梦享城地下室渗漏水处理方案 5页

地下室渗漏水处理方案一、顶板渗漏水1、产生原因分析： 1.1混凝土原材料质量方面（本工程使用商品混凝土供应）  （1）水泥凝结或膨胀不正常，产生裂缝。 （2）碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应，生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏，产生裂缝。 （3）施工过程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生裂缝。    1.2施工质量方面（1）混凝土施工过分振捣，模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够，过于干燥，引起混凝土塑性收缩，产生裂缝。 （2）混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。 （3）混凝土振捣过程中漏振。（4）混凝土的收缩（温度裂缝）。混凝土处在温差变化较大的环境下，将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护，产生温度应力而出现裂缝。2、处理措施对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆，具体有9个步骤： ①清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出杂物，确保表面干净、润湿。 \n②钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜≤45°，钻头深度≤结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm～60cm。 ③埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），针头后带膨胀橡胶，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。 ④洗缝：用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。  ⑤封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。  ⑥灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行、当相邻孔开始出浆后，保持压力3～5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。 ⑦拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固定化的溢漏出的灌浆液。 ⑧封口：用快干水泥对灌浆口的修补、封口处理。 ⑨表面恢复成原砼颜色和基本的平整度。二、外墙渗漏1、原因分析（1）可能是由于在施工过程中混凝土振捣不密实，使混凝土内存在微小孔隙。（2）可能施工时外墙卷材防水层的个别部位与外墙面粘贴不是很紧密，致使下雨时地表水在防水层的上部开口部位渗进地下室内。2、处理措施（1）针孔法注浆处理。（2）外部处理方案①挖开回填土针对防水层需修复的部位，用反铲挖掘机挖开回填土。\n②拆除相应部位的防水层对于不合格部位的防水层，加以拆除。③重新处理基层不合格部位的防水层拆除后，清除干净，可以刷一道水泥基防水材料。④粘贴卷材防水层按照原设计要求，重新粘贴卷材。⑤做好防水层的保护层按原设计要求，做好防水层的保护层。⑥回填土按原设计要求，逐层回填、逐层夯实，进行回填。三、底板渗漏1、原因分析（1）外加剂质量不合格由于工期紧，有的外加剂进场后未做检验就使用；有的外加剂厂家提供了不合格产品，使用后检验不合格已经无法改变所造成的后果；有的为了节约费用，使用以前未用完的或已经过期的外加剂。（2）温度控制措施不当有的采用了温控措施，但管理不到位，达不到规范的要求，或温控措施没有达到预期的目的；有的甚至没有温控措施。（3）混凝土原材料配合比不当有的在泵送混凝土中掺多了外掺料；有的管理不严，为了提高混凝土的泵送性能，在混凝土中增加了水泥用量。（4）施工缝处理不当\n由于底板混凝土在浇筑中出现停电或设备故障等原因，无法连续浇筑混凝土，留下了施工缝，而施工缝的处理又不符合要求，甚至忽视了施工缝的处理。（5）未按要求养护主要是施工现场管理不严，导致混凝土养护不当。（6）底板厚而配筋率低主要是底板混凝土收缩时产生较大的拉应力，底板越厚，其产生的拉应力越大，如果底板配筋率过低，易将底板拉裂，有下述情况之一将使底板混凝土拉裂更严重：大开间大跨度的设计方案，如果采用的桩基础产生不均匀沉降时；底板抗浮措施设计或施工不当时，有的甚至会出现通缝现象。（7）设置伸缩缝或后浇带不规范，设置伸缩缝或后浇带不符合规范要求，或未根据建筑物结构构造具体情况设置。2处理措施2.1高压注浆（1）将底板表面明水扫掉，再用抹布抹干，撒上干水泥，查找渗水点位置。（2）在渗水点钻孔注浆。（3）注浆后观察该区域是否有遗漏，如有再补注。2.2井点排水（1）在渗水严重处开60mm排水孔，深度视现场情况而定，一般在0.5～1mm间。（2）在找平层上开槽连接排水孔和排水沟宽度50～100mm，将排水孔周围找平层剔除，并将孔周底板面凿毛。（3）准备￠16pvc管、900弯、三通等相关材料，如果是一个排水孔，则用900弯和三通各接一根短管（一根100mm、一根150mm），然后将弯头和三通连接，再将pvc管连接三通与排水沟，最后将两根短管向下连同弯头和三通插入排水孔。如果同一区域有多个排水孔可以串联连接或采用上诉方法分别连接。\n（4）用布或者胶带堵在排水孔口下30～50mm处，将堵漏王加水和匀并堵在孔内和孔周（此过程速度要快并确保堵漏王与底板充分接触）。（5）待堵漏王充分凝固后，在管槽内扫浆，再用比找平层高一等级混凝土加膨胀剂将管槽修复。