1#高层给排水及采暖监理细则 27页

柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理实施细则一、编制依据1.本工程监理规划2.建设项目的工程设计图纸、文件及变更和设计文件及相关技术资料；3.建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件4.建筑电气工程施工及验收规范GB500303-20025.建筑工程监理规范GB50319-20006.承包单位编制的已审批的施工组织设计7.房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）8.国家有关法规、标准、规范：⑴《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002；⑵《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；⑶《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-2004，J372-2004；⑷《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程》CJJ/T98-2003；⑸《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98；⑹《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ101-2004，J362-2004。二、工程概况1．工程简介本工程系柳塔小区1#高层公寓维修工程。1#高层公寓建筑面积10651平方米。主体地下2层、地上20层。结构形式为钢筋混凝土剪力墙，基础为钢筋混凝土大板。本工程属高层建筑，建筑耐火等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅲ级，室内环境污染分类：公寓为Ⅰ级，其他部位为Ⅱ类。本工程不破坏单体内现有任何内外墙体，将现有门窗及损坏的建筑装饰做法全部拆除，然后重新进行材料做法。室内生活给水系统、热水系统、生活排水系统全部拆除重新设计，并增加直饮水系统。消防管道及消火栓全部拆除，并更换管材重新安装消火栓。屋面现有结构做法全部拆除至楼板顶，然后重做各构造层。外墙全部铲除至基层并重做外墙保温层。2.专业工程特点27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上针对实际工程编制此部分内容：给水冷水系统由城市给水管网直接供水。排水污水首层污水单独排到室外污水系统。其他卫生间伸顶通气立管排水雨水采用内落式重力流雨水排水系统。采暖供热系统采暖供水来自小区换热站，所有房间采用散热器采暖消防系统消火栓系统水源由消防水泵及高层消防水箱提供。室外消火栓系统：室外消火栓水量30L/s，火灾延续时间为2小时。室内消火栓水量20L/s，火灾延续时间为2小时。建筑灭火器系统灭火器：每个双口消火栓箱内配3具3kg1A手提式干粉灭火器。三、监理工作流程（框图见下页）27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上工作流程图熟悉图纸和说明审核施工资质和方案措施设计交底首次工地例会、监理交底设备、材料进场检查配合土建预留、预埋巡查埋地管道施工质量检查系统干管施工质量检查材质证明审核管壁厚度测量外观质量检查等特工种上岗检查主干管施工质量检查器具安装检查分支干管安装检查支管连接质量检查承压管道试压检查重力流灌水通球检查系统通水清洗巡查系统调试和整改检查住宅分户验收竣工验收27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上四、监理工作的控制要点及目标值1．对设备、材料进场报验进行检查，其标准要求应满足：⑴指标符合国家标准；⑵满足设计参数要求；⑶质量保证资料齐全；⑷物、证相符。2．对开槽、预埋工作进行巡查，其开槽、预埋位置、标高、尺寸应符合设计要求，并应在核对结构尺寸、坐标、标高的基础上确定；3．对埋地管道施工的各工序质量和隐蔽进行检查，其标高应符合设计要求；沟底、管座、管道坡度、坡向、节点作法、试水结果等均应符合规范规定要求；防腐作法质量应符合规范及设计要求；其后还土掩埋应首先采用细土，人工分步夯实至管顶以上30㎝后，方可采用机械夯实；4．对管道安装工艺和质量结果进行检查，其标准应符合相关规定以及下列有关要求：⑴管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施。对有严格防水要求时，必须采用柔性防水套管。⑵管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时应视情况采取相应保护措施；墙体两侧柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。⑶明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距离；管道水平上下并行时，弯管曲率半径应一致，水平管与立管在同平面交叉时，不得在水平管设置躲弯。