东南大学成园研究生宿舍楼施工组织设计 92页

'东南大学成园研究生宿舍楼工程施工组织设计要点1、施工总工期：控制总工期为290天。（其中主体结构第120天封顶）2、工程质量：确保优良工程，力争市优质“金陵杯”奖执行ISO-9002质量标准体系。3、采用新材料、新工艺、新技术：（1）泵送商品混凝土应用技术；（2）采用粗钢筋墩粗直螺纹连接技术；（3）采用十一层胶合板配制大模板技术；（4）新型建筑防水赛力特CR65防水宝应用技术；（5）采用砼内掺用粉煤灰技术；（6）高聚物防水卷材和聚氨脂涂膜防水应用技术；（7）塑钢门窗应用技术；（8）U-PVC管应用技术；（9）SA改性水泥应用技术；（10）企业的计算机管理应用技术。—92— 4、安全与文明：工地现场确保“市级文明工地”的标准。无重大伤亡事故，事故频率控制在1.5‰以下。5、降低成本：控制成本降低率在2%以上。—92— 第一章编制说明一、编制指导思想：本工程位于南京市成贤街84号，根据工程的招标文件。本工程的工程质量、进度工期、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求较高。为此，我公司针对本工程施工，采用国内外新技术、新工艺成果以及我公司多年来积累的一整套高层建筑施工的完善、先进、科学的施工工法指导工程施工。严格按照公司的ISO9002质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量创优组织管理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，成立QC小组对工程质量进行攻关；制订针对工程质量通病的防治措施。成立强有力的项目经理部，同时配备具有高层建筑施工经验丰富的项目经理及管理人员进行组织管理。组织并优化劳动力、机械设备配备计划及合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。针对工程特点及现场情况，制订相应的安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。二、编制范围：东南大学成园研究生宿舍楼工程的土建工程及水电安装工程等。三、编制依据：1、东南大学成园研究生宿舍楼工程的招标文件。2、东南大学建筑设计研究院设计的东南大学成园研究生宿舍楼工程的施工图纸。—92— 3、本工程的答疑记要。4、国家、江苏省和南京市有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。5、我公司根据GB/T19002－1999－ISO9002：1999修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。四、编制原则：坚持我公司的质量方针：每位员工，做每件事，都要预防为主。每个工程，每项服务，都让顾客满意。今天的质量就是明天的市场为准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。—92— 第二章工程概况工程名称：东南大学成园研究生宿舍楼工程（以下简称本工程）；工程地点：南京市成贤街84号招标单位：东南大学设计单位：东南大学建筑设计研究院；质监部门：南京市建筑安装工程质量监督站；一、建筑：本工程位于南京市成贤街84号，四牌楼路南侧，交通方便。总建筑面积9000M2，宿舍楼七层坡屋面，总长56.40M，总宽为16.05M，总高为26.50M。活动中心四层，长57.71M，宽12.215M，高16.15M，±0.00M相等绝对标高11.450M，室内外高差2.250M和0.30M。二、结构：本工结构体系为宿舍楼框架结构七层、活动中心框架结构四层，框架结构抗震烈度为7度、框架抗震等级为三级，基础采用灌注桩桩基，基础结构形式采用现浇钢筋混凝土承台基础。一般承台高为1.0M、1.20M及1.60M。最大承台尺寸4.20*9.60*1.60M。—92— 第三章施工部署一、施工阶段的划分根据本工程的特点及要求，将其划分为四个阶段。1、基础工程（土方工程、截桩、素砼垫层、钢筋混凝土基础）。2、地上主体工程（钢筋砼框架结构、墙体砌筑）。3、室内外装修工程（室内装修、室外装修、屋面防水）。4、室外总体工程（室外地下管线、管道排水、排污）。根据各阶段的施工顺序，安装工程与土建工程应密切配合，穿插进行施工。二、各阶段的施工顺序1、基础工程：投点放线→机械土方→验槽→截桩→砖胎模/素砼垫层→基础钢筋绑扎、预留预埋→验收→砼浇筑→养护→回填土方。2、地上主体工程：投点放线→复核→柱钢筋、预留预埋→验收→柱模板→验收→浇筑柱砼→梁、板支模→梁板钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→养护。3、室内外装修工程：（1）、室内装饰：墙面基层清理→贴灰饼冲筋→门窗框安装→墙面粉刷、块料面层→各类管道安装、试压、试验→吊平顶→楼地面基清理→找平、水磨石面层→门窗扇安装→灯具、洁具安装→调试→油漆、涂料→清理→验收。（2）室外装饰：—92— 基层清理→贴灰饼→刮底找平→粉面层→涂料饰面层→勾缝→清理。内外装饰工程的关键在于诸工种的协调配合及相互间的成品保护。4、室外总体工程：测量定位→土方开挖→验槽→垫层→铺管、砌井→复核验收→隐蔽地面。三、本工程施工阶段工期控制本工程建设单位要求总工期为290个日历天，本公司控制总工期为290个日历天（施工进度计划表见附表一）。从开工之日起第35天半地下室完，第120天主体封顶，第220天外装修完,第290天竣工交付。四、主要施工机械设备的选用1、垂直运输：主体工程施工阶段根据本工程楼平面图的特点，现拟定使用一台80TM的塔吊，臂长45M，可以基本覆盖整个施工面，主要负责钢筋、模板、管材等重物的垂直运输；一台人货电梯、一台井字架负责砌筑材料及装修材料的垂直运输；一台砼泵车，负责砼送至浇筑部位。2、水平运输：选用人力翻斗车三十辆，主要负责，水泥、黄砂、石子、红砖、砂桨及砼的运输。机械设备及周转材料的投放详见附表二。五、施工组织管理（一）现场管理机构1、为全面完成本工程的各项施工生产任务，我们将按“项目法”—92— 组织施工，建立以项目经理为首的管理层，成立项目经理部，开展目标管理。公司副总经理任项目经理，代表企业法人对项目质量、安全、进度、文明、经济效益等进行全面负责，并任创优工作领导组组长。指派一名项目副经理，协助总经理工作，负责现场管理生产调度。项目经理部下设七个职能部门，由各类专业技术管理人员组成管理层，根据分工不同各负其责，具体如下：测量科：负责施工全过程的定位、放线、轴线引测、标高控制，沉降及变形观测。质量科：负责施工全过程的质量自检、互检及监督管理，配合主管部门验收评定，做好质量记录。安设科：负责施工过程中的安全生产、标化管理。施工设备的维修保养和运输机械的调度及大型设备运输、装、拆方案的编制。技术科：负责编制施工方案，作业批导书及质量计划、技术管理、施工预算、计划统计成本核算、劳动定额。材料科：负责在合格供应商各录内材料采购供应、材料质量和价格控制、现场堆放材料的标识。财务科：负责财务、劳资、工程款催收、材料款支付等。后勤科：负责职工食宿、环卫管理、消防、保卫及后勤供应。项目部组织机构（见附图）。（二）劳动组织本工程实行二层管理，即项目经理部---施工层，各层实行经济责任制，具体明确各层管理机构的责、权、利关系，充分调动各层次人员的积极性。—92— 施工层（专业班组）作为工程项目具体实施单位，内部制定独立的人、财、物消耗定额，进行独立核算。职工实行计件工资，并与施工质量挂钩。项目经理部统筹安排整个工程项目的人力、物力、财力的平衡调度，监督项目的施工质量、安全、进度，正确选择施工方法。（三）劳动力配备计划为了确保本项目能“优质高速”按时乃至提前完成，劳动力配备必须考虑如下因素：1、根据工期要求及进度计划，各施工阶段的作业量和工种状况，劳动力的配备要充足，以利于平行流水，立体交叉施工有足够的劳动力调配。2、根据工艺要求配备专业施工人员，专业工种要齐全，技术资质满足要求，特别要优先选择干劲足，技术水平高的操作能手，以利于保证质量、进度。3、加强机械管理和劳动力的科学调配，充分提高劳动效率。4、劳动力的配备计划见下表：劳动力配备计划木工钢筋工瓦工架子工安装工机操工油漆工合计主体604060101020200装修20510010252030210六、平面布置根据本工程施工场地的实际情况，要求对施工总平面不但要有合理布置，而且要有科学严密的管理措施，真正体现文明施工。1、施工现场进出口做硬地面路基，便于车辆进出。砂、石堆场做简易混凝土场地。基坑周边做好排水明沟，挖集水井,排入城市管道。—92— 2、现场出入口设值班门卫，并张挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度，教育职工维护良好工作秩序和纪律。无关人员禁止入内。禁止打架、斗殴等流氓行为发生。3、凡进入现场的材料、设备必须按平面布置图堆放整齐。4、施工现场的水准点，轴线控制点等要有醒目的标志并加以保护，任何人不得损坏、移动。5、现场临时设施的搭设合理安排。根据现场场地树木较多的实际情况选定临设位置。搭设办公用房（包括会议室）为90m2，职工宿舍400m2，食堂为60m2，门卫室10m2，浴室厕所20m2，材料仓库30m2，机修、工具房20m2。根据供电系统的特点和变电所控制室工作时间的情况出发，为了尽量减少噪音的发生，现场内不设木工场及铁件制作间，在场外加工。6、临时用电，根据建设单位提供的电源用电量，已足够施工用电。利用甲方提供的电源，设置配电房和配电柜，布设现场供电电缆。电线、电缆必须架空架设。7、临时用水，建设单位已提供水源。施工时，从水源至施工现场段的水管尽量从地下通过，再设支管分别作施工用水和生活用水。防止现场临时停水，所以现场准备砌筑蓄水池一个，作应急用。8、临时排水：施工场地移交以后，即对基坑外的场地进行平整夯实，平整后的场地由基坑边至围墙成0.5％的排水坡，在围墙内侧敷设一条绕围墙的地下排水管线，并与市政排水管线相连接。沿管线每隔15M左右设一个排水窨井，上盖铁篦子盖板。9、塔吊及井架按国家规定接好防雷装置。10、施工现场平面布置图（见附图）七、技术准备：1、测量放线，按照测绘单位提供的测量坐标制点，根据基坑围护设计及有关施工图纸，布设测量控制网。—92— 2、观测点的设置：设置一定量的观测点，观测点标记显眼，所有的观测点及放线控制点都进行严格有效的保护措施。3、组织学习、会审图纸，进行技术交底，有疑问及时与设计单位联系解决。4、编制材料、机具设备及周转材料的进场计划。5、组织人员进行钢筋、模板翻样工作，出翻样图。第四章主要工程施工方法—92— 一、土方工程本工程土方开挖由土方专业施工队进行。在施工过程中，总承包方应与土方密切配合，并督促挖土工程的质量和进度，使工程顺利进行。1、为了保证基底土的结构不受到破坏和防止超挖，应及时测量基底的标高，将挖至基底标高时，应留足20Cm厚的土层进行人工清理。2、当土方清理至设计标高时，应及时请设计部门和监量进行基坑验收，并做好验收记录，方可进行砼垫层施工。3、土方挖至设计标高后，在基坑内周围及时做好排水沟，砌筑好集水井，并在地面坑边向外1000mm挖排水沟400×300mm，在基坑西侧最低处挖好集水坑，再排入城市管道，及时进行排水工作。4、在挖土的同时应积极加强对附近的建筑物和道路沉陷观测，及时反馈监测结果，防止事故的发生，确保工程顺利进行。5、应对施工现场原有的排水系统进行检查、疏通或加固，必须及时增加排水设施，确保水流畅通无阻。6、施工现场必须制订安全生产制度，使现场施工人员人人皆知，并遵照执行。7、在土方运输进出口处，做好砼路面，必须做到汽车轮胎不带泥土上马路，防止污染市容环境，门口必须做好保洁措施。二、基础工程施工方案—92— （一）工程概况：基础采用钢筋砼灌注桩桩基，承台基础，基础均设置C10砼执层，厚为100，承台采用砖模砌筑。承台高为1.00M、1.20M、1.60M等。