现代农业生态观光园建设项目可研报告 103页

'XX县XX现代农业生态观光园建设项目可行性研究报告103 第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XX县XX现代农业生态观光园建设项目1.1.2建设单位概况1.1.3项目性质新建1.1.4建设地点1.1.5建设期限建设期为2年，即2013年10月-2015年10月1.1.6主要建设内容及规模XX县XX现代农业生态观光园建设规划总面积为5000亩，围绕中药材种植、生态养殖、林果发展、苗木花卉、蔬菜等产业进行山地资源综合开发，形成集园林绿化、垂钓休闲、特色餐饮、旅游观光于一体特色旅游休闲生态农业园，实现资源互补，促进农业结构调整。整个园区将划分为8大功能区：（1）中药材种植示范区，规划面积2000亩；（2）生态果园示范区，规划面积100亩；（3）苗圃花卉培育区，规划面积100亩；（4）生态畜禽养殖区，规划面积300亩；（5）无公害蔬菜生产区，规划面积200亩；（6）森林养生游憩区，规划面积1100亩；（7）生态农业休闲度假区，规划面积1000亩；（8）综合服务及农产品加工销售区，规划面积200亩。1.1.7投资估算与资金来源103 项目估算总投资4513.25万元，其中：固定资产投资4006.00万元，流动资金507.25万元。本项目所需资金由企业自筹解决2513.25万元，申请政府财政专项补贴资金800万元，申请银行贷款1200万元。1.2研究报告的范围与依据1.2.1研究报告的主要依据（1）《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2009年12月31日）（2）《农业部关于促进设施农业发展的意见》（农机发[2008]3号）（1）《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》（农计发[2009]33号）（3）《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》（农经发[2009]11号）（4）《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号（5）《中共中央、国务院关于关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》（中发〔2012〕1号）；（6）《产业结构调整指导目录（2011年本）》；（7）《中华人民共和国农产品质量安全法》；（9）《中共中央国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发〔2013〕1号)（8）《中华人民共和国环境保护法》（1989.12）；（9）《广元市旅游发展总体规划》(2009年)；（10）《广元市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（11）《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（12）项目单位提供的基础材料，技术资料，相关协议、资质证书；现场勘查所得的资料和数据；1.2.2研究报告的范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：（1）对项目中提出的背景、必要性、现代农业生态观光园的市场进行分析；（2）对项目的选址、建设条件进行研究；（3）对XX103 县建立现代农业态观光园的指导思想、规划原则、功能定位、建设目标进行分析研究；（4）对现代农业态观光园的建设规模及内容、技术方案进行论述，合理制定主要设备和土建工程，并确定园区的道路工程、给排水工程、灌溉系统及其他附属工程的技术方案；（5）就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；（6）对项目实施进度、劳动定员的确定；（7）进行项目的投资估算，对项目的成本估算和经济效益分析，提出财务评价结论；（8）提出项目的可行性研究工作结论。1.3主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标一览表1园区规划总面积亩50002项目总投资万元4513.252.1其中：建设投资万元4006.002.2流动资金万元507.253年销售收入万元3680.00正常年份4总成本费用万元2383.86正常年份5税后利润万元758.87正常年份6投资回收期（所得税前）年6.89含建设期7投资回收期（所得税后）年7.06含建设期8内部收益率（所得税前）%18.609内部收益率（所得税后）%17.5510年均投资利润率%11．4611年均投资利税率%23.7412盈亏平衡点%43．70103 1.4项目基本特点1.4.1规模性。