自然博物馆可行性研究报告 65页

'某自然博物馆项目可行性研究报告目录第一章总论…………………………………………………………………………41.1项目背景…………………………………………………………………….41.2项目概况…………………………………………………………………….51.3问题与建议………………………………………………………………….5第二章某自然博物馆建馆的必要性……………………………………………62.1项目实施背景……………………………………………………………….62.2某自然博物馆的资源条件……………………………………………….92.3某自然博物馆建馆必要性………………………………………………10第三章某自然博物馆项目市场分析………………………………………….133.1博物馆业的市场分析………………………………………………………133.2建设定位与目标市场………………………………………………………14第四章某自然博物馆项目建设条件………………………………………….194.1建设地址现状………………………………………………………………194.2项目建设条件………………………………………………………………19第五章建设规模和规划方案…………………………………………………….225.1项目建设规模………………………………………………………………225.2项目规划方案………………………………………………………………225.3商业配套设计………………………………………………………………305.4配套工程方案………………………………………………………………32第六章环境影响的总体评价…………………………………………………….396.1馆址环境条件现状………………………………………………………..396.2项目对环境的影响………………………………………………………..396.3环境保护措施……………………………………………………………..3965 6.4环境综合评价……………………………………………………………..40第七章组织机构与经营策略…………………………………………………….417.1经营组织结构……………………………………………………………..417.2人力资源配置……………………………………………………………..427.3品牌推广策略……………………………………………………………..43第八章实施进度计划的建议……………………………………………………478.1项目实施进度计划……………………………………………………….47第九章投资估算与资金筹措……………………………………………………489.1投资估算………………………………………………………………….489.2资金筹措………………………………………………………………….50第十章经济评价…………………………………………………………………5110.1项目概述…………………………………………………………………5110.2财务评价…………………………………………………………………51第十一章社会评价………………………………………………………………6011.1社会环境…………………………………………………………………6011.2社会影响…………………………………………………………………60第十二章风险评价………………………………………………………………6312.1市场竞争分析……………………………………………………………6312.2市场风险对策……………………………………………………………6312.3资源条件风险分析………………………………………………………6412.4工程技术风险分析………………………………………………………6412.5社会文化风险分析………………………………………………………6412.6风险防范对策……………………………………………………………65第十三章研究结论………………………………………………………………6613.1建设方案总体评价………………………………………………………6613.2结论与建议………………………………………………………………6765 第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称：“某奇观”——某自然博物馆1.1.2建设单位：某奇观资源开发股份有限公司1.1.3项目地址：某自治区南宁市青秀山风景区内1.1.4编制依据根据国家有关部门的规定和本项目的具体情况，某自然博物馆（某奇观）项目可行性研究报告编制的文件依据主要有：（1）《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国自然保护区条例》。（2）《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》。（3）国家计委和建设部联合颁布的《建设项目经济评价参数》、《关于建设项目经济评价工作的若干规定》。（4）国务院《风景名胜区管理暂行条例》、建设部《风景名胜区规划规范》。1.1.5项目提出的理由与过程某壮族自治区自然博物馆坐落于南宁市人民公园的白龙湖东侧，建筑面积2000平方米。收藏有植物、动物、岩石矿物，古生物化石等自然标本3万件，以丰富的大熊猫——剑齿象动物群化石、鱼化石、恐龙化石、古人类化石、有色金属矿产、稀有稀土金属矿产和珍稀的白头叶猴、瑶山鳄蜥、擎天树、金花茶、桫椤、银杉等动植物标本的收藏、研究、陈列为特色。某壮族自治区自然博物馆是我国地处西部大开发战略区域内的两座省级自然博物馆之一，她将在自然资源的合理开发利用、环境保护与生态建设进程中发挥不可替代的作用。2004年6月12日CCTV新闻频道专题报道，由于某自然博物馆旧馆地方狭小，馆舍陈旧，包括恐龙在内的许多自然标本均无法正常陈列展览，于是对渴望求知的中小学生亦逐渐失去了吸引力，这对某自然博物馆的经营管理、持续发展以及全面树立某形象都是极为不利的。随着党中央西部大开发战略的实施和某“富民兴桂新跨越”战略的实施，随着某不断扩大对外开放和提高青少年科学素养水平的迫切需要，为了更好地征集、收藏保护、研究与展示某65 丰富的自然资源，同时满足人们日益增长的科学文化知识的需求，建设一个新的某自然博物馆显得越发紧迫和重要。2004年，某壮族自治区党委、自治区人民政府决定重新建设某自然博物馆，并要求自治区文化厅成立项目领导小组和设立某自然博物馆建设办公室来指挥项目建设的一切运作，自此某自然博物馆新馆筹建工作正式启动。1.2项目概况1.2.1拟建场地建设项目用地位于南宁市青秀山风景区名胜旅游区内，是该区建设的核心项目之一。本项目规划用地面积180亩。这里地理位置优越，自然环境良好，东西毗邻绿野，南临邕江碧水，是一个自然博物馆建筑理想的建设之地。1.2.2建设内容某自然博物馆的建设内容为标本陈列馆、标本库房与研究交流馆、主题体验式生态模拟馆、科普游览区、科普营地主题教育活动区和服务管理中心等。1.2.3建设条件本项目建设地域自然环境良好，所必需的土地已征用，拆迁、三通一平等工作正在进行。交通、给水、排水、供电、通讯等条件已具备。因此，本项目的建设条件良好，能保证工程的顺利进行。1.2.4投资规模本项目属于社会公益性项目，投入总资金为2亿元人民币。其中工程费用17500万元，前期启动费用和基本预备费用2500万。1.3问题与建议某自然博物馆是某的自然资源、动植物标本的收藏中心、展示中心、研究中心，也是一个集科普教育、观赏娱乐、旅游度假等多元社会功能为一体的科普旅游基地，有着显著的社会效益和环境效益。本项目的建设和运行将依靠政府拨款、政策扶持和社会商业资本投资。某自然博物馆要依靠自身优势，培养核心竞争力，打造出独特的品牌形象才能够吸引更多的参观者，最大限度地发挥出应有的社会效益和经济效益。65 第二章某自然博物馆建馆的必要性2.1项目实施背景2.1.1世界自然博物馆的发展趋势自1753年英国诞生第一个自然博物馆以来，全球为数众多的自然博物馆为人类自然科学的发展起到了巨大的推动作用。世界自然博物馆发展经历了300多年的历史，目前形成了以自然科学中心为主流的现代自然博物馆模式。它作为传播自然科学的重要手段、提高国民科学文化素质的教育基地和展示国家经济、自然科学进步的窗口，已成为国家和民族现代文明程度的重要标志。随着科学技术的日益发展，自然博物馆的展示内容和方法不断多样化，使它发生了质的变化。世界自然博物馆的发展主要经历了以下三个变革时期：世界自然科学博物馆发展史中的三个变革时期（表一）变革时期主要特征第一阶段以采集、收藏、研究和陈列自然万物标本静态展示为主。第二阶段以生命科学、环境科学、信息科学等高新技术展示为主。第三阶段以电脑网络技术、虚拟现实技术等开放式展示手段为主。二十世纪五十年代后世界自然博物馆获得了惊人的增长，这说明自然科普教育是适应时代要求的一种社会教育形式，而且越来越显示出其活跃的生命力。近几十年来，自然科学研究的重大突破，直接地诱发和加速了自然博物馆的更新换代和深刻变革。自然科学博物馆逐步从以动植物标本为主要展示内容过渡到以生命科学、环境科学等当代前沿自然科学的研究成果为中心，紧紧抓住时代发展的脉搏，着眼于未来。它的发展升级表现为大量新馆的建成；新的自然科学研究成果不断成为自然博物馆的展示热点；为了向观众说明动植物内部功能构造，出现了活化的标本和活动的模型；为了加深观众对自然科学的印象和理解，科普标本被放到展览厅来做演示或让观众自己动手制作。到了20世纪90年代，一种适应于时代要求、更加注重人的能力和思维提高的新型、现代自然博物馆开始诞生，65 从此自然博物馆开始了新一轮的变革。现代自然博物馆的教育手段更注重运用现代技术和现代展示方法，大量采用自动控制技术、电脑网络技术、仿真技术、虚拟现实技术、影视技术等，把展览形式和内容更加完美地结合起来，极大地丰富了自然博物馆教育的内涵和表现力，激发了观众的求知欲望和探索精神。此外，现代自然博物馆还十分注重自然科普市场和旅游市场的综合开发。1932年建成的巴黎发现宫首开了互动的、观众可参与的展览方式的历史先河，这种展览方式迅速成为观众喜爱和认同的科普教育模式。之后，欧美和日本等发达国家陆续兴建以互动参与为主要展览形式的自然博物馆。目前在世界上基本形成了借助电脑网络技术、虚拟现实技术等开放式展示手段，以互动参与、深度体验为主流的自然博物馆科普旅游教育模式。2.1.2我国自然博物馆的发展现状“建馆难兴馆更难”是我国自然博物馆发展面临最大的困扰。我国现有各类自然科博物馆和科技馆440余座。其中按不同学科命名的自然博物馆有70余座，例如地质馆、海洋馆、昆虫馆、古生物馆、恐龙馆等。80年代以后是全国进入自然博物馆建设的新高潮，但最普遍的情况是：热热闹闹的场馆建设，冷冷清清的科普展览。发达国家的公益性自然科学博物馆，其接受的社会捐助占到了较大比重，尚能保障正常运营。相比而言，在国内因政策机制观念的束缚，我国自然科学博物馆能接到的社会捐助微乎其微。财政拨款有限，创收难唱主角，国内自然科学博物馆运营态势普遍不乐观。全国各地自然博物馆的经营现状是：为了生存，许多博物馆不得不把部分场馆出租给商业企业，无法将主要精力放在自然科普展览等主业上。据调查，全国超过三分之一的自然博物馆馆全年未举办科普展览，大约六分之一的自然博物馆馆全年未开展任何形式科普活动。65 经深入研究分析，导致这种局面产生的原因是我国自然博物馆的开发建设缺乏深层次的创新理论和实践探索，未能够把握现代博物馆在展示和教育特征基础上的创新要素；缺乏在学习、借鉴国外的创新内容和表现手法上进行消化、吸收的能力；缺乏建馆决策程序的科学化，领导简单拍板定案；缺乏创造性思路的设计和展品设计，盲目跟风，主题雷同；缺乏持续发展意识，运营严重脱节，建成之后面临重重困境，甚至无法独立支撑，成为当地财政负担。2.1.3我国科普教育的市场潜力巨大随着国家教育体制从应试教育向素质教育改革的深入发展和知识经济时代的到来，青少年科普教育日益受到重视。在解决了温饱问题之后，人们开始重视投资培养后代和渴望高品位的科学文化消费。科普作为新知识、新思想的载体之一，已经产生了日益广泛的社会需求。1996年的世界国际竞争力研究报告表明，现代国家之间的竞争已从原来的产品竞争、加工竞争和结构竞争转向国民素质竞争。