工业园区加油站可研报告 125页

'工业园区加油站建设项目可行性研究报告88 目录第一章总论1一、项目概况1二、业主简介2三、编制依据2四、编制内容3五、简要结论3六、主要技术经济指标4第二章项目建设背景及必要性6一、XX县经济社会发展现状6二、XX县发展战略与目标10三、XX县工业集中区发展概况13四、项目提出的理由14五、项目建设的必要性15第三章市场分析17一、机动车保有量及成品油需求量分析17二、目标市场分析18第四章项目建设规模及内容19一、项目建设规模19二、项目建设内容20第五章项目选址及建设条件2188 一、项目选址21二、建设条件22第六章技术、设备及工程方案26一、技术方案26二、设备方案29三、工程方案30四、公用工程方案36第七章环境影响评价45一、设计原则45二、场地环境现状分析45三、项目执行的污染物排放标准45四、项目施工期的环境影响及治理措施46五、项目运营期的环境影响及治理措施48六、环境影响评价50第八章消防51一、设计依据51二、总图消防51三、建筑防火及安全疏散51四、工艺及电气防火措施52五、给水消防54六、消防电源及其配电55七、火灾应急照明和疏散指示标志5588 第九章节能56一、设计依据56二、设计原则56三、能耗指标56四、节能措施57五、节能管理制度58六、节能效果评价58第十章劳动安全卫生59一、影响劳动安全卫生的因素59二、安全设施和措施64三、事故预防及应急救援措施67四、安全管理机构的设置70第十一章组织机构及劳动定员71一、组织机构71二、劳动定员73三、人员来源及培训74第十二章项目实施进度及招投标方案75一、项目进度计划75二、招投标方案75第十三章投资估算及资金筹措78一、投资估算范围78二、投资估算依据7888 三、投资估算说明78四、投资估算结果82五、资金筹措82第十四章财务评价89一、评价原则、依据及参数89二、销售收入、销售税金及附加估算90三、成本费用估算90四、盈利能力分析92五、偿债能力分析94六、财务生存能力分析94七、不确定性分析95八、财务评价结论98第十五章社会评价114一、项目对社会的影响分析114二、项目与所在地的互适性分析114三、社会效益评价结论115第十六章项目风险及防范措施116一、项目主要风险因素识别116二、防范和降低风险的措施116第十七章结论及建议119一、结论119二、建议11988 第一章总论一、项目概况（一）项目名称：XX县XX工业园区加油站建设项目（二）项目地址：XX县江长路富源发电设备公司东侧地块（三）项目业主：XX县长宋工业园区商贸有限公司（四）项目性质：新建（五）建设内容及规模项目总用地面积4140m2（合6.21亩），设计日加油量120t，其中汽油60t、柴油60t。项目总建筑面积1200m2，包括站房400m2，罩棚800m2（罩棚按一半面积计算）。购置双油品双枪潜泵型加油机、潜油泵、控制柜、油气回收系统等加油设备23台套，30立方油罐6个。并完善供水，供电，进出车行道和停车场地，卸油、出油管道，绿化，环保，消防，安全等相关辅助设施。（六）项目总投资及资金筹措1、项目总投资项目总投资为1600万元，其中工程费用929.5万元、工程建设其他费用498.5万元、预备费71.4万元、建设期利息25.6万元，铺底流动资金75万元。2、资金筹措（1）企业自筹：1000万元，占项目总投资的62.5%；88 （2）银行贷款：600万元，占项目总投资的37.5%。（七）建设周期项目建设周期共8个月，2013年7月-2014年2月。二、业主简介XX县长宋工业园区商贸有限公司成立于2010年3月，注册资金200万元，法人代表为梁明军。公司住所位于XX县XX镇曙光村马朝田，经营范围以销售成品油、百货、日用杂品为主。三、编制依据（一）国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《国家项目可行性研究指南》；（二）《宜宾市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（三）《宜宾市城市总体规划（2009-2020年）》；（四）《宜宾市加油站行业发展规划（2004-2010）》；（五）《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（六）《XX县城市总体规划（2010-2020）》；（七）《XX县2012年国民经济和社会发展计划执行情况》；（八）XX县经济商务局《关于调整XX县加油站行业发展规划的请示》（长经商[2009]90号）；（九）XX县人民政府县长办公会议纪要2010年第5期；（十）XX县人民政府《关于XX县长宋工业园区88 商贸有限公司受让国有建设用地使用权的批复》（XX府土[2013]97号）；（十一）四川省经济和信息化委员会《关于新建XX县XX工业园区加油站的确认函》（川经信运行函[2010]97号）；（十二）国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；（十三）国家和四川省其它相关规定和要求；（十四）其他相关基础资料。四、编制内容研究范围涉及项目建设的必要性、市场分析、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资及财务评价等方面。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。五、简要结论（一）本项目建成后，每年可提供成品油一万吨以上，可满足XX县、江安县及过往旅游、客货运车辆对油料的需求。项目的建设符合XX县“十二五”总体规划要求，其实施有利于促进XX县工业集中区快速发展，带动XX县旅游业的发展。（二）项目的实施有利于完善城市综合服务功能，优化投资环境，有效引导周边片区的开发，辐射带动周边区域的工业、交通运输业、88 房产、餐饮、商贸等相关产业的发展，进一步增强XX县作为宜宾市卫星城市的辐射能力，加速融入成渝经济区。项目建成后每年可实现销售收入10892万元、净利润255万元，上缴税金684万元，有利于带动地方经济。（三）项目选址合理，建设规模适度，建设方案合理可行；工程建设所需的各种建设条件较好；防震安全、消防、节能等措施得当，项目建成后无不利环境影响。项目建设是可行的。综上所述，本项目具有显著的经济和社会效益，项目的建设是必要而可行的。六、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表1-1。表1-1主要技术经济指标表序号名称单位数据备注1总用地面积m24140m26.21亩2总建筑面积m212003项目总投资万元1600　3.1工程费用万元929.5　3.2工程建设其他费用万元498.5　3.3预备费万元71.4　3.4建设期利息万元25.6　3.5铺底流动资金万元75　4资金筹措万元1600　4.1其中：企业自筹万元1000企业自有资金4.2银行借款万元600　5年销售收入万元10892正常年份6总成本费用万元9952正常年份7税金万元684正常年份7.1所得税万元85正常年份88 7.2营业税金及附加万元599正常年份8年净利润万元255正常年份9所得税前财务内部收益率%20.15　10所得税前财务净现值万元786　11所得税前投资回收期年6.3含建设期12所得税后财务内部收益率%15.88　13所得税后财务净现值万元359　14所得税后投资回收期年7.4含建设期15总投资收益率%21.93正常年份16项目资本金净利润率%22.48年平均值17盈亏平衡点(BEP)%50.79　88 第二章项目建设背景及必要性一、XX县经济社会发展现状XX县地处四川盆地南缘、万里长江第一城、中国白酒大王五粮液产地宜宾市的腹心地带。是著名的“中国竹子之乡”、“中国园林县城”、“中国平安县城”、四川省第一个国家级卫生县城、中国和世界竹生态竹文化旅游目的地。2012年，在县委县政府的坚强领导下，在县人大的法律监督和县政协的民主监督下，全县经济社会呈现出了良好稳定的发展态势。2012年全县实现地区生产总值92亿元，同比增长15%；一、二、三产业结构比例调整为21.4:53.8:24.8；全社会固定资产投资完成67亿元，增长21.8%；农民人均纯收入完成8206元，增长15.5%；城镇居民可支配收入完成19199元，增长13.5%；地方财政一般预算收入3亿元，增长39.15%；城镇化率40.2%，比上年提高3.4个百分点；人口自然增长率3.46‰，严格控制在4‰预期目标内；城镇登记失业率3.7%，比预期控制目标低0.3个百分点。县第十五届人民代表大会第一次会议批准的主要预期目标已经实现，主要计划任务全面完成。（一）重点项目顺利推进，基础设施明显改善2012年是XX县的“项目攻坚年”88 ，一年来，县委政府高度重视重点项目建设工作，不断创新项目管理机制，着力加强领导，明确责任，强化监督，对上争取，严格考核，千方百计整合力量集中推进333个重点项目建设。第十三届西博会签约项目12个，涉及投资金额28.42亿元。全年重点项目投资完成76.7亿元。其中，富源设备单机30万千瓦水轮机整机迁建项目，XX县综合档案馆建设项目，宜泸高速XX段建设项目，2011年度小农水重点县项目等一批重大项目顺利竣工；东山中型水库项目，2012年楠竹小区廉租住房工程，竹海酒业6000吨白酒扩建项目等一批重大项目全面启动等一批重大项目全面启动；君子酒业2万吨白酒扩建项目、博力印刷迁建项目、竹海科技迁建等一批退城入园项目加快推进。相关重大项目的实施，有效地推进了全县基础大改善，农业大发展，工业大提升，民生大落实，效益大突显，极大地推进了全县经济社会又好又快发展。同时，积极优化项目招引环境，修订完善《XX县招商引资优惠政策》和《工业集中区企业入园优惠政策》，全县新签约招商项目76个，签约投资72.05亿元，新入驻工业集中区企业5个。（二）农业特色不断彰显，农业基础更加巩固着力打造农业产业十大基地，为全县农业发展奠定了坚实的基础。实现农业总产值33.04亿元，增长5.1%，畜禽产值15.7亿元，增长11.8%，林业产值26亿元，增长10.63%，竹类产值21.5亿元，增长12.9%，完成粮食总产量22.5万吨，肉类总产量6.8万吨，水产品产量1.95万吨，果品产量7.175万吨。农业产业化经营积极推进，专合经济组织发展到52个，有效地促进了农民增收。农村劳动力培训9万人次，转移农村富余劳动力12万人次，实现劳务收入13.5亿元，同比增长24%。88 农业基础设施建设不断增强，成功创建全市首个国家级绿色食品原料标准化生产基地；建成市级畜牧科技产业示范园区1个；成功创建全省全域灌溉示范县；省级竹海新农村示范片顺利通过全省半年绩效考核并获得优秀等次。农业投入加大，继续实施千亿斤粮食、石漠化综合治理等项目，成功争取到开佛生态产业示范项目等一批重大项目。农业生产和农民生活条件进一步改善，农业基础更加巩固。（三）工业支撑显著增强，支柱企业不断壮大按照上级促进经济发展方式转变的要求，加大科技开发和技改投入，扶持引导优势企业加速扩张，工业经济速度、质量、效益同步提高。全年实现工业增加值增长20%，新增规模以上工业企业5户，实现规模以上工业增加值同比增长20%；实现产品销售收入41.7亿元，增长16.5%。规模以上工业增加值万元综合能耗同比下降6％。工业集中区建设加快，要素配套能力大幅提升。集中区固废填埋场一期工程基本竣工，科研中心、标准化厂房、园区干道、园区污水处理厂一期等项目启动并加快推进建设。富源设备、君子酒业、泰宁化工等项目推进顺利，天天农业、宏富竹木加工、中华食品厂等项目进入施工阶段。集中区内实现基础设施投入1.75亿元，新入驻项目6个，实现工业总产值70亿元，园区开发面积达到2.23平方公里。（四）第三产业繁荣活跃，经济结构不断优化随着新一轮西部大开发的深入实施和成渝经济区发展规划获得国家批准，XX88 县以旅游为主的第三产业发展迅速。全年共接待中外游客273.3万人次，实现旅游总收入38.06亿元。全面启动了蜀南竹海AAAAA级；佛来山、梅硐竹石林AAAA级；梅白乡碧浪湖、三元乡苦竹寺AA级景区的创建工作。旅游接待能力和水平大幅提升，四川省旅游标准化示范县的创建成果得到有效巩固提升，全国休闲农业与乡村旅游示范县创建取得突破性进展，顺利通过四川省乡村旅游示范县复评。成功创办了2012龙灯节、梨花节、龙舟节、美食节等文化节庆活动。（五）财政运行状况良好，金融存贷稳定增长扩权强县改革不断深化，继续大力推行综合财政预算、部门预算、国库集中支付、政府集中采购、乡镇财政体制、支农资金整合和金融改革创新，推进公务卡制度改革，财政运行程序更加规范，金融服务水平不断提升。优化支出结构，加大对民生和社会事业薄弱环节的投入，完成财政总支出18亿元。全年实现地方财政一般预算收入3亿元，同比增长39.15%；实现年末各项存款余额56.56亿元，各项贷款余额29.5亿元，有力地支持了地方经济建设和发展。（六）社会事业全面进步，人民生活质量提高教育工作迈上新台阶，县政府教育工作顺利通过省政府督导评估。县首届“9+3”计划71名学生顺利毕业并全部实现就业；“学生营养改善计划”正式启动，效果良好。完成梅硐中学实验楼、富兴学校学生食堂、宿舍、铜锣学校学生宿舍建设。卫生体制改革不断深化，县中医院综合业务大楼项目和县卫生执法监督大队业务楼项目建设稳步推进、30个村卫生室建设项目基本完成，新农合参合率达99.6%，全县在工作中被评为“先进集体”88 。社会保险法全面贯彻，社会保障体系进一步完善，养老金和遗属供养金按时足额发放，城镇低保和农村“五保”实现应保尽保，县基层就业和社会保障服务设施建设项目已基本完成项目前期工作，社会福利中心建设基本完工，大型避难场所建设全面完成。文体事业稳步推进，文化馆、图书馆、乡镇文化站、农家书屋等公共文化服务设施已全部向社会免费开放。县城文体中心、数字影院、影视基地、演艺中心等项目前期工作有序推进。扎实开展“阳光计生”行动，加强优生宣传、咨询和指导，全县自然增长率3.46‰，低于控制指标，政策生育率86.32%，成功创建为全省首批综合改革示范县、全省首批阳光计生示范县；进一步完善国有土地资源市场化配置，严格实行招拍挂，共出让土地33宗，实现政府收益3.75亿元。大力实施土地整理项目，完成土地开发12000亩，新增耕地1350亩。全县城镇登记失业人数1608人，登记失业率3.7%，全县新增就业4116人，实现再就业823人。科技工作成绩显著，省级重点科技项目《科技富民强县专项》通过了省科技厅审查。完成专利申请80件。广电事业蓬勃发展，邮电通讯和互联网信息事业发展步伐加快，群众获取信息和通讯条件进一步改善。此外，消防、老龄、人防、档案、人事、审计、统计、残疾人、质监、安监、工商等各方面工作得到加强。二、XX县发展战略与目标“十二五”期间，XX县将继续坚持“环境立县、工业强县、旅游富县、科教兴县”88 发展战略，以科学发展观为统揽，以转变发展方式为主线，以统筹城乡发展为中心，以经济支柱建设和社会民生建设为基本点，以科技创新为支撑，抓住西部二轮开发、重大基础设施建设、川南经济区打造三大机遇，深化改革开发，实施四个百亿产业建设工程，推进四化（新型城镇化、新型工业化、农业现代化、旅游国际化）进程，全力建设西部生态经济强县，建设美丽、富饶、幸福、和谐的美好新XX，为加快实现全面小康社会奠定坚实基础。《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出，“十二五”时期，XX经济社会发展的总体目标是：基本建成西部生态经济强县，努力争创国家级生态县。——县域经济加快发展到2015年，经济总量达到120亿元，年均增长15%以上，人均GDP达到3.5万元以上。第一、二、三产业比重调整为13：57：30。地方财政一般预算收入达到4亿元，年均增长20%以上。非公有制经济比重提高到70%，非农产业增加值比重达到87%，非农产业就业比例达到60%以上。全社会固定资产投资累计达350亿元，年均增长20%。社会消费品零售总额达到63亿元，年均增长16%。——基础设施更加完善交通基础设施得到极大改善，形成国道、省道、高速铁路、高速公路贯通的干道布局和“123456”的交通网络布局，通行通达能力显著提高。农村电网建设完善升级，通讯网络实现全域覆盖，水利设施建设更加完善，农业生产条件显著改善。——人民生活大幅改善88 城乡居民收入与经济发展基本同步，年均增长12%，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到2.5和1万元以上，基本接近全省平均水平。