建筑专业施工图常见问题20080810 6页

天华建筑设计公司系列培训讲座建筑专业施工图常见问题建筑专业施工图常见问题一、资料来源1.项目资料1)各所建筑专业施工图技术问题总结2)近期部分施工图设计文件审查意见3)业主阅图意见或提示重视的设计问题4)相关施工图图纸、现场照片等2.书籍资料1)《住宅设计标准应用指南》2)《民用建筑工程设计常见问题分析及图示－建筑专业》（标准图集）3)《建筑工程勘察设计质量通病控制手册》（2007年上海质监总站编）4)《建筑工程施工图审查中常见问题及其处理》（2005年上海质监总站编）3.相关规范、标准或规定：1)《上海市城市规划管理技术规定》2)DGJ08-98-2002《机动车停车库(场)环境保护设计规程》3)DGJ08-7-2006《建筑工程交通设计及停车库(场）设置标准》4)DGJ08-103-2003《无障碍设施设计标准》5)DGJ08-88-2006《建筑防排烟技术规程》6)DGJ08-20-2007《住宅设计标准》7)DG/TJ08-206-2002《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》8)GB50180《城市居住区规划设计规范(2002年版)》9)GJJ83-99《城市用地竖向规划规范》10)GB50352-2005《民用建筑设计通则》11)GB50368-2005《住宅建筑规范》12)GB50096-1999《住宅设计规范》13)GB50016-2006《建筑设计防火规范》14)GB50045-95《高层民用建筑防火规范(2005年版)》15)GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》16)GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》17)GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》18)JGJ50-2001《城市道路和建筑物无障碍设计规范》19)JGJ48-88《商业建筑设计规范》20)JGJ134-2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》6\n天华建筑设计公司系列培训讲座建筑专业施工图常见问题一、常见问题（未包括设计深度及制图标准）设计类别常见问题相关规范、标准或规定改进措施总平面设计总图未标注道路规划红线、用地界线等，基地及周边环境不详。及早仔细核实用地及各项规划要点，必要时进行相关征询。总图说明中未明确日照分析结论意见，应包括对基地内及周边的日照影响。DBJ08-20-2007第3.2.1、3.2.2总图、指标类文件对粉刷、保温、面积、间距退界等的交待不够明确。沪规法[2005]1180号等复核建筑外饰面及保温系统等对各项规划指标、间距尺寸的影响（关于外保温层水平面积：外保温系统厚度与延长米乘积）。总图道路纵坡、地块高程、水景布置等竖向设计未结合通行安全、环境条件及防洪、排涝要求。GJJ83-99工程建设标准强制性条文方案重视深化竖向设计，并结合地下车库布置、景观、总体管线综合等考虑周全。城市道路转角处建筑退界未满足。上海市城市规划管理技术规定第三十七条交叉口为切点连线后退距离，并与第三十四条后退道路红线比较后取大值。高层建筑登高面长度不满足要求：至少一个长边或1/4周长且不小于一个长边长度。登高面一侧设置裙房或雨篷、构架等突出物，其高度、进深不满足要求：高度≯5m、进深≯4m。GB50045-95第4.1.7DGJ08-20-2007第3.3.3登高场地最外一点至登高面边缘的水平距离不满足≯10m要求。DGJ08-20-2007第3.3.5消防车道转弯半径不满足8m/12m要求（建规6.0.10条文解释中为9m/12m）。DGJ08-20-2007第3.3.1GB50016-2006第6.0.10GB50045-95第4.3.54m道路内径8m/12m，6m或7m道路内径7m/11m。消防回车场15m×15m。消防车道、人行通道布置不合理。GB50016-2006第6.0.1、6.0.2、6.0.3GB50045-95第4.3.1、4.3.2DGJ08-20-2007第3.3.2建筑物沿街长＞150m总长＞220m，设穿越车道或环道；封闭内院短边＞24m时设进入车道，设人行通道间距≯80m。地面交通组织未满足每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。GB50368-2005第4.3.1GB50016-2006第6.0.1、6.0.2机动车道进入地下车库单元入口附近，地下室车行道净高≮2.8～3.0米，且能到达各单元楼（电）梯厅。