浅谈精装修工程防水处理措施 2页

2013年5月■村目黄哺施工技术【文章编号】1673—0038(2013)14—0061—02浅谈精装修工程防水处理措施任向前徐海兰(浙江银建装饰工程有限公司)摘要：目前国内建筑的防水现状不容乐观，建筑渗漏已经成为当前建筑质量投诉的热点问题。65％的新建房屋在卜2年之后就会出现不同程度的渗漏现象，65％的建筑防水工程6～8年之后要翻新重做。建筑渗漏水事故，不仅会对房地产商、建筑承包商造成不同程度的危害，也会给普通老百姓带来困扰。本文主要根据精装修工程中经常出现与水有关的质量问题进行探讨，仅供同行参考：关键词：精装修；建筑渗漏；处理措施刖吾长期以来住宅防水处理一直是住宅建筑设计和施工中的关键性问题，如果设计时的防水层材料选择不当或者施工过程中未严格按设计要求和施工技术标准施工，以及操作人员技术素质低，都可能会，造成防水失效出现渗漏水。据有关方面统计，目前厨房、卫生间、地下室的渗、漏水现象已成为住宅建筑中投诉数量最大的方面之一。高层住宅防渗漏问题在设计和施工过程中必须给予高度重视，对易产生渗水的部位和施工薄弱环节，都要采取有效的措施，加强施工质量管理，以确保防水工程的质量。1精装修的定义什么是精装修呢?大多数消费者还是一头雾水。国家建设部明确了精装修的概念：墙面，橱卫全部到位．具体的意思就是房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成，橱卫和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具就可以入住了。2精装修出现的防水质量问题及处理措施2．1防水质量问题在精装修工程实践中，出现的很大一部分质量问题都与水有关，比如卫生间渗漏、墙面墙纸、木饰面、镜子发霉，因此只要是经常性存在水环境的使用场所，都应进行防水处理。2．2前期准备工作首先，应做好技术准备：搜集相关资料熟悉现场并掌握当地天气情况，组织图纸会审，编制施工方案，确定质量目标和检验要求，对施工人员进行技术交底或培训。2．3工艺流程应掌握施工工艺流程：技术准备一墙地面清理一放样、弹线一涂刷混凝土界面剂、浇捣混凝土翻口一管道口定位、开孔一管道安装、试水试压一管道周边孔洞封堵修补一养护一墙地面基层找平一结构层24h蓄水试验(3min墙面淋水试验)一墙地面交界阴角两边300mm、管道周边(圈)防水层施工一养护一墙地面防水层施工一养护一基层24h蓄水试验(3min墙面淋水试验)一镶贴块料一养护一打胶一面层24h蓄水试验(3rain墙面淋水试验)。2．4施工质量控制要点(1)注重防水设计并制定出施工方案，对施工方法等作出专项说明，施工时应严格按操作流程施工。(2)基层表面应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及杂物，对于有油污的基层应用10％的氢氧化钠溶液进行擦洗，再用清水冲洗干净。(3)在周边需砌筑墙体的位置，与混凝土同时浇筑高150mm，厚度与该墙体等厚的混凝土止水带。基层表面应平整，用l：3水泥砂浆找平、压光，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。找平层应平整光滑，转角处应做成半径为20mm的圆角；楼板地面面层施工前，应将穿墙管道、地漏等设施周围留宽、深为20mmx20mm的沟槽，在沟槽内填塞柔性密封材料，形成密封胶环；地漏口应比相邻地面低3．5ram；地面施工之前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下道工序施工。(4)防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，厚度不小于1．2mm，或者按国家相关规范要求；防水高度符合要求：防水施工要求涂布均匀，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓、厚度不匀等缺陷。地漏安装前应先找平、拉线，根据设计泛水坡度，确定地漏的合理高度，并保证安完地漏盖板后，其顶面低于周围地面5mm；大便器排水管的高度应根据地面高度确定，使之上口高出地面20．,-30ram，同时应选用内径大于大便器出口外径5mm以上排水管。(5)在防水工程做完后，须做基层24h蓄水试验(3rain墙面淋水试验)，并做好相应记录。施工完成并干透后封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度(至少蓄水5cm高)，并做上记号，24h内液面若无明显下降，特别楼下的房项没有发生渗漏，防水就达到要求了。对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3min，4h以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。根据施工顺序分四次蓄水试验：第一道结构层蓄水试验(检查土建结构)；第二道在管道预留完后；第三道在防水施工完；第四道在面层施工完成。