中心医院新院区一期建设工程可行性研究报告 79页

'中心医院新院区一期建设工程第一章概论1.1项目名称及承办单位1、项目名称潍坊市益都中心医院新院区一期建设工程2、项目建设性质新建3、项目所属行业医疗服务业4、项目建设单位潍坊市益都中心医院联系电话：邮编：5、项目建设地点新院区位于青州市将军山路与仙客来路交叉口西南角6、可研报告编制单位：山东威达工程项目管理有限公司1.2工作依据及范围1.2.1工作依据1、潍坊市益都中心医院与山东威达工程项目管理有限公司签订的工程咨询委托书与合同书 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）4、《中华人民共和国城市规划法》5、《中华人民共和国环境保护法》6、《中华人民共和国节约能源法》7、《建筑设计资料集》8、《民用建筑设计通则》9、《办公建筑设计规范》10、《建筑地面设计规范》11、《建筑设计防火规范》12、有关部门提供的资料及证明文件13、安全评估1.2.2研究工作范围1、项目提出背景2、项目建设必要性3、建设规模的确定4、建设条件与建设地址选择5、工程建设方案6、环境保护与节能7、职业安全卫生与消防8、项目实施计划与工程管理9、组织管理与劳动定员10、投资估算与资金筹措11、效益分析12、风险分析 1.3建设单位基本概况潍坊市益都中心医院前身是1882年由英国基督教传教士武成献开设的青州广德医院。取自“广济天下，德行百年”之意。是山东省建院最早的医院之一，比青医附院早16年，比山东省立医院早15年，比齐鲁医院早8年，其建院历史在国内也屈指可数，经过百年的积淀，现以发展成为一所技术精湛，学科一流，设备先进的大型综合性医院。现为潍坊市益都中心医院、潍坊医学院青州临床学院。1994年医院被卫生部评审为三级乙等综合医院，1999年经省教育厅、卫生厅批准为潍坊医学院教学医院，2003年被省教育厅、卫生厅批准为潍坊医学院附属益都中心医院，同时被确定为硕士研究生培训基地，2008年被确定为潍坊医学院青州临床学院，是潍坊市西部医疗急救和保健中心。2009年，依托权威医疗机构，整合学科优势资源，成立了中国人民解放军腰椎退行性疾病微创治疗中心协作医院、潍坊西部脑科中心及潍坊西部儿童医学中心。医院先后被授予全国百姓放心示范医院、全国医院文化建设先进单位、山东省卫生工作先进集体、山东省模范爱婴医院、山东省医德医风建设先进集体、山东省廉洁行医树新风先进单位、山东省文明单位、富民兴鲁劳动奖状、山东省职工最满意的医保定点医院、山东省文明单位、潍坊市卫生系统先进集体、潍坊市“满意在卫生”活动先进单位、潍坊市医德医风示范医院等称号。医院现开放床位1100张，年门诊量为49万余人次，年出院病人4.2万余人。医院在职职工1000余人，其中中、高级技术人员576名，拥有博士、硕士研究生150名，硕士研究生导师15名,山东省高层次优秀中医临床人才1名，潍坊市资深名医2名，潍坊名医15名、名护8名，“云门学者” 2名，潍坊市专业技术拔尖人才1名，青州市专业技术拔尖人才12名，潍坊市首批卫生系统后备人才14名。2005年11月25日，医院通过了中国方圆认证公司山东分公司组织的ISO9001：2000质量体系认证。1.4研究结论1、产业政策符合性本项目其建设符合《产业结构调整指导目录（2005年本）》鼓励类中25条其他服务业中“13.基本医疗、计划生育、预防保健服务设施建设”，从而满足城市医疗设施建设，为人们提供医疗服务方便，符合国家的产业政策。因此，本项目建设符合国家产业政策，顺应了经济发展的潮流和方向。2、建设地址本项目拟建于青州市将军山路与仙客来路交叉口西南角，规划总用地面积为142962平方米（约215亩）。此处环境幽雅，空气清新，是患者治疗与恢复的理想场所。3、建设规模潍坊市益都中心医院新院区项目分两期建设，两期规划总用地面积为142962平方米（约215亩），其中本项目（以下未标注均为一期工程）规划用地104005平方米，一期总建筑面积157486万平方米。其中门诊医技楼80680平方米，综合病房楼67636平方米，二期病房楼（先期三层作为办公用房）9170平方米。4、项目实施进度本项目建设期计划为3年，计划于2011年10月开工建设，期间完成土建、设备购置及安装、装饰等工程，预计2014年10月底工程全部竣工。5、投资估算本项目总投资52528.1万元，其中工程费用27680万元，医疗设备费用12444.2万元，基础配套设施费3014万元，其他费用4285 万元，预备费1604.9万元，建设期利息2261万元，流动资金3500万元。本项目资金来源由银行贷款和建设单位自筹。6、资金筹措1）申请银行贷款23000万元；2）项目资本金20000万元；3）其余资金建设单位自筹解决。7、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数量备注1总用地面积m2142962两期2项目规划用地面积m21040053总建筑面积m21574863.1门诊医技楼地上建筑面积m260863地下建筑面积m2198173.2综合病房楼地上建筑面积m262853地下建筑面积m247833.3二期病房楼地上建筑面积m25245先期三层作为一期办公用地下建筑面积m239254地上建筑面积m21289615地下建筑面积m2285256建筑密度%277容积率1.518绿地率%379机动车停车数量辆109510总投资万元52528.111项目年均收入万元2840012年均利润总额万元8695.77 第二章项目建设背景及必要性1、规划背景1）潍坊市益都中心医院新院区是青州市委市政府根据山东省蓝色经济区和山东省高端产业聚集区的规划，为打造两区后花园而设立的配套工程之一，是青市二次发展的六大中心之一，是重点的民心工程。2）目前益都中心医院病床使用率达110%，医院卫生资源已不适应人民群众就医要求。3）青州市尚未有一所结构合理、科学突出、就医环境人性化、科学化、现代化的医院。2、必要性：随着社会、经济的发展，人民群众生活水平的提高，对医疗服务要求也在快速提升，我院有很多方面已不适应形势的需要，例如：医院病床使用率已到达110%，超出国家规定近四十个百分点，这种情况下，每年近千人次的应住院治疗的病员得不到住院治疗；车辆拥堵已影响到医院正常秩序，医院车辆现最大容量600车位，而每天进出医院的车辆近2000车次，经常造成交通堵塞，影响医院业务正常运转；环境和设施很大一部分不适应现代需要，医院环境要求很高，病人需要在一个幽静，生态的环境中治疗、康复，目前医院的绿化面积只占全院总面积的10%不到，远远低于国家规定，医院布局、科室分布（特别是门诊）不合理，达不到人性化服务的目标。所以建设一处环境优美、低碳排放、绿色生态的新院是非常必要的。 第三章发展规划分析3.1符合国家有关发展规划要求《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》中提出“基本公共服务明显加强。国民平均受教育年限增加到9年。公共卫生和医疗服务体系比较健全。社会保障覆盖面扩大，城镇基本养老保险覆盖人数达到2.23亿人，新型农村合作医疗覆盖率提高到80%以上。贫困人口继续减少。防灾减灾能力增强，社会治安和安全生产状况进一步好转。”3.2符合山东省“十二五”发展规划《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出：——更加注重经济社会协调发展，促进人的全面发展。科学履行政府社会管理、公共服务职能，全面落实计划生育、保护耕地、保护环境和节约资源的基本国策，大力实施积极的就业政策，进一步加快科技、教育、文化、卫生、体育等各项社会事业的发展，不断提高人民的物质文化生活水平，创造有利于创业发展和安居乐业的良好环境。社区服务业连锁经营工程。在陪护、养老、保健、清洁、代购、洗染熨烫、维修、美容、喜庆、殡葬、社区医疗等行业，培育专业性与综合性龙头企业，大力发展连锁经营服务。3.3符合潍坊市的发展规划《潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出：健全完善城乡医疗公共卫生服务体系。建设包括综合医院、疾控中心、医学研究院等在内的集医疗、科研、教学、疾病控制预防于一体的潍坊市级公共卫生服务中心，建设完善 5个综合性医院、10个专科医院、200个社区卫生服务站。加强农村卫生基础设施和农村医疗卫生服务体系建设，县一级医疗机构、规范化乡镇卫生院（社区卫生服务中心）、标准化村级卫生室分别达到50处、200所、5000个；普及新型农村合作医疗制度，覆盖率达到90%以上。   完善疾病预防控制体系，健全突发公共卫生事件预警制度，加强疫情监测和信息报告系统建设，形成市县乡村四级预防保健网络。健全卫生监督体系，抓好公共场所卫生以及医疗市场的监管工作。   改革完善医院管理体制，进一步明确所有权，放开经营权，强化监督权，逐步实行多元化的产权制度改革。鼓励发展民营医疗卫生机构，民营医院比例争取达到30%以上。因此，本项目的建设符合山东省、潍坊市的发展规划，有利于加快潍坊市工业发展总体目标的实现。3.4符合青州市的发展规划建立比较完善的公共卫生服务体系和医疗服务体系、比较健全的医疗保障体系、比较规范的药品供应保障体系、比较科学的医疗卫生机构管理体制和运行机制，形成多元办医格局，基本实现全县卫生资源布局合理、结构优化，规模数量日趋适宜；基本达到卫生服务供需平衡，质量效益不断提高,适应经济发展水平和城乡居民多层次医疗卫生需求，逐步实现公共卫生与基本医疗服务均等化，使居民健康水平与卫生服务指标达到省内中等水平。 第四章建设地点4.1选址原则医院选址在遵循国家、省、市有关饮用水源地和地下水保护的法规法令的基础上，应同时满足以下原则要求：1、符合城市总体规划。2、自然地理条件：水电畅通，基础条件好，采光照明良好。3、基础设施条件：交通方便，水、电、交通配套条件良好，最好靠近交通主干道附近。4、用地条件：满足需求，留有余地，适当超前。最好能预留出远期工程用地。5、法规制度：符合本区域政府的各项规章制度。项目选址必须和国家及区域的经济发展方针、政策相适应，与国民经济和社会发展相协调。6、规划用地有充裕的建设发展空间，不占或少占良田，同时有远期扩建的余地。4.2项目建设地点选择潍坊市益都中心医院拟建于青州市将军山路与仙客来路交叉口西南角，规划总用地为215亩，选址符合青州市城市总体规划用地功能分区要求，该地块配套基础设施齐全，交通便捷，通讯畅通，适宜本项目的建设 第五章建设条件5.1城市概况5.1.1城市地理位置青州地处鲁中，建制历史悠久，史称海贷唯青州，为古九州之一。青州处于鲁中山区和鲁北平原的结合处，低山丘陵面积占全市总面积的42.6%、河谷阶地占18.85%、山前平原只占38.57%。市内最高点海拔954.3米、最低点海拔16.2米。青州市总人口90万，其中回民24000余人，满族人3500余人。下辖6个街道，15个镇，全市共有1097个社区和行政村。是处于山东半岛中间区位的以机械加工为主、商贸旅游发达的历史文化名城。农业是本市的传统产业，近几年来工业发展加快，第二产业壮大，第三产业日益兴旺。2008年，青州市国民生产总值达到147.8亿元，比上年增长21.6%。2008年完成农业总产值40.5亿元，增长8.9%，林业生产稳步发展，当年造林面积2303公顷。工业生产稳步增长，年完成增长值85.9亿元，增长32.1%，全社会固定资产投资完成114.5亿元，比上年增长2.9%。房地产开发投资4.06亿元，增长20.4%。全社会实现社会消费品零售额53.2亿元，增长15.7%。市场物价稳中趋升，居民消费价格总水平上升2.5%，商品零售价格上升1.5%，农业生产资料价格上升4.5%。青州市是中国古九州之一，历史悠久，文化灿烂，风光秀丽，交通发达，是中国优秀旅游城市和著名花木之乡，素有“海岱明珠”之称。5000余年的悠久历史和璀璨文化、境内丰富的资源和秀丽的名胜古迹，自西汉时起，即成为历代王朝的名城重镇，著名的历史文化名城。青州在五千余年的文化发展历程中，留下了众多的“北辛文化”、“龙山文化”、“ 大汶口文化”遗址，被史学家誉为“东夷文化”的发祥地。其中，人工雕琢的青州山体巨佛，诞生于1400年前的北齐，全长2500米，是人类文化的奇迹；云门山摩崖石刻大“寿”字，高7.5米，宽3.7米，距今500年历史，被称为“天下第一寿”。驼山佛教石窟造像为华东之最，玲珑山北魏郑道昭书法题刻饮誉海内外，龙兴寺窖藏佛像为1996年“全国十大考古发现”之一。青州博物馆珍藏的状元卷、宋铜锭，宜子孙玉璧、商代铜、唐三彩、《清明上河图》等，2万多件文物更是青州悠久历史，灿烂文化的写照。优美的自然风光，众多的历史人文景观，吸引着无数的中外游客，前来观光旅游。5.1.2建设地区概况1、青州市位于山东省中部，是潍坊市辖县级市，总面积1569平方公里，耕地95万亩，总人口90万。青州是古九州之一，为历代州、郡、府、路的行政治所，是一座历史悠久、文化灿烂、经济繁荣、富裕文明的现代城市，是国务院批准的首批沿海县级开放城市之一。近几年来，在上级党委、政府的正确领导下，全市的经济建设和社会各项事业迅速发展。 2009年，全市地方财政收入创历史新高，全年完成财政总收入36.5亿元，增长16%；地方财政收入14.7亿元，增长25%。地方财政收入总量列潍坊市第三位，增幅列第一位。在全省县级收入排名中前移4个位次，在全省30强排名中前移2个位次，增幅居第2位。