高层建筑给排水工程常见施工质量问题及预防处理措施.pdf 2页

'2Q!至生簋鱼期【望簋!垫期】江酉建挝旌王撞莶高层建筑给排水工程常见施工质量问题及预防处理措施马忠红1。余翔2(1．南昌市第三建设工程有限责任公司，江西南昌330038；2．江西外语外贸职业学院，江西南昌330099)摘要：随着高层建筑给排水安装工程技术的发展，生产工艺的不断改进和提高，对安装工程的设计、施工、维修和运行管理的要求也就越来越高，除要有合理的设计方案外，安装工程施工人员的技术以及质量的优劣也会对质量产生极大的影响。这不仅需要安装工程施工人员不断学习，提高自身的技术素质，确保施工的安全、质量、稳定、灵活性，满足民用建筑给排水的发展需要，而且更重要的是优质的安装施工质量控制和科学的管理是也是必要条件。本文就高层建筑给排水工程施工中常见的质量问题提出预防处理措施进行探讨。关键词：民用高层建筑给排水施工质量预防处理措施。1工程概况近水花园项目位于江西省南昌市中山西路东南，社保大厦西南，省防汛大楼东北，为高层住宅，建筑面积42203平方米，框架剪力墙结构，地下二层，地上三十三层，主体高度96米，于2009年9月竣工。该高层建筑管道安装工程为全功能系统，涉及给排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统，各种管道总长为35225米。该高层建筑管道工程系统复杂，安装量大，预留孔洞、预埋管件数量众多。2高层建筑给排水工程施工质量问题及预防处理措施2．1预留孔洞、预埋件问题在民用高层建筑工程施工中，由于土建与给排水专业缺乏必要的配合，加上设计不够完善，由此出现大量的预留孔洞、预埋套管位置不准确，甚至漏留洞口、漏埋套管。在管道及设备2．2混凝土养护技术当今我国土木工程施工，多以泵送混凝土的模式施工。施工时采用泵送混凝土的方式，可以改善混凝土的整体性能，还有缩短工期的作用。然而往往许多建筑施工时，在对振捣、配比、原材料等控制时，容易出现混凝土强度不足的现象。建筑工程对于工期有着较高的要求，如果混凝土的养护时间不足，将影响到混凝土的强度。因此在混凝土施工技术的应用中，作业人员对混凝土的养护措施需要加强重视，保证混凝土质量达标。混凝土的硬化与凝结，是由于水和水泥所产生的水化反应结果。因此，在混凝土浇筑后，需及时洒水养护，让混凝土表面湿润，防止因风吹、干燥、暴晒、寒冷等自然因素影响所造成的裂缝、非常规收缩等现象，从而保证混凝土中的水泥得到充分水化，混凝土的硬化得到加速。2．3混凝土振捣技术混凝土振捣时，应对混凝土的坡脚、坡中部、坡顶三处进行三道振捣。这三道设置的位置需符合要求，再经过合理的配合，才可使振捣覆盖全部坡面，从而达到工程的预期效果。在使用振捣棒时，需控制好振捣时间与振捣棒插入的深度，其深度最好在下层的混凝土50毫米以上，移动间距在40厘米左右，振捣棒需快速插入、缓慢拔出。在混凝土密实后，需采用刮安装时，这些问题就暴露出来，于是在不能凿打梁柱时勉强使用原来的预留洞，勉强安装，致建筑外观留下永远的遗憾，有的还留下漏水的隐患。或是在楼板、剪力墙上凿洞，造成建筑主体结构千苍百孔，面目全非不仅浪费了大量的人力、物力、还降低了卫生间楼板等结构的承载能力，给工程留下了质量缺陷和事故隐患，既影响了给排水工程施工质量和使用功能，又降低了建筑结构的承载力和建筑物外观美感。因此预留孔洞、预埋套管应当与土建施工同步进行。在土建安装好分层模板绑扎扎钢筋时，技术人员应充分理解施工图纸，并对设备、洁具等的安装尺寸、管道配件的安装尺寸及安装工艺熟悉，综合考虑各种利弊对重点部位(如标准首层)做出专项施工组织设计，应对比结构尺寸绘制给排水预埋图和提前形成各楼层预留、预埋统计表。按设计图纸在混凝上楼板、梁、墙上标好预留孔、洞、杠将混凝土的表面刮平并撒上5到25毫米厚的碎石，而混凝土终凝前需用木板抹平，其次数应多于两次。2．4混凝土梁柱节点箍筋施工技术目前我国建筑工程多数采用的箍筋施工方法，将全部梁板模板安装完毕后，再安装梁板钢筋并整体沉梁。该方法有让钢筋运输、捆扎、堆放等较为安全的特点，并且作业量少，绑钢筋与支模不冲突，功效相对较高。但也存在箍筋间距难以保证、节点箍筋少放等问题。其解决方式是，在下料时将所有节点增设纵向短筋，柱节点区箍筋现场焊接在纵向短筋上形成整体骨架。在柱纵筋上套人整体骨架，并搁置在楼板模板面上，进行穿梁钢筋、捆扎，为防止柱纵筋与附加纵同短筋的位置冲突，而导致的套箍困难。附加纵向短筋需偏离其箍筋角部大约5厘米。因此，可保证柱节点箍筋的数量和间距。在实际施工时应根据情况而使用，对于结构较为复杂的工程，采用此方法较为困难。3结束语综上所述，混凝土施工技术是土木工程技术中必不可少的，国内土木工程的种类越来越复杂，而混凝土施工作为土木工程的基础，必须适应社会发展需要，不断研究、创新，从而提高混凝土的施工技术水平，确保工程质量。·103· 槽等管道及设备的位置标高尺寸，并将预制好的模盒、预埋件固定在附近的钢筋上以保证牢固。不同楼层同一位置的预留孔应吊线保证基木垂自。许多钢套管要求预埋，也同样要调好水平或垂直并固定。