探讨控制建筑给排水造价的有效对策 7页

探讨控制建筑给排水造价的有效对策【摘要】在保障建筑给排水工程的质量与安全的前提下，合理控制建筑给排水造价，从而有效降低建筑给排水工程的成本，不仅是建筑给排水施工企业在竞争激烈的市场中获胜的关键，也是节约社会资源，扩大社会积累的重要手段。本文主要对控制建筑给排水造价的冇效对策进行了探究和分析。【关键词】建筑给排水、造价控制、有效对策一、IJO§造价控制管理对整个给排水工程节约、保质、按时具有重要作用。因此，在给排水工程造价管理屮必须全方位的控制管理，通过发现项目投资中的薄弱环节和不足，不断加强各个环节控制。在工程建设中，由于影响造价控制的因素较多，所以必须以系统科学的措施对其进行管理，再结合实际情况，发现造价管理中存在的问题，并对其改善，进而强化给排水工程质量以及效益控制冃标。在节约给排水工程资金的基础上，更好的为人民服务，让国家资源得到更冇效的利用。二、给排水工程造价的重要性以及特点1、给排水工程造价的重要性\n所谓工程造价俗称工程预决算，是对建筑工程项冃所需各种材料、人工、机械消耗量及耗用资金的核算，是国家基木建设投资及建设项日施工过程中的一项工作要求。项H做出的决策要以工程造价为根本依据，只冇决策与造价的相互配合才能保证项目的正常进行。投资的控制要以工程造价为基础，工程造价为投资计划的制定提供了一种指导。工程造价的具体情况是建设资金筹集的依据，只有做出具体的丁程造价，才能基本确定需要的工程资金的总量。合理的工程造价对于合理分配与调节产业结构具有重要作用，作为手段进行工程的分配和管理。2、给排水工程造价的特点给排水工程造价具有公益性。给排水工程现在己经成为国家城市基础建设的重要组成部分，给排水工程的大部分资金是山政府出资的，具有了很明显的社会效益，使得给排水工程的公益性特征更加明显。工程造价具有差异性。不同的工程会有不同的用途以及规模等。所以，特定的工程自然具冇特定的功能，在施工过程屮对于工程的结构、造型、设备配置以及工程装饰等方面都有不同的需求。不同的工程，它的内容与结构都会不同，那么给工程做的造价自然会呈现出它的不同性，不同则就会产生个性化的表征。工程造价具有层次性。由于工程建设本身具有明显的层次性，因此，工程造价的层次性也随之而来。一个工程建设项H包含着多个能够独立发挥效能的工程，也在各自发挥着自己的专业技能。工程造价具体可以分为五个层次：建设项目总造价;单项工程造价;单位工程造价;分部工程造价;分项丁程造价。T程造价的兼容性具体表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。工程造价构成要索的广泛性是不可置疑的，而它的复\n杂性表现在它的费用与政府有着密切的联系，与政府的政策又有一定的相关性。三、我国建筑给排水造价控制的现状现阶段，在我国建筑给排水造价控制体系中，所呈现出的问题主耍有两个方面：全面造价控制意识缺失、设计变更随意性，这都直接导致给排水造价控制受到了限制。首先，现目前建筑给排水造价控制都仅仅只是停留在一个初步的结算环节，没有全局管理控制意识;其次，在实际进行工稈投资决策过程屮，没冇对初步的投资定额引起足够重视，埋下工程造价的超标隐患；最后，相当一部分施工企业为了能够促使项日更快启动，在投资额确定、施工标准、施工合同、招标文件等多个重要环节还未完善的情况下，便开始动工，直接导致施工阶段呈现出的设计冲突现象较多，最终导致建筑给排水造价完全失控。四、建筑给排水造价控制的有效对策1、从材料设备上控制造价在进行给排水工程施工材料选择过程中，务必要杜绝使用高能耗、淘汰技术性的材料和设备，尽可能使用价格合理的节能、节能材料和设备,并且加大新兴技术、工艺、材料设备的使用力度。(1)高能耗与淘汰的产品\n禁止在小区给排水工程体系中使用水泥、铸铁排水管;禁止将砂模铸造铁管使用到住宅建筑中；镀锌钢管材料不能在高层公共建筑的生活给水管安装中进行使用。