曾先后被评为“全国科技实力百强县”、“全国科技工作先进市”、“国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“中国魅力城市二百强”、“中国十佳休闲宜居生态城市”、被授予“中国花木之乡”、被评为“全国粮食生产先进县”等荣誉称号。2、交通运输 青州市地处山东省中部（属半岛内陆地区）,位于潍坊市西部,东邻昌乐县,南接临朐县,西靠淄博,北接寿光市。其对外交通联系便捷，东西有胶济铁路、济青高速公路，南北有青临高速公路（建设中），还有309国道经过。是鲁中交通枢纽，并且距两大国际机场济南、青岛只有2个小时左右路程，交通方便，区位优势明显。3、通讯条件青州市通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的建设提供了便利条件。本项目拟铺设地下通讯电缆，约需配置4000门程控交换机，以满足本项目的需要。4、供电本项目用电由青州市供电公司城东变电站供给，变电站富余供电容量约10000KVA，供电公司在项目区建有完善的供电网络，可就近从市政“T”接引10kV电源进院内变配电室，即可满足本项目用电需求。5、供水（1）本项目用水由青州市自来水公司供给，水质为自来水，水压为0.28MPa，引DN200的给水管作为本项目用水主管，区内设环状管网，供医院内办公、生活等用水，供水水压、水量有保证，饮用水质达到《生活用饮用水卫生标准》。（2）用水量估算本项目设计总床位1235张，职工人数400人，项目具体用水定额和用水量估算见下表项目用水估算表 序号名称用水定额数量日用水量（t/d）1病房用水200L/床·d12352472办公用水50L/人·d400203门急诊用水15L/人·d3004.54手术室用水800L/人·次50405淋浴用水40L/人·次400166洗衣房用水50L/kg干衣服500257小计352.58其他7*10%35.25合计388由上表可知，本项目日用水量为388t，全年按365d计，则项目年用水量为141620t。6、排水本项目排水采用雨污水分流制，雨水经雨水管汇集后排入市政污水管道。污水经污水管输送至医院内污水处理站，处理能力为1500t/d，消毒处理达标后与生活污水一起排入市政污水管道。7、采暖本项目拟设计采用地源热泵空调系统实现各建筑物的冬季取暖和夏季制冷。8、供气本项目生活用天然气由青州市富茂燃气公司供给，市政天然气管网接入，供气压力约为1.6MPa，在项目区设调压站，医院全部采用管径为DN100低压燃气管线为主管，防腐保护地下直埋敷设，供各用户使用，供气能力充足，可满足项目用气需求。9、消防 青州市消防局根据火灾危险性类别和重点单位、工商企业、人口密度、建筑状况以及交通道路、水源等实际情况划分消防区，以“预防为主、防消结合”的原则组织消防。整个城区消防给水以城市自来水为主，消防设施按防火规范要求设置，沿城市主干道每隔120米设一消火栓，次干道每隔150米设置一消火栓，以确保火情发生时能及时灭火，降低损失。本项目的消防应按《建筑设计防火规范》和《建筑灭火器配置设计规范》设计、配置。5.2自然条件5.2.1地形、地貌青州市位于山东省中部，地处东经118°10′—118°46′，北纬36°24—36°58′，东临昌乐县，西临淄博，北与东营毗连，东西长53.6公里，南北宽60.6公里，总面积1569平方公里。青州在大地构造位置上处于我国东部新华夏第二隆起带与第二沉降带的衔接部位，南部层峦叠嶂，绵亘百里，北部膏壤沃野，广袤万顷，全市地势由西南向东北呈缓坡倾斜，山区平原参半，西南部为石灰岩丘陵区，面积749.9平方公里，占总面积的47.8%，东南部为玄武岩岗丘区，面积125.5平方公里，占总面积的8%，中部、北部平原区，面积639.4平方公里，占总面积的44.2%。5.2.2气象资料本项目所在地位于青州市，青州市属暖温带半湿润季风区，气候温和，四季分明，雨量集中，雨热同期。气温：历年平均气温：12.2℃历年平均最高气温：19.2℃极端最高气温：40.7℃ 历年平均最低气温：7.7℃极端最低气温：-21.4℃降雨量：历年平均降雨量：646~677mm年最大降雨量：1215.7mm年最小降雨量：372.3mm。湿度：历年平均空气湿度：67.5%年最大空气湿度：90%年最小空气湿度：55%风向风力：夏季主要风向为：东南风冬季主要风向为：北风历年平均风速：3.5米/秒最大风速：20米/秒霜冻：历年平均冰冻期52天。历年平均霜期79天历年平均日照总时数为2792小时。5.2.3水文 青州境内有大小河流20条，分属弥河、淄河、塌河又同汇入小清河，河流径流量多是降水给补，多年平均径流量为2.3951亿立方米。弥河在市境内长29.82公里，平均年入境径流0.9662亿立方米。北阳河流经城区后，以工业废水和生活污水为主。沿上述主要河流，修建有两座中型水库：黑虎山水库和仁河水库，总容量0.85亿立方米，集水面积270平方公里，是发展养殖业的良好场所。从水文、气象和地质条件来看，本项目建设地点适于工程建设。第六章工程建设方案6.1总平面布置6.1.1现状分析潍坊市益都中心医院新院区是青州市委市政府根据山东省蓝色经济区和山东省高端产业聚集区的规划，为打造两区后花园而设立的配套工程之一，是青市二次发展的六大中心之一，是重点的民心工程。目前益都中心医院病床使用率达110%，医院卫生资源已不适应人民群众就医要求。青州市尚未有一所结构合理、科学突出、就医环境人性化、科学化、现代化的医院。6.1.2规划原则6.1.2.1、设计指导思想以人为本、功能完善、布局科学、便捷适用、绿色节能、适度超前。1、可操作性设计：总床位数2500张，建设规模大，要考虑资金的筹措并根据新医院业务递增的规律，实行分期建设。2、人性化设计：贯彻“以人为本，尊重生命”的观点，为医院的使用者创造舒适的就医、工作空间。规划设计坚持以人为本的原则，注重关注人的生理和心理需求，注重领域感、归属感、成就感以及开放性、私密性等方面的内容，将人文关怀贯穿医疗、护理、服务和环境的全方位、全过程，最大程度的方便患者，为患者服务。 3、绿色节能：医院建设最大可能增加绿地面积，考虑停车位的合理设置，数量超前，并尽量设置在地下。整体规划设计要充分突显绿色生态医院的人文特色，同时最大可能的利用太阳能等节能、环保措施，减少医院的运营费用和成本。将绿色建筑，生态建筑及可持续发展的理念引入设计，创造低能耗、高舒适的使用空间。4、前瞻性设计：医院发展模式随社会发展而变化，从设计层面，充分考虑高度的灵活性以应对医院生长性发展；在停车位数量设置上，充分考虑社会发展的速度，采用立体停车以应对汽车保有量的快速增长。5、可控性设计：医院具有很强的公共性和开放性，设计要使其在运营中具有可控性，减少交叉感染，，以应对“非典”等紧急突发性事件。6、文化性设计：充分考虑青州的历史和文化积淀，赋予建筑更多的文化内涵，提升建筑品质。7、功能完善：严格按医院的功能定位规划设计，在保证医疗、教学、科研、防保、康复、托老“六位一体”功能的同时要注重现代化医院的运行辅助功能、后勤保障功能、科技服务功能、商业服务功能、安全防范功能的规划和设计（包括临床教学示教室、科研实验室）。各功能之间要相辅相成、相互协调。8、布局科学：在医疗布局上要做到动静分区、洁污分流、上下呼应、内外相连、集分结合、流程便捷的科学布局，以有利于医疗、有利于保障、有利于安全。在建筑布局方面要做到最大程度的资源共享、减少人流、物流对患者的影响，同时合理考虑整合周边医疗资源。建议楼宇之间的室外空间利用屋顶架设玻璃采光顶；病房楼在建筑体型上要做相应变化处理，争取尽可能多的南向采光。9、便捷适用：“潍坊市益都中心医院新院区建设工程” 在整体规划设计充分体现方便适用的原则，以中心医院的大型医疗设备等公共资源为轴心，成卫星状分布，便于资源共享；地下停车场与人防工程结合设计、平战兼顾、节省空间；各医疗区既相对独立，又内外双通，平常时期能相互连通，非常时期能做到区域隔离，独立应对，便于管控，最大程度的方便医院运行和患者就医。10、适度超前：“潍坊市益都中心医院新院建设工程”的建设要做到超前而不奢华、先进与实用并举。项目的设计规划力争体现当今医疗建筑最先进理念，在医疗布局、设备购置、管理机制、人才引进、服务理念等各方面达到国内先进水平，同时充分考虑医院可持续发展、医疗技术和设备更新的需求，为医院的未来发展预留空间。6.1.3规划理念6.1.3.1、总平面：合理进行门诊部、急诊部、住院部及其它用地功能分区，要求布局合理、联系方便、医患分流、人车分流，符合国家《综合医院建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》等现行的有关标准、规范的要求。6.1.3.2、建筑间距：按照《综合医院建筑设计规范》规定，所有建筑应有良好的自然通风，病房的前后间距应满足日照要求，同时须符合《建筑设计防火规范》、》等相关规定。6.1.3.3、医院大门出入口、住院部、急诊楼等出入口必须设入口广场，广场规模按其建筑基地面积的10-15%控制取值，其任何一方向最小净宽不小于6米，最小实际使用面积≥150㎡，且退让城市道路红线距离的面积不得计入广场面积。出入口方向：主入口面朝南 ，其它临城市道路设置次出入口，且人员出入口不应兼作尸体和废弃物出口。6.1.3.4、停车泊位：机动车按2.0泊位/100M2建筑面积设置，尽可能多的在地下设置停车位。非机动车按1.5泊位/100M2建筑面积配建。在门诊部、急诊部、住院部等入口附近应设足够的车辆停放场地，并按总建筑面积设救护车位。6.1.3.5、集中绿地：按城市规划要求配建集中绿地，同时搞好地块内的绿化景观设计。 6.1.3.6、公共服务设施及市政公用设施配套：按照《综合医院建筑设计规范》等现行的有关标准、规范的要求配建卫生、生活设施。6.1.3.7、城市设计及其它：根据城市道路设计要求搞好地块内的竖向、给排水、及管线综合设计及绿化景观设计。重点处理好临城市道路的建筑景观设计。6.1.4总体规划布局为新院区采用一次规划，分期建设的原则，共分两个周期进行建设井预留远期发展用地。一期包括门诊医技楼、一期病房楼，二期病房楼（先期三层作为办公用房）以及相关配套功能。二期包括二期病房楼（三层以上部分）、二期医技/科研楼、传染病医疗中心、康复/办公楼、精神卫生中心、地下部分。充分反映地方特色与专业特色，传承历史文脉，医院规划布局充分吸收了中国传统哲学中的“太极生两仪，礼乐并置，经络相贯”的理论精髓，呈现出“一核两带三轴四节点”的空间格局。“一核”指门诊、急诊、急救医技、病房、后期保障组成的医疗核心组团。“两带”指外部开放型空间景观带和内部休闲空间景观带。“三轴”指纵向的门诊医疗街轴线以及横向医疗街轴线。“四团”指整个新院区由医疗核心组团，精神卫生中心组团，康复医疗组团和传染病医疗中心组团四部分组成。在此理念的梳理下，功能布局紧凑合理，疏密有致，交通体系高效顺畅，景观构成层次分明。新院建筑按功能划分为六个区，医疗区内部功能分区、医疗区内部交通体系、医疗区医患分流体系、医疗区候诊方式分析、医疗区人性化分析、病房楼平面分析。 医疗区建筑群按功能分急诊区，医技区和病房区，三者之间由H型医疗街连接在一起，分区明确，科室可识别能力强，实现了各功能空间联通，为各种使用人员提供了一套高效率、全天候的医疗解决方案。本案采用的H型医疗街，以门诊大厅，住院大厅，急诊大厅为起点，沿纵横两个方向伸展，H型医疗街又分为门诊医疗街，医技医疗街和病房医疗街。门诊医疗街位于东侧，纵向延伸，将门诊各科室急诊等功能联系起来。病房医疗街位于西侧，沿纵向发展，将一、二期病房楼连接为一个整体。医技医疗街位于中间，沿横向发展，右接门诊急诊，左接病房和二期医技。在各门厅和医疗街交汇处集中设置电梯，扶梯和楼梯，等垂直交通设施，将平面交通系统立体化，方便人员使用。在门诊、医技、病房各科室的平面设计中，始终贯彻医患分流的思想，病员和医护工作人员分别从两个不同的方向，由各自专用通道进入医疗单元，严格分流，减少交叉，并容易分区控制，从容应对医疗突发事件。候诊分为一次候诊和二次候诊，便于管理，提高就诊效率。宽敞舒适的一次候诊空间，明亮干净的二次候诊空间，都有利于病员放松心情，减轻心理负担。1绿色设计根据绿色医院的设计原则，尽可能的将各医疗房间自然通风采光，设计中充分重视中庭对于医疗房间自然通风采光的作用，营造一个舒适、明亮的就诊环境。2挂号收费模式本案挂号收费采用“一卡通”模式，在各建筑物一层出口大厅内显著位置设置集中挂号充值发卡区域，统一办理。每层分科室挂号、诊疗、检验、售药等收费项目在诊室内一步完成，门诊区就近设置充值站，减少就诊时间，提高工作效率。3无障碍设计 本案无障碍设计包括建筑主要人员出入口、电梯、卫生间、楼梯、标识系统等内容。建筑出入口采用最先进、最人性化的无障碍入口设计，坡度≤2%，部分电梯选用专用的无障碍电梯，卫生间采用机场建筑中常用的迷路式卫生间进入系统，降低病员交叉感染的几率。全院整体设计标识系统，包括颜色名称、图例、盲文以及语音导航等内容。院区停车系统----一床一车本案停车系统采用地上与地下相结合的方式，停车数量按一床一车配置，远期建成后共计约2500个停车位。一期停车方式以地面停车为主，地下停车系统不采用立体式机械停车系统，共计约为1100辆。二期停车方式以地下停车为主，建成时停车数量约为1600辆，远期逐步改造为机械式停车系统，最终可达到2500辆的停车目标。