住宅建筑给排水设计中几个问题 4页

住宅建筑给排水设计中几个问题　　水表型式主要有普通水表，远传水表，磁卡式水表。　　普通水表价格较为便宜，一般不容易出现故障。但给物业管理带来不少的麻烦。　　远传水表由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理。它的优点在于节省抄表的麻烦，数据准确，缺点是系统造价高。　　磁卡式水表需要用户先到物业给磁卡充值，用户再用磁卡向　　水表的存储器充值，这种方法实现了先付费再使用的消费原则，减少了用户与物业之间因水费而造成的矛盾。缺点是水表价格较高，且水表的损坏率较高。而且一旦水表的存储器没了余额，又因各种原因无法及时充值，会给用户带来极大的不便。　　由以上分析可见，究竟选用合种型式水表，要根据开发商及用户的具体特点，合理选择。\n　　水表设在户内，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低，故住宅的分户水表宜设在户外。对于多层住宅，若采用普通水表，水表一般集中设置在储藏室层的专用设备间内，这样一来物业管理及抄表较为方便。缺点是各户的支管只能分别从储藏室层接出，经管道井进入各户，增加了支管的长度。若采用远传水表及磁卡式水表，水表可以设在每层休息平台的公共管道井内。小高层及高层住宅，由于户数较多，高度较高，为了节省管材，水表一般也都设在每层休息平台的公共管道井内。　　随着塑料管材的日益推广，传统的排水管材--铸铁排水管已经基本在施工中不再广泛使用，而被各种各样的塑料管材取而代之。排水塑料管的优点在于：内壁光滑、重量轻、外表美观、排水通畅，易于粘接，而且不会生锈，为广大用户所喜爱。但是，由于普通排水塑料管管壁薄，隔音性能差，管内有水流动时，会产生哗哗的水流声，尤其是夜间，声响更为明显，直接影响了人们的正常生活。为避免塑料管材的以上缺点，设计时应选择内壁带螺旋塑料管、芯层发泡管或者隔音空壁管等隔音塑料排水管材，可在一定程度上降低噪音。　　有些住宅设计时，将水表及暖表均设在储藏室层专用的水暖设备间内，此时一定要考虑设备间的排水问题。因为暖管上的过滤器时间长了可能堵塞，要定期的进行清洗，而且考虑到管线有破裂的可能性。因此在水暖设备间应设置地漏排水。若储藏室为半地下或地下，无法设置地漏直接排水时，也应在水暖设备间内设集水坑，以方便采用移动式潜水泵排水。对于小高层及高层住宅，虽然可能没有专用的水暖设备间，但考虑到消防管线，水暖管线有破损的可能性，也应在合适位置设集水坑，以方便采用潜水泵排水。\n　　空调凝结水在以前的住宅设计中，一般是不予考虑有组织的排出。近年来，因开发商对住宅居住环境要求的提高，不再允许空调凝结水自由的散落和污染建筑物墙面。工程中，我们可在空调室外机旁设置凝结水排水立管，管径采用DN32，在空调机的高度予留排水三通口，以便于空调凝结水排水软管的接入。　　目前住宅“厨卫”的排水管，多是上层的走在下一层的顶板下，既不美观又不卫生，如果下水管发生渗漏水故障，受害的是下层邻居，想维修管道，还得请求上层住户予以配合，这样既容易引起纠纷，也给物业管理和维修工作带来不便。我们在设计中，只要坚持本家排水支管不出本家的设计原则，采用下述两个方法即可解决：　　排水横管敷设在卫生间内侧的地面上。此种管道布置方式可结合毛坯房的要求，在排水立管上留出接卫生器具的三通口，由住户根据个人需要敷投排水管，并设计卫生间布局。此种管道布置方式，要求排水横管要较地面高出20cm左右，坐便器只能使用后出水，地漏采用侧排水地漏。　　采用下沉式卫生间，排水横管敷设在填渣层内。所谓下沉式卫生间就是卫生间结构板下降一定高度，一般不小于300mm，下降部分用焦渣充填。坐便器采用下排水式，地漏采用多通道直埋式地漏，管道均埋设在填层中，管道维修只在本层进行，不影响下户人家。\n