城乡居民收入差距控制在2.5:1以内，逐步消除贫困现象，城镇登记失业率控制在4%以内，动态消除城镇零就业家庭。人居环境显著改善，居民家庭财产普遍增加，生活品质不断提升。——社会事业加快发展城乡基本公共服务更加均等化水平提高，积极普及学前教育和高中阶段教育，学前三年受教育率达90%，高中阶段毛入学率达90%。科技自主创新能力显著增强，专利申请量不断增加，研发经费占GDP的比重达到1.5%。万人拥有医生数达到17人。提高广播电视覆盖率，人民群众的精神文化生活更加丰富。社区管理覆盖面达到100%，人口自然增长率控制在4‰以内，人口素质和健康水平显著提高。——统筹城乡区域发展更富实效形成以县城为中心，以竹海、双河、梅硐、下长为节点，建制镇和一般集镇为支点的城镇体系，形成以中心村为接点的网格体系，新型城乡形态初步形成，区域发展更加协调。新型城镇化进程加快，城镇化率年均提高2个百分点，期末达到45%。县城建成区面积达到9平方公里，县城常住人口达到9万人。——生态环境更加改善88 2015年，全县的森林覆盖率达到55%以上，城市绿化覆盖率达到50%，城市垃圾无害化处理达到90%，城市污水处理达标率超过95%。工业废水排放达标率达到100%，万元GDP能耗下降16%以上，工业固体废弃物综合利用率达到60%以上。基本建成国家级生态县。三、XX县工业集中区发展概况XX县工业集中区分为A区（下长工业区）和B区（XX工业区），总规划用地面积为10.27平方公里。其中B区位于XX县城北部，用地7.69平方公里，以发展新型材料、盐化工、酒类食品、机械制造产业为主。A区位于宜泸渝高速公路（在建）与308省道立交入口旁，用地面积2.58平方公里，以发展竹类加工和仓储物流产业为主。XX县工业集中区正在全力投入基础设施建设，园区天能燃气站、天然气主管网、B区110KV变电站、宜宾港XX香炉滩码头、园区干道一期工程、固废渣场和安置房一期工程等一大批基础设施重点工程全面完成，园区科技研发与投资服务中心、标准化厂房等项目有序推进，园区干道三期工程、香炉滩码头二级平台技改等前期工作顺利开展，园区雨、污水管网的建设工作全面启动，移动、电信、联通、长传等通讯信号实现全覆盖，电力通讯等线路正下地铺设，工业园区的承载力、集聚力和竞争力进一步提升。园区开发面积达到2.23平方公里，88 园区内四川普什醋酸纤维素有限公司年产3万吨醋酸纤维素项目、宜宾丰源盐化公司100万吨真空制盐项目、君子酒业2万吨白酒扩建项目、富源设备单机30万千瓦水轮发电机组迁建项目等一批投资规模大、实力雄厚的企业相继建成投产；普什醋酸纤维素1.5万吨/年高性能电子薄膜技术改造工程、宜宾威利酒业1万吨白酒生产、年产2万吨气流纺纱、天成印务迁建等一大批重大项目建设有序推进。目前园区累计入驻企业达42家，实现工业总产值达70亿元，用工人数达数千人，园区建设驶入快车道。2013年，XX县工业集中区将规划拓展到30平方公里，加快推进醋酸纤维素产业园、盐化工产业园、酿酒食品产业园、竹文化创意产业园、机械制造产业园、物流产业园、页岩天然气产业园七个特色园中园建设，促优势产业成园成链发展。四、项目提出的理由近年来，随着XX县社会经济的持续快速发展，社会经济建设步伐加快，2009年宜长路、江长路通车后，车流量迅速增大，从宜宾出城到XX古河，沿途只有一个加油站，即翠屏区分水加油站，且2012年底宜沪渝高速公路（环形立交接口设在下长）建成后，车流量又进一步增加，沿线的加油站设施已不能满足经济发展的需要。另外，XX工业集中区位于江长路中段，现已有四川普什醋酸纤维素有限公司、宜宾丰源盐化公司、君子酒业公司、富源发电设备公司等一批投资规模大、实力雄厚的20多家企业相继入驻并建成投产，这些企业在日常建设、生产中，对油料的需求量越来越大。为满足XX县社会经济发展对油料的需求，依据《宜宾市加油站行业发展规划（2004-2010）》、《XX县城市总体规划（2010-202）》等相关规划，在XX县现有加油站建设及规划布局的基础上，特提出本项目的建设。88 五、项目建设的必要性（一）有利于满足XX县过往车辆的油料需求自2009年宜长路、江长路通车后，XX县过往车流量迅速增大，2012年底宜沪渝高速公路（环形立交接口设在下长）建成后，车流量又进一步增加，但目前从宜宾出城到XX古河，沿途只有一个加油站，加油站内的油料量远不能满足过往车辆的需求。项目所在地块东侧紧邻市政道路—江长路，沿途过往车辆较多，项目建成后，每年可提供成品油一万吨以上，有利于满足XX县过往车辆的油料需求。（二）是促进XX县旅游业发展的需要XX县具有丰富的旅游资源，不断发展的旅游事业，使得XX县旅游人次逐年增长，2011年接待游客总人次达到300万人次，实现旅游收入28.54亿元。XX县旅游业的快速发展也带动了XX县来往旅游车辆的增加，本项目地块紧邻的江长路，是前往XX县核心景区的必经之路，本项目的建设可为来往旅游车辆提供充足的油料，为游客带来便利，有利于促进XX县旅游业的发展。（三）是促进XX县工业集中区快速发展的需要本项目位于XX县江长路富源发电设备公司东侧地块，地处XX县XX工业园区范围内，XX工业园区目前已有四川普什醋酸纤维素有限公司、宜宾丰源盐化公司、君子酒业公司、富源发电设备公司等一批投资规模大、实力雄厚的20多家企业相继入驻并建成投产88 ，这些企业在日常建设、生产中，对油料的需求量越来越大。本项目建成后，每年可提供成品油一万吨以上，可满足XX县工业集中区进出车辆对油料的需求，对推进XX县工业集中区的发展具有积极意义。（四）是促进XX县地方经济发展的需要当前，XX县按照“环境立县、工业强县、旅游富县、科教兴县”的发展战略，以打造川南商务之城、旅游度假之城、宜居养生之城、健康产业之城，力争加速融入成渝经济区。本项目的建设有利于完善城市综合服务功能，优化投资环境，有效引导周边片区的开发，同时可辐射带动周边区域的工业、交通运输业、房产、餐饮、住宿、购物、娱乐、商贸等相关产业的发展，进一步增强XX县作为宜宾市卫星城市的辐射能力，加速融入成渝经济区。88 第三章市场分析一、机动车保有量及成品油需求量分析（一）四川省机动车保有量及成品油需求量分析近年来，四川省区域战略地位日益凸显，社会经济快速发展，带动全省机动车数量逐步上升，据四川省统计局统计数据显示，四川省机动车保有量从2005年的472万辆上升到2012年的1216万辆，年均复合增长率达到14.48%。图3-12005-2012年四川省机动车保有量及同比增长情况从成品油购销情况来看，2012年四川省累计购进成品油1078.3万吨，同比增长5.0%；88 累计销售1081.70万吨，同比增长5.0%。12月底，两公司成品油库存34.70万吨，同比增长13.0%。其中：汽油库存23.10万吨，柴油库存11.60万吨。全省成品油市场基本平稳。预计未来5-10年，伴随着四川省社会经济的持续增长，机动车保有量和成品油需求量还将继续增加，年增长率在10%左右。预计到2015年，四川省机动车保有量将达1600万辆，成品油需求量将超过1400万吨；预计到2020年，四川省机动车保有量将达2500万辆，成品油需求量将超过2200万吨。（二）宜宾市机动车保有量及成品油需求量分析据宜宾市统计局统计数据显示，宜宾市机动车保有量从2005年的15.1万辆上升到2012年的55万辆，年均复合增长率达到20.28%。2012年宜宾市成品油销售量超过45万吨。未来5-10年，伴随着宜宾市社会经济的持续增长，机动车保有量和成品油需求量将继续增加，年增长率在15%左右。预计到2015年，宜宾市机动车保有量将达80万辆，成品油需求量将超过70万吨；预计到2020年，宜宾市机动车保有量将达160万辆，成品油需求量将超过140万吨。二、目标市场分析本项目新建的加油站提供的成品油主要供给XX县、江安县及过往旅游、客货运车辆。预计到2015年，过往车辆成品油需求量将超过6.5万吨；预计到2020年，过往车辆成品油需求量将超过13万吨。可见，本项目提供的成品油市场需求量较大，市场前景较好。88 第四章项目建设规模及内容一、项目建设规模（一）项目日加油量根据目前企业发展状况、目标市场分析、企业资金筹措能力等诸多因素，以合理的资金投入取得较好的经济效益，确定本项目建设规模为：日加油量120t，其中汽油60t、柴油60t。（二）项目油罐设置根据项目目标市场分析，确定本项目共设油罐6个，其中0#柴油罐3个，93#汽油罐2个，97#汽油罐1个，每个油罐容积为30m3。（三）加油站等级确定按照《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）的相关规定，加油站油罐总容积按汽油罐容积+1/2柴油罐容积计算，即本项目油罐总容积为135m3，即本项目加油站为二级加油站。根据项目所处的位置、服务范围及业主提供的销售计划，项目建成后，汽油及柴油年销售量为10900t。参照中石化汽车加油站建设标准的相关规定，本项目加油站为大型城市型加油站。（四）项目用地规模的确定参照中石化汽车加油站建设标准的相关规定，大型城市型加油站用地面积为3000m2，参照同类项目经验，结合项目的实际情况，同时考虑进站引道和确保安全间距必须预留的占地88 占地，确定本项目新建的加油站总用地面积为4140m2（合6.21亩）。（五）项目建筑面积的确定参照中石化汽车加油站建设标准的相关规定，大型城市型加油站，罩棚建筑面积不超过800m2，站房建筑面积不超过410m2。参照同类项目经验，结合项目的实际情况，确定本项目罩棚建筑面积为800m2，站房建筑面积为400m2。二、项目建设内容根据上述建设规模的分析，按照《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）的相关规定，同时参照同类项目经验，确定本项目建设内容如下：项目总用地面积4140m2（合6.21亩），总建筑面积1200m2，包括站房400m2，罩棚800m2（罩棚按一半面积计算）。购置双油品双枪潜泵型加油机、潜油泵、控制柜、油气回收系统等加油设备23台套，30立方油罐6个。并完善供水，供电，进出车行道和停车场地，卸油、出油管道，绿化，环保，消防，安全等相关辅助设施。88 第五章项目选址及建设条件一、项目选址（一）选址要求1、应符合城乡规划、环境保护和防火安全的要求，并应选在交通便利的地方。2、宜靠近城市道路，但不宜选在城市干道的交叉路口附近。3、站址利于交通安全，有良好的视觉条件，司机可在100米之外看见。站址布置在主要车辆流向的右侧，方便加油，有利交通。4、站址避开人流密集和重要建筑物，例如商业街、文化中心、金融住宅中心、文物古迹、学校、医院、影剧院、托儿所等；避开构成城市主要景观的道路风景区；避开需要保证安全生产的部门，例如水厂、电厂；避开具有易燃爆炸、危险的基础设施场地，如煤气站、变电所。5、加油站的汽油设备与站外建（构）筑物的安全间距，不应小于《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）表4.0.4的相关规定。6、选址既要考虑到当前的使用情况，也要兼顾以后的发展。（二）具体选址地点根据上述选址原则，确定本项目建设地址位于XX县江长路富源发电设备公司东侧地块，地处XX县XX工业园区范围内，地块东侧紧邻市政道路—江长路，交通便利，周边基础设施完善，有利于项目的开展。88 项目所在位置图5-1项目区位图二、建设条件（一）气候条件XX温暖湿润，气候宜人。属四川盆地中亚热带湿润性季风气候，温暖湿润，无霜期长，雨热同季，四季分明，年均气温18.3℃，年均降雨量1108.3毫米，年平均增发量1077.9毫米，年平均相对湿度84%，年均日照时数1148小时，无霜期达360多天，主导风向为西北风。（二）水文条件XX88 县有大小溪河246条，皆属长江水系。除花滩境内一些小溪汇集于沙河流入高县境内的南广河，于南广注入长江外，其余大小支流绝大部分汇集于XX河最后在江安城北注入长江。XX县多年平均径流量为638毫米。正常年景，河川径流量为6.1亿立方米，加上外区来水8.3亿立方米，水量总共有12.5亿立方米。（三）地质条件1、地形地貌场地位于XX县低丘区，属中等切割低山丘地貌，场地呈长方形状，场地总体地势较平缓，地形起伏不大，地面标高在265.50-270.27之间。2、地质构造场地所处构造位置位于巡场背斜东翼，出露地层为白垩系嘉定群（Kj），产状245°∠28°，地层结构从上至下分部为：（1）耕土（Q4al+dl）：厚度约0.2-0.3m，含有少量植物根系，主要成分为粉质粘土，褐黄色，可塑，干强度中等，韧性中等，含15%~25%强风化砂岩。（2）强风化砂岩（Kj）：红褐色，岩体较破碎，呈碎块状。（3）中风化砂岩（Kj）：黄褐色，细中粒结构，中厚层状构造，泥质胶结，裂隙较发育，岩体较破碎。3、水文地质条件项目所在范围内未见地下水，根据对场地的周边调查，场地地下水主要为基岩中的裂隙水，补给来源主要为大气降雨，地面水流排泄通畅，大气降水可经地表和岩石裂隙迅速排泄或下渗，无地表积水现象，地表水及地下水对基础施工影响较小。4、地震88 根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），评估区地震动峰值加速度为0.10g，地震动反应谱特征周期0.5s。据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010附录A，项目区抗震设防烈度为7度。5、不良地质现象场地附近目前无全新活动断层、滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象。（四）交通条件XX县地处川滇黔结合部，是联结西南三省的重要通道。宜宾至XX公路是目前全省最好的旅游公路，即将开工建设的宜宾至泸州沿江高速公路横贯县境北部，便捷通畅的陆上交通骨干网络基本成型。北距宜宾机场50公里，东临长江“黄金”水道，西有沙河火车站，拥有健全的铁、公、水、空立体交通网络。项目所在地地处XX县XX工业园区范围内，地块东侧紧邻市政道路—江长路，交通十分便捷。（五）公用设施条件天然气：XX县是川南气矿区之一，境内有丰富的天然气资源和页岩气资源，中石油天然气主管道在XX县城附近留有30万立方米/日的接口。还拥有丰富的页岩气资源（XX板块），根据目前已探明的可开采储量，可供气15万立方米/日。水：XX县水资源丰富，全县水资源总量达6.1亿立方米。电：XX县有110千伏变电站3座，电力主要来源于国家电网和宜宾市境内的火电厂和水电站。88 同时，项目所在地的水、电、气、通讯等公用设施齐备，接入方便，能满足项目建设与运营之需。（六）施工条件本项目施工条件优越。一是道路交通、用电、用水等基础设施和能源供应有保障；二是交通方便，施工材料、设备等可以运至现场，能节约运输费用；三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本；四是建筑材料来源广泛，供应充足。综上所述，项目所在地段无滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象，水文地质条件简单，场地稳定，周边基础配套设施齐全，交通运输、施工条件优越，公用设施完全能够满足本项目建设和运营的需要。88 第六章技术、设备及工程方案一、技术方案（一）加油工艺加油工艺主要包括潜油泵式加油机加油工艺和自吸式加油机加油工艺两种，各自的特点如表6-1所示：表6-1潜油泵式和自吸式加油工艺比较表序号工艺名称工艺特点1潜油泵式加油机加油工艺油罐正压出油，耗电少，噪音低，工艺简单，不受油罐液位低的限制，不受管线长的限制。2自吸式加油机加油工艺每台加油机按加油品种单独设置进油管；安装管路时必须考虑坡向、距离等要求（与油罐相连通的进油管、通气管横管，以及油气回收管，均应坡向油罐，其坡度不宜小于2‰），水平距离一般不大于30m，垂直距离一般不大于4m，单机管线一般为40mm，单向阀（双门底阀）。如表6-1所示，潜油泵式加油工艺更节能，工艺更简单，结合项目实际情况，确定选择潜油泵式加油机加油工艺，其工艺流程示意图如图6-1所示。88 图6-1潜油泵式加油机加油工艺流程示意图（二）加油油气回收工艺加油油气回收采用真空辅助式油气回收系统。汽油加油机与油罐之间设油气回收管道，多台汽油加油机共用1根油气回收总管，油气回收总管的公称直径不应小于50mm。