本项目规划占地面积5000亩，集特色种植、畜禽散养、农产品初加工、生态农业观光与一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。1.4.2循环性。一是资源利用的循环性，现有的土地，主要从事养殖业生产，设立林下散养区域，进行立体养殖，使养殖自然化。别外，种植基地又将作为旅游观赏区，项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。二是生产过程的循环性，通过养鸡等产生的粪便等作为种植业的肥料；部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区部分餐饮燃料、生活用燃料；养殖的畜禽将作为接待观光旅游人员的佳肴每年都可以不断利用。1.4.3生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃。1.5项目综合评价XX县XX现代农业生态观光园通过引进先进的农业技术、产品、管理经验来建立优质农产品基地，发展绿色无公害农产品，强化农产品安全质量，形成集种养、加工、销售、生态休闲为一体的经济模式，带动了相关产业发展。进一步发展壮大XX县旅游产业和生态农业，调整了农业产业结构、加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。项目将生态农业与乡村旅游有机结合在一起，对促进XX农业产业发展，增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。该项目符合国家产业政策，符合XX县农业产业及旅游产业发展总体规划。项目建成达产后能取得明显的经济效益和社会效益，能实现农民增收、企业增效。综合研究表明，本项目是切实可行的，建议上级主管部门给予立项支持和资金扶持，使该项目能尽快落实和组织实施。103 第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲，于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。在全世界范围内，观光休闲农业在日本、美国等发达围家20世纪70年代就己形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种乡野土菜，品尝到农家常见水果、蔬菜，还能看到各种农家常见动物，同时还能垂钓、采果、参与农事体验活动，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。生态农业观光园是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的新型综合产业。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点：103 （1）市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。（2）专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。（3）一体化。生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。（4）高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位、高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。（5）示范与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是生态观光农业发展的主要基础。与此同时，随着节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了更为广阔的发展市场。2.2项目建设的必要性2.2.1是促进XX县城郊城乡统筹发展的需要《中共中央国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发〔2013〕1号》提出要大力夯实农业基础，加快发展现代农业，促进农民持续增收，推进城乡统筹发展。XX现代农业生态观光园，结合XX县、XX县城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导XX县针对旅游市场开发差异化、特色化的旅游产品，实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化、建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，形成特色农业观光旅游业、优质农产品基地、特色农副产品的发展，大范围促进XX103 县农村、农民、农业问题又好又快发展，达到城乡统筹发展。