外墙渗水处理措施以及预防措施.doc 6页

外墙渗水外墙渗水也可以说是工程中常见的头痛问题了；卧房外墙渗水第一分析水源：经过查看，A处水源为楼上装修贴地砖地面发水过多造成，可不做处理；B处渗水为外墙渗水；故对只B进行渗水处理；在墙外观看，该处（B处）外墙涂料起泡，可能存在墙面开裂现象；（由于在15楼，比较高，不能近距离观看，只能远处观看；）处理措施：由于该处在15楼，考虑到从外墙处理成本比较高（需要安装吊篮等设备），所以从内墙进行处理；（假如资金或设备条件比较充足，\n应当第一挑选从外墙进行处理，这样才能有效的根治漏水的发生，从内墙处理虽然简洁、成本低，但是成效不肯定抱负；）1、将漏水处墙体凿开；该墙为20墙，将墙体凿开一般（10CM），防止破坏外墙涂料；\n2、凿开后分析，该处上方为梁，右边未柱；漏水出应当为墙上口与梁柱相接处，用堵漏剂将砖墙与梁柱相接处封堵密实，并将该洞口周边一并用堵漏剂封堵密实，整个洞口内壁用堵漏剂慢刷3遍；3、等待大雨过后观看该处是否连续漏水；（经过一场大于后，\n该处已没有漏水现象，堵漏胜利；）4、将墙体复原；（补完砖后可再其表面再用堵漏剂满刷一遍，然后再进行内墙抹灰，确保万无一失；）总结外墙渗水缘由：1、砌筑质量差，灰缝砂浆不饱满，特殊是竖缝简洁产生瞎缝、透明缝、饿缝，形成渗水通道；砌筑方法不当引起砂浆强度偏低，粘结力变差，灰缝抗渗性能相应降低；框架填充墙沉缩，沿梁柱接触边产生通长裂缝等；2、外墙装修基层处理不当，抹灰层产生空鼓、开裂、龟裂等缺陷；3、温度影响，在相同的温度条件下，混凝土的线膨胀系数比砖墙要大1倍；同样在太阳照耀下，混凝土屋盖吸取的热量要远大于砖墙，由于存在温差，屋盖的膨胀变形相对于墙体就显得更大，两者的接触部位由此产生剪应力；温差愈大，变形差异就愈大，剪力也愈大，当它超过砌体的抗拉强度时，砖混结构建筑顶层檐口下的纵墙部位特殊是两端就会产生裂缝，引起渗水；预防措施：1、把好墙体砌筑质量关，截断渗水通道；砌筑方法要规范采纳“三一”砌筑法〔即一铲灰、一块砖、一揉压〕，确保砂浆饱满度达到规范要求的80%以上；不宜用铺灰法砌筑；有些泥工常采纳随砌随用砂浆勾竖缝的方法，表面上虽不易看出\n渗水缺陷，但隐患更大，应禁止；〔2〕严禁干砖砌筑干砖吸水率大，会吸取砂浆中水分，降低砂浆稠度，不易铺匀而致使砂浆不饱满;砂浆脱水过快又势必影响砂浆强度；干砖砌筑仍因砖表面附着的炉灰的隔离效应而降低粘结力；规范规定，砌筑前砖块应提前1-2d浇水湿润，粘土类砖的含水率一般为10%一15%；夏天砌墙后，应留意适时浇水养护；2、外墙装饰基层处理必需依据规范严格执行；掌握打糙质量，提高底糙抗渗才能重点是预防空鼓和干缩裂缝；对于局部墙面凹凸过大处，要进行修凿或分层赶平，严禁大厚度一遍成活；对墙内混凝土构件要潮湿后用掺108胶1:1水泥砂浆进行抛浆毛化；再依据设计要求结合灰饼实际厚度，用1:3水泥砂浆分层打糙，头道糙要求薄而实、嵌人砖缝；防止两道糙之间跟得过紧；每两道糙之间的接搓要交叉搭接、纹理纵横分布，使不同抹灰层之间的水路无法连通；〔3〕实行有效措施，加强面层抗渗性能外墙抹灰面层受环境影响较大，在温度效应下简洁变形开裂和产生龟裂现象，可通过设置分格条、掺TKF抗裂防水粉加以改善；上面灰时，最好在墙面提前充分潮湿后满涂掺108胶素水泥浆1道；操作要点是要随刷随罩面，刷浆工与抹灰工要一前一后流水搭接、紧密协作，务必在涂刷层干化前完成该部位的面层抹灰；3、脚手眼、支模孔洞修凿、冲净后，用C20细石混凝土嵌实，或用半砖内外镶砌并比原墙面缩进约10一15mm，再用水泥砂浆\n补平、养护；4、外墙穿墙洞的流水坡向要正确外墙穿墙洞要事先预留，严禁事后凿洞；空调、油烟机、太阳能热水器等管道预留的不封闭孔洞要掌握内高外低的坡向；坡度可掌握在6%左右，严禁倒泛水；此外，仍可结合当地气候特点，对朝向主导风向的迎风迎水面墙体进行重点抗渗处理，比如在砌墙时，用原浆跟班勾缝，增加灰缝致密性；2.4做好外墙装修前的基层处理，提高抹灰层的防水性能墙体完成后，不宜立刻粉刷，最好待砂浆干缩和沉降基本稳固、潜在的裂缝充分呈现发育后再进行；抹灰前应认真①透亮缝、饿缝剔除浮灰，浇水预湿后嵌补密实；②瞎缝及梁柱边裂缝适当修凿加宽加深〔宽8--12mm、深2030mm〕，浇水冲净，用1:2水泥砂浆分层嵌补密实;仍可在打糙时在框架梁柱与墙体的结合部加钉网片，增加拉结作用；