88 加油机具备回收油气功能，其加油枪气液比设定在1.0～1.15范围之内。加油油气回收系统有防止油气反向流至加油枪的措施。在加油机底部与油气回收立管的连接处,应按装一个用于检测液阻和系统密闭性的丝接三通，其旁通短管上设公称直径为25mm的球阀及丝堵。（三）卸油工艺卸油工艺采用密闭卸油工艺，油罐必须设置专用进油管道并向下伸至罐内距罐底0.2m处，用快速接头连接进行卸油。卸油接口和油气回收接口应安装DN100带阀的快速阳接头，通气管关口安装机械呼吸阀。油罐人孔在卸油时要求处于封闭状态。为防止密闭系统卸油冒罐情况发生，可在卸油管线罐内接管上安装卸油防溢阀或在通气管线上安装防溢浮球阀。图6-2卸油工艺系统示意图88 二、设备方案（一）设备选择及要求1、加油机的选择（1）应选用带自封式加油枪的加油机。（2）汽油加油枪汽油的流量不应大于50L/min，流速不应大于4.5m/s。（3）选用同一品牌的加油机。（4）采用多枪多油品的加油工艺，宜选用一台油罐安装一台或二台潜油泵供多枪的加油机。（5）以潜油泵供油的加油机，其底部的供油管道上应设剪切阀，当加油机被撞或起火时，剪切阀应能自动关闭。2、油罐的选择（1）加油站储罐应采用地下直埋卧式钢罐，钢材采用Q235－A，油罐钢板厚度应不小于5mm，卧式钢油罐两端封头宜采用一次液压成形,且钢板厚度应不小于8mm。（2）油罐外表面应采用喷砂除锈到ST2.5级。（3）油罐应设带有高液位报警功能的液位计。（4）与罐内油品直接接触的玻璃纤维增强塑料等废金属层，应满足消除油品静电荷的要求。（5）油罐应采用钢制人孔盖。（二）具体购置设备88 本项目购置的主要设备清单如表6-2所示：表6-2项目主要设备购置表序号设备名称单位数量单价（元）金额（万元）备注一、加油设备2333.131双油品双枪潜泵型加油机台82160017.282潜油泵台690005.4每个油罐1个3控制柜个145000.454油气回收系统套81250010二、储油设备625.56530立方油罐（ø2.6m×4.3m）个64260025.56三、合计58.69三、工程方案（一）总平面布置1、总平面布置要求（1）总平面布置中各建设单元应满足油品业务的需求，布局、站内行车道、停车位等设置应合理，节省用地，体现以人为本、方便顾客、快捷高效、方便操作，并预留发展空间。（2）各建设单元的布局设计，应体现人性化，全面考虑消费者需求，符合消费习惯和需求心理。加油业务、卸油、便利店送货等流程设计合理、方便、高效。（3）总平面布置突出加油区，要保证车辆加油方便、通行顺畅。2、总平面布置方案加油站根据其使用功能，分为加油区、油罐区、进出车行道和停车场地、辅助区4个功能区域。其中加油区88 是加油站经营业务的主要场所，包括站房、罩棚、加油岛，加油岛上放置加油机。油罐区包括油罐群、卸油场地。辅助区主要包括围墙、广告系统及进出口灯箱等。加油区布置采用矩阵式布置，共设6个车道，站房与车道呈平行布置。油罐采用卧式罐，位于地下。进站口设入口灯箱，出站口设出站灯箱。加油站内各设施与道路及其他建构筑物的安全距离满足规范要求。加油站的工艺设施与站外建、构筑物之间的距离小于或等于25m以及小于或等于《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）中的防火距离的1.5倍时，相邻一侧应设置高度不低于2.2m的非燃烧实体围墙。图6-3项目总平面布置示意图88 3、交通组织设计加油站分设进站口及出站口，进出车行道和停车场地加油岛距站房外边缘的净尺寸应不小于4m，加油岛与加油岛之间不小于8.5m。单车道宽度不应小于3.5m，双车道宽度不应小于6m。车行道的转弯半径按行驶车型确定，不小于9m；进出口道路的坡度的不得大于6%，且宜坡向站外；在汽车槽车卸车停车位处，宜按平坡设计。停车场地坪及道路路面采用混凝土路面。4、绿化设计（1）绿化设计与加油站整体风格相适宜，提高视觉形象效果。设计应选择与适合当地气候的植物。（2）加油站内宜种植四季常绿灌木、花草、树木，树木之间留有间隙，以保证车辆视线通透。加油站站房前的经营场地不应有裸露的土地。（3）加油站内不应种植油性植物，油罐区内严禁植树。（二）建筑设计1、平面设计站房总建筑面积为400m2，为两层建筑，建筑占地面积为200m2。其中第一层布置储藏室，办公用房，财务用房，营业厅，洗手间；第二层布置活动室，休息室，值班室，更衣室，厨房及餐厅，洗手间。88 图6-4站房一层平面布置示意图图6-5站房二层平面布置示意图罩棚占地面积为1600m2，建筑面积为800m2（按一半面积计算），罩棚棚体形状采用矩形平顶，多排支柱形式，柱距不宜大于20m，选用单支柱支撑，罩棚悬挑部分自罩棚立柱中心挑出的长度不宜超过6m。罩棚边缘与加油机的平面距离不宜小于2m。加油岛平面形状采用哑铃型，宽度为1.3m，地面装饰材料采用300×300防滑地砖，颜色为灰色或黑色。加油岛的布置可与站房平行。加油岛上的罩棚支柱边缘距加油岛端部不应小于0.6m。加油岛进车方向宜设防撞柱。88 图6-6加油岛平面布置示意图2、立面设计站房立面设计应简洁、明快。站房外墙采用铝塑板，与加油站整体建筑风格保持一致。罩棚棚顶采用浅灰色彩钢板屋棚面，彩钢板厚度不小于0.6mm。罩棚立面在交通视线范围，安装中国石化加油站统一标识。罩棚宜与站房出入口顶部搭接；站房屋顶至罩棚顶应设置检修钢梯（铝合金梯）或活动梯，并应设置供进行罩棚检修时悬挂安全带的固定装置。罩棚总高度为8m。加油岛高出地平0.15m至0.2m，加油岛裙边可采用3-4mm钢板。立面与加油站整体建筑风格保持一致。图6-7站房及罩棚立面图88 图6-8加油岛立面效果示意图（三）结构设计1、地震作用地震作用和抗震措施根据《中国地震烈度区图》（1990）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2011），XX县抗震设防烈度为7度，本项目按7度进行抗震设防。2、结构形式加油站站房选用框架结构，罩棚选用轻钢结构。3、主要结构材料罩棚构件宜采用焊接变截面H型钢。框架柱、梁、板：C30。4、荷载88 根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012），荷载取值如下：基本风压：0.4KN/m2厨房、餐厅：2.0kN/m2储藏室：5.0kN/m2走廊、门厅：2.5kN/m2办公、财务：2.0kN/m2卫生间：3.0KN/m2楼梯：2.5kN/m25、结构安全等级和合理使用年限建筑的结构安全等级为二级，建筑的合理使用年限为50年。结构的重要性系数为1.0。6、基础本项目基础形式根据本地区常规作法，基础拟采用独立基础。在设计时，根据工程地质情况确定。四、公用工程方案（一）给排水1、给水系统（1）加油站给水分为站内生产和生活用水，主要用水点包括：锅炉间、汽车服务、场地冲刷、绿地灌溉及餐厅、淋浴间、卫生间等。（2）水源利用当地市政给水管网供水。88 （3）管道安装：室内给水立管采用明装；支管部分采用暗装或局部明装。管道不应穿越变（配）电间等遇水会损坏设备或发生事故的房间，且不得布置在遇水会引起燃烧、爆炸的物品周围。（4）给水管道采用PP-R管，热熔连接。其公称压力不小于1.0MPa。2、排水系统（1）加油站排水可分为：生活污（废）水、含油污水和站区地面雨水三种。站内排水采取清污分流原则，严格按照国家与地方的有关规定进行分类收集与排放。（2）生活污（废）水排出建筑物时按要求进入水封井。含油污水应经站内设置的环保沟收集，再由含油污水管道送入站区钢筋混凝土室外水封井内。（3）站区地面雨水排放：地面雨水宜按照站内地面竖向设置明沟收集，再由雨水管道、水封井排入市政排水管网。（4）加油站排出建筑物或围墙的污水，在建筑物墙外或围墙内应分别设水封井。水封井的水封高度不应小于0.25m；水封井应设沉泥段，沉泥段高度不应小于0.25m。（5）将罩棚及屋面雨水收集回用。收集的雨水经沉淀、过滤处理达到《城市污水再生利用-城市杂用水水质》GB/T18920标准后，作为中水水源，供站内冲厕、绿化、洗车等使用。（二）电气设计88 1、电源（1）加油站用电负荷等级为三级，供电电源采用电压AC380/220V外接电源。（2）加油站外接电源为6kV/10kV时，站内应采用独立变压器供电。（3）AC380/220V电压波动范围不宜大于±5%，当波动范围不满足要求时宜加装稳压电源，稳压电源一般采用智能型全自动补偿式稳压器，其容量按站内额定负荷1.3倍计算，一般设置在配电间内。（4）宜设置备用电源。采用柴油发电机作为备用电源。2、配电（1）用电负荷容量按轴功率法和需用系数法计算。（2）配电设备宜统一安装在配电间内；（3）配电系统宜采用TN-S系统，在配电系统的电源端安装与设备耐压水平相适应的过电压（电涌）保护器。（4）设独立的用电计量装置。（5）电缆采用铜芯电缆。铠装电缆采用直埋敷设，埋深不小于0.7m；非铠装电缆全程穿热镀锌钢管埋地敷设，埋深不小于0.5m。3、供配电设备（1）变压器选用全密封油浸式节能型，一般采用室外杆式安装，对外观形象有要求的可选用箱式变压器。88 （2）柴油发电机采用体积小、噪音小的陆用发电机，其容量应能满足加油站正常生产用电的需要。（3）配电柜（箱）主配电柜（箱）宜采用固定式配电柜（箱）。照明配电箱宜采用嵌入式配电箱。考虑预留发展，配电柜（箱）内应预留10%～20%备用回路，且不少于2个。（4）浪涌保护器（SPD）选用一体化模块式产品。总配电柜（箱）加装的浪涌保护器泄放能量不小于50kA；分配电箱加装的浪涌保护器泄放能量不小于40kA；设备端加装的浪涌保护器泄放能量不小于10kA。（5）电气插座均暗装，壁挂式空调插座距地2.4m；柜式空调与其它插座距地0.3m；淋浴间内插座安装高度应满足《民用建筑电气设计规范》相关要求；照明开关距地1.3m暗装。4、照明（1）罩棚檐面和主标识立牌照明一般采用站内电源供电。（2）罩棚应选用加油站专用节能型照明灯具，光源选用金卤灯、无极灯或LED灯，防护等级不小于IP55。罩棚照明灯具宜采用矩阵式排列。（3）罩棚檐面和标识、标牌照明优先考虑LED灯、外置电极荧光灯等灯具。（4）便利店照明采用节能型荧光灯或LED88 灯。购物区采用格栅灯，收银区采用筒灯，标识牌采用LED灯带。（5）加油站其余区域功能性照明选用节能型荧光灯、LED灯。（6）罩棚、营业室等处均应设事故照明。（7）罩棚和站房室内照明标准应满足表6-3的要求。表6-3罩棚和站房室内照明要求序号区域名称照度标准值（Lx）光泽色温选择（k）照明功率密度值（W/m2）1罩棚100-1505000-65006-72便利店250-3003000-45008-113办公室、休息室、活动室、发配电间、餐厅150-2003000-45007-84淋浴间、卫生间、储藏间、走廊50-1002700-45004-65汽车服务间150-2003000-45007-85、防雷、防静电接地（1）站区的防雷接地、防静电接地、电气设备的工作接地、保护接地及信息系统的接地等宜共用接地装置，其接地电阻不大于4Ω。（2）罩棚防雷按第二类防雷建筑物设计。钢结构罩棚利用罩棚屋面钢板（厚度大于0.5mm）和罩棚檐面的角钢或钢管作为接闪器，罩棚钢柱内主筋作为引下线，并与接地网做良好的电气连接。罩棚引下线设断接卡，暗装在加油岛上。（3）站房防雷按第三类防雷建筑物设计。88 （4）加油机接地：接地干线引至加油机箱内，高出加油岛上表面200mm。机体和其内零部件，油管及电线管都与接地干线做可靠电气连接。（5）每个油罐至少两点与主接地干线连接，接地干线引至操作井内与油管、电缆保护管做电气连接。油罐与主接地干线连接处设置断接卡。（6）油气排放处理装置至少两点与主接地干线连接。（三）生产监测与信息管理系统1、加油站生产监测及信息管理系统包括办公系统、站级管理系统、油罐液位监测系统、视频监控系统、车辆识别系统及其他系统智能终端（如油气回收系统终端、双层油罐渗漏检测终端等）。加油站应具有广域网接入能力及广域网接入设备，加油站应具有与当地通信网络连接的通信设备。2、加油站内办公系统等按照相应要求设置。3、站级管理系统加油站应设置站级管理系统。通过站级管理系统实现对加油站油品销售的管理。站级管理系统设备配置包括POS机2台、BOS服务器1台、油品通信服务器1台、发卡充值设备1台、前庭控制器1台、金融POS2台、条码扫描枪2台、激光打印机1台、以太网交换机1台、UPS1台、标准机柜1个。4、油罐液位监测系统88 （1）加油站宜采用地罐交接方式。（2）加油站应设置自动液位计量系统。（3）加油站应选用计量精度不低于±0.5mm的液位仪做为站内油品进、存的计量器具，同时液位仪控制器应具有加油站油品销售损益分析功能，可对油品销售量进行比对校验。（4）液位仪应具有罐容积表自动校正功能。（5）配置具有双层油罐渗漏探测功能的液位仪，其测漏应达到0.8升/小时的要求。液位仪控制器宜预留双层油罐测漏传感器数据接入端口。（6）液位仪控制器应具有RS232标准通讯接口与站级管理系统前庭控制器通讯，通讯速率为9600bps。通讯协议采用功能满足中石化加油站管理系统要求的厂家自有协议。也可采用RS485标准通讯接口与前庭控制器通讯。5、视频监控系统（1）加油站应设置视频监控系统。室外可选用一体化摄像机或枪式摄像机，室内可选用半球摄像机。摄像机应具备低照度监视功能。摄像机分辨率不宜低于600线。（2）在加油站入口、加油车通道、卸油口、便利店、综合办公室（含财务室）、发卡间应设置监视点。（3）硬盘录像机录像存储时间不宜少于15天。（4）视频监控系统设UPS，UPS容量为2kVA。88 6、车辆识别及其它系统（1）车辆识别及其他系统智能终端（如油气回收系统终端、双层油罐渗漏检测终端等）可根据需要选择性设置。（2）设车辆识别系统，车辆识别系统一般设置在车辆入口处，系统所提取车牌等信息应接入站级管理系统。（3）加油站另设生产监测通讯机柜，视频监控后端设备、液位仪控制器及其他系统智能终端（如油气回收系统终端、双层油罐渗漏检测终端等）均集中布置在机柜中。7、防雷系统（1）生产监测与信息管理系统宜设置防感应雷措施：电源线路末端设置D级电涌保护器；通信线路首、末端设置与其通讯模式（工作频率、电压、接口形式、特性阻抗等）相适应的电涌保护器。（2）进出建筑物的信号线缆，应选用有金属屏蔽层的电缆并宜埋地敷设。（3）生产监测与信息管理系统设备房间应设局部等电位端子箱，电气和电子设备的金属外壳、机柜、金属管、槽、屏蔽线缆外层等均应与局部等电位箱接地端子连接，局部等电位箱与总配电箱接地母排或室外接地网连接。8、结算方式以便利店内收银为主要结算方式。可采用卡机联接加油机，实行IC卡结算，88 现金、银联卡及信用卡均到收银台处结算；也可采用移动式POS机，实现室外卡结算。（四）空调及通风设计1、通风站内各房间一般宜采用自然通风。卫生间、淋浴间、发电间以及需要强制通风的便利店应采用机械通风。2、空气调节对需要空气调节的功能间，如便利店、综合办公室等宜设置冷暖型分体式空调器，室外机安装应避开爆炸危险区域。88 技术指标单位表面层其他层次集料压碎值%≤26≤30洛杉矶磨耗损失%≤28≤35视密度g/cm3≥2.5≥2.5对沥青的粘附性级≥4≥4坚固性%≤12≤12细长扁平颗粒含量1：3%≤15≤20水洗法＜0.075mm%≤1≤软石含量%≤3≤5集料磨光值BPN≥40-集料冲击值%≤28≤28集料的破碎面积%≥90≥90砂当量%-≥60第七章环境影响评价一、设计原则依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。实施总量控制，坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，对本次设计产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。二、场地环境现状分析大气环境：项目所在地大气环境质量达《环境空气质量标准》（GB3096-1996）一级标准。水环境：建设区域内受纳水体为XX河，其水质指标满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水域标准的要求。声环境：项目所在地昼间噪声值≦55dB，夜间噪声值≦45dB，满足1类声环境功能区的要求。生态环境：近年来，XX县按照“环境立县”的发展战略，实施生态保护与恢复工程，加强对退耕还林、荒山造林、天保工程和自然保护区建设的管理力度，森林覆盖率不断提高，目前达到51.57%，具有良好的生态环境。