国民素质常以国民受教育年限，及其对科学的理解和接受程度来衡量。通过科普教育，提高国民素质，加速国家发展的战略思路一直为现代西方发达国家所崇尚。日本讲谈社在20世纪60年代就提出“让每一个人口袋里都有一本科普书”的口号。英国政府曾在20世纪80年代发布题为《英国，公众理解科学》的报告，强调“公众对科学技术更好的了解是促进国家繁荣昌盛的重要因素”，倡导全社会关心科普教育。在美国，通过科普教育提高国民素质早已成为社会各界的共识，但在1994年克林顿政府仍发布《为了国家利益的科学》的长篇报告，明确提出“为了迎接21世纪的挑战，美国应成为科学知识普及的社会”。西方发达国家在科学精神、科学思想和科学方法教育已深入人心，高等教育已进入大众化的情况下，仍大力推进科普教育，这不能不引起我们的反响。据资料显示，我国至今还有1.7亿文盲人口，适龄青年大学入学率不足5%，受中等教育以上青年人口只占适龄青年的10%左右。1998年，中国科普研究所“中国公众科学素养调查”课题组的数据表明，我国公众达到基本科学素养水平的比例仅为0.2%，即99.8%的人没有达到基本科学素养水平。以上事实表明，我国科普教育任务十分艰巨，科普教育的市场潜力非常巨大。自然博物馆作为科普工作的基础设施，它以“发现与探索”为核心激发人的兴趣，是普及科学知识的有效手段。以青少年群体为主要对象的自然博物馆必将成为青少年理想的第二课堂，开发潜力巨大科普市场是我国自然博物馆发展必由之路。2.1.4旅游科普成为科普发展新方向65 旅游科普是把科普活动和市场经济有机结合起来的一种尝试。由于采用了市场机制，科普投资主体不再是单一的政府，它可以是企业、民间、外资，也可以是他们的混合，或者是他们与政府的混合。投资主体的多元化，一方面吸引了大批资金，另一方面也使竞争机制引入科普领域。近几年，上海、广州、深圳等地相继出现了诸多政府出地，国家控股，企业、民间、外资出资投标、兴建，并运行的科普设施。它们的运行带来了较好的社会和经济效益，在社会上引起广泛好评。广州外商投资兴办的海洋馆，每日参观者5000多人。南方自然博物馆有限公司在广州筹建的南方自然博物馆，整个工程还未竣工，就吸引了周围300多所中小学前来参观。深圳明思克航母开放以来，吸引了无数国内外游客，许多游客参观后，感触万千，国防科技意识得到增强。随着经济飞速发展，社会日新月异，拥有科学、文明、健康的生活方式是建设高水平和谐社会的重要前提。科普旅游活动融科普教育与休闲旅游于一体，科普是主题，旅游为形式，互为补充、相得益彰。通过科普旅游活动游客可以纵情山水、回归自然、增长见识、陶冶情操，它必将演变为休闲旅游的一种重要形式。2.2某自然博物馆的资源条件2.2.1某自然博物馆藏品的资源价值概况某自然博物馆前身为1934年7月1日成立的某省立博物馆的自然科学部，1988年分出独立建制，隶属于某壮族自治区文化厅。某自然博物馆收藏有植物、动物、岩石矿物，古生物化石等自然标本3万件，以丰富的大熊猫——剑齿象动物群化石、鱼化石、恐龙化石、古人类化石、有色金属矿产、稀有稀土金属矿产和珍稀的白头叶猴、瑶山鳄蜥、擎天树、金花茶、桫椤、银杉等动植物标本的收藏、研究、陈列为特色。2.2.2某自然博物馆的研究水平和科研成果某自然博物馆收藏品的发现与研究全部都是由该馆本身的研究人员完成的。近十年来，某自然博物馆的科研成果不断，已有65 60多篇论文分别发表在《科学通报》、《古脊椎动物学报》、《人类学学报》、《植物分类学报》、《矿物岩石》、《Science》等国内外刊物上。1989年以来，参加中美合作项目，对百色旧石器进行跨学科研究，取得重大突破，从根本上纠正了美国学者莫维斯人为地将早期的非洲、中东和欧洲的人类同亚洲人类分隔开来，把亚洲大陆贬低为一个“文化滞后的边缘地区”的错误观点，动摇了统治学术界长达50多年的“莫维斯理论”，引起了国际舆论和学术界的极大关注，该研究成果与“纳米技术”、“人类基因组”、“夏商周断代工程”等一起，被中国科技部评为“2000年中国基础科学研究十大新闻”。1999年以来，先后承担并完成了某陆生野生动物调查，某湿地资源调查，某十万大山综合科学考察等项目，为当地环境保护与经济开发提供了详实的资料。2000年和2001年，合作参加了3项国家自然科学基金的项目研究。申请的“某宁明盆地鱼化石与中新生代地质事件和气候变迁”、“百色盆地边缘洞穴堆积环境与旧石器文化研究”2项课题获2001年度国家自然科学基金资助。2.3某自然博物馆建馆的必要性博物馆是人类文明的窗口、是人类文明历史的缩影、是人们了解历史文化、启迪心智的教育场所、是树立国家与民族形象的标志、是一种特殊的旅游资源。某奇观的建设顺应了社会发展和文化多元化的要求，是提高民族科学素养的迫切需要，同时为人们提供了一个了解某、认识某的窗口。2.3.1建设某自然博物馆是历史赋予的重大使命地处祖国南疆的某，是中国自然资源极为丰富的省区之一，随着社会的繁荣和经济发展，人们对自然资源、自然环境的利用与开发越来越关注，因此建立一个现代化的自然博物馆反映某自然面貌，促进某文化教育和经济可持续发展，对提高国民素质和科学文化涵养具有深远的意义。自然博物馆的发展水平是一个国家，一个地区文明程度的基本尺度。然而某自然博物馆由于所受经济条件限制，一直栖身于五十年代建的砖木结构瓦房，形成了“学术领先，馆舍落后”的尴尬局面。因此，利用目前良好的市场经济条件，通过市场经济手段，顺利实现几十年来某自然博物馆建设的历史夙愿正当其时。2.3.2某自然博物馆拥有得天独厚的资源优势某65 地质演化独具特色，多类型的沉积建造，多回旋的构造运动，多层次的岩浆活动和多阶段的成矿作用，矿藏资源丰富，具有明显的地质资源优势；某自元古代以来十几亿年的各时期地层发育齐全，并保存有大量的古生物化石；某的野生动物繁盛，具有许多珍稀品种。到目前为止，已知的脊椎动物就有1500多种，被列为国家一、二级保护珍贵动物有100多种；目前某境内已发现的植物有7000多种，居全国第三位。属于国家一级保护的珍贵植物，某占全国二分之一；某水资源具有明显的优势，年平均水资源总量2280亿立方米，地表年均流量达1840亿立方米，地下水440亿立方米，海岸线1500多公里，大小岛屿800个，沿海滩涂2800万亩。以上五个方面特殊的资源优势地位表明建设一个充分体现某资源特色的自然博物馆具有长远的资源开发战略意义和十分明显的市场推动力。某自然博物馆从1934年起收集珍藏了各类动物、植物、岩矿、古生物和人类化石3万余件。这些藏品具有极高的科学和观赏价值，是某自然科学发展史中最宝贵的财富，对某自然科学事业发展和国民素质教育具有不可替代的促进作用，建设新馆是一项功在当代，利在千秋的历史性工程。但是，由于当地经济相对发达地区比较滞后，财政扶持拨款比较困难，而现在借“南博会”东风，项目主要建设资金和营运成本有望通过多种社会融资渠道和经营方式能得到彻底解决。只要政府出台优惠投资政策，便可以最大程度上吸引项目承揽商，并能够开创自然科普和经济效益双赢的局面。所以发挥某资源独特优势，建设新某自然博物馆的时机已经成熟。2.3.3某奇观将使某自然博物馆的建设跃上一个新台阶在前文中已经论述到，由于某自然博物馆旧馆地方狭小，馆舍陈旧，包括恐龙在内的许多自然标本均无法正常陈列展览，于是对渴望求知的中小学生亦逐渐失去了吸引力，馆舍的落后局面严重制约了某自然博物馆的自然科学研究和某青少年科普教育的发展。某奇观将使某自然博物馆的建设跃上一个新的台阶。第一，利用“南博会”的契机，在建馆投资渠道创新方面将有更多的市场机遇，从而在根本上解决制约和影响某自然博物馆发展及发挥作用的前提条件；第二，针对某65 奇特的自然资源优势，在打造项目主体概念方面具有更广泛的市场认知度；第三，目前高新技术条件有利于某自然博物馆空间展示艺术的充分发挥；第四，这种旅游文化主题与自然博物馆的专业属性高度融合，由此倡导“科普旅游”这一新主体概念必将成为自然博物馆未来发展的大趋势。2.3.4某自然博物馆的建成将加强南宁的旅游核心竞争力与周边的桂林、北海及区外的四川、云南、海南等地比较，作为某首府的南宁市在旅游资源和旅游产品的吸引力、竞争力方面优势相对不足。其主要原因在于南宁市缺乏一些像桂林阳朔和漓江那样的垄断性旅游产品。南宁旅游存在的问题概括起来就是：普遍是单体旅游资源，品位不高、规模不大、特色不强、丰富程度不足，景区功能单一、产品老化、结构与布局不合理、缺乏支撑产品，没有核心竞争力，无法形成垄断性产品。某奇观的建成将有可能改观这一局面。某奇观可与青秀山风景区形成多种功能配套的综合旅游目的地，首创国内具观赏娱乐功能的旅游主题公园景观式自然博物馆，同时能够和民族博物馆形成姐妹篇，构成互补性产品，共同增强自身的旅游吸引力，项目建成后将能够大大深化南宁市作为全国优秀旅游城市的品牌形象，促进南宁市旅游核心竞争力的迅速提升。2.3.5项目建设是加快某文化事业发展的需要由于社会的发展，在物质需要得到满足的同时，人们的文化需求也趋向多元化。在世界经济和科技快速发展的今天，感受科技进步并且培养基本的科学素养已经成为人们的终身需求。某奇观的建设是某十五计划中有关社会发展重要目标的具体实施。2002年9月，自治区党委、自治区人民政府根据我区的文化发展现状，做出了关于加快某文化发展的决定。决定中指出：“十五”时期要建设一批标志性的文化设施，加大对图书馆、博物馆、影剧院等公共文化设施的科技更新和改造力度。某奇观的建设就是对发展规划的具体实施。项目的建设同时也是某自然科学研究和对外交流的迫切需要。第三章某自然博物馆项目市场分析65 3.1博物馆业的市场需求分析3.1.1国际博物馆业的市场现状分析经济全球化、文化多元化已经成为当代经济文化发展的大趋势，各国都非常重视教育和文化对人类生存的重要作用。现代国际博物馆的发展将把“以人为本”作为宗旨，将有助于人类发展和社会进步。从博物馆的发展趋势来看，博物馆已成为社会文明程度的重要指标，博物馆建筑也成为了经济文化发展的重要标志。利用科普教育来提升国民科学素养，进而加速国家科技水平发展的战略思路一直是西方发达国家的普遍做法。西方发达国家在科学精神、科学思想和科学方法教育已取得骄人成果的情况下，仍坚持大力推进科普教育。因此他们的科普教育意识非常高，从表2中也可以看出博物馆在西方国家有着巨大的市场潜力。世界部分著名自然科学博物馆情况统计（表二）馆名建筑面积（M2）展厅面积（M2）年观众量（人次）伦敦大英自然博物馆4000030000250万法国拉维莱特自然博物馆1500040000700万慕尼黑自然科学博物馆6000040000200万芝加哥自然科学博物馆5600037000400万加利福尼亚科学博馆8000050000500万波士顿自然科学博物馆2628010500100万法国巴黎发现宫3000018000500万富兰克林科学博物馆200001200082万西雅图太平洋科学中心8000460055万加拿大国立科学博物馆3700020000100万安大略自然科学中心4700017000150万日本国立自然科学博物馆2400014640100万日本名古屋科学馆21633775850万韩国国立科学博物馆5500013000100万新加坡科学中心150001170050万中国常州中华恐龙园27000015000120万3.1.2国内博物馆的市场需求分析65 随着我国经济的发展，生活水平的提高，休闲时间增多，人们对文化、旅游的需求增大，博物馆作为文化平台，必将在假日经济、旅游经济中发挥越来越大的作用。近年来博物馆的参观群在逐渐扩大，人们越来越多地认识到图书馆、博物馆是补充知识的第二课堂，故在人们外出旅游时的文化消费中，博物馆占据着一定的比例。现今越来越多的人们外出旅游时不再与满足简单的观光游览，而是更希望在游览中增长知识，于是博物馆成了科普旅游的理想选择之一。在人们的文化需求日益增加的今天，博物馆的展览陈列市场具有相当大的经济价值和市场潜力。博物馆如凭借自身的文化优势，转变观念，精心办展、传播知识、教育大众，在社会发展中必定能够与经济产生更理想的互动关系，形成无可替代的推动力，影响整个社会的科学发展。3.1.3某博物馆的市场需求分析随着改革开放的深入，经济建设的不断发展，某人们生活水平的提高，人们对文化生活的要求日趋多样化。