(6)成品保护，及时做好防水保护层：在未做好保护层以前应及时采取保护措施，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层；突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位；地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理；涂膜防水层施工过程中，·61·\n施工技术■胃目蓑嵩2013年5月【文章编号】1673—0038(2013)14—0062—02试论我国建筑施工技术的现状及发展张献文谷霄峰任崴王亚芳(河南科技大学河南省洛阳市471023)摘要：随着全球化进程的加快，经济开始飞速的发展，国内的建筑行业也迎来了春天。当前国内已经有不少的施工技术超过了发达国家。和国际水平越来越接近。毋庸置疑，建筑的施工技术是保证建筑工程整体质量的基础和前提，它的不断进步与发展对于国内建筑行业的发展有着重大的意义。本文主要就建筑工程施工技术的发展与现状进行深入的探讨与分析。关键词：建筑；施工技术；现状；发展技术在不断的更新与换代。对于建筑施工行业而言，传统的施工技术难以满足现如今的工程建筑。就在传统技术不足的情况下，新的建筑施工工艺和技术开始出现并被大力地推广。这让我国的工程建筑施工效率有了很明显的提升。采用新的施工工艺和旌工技术不仅能够降低建筑工程的成本，缩短施工的时间，还能提升工程的质量，保证其安全性和可靠性。l国内建筑工程施工技术的现状分析1．1建筑工程中静压桩技术的运用所谓静压桩就是一种重要的桩基础。当前，它在建筑工程行业被应用地非常广泛，该施工法是利用静压桩设备以机架上和自身重要的配重来提供一种作用力，通过一种液压系统来对桩柱或者桩顶进行压力的施加。利用此种方法将柱压入到地层内部的沉桩工艺。所谓沉桩工艺，它和其它的一些施工工艺存在着极大的差别，详细说来，静压桩的施工法主要包含以下一些优点：(1)通过静压桩施工法不仅能够取得良好的经济效益，还能有效节约工程的成本。与其它的桩型施工不一样，静压桩施工能够昼夜不断地连续工作，此种不间断地施工能够大大缩短工程建设的周期，降低工程在资金方面的消耗。与此同时，利用该种先进科学的工作原理，无需投入太多的物力人力来进行工程的填埋工作，能够有效节省劳动力，从而降低施工过程中用在人工上面的费用。当然，该种桩型在整体施工方面的劳动强度非常低，且机械的操作也非常简单，其工程量远不如其它一些桩型繁杂艰巨。所以，能够有效地节约工程的成本，以便于获得更高的社会效益和经济效益。(2)建筑施工技术中，静压桩施工法在施工上能够获得非常好的效果。这主要表现在此种旌工工艺能够保证现场的卫生，不：I_j瞄章d；|—k睾业j譬业、警}业—薯}业业刍譬业夸；}—k业毫：|；}—茹章夸k。§k—奎k寸}啦夸}，鲞}业业，壹k，$k业章薯}业誊夸k-§k—自krjk舀窑—9番j譬夸；鲁，9k夸譬夸_}未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患；涂【(3)禁止在低温情况下施工，若在特别潮湿又不通风的环境膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。2．5防水注意细节(1)材料必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、检验报告，并进行现场取样试验，未经认可或复试不合格的材料不得使用。在材料的选择与搭配必须合理并符合要求，否则，将会产生不必要的渗漏。尤其目前的很多卫生问带有地暖更应该注意，因为地暖管道的热胀冷缩远远大于混凝土的热胀冷缩，所以对于材料的选择要谨慎小心，建议最好做两道防水层，第一道做刚性涂膜类的材料(如防水宝、水不漏、渗透结晶类材料等)，用来弥补混凝土的缺陷，并将管道部位密封好。第二道采用柔性的防水材料(如聚氨脂、沥青基涂料、有机硅涂料等)，两者结合、取长补短。，(2)防止一些质量问题出现。防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。旌工中应控制含水率，并认真操作；防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。·62·中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量，切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用：(4)涂料桶必须盖紧并置于安全地方；使用及待干过程中，要保证有良好的通风环境；若不慎溅入眼睛，请马上用大量清水冲洗；当涂料运送时，注意保持盖面向上的位置：切勿把涂料倒入下水道或排水管。(5)选择环保型材料，从生产、施工、使用中确保无挥发性有毒有害气体产生，要具有优良的防水、防潮、抗渗性能。及时做好每道工序的清洁工作，做好废弃物品的回收和统一处理。(6)检查原结构楼板质量：是否存在隐患(如厚度需确保8。lOem厚，结构密实度是否好)，如质量较差，需考虑地面结晶等加强处理。3结束语防水施工是一项技术要求并不是很高的工艺，但人们往往忽略了它的重要性，麻痹大意、偷工减料造成了很多不必要的损失，因此一定要从思想上重视起来，这样才能减少隐患，交付合格的成品。收稿日期：2013--4—11