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综合性高层建筑给排水、采暖工程质量控制摘要：高层建筑给排水、采暖系统质量缺陷尤其突出，各专业缺乏必要配合，监理工程师在施工监理中予以高度重视，采取切实可靠的措施，保证施工质量。关键词：高层建筑给排水 采暖工程 质量 监理 控制       0引言       监理工程师必须对给排水、采暖工程施工监理予以高度重视，与业主、设计、施工方一起，采取切实可靠的措施，保证给排水、采暖工程施工质量。       1高层建筑给排水、采暖工程施工质量的事前控制       1.1检查施工前期资料，熟悉工程相关文件监理工程师必须认真熟悉和掌握施工合同和监理合同，认真审核前期建设手续、审图意见、小区综合管网图，检查设计单位是否提供了室外给排水、采暖施工图，仔细阅读设计图，熟悉有关规范、标准、图集，及时将施工图中的有关问题及业主，承包商提交的图纸会审意见，整理成文，为图纸会审作好充分准备。       1.2审核承包商提交的施工组织设计强调施工组织设计是施工企业施工的重要依据，具有法律效力必须具有很强的针对性和可操作性，监理工程师在施工准备阶段应认真审核其施工方法、施工人员和施工机具设备、质量保证措施和安全文明条款，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性地完善监理细则，有的放矢，加强事前控制，及时向项目总监提交施工组织设计审查意见，作为施工监理的一项重要依据。       1.3审核安装单位的企业资质和人员资质强调企业资质必须与工种类别一致，强调专业技术人员及特殊工程的岗位证书及人员到位情况审查，机械加工设备、焊接设备及特殊工程的特种机械的进场到位情况审查，监理工程师要审查这些设备的产品合格证，检修记录并亲自到施工现场查看这些设备的运转情况，确保设备运转正常，以此来保证给排水工程的质量。       1.4拟定给排水、采暖工程专业监理细则在项目监理规划和施工图基础上，根据工程的具体特点，拟定有针对性并确实可行的技术措施、组织措施、管理方法，在项目实施过程中能切实按此监理细则实施监理。       1.5组织行之有效的施工图设计交底和图纸会审图纸会审和设计交底是工程建设的一个重要环节，通过设计交底我们可以了解设计意图，了解工程的重点和难点，通过图纸会审解决设计中的缺陷、错误，作出相关专业的位置、尺寸、标高协调，解决各专业问题的矛盾冲突，同时也应理解业主的建设意图，如卫生间、厨房给排水支管是否统一安装，散热器、设备、管材选用的档次等，统一各方意见，为工程顺利实施创造必要条件。       1.6给排水、采暖材料质量的事前控制主动与业主方、承包商联系，按设计和规范要求，配合业主方、承包商审查供货方、分供方的资质、质量保证体系、技术装备情况、人员情况、企业信誉、生产和供货能力、财务情况等，通过招标等手段合理选择厂家、品牌、价格，为工程的顺利进行作好准备。       1.7做好组织协调及监督管理工作监理工程师应主动与质监人员联系，请他们来现场指导，规范各方行为，取得主管部门的支持，明确质量目标和要求，落实总承包商与各专业分包商责任，明确验收标准、安全文明施工规定、现场管理制度，并主动与业主方沟通，取得业主方有力的支持。       2\n质量的事中控制       工程质量的事中控制是施工阶段质量控制的重点，是工程质量保证的关键阶段。       2.1严格执行给排水、采暖材料报验制度材料、设备进场时，监理工程师必须对施工方提供的质保资料、备案证、业主方或施工方确定的样品、检验合格证、清单等进行验收，按规定见证送检，审核试验结果，并报业主方审核认可，重大复杂设备还须进行设备监造工作。待审核合格后，同意该材料或设备使用安装，同时形成专项表格登记备案。       2.2严格执行隐蔽检查制度在施工过程中严格执行隐蔽验收制度。高层施工中给排水、采暖管道及设备安装相对较复杂，施工方必须按设计和规范要求通过监理工程师隐蔽验收。