地下停车系统划分为三个区域，自东向西依次为：一起门诊、病房停车区、二期病房停车区和职工专用停车区。地下车库出入口在每栋建筑主入口处就近布置，使用方便。景观空间包括开放的外部景观带，休闲型内部景观带，以及极具本土特色的院落空间。外部景观带呈环形部分，将门诊广场、急诊广场、病房广场和内部景观带串联起来，植被以草坪为主，结合绿化式停车。内部景观带营造极具休闲性的空间氛围，植被多元化，在病房楼之间形成集中的绿色空间，为病员打造一个温馨、舒适的室外活动场所。本案在院落空间处理上展现出地域特色，突出本体个性，景观小品点缀在内外景观带以及院落之间，赋予空间新的生命。屋顶花园的设置，既美化环境，丰富了立体景观，又为医护人员跟病员提供了一个不受干扰的休闲空间，同时，也大大改善了建筑物顶层室内的物理环境。 路网体系---人车分流新院区室外路网采用内外两级道路体系，外层路网以车行为主，结合地面停车和地下车库出入口，形成立体的车行系统，内层路网以步行为主，连接建筑各出入口，实现了人车分流的设计构思。洁污流线----洁污流分本案洁污流线体系清晰合理，洁污统一由西侧规划路进入院区，经院内中间道路运达各个功能组团，医疗区在一期病房楼一层西侧设置集中的垃圾及废物处理中心和太平间，定时定点清理，同时结合精神卫生中心和传染病医疗中心集中布置院区污物出口位置，真正做到洁污流分。消防流线---安全高效各建筑单体周边均设有消防车道，所有消防车采用环形布置，不存在尽端，供消防车通行的车道宽度均不小于4米，净高不小于4米，转弯半径均满足消防车道通行的要求。每栋高层的消防登高面不小于一个长边的长度，满足灾害发生时扑救的要求。6.2建筑工程6.2.1、设计依据⑴《建筑结构荷载规范》GB50009-2001⑵《混凝土结构设计规范》GB50010-2002⑶《砌体结构设计规范》GB50003-2001⑷《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002⑸《建筑抗震设计规范》GB50011-2001⑹《建筑设计防火规范》GB50016-2006⑺《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005⑻《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95⑼《建筑桩基技术规范》JGJ94-94 6.2.2、主要建筑物根据医院需要，总用地面积142962平方米，本项目规划用地104005平方米，一期总建筑面积157486万平方米。其中门诊医技楼80680平方米，综合病房楼67636平方米，二期病房楼（先期三层作为办公用房）9170平方米。详见下表主要建筑物一览表主要建筑物一览表序号项目单位数量备注1总用地面积m2142962两期2项目规划用地面积m21040053总建筑面积m21574863.1门诊医技楼地上建筑面积m260863地下建筑面积m2198173.2综合病房楼地上建筑面积m262853地下建筑面积m247833.3二期病房楼地上建筑面积m25245先期三层作为一期办公用地下建筑面积m239254地上建筑面积m21289615地下建筑面积m2285256.2.3、建筑形体分析取风水宝地之寓意，结合医院实际功能，将病房与门诊紧密围绕医技核心布置，演化出本案建筑布局方式，方正之中寻求变化，在演变过程中，各建筑形体之间力求和谐共生，形成紧密结合又错落有致的完美建筑群体。通过城市空间的设计方法，使建筑群体达到均衡有机，和谐共生的目标。环境的最高境界是和谐。 两栋高层建筑沿纵向轴线排列，一期病房楼位于轴线中间位置，因此采用对称的建筑形态。二期病房楼位于轴线一侧，所以采用非对称的布局方式，两栋高层建筑北宽南高，相辅相成，构图均衡，和谐生美。东侧门诊楼沿街采用弧形造型，收纳多视点，使建筑群在东南北三个方向上更有亲和力。同时经过弧线的过渡，将门诊广场和病房楼广场及其之间的空间串联起来，步移景异，空间因流动而变化。病房楼南高北低，天际线错落有致，建筑形态主次分明，形成更为丰富的建筑群体关系，同时达到构图上的平衡。青州多山、云门山、玲珑山、驼山…..最终，建筑形象生动再现了“三山联翠，障城如画”的意境。门诊主入口采用极具特色的斗拱柱式，并从中提取现代元素，映衬青州悠久的历史，彰显建筑独特的民族个性，领先国内，立足世界。厚重的基座上可有极具文化气息的浮雕更加彰显青州深厚的历史。本案建筑风格力求简洁大气，摒弃繁冗的建筑符号，各个建筑单体立面舒缓庄重，于变化中寻求统一，结合使用功能的不同，于统一中求变化，建筑肌理强调竖向线条，隐喻奋发向上自强不息，外墙材料选用暖黄色石材，亲切温馨。⑴建筑平面设计各建筑主体平面形式根据其功能需要设置，相互之间各自独立，又相互联系。⑵立面设计采用压线条与竖形窗相结合，造型简洁大方，色彩采用浅灰色墙面与白色线条相互应，使整个建筑韵律感强，具有时代建筑这一特色。⑶室外装饰整个外墙均采用釉面瓷砖贴面，线条采用GRC高强水泥制品表面刷白色涂料。室外台阶、平台均采用花岗岩铺设。所有墙基外侧（除台阶外）均做0.80米宽散水，做法采用C10混凝土基底，面抹水泥砂浆20mm厚。⑷室内装饰 地面：卫生间采用防滑瓷砖地面加C10混凝土垫层60mm厚（增设一道防水层），其它房间做大理石地面或瓷砖地面加C10混凝土垫层60mm厚。内墙面：卫生间满贴瓷砖墙面，其它房间均采用麻刀灰抹面，表面刷白色涂料。踢脚：除卫生间外，其它房间均采用瓷砖踢脚或水泥砂浆踢脚高为0.15米。天棚：所有房间及楼梯踏步板底部均采用麻刀灰抹面，表面刷白色涂料。门、窗：所有外门、窗均采用塑钢门窗，内门采用木制夹板门，表面均刷调合漆二道，玻璃采用5mm厚无色透明浮法玻璃。楼梯栏杆及扶手均采用不锈钢管材制作。⑸屋面：所有屋面均采用膨胀珍珠岩保温层，防水层采用SBS防水卷材。⑹室外落水管采用Φ100白色PVC管材。6.2.4、结构⑴设计依据及设计要求①自然条件：基本风压：0.45Kpa基本雪压：0.45KPa②该地区地震基本烈度为7度，抗震设防烈度按照8度进行设计。③楼面和屋面设计均布活荷载标准值走廊、楼梯：2.0Kpa厕所：2.0Kpa住宅：2.0Kpa疏散楼梯：3.5Kpa阳台：2.5Kpa车库：2.5Kpa上人屋面：2.0Kpa不上人屋面：0.5Kpa设备用房根据不同功能分别取值，人防荷载按有关规定取值。④结构选型 采用框架结构。⑤基础所有建筑物基础均采用钢筋混凝土基础，混凝土采用C30；柱子采用独立基础，混凝土采用C30；所有基础垫层均采用C10混凝土。⑥其它a、按规范的规定应在楼体中，设伸缩缝、防震缝和沉降缝。b、本工程钢筋选用：Ⅰ级钢；Ⅱ级钢；冷拔带肋筋。c、所有墙基在-0.06米处做一道水泥防水防潮砂浆层，厚20mm。⑦该工程是建筑结构安全等级为一级，结构设计使用年限为50年。⑧该工程中建筑物的耐火等级为一级。6.2.5、建筑方案青州印象潍坊市益都中心医院新院区规划及建筑设计方案1）青州得名很早，《尚书。禹贡》中记载“海岱惟青州”，是中国古九州之一，古代多为县治、郡治、府治、路治，还曾被定为南燕国都，历史非常悠久。2）青州文化积淀很深，寇准、范仲淹、欧阳修等名人都曾在青州为官，另外青州多山，有很多的自然人文景观。3）青州市是国内唯一一座拥有国家一级博物馆的县级市；青州是省内少数几个拥有三级医院的县市之一。4）青州有“一拜寿、二拜佛、三拜清官”的说法。云门山的“寿”字，通高7.5米，宽3.7米，“寸”字高2.23米，“人无寸高”；龙兴寺窑藏佛像，是20世纪中国100项重大考古发现之一。5）青州是“国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市”以打造“文化名城、旅游名市、生态名市和经济强市”为发展目标。潍坊市益都中心医院新院区规划及建筑设计方案 医院历史益都中心医院前身是1882年由英国基督教传教士开设的青州广德医院，取自“广济天下，德行百年”之意。是山东省建院最早的医院之一，比青医附院早16年，比山东省立医院早15年，比齐鲁医院早8年……其建院历史在国内也屈指可数，经过百年的积淀，现以发展成为一所技术精湛，学科一流，设备先进的大型综合性医院。潍坊市益都中心医院新院区规划及建筑设计方案规划设计进展回顾本工程前身的名称是“青州健康中心”，占地1000亩，将几家医院结合在一起，力图打造一个依托于中心医院，六位一体（医疗、教学、科研、康复、托老）的医疗集团。根据设计任务书，我院做了两轮3个概念方案。潍坊市益都中心医院新院区规划及建筑设计方案其后，结合青州的实际情况，相关领导决策，占地面积减少，用原基地北侧发展用地部分将工程调整为潍坊市益都中心医院新院区，我院根据变动后的设计条件，重新做了一轮，共设计两个方案。潍坊市益都中心医院新院区规划及建筑设计方案规划目标1）一次规划，分期实施，设计理念超前，功能流线合理，造型特点鲜明、地区性标志建筑2）力求创建设施一流，技术一流，管理一流，服务一流，并且与国际医院建设理念相接轨的现代化医院。6.3公用工程6.3.1供电6.3.1.1电力设计依据⑴《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94 ⑵《低压配电设计规范》GB50054-95（1996年版）⑶《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）⑷《电子计算机机房设计规范》GB50174-93⑸《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92⑹《有线电视系统工程技术规范》GB650200-94⑺《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000⑻《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-20006.3.1.2电源、用电负荷分析及供电方案本项目用电由青州市供电公司城东变电站供给，变电站富余供电容量约10000KVA，供电公司在项目区建有完善的供电网络，可就近从市政“T”接引10kV电源进院内变配电室，即可满足本项目用电需求。项目用电主要是设备和照明用电等，根据《供配电系统设计规范》的相关规定，急诊部的所有用房、监护病房、手术部、CT扫描室、高压氧仓等的电力照明，以及培养箱、冰箱、恒温箱和其它必须持续供电的精密医疗装备、消防用电、应急照明等均为一级用电负荷，其余为二级用电负荷。为确保一二级用电负荷，项目拟设500kW柴油发电机组一套作为备用电源。6.3.1.3用电负荷估算①门诊医技楼a、采暖负荷门诊医技楼采暖面积为60863㎡，采暖负荷按21W/㎡计，采暖负荷为1278kW，地源热泵采暖系统能效比按照1:4估算（即地源热泵消耗1kWh的电能用户可以得到4kWh的热量），则采暖用电负荷为320kW。b、制冷负荷门诊医技楼制冷面积为60863㎡，制冷负荷按40W/㎡计，制冷负荷为2435kW，地源热泵制冷系统能效比按照1:4.5估算（即地源热泵消耗1kWh的电能用户可以得到4.5kWh的制冷量），则制冷用电负荷为541kW。 c、动力及设备根据《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气》（2007）中用电负荷计算的相关规定，医院动力及医疗设备用电负荷约占总用电负荷的15%～25%，初步估算动力及医疗设备用电负荷为500kW。d、照明负荷门诊医技楼总建筑面积为80680㎡，平均照明负荷按10W/㎡计，照明负荷为807kW。②综合病房楼a、采暖负荷综合病房楼采暖面积为62853㎡，采暖负荷按21W/㎡计，采暖负荷为1320kW，地源热泵采暖系统能效比按照1:4估算（即地源热泵消耗1kWh的电能用户可以得到4kWh的热量），则采暖用电负荷为330kW。b、制冷负荷综合病房楼制冷面积为62853㎡，制冷负荷按40W/㎡计，制冷负荷为2514kW，地源热泵制冷系统能效比按照1:4.5估算（即地源热泵消耗1kWh的电能用户可以得到4.5kWh的制冷量），则制冷用电负荷为519kW。c、动力及设备根据《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气》（2007）中用电负荷计算的相关规定，医院动力及医疗设备用电负荷约占总用电负荷的15%～25%，初步估算动力及医疗设备用电负荷为400kW。d、照明负荷综合病房楼总建筑面积为67636㎡，平均照明负荷按10W/㎡计，照明负荷为676kW。③办公楼（二期病房楼先期三层）a、采暖负荷办公楼采暖面积为5245㎡，采暖负荷按21W/㎡计，采暖负荷为110kW ，地源热泵采暖系统能效比按照1:4估算（即地源热泵消耗1kWh的电能用户可以得到4kWh的热量），则采暖用电负荷为28kW。b、制冷负荷制冷面积为5245㎡，制冷负荷按40W/㎡计，制冷负荷为210kW，地源热泵制冷系统能效比按照1:4.5估算（即地源热泵消耗1kWh的电能用户可以得到4.5kWh的制冷量），则制冷用电负荷为47kW。c、动力及设备初步估算动力及医疗设备用电负荷为40kW。d、照明负荷办公楼总建筑面积为9170㎡，平均照明负荷按10W/㎡计，照明负荷为92kW。