石家庄某大型商业综合体给排水设计体会.pdf 2页

'石家庄某大型商业综合体给排水设计体会■赵德平[摘要]本文就石家庄某地标性建筑设计，对大型商业综物业管理及计量角度出发，按商业、办公、公寓三机房占用面积方面具有一定优势，重力水箱供水则合体给排水系统设计过程中遇到的一些心得体会进行了总种业态分设生活给水系统，生活水箱及供水泵组均供水安全性较好、节能效果显著，初投资二者相差结。单独设置。不多，权衡二种供水方式优缺点、办公与公寓用水低位生活水泵房均设于地下二层，基于便于管特点及业主诉求，本项目最终决定采用办公A、B塔[关键词]大型商业综合体超高层给排水理、充分利用地下室低价值区域及靠近用水点等考以变频供水为主，公寓C、D塔以重力水箱供水为主虑，商业与公寓合用生活水泵房，办公单独设置，的塔楼生活给水系统供水方式。A、B塔楼每套变频近年来，随着我国经济的快速发展，集餐饮、水箱蓄水按最高日生活用水量的25%确定，商业、供水设备均配三台水泵，二用一备，每台水泵均单购物、娱乐、酒店、住宅与一身的大型商业综合体公寓、办公生活水箱有效容积分别为410t（设两座，独设置变频控制器，以节约运营能耗。不断涌现，其大体量、多业态、高品质、高知名度每座205t）、140t（分两格）及100t（分两格）。A、B塔合用地下生活水箱，考虑到两栋塔楼可的特点有助于快速聚拢人气，迅速带动周边区域城空调补水贮存在消防水池中，采用设置虹吸破坏孔能分开出售，两栋塔楼生活给水转输泵单独设置，市发展水平，商业综合体已越来越为实力开发商与的方式防止消防水被误用。中间生活水箱设于各塔楼第二个避难层，系统地方政府所青睐，国内如万达广场、恒隆广场等便（1）商业生活给水系统竖向按划分为高、低两个分区，每个分区再利用减是此类建筑的代表，本文现就石家庄某综合体设计商业地下室及一层利用市政管网压力直接供压阀划分为若干子分区，各子分区供水压力控制在过程中的一些内容浅谈心得体会。水，二层及以上采用恒压变频供水，鉴于餐饮所占0.15～0.45MPa，A塔19～37层级B塔17～35层一、工程概况比重较多，用水量较大，商业生活给水系统设两组为高区，采用水泵加压供水，A塔8～18层级B塔8～本项目总用地面积约7.08公顷，规划总建筑面变频供水泵组，5～7层与2～4层各设一组，每组16层为低区，由中间避难层生活水箱直接供水。2积约56万m，包括一个七层大型商业购物中心和四设三台主泵（二用一备）及一台小流量泵。C、D塔基于相同原因，合用地下生活水箱，生栋超高层塔楼，以及大型地下停车库。建筑高度商业用水点分布较分散，故此紧邻核心筒区域活给水转输泵分开设置，中间生活水泵房设于两栋158.8m（办公A塔）。均匀布置管井（内设生活给水、排水及消防给水立塔楼的12层，36～40层由屋顶生活水箱水泵加压二、给排水设计管），每根立管服务半径不超过40m，以减少管道交供水，6～35层由屋顶生活水箱直接供水，3～5层1.生活给水系统叉及水头损失，KTV、冰场、健身会所等单独设置供由12层中间生活水箱直接供水，各分区再利用减压生活水源引自市政给水管网，市政供水压力不水立管。本项目生活用水按用途分类计量，其中租阀划分为若干子分区，子分区供水压力控制在低于0.25MPa，引入管管径分别为DN300及DN150，户用水采用智能远传水表，分散设置。0.15～0.45MPa。其中DN300引入管为消防与生活合用，进入基地后地下一层设有超市，为避免市政管网检修造成2.热水系统分开，其中生活给水管管径DN250，供给购物中心停水，从水泵加压供水管网上引入一根应急供水管，商业每层面积较大，餐饮用水点较分散，采用及三栋塔（ABC塔）楼生活用水，DN150引入管供设常闭启闭阀门及减压阀。集中热水系统势必将增加较多投资，且供回水管道给D塔及部分设备机房用水，两路生活给水引入管（2）塔楼生活给水系统过长，不利于节能，故餐饮不设集中热水系统，由均独立设置水表与倒流防止器，并在地下1层高位关于塔楼生活给水系统形式，项目前期曾选取租户采用容积式燃气热水器自行制备热水。