最大承台尺寸4.20*9.60*1.60M。钢筋采用Ⅰ级钢筋和Ⅱ级钢筋及Ⅲ级钢筋。型钢和钢板为Q235钢。混凝土强度等级为C30，框架柱混凝土强度为C40。（二）施工顺序：本工程基础施工，根据设计图纸和实际情况出发，施工顺序（见图4-1）进行：测量定位机械土方基础钢筋预留预埋支模胎模、垫层定位放线柱梁板模板柱钢筋预留、预埋基础混凝土养护浇筑砼梁板钢筋预留、预埋图4-1：基础施工顺序图（三）垫层施工：垫层为100厚C10素砼垫层，垫层施工时采用水准仪抄平，确保表面标高准确无误。承台基础梁、集水井处的砖胎模施工见图4－2，用MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑。—92— 图4－2承台胎砖胎模示意图（四）基坑排水及半地下室外墙防水1、基坑排水措施：为了防止地下水和地面水对正常施工的扰害，在地下室施工中，沿基坑内周围设置明排水沟，在有效排水处砌好集水井，使雨水和渗水注入集水井内，用潜水泵集中排出。且在基坑外围一米处地面上挖槽用砖砌200×300截水排水沟，用水泥砂浆粉刷，防止水渗入基坑内，在排水沟的出水处砌好沉淀池，防止泥浆等杂物堵塞下水道。排水工作持续至外墙防水层及回填土施工完毕。2、半地下室外墙防水：在基础工程施工完成后，进行地下室地面及外墙施工，墙体砌筑完成后用12厚1：3水泥砂浆粉平，然后采用CR65防水宝涂刷。（五）钢筋工程本工程钢筋采用φ－I级钢、φ－Ⅱ级钢及Ⅲ级钢筋。预埋件钢板采用Q235钢板。材料进场后随即分批分类抽样做复试，试验合格方可使用。凡使用的钢筋，锈蚀严重的，必须进行除锈后方可使用。钢筋工程施工符合《GB50204－92》及国标96G101图集的规定执行。—92— 钢筋的接头根据设计要求，钢筋的接头位置应设在受力较小处，不宜在钢筋加密区范围内。钢筋直径>22mm必须采用直罗纹接头，直径≤22mm钢筋的接头采用闪光对焊、搭接焊。采用搭接焊时，I级钢与I级钢、与I级钢3号钢之间、I级钢与Ⅱ级钢用E43焊条，Ⅱ级钢与Ⅱ级钢之间用E50焊条，焊条和钢筋焊接的质量应符合《钢筋焊接及验收规范》的规定。钢筋采用冷接时，钢筋的搭接长度按设计要求下料，本工程梁、柱结构施工图采用平面整体表示法，说明书及构造详图均按国标96G101图集的规定执行。承台基础钢筋绑扎时，应根据砼的不同厚度设置铁马凳支承上层钢筋网，间距为每平方米设置二个，呈梅花型布置，马凳脚（）钢筋直径用φ18，撑脚应搁置在下层钢筋之上，不允许直接搁置在砼垫层上。在较厚的砼承台处，根据实际情况采用L50×5角钢作支架，确保钢筋位置准确、稳定牢固。柱子钢筋绑扎时，为了防止钢筋不使移位，在底板面筋上和柱筋的根部箍筋焊死在基础上下层钢筋上，确保钢筋绑扎质量。楼板上下层钢筋应用马凳支撑，双向间距不大于1000mm，钢筋下保护层砂浆垫块间距也不大于1000mm。钢筋工程必须符合规范《GB50204－92》的要求。（六）模板工程柱、梁板模板采用十一夹板。柱子模板：柱模采用十一夹板及钢管箍制作。沿着柱的两个方向均需加设对撬螺栓，确保模板的稳固性。—92— 梁、顶板模支模时，其下采用φ48钢管排架作支撑，支柱间距，根据顶板的厚度而定，本工程顶板厚为120mm，支撑间距为双向间距分别为800mm和400mm。横拉杆间距1000mm，每根支撑顶端横拉杆（木楞搁置点）下比原来增加一个和二个十字扣件加固，防止顶板下沉，确保浇筑砼质量和安全。顶板用400mm～600mm间距的木搁栅支承，搁栅支承在墙板侧模的木方上。不管设计有无要求，凡梁跨大于4M的梁，均应按规范要求起拱。梁高大于800mm时，在梁2/3高度位置设φ12间距1000mm的对拉螺杆，防止胀模。模板的质量要求应符合《GB502004－92》的规定。（七）承台大体积砼施工本工程承台混凝土结构的强度等级为C30。本工程所有砼均为商品砼，砼生产厂家，根据试验室提供已确定的配合比，准确下料，混凝土内掺入的外加剂必须计量准确、搅拌均匀，确保砼的质量。基础底板承台系C30大体积砼结构，浇筑后水泥水化热升温较大。由于其体积较大聚集在内部的水泥水化热不易散发，砼内部温度将显著升高，在砼升温、降温过程中引起温度应力剧裂变化而导致产生有害裂缝。因此，在砼配合比设计及养护过程中要充分考虑这一因素，以降低砼最高温度，降低砼内外温差。1、配合比设计—92— 原材料的选择：水泥：选用水化热较低的矿渣水泥，并参照水泥厂强度历史资料，充分利用水泥强度的后期发展，同时尽量采用标号525矿渣水泥减少单方水泥用量，降低水化热减少砼的收缩。每立方米水泥用量控制在420公斤以内。骨料：采用粒径5－30mm碎石，含泥量小于1%。砂的细度模数在2.5以上的中粗砂，含泥量小于3%。粉煤灰：可采用Ⅱ级灰，掺入水泥用量的10%，减少水泥用量，降低水化热。外加剂：采用泵送缓凝剂。可减缓水泥的水化热速度，使温度降值、延迟。2、砼拌制：(1)保证粉煤灰的质量，加强材质检验。最好针对现场粉煤灰进行砼试配，根据试验结果确定。(2)外加剂掺量准确、HLC-I的掺量按配合比。(3)搅拌要均匀。外加剂在新拌砼中应均匀分布以免局部过量引起不良后果，外加剂宜与拌含水混合稀释。粉煤灰要保证其在砼中的匀质性。以利于二次水化的充分进行。可适当延长搅拌时间。(4)加料顺序：可采用同掺法。外加剂和拌合水稀释后同其它材料同时掺入、粉煤灰与水泥同时掺入。—92— (5)尽量降低砼的入模温度。气温较高时，为防止太阳的直接辐射，砂、石堆场宜设置遮阳棚，必要时尚需喷洒水。商品砼生产厂家必须注意以上事项，在浇筑商品砼期间，施工现场指派专职技术人员1名，到商品砼搅拌站现场检查、监督实行。3、砼的输送：(1)搅拌车在卸料前，要求高速运转一分钟，确保进入泵车受料斗的砼质料均匀。(2)浇筑混凝土时，落灰高度不大于2m。(3)采用切实措施，保证混凝土的连续输送，满足连续浇筑要求。4、混凝土的浇筑(1)混凝土浇筑应满足整体连续浇筑的要求，根据本工程的特点，即从宿舍楼17轴处往1轴方向连续浇筑，然后浇筑活动中心混凝土，从F轴向A轴依次浇筑。(2)采用斜面分层，薄层浇筑，自然流淌，循序推进，连续浇筑到顶的方法，分层厚度为40Cm，自然流淌坡度控制在1:6内。(3)采用φ50或其它类型插入振捣，钢筋密集区即墙、柱、梁相交处如有必要可采用φ30插入式振捣器。振捣时做到快插、慢拔。每点振捣时间约需20～30秒，振捣间距不大于30Cm，振捣以表面水平为准。不再显著下降，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。同时，梁、柱墙的浇筑厚度应控制好。浇筑厚度不宜太高，否则振捣极易不实。(4)泌水处理：—92— 大流动度的泵送砼会生产大量的沁水，由于砼为一大坡面，泌水可由坡面流到坑底，大量的水可通过两侧模板底部预留孔排出坑外。少量来不及吸排除的水，随着砼浇筑向前渗移，最终集中在基坑顶部，可在顶端模板下面预留孔流出。当混凝土大坡面的坡脚近顶端模板时，改变浇筑方面，从侧模的端头浇筑，形成与原浇筑方向相反的斜坡逐渐推进与厚斜坡相交成一集水沟。而后，用转轴泵抽水。(5)表面处理：大体积泵送砼，表面水泥浆比较厚，浇筑后要做处理。在初凝前1～2h，先用长刮尺按标高刮平。在初凝前再用铁滚筒碾压数遍，并用木蟹打磨压平，以闭合收缩裂缝。5、大体积砼养护：大体积混凝土的养护，对混凝土质量至关重要，一方面保证水泥的正常水化。另一方面控制混凝土板的内外温差，不该出现有害裂缝。养护时间不少于14d。经计算:底板砼采取保温法养护，采用一层薄膜，一层草袋覆盖，草袋搭接要严密不留缝隙，降温阶段还要准备好塑料薄膜草袋以便下雨时应急使用，调节砼的表面温度。（八）技术措施：1、在进行胎模施工前，应对基础梁槽和承台按设计要求的标高和轴线进行复查、验收。准确无误后方可进行梁、槽开挖和胎模浇筑或砌筑。—92— 2、在浇筑承台板混凝土前，对钢筋、模板按设计图纸进行检查验收。并清除坑槽内杂物，同时注意排除低凹地点（承台部位）的积水，以防冲刷新浇筑的混凝土。3、承台、基础梁应连续浇筑，浇筑厚度要严格控制在40cm以内，并保持上下层之间混凝土在初凝之前结合好，不致形成施工冷缝。若砼泵车设备突然出现故障时，则立即改用塔吊及人工送料，混凝土用人力手推车，通过事先准备好的栈桥（道）送到混凝土浇筑面，防止出现混凝土浇筑冷缝。4、为了降低混凝土内的水化热，采用混凝土内掺入适量的粉煤灰及缓凝外加剂，延长混凝土初凝时间，使混凝土有较充足的时间散发热量，从而达到降低温差的效果。5、做好隐蔽工程验收记录。包括各安装工程预留、预埋的管、盒、洞口，在仔细检查、核查、签字认可后，方可进行混凝土浇筑。6、混凝土的试块取样检查按《地下工程防水技术规范》和《混凝土强度检查和评定标准》中规定的取样方法、地点和频率严格进行取样。7、施工前应向全体施工人员进行技术交底和操作交底。8、建立严密的施工组织机构，明确岗位和责任，并做了交接班记录。要求每天呈报项目经理。9、外围回填土：半地下室外墙外侧防水工程完工之后，方能进行外围回填土。回填时必须对称回填，每30cm分层夯实，要求密实度达到90％。并做好环刀取样检验。三、地上主体工程施工方案—92— 1、施工程序：根据本工程建筑、结构平面的特点，本工程以宿舍楼及活动中心间的伸缩缝为界，设2个平面施工流水段，宿舍楼先上，活动中心后上。采用常规翻模法，梁、板、柱一起支模后，先浇筑柱砼，后浇筑梁板，逐层往上施工。在主体三层完毕，开始拆第一层内框梁板的模板、钢排架，向上翻运周转使用。内隔墙待第四层混凝土浇筑完毕后，从第一层跟随主体砌筑施工。施工顺序为：定位放线→柱钢筋、预留预埋→钢管排架→支柱模→浇灌砼→支梁板模板→梁板钢筋、预留预埋→验收→浇灌砼→养护逐层往上施工。2、测量控制及放线：（1）、平面控制及放线：使用靖江生产的S3水准仪，依据建设方提供的水准点、座标，引测出工程的±0.00标高及轴线位置，做到精确无误。（2）、轴线的引测采用南京1002工厂生产的J2B－型激光经伟仪，投点法逐层引测。即在±0.00标高设6个控制点。预埋φ12钢筋，顶面刻上十字线标记，成“十”字形控制网，作为每层主楼施工全过程竖向控制的依据，故在楼层，层层设置150×150的6个投点孔。本工程采取楼面设孔投点法，即将经纬架设于地面控制点上，投测到楼层上，投点经复核无误，由木工弹出墨线标明控制线，依据控制线再放出建筑各细部点。（3）、高程控制：依据水准点引测±0.00标高线，用钢卷尺量出楼层标高基准点后用水准仪定出轴线的标高。—92— （4）、沉降观测：①沉降观察需采用精密水准仪和钢水准尺，进行观察时，应使用固定的观测工具。人员宜固定，每次观察均需采用环形方法或往返闭合法当场进行检查，同一个观察点两次观察之差不得大于1mm。②沉降观测的次数和时间，第一次观测应在观测点安装稳定后及时进行，之后，每加高一层观测一次，直到封顶。封顶以后的观测次数初定一季度观察一次，第二年每二个季度观测一次，第三年起每年一次直到稳定。③沉降观测资料应及时汇总整理，并附有各种有关规定数据，并将其沉降观测结果绘制沉降量的分布曲线图表。④以上均由建设单位委托市测绘院进行来现场检测，在施工至0.00处进行。⑤沉降观测点的设定，根据设计要求设置。3、模板工程：模板工程是现浇砼结构的关键工序，必须具有足够的强度、刚度和稳定性，保证工程结构和构件各部分的形状、尺寸和相互位置的准确，能可靠地承受新浇筑砼的重量和侧压力及施工荷载，构造简单，装拆方便、利于施工。根据上述要求，拟定采用十一夹板作模板及组合钢模，50×100mm木方作搁栅，φ48钢管作支撑和龙骨。柱模、梁傍模板配一层，梁、板底模和支撑配置三层。(1)、模板的支设：—92— 圆柱采用定型钢模，方柱采用十一夹板模板。柱子模板支垫方木肋间距为300mm，钢管箍夹固。钢管箍沿柱子高度每600设一道，截面积≥600×600mm以上的柱子模板，沿柱子高度每600（即钢管箍中部）在截面两个方向各拉一根φ12(截面≥1000的柱各拉二根φ12螺杆)，螺杆上下间距为600，防止柱子胀模；为防止柱子模板根部在浇筑混凝土时移位、胀模，在柱脚周围的混凝土楼板上插置钢筋头，作为柱脚模板支垫的固定锚点。