【方案】屋顶、墙面渗水处理方案 6页

......一、渗水的缘由屋顶、墙面渗水处理案z.........1、屋顶渗水的缘由主要为：1））屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层而无法准时排出导致水往裂缝渗漏；2）屋面的找平层与结构层黏结不坚固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用；3）屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在前期的处理中没有修补完善；2、墙面渗水的缘由主要为：1）外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往渗漏；2）因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际观看后掌握室大部分墙面渗水的位置在接口位置；3）墙砌体在砌筑时没有掌握好施工质量，可能产生灰缝有透亮缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏；二、处理法1、局部处理法：1）屋顶的处理：○1、查找屋顶现有渗水点和屋面裂缝，局部凿除原有防水层和找平层，找到结构层裂缝位置以及将找平层空鼓部位凿z...\n......除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震惊产生新的空鼓；○2、找到裂缝位置后，用水冲洗清理洁净，如结构层裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，如裂缝宽度超过0.5mm时，应凿成上口宽约20mm，深约15～20mm的V形缝，清扫洁净后用填嵌防水材料密封裂缝；○3、裂缝修补后做灌水试验，时间约24小时；○4、在灌水试验完毕无渗漏后修补屋面找平层，找平层分两次修补完，并在修补砂浆中掺入肯定计量的微膨胀剂，削减新旧找平层的接口裂缝；○5、待找平层干噪后再做防水层；1））墙面的处理：○1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙抹灰层，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震惊产生新的空鼓开裂等；○2、凿除抹灰层后，清理洁净基层，填补渗水灰缝，然后在砌体与结构梁之间，铺一层钢丝网，防止修补后抹灰层再次开裂；○3修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入肯定计量的微膨胀剂，削减新旧抹灰层的接口裂缝；○4、待抹灰层干燥后再做外墙面漆，最终待墙面漆干燥后，涂刷一到二层透亮防水涂膜；z...\n......2、全面处理法：1）屋顶的处理：○1、全面凿除屋面找平层，查找出屋面裂缝；○2、找到裂缝位置后，用水冲洗清理洁净，如结构层裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，如裂缝宽度超过0.5mm时，应凿成上口宽约20mm，深约15～20mm的V形缝，清扫洁净后用填嵌防水材料密封裂缝；○3、裂缝修补后做灌水试验，时间约24小时；○4、在灌水试验完毕无渗漏后重做屋面找平层，找平层采用细砼找平，铺设一层30cm×30cm冷拔钢丝网，在细砼中掺入肯定计量的防水外加剂，找平坡度时考虑好排水坡度等，并特殊留意找平层的平面平整度及表面质量要求，找平层表面应光滑、不起砂、不起皮，具有肯定强度；○5、待找平层干噪后再做防水层，防水层施工完毕干燥后做屋顶蓄水试验，时间为24小时；2）墙面的处理：○1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震惊产生新的空鼓；○2、凿除抹灰层后，清理洁净基层，然后在砌体与结构梁之间，铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂；z...\n......○3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入肯定计量的微膨胀剂，削减新旧抹灰层的接口裂缝；○4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最终待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜；3、局部处理与全面处理的优缺点局部处理优点：速度快、处理成本低、占用时间短、质量要求不高等；缺点：处理复杂可能会引起新的渗漏点、简单产生新旧接口开裂、整体防水成效较差、防水使用时间短、表观质量较差等；全面处理优点：能全面修补已产生的裂缝、整体抗裂防渗成效提高、防水使用时间较长、表观质量较好等；缺点：占用时间较长、处理成本提高、质量要求较高、处理速度慢等；三、质量要求1、修补防水各部位达到不渗漏，不积水；2、防水施工所用各类材料均应符合质量标准；3、基层要求1）基层（找平层）表面平整度不应大于5mm，表面无酥松、起砂、起皮现象；平面与突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应抹成圆弧并达到规规定要求；防水层作业前，z...\n......基层应洁净、干燥；2）坡度应精确，排水系统应通畅；4、细部构造要求属细部构造处理均应达到规要求，不得显现渗漏现象；5、防水层要求1））厚度必需达到标准、规规定要求；2））防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或积累、露胎以及皱皮等现象；6、密封处理要求密封部位的材料应紧密粘结基层；密封处理必需达到规要求，嵌填密实，表面光滑、平直；不显现开裂、翘边、鼓泡、龟裂等现象；7、找平层防水要求1））所用材料应符合标准规定外，外加剂等均应符合有关标准要求；2））找平层施工必需密实，其强度必需符合有关标准规定；3））找平层的厚度应符合规要求，其表面应平整，不起砂，不显现裂缝；细混凝土找平层的钢筋位置应精确；分格缝做到平直，位置正确；四、施工安全留意事项1、施工人员进入现场必需戴好安全帽；2、施工人员施工时必需佩戴安全防护用具，并做好高z...\n......空坠物、通道口防护、安全标志指示等安全防护措施；3、做好现场安全用电防护措施和施工机械安全防护措施；4、在现场支配专人负责安全治理和联络工作；五、处理报价1、局部处理报价按米计价约元/米（材料加人工）2、全面处理报价按平米计价约元/m2（材料加人工）以上报价防水费用占大部分；z...