许栋等连通，连通处设常闭应急阀门，当其中一路市政引一栋办公塔楼及一栋公寓塔楼，对重力水箱供水与在《大型商业建筑给排水技术—谈仲盛商业中心的入管停水时打开应急阀门。生活用水情况见表1。恒压变频供水两种方式进行了比较，见表2。设计》中也采用类似做法。表1某商业综合体生活用水情况表2生活供水方式比较表本项目公寓对外出售，业主在购房时有权选择是否使用物业提供的集中热水，前提是价格可接受，而集中热水系统初投资大，维护成本高，实际供水价格却并不一定比用户自行制备热水低，尤其是在入住率较低的阶段，易陷入恶性循环，最终导致系统运行失败，与原本的节能出发点不符，综合考虑后决定本项目公寓不设集中热水系统，由租户自设容积式电热水器制备生活热水。办公卫生间洗手盆热水采用小型电热水器制备，每层茶水间设电开水器，设计时预留电源条件。3.污废水系统（1）系统形式室内雨污分流，商业污、废合流，办公、公寓污、废分流，一方面办公、公寓废水经收集后可作为中水系统原水；另一方面仅污水接入化粪池，有效减少了室外化粪池容积，对于室外管线综合排布有利。（2）餐饮排水从表1可知，本项目最高日生活生活用水量约2裙房单层建筑面积在2万～2.4万m之间，餐334476.5m/d，最大时生活用水量约493.6m/h。本饮每层分布均不一，但各层叠加后几乎满布，为此项目购物中心为自营，四栋塔楼两栋为出售型办公在商业平面紧邻核心筒按服务半径不超过40m布置经比较可见，变频供水方式在水质、维护管理、（A、B塔），两栋为出售型公寓（C、D塔），从便于若干水管井，地下二层就近管井设置若干个区域集148 城市建筑┃水·暖·电┃URBANISMANDARCHITECTURE┃WATERHEATERELECTRICITY中隔油机房，内设一套一体化成品油脂分离提升装为便于管理，塔楼及裙房分设化粪池，共8座，每（2）中水处理工艺3置，含油废水先经厨房器具隔油，再由立管汇集至栋塔楼各设一座，有效容积40～75m，商业设4座，采用一级物化处理+MBR膜处理+深度处理工艺，3区域隔油机房，经处理达标后排至室外污水管网。有效容积均为9m，商业化粪池就近裙房卫生间布其中一级处理采用格栅+毛发过滤器，深度处理采用（3）关于排水管道出户的考虑置。砂滤+活性炭过滤、消毒，中水处理工艺流程见图3。地上建筑外墙距地下室外轮廓线普遍在15m基地东侧部分区域车库外边线距红线仅5m，化上，尤其A、C、D三栋塔楼成品字型合围区域，见粪池需设置在车库顶板上方，采用地下室外墙局部图1。外墙距东侧地下室外边线在70m以上，由于内凹的方法以满足化粪池的设置要求，需注意在向此区域下方为货车行车道及锅炉房、柴油发电机房建筑专业提资时候除考虑化粪池本身宽度及长度尺等，如何合理规划排水路由并确定排水管出户方式寸外，尚需考虑附带检查井及管道尺寸。是一件较为重要且棘手的事情，通过绘制并比较排4.雨水系统水管在车库顶板上方及下方两种不同出户方式的剖四栋塔楼均为超高层建筑，塔楼屋面雨水采用面图，最终确定在C塔两侧平行D塔位置局部降一重力内排水，管道排水能力按50年重现期设计，不跨板，降板高度1.5～1.9m，检查井设在地下室顶考虑溢流。裙房屋面汇水面积3.16ha，采用虹吸排板之上，C塔污废水及雨水集中通过此跨排出，尽水系统，考虑到屋面面积较大，且业主不接受在女图3中水系统处理系统图量减少室外污水管网埋深，结构专业通过纵向主梁儿墙设置溢流口，故在裙房屋面设置虹吸溢流排水中水系统设超越管，系统调节池、清水池有效采用反梁及增大梁宽的方式以减小梁高，从而满足系统，管道系统设计重现期为10年，溢流排水与管容积分别按日处理水量的35%及25%确定。地下一层的净高要求。道排水能力总和满足50年设计重现期降雨量排水三、结语其余车库排水出户处顶板处理与此类似，局部需求，虹吸溢流排水间接排至室外。