2.3.2是农业结构调整和社会经济生活发展的需要。农业结构调整、农业集约化生产和社会经济生活发展对农业的可持续发展起到了积极的推进作用。传统农业的一家一户分散、高耗、低效且不合理的种植结构和生产形式已渐渐不适合现代农业的要求，农民迫切希望有一种快速、低耗、高效的现代农业生产形式出现，农民也迫切需要在资金、信息、科技方面得到支持与引导。农业观光园的建设，不仅为农业结构调整提供了示范，而且也吸引了城市居民到此一游。城市居民到农村乡间旅游观光，会带去大量的科技思想、市场信息和文明生活方式，既可促进农民素质提高，也可加快农村城市化进程。农业观光园内的高效农业也能吸引城镇居民到此投资，从而加快农业产业化进程。此外，这还能促进农业由第一产业向第三产业转化．培育新的经济增长点，提高经济效益和社会效益。2.2.3是构建县城区、郊区旅游圈发展的需要结合XX县城及社会经济发展目标与战略，构建郊区及农村旅游圈，发展重点：一是强化和完善XX县的旅游服务功能，培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性的旅游服务基地。二是重点发展休闲度假、生态观光、生态康体、会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化生态型项目的建设。三是依托现有的农业园区，提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产、科技示范、农产品加工、休闲游憩等功能为一体的综合性休闲农业园区。四是积极推进区域内基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求。2.2.4是XX县生态旅游业发展创新一种新形式的需要现代农业生态观光园开辟了新的旅游景点，满足了人们对旅游的新追求。长期居住在现代化高密度、高层建筑区，整天为污染的城市空气和呆板且无情趣的城市景观所困扰的现代市民，为了缓解紧张工作带来的精神压力和抑郁，提高身体素质和生活质量，多选择外出旅游放松一下自己。但各大主要景点一则是距城市较远，多为高地，不方便带老人或孩子；二则是人员暴满，影响清静放松的情趣；三则是门票也相对较高，使人望而却步。因此，他们(尤其是老人和孩子)多转向选择能亲近和感受的田园风景区。103 2.3项目建设的可行性2.3.1项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。《中共中央国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发〔2013〕1号)精神提出，把解决“三农”问题放在突出位置，巩固提升农业基础地位，大力发展现代农业，促进农业稳定发展、农民持续增收，加快城乡一体化进程，打牢振兴发展的坚实基础；要优化农产品区域布局，推进农业结构调整，加快发展特色农业。支持龙头企业通过兼并、重组、收购、控股等方式组建大型企业集团。创建农业产业化示范基地，促进龙头企业集群发展。推动龙头企业与农户建立紧密型利益联结机制，采取保底收购、股份分红、利润返还等方式，让农户更多分享加工销售收益。鼓励和引导城市工商资本到农村发展适合企业化经营的种养业。四川省提出要发挥农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省的目标。XX县政府也提出，要发展、推广现代化的新型农业，要加快城郊型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。2.3.2项目是现代农业和城市休闲旅游的结合体，为XX新农村建设和城乡一体化建设提供典范。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。在现代农业生态观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费，利润和效益达到普通种养业的5至10倍。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。也将会成为XX县新农村建设和城乡一体化建设的典范。2.3.3项目区自然条件优越，区位优势明显，这为XX现代农业生态观光园的建设奠定了坚实的基础。XX现代农业生态观光园位于XX103 县城区，座落在群山环抱、山泉清澈的嘉川镇顺水村，生态环境优越，无工业污染，距XX县新城区3公里、老城区4公里，交通便捷，四通八达。园区远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是建设生态园的理想地带。随着周边地区的开发及新城区的建设，园区将成为XX县县旅游、度假、休闲的人口聚集之地。