DB32T1045-2007住宅装饰装修服务规范.pdf 39页

'ICS91.140.40P32备案号：DB32江苏省地方标准DB32/T1045—2007住宅装饰装修服务规范Theservicestandardsforresidentialdecorationandfinish2007-07-01发布2007-09-10实施江苏省质量技术监督局发布 DB32/T1045-2007前言为规范家庭装饰装修行为，保护消费者合法权益，特制定本标准。本标准按GB/T1.1-2000《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写规则》和GB/T1.2—2002《标准化工作导则第2部分：标准中规范性技术要素内容的确定方法》编制。本标准附录A、附录B、附录C为资料性附录、附录D为规范性附录，。本标准由常州市标准化协会提出。本标准起草单位：常州市标准化协会、江苏恒晶装饰工程有限公司。本标准主要起草人：蒋乃平、喻晓筠、毛晶。I标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007住宅装饰装修服务规范1范围本标准规定了住宅装饰装修中的基本规定以及咨询服务、设计服务、预算报价和合同签订、施工组织及验收、售后服务过程的相关要求。本标准适用于住宅装饰装修服务。2规范性引用文件下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB6566－2001建筑材料放射性核素限量GB18580－2001室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18581－2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18582－2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18583www.bzfxw.com－2001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18584－2001室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18585－2001室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18586－2001室内装饰装修材料聚氯乙稀卷材地板中有害物质限量GB18587－2001室内装饰装修材料地毯、地毯衬及地毯胶粘剂有害物质释放限量GB18588－2001混凝土外加剂加中释放氨限量GB50222－1995建筑内部装修设计防火规范GB50303－2002建筑电气工程施工质量验收规范（附条文说明）GB50325－2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50327－2001住宅装饰装修工程施工规范中华人民共和国建设部令第110号住宅室内装饰装修管理办法3基本规定3.1住宅装饰装修应遵循安全、环保、节能、适用、美观的基本原则，在设计与施工中应遵守国家法律法规和中华人民共和国建设部令第110号的规定，应执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、节能、建筑、结构、电气、给排水等现行的国家、行业、地方标准和技术规程。1 DB32/T1045-20073.2选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求外，还必须符合GB6566、GB18580、GB18581、GB18582、GB18583、GB18584、GB18585、GB18586、GB18587、GB18588室内装饰装修材料的有害物质限量系列标准，企业应向客户提供产品质保书或检验报告，材料进场后应进行验收，合格后方可进行施工。如有争议，可由有资质的法定质检机构进行仲裁检验。装饰装修材料由客户自行采购的，也应按上述要求进行验收，如发现客户提供的材料不符合有关标准要求，应及时提醒告知。若客户坚持使用，则应由客户作出自行承担后果的书面材料。3.3安装、使用有特殊规定的材料、制品和设备时，施工应按其产品说明书的规定进行。3.4装饰材料及器具应采用节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。3.5企业从事装饰装修工程设计与施工的从业人员应具有相应岗位的资格证书。3.6企业向客户提供的信息、资料应真实、准确。3.7企业从业人员与客户交谈时应提倡使用普通话，文明用语、礼貌待人。认真倾听，全面、准确了解客户的需求。回答客户的提问应简明、扼要、准确，如不能满足客户提出的要求应明确告知。3.8企业从业人员在工作中应仪表端庄、举止得体。从事现场施工的从业人员在工作中应着工作服且保持整洁，并佩戴醒目统一的工作牌或工号牌。4咨询服务www.bzfxw.com4.1企业应配备专业知识丰富的人员进行咨询服务。4.2在装饰装修过程中企业应利用各种合适的方式，向客户介绍住宅装饰装修方面的专业知识。4.3企业提供的咨询服务方式包括：店内咨询、电话咨询、网上咨询等。4.3.1店内咨询：企业应设立专职或兼职接待人员向客户提供店内咨询服务。4.3.1.1在向客户提供咨询服务过程中，接待人员除有义务回答客户的咨询问题以外，还应尽量以合适的方式（如发放宣传手册等）向客户介绍住宅装饰装修方面的专业知识。4.3.1.2对于当场不能解答清楚的问题，应约定补充解答的方式和时间。4.3.2电话咨询：企业应设立工作时间有专人接听的咨询服务电话。4.3.2.1在向客户提供电话咨询服务过程中，接待人员的回答应耐心、简洁、明了。4.3.2.2对于当时不能解答清楚的问题，应约定补充解答的方式和时间。4.3.3网上咨询：有条件的企业应设立网上咨询服务。4.3.3.1设立网上咨询服务方式的企业，应设立专职或兼职的网上咨询服务负责人。4.3.3.2在网上接受的客户咨询问题，应在一个工作日内给予明确回复。5设计服务5.1设计分以下2个阶段：方案设计阶段、施工图设计阶段。2标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-20075.2企业与客户经过协商签订设计协议或合同（参见附录A），明确双方的权利、义务。5.3方案设计：设计咨询、现场量房、平面功能设计。5.3.1设计咨询:设计师应在与客户充分沟通的基础上，提出初步设计思想和意图，并向客户介绍住宅装饰装修方面的基本常识。5.3.1.1在设计风格的选择上，设计师应充分尊重客户的个人爱好，并从专业角度为客户提供优选的设计方案。5.3.1.2对于客户的要求，设计师应做好详细的文字记录，并有客户签字确认，作为技术文件存档，设计需求登记表参见附录B。5.3.2现场勘察:设计师应仔细了解房屋结构、原始水路及电路状况、门窗洞口以及特殊结构位置的结构关系，并进行测量和记录。客户应提供相关资料。5.3.3平面功能设计:设计师应在充分征求客户意见的基础上，对整套住宅各种功能区域进行界定，确定装修风格和主要用材，根据客户的需求提供效果图。每次洽谈的主要内容，设计师应做好详细的文字记录，并有客户签字确认，作为技术文件存档。5.4施工图设计:对设计方案进行细化,绘制施工图纸。5.4.1设计师应严格按照相关设计规范进行设计。5.4.2设计师应向客户提供设计技术交底和竣工验收。5.4.3设计师应向客户解释清楚所有图纸所表达的内容，并与客户协商确定主要用材的品牌、规格、型号、颜色和价格等。