⑷给水管道和阀门的安装允许偏差应符合下表要求：管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法钢管每米全长25m以上1≯25用水平尺、直尺、拉线和尺量检查27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上水平管道纵横方向弯曲塑料管、复合管每米全长25m以上1.5≯25铸铁管每米全长25m以上2≯25立管垂直度钢管每米5m以上3≯8吊线和尺量检查塑料管、复合管每米5m以上2≯8铸铁管每米5m以上3≯10成排管段和成排阀门在同一平面上间距3尺量检查⑸室内排水和雨水管道安装的允许偏差应符合下表要求：室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法坐标15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查标高+15横管纵横方向弯曲铸铁管每1m≯1全长（25m以上）≯25钢管每1米管径小于或等于100mm1管径大于100mm1.5全长（25m以上）管径小于或等于100mm≯25管径大于100mm≯38塑料管每1m1.5全长（25m以上）≯38钢筋混凝土管、混凝土管每1m3全长（25m以上）≯75立管铸铁管每1m3吊线和尺量检查27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上垂直度全长（5m以上）≯15钢管每1m3全长（5m以上）≯10塑料管每1m3全长（5m以上）≯15⑹生活污水塑料管坡度应符合下表要求：生活污水塑料管道的坡度管径（mm）标准坡度（‰）最小坡度（‰）5025127515811012612510516074⑺室内排水管道连接应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。主管与排水管端部连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。⑻排水引出管穿墙必须下返时，应采用45°三通和45°弯头连接。并应在垂直管段顶部设置清扫口。⑼排水通气管做法应符合如下规定：①通气管应高出屋面500mm，且应标高一致；②在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧；③在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m；④通气管不宜设置在建筑物挑出部分（檐口、阳台、雨棚等）的下面；⑤对有女儿墙的屋顶，通气管应高出女儿墙。⑽伸缩节设置位置应符合设计要求。当设计无具体要求时，其位置应靠近水流汇合管件，并应符合：①立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之下接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件之下；②立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之上接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上；27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上③立管穿越楼层处为不固定支承时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上或之下；④立管上无排水支管接入时，伸缩节可按设计间距置于楼层任何部位；⑤横管上设置伸缩节，应设置于水流汇合管件上游端；⑥立管穿越楼层处为固定支承时，伸缩节不得固定；当伸缩节固定支承时，立管穿越楼层处不得固定；⑦伸缩节插口应顺水流方向，其活动端管子插入量应严格控制（夏季5～10mm，冬季15～20mm为宜）；⑧埋地或埋设于墙体、混凝土柱体内的管道不应设置伸缩节。伸缩节的设置范围应符合下列规定：a.当层高≤4m时，污水和通气主管应每层设置一伸缩节；当层高﹥4m时，其数量应根据管道设计伸缩量和伸缩节允许伸缩量计算确定；伸缩节最大允许伸缩量(mm)管径(mm)507590110125160最大允许伸缩量121520202025b.污水横支管、横干管、器具通气管、环形通气管和汇合通气管上无汇合管件的直线管段大于2m时，应设伸缩节，但其最大间距不得大于4m；（11）管道穿过隔墙和楼板处，均应设置套管，套管直径应比管道直径大两号；隔墙上套管不得露出装饰后墙面，穿楼板套管下端不得突出底板面，上端应高出完成地面50mm（有水房间）或20mm（无水房间）（如为初装修房间，应预留地面装修的埋没量）；（12）采暖系统焊接钢管的连接：当管径≤32mm时，应采用丝接；管径﹥32mm时，应采用焊接；当镀锌管径≤100mm时，应采用丝接，镀锌层破环处应做防腐处理；当镀锌管径﹥100mm时，应采用卡套式专用管件或法兰连接，其连接处应二次镀锌；（13）直径大于32mm的管道转弯，作为自然补偿时,应使用煨制弯；（14）采暖干管中心距墙不得大于150mm，距柱不得大于100mm；（15）管道焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管。管道焊口距弯管起弧点必须大于100mm，距支架必须大于50mm；（16）不同管径的管道连接，必须采用摔变口焊接或异颈管箍丝接，严禁小管插大管或采用补芯变径。