柱子支模时注意埋设伸入墙体的拉结筋。构造柱模板支立时，应紧贴砖墙面，用40×60木方夹紧间距为500～600，接缝密实，安装稳固。柱子模板支撑时要在底部和上部施工缝处留置清洗口，在浇筑混凝土时堵牢。梁板模为满堂钢管支撑，支撑立杆间距800～1000mm，梁底立杆间距600～800mm,当梁高≥800mm时,在梁三分之二高度位置设置φ12钢筋间距1000mm的对拉螺杆,以防胀模。梁板下方木垫间距:梁600mm、板为400mm。梁跨大于4000mm的梁底模中部起拱1～3‰。楼板模板接缝必须平整，缝隙密实防止漏浆，确保砼的质量。（2）、模板的校正：支模完成以后即进行模板校正，柱模采用线锤，量取上中下三点进行比较的办法进行校正（柱模至少校正两个方向立面）。梁模应用拉线和吊线进行校正轴线和标高。校正平台模板时，先将轴线引测到模板上，再按轴线尺寸分块进行校正。（3）、模板的拆除：—92— 梁板模当砼强度达到设计强度的90%时（悬挑结构达100%）开始拆模（现场留设一组试块用于检测拆模强度）。按照后支的先拆，先支的后拆的顺序将模板拆除，并进行清理、整形、涂隔离剂，隔离剂严禁采用废机油。4、钢筋工程：本工程钢筋采用φ为Ⅰ级钢筋，φ为Ⅱ级钢筋及Ⅲ级钢筋。钢筋进场后，根据钢筋的不同批量及规格分别取样，进行复试、复试合格方可使用。按设计图纸、会审记录设计变更进行准确的钢筋翻样。（1）、钢筋搭接长度及锚固长度：根据设计要求，钢筋接头：除按具体结构图注明以外，钢筋应采用闪光对焊接头。钢筋的接头当采用搭接时，钢筋的搭接长度Ⅰ级钢为35d，Ⅱ级钢为47d；锚固长度Ⅰ级钢筋为30d，Ⅱ级钢筋为36d。（2）、现浇板的板面钢筋在跨中1/3范围内错开搭接，板底钢筋在支座处搭接，搭接长底≥45d，同截面接头面积<50%。本工程必须执行《96G101-混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》的规定。（3）、钢筋的绑扎顺序为：柱筋→梁筋→底板筋→预留、预埋→板面筋→验收。根据设计要求框架柱和构造柱钢筋与墙体内设置2φ6拉接钢筋（沿柱高度间距500mm）拉结固定钩牢，为了不使楼面钢筋变形，楼板上下层钢筋应用马凳“”支撑，双向间距为1000mm—92— ，楼板及柱筋保护层用水泥砂浆垫块垫、挂好，间距不大于1000mm。柱筋采取在楼面位置的箍筋用点焊与板面筋和柱筋焊牢，防止浇砼时产生移位。5、混凝土工程（1）、本工程±0.00以上使用砼强度等级为：柱为C40、梁、板为C30。商品砼：根据生产厂家，根据试验室提供的已确定的砼配合比，准确下料，混凝土内掺入的外加剂必须计量准确，搅拌均匀，确保砼的质量。（2）、混凝土浇筑前，首先清理绑扎完钢筋内的垃圾杂物及施工缝处浮动的石子，经设计院、业主及监理公司代表验收合格，并有签证记录。如在夜间施工，必须办理夜间施工噪音报告后，方可进行混凝土浇筑。（3）、混凝土浇筑时，先将模板浇水湿润，施工缝处用砼的同标号砂浆接浆，浇筑楼面梁、板混凝土时分别采用插入式和平板式振捣器，振捣时应注意振动棒不能直接触动钢筋，防止损坏已初凝土混凝土质量。楼面局部混凝土不能堆得过高、过厚，防止支撑负荷不够导致底模塌陷。混凝土振捣必须实，严禁发生蜂窝、麻面、漏振现象，也不能过振，防止混凝土离析。现场安排专职木工看模、专职钢筋工看钢筋，确保混凝土浇筑质量。（4）、混凝土浇筑过程中，中间抽样按规范规定，做好混凝土试块，每工作台班不少于一组，每拌制100M3混凝土不少于一组，现浇楼层每层不少于一组。—92— （5）、混凝土的养护、浇水湿润，连续养护七个昼夜，碰到天气炎热时，用湿草包覆盖。下雨时，如混凝土须连续浇筑，必须采用塑料薄膜覆盖，防止浇筑好的混凝土表面水泥浆跑掉。当月平均气温低于50C时，不得浇水，并用草包及塑料薄膜覆盖蓄热养护。6、砖墙砌筑：（1）、本工程使用的砌墙砖块材料质量必须符合设计要求，并持有砖的试验报告，试验合格后方可使用。（2）、在砌筑前，须把砖块在地面浇水湿润后，砖和砂浆用钢井架吊运至施工层。（3）、砖墙砌筑时，根据测量定位的墨线排缝放样，按皮数杆准线，砖墙与混凝土框架柱和构造柱连接处用2φ6@500伸入砖墙内1000mm的钢筋拉接。（4）、砌筑方法、砂浆的饱满度、灰缝的平直、墙面垂直平整的质量及砂浆试块的制作均应符合《GBJ203－83》的规定。四、装修工程施工方法本工程装修工程施工，待辅楼主体结构封顶后，并经主体工程中间验收签证后进行，即室内粗装修，从底层开始逐层往上施工，精装修由顶层逐层往下施工。1、装修工程程序为：（1）、外装修：清理墙面基层→拉线贴灰饼→门窗框安装→墙面浇水湿润→刮底糙→粉中层木蟹打平→嵌线条→粉面层→勾缝→清理。—92— （2）、内装修：内墙管线预埋→清理内墙基层→贴灰饼→门窗框安装→天棚、墙面抹灰→块料面层→清理楼面→楼地面找平→楼地面面层→勾缝→踢脚线门窗扇安装→油漆/涂料→清理→验收。2、装修工程的质量要求：（1）、要严格控制好原材料的质量，尤其是对贴面材料的规格要一致，无缺棱掉角现象，色彩要均匀一致，无色差。材料要经检验部门试验合格后方可使用。特殊装饰工程在施工前，应由专业队伍编制详尽的施工方案。（2）、在正式施工前要先做样板间或样板块，待业主和工程监理及有关人员验收认可后方可大面积展开施工。（3）、要严格执行本公司技术质量部门制订颁发的成品保护制度，做到一次性成优。（4）、装饰工程的质量要求标准应符合《JGJ73-91》的规定。3、防水屋面：坡屋面施工方法：现浇钢筋混凝土屋面板基层清理→15厚1：2.5水泥砂浆（掺3-5%防水剂）找平→25厚1:3:9混合砂浆→彩色波形瓦屋面。2、防水卷材屋面施工高分子卷材防水屋面工程施工按9801-5-2施工。2．1．高分子卷材施工时，基层必须洁净、干燥，基层表面满涂处理剂，处理剂干燥后进行节点处理、附加层及屋面排水集中部位（强水落口，屋面转角等）的处理,然后由屋面低标高处向上施工。铺贴天沟卷材时,—92— 尽量减少搭接。摊铺卷材时,要彻底排除卷材下面的空气，使之平展，无皱折，铺贴完毕之后,表面清扫干净,经蓄水试验合格后做整体保护层。2．2．女儿墙采用抽槽镶嵌法施工。屋面阴角、各种管道口等重点部位应着重处理。裁好尺寸、大小将各管道口包裹严实，并向上翻卷30cm，并与墙体或管道紧密结合。2.3.分包缝、伸缩缝的处理施工方法：一般各种缝宽约1～2公分，应先清理缝中杂物、污垢和表面浮灰。在干燥且非常干净的条件下，将塑料油膏加热灌入缝中，并填满至超过两边各3cm，缝口高出2cm，使之形成“凸”形。2.4.刚性防水层施工A．细石混凝土的防水层内配置φ4@150双向钢筋网，并严格按设计要求或规范规定设置分格缝，钢筋网在分格缝处完全断开，以增强防水层板块的刚度和整体性。B．分格缝间距6m，缝内用防水油膏填嵌密实，做成柔性拼缝，形成刚柔相济的一种构造。C．混凝土浇筑，必须保持基层的干净、无积水，否则容易造成防水层的起鼓、开裂。D．严格控制水泥标号及用量，控制骨料粒径，浇捣好后要充分进行养护。E．各种管道及其他可能损坏防水层的工作必须在防水层施工前完成，严禁事后打洞。—92— 屋面防水工程中最薄弱环节是节点部位，如排气沟、天沟水落口、管道处等，此部位大都形状不规则，表面不平且面积小施工烦杂，操作困难，很难封闭严实而导致渗漏。节点部位也是受自然条件和人为损坏最严重的部位，要作为施工重点，进行特殊处理。屋面长期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业防水知识的人员进行管理。不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常工作状态。五、安装工程施工方案本工程根据土建进度，提前进入施工现场，合理安排劳动力和机械设备、材料进场时间，密切配合土建正常施工，见缝插针，不影响总工期。（一）电气工程施工电气安装工程分为：动力、照明、电话、防雷接地。包括：配管、配线，动力设备安装、照明器具安装、防雷接地焊接、室外电缆敷设。施工顺序为：电管予埋、予留→埋设剩余电管→穿线、敷设电缆→配电箱（柜）、开关、插座设备安装→开通调试→总调试→验收。在安装施工中，电管及灯盒予埋位置正确，电管接地跨接可靠。上下交叉作业中每道工序都要在甲方和监理验收合格后方可进行下一道工序，对动力设备要开箱检查，保存好动力设备原始资料，对每台动力设备进行单机调试，按照单机调试方案，充分确保动力设备的系充调试，对动力系统的零线和工作接地线要分清，绝不能混用，导线大于10mm—92— ，必须用铜接管，接线端子连接绝对可靠。同一场所的三相插座线相序一致，开关插座、面板标高一致，四周无缝隙。本工程防雷接地，按二类防雷建筑设计，利用大楼基础作为接地体，基础主筋、柱主筋与避雷带焊接成一体。接地电阻不得大于0.4Ω，所有进出建筑物金属管道均应可靠接地。并在室外设置测试卡。电气工程的质量标准按国家《电气装置工程施工及验收规范》执行。（二）给排水施工给排水工程分为：1、给水；2、排水；3、雨水；4、消火栓。施工顺序：预留予埋→管井立管安装→层间支管安装→层间综合试压验收→管道系统试压验收→清洗管道→洁具镶接试水→交工验收。室内给排水工程，给水管本工程采用镀锌钢管，螺纹连接，室内下水管采用U-PVC管。在安装中均按设计要求和设备说明进行安装，给排水管安装结束后在隐蔽前需进行试压和通球试验，并办理签证记录。在给水管施工中，对管材的材质要求，必须严格把关。支架、托架应平整牢固。安装室内消失栓时，栓口应朝外，阀门中心距地面1.2M，距箱侧面为140MM，距箱后为100MM，距箱底为150MM，箱门向左开时栓口装左侧，箱门向右开时，栓口装在右侧。安装管道坡度，必须符合设计和施工规范要求，严禁倒坡，对保冷、保温管道与吊托架之间采用经防腐处理的木衬隔开，木衬垫厚度与隔垫厚度相同，宽度与支架一致，管道焊接，两管之间应留有1.5-2.0MM间隙，当管壁厚度大于或等于4MM，需作“V”型坡口，焊缝加强面高度和宽度应符合施工规范要求。—92— 给排水按照：施工及验收规范《GBJ141-90》执行。卫生设备工程施工及验收按规范《GBJ42-82》执行（三）安全生产要求（1）在管井、电缆井施工中，要严防管件、管子、工具坠落伤人，施工人员须带安全帽、系好安全带、安装好一层，要用木板或竹笆临时封好。（2）在施工中用人字梯时，梯子中间须用铁钩固定，梯子底须钉好橡皮，严防打滑。（3）在电焊过程中，操作人员必须带绝缘手套，穿绝缘鞋，箱内须设漏电开关和控制电闸，焊机外壳须接地。（4）在气割和气焊过程中，氧气瓶和乙炔气瓶必须离开10M以上。对于各种不同程度要求的防火区域，动火前应落实有效的防火措施，须经项目经理部批核后，方可动火施工。（5）对于手持电器，在施工中，操作人员须带绝缘手套，穿绝缘鞋，手持电器外壳，如果是金属的，必须接地。六．脚手架的搭设外架子为扣件式双排钢管脚手架，考虑到主楼外架高大，外架子要与主体结构拉结，直接利用外架短横杆拉接。拉接采用柱（梁）内预埋φ16锚筋绑住，拉结点每层设，水平间距水大于框架柱网间距（8M），用竹笆、安全网全封闭，层层满辅竹笆。—92— 垂直运输和脚手架的安拆、使用的安全要求必须符合《建筑安装技术操作规程》的规定。—92— 第五章工程质量与安全生产保证措施一、工程质量创优保证措施（一）质量保证体系ISO9002质量贯标：贯彻GB/T19002—ISO9002标准,是企业实现全面质理管理的保证体系,是项目经理部质量管理的基石,必须毫无异议地得到执行。建筑施工企业质量体系的特点是由建筑工程的特点所决定的，质量体系作为一个：“工程”（按ISO8402定义：将输入转化为输出的一组彼此相关的资源和活动），按照系统工程原理，对质量体系进行下述分解：图5-1：质量体系分解图本公司根据GB/T19002-1994-ISO9002:1994修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》实施于本工程施工的全过程中。从图表看出,贯彻工作涉及到很多方面。首先,实实在在的工作是企业贯彻的基础和关键。