www.bzfxw.com5.4.4设计师在施工图中必须附有确定的主要用材一览表,内容应包括：材料名称、品牌、规格、型号、颜色及使用部位。5.5企业应在约定的工作日内完成方案设计和施工图设计。5.6设计师可帮助客户选购符合安全、环保、节能要求的材料。6预算报价及合同签订6.1根据经双方签字确认的设计文件，企业应提供详细的预算报价书。6.2预算报价书应依据详细的设计图纸、企业定额等编制。企业宜根据本地区及企业自身的情况，结合相关计价标准，编制阶段性的企业定额，也可由行业协会统一编制地区性的适合企业使用的指导性定额。6.3预算报价书应列清每一报价项的单价组成，以使客户了解工程施工内容。在合同中有约定的空气质量检测费用应列入预算报价书。6.4对于不包含在预算报价书范围内，但在住宅装饰装修工程施工过程中使用到的由客户负责提供的材料、配饰、部品、部件等，企业应告知客户并提供材料到时间。6.5企业出具的预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏项、少报的情况。出现工程项目漏报情况，由企业承担相应责任；出现工程数量少报情况，如果少报金额超过预算总额的8%，由企业承担相应责任。3 DB32/T1045-20076.6企业与客户在对设计和预算报价协商一致后应签订住宅装饰装修工程施工合同，合同应包括下列主要内容：a）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；b）住宅装饰装修的地址、范围、承包方式、质量要求以及质量验收方式；c）住宅装饰装修竣工后，对空气质量检测的约定应符合GB50325的规定；d）住宅装饰装修工程的开工、竣工时间；e）住宅装饰装修工程保修的内容、期限；f）住宅装饰装修工程价格、计价和支付方式、时间；g）合同变更和解除的条件；h）违约责任及解决纠纷的途径；i）合同的生效条件、生效时间；j）双方认为需要明确的其他条款。住宅装饰装修工程施工合同文本样稿可参照附录C。7施工组织及验收7.1住宅装饰装修工程现场应文明施工，规范管理。7.1.1现场施工告示：现场设置告示牌，告示项目名称、企业名称、资质等级号（若有）、会员证号（若有）、开工和竣工日期、施工项目负责人及其联系电话、投诉电话、告示日期、工程进度表、施工管理规定、施工图纸等。www.bzfxw.com7.1.2工程项目负责人：企业任命的负责工程日常管理的组织者和第一责任人。7.1.3现场安全施工措施：配备灭火器和插座；严禁擅自动用明火或进行焊接作业；不得乱拉电线、用踝线当开关；不得破坏承重结构；厨房装修时严禁擅自移动燃气表具，燃气管道不得暗敷；卫生间、厨房间应有防水措施，并做闭水试验。7.1.4现场文明施工：遵守物业管理的规定，保护好公共楼道、电梯、护栏等设施；材料分类堆放整齐，并应有保护措施；垃圾堆放在指定地点；不得在施工现场吸烟；生活用品装箱入柜或定位摆放；施工废料和生活垃圾作袋装处理且当日清除；严禁随处便溺。7.1.5管理制度：应有作业指导书、安全文明施工管理、岗位责任制、奖惩制度等技术规范和规章制度。7.1.6施工人员持证上岗：施工人员应持有有关部门颁发培训合格的上岗证，持证上岗率达70%以上，水电工持证上岗率100%。7.2质量应达到相应规范要求。7.2.1设计质量：设计图纸应符合现行设计规范要求，做到齐全、完整、正确，并经客户确认签字。4标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-20077.2.2材料质量：企业负责提供的装饰装修材料应符合GB50222、GB6566、GB18580、GB18581、GB18582、GB18583、GB18584、GB18585、GB18586、GB18587、GB18588强制性国家标准的规定，以及合同约定。客户自行购买的装饰装修材料也应符合上述强制性国家标准。7.2.3竣工工程质量验收应按附录D的规定进行。7.3住宅装饰装修工程竣工后，企业负责采购主材的，客户可向企业索取合格证、使用说明书、保修单和环保说明书（针对有环保要求的材料）。企业应做好工程资料归档工作，包括各阶段工程验收记录、交付验收记录等。7.4住宅装饰装修工程竣工后，企业应按照工程施工合同约定和本标准附录D并由双方到场（如客户不能到场，企业进行单方验收必须经客户签字确认）进行验收。验收合格后，企业应出具住宅装饰装修质量保修书。7.5装饰装修工程竣工后，对空气质量检测的约定应当符合GB50325的规定。企业或用户可以委托有资质的检测单位对空气质量进行检测，检测应当在成品家具及饰品进场之前进行。检测不合格的，企业应当整改，并由责任人承担相应损失。7.6由于企业或客户原因造成的工期延误，按合同规定各自承担相应责任。8售后服务8.1保修期规定8.1.1在正常使用条件下，住宅装饰装修工程的保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间的防渗漏保修期www.bzfxw.com为五年。8.1.2保修期自住宅装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。8.2保修范围规定8.2.1正常情况工程决算书列出的所有施工项目都在保修范围内。8.2.2下列情况不在保修范围内：a)客户因使用、维护不当造成损坏的；b)私自返工或私自维修造成损坏的；c)由于建筑物的变形造成损坏的；d)无售后服务卡及有效的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；e)售后服务卡上的装修地址与所维修地址不符或者涂改的。以上情况，企业可承诺为用户提供有偿服务。8.3维修凭证8.3.1在保修期内装修出现问题，客户凭在企业办理的售后服务卡办理保修，无售后服务卡凭装修时签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》或竣工验收单推算保修期限。8.3.2对不享受免费服务的，企业可承诺为客户提供有偿服务，按照行业定额向客户收取人工费和材料费。8.3.3维修完毕后企业施工人员应清理维修现场并出示《维修单》请客户签字确认。5 DB32/T1045-20078.4保修期内责任规定8.4.1在保修期内，接到有关质量问题的维修要求，24h内派员勘察，明确维修项目后，出具详细的组织施工方案，经双方确认后，在双方确认的时间内到场维修。8.4.2保修期内除因8.2.2条所列原因造成的维修外，公司承担全部维修费用。8.4.3特殊质量问题（水、电方面），24h昼夜值班电话提供服务。8.4.4在保修期内，由于装修质量原因不能维修的，客户可要求给予经济赔偿，赔偿金额参照该项目决算额和实际损害情况双方协商解决。8.4.5在保修期内，每半年对客户回访一次，针对客户提出的疑问给予及时的回复，有维修需求的，在两个工作日内或在双方确认的时间内进行维修。8.5保修期外责任规定在保修期外，企业对所装修的房屋有维修义务，但维修费用应参照行业定额向客户收取人工费和材料费。客户也可选择其他公司，但因维修所产生的一切费用由客户自理。8.6客户投诉的解决8.6.1对于住宅装饰装修工程质量纠纷应根据相关标准及合同中约定的材质、工艺、质量等级等内容为依据双方进行协商。8.6.2按照双方协商的意见，由企业向客户提出返修计划，双方签字确认后，进入实施阶段。8.6.3双方协商无效，争议双方可向当地装饰装修行业协会或消费者协会提起投诉。调解无效，可按以下两种方式解决：www.bzfxw.coma)提交当地仲裁委员会仲裁；b)依法向人民法院提起诉讼。