项目用电量估算见下表：项目用电负荷一览表项目名称用电负荷（kW）需要系数用电时间（h）用电量（万kWh）备注门诊医技楼空调冬季3200.45120×813.8用电负荷为地源热泵空调系统的折算值夏季5410.4590×817.5动力及设备5000.35365×851.1照明8070.2365×423.680680，10W/m2小计106.0综合病房楼空调冬季3300.45120×2442.8用电负荷为地源热泵空调系统的折算值夏季5190.4590×2450.4动力及设备4000.35365×24122.6照明6760.2365×419.767636m2，10W/m2小计235.6二期病房楼（先期三层作为一期办公用）空调冬季280.45120×81.2用电负荷为地源热泵空调系统的折算值夏季470.4590×81.5动力及设备400.35365×84.1照明920.2365×42.79170m2，10W/m2小计9.5变配电损耗及其它8.8合计359.9 根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008），变配电损耗按负载用电量的2.5%进行估算。综合以上情况，本项目年耗电量为359.9万kWh。（3）供配电设备项目可行性研究报告及建设单位未提供所选用变压器的具体容量，建议建设单位根据《全国民用建筑工程设计技术措施—节能专篇/电气》、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)、《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-93)等相关标准、规范，并结合项目所建建筑的数量、功能、系统类型、设备分类（空调、照明等）合理选用变压器的型号、容量和台数，合理分配与平衡用电负荷，保证变压器达到经济运行负荷，降低电耗。6.3.1.4供电方案本工程规划设置35/10kV变电所一个，10/0.4kV变电所三个，分别设置在两栋病房楼及裙房地下一层，预留房间和位置，具体设计由当地供电部门统一考虑。根据负荷要求，规划在区内分设开关站，与变电所出线构成高压供电网络，开关站出来的高压配电线路，均形成环网供电，开环运行。基地内电力线路原则上以直接埋地敷设为主，一般在道路边绿化带一侧走线，过道路穿管敷设。合理配置变压器的数量和容量，深入负荷中心，尽量缩短低压线路的供电半径，低压以放射式与环状相结合的供电方式，从而提高供电可靠性，保证供电质量。⑴低压配电系统医院内所有用电均为低压负荷，供电电压380/220V。在医院内采用放射式供电方式。消防用电设备需由两个专用配电回路供电，电源引自不同的低压母线段，并在配电设备末端设双电源自动切换箱。变电所电力计量采用高供低计的形式；公用照明等各类负荷设分类计量表。⑵建筑照明 根据不同场所的使用功能及建筑要求选用各种类型的照明光源及灯具，每个房间设置2-3组插座和一个灯头，重要场所及出入口处均按消防要求设置必要的带镉镍电池的应急照明灯和疏散照明指示灯，公共场所均采用节能型灯具和光源，分散控制。走廊、楼梯间开关采用延时和声、光控相结合的开关。⑶电气消防系统整个医院内按规范要求在相关场所装设火灾自动报警和联动控制装置。当火灾发生时，联动启动系统相关消防设施，扑救火灾。6.3.1.5防雷与接地根据自然条件、当地雷电日数、建筑物的高度和重要程度，区内所有建筑物均属二、三类防雷建筑物。采用屋顶女儿墙上设置避雷带，利用柱子内钢筋作接地引下线、基础内钢筋网作综合接地体，构成整个防雷接地系统。接地系统采用TN-C-S接地系统，综合接地电阻不大于10Ω。在建筑物进线处作总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。综合接地电阻不大于10Ω。所有供重要弱电设备用电的配电箱内均设置防雷电感应的保护器。6.3.2供水工程6.3.2.1给水设计依据⑴《建筑给水排水设计规范》GB50015-2006⑵《建筑设计防火规范》GB50016-2006⑶《室外给水设计规范》GB50013-2006⑷《室外排水设计规范》GB50014-2006⑸《生活饮用水卫生标准》GB5749-85⑹《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）6.3.2.2水源本项目用水水源取自城市给水管网，根据城市管网资料，市政道路上有自来水管，水压为0.28Mpa，引DN200的给水管作为本项目用水主管，区内设环状管网，供市场内生产、生活、消防等用水。 6.3.2.3、给排水设计规划给水由市政给水工程补给。室外给水为生活、消防合一的低压制。给水分别从市政给水管引入DN200（或两根DN150）的给水管，在区域内连成DN150的环网。并根据消防规范设室外消火栓。室内利用市政水压直接供水。排水采用雨、污分流制。雨水采用有组织排水，设计重现期为一年，雨水经室外雨水管汇集后，就近排入城市雨水管道。生活废水汇集后经处理纳入市政污水管网。项目运营过程中产生的医疗废水，废水全部经过净化处理，项目产生废水经处理后达《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3082—1999)后排入市政污水管网，经污水处理厂处理后达标排放。6.3.2.4、消防1）消防用水量根据《建筑设计放火规范》，室外消火栓用水量为30L/s，室内消火栓用水量为10L/s。火灾延续时间为21h。2）室外消防给水系统室外给水管网为消防、生活合一制，在室外DN100给水网上布置DN100室外地上式消火栓。室外消防用水由室外消火栓供给，着火时由消防车从室外消火栓抽水进行补救。3）室内消火栓给水系统室内消火栓给水管竖向布置成环披系统。灭火用水由市政给水管网共给。室内消火栓布置保证同层有两只水枪充实永柱同时到达，充实水柱＞10m。4）其他灭火在建筑物内按《建筑灭火器配置设计规范》配置一定数量的磷酸氨盐干粉灭火器。6.3.2.5、管材选用及敷设方式 室外埋地给水管采用球磨铸铁管；室外雨水管和污水管采用DN＞600砼管，分支DN＞300采用钢筋混凝土管。室内生活给水管：给水主管及立管采用钢塑复合管，给水支管采用PP-R管；消火栓给水管DN100采用镀锌钢管，DN＞100采用无缝钢管镀锌；室内雨水管和污水管采用U-PVC塑料排水管。6.3.3排水工程6.3.3.1排水体制依据现行规范，规划区内排水体制采用雨污分流制，使雨水及时排除并处理污水。6.3.3.2排水规划生活污水主要是洗涤污水及冲刷粪便污水，经化粪池滞留沉淀处理后，经区内生活污水管排入城市污水管网，送至污水处理厂综合处理。6.3.4雨水工程根据规划区的地形特点和建设性质，确定设计降雨重现期为1年。根据区内降水条件和地面条件，确定规划区的综合径流系数为0.6，雨水管道流量计算公式Q=Ψ×q×F式中：q-暴雨强度(L/S·ha)；Ψ-综合径流系数，取混凝土或沥青路面0.9；F-汇水面积(ha)雨水流量计算参照潍坊市暴雨强度公式：规划区内雨水总量Q=20m3/s规划区内雨水充分利用地形条件，雨水管网沿道路排入雨水管网，汇入市政雨水管网。雨水管道采用钢筋混凝土排水管道，雨水管道坡度尽量与道路纵坡保持一致，力求减少埋深，但应符合该地区冰冻层深度要求。 6.3.5弱电规划6.3.5.1设计依据⑴《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92⑵《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006⑶《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007⑷《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94⑸《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94⑹《电子计算机房设计规范》GB50174-936.3.5.2设计范围⑴电话通信系统；⑵综合布线系统；⑶有线电视及卫星电视接受系统；⑷火灾应急广播系统；⑸综合安保系统；6.3.5.3电话通讯系统参照城市电话规划指标，按各类建筑单位面积的需话机指标估算规划区内固定电话数量，由电信部门负责专业设计。本项目应设置网络中心一个，可实现计算机局域网，同时全区电话布点广又多，为便于管理，可设程控交换机的电话站一个，除市话引入中继线外，并应有市话局引入直通电话线，以供频繁对外联系的部门和职能部门用。当然电信局还应引入数据用多模光缆，以使本楼各出租区与城市局域网相连。6.3.5.4有线电视系统有线电视系统信 号自城市有线电视网引入，可采用光缆或同轴电缆，具体由市有线电视台确定。该工程有线电视系统的传输分配设备的部件应具备防电磁波辐射和电磁侵入屏蔽性能，干线、分干线SYKV-75-9型同轴电缆。干线、分支干线沿弱点竖井及各层走道上敷设。6.3.5.5安防监控系统安保监控装置由闭路监控电视，防盗探测，门禁，巡更等系统组成。楼内设防盗监控值班室与消防值班室和建成安保中心。闭路监控电视系统由摄像机部分、传输分配部分、控制部分、图像处理与显示部分组成。摄像机主要布防于楼梯入口以及公共走廊和厅室。摄像机传输线缆为防电磁干扰的SYKV-75-5同轴电缆沿线槽敷设于弱点竖井或走廊吊顶内，分支引出为穿钢管吊顶内或墙内暗敷。安保中心内设防盗控制台，台上设主监视器一台，副监视器一台，或根据建设单位具体要求二另行确定。利用门禁系统扩展功能，设巡更装置，楼内外设巡更点，使保安人员可按预先指定的巡逻路线在指定的时间和地点向安保中心发挥信号，表示正常，否则可以认为情况异常。6.3.5.6火灾自动报警系统该工程应按特级保护对象设防，应设置一台控制中心火灾报警控制器和区域火灾报警控制器。设计采用数据地址式总线制产品。本工程设置火灾自动报警系统，采用集中报警方式，消防控制器设于综合楼主控制室中，在各功能区设置火灾自动报警探测器及手动报警按钮、消火栓报警按钮，并联动控制消防灭火装置。6.3.6采暖、空调通风6.3.6.1设计依据⑴《采暖通风与空气调节设计规范》GB500111-2005⑵《高层民用建筑设计防火规范》GB24999-95(2005版)⑶《公共建筑节能设计标准》GB501811-2005⑷《民用建筑采暖通风设计技术措施》(2003版)⑸《实用供暖设计手册》⑹《制冷设备安装工程施工及验收规范》GBJ66-84 6.3.6.2设计参数⑴室外气象资料冬季：空调计算干球温度-11℃；通风计算温度-3℃；采暖计算温度-7℃；相对湿度61%；大气压力1022.6kpa；⑵室内设计参数场所冬季温度（℃）相对湿度%医院18-2040库房14-16406.3.6.3供热方案本项目拟采用地源热泵空调系统实现各建筑物的冬季取暖和夏季制冷。6.3.7供气系统（1）供气方案本项目生活用天然气由青州市富茂燃气公司供给，市政天然气管网接入，供气压力约为1.6MPa，在项目区设调压站，医院全部采用管径为DN100低压燃气管线为主管，防腐保护地下直埋敷设，供各用户使用，供气能力充足，可满足项目用气需求。（2）用气量估算本项目用气主要是生活用气，医院每天住院病人、陪护家属及工作人员按4000人计，就餐率按75%估算，用气定额按每人每次0.02Nm3计，则餐厅用气量为4000×75%×0.02×365×3（早餐+午餐+晚餐）=65700（Nm3）。第七章环境和生态影响分析7.1环境和生态现状本项目位于青州市将军山路与仙客来路交叉口西南角 。拟建医院环境质量不受本地工业的污染，环境空气质量全年大部分时间能够满足《环境空气质量标准》中的二级标准，地下水满足《地下水环境质量标准》中的III类水体，声环境满足《城市区域环境噪声质量标准》中二类地区标准。因此总体上说，拟建医院附近地区的空气、地下水、声环境基本满足相应的标准。7.2生态环境影响分析7.2.1评价依据1）《中华人民共和国环境保护法》；2）《建设项目环境保护管理条例》；3）《中华人民共和国水土资源保护法》；4）《污水综合排放标准》（GB8978-2002）；5）《环境空气质量标准》（GB3095-96）及地方规定；6）《城市区域环境噪声标准》。7.2.2项目建设与运营对环境的影响项目建设地点无大面积的水系和森林资源，项目排水系统采用雨污分流，污水进行生化处理后进入市政污水管道，对水资源不会造成破坏。本项目的建设，对建设地点不存在水土破坏，开挖地基后的余土可用于回填，建成后裸露土地进行绿化，种植花草、美化环境，将能显著改善当地的生态环境。施工期间对周边环境的影响主要是大气影响和噪声。对大气影响主要是粉尘污染（主要产生于灰土拌合和施工材料运输及土方运输）；噪声主要来源于施工机械作业产生的噪声。项目建成运营期间对周边环境的影响主要是生产、生活中产生的废弃垃圾和污水、废水、粪便，以及厨房洗涮沸水、油污和排放的油烟等。7.2.3项目建设对环境的影响 项目在建设过程中，从施工内容、现场和施工范围来分析，由于建设地点在医院内，主要是建设病房楼、综合办公楼、生产生活辅助设施以及设备安装，因此对环境的影响因素主要有少量的施工扬尘、建筑垃圾、轻微噪声等，不会对外部环境造成影响。项目投产后对环境的影响因素主要有生活污水、医疗废水，生活污水由于产生量很少，对环境无污染，医疗废水经净化处理后，达到排放标准后再排入市政管网。7.2.4项目生产过程中产生的污染物对环境的影响1）废气影响分析建设项目在运营期内无废气排放，能达到《大气污染物排放标准》（GB16297-1996），对环境基本无不良影响。