变径应设在直管段上，且与弯管焊口距离不小于500mm，与支管及连身弯起弧点的距离不小于300mm；27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上（17）当在干管上开孔做支管时，应焊半个熟箍，严禁熟箍深入管道内，并严禁直接在干管上焊接丝头短管；（18）水平支管与散热器采用煨制灯叉连接，不准使用管件组对连接；当水平支管长度大于1.5m时，应在距散热器1/3支管长度处安装管卡；（19）各种管道严禁穿越和安装在风道、烟道处，且不得占据门、窗位置或影响门窗开启；（20）排水管道交汇时，不得互相垂直相交，必须带有流向弯；（21）为控制排水导管高度，其立管三通中口距楼板底皮应控制为：公建25～30cm；住宅不大于25cm；(22)钢管道焊接口的允许偏差应符合下表规定：钢管管道焊口允许偏差项目允许偏差检验方法焊口平直度管壁厚10mm以内管壁厚1/4焊接检验尺和游标卡尺检查焊缝加强面高度＋1㎜宽度咬边深度小于0.5mm直尺检查长度连续长度25mm总长度（两侧）小于焊缝长度的10％(23)采暖管道安装的允许偏差应符合下表规定：采暖管道安装的允许偏差项目允许偏差检验方法横管道纵、横方向弯曲（mm）每1m管径≤100mm1用水平尺、直尺、拉线和尺量检查管径>100mm1.5全长（25m以上）管径≤100mm≯13管径>100mm≯25立管垂直度（mm）每1m2吊线和尺量检查全长（25m以上）≯10弯管椭圆率Dmax-DminDmax管径≤100mm10％用外卡钳和尺量检查管径>100mm8％27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上折皱不平度（mm）管径≤100mm4管径>100mm5(注：Dmax、Dmin分别为管子的最大和最小外径。)5．对支架制作的工艺和质量检查，其标准应符合相关规定和下列主要要求：⑴支架制作应按照子分部内容的不同要求，选择相匹配的材料；⑵制作时，严禁使用电、气焊下料，开孔；⑶制作后，应倒角磨棱、并除锈至露出金属本色；⑷安装前，应将支架外露墙体（或楼板）部分刷好防锈漆；⑸安装支架应符合下列规定：①位置正确，埋设应平整牢固；②固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；③滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3～5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求；④无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装；⑤有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移；⑥固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。⑹钢管道水平安装的支、吊架间距应符合下表规定：钢管管道支架的最大间距公称直径（mm）1520253240507080100125150200250300支架最大间距保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112⑺塑料管和复合管垂直或水平安装的支架（采暖、给水及热水供应系统）间距应符合下表规定（采用金属管道支架，应在管道与支架之间加衬非金属垫或套管）：塑料管及复合管管道支架的最大间距公称直径（mm）121416182025324050637590110立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.427\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上支架最大间距（m）水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8⑻主管管卡安装应符合下列规定：①楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个。②楼层高度大于5m，每层不得少于2个。③管卡安装高度，距地面应为1.5～1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。⑼水平管道的始端、末端、穿墙和拐弯处，必须设置支架。6．对设备器具安装的细部作法工艺和质量进行检查，其主要要求标准和安装误差数值应符合下列各项规定：⑴器具安装应平整、牢固，其位置和标高准确；⑵洗脸盆上沿距地面高度为800mm，下配水角阀距地面高度为450mm；⑶脸盆与台面、墙面，台面与墙面均应用玻璃胶封严，并平顺美观，且应安装与脸盆相配套的脸盆水嘴；⑷洗涤盆上沿距地高度为800mm，钢制（铸铁不宜）盆架应侧角磨棱，安装牢固、平稳，并与盆底贴严，其上配水管距地面高度为1m；⑸活动淋浴喷头卡架距地面高度为1.8m；⑹浴盆上部应为墙体饰面砖压盆边，浴盆下部应为盆边压地饰面砖。浴盆与墙面结合部应用玻璃胶封严，并平顺美观；⑺安装坐便器时，底部必须用混合灰垫实，背水箱的下配水角阀距地面高度为150mm；⑻蹲便器严禁使用再生材料制成的胶皮碗，安装时必须用14#铜丝错花绑扎两道，且应绑扎牢固。就位后用砂子填实，严禁用水泥砂浆代替砂子，其四周及后尾处的抹灰厚度严禁超过10mm；⑼凡卫生器具的排水插管处，均应封堵严密；⑽凡固定瓷活的螺栓处，均应加垫外径大于金属垫圈的胶皮垫；⑾地漏安装应严格控制高度，其箅子上皮应低于饰后地面5mm（高于毛地面10mm）铁箅子应除锈后刷防锈漆；⑿室内给水设备的安装允许偏差应符合下表规定：27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上室内给水设备安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法静置设备坐标15经纬仪或拉线、尺量标高±5用水准仪、拉线和尺量检查垂直度（每米）5吊线和尺量检查离心式水泵立式泵体垂直度（每米）0.1水平尺和塞尺检查卧式泵体水平度（每米）0.1水平尺和塞尺检查联轴器同心度轴向倾斜（每米）0.8在联轴器互相垂直的四个位置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