三、项目执行的污染物排放标准《环境空气质量标准》（GB3096-1996）一级标准；88 《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级标准；《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）；《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类标准；《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。四、项目施工期的环境影响及治理措施（一）施工期主要污染源分析1、噪声：施工期的噪声是建筑工程敏感的环境问题之一，主要来源于不同施工阶段的各类施工机械和活动，包括：（1）土石方施工阶段：挖掘机、装载机、推土机、人工工具、运输车辆等。（2）混凝土浇筑阶段：混凝土搅拌机（运输车辆）、振捣棒等。（3）结构施工阶段：地泵、汽车泵、混凝土搅拌车、振捣棒、支拆模板、搭拆钢管脚手架、模板修理、电锯、外用电梯等。（4）装修及机电设备安装阶段：拆脚手架、石材切割、电钻、电锯等。2、废水：主要包括施工及生活废水、雨水等。施工现场应设置独立的雨、污水管网，雨水、污水经处理后排入市政管道。3、废气：包括各类燃料动力机械作业时排放的燃油废气。4、固废：主要是土石方工程及混凝土浇筑中产生的废弃土石和施工废料等，也有施工人员生活垃圾废弃物。88 5、扬尘：主要包括拆迁、土方施工、现场搅拌、裸露土地、易散落、易飞扬的细颗粒材料，建筑垃圾的存放运输等。（二）施工期间的环境保护措施1、噪声：根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011，施工阶段不同，噪声限值也不同。夜间除打桩阶段为禁止施工外，其它阶段限值为55dB。因此，应提倡文明施工，减少人为噪声，尽量采用低噪声有消声设备的施工机械，建立健全控制噪声的管理制度，对噪声进行监测，发现超标应及时、有效地采取控制措施。常见的控制措施有：消声、吸声、隔声和阻声。虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随施工的结束而消失，但由于噪声较强，且日夜连续工作，将会对周围声学环境产生严重影响，极易引起人们的反感，应予以重视，建议采取以下噪声防治措施：（1）采用较先进的、噪声较小的施工设备，并加强维护和保养，以降低声源声级；（2）施工尽量在白天进行；（3）将有固定工作地点的施工机械应尽量设置在距居民区较远的位置，并采取适当的封闭和隔声措施；施工场界噪声的控制应达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求。2、废水：由于施工期间产生的施工废水含悬浮物和少量石油类，建议修建隔油池、沉砂池，施工期间的废水经隔油、沉淀后排入市政污水管网。88 3、废气：为减少施工期空气污染对环境的影响，建议采取以下措施：（1）施工期必须加强施工机械的使用管理和保养维修，提高机械设备的正常使用率，缩短工期，降低燃料废气的排放量；（2）对开包的水泥应及时使用和清扫，对土石方装卸和运输产生的扬尘采取洒水、限制车速抑尘措施，以减轻对施工区域附近地面环境空气质量的影响；（3）运渣车辆不得超高运输，并要关闭顶部车盖，以免洒落。4、固废：施工期应对固体废弃物的产生、排放、收集、储存、运输、利用、处置的全过程进行统筹管理，不仅应着眼于对已产生的固废进行处置，更应强调不产生、少产生固体废弃物和对已产生的固废进行综合利用，以实现固体废料的“减量化、资源化、无害化”。如采取水土保持措施，减轻水土流失对水体的污染；产生的弃土和施工废料应运往指定的地点填埋；施工人员的生活垃圾分类收集后由环保部门统一处置等。5、扬尘：可在现场设置围挡，实施淋水降尘，场内道路硬化，垃圾封闭，使用清洁燃料等措施进行控制。五、项目运营期的环境影响及治理措施（一）运营期主要污染源分析1、噪声主要噪声源为油罐车及其他进出加油车辆。88 2、废水项目建成后，废水排放主要包括生活污（废）水、含油污水。生活污（废）水主要产生于站（辅）房等生活区。含油污水主要来自加油区、卸油区、站区场地。3、废气主要为油罐车装卸、储油罐灌注、加油作业产生的废气（非甲烷总烃），以及建筑物内厨房、餐厅产生的油烟。4、固废：主要为生活垃圾的废弃物。（二）运营期间的环境保护措施1、噪声通过加强管理，控制进出车辆车速，并禁止夜间鸣喇叭等措施降低噪声。确保昼间和夜间噪声达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。2、废水生活污（废）水在排出建筑物时按要求进入水封井，并由生活污水管道送入站区化粪池，经过化粪池处理后排至市政排水管网。加油区、卸油区、站区场地冲洗等产生于露天场地的含油污水应经站内设置的环保沟收集，再由含油污水管道送入站区钢筋混凝土室外水封井内。含油污水经油水分离处理达到国家有关的污水排放标准后，方可排入站外市政污水管网。3、废气建筑物内使用电能、天然气作为燃料，其废气对空气污染很小。88 同时安装油烟净化设施，对环境的影响很小。加油站安装油气回收装置和自封式加油枪及密闭卸油措施减少废气外排。4、固废生活垃圾袋装化，集中收集后交由城市垃圾处理场统一处置，不得造成二次污染。厨余垃圾委托具有资质的单位进行收集、运输、利用和处理处置。六、环境影响评价通过以上措施，可将项目对环境的负面影响降低到最低程度。因此从环保角度来说，本项目建设是可行的。88 第八章消防一、设计依据（一）《中华人民共和国消防法》；（二）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；（三）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）；（四）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；（五）《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92；（六）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008；（七）《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）；（八）地方各级主管部门颁发的消防法规、法令。二、总图消防站区总图布置根据站内各组成部分的火灾危险性，结合地形、风向等条件，按功能分区集中布置。加油站的汽油设备与站外建（构）筑物的安全间距，不应小于《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）表4.0.4的相关规定。三、建筑防火及安全疏散（一）建筑防火措施88 1、加油站内的站房及其它附属建筑物的耐火等级不应低于二级，罩棚顶棚的承重构件耐火极限为0.25h，顶棚其它部分不得采用燃烧体建造，站区内地面全部采用不发火地面。2、站房墙体采用240mm厚实心砖，混凝土强度采用C25，基础桩身直径采用900mm，桩身混凝土采用C30。加油棚桩基础桩身直径采用500mm，混凝土均采用C20。3、油罐必须进行防雷接地，接地点不应少于两处。所有汽，柴油的管道以及卸油口均采用可靠的静电接地保护措施，并且是一个连续电路和接地装置相连接。4、罩棚按二类防雷建筑物设防，站房、配电室按三类防雷建筑物设防。（二）安全疏散1、站区出入口分开设置，站区内所有建筑物按要求配置足够的灭火器，并确保消防与疏散通道通畅。2、加油站内建筑物的安全疏散门均向外开启。安全出口分散布置。站房、办公室、值班室及休息室做为1个防火分区，设置一个安全出口，并设明显安全出口标志。四、工艺及电气防火措施（一）工艺、设备防火措施1、加油站采取密闭方式卸油，卸油时注意检查，防止油气大量泄漏；工艺管线设计中所选用的管路、管件及阀门的材料，能保证有足够的机械强度及使用期限。88 2、提高储罐、管线上的法兰与焊接等连接处和泵动密封处的密封性能，尽量防止危险物料泄漏。3、工艺管线的设计考虑抗震、管线振动、脆性破裂、温度应力、失稳、高温蠕变、腐蚀破裂及密封泄漏等因素，并采取相应的安全措施加以控制，防止油品外泄。4、储罐均应装设进出油接合管、人孔和量油孔附件，储罐的通气管上装设阻火器。油罐及加油机保护套管的两端用不燃材料进行封堵，防止水分渗入。油罐的量油孔设置带锁的量油帽，量油帽下部的接合管向下伸至罐内距罐底0.2m处。汽油罐通气管管口安装阻火器、干燥器，柴油罐通气管管口安装阻火器。5、直埋油罐油品工艺管道系统的设计压力为0.6MPa。汽油罐与柴油罐的通气管分开设置。油罐通气管管口高出地面4m。与油罐相连通的进油管、通气管的横管，均坡向油罐。6、储罐设计带有高低液位计。加强对储罐液位计的检查，防止冒油。7、在有火灾与爆炸危险的场所必须使用防爆型电气设备、设施；8、油罐车进站静置15min后方可进行卸油作业，卸油作业时应严格控制流速。9、加油枪宜采用自封式加油枪，流量不大于60L／min。（二）电气防火措施1、设置过载、过电流、短路等电气保护装置或自动切断电源的漏电保护器，以防止因过载、短路等故障而引发的电气火灾。88 2、站内建、构筑物及相关设备设施必须设置防雷防静电装置，并经常检查防雷防静电接地线，定期检测接地电阻，保证其完好。3、加油站内爆炸危险区域的等级范围划分及电气设备选型、安装、电力线路敷设等，应符合《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》的规定。4、加油站的汽油罐车设罐车卸车时用的防雷电接地装置，并宜设置能检测跨接线及监视接地装置状态的静电接地仪。（三）安全警示标志1、加油站内设置明显的疏散标志、禁火等安全警示标志、事故照明设施。2、加油站明确划分爆炸和火灾危险区域，设置警示文字和标志，实行严格管理，在醒目位置应设置带有“严禁烟火”、“熄火加油”字样的标志，在加油岛附近应设置带有“禁止拨打移动电话”字样的标志。储罐区应设置带有“禁止入内”、“禁穿钉子鞋”和“穿着防静电服”字样的标志。五、给水消防（一）消防用水根据《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012），加油站可不设消防给水系统。（二）灭火器的配置根据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-200588 的要求，本项目建筑物均配备足够数量的移动式灭火器材，用以扑灭初期火灾，灭火器材的配备情况见表8-1。表8-1灭火器数量配置一览表序号建筑物名称灭火器种类规格数量（组）1加油机手提式干粉灭火器磷酸铵盐MF/ABC4x142站房手提式干粉灭火器磷酸铵盐MF/ABC4x213地下油罐推车式干粉灭火器磷酸铵盐MFT/ABC50x11消防器材箱组合件14配电室手提式干粉灭火器磷酸铵盐MF/ABC4x21消防器材箱里配备灭火毯5块、并配备消防斧、消防桶、消防锨、消防钩等消防器材。消防器材箱旁设消防砂2m3，储砂池为地上式。六、消防电源及其配电站房，加油机用电为三级负荷，配电室设置在加油站南部，配电从乡架空电力线上引入，在进入站区时转为埋地敷设至配电室。七、火灾应急照明和疏散指示标志（一）在站房安全出口处设置安全出口标志灯。（二）罩棚顶上设置事故照明灯及应急照明灯。（三）安全出口和疏散门的正上方采用“安全出口”作为指示标志。88 第九章节能一、设计依据（一）《中华人民共和国节约能源法》(2008年4月1施行)；（二）《民用建筑节能设计标准》(JGJ26－95)；（三）《民用建筑热工设计规范》(GB50176－93)；（四）《工程设计节能技术暂行规定》(GB50254－87)；（五）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；（六）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）；（七）《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）。二、设计原则（一）认真贯彻执行国家现行的有关能源及合理利用能源的政策、法规、规范和标准等，做到“技术上可行，经济上合理”。（二）优先选用国家推荐使用的节能、节材产品。（三）大力推广以“新技术、新工艺、新设备、新材料”为主要内容的“四新”节约技术。（四）采用先进、科学的工艺流程。三、能耗指标加油站耗用能源主要包括水、电，预计每吨油耗用电10kWh，耗用水0.1t。即加油站每年耗用电量约为10.9万88 kWh，每年耗用水量约为1090t，共折标准煤13.49吨。表9-1项目能耗指标表序号项目单位年耗量标煤量（吨）折标煤系数1水万t0.1090.090.857tce/万t2电万kWh10.913.401.229tce/万kwh合计13.49四、节能措施（一）地面建筑物一般采用自然通风，利用门、窗或高侧窗进行通风换气。（二）加油站站房坐北朝南，综合利用自然采光及自然通风技术。合理组织室内气流路径，选用自动调节进风量的通风器。（三）夏季室内空调温度设置不得低于26℃，冬季室内空调温度设置不得高于20℃，尽量扩大绿化面积，增加室内通风能力以减少空调使用频率。（四）选用新型节能墙体材料和节能窗玻璃材料。（五）在设备选型上尽量选用低能耗设备，如采用变频调速给水设备等，以利于节约。水系统为闭式循环系统。（六）给水管材采用压力损失小、强度好、耐腐蚀、使用寿命长的新型管材，以达到降低电耗和水量损失的效果。（七）将罩棚及屋面雨水收集回用。收集的雨水经沉淀、过滤处理达到《城市污水再生利用-城市杂用水水质》GB/T18920标准后，作为中水水源，供站内冲厕、绿化、洗车等使用。（八）88 加油站的跑、冒、滴、漏及设备地板冲洗水进入污水水池，经过沉淀、过滤等处理后，回收利用。（九）采用节能照明灯具以降低加油站电耗。五、节能管理制度为加强能源管理，合理利用水、电等各种资源，减少资源浪费，制定加油站节能管理制度，办公室负责制定节能降耗指标，建立节能降耗台账，组织内部检查和考核工作。六、节能效果评价采取以上节能措施后，能源利用率将得到提高。本项目可达到国家节能规定的要求，符合节约能源的总方针。88 第十章劳动安全卫生一、影响劳动安全卫生的因素（一）火灾、爆炸危险1、危险化学品的火灾爆炸本项目所涉及的危险化学品如汽油、柴油为易燃、易爆物质，若乙醇汽油、柴油部分管道和设备在一定条件下长期运行产生腐蚀、损坏，或操作错误，发生破裂、泄漏可能发生火灾爆炸。乙醇汽油易挥发，蒸汽与空气混合形成爆炸性混合物，其爆炸范围比乙醇汽油更宽。乙醇汽油与氧化剂发生强烈反应，遇明火高热，有引起燃烧爆炸的危险。2、工艺过程中的火灾爆炸（1）卸油油罐车卸油环节潜在的危险、有害因素及可能发生的故障和事故有：油品滴漏、油蒸气从卸油口逸出、产生静电火花、电气火花、雷电火花、明火等因素，皆可引发燃烧、爆炸事故。其产生的原因如下：①油品滴漏。卸油时输油管线或鹤管破损，卸油泵的密封装置破损致使油品跑、冒、滴、漏。②油蒸气从槽车卸油口逸出。油罐车卸油时将鹤管插入槽车油罐时，油蒸气自然会从卸油口逸出。③88 卸油时由于输油管、卸油油罐车、鹤管无防静电接地装置、接地装置损坏、接地电阻不符合要求、卸油泵和输油管线防静电接地装置损坏、防爆电气设备故障、现场人员使用手机或呼机、使用非防爆式照明灯具，均可导致产生静电火花或电气火花。④遭遇明火。油罐车撞击、卸油现场人员吸烟或违章动火，导致明火产生。⑤溢、漏或逸出的油品遇明火、静电火花、电气火花、雷电火花，可发生燃烧现象。若油蒸气经聚集后达到其爆炸极限，遇火源极易发生爆炸事故。（2）加油加油环节潜在的危险有害因素及可能发生的事故有：油蒸气外泄、油品外溢；产生静电火花或电气火花；遭遇雷电火花或明火，发生火灾。其产生的原因如下：①油蒸气外泄。加油过程中，油枪与车辆加油孔之间留有空隙，加油时必然造成油蒸气外泄。②油品外溢（冒油）。由于加油操作不当或计量仪表及防溢油联锁装置失灵等原因，可能导致加油时油品外溢。③产生静电火花或电气火花。加油时由于防静电接地线接触不良、油品流速过快或喷溅、使用手机或呼机、穿、脱、拍打化纤服装形成静电；电器打火、使用非防爆照明灯具、防爆电气设备故障等原因，均有可能产生静电火花或电气火花。