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'应用研究关于某花园小区给排水设计的探讨12徐士俊张杰（1.中国建筑上海设计有限公司江苏分公司，江苏南京210009；2.江苏省纺织工业设计研究院有限公司，江苏南京210009）摘要：结合某花园小区给、排水设计的实践，对该小区室外给、排水管网系统的设计过程中管材选用，供水方式选择，远传抄表方式，消防用水系统设计，以及对景观水体和雨水的充分利用等进行了探讨，对同类工程有一定的参考意义。关键词：花园小区；给、排水系统；消防设计；节能中图分类号：TU82文献标志码：A文章编号：1674－3024（2014）8－263－02给水管均采用相对重量轻、耐热性能好、安装方便的铝塑复引言合管管材。纯净饮用水管道系统中与建筑物连接部分，考虑随着我国经济高速稳定的不断发展，人民的生活水平也到其大部分都长时间暴露在空气中，为保证其较长的使用寿随之不断提高，对住房的要求也不再只满足于能够居住和基命，应选择采用长钢管，并采取相应有效的措施保证管道内本生活设施的保障，对住房的条件和品质都有了更新更高的良好的卫生条件。同时，也应主要管道的强度和刚度，外表要求。室外市政给水、排水及消防系统的设计作为小区建设美观等也应满足要求。过程中不可或缺的重要环节，也应适应国家及地方在新形势2.2供水方式下提出的全新要求，尽量应用社会和行业内推荐推广的新技为了对市政水压进行充分利用，该花园小区供水系统在术、新工艺，尽量选用符合国家对节能、环保、生态友好方竖向分为2个区进行设计，地下负一层车库与仓库至建筑底面相关要求和规定的新材料、新产品，不断提高现代居住小下三层的住宅套房供水均由市政水压直接提供。在白天用水区的节能标准和品质。量比较大的情况下，变频供水水泵能根据供水流量和速度的变化，自动控制水泵的开启数量并调整水泵的转速，从而达1工程概况到节能环保的要求；在夜里用水量比较小的情况下，水泵基某花园小区由16栋高层建筑住宅组成，并配有商业裙本上全部关闭，由气压罐提供足够的供水压力。这种利用水楼、物业管理用楼、幼儿园学校及地下车库等基础配套设施。泵自动智能化控制系统，使得整个小区在供水方式上大大节该花园小区建筑规划用地约为6.68公顷，总建筑面积约21万约了能源。2另一方面，该小区设计配置了集中净水站以净化生产出m，总设有约1300套居住套房。该小区为矩形围和结构分布形式，围绕着中心花园广场把该小区划分为六个组团，中心优质的饮用水，通过相应的水泵压力泵送至各个住户居民。部分设有3栋高层住宅建筑，周边共分布11栋小高层住宅建净水管网是一个完整的循环系统，管网中水流循环的好坏，筑（十三或十四层），整个建筑群落的地下室均设为地下车关键是要保证管网循环系统的水循环平衡。由于住户居民饮库与仓库，且这些地下车库与仓库之间均设置了通道互相连用水的用水量一般较小，常规计算方法一般存在管径设计偏通，使整个小区地下结构形成了一个相互连通的地下空间结大的问题，容易造成水循环系统中形成“短路”现象。为了构体系。有效避免这一现象的产生，设计中充分参考空调系统设计中为满足小区居民日益增长的生活用水条件的需求，该花的“同程”原理，在该小区净水管网系统设计过程中，采用园小区在整个给排水管道的设计、安装过程中，采用了全新“同程式”的设计原理进行供水与回水循环系统的设计，确的设计理念，选用了新型的管材和配套设备，在生活给水、保从净水站接至各栋住宅建筑供水点的供水管道水头损失排水系统的设计，消防系统设计，节水节能等诸多方面都充与该供水点经过回水管道到净水站的管道水头损失均保持分体现了设计理念和技术工艺的创新。