博物馆作为一个展示文化的特殊舞台，对自治区的文化事业有着重要的意义。随着我国素质教育的深入发展，知识经济时代的到来，某人们对自然科学的关注和对科学知识的渴望是非常强烈的。今天的某人们比以前更加渴求知识，重视教育，关注自身素质的提高，同时青少年科普教育也日益受到重视。某人们在解决了温饱问题后，已经开始重视文化教育投资，改善文化生活。科普作为新知识、新思想的载体之一，必定能够吸引大量的观众，预计今后在某壮族自治区比以前有着更大的博物馆参观群体。3.2建设定位与目标市场3.2.1建设定位博物馆是为社会及其发展服务、对公众开放的非盈利永久性公共机构，其主要功能在于征集与收藏、保护与研究、展示与欣赏、教育与传播等。但从旅游文化发展趋势来看，崇尚自然健康生态，欣赏自然奇丽风光是所有旅游者的共同爱好。这种旅游文化主题与自然博物馆的专业属性高度融合，由此倡导“科普旅游”这一新主体概念必将成为自然博物馆未来发展的大趋势。某自然博物馆的战略定位为：（1）中国西部地区规模最大、收藏品最丰富、建筑最具特色以及最具有文化创新精神的互动参与、深度体验型现代自然博物馆。65 （2）某第一座高科技化的旅游主题公园景观式自然博物馆。（3）某文化创意产业的里程碑。（4）中国科学院院士科学研究基地。3.2.2建设规模某自然博物馆的总用地面积180亩，总建筑面积36000平方米。3.2.3市场前景市场是决定一个项目成功与否的重要因素。一个好的项目首先要由一个巨大的潜力市场，在此基础上发挥项目特色，准确定位，才能逐步走上成功的道路。某自治区在校学生人数众多（表三），但教育资源相对稀缺，科普教育严重滞后，特别是科普教育设施落后的现象尤其突出。某奇观要抓住自身优势，争取在短期内树立起良好的品牌形象，创建完备的科普教育和旅游设施，争取客源市场能够辐射某全区。随人们物质文化生活的改善，南宁市人们科普教育需求的上升和国内旅游人数的增长势头十分明显（表四、五），由此可以看出某奇观有着巨大的潜力市场。某自治区各类学校情况调查表（表三）项目单位2000年2001年2002年普通高等学校所303036在校生万人11.7915.1618.63教师人93261013112115普通中专学校所127126126在校生万人15.8715.7717.18教师人880087419170职业中学所240213192在校生万人12.5311.6811.25教师人653263996709技工学校所827772在校生万人4.144.465.15教师人340538053672普通中学所301930402884在校生万人285.63288.69298.71教师人12666013369814069765 普通小学所161091607716070在校生万人536.79525.29510.04幼儿园所384624652460在园儿童万人72.8479.4479.94教师人229422079319789项目所在地南宁及周边地区情况调查表（表四）年份：2002年城市总人口（万人）在校生总人数（人）国内旅游人数（万人次）国内旅游收入（万）南宁297.716506721075583772柳州348.50589538420255112桂林487.62769319997.37308056梧州291.35561688168.3063752北海145.49296586380.41182000防城78.31138087144.9450098钦州333.44542044139.5547498贵港462.45891292323.5263500玉林587.131135129307.26140300百色366.8755778512027800贺州208.53423246169.1960400河池379.515833.1843.56621548.02来宾240.9544644968.5723南宁地区563.497769171610----项目所在地南宁及周边地区旅游收入、人均消费情况调查表（表五）项目2000年2001年2002年旅游收入（万元）217841205537218174南宁市57361112212248柳州市1031576565桂林市188712174129185249梧州市300423712220北海市836747803380人平均消费（元）175616511675南宁市125819622070柳州市50932845665 桂林市198618671882梧州市603431604北海市2197188218923.2.4目标市场定位某奇观开发的重点市场是自然科普教育市场和旅游市场。从项目主体功能上分析，某奇观实质上是某自然博物馆，其首要职能还是以陈列、展览、研究和科普教育等为主。从项目景观特色上分析，某奇观以营造某奇异自然资源景观为主要特色，通过景区内的奇异景观并结合健康有趣的娱乐设施能够吸引远近游客。从旅游规划建设上分析，某奇观是整个青秀山风景区旅游项目开发中一个重要的组成部分，与其周边的休闲娱乐项目共同构成了休闲、娱乐、度假等多功能旅游环境，能够满足不同年龄结构、职业结构的旅游者的出游需求。从现代生活节奏上分析，久居城市的人们日常工作、生活节奏紧张，渴望利用节假日到自然环境中寻求乐趣，得到放松。青秀山风景区得天独厚的自然环境、便捷通畅的交通体系，再加上某奇观内精心设计和新奇创意的游乐设施，必定能够为游客营造一个融于自然的休憩空间。根据以上分析，某自然博物馆的客源市场可以划分为以下三个层次：主导客源市场：南宁市在校学生团体组织。南宁市约有65万在校学生，某全区约有700多万的在校学生，广大的在校学生是科普教育市场的重点拓展对象。南宁市有着组织参观博物馆进行校外教育的传统，据统计，2003年某自然博物馆共接待8万名参观学生。科技含量更高与娱乐性更强的某奇观建成后，预计将吸引更大规模的学生团体参观。辅助客源市场：以家庭旅游者为主的休闲旅游群体。65 休闲旅游逐渐成为我国旅游发展的重要方向，经济上日益富裕的南宁市民在休闲旅游方面的需求慢慢增强，同时家庭对下一代教育更加重视，有着科普教育功能和旅游娱乐功能的某奇观必定会受到广大家庭的青睐，成为南宁市民追捧的旅游目的地。机会客源市场：商务旅游、会议旅游等外地游客市场。作为某首府城市和南博会永久举办地的南宁市的经济逐步走红，商务经贸往来日益频繁，能够吸引大批的商务旅游者、会议旅游者和其他旅游者，这些游客将是某奇观最具潜力的机会客源市场。某奇观的日最大接待规模是5000人次，即年接待能力可以达到185万人次。随着某旅游业和文化事业的发展，预计某奇观建成后将可以吸引60—150万参观者。第四章某自然博物馆项目建设条件4.1建设地址现状某自然博物馆项目选址于南宁市青秀山风景区内，环青秀山主干道位于用地的南面，与美丽的邕江为邻，东接青秀山高尔夫球场，西面为规划中的民歌广场，用地内以丘陵谷地地貌为特征，内有两座小山丘，场地内最大地形高度为94.67m，最低为70.20m，相对高差24m左右。4.2项目建设条件65 4.2.1地形、地貌条件南宁属湖泊盆地，地貌以丘陵盆地为主，平原面积亦较大。地貌特点是以邕江和左、右江下游广大河谷为中心的盆地形态，盆地向东开口，南北西三面被低山丘陵围绕，项目建设用地以低山丘陵环绕，属南宁盆地邕江I级阶地，场地内无液化土。高大山丘的岩石为花岗岩，低缓山丘为沙岩。建设地域自然环境良好，景观优美。4.2.2气候条件南宁市属亚热带气候，气候温和，干湿季节分明，夏季高温多雨，年平均气温21.7℃，年平均降雨量1300.6mm。南宁市阳光充足，日照充分，全年平均日照时数为1827小时。全年主导风为东风及东南风。每年7、8月份受台风影响，降水较丰富。秋冬两季气候温和干燥，是工程施工建设的黄金季节。4.2.3水文条件南宁市水资源丰富，水质良好。主要河流邕江从建设用地的南面流过，邕江河面宽300m，最大流量为15000ma／s，季节水位变化在3.5m左右，50年一遇洪水水位为79.6m，百年一遇洪水水位为80.89m，正常水位在61.17m～64.67m之间。4.2.4防洪条件拟建用地绝对标高在71～76m之间，邕江堤岸带的地面标高在73—74m之间，用地纳入城市防洪范围。4.2.5植被条件丰富的降水与温和的气候培育出品种繁多的自然植被，青秀山风景区的森林覆盖率为86%，80%属幼林，有1000多种植物。用地范围内植被状况良好。4.2.6地震防治南宁市属于6度地震设防区，因此对建筑项目无特别的设防要求。65 4.2.7城市规划要求及法律支持条件本项目符合南宁市城市规划的要求，选址已经市规划管理部门核准，并在国家有关法律、法规允许范围内进行，具备国家法律支持条件。4.2.8交通运输条件本项目建设用地所在地的南面就是环青秀山主干道，由此干道往南宁市方向约2.5km即是南宁快速环道，交通条件比较便利。4.2.9施工条件(1)给排水目前青秀山风景区的用水由青秀山加压站直接供给，其管网已分布在青秀山的凤凰塔和五象塔处，按南宁市规划，市政自来水在琅东新开发区设置琅东加压站，由民族大道直接引入至青秀山区域，供青秀山全部生活用水及绿化和消防用水。水量和水压均能满足发展要求。馆区给水可由青秀山景区引入。本工程的污水可经过处理后，排入风景区管网再排入邕江。(2)供电拟建用地的用电可由青秀山景区变电所供电，供电条件具备。(3)建材项目建设所需的钢材、木材、水泥、砂石等建筑材料和内外装修材料均可以在南宁购得，可完全满足项目施工的需要。(4)征地、拆迁与移民安置条件征地、拆迁与移民的安置按照《某民族博物馆选址前期评估报告》执行。65 第五章建设规模和规划方案5.1项目建设规模本项目用地面积为180亩，总建筑面积为36000平方米。某自然博物馆的建设工程为标本陈列馆、标本库房与研究交流馆、主题体验式生态模拟馆、科普游览区、科普营地主题教育活动区和服务管理中心等。5.2项目规划方案某奇观（某65 自然博物馆）以动植物标本的收藏、保护、研究、交流、展示、教育为基本功能，同时作为一个观赏旅游、互动参与、深度体验的社会公益性项目，在市场经济条件下，将获取一定的经济效益。5.2.1指导思想与原则项目用地位于某南宁市国家级4A旅游区青秀山风景区和在建民族博览园的建设控制地带内，按照我国自然资源保护的有关要求，本着保护自然环境风貌和尽量减少对当地环境破坏的原则，进行建设统一规划，由南宁市政府统一建设和管理，建成一个全面创新的某自然博物馆同时能全面改善青秀山风景区周边的基础设施和旅游环境。（1）建设符合自然资源保护准则某自然博物馆周边环境建设应当遵循自然资源保护准则。博物馆的建筑将采用限制高度设计，建筑体量尽量矮化、弱化，建筑风格应与自然景观相协调，建设规模立足目前需求，但要兼顾长远发展。（2）建设应考虑与青秀山风景区总体规划衔接某奇观作为青秀山风景区内的有机组成部分，博物馆及其环境的建设应当纳入青秀山风景区的总体规划。当前某奇观环境建设应当考虑与青秀山风景区总体规划衔接的可能性，避免建设性破坏及重复建设，为未来发展留有余地。（3）以现代化标准建设服务设施随着旅游业的发展，游客对旅游的舒适性和安全性要求都有所增加。服务设施应以现代化标准建设。（4）兼顾资源保护、旅游发展和当地住民生活水平提高等方面要求项目应处理好资源保护、旅游发展和村民生活安置等三者之间的关系。在地域上共同建设与营造良好的外部环境和基础设施等条件，以创造优美环境为前提，妥善安置现有单位和当地住民住宅，使其更好地为资源保护和旅游服务。村庄拆迁安置的建设应结合旅游服务设施同步进行，以解决好村民生活出路问题。5.2.2土地利用与征地某65 自然博物馆馆址的用地规划将申请划拨南宁市青秀山风景区与在建民族博览园区内的180亩为馆址。该地块距中心城区20公里，沿途有南宁CBD商务区、南博会展馆、长途客运站等标志性建筑。该地块约110亩为荒地丘陵，70亩为耕田，土地补偿和青苗补偿按照国家现行政策补偿标准。地块内拆迁工程仅一所村级小学，陈旧校舍约500平方米。地块附近有架空电网，能保证工程用电所需。地块有乡村公路直通，距交通主干道约2公里。5.2.3建设内容与方案（1）主题创意设计思路一直以来，自然博物馆都是采用“货架式的呆板的标本科普教育”，大部分标本不能吸引受众的兴趣，压抑了参观者的求知欲望，所以导致参观者日渐稀少，这是自然博物馆经营困难的主要结症之一。