限于篇幅所限，本文不便对该项目给排水系统降板1.2～1.5m，排水管分片集中出户，排水立管5.中水系统设计内容详细展开论述，仅对设计过程中的一些关尽量在地上转换至靠近外墙处。在确定车库顶板降（1）中水原水注点进行了说明，以期抛砖引玉，总之，大型商业高度时不应忽略顶板本身的防水层及保护层厚度，中水处理系统采用办公、公寓盥洗、沐浴、洗综合体应在明确项目定位、业态组成、运营策略及一般此值为0.2～0.3m，以免因降板不够而影响管衣等优质杂排水，经处理后用于商业冲厕、室外绿业主诉求之后确定供排水系统形式，系统除应满足道敷设。化浇灌与道路浇洒以及车库地坪冲洗，中水平均日规范要求，还应先进合理，具有良好的可维护性，3用水量为343m/d，处理系统设计运行时间24h，清晰的物业管理界面以及可接受的成本，国内多数33设计处理能力为15m/h，中水原水量为372m/d，一线开发商有内部设计标准，也可索取供设计时参原水不足部分由市政自来水补充，中水水量平衡见考。图2。参考文献[1]建筑给水排水设计手册第二版（上册）[S].[2]全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇：给水排水[Z].2007.[3]许栋，杨敦.大型商业建筑给排水技术——谈仲盛商业中心的设计[J].给水排水，2004(6)：66.（作者单位：艾奕康设计与咨询(深圳)有限公司上海分公司，上海200000）图1部分塔楼平面位置示意图（4）化粪池设置按当地要求，项目内卫生间污水需经化粪池处理后方可排入市政管网，考虑到塔楼可能分开出售，图2中水系统水量平衡图（上接第145页）处理的负担。节，造成水资源浪费的原因多种多样，有些行为是5.非传统水源雨水、中水的利用（2）中水利用设计人员不可控制的。设计人员应当在可控范围内，综合利用雨水和中水，回用于绿地浇洒、路面建筑中水系统是很有效的水资源可持续利用系以满足供水的数量和质量为基础，设计好给排水系冲洗、洗车、车库地面冲洗等景观用水。采用回收统，它将建筑物内的污水、废水加以收集、处理，统的每一个环节，把握好相关给水配件的质量和性雨水作为景观用水，旱期采用处理后的中水以及蓄实现生活污水、废水的重复利用，既节省水资源，能，以减少水资源的浪费，提高水资源的使用效率，水池储存的雨水作为景观水的补充用水，做到完全又保护环境，具有明显的经济效益和社会效益。尽促进建筑行业给排水设计的发展。不采用市政供水。管中水系统初期投资增加，但是从长远角度来看，参考文献（1）雨水利用其成本费用还是低于直接使用自来水的成本费用，[1]GB50015-2003，建筑给水排水设计规范[S].雨水利用是将雨水收集起来，经过一定的设施而且实现了资源的可持续发展。其次是雨水的利用，2009.和药剂处理并得到符合国家现行有关标准的水质雨水利用就是将雨水收集起来，经过一定的设施和[2]GB50336-2002，建筑中水设计规范[S]．后，再进行利用的过程。建筑物收集雨水的一般流药剂处理后，得到符合水质指标的水得以利用的过[3]GB50555-2010，民用建筑节水设计规范[S]．程是：由导管把屋顶的雨水引入到设于地下的雨水程，类似于中水，处理后的雨水作为一种可以利用[4]GB/T50596-2010，雨水集蓄利用工程技术规范沉沙池，经沉沙后的雨水流入蓄水池，由水泵送入的水资源可以用于厕所冲洗、城市绿化、景观用水[S]．杂用水蓄水池，经加氯消毒后送入中水管道系统。以及其他适应中水水质标准的用水，以减少自来水[5]GB50400-2006，建筑与小区雨水利用工程技术为解决除尘和酸雨问题，一般将降雨前2min的降的用水量，减轻污水处理费用。规范[S]．雨撇除。目前，世界上很多国家都展开了对雨水利三、结语（作者单位：上海东大建筑规划设计有限公司，上用的研究，以节约水资源，减轻当地的用水和污水建筑节水工作涉及到建筑给排水系统的各个环海201906）149'