2.3.4XX县城市经济的发展带动了生态休闲旅游业的发展，为XX现代农业生态观光园的建设提供了经济基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们在吃穿以外的追求益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。目前，XX县境内还没有成形的一定规模的农业观光园，在市场空间和顾客资源方面没有很激烈的竞争，而XX县区域内以其广阔的林地资源，丰富的粮、油、瓜果、蔬菜、蛋、禽、水产品等农业资源，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。XX县应充分抓住发展的历史机遇，用好国家对农业发展提供的资金、技术、人才、政策的优势，夯实农业基础，加快发展现代农业，促进农民持续增收，推进XX城乡统筹发展取得新突破。XX县XX农业开发有限公司决定在嘉川镇顺水村建设“现代农业生态观光园”，并进行了初步的总体规划论证，将园内规划为“八大功能区”，分别为中药材种植示范区；生态果园示范区；苗圃花卉培育区；生态畜禽养殖区；无公害蔬菜生产区；森林养生游憩区；农业休闲度假区；综合服务及农产品加工销售区，同时开展农业观光体验、赏花、度假休闲等旅游项目，使之成为“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”良好的先进典范，应具有广阔的市场发展前景。103 第三章项目区基本概况3.1地理位置XX地处四川盆地北缘，米仓山南麓，东临巴中市南江县，南接广元市苍溪县，西连广元市朝天区、利州区、元坝区，北界陕西省宁强县、南郑县。地理坐标为东经10558′24″至10646′2″，北纬3158′45″至3242′24″，县域东西宽约75km，南北长约81km，幅员2975.864k㎡。距广元市区70km。3.2自然资源XX属亚热带湿润季风气候区，热量丰富、雨水充沛、无霜期长、气候温和，垂直气候明显，气温年差大，月差小。常年平均气温16.2℃，年均日照1352.52/h，年均雨量1142mm，年均无霜期266天。XX地貌复杂。相对海拔380-2281m，县城海拔458m。境内山、丘、坝兼有，地势北高南缓，腹部低平，形成一条东西走向的槽谷地带且横贯全境；北部鼓城山、光头山、云雾山、汉王山、老君山、欧家坪等群峰雄踞，构成米仓山西段主体；南部崇山突兀，壑谷纵横；腹部丘坝相间，溪河交错。地势北高南低，嘉陵江一级支流东河南北纵贯。矿产资源方面：现有探明矿产70余种，主要金属矿有煤、铁、石灰石、花冈石等，非金属矿有煤、天然气、石墨、石棉、白云母、钾长石、花岗石、大理石等。其中：煤炭储量4.6亿吨，花岗石10亿立方米，大理石1亿立方米，石灰石340余亿吨，铁矿上亿吨。全县矿产资源不仅储量大，品位高，而且分布集中，易于规模开发。植物资源方面：境内有植物4940种，其中灌木408种，经济林木17种，药材1500种（可收购318种）。名贵药材有天麻、麝香、熊胆等，杜仲、黄柏、厚朴质优量大，1998年被国家林业局命名为"全国名特优经济林杜仲之乡"。全县森林覆盖率达53.98％，有面积多达320平方公里的原始生态植被，有7000103 余公顷的原始水青冈林，是世界水青冈属植物的起源和现代分布中心；动物资源方面：境内有动物307种，具有较大开发价值的有50种（野生兽类46种）。熊、金猫、豹、云豹、林麝、猕猴、大灵猫、斑羚、大鲵、红腹角雉、白尾长冠雉、红腹锦鸡等14种属国家二、三类保护动物，光雾臭蛙是全国独有品种。水能资源方面：全县水能资源丰富，境内有主要河流8条，水能蕴藏量45万多千瓦，可开发量在10万千瓦以上。地表有人工小型水库31座，塘1408口。境内属嘉陵江水系的有东河、西河、黄洋河、白水河、李家河及其支流，属渠江水系的有三江河、清江、寨坝河、洛平河及其支流。3.3社会经济XX县幅员面积为2975.864平方公里。辖15镇20乡，3个社区街道办事处。352个村民委员会，9个居民委员会，435个村民小组，30个居民小组，总人口46.8万，乡村劳动力资源总数21.43万人，乡村从业人员20.55万人。2011年，全县实现生产总值58.99亿元，比上年增长16.3%。其中：第一产业增加值12.45亿元,增长4.4%；第二产业增加值30.16亿元,增长27.5%；第三产业增加值16.38亿元,增长9.2%。三次产业对经济增长的贡献率分别为6.5%、76.2%、17.3%，分别拉动经济增长1.1、12.4、2.8个百分点。城乡居民收入持续增长，生活水平明显改善。城镇居民人均可支配收入达到15793元，比上年增加2375元，增长17.7%，人均消费支出10978元，增长13.8%；农民人均纯收入4891元，比上年增加872元，增长21.7%，人均生活消费支出4086元，增长15.1%。3.4农业发展XX2011年实现农业总产值20.73亿元,比上年增长8.7%。粮油产量稳步增长。