从公司领导到一般职员都要按程序文件和作业指导的要求去做,努力维护质量体系文件的严肃性和管理工作的权威性,同时,要具体地由项目经理部将其落实到实际工程去。本公司已对ISO-9002国际标准质量体系，由中建协认证中心已认证通过。—92— 质量体系要素分配表要素代号部门质量体系要素内容办公室经营科工程科安设科合同材料施计质检安全设备4.1管理职责★○○○○○○4.2质量体系★○○○○○○4.3合同评定★○○○○○4.5文件和资料控制★○○○○○○4.6.1物料采购○★○○4.6.2专业分包★○○○4.6.3劳务分包★○○4.7顾客提供产品的控制○★○○4.8产品标识和可追溯性★○4.9.1过程控制○★○○4.9.2施工现场机械设备的控制○★4.9.3施工安全管理★○4.10.1进货检验和试验★○4.10.2过程检验和试验、最终检验和实验○○★4.11检验、测量和试验设备的控制★○4.12检验和试验状态★○4.13不合格产品的控制○○★4.14纠正和预防措施○○○○★○○4.15搬运、贮存、防护和交付★○○4.16质量记录的控○○○○★○○4.17内部质量审核★○○○○○○4.18培训★○○○○○○4.19服务★○4.20统计技术★○注：★责任部门○相关部门—92— 我公司目前在各工程已实施了ISO-9002质量标准体系。均按ISO-9002质量标准体生活费的19个要素贯彻于全过程。例如：对原材料的质量控制，不论顾客提供或乙方自行采购的材料均按19个要素中的有关程序控制。材料质量控制的要素程序如下：4.6《采购程序》4.7《顾客提供产品的控制程序》4.8《产品标识和可追溯性程序》4.10《过程检验和试验、最终检验和试验程序》4.12《检验和试验状态程序》4.15《搬运、贮存、防护和交付的控制程序》4.16《质量记录程序》本公司完全执行上述材料质量控制程序外，还结合本地区的有关材料的保证质量要求，不符合要求的材料决不用于本工程。我们的质量方针是：每位员工、做每件事、都要预防为主每个工程、每项服务、都让顾客满意（二）、质量管理组织控制系统认真贯彻执行本公司的企业标准。—92— 建立质量管理组织控制系统是认真落实质量管理措施，实现质理管理目标的重要保证。本工程的质量管理在政府质监部门，建设单位和监理公司的共同指导下，以施工单位的项目经理部为质量管理核心，成立工程创优领导机构来具体实施质量管理的目标和措施。质量管理机构控制系统如下图所示。政府质监部门监理公司质监甲方驻现场代表项目经理部其他各职能部门质量控制科施工技术科专职质量员分包单位专业工长专业工长优质工程各作业班组质量管理保证体系图（三）、工程质量创优管理措施1、工程项目管理措施—92— 本工程的质量管理将严格按照建设单位的工料要求和国家现行的施工规范组织实施。公司主管领导亲自挂帅，以项目经理为首的创优领导班子，以确保创优目标的实现。主要措施如下：（1）、在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以“质量是企业的生命”为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。（2）、实行分级负责制：从作业班组到各专业工长，从专职质量员到项目经理部的各职能部门及项目经理都明确制定相应的质量管理责任制，确保下一级对上一级负责，上一级对下一级工作的质量情况进行有效监督检验。专职质检人员负责检查、监督、验收和评定工程质量，专业工种设的兼职质量员在施工过程中实行自检互检。（3）、为确保创优目标的顺利实现，在国家验评标准的基础上，各质量管理人员都相应提高验收评定标准。（4）、隐蔽工程验收：隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。（5）、建立技术交底制：分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。（6）、生产例会和质量专题会议制度：建立生产例会和质量专题会议制度，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。—92— （7）、专业技术人员和资质审查考核制度：为了保证施工技术人员的技术素质，对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的技术素质必须进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员的技术素质进行考核。各分包单位应向建设单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资质资料。（8）、建立职工分配与工程质量等级挂钩制度：对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖励，对于质量低于本工程验评标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。（9）、制订材料管理制度：材料的采购力求货比三家择优选用，主要材料由甲方，监理、施工单位负责人共同看样订货。进场材料须有合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。注意材料在运输、装卸过程中的保护，确保最终使用时材料完好无损。（10）、制定优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。对总体计划要有周全、细致的安排。对施工中易出现的技术问题，制定详细的针对性措施。2、地下工程施工的质量保证措施（1）、基础施工阶段的基础土方开挖，加强基坑排水，防止塌方现象的出现。应特别予以重视基坑底标高必须符合设计标高的要求。（2）、承台、基础梁砼的浇筑应注意分层浇捣，使其密实，并按规范要求进行养护，防止出现裂缝。3、主体结构工程施工的质量保证措施—92— （1）、严格执行质量检查验收制度，各班组在自检、互检的基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许下一道工序施工。（2）、每层的轴线和标高都由基准点引线放线，不得借用下层的轴线、标高。（3）、严格把好原材料质量关，所有进场的原材料都要合格证书，主要材料按规范要求进行复试，确保先复试后使用。钢材进场应分批验收，热轧钢筋以同一截面尺寸同一炉号的钢筋，重量不超过60T作为一个验收批，进行外观检查和力学性能试验。冷拉钢筋以同级别，同直径重量不大于20T作为一个验收批，进行外观检查和力学性能试验。对于冷拔低碳钢丝，甲级钢丝要逐盘检验，乙级钢丝以不大于5T的同直径冷拔低碳钢丝为一批抽样检验，复试合格后方可使用。其他材料如防水材料，添加剂等也要经复试合格后方可使用。（4）、按规定做好砼试块，钢材焊接试验取样等工作。砼试块保证每一工作台班不少于一组，每拌制100盘且不超过100M3，不少于一组。钢筋焊接取样闪光对焊以同一焊工、同一焊接参数完成的200个同类型接头，且时间跨度不超过一周为一批进行力学性能试验。电渣压力焊以每一楼层中300个同类型接接作为一批（不足300个时仍作为一批）进行力学性能试验。（5）、切实抓好计量管理，各种计量器具，如秤、量尺、仪器等必须妥善保管，并定期送到计量检验部门校验。特别是水准仪、经纬仪等更应经常校核，如超过规定误差范围，决不使用。施工过程中要严格把好计量关。拌制砼、砂浆时，必须按重量比将骨料过磅，并准确掌握拌和用水量，控制水灰比。—92— （6）、钢筋的绑扎要严格控制钢筋绑扎位置，搭接长度。钢筋的规格数量都要严格按照图纸设计要求施工，并且注意保护层的厚度。（7）、模板的支撑和加固要严格按照设计方案施工，严格控制支撑尺寸和标高，柱、板、墙板模板的接头位置准确，确保模板平整度和垂直度。（8）、对主要的分项工程（模板、钢筋、混凝土）实行严格的质量控制（质量控制程度图见下图）。—92— —92— —92— —92— 4、装饰工程质量保证措施（1）、建立装饰工程质量保证体系，坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。（2）、装饰工程坚持按高级装饰标准检查验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结合质理管理办法。坚持先定验收标准、定样板、定材料、定做法，再施工。所有材料须经甲方、监理、施工单位的技术负责人认可后方可进场，并执行验收手续，凡不符要求的材料不得进场。（3）、房间装修要先做样板间，经甲方及质监部门认可后方可全面进行。5、安装工程质量保证措施（1）、建立安装工程质量保证机构，制定安装工程质量管理制定，层层落实责任制，严格把好质量关，在竣工时达到一次交验。（2）、配备专业质量检查人员，加强现场施工质量检查。（3）、加强原材料和设备的质量检查，凡不合格产品坚决予以退货，杜绝使用质量不合格原料或设备。（4）、严格按图施工，主要设备特别是进口设备要详细地学习说明书和有关资料，掌握设备的有关技术要求和规范，制订出严密的施工方案或技术措施后，在项目总工程师及技术负责人的严密监督指标下方可施工。（5）、在各专业交叉复杂的部位，应预先组织图纸会审，确定施工程序后方可施工，以免造成安装后再拆改。—92— （6）、各种设备管道要严格按照顺序施工，做到先室内后室外，先地下后地上，先设备后配管的原则，由大到小组织施工。凡需试压、吹洗、气密性检查的都要认真做好试压、吹洗等工作。（7）、凡被土建、装饰隐蔽的工程内容都要经隐蔽验收并做好记录后方可隐蔽。（8）、凡有施工方案的项目都必须按施工方案进行施工，所有工程都须达到有关规范要求。（四）成品保护措施1、加强成品保护意识教育，切实贯彻成品保护条例。2、设专人负责成品保护。3、对已完成或即将完成的房间，要及时封闭。由专业负责掌管钥匙。班组交接时，要对成品情况先进行交接检查登记，如有损坏要查清责任。4、严格按程序施工，坚持先上后下，先湿后干、先管道试压后吊顶，严格防止流水。5、加强原材料，成品及半成品保护工作。各类装修材料在运输过程中要加以覆盖和保护，到现场后也要入库保存。易吸湿材料要有防潮措施。6、各类地面、楼梯棱角台阶等都采取适当保护措施。任何地面上都不得直接拌制或存放灰浆。（五）季节施工质量保证措施1、制定施工进度时，合理安排，尽量减少气候对分部分项工程的影响。—92— 2、受气候影响的部分分项工程，必须根据实际情况和进度，做好具体的防范措施。3、冬季混凝土施工，当月平均气温低于5C时，对砼的养护，不得浇水，并用草包及塑料薄膜覆盖蓄热养护。4、夏天气温高，对砼加强浇水养护，使砼处于潮湿环境中。同时加强施工人员的防暑降温工作，并合理的调节作息时间，避开高温时间。5、在雨季，做好现场排水工作，挖好排水明沟，疏通排水暗道，确保施工现场无积水，同时加强安全防护，收听当地天气预报，并经合理安排或采取覆盖等措施，避免因雨对砼等工程质量的不良影响。6、冬季装饰施工阶段施工时应根据气象预报阶段性气温安排作业面,气温低于砂浆冬季施工临界温度时,不进行任何湿作业装饰工程,接近临界温度时,不进行北墙面的湿作业装饰施工。冬施阶段室内装饰时一律挂好向外门窗的遮风帘,采用双层草包防风保温。7、风、雨等天气，还需做好机械设备的保护和防护工作。8、水泥库、装饰材料等易吸湿受潮的材料，设置行之有效的防水防潮措施。9、及时收集气象资料，调整施工计划。二、安全生产保证措施（一）安全管理组织机构—92— 认真贯彻执行国家部委有关安全生产和文明施工的规定，结合本公司实施的ISO－9002质量标准体系19个要素中的要求，贯彻于全过程。坚持以安全生产为前提，杜绝死亡事故，避免重伤事故，减少轻伤事故，把一般事故频率控制在国家规定的指标以内，确保安全生产的顺利进行。为此，成立以项目经理为首的安全管理组织机构，切实加强施工过程中安全生产的领导，并且配备专职安全员一名，各专业工种均配备兼职安全员，使整个施工现场组成从上到下，专人负责，层层落实职责的安全生产管理网络。