某奇观的主题创意设计思路：采用现代化科技美学展示手段，为自然标本营造充满生命力和丰富想象力空间，通过现实或虚拟世界，重演沧海桑田这一宏伟的自然变迁场景，使得参观者身临其境，乐此不疲。（2）主题创意设计素材某奇观将结合某自然博物馆原有的丰富馆藏来进行主题创意设计，同时按项目主体概念诉求之“奇”字为核心来取材进行设计。通过对某境内奇特旅游景观、自然遗产宝库、珍稀生态物种、丰富地质矿产、民族人文环境等优势资源的综合调查，以自治区近年来重大发现的和具有极高知名度的，且尚未全面开发的独特资源为重点，作为设计素材去开发具有创新内涵的旅游产品。某奇观主题创意设计素材一览表（表六）奇特旅游景观设计素材（仿制）天坑地裂/剑状石林/龙脊梯田象州泥盆纪/德天瀑布/五排河漂流自然博物馆标本设计素材（保护性馆藏）丰富地质矿产设计素材（馆藏或仿制）古人类化石/恐龙化石/海洋贝类化石喀斯特地貌/丹霞地貌/地球火山地震65 宝玉石系列矿物/天然晶体/天外陨石珍稀生态物种设计素材（馆藏或采集）植物：金花茶/银叶树/桫椤/其它植物类动物：白头叶猴/黑头叶猴/瑶山鳄蜥昆虫：观赏昆虫/唱歌昆虫/伪装昆虫水族：热带鱼/海水鱼/淡水鱼民族人文环境设计素材（采集或仿制）某奇观主要是具有民族特色的传统体育项目表演。如：抱石运动（攀岩）（3）项目总体平面布局某奇观将以某“乐业天坑群”为主要特征的总体建筑风格来进行设计，将建筑物隐藏于天地山水之间，极大地体现了人与自然和谐统一的现代美学精神。这种天人合一的建筑理念在国内外自然博物馆建设史上绝无仅有，极大地体现了项目主体概念诉求内涵。某奇观根据总体建筑特点与博物馆项目功能，总体上划分为绝壁天坑、绿野仙踪、宝藏迷宫、海国图志、生命纪元、天河地穴、虫虫王国等七大活动区域。某奇观主题分区与项目设计一览表（表七）层次主题名称科普内容项目设计第一度空间绝壁天坑某特色世界级自然景观丹霞之魂、德天飞瀑、碧莲玉笋、垂直极限、宇宙视窗第二度空间绿野仙踪某特色动植物资源雨林探密、猴山拾趣、南疆独树、溜马小径、龙脊梯田、天坑基因库、景观奇石园第三度空间宝藏迷宫某特色矿产资源疯狂矿山车、资源检阅台、迷宫探矿、夺宝奇兵65 第四度空间海国图志某特色海洋资源珍珠岛、数码海洋、海底两万里、南海沉船、海洋总动员第五度空间生命纪元某特色古生物与古人类泥盆纪事、昨日帝国、石器时代、破译天书第六度空间天河地穴某特色地质地貌之旅原始莽林、溶洞景观、火山爆发、完美风暴、峡谷迷雾、鸟语花香第七度空间虫虫王国昆虫博物馆+昆虫题材趣味娱乐蜘蛛洞、蜜蜂巢、蝴蝶屋、蚂蚁宫殿（4）主题分区详细规划第一板块：绝壁天坑——某特色世界级自然景观整个馆体隐藏于天地山水之间，塑石山体层高20-30M不等，依地形合围天坑状布局，由“一线天”进入天坑内。主要建筑物顶部设计为某极具代表性的不同山体状，建筑物外墙体设计为各种地质构造剖面。山体内部相互贯通，有循环水道，长空栈道等相连结。展示内容设计为室内外相结合。主要项目说明：德天飞瀑——部分山槽结合水循环工程模拟德天瀑布的爆发，三级跌落，水势激荡。可据季节调节水量，据旅游淡旺季调节爆发时间。由栈道进入瀑布里侧，内藏有观景台。丹霞之魂——赤壁丹崖耸峙，景观震撼惊人。大型塑石造景直观而集中的体现有“丹霞之魂”之称的八角寨风貌。碧莲玉笋——以发育完美的热带岩溶地貌的典型代表如桂林、阳朔一带的石灰岩峰林为蓝本，表现奇峰林立、涡洞相通的岩溶地貌，揭示喀斯特地貌构造特点。垂直极限——巧妙的融入了一些运动参与方式，丰富游程的内容。如攀岩探险、颠狂蹦极、垂直索降、长空栈道等。国际首创体能动感与竞技式展示方式。宇宙视窗——部分山体内设计宇宙空间站并安装仿真大型望远镜，实为多媒体查询终端。既可了解某65 及地球上的独特地质地貌奇观及其科学价值与演化历史，还可远眺星空，探寻宇宙的奥秘。第二板块：绿野仙踪——某特色动植物资源展示某地跨北热带、南亚热带与中亚热带，自然生态环境优越，多样复杂，滋生和蕴藏着种类众多、组成复杂的野生动物资源。某地域宽广，加上亚热带气候，雨量充沛，热量丰富，有利于植物生长，境内广泛分布着多种类型的植物，资源十分丰富。天坑内围底部为“绿野仙踪”区，室外绿地与室内标本博物相结合，展现某奇特的动植物资源。主要项目说明：雨林探密——水道与塑石造型巨树、真实植被爬藤等结合，表现了热带雨林里欣欣向荣的作物生长情景。项目设置——“到森林去！”（森林探险车队）观众坐在四辆吉普车上，并安置动感座椅，虚拟在原始森林中高速穿行、险象环生的现场感。猴山拾趣——展示黑头叶猴、白头叶猴、恒河猴、蜂猴、鳄蜥等某特色动物。南疆独树——展示某珍稀植物擎天树、金花茶、桫椤、冷杉、银杏、银杉等。溜马小径——驯养某德保矮马，用来展示、观赏或用作和游客拍照留念。龙脊梯田——部分山体和外墙体仿制龙脊梯田栽培维管束植物。天坑基因库——某乐业天坑群的坑底大都生长着千百万年前坍塌的乱石堆上的原始森林，植物种类繁多，生长完好，被誉为“原始生态植物的基因库”。特设天坑标本馆——天坑基因库，收集天坑科考的最新科研成果。景观奇石园——这是某奇石、根雕、盆景艺术为主的多功能综合展厅，既可观赏又可贸易，是某自然资源与文化艺术紧密结合极佳展示平台。第三板块：宝藏迷宫——某特色矿产资源展示人类的文明史与矿产资源的开发史密切相关，然而，它们毕竟是有限的。如何合理地利用和保护好矿产资源，以及为未来寻找新的替代品，是人类面临的共同课题，这是本展区设计的主题思想。某素称“有色金属之乡”65 ，锰矿保有储量和产量居全国第一，铟矿储量约占世界探明铟储量的2/3，磷钇矿、铪等保有储量占全国首位，银、独居石、镉保有储量占全国第三位。氧化钪产量居全国首位，锑、锡产量居全国第二，钛精矿产量占全国的44%。主要项目说明：疯狂矿山车——戴上矿工帽，坐上矿山车（或自动升降机）进入地下矿井神秘的坑道，在矿灯的照射下，开始矿山车冒险之旅。资源检阅台——某矿产大发现，用多媒体感应器和大型显示墙相结合，在某地图上查找和显示矿产资源。迷宫探矿——交错贯通的采矿通道，不同结构的地层里有各类矿产的展区，形成一个地下迷宫。分别采用不同的展示手段及参与方式，重点展示某各类不同矿产其形成、价值、开采、冶炼等方面表现出的不同的特性。第四板块：海国图志——某特色海洋资源展示人类对神奇海洋世界的探索一直是综合性自然博物馆永恒的主题之一。但由于海洋馆在建造、维护上需要大量的资金支持，故这种展示方式难以在自然博物馆实现。某奇观首创采用无水的“数码海底世界"来表现这一主题。本展区跳出传统水族馆和标本展示馆的局限，不只是单纯地展示海洋生物活体或标本，却是把海底的景观与海洋生物的生存环境都进行了全方位的展示，在展示手段和展示深度上发生了质的变化，使参观者更直观地了解某海洋生物及其生存环境的多样性，从而丰富自己的海洋知识，进而热爱海洋、保护海洋。主要项目说明：珍珠岛——某盛产珍珠，特别是合浦产的珍珠，圆润凝重，晶莹瑰丽，世称“南珠”，质量驰誉中外。户外瀑布湖边的特设珍珠岛来体现某这一资源特色。另外设互动参与项目——珍珠夺宝传奇。数码海洋——从海岸河口红树林出发，悠然驶入北部湾海域；经过涠洲岛海蚀、海积及溶岩景观，穿过五彩斑斓的表层水域的珊瑚礁，来到神秘的海底；再跨过浩瀚无尽的深海平原，来到水下上万公尺令人神往的海底深渊。海底两万里——海底时空隧道，大型动态光影投射，表现海底世界的震撼美景，现代高科技手段的布景，营造欢乐、动感、梦幻的氛围。65 南海沉船——一艘木质沉船，周身长满珊瑚，各种海底生物正潜伏于船体周围，大量的瓷器陷落于泥沙之中……某的合浦是“海上丝路”最早始发港，“先有珠，后有丝，而后有路”，即先有合浦的珍珠，才引来中原地区的丝绸、瓷器，而后才有了通往各国的丝绸之路。南海沉船使人穿越时空，在心驰神往中近距离触摸历史，感受沧桑。海洋总动员——充分认识海洋资源，树立海洋国土意识，提高海洋开发技术，树立海洋忧患意识，正确的开发利用海洋，加强海洋生态的保护，这就是“海洋总动员”的内容。第五板块：生命纪元——某特色古生物与古人类在漫长的地质历史时期中，某境内经历过多次海陆变迁，沧海桑田的巨变，使得某自远古代以来十几亿年的各时期地层发育齐全，各时期地层中所保存的古生物化石，提示了生物在地质历史长河中进化的历程。特别是象州泥盆纪事"大乐剖面"，某二叠纪蓬莱滩剖面，某桂林南边村泥盆——石炭纪地层界线剖面，拥有完整而丰富的各类化石，记录着丰富的地质信息，对地质学、古生物学研究有重要意义。主要项目说明：泥盆纪事——泥盆纪时，生物界发生了从海洋征服大陆的巨变，从这一时期起，生物开始从海洋向陆地发展。中国的海相泥盆纪地层主要发育在某中部，一是在象州，另一个在南丹。根据泥盆纪化石，以仿真活动模型、灯光及沙盘配合演示，模拟展示泥盆纪典型的自然环境和代表生物。昨日帝国——设立大型声光电恐龙化石厅，虚实互补、真假互动，从不同高度、多重视野，来展现某出土的东方某龙、某亚洲龙、某原恐齿龙、扶绥中国上龙等恐龙化石，尤以某巨龙、南宁鸭嘴龙和新出土的扶绥蜥脚类等新属种的恐龙化石独具特色。石器时代——柳江人、麒麟山人等古人类化石和某百色市发现的新石器时代石器加工场的展示，及生态环境模拟复原。破译天书——65 寻找有动植物化石的岩石，发现后用记忆棒接触化石，化石的有关资料就进入了记忆装置，再将记忆棒拿到鉴定台进行鉴定，电脑会告诉观众这些化石的年代、成份等资料，并由此推测了解在不同地质年代的历史概貌。第六板块：天河地穴——某特色地质地貌之旅本项目将室内与室外相贯通，是水道式船载游乐与室内人造景观结合为一体的生态主题活动项目。从绿野仙踪区的热带雨林水道进入，机械提升至山体溶洞内部的水道，营造奇异的人工雨林植物、动物与鸟类景观、溶洞景观，并附以声、光、电的综合效果，使漂流船上的游客既有身临其境的真切环境感觉，又能体验一些意想不到的惊喜与刺激，从而丰富了水上旅游的心理感受、达到娱乐身心、情景交融的审美效果。主要项目说明：原始莽林区——漂流河从大树根底部穿越而过，一排排侏罗纪时代水杉、栎树、桦树似擎天巨柱，脚下盘根错节、枯树成洞、落树成桥。河流穿过洞穴，黑暗中只看到有一双双发着绿光的动物的眼睛……溶洞景观区——在瑰丽多姿的溶洞里，石乳、石笋、石幔、石柱、石花、石莲、石林等琳琅满目，美不胜收。仿造桂林冠岩、荔浦丰鱼岩、灌阳龙宫、钟山碧水岩、马山金伦洞等某著名有水溶洞景观。火山爆发区——伴随着排山倒海的气浪声、爆炸声，船道一侧的火山口火光冲天，岩浆奔涌，刚刚还是绿、紫色的岩洞顿时一片火红（灯光效果），岩浆所经之处，一片沸腾。完美风暴区——一道弯曲的大石拱背负着爬藤挡在水道上，石拱上滴下的水形成雨帘，挡住了人们的视野。穿过这道石拱，突然间狂风大作，雷鸣电闪，从水道一侧吹出的强劲大风把周围的树枝、树叶搅动得摇曳舞动。峡谷迷雾区——峡谷怪石在灯光渲染下，若隐若现，凸立于水面，不一而足。水面、石间弥漫着浓浓的雾气，渐渐将游船吞没在雾气中。突然，一股股小水注从石缝中喷射出来，让游客猝不及防……鸟语花香区——冲出迷雾，顺水流冲下，进入的是另一个鸟语花香的世界，回到“绿野仙踪”区，漂流船圆满地驶过了整个旅程。第七板块：虫虫王国——昆虫博物馆+昆虫题材趣味娱乐+儿童乐园65 充分张扬知识、趣味、娱乐三大要素，营造童话色彩、科幻魅力和探知趣味的欢乐空间。"虫虫国"完全打破在传统博物馆氛围中观赏标本的呆板模式，全面导入现代旅游要素原则，以现代主题公园建设的"欢乐要素"为纲领，达到观赏性、娱乐性、科普性、休闲型皆备的标准。根据少年儿童娱乐求知心理和审美方式，设计出"蚂蚁宫殿"、"蜜蜂巢"、"蜘蛛洞"、"蟋蟀营"、“蝴蝶屋”等奇思妙想的主题形象空间。通过卡通化、拟人化的昆虫形象主题与环境空间，张扬21世纪生态文明的科学背景，诉求人与自然的依存关系，具有巨大亲和力。各种童趣科普展品以及游乐器械在这条充满幻象美学的动感游线上展开。三维动画的童话剧、知识问答的多媒体比赛、亲力亲为的小小实验与制作、昆虫与人类的亲密关系史、滑稽开怀的虫虫乐队表演以及琳琅满目的标本采购，充分张扬知识、趣味、娱乐三大要素，营造童话色彩、科幻魅力和探知趣味的欢乐空间。