷等措施；3)应预留与住宅建筑安全管理系统的联网接口。3 停车库(场)管理系统应符合下列规定：1)应重点对住宅建筑出入口、停车库(场)出入口及其车辆通行车道实施控制、监视、停车管理及车辆防盗等综合管理；2)住宅建筑出入口、停车库(场)出入口控制系统宜与电子周界防护系统、视频安防监控系统联网。14．3．5家庭安全防范系统的设计应符合下列规定：1访客对讲系统应符合下列规定：1)主机宜安装在单元入口处防护门上或墙体内，室内分机宜安装在起居室(厅)内，主机和室内分机底边距地宜为1．3m～1．5m；2)访客对讲系统应与监控中心主机联网。2紧急求助报警装置应符合下列规定：1)每户应至少安装一处紧急求助报警装置；2)紧急求助信号应能报至监控中心；3)紧急求助信号的响应时间应满足国家现行有关标准的要求。3入侵报警系统应符合下列规定：1)可在住户套内、户门、阳台及外窗等处，选择性地安装入侵报警探测装置；2)入侵报警系统应预留与小区安全管理系统的联网接口。 14．3．6监控中心的设计应符合下列规定：1监控中心应具有自身的安全防范设施；2周界安全防范系统、公共区域安全防范系统、家庭安全防范系统等主机宜安装在监控中心；3监控中心应配置可靠的有线或无线通信工具，并应留有与接警中心联网的接口；4监控中心可与住宅建筑管理中心合用，使用面积应根据系统的规模由工程设计人员确定，并不应小于20m2。14．4应急联动系统14．4．1建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑、居住人口超过5000人的住宅建筑宜设应急联动系统。应急联动系统宜以火灾自动报警系统、安全技术防范系统为基础。14．4．2住宅建筑应急联动系统宜满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB／T50314的相关规定。 15机房工程15．1一般规定15．1．1住宅建筑的机房工程宜包括控制室、弱电间、电信间等，并宜按现行国家标准《电子信息系统机房设计规范》GB50174中的C级进行设计。15．1．2住宅建筑电子信息系统机房的设计应符合国家现行标准《电子信息系统机房设计规范》GB50174、《民用建筑电气设计规范》JGJ16的有关规定。15．2控制室15．2．1控制室应包括住宅建筑内的消防控制室、安全防范监控中心、建筑设备管理控制室等。15．2．2住宅建筑的控制室宜采用合建方式。 15．2．3控制室的供电应满足各系统正常运行最高负荷等级的需求。15.3弱电间及弱电竖井15．3．1弱电间应根据弱电设备的数量、系统出线的数量、设备安装与维修等因素，确定其所需的使用面积。15．3．2多层住宅建筑弱电系统设备宜集中设置在一层或地下一层弱电间(电信间)内，弱电竖井在利用通道作为检修面积时，弱电竖井的净宽度不宜小于0．35m。15．3．37层及以上的住宅建筑弱电系统设备的安装位置应由设计人员确定。弱电竖井在利用通道作为检修面积时，弱电竖井的净宽度不宜小于0．6m。 15．3．4弱电间及弱电竖井应根据弱电系统进出缆线所需的最大通道，预留竖向穿越楼板、水平穿过墙壁的洞口。15．4电信间15．4．1住宅建筑电信间的使用面积不宜小于5m2。15．4．2住宅建筑的弱电间、电信间宜合用，使用面积不应小于电信间的面积要求。本规范用词说明1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“ 不得”；3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。引用标准名录1《建筑照明设计标准》GB500342《供配电系统设计规范》GB500523《10kV及以下变电所设计规范》GB500534《低压配电设计规范》GB500545《火灾自动报警系统设计规范》GB501166《电子信息系统机房设计规范》GB501747《智能建筑设计标准》GB／T503148 《管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》GB178969《民用建筑电气设计规范》JGJ16 '