为便于监督管理，建议检验批按系统及建筑单元楼层每六层划分为一检验批，作好隐检记录，形成专项统计表格，以备复查。       2.3狠抓重点、难点、落实监督措施高层建筑给排水、采暖施工一般有以下重点，难点：①高层建筑土建施工阶段。②地下室。③高层建筑的转换层及标准首层。④标准二层。⑤室外综合管网。       2.4加强测量监理工作，严格控制放线定位。       2.5通过组织协调，监控工程质量①定期召开工地例会。针对存在的质量问题，提出改进措施，以督促施工单位提高施工质量水平。②注意与业主、施工单位、设计人员、质监人员的交流，协调处理工程中出现的具体问题和矛盾。③合理利用工程款的签认权，使施工单位提高质量意识。       2.6　针对工程的具体情况，合理设置质量控制点、停止点、分清主次，重点控制，重点部位和重要工序实施旁站监理。       2.7　全数旁站监督各项功能测试，保证房屋使用功能　在检测前，监理工程师应制作完善的统计表格，张贴上墙，按单元或楼层划分，以保证复检准确。       3　质量的事后控制       3.1　在工序验收的基础上抓好给排水工程验收工作　高层建筑给排水、采暖工程的验收程序分为工序验收、分项工程验收，分部工程验收、单位工程验收三部份。监理应以工序验收为基础和重点，坚持质量原则，严格把关，坚持上道工序未验收合格不得进入下道工序施工的原则，确保工序质量，进而确保分项分部工程和单位工程质量。       3.2　作好质量问题的处理　给排水、采暖工程施工难免出现质量问题，这就要求监理工程师严格督促施工方按质量问题处理程序，仔细分析产生原因，制定合理可行的处理方案，在综合各方意见的基础上，监督施工方认真实施，并严格复检直至问题得以解决，保证工程不留隐患。       4　结束语       施工现场情况复杂，环境恶劣，各种连接、安装部位数量较多，质量不易保证，必须加强控制。只有在施工过程中对几个关键问题都做到认真把好质量关，才能把优质合格的工程交给建设单位。\n浅谈高层建筑中给排水、采暖工程的施工特点孙涛　　摘要：高层建筑中的给排水、采暖、电气线路等设备如发生故障会影响全楼的正常运行，影响居民的和谐生活。本文分析了高层建筑中给排水、采暖工程的特点以便在以后施工中减少质量问题，消除隐患，保证施工质量。　　关键词：高层建筑给水排水采暖管材特点　　一、高层建筑建筑的划分　　1.根据建设部《民用建筑设计通则》，明确了民用建筑层数的划分：公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）；建筑高度超过100m时，不论住宅与公共建筑均为高层；为简化统计口径，建设主管部门从1984年起，对住宅和非住宅一律以10层作为高层建筑统计的起点。2.高层建筑的特点。高层建筑不是低层、多层建筑的简单叠加，在建筑、结构、防火、设备和施工均与低层、多层建筑有不同的特点。3.本文只针对设备安装（给排水、采暖工程）的特点进行探讨。　　（1）给水工程的特点。在高层建筑中，市政供水管网的压力一般不能满足使用压力的要求，需要采用加压设备另行加压供水，还必须在垂直方向上将全楼划分成若干个供水区，否则上层和下层会因压力产生不同的问题。下层会因给水压力过大从而引起喷溅现象，管道附属配件磨损严重、检修频繁、寿命缩短，增加管理和运营费用；而上层的水龙头由于流速过大影响出水，还会产生负压抽吸现象，造成回流污染。因为高层建筑楼高风大，火势极易蔓延，所以必须有完善的、配套的消防报警、应急照明、紧急呼叫、消火栓、喷淋等消防设施。地震和建筑物不均匀沉降对高层建筑的影响较大，应对长距离和跨越伸缩缝的给水管按设计规范必须在规定的部位采用柔性连接。高层建筑中的给水系统一般分为生活给水系统、消防给水系统和生产给水系统（空调冷凝水、锅炉房用水等）。　　（2）排水工程的特点。高层建筑的排水系统一般分为室内污废水系统、雨水系统和地下室机械强制排水系统。高层建筑的室内排水系统必须设有专用通气管，这是由于污水立管长、接入的卫生器具较多，部分立管可能被水塞破坏了卫生器具中的水封，使臭气外溢。