另须复核地面消防车道布置满足防火规范要求。机动车库车辆出入口与敏感建筑物间距小于8m（10m）,甚至设置在主体内。DGJ08-98-2002第4.1.1、4.1.2地面停车设计不合理：距住宅太近或回车不便。GB50352-2005第3.6.3DGJ08-7-2006准确计算车位配置数量，合理分布。建筑山墙间距过小，不满足规划建筑间距或建筑与道路间距要求。GB50180第8.0.5.86\n天华建筑设计公司系列培训讲座建筑专业施工图常见问题设计基本规定厨房、卫生间面积不满足要求。GB50096-1999第3.3.1、3.4.1DGJ08-20-2007第4.4.1、4.5.1卧室、起居室、厨房等功能空间开窗较小，采光、通风要求的窗地比不满足。GB50368-2005第7.2GB50096-1999第3.3.2、5.1.3、5.1.5DGJ08-20-2007第4.1.5卧室、起居室、厨房采光窗地比≮1/7，卧室、起居室通风开口面积≮1/15（低、多层）或1/20（中高层、高层）；厨房应有直接采光通风；厨房通风面积≮1/10及0.6㎡，明卫≮1/20。厨房布置不合理，未综合考虑灶台、脱排、排气道、洗菜盆、排水立管、热水器、排气洞等，操作面净长不满足。GB50368-2005第5.1.2GB50096-1999第3.3.3住宅公共出入口的上方未设防坠落雨罩措施。建筑物直通室外的安全出口上方未设防火挑檐。GB50096-1999第4.2.3GB50045-95第6.1.17阳台、外廊、敞开楼梯平台下方均应考虑防物体坠落。高层建筑安全出口上方设防火挑檐，宽度不小于1.0m。屋面雨水立管布置在住宅套内（含阳台）。GB50368-2005第8.1.4住宅外窗未按要求采取防卫措施。DBJ08-20-2007第7.1.2凸窗、低窗、阳台等防护设计不到位。DBJ08-20-2007第7.1.3GB50352-2005第6.6.3楼梯梯段、平台净高不足；楼梯踏步高宽不满足要求。GB50352-2005第6.7.5、6.7.10入口台阶平台高大于700未设护栏。GB50352-2005第6.6.1单元式住宅屋顶连廊应设有顶盖。DBJ08-20-2007第5.3.2条条文说明因防火疏散及电梯使用，要求设置屋顶连廊，可结合建筑造型或设轻质连廊顶棚。不同住户或住户与公共部位窗对视。DGJ08-20-2007第7.1.6无障碍设计未满足居住区、建筑物各类无障碍通道和坡道坡度、坡长要求。坡道直达门口，未设平台、扶手或挡台。门厅与电梯厅间室内设台阶。坡道高度不符合规范要求。JGJ50-2001第6.1.2、7.2.5GJJ83-99既方便无障碍通行，也考虑恶劣气候对坡道使用不利影响。台阶、坡道应防滑。小区人行道纵坡：≤2.5%缘石、入口坡道：≤1/20有台阶入口坡道：≤1/12无障碍电梯轿厢长边尺寸不满足要求。DBJ08-20-2007第5.2.2复核电梯井道尺寸不小于相应要求。12层及以上无障碍电梯轿厢长边尺寸不应小于1.6m。住宅候梯厅深度不符合规范要求。GB50096-1999第4.1.9JGJ50-2001第7.7.2DGJ08-103-2003第19.10.1江苏住宅设计标准第4.10.5住宅候梯厅深度：1.80m。江苏省住宅电梯和楼梯共用候梯厅或平台深度不应小于2.10m。公厕未设置无障碍厕位。未设置无障碍住房套型。JGJ50-2001第5.2.2、7.8.1中、高层住宅及公寓建筑宜设4％无障碍住房套型。住宅入口平台宽度不符合规范要求。JGJ50-2001第7.1.3中高层≮2.0m，低多层≮1.5m。6\n天华建筑设计公司系列培训讲座建筑专业施工图常见问题(防火疏散≮1.4m)建筑防火设计防火分区示意与实际平面布置不一致。GB50045-95第5.1GB50016-2006第5.1.7防火分区涉及各专业防火设计，必须在提资前仔细确定统一。防火设计建筑分类、耐火等级说明与规范要求不一致。建筑物构件耐火极限未满足建筑耐火等级要求。比如空心砼砌块（耐火极限1.6h）作为楼梯间、电梯井道隔墙或住宅分户墙，轻钢龙骨石膏板隔墙选型防火要求不详，车库与住宅分隔应采用甲级防火门等。GB50045-95第3.0.1、3.0.2GB50016-2006第5.1GB50067-97第3.0.1、3.0.2GB50368-2005第9.2编制统一技术措施时规定仔细、认真复核，避免材料使用不合适。因住宅防火设计层数计算错误、引用规范适用范围错误、未结合当地消防要求等原因，未按规范、规定设置住宅楼梯间形式及数量。GB50368-2005GB50045-95GB50016-2006DGJ08-20-2007DGJ08-88-2006按各规范适用范围执行，并与建筑类型、层数、层建筑面积、每层户数、户门耐火等级、户门距楼梯间距离、防火分隔设置等因素相关，必要时进行相关征询。