查径向位移0.1⒀卫生器具安装的高度应符合下表规定（设计无要求时）：卫生器具的安装高度卫生器具名称卫生器具安装高度（mm）备注居住和公共建筑幼儿园污水盆（池）架空式落地式800500800500洗涤盆（池）800800自地面至器具上边缘洗脸盆、洗手盆（有塞、无塞）800500盥洗槽800500浴盆≯520蹲式大便器高水箱低水箱18009001800900自台阶面至高水箱底自台阶面至低水箱底坐式大便器高水箱18001800自地面至高水箱底自地面至低水箱底低水箱外露排水管式虹吸喷射式510470370小便器挂式600450自地面至下边缘水便槽200150自地面至台阶面大便槽冲冼水箱≮2000自台阶面至水箱底⒁卫生间器具给水配件的安装高度应符合下表规定（设计无要求时）：27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上卫生器具给水配件的安装高度给水配件名称配件中心距地面高度（mm）泠热水龙头距离（mm）架空式污水盆（池）水龙头1000—落地式污水盆（池）水龙头800洗涤盆（池）水龙头1000150住宅集中给水龙头1000—洗手盆水龙头1000—洗脸盆水龙头（上配水）1000150水龙头（下配水）800150角阀（下配水）450—盥洗槽水龙头1000150冷热水管上下并行其中热水龙头1100150浴盆水龙头（上配水）670150淋浴器截止阀115095混合阀1150淋浴喷头下沿2100—蹲式大便器（台阶面算起）高水箱角阀及截止阀2040低水箱角阀250—手动式自闭冲洗阀600—脚踏式自闭冲洗阀150—拉管式冲洗阀（从地面算起）1600—带防污助冲器阀门（从地面算起）900—坐式大便器高水箱角阀及截止阀2040—27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上低水箱角阀150—大便槽冲洗水箱截止阀（从台阶面算起）≯2400—立式小便器角阀1130—挂式小便器角阀及截止阀1050—小便槽多孔冲洗管1100—⒂卫生器具安装的允许偏差和检验方法应符合下表要求：卫生器具安装的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具5标高单独器具±15成排器具±10器具水平度2用水平尺和尺量检查器具垂直度3吊线和尺量检查⒃卫生器具给水配件安装标高的允许偏差应符合下表要求：卫生器具给水配件安装标高的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法大便器高、低水箱角阀及截止阀±10尺量检查水嘴±10淋浴器喷头下沿±15淋浴器软管挂钩±20⒄卫生器具排水管道安装的允许偏差应符合下表要求：卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法检查项目允许偏差（mm）检验方法27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上横管弯曲度每1m长2用水平尺量检查横管长度≤10m，全长＜8横管长度＞10m，全长10卫生器具的排水管口及横支管的纵横坐标单独器具10用尺量检查成排器具5卫生器具的接口标高单独器具+10用水平尺和尺量检查成排器具+5⒅连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合下表规定（设计无要求时）：连接卫生器具的排水管道管径和最小坡度卫生器具名称排水管管径（mm）管道的最小坡度（‰）污水盆（池）5025单、双格洗涤盆（池）5025洗手盆、洗脸盆32～5020淋浴器5020大便器高低、水箱10012自闭式冲洗阀10012拉管式冲洗阀10012小便器手动、自闭式冲洗阀40～5020自动冲洗水箱40～5020饮水器20～5010～20家用洗衣机50（软管为30）⒆组对后散热器平直度的允许偏差应符合下表要求：组对后的散热器平直度允许偏差散热器类型片数允许偏差（mm）长翼型2～4427\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上5～76铸铁片式3～154钢制片式16～256⒇散热器支架、托架数量应符合下表规定（设计无要求时）：散热器支架、托架数量散热器型式安装方式每组片数上部托钩或卡架数下部托钩或卡架数合计长翼型挂墙2～4123522462357246柱型柱翼型挂墙3～81239～1213413～1624617～2025721～25268柱型柱翼型带足落地3～81—18～121—113～162—217～202—221～252—2(21)散热器安装的允许偏差应符合下表要求：散热器安装允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法散热器背面与墙内表面距离3尺量与窗中心线或设计定位尺寸2027\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上散热器垂直度3吊线和尺量7．对管道试压检查和检测，其主要项目和指标应符合相关规范标准的规定要求。⑴阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验批量应为：每批（同牌号、同型号、同规格）抽查10%，且不少于一个。