强化建筑给排水工程的造价控制的思考 4页

强化建筑给排水工程的造价控制的思考给排水工程与广阔市民的生活质量及切身利益息息相关，并在完善城市规划、绿化城市环境等方面具有重要的保障作用。而给排水工程涉及的范围广、项目多、要求高等特点，就成为了当前建设者面临的工作重点之一。给排水工程与市民的生活质量及切身利益息息相关，建筑企业合理掌握成本的工作面临许多实际困难，如投资金额受到限制、资金筹集渠道比较缓慢等等，假如不能从科学的项目决策、合理的规划设计、严格的招投标管理、高质量的施工以及精确的竣工验收等各个环节对项目工程的全过程赐予细致、深入、高效的价格管理，就可能为国家、政府、企业以及市民都带来巨大的损失和不利影响。一、项目决策阶段的掌握要点4\n必需充分参考区域环境、施工条件以及工程施工对市民生活的影响，深入研究项目的合理性后再进行决策。传统造价掌握理论普遍重视招投标阶段和施工阶段的造价管理工作，但近年来的调查资料显示，项目决策与初步设计影响工程投资额的可能性在75%～90%左右，可见项目前期规划是否可行对工程造价的打算性作用。实际建设中，造成给排水项目投资效益低下、三超现象屡禁不止的，也恰恰总是由于前期投资估算的偏差，而前期工程造价管理的失误也往往成为后期施工阶段的技术变更和投资超额的风险隐患。有鉴于此，造价掌握工作重点应有意识地向工程前期转移，即注意最佳投资方案的选择，工程造价部门应积极协作财务或土建等相关部门尽可能精确地计算出包含土地成本、工程造价、资金成本及管理费用等可能发生的工程建设项目全过程的费用，做好项目经济评价，主动发挥“经济参谋”的作用，为决策层做好正确的投资决策服务。在项目投资决策阶段影响工程造价的主要掌握点包括:项目规模的决策，建设标准的确定，建设地点的选择，资金的筹集等等。以建设选址为例，应尽量选址平整度高、土方量小、占地面积小的位置，并使其符合施工的地质水文要求。此外，还应重视当地资源与施工季节中有利因素的充分利用。二、工程设计阶段的掌握要点4\n在给排水工程的建设过程中，其施工质量与进度的保证以及成本掌握目标的实现在很大程度上是由项目设计的合理性打算的。因此设计人员应与造价管理人员相互协作，树立起现代经济核算观念。参建单位应参与到设计阶段的造价管理中，设计人员也应对整个施工环节赐予监督，一旦发觉实际施工与设计存在差异，则应在征得监理方同意更改的意见后，准时与造价管理人员审核费用的增减状况并具体记录。设计阶段的掌握要点有:(1)强化对设计单位图纸质量的外部监督与审查，充分发挥设计图纸审查中心的职能作用。(2)要充分体现设计阶段的经济性，就必需制定限额设计标准。在保证工程使用功能的前提下，按批准的设计任务书、初步设计总概算等开展投资估算和设计，在工程造价的最高限额内保证各专业达到工程的技术指标，实现最经济、最先进的设计成果。(3)设计招标可以发挥各个设计单位的优势特点，通过优选设计单位和设计方案，有效降低工程造价。在设计招标中，工程主体及其配套项目的设计招标应尽量一同进行，即从整体布局、健全功能、统一造型等角度全盘考虑，在多家竞投后组织相关专业综合评价，最终使优秀方案脱颖而出。(4)将新材料、新设备、新工艺、新技术的元素融入设计方案，也是提高给排水工程综合效益的重要手段。三、招投标环节的掌握要点由于给排水工程的施工环境复杂、工程材料投入量大、不可预见的因素较多，因此更要注意招标文件细节的编制。在招标过程中，首先应对投标单位的资质进行严格审查，严禁借用资质或分包转包等不利于掌握造价的投标方式。招标应以公正竞争、合理低价为原则，并充分参考投标单位的经济实力、社会信誉及人员、设备状况等信息综合评定，避免低价掠标后导致的工程造假、工期延误等问题，在按时完成工程任务的前提下降低工程造价成本，兼顾招投标双方效益的实现。工程量清单招投标即由招标人按统一的工程量计算规则，计算并供应工程量清单，投标人视自身的技术、管理水平和劳动生产率以及市场价格进行自主报价。工程量清单计价方式对透明招投标活动、削减施工合同纠纷、开展合理竞争等都有特别积极的作用，值得在造价管理中推广。四、工程实施阶段的掌握要点4\n实施阶段是把设计图纸、原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，也是建设项目价值实现的主要阶段，因此施工阶段的工程造价掌握对提高投资效益也有着非常重要的意义。该阶段的掌握要点包括:(1)专心严格地对待现场签证，施工过程出现变化时，应依据实际状况充分深入施工现场准时核实。(2)加强设计变更的审查。设计变更应尽量提前，变更发生得越早则损失越小。而对工程造价影响较大的设计变更，应做到先算账后变更。此外，还应加强施工各环节的总体管理水平，在源头上削减索赔现象的发生。五、竣工结算阶段的掌握要点竣工结算阶段的造价掌握工作主要包括依据建设单位提交的决算书、招标文件、合同以及设计变更等材料，将项目进行过程中各个掌握点的工程计量、签证、变更及索赔的核定整理汇总，对应执行条款中包含的费用及属于风险包含的费用和未根据合同条款履行的违约等费用应进行严格审查，并托付具有相应资质的单位对最终金额进行审计，坚决避免高估冒算或重复计算现象的出现。总之，建筑排水项目的建设是一项系统工程，打算其工程造价的因素多，因此必需对建设全过程的各个阶段实行严格高效的动态掌握，将工程质量、进度与成本管理相结合，最终实现项目经济效益和社会效益的双赢。4