见下图：公司总经理公司安全科职能部门专职安全员项目经理工程施工总体安全各专业工种兼职安全员安全生产管理网络图认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，严格按照国家颁布的“建筑安装安全生产技术操作规程”组织实施。严格执行“三级安全教育”制度，开展各种形式的安全生产宣传教育活动，切实加强每个职工的安全意识和自我保护能力并逐级签订安全合同。—92— 建立完善的安全生产责任制，安全生产交底制度、安全生产检查制度、安全生产奖惩制度。各级安全生产管理人员职责明确，确保人人对职工的生命负责，人人对本项目负责，人人对企业负责。班前做好书面安全技术交底工作，并在施工过程中要经常检查落实情况，发现隐患及时消除。严格执行安全生产检查制度。消除不安全因素。项目经理、安全员每周对项目的安全生产情况及安全设施作一次全面检查，总结一周来的安全工作，发现漏洞或事故苗子及时分析原因并予以整改，公司安全科每月作一次巡回检查。对于工地现场安全生产方面的不足之处予以纠正。认真落实安全生产奖惩制度，各班组及各级管理人员的经济利益都明确与安全生产挂钩，凡违反规定者，安全员有权对其处罚。施工中针对不同的施工阶段及施工季节的具体特点，安全措施及时予以调整、健全，做到安全生产的动态管理。（二）安全生产保证措施1、所有职工都必须正确使用“三宝”（安全帽、安全带、安全网、进入施工现场须佩戴安全帽。2、对“四口、五临边”的防护设施要经常检查，并把检查、整改和落实情况记录在案，整理归档。3、外脚手架搭设须符合有关安全规定。按规定架设安全网、防护竹笆。安全拉杆及防身栏杆。脚手架高度超过施工面100CM以上，搭设完毕由安全员和架子工长共同验收，并挂验收合格牌临街面脚手架要全封闭。4、保证工完料净场地清，工地现场不得有朝天钉、空头跳板。5、室外装饰工程针对不同的施工季节，采取相应的安全措施，在雨季应尽量避开不利的天气条件。6、进行有毒、有刺激性气味作业，必须在通风前提下戴防护用具。—92— 7、在易燃作业场所、料具房必须配有消防设备，动火须先申请。在作易燃品施工时，如油漆、木装修等，严禁烟火。8、登高作业，如吊顶等，所用梯子或脚手架要牢固，可靠。脚手板上不允许多人集中在一起操作。9、使用带电机械操作时，应遵守有关机械及用电的安全技术规程。10、在玻璃工程施工中不得将裁下的玻璃条及碎块随意乱扔，高空装配及擦抹玻璃时，必须穿软底鞋，系好安全带，确保操作安全。11、现场使用的各种机电设备，必须定人定机操作，施工用电，设备线路，指定专人专职管理，严禁无证操作和随意拉接电源线路。12、机电设备要有防护装置，电焊机上要有防雨盖，下要有防潮垫；手持电动工具及设备都应装灵敏有效的漏电保护装置。现场高低压设备及线路，严禁使用破损或绝缘性能不良的线路，严禁随地拖走，线路必须装有绝缘装置和架空布设。13、井字架要安装超高限位装置，吊篮设断绳保险装置，出入口设安全门、防护棚，每层卸料平台设防护门，安装完毕后验收合格并挂牌后方可使用，不得乘人或超载。14、塔吊必须安装超高、变幅和力矩限位器，吊钩和卷扬机安装保险装置，安装完毕验收合格后方可使用，塔吊、施工电梯都不得超载。15、定期检查施工电梯，塔吊、井架的部件及钢丝绳的状况，杜绝钢丝绳破损事故，任何机电设备都不得带病运转。16、机操人员连续工作不得大于8小时。塔吊要有专人指挥，超过6级以上大风不得起吊。17、塔吊、井架、钢筋脚手架装设避雷针，并可靠接地。—92— （三）现场防火措施1、工地现场成立消防工作领导小组，制定施工现场消防制度成立义务消防队，定期进行消防演习，并把活动记录在案。2、项目经理定期开会研究消防工作中的存在问题，对现场消防工作进行监督检查。3、合理布置消防栓和灭火器材，并派人定期检查、换药。消防栓周围严禁堆物，消防道路保持畅通无阻，消防供水系统完好。4、建立动火审批制度，施工现场禁止动用明火，确用需要，必须向工地负责人申请，并采取防火措施，派专人看管。5、易燃品，易爆品要安全堆放，其仓库与主楼间要有可靠消防隔离。6、电焊施工注意用铁板托接火花，严禁火花碰烧竹笆及其它易燃品。7、乙炔、氧气瓶之间保持安全距离。三、争创“市级文明工地”、美化现场管理措施。认真学习市委、市政府关于建设国家卫生城市的有关指示精神，严格贯彻执行：苏建（1997）431号文《关于全省建筑业开展创建文明工地活动的通知》。广泛发动职工，全面投入创建标准化施工现场的活动，为使本工程施工现场确保达到“省级文明工地”，必须认真执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）的有关规定，做好文明施工和场容管理。争创工程“梅花杯”奖这一目标进行现场管理。—92— 一．文明管理责任制1．建立文明施工管理小组，以项目经理为首,各工种工长,作业班组长及各职能部门负责人组成的标化施工现场管理领导小组,具体负责监督落实和管理工作。2、每周末组织领导小组成员召开一次小组会。总结一周工作情况，找出存在问题，提出整改意见，落实改进措施，平时做到发现问题随即纠正，使每个职工都养成良好习惯。3、根据《关于全省建筑业开展创建文明工地活动的通知》，采取层层包干、逐级负责制的办法，明确责任范围，真正把创建“省级文明工地”落到实处。二．文明施工管理措施1．场容管理1.1．场地周围砌筑围墙，封闭严密。1.2．施工现场大门处围墙上设置统一式样的标牌，标牌面积为0.7*0.5M，设置高度距离地面不的低于1.2M。工程名称：建筑面积：工程造价：建设单位：设计单位：施工单位：工地负责人：—92— 开工日期：竣工日期：标牌1.3．现场出入口设值班门卫，并张挂出入制度、场容管理条例、安全管理制度、消防保卫、场容卫生、环保等制度板，内容应详细，字迹清晰醒目。1.4．施工区域和生活区明确划分，并划分责任区，设置标牌，分片包干到人负责场容整洁。1.5．施工现场做到“四化”：美化、亮化、绿化、硬化。A．美化：要求外架子搭设整齐，美观及安全，在外架子上悬挂警示牌。场地临设进行粉刷，并涂刷蓝白相间涂料。职工衣服勤换洗，由组长督促。B．施工场地全面硬化，防止道路扬尘。C．在工地四周围墙装设照明灯，在大门口悬挂灯笼式大灯。D．在工地入口处、办公生活区前砌筑花池，进行花木盆景绿化，建成花园式工地。2．凡进入现场的材料、设备必须按平面布置图分类堆放整齐，挂牌标识。3．危险品材料隔离堆放，做明显防火标志，做好防护措施。4．管理人员及职工必须挂胸牌和持证上岗。5．教育职工维护良好工作秩序和纪律。无关人员禁止入内。禁止打架、斗殴等流氓行为发生。—92— 6．在工地入口出设置警卫日夜值班，认真负责，进入场地需有通行证。三．环境卫生管理措施1．建立施工生活卫生责任制，现场有一名领导主管卫生工作，并定期组织检查。2．对于施工现场安全、容貌、卫生管理的设备、设施经常加以检查，保证设备、设施齐全无损。如有缺损及时更换，做到万无一失。3．道路整洁干净，工地出口处设置冲洗台，车辆进出场地必须冲洗干净，保证对街道无污染。4．施工作业段日做日清，现场垃圾每日清运。施工现场及时、经常性打扫，安排专职保洁员，确保施工场地干净卫生，减少粉尘污染。并采取有效措施控制各种废水、废气的污染。5．工地设较好的临时厕所，设定时水箱冲洗，预先做好临时化粪池，然后经过化粪池接入学校污水管道。需要在楼层规定部位设置临时小便处，小便桶由专人在每天工人下班后清理保洁。6．施工中的生活饮水，由专人送到已完成的结构楼层内，茶水桶应有安全措施。7．在有粉尘的作业及有毒气底册作业施工中，除必要的设备外，还应加强通风。8．生活区室内外保持整洁有序，无污物、污水、垃圾集中堆放，及时清理。—92— 9．食堂、伙房应有卫生许可证，食堂人员要定期组织健康检查，严格执行仪器卫生法等有关制度。定期杀灭鼠蝇，防止疾病传播，保持环境整洁，防止食物中毒，饮水供应必须卫生。10．职工食堂保证有良好的通风、采光和必要的清洗设备，保持室内外整洁。四．环境保护管理1．防止大气污染1.1．多层建筑施工垃圾，必须通过施工电梯运输或专用容器吊运，演技随意凌空抛物，施工垃圾应及时清运、适量撒水，减少扬尘。1.2．水泥等粉细散装料，应尽量采取室内存放并严密遮盖，卸运时应采取有效措施，减少扬尘。1.3．现场的临时道路必须硬化，并由专人负责进行洒水、打扫，采取有效的清洁措施，防止尘埃到处蔓延。1.4．施工现场使用的煤气做饭，消除大灶对环境的污染。1.5．禁止在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆及其他有害烟尘及恶臭气体物质。2．防止水污染2.1．大门口设置汽车冲洗台，严防施工污物由汽车带进校园，污染校园环境。2.2．现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏，继而污染水体。—92— 2.3．施工现场的食堂污水进入隔油池，沉淀后放可排水污水管道。3．防止噪音污染3.1．严格遵守南京市建筑工地文明施工的有关规定，合理安排施工，尽量避免夜间施工作业，对浇灌混凝土必须连续施工的，及时办理夜间施工许可证或有关部门同意，并张贴安民告示。3.2．夜间禁止使用发电机、电锯、电刨、切割机等高噪音机械。严格控制木工机械的使用时间和频率，尽量选用噪音小的机械，减少噪音对环境的影响。3.3．加强职工教育，文明施工。不在施工现场高声呐喊。3.4．针对校园内施工实际情况，在学生学期考试和四、六级英语考试期间，夜间及考试时不进行木工制作及切割等噪音大的施工机械施工。4．杜绝破坏校园环境行为4.1．职工不得在校园内乱窜、游荡，以免影响学生正常的学习生活。4.2．进出施工现场经过校园时，要衣着整洁。不得走在校园内吸烟。4.3．禁止职工进入学生活动中心，不得进入校园内的舞厅、电影院等学生娱乐场所，发现重罚，并严肃处理。4.4．不得毁坏校园内绿化，禁止损坏花草树木。4.5．严格执行学校对施工单位在环境保护上的要求，各项规章制度将制定措施，责任到人。五、质量通病防治措施（一）砌砖工程—92— 1、砖、砂浆强度达不到设计要求防治措施：（1）、砌砖工程所用的原材料砖、砂、水泥等符合设计、规范及标准要求，并持有合格证或复试报告方可使用。（2）、砌砖工程所用的砂浆配合比必须经试验室做好符合图纸设计的砂浆等级施工配合比。（3）、工地所用砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。防治措施：（1）砌筑前日现场施工员作好技术交底并按图纸要求弹出墙身轴线及边线，方可砌筑。（2）开始砌筑时，先要进行摆砖，排出符合规范要求的灰缝宽度，灰缝宽度控制在8mm--12mm。（3）组砌方法采用一顺一丁法，砌筑方法采用“三一”砌筑法，不得干砖上墙。（4）砌筑时遵循“三皮一空线，五皮一吊线，十皮一靠尺”的原则，按要求设置皮数杆，严格控制标高和轴线。（5）砌筑时把予埋构造柱的拉结钢筋2Ф6@500砌入墙内，砌入墙长度1000。（6）砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。（7）砌体按规定的标准要求制作砂浆试块，试块强度以28天为准。—92— （二）钢筋混凝土工程1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求。防治措施：（1）钢筋必须有出厂质保书及钢筋进场后及时抽样做复试，试验合格后方可使用。（2）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定，钢筋代换必须征得设计单位同意。（3）钢筋的制作、搭接、焊接、绑扎、锚固必须符合现行施工规范规定，钢筋网片和骨架的绑扎，其缺口松口的数量不得超过总绑扎数量的20%，且不得集中。悬挑结构确保钢筋位置准确，施工时需有操作平台，不得踩踏钢筋。（4）柱钢筋，竖向钢筋的弯钩与模板成45度，中间钢筋的弯钩与模板成90度，柱箍筋与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，沿受力钢筋方向错开设置，下层柱的钢筋露出楼面部分，用工具式柱箍将柱筋固定，防止偏移，以利上层柱钢筋搭接，牛脚等钢筋放在柱竖向钢筋内侧。