（对安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验）其强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍，试验压力在持续时间内保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试验压力持续时间应符合下表要求：阀门试验持续时间公称直径（mm）最短试验持续时间（s）严密性试验强度试验金属密封非金属密封≤5015151565～200301560250～4506030180⑵散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应做水压试验。试验压力如设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa；（试验时间为2～3min，压力不降且不渗不漏）；⑶室内给水管道的水压试验（含密闭容器）应符合设计要求。当设计无具体要求时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。（金属及复合管在试验压力下观测10min，其压力降不应大于0.02Mpa，其后降压至工作压力，检查不渗不漏；塑料管应在试验压力下稳压1h，其压力降不得超过0.05Mpa，而后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，检查各连接处不得渗漏）；⑷27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上热水管道安装完毕，保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求，当设计未注明时，其试验压力应为系统顶点的工作压力加0.1Mpa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa；（钢管或复合管道在试验压力下10min内，其压力降不大于0.02Mpa，而后降压至工作压力检查，压力不应降，且不渗不漏；塑料管道在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，而后降至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，检查各连接处不渗不漏）；⑸采暖系统安装完毕后，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，应符合下列规定：①热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.1Mpa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa。②高温热水采暖系统，试验压力应为系统顶点工作压力加0.4Mpa。③使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2Mpa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4Mpa（使用钢管或复合管的采暖系统在试验压力下10min内，压力降不大于0.02Mpa，降压至工作压力后，检查不渗不漏；使用塑料管的采暖系统应在试验压力下1h内，压力降不大于0.05MPa,然后降至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不大于0.03Mpa，且各连接处不渗、不漏。）。8．对排水管道的灌水、通球进行检查、检验，其管道内应无杂物堵物，排水畅通：⑴隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫器具的上边缘或底层地面高度（满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏）；⑵室内雨水管道安装后应作灌水试验，其灌水高度必须到每跟立管上部的雨水斗（灌水试验持续1h，不渗不漏）；⑶排水立管及水平干管管道均应作通球试验，通球球径不小于排水管道的2/3，通球率必须达到100%。9．对排水和采暖系统的清洗进行检查，其水质应符合相关规定：⑴给水和采暖系统试压合格后，应进行系统清洗，并清扫过滤器及除污器。清洗至排出水不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不混浊为合格；⑵引用水管道投入使用前，应用每升水中含有20～30mg游离氯的水灌满管道进行消毒。浸泡24h后，用生活饮用水冲洗，并经有关部门检测，符合《生活饮用水标准》后方可使用。10．对采暖系统的调试工作进行全面检查，其各项最终指标应符合设计要求和相关规定。（1）27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上采暖节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品，按其品种、规格、型号、外观和尺寸验收的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并符合现行国家、本市标准要求，达到合格；（2）散热器的单位散热量、传热系数、金属热强度等，以及保温材料的导热系数、密度、吸水率、厚度等指标，现场见证取样，送试的复试报告核查满足设计和相关规定要求；（3）系统冲洗完毕应充水、加热，进行试运行和调试。在无渗漏的基础上，其测量室温应满足设计要求。五、建筑给水排水及采暖工程施工质量通病1）给水施工质量通病1．专业及工种间配合不当(1)由于地面标高超偏或调整，有关项目进行相应调整，再成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；(2)由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭：(3)暖气片后墙不摸灰、粉刷没装修即安装影响装饰工程质量。