5.3商业服务配套项目开发设计商业服务配套各子项分类表（表八）开发地段1，交通干道至绝壁天坑入口处2，邕江水路旅游观光项目开发3，老城区内拟建邕江旅游码头4，主交通干道旅游巴士经营权子项名称主要建筑物和景观设计功能1，交通干道至绝壁天坑入口处约2公里建设商业服务大街徐霞客栈仿制乡村吊脚楼建筑风格其间为花径草坡住宿、餐饮。停车场地面用马赛克拼世界地图图案及卡通路标停车、休闲。多味书屋设计未来世界小城堡内设阅览室及幻灯片书店、科普。动感院线玻璃幕墙及帆船斜拉等现代建筑风格设计影院、会所。天工开物仿制乡村吊脚楼建筑风格其间为花径草坡礼品、购物。65 虫虫列车仿制昆虫状小火车直通天坑内儿童游乐场娱乐、游戏。湿地乐园营造红树林湿地环境并开挖旅游垂钓鱼塘运动、休闲。物华园设计盆景观光园并设立珍稀园林物种商店售卖、观光。学工部设计学生团体专门接待处内设校旗陈列馆接待、观光。2，邕江水路约40里观光游轮项目开发自然科考号采购快艇，节速快档次高适用于高端客户交通、观光。自然科普号仿制特色民船，节速较慢，配有餐饮设施交通、观光。水调歌头沿两岸设计吊脚楼若干处，两岸对歌表演观光、娱乐。3，在南宁市老城区内拟建某奇观邕江旅游码头及接待总站水上码头小型水上旅游码头并设立某奇观售票处交通、售票。陆路总站设计旅游巴士候客大厅并派发VIP服务卡交通、售票。沙盘指示复制某奇观入口大门设计绝壁天坑沙盘观光、指示。户外路牌显著位置搭建户外路牌喷绘主题广告诉求广告、指示。4，主交通干道某奇观自然生态旅游专线巴士专线巴士由总站起沿途设上落处若干并设专门站台交通、观光。团体专车预备巴士至某境内各校接送学生参观团交通、服务。车身广告专线巴士车身按主题诉求统一喷绘广告牌广告、指示。5.4配套工程方案5.4.1结构工程本工程为多层建筑。博物馆根据建筑平面分为绝壁天坑、绿野仙踪、宝藏迷宫、海国图志、生命纪元、天河地穴、虫虫王国等七个区域，其中绝壁天坑为中心广场，天河地穴为顶层水道。考虑到博物馆的陈列展览需要，陈列厅将采用钢框架结构，拟定建筑高度为35m左右。由于本工程建筑用地的地形高差较大，一层地面可考虑采用现浇钢筋混凝土楼板。5.4.2给排水工程(1)生活给水系统65 本工程将采用城市自来水作水源，拟设两根进水管，均接自建设地址南面的城市规划道路市政供水管网。拟设的两根进水管口径均为DN200。在室外形成给水环状管网。市政管网给水压力约为0.30Mpa。本项目由市政管网直接供水，管网给水压力为0.30Mpa。采用下行上给供水方式。综合办公楼顶留冷水管接口供电热水器使用。(2)排水系统排水系统采用雨水污水分流制。①污水系统最高日生活污水量为61.5m3/d。主楼室内公共卫生间生活污水设置环形通气管，综合办公楼卫生间污水采用仅设伸顶通气的单立管排水方式；生活污水经污水处理站处理后排入城市规划道路污水管。②雨水系统南宁市暴雨强度按q=10500(1+0.7071gP)/(t+21.1P0.119)公式计算确定，建筑屋面雨水设计重现期采用10，5min降雨强度q5=5.47L/s*0100㎡；场地雨水设计重现期采用2a，地面汇流时间采用10min。主楼大型屋面采用虹吸压力流雨水系统，主楼其余屋面及后勤管理楼屋面雨水按重力流雨水排水系统设计，由雨水斗汇集后经雨水立管排至室外雨水管道。场地雨水经雨水口收集后排至室外雨水管道。5.4.3供电配电工程(1)供电配电系统①负荷分类及容量：a．本工程负荷等级为：一级负荷：消防水泵、火灾应急照明、智能(消防)中心用电、消防设备用电、排污泵等消防负荷及文物库房空调、珍贵展厅照明、展厅应急照明、客梯电力、生活水泵等重要负荷属一级负荷。二级负荷：展厅照明等。三级负荷：其他电力负荷、一般照明及景观照明等。b．各类负荷计算容量：一级负荷：1025kW二级负荷：252kW；三级负荷：2580kW65 ②供电电源a．本工程供电电源考虑由供电部门的两个不同的变电站(或同一变电站不同母线段)，提供两路10kv电源，两路10kv电源同时工作，互为备用，10kv电源由博物馆与供电部门协商解决。考虑两路10kv电源从主楼西侧埋地引入设于主楼一层的变压配电所高压进线柜。b．为保证消防负荷及重要负荷的供电，本工程选用一台柴油发电机组，作为第三备用电源，机组主用功率为460kW。备用发电机组与市电之间设机械及电气连锁。当10kV市电停电，或同一变配电所两台变压器同时故障时，柴油发电机组须在15S内向一级负荷及重要负荷供电，投入额定负载运行。当市电恢复后，自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。c．变配电所设置本工程在地面一层建筑物西侧设变配电所，高压设备设置高压真空开关柜12台，直流电源装置一套：干式变压器设置SGB11—R—1250kVA/10型变压器4台；低压配电设备设置CMS20A型抽屉式低压开关柜35台。(2)照明系统①光源根据博览建筑的工程特点，展厅的光源要求采用高显色型的三原色无紫外线荧光灯、金属卤化物灯或有紫外线滤光层的反射式白炽灯；文物库房采用三原色无紫外线荧光灯，如对光特别敏感的展品库房采用白炽灯；一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能灯具。②应急照明在门厅、电梯前室、楼梯问、出入口及走廊等场所设置疏散指示标志；在变配电所、发电机房、消防控制室、水泵房、保安值班室、展厅等场所全部照明及走道、休息廊部分照明回路由应急照明双电源自动切换配电箱引出，部分场所还应安装双头应急灯。室外设立面照明、庭院照明可考虑由专业厂家设计，设计人员配合的方式布置。(3)防雷系统65 本工程防雷等级为第二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。本工程建筑物防雷接地尽量利用结构钢筋作地极及引下线，屋面采用避雷带作接闪器，庭院灯杆接地防雷。5.4.4空调、通风工程(1)负荷估算根据设计日逐时气象数据、建筑围护结构、人流、照明、内部设备以及工作制度，采用动态计算法逐时计算，本工程的设计日空调最大计算冷负荷约为4896KW。(2)空调工程由于本工程的各类用房使用频率及作息制度相差较大，如文物库房、消防控制中心、监控中心需要24小时空调，办公用房的使用时间相对固定，但也需要考虑加班的可能性，其它房间的使用时间具有很大的不确定性，除此以外还需要考虑初投资、日后的运行费用及经营形式的多样性。因此本工程的展厅、文物库房、接待大厅采用水冷柜机空调系统(文物库房采用恒温恒湿机)，其它房间采用水环热泵空调系统。水冷柜机及水环热泵空调系统均为自带压缩机的分散式系统，其优点在于使用灵活、运行维修成本低、易于计费、主要设备的初投资可以分期、分部投入。水冷柜机及水环热泵的冷却系统由冷却塔、板式换热器及一、二次冷却水泵组成。冷却塔供/回水温度为30~℃/35~℃，空调循环水供/回水温度为32~℃/37℃。本工程按使用功能分为工艺性空调及舒适性空调两部分。65 文物库房属于工艺性空调，采用水冷恒温恒湿机全空气空调方式，文物库房对湿度控制要求较高，新风由新风机单独处理后送至恒温恒湿机，恒温恒湿机除可以利用冷冻除湿外，还设有电加热，必要时可采用升温降湿，恒温恒湿机24h不间断运行，以保证在一定温、湿度下，不产生昼夜剧烈的波动。此外机组亦设有加湿器，当冬季湿度偏低时，可自动投入运行，加湿水源采用蒸馏水，储水箱设在三层空调机房内。展厅、大厅及其它场所属于舒适性空调，其中展厅、大厅等大开间、大空间的房间采用水冷柜机全空气空调方式，其它场所采用水环热泵加新风空调方式。大厅的层高较高，而人员活动区仅在一层，因此采用分层送风的气流组织形式，只在一层采用喷口进行空调送风。为减少噪声影响，大部分水冷恒温恒湿机、水冷柜机及新风机均设在机房内。本工程的空调控制方式采用常规自动控制方式。其中水环热泵采用线控器控制，水冷柜机及恒温恒湿机采用机组自带控制器控制。(3)通风工程本工程根据房间的使用功能，设置通风系统，一是为了使展厅在季节过渡时能有良好的通风，保护展品；二是用于大厅分层空调时，排除大厅上空的余热。5.4.5消防工程博物馆主楼周围设置了环形消防车道，并且设置了可进入内院的消防车道。必要时消防车可进内庭院进行消防扑救，有充分的临空扑救面。综合管理楼面前为尽端道路。设置了12m*l2m的消防用回车场。主楼设置各自独立的防火分区，每个防火分区至少有2个直接的安全疏散口。在建筑一层设有统一的消防控制室(在综合监控室内)。珍品库的每个防火分区<1000㎡，陈列区的每个防火分区<2500㎡，其余部分的防火分区<4000㎡。整栋建筑均设置火灾自动报警和自动喷淋灭火系统。珍品库及书画、纺织品等遇水即损藏品的库房及展厅、发电机房、变配电间等应设气体灭火装置。消防控制室(位于综合监控室内)设在建筑首层，并设直通室外的安全出口。所有安全疏散梯均为防烟楼梯间，并在相应位置设置了消防电梯。本工程建筑分类为一类公共建筑，消防给水设四个系统，即：室外消火栓系统、室内消火栓系统、湿式自动喷水灭火系统和大空间智能型主动喷水灭火系统。此外还设置气体灭火系统及干粉灭火器。(1)室外消火栓系统室外消火栓由城市给水管和室外消防水池联合供水。本工程在室外绕建筑物布置DN200室外消防环状给水管，并设两根DN200进水管。在环状给水管上布置八个地上式室外消火栓。本工程的消防水源来自建设地址南面的规划道路的城市环状给水干管。(2)室内消火栓系统室内消火栓系统为临时高压系统，由城市自来水、室内消防水池、消火栓给水泵以及消防水泵接合器联合供水。65 每层均布置室内消火栓，其设置间距按两股水柱同时到达室内任何部位考虑，同时间距不大于30m，消火栓充实水柱不小于10m，每个消火栓均带自救式消防卷盘，消火栓箱采用带灭火器箱的组合式消防柜，消火栓箱内设有直接启动消防水泵的按钮。(3)湿式自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统共设两台给水泵，一用一备。系统的初始用水和供水压力由屋顶消防水箱和一套消防稳压装置保证，屋顶消防水箱容积为18m3。在火灾发生时由报警阀处的压力开关或消防控制室启动水泵。系统设置范围：在走道、办公室、会议室、阅览室、接待室以及无特殊要求的展厅库房等场所布置闭式喷头。(4)大空间智能型主动喷水灭火系统系统设置范围：净空高度8—20m且无特殊要求的展厅、库房等场所布置自动扫描射水高空水炮灭火装置。大空间智能型主动喷水灭火系统与湿式自动喷水灭火系统共用消防给水泵，一用一备，并在湿式系统报警阀前分开。当大空间智能型主动喷水灭火系统配套的智能型火灾探测器感应到火灾发生时，发出报警信号并同时启动消防水泵。(5)气体灭火系统结合对展品、藏品的定位，对于遇水即损展品、藏品或不宜用水扑救的场所，如二层文物库房、临时展厅及备用发电机房、变配电间等场所采用气体灭火系统。气体灭火系统设自动控制、手动控制以及机械应急操作三种启动方式，自动控制装置在接到两个独立的火灾信号(烟感和温感探头)延迟30s后才能启动。灭火器均采用磷酸铵盐干粉手提式灭火器，每具灭火器配置灭火级别不小于5A，设计灭火器保护距离不大于20m，任何两个相邻的灭火器设置点间距不大于40m。5.4.6技术防护工程项目考虑对藏品的防护，包括温湿度、防潮、防水、防火、防鼠、防盗、防火、防烟尘、防有害气体、防雷、防震和光照要求。(1)编制依据《博物馆建筑设计规范》JGJ66-91《民用建筑热工设计规范》JGJ24《文物系统安全防范工程设计规范》GB/T10571—199665 《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定》GA27—92《建筑物防雷设计规范》GB5057-94《建筑设计防火规范》GBJl6—87(2)温湿度控制控制藏品库房相对湿度稳定在40~65%之间，藏品库房夏季温度≤26冬季温度应≥10~C。(3)防潮与防水屋顶防排水系统严防渗漏。地下室及地面层地面做防水防潮处理。卫生间设置在博物馆僻静处，与藏品库、陈列室保持一定距离。(4)防虫和防鼠藏品库房和陈列室凡能开启的外窗安装可拆卸的纱扇。通风孔洞应加设防虫、防鼠装置。门与楼地面缝隙不大于5mm，外门采用金属门或下缘包外金属板的木门。