（5）梁板钢筋：梁纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间垫以直径大于25mm的短钢筋，以保持设计距离，板上部负筋，锚固筋不得被踩下，悬臂板受力钢筋撑脚，纵横方向间距不大于300mm。（6）梁钢筋必须现场绑扎安装。3、消除混凝土强度不符合设计要求。—92— 防治措施：（1）浇筑砼使用的原材料应符合设计、规范及标准要求，必须有试验报告，水泥外加剂必须有出厂质保书。（2）砼必须按试验室配合比通知单配制，严格控制水灰比，组合材料过磅后才能进拌和机，浇筑时，要振捣密实，按规定做好试块，并且放置养护室养护，到期准时试压。（3）砼搅拌：要求搅拌均匀，搅拌时间不少于２分钟，坍落度控制在3--5Cm。（4）砼浇筑：要求振捣均匀、密实、饱满，浇砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间尽可能短，并在前面的砼凝结之前，间歇时间不超过3小时。（5）现浇砼件应按规范要求留设混凝土试块，用硬字注明构件名称、标号、日期，以标准养护28天为检验强度。（6）模板拆除应按规范，规定要求进行。4、消除砼构件裂缝：防治措施：（1）凡梁高大于600mm，对梁腰筋的配筋查看设计图，必要时与设计人员商量，适当加密腰筋间距。（2）严格控制商品砼的单方水泥用量，水灰比以及砂子细度。（3）加强对砼的养护。—92— （三）消除屋面、外墙渗漏防治措施：（1）消除屋面渗漏1）进入施工现场的屋面防水材料，项目质量负责人要严格验收，必须有出厂合格证及进场试验报告的防水材料方可使用到工程上。2）屋面防水工程必须由有施工许可证的单位进行施工。3）屋面坡度、天沟坡度应严格控制，不得有积水现象。4）基层、面层、现浇天沟应按规定设置伸缩缝，伸缩缝应按设计要求填嵌密实并做好保护。5）刚性防水屋面应坚持振、滚、抹、养四道工序。6）屋面施工完毕，应做24小时蓄水试验，并经甲方驻工地代表验收，确保不渗漏。（2）消除外渗漏1）没有堵塞砌体孔或堵塞砂浆不密实、洞造成墙面渗水。防治措施：检查外墙面的空头缝和孔、洞并做好记录，消除缝、孔、洞中的灰尘，冲刷干净，在缝、孔、洞周围先刷一度水泥浆，配合比为1:4:8即107胶水、水泥、黄砂随用1:1:4混合砂浆嵌补砖缝和螺栓孔，补洞要用砖嵌实。要设专业人员负责嵌缝、补洞，并认真检查作好记录。2）外墙沿窗周边渗水防治措施：—92— 门、窗框安装经检查合格，先清扫门、窗周边和墙面，用1:9的107胶水、水容液喷刷显润，随用混合砂浆分别填嵌，头度要内外对称填嵌密实，隔24h再填嵌二度砂浆，表面要压实，抽平。（四）楼地面工程1、地坪不平、倒泛水、水泥地面起砂防治措施：（1）严格按施工工序施工基层提前一天清扫二净浇水湿润，不准上人，施工时先在基层上均匀刷一层水灰比为0.4--0.5的水泥浆，注意不得漏刷印处需刷满，随铺40厚C20细石砼，随铺随拍实，并用硬尺赶平，在初凝前抹干，在水泥终凝前原浆压光，铁板必须用力，但来回次数不能太多，保证无抹纹、砂眼，24小时后即用湿锯木屑养护7天以上，不准过早上人，锯屑待室内粉刷、涂料、油漆完成后方可清理。（2）必须选用好材料，楼地面的水泥宜用425水泥。（五）内外墙面抹灰及顶棚抹灰内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。防治措施：（1）施工前检查墙面，凿除局部凸出部分，刮除墙面灰疙瘩，扫刷干净，浇水湿润，按要求堵孔。（2）洞口门窗边缝隙，分层补平凹陷处。—92— （3）抹灰砂浆严格按配合比计量搅拌均匀，随拌随用，确保和易性、保水性及粘结力要达到规定要求。（4）混凝土表面要“毛化处理”，用107胶水等聚合物砂浆喷洒在面层，养护硬化后再抹灰。（5）控制每层抹灰厚度在5--7Cm之间，头度要刮薄刮紧刮实，二度灰要抹平整。（6）墙面阴阳角应用阴、阳角尺抽抹，确保阴阳角方正、顺直。（7）天棚抹灰前在靠近顶板的四周墙面上，弹出一条水平线作为天棚抹为的水平控制线，天棚表面压光、压实，不得有抹纹、气泡、接槎不平，顶板与墙面相交的阴角用阴角尺抽抹，保证阴角顺直。（六）门窗工程：门窗安装、消除安装位置、开向不正确、开启不灵活、封闭不严密防治措施：（1）门窗安装前，弹出门窗洞口中心线，接中心线确定宽度。门空安装后墙面阳角线尺寸保持一致，并在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，确保安装位置正确。（2）认真熟悉图纸，严格按图施工，确保开向正确。（3）严格按设计图集制作，避免削减框扇断面尺寸，框扇槽嵌合严密，胶契牢固，棱角整齐，方整光滑。（4）扇安装开启灵活，不得有倒翘、反弹现象。—92— （七）给排水工程：给排水管道安装，消除渗漏、堵塞、坡度倒泛水卫生器具安装不牢固、位置不适宜及渗漏。防治措施：（1）事先用水泥袋纸包砖头，塞于便盆或污水等管道入口处，再用石膏敷塞密实。（2）在底层和最顶上一层排污立管的检查口处，设置临时堵板。（3）为防止管理堵塞或不畅通，施工时，一定要对原有将要按入的下水管道的位置，标高等进行技术复核。（4）管道安装时，所有接头均应安装牢固，密闭。（5）安装管道、立管应垂直，排水横管严禁有倒坡，不得有缺卡、少卡、小管用大卡安装管道的现象。（6）排水管的横管、横管与主管的连接需用斜三通或斜四通，不得用直通。（7）严格控制室外排污阴井和污水管的标高，坡度及落差，防止倒灌、潴留现象的发生。（8）给排水管道施工完毕应做通水、通球试验。（八）电气工程：电气安装，消除电器安装不牢，安全不可靠，使用不方便。防治措施：（1）严格按图纸设计要求施工。—92— （2）管与管、管与盒的连接采用束接、胶水连接。（3）管内穿线做到无接头，无损坏绝缘层，无拧扭等。（4）控制好各种器具的纵、横位置。—92— 第六章工期保证措施本工程建设单位要求总工期为290个日历天，我公司控制工程总工期为290个日历天，其中主体工程第120天封顶。一．施工总进度计划详施工总进度计划横道图、单代号网络图。二．工期保证措施1．组织措施落实各层次的进度控制的人员，具体任务和工作责任，建立进度控制的组织体系；根据项目的进展阶段、结构层次、专业工种或合同结构等进行项目分解，确定其进度目标体系；确定进度控制工作制度及对影响进度的因素分析和预测。进度控制组织管理体系项目主管项目经理技术总负责施工科技术科瓦工班组钢筋班组木工班组安装班组各工种施工人员图11—1进度控制组织体系图—92— 项目经理部每周召开一次工期专题会议，要求现场各职能部门和主要作业班组统一协调。安排施工小段计划，必须考虑周密，明确责任和目标，克服一切困难，只准提前不准推迟，保证施工顺利进行。2．技术措施2．1．采取能保证安全、经济、快速的施工技术方法（包括操作、机械设备、工艺等）；2．2．运用先进的科学管理方法：如流水作业法、科学排序法、网络计划技术和滚动计划技术方法等。2．3．工期采取倒排法，长计划，短安排，控制总工期。各分项工程必须严格按施工进度计划施工，只要前道工序完成，下道工序紧跟而上，每分项工程只准提前不准落后。2．4．本工程主体结构及装修施工时采取平面流水、立体交叉连续施工，缩短工期。安装工程施工见缝插针，紧跟土建同步进行，不占总工期。2．5．主要工种技术人员配备齐全，满足工程需要，必要时可从其他工地抽调，抓突击、打汇战。2．6．在节假日不放假，确保工期目标的实现。2．7．钢筋机械如：对焊机、弯曲机、钢筋机械连接设备机等均满足本工程现场使用需要，确保工程顺利进行。2．9．在施工过程中，重抓质量关。确保一次成优，减少无效劳动，提高工效，缩短工期。—92— 2．10．积极推广新技术、新工艺、新材料的运用。如便于施工的多层胶合板模板、现浇钢筋砼楼面的模板早拆模技术、地下室使用商品砼、应用钢筋连接新技术等。3．合同措施对各分包单位签订承包合同，并规定合同工期，各合同工期应与有关进度计划相协调，合同中应有关于工期的奖罚条款。4．经济措施实现进度计划的资金保障措施和有关进度控制的经济核算方法，保证资金、资源、人力等因素不至影响工程工期并根据工期优化工程投资成本。5．信息措施不断收集施工实际进度的有关信息，及时跟踪各分包单位的进度，进行统计整理和进度计划比较，定期向建设单位和监理提供比较报告，并分析影响进度的程度并采取对策。三．对影响施工进度的因素处理措施1．对与施工有关单位的延误处理在工程中标后，立即展开图纸会审，对设计院出图错误和不配套等要求起立即处理解决。对建设单位和有关单位的设计方案更改、材料和设备不能按期交货、或材料质量和规格不符要求，水电中断、社会干扰、资金不能保证等。—92— 提前安排成品及半成品制作加工，并落实主要材料进货渠道，保证及时供货，不拖工程施工进度的后腿。会商甲方，设备材料的进场计划、进货及时，保证工程立体交叉作业不脱节，以控制总工期。因此要注意协调好总包单位与设计单位、监理师、建设单位、各分包单位的关系，遇到将会影响工期的问题应及时落实处理。2．施工条件的变化处理应熟悉无锡地区季节变化情况，合理安排工期和各项工作的施工。比如，在霉雨季节来临前，应完成屋面工程施工。基础大体积混凝土浇注应预防阴雨天气。总之，做好施工条件变化所带来的不利因素处理办法，准备好必备材料、器具，出现问题及时处理。3．施工组织管理不当处理科学编制施工进度计划，项目部重点解决贯彻进度计划不得力、流水施工组织不合理、劳动力和施工机械调配不当、施工平面布置和现场管理不严密、各单位协调不及时等问题。4、施工方案和技术措施有误处理—92— 科学合理编制施工组织设计和作业指导书，并请专家论证。在施工中若出现：施工方案选择不当、技术措施跟不上、施工方法或施工顺序有误、施工中发生质量、安全事故、应用新技术、新材料、新工艺缺乏经验等这些都将影响工程工期，因此要通过项目部的技术科和QC小组对施工技术进行攻关。四．施工进度动态控制在施工计划实施中，实际进度和计划进度必然出现偏差，当实际进度和计划进度不一致时，便产生超前和落后的偏差，及时分析产生的原因和对工期的影响程度，采取必要的补救措施或调整、修改原计划，不断地如此循环，直至确保工程如期竣工。以上概念可用图11-1表示。图11-2施工进度计划控制循环过程图五．施工进度计划的实施与检查1．施工进度计划的贯彻和实施1．1．检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统—92— 施工项目的所有各层次的施工进度计划都必须围绕总进度计划进行编制，所以应检查各项工作是否紧密配合、协调一致，计划目标是否层层分解，互相衔接，是否存在矛盾，以组成一个可靠的计划实施的保证体系，并以任务书的形式下达到各施工队伍，以保证计划实施。1．2．层层签订承包合同和下达施工任务书总承包单位于各分包单位、单位与项目经理、施工对与作业班组应分别签订承包合同，按计划目标明确规定合同工期，相互承担经济责任、权限和利益，下达施工任务书，将作业任务和时间下达施工班组，明确具体施工任务和劳动量，技术措施、质量要求等内容，使施工班组必须保证按作业计划完成规定任务。1．3．全面和层层实行计划交底，使全体工作人员共同实施计划施工进度计划的实施是全体工作人员的共同的行动，在计划实施前，进行计划交底工作，根据计划的范围和内容，层层进行交底落实，以使施工有计划，有步骤，连续、均衡的进行。1．4．在计划实施中抓好以下几项工作：A．编制月作业计划，明确本月完成内容，完成计划所需要的各种资源量，提高劳动生产率和节约措施等。月作业指导书制订必须进行不同施工项目之间同时施工的平衡协调；对施工项目进度计划分期实施；施工项目的分解必须满足指导作业的要求，划分工序，明确进度日程。B．签发施工任务书。C．做好施工进度记录，掌握现场实际情况如实计划执行中，每项工作的开始日期、工作进程和完成日期。实事求是地跟踪做好施工记录，并填好相关的图表。D．做好调度工作—92— 协调各方面协作配合关系，采取措施，排除施工中出现的各种矛盾和问题，克服薄弱环节，实现动态平衡，保证作业计划和进度控制目标的实现。六．进度计划实施的调整1．分析进度偏差产生的影响1．1．