2）废水影响分析本项目的水污染源主要是医疗污水、办公污水、生活污水。生活耗水量年耗量为16.2万吨。污水类型包括医疗排水、冲厕排水和办公污水。污水经处理后排入市政管网。3）噪声影响分析对于产噪设备如泵类、风机、电机等应在购买时就选择低噪类型的设备，以减少运转时的噪声强度；产噪设备如电机及泵类、风机应安装在室内，并对基础采取减震措施，再通过墙壁的阻隔作用，进一步减小对环境的影响；换热站和水泵房等设备用房“应尽量避免设在主体建筑之下”，设备安装不得与地面、墙壁等直接硬接触，必须做好每台设备的基础减振和设备间的密闭隔声，在水泵出水处安装避振喉，设备间棚顶加设一定厚度的岩棉、苯板及玻璃纤维隔音层以起到吸声降噪的目的，并定期对设备进行检修维护，采用上述措施设备噪声可降低20～25dB；在风机进出口（或管道上）安装消声器，并加设隔音罩；合理规划布局停车场、园区内的车道及车道两旁绿化，保持进出车流的畅通，尽量减少机动车鸣笛，车道两旁种植吸声效果好的树木。 7.3生态环境保护措施7.3.1施工期环境保护措施施工期具体环境保护方案如下：1）施工期泥土裸露，在干燥的大风天气，极易产生扬尘，造成大气环境污染。所以施工中必须严格控制扬尘污染，具体措施包括：在场区内洒水经常保持地面的湿润，以减少来自运输车辆的道路扬尘，施工现场的沙石等应定时洒水或进行必要的遮盖，定期清除建筑垃圾，材料运输车和垃圾清运车等必须按照有关规定进行遮盖，做到安全、文明施工。2）建筑施工过程中施工噪声的防治，依据《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）的规定，严格遵守相关规定。由于居住在附近的居民比较少，应当说噪声影响不是十分敏感，但建设单位应特别重视施工时间的控制，合理安排施工顺序。7.3.2营运期环境保护措施1）空气环境保护措施医院附近属市郊，比较空旷，除少数企业和村庄外，无敏感的环境空气保护目标，厂址周围目前空气环境受污染较轻，质量较好，环境容量较大，工程投产后基本无废气排放。因此，项目运营对周围空气影响较小，环境空气质量仍将维持现状。2）废水环境保护措施本工程投产后，无生产废水排出，医疗污水和生活污水经处理后对环境基本无不良影响。3）噪声环境保护措施本工程新增加的设备噪声级均小于80dB，且绝大部分安装在车间内，通过厂房的隔挡和距离的衰减，对声环境造成的影响较小。4）固体废弃物环境保护措施 本项目主要固体废弃物为职工生活垃圾，场区内设垃圾收集点，在收集和临时堆存过程中注意密闭和防止渗滤液渗漏，并由环卫部门及时清运，杜绝恶臭气体产生和鼠患等。7.3.3水土保护项目的建设必将改变原有地形地貌，损坏原地表植被，直接影响生态环境。根据《中华人民共和国水土保持法》，国家对水土保持工作实行预防为主，全面规划，综合防治，因地制宜，加强管理，注重效益的方针。一切单位和个人，必须根据水土保持的要求，加强管理，采取水土保持措施，防止水土流失和生态环境恶化。在项目实施中，必须严格贯彻执行《中华人民共和国水土保持法》，做好水土保持，通过绿化、防护、硬化等有效措施，将对环境的影响及水土流失减少到最低。7.4地质灾害影响分析本项目建设地区不是地质灾害易发地区，所以不再对该地区诱发地质灾害的风险进行分析。7.5特殊环境影响分析本地区无历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观，所以不用再对本地区造成的影响和保护措施进行分析。7.6环境影响评价 本项目建设期间略有扬尘及噪音污染，建设项目重点：一是落实好项目场区内水环境的环境保护措施；二是落实好生态绿化率的实施，将有效控制环境污染，并美化区域环境；三是做好该区内的噪声治理措施。本项目建设过程中产生少量的废物、噪音和污水，从生产状况分析对周围环境基本无影响。项目建成后，无废气、废水、废渣排出。生产过程中采取隔音措施，及其他相应的环境保护措施后，对周围环境不会造成明显的不利影响，并能通过绿化美化环境，改善该区域的自然环境。综合分析，项目建设有利于当地环境的改善。从环保角度上，本项目的选址与建设是基本可行的。 第八章节能方案分析8.1用能标准和节能规范8.1.1国家和省有关法律、法规等1）《中华人民共和国建筑法》（1998.3.1）2）《中华人民共和国节约能源法》（2008.4.1）3）《中华人民共和国可再生能源法》（2005.2.28）4）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002.6.29）5）《民用建筑节能条例》（2008.7.23）6）《公共机构节能条例》（2008.10.1）7）《山东省节能监察办法》（2005.10.18）8）《节约用电管理办法》（2001.1.8）9）《山东省节约能源条例》（2009.11.1）8.1.2行业与区域规划、行业准入与产业政策等1）《中国节能技术政策大纲》（2006年）2）《产业结构调整指导目录(2011年本)》3）《中国节能技术政策大纲》（2006年）4）《中国节水技术政策大纲》（2005年）5）《关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发[2007]64号)6）《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）7）《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号）8） 《国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）的通知》（发改环资[2007]21号）9）《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》（建科[2006]231号）10）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展改革委2010年第6号令）11）《潍坊市固定资产投资项目节能评估和审查办法》（潍政发〔2010〕63号）12）《潍坊市固定资产投资项目节能评估和审查实施细则》（潍政发〔2011〕10号）13）《关于加快太阳能光热系统推广应用的实施意见》（鲁政办发【2009】119号）8.1.3国家、行业标准及规范等1）《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)2）《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167—2006)3）《评价企业合理用电技术导则》(GB/T3485—1998)4）《节水型企业评价导则》(GB/T7119—2006)5）《评价企业合理用热技术导则》（GB/T3486-1993）6）《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)7）《建筑采光设计标准》(GB50033-2001)8）《供配电系统设计规范》(GB/T50052-1995)9）《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-1993)10）《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)11）《室外给水设计规范》(GB50013-2006)12）《室外排水设计规范》(GB50014-2006) 13）《10kV及以下变电所设计规范》(GB50053-1994)14）《公共建筑节能设计标准》(DBJ14-036-2006)15）《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)16）《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)17）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）以上用能标准和节能规范充分考虑到本行业及项目所在地区的特殊要求，是比较全面并且适合实际需要。8.2项目建设地概况及能源消费情况8.2.1建设地区概况本项目拟建于青州市将军山路与仙客来路交叉口西南角，选址符合青州市城市总体规划用地功能分区要求，该地块配套基础设施齐全，交通便捷，通讯畅通，适宜本项目的建设。8.2.2建设地区能源消费情况1）潍坊市能源供应条件及消费情况潍坊市地处山东中部，交通运输便利，能源供应充足，能源对外依存度高，能源供给95％以上的煤炭和100％的原油需市外采购，80％的电力需要网供。潍坊市2009年全社会能源消耗总量为2825万tce，累计完成全社会用电量263.2亿kWh，比上年增长9.17%，高于全省平均增幅1.32个百分点；工业用电量198.58亿kWh，比上年增长7.5%，高于全省平均增幅0.57个百分点。全社会用电量和工业用电量绝对值均由全省第四位跃居第二位。网供电量首次超过200亿kWh，达到207.61亿kWh，比上年增长10.6%，实现历史性突破。全市电厂完成发电量156.25亿kWh，比上年增长7.87%。到2009年底，潍坊电网安全运行4057天，供电可靠率达到100%。潍坊市2010年万元GDP能耗为1.08tce，比2009年下降4.68%，“十一五”累计下降 23.05%；2010年万元GDP电耗为1034.21kWh，比2009年下降1.10%，“十一五”累计下降9.23%；2010年万元GDP取水量为56.52m³，比2009年降低14.09%，“十一五”累计下降45.85%；2010年规模以上工业万元增加值能耗为1.57tce，比2009年下降9.34%，“十一五”累计下降35.14%；2010年规模以上工业万元增加值取水量为24.07m³，比2009年下降18.61%，“十一五”累计下降40.74%。2）青州市能源供应条件及消费情况青州交通发达，有胶济铁路和新建的胶济客运专线横贯东西，在胶济客运专线上新建的青州北站有旅客列车29对之多，其中济南到青岛的动车组有8对，是全国动车经停最多的县级车站之一。西距济南150km,东距青岛240km。另有地方铁路益羊铁路和青临铁路连接渤海与鲁中山区。公路方面，有济青高速公路、东青高速公路和正在建设中的青临高速（青州到临沂）。另有309国道、济青公路和羊临公路等，是潍坊西部的交通枢纽，交通运输十分便利，各种能源运输便捷，供应充足。青州市2010年万元GDP能耗为1.01tce，比2009年下降3.727%，“十一五”累计下降23.06%；2010年万元GDP电耗为673.20kWh，比2009年下降3.59%，“十一五”累计下降10.77%；2010年万元GDP取水量为58.40m³，比2009年降低11.91%，“十一五”累计下降45.70%；2010年规模以上工业万元增加值能耗为1.24tce，比2009年下降5.04%，“十一五”累计下降31.66%；2010年规模以上工业万元增加值取水量为8.32m³，比2009年下降13.76%，“十一五”累计下降40.08%。2009年青州市规模以上工业能源消耗总量178.2万tce，电力消耗总量为19.6亿kWh。 8.2能耗状况分析和节能措施8.2.1能耗状况分析本项目消耗的主要能源品种为电、天然气，耗能工质为水。项目设计能耗分析见下表项目能耗分析表名称单位年消耗量折标准煤系数（当量值）折标准煤（t）比例（%）电万kWh359.91.229tce/万kWh442.3281.63天然气Nm3657001.33kgce/Nm387.3816.13水t1416200.0857kgce/t12.142.24合计541.84100.00综上所述，项目年耗电359.9万kWh，年耗天然气65700Nm3，年耗水141620t。本工程在热工设计、采暖系统、电气照明系统、建筑维护结构等方面的设计均符合《公共建筑节能设计标准》，并达到《民用建筑节能条例》中新建建筑节能的要求，各项能源介质利用合理先进。其年综合能耗541.84tce，单位建筑面积综合能耗3.44kgce/m2。项目用能占青州市2009年全社会能源消耗总量（178.2万tce）的0.30‰，其能源消耗对青州市和潍坊市的能源消费水平、能源消费结构等区域能源状况产生的影响较小。8.3.2节能措施医院建筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策，严格执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。保证舒适，健康的室内热环境基础上，采取有效的节能措施，改善建筑的热工性能，降低建筑全年能耗；积极采用对环境污染小的可再生能源，并提高采暖、空调等耗能系统的效率；最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气污染的破坏，以实现可持续发展的目标。8.3.2.1建筑节能技术 该工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下：1、屋面：水泥聚苯保温板150mm厚。2、外墙：普能内墙抹灰，240mm厚粉煤灰烧结砖，外贴40mm厚聚苯板，外饰面系统涂层。3、楼梯间：普通内墙抹灰，240mm厚粉煤灰烧结砖，靠楼梯间一侧加抹20mm厚保温砂浆。