(4)由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用：(5)管道穿越楼板出处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞，切断主筋后未采用有效措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；(6)竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求。(7)防水层做完，后剔槽大洞，埋设管道及排水器；(8)地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。2．水暖卫工种间的共性通病(1)固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；(2)支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢固、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；(3)管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；(4)管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；(5)给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上(6)管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；(7)管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；(8)丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；(9)水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水、和灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；(10)试验部位不全，有漏试区段或系统；(11)阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；(12)主要材料、设备无出厂合格证；无进场检验手续。3．给水管道安装通病(1)消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；（2）给水管道水流不畅，水质浑浊，甚至堵塞（3）安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；（4）甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；（5）溢水管直接接入污水管，造成水源污染；（6）不按规定进行冲洗及能水试验。（7）保温选材不当，不严或漏保，产生结露（8）水箱底、吊顶内、沟井内阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头的处漏做保温；（9）设计选材不合理，施工的保温厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或位做防潮层：（10）直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；（11）消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；（12）冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。2）排水施工质量通病1．专业及公众间配合不当的通病(1)由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏。27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上(2)由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭；(3)暖气片后，墙不摸灰、粉刷或没装修即安装影响装饰工程质量；(4)由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；(5)管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层的地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；(6)竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求；（7）防水层做完后又剔槽打洞，埋设管道及排水器；（8）地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。2．