对建筑给排水工程防水套管的设置 3页

维普资讯http://www.cqvip.com第26卷第4期浙江师范大学学报(自然科学版)V01．26，No．42003年ii月JOURNALOFZHEJIANGNORMALUNIVERSITY(Nat．Sci．)NOV．2003文章编号：1001-505i—I2003)04—0430—03建筑给排水工程防水套管的设置金云华(浙江师范大学基建管理处，浙江金华321004)摘要：管道穿越楼面屋面预埋刚性防水套管，能有效预防楼板渗漏水，在建筑给排水工程中普遍采用．但从价值工程角度考虑，刚性防水套管制安成本过高，价值系数偏低，要求另找既能防水又能降低造价的途径．通过对规范的分析、对套管防水机理的研究，认为设置防水套管要进行技术、经济比较，不同部位要区分对待，并提出了穿越楼面的处理办法．关键词：建筑给排水；楼面；屋面；防水套管；设置中图分类号：TU81文献标识码：A1问题的提出建筑给排水工程施工图纸的施工说明中往往有这样一条：管道穿越楼面、屋面、水箱，需预埋刚性防水套管；穿地下室剪力墙需预埋柔性防水套管．工程实践表明：防水套管在解决渗漏水问题上的确起到很好的预防作用．房地产发展初期，常有新闻媒体报道楼板漏水问题，卫生间的楼板漏水情况更是严重，最近几年很少有类似的报道，防水套管对解决这个问题起到了非常重要的作用．刚性防水套管解决了渗漏水问题，但它的代价不低．根据浙江省建筑建设工程定额解释，管道穿越水池壁、地下室外墙、屋面预埋的防水套管制作、安装单价直接套用全国统一安装工程预算定额浙江省单位估价表第6—2303至6—2354定额子项，管道穿楼板按不同的楼板结构厚度乘相应的系数：当楼板厚度小于等于100mm时，相应子目定额乘0．2；当楼板厚度小于等于200mm时，相应子目定额乘0．4；当楼板厚度大于200mm时，相应子目定额乘0．6．按这样的计算原则，请看几个工程实例(见表1)：表1建筑物防水套管费用比例分析几点说明：(1)表1所列数据，摘自具有审计资质的中介机构的审计报告；收文日期：2003—03—15；修订日期：2003—09一ii作者简介：金云华(1962一)，男，浙江金华人，工程师．研究方向：建筑经济\n维普资讯http://www.cqvip.com第4期金云华：建筑给排水工程防水套管的设置431(2)套管费用与工程造价计算口径一致；(3)住宅和商住楼只计给排水管道，办公楼和学生公寓计入卫生器具，病房大楼包括卫生器具和热水系统．因此，各个工程套管占造价的比例相差较大，设施越简单，比例越大．由表1可知，套管费用占给排水工程造价的比例很高，特别是住宅类超过30，平方造价达到10元，让用户难以承受．工程设计中刚性防水套管是否必需，有没有既能降低造价又能起到防水作用的方法，用价值工程理论的说法，即能不能寻找一条功能保持不变、成本能够降低、价值系数能够提高的途径．答案是肯定的．2问题分析2．1有关规范规定设计规范[1第2．4．13条、第3．3．21条规定，给水管道、排水管道穿过地下室外墙或地下构筑物的墙壁处，应采取防水措施．2002年实施的验收规范第3．3．3条对一般性的穿墙作了同样的规定；第3．2．13条提出了管道穿过楼板应设置金属或塑料套管．硬聚氯乙烯管道工程技术规程]第4．1．13条对管道穿越楼板的施工提供了几种处理方法，其中的一种为：管道安装结束应配合土建，采用C20细石混凝土分2次浇捣密实，在管道周围筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈．从各种规范中可以看出，对管道穿过楼板没有特别的要求，防水措施多种多样，并非一定要设置刚性防水套管．浙江省建筑标准设计图集《硬聚氯乙烯管道给水管安装图》(99浙S6)、《室内用硬聚氯乙烯排水管安装图》(10S-2—86)、《建筑设备设计施工图集》等都有管道穿楼、屋面的大样图，图示同样表明，不一定预埋防水套管．2．2管周漏水和预防措施通过工程楼板漏水情况的调查，认为管道周围漏水有以下3种可能：(1)管道壁与混凝土的交界面漏水；(2)补洞的混凝土和楼板由于不同时施工，存在一条施工缝(即砼先后浇捣的交界面)，这条缝容易漏水；(3)砼级配不合理或浇捣不密实产生蜂孔导致漏水．第(3)种因素是施工质量问题，与是否使用套管无关，即使预埋套管也同样漏水，本文不展开讨论．第(1)、(2)种因素可以通过图1套管制安图预埋刚性防水套管消除，套管制安图如图1．