4、门窗：选用产品要求其抗风性能属标准GB7106第2级，空气渗透性能属标准GB7108第3级，雨水渗透性能属标准GB7108第4级，外墙均为塑钢双玻，采用保温分户门。5、采用新型节能的墙体材料，重点使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。推广使用新技术、新工艺，设计主要房间朝南，充分利用自然光和自然通风，以节能降耗。8.3.2.2采暖、空调节能本项目拟采用地源热泵空调系统实现各建筑物的冬季取暖和夏季制冷，具体节能表现如下：1、地源热泵系统夏季制冷无需运行热泵机组便可达到室内凉爽宜人的空调效果，创造出自然清凉的意境，不会产生传统空调因局部温度过低而造成的各种弊端，节能效果比传统中央空调节能75%。2、地源热泵系统冬季采暖采用节能运行模式，可以使热泵机组运行效率最高，水泵等辅助用电降到最低，从而降低总体能耗。节能效果在原有低能耗基础上进一步节电10%以上。3、供暖系统采用上供下回双管式。系统布置简单，水路通畅，安装检修方便。最大优点是可以实现各组散热器的单独调节而不影响其他散热器的热力工作情况。每组散热器进水管安装丹佛斯温控阀。该阀门可随室外气温变化自动调节室内温度达到恒定温度，克服了双管系统垂直失调的弊病。 4、采暖系统各热力入口均安装差压控制器一只，保证在变流量的情况下系统压差恒定。8.3.3节水措施项目用水主要是办公、生活用水等。为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施：1、合理规划和建设院区水环境，提供安全、有效的供水、污水处理、日用系统，节约用水。实现水资源的可持续发展和利用，改善院区生态环境。建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠；建立完善的排水系统；雨水或生活污水经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。2、对院区用水水量和水质进行估算与评价，提出合理用水分配计划、水质和水量保证方案。最大限度地有效利用水资源，减少院区污水的排放量，实现院区用水的良性循环。以足够的水量和水压向所有的用户不间断地供应符合卫生要求的饮用水、消防用水和其它生活用水；及时将院区内的污水和雨水排放收集到指定场所。生活热水拟采用太阳能热水系统，提供本院区的病房楼洗浴热水、厨房热水及其他热水用水。各个单体的太阳能系统分散设置。太阳能系统采用平板式太阳能集热器，集热器设于屋面上，太阳能循环泵就近设置，由温差控制器控制水泵启停，集热器高温热水经储热水箱内换热盘管换热后重新回太阳能集热器进行加热。供热水箱保持水温60℃恒定，当太阳能供热不足时，蒸汽辅助加热系统工作，设置于热水箱附近的汽水换热器将水加热至60℃，保证热水的供应。3、项目配套建设中水处理系统， 根据实际用水情况及青州当地的降雨情况，本工程拟对雨水进行回收利用以节约水资源。拟收集屋面及整个院区的雨水作为源水，处理后作为空调系统的冷却塔补水或室外绿化用水。雨水原水蓄水池及处理设备设于一期病房楼的地下二层。整个院区的雨水在经过初期雨水弃流后，通过雨水管道收集进入蓄水池，多余的雨水溢流排入市政雨水管道。因青州地区的降雨主要集中在夏季，而空调系统冷却塔也在夏季使用，且补水量较大，故此种方式的雨水回收系统对雨水的利用较为充分。同时把贮存处理后雨水的清水池和消防水池合用，缩短了消防水池更新的周期并改善了消防水池的水质，以提高水的重复使用率，节约水资源。4、景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。5、大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益，不使用耗水6升和6升以上的座便器。龙头：不使用螺旋升降式铸铁水嘴；根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；手压、脚踏、肘动式水龙头；停水自动关闭(停水自闭)式水龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。淋浴器具：冷、热水混合器具(水温调节器)；电磁式淋浴节水装置；节水喷头等。6、院内供水系统采取防渗、防漏措施，以减少损失。8.3.4电气节能措施1、在满足正常运转的情况下，用电设备、医疗设备、检测仪器等拟选用国家允许生产出售的先进节能设备及节能型变配电设备（如S11系列变压器）。并推广应用节能、高效、合适、安全、有益环境的绿色照明灯具，如紧凑型荧光灯、T5 高效节能灯管等高效光源和高效灯具，以提高用电效率。2、本工程各套内及公用场所功率密度按现行的《建筑照明设计标准》执行。3、每个开关控制不超过一个灯具，人员流动小的公共场所采用声光控自熄开关，利于节能。8.3.5主要管理节能措施加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏现象，以减少浪费。 第九章职业安全卫生、抗震与消防9.1职业安全卫生9.1.1设计依据⑴劳动部《关于生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂时规定》⑵建设部、国家计委文件《新建工程抗震设防暂行规定》⑶《工业企业设计卫生标准》⑷《工业与民用电力装置的接地设计规范》⑸《建设项目环境保护设计规定》⑹《工业企业采光设计标准》⑺《关于加强防尘防毒工作的决定》⑻《起重机械安全规程》⑼《工业企业照明设计标准》⑽《工业企业噪声控制设计规范》9.1.2设计原则1、本设计充分贯彻“安全第一，预防为主”的设计思想，对危险有害因素设置必要的防范措施，并实施有效控制，防止事故的发生。2、严格执行国家各项抗震防灾技术规定和行政法规，贯彻“预防为主，平震结合，常备不懈”的方针，切实做到劳动安全与卫生工程与主体工程同时设计，同时施工，同时投产的“三同时”制度，采取各种有效的防范措施，使其具有较高的综合抗震能力。9.1.3职业危害分析⑴防噪声为了减轻施工噪声对环境的影响，拟采取以下措施： 合理安排工期，控制夜间噪声，不得在夜间进行路面夯实或其它高噪声的作业；选用低噪声的施工机械及施工工艺，从根本上降低源强。同时要加强检查、维护和保养机械设备，保持润滑，紧固各部件，减少运行震动噪声；合理安排高噪声设备的使用时间，同时要选择设备放置的位置，注意使用自然条件减噪，以把施工期的噪声影响减至最小；减少施工交通噪声，由于施工期间交通运输对环境影响较大，应尽量减少夜间运输量，限制大型载重车的车速，靠近居民区附近时应限速，对运输车辆定期维修、养护，减少或杜绝鸣笛，合理安排运输路线。⑵防烟尘项目施工过程中存在电焊、粉刷、打磨等施工工序，应严格按照国家规定配置防护器具，并加强通风除尘等防滑措施。⑶防废气拟建项目建成后对环境空气产生的主要影响是餐厅炉灶产生油烟以及汽车进出和车位所产生的尾气。餐厅采用油烟净化装置，降低油烟排放量。对于进出入的汽车严格要求慢速进出，禁鸣喇叭，停车位采用植草砖地面停车位，并在车位周围加强绿化、建立绿色屏障等措施，尽量减少汽车尾气排放。⑷防传染病在日常生活中会产生大量生活垃圾，生活垃圾不及时清除，传染病产生几率会大增。项目产生的生活垃圾由环卫部门统一清运，送往城市生活垃圾处理场集中处置。垃圾集中拉走之前，将收集在临时垃圾筒内，垃圾筒要做好防雨、防渗及密封工作，防止蚊蝇鼠害和异味的产生。⑸防火防爆在日常生活中使用天然气，应加大防火防爆等危险宣传，做到安全用气，并对存在的危险因素及时排除，降低风险。按风险类别及消防规范进行设计，项目总平面布置设相应的防火间距、消防车道；同时考虑室内外水道消防及化学消防措施。 ⑹电气安全配电系统采用中性点不接地方式，低压配电系统采用TN-S或TN-C-S制接地方式。配电设备采用氧化锌避雷器作过电压保护；低压配电设备采用避雷器与波涌保护器作过电压保护。未级插座回路采用漏电保护开关。建筑物内所有金属设备外壳、金属管道、金属构件等均需可靠接地。项目按二类防雷建筑考虑，其余建筑均为三类防雷建筑。利用建筑在屋面易受雷击部位敷设避雷带。采用综合接地系统，接地极以利用建筑物基础钢筋为主，辅以人工接地，接地系统工程电阻R≤1Ω。4、职业安全、卫生机构设置项目在施工和运营过程中均设置职业安全、卫生机构，由专职人员进行日常监督管理。9.2抗震设防1、设计依据⑴《中华人民共和国防震减灾法》⑵《建设工程抗震设防要求管理规定》(中国地震局令第7号)⑶《地震安全性评价管理条例》⑷《建设工程抗震设防要求管理规定》⑸《山东省防震减灾条例》⑹《山东省地震安全性评价管理办法》⑺山东省人民政府办公厅鲁政办发〔2009〕51号《关于在基本建设管理程序中进一步加强抗震设防要求管理工作的通知》2、地震地质构造 青州在大地构造位置上处于我国东部新华夏第二隆起带与第二沉降带的衔接部位，南部层峦叠嶂，绵亘百里，北部膏壤沃野，广袤万顷，全市地势由西南向东北呈缓坡倾斜，山区平原参半，西南部为石灰岩丘陵区，面积749.9平方公里，占总面积的47.8%，东南部为玄武岩岗丘区，面积125.5平方公里，占总面积的8%，中部、北部平原区，面积639.4平方公里，占总面积的44.2%。3、设防烈度根据国家地震局《中国地震烈度区划图》和《我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组》，项目所在区域抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g。根据规范要求，项目建构筑物抗震设防类别为乙类，建设标准按照抗震设防8度进行设计建设。4、地震地质灾害评价根据当地地质资料，本项目各建筑物基础方案采用桩基或筏基。主体结构采用钢筋混凝土框架结构，楼盖采用十字交叉梁结构。在填充墙体采用加气混凝土空心砖或陶粒混凝土等轻质材料。通过采取各种抗震设防措施，提高建筑抗震强度，将发生地震灾害时损失降到最小化。9.3消防9.3.1设计依据和有关标准规范1、《建筑设计防火规范》GB50016-20062、《建筑灭火器配置系统设计规范》GB50140-20053、《建筑物防雷设计规范》GB50057-944、《二氧化碳灭火系统设计规范》GB50193-935、《低倍数泡沫灭火系统设计规范》GB50151-92(2000年版)6、《火灾自动报警系统设计规范》GB50140-20059.3.2消防设计原则设计中贯彻“预防为主，防消结合” 的方针，对本工程建筑物从平面布置、道路、建筑结构、电气、消防给水、消防器材的配备、监测管理机构的设置等方面要做到消防设施与主体工程“三同时”，给项目投产后场区的消防设置过硬的环境。9.3.3消防措施1、总平面布置总图设计中，按照有关技术规范要求合理布局，保证各建筑物之间的安全距离，同时各主要生产建筑物周围均设置了消防通道，保证消防车能够畅通无阻，及时进行安全施救。实施地内现有各建筑物间距均大于10m，主干道为12m，转弯半径为8.0米，有较大面积空场可用于消防回车。院内内按设计规范设室外消防栓，消防半径120米，满足项目的消防要求。2、建筑与结构院区内主要建筑物、库房、机房等均按二级耐火等级设计，设置感烟装置火灾报警系统和自动喷水灭火系统，以便及早发现火灾隐患。在建筑上，按《建筑设计防火规范》要求，设置相应的防火分区。防火分区内，根据面积大小和疏散路线进行防火再分隔。墙体、室内外装饰性材料及吊顶均采用非燃烧材料。在总图设计中设有防火通道，室外道路相互联通，建筑物周围设环形通道，道路宽度要满足消防车通行要求。建筑物按防火间距的要求设计，并设有安全出口。另外在各建筑物内还设有安全通道，便于发生火灾时灭火和疏散人流。3、消防给水院区内设有消防管网及相应设施，水压0.28Mpa，按同时火灾次数1次计，消防水量60L/S计，一次火灾消防灭火用水量如下表：名称用水标准一次灭火时间一次灭火用水量室外消火栓用水量30L/S2小时216m3室内消火栓用水量10L/S2小时72m3合计一次灭火消防用水量288m3；消防采用区内消防水管网消防用水，消防最大用水量288m3/h。火灾时由消防泵加压至消防管网。在院内各分区道路上围绕主建筑物连成环状。 4、建筑灭火器的配置按《建筑设计防火规范》要求，在各建筑物内设室内消火栓。院内室外消火栓采用地上式消火栓，室外消火栓沿道路设置，消火栓间距约150m。在建筑物内按《建筑灭火器配置设计规范》配置一定数量的磷酸铵盐或干粉灭火器。5、火灾报警系统本项目采用声光火灾报警系统，消防控制设在监控保安值班室内，并设置火灾探测报警装置，在其它适当部位增设手动报警装置。在消防控制室内设直通对讲电话与灭火系统相关的重要岗位进行联系，并设专用消防电话与当地公安消防部门联系。由值班人员以专用电话受发火警，下达安全疏散指令，并控制消防设施动作，观察电源运行情况。6、评述本项目采用以防为主的消防方针，从总图布置、火灾危险性的划分、建筑设计上都以安全防火为出发点，全面系统地进行考虑，在消防措施上采用水消防为主的消防设计原则，可以保证扑灭初期火灾，而遇有较大范围的火灾则应依托青州市消防部门的力量，并及时采取扑救措施。 第十章项目实施计划与工程管理10.1实施进度计划本项目建设期计划为3年，项目批准后立即进行初步设计和施工前的准备工作。初设经审查后组织设备订购，通过招标，选定重要设备和材料供应单位。