住宅区危旧房改造项目基本成本预算企业管理范文 14页

'感谢你的观看感谢你的观看感谢你的观看住宅区危旧房改造项目基本成本预算-企业管理范文安大住宅区危旧房改造项目基本成本预算、基本成本预算的依据1、按最低的容积率、最高地价等作为预算依据；2、安大提供的拆迁户详实资料。、主要经济技术指标感谢你的观看 感谢你的观看（1）拆迁安置为1504户共1513套，（其中增加大套房改小套9户），安置面积（含配套用房）为130000m2；其中安置房建筑面积为123930m2,安置配套用房6070m2;（2）规划占地面积117亩（约77260m2）【区域规则面积133亩（约88660m2）］,暂时按占地面积117亩计算如下：（3）出让建筑用地面积25588nf+6319褶（商业房及配套房用地），（实际出让建筑面积由房地产开发商通过招拍挂获取土地有偿使用权后确定）；商品房建筑面积为55384m2,配套用房2712.7nf商业房13198.30m2;（4）建筑物体距地面总高控制在100米以内,其中住宅建筑物体为33层,层高2.9m；（5）总用地面积为79945褶，总建筑面积201295m2,容积2.52,总套数为1554套，其中出让户型576套；（5）地下二层，其中移动车库及部分产业按地下二层高度部署，部分产业、感谢你的观看 感谢你的观看非机动车辆以及物业等按二层建设，产业类部署在地下底层。感谢你的观看 感谢你的观看感谢你的观看感谢你的观看、建设成本的基本分析（一）综合前期费用及建安费用1、装配式高层住宅建安费用感谢你的观看 感谢你的观看感谢你的观看感谢你的观看NO类别混凝土PC率60%定额钢结构定额钢混结构综合参考费用估算参考指标2478元/m22776元/m2感谢你的观看 感谢你的观看感谢你的观看感谢你的观看2353元/m2建安费用2106元/nf2360元/m22000元/m2工程建设及其它感谢你的观看 感谢你的观看感谢你的观看感谢你的观看248元/itf278元/nf235元/nf预备费124元/itf139元/nf118元/itf感谢你的观看 感谢你的观看感谢你的观看感谢你的观看2、前期开发费用：新技术运用增加技术整合等前期开发费用147元/itf；3、基本建安费用：建安费用为2500元/褶;4、结合建筑物体其他产业采用组合投资完成。146045万元）1、建安费用总支出：201295m2X2500元/nf=50323.75万元;感谢你的观看 感谢你的观看2、出让土地按2000万元/亩（25588nf+6319m2）X2000万元/亩=95721万元。（三）收支平衡分析A、商品房部分（55384m2,3.00万元/nf）1、销售收入166152.00万元；感谢你的观看 感谢你的观看2、销售费用：13292.20万元；（销售额的8.00%）3、营业税：9138.40万元；（销售额的5.50%）4、销售剩余：143721.40万元。B、商业房部分（13198.30%6.0万元/nf）1、销售收入79189.80万元；2、销售费用：9502.80万元；（销售额的12.00%）感谢你的观看 感谢你的观看3、营业税：4355.50万元；（销售额的5.50%）4、融资成本：2800.00万元；（4亿，按7%计）5、销售剩余：62531.50万元。三、基本效益：感谢你的观看 感谢你的观看实现销售余额206252.90万元，减去土地及建安成本后可实现税前利润约为60207.90万元。安徽云唱工程管理有限公司编制二O一六年九月感谢你的观看感谢你的观看感谢你的观看 感谢你的观看感谢你的观看 感谢你的观看该篇住宅区危旧房改造项目基本成本预算范文，全文共有1371个字。感谢你的观看'