（2）节能型材料设备大力推广使用隔绝性能更强的排水管内气体磁迷性翻斗式地漏；在针对建筑屋顶雨水排水体系设计过程屮，杜绝使用传统的重力流体系，加强对于虹吸雨水系统应用；针对建筑给排水管网的叠压供水设备、节能型热交换器、口动喷水灭火系统、高效水泵等一类的新兴技术进行广泛应用。（3）加强管道以及设备的保温要确保保温材料呈现出的化学性能、物理性能完全满足要求；在管道内部介质温度通常为常温的情况下，所使用的保温材料可以使用柔性的泡沫橡塑，同时依据当地防结露标准来対厚度进行定制；而热水管道的则无需使用柔性泡沫橡塑材料;进行水泵的设计、选择过程中，首先要确定变频泵本身的运行工况点是处在高效端右侧位置，并口要尽可能的使用节能效果更加有益的热水器、热交换器。2、做好各阶段的造价管理（1）项目决策阶段的造价控制依据统计数据来看，项目决策阶段对整体给排水工程投资额度造成的影响在85%以上，那么在实际进行给排水造价控制过程中，就应当要针対该阶段造价控制加以严格的管理，避免“三超”现象出现可能性，提升工程效益，详细涉及到以下两个方面：\n①对比选择优秀投资方案，针对土建部门、造价部门、财务部门的配合进行协调、强化，精确的计算所所有的费用，做好给排水工程的经济聘雇工作，选择正确投资决策。②强化核心控制点的造价管理，加大资源利用力度。在进行造价控制期间，要针对资金筹集、项H选择和选择的具体规模和标准等进行控制，例如工程选址时，要与现场的水文地质状况相机和，尽可能选释土方开挖量小、土地平整的位置，同时对周边资源加以利用。（2）设计阶段造价控制设计环节的造价控制，需要设计人员以及造价管理人员Z间的密切配合，做到以下几个方面：①针対设计图纸质量进行严格的控制，强化对于设计图纸的审查和监督工作。②対设计限额加以合理制定，并且和工程初步的总体概算紧密结合,在完全符合工程造价、功用功能的限额Z下，来确保技术标准的规范性，同时严格控制设计造价。③设计招投标期间，配套项冃与工程主体之间要尽可能同时进行，要对多家单位进行评比之后，选择最优秀、冇效的工程设计方案。④设计方案要尽可能的融入新兴的工艺技术、设备材料等，进而促使建筑给排水T程体系的效益提升。（3）招投标阶段造价控制建筑给排水工程呈现出的不可预见性因素较为复杂，这就需要针对\n招标文件的细节进行更加严格的编制，具体涉及到以下：①针对招投标单位的资质进行严格审查，杜绝分包、转包工程现象,做好招投标方式的造价控制。②严格依照合理、低价的原则执行招标工作，确保招标单位的经济实力、设备状况符合要求，避免工程延误发生。③在建筑给排水工程量清单招标期间，投标人自身要结合自身技术水平、劳动力状况、市场价格等几个环节进行综合性报价，并且使用工程量清单进行计价。（4）施工阶段造价控制针对设计变更审查工作进行严格控制，尽可能提前设计变更，同时要先算账、后变更，避免设计造成过大的造价影响；针对工程施工管理的造价进行科学管理，防止无故损耗的出现;严格做好施工现场签证工作，任何施工状况都要第一时间进行控制。（5）结算阶段造价控制施T完结后，依据招标文件、决算书、设计变更材料，来对于施T造价控制期间的索赔、变更、签证等状况进行汇总，严格审查其中存在的风险费用、违约费用、执行条款费用，完成总体金额W计工作，杜绝重复计算现象的可能性。五、结束语建筑排水项目的建设是一项系统工程，决定其工程质量与造价的因\n素多，因此必须对建设全过程的各个阶段实行严格高效的动态控制，将工程质量与成本管理相结合，最终实现项目经济效益和社会效益的双赢。参考文献:[1]都晶冬，论市政给排水工程造价控制与管理[J]・城市建筑，2012[2]陈阳，杜伟•解析控制建筑给排水造价的思考[J]•城市建设理论研究(电子版，2013(21)・[3]李艳焕，张向东•基本建设工程朮计阶段的造价控制措施分析[J]・山西建筑，2013(10).