与此同时立即组织施工图设计，在工程监理公司的监理下，开始土建施工和设备安装调试，保证工程进度，力求高速、优质地完成本项目的建设。本项目计划于2011年10月开工建设，期间完成土建、设备购置及安装、装饰等工程，预计2014年10月底全部完成并竣工验收，投入运营使用。详见实施进度计划表：项目实施进度计划表时间项目名称2011.10—2014.10项目立项定点施工准备施工图设计土建施工设备购置安装竣工验收10.2工程管理1、成立工作机构，强化组织领导。为了保证项目的顺利实施，潍坊市领导任组长，发改局、规划局、卫生局、财政、建设等部门为成员单位的潍坊市益都中心医院新院区项目领导小组，专门负责院 区建设项目的规划、建设和协调等工作。各成员单位要明确任务，各负其责，密切配合，建立协调、高效的工作机制和责任制度，全力抓好潍坊市益都中心医院新院区项目建设工作。2、明确目标责任，加强相互协作。各成员单位在项目实施过程中，要加强协作，密切配合，把该工程作为为群众办实事、办好事的一件大事来抓，确保项目的顺利实施。区发改局主要负责项目的申报、上下衔接等前期工作。财政部门要对建设资金进入专户，项目主管部门设立相应的专户，专人管理，确保资金专款专用，封闭运行。同时，加强对专项资金使用的监督检查和跟踪审核力度，杜绝挤占挪用现象的发生。项目建设单位要将项目工程纳入经济和社会发展规划，精心组织，科学规划，加强管理，有计划、有步骤地做好实施工作。3、加强项目管理，确保工程质量。严格按照基本建设程序进行管理，切实落实项目法人责任制，确保建设项目规范运行。项目建设单位要保证建设资金和配备器材及时到位，加强建设过程中的监督和检查，确保建设进度和工程质量。严格资金使用监督与审计制度，专款专用。项目建设要做到统一管理，确定专人负责管护，工程建成后，要对工程质量、安全检查验收，并对项目建设、经费结算和检查验收情况进行认真总结。10.3工程招标根据《中华人民共和国招标投标法》和国家发展计划委员会第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容以核准招标事项暂行规定》的要求，在本项目立项批复后，对本项目土建、安装工程的工程监理、设计、施工单位及主要设备依法进行公开招标。详见“项目招标方案” 第十一章投资估算11.1投资估算依据1、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）2、国家计委投资司、建设部标准定额研究所编《建设项目经济评价方法与参数实用手册》3、中国国际工程咨询公司编《投资项目经济咨询评估指南》4、建筑工程按当地询价估算5、建筑材料购置按市场询价估算6、固定资产投资方向调节税按国家税务总局国税发［1999］158号文件有关规定暂缓征收11.2投资估算本项目总投资52528.1万元，其中工程费用27680.00万元，医疗设备费用12444.2万元，基础配套设施费3014万元，其他费用4285万元，预备费1604.9万元，流动资金3500万元。详见总投资估算表总投资估算表（万元）序号项目名称建筑配套费医疗设备购置及安装其他费用合计工程一工程费用2768027680二设备12444.212444.2三基础配套设施30143014四其他费用4285.042851建设单位管理费581.282建设期利息22613勘察设计费276.84临时设施费540.35工程监理费332.2 6土地费用07审计预算费68.58质监费41.19安监费2710可研报告费1011环评报告费2312招标代理费55.413工程交易费68.5五预备费1604.91604.91基本预备费1604.9六流动资金35003500七合计52528.1工程费用估算表序号项目名称建筑面积（㎡）单价（元/㎡）合计（万元）1门诊医技楼806801600129092综合病房楼676361600108223二期病房楼（先期三层作为办公用房）9170140012845管道沟线6656道路广场10507绿化及附属工程960合计15748627680 等额还本、利息照付表单位：万元年份123年初借款余额23000150007500利率6.65%6.65%6.65%年利息764.8997.5498.8年还本额800075007500年还本付息总额8764.88497.57998.8年末借款余额150007500011.3资金筹措1、融资方案本项目投资总额52528.1万元，项目建设资金由金融贷款和单位自筹解决。申请银行贷款23000万元。2、项目资本金本项目建设投资为建设单位自筹，项目资本金20000万元。 第十二章效益分析12.1经济效益分析的依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2、《建设项目可行性研究指南》12.2财务分析1、项目计算期项目计算期确定为13年，其中建设期3年，经营期为10年。2、销售收入本项目建设完成后，正常年的年销售收入约为28400万元。详见附件中的销售收入表。3、成本及费用计算1）原材料及辅助材料原材料及辅助材料成本按医院消耗指标和生产规模进行测算。本项目正常年原材料及辅助材料费用约为10485万元。2）燃料动力费项目所需水、电、蒸汽、天然气等均按现行市场价格计算。经测算，本项目费用正常年支出约为206万元。3）工资及福利费本项目劳动定员为260人，平均工资为18000元/人·年。经测算年工资额468万元，职工福利费用按年工资的14%计取为65.52万元。4）折旧与摊销 折旧费按平均年限法计算，建筑物折旧年限按20年计，净残值率为5%。则年折旧费为1283.21万元，设备折旧年限按10年计，净残值率为5%。则年折旧费为1182.2万元5）修理费根据调查同类企业生产消耗，修理费用约为设备费用的5%，正常年修理费约为622.21万元。6）其他费用包括制造费用和管理费用，制造费用包括车间经费、车间办公费等项费用，管理费用包括办公费、差旅费、劳保费、工会经费、保险费、招待费等项费用。本项目其他费用以销售收入的1%计取，估算每年约为284万元。7）物业管理费用。按每月0.5元/㎡计算，年物业费为94.5万元。4、财务评价经测算，本项目运营后正常年总成本费用共计16811.64万元。5、利润及分配经计算，本项目正常年税后利润总额为11594.36万元，盈余公积金按10%比例提取。利润及分配估算见损益表。7、盈利能力分析1）财务内部收益率全部投资财务内部收益率：税前为15.59%，税后为10.73%。2）财务净现值全部投资财务净现值（Ic=10%）为：税前15263.47万元，税后1882.12万元。3）投资回收期全部投资的投资回收期为：税前4.53年，税后6.04年。4）总投资收益率 项目达到设计能力后正常年份的息税前利润与项目总投资的比率为总投资收益率，本项目总投资收益率为22.07%。5）项目资本金利润率项目达到设计能力后正常年份的净利润与项目资本金的比率为项目资本金利润率，本项目资本金利润率为43.48%。12.3盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点固定成本盈亏平衡点=—————————————×100%=32.88%经营收入-税金及附加-可变成本即生产能力达到32.88%时企业可保本不亏。12.4财务评价结论本项目实施后，可实现年销售收入28400万元，正常年税后利润8695.77万元，总投资收益率22.07%，项目资本金利润率43.48%，税后投资回收期为6.04年，税后财务净现值1882.12万元。项目的经济效益良好，具有一定的盈利能力，能较快的收回投资，在财务上是可行的。该院在经营期间应要加强经营管理，尽量控制经营成本，开源节流并举，增加该院收入，以期取得较好的经济效益。 总成本费用估算表单位：万元序号项目合计生产期123456789101经营成本143402.314340.2314340.2314340.2314340.2314340.2314340.2314340.2314340.2314340.2314340.231.1外购原、辅医用材料126000126001260012600126001260012600126001260012600126001.2燃料及动力20602062062062062062062062062062061.3工资46804684684684684684684684684684681.4职工福利基金655.265.5265.5265.5265.5265.5265.5265.5265.5265.5265.521.5设备维修费6222.1622.21622.21622.21622.21622.21622.21622.21622.21622.21622.211.6物业管理费94594.594.594.594.594.594.594.594.594.594.51.7其他费用28402842842842842842842842842842842折旧及摊销24654.12465.412465.412465.412465.412465.412465.412465.412465.412465.412465.412.1折旧费24656.12465.412465.412465.412465.412465.412465.412465.412465.412465.412465.412.2摊销费3总成本费用168056.416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.643.1固定总成本36211.43621.143621.143621.143621.143621.143621.143621.143621.143621.143621.143.2可变总成本13184513184.513184.513184.513184.513184.513184.513184.513184.513184.513184.5 销售收入表单位：万元项目年份第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年合计1销售收入284002840028400284002840028400284002840028400284002840001.1医疗服务收入132001320013200132001320013200132001320013200132001320001.2药品销售收入120001200012000120001200012000120001200012000120001200001.3其他收入320032003200320032003200320032003200320032000 现金流量表单位：万元序号项目名合计建设期经营期123123456789101现金流入302305.1215001000100028400284002840028400284002840028400284002840046705.121.1产品销售收入284000284002840028400284002840028400284002840028400284001.2回收固定资产余值14805.1214805.121.3回收流动资金350015001000100035001.4其他2现金流出19024.818757.518245.819704.2319704.2319704.2319704.2319704.2319704.2319704.2319704.2319704.2319704.232.1建设投资502671676016760167472.2贷款利息2261.1764.8997.5498.82.3流动资金35001500100010002.4经营成本168056.416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.642.5所得税28985.92898.592898.592898.592898.592898.592898.592898.592898.592898.592898.593净现金流量105262.82-17524.8-17757.5-17245.88695.778695.778695.778695.778695.778695.778695.778695.778695.7727000.894累计净现金流量-28708.53-17524.8-35282.3-52528.1-43832.33-35136.56-26440.79-17745.02-9049.25-353.488342.2917038.0625733.8352734.725所得税前净现金流量134248.72-17524.8-17757.5-17245.811594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3629899.486所得税前累计净现金流量-17524.8-35282.3-52528.1-40933.74-29339.38-17745.02-6150.665443.717038.0628632.4240226.7851821.1481720.62 