在浇筑混凝土过程中应有专人配合校对及看管模盒或管件以免移位。每一处预留孔洞、预埋管件完毕后对照统计表检查位置及数量。2．2套管安装问题由于施工过程中套管安装不正确造成给水管道穿楼板处发生渗漏问题。给水管道穿过墙壁和楼板时，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部宜高出装饰地而20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。2．3给水管道隐蔽问题当结构楼板、墙板内暗装的塑料给水管道安装结束后，未进行水压试验就直接进行隐蔽，有可能会在后期供水后发生渗漏现象而造成返工。因此，为了避免渗漏应在给水管道隐蔽前做好水压试验工作，若发现渗漏现象应立即修复，直至水压试验合格后方可隐蔽。2．4排水管道污染及破坏问题UPVC塑料排水管道抗冲击能力小，管道外壁为白色，在交叉施工过程中极易破坏受到污染，。因此施工过程中要特别注意对管道外壁的防护，建议在管道就位后采用塑料布缠绕保护，待工程竣工后去掉即可。2．5排水管道堵塞及漏水问题排水管道堵塞及漏水问题主要有以下原因造成：首先由于施工单位在使用材料时没有选择经检验合格的产品，供应商以次充好，加上在安装之前没有做材料的漏水试验，这样容易把带有沙眼等质量问题的材料用上。再有就是工人施工时不按图施工，导致管道堵塞及漏水问题的出现。为了避免这种问题的出现，在施工前必须对材料进场进行严格的检验，在管道安装前，除应认真疏通管腔，清除杂物，应合理按规范规定正确使用排水配件；在安装管道时，应保证坡度，符合设计要求与规范规定及排水管口采用水泥砂浆封口等措施外，还必须采取如下多种技术措施以防止管道堵塞：由于建筑结构需要原因，当立管上设有乙字管时，根据规范要求，应在乙字管的上部设检查口便于检修。排水管道安装时，埋地排出管与立管暂不连接，在立管检查口管插端用托板基或其他方法支牢，并及时封堵立管穿二层的楼板洞，待确认立管固定可靠后，拆除临时支撑物。在土建装修基本结束后，给水明设支管安装前，对底层及二层以上管道做灌水试验检查，证实各管段畅通，然后用直通套筒将检查口管与底层排出管连接。排水管道施工中，待分段进行排水管道灌水检验合格后，在放水过程中如发现排水流速缓慢，说明该水平支管段内有堵塞，应查明水平支管被堵塞部位，并将垃圾杂物等清理干净。为保证楼面地漏及屋面管口免受黄砂、石子、垃圾等掉落人排水管内，所有地漏及伸出屋面的透气管、雨水管口应及时用水泥砂浆封闭，并经常检查封闭的管·104·口是否被土建工人拆开，卫生器具就位时，先拆除排水管口的临时封闭件，检查管内是否有杂物，并把管口清理干净，认真检查卫生器具各排水孔确实无堵塞后，再进行卫生器具的就位。在土建砌筑小便槽时，污水管口应用木塞堵住，防止土建抹水泥砂浆或装修瓷砖面层时，砂浆及垃圾掉人污水管，在完成通水能力试验后，再装罩式排水栓并加以防护措施。2．6水表安装问题由于高层住宅建筑每层设置的管道井位置有限，立管如采用塑料管，分出支管时又需要留有补偿措施，再加上塑料管本身的管件装配间距比钢塑管略大，在管井空间较小的情况下使得水表相邻距离或水表外壳距墙面距离过小，造成抄表和维修的不便，也影响了水表运行的准确度。因此应先做好管道井的安装大样，详尽标好管件连接尺寸，方便管道连接及水表安装位置预留。2．7给水水质污染问题给水管道、水箱等贮水设备布置在易受污染处，造成水质污染，影响人们身体健康。按规范要求，生活给水引入管与污水排水管管外壁净距应不小于1．0m，建筑物内给水管与排水管的水平净距应大于0．5m，垂直净距应大于0．15m，埋地生活水池与化粪池、污水处理构筑物、渗水井、污水井、垃圾堆放点等污染源应有小小于10m的净距。另外生活水箱的设计应避免形成死水区，在进出水管口、通气管口加装防虫网罩，防止水质二次污染。2．8给水管道冬季冻坏问题在寒冷的冬季给水管安装试压完毕后管内存有大量水，极易造成管道冻裂，即使管道泄水也不能保证水平支管及管件内的水泄净。因此在冬季可以考虑气体试压。2．9止回阀安装问题在消火栓进行试水时通常会发生消防泵运转正常，而顶层试验水枪压力不够。这种情况很可能是止回阀安装错误，主要是由于施工人员的粗心或者设计图纸在表示止回阀时流向画错，两者均能导致止回阀安装反向。3结束语给排水是建筑工程施工中不可缺少的组成部分，给排水工程施工的质量直接影响建筑物的使用。通过长期实践摸索，研究总结出一套行之有效的高层建筑给排水的施工模式(方法)，并经过多个项目的实践，证明对于质量控制、成本控制和施工管理等方面均能取得良好的效果。高层建筑给排水工程应精心组织施工，各工序严格把关，并针对施工中的重点、难点进行施工组织设计。优先采用先进技术，保证施工质量，使给排水工程达到节省空间、使用力便、经久耐用和美观舒适的效果。参考文献[1]建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002)，2002[2]姚镜双．浅析给排水施工中的相关问题及措施[J]．广东科技，2009，(2)'