高层建筑的排水立管每层必须设置阻火圈，防止火势急速蔓延；雨水系统多采用内排水。　　（3）采暖系统的特点。高层建筑中的采暖系统根据所需压力的不同，沿垂直方向将全楼分成几个采暖区域。供暖方式多采用专用锅炉房集中供暖。　　二、以建筑实例分析给排水、采暖工程的特点　　本文以某小区7＃楼为例。该小区为一期工程，共11栋高层，地下两层、地上32层~34层不等。其中，7＃楼地下二层为人防工程、水泵房、低压配电室等，地上34层均为住宅，建筑高度96.80m。建筑面积27990.5㎡。本工程设有生活给水系统、消火栓给水系统、排水系统、采暖供热系统。　　1.生活给水系统。（1）本系统沿垂直方向分为五个供水区域。（2）一区为1层～5层，依靠市政自来水管网压力直接供给。（3）二区为6层～13层，由地下二层生活泵房内的低压生活变频供水设备经减压后供给。（4）三区为14层～二20层，由地下二层生活泵房内的低压生活变频供水设备供给。（5）四区为21层～27层，由地下二层泵房内的高压生活变频供水设备经减压后供给。（6）五区为28层～34层，由地下二层泵房内的高压生活变频供水设备供给。（7）管道井内的给水管均采用热镀锌衬塑钢管，DN≤80mm采用丝扣连接，DN≥100mm采用卡箍连接。管道井至分户的给水管埋地铺设，管材采用无接口PP-R管。（8）埋地管隐蔽前必须进行水压试压，隐蔽后在地面作出定位标记，以免二次装修时损坏。给水系统安装工作结束后，要按GB242-2002第4.2.3\n条的要求进行冲洗和消毒。（9）管道井内的套管在完成管道安装后，要用阻燃材料进行封堵，防止发生火灾时火势向上蔓延。　　2.消防给水系统。消防给水系统沿全楼垂直方向分为高低两区。低区1层~5层、高区6层~34层。6层~28层采用旋转减压稳压消火栓，1层~5层、29曾~34层采用旋转型消火栓。消防给水立管在十六层处均设置0.5米长的钢制高压波纹管，管道均采用热镀锌钢管，卡箍连接或丝接。所有穿板层的套管按防火要求用阻燃材料进行封堵。　　3.排水系统。室内生活污水系统为专用通气管排水系统，雨水采用内排水系统，地下层消防排水采用机械排水方式排出。生活污水系统采用PP聚丙烯静音管及管件，承插连接，雨水管采用给水PVC管，粘接接口，地下机械排水采用镀锌钢管丝扣连接。室内排水管在楼板穿越处设置阻火圈且为固定支撑。为防止水锤重击影响，在污水和雨水管立管底部采用角钢支架或用砖砌体支墩进行支撑加固。　　4.采暖系统。（1）本工程采用锅炉房集中热水供热系统，采暖供回水温度为95/70℃，供暖入口设置调压及热计量装置。（2）住宅采暖系统分为两个系统：1层~17层为低区采暖系统，18层~34层为高区采暖系统。低区采暖系统由设在锅炉房的落地膨胀水箱进行定压，高层采暖系统由设在本小区4＃楼顶水箱间的高位膨胀水箱进行定压。（3）本住宅工程共用立管，采用下供下回双管同程采暖系统，住宅系统为分户单管跨越式散热器供暖系统，散热器进口装温控阀，出口装铜制球阀，安装方式以《青海02系列标准设计》的青02N1-67为标准。（4）敷设在地下一层的采暖干管和管道井内的主立管均采用碳素钢管，DN＜80mm时为焊接钢管，DN≥80mm时为无缝钢管。连接散热器的明装管道采用热镀锌钢管，管井至户内散热器的埋地热水循环管采用对接焊式铝塑复合管。（5）埋地管道安装完成后应及时进行试压，为保护管道因外露损坏，应在试压合格后及时进行隐蔽，并在施工结束后对埋地管道作定位标记。（6）供暖系统在试压合格竣工后，应对系统反复注水、排水，直至排出水中不含泥沙、铁屑等杂质，且水质不浑浊方为合格。　　三、结束语　　高层建筑中的给排水、采暖、电气线路等设备安装，如同人体中的血管，通则不痛，运行正常。但如发生故障会影响全楼的正常运行，影响居民的和谐生活。这就要求施工管理人员和操作人员，从施工前期开始，就要真研读设计文件，领会设计意图，明确设计要求及特点，在施工过程中按图施工，按施工规范规定的要求施工，减少质量问题，消除隐患，保证施工质量。　　