（3）清罐88 清罐环节潜在的危险有害因素或可能发生的事故有：罐内油气浓度较高而进入罐内作业可能发生窒息；罐体内残留油品使作业人员发生油品中毒；清罐时使用铁质器具、非防爆灯具而产生静电火花、电气火花、雷电火花或明火。其产生原因与前述的同类别相同。罐内残余的油蒸气遇静电、电气、雷电火花或明火后，均有可能发生燃烧爆炸事故。（4）储存储存环节潜在的危险有害因素或可能发生的事故有：油品渗漏；外渗或外漏的油蒸气聚集；产生静电火花、遭遇雷电或明火而发生燃烧、爆炸。其产生的原因如下：①油品渗漏。油罐、输油管线、连接法兰及其相关设施由于制造缺陷或受到腐蚀，法兰密封联接不可靠和施工质量不符合要求等原因，可能导致油品渗漏。②外渗或外漏的油蒸气聚集。由于油蒸气相对密度大，在通风不良的情况下，外泄、外漏的油蒸气易在管沟等低洼处聚集。③发生燃烧、爆炸。外渗、外漏的油品经挥发、聚集并达到其爆炸极限后，若遇各类火源，极易发生燃烧、爆炸事故。3、管理上的火灾爆炸危险性管理缺陷而导致的燃爆危险性主要表现为管理制度不健全和无效管理，如：（1）动火作业未办理管理手续，在禁区内违章动火，未作隔绝、置换、分析、清除周围易燃物质等准备工作，消防和监护措施不力等。（2）对各种火源管理不当，作业人员在禁区内吸烟或带火种进入；88 车辆加油不熄火，加油过程中从油箱溢出的汽油蒸气，遇车辆从排气管溅出的火花，也会引起火灾爆炸事故；在站区爆炸危险区域内使用手机、打火机也可引发火灾爆炸。（3）在涉及危险化学品的场所内或罐区堆放易燃物质。（二）电危害1、雷电伤害若加油站未设置有效的避雷装置，避雷装置安装设计不合理，或检测维修不及时，在雷雨季节，站房、设备等均有遭受雷击的可能。雷雨天气进行加油、卸油等操作也易遭受雷电危害。当油罐或装卸管线中的油品被雷击产生的雷电火花引燃可发生火灾、爆炸等严重事故。当建筑物被直击雷击中时，强大的冲击电压和雷电流会毁坏各种电气设备；强烈的机械振动会造成建筑物和设备、设施损坏；热效应会引起火灾或爆炸，雷电感应、球形雷和雷电侵入波都可能导致电气设备损坏，可导致大规模停电事故，并能造成生产环节的二次事故。雷击危害可导致火灾、爆炸、设备损坏、人员触电伤亡，甚至重大事故的发生。2、静电伤害汽油、柴油的电阻率一般在1010～1015Ω·cm左右，当沿管道与管壁摩擦和运输过程中受到振荡，都会产生静电，静电能量虽然不大，但因其电压很高而易发生放电，出现的静电火花可能造成以下后果：①引起火灾爆炸事故。②产生电击现象。操作中形成的高电位静电极易对操作人员放电，产生电击现象，引起精神紧张或摔倒，容易造成工伤事故。88 3、电气火灾电气设备超负荷运转、电阻过大发热或绝缘不良、短路；电气线路安装不牢或接头松动打火；电线绝缘层老化、破损，导致并线短路，产生电火花起火；都可能导致火灾事故的发生。4、触电①本项目设有低压配电柜，用电设备较多，而本项目所在地夏天多雨、潮湿、高温，加速了电气设备、线路绝缘层的老化；如果在设计时考虑不周，所可能因采取安全技术措施不当，施工质量不符合要求，因漏电、触电，造成人员伤害的可能性很大。②设备运行或检修、停送电的过程中，作业人员意外触电。③在防火区，使用不具防爆性能的电器（如灯、电机、开关、插座等），以及导线老化、短路产生电火花，亦可以引发火灾与爆炸。（三）车辆伤害加油站内车辆往来频繁，如发生车辆碰撞、翻倒或由于司机驾驶错误造成汽车拖拽软管、损坏加油设施等，可能造成人员伤亡及财产损失，由于油料的泄漏，还可能引发火灾、爆炸、中毒和窒息等其它事故的发生。（四）健康危害88 乙醇汽油、柴油吸入、摄入或经皮肤吸收后对身体有害，可引起灼伤，对眼睛、皮肤粘膜和上呼吸道具有强烈刺激作用，吸入后，可引起喉、支气管的炎症、水肿、痉挛，化学性肺炎或肺水肿。特别是在清罐环节，罐内油气浓度较高而人员进入罐内作业可能发生窒息；罐体内残留油品使作业人员发生油品中毒。（五）坍塌加油站罩棚可能由于设计、材质、施工等原因存在缺陷，或因雪灾、风灾造成罩棚支座过载，导致罩棚坍塌。二、安全设施和措施（一）工艺安全措施1、钢制油罐的设计和建造，满足油罐在所承受外压作用下的强度要求，并应有良好的防腐蚀性能和导静电性能。钢制油罐所采用的钢板的厚度不小于5mm。2、加油站的汽油罐和柴油罐埋地设置。3、当油罐受地下水或雨水作用有上浮的可能时，采取防止油罐上浮的措施。4、油罐的进油管，向下伸至罐内距罐底0.2m处。5、油罐的量油孔应设带锁的量油帽，量油帽下部的接合管宜向下伸至罐内距罐底0.2m处。6、油罐通气管的设置，符合下列规定：（1）汽油罐与柴油罐的通气管，应分开设置。（2）管口应高出地面4m及以上。（3）沿建筑物的墙（柱）向上敷设的通气管管口，应高出建筑物的顶面1.5m及以上。（4）88 当采用卸油油气回收系统时，通气管管口与围墙的距离可适当减少，但不得小于2m。（5）通气管的公称直径不应小于50mm。（6）通气管管口应安装阻火器。（7）当采用卸油油气回收系统和加油油气回收系统时，汽油通气管管口尚应安装机械呼吸阀。（二）设备安全措施1、油罐的各接合管，设在油罐的顶部，其中出油接合管设在人孔盖上。2、加油站的固定工艺管道宜采用无缝钢管。埋地钢管的连接应采用焊接。在对钢管有严重腐蚀作用的土壤地段直埋管道时，可选用耐油、耐土壤腐蚀、导静电的复合管材。3、金属材料宜采用碳钢、不锈钢、铝等，不宜采用镀锌材料；软管和密封垫材料宜采用耐乙醇的丁腈橡胶、氯丁橡胶等；其它弹性体材料宜采用氟橡胶、硅氟橡胶、聚硫橡胶和维通（偏氟乙烯与全氟丙乙烯的共聚体）等；聚合物材料宜采用耐乙醇的缩醛树脂、尼龙、聚丙烯、聚四氟乙烯和玻璃纤维增强塑料等，不宜采用聚氨脂。4、储存、输送车用乙醇汽油所用的储罐、泵、管道、阀门、垫片、加油机等与车用乙醇汽油接触的设备器材的材质符合其对车用乙醇汽油的适用性。（三）电气安全措施1、加油站的供电电源采用电压为380／220V的外接电源。2、埋地油罐与露出地面的工艺管道相互做电气连接并接地。88 3、加油站的站房和罩棚等建筑物采用避雷带（网）保护。即利用建筑物基础作接地体，将防雷保护接地，电气保护接地，弱电设施接地及等电位联接接地供用接地体，利用建筑物独立柱基础，地圈梁内敷设人工接地体，可靠焊接成电气通路，形成均压带。4、地上或管沟敷设的油品管道的始、末端和分支处设防静电和防感应雷的联合接地装置。（四）消防安全措施加油站消防器材依据《汽车加油加气站设计与施工规范》的各项规定进行配置。车用乙醇汽油加油机、储罐的灭火器选用干粉灭火器。加油站内爆炸危险区域以外的站房、罩棚等建筑物内的照明灯具，可选用非防爆型。（五）预防火灾与爆炸的对策措施1、应采取密闭方式卸油，卸油时应注意检查，防止油气大量泄漏。2、加强对油罐液位计的检查，防止冒油。3、加强对加油设备、管道的维护保养，防止设备、管道及其附件破损、泄漏。4、在有火灾与爆炸危险的场所必须使用防爆型电气设备、设施。5、站内应严禁烟火，特别要加强对进出站内车辆的管理。必须进行明火作业时，应按规定办理动火手续，采取可靠的防火防爆措施后，才可进行动火作业。6、禁止穿带钉鞋、化纤或其他易产生静电的衣帽进入危险区域。88 7、油罐车进站静置10分钟后方可进行卸油作业，卸油作业时应严格控制流速。8、加油枪宜采用自封式加油枪，流量不应大于60L/min。9、站内建、构筑物及相关设备设施必须设置防雷防静电装置，并经常检查防雷防静电接地线，定期检测接地电阻，保证其完好。10、禁止在危险场所使用铁制及其它易产生火花的工具。11、禁止直接向塑料等绝缘容器加油。12、设固定或半固定消防设施和器材，一旦发生火灾事故，可以及时采取措施，扑灭火灾。（六）重大危险源安全管理措施1、加油站应制定一套严格的重大危险源管理制度。制度中应具体列出重大危险源的管理要求，同时要做好相关的记录工作。2、加油站对重大危险源应设置重大危险源的标志。标志中应简单列出相关的基本安全资料和防护措施。3、加油站应为重大危险源编制应急预案，并应进行必要的操练。4、按国家规定的时间对加油站的重大危险源进行安全评价。确保加油站的重大危险源保证在安全状态下运行。三、事故预防及应急救援措施（一）应急救援组织设置加油站设立了应急救援领导小组、指挥部、应急救援办公室。以备在发生事故时制定有效的抢救方案和措施。88 （二）应急救援器材配备表10-1应急救援器材的配备情况序号品种单位数量备注1自给正压式呼吸器套12一般消防防护服套13防静电工作服套104胶鞋双105氧气呼吸器个16氧气包个17医用胶布卷18医用沙布盒19医用棉签袋1（三）火灾的救援措施发生火灾事故后，首先要正确判断着火部位和着火介质，立足于现场的便携式、移动式消防器材，立足于在火灾初期时及时扑救；如果是电气着火，则迅速切断电源，保证灭火的顺利进行；如果是大面积着火，要迅速切断着火单元的进料、切断与周围单元生产管线的联系，停机、停泵，迅速将物料倒至罐区或安全的储罐；发生火灾后，要在积极扑灭初起之火的同时迅速拔打火警电话向消防队报告，以得到专业消防队伍的支援，防止火势进一步扩大和蔓延。（四）泄漏的救援措施迅速撤离泄漏污染区人员至安全区，并进行隔离，严格限制出入。切断火源。建立应急处理人员戴自给正压式呼吸器，穿防静电工作服。尽可能切断泄漏源。防止流入下水道、排水沟等限制性空间。少量泄漏：用砂土、蛭石或其它惰性材料吸收。或在保证安全情况下，就地焚烧。大量泄漏：构筑围堤或挖坑收容。用泡沫覆盖，降低蒸气灾害。用防爆泵转移至槽车或专用收集器内，回收或运至废物处理场所处置。88 （五）实施监督与日常检查1、确定定期的安全活动制度，及时总结企业在执行安全中的情况。车间每月至少一次安全检查，管理人员和工人经常巡回检查，并定期对重点部位进行专业检查。2、要加强对设备装置进行的监视、检查、定期维修保养，经常进行安全分析，对发生的事故或未遂事件、故障、异常工艺条件和操作失误等详作记录和原因分析。（六）应急救援方案的培训、演练和完善1、各类安全事故应急救援方案主管部门应将应急救援知识的培训、应急救援方案的演练列入年度工作计划，定期对有关人员进行培训，且每年至少进行一次演练。2、演习内容演习的基本内容包括各演习科目时间顺序要合乎逻辑性；各演习单位相互支援、配合及协调程度；加油站生产系统运行情况；站内应急情景：站内应急抢险；急救与医疗：站内洗消；防护指导，包括专业人员的个人防护及居民对毒气的防护；通信及报警讯号联络；事故区清点人数及人员控制；各种标志的设立及由于危害区域的变化布设点的变更；交通控制；居民和无关人员的撤离以及有关撤离工作的演习内容；治安工作；政治宣传工作；事故的善后工作，包括防护区房屋内空气器具的消毒；向上级报告情况及向友邻单位通报情况；各专业队讲评要点；演习资料汇总需要的表格。88 3、对应急救援方案的演练结果要进行评价。要针对演练中暴露出的问题和不足制定出整改措施，对原应急救援方案进行补充和完善。四、安全管理机构的设置加油站必须每班配备一名安全监督员，负责各项规章制度的执行情况的监督。全站配备一名设备检查保养人员，负责站内各设备检修和保养。站长负责全站劳动卫生教育，定期对全站人员进行教育和督促。88 第十一章组织机构及劳动定员一、组织机构加油站实行站长负责制。加油站设站长1名，下设记账员、安全员、加油员、便利店员等人员。各种人员具体岗位职责如下：1、站长岗位职责负责组织和领导全站员工开展各项经营管理和服务工作。负责本站经营业务活动，组织好经营商品的进、销、调、存工作；了解市场，建立健全客户档案；开拓经营，保障供应；确保质量，提高销量。加强核算，分解落实各项经济指标，控制费用支出，降低商品损耗，提高效益。落实安全生产责任制，开展健康、安全、环保教育，完善各项设施，落实各项措施。熟悉各项经营管理环节和操作规程，合理调配人力，坚持每日指导、检查、监督各岗位员工的工作。组织员工开展“加油站达标创星”和“创先争优”活动，不断提高服务质量。负责站内员工思想政治教育工作，带领全体员工遵章守纪，保持良好站风和站容站貌。管理好站内设备、设施，组织人员经常维护保养，使之处于良好状态。严格执行油品计量、卸油操作规程，认真做好油品测量、计算和台账登统以及零售管理系统录入工作。按规定每日对站内油品进行计量，每月进行实物盘点，并对非正常损耗做出原因分析。组织制订消防灭火预案和治安防范预案，正确处理突发事件。2、记账员岗位职责88 熟悉上级规定的有关财务制度和财经纪律及加油站账务管理制度，规范操作，按章办事。现金、票证的结算工作做到日清月结，及时填报各种报表，及时解交现金；正确反映商品流转情况，做到账账相符、账实相符。建立非油品台账，并逐日做好商品进、销、存登统工作。熟悉本岗位安全防范知识，妥善保管本站现金、账册、凭证、发票、单据及有关印章。协助站长做好内部核算工作，严格审核费用开支，努力降低成本。及时如实填制有关账、表、单和零售管理系统录入工作。熟悉站内消费器材性能，并会扑救初期火灾。搞好分管责任区的卫生工作，保持环境整洁。3、安全员岗位职责学习和贯彻各项安全管理制度，对员工和顾客进行安全教育。落实各项安全制度，协助经理对员工及顾客进行安全教育，检查、督促各项安全措施的落实。负责安全管理工作，监督员工严格执行安全生产规章制度，对进站加油的车辆进行安全检查，发现问题及时纠正。做好站内设备、设施的安全状况的定点、定时检查，使之保持良好状态；定期维护保养消防器材，保证其完好有效。做好安全检查记录和隐患整改记录，及时如实填制有关台账，做好交接工作。及时处理突发事件。重大问题及时向站长报告并协助处理。4、加油员岗位职责88 按规范做好当班加油工作；主动、热情、规范地为顾客提供加油服务，满足顾客合理要求。熟悉加油站管理规范有关内容，了解经营油品的主要性能和应用知识；掌握加油机的性能特点和操作技能，准确熟练地判断排除一般故障。负责本场所的安全监督管理，熟悉站内消防器材性能，对危及加油站安全的行为及时阻止，发现安全隐患及时上报，并会扑救初期火灾。做好使用设备和分管责任区的卫生工作，保持环境整洁。做好交接班工作，所收现金、票证等如数交清并与加油站累计字码相符，做到手续完备，登记准确、及时、双方签字确认。5、专职便利店员岗位职责熟悉上级规定的有关财务制度和财经纪律及加油站现金、支票、IC卡、发票等管理制度，规范操作，按章办事。熟悉加油站经营的商品知识、商品价格和收款、开票程序，快速准确地收款、开票。妥善保管印章、发票、现金、支票等，严防丢失、被盗，按规定及时送交货款。熟悉经营商品的性能、用途、使用注意事项等相关知识，并能恰当地向顾客介绍商品，引导消费。建立商品台帐，并逐日做好商品进、销、存登统工作。把握商品的保质期，提起向主管部门（或加油站站长）提出处理意见，确保商品在保质期内销售。做好商品的日常管理，保持货架上商品充裕、整洁。按月进行商品盘点，做好库房管理，确保经营的商品账账相符、账实相符。对商品销售货款做到日清月结，并按主管部门的规定进行管理。做好便利店的卫生，保持环境整洁。熟悉站内消防器材性能，并会扑救初期火灾。二、劳动定员加油站实行两班运转制，共设人员14人，其中站长1人，安全员2人，专职便利店员2人，记账员2人，加油员6人，后勤人员1人。88 三、人员来源及培训（一）人员来源该项目实行社会公开招聘，经考试择优录取。（二）人员培训加油站工作人员必须经过培训，学习石油商品知识和用油机具知识，掌握业务操作要领，熟悉加油站管理制度，并经过地区分公司以上的主管部门考核合格后方准上岗操作。88 第十二章项目实施进度及招投标方案一、项目进度计划参考建设项目工期定额和单位工程工期定额，结合本项目建设内容、工程量大小、建设难易程序，以及施工条件等具体状况，确定项目建设周期为8个月，2013年7月-2014年2月。具体进度计划如下：2013年7月前，完成项目前期准备工作；2013年7月—2013年12月，完成土建工程；2013年11月—2014年1月，完成设备购置及安装工程、绿化及其他附属工程；2014年2月，项目竣工验收。表12-1项目实施进度计划表序号名称2013年2014年7月8月9月10月11月12月1月2月1前期准备工作　　　　　　　　2土建工程　　　　　　　　3设备购置、安装及附属工程　　　　　　　　4竣工验收　　　　　　　　二、招投标方案（一）招标范围根据《中华人民共和国招投标法》、88 国家发改委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（第3号令，2000年5月1日）、《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》（第9号令，2001年6月18日）以及以及四川省有关工程招标文件的规定，本工程拟进行招标。