8.6.4企业应认真受理客户投诉，对客户反映的问题要做到件件有落实，事事有回音。6标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007附录A(资料性附录)家庭居室装饰装修工程设计协议书协议编号：委托人:(以下简称甲方)设计人:(以下简称乙方)甲方委托乙方对其居室的装饰装修工程进行设计。居室地址为：______________________。经甲、乙双方友好协商达成如下协议：一、设计周期:年月日至年月日，共个工作日。二、设计费计算方式：1、居室建筑面积（不包括公摊面积）约：平方米；2、设计收费标准：设计费单价为人民币：元/平方米；3、其他费用：计人民币：元。4、设计费共计人民币：元，人民币（大写）：元整。三、协议设计内容：1、本委托设计协议书签订后天内，甲方须向乙方提供详细的设计需求表、投资概算、准确的建筑平面图、结构图、梁位平面图，乙方负责现场丈量及审核图纸。2、双方商定的设计交付图纸包括：www.bzfxw.coma）三维彩色效果图张；b）图纸封面、图纸目录；c）施工设计说明、主要用材一览表；d）原始平面图、平面结构改造图；e）平面布置图、地坪布置图、顶面布置图；f）主要部位立面详图及相关节点大样图、标准节点大样图；g）电气系统设计说明、照明开关控制平面图、插座布置平面图、弱电控制平面图；h）、给水系统设计说明、给水系统平面图。3、双方协定的其他内容：。四、付款方式及设计过程分解：全部款额将分三期支付。1、签订合同后甲方即支付总价的20%设计定金，即人民币（大写）：________________元整。2、年月日前甲方支付40%设计费，即人民币(大写)：元整。此阶段乙方应完成效果图、平面布置图、立面图等项目。3、年月日前甲方支付40%设计费，即人民币(大写)：元7 DB32/T1045-2007整。此阶段乙方应完成全部设计项目。4、甲方付清所有设计费用后，乙方交付全套设计图纸叁份。五、违约责任：1、甲方必须按进度支付设计费，否则乙方可停止设计工作，一切责任由甲方承担。2、乙方必须在规定时间内完成设计方案，甲方更改方案的，乙方设计期限可顺延，顺延天数双方协商后确定。3、协议实施过程中，甲、乙方若产生分歧，双方应友好协商，协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁。六、其它：1、甲方在施工过程中图纸需更改的，所改图纸三张以下（包括三张）的免收费，如需更改三张图纸以上的，另行协商收费。2、若该工程由本公司施工，上述设计费中的%即人民币(大写)：元整可作为工程款的一部分。此款项在甲乙双方施工合同签订后计入甲方施工首期款。3、其他约定事项：www.bzfxw.com七、协议生效与终止：1、本协议甲、乙双方签字之日生效。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份具同等效力。3、图纸全部交付并付清全部设计费用后合同自动终止。甲方:（签名）乙方:（盖章）联系电话：联系电话：委托代理人：（签名及联系方式）代理人：（签名）签订日期:年月日签订日期:年月日8标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007附录B(资料性附录)设计需求登记表委托日期接待设计师委托编号：基委托人联系电话说明本联系地址注:便于联系请务必填写资委托案例名称例:居室室内全套装修设计料案例地址注:详细地址建筑面积约定量房日期注：不包括公摊面积注：说明室内空间的划分。空轻描淡写不局限我们设计间师发挥。详尽描述可以更贴划近您的需求。分例：次卧式一间为一16岁及女孩住，要考虑一架钢琴进功去，需要一宽大点书台，床能要双人床，喜欢粉色调喜已购或欲购的主要材料做好一下材料属性说明及使用描处说明。例：客厅地面使用述600mm×600mm规格的亚细亚米色玻化砖电已购或欲购的电器尺寸器例：已购长虹54”背投电视尺高105cm宽80cm厚45cm寸已购或欲购的家具物件尺家寸及颜色等说明具例：欲购一玻璃餐桌规格为描宽75cm长120cm高70cm的，述不锈钢框架黑色皮套甲方:（签名）乙方:（盖章）9 DB32/T1045-2007附录C（资料性附录）住宅装饰装修合同文本样稿家庭居室装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：工商行政管理局监制10标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007家庭居室装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：委托代理人（姓名）；住所：联系电话：手机号：承包方（以下简称乙方）：营业执照号：住所：法定代表人：委托代理人：联系电话：资质等级证书号：本工程设计人：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本地家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点:1.2工程装饰装修面积:1.3工程内容及做法(见预算报价书和图纸)。1.4工程承包，采取下列第种方式：⑴乙方包工、包全部材料；⑵乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；⑶乙方包清工，甲方提供全部材料。1.5工程期限天：开工日期年月日；竣工日期年月日。1.6合同价款：本合同工程造价为人民币（大写）：元整。编制预算报价书以当地《家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方在合同中约定。第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。11 DB32/T1045-2007第三条施工图纸及室内环境设计3.1施工图纸采取下列第种方式提供：⑴甲方自行设计并提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。⑵甲方委托乙方设计并提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份。3.2双方提供的设计方案、图纸必须符合有关设计规范的要求。第四条甲方工作4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、电源。4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。4.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。4.6严禁随意改动房屋主体和承重结构，若要改动应向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定，由房屋管理部门批准。4.7施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.8参与工程质量、施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条乙方工作5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：⑴无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施；⑵不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；⑶因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任；⑷负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；⑸保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。