\n建筑给排水及采暖工程是建筑物的重要组成部分,其专业性技术要求很强,涉及建设工程的使用安全和使用功能,如果工程质量出现问题,达不到质量标准,则将严重影响建筑物的使用,而在工程施工过程中,容易发生一些质量通病,为了减少质量通病的出现,提高工程质量,工程管理部现就施工过程中发现的一些质量通病进行分析，并提出解决的办法，供大家探讨。通病1：地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，未按设计要求及标准图制作安装防水套管，防水套管安装高度、坐标位置不准确，不平整。影响防水效果。措施：“地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。”防水套管安装高度、坐标位置、质量应符合设计、规范和施工工艺的要求。防止地下室或地下构筑物进水，防止质量事故的产生。通病2：管道穿过结构伸缩缝，抗震缝及沉降缝敷设时，没有采取抗震，沉降防护措施。措施：应执行规范“管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：（1）在墙体两侧采取柔性连接。（2）在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。\n（3）在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。防止因建筑物沉降造成管道变形破裂。有地下室时同时应采取防水措施。通病3：管道穿过楼板及穿墙时，漏设套管，不按照卫生间、防水间、住宅办公室套管出地平高度要求放置。措施：管道穿过楼板及穿墙时，漏设套管的应补设，安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。在施工过程中要认真检查，不符合要求的要进行整改。通病4：套管用电气焊割切割不平整。套管与管道的间隙未采用不然烧的材料填塞实，间隙缝宽度不一致。措施：严禁使用电气焊割切割套管，应使用切割机（下料锯）割切套管。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，且端面应光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。通病5：法兰连接的螺栓，直径和长度不符合标准，拧紧后突出螺母的长度超过规范的规定。安放双垫片或在螺母下不加垫片。\n措施：依据法兰的规格尺寸选择适应的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2，也不应小于2mm。通病6：卡箍（套）式连接两管口端不平整，有缝隙，两沟槽深度不一致，不均匀，上螺栓后管道不平整，卡箍（套）安装方向不一致。措施：切割管材和压制沟槽时，管材应和下料锯﹙沟槽机﹚成90°，以保证管口端平整、沟槽和管口端平行。同时对沟槽进行检查，以保证沟槽深度一致、均匀。卡紧螺栓前应对管道进行调直，卡紧螺栓后管道应平直。卡箍（套）安装方向应调整一致。通病7：粘接管道，管口抹胶不均匀，管口有缝隙。渍出流挂在管道上的胶不及时清理。措施：严格按施工工艺进行操作，涂刷粘合剂时应涂抹均匀，涂刷粘合剂后，立即将管子插入管件，插入后旋转90°。插接完毕，应立刻将接头外部挤出的粘合剂擦拭干净。（可用棉纱蘸丙酮擦拭）通病8：排水横管坡度控制不严，超出最小坡度，无坡度，倒坡；管口连接不平整，局部倒坡。\n措施：安装排水横管时，排水横管的坡度作为重点控制。安装前做好技术交底，安装时勤检查，安装完进行复查。以保证排水横管坡度符合设计要求及规范规定。为保证管口连接平整，消除局部倒坡，塑料排水横管应提前预制，待粘接口凝固后再安装；柔性铸铁排水横管安装时，其吊卡应靠近接口处。通病9：排水塑料管没有按照设计要求及规范规定装设伸缩节；设置阻火圈或防火套管。措施：应严格按照设计要求及规范规定装设伸缩节，并做到勤检查，同时要注意伸缩节应装设在靠近水流汇合处的位置。高层建筑中明设排水管道在楼板下设阻火圈或防火套管是防止发生火灾时塑料管被烧坏后火势穿过楼板使火灾蔓延到其他层。