招标方案如下：（一）招标范围本工程招标范围包括勘察、设计、施工、监理、设备采购及安装。（二）招标形式施工及设备安装单位按国家招标法规定采用公开招标形式，勘察、设计、监理单位可采用邀请招标形式或公开招标形式。（三）招标信息发布公告及其它需公告的信息按四川省政府要求，在指定的媒体上公开发布。（四）招投标工作组织由业主委托具有相应资质等级的招标代理中介机构组织实施本项目的招投标工作，招标中介机构须按公平、公开、公正的原则组织完成编标、公告、资审、评标等工作。招标的具体情况参见招标基本情况表。表12-2招标基本情况表内容招标范围招标组织型式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察　√　　　√　　√　　88 设计　√　　　√　　√　　建筑工程　√　　　√　√　　　安装工程　√　　　√　√　　　监理　√　　　√　　√　　设备　√　　　√　√　　　其他　　　　　　　√　88 第十三章投资估算及资金筹措一、投资估算范围项目投资估算范围主要包括项目从开工之日起至竣工验收投入使用止所发生的土地费用、前期工程费、建安工程费、基础设施配套费、公建配套费、开发期间税费、不可预见费、开发期间费用等。二、投资估算依据（一）工程量根据方案设计估算。（二）《四川省建筑装饰工程计价定额》（2009）、《四川省安装工程计价定额》（2009）；（三）设备价格：主要设备通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价。（四）材料价格：材料价格参考2013年《四川省工程造价信息》公布的指导价格，不足部分采用市场价格。（五）四川省有关油品经营的各种税费规定。（六）业主提供的相关基础资料。（七）类似项目的结算、预算资料。三、投资估算说明（一）建筑工程费用88 根据近期同类工程的造价资料进行测算。（二）设备及安装工程按近期设备制造厂或供应商的询价进行测算。（三）工程建设其他费用1、建设用地费用本项目建设地址位于XX县江长路富源发电设备公司东侧地块，总用地面积4140m2（合6.21亩），根据XX县人民政府《关于XX县长宋工业园区商贸有限公司受让国有建设用地使用权的批复》（XX府土[2013]97号），地价为910元/m2，合计土地费用约376.7万元。2、技术咨询费用（1）项目论证费：根据四川省物价局关于转发国家计委《印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（川价字费[2000]35号）的有关规定计取。（2）勘察设计费：按照国家发展计划委员会、建设部发布的计价格[2002]10号文件《工程勘察设计收费管理规定》的标准计取。（3）施工图审查费：根据四川省发展和改革委员会关于贯彻《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》的通知（川发改价格[2011]323号）的有关规定计取。（4）环境影响评价费：按照国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）规定计算。（5）招标代理服务收费：根据原国家计委“88 计价格[2002]1980号”《招标代理服务收费管理暂行办法》的有关规定计取。（6）工程造价咨询服务费：根据四川省物价局、四川省建设厅关于《工程造价咨询服务收费标准》的通知（川价发［2008］141号）规定的费率计算。（7）工程建设监理费：根据国家发展改革委、建设部颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）的规定计算。3、工程相关费用（1）城市建设配套费：根据《关于宜宾市城市基础设施配套费收费规定的通知》（宜府发[2003]40号）文，按30元/m2计取。（2）人防易地建设费：根据川价费（2002）11号文的规定，按15元/m2计取。4、工程建设管理费（1）建设单位管理费：根据财政部《关于基本建设财务管理规定的通知》（财建[2002]394号）的有关规定计算。（2）建设工程交易服务费：根据四川省物价局《关于规范建设工程交易服务收费的通知》（川价费[2003]136号）的有关规定计算。5、其他费用（1）场地准备及临时设施费：根据本工程的具体情况，按工程费用的0.8％计取。（2）工程保险费：按工程费用的5‰估算。88 （四）预备费1、基本预备费按工程费用与工程建设其他费合计的5％计算。2、价差预备费根据原国家计委颁发的计投资（1999）1340号文的规定，和物价变化趋势、项目特点，本项目涨价预备费计算指数按零考虑，不计列。（五）建设投资项目建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，经计算，本项目建设投资为1499.4万元。（六）建设期利息本项目申请贷款600万元，按三年到五年期基准利率6.4%计算，建设期利息为25.6万元。（七）流动资金流动资金估算采用分项详细估算法。估算得项目满负荷生产年份需流动资金250万元，各年流动资金根据该年生产负荷估算。流动资金的30%为铺底流动资金，由企业自筹（资金来源为企业自有资金），项目铺底流动资金为75万元。流动资金估算详见附表13-2。（八）项目总投资项目总投资为建设投资、建设期利息和铺底流动资金88 之和，经上述计算，项目总投资为1600万元。（九）有关问题说明1、其它费用参照国家和四川省有关规定计取，若与实际不符，可按实调整。2、本估算是按现行定额、取费标准、价格依据、现有相关图纸和公用专业指标编制的，因此，只能反映现时设计造价水平，如果在以后各阶段内相关资料、依据发生变化，应在规定范围内调整。四、投资估算结果本项目总投资为1600万元，具体构成如下：工程费用929.5万元，占项目总投资的58.09%；工程建设其他费用498.5万元，占项目总投资的31.16%；预备费71.4万元，占项目总投资的4.46%；建设期利息25.6万元，占项目总投资的1.60%；铺底流动资金75万元，占项目总投资的4.69%。总投资估算详见附表13-1。五、资金筹措本项目总投资1600万元，根据项目的实施情况和业主的资金安排，本项目建设资金筹措方案如下：1、企业自筹：1000万元，占项目总投资的62.5%；88 2、银行贷款：600万元，占项目总投资的37.5%。项目投资计划与资金筹措详见表13-3。88 附表13-1项目总投资估算表单位：万元序号工程或费用名称估算金额（万元）技术经济指标比例(%)备注建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计单位数量单价（元）1工程费用766.768.794.10.0929.5　　　58.09　1.1土建及装饰装修工程260.0　　　260.0　　　16.25　1.1.1站房100.0　　　100.0m240025006.25　1.1.2罩棚160.0　　　160.0m2800200010.00　1.2总图工程506.7　　　506.7　　　31.67　1.2.1加油岛6.0　　　6.0m24015000.38　1.2.2油罐区240.0　　　240.0m2800300015.00　1.2.3室外综合管网74.5　　　74.5m241401804.66　1.2.4土石方工程29.0　　　29.0m26893421.81　1.2.5绿化12.0　　　12.0m24003000.75　1.2.6进出车行道和停车场地138.1　　　138.1m223016008.63　1.2.7围墙7.2　　　7.2m1206000.45　1.3安装工程　　87.6　87.6　　　5.48　1.3.1给排水工程　　14.4　14.4m212001200.90　1.3.2电气工程　　31.2　31.2m212002601.95　1.3.3消防工程　　10.2　10.2m21200850.64　1.3.4通风及空调工程　　12.0　12.0m212001000.75　88 1.3.5安全卫生　　3.0　3.0m21200250.19　1.3.6环保工程　　9.6　9.6m21200800.60　1.3.6生产监测与信息管理系统　　7.2　7.2m21200600.45　1.4设备购置　68.76.5　75.2　　　4.70　1.4.1加油、储油设备　58.75.9　64.6　　　4.04详见表6-21.4.2信息管理系统设备　10.00.6　10.6　　　0.66　2工程建设其他费用　　　498.5498.5　　　31.16　2.1建设用地费用　　　376.7376.7m2414091023.55　2.2技术咨询费用　　　88.788.7　5.55　2.2.1项目论证费　　　3.03.0川价字费[2000]35号0.19　2.2.2勘察设计费　　　28.228.2计价格[2002]10号1.76　2.2.3施工图审查费　　　1.71.7川发改价格[2011]323号0.11　2.2.4环境影响评价费　　　5.05.0计价格[2002]125号0.31　2.2.5招标代理服务费　　　6.86.8计价格[2002]1980号0.43　2.2.6工程造价咨询服务费　　　9.39.3川价发［2008］141号0.58　2.2.7工程建设监理费　　　34.834.8发改价格[2007]670号2.17　2.3工程建设管理费　　　5.45.4　0.34　2.3.1城市建设配套费　　　3.63.6宜府发[2003]40号0.23　2.3.2人防易地建设费　　　1.81.8川价费（2002）11号0.11　2.4工程建设管理费　　　15.515.5　0.97　2.4.1建设单位管理费　　　12.912.9财建[2002]394号0.81　2.4.2建设工程交易服务费　　　2.62.6川价费[2003]136号0.16　88 2.5其他费用　　　12.112.1　0.76　2.5.1场地准备及临时设施费　　　7.47.4工程费用的0.8％0.46　2.5.2建设工程交易服务费　　　4.64.6工程费用的5‰0.29　3预备费71.471.4　4.46　3.1基本预备费71.471.4按1、2项之和的5%计4.46　3.2价差预备费　　　0.00.0　0.00　4建设投资　　　　1499.4　93.71　5建设期利息　　　　25.6　1.60　6固定资产投资　　　　1525.0　95.31　7铺底流动资金　　　　75.0　4.69　8项目总投资　　　　1600.0　100.00　88 附表13-2流动资金估算表单位：万元序号项目计算期（年）201320142015201620172018201920202021-20271流动资产0413619825103110311031103110311.1应收帐款03294946588228228228228221.2存货0761141521901901901901901.2.1原材料0751121491861861861861861.2.2燃料及动力0123333331.2.3在产品0000000001.2.4产成品0000000001.3现金08121519191919191.4预付账款0000000002.流动负债03124696257817817817817812.1应付帐款03124696257817817817817812.2预收账款0000000003.流动资金（1－2）01011502002502502502502503.1其中：铺底流动资金075757575757575753.2流动资金贷款026751251751751751751754.流动资金当期增加额0101505050000088 附表13-3投资使用计划与资金筹措表单位：万元序号项目合计计算期（年）备注2013201420152016201720181项目总投资160012193810000　1.1建设投资149911993000000　1.2建设期利息261960000　1.3铺底流动资金750750000　2资金筹措1600121938100002.1项目资本金10006193810000　2.1.1用于建设投资8995993000000　2.1.2用于铺底流动资金750750000　2.1.3用于建设期利息261960000　2.2银行贷款60060000000　2.2.1用于建设投资60060000000　2.2.2用于建设期利息0000000　2.2.3用于铺底流动资金0000000　88 第十四章财务评价一、评价原则、依据及参数（一）原则1、遵循费用与效益计算范围一致性原则，效益计算与投资对应；2、遵循费用与效益识别的有无对比原则；3、以动态、定量分析为主，静态、定性分析为辅，对项目的盈利能力、财务生存能力和清偿能力进行评价；4、在计算期内不考虑通货膨胀因素。（二）依据1、国家发改委、建设部2006年7月颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；2、国家现行的财税政策、会计制度与相关法规；3、业主提供的基础资料。（三）评价参数财务基准内部收益率为12%，资本金财务基准收益率为13%，期望投资回收期为8年。项目建设期8个月（2013年7月-2014年2月），财务评价计算期取15年，即2013年-2027年。二、销售收入、销售税金及附加估算（一）项目销售收入的确定113 项目销售收入包括成品油销售收入及便利店销售收入两部分，满负荷运营年份总销售收入为10892万元。1、成品油销售收入项目满负荷运营年份（2017年及以后）成品油销售收入为10392万元。2014年、2015年、2016年运营负荷分别为40%、60%、80%。表14-1项目成品油年销售收入估算表品名数量（吨）单价（万元）金额（万元）备注93#汽油38000.99376297#汽油16001.0516800#柴油55000.94950合计10900　103922、便利店销售收入项目满负荷运营年份便利店销售收入约为500万元。（二）销售税金及附加估算本项目适用缴纳的税种及税率：营业税税率5%，城市建设维护税5%，教育费附加3%，地方教育费附加2%。经计算，项目营业税金及附加为599万元。项目各年销售收入、销售税金及附加和增值税估算详见财务分析辅助报表－1。三、成本费用估算（一）经营成本估算1、成品油购入费表14-2项目年成品油购入费估算表序号油品名称单位年耗量单价金额供应来源113 （万元）（万元）193#汽油吨38000.93420宜宾川渝石化销售有限公司297#汽油吨16000.95152030#柴油吨55000.84400小计1090093402、其他原材料费用其他原材料主要为便利店日常运营及厨房所需的原材料，约为200万元。3、外购燃料及动力费该项目燃料及动力费为加油站正常运营所消耗的能源，其金额参考近期类似项目确定。约为33万元。4、职工工资及福利费项目劳动定员为14人，其中职工平均工资和福利费按4.8万元/人·年估算。5、修理费以固定资产原值为基数按1%提取。6、其他费用参照同类企业生产统计数据，按年销售收入的2%估算。通过上述计算，该项目满负荷运营年份经营成本为9868万元，经营成本估算见表14-3。表14-3经营成本估算表序号费用名称年成本（万元）估算说明1成品油购入费93402其他原材料费用2003外购燃料及动力费334工资及福利费67113 5修理费106其他费用218经营成本9868（二）折旧费、摊销费折旧费按直线折旧法以工程分类计算。建筑工程折旧年限为20年，设备折旧年限为14年，固定资产残值率按5％计算。土地按40年摊销，其他无形资产按10年摊销。估算得项目年折旧费为52万元，年摊销费为22万元。折旧费、摊销费估算详见财务分析辅助报表－2。（三）财务费用财务费用为建设投资借款余额应在生产期支付的利息、流动资金借款利息与短期借款利息之和。（四）总成本费用通过上述估算，项目正常年份总成本费用为9952万元。项目总成本费用估算详见财务分析辅助报表－3。四、盈利能力分析（一）项目投资现金流量表分析根据项目投资现金流量表（财务分析报表－1）计算的财务指标如下：项目投资财务内部收益率：20.15%（所得税前）项目投资财务内部收益率：15.88%（所得税后）项目投资财务净现值：（所得税前）786万元（ic＝12%）项目投资财务净现值：（所得税后）359万元（ic＝12%）113 项目投资回收期（所得税前）：6.3年项目投资回收期（所得税后）：7.4年分析上述财务指标，项目投资财务内部收益率：20.15%（所得税前），项目投资财务内部收益率：15.88%（所得税后），均高于行业基准收益率；项目投资财务净现值所得税前和所得税后均大于零；投资回收期7.4年（所得税后），低于行业基准投资回收期8年，因此，本项目的财务盈利能力可满足要求。