5.3甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条材料供应7.1按本合同附表一、附表二所约定的供料方式提供。⑴应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备12标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007的相关产品标准、环保标准共同验收并办理交接手续。⑵应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的相关产品标准、环保标准共同验收，由甲方确认备案。⑶双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合GB6566、GB18580、GB18581、GB18582、GB18583、GB18584、GB18585、GB18586、GB18587、GB18588标准并提供的检测合格报告。⑷如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检，须到法定的专业检测单位检测，其复检费用由责任方承担。⑸甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和外观质量控制均由乙方负责。条八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期的延误，经甲方确认，工期可顺延：⑴工程量变化或设计变更；⑵不可抗力（自然灾害、战争、政策因素等）；⑶甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期可顺延。8.3甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期可顺延。8.4因乙方责任不能按期完工，乙方应承担延期责任。第九条质量标准9.1装修室内环境污染控制方面，乙方应严格按照GB50325的规定执行。9.2本工程施工质量按本标准附录D的规定执行。⑴由于原房屋建筑、水电、防水等不属乙方施工范围造成的质量问题，所涉及到的费用，均不在本预算内。⑵房屋装修交付后，由于自然沉降所产生的墙地面裂缝，不属于乙方责任，不在质保范围，乙方可提供有偿服务。⑶属甲供材料，对质量保证不确定的产品，不属质保范围，甲供材料发生质量问题，应由甲方负责。⑷施工途中如有变更，甲方应同乙方项目经理或设计师协商变更方案，确认签字并追加（减少）进度款后方可施工。9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，申请由法定专业检测单位对工程质量、室内空气质量予以检测，检测所应支出的相关费用由责任方承担。条十条工程验收和保修10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：⑴材料验收；⑵分部分项验收及隐蔽工程验收；13 DB32/T1045-2007⑶竣工验收。10.2双方在合同约定工期结束，如有双方签定的顺延工期顺加后十日内组织竣工验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，提交水电改造图，并享受二年工程质保期（余款未付清的不享受质保期）。10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10.4双方未办理竣工验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。条十一条工程款支付方式11.1合同签字生效后，甲方按下列表C.1中的约定向乙方支付工程款：表C.1单位为元支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前50%第二次工程进度过半45%第三次竣工验收合格5%11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，油漆、成品门、门窗套进场前，现场制作门、门窗套及木制品基本制作完成或合同约定施工期限过半为界定工程过半的标准。11.3甲方增项费用的95%与第二次工程款同时交纳。11.4工程竣工验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起十日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。11.5所有付款一律由乙方财务部门出具正式收据为准，严禁支付收受的个人帐外行为。第十二条违约责任12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。12.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第一、二次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价总额1‰的违约金。12.4由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：14标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007⑴对工程质量不合格的部位，乙方必须进行返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价1‰的违约金。⑵对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价1‰的违约金。空气质量检测时间为竣工交付15天后，保持自然通风、柜门抽屉打开条件下，再关闭门窗一小时由法定的专业检测单位进行检测。(3)属甲方供应的材料、家具等产生的空气质量超标由甲方负责。不可控制的原建筑物的有害气体污染，室外空气质量污染，不属乙方责任。争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、装饰装修行业协会、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，按下列第种方式解决：（以下两种方式只能选择一种）⑴向人民法院起诉；⑵向仲裁委员会申请仲裁。第十三条附则13.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。13.2本合同签订后工程不得转包。13.3双方可以依据双方商定的意见，以书面形式对本合同进行变更或补充。13.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。13.5乙方撤离有形市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。13.6本合同履行完毕后自动终止。