两个半片PVC—u管粘贴在立管上(两段)楼板面层给排水管图2PVC管穿楼面节点图图3管道穿楼面安装图从图1可看到，套管有一个防水翼环，使得与砼的交界面成为凹凸面，也增加了与砼接触面积，这可使管子交界面不漏水．由于套管安装不需补洞，不存在施工缝，自然就没有施工缝漏水的可能．所以说刚\n维普资讯http://www.cqvip.com432浙江师范大学学报(自然科学版)2003矩性防水套管防水处理效果较好．把防水套管的防水原理直接应用到管子上(如图2所示)，同样可消除交界面的漏水．现在建筑给排水管大多是塑料制品，粘贴半片PVC—U管是非常容易的事，所需的成本也不到套管的10．图3也是一种处理方式，更加简单，它做了一个高出地面的阻水圈，需要强调的是细石混凝土必须分2次捣成，而且要密实，不然容易漏水．2．3工程实例工程施工中，设计变更不可避免，结果不得不凿洞装管子．笔者对这些补洞部位进行了跟踪观察．施工方案如下：管子安装完毕后，用水清洗洞VI，纯水泥桨套桨，细石混凝土(w石：W砂：w水泥一1：1：2)填一半厚度、捣实；间隔2～3d，用同样的顺序把洞补平，做好浇水保养．一个月后，进行渗漏试验，楼板蓄水深2～3cm，维持24h，观察无渗漏．投入使用1a，未发现渗漏．可以确定，不用套管实践上也是可行的．3结论和建议从上述分析可知，建筑工程中有否预埋刚性防水套管与屋、楼面是否渗漏水并无直接关系．从管道安装的质量角度说，使用防水套管比较理想，某种程度上还可以弥补一些施工质量上的缺陷；但从经济角度考虑不可取，这样会大大提高建设成本，而这些投入不会增加建筑使用功能．只要施工人员认真负责、严格按工序要求操作，完全可以达到与预埋防水套管相同的效果．漏水现象只能是施工质量差的表现，并非不埋套管之过．因此，笔者建议设计人员在防水套管的设置上能区分对待，如穿地下室外墙规范有明确规定的地方，套管不能省；穿屋面管子可以考虑，因为数量较少，防水效果又好；穿楼面管道，数量多，费用高，特别如消防管道、室内雨水管道等所安装的位置，平时就很少积水，没有必要设置防水套管．参考文献：E1]GBJ15-88，建筑给水排水设计规范Is]．[2]GB50242-2002，建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范Is]．F3ICJJ／T29—98，建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程[s]．[4]江贤进，常媛媛．厨卫的渗水原因及防治[J]．给水排水，2002，38(3)：69—70SettingofwaterproofcannulasinarchitecturalwatersupplyanddrainageJINYun-hua(DepartmentofCapitalConstructionandReal-EstateManagement，ZheiiangNormalUniversity，JinhuaZh~iang321004，China)Abstract：Inarchitecturalprojects，conduitsthroughfloorsandroofingscanhaveasatisfactorywater-proofeffectifsteelwater—proofcannulasarepreinstalled．Economically，however，itcoststoomuchfortheproductionandinstallation．Anditisnecessarytofindanalternativetogetagoodwater-proofeffectwhilecuttingdownexpenses．Thisthesis，byanalysesofengineeringexamples，provedthattech—nical—and—economiccontrastsarenecessaryinthesettingofwaterproofcannulas，andthatdifferentwaysshouldbeadoptedtodifferentpartsofconstruction．Keywords：architecturalwatersupplyanddrainage；floors；roofingswater—proofcannulas；setting(责任编辑陶立方)