相等。设计室内管道时，均选择“串联式”的净水供水方式，确保净水站的出水能够可靠、安全地输送到每一家住户。2给排水系统设计2.3远传抄表2.1管材选用该花园小区普遍采用一梯4户或6户的单元平面布置方在国家对高新技术开发应用的政策支持下，一大批新型式，每个楼层的水表都集中安装在楼梯间的公共水表井内，市政给水、排水塑料管材在短时期内相继开发出来并得以迅均采用远传式的水表抄送方式。通过布置网线，可集中在管速的推广应用。相比于传统的金属管材而言，建筑给、排水理中心进行水表数据收集和管理，并可通过网络与住户进行塑料管材相对来说其重量更轻、耐腐蚀性更强、对水流的阻信息共享，使得住户可及时了解用水信息，并可通过电话或力相对更小，而且还具有安全、卫生、方便安装等诸多优点，银行电子支付业务等方式方便快捷地与自来水公司收费管使得这些新型的给水、排水塑料管材以其突出的优点迅速替理部门进行结账清算。代了传统的镀锌钢管等管材。钢塑复合管是由PVC—U管和3消防用水系统设计去除内部毛刺的热镀锌管加工复合而成，它集中综合了PVC—U管管材耐热性能好、内壁光滑水流阻力小，以及镀锌钢3.1消防用水系统管管材有效刚性高的优点，且这种管材及其相应配件价格适根据《高层民用建筑设计防火规范》中的相关规定，该中。所以，该小区给水系统均采用DN≥36mm的钢塑复合管花园小区内各个组团的居民生活用水给水系统与消防用水管材。建筑室内部分的小口径的热水管和DN≤32mm的普通系统应分开独立设置，应设计配置相应的临时高压水供给系2014年第8期建筑建材装饰263 应用研究统。消防用水的高压泵房可与生活用水泵房合用，应做好高的方式以保持湖水的流动性，同时结合人工湿地生态处理工度防止水池中消防准备用水被动用的措施。由于选择采用了艺，来保持湖水的水质。为了更加合理地利用雨水资源，将临时的高压消防供水系统，每个组团在其最高的建筑屋顶上屋面雨水收集后补充至景观水体，可大大地减少自来水的补3设置一个至少20m的高位水箱。因为消火栓的静水压力在最水量。不利点的位置低于0.08Mpa，所以，在高位水箱旁边应设置为了更加合理地利用雨水资源，将部分屋面雨水收集后有消火栓稳压泵，以确保最不利点位置的水压满足要求。补充至景观人工湖，可大大地减少暴雨期间的雨水排放量，3.2自动喷水灭火系统缓解城市管网的洪峰流量，并可减少景观水体补水量。将人2该花园小区地下连通空间设置了地下停车库和仓库，配工湖作为雨水收集的蓄水池，这样50000m景观人工湖可轻3有的商业裙楼、物业管理用楼、幼儿园学校等部位都设有自松蓄水20000m，待干旱天气时刻用作绿化杂用水，可节约动智能化喷水灭火（干式）系统，每个组团的泵房内都设有大量的自来水用水。专用的高压喷洒泵以备消防喷洒供水。5结语3.3管材选择及连接消防栓及自动只能喷水灭火系统均选择采用镀锌钢管小区生活用水管网系统的设计过程中，水池尺寸大小应管材，采用沟槽式卡箍接头作为其连接管件。长期以来，我按经济、节能、环保、节地的原则进行，从节水和卫生的角国给、排水大部分管道都是采用焊接、法兰、丝扣等传统的度考虑，水池内应采用釉磁等环保涂料进行涂刷，或采用不管网系统的管道连接方式，一直存有不少的工程弊病。如焊锈钢等材料进行焊制，确保水池内的卫生，减少水箱里的水接连接容易引起水质的污染，法兰连接必须进行二次镀锌施源污染，同时也达到了避免水资源的流失和浪费等问题，最工，螺纹连接容易发生锈蚀和渗漏等现象，而沟槽式卡箍连终达到节能、环保的目的。