第十四条其他约定事项甲方（签字）：乙方（盖章）：法定代表人：委托代理人：年月日年月日15 DB32/T1045-2007市场主办单位（盖章）：法定代表人：委托代理人：联系电话：年月日16标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007附表一甲方供给工程材料、设备明细表序材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点号甲方代表（签字盖章）；乙方代表（签字盖章）：备注：所供给的材料、设备须有法定专业检验单位提供的检测合格报告。17 DB32/T1045-2007附表二乙方供给工程材料、设备明细表序材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点号甲方代表（签字盖章）；乙方代表（签字盖章）：18标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007附表三工程竣工验收单验收时间：年月日工程名称：工程地点：签字（盖章）：施工单位签字（盖章）：竣工验监理单位收意见签字（盖章）：发包方（用户单位）备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量的问题，经双方协商一致可以入住，视作通过验收，但必须签订竣工后遗留问题协议作为入住后解决遗留问题的依据。19 DB32/T1045-2007附表四家装工程保修单施工单位名称单位法定代表人联系电话发包方（用户）姓名发包方指定代理人联系电话家装工程地址开工日期竣工日期保修期限自年月日到年月日甲方代表（签字盖章）；乙方代表（签字盖章）：备注：1、自竣工验收之日起，装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方须及时无条件进行维修。3、保修期内如属甲方使用不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修。4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。20标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007附录D（规范性附录）住宅装饰装修质量验收细则D.1基本要求D.1.1进驻施工前应对房屋建筑质量按国家现行规范进行查验确认，并对工程建筑质量问题在合同中注明。D.1.2各种测量中的量具都应定期检定合格后方可使用。D.2给排水管道D.2.1基本要求D.2.1.1施工后管道应畅通无渗漏。改造后给水管道必须按表1要求进行加压试验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须对隐蔽项目检查合格后方可进入下道工序施工。D.2.1.2排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。D.2.1.3管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须牢固，管材与管件或阀门之间不得有松动。D.2.1.4采用PPR管时，同种材质的给水聚丙烯管及管配件之间，应采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具。暗敷墙体、地坪面层内的管道不得采用丝扣或法兰连接。给水聚丙烯管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡，该管件与塑料管采用热熔连接，与金属管件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。D.2.1.5采用PPR管道敷设安装时应做到：a）室内明装管道，宜在土建粉饰完毕后进行，安装前应正确预留孔洞或预埋套管；b）管道嵌墙暗敷时，宜预留凹槽，嵌墙暗管墙槽尺寸的深度大于20mm，宽度大于40mm。凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥砂浆填补密实；c）管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。给水聚丙烯管与其它金属管道平行敷设时应有一定的保护距离，净距离不宜小于100mm，且聚丙烯管宜在金属管道的内侧；d）管道穿越楼板时，应设置钢套管，套管高出地面50mm，并有防水措施，管道穿越屋面时，应采用严格的防水措施。穿越前端应设固定支架；e）热水管道穿越墙壁时，应设置钢套管，冷水管穿墙时，可预留洞，洞口尺寸较水管外径大50mm。D.2.1.6安装的各种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修。D.2.1.7金属热水管必须作保温处理。D.2.1.8使用的给水管道必须符合环保要求。D.2.2验收要求和方法21 DB32/T1045-2007管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1的规定进行。表1管道验收要求及方法序验收项目项目要求号分类量具测量方法试验压力0.6MPa，金属及其复合改造后的给水管道必管恒压10min，压力下降不应大1无渗漏A试压泵须进行加压试验于0.02MPa，塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.05MPa给排水管材、管件、阀安装牢固，位置正确，连接处无2A通水观察门、器具连接渗漏给水引入管与排水排出管的水平净距≥1m，给水管与排水管平行敷设时，距离≥0.5m，交叉铺3A管道间间距钢卷尺测量设时垂直净距≥0.15m；给水管与燃气管平行敷设，距离≥50mm，交叉敷设，距离≥10mm安装平整，开启灵活，运转正常，4A龙头、阀门、水表安装通水观察出水畅通，左热右冷热水管应在冷水管左侧，冷热水5Aa管道安装钢卷尺观察、测量管间距≥30mma当小区采用集中供暖时，管道安装为套内热水器出水的冷热水管的管道安装按GB50327的规定。D.3燃气管道严禁擅自移动燃气表具，燃气管道应一律采用明管敷设。D.4电气D.4.1基本要求D.4.1.1每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源漏电断路保护器，该保护器应具有过载、短路、漏电保护等功能，其漏电动作电流应不大于30mA，动作时间不大于0.1s。D.4.1.2空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、照明电源均应设计单独回路，其他大功率电源插座也可根据需要设计单独回路。各配电回路断路器均应具有过载和短路保护功能。D.4.1.3电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，A相宜用黄色、B相宜用绿色、C相宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色应统一。三相五线制配电设计应均荷分布。22标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007D.4.1.4室内布线应穿管敷设，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。管壁厚度不小于1.0mm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中）。