(5)防盗项目按一级风险单位的要求设防，安装一套大型的现代化、智能化的文物安全技防系统。设置安全防范报警中心，手动与自动报警系统、震动报警系统和重点部位红外探测系统等，配备防入侵设施和自卫器具，与公安机关设置专用无线和有线两种报警通讯设备。馆内安装防盗探测器，防盗探测器电视监控、监听、自动录音录像，通道联络等系统，对馆内实行24小时监控。文物的库房、展厅的门、窗、展柜、藏柜均采取防盗及防破坏技术措施。(6)防烟尘和防有害气体①控制空气污染源：熏蒸室或实验室、锅炉房等用房应与藏品库房和陈列空间隔一定距离。②净化空气：藏品库的空调系统自成一体装空气过滤装置。(7)防火在空调和通风系统中安①陈列室外门向外开启，无门槛。②疏散楼梯宜用封闭楼梯间。③藏晶库房、陈列室的墙体应为非燃烧体，防火分区内的隔墙耐火65 极限≥3h，采用甲级防火门。(8)光照要求藏品库房的窗扇采用5mm漫射镀膜玻璃，过滤紫外线和吸收红外线。库房应选用白炽灯，并有遮光装置。第六章环境影响的总体评价6.1馆址的环境条件现状6.1.1建设用地处于整个青秀山风景名胜区域内，面临邕江，背靠青秀山，地势起伏变化，有登高望江的便利，植物郁郁葱葱，视野开阔。景观基础质量高。6.1.2建设用地植物覆盖度好、覆盖率高。6.1.3建设用地范围内无固定污染源，无工业污染源，空气清新，全年空气污染指数都保持在50以下。6.1.4空气负离子浓度高。6.1.5建设用地范围内无固定噪声源，噪声小。6.1.6建设用地范围内仅有少量常住居民，固体垃圾废弃物量小，为生活垃圾。6.2项目建设与利用对环境的影响65 6.2.1建筑基本上顺应地势而建，山林掩映，尽量不破坏现状地形地貌。6.2.2该项目建筑密度低，容积率低，绿地率高。人员多为前来参观的游客。馆区全部采用电力或液化气等清洁能源，产生的大气污染物可忽略不计。项目主要的大气污染源为进出博物馆的交通运输废气。而废气的主要污染物是C0、N0x、THC。主要噪声源为道路汽车行驶噪声。6.3环境保护措施6.3.1保持馆区环境完整，馆区建设结合原有地形地貌，避免大面积破坏原有植被和水土生态环境，禁止乱砍滥伐各种林木，并在不同功能场地，改造山体植被，形成一个更安全、幽静、舒服的环境。6.3.2参观的车流不进入馆区，减少噪音和汽车排放废气的污染。6.3.3结合整个青秀山风景区的环保措施，设置病虫害监测点、环境监测点。6.3.4对垃圾收集点实行日产日清，污水经汇集、经污水处理站处理达标后予以排放。馆区内严禁乱扔、乱倒垃圾。游客集中区域设工人跟踪清扫，确保良好的环境卫生。6.4环境综合评价6.4.1通过景观规划建设、植被改造后，管区内土壤、植被，生态环境质量、景观质量均能有所提高。6.4.2因项目热源均为电或液化气，产生的大气污染物可忽略不计。气污染源则为进出博物馆的交通运输废气。大气污染影响极小。6.4.3博物馆内无固定噪声源，主要噪声来源为进出交通噪声，且来往博物馆区车辆以客车为主，游客量不大，车流量小，噪声影响小。6.4.4实施对固体垃圾日产日清，对污水进行集中处理后达标排放等措施后，不会产生环境污染。65 第七章组织机构与经营策略某自然博物馆的主体概念被命名为“某奇观”，通过“某奇观”这个具有强烈震撼力和差异性的直观诉求产生广泛的品牌认知度。某向来以自然奇异景观著称，以势造势，因势利导，最大程度地发挥某地方特色，打造极具影响力的强势品牌效应。某奇观，简约易懂，“奇”字充分体现了某自然博物馆的全面创新，人们将通过这座自然科学殿堂了解某、关注某、促进某。主体名称：广西奇观副主题：某自然博物馆自然科普科研专业名称：A中国自然科学院士活动会所B某自然科普教育示范基地65 C某自然生态产业孵化中心7.1经营组织结构组织是在一个具有实现目标功能的整体里，把具体的目标和功能相互联系起来的技术，具有系统和活动的双重含义。企（事）业单位的组织管理是根据企（事）业的经营目标，建立组织机构，合理配置资源，明确各种责任、权力和利益，协调各种关系的活动过程。某奇观（某自然博物馆）作为一个政府控股性质的社会公益性企业单位，将实行市场化运作、企业化经营的操作模式，应参照现代国内外先进经营管理模式和结合本项目运作特点来设置组织架构。7.1.1设置原则（1）结构精简、层次合理（2）职能明确、权责分明（3）人员精干、有利发展7.1.2机构设置总经理副总经理财务总监副总经理副总经理党群系统人事部财务部总办后勤部市场部营运部工程部部餐饮部保安部工会机构设置图7.1.3组织机构适宜性分析65 按现代企业管理制度，以上机构设置符合了市场经济运作的要求，并有一定灵活性，有利于某奇观的长期发展。7.2人力资源配置7.2.1定岗定员原则按事设岗、按岗定人、权责相符、人员精干、有利发展7.2.2人员配置全馆定员150人，临时工、季节工按需要而定。其中总经理1人，副总经理3人，党委书记1人，业务馆长1人，财务总监1人。7.2.3员工来源某奇观的员工将采取内部招聘与社会招聘相结合的方法引进。7.3某自然博物馆品牌推广策略某奇观的品牌推广策略是：首先明确“以商建馆，以馆养馆”为品牌推广的基本目标，编制品牌管理标准文件，内容包括以下三个方面，这是在市场经济体制中文化概念型产品进行CIS品牌推广和管理的主要手段。7.3.1某奇观CIS品牌推广方案理念识别（品牌价值形象）（表九）标准文件：某奇观总体形象策划方案关键词主要理念：弘扬自然科学，服务社会大众。主要宗旨：大胆锐意创新，不断持续发展。主要方针：拓宽科普市场，引导健康消费。人文精神：自然奇观异像，神奇快乐体验。管理65 ●成立某奇观项目推广小组●进行中层以上人员系统训练●社会及政府各部门广泛沟通应用方案项目报告、宣传资料、政府各部门及社会活动场所统一使用理念识别关键词。在商业投资洽谈或重要会议出示《某奇观总体形象策划方案》文本。视觉识别（品牌推广形象）（表十）标准文件：《某奇观VI统一识别手册》手册内容（前期项目品牌推广安排摘要）标志物设计：美感、动感、寓言深刻。吉祥物设计：快乐、活泼、人见人爱。征集方案通过当地大众媒体，拟向社会广泛征集，为前期项目品牌推广造势，重在参与。推广计划建设某奇观官方网站并与新桂网、人民网等门户网站链接。网站内容包括：按项目总体规划方案设计三维动画虚拟视频、摘录招商说明书等。应用方案按手册内容设计吉祥物样稿，送工厂定制代工。与某展览事务局协商，作为南博会赠品之一派发，解决品牌前期概念推广阶段的抽象弊端。BI行为识别（品牌实施形象）（表十一）标准文件：某奇观项目操作规范主要内容65 在项目前期品牌概念推广阶段，主要内容指项目组成员从事项目融资过程中应遵守的行为规范。推广计划积极参与由某自治区政府主持的各类招商会。并独立策划在广州、深圳、香港等投资商较为集中的城市举办项目推介会。会务邀请函、资料、服务等高规格严要求以体现项目整体形象。应用方案适用于项目组成员进行品牌推广的每个环节。7.3.2某奇观进行品牌推广的重要性某奇观这一具有想象力的概念名称已经超出了一个自然博物馆的简单经营范畴。项目投资来源主要来之于政府财政扶持与社会商业资本。某奇观将以务实的态度，在自有建设资金十分紧张的情况，处处体现项目品牌价值，处处维护项目品牌形象。这种主体概念名称与品牌结合推广的重要性表现在：第一，获得项目品牌无形资产，创造与社会商业资本进行项目合作开发的有利条件；第二，通过项目品牌推广，获得政府和社会一致信赖和赞誉。7.3.3挂牌自然科普科研专业名称的必要性某奇观这一主体概念诉求主要针对的是社会一般群众。这种社会公益性目标仍然是自然博物馆事业的根本初衷，全力打造某奇观这一主体概念是期待通过更好的互动展示效果吸引更多的参观者参与社会科普教育，从而积极推动人类自然科学的稳步发展。通过我国科普教育市场的细分可以看出，对自然科学充满好奇心的中小学生是市场的主流群体，开展挂牌“某自然科普教育示范基地”则具有良好的积极引导作用。同时，为了更好地充实自然科普教育示范基地，努力争取院士学者亲自参与指导，并设立“中国自然科学院士活动会所”65 ，这样就基本完成了权威性的自然科学专业架构。挂牌可以延伸至各地学校门口显著位置。挂牌方式为：定制铜质铭牌赠送各校。中国自然科学院士活动会所某自然科普教育示范基地参观地点：某自然博物馆开放时间：*****---*****接待电话：************这种形式高雅，目标集中的户外广告牌有利于科普教育的全面普及。通过以上挂牌活动，在某范围内快速掀起全民科普教育高潮，这也是某自然科学产业化纵深发展的最好机遇。某自然科学的发展近年来突飞猛进，但是在自然科研科普等诸多方面尚无自己强大硅谷阵地。所以，设立“某自然科学产业孵化中心”是具有长远战略眼光的重要举措。自然科学产业孵化中心主要是推广“中国自然科学院士活动会所”的院士课题研究成果，这是转化自然科研成果的快捷方式，对邀请院士学者参与项目学术建设具有很强的吸引力，同时对某自然科学产业链的建设具有领头作用。因此，自然科研科普专业名称挂牌是分层次、分步骤进行主体概念推广的有效形式。65 第八章实施进度计划的建议8.1项目实施进度计划根据项目建设前期可行性研究和规划设计工作、资金调拨、前期拆迁工作、项目规模、建设管理等实际情况，项目建设期预计为二年零九个月。2005年8月份前完成项目建议书与可行性研究报告的编制及评估、审查、立项等工作。2005年12月前完成征地、拆迁、方案设计招标、方案审定、项目施工设计及审查、建设用地“三通一平”工作。2005年12月开工建设，计划在2007年9月份试业营运，2007年12开始正式开放，作为向2008年北京奥运会的献礼项目。具体进度详见建设进度计划表。项目工程进度一览表（表十二）注：以季度划分时间段序号工作内容2005年2006年2007年23412341234可行性报告审批土地转让手续65 施工设计及准备基础设施土建施工设备订货装修工程设备安装人员培训试业运营竣工验收正式开放第九章投资估算与资金筹措9.1投资估算9.1.1估算范围某奇观的主要建设工程包括：主要建筑物（馆体和展厅、天坑广场、商业服务区、城区总站、科普娱乐区）、布展陈列程工程（标本及展品、陈列展品、展厅内部艺术、导引解说系统）、主要模拟景观（外部山体景现、展厅特效景观、动、植物景观、瀑布漂流景现）、声光电特效工程（虚拟声控系统、光电特效工程、网络及控制系统）、其它辅助工程。工程建设其他费用（建设单位管理费、交通工具购置、办公及生活家具购置、土地使用费、前期启动资金、研究设计费等等）、预备费与市场宣传推广费用的投资估算。9.1.2编制依据（1）方案设计图纸、文字说明。（2）同类工程的结算资料。（3）《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社。（4）工程建设其他费用：65 a.建设单位管理费：某壮族自治区财政厅桂财建[2003]1号文《转发财政部关于基本建设财务管理规定的通知》。b.勘察费、设计费：国家发展计划委员会、建设部计价[2002]10号《关于发布的<工程勘察设计收费管理规定>的通知》。c．施工图审图费：某壮族自治区建设厅转发自治区物价局桂建计字[2002]3l号《关于施工图设计文件审查收费暂行标准的通知》。d．施工监理费：某壮族自治区物价局、某壮族自治区建设厅桂价房字11997]345号《某壮族自治区工程建设监理收费管理暂行办法》。(5)预备费：参照[1991]某壮族自治区工程建设其他费用定额。(6)投资估算不包括征地费用。9.1.3主要工程概算表某奇观投资规模为2亿人民币。其中前期准备费（包括前期研究费、规划设计费、拆迁安置费、道路供水通讯等基础设施建设费）投入1500万元,项目主要工程建设费投入17500万元，不可预见费用投入300万元,日常运作成本、宣传费与流动资金投入700万元。主要建设工程概算表（表十三）项目建设主要工程概算项目日接待能力：5000人次（常规接待日的最大接待容量）名称规划面积投资概算说明1，主要建筑物馆体和展厅15000㎡3000万二层砖混结构，不含内外装饰工程天坑广场5000㎡800万砼垫层。包括铺装、水道、绿化等。商业服务区10000㎡800万吊脚楼砖木结构，影院等砖混幕墙城区总站3000㎡300万码头砼结构，沿途巴士站砖混结构科普娱乐区3000㎡1000万砖混结构，用于泵站，配电房设施小计36000㎡5900万占总建设资金34%2，布展陈列工程标本及展品-----700万采集、购置、修复、制作等。