水、暖、卫工种间的共性通病（1）固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；（2）支、托、吊架规格、间距、标高不符要求，固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；（3）管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；（4）管道、支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；（5）给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；（7）27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清理，镀锌钢管的镀锌层被破坏；（8）法兰接头平齐，垫料不符合要求，出现双层或多层垫；承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。（9）水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；（10）试验部位不全，有漏试区段或系统；（11）对要求进行严密性试验的阀门进行水压试验，安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、露项。（12）主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。3．建筑排水管道安装通病（1）对三通、弯头的选型、匹配不当，致使水平托、吊管的高度不合理，影响使用、维修及美观；（2）水平管段上采用了直角三通或直角四通；立管与水平排除管连接，采用可90度弯头，影响污水正常排放。（3）托、吊和铺设管道、塌腰或倒坡，高层建筑辅助臭气管道、连通管倒坡；（4）检查口或清扫口设置数量不够，位置不当，朝向不对。排水不畅或堵塞；安装前不认真清膛；甩口不及时封堵，或封堵措施不当，检查口、清扫口安装不及时（5）土建水泥浆流入管道，向便器、地漏倾倒杂物；（6）27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上蹲便器的存水弯没保温，对保温材料的选用不当或缠裹松散，保护壳不严、不光、开裂、造成结露。（7）塑料排水管不按要求位置和数量装伸缩节（器）承插接口周围缝隙大或不匀，粘结剂性能不良，没有溶合，粘结剂外溢，脏污管道。（8）排水立管、地漏、便器之排水立管等穿越楼板处混凝土疏松以及防水层作法不符合要求或被破坏，造成渗漏。（9）室外污水管道无渗漏试验，或试验结果不符合要求无处理结论；砖砌井室不按规定勾缝，抹灰，管道穿越处有渗漏；(10)室外管道接口（捻口、抹带等）及混凝土垫层做法不符要求。4．卫生器具安装通病（1）固定不牢轻质隔墙上没有采取有效的夹（锚）固定措施或锚固点外露明显，影响观感；没有预埋地脚螺栓或没有用膨胀螺栓固定，器具固定螺栓没有加软垫；采用下木楔，用木螺丝固定不延年；支架制做的或设计的不合理，刚度不够，观感不好；（2）高低池安装的相对位置不合理，造成低池无法使用。（3）坐便器后出水的软管安装常出现以下问题：软管橡胶质量不好；便器座标超偏，造成软管弯瘪，或拉伸过紧与硬管搭接过短，或冲水立管座标偏；（4）软硬管搭接处用铅丝捆绑（应用喉箍卡固定、卡固）。5．卫生器具配件安装通病（1）所选用配件质量低劣，不符合节水规定（如采用非节水型水咀、水箱内配件等）；启闭不灵活，不严密，造成渗漏；（2）未调试水箱内的配件及合理的水位；配件不齐全，不安装堵链。3)采暖施工质量通病27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上1．专业及工种间配合不当的通病（1）由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏。（2）由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭。（3）暖气片后，墙不抹灰、粉刷或没装修即安装影响装饰工程质量。（4）由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用。（5）管道穿墙楼板处，沿用与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采取有效措施处理，有防水层的地面，管洞周围防水处理不好，造成渗漏。（6）竖向管道井无分层隔断，不符合管道及排水器。（7）防水层做完后，又剔槽打洞，埋设管道及排水器。（8）地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成地面流水倒坡，不入地漏。2．水、暖、卫生间的共性通病（1）固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求。支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好，制作粗糙。（2）管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求。（3）管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、漆面的遍数不够，及局部漏刷。（4）给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求。27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上（5）管道坡度超偏差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯。（6）管道连接存在的质量问题不允许焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；法兰接头不平整，垫料材质规格不符合要求；有时双层或多层垫；承插口或套管接头填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。