（二）项目资本金现金流量表分析根据项目资本金现金流量表（财务分析报表－2），项目的资本金财务内部收益率为19.25%。因此，从项目资本金投入可获得的收益水平看，满足投资者的要求，项目在财务上可以被接受。（三）利润与利润分配表分析以2017年的数据为代表进行分析，销售收入为10892万元，营业税金及附加为599万元，总成本费用为9952万元，利润总额为340万元。所得税税率为25%，年缴纳所得税为85万元，净利润为255万元。法定盈余公积金按税后利润的10%提取，法定盈余公积金为26万元。利润估算及分配详见财务分析报表－3。根据利润与利润分配表（财务分析报表－3）计算的盈利指标如下：总投资收益率（ROI）＝EBIT/TI×100％＝21.93%113 式中EBIT――营运期正常年份息税前利润TI――项目总投资（包括铺底流动资金）资本金净利润率（ROE）＝NP/EC×100％＝22.48％式中NP――营运期内年平均净利润EC――项目资本金均满足投资者的要求。五、偿债能力分析项目向银行贷款600万元，从2015年开始偿还，分3年还清。各年利息备付率与偿债备付率见借款还本付息计划表（财务分析报表－5）。借款偿还期内各年利息备付率均大于4.6，说明利息偿付的保证度大。借款偿还期内各年偿债备付率均大于1.2，说明项目还本付息的资金充裕。分析资产负债表（财务分析报表－6），计算期内项目资产负债率最高为47.81％，并逐年下降，说明项目财务状况良好、清偿能力较好。六、财务生存能力分析根据财务计划现金流量表（财务分析报表－4）可以看出，计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出；从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加。113 因此，项目具备财务生存能力。七、不确定性分析（一）盈亏平衡分析盈亏平衡分析以达产年2017年的数据为基础进行，该年总成本费用为9952万元，可变成本为9601万元，固定成本为351万元，年销售收入为10892万元，年营业税金及附加为599万元，根据上述数据计算项目盈亏平衡点如下：BEP（利用率）=年固定总成本/（年销售收入-年可变成本-销售税金及附加）×100%=50.79%根据计算数据绘制盈亏平衡分析图，如图14-1。盈亏平衡分析表明，该项目生产能力只需达到设计规模的50.79%时，企业就可以保本，说明项目具有一定的抗风险能力。113 图14-1盈亏平衡分析图（二）敏感性分析项目在计算期内可能发生变化的因素有建设投资、经营成本、产品价格。上述各单因素变化±5%、±10%时对项目财务内部收益率的影响程度见表14-2。表14-4敏感性分析表变化幅度（%）-10%-5%05%10%基本方案20.15%20.15%20.15%20.15%20.15%建设投资22.24%21.15%20.15%19.22%18.35%产品价格12.23%16.19%20.15%24.11%28.07%经营成本24.19%22.17%20.15%18.13%16.11%基准收益率线12.00%12.00%12.00%12.00%12.00%113 根据敏感性分析表绘制敏感性分析图，如图14-2。图14-2财务敏感性分析图从敏感性分析表和分析图可以看出，项目对上述各单因素变化的敏感程度从高到低依次为产品价格、经营成本、建设投资。从敏感性分析图可知各指标在变化幅度内变化时，财务内部受益率均大于基准收益率，表明该项目具有很好的抗风险能力。113 八、财务评价结论该项目投资财务内部收益率：20.15%（所得税前），项目投资财务内部收益率：15.88%(所得税后），均高于行业基准收益率；项目投资财务净现值所得税前和所得税后均大于零。项目所得税后投资回收期7.4年，低于基准投资回收期8年。说明项目的盈利能力较好。根据财务计划现金流量表，从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，建设期间现金流入和现金流出持平，交叉期、生产期内各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加。项目具有很强的财务生存能力。项目向银行贷款600万元，从2015年开始偿还，分3年还清。借款偿还期内各年利息备付率均大于4.6，说明利息偿付的保证度大。借款偿还期内各年偿债备付率均大于1.2，说明项目还本付息的资金充裕。从盈亏平衡分析和敏感性分析来看，项目具有一定的抗风险能力。综上所述，该项目在财务上是可行的。113 财务分析辅助报表－1销售收入、销售税金及附加估算表单位：万元序号项目名称合计计算期（年）2013201420152016201720182019202020212022-20271销售收入139418　4357653587141089210892108921089210892108921.193#汽油48154　1505225730103762376237623762376237621.297#汽油21504　672100813441680168016801680168016801.30#柴油63360　1980297039604950495049504950495049501.4便利店收入6400　2003004005005005005005005002营业税金及附加7668　2403594795995995995995995992.1营业税6971　2183274365455455455455455452.2消费税0　　　　　　　　　　2.3城市维护建设税349　1116222727272727272.4教育费附加209　710131616161616162.5地方教育费附加139　4791111111111113增值税0　0000000003.1销项税0　0000000003.2进项税0　000000000113 财务分析辅助报表－2折旧费、摊销费估算表单位：万元序号项目名称计算期（年）2013201420152016201720182019202020212022202320242025202620271房屋及建筑物　　　　　　　　　　　　　　　1.1原值　8478478478478478478478478478478478478478471.2本年折旧费　40404040404040404040404040401.3净值　8077667266866466055655254854454043643242842设备　　　　　　　　　　　　　　　2.1原值　1801801801801801801801801801801801801801802.2本年折旧费　12121212121212121212121212122.3净值　1681551431311191079482705846332193固定资产合计　　　　　　　　　　　　　　　3.1原值　102610261026102610261026102610261026102610261026102610263.2本年折旧费　52525252525252525252525252523.3净值　9749228698177647126606075555024503973452934土地　　　　　　　　　　　　　　　4.1土地原值　3773773773773773773773773773773773773773774.2本年土地摊销费　999999999999994.3净值　3673583483393303203113012922832732642542455其他无形资产　　　　　　　　　　　　　　　5.1原值　122122122122122122122122122122122　　　5.2本年摊销费　112121212121212121211　　　5.3净值　1211099684726048362311　　　　113 财务分析辅助报表－3总成本费用估算表单位：万元序号项目合计计算期（年）201320142015201620172018-202320242025202620271成品油购入费119552　3736560474729340934093409340934093402其他原材料费用2560　801201602002002002002002003外购燃料及动力费418　1320263333333333334工资及福利费860　2740546767676767675修理费144　1010101010101010106其他费用2788　871311742182182182182182187经营成本（1+2+3+4+5+6)126322　3953592578969868986898689868986898688折旧费734　5252525252525252529摊销费254　10222222222199910利息支出244　34433627111111111110.1建设投资借款利息115　323829160000010.2流动资金借款利息129　25811111111111111总成本费用（7+8+9+10)127554　40506042800799689952995199409940994011.1固定成本4659　20928132636735135033933933911.2可变成本122895　384057617681960196019601960196019601113 财务分析报表－1项目财务现金流量表单位：万元序号项目合计计算期（年）201320142015201620172018201920201现金流入1402050435765358714108921089210892108921.1营业收入1394180435765358714108921089210892108921.2补贴收入0　　　　　　　　1.3回收固定资产余值538　　　　　　　　1.4回收流动资金250　　　　　　　　2现金流出1357401199459363348426105171046710467104672.1建设投资149911993000000002.2流动资金25001015050500002.3经营成本126322039535925789698689868986898682.4营业税金及附加766802403594795995995995992.5维持运营投资0　　　　　　　　3所得税前净现金流量(1-2)4465-1199-2372012883754254254254累计所得税前净现金流量-1199-1436-1235-947-572-1472787035调整所得税11100254466888888886所得税后净现金流量(3-5)3355-1199-2621572222873373373377累计所得税后净现金流量-1199-1461-1304-1082-795-458-121217　计算指标：所得税前所得税后　　财务内部收益率(FIRR)20.15%15.88%　　财务净现值ic=12.0%786万元359万元　　投资回收期.6.3年7.4年　　113 续财务分析报表－1项目财务现金流量表单位：万元序号项目合计计算期（年）20212022202320242025202620271现金流入140205108921089210892108921089210892116801.1营业收入139418108921089210892108921089210892108921.2补贴收入0　　　　　　　1.3回收固定资产余值538　　　　　　5381.4回收流动资金250　　　　　　2502现金流出135740104671046710467104671046710467104672.1建设投资149900000002.2流动资金25000000002.3经营成本12632298689868986898689868986898682.4营业税金及附加76685995995995995995995992.5维持运营投资0　　　　　　　3所得税前净现金流量(1-2)446542542542542542542512134累计所得税前净现金流量11281553197824032828325344655调整所得税1110888888889191916所得税后净现金流量(3-5)335533733733733733433411227累计所得税后净现金流量55489112281565189922343355　计算指标：所得税前所得税后　　财务内部收益率(FIRR)20.15%15.88%　　财务净现值ic=12.0%786万元359万元　　投资回收期.6.3年7.4年　　113 财务分析报表－2项目资本金现金流量表单位：万元序号项目名称合计计算期（年）201320142015201620172018201920201现金流入1402050435765358714108921089210892108921.1营业收入1394180435765358714108921089210892108921.2补贴收入0　　　　　　　　1.3回收固定资产余值538　　　　　　　　1.4回收流动资金250　　　　　　　　2现金流出136884619462565118669108251056310563105632.1项目资本金10006193810000002.2借款本金偿还600001502002500002.3借款利息支付2440344336271111112.4经营成本126322039535925789698689868986898682.5营业税金及附加766802403594795995995995992.6所得税10490173357818585852.7维持运营投资0　　　　　　　　3净现金流量3322-619-268244567329329329　资本金财务内部收益率：19.25%　　　　　　　113 续财务分析报表－2项目资本金现金流量表单位：万元序号项目名称合计计算期（年）20212022202320242025202620271现金流入140205108921089210892108921089210892116801.1营业收入139418108921089210892108921089210892108921.2补贴收入0　　　　　　　1.3回收固定资产余值538　　　　　　5381.4回收流动资金250　　　　　　2502现金流出136884105631056310563105631056610566105662.1项目资本金100000000002.2借款本金偿还60000000002.3借款利息支付244111111111111112.4经营成本12632298689868986898689868986898682.5营业税金及附加76685995995995995995995992.6所得税1049858585858888882.7维持运营投资0　　　　　　　3净现金流量33223293293293293263261114　资本金财务内部收益率：19.25%　　　　　　　113 财务分析报表－3利润与利润分配表单位：万元序号项目名称合计计算期（年）201320142015201620172018-202320242025202620271营业收入139418　4357653587141089210892108921089210892108922营业税金及附加7668　2403594795995995995995995993总成本费用127554　4050604280079968995299519940994099404补贴收入0　　　　　　　　　　5利润总额4195　671342283243403413533533536弥补以前年度亏损0　　　　　　　　　　7应纳税所得额4195　671342283243403413533533538所得税1049　1733578185858888889净利润3147　5110017124325525626426426410期初未分配利润4058　007020337937937937937911可供分配利润7205　