65 陈列展区-----450万展台、展柜、展板设计制作。展厅内部艺术----2300万创意、设计、施工。导引解说系统----150万园区标志导引、解说。小计----3600万占总建设资金20%3，主要模拟景观外部山体景观-----2000万砼结构，包含馆体外部装饰工程展厅特效景观-----1500万洞室布置、虚拟场境、内部装饰等。动、植物景观-----500万含标本采集、管理、栽培等各项费用瀑布漂流景观-----800万河道开挖，山体砼结构，含漂流设施小计----4800万占总建设资金27%4，声光电特效工程虚拟声控系统----300万电脑中央控制软件开发、各景观光电虚拟特效、艺术照明、LED技术、仿真科技、播音、电视墙及其它终端等光电特效工程----1000万网络及控制系统----300万小计----1600万占总建设资金9.5%5，其它辅助工程供水、供电工程----300万包含在建民族博览园供水、供电工程空调及通风工程----800万空调、通风、景区内喷淋，雾化等交通与交通工具----500万车辆、船泊、电梯、升降机等。小计---1600万占总建设资金9.5%1—4项总计：主要建筑物面积：36000平方米，建筑工程投资概算：17500万。9.2资金筹措本项目属于国有控股的企业单位建设的带公益性质的项目，所需的土地与前期启动资金由政府拨款解决，后期项目资金由社会商业资本投资来筹集。65 第十章经济评价10.1项目概述拟建的某自然博物馆（某奇观）地处南宁市青秀山旅游风景区内，总建筑面积36000平方米，馆区总占地面积约180亩。项目共分为绿野仙踪、宝藏迷宫、海国图志、生命纪元、虫虫王国等五个室内功能区和一个绝壁天坑露天中心广场区。其中室内展示主要以陈列展览、宣传教育为主；露天展示则通过地面造型结合声、光、电等艺术形式作情景展示；中心广场活动区是为了满足观众休闲娱乐的需要，设置有综合服务部，如纪念品专卖、摄影、特色茶社、餐厅等，以吸引更多的游客到博物馆参观游览。由于博物馆是为社会公众提供服务的公益事业项目，不以盈利为主要目的，属于公益性项目。但本项目通过进行市场化运作，能够获取一定的经济效益。本经济评价将对项目建成后整个博物馆的运行费用作一个预测，并计算相应的财务评价指标。10.2财务评价10.2.1基本数据（1）资金使用计划根据项目施工进度计划表，建设投资分配计划为：2005年1000万，2006年9000万，2007年8000万。项目在2007年底建成开放。65 （2）总资金估算某奇观建设总投资为2亿元。（3）折旧摊销博物馆虽然属于公益性建设项目，但由于引进了社会商业资金，故需要作固定资产折旧摊销费用。某奇观主要投资为建筑工程，其中部分馆藏品具永久收藏价值，而大部分陈列品的有效使用年限都比较高，故本项目工程折旧费按建筑物和构筑固定资产折旧使用年限为20年提取折旧，采取平均年限计提。某奇观总投资额为2亿人民币，按20年提取折旧费用，每年大约分摊1000万人民币。10.2.2资金来源项目建设投资资金由政府财政拨款以及社会商业资本投资完成。详见投资估算及资金筹措的章节内容。10.2.3收益预测（1）主营运收入预测某奇观主营运收入年度预测表（表十四）收益项目定价金额备注1，基本门票收入合计：2791.8万学生团体票35元/票1524.6万占总接待观众66%，每年180天学习日普通参观券60元/票1267.2万市民及游客占32%，每年110天节假日免费参观券--------------专业学者及领团老师占总接待观众2%2，运动项目收入合计：462万漂流运动10元/票198万参与者占30%，每年加权平均132天儿童游乐10元/票264万参与者占40%，每年加权平均132天3，商业服务收入合计：594万餐饮服务10元/人330万每年加权平均132天，消费者占50%纪念品售卖10元/人66万每年加权平均132天，购物者占10%饮品等消费5元/人198万每年加权平均132天，消费者占60%65 4，水陆交通项目收入合计：198万陆路巴士5人/票66万市民及游客占20%，每年110天节假日邕江旅游线20人/票132万每年加权平均132天，参与者占10%学校专线---------------南宁市区学校组团免费接送，外埠另议1---4项收入总计：4045.8万（2）主营运收入年度预测表编制说明为了减少收益预测值所含市场风险因素，每年取学生在校学习日和市民游客节假日加权平均数132天，仅占每年365天中36%，这意味着基本客源仅占日接待能力5000人之36%，平均日接待1800人就可达到以上收入水平。因市场存在不确定因素的影响，每年64%接待日和客源未作营运收入测算，但正常营运收入是客观存在的。这表明以上收入水平是项目总营运收入的最低保有值。各项收入定价合理性表现在：A，门票定价取决于国内城市中等经济条件和国民消费指数的中间值；B，以较高消费个案为例：包含门票、攀岩、漂流、游乐、餐饮、住宿、日常消费、购物、邕江游轮等累计395元即可全程通玩；C，以较低消费个案为例：学生团体票、餐饮、纪念品、饮品、日常消费等累计75元既可随团参观。上表仅仅指某奇观项目日常营运收入部分，不含某奇观资源开发有限公司利用品牌资产和展览平台举办各种形式的营销创收活动。上表中不包含占总接待观众2—5%高端价值客户所带来的任何有形收益，其目的就是通过专门章节进行严谨统筹策划，为项目的营销创收活动提供强有力的社会资源保障。（3）销创收活动暨收益预测某奇观营销创收活动暨收益预测表（表十五）特别策划之一项目名称中国自然科学成就巡回展暨某自然科普文化活动月时间地点每年三月份定期举办一届/某奇观（某自然博物馆内）主办单位国家文物局/中科院/某文化厅/某自然博物馆等邀请嘉宾专家学者/政府官员/媒体记者/学校老师/企业代表65 参展对象向全国各地博物馆和自然科研科普推广单位发出参展邀请函参展价值自然科研成果推广/自然科普图文推广/自然生态产品交易参观观众邀请国内外专业买家/普通市民/学生/某奇观游客等会务安排展期内积极举办各种学术交流会/自然科普产业发展论坛等展商服务展台搭建/会刊/门票广告/酒店预订/展品托运/其它参展费用室内展位每平方米租金20元/天，室外每平方米租金10元/天参观门票嘉宾及邀请专业买家免费，一般参观门票按某奇观门票价格广告费用会刊广告3000元/P，拱门5000元/个，飘空气球2000元/个其它费用标准展位（3*3）搭建费350元/个，非标特装展位另行协商展览规模依据参展商邀请数量确定会展规模，每届保持100家参展商以上收益预测100万特别策划之二项目名称某青少年自然科普奥林匹克运动会暨民族健康娱乐节时间地点每年五月份定期举办一届/某奇观（某自然博物馆内）主办单位某壮族自治区人民政府承办单位某文化厅/某自然博物馆/某民族博览园邀请评委专家学者/政府官员/媒体记者/体育明星/企业代表参赛选手某16--18岁以下在校学生及各民族志愿报名参赛选手比赛项目科普答卷/打陀螺/扳手腕/打脚拐/抱石攀岩表演项目适用志愿报名优秀选手及邀请专业表演团体（非正式比赛项目）奖项设置团体总冠军/男单冠军/女单冠军/育才奖/表演奖等颁奖内容奖金20万元；金、银、铜奖牌价值5万元；其它奖品5万元参赛费用正式报名选手费用全免，一般观众按某奇观团体门票价格赞助商各奖项根据赞助商要求命名，赛事现场悬挂赞助商广告收益预测120万特别策划之三项目名称某奇石盆景园林花卉展暨民族高雅艺术峰会时间地点每年七月份定期举办一届/某奇观（某自然博物馆内）65 主办单位某文化厅/某电视台/某报社/某自然博物馆邀请嘉宾美学专家/政府官员/媒体记者/民族代表/企业家参展对象向全国奇石盆景园林花卉及民族工艺品生产企业出参展邀请函参展价值产品形象展示/产品终端销售/产品贸易订单参观观众邀请国内外专业买家/投资人/一般市民/外埠游客等会务安排展期内举办高雅艺术讲座/高雅艺术沙龙/时尚文化交流参展费用室内展位每平方米租金20元/天，室外每平方米租金15元/天参观门票嘉宾及邀请专业买家免费，一般参观者按某奇观门票价格展览规模依据参展商邀请数量确定会展规模，每届保持200家参展商以上收益预测200万特别策划之四项目名称某奇观自然文化遗产复活节暨国际自然奇观嘉年华时间地点每年九月份定期举办一届/某奇观（某自然博物馆内）主办单位某文化厅/某电视台/某报社/某自然博物馆邀请嘉宾专家学者/政府官员/海外旅游机构人士/媒体记者表演项目古人类狩猎场景/恐龙复活/国际著名自然景观图片展表演方式邀请专业表演团体，某奇观资源开发股份公司全体员工参观门票嘉宾及邀请海外观众免费，一般参观者按某奇观门票价格收益预测120万1—4项收益预测合计：540万（4）某奇观营销创收活动及收益预测表编制说明在各项活动名称上，主要是依据不同参展对象利益需求及市场开发层次而定，而且各项名称诉求与某奇观主体概念诉求十分吻合，并对某奇观主体概念诉求做出延伸。在时间安排上，从每年3月起，每隔2个月举办一次营销创收活动，其目的是通过一系列活动，持续保持项目营运之旺盛态势，给观众不断带来新鲜感，增加客户回头率。65 在邀请主办单位和特邀嘉宾等方面，可根据高端价值客户资源的不断累积，可在未来2--3年内真正形成权威性组委会架构，不断增加创收活动的号召力和凝聚力。在会务方面，通过积极倡导自然科学发展的主流趋势，使某自然博物馆的学术研究成果总是处在世界领先水平。学术价值在创收活动中同样具有较强的价值转化功效。在活动规模方面，仅第二项较大，主要是利用学校较好的组织属性，其它均为散户客源。在某奇观形成全国性强势品牌之后，活动规模将会随着活动经验的累积而数倍扩张。在收益预测方面，一是在创收活动期间内，接待观众流量增加一倍所带来门票销售收入；二是为参展商提供场租、广告、食宿、展位搭建等服务性收费；三是企业赞助费。在活动成本方面，全部是反复利用某奇观这一大型平台而进行营销创收，并未另行筹建过多的配置设施，并且各项营销活动宣传均可在某奇观品牌推广中一并推出。综上所述，各项营销创收活动的特别策划具有十分重要的现实意义。一般性商业宣传活动均为企业营销成本负担，而某奇观则灵活地运用会展经济效应，变负担为创收。10.2.4营运成本估算某奇观营运支出成本年度控制表（表十六）项目金额（万）说明1，每年追加品牌推广费合计：2002，员工工资、福利、培训费合计：470员工工资250未包括临时工临时聘用人员工资120临时工、季节工工资业务培训25每年的业务培训费其它75社保、医保、交通津贴等各项支出3，材耗、能耗等各项成本合计：66065 维修费支出300包括营运过程中各项维修材料消耗水电费支出360120万KW，负载60%，10H，0.5元/度4，公司管理费合计：110管理层津贴与补助65差旅费15通讯费10财务费用205，商业服务项目经营成本合计：363餐饮231餐饮收入330万，毛利30%其它132商业服务收入264万，毛利50%6，接送观众交通费成本合计：248.8陆路巴士52.8交通工具收入66万，毛利20%水路游轮66水路工具收入132万，毛利50%学校专线130南宁市内全部免费接送7，各项特别节庆创收活动经费支出合计：1001--7项营运成本合计：2151.810.2.5固定资产折旧估算某奇观主要投资为建筑工程，其中部分馆藏品具永久收藏价值，而大部分陈列品的有效使用年限都比较高，故本项目工程折旧费按建筑物和构筑固定资产折旧使用年限为20年提取折旧，采取平均年限计提。某奇观总投资额为2亿人民币，按20年提取折旧费用，每年大约分摊1000万人民币。10.2.6财务评价指标（1）单位功能投资项目共需建设投资资金2亿人民币，建筑面积36000平方米，则每平方米投资5556元。65 （2）单位功能运营成本某自然博物馆建成后，共有建筑面积32550平方米，则单位功能年运营成本为598元。（3）利润估算损益表（表十七）项目万元1.主营业务收入4045.82.营销创收活动收入5403.营业税229.34.营运成本2151.85.固定资产折旧10006.利润总额1204.77.应纳所得税180.78.