损益表单位：万元序号项目名称合计经营期123456789101销售收入284000.0028400.0028400.0028400.0028400.0028400.0028400.0028400.0028400.0028400.0028400.002总成本费用168056.4016805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.6416805.643利润总额115943.6011594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.364弥补以前年度亏损5应纳税所得额115943.6011594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.3611594.366所得税25%28985.902898.592898.592898.592898.592898.592898.592898.592898.592898.592898.597税后利润86957.708695.778695.778695.778695.778695.778695.778695.778695.778695.778695.778盈余公积金8695.77869.58869.58869.58869.58869.58869.58869.58869.58869.58869.589法定公积金4347.89434.79434.79434.79434.79434.79434.79434.79434.79434.79434.7910可供分配利润73914.057391.407391.407391.407391.407391.407391.407391.407391.407391.407391.4010任意盈余公积金10应付利润10未分配利润73914.057391.407391.407391.407391.407391.407391.407391.407391.407391.407391.4011累计未分配利润7391.4014782.8122174.2129565.6236957.0244348.4351739.8359131.2466522.6473914.05 固定资产折旧表单位：万元序号项目折旧年限原值运营期达产期123456789101建筑物20　原值27680.0　本年折旧费1283.21283.21283.21283.21283.21283.21283.21283.21283.21283.2　净值26396.825113.623830.422547.221264.019980.718697.517414.316131.114847.92设备10　原值12444.2　本年折旧费1182.21182.21182.21182.21182.21182.21182.21182.21182.21182.2　净值11262.010079.88897.67715.46533.25351.04168.82986.61804.4622.23合计　原值40124.2　本年折旧费2465.42465.42465.42465.42465.42465.42465.42465.42465.42465.4　净值37658.835193.432728.030262.627797.225331.822866.420400.917935.515470.1 第十三章项目风险分析13.1风险因素识别社会风险是指由于自然灾害、经济因素、技术因素以及社会因素等方面的原因而可能引发的社会失序和社会动荡。社会风险是一种导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序的可能性，更直接地说，社会风险意味着爆发社会危机的可能性。一旦这种可能性变成了现实性，社会风险就转变成了社会危机，对社会稳定和社会秩序都会造成灾难性的影响。建设单位扎扎实实的作好各项工作，处理好各种关系，项目的建设便不会引起与当地社会的矛盾。对一个建设项目来讲，影响项目实施效果的风险因素很多。归纳起来大体可分为以下八种主要风险因素：⑴市场方面的风险因素；⑵技术方面的风险因素；⑶资源方面的风险因素；⑷工程方面的风险因素；⑸投资方面的风险因素；⑹融资方面的风险因素；⑺配套条件方面的风险因素；⑻外部环境风险因素。针对本建设项目而言，这几方面的风险应该都或多或少的存在着。1、市场风险程度分析要求建设单位必须做好自己的宣传策略，扩大宣传，提升学生对本学校的认知度和知名度，以规避市场风险。2、工程方面的风险分析工程地质和水文地质十分重要，如果对工程地质或水文地质情况探测不清，将会致使项目在生产运营甚至施工中出现问题，造成经济损失，本项目所在厂址地势平坦，且已经进行了详细的工程地址和水文地质勘测和评价，地质情况不复杂，故这方面的风险不大。3、投资方面的风险分析 投资项目的经济效益与投资大小密切相关，因此，投资方面的风险因素对项目至关重要。这方面的风险因素往往是由于工程量预计不足、设备材料价格上升、计划不周或外部因素导致建设工期拖延导致投资增加等。目前我国政局稳定、市场繁荣，物价和外汇汇率基本稳定。加之本项目投资估算中已按规定考虑了预备费，故投资方面的风险不大。4、融资方面的风险分析投资项目的经济效益与融资成本有关。报告中项目经济效益的测算是以建设单位目前拟定的融资方案、融资成本进行分析的。如遇融资方案变化等情况都将使项目的经济效益随之变化。建设单位应引起足够重视。5、配套条件方面的风险因素交通运输、供水、供电等外部配套设施和农资市场发生重大变化，给项目建设、生产和运营带来困难。6、外部环境风险因素项目产品是国家鼓励发展的，符合国民经济发展的需要；项目既符合国家产业政策，又得到国家和地方政府的重点支持，项目建设不存在政策上的风险。13.2风险防范对策由于风险概率分析结果表明，本项目存在的风险较小，但仍需通过采取有效的风险翻番措施，对可能发生的各种风险，按照其性质分别给予以控制和转移。13.2.1风险控制风险控制是通过主观努力，采取有效措施对风险实施有效控制。根据本项目特点，可采取的主要措施有；投资项目的建设是一种大量耗费资源的经济活动，投资决策的失误将会引起一定的经济损失。除了解项目可能面临的风险外，还要提出针对性的风险对策，规避风险的发生或将风险损失降低到最小程度，才能有助于 提高投资的安全性，促使项目获得成功。因此建议建设单位：1、在防范市场风险方面，积极实施名牌战略，大力开拓市场，创建具有自身特点的招生策略。不仅需要有雄厚的技术实力来支撑，更需要用一流的管理一流的专业教师人才、一流的服务质量为学校注入丰富的内涵。2、建设单位在工程地质和水文地质勘察中，优先选聘具有相应勘察资质的勘察单位进行勘察和评价，将工程风险减小到最低程度。3、为了有效控制项目的投资风险，建议建设单位在今后的设计、施工中优先考虑选用具有相应资质的设计和施工单位，以降低投资风险。4、随着项目的逐步实施，建设单位应着重抓好拟定融资方案的落实工作。将拟定的融资方案落在实处，以减少和降低融资风险。5、做好与外部交通运输、供水、供电等主要外部协作配套部门的沟通和协调，确保项目顺利实施。13.2.2风险转移风险转移是将项目可能发生风险的一部分转移出去的防范措施。根据本项目的特点，主要风险转移对策有：1、严格控制工程总投资规模，工程实施采用招标总承包制。2、鼓励企业参与，优势互补，或采取股份制经营及激励机制。3、密切注意国家政策动向，通过政府和行业协会加强与有关供应方和采购方的沟通与联系。 第十四章结论与建议14.1评估结论1、本项目符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》第一类“鼓励类”第三十六项“教育、文化、卫生、体育服务业”第29条“医疗卫生服务设施建设”的产业政策，属于国家产业政策中的“鼓励类”项目。项目的建设将大大改善当地办医条件，提高医疗救治水平和服务质量，有效解决群众看病难的问题，更好满足当地群众基本医疗保健的需求。同时，良好的就医环境和诊疗条件将会吸引更多的病人前来就诊，增加服务中心的业务收入，进而改善医疗诊断设备，提高医务人员的医疗诊治水平和质量，更好地为人民群众健康和当地卫生事业的发展服务，具有良好的经济效益和社会效益。2、本项目总投资为52528.1万元，总建筑面积157486平方米，年综合能耗541.84tce，单位建筑面积综合能耗3.44kgce/m2。项目节能措施内容详实，设计中采用了新型节能墙体材料、节能型设备及新技术、新工艺（如设计采用地源热泵空调系统实现各建筑物的冬季取暖和夏季制冷，设计中水回用系统以降低水的消耗等），同时充分利用自然光和自然通风，以节能降耗。根据项目可行性研究报告及对相关资料的分析，项目在建筑围护结构保温隔热水平（外墙平均传热系数、门窗气密性等级等）、热工设计、采暖系统、电气照明系统等方面均符合山东省《公共建筑节能设计标准》，并达到《民用建筑节能条例》、《公共机构节能条例》中新建建筑节能的要求。3、本项目拟建于青州市将军山路与仙客来路交叉口西南角，选址符合青州市城市总体规划用地功能分区要求，该区域基础设施配套完善，能源供应充足，环境良好，项目能源供应有保证。 14.2建议1、本项目设计采用地源热泵空调系统实现各建筑物的冬季取暖和夏季制冷。建议医院从技术和经济等方面充分考察、论证全面应用地源热泵系统的可行性，严把设计、选型和施工质量关，详细计算建筑物的冷热设计负荷，并据此确定相匹配的热泵系统及配套设备，保证项目实施后系统运行的可靠性、经济性，以达到节能、降耗的良好目标。2、建议建设单位合理布置送载热体的管路，减少散热面积，对输热管道和用热设备进行保温，并在施工过程中严把质量关，减少输热过程中的热量损耗。同时选用节能型保温材料如硅酸盐瓦块等，所采用的保温材料应达到《设备及管道绝热技术通则》（GB/T4272-2008）中的要求。3、建议医院对医疗设备、空调、计算机等间歇运行设备的待机能耗予以控制，及时关闭用电设备，以降低电耗。4、建议医院对建筑内各耗能环节如热源、输配系统、照明和热水能耗等实行独立分项计量，有助于分析建筑的各项能耗水平和能耗结构是否合理，发现问题及时提出改进措施，从而有效的实施建筑节能、降耗。5、建议医院在项目完成施工投入运行后，加大管理力度，做好耗能设备及能源计量器具的维护保养与维修工作，保证能够正常高效运行。6、由于本项目处于可行性研究阶段，项目可行性研究报告在具体设备的选型、配置、节能措施的采用等方面需进一步落实，要求建设单位严格按照相关节能设计标准和规范在工程实施及运行中逐项落实，进一步降低能耗。 山东省建设项目招标方案项目名称：潍坊市益都中心医院新院区一期建设工程建设单位：潍坊市益都中心医院山东省发展和改革委员会监制二Ο一一年六月 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，本工程项目的建设应依法进行招标，以提高建设工程质量。本项目的招标投标活动将遵循公平、公开、公正和诚实信用的原则。一、项目概况：1、项目名称潍坊市益都中心医院新院区一期建设工程2、建设性质新建3、项目建设单位潍坊市益都中心医院4、建设地址本项目拟建于青州市将军山路与仙客来路交叉口西南角，规划总用地面积为142962平方米（约215亩）。此处环境幽雅，空气清新，是患者治疗与恢复的理想场所。5、建设规模潍坊市益都中心医院新院区项目分两期建设，两期规划总用地面积为142962平方米（约215亩），其中本项目（以下未标注均为一期工程）规划用地104005平方米，一期总建筑面积157486万平方米。其中门诊医技楼80680平方米，综合病房楼67636平方米，二期病房楼（先期三层作为办公用房）9170平方米。主要经济技术指标序号项目单位数量备注1总用地面积m2142962两期2项目规划用地面积m21040053总建筑面积m21574863.1门诊医技楼地上建筑面积m260863地下建筑面积m219817 3.2综合病房楼地上建筑面积m262853地下建筑面积m247833.3二期病房楼地上建筑面积m25245先期三层作为一期办公用地下建筑面积m239254地上建筑面积m21289615地下建筑面积m2285256建筑密度%277容积率1.518绿地率%379机动车停车数量辆109510总投资万元52528.111项目年均收入万元2840012年均利润总额万元8695.776、物业管理本项目建成后，由潍坊市益都中心医院对项目进行物业管理，将严格按照《物业管理条例》的有关规定为居民提供多层次、全方位、细致周到的物业管理服务。7、实施进度计划本项目建设期计划为3年，计划于2011年10月开工建设，期间完成土建、设备购置及安装、装饰等工程，预计2014年10月底工程全部竣工。8、投资估算本项目总投资52528.1万元，其中工程费用27680万元，医疗设备费用12444.2万元，基础配套设施费3014万元，其他费用4285万元，预备费1604.9万元，银行利息2261万元，流动资金3500万元。9、资金筹措本项目资金来源由潍坊市益都中心医院申请银行贷款23000万元，项目资本金20000万元，其余资金由建设单位自筹。二、工程招标范围： 1、工程勘察设计2、建筑工程3、安装工程4、工程监理5、主要医疗设备6、主要材料项目招标范围招标组织形式招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标工程勘察∨∨∨工程设计∨∨∨建筑工程∨∨∨安装工程∨∨∨工程监理∨∨∨主要设备∨∨∨主要材料∨∨∨其他说明三、招标方式采取公开招标方式，即以投标书的方式邀请企业法人和社会组织投标。四、招标组织形式采取委托招标。委托企业资质为工程招标代理机构甲级及以上的企业实施招标组织工作。'