D.4.1.5分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之2和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。插座导线铜芯截面应不小于2.5mm，灯头、2开关导线铜芯截面应不小于1.5mm。D.4.1.6接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。D.4.1.7电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。D.4.1.8吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1.2m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固，导线保护管采用PVC管时，壁厚应大于1mm，保护管弯头应大于90°，不得使用直角管、三通管。在施工过程中应对保护管进行有效保护，使之不被压扁、脱开。严禁用木榫固定，并符合GB50303-2002中19.1.1和19.1.2的规定。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均严禁在吊平顶内出现裸露。D.4.1.9照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。D.4.1.10插座离地面应不低于200mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。1m以下插座宜采用安全插座。线盒内导线应留有余量，长度宜长于150mm。电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，接地孔应在上方。电气开关、插座与燃气管间距应不小于150mm。D.4.1.11导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离应按表2的规定进行。表2导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离单位为毫米位置导线与燃气管、水管导线与压缩空气管同一平面≥100≥300不同平面≥50≥100D.4.1.12考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应预留线路，各信息点的布线应尽量周到合理，并便于更换或扩展。D.4.2验收要求和方法D.4.2.1工程竣工后应提供电气线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，应在验收后方可进入下道工序施工。D.4.2.2电气验收应按表3的规定进行。D.5抹灰D.5.1基本要求平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过35mm时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表23 DB32/T1045-2007面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网与各基层的搭接宽度应不小于100mm。表3电气验收要求及方法验收序项目项目要求号测量方法分类量具漏电检测专用工具通电后插座全1漏电断路保护器符合D.4.1.1的要求A检或仪器2室内布线符合D.4.1.4的要求目测全检A3绝缘电阻符合D.4.1.6的要求各回路全检A兆欧表或绝缘电阻测试仪4电热设备符合D.4.1.7的要求A目测全检5电气配管、接线盒A符合D.4.1.8的要求钢卷尺观察测量全检符合D.4.1.9和6A灯具、开关、插座电笔、专用测试器通电试亮通电试亮全检D.4.1.10的要求导线与燃气、水管、压7符合表2的要求钢卷尺或直尺测量全检A缩空气管的间距D.5.2验收要求和方法抹灰质量验收要求及方法应按表4的规定进行。表4抹灰质量验收要求及方法序质量要求及验收方法项目项目号允许偏差量具测量方法分类1空鼓不允许小锤用小锤轻击全检B建筑用电子水平尺或2表面平整度，mm≤4每面随机测量两处，取最大值C2m靠尺、塞尺建筑用电子水平尺或每室随机选一面墙，测量三处，取3立面垂直度，mm≤4C2m垂直检测尺最大值建筑用电子水平尺或4阴阳角方正，mm≤4每室随机测量一阴阳角C直角检测尺5外观符合D.5.1目测全检CD.6镶贴D.6.1墙面镶贴24标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007D.6.1.1基本要求D.6.1.1.1镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。D.6.1.1.2墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺。D.6.1.1.3卫生间、厨房间与其他用房的地面交接面处应作好防水处理，防水必须使用环保材料。淋浴房的迎水面应做全墙防水处理。D.6.1.2验收要求和方法墙面镶贴验收应按表5的规定进行。表5墙面镶贴验收要求及方法序质量要求及允许偏差验收方法项目项目号石材墙面砖量具测量方法分类1镜子符合D.6.1.2的要求目测手感全检A2外观符合D.6.1.1的要求目测全检Ba3空鼓不允许小锤用小锤轻击全检B表面平整度，4≤2.0≤2.0建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺Cmm立面垂直度，5≤3.0≤2.0建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺Cmm阴阳角方正，每室随机选一墙6≤3.0≤2.0建筑用电子水平尺或直角检测尺Cmm面，测量两处，取接缝高低差，最大值7≤0.5≤0.5钢直尺、塞尺Cmm接缝直线度，8≤2.0≤2.05m拉线、钢直尺Cmm9接缝宽度，mm≤1.0≤1.0钢直尺Ca空鼓面积不大于该块墙砖面积的15%时，不作空鼓计。D.6.2地面镶贴D.6.2.1基本要求D.6.2.1.1镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。25 DB32/T1045-2007D.6.2.1.2用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声。D.6.2.1.3厨房、卫生间应做好防水层，防水必须使用环保材料，与地漏结合处应严密。D.6.2.1.4有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。D.6.2.2验收要求和方法地面镶贴验收应按表6的规定进行。表6地面镶贴验收要求及方法序验收方法项目项目质量要求及允许偏差号量具测量方法分类1外观符合D.6.2.1.1的要求目测全检Ba2空鼓不允许小锤用小锤轻击全检B建筑用电子水平尺或3表面平整度，mm≤2.0C2m靠尺、楔形塞尺每室测量两处，取最4接缝高低差，mm≤0.5钢直尺、楔形塞尺C大值5接缝直线度，mm≤2.05m拉线、钢直尺C6间隙宽度，mm≤2.0钢直尺C用建筑电子水平尺测坡度应＞2%，并满足排水要7排水坡度，mm建筑用电子水平尺量或泼水观察有无积C求，应无积水现象水全检a空鼓面积不大于该块地砖面积的8%且在同一空间内出现此类空鼓情况的地砖数不大于4块，不作空鼓计。D.7木制品D.7.1橱柜D.7.1.1基本要求造型、结构和安装位置应符合设计要求。橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台面应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。板式橱柜的板材应无破损、鼓泡、脱胶起皮、端面无崩边塌角、可视端面作封边处理，拼装组合后钻孔企口整齐、连接安装牢固，金属配件表面处理良好且无锈边、毛刺。D.7.1.2配件要求配件应齐全，安装应牢固、正确。D.7.1.3验收要求和方法橱柜验收要求和方法应按表7的规定进行。26标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007表7橱柜验收要求及方法序验收方法项目项目质量要求及允许偏差号量具测量方法分类1安装牢固手感全检A2外观符合D.7.1.1的要求目测全检B3配件符合D.7.1.2的要求目测手感全检B建筑用电子水平尺或1m4立面垂直度，mm≤2.0C垂直检测尺每橱随机选门一扇,a对角线长度差橱测量两处,取最大值5≤2对角检测尺或钢卷尺C体、橱门），mm6橱门和抽屉符合D.7.1.1的要求目测手感全检C7台面质量光滑平整目测手感全检Ca对角线长度差以1m为基础，超过1m以百分比推算。D.7.2墙饰板D.7.2.1基本要求墙饰板表面应光洁，木纹朝向应符合设计要求，接缝紧密，棱边、棱角光滑，无毛刺或飞边，板面间装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，沿线平直无明显偏差，阴阳角应垂直。墙饰板用于特殊场合时应做好防护处理。D.7.2.2验收要求及方法墙饰板的验收要求和方法应按表8的规定进行。表8墙饰板验收要求及方法序验收方法项目项目质量要求及允许偏差号量具测量方法分类1安装牢固手感全检B2外观符合D.7.2.1要求目测全检B3上口直线度，mm≤2.05m拉线、钢直尺C4立面垂直度，mm≤1.5建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺C每面测量两5表面平整度，mm≤1.0建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺C处，取最大值6接缝宽度，mm≤1.0钢直尺C7接缝高低差，mm≤0.5钢直尺、塞尺C27 DB32/T1045-2007D.7.3木地板D.7.3.1基本要求木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率≤15.0%。地板铺设应无松动。地板与墙面之间应留8mm～12mm的伸缩缝，地板安装根据该产品说明书操作。D.7.3.2验收要求及方法木地板的铺设质量验收要求及方法应按表9的规定进行，当采用素板时，在地板油漆前应先行进行验收；当采用漆板时，在漆板铺设后进行验收。卫浴地板等特殊规格的地板应按产品说明书操作。表9木地板的铺设验收要求及方法序验收方法项目项目质量要求及允许偏差号量具测量方法分类与墙面之间应留8mm～1安装钢直尺测量四边C12mm的伸缩缝2外观符合D.7.3.1要求目测手感全检C建筑用电子水平尺或2m3表面平整度，mm≤2.0C靠尺、楔形塞尺每面测量两处，取最4缝隙宽度，mm≤0.5塞尺大值C5接缝高低差，mm≤0.5钢直尺、楔形塞尺CD.7.4其他木制品及木楼梯D.7.4.1基本要求D.7.4.1.1表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕、脱胶和虫蛀等缺陷。安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。D.7.4.1.2楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18mm。D.7.4.1.3安全栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于110mm，高度应不小于1050mm。D.7.4.1.4木门应安装牢固，开关灵活，并闭严密，且无反弹，倒翘。D.7.4.2验收要求及方法其他木制品及木楼梯安装质量的验收要求及方法应按表10的规定进行，木门的安装验收要求及方法应按表11的规定进行。28标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007表10楼梯及其他木制品安装验收要求及方法序质量要求及允许偏验收方法项目项目号差量具测量方法分类安装无松动手感全检A踏1踏步高度差，mm≤5钢直尺抽检三层，取最大C步踏步宽度差，mm≤2钢直尺值C安装牢固目测手感全检A楼扶直线度，mm≤4C梯手32高度，mm抽检三处,取最大C栏0线锤、钢卷尺值杆0间距，mmC-3b窗台板两端高低差、两端≤3建筑用电子水平尺3测量全检C窗帘盒距窗洞长度差，mm≤2或水平尺、钢卷尺踢脚板、4沿口平直度，mm/m≤3建筑用电子水平尺每室抽检两处,取C顶角线或2m靠尺、塞尺最大值5门窗套内侧平直度，mm≤3C符合D.7.4.1.1的6外观目测手感全检C要求a除木质以外的楼梯参照执行。b除木质以外的窗台板参照执行。D.8吊顶与隔墙D.8.1基本要求吊顶与隔墙的安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及隔墙位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶时，木龙骨等应进行防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理。采用金属吊顶时应用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。29 DB32/T1045-2007表11木门的安装验收要求及方法序验收方法项目项目质量要求及允许偏差号量具测量方法分类1安装符合D.7.4.1.4的要求目测手感B2外观符合D.7.4.1.1的要求全检B3门槽口对角线长度差，mm≤2对角检测尺或钢卷尺C门框的正、侧面垂直度，建筑用电子水平尺或4≤2Cmm1m垂直检测尺每室随机5门扇对口缝，mm1.0～2.5测量两处，C内门5～8取最大值无下框时,门与地面间留塞尺6卫生间C缝，mm8～12厨房间D.8.2验收要求及方法吊顶与隔墙的安装验收要求及方法应按表12的规定进行。表12吊顶与隔墙安装验收要求及方法序验收方法项目项目质量要求及允许偏差号量具测量方法分类1安装应牢固,无弯曲错位目测手感全检A防火处理宜进行防火处理目测,木质部位安装电器2A防腐处理应有防腐处理的全检,金属件全检3表面质量符合D.9.1的要求目测全检B建筑用电子水平尺或4表面平整度，mm≤2C2m靠尺、塞尺5接缝直线度，mm≤35m拉线、钢直尺C6接缝高低差，mm≤1钢直尺、塞尺C随机测量两处，取最大值分隔板立面垂直建筑用电子水平尺或7≤2C度，mm垂直检测尺分隔板阴阳角方建筑用电子水平尺或8≤3C正，mm直角检测尺30标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007D.9细部与花饰D.9.1基本要求花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷，花饰安装必须牢固。D.9.2验收要求及方法花饰安装验收要求及方法应按表13的规定进行。