税后利润1024（4）赢利能力分析●投资利润率=利润总额/投资总额=1204.7/20000=6.02%●投资回收期=投资总额/（利润总额+固定资产折旧）=20000/（1204.7+1000）=9.1年10.2.7财务评价结论从上述分析看出，某奇观的运行费用为2151.8万，通过政府政策扶持与一定的财政补贴，它能够获取1204.7万的利润总额，投资利润率为6.02%，静态投资回收期为11.6年（包括2.5年的建设期）。某奇观属于社会公益性项目，经济盈利不是它的主要目的。博物馆的建设不仅要从国家经济发展、精神文明建设、国家的相关政策等宏观方面考虑，而且还要从建设条件、建设规模、资金筹措等微观方面着眼，最后还要对运行费用有充分的估计，要建好馆，同时养好馆。但某65 奇观是一个进行市场化运作的企业单位，它能够获取一定的利润。这种“以商建馆、以馆养馆”的建设方式，是中国博物馆的投资建设创新之举，符合现代博物馆的发展趋势，而且能够创造出一定的经济效益，在经济上是完全可行的。第十一章社会评价11.1社会环境65 南宁市位于某壮族自治区的西南部，北面通过南柳高速公路与柳州等城市相连，南面通过南北高速公路与北海等城市相连，具有连通南北的良好位置，是全区多种资源、信息汇集的中心。随着南昆铁路的开通，北海、防城、钦州港的建成与发展，南宁市铁路、公路、航空等立体交通运输网络已初步完善，并兼具沿海、沿江以及沿边的综合优势，成为连接大西南区域与出海口的交通枢纽，也是通往东南亚各国的重要门户。作为首府城市，它的作用主要还表现在政治经济文化中心的角色上，具有某其他城市所没有的战略地位和政治优势，其城市文化、旅游的发展得到了国家和某各级政府的重视。项目拟建所在地——青秀山风景区，为自治区级风景名胜区，有南宁市“绿肺”之称，于2000年12月被评为首批国家“AAAA”级旅游区。作为南宁市旅游中心景区，青秀山不但是外地游客的必访之地，也是市民休闲踏青的好去处。由于青秀山风景区位于南宁近郊，而且开发得当，市民的文化水平和综合素质相对其他的郊区景区(点)具有更高的文化层次，对旅游业有相当的配合和适应能力。自治区政府已做出规划，把对青秀山的开发作为提升南宁市旅游核心竞争力的重点工作。根据某目前经济发展水平，特别是国家西部大开发战略和某“富民兴桂新跨越”战略的实施，大力发展特色旅游，着力弘扬各民族优秀文化，建设一个全面体现某政治、经济、文化发展水平、展现浓郁民族风情魅力和拥有现代化技术设备的省级民族博物馆已指日可待。11.2社会影响11.2.1提高某人们的科学素养水平自然科学博物馆是科普工作的基础设施，它以“发现与探索”为核心激发人的兴趣，是普及科学知识的有效手段。某自然博物馆相对落后的馆舍和科普设施限制了某科普教育水平的提高。目前南宁市有数十万的学生，某全区则有数百万的学生，建设一个设备先进的现代自然博物馆是历史赋予某人们的重大使命，它将有助于某人们特别是广大学生群体进行科学教育的需要。某奇观的建成将有利于某人们总体科学素养水平的提高，同时它作为传播自然科学的重要手段、提高国民科学文化素质的教育基地和展示地区经济、自然科学进步的窗口，将会成为65 某地区现代文明程度的重要标志。11.2.2促进某自然科学的研究和发展近十年来，某自然博物馆的科研成果不断，已有60多篇论文分别发表在《科学通报》、《古脊椎动物学报》、《人类学学报》、《植物分类学报》、《矿物岩石》、《Science》等国内外刊物上。1999年以来，它先后承担并完成了某陆生野生动物调查，某湿地资源调查，某十万大山综合科学考察等项目，为当地环境保护与经济开发提供了详实的资料。某奇观建成后，将为某的自然科学研究提供更先进、更方便的科研设备，有利于某取得更多的自然科研成果。同时可以为某、中国乃至世界的自然科学研究提供一个内涵丰富的研究基地和学术交流场所，增进与各国自然科学专家的交往，从而促进自然科学研究水平的提高。11.2.3能够有效改善全区的人文环境建成后的某民族博物馆功能齐全、装备先进、趣味性强，而且可以营造出融自然和人文景观为一体的生态空间环境，既为游客提供休闲旅游、了解某各民族的悠久历史和丰富文化的最佳场所，又创造良好的文化氛围，丰富人民大众的精神生活，在提高全民文化素质和社会全面发展中将发挥巨大作用。特别值得一提的是，在青少年的教育方面，博物馆能扮演着重要角色，这对整个国家公民素质及长远发展具有重大的战略意义。11.2.4对当地市场经济建设起到推动作用(1)旅游业是关联度高、带动面广、综合性强的经济产业，旅游业发展的带动效应所形成的商品流、信息流、技术流和资金流，对招商引资、促进某地方经济建设起到不可忽视的作用。作为青秀山风景区的核心景观之一，民族博物馆的建成将吸引更大量的游客前来观光，对南宁旅游市场的繁荣无疑会起到巨大的推动作用。65 (2)文化对市场经济起到不可忽视的价值支撑。任何商品都是在一定的文化背景和文化条件下生产出来的，一种商品的生产过程也就是多种文化相互凝聚的过程。可以说商品的价值取决于商品中的文化含量，那么市场经济的竞争就是商品文化含量的竞争，文化含量高的商品在市场竞争中处于有利地位。从经济学角度来看，博物馆自身的产品正是因其高尚品格和文化个性而价值不菲。所以，自然博物馆的建成可进一步提高某的知名度，增加某产品的文化含量，从而提高其产品价值。11.2.5能促进当地社会的稳定发展文化建设对社会稳定有着特殊的作用：(1)文化建设注重形成社会的主导价值观，促进社会稳定。(2)文化建设通过弘扬科学精神和人文精神，促进社会稳定。(3)文化建设通过形成良好的人际关系影响社会稳定。博物馆事业是文化建设的重要组成部分，某自然博物馆的建成，可以对某各民族人民进行科学知识教育，增强民族科学素养，并提高人们休闲娱乐的层次，陶冶情操、提高全面素质，对整个国家、某的社会稳定都具有积极的促进作用。第十二章风险评价12.1市场竞争分析65 当前我国处于从计划经济向市场经济发展过渡的时期，随着社会的发展，市场体制将逐步健全完善，在这种形势下，博物馆应具有的经营理念、管理模式和运作机制都或多或少地发生了变化。博物馆虽有别于企业，提供的是公益性服务，但在市场经济中也客观地存在着竞争。现代博物馆之间的竞争主要表现在以下三方面：(1)文化产品的特殊性：有特色、高价值、故事性强的藏品对游客具有特别的吸引力。游客参观人次的多寡在某种程度上说明了博物馆的社会影响力。(2)博物馆的社会服务功能：现代博物馆的发展方向应该提倡全民化，从而体现博物馆的作用价值。应根据不同年龄、不同教育程度和不同专业背景的观众需求进行展览设计，对展品先作深入研究，再进行浅出介绍，力求生活化、平民化，以拉近展品与观众的距离。(3)人才构成：人员素质是竞争取胜的关键因素之一，优秀的人员势必被吸引到竞争力强的单位。作为文化单位，博物馆的两个主要职能是收藏和研究，需要有眼光独具的高素质人才，才能鉴赏文物，才能出研究成果，从而不断地向观众推出内涵丰富具有强烈吸引力的各类陈列，展示高水平的科研成果。因此，某自然博物馆需在上述三方面努力增强竞争力，力求在竞争中取胜。12.2市场风险分析12.2.1资金筹措存在一定的风险项目总投资约为2亿元，某奇观的建设资金为争取政府扶持与争取社会商业投资结合。目前，某区政府己决定拨款作为项目建设前期启动资金，其余的建设资金拟向国家有关部门申请专项资金补助和争取社会资本投资，以保证有足够的建设资金。在项目建成后，要维持一个大型博物馆，也并非易事。现在国家财政还比较困难，对博物馆的投入有限，不能全额满足对藏品的收购、整理、保管和研究的资金要求。如果没有足额的运行资金，博物馆的发展将受到影响。今后，除行政拨款外，还应利用多种经营手段向社会筹集资金，以解决博物馆的正常运转问题。12.2.2参观者不一定会达到预期数目某65 相对其他省份，特别是历史文化底蕴浓厚的地方，博物馆产业的发展还较为滞后，一些市民尚未养成把博物馆作为全民社教殿堂和文化休闲去处的习惯，博物馆社会影响力还缺乏充分体现。此外，民众对科普教育意识也较为淡薄，难以主动前往博物馆探寻更深一层的自然科学知识。而外地游客对博物馆的参观，也是具有选择性的。因此，如何以独特的手段去吸引参观者，这也是今后博物馆经营者需要考虑的问题。12.3资源条件风险分析南宁市地处亚热带，全年气温偏高，降雨量大。据气象数据显示，全年湿度在80%以上达75天，温度在摄氏20度以上的达210天，这对藏品的管理是一个客观的不利因素。若因资金短缺，文物保护措施无法到位，一些保存条件要求高的藏品就会出现破裂或发霉等现象，造成不可估量的损失。因而，在有限的条件下，要采取各种办法争取将损失减少到最低程度。12.4工程技术风险分析项目属于青秀山风景名胜区内文化生活功能区的一部分，需要与其他部分的建筑保持协调统一，还要成为文化生活功能区的景观中心，并尽量保持青秀山的原始风貌，这就要求做好设计、施工等一系列工作，否则，与环境的协调和保护当地的风景资源问题会受到影响，有违建设者的初衷。此外，项目用地临近邕江，结合水文情况，项目设计必须保证建筑物的防洪条件，以免给藏品和建筑物造成巨大损失。12.5社会文化风险分析博物馆是文化建设的一部分，对当地社会的精神文明建设有着巨大的促进作用，不会给社会文化带来风险。12.6风险防范对策风险分析的目的是研究如何降低风险程度或者规避风险，减少风险损失。在预测主要风险因素及其风险程度后，应根据不同风险因素提出相应的规避和防范对策，有效地减少损失。应针对某奇观（某65 自然博物馆）的特点，出台各种措施以防范和控制风险，如多渠道资金筹集，多角度特色宣传、多方面藏品采集、多形式文物展出等，使这项民心工程在社会主义物质文明与精神文明中充分地发挥作用。第十三章研究结论13.1建设方案总体评价某奇观的建筑特色非常明显，整个馆体隐藏于天地山水之间，依地形合围天坑状布局，由“一线天”进入天坑内。主要建筑物顶部设计为某65 极具代表性的不同山体状，建筑物外墙体设计为各种地质构造剖面。山体内部相互贯通，有循环水道，长空栈道等相连结，总的来说其主题立意、内容构成、建筑风格与造型均体现出了无限的创意。（1）某奇观集某自然遗产宝库、珍稀生态物种、丰富地质矿产、奇特旅游景观、民族人文环境、全民科普教育、健康消闲运动等七度空间融为一体，顺应了休闲旅游产品形态的主流发展方向，在展览与互动、主题与文化、餐饮与购物、氛围与游乐等规划设计方面具有创意性和独特性，是某自然博物馆引导文明时尚的创新力作，是绿城南宁接待东盟政要、发展商务的一道绚丽窗口。（2）某奇观在主体概念、经营模式、投资渠道、建筑风格、功能布局、展示艺术等方面都进行了理念创新。这些创新迎合了现代自然博物馆转向旅游科普与市场化运作的发展趋势，将从根本上解决自然博物馆“建馆难兴馆更难”这一世界性难题，并找到某自然博物馆超常规发展的有效途径。（3）某奇观具有独特非凡的创意，和在建民族博览园能够形成具有差异化的核心竞争力，推动南宁市旅游产品升级换代，丰富南宁旅游资源的文化内涵，提升南宁市综合旅游品牌形象。作为“南宁一小时经济圈”内的核心项目，某奇观将与南宁著名旅游胜地青秀山风景区、在建某民族博览园、待建水上乐园，东盟万人饮食城等项目一起成为自治区首府城市发展总体规划的里程碑。（4）某奇观位于著名的国家级旅游区青秀山风景区内，地理位置优越，交通便利，各项市政配套设施较为完善，这将有利于强化本项目的市场竞争能力和抗风险能力，项目实施条件具备，并能够收到良好的社会效益和经济效益。13.2结论与建议本项目建设符合国家科技发展政策、教育发展政策、文化发展政策、对外开放和旅游业促进政策。站在对民族、对历史、对国家负责的高度，以全局的观点，长远的观点、可持续发展的观点看待这一项目，无论从其环境效益或社会效益来评价，某自然博物馆的建设对某的社会、经济与文化发展都将有极大的促进作用。65 自治区政府高度重视这一工程的实施，拨出款项为项目建设前期工作的顺利进行提供保证。项目筹建单位——自治区文化厅克服种种困难为项目的顺利实施创造一切必要条件。因此，项目建设的各项条件已具备。目前，项目前期工作已在加紧进行。我们希望上级领导部门能对这一工程项目给以指导和支持，尽快批准项目立项，促成本项目早日建成，为某各族人民造福、为西部大开发增加一道亮丽的文化风景线。中国旅游设计院深圳市联合空间展示艺术有限公司二零零五年一月65'