前室/合用前室/防烟楼梯间自然排烟可开启外窗面积不满足要求：2.0㎡／3.0㎡／每5层2.0㎡。GB50045-95第8.2.2GB50016-2006第9.2.2DGJ08-88-2006第3.2.1、2立面设计重视楼、电梯厅外窗开启面积符合防火要求。楼梯间顶层外窗有效自然排烟面积不满足要求。DGJ08-20-2007第5.1.3DGJ08-88-2006第3.2.1按有效系数0.6，0.8㎡防雨百叶窗实际洞口尺寸约为1.4㎡。除低层住宅外，暗楼梯间顶部设自然通风窗有效面积1.5㎡。通向屋顶平台外门设置为防火门。DGJ08-20-2007第5.1.4宜为普通玻璃门，开向屋面。地下一层的封闭楼梯间，在首层无直接开向室外的门或≮1.2㎡的窗，也未设置机械加压送风。DGJ08-88-2006第3.1.8可对照DGJ08-20-2007第5.1.8条适用范围，建议修改满足防排烟要求。房间外窗开向中庭（或内天井）以满足自然通风。GB50045-95第8.2.2.5自然排烟中庭容许高度小于12m。剪刀楼梯的两个梯段之间未设置墙体分隔，而设计为栏杆。GB50045-95第6.1.2.2设置耐火极限1.0h墙体分隔。两个安全出口之间的间距小于5m，尤其是剪刀楼梯间的门之间距离。GB50016-2006第5.3.1同时复核疏散外门的最小宽度要求。楼梯间或前室的窗与住宅套房的窗间距不符合规定。DGJ08-20-2007第7.6.2GB50368-2005第9.4.2GB50368-2005水平1.00m、转角2.00m；住宅窗间墙、窗槛墙防火分隔间距不符合规定。GB50045-95第6.1.1.2GB50016-2006DGJ08-20-2007第7.6.1GB50368-2005窗间墙、窗槛墙1.20m；幕墙内裙墙0.80m；水平1.00m、转角2.00m；窗槛墙0.80m。住宅疏散楼梯梯段、平台净宽不符合规定。DGJ08-20-2007第5.1.7GB50045-95第6.2.9应从楼梯栏杆扶手中心算起。走廊和公共部位通道小于1.2m。GB50368-2005第5.2.1GB50096-1999第4.2.2商业建筑室内营业部分的公共楼梯梯段净宽不符合规定。JGJ48-88第3.1.6应≮1.4m。6\n天华建筑设计公司系列培训讲座建筑专业施工图常见问题配套公共建筑未核算疏散宽度、距离。建筑节能设计建筑节能设计说明与节能计算构造或细部构造设计不一致。GB50411-2007GB50189-2005JGJ134-2001DG/TJ08-206-2002沪建交[2006]765号认真提、返资及校审，编制统一技术措施门窗表窗型、玻璃、空气层厚度等与节能计算书不一致，或未表明气密性、水密性、隔声、抗风压等性能等级指标。建筑节能措施、用材不符合项目当地气候特征或当地管理部门规定。如采暖建筑窗墙比过大或采用飘窗等。区分对待采暖或空调为主的节能计算和构造措施，做好事前征询和资料收集。保温系统变更造成面积统计或室内使用不合理等方面的问题。节能计算材料修正系数取值不当。按当地或国家规范取值。外墙外保温系统外窗外平装，雨水管等固定件未避开外墙外保温系统。优化外墙外保温系统建筑施工图设计防水构造。节能构造未选用有效图集或未设计详图节点。节能说明中对面砖或湿贴石材等的构造措施未说明。建筑构造设计空调外机隔板布置不合理：空间不足、通风散热不佳及无组织排水等。DGJ08-20-2007第7.5.复核扣除保温装饰层厚度、落水管避开结构梁后的实际外机安装位净空，冷凝水及融霜水组织排放。外墙大线条等仰面未作排水坡度及墙内挡水翻坎，底面未作滴水线。仰面坡度≮1%，素砼翻坎≮50，底面设滴水线≮10。女儿墙、屋檐详图未表达避雷带构造。与电气专业协调落实。外立面管线露明，位置不合理或未作有效遮挡。排水设计不合理。如排水淌过阳台面、立管布置过多、外门无雨篷，或雨篷无组织排水。雨水管等在±0.00处的转折处易产生横向管道,影响立面底层石材等装饰材料对设计的影响考虑不周（如勒脚等对坡道的影响）顶层阳台未设雨篷。GB50096第3.7.4、3.7.5与建筑立面设计结合，保证每户有一处阳台。消火栓布置未考虑立管及安装尺寸要求，未考虑装修隔墙或开门的尺寸要求，影响电梯厅、门厅的效果或影响楼梯间平台净尺寸要求。各子项间门窗大小、分隔尺寸不一致。窗的开启扇设计不合理（位置/方向/大小/开启高度)。GB50352-2005第6.10.3建议单扇外开窗宽≯700，采用滑轴平开窗；便于窗户清洁及就近安装空调外机；开向公共部位窗扇底高≮2m。6\n天华建筑设计公司系列培训讲座建筑专业施工图常见问题出屋面烟道、管井、假墙等表达不正确。6