表13花饰安装验收要求及方法序验收方法项目项目质量要求及允许偏差号量具测量方法分类1安装应牢固手感全检A2表面质量符合D.9.1的要求目测全检C条形花饰的水平和3≤3建筑用电子水平尺或C垂直度，mm随机测量两处，取最大2m靠尺、钢直尺、2m单独花饰中心线位值4≤5垂直检测尺C置偏差，mmD.10涂装D.10.1基本要求涂刷或喷涂要均匀，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡，脱皮、斑纹等现象。D.10.2验收要求及方法D.10.2.1溶剂型涂料D.10.2.1.1清漆涂刷质量验收要求及方法应按表14的规定进行。表14清漆涂刷验收要求及方法序验收方法项目要求号量具测量方法分类1裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无B2木纹清晰、棕眼刮平C应在涂料实干后进行，距3平整光滑C1.5m处正视4颜色基本一致，无刷纹C5无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹C31 DB32/T1045-2007D.10.2.1.2混色漆涂刷质量验收要求及方法应按表15的规定进行。表15混色漆涂刷验收要求及方法序验收方法项目要求号量具测量方法分类1透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无B2平整、光滑均匀一致C应在涂料实干后进行，距3分色裹楞大面无、小面允许偏差不大于2mm精度为1mm的钢C1.5m处正视，分色线采用在4分色线偏差不大于2mm直尺C5m长度内检查5颜色一致，刷纹通顺C6无脱皮、漏刷、泛锈CD.10.2.2水乳性涂料水乳性涂料涂刷质量验收要求及方法应按表16的规定进行。表16水乳性涂料涂刷验收要求及方法序验收方法项目要求号量具测量方法分类表面无起皮、起壳、鼓泡，无明显透底、色差、应在涂料实干后进行，1B泛碱、返色，无砂眼、流坠、粒子等距1.5m处正视，分色精度为1mm的钢直尺2涂装均匀、粘结牢固，无漏涂、掉粉线采用在5m长度内检C3分色线偏差不大于2mm查CD.11裱糊D.11.1基本要求壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。D.11.2验收要求及方法裱糊壁纸（布）的验收要求及方法应按表17的规定进行。D.12卫浴设备D.12.1基本要求D.12.1.1卫生洁具外观洁净无损坏。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。坐便器应安产品说明书安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排32标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。表17裱糊壁纸（布）的验收要求及方法序验收方法项目要求号量具测量方法分类1色泽一致无明显色差B2表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏应在涂料实干后进行，B3花纹图案吻合恰当距1.5m处正视，分色C精度为1mm的钢直尺4与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙线采用在5m长度内检C5粘贴牢固、不得有漏贴、补贴、脱层查C6阴阳转角棱角分明C建筑用电子水平尺或线7垂直度（3m内）不大于4mm每室随机测量两处，取C锤、钢直尺最大值8接缝不大于0.5mm裂缝规CD.12.1.2按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。D.12.1.3冲淋房底座应安装牢固、平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。D.12.2验收要求及方法卫浴设备的安装验收要求及方法应按表18的规定进行。D.13室内空气质量D.13.1装修竣工15天后或交付使用前应进行室内空气质量验收。D.13.2室内空气质量要求及室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行。D.13.3一个单独空间取各个测量点的平均值，如有一个单独空间的测量值超标，则判定该房室内空气质量检测不合格。D.14质量验收及判定D.14.1验收程序管道、电气等隐蔽项目及其他分项应在转入下道工序前由双方签字验收。装修竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。D.14.2质量判定33 DB32/T1045-2007表18卫浴设备安装的验收要求及方法序验收方法项目项目要求号量具测量方法分类1外观应洁净无损坏A2安装应牢固无松动A3给水连接管应无凹凸弯扁等缺陷A4阀门应启闭灵活A应畅通无堵，无渗水、漏5进出水管及连接处A水现象目测手感全检6浴缸符合D.12.1.1的要求A7台盆和洗涤槽落水管应有存水弯A8坐便器符合D.12.1.1的要求A9按摩浴缸符合D.12.1.2A10冲淋房符合D.12.1.3的要求AD.14.2.1A类：涉及人身健康和安全的项目；B类：影响使用和装饰效果的项目；C类：轻微影响装饰效果的项目。D.14.2.2当C类项目的检测结果大于允许偏差的1.5倍时，应作为B类不符合项处理。D.14.2.3A类、B类项目不允许存在不符合项；C类项目的不符合项在总体工程中累计不得超过12项，判定结论详见表19。D.14.2.4若在验收中发现该项工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，然后对该整改项目进行复验，直至符合要求。D.14.2.5装修质量验收记录表20。D.15装修质量保证自交付使用日起保修期内出现除8.2.2规定以外的装修质量问题，施工方应予以修复。34标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007表19合格判定表序分项工程中项分项工程合格判定整个工程质量的工程分项工程项目号目分类数不合格项≤综合判定1给排水管道给排水管道5A02电气电气7A0合格判定条件：3抹灰抹灰1B、4C1C当所有分项工墙面镶贴1A、2B、6C2C4镶贴程质量单项判定为地面镶贴2B、5C2C合格，且C类项目不橱柜1A、2B、4C1C合格项合计不超过墙饰板2B、5C1C12项时，总体工程的5木制品木地板7C2C质量判定为合格。其他木制品及木2A、10C2C不合格判定条件：楼梯1、A类、B类有6门窗木门3B、5C1C一项不合格，该总体7吊顶与分隔吊顶与分隔2A、1B、5C2C工程的质量判定为8花饰花饰1A、3C1C不合格；清漆1B、4C1C2、C类项目不合9涂装混色漆1B、5C2C格项合计超过12项，水乳性涂料1B、2C1C则总体工程的质量10裱糊裱糊2B、6C2C判定为不合格。11卫浴设备卫浴设备10A012室内空气质量室内空气质量5A035 DB32/T1045-2007表20住宅装饰装修质量验收记录表序验收人签名项目名称实测结果判定结果号甲方（监理）乙方材料验收1给排水管道安装验收材料验收2电气安装验收3抹灰材料验收4镶贴墙面地面材料验收吊壁橱墙饰板5木制品木地板楼梯及其他木制品木门6吊顶与分隔7花饰材料验收清漆8涂装混色漆水乳性涂料9裱糊材料验收10卫浴设备安装验收36标准分享网www.bzfxw.com免费下载 DB32/T1045-2007表20（续）11室内空气质量总体工程质量判定竣工日期同意竣工签名施工地点合同编号需复测项目名称复测结果判定结果验收人签名甲方乙方37'