分析出现进度偏差的工作是否为关键工作，若偏差的工作为关键工作，则无论偏差大小，必须采取相应的调整措施。1．2．分析进度偏差是否大于总时差，若进度偏差大于总时差，将影响后续工作和总工期，必须进行相应的调整措施。1．3．分析进度偏差是否大于自由时差，若进度偏差大于自由时差，根据对后续工作的影响程度进行相应的调整。2．进度计划实施中的调整方法2．1．改变某些工作间的逻辑关系通过改变关键线路个超过计划工期的非关键线路上的有关工作之间的逻辑关系，达到缩短工期的目的。如：将依次施工的某些工作改变为平行施工、搭接施工或改变为若干施工段的流水施工等。2．2．缩短某些工作的持续时间选择关键路径上的工作进行压缩工作的持续时间，增加资源和劳动力的投入量，加班加点，从而缩短工作的持续时间。—92— 第十二章总承包管理方案一．总包单位与设计单位间的工作协调1．如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。在向设计院提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种工况，协助设计院完成施工图设计。2．向设计院提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书，积极参与设计的深化工作。3．主持施工图审查，协助发包方会同建筑师、供应商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。4．组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供需主管部门协助的专项工程的设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联东调试的成功和使用功能的兑现。5．对施工中出现的情况，除按驻场建筑师、监理的要求即使处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同发包方、建筑师、按总进度的总体效果要求，验收小样板间，进行部位验收，中途质量验收和竣工验收等。6．根据建设方指令，组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样选购。7．协调各施工分包单位在施工中需同建筑师协商解决的问题，保证工程的顺利进行。—92— 二．总包方与甲方、监理师的工作协调1．在施工全过程中，严格按照经发包方和监理工程师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理师的检验和验收，并按监理的要求予以整改。2．贯彻总承包商业已建立的质量控制、检查的管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。总承包对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职、失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场施工分包单位监理工作的不正常工作现象发生，使监理师的一切指令得到全面执行。3．所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具、均主动向监理师递交产品合格证和质保书，应按规定使用前进行物理化学检测的材料，主动提交检测结果报告，使所使用的材料设备不给工程造成浪费。4．按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理中，维护好监理师的权威性。三．总包方对分包方的管理与管理—92— 我公司作为主承包单位、在施工过程中对各分项工程及建设单位指定的专业分包单位（如铝板幕墙、网架安装、电梯安装、二次装饰等等）进行系统有效的组织管理，制订严格的管理制度，并积极与各专业分包单位进行密切配合，为分包单位工作的顺利进行创造有利条件，共同搞好工程项目。（一）.组织机构管理网络甲方项目主管甲方各职能科室总监理工程师各监理工程师总包项目经理项目各主管人员项目经理协调会各专业分包项目经理各分包项目主管人员（二）．土建单位与分包单位的主动配合1．由于本工程有争夺专业分包施工单位，专业性很强的分项工程必须由专业分包单位施工，土建项目经理部作为总承包施工单位，应积极主动配合，做好施工过车工内中与各专业施工单位的协调，向各施工单位提供现场库房、材料垂直运输、水电使用、内外脚手架使用等。2．在具体的分项工程施工过程中，主动与分包单位进行工序、机具、人员等方面的配合、支援。—92— 3．本单位以各种指令、组织指挥各分包单位科学合理进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究延误方的责任，尽可能减少施工中的责任模糊和推委扯皮现象而延误工程或造成经济损失。及时组织召开协调会，发现问题及时解决。4．在施工中我们将服从甲方的统一组织和协调，加强与兄弟施工单位的联系，保护好对方施工成品，严格做到有事先商量。对于其它单位施工单位提出需要我们配合协调的地方，我们将按工程的总体要求积极响应。5．责成各分包单位严格按施工总进度计划和建筑施工技术要求及工程质量标准编制和实施工程进度计划，施工组织设计。建立质量保证体系和专业安全施工保证措施。6．各分包单位严格按照项目部制订的总平面布置图“按图就位”，且按项目部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。7．分包单位进场后，根据与甲方签定的工程承包合同，严格以合同之条款来检查落实分包单位的责任、义务。分包单位必须接受总包单位的监督控制。8．我公司一旦中标，在与分包单位的配合中，按照甲方的要求积极配合，杜绝管理人员借此向分包单位索要好处，请客吃饭。若经发现，严肃处理，严重者依法处理。对此本公司将重重承诺，严格按甲方的要求办事，严守本公司服务方针，对业主负责。（三）．对分包单位的管理1．人员进退场计划—92— 根据总体施工的专业施工顺序、施工进度安排，由项目经理部列出详细的专业分包进退场计划表，计划中列出各专业分包项目名称、工作量、计划施工周期、进退场日期、各阶段人员数量及技术资质要求、专业间交叉工序安排。各分包单位应无条件执行所有计划。2．分包单位人员资质要求各专业分包单位的各级技术管理人员及作业人员的技术资质须满足该专业的技术要求，各分包单位在进场之日一周前须将进场人员的技术资质复印件提交建设单位、监理及主承包单位，经三方共同认可后方可进场。3．分包单位的机具设备进场计划各分包单位所进场的机具设备数量须满足该单位人员在各施工阶段的使用要求，其精确度须满足本工程的质量要求，所进场重要设备的可靠性、完好程度须经主承包单位查验、认可。所有设备的进场时间，数量、质量须满足项目经理部的进场计划。4．进度计划要求所有专业分包都要满足总体施工的进度要求，谁与计划脱节，谁承担责任。5．交叉施工协调专业分包进场以后，应按制定的工序施工，如遇工序变更，项目经理部及时进行协调，哪一方都不得违反施工工序，相互之间不得扯皮、刁难。6．技术质量管理—92— 6．1．项目经理部协助建设单位及监理对专业分包的技术与质量管理。专业分包进场前应向上述三方提交专业分包项目的施工方案，经三方认可后执行。质检人员严格按照国家质量验评标准监督检查专业分包单位的施工质量，并及时向项目经理反映情况。如其质量不符优良标准，项目经理部及时予以警告并给予相应措施，必要时可停止其施工资格。6．2．在施工中，土建方主动检查督促安装工程及时预留、预埋，不影响工程进展。并与其他安装工程的预留、预埋密切配合，必须做工种间交接班手续，确保预留、预埋位置的准确性，不使事后开凿打洞影响工程质量。7．材料质量管理分包单位所使用的材料须满足设计要求和国家现行的施工规范要求，一般材料进场需经主承包单位、监理、建设单位共同验收，重要材料和设备需配合上述三方共同看样订货。8．成品保护各专业分包单位应提高其作业人员的成品保护意识，任何专业施工时都不得破坏其他专业的劳动成果，项目经理部制订成品保护条例，发现违反者，予以严厉惩罚。9．安全文明施工各分包单位都应遵守主承包单位的安全文明管理制度、标准现场管理制度，以及本专业的安全操作规程，各单位都应做好本专业的安全技术交底工作。四．土建与安装配合措施在施工全过程中，搞好土建与安装的配合施工，是工程施工的重要内容；工程质量和工程工期的基本保证。—92— 1．在施工中，加强领导工作，配备分管安装的项目副经理，搞好整个施工现场的组织管理，要具体安排土建与安装的施工配合问题。土建与安装紧密合作，制定切实可行的措施，确保安装施工顺利川插进行，保证安装施工不影响工程总工期。特别是关键部位和重要工序，施工前要认真考虑，确保质量和工期。2．加强土建与安装的图纸会审工作，要有总体工程的会审、单位工程的会审和重要关键部位的会审。彻底解决预埋件、留孔、留洞、设备搬运至室内及施工位置的相互重叠、相互影响，图纸上较大留洞由土建预留，安装负责校核，避免土建和安装受专业限制而发生问题。补洞工作由土建完成。3．积极主动、密切配合，随时掌握现场施工动态。对配合工程项目，上道工序要为下道工序创造条件。4．定期召开现场施工会议，解决土建与安装之间的配合问题，对施工进度及工程质量产生影响的，要通过项目工程师及技术人员立即采取纠正措施，及时报告甲方和监理，必要时请设计院工程师对设计方案进行优化和改进，确保质量和工期。5．合理安排施工阶段的施工顺序，确保正确施工。6．搞好土建与安装工程中的检查与验收工作。隐蔽工程在施工完毕后及时申报建设单位、监理共同参加验收。五．与政府监督部门和学校总务处、保卫处工作关系1．接受政府有关部门的饿工作检查，主动请示汇报，取得支持帮助。在合同有纠纷是给予调解和仲裁。—92— 2．接受质监部门对施工全过程的质量监督、检查、施工质量眼熟和质量评级工作。3．建立与项目所在地交通、城管部门、学校总务处等工作联系，排除外界因素对进度要求的影响。4．建立与学校保卫处及当地公安部门的联系渠道，对治安工作给予支持，消除不稳定因素和治安隐患。并做好外来人员的户口申报工作。第八章目标管理与主要技术经济措施—92— 一、目标管理东南大学成园研究生宿舍楼工程将被列为我公司2000年度的重点施工项目，为此，本公司将组织精兵强将，以项目经理部为核心管理层，以优质、安全、高速为宗旨，圆满地完成施任务。为此，我公司将制订明确的管理目标，并建立职责明确的目标管理领导组负责落实此目标。具体如下：（一）工程质量目标：本工程的总体质量目标为：确保省优质工程，所有的分部项工程质量均达到优良标准，并且实测合格率达到100%，装饰工程的评定标准采用高级装饰评定标准。（二）安全与文明施工目标：本工程的安全文明目标是无重大伤亡事故，一般事故频率控制在1.5‰以下，工地现场确保“省级文明工地”的施工现场标准。（三）工期目标：本工程总工期控制380天内全面竣工交付使用（其中主体工程180天封顶）。（四）成本控制目标：—92— 努力搞好项目的成本核算，科学合理组织施工，节约各种生产要素降低成本，做好施工力量与施工任务、施工进度的优化组合，最大限度地发挥项目的施工能力和潜力，力争成本降低2%。为保证目标的实现，首先要明确落实目标的责任人。项目经理部将作为目标责任主体全权负责落实所有各项管理目标，制定各项保证措施，确立谁对目标负主要责任、次要责任、关联责任；其次选择目标管理点（为实现目标而选择的重点管理对象）。不同的职能部门，在不同的施工阶段，都有不同的管理点，因此抓好管理点就等于抓住了管理活动的主要矛盾和矛盾的主要方面，以带动目标的顺利实现；再次对目标实行纵横向分解，并按时间顺序展开，按照工程进度计划把年度目标分解为季度目标、月度目标。二、主要技术经济措施为了保证顺利创建优质工程，加快施工进度，降低工程成本，本工程施工过程中将采取如下几项措施，用以提高和促进经济效益。1、计划的执行，以总控制计划为指导，各分项工程的施工计划都必须在总进度计划的限定时间内，计划的实施要严肃认真，并制定一定的控制点，实行目标管理。