总起来讲，采用新型的给、排水接方式正好解决了上述问题，并具有施工简易、快速、水质管道和科学、合理的供水管理方式，充分利用景观水体和雨无污染等优点。水等中水系统的作用，在节约用水的同时也达到了节约材料和能源的目的。4景观水体和雨水的充分利用2该花园小区设置了50000m的超大景观人工湖，营造了参考文献：极其优美的水体景观。采用人工湿地和生态循环处理工艺处[1]张晓明．对建筑给水排水设计的几点意见[J]．山西建理了景观水体，建立稳定的动植物生物链，投放一定数量的筑，2004（6）滤食性鱼类，并定期捕捞或放水鸭捕食，维持生态平衡。处[2]黄晓家，姜文源．自动喷水灭火系统设计手册[M]，北理后并将其循环使用，提高用水效率，设计中采用机械循环京：中国建筑工业出版社，2002（上接第262页）国房地产市场的可持续发展。员会的一系列审查，物业管理企业资质审批工作，举行了一6.2建立宽广的交流平台系列物业管理招标，招标管理。对负责物业的公用部门，要政府房地产市场管理部门既要对房地产市场的实际监把相关的维修资金筹备归拢，做好一系列的审配监督管理工控，又要用科学方法来房地产市场的宏观调控提供高水平的作。在一系列的审批监督管理工作的过程中，对于违反物业服务平台为主体的市场，还得满足房地产市场多层次需求，管理规定的行为要进行严格查处。制定详细的物业管理服务不容易的。及其收费标准。据物业管理行业商业书籍和理论研究统计，6.3建立科学的评价体系对住宅的室内装饰、装修管理进行了一系列的指导；在物业评价体系是用来评估企业行为标准，以规范从事房地产管理的前期阶段对于物业承接要详细检验，对物业管理政务相关企业和个人行为，保证房地产市场的健康发展。建立科进行一系列公开的指导；并且一系列的物业管理区域要进行学的评价体系，协助和配合有关部门，才能实现预期的目标。供暖管理工作；以及一系列的供热管理通知，开展一系列的7结语物业管理行业，一系列公报，简报和其他文件，物业管理公司的业主委员会的竞标过程认真和负责任的。我们要对物业综上说述，我们知道房地产管理是一个系统工程，需要管理的一系列档案的收集、分类和保持工作。与有关部门密切配合，才能真正推动房地产市场的发展，让我们的国家稳定。基于中国房地产市场的现状，目前一个紧6房地产管理应该如何创新迫的问题是房地产管理改革和创新，所以，相关的企业或管目前，房地产交易信息越来越网络化，交易活动变得更理部门要把这方面的工作认真做好，以致使它适应当前中国加市场化，交易变得更加多样化，显然传统的房地产管理模的形势的发展。式已经很难适应这种情况，物业管理需要建立一个科学、先进，规范化的创新方法跟模式。具体可以通过以下几个方面参考文献：进行改革和创新的房地产管：[1]唐守国，茅维华，徐周良．校园房地产管理信息化的6.1不断研究学习新的管理模式研究与实现[J]．武汉大学学报（理学版），2012（S1）中国的市场经济是一种经济手段，主要有价值规律、供[2]邬水龙，徐海波．转型期房地产管理机构的重塑与嬗求规律、竞争规律等基本运行规律。中国的房地产市场想要变[J]．宁波经济（财经视点），2012（03）得到完善，自身就要不断探索创新，把科学的房地产管理方[3]朱米娜．浅谈高校房地产管理信息网络化建设[J]．中法运用到实际房地产管理中间去。同时还要学会借鉴国外先小企业管理与科技（下旬刊），2012（03）进的房地产管理模式，取其精华，去其糟粕，以此来促进我264建筑建材装饰2014年第8期'