5110024144663463564364364312法定盈余公积金315　5101724262626262613可供投资者分配的利润6890　469022442260860961761761714应付优先股股利0　　　　　　　　　　15任意盈余公积金0　　　　　　　　　　16应付普通股股利0　　　　　　　　　　17利润分配2453　4620214323023023823823818未分配利润4437　07020337937937937937937919息税前利润444010117726435135135236336336320息税折旧摊销前利润5427　164251338425425425425425425113 财务分析报表－4财务计划现金流量表单位：万元序号项目名称合计计算期（年）201320142015201620171经营活动净现金流量437801472172813441.1现金流入1394180435765358714108921.1.1营业收入1394180435765358714108921.1.2增值税销项税额0000001.1.3补贴收入0　　　　　1.1.4其他流入01.2现金流出1350390421063188433105481.2.1经营成本126322039535925789698681.2.2增值税进项税额0000001.2.3营业税金及附加766802403594795991.2.4增值税0000001.2.5所得税10490173357811.2.6其他流出02投资活动净现金流量-1775-1219-407-50-50-502.1现金流入0000002.2现金流出177512194075050502.2.1建设投资152512193060002.2.2维持运营投资0　　2.2.3流动资金25001015050502.2.4其他流出0000003筹资活动净现金流量-15231219328-164-207-2703.1现金流入177512194075050503.1.1项目资本金投入10006193810003.1.2建设投资借款60060000003.1.3流动资金借款1750265050503.1.4债券0　　　　　3.1.5短期借款0　　　　　3.1.6其他流入0　　　　　3.2现金流出32980792132573203.2.1各种利息支出2440344336273.2.2偿还债务本金600001502002503.2.3应付利润24530462021433.2.4其他流出0　　　　　4净现金流量1081068424245累计盈余资金69590687296120113 续财务分析报表－4财务计划现金流量表单位：万元序号项目名称计算期（年）201820192020202120221经营活动净现金流量3403403403403401.1现金流入10892108921089210892108921.1.1营业收入10892108921089210892108921.1.2增值税销项税额000001.1.3补贴收入　　　　　1.1.4其他流入1.2现金流出10552105521055210552105521.2.1经营成本986898689868986898681.2.2增值税进项税额000001.2.3营业税金及附加5995995995995991.2.4增值税000001.2.5所得税85858585851.2.6其他流出2投资活动净现金流量000002.1现金流入000002.2现金流出000002.2.1建设投资000002.2.2维持运营投资2.2.3流动资金000002.2.4其他流出000003筹资活动净现金流量-240-240-240-240-2403.1现金流入000003.1.1项目资本金投入000003.1.2建设投资借款000003.1.3流动资金借款000003.1.4债券　　　　　3.1.5短期借款　　　　　3.1.6其他流入　　　　　3.2现金流出2402402402402403.2.1各种利息支出11111111113.2.2偿还债务本金000003.2.3应付利润2302302302302303.2.4其他流出　　　　　4净现金流量1001001001001005累计盈余资金219319419518618113 续财务分析报表－4财务计划现金流量表单位：万元序号项目名称计算期（年）202320242025202620271经营活动净现金流量3403403373373371.1现金流入10892108921089210892108921.1.1营业收入10892108921089210892108921.1.2增值税销项税额000001.1.3补贴收入　　　　　1.1.4其他流入1.2现金流出10552105521055510555105551.2.1经营成本986898689868986898681.2.2增值税进项税额000001.2.3营业税金及附加5995995995995991.2.4增值税000001.2.5所得税85858888881.2.6其他流出2投资活动净现金流量000002.1现金流入000002.2现金流出000002.2.1建设投资000002.2.2维持运营投资　　2.2.3流动资金000002.2.4其他流出000003筹资活动净现金流量-240-241-249-249-2493.1现金流入000003.1.1项目资本金投入000003.1.2建设投资借款000003.1.3流动资金借款000003.1.4债券　　　　　3.1.5短期借款　　　　　3.1.6其他流入　　　　　3.2现金流出2402412492492493.2.1各种利息支出11111111113.2.2偿还债务本金000003.2.3应付利润2302302382382383.2.4其他流出　　　　　4净现金流量100998888885累计盈余资金7178169049921081113 财务分析报表－5借款还本付息计划表单位：万元序号项目名称合计计算期（年）20132014201520162017201820192020202120221长期借款　　　　　　　　　　　1.1期初借款余额　0600600450250000001.2当期借款本金6006000000000001.3建设期借款利息26196000000001.4运营期借款利息115　32382916000001.5当期还本付息741193818822926600000　其中：还本600　015020025000000　付息1411938382916000001.6期末借款余额　6006004502500000002还本资金来源　　174245317　　　　　2.1利润　　100171243　　　　　2.2折旧费　　525252　　　　　2.3摊销费　　222222　　　　　2.4其它还本资金　　　　　　　　　　计算指标利息备付率（%)　4.69.221.9　　　　　偿债备付率（%)　　　1.21.21.3　　　　　借款偿还期：　　　　　　　　　　　113 财务分析报表－6资产负债表单位：万元序号项目名称计算期（年）201320142015201620171资产121922492079223523911.1流动资产总额48169192111511.1.1货币资金76831111391.1.2应收账款3294946588221.1.3预付账款1.1.4存货761141521901.1.5其它1.2在建工程12193061.3固定资产净值9749228698171.4无形资产及其他资产净值4884664454232负债及所有者权益121919432079223523912.1流动负债总额3124696257812.1.1短期借款2.1.2应付账款3124696257812.1.3预收账款2.1.4其它2.2建设投资借款6006004502502.3流动资金借款26751251752.4负债小计60093899410009562.5所有者权益61910051085123514352.5.1资本金61910001000100010002.5.2资本公积2.5.3累计盈余公积金51532572.5.4累计未分配利润70203379计算指标:资产负债率（％）49.23%41.70%47.81%44.74%39.98%113 续财务分析报表－6资产负债表单位：万元序号项目名称计算期（年）201820192020202120221资产241724422468249325191.1流动资产总额125113501450154916491.1.1货币资金2393384385376371.1.2应收账款8228228228228221.1.3预付账款1.1.4存货1901901901901901.1.5其它　　　　　1.2在建工程　　　　　1.3固定资产净值7647126606075551.4无形资产及其他资产净值4023803583373152负债及所有者权益241724422468249325192.1流动负债总额7817817817817812.1.1短期借款　　　　　2.1.2应付账款7817817817817812.1.3预收账款　　　　　2.1.4其它　　　　　2.2建设投资借款　　　　　2.3流动资金借款1751751751751752.4负债小计9569569569569562.5所有者权益146114861512153715632.5.1资本金100010001000100010002.5.2资本公积2.5.3累计盈余公积金821081331591842.5.4累计未分配利润379379379379379计算指标:　　　　　资产负债率（％）39.56%39.15%38.74%38.35%37.96%113 续财务分析报表－6资产负债表单位：万元序号项目名称计算期（年）202320242025202620271资产254425702596262326491.1流动资产总额174818471935202321121.1.1货币资金736835923101211001.1.2应收账款8228228228228221.1.3预付账款1.1.4存货1901901901901901.1.5其它1.2在建工程1.3固定资产净值5024503973452931.4无形资产及其他资产净值2942732642542452负债及所有者权益254425702596262326492.1流动负债总额7817817817817812.1.1短期借款2.1.2应付账款7817817817817812.1.3预收账款2.1.4其它2.2建设投资借款2.3流动资金借款1751751751751752.4负债小计9569569569569562.5所有者权益158816141640166716932.5.1资本金100010001000100010002.5.2资本公积2.5.3累计盈余公积金2102352622883152.5.4累计未分配利润379379379379379计算指标:资产负债率（％）37.58%37.20%36.82%36.45%36.09%113 第十五章社会评价一、项目对社会的影响分析项目的实施可满足XX县、江安县及过往旅游、客货运车辆对油料的需求，完善城市综合服务功能，优化投资环境，便于项目区的招商引资，提升区域经济综合竞争力，具有明显的正面社会影响。具体分析如下：表15-1项目社会影响分析表序号社会因素影响的范围、程度可能出现的后果建议1对居民收入的影响影响大可优化项目区的投资环境，带动项目周边地块第二、第三产业的发展，促进当地居民增收2对居民生活水平与生活质量的影响影响大促进当地居民生活水平与生活质量的提高3对居民就业的影响影响大可直接增加大量就业机会，同时随着周边地块的开发，可创造更多的就业机会4对弱势群体（妇女、儿童、残疾人员）的影响无影响5对地区文化、教育、旅游的影响影响小积极促进地区旅游事业的发展6对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响影响小有利于促进基础设施与社会服务的完善，推进城市化进程7对少数民族风俗习惯和宗教的影响影响小二、项目与所在地的互适性分析本项目建设符合XX县“十二五”规划总体要求，促进XX县工业集中区快速发展，推动XX县地方经济，120 可得到当地政府部门的积极支持和配合；项目建设有利于创造更好的投资环境，优化产业布局，提高当地居民收入，可得到当地居民的支持。可见，当地政府和居民都对本项目持积极、肯定、支持的态度。表15-2社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的情况措施建议1不同利益群体适应支持肯定态度2当地组织机构适应支持肯定态度3当地技术文化条件适应能保障本项目开展三、社会效益评价结论综上所述，本项目的建设将产生积极的社会影响，与所在地互适性良好，具有良好的社会效益。120 第十六章项目风险及防范措施一、项目主要风险因素识别（一）工程自然条件风险工程的地质条件、水文条件及其它自然条件在工程实施中发现与预测情况发生重大变化，导致工程量增加、投资增大、工期延长而对项目实施带来的风险。（二）资金风险如果项目资金供应不能按计划到位或者资金来源中断，将导致项目工期延迟甚至被迫停工或中断。（三）外部条件风险交通运输、供水、供电、供气、排污、电信等外部条件发生重大变化，致使项目建设受到重大影响带来的风险。（四）政策和管理风险由于政策发生变化或管理水平不能适应市场经济而带来的风险。（五）经济效益风险如果项目建设单位开发的油品市场反映不好，销售达不到预期设想，则项目的经济效益差。二、防范和降低风险的措施通过风险控制的方式对可能出现的各种风险提出降低风险发生可能性和减少风险损失程度和措施，以达到防范和降低风险的目的。120 （一）工程自然条件风险的防范措施项目建设场地的自然条件发生重大变化的可能性较小。项目建设开始前，应进行充分而仔细的地质勘探、地质灾害评价、水土条件评价等预评价。根据专业部门的评价而采取必要的防范措施，可将风险降至最低。（二）资金风险的防范措施资金是项目建设的基本条件。项目建设单位应确保自筹资金的完整性，建立严格的财务监管制度，项目资金专款专用。（三）外部条件风险的防范措施充分依靠政府，做好项目各配套项目建设的协调工作，使本项目的交通、供电、供气、电信、供水等外部建设与本项目建设同步，或者超前，以规避这些外部条件带来的风险。（四）政策和管理风险的防范措施政策方面，项目的建设符合宜宾市加油站行业发展规划，政策方面的风险并不大。从管理方面来看，要对现有管理人员进行强化培训，挑选优秀中青年骨干送往进行针对性培养，使他们尽快成长。同时招聘，引进一批既有理论知识，又有实践经验的综合性人才。这样保证项目实施和今后的运营管理有充分的人才支撑。（五）经济效益风险的防范措施本项目提供的成品油主要供给XX县、江安县及过往旅游、客货运车辆。经过市场调查分析，项目的市场需求量大。项目建设单位应120 组建良好的管理及运营团队，有效降低日常运营成本，确保加油站日常运营业务的顺利进行。120 第十七章结论及建议一、结论（一）本项目建成后，每年可提供成品油一万吨以上，可满足XX县、江安县及过往旅游、客货运车辆对油料的需求。项目的建设符合XX县“十二五”总体规划要求，其实施有利于促进XX县工业集中区快速发展，带动XX县旅游业的发展。（二）项目的实施有利于完善城市综合服务功能，优化投资环境，有效引导周边片区的开发，辐射带动周边区域的工业、交通运输业、房产、餐饮、商贸等相关产业的发展，进一步增强XX县作为宜宾市卫星城市的辐射能力，加速融入成渝经济区。项目建成后每年可实现销售收入10892万元、净利润255万元，上缴税金684万元，有利于带动地方经济。（三）项目选址合理，建设规模适度，建设方案合理可行；工程建设所需的各种建设条件较好；防震安全、消防、节能等措施得当，项目建成后无不利环境影响。项目建设是可行的。综上所述，本项目具有显著的经济和社会效益，项目的建设是必要而可行的。二、建议（一）本项目投资较大，资金是制约项目建设顺利实施的关键所在，项目建设单位应注意建设资金的落实。120 （二）在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度、工程监理制度，建设标准和质量必须按照地区总体规划的要求实施，并符合环境保护要求。（三）做好营销团队的组建，加强营销推广，针对目标市场进行有效的策略实施，整个过程中遵循差异化策略、周期性策略及营销组合策略。120'