2、提高劳动生产率，实行责、权、利分明的责任制承包，并层层签订承包合同，健全承包制度，用以调动职工的积极性，鼓励工人多做工作，做好工作，提高全员劳动生产率。3、科学安排施工进度，合理调配劳动力，充分做好施工前的准备工作，做到科学、严谨、周密，使施工流水顺利进行。—92— 4、认真贯彻执行《公司企业标准》本公司GB/TI9002-1999-ISO9002:1999修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》，并结合全面质量管理（TQC）方法对施工质量进行系统控制，认真贯彻执行有关的技术法规；分部项工程都达到优良标准，中间验收合格率达100％，实行职工分配与施工质量挂钩的办法搞好工程质量。5、坚持做到根据定额用量限额发料，提倡“节约为荣，浪费为耻”的传统精神。6、混凝土和砌筑砂浆中掺外加剂，节约水泥用量。7、粗直径钢筋接头分别采用电渣压力焊、闪光焊、等连接技术，节约钢筋用量。8、严格掌握砼结构的几何尺寸及表面平整度，减少抹灰材料用量，节约人工和材料。9、模板工程中，采用早拆模技术，减少模板与支撑的投入量，同时坚持大材大用，小材小用，做到物尽其用，节约夹板和木材。10、加强材料管理，如现场利用塔吊的电子吊秤，对进、出材料均严格计量，加强质量管理，防止材料流失和浪费。11、由工程总指挥部及时对现场人员、机械进行调度，克服停工、窝工造成的损失。附图、附表：东南大学成园研究生宿舍楼工程施工进度计划表（附表一）主要施工设备、仪器及周转材料一览表（附表二）东南大学成园研究生宿舍楼工程项目部组织机构图项目部主要管理人员和技术人员的资历表（附表三）施工现场总平面布置图塔吊基础设计方案—92— 主要施工设备、仪器及周转材料一鉴表—92— （附表二）编号名称型号规格数量产地额定功率已有或采购备注180TM塔吊1台中国35.5KW/台已有2对讲机4组中国已有3平刨床2台自制5.5KW/台已有4圆盘机2台中国5.5KW/台已有5200L砂浆机2台启东7.5KW/台已有6卷扬机3台中国1.1KW/台已有7钢筋切断机1台中国5.5KW/台已有8钢筋弯曲机1台中国7.5KW/台已有9钢筋对焊机2台中国100KW/台已有10十一夹板3000张中国已有11φ48×3.5钢管250T中国已有12定型钢模100T中国已有13砂轮机2台中国0.35KW已有14井字架1台中国已有15插入式振动泵10台中国0.75KW/台已有16平板式振动泵2台中国0.75KW/台已有17J2B-型激光经纬仪1台中国已有18精密水准仪1台中国已有19激光铅垂仪1台中国已有20交直流二用电焊机6台中国10KW/台已有21砂轮切割机2台中国1.5KW/台已有22氧气设备2台中国已有23人货电梯1台中国35KW/台已有24砼泵车2台中国45KW/台已有25φ150泵管300M中国已有26400L砼搅拌机1台中国15KW/台已有备用27潜水泵15台中国2.2KW/台已有—92— 工程项目组织机构名单—92— 序号职务姓名职称1项目主管张正平工程师2项目经理茅建兵工程师3土建副经理沈忠飞陆允昌工程师4安装副经理王辉工程师5技术负责人姜冠岳工程师6施工员孙成伟吴胜利工程师7质检员范永昌周卫平工程师8安全员朱允辉黄和平工程师9测量员孙成伟朱立新助理工程师10资料员姜冠新助理工程师11计量员朱立新助理工程师12材料员薛永新陈志轩工程师13机管员顾正新助理工程师14预算员郭庙忠郭沈磊工程师15木工工长黄建生刘洪兵助理工程师16泥工工长沈小弟黄飞助理工程师17钢筋工工长施仲新叶裕兵助理工程师18水工工长王汉民助理工程师19电工工长施永达助理工程师20保管员、会计李顺会计员—92— 塔吊基础设计方案—92— 根据本工程建筑物平面的特点和现场实际情况，经研究而定，拟定配置80T-M塔吊一台，臂长45M，基本能覆盖整个工程的施工现场。现设想塔吊位置于大楼的南立面，A轴外，9轴左右。塔吊基础承台尺寸为5400×5400×1200mm，采用C20砼，C10素砼垫层为100mm厚。在施工过程中，必须严格控制塔吊基础预埋件的位置，标高，必须符合厂家塔吊基础的设计要求。塔吊基础的施工见下图：1、插筋、φ16钢筋在4M内均布5根双向竖筋，1根φ16环筋2、C20砼基础3、基础节4、底板主筋φ16@1505、C10砼垫层6、予埋件基础节安装目录施工组织设计要点…………………………………………………………1—92— 第一章编制说明…………………………………………………………3一、编制指导思想…………………………………………………………3二、编制范围………………………………………………………………3三、编制依据………………………………………………………………3四、编制原则………………………………………………………………4第二章工程概况…………………………………………………………5一、建筑……………………………………………………………………5二、结构……………………………………………………………………5第三章施工部署…………………………………………………………6一、施工阶段的划分………………………………………………………6二、各阶段的施工顺序……………………………………………………6三、本工程施工阶段工期控制……………………………………………7四、主要施工机械设备的选用……………………………………………7五、施工组织机构管理……………………………………………………7(一)、现场管理机构………………………………………………………7(二)、劳动组织……………………………………………………………8(三)、劳动力配备计划……………………………………………………9六、平面布置………………………………………………………………9七、技术准备………………………………………………………………10第四章主要工程施工方法……………………………………………12一、土方工程………………………………………………………………12二、基础工程施工方案……………………………………………………13—92— (一)、工程概况……………………………………………………………13(二)、施工顺序……………………………………………………………13(三)、垫层施工……………………………………………………………13(四)、基坑排水……………………………………………………………14(五)、钢筋工程……………………………………………………………14(六)、模板工程……………………………………………………………15(七)、承台大体积砼施工…………………………………………………161、配合比设计…………………………………………………………172、砼拌制………………………………………………………………173、砼的输送……………………………………………………………184、砼的浇筑……………………………………………………………185、大体积砼养护………………………………………………………19(八)、技术措施……………………………………………………………20三、地上主体工程施工方案……………………………………………211、施工程序……………………………………………………………212、测量控制及放线……………………………………………………213、模板工程……………………………………………………………224、钢筋工程……………………………………………………………245、混凝土工程…………………………………………………………256、砖墙砌筑……………………………………………………………26四、装修工程施工方法………………………………………………261、装修工程程序………………………………………………………26—92— 2、装修工程的质量要求………………………………………………273、防水屋面……………………………………………………………27五、安装工程施工方案………………………………………………29（一）、电气工程施工…………………………………………………29（二）、给排水施工……………………………………………………30（三）、安全生产要求…………………………………………………31六、脚手架的搭设………………………………………………………31第五章工程质量与安全生产保证措施………………………………33一、工程质量创优保证措施……………………………………………33（一）、质量保证体系……………………………………………………33（二）、质量管理组织控制系统…………………………………………35（三）、工程质量创优管理措施…………………………………………361、工程项目管理措施……………………………………………………362、地下工程施工的质量保证措施………………………………………383、主体结构施工的质量保证措施………………………………………384、装饰工程质量保证措施………………………………………………445、安装工程………………………………………………………………44（四）、成品保护措施……………………………………………………45（五）、季节施工质量保施措施…………………………………………45二、安全生产保证措施…………………………………………………46（一）、安全管理组织机构………………………………………………46（二）、安全生产保证措施………………………………………………48—92— （三）、现场防火措施……………………………………………………50三、争创“市级文明工地”、美化现场管理措施……………………50五、质量通病防治措施保………………………………………………55(一)、砌砖工程…………………………………………………………55(二)、钢筋混凝土工程…………………………………………………57(三)、消除屋面、外墙渗面……………………………………………59(四)、楼地面工程………………………………………………………60(五)、内外墙面抹及顶棚抹灰…………………………………………60(六)、门窗工程…………………………………………………………61(七)、给排水工程………………………………………………………62(八)、电气工程…………………………………………………………62第六章工期保证措施…………………………………………………64一、施工进度总计划……………………………………………………64二、工期保证措施………………………………………………………64三、对影响施工进度因素的处理措施…………………………………66四、施工进度动态控制…………………………………………………68五、施工进度计划的实施与检查………………………………………68六、进度计划实施的调整………………………………………………70第七章总承包管理方案………………………………………………71一、总包单位与设计单位的工作协调…………………………………71二、总包单位与业主、监理的工作协调………………………………71三、总包方对分包单位的管理…………………………………………72—92— 四、土建与安装的配合措施……………………………………………77第八章目标管理与主要技术经济措施…………………………………79一、目标管理……………………………………………………………79(一)、工程质量目标………………………………………………………79(二)、安全与文明施工目标………………………………………………79(三)、工期目标……………………………………………………………79(四)、成本控制目标………………………………………………………79二、主要技术经济措施…………………………………………………80附图、附表东南大学成园研究生宿舍工程施工进度计划表（附表一）…………82主要施工设备、仪器及周转材料一览表（附表二）…………………83东南大学成园研究生宿舍程项目部组织机构图……………………84项目部主要管理人员和技术人员的资历表（附表三）……………85施工现场总平面布置图………………………………………………86塔吊基础设计方案……………………………………………………87—92—'