3．水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：（1）程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统；对要求进行严密性试验的阀门等，要进行水压试验的暖风机、辐射板等及炉片安装前的产品质量、组对质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项。（2）主要材料、设备无出厂合格证；无进场检验手续。4．采暖安装通病：（1）管道连接方法不当（2）不应采用焊接接头者采用了焊接；要求可装卸部位而没装可拆卸部件；高温热水采暖管道可拆件用长丝或油任（应采用法兰）；水平管变径合理；不用偏心管箍，甚至反向；焊接变径处，不符合偏心焊接要求，变径位置不对；（3）管道坡向不利于泄水和排气；（4）在对口焊缝及管道转弯的部位焊支管，焊口距起弯点或支架距离水于50毫米。5．设备组对和安装不合理（1）27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上散热片组对采用橡胶垫，垫片外露，组对不严不平，甚至用双层垫；片数超过规定时不加拉条，不按规定进行大压试验；园翼型散热片纵翼方向不对，未按规定使用偏心法兰；辐射板、太阳能热水器等不按规定作水压试验；进水（汽）管标高不对，坡度不符合要求。（2）阀门型号、规格及试验结果不符合要求，安装位置及方向不对。（3）集气罐制作安装不符合要求；安装位置不利于泄水及排气。（4）吊顶内安装自动跑风，不采取引出措施。（5）套管材质及安装不当立管穿越有防水层的楼板处没设钢制套管；套管位置固定不好，下端伸出楼板底面；上端伸出地面不足20毫米；要求填塞缝隙者不填塞；过墙套管过短，或过长，与墙面不平齐。（6）伸缩器安装位置不当，不按要求预拉伸。（7）管道设备（膨胀水箱、集气罐等）不按规定保温，保温材质和方法不符合规范规定；时间和程序不符合要求，不做满水和水压试验。（8）钢管弯曲半径，椭圆率及折皱不平度超出规定。（9）铸铁散热器安装不牢固或漏水。（10）采暖干管甩口不准；坡度不适当；支托架失效或管道堵塞。（11）管道除锈防腐不良及管道保温不良。六、监理工作的方法和措施给水、排水和采暖的监理工作方法为：见证法、巡视法、旁站法和平行检验法。1．根据专业工程特点和主要关键部位、工序要求，做好监理工作程序和要求的监理交底（第一次监理例会上），并做好签收记录工作；2．审核专业施工单位的资质、安全许可证以及项目负责人、施工工长、特种作业人员的资格证件和安全培训证件等，不符合者不能参加施工；3．审查专业施工组织设计或施工技术措施方案（含：临时用电方案、冬雨季施工、有关专业方案和安全措施等）并提出意见，符合要求后，予以审定；4．审查专业施工单位的项目管理组织机构及质量、技术和安全三大体系的组织和管理制度。岗位职责和事故应急救援方案等，并监督过程实施；27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上5．认真学习和掌握设计图纸的内容和要求，对图纸中的有误遗漏或疑问等问题，作出书面记录，可由图纸会审、设计交底，向建设单位反映或直接与设计单位沟通等不同形式加以解决，避免施工错误造成损失；6．严格进场设备、材料申报验收制度，督促和控制施工单位及时自检合格，向监理填报验收申请表，并附齐全有关的材质证明文件，经监理审核合格后，对有复试要求的设备、材料进行现场见证取样，并送实验室，（待报告）无复试要求的设备、材料可以使用。凡不合格的或质量证明文件不符合要求的，一律不准投入使用，并限期退场；7．审核复试材料、设备的复试报告指标，符合设计和相关规定要求的，核定其二次报审表，允许该批材料、设备投入部位使用。若复试报告不合格，禁止使用，并及时退出现场；8．.在管道需要穿越基础、墙体、楼板处，为避免剔凿，影响结构和装饰质量，监理加大督促和巡查专业配合土建的预留孔洞或预埋套管以及预埋暗管道工作。在过程中加大专业与土建的协调配合，力求和谐方便工作，进而确保各自的工程质量要求达标；9．室内埋地管道，为防止填土的位移和夯实损坏，建议采用反刨槽施工方法。如需填土前安装，必须采取插入土体的牢固可靠支架和支座，以保证位置不被挪动，严格将管道和支座设在冻土或未经夯实处理的土层上。其埋地管道不得使用外丝及活接头连接。埋地管道填土时，检查设专人负责，并在完成经试水无渗漏后，方可进行隐蔽；10．监理以巡视和抽查的方式，对管道坐标、标高、留口及排水管道坡度等进行固定措施的督查。凡措施不到位有可能导致位移变迁，应督促施工单位采取有效措施。严禁排水管道坡度不足和反坡现象，一经发现，立即整改并达标；11．加强对管道下料工艺的巡视检查和抽查监理，严禁使用管子割刀断（钢）管，使用无齿锯断管后，必须铣口，凡未按要求制作的行为和结果，必须予以制止并改过，直至符合要求；12．监理采用旁站方式对埋地管道填土工艺和标准要求进行监理，不符合要求施工，即行制止，并令改正，情况严重者下达监理通知单，要求整改，并复查至合格；13．27\n柳塔小区1#高层公寓维修工程给水排水及采暖工程监理细则信誉至上对给水排水和采暖管道、系统的试水、灌水、通球、冲洗和调试等主要关键环节，监理采用见证、旁站、巡视和平行检验的综合方式进行监理和检查。严格方法和标准，并必须达标，凡有缺陷或不符合要求的处、项，必须经整改，再行检、试验，直至合格；14．认真审核和检查质保资料和自身监理资料的完整性和符合性，对问题督促处理，按时按质按量核定鉴认，及时整理归档。、、、监理有限责任公司柳塔小区1#高层公寓维修工程项目监理部二0一三年三月一日27