全年农作物总播种面积54949公顷，比上年增长2.2%，其中，粮食作物播种面积36473公顷，增长1.4%。粮食总产量达到18.44万吨，比上年增长1.3%，其中：小春粮食产量6.16万吨，增长2.7%，大春粮食产量12.28万吨,增长0.6%；油料产量1.41万吨，比上年增长4.6%。全年出栏肉鸡59.53万头，比上年下降3.6；出栏肉牛1.36万头，比上年增长0.1%；出栏肉羊7.03万只，比上年增长0.3%；出栏家禽266.09万只,比上年增长1.2%。肉类总产量达到48942吨，比上年下降3.0%，其中：鸡肉产量42196103 吨，牛肉产量1686吨，羊肉产量1368吨，家禽肉产量3584吨。禽蛋产量3550吨，比上年增长8.8%。年末生鸡存栏43.37万头，牛存栏4.86万头，羊存栏8.17万只，水产品产量3900吨。XX县农业生产条件持续改善，新增有效灌溉面积210公顷，累计有效灌溉面达到8850公顷；年内治理水土流失面积2.72千公顷，累计治理面积达到77.75千公顷；新建堤防1.57公里，年末堤防总长162.68公里；年末拥有水库54座，总库容1570万立方米。全年农业机械总动力24.06万千瓦,净增2.51万千瓦。全年农村用电量3695万千瓦时，农用化肥施用量（折纯）10395吨。年末实有耕地18526公顷，其中：水田7355公顷，旱地11171公顷。3.5交通通讯目前，XX县境内公路总里程2143公里，其中等级公路1342公里。基本形成了以县城为中心，以高速公路为主骨架，省道为支架，乡村道为延伸的公路运输网络。境内有广（元）乐（坝）铁路横贯境内、广（元）巴（中）高速公路、旺（苍）南（充）公路交错于此川-S202省级公路，距广元飞机场100公里，距成都、西安、重庆、绵阳等城市只需4小时左右车程，全县通讯发达，有、无线通讯覆盖全县。3.6电力与水源XX县水能资源丰富，全县境内沟谷发育、水网重布、大小溪沟河流甚多，主要河流8条。东河是县域内最大河流，在XX县城以上流域面积2701k㎡，河长151km，平均比降6.83%。全县水能资源理论蕴藏量40.22万kW，可开发近10万kW，已开发0.5314万kW，占可开发量的5.8%。在境内纵多河流中，开发价值最大的东河，多年平均流量62.34m³/s，理论蕴藏量32.2万kW，是XX水能资源开发的重点。3.7旅游资源XX县境内旅游资源丰富并极富特色，具有较高的旅游开发价值。早在新石器时代，XX境内就有先民在劳动生产，栖居繁衍。这为XX留下了丰富的人文官景观资源。其中独具特色有开发价值的人文景观资源有三：一是一三国以之为龙头的古代人文景观。代表景观有七里峡，盐井峡古栈道，堪称中华民族艺苑奇葩的铁佛寺，名震川北的“红灯教”103 活动遗址。二是以红军遗址为龙头的红军人文景观。代表景观有木门会议会址，红军城等省级重点保护革命文物。三是以汉王传说和XX民歌为龙头的民俗文化景观。特定的自然地理位置和构造造就了以米仓山自然保护区为核心的瑰丽雄奇的自然景观。全县自然景观主要分布在三大区域：一是鼓城山——七里峡原始生态风景区；二是盐井河——龙潭子自然风景区；三是鹿亭溪——汉王山自然风景区。全县自然尽管可分为地貌景观，地质景观，气象生物景观三大类。包括山景，水景，洞景，植物景，动物景，气象景等9种景观。全县品位高，开发价值大的自然景观共有五大类16种140多处。3.8项目所在地概况项目建设地为XX县嘉川镇，嘉川镇位于城以西10km，广元市以东56km，面积96.5k㎡，辖20个村，5个居委会，总人口5.4万，其中农业人口2.4万。境内气候温和，年均气温16℃，无霜期250天，年降雨量920.9mm，平均海拔400m。镇内地势平坦，公铁路沿线分布10个村（居）委会。嘉川镇交通便利。广（元）乐（坝）铁路横贯境内、广（元）巴（中）高速公路、旺（苍）南（充）公路交错于此，东西河在此交汇，内河航运发达。天然气主管道铺设于境内，在城镇建有中转站。镇域内有市属以上的广宏建材公司（川北监狱，XX煤铁厂）、广旺电厂、唐家河煤矿、嘉川火车站等国有大中型企业。1999年被市人民政府授于“市级卫生集镇”。全镇综合经济实力跻身全省山区乡镇30强，是省科委确定的全省科技示范镇，建设部500个小城镇试点镇之一；财政收入过千万，人均GDP2002年达4252元，镇内企业达到1183家，形成年生产6万吨生铁、30万吨水泥、20万吨原煤、30万吨洗精煤、100万平方料外墙砖、1000万条塑编袋、500吨高纯碳酸钡生产能力。按照县“十二五”规划和该镇“十二五”规划，嘉川镇将重点加快小城镇基础设施建设，依托202线尽快与县城联成整体，成为县城中心城市，加快城市经营，使干道周围形成城市居民带，建成全省示范性工贸型集镇，加大招商引资和工业开发，使一批重点项目落户嘉川，配合建成全县工业园区，形成全市工业强镇。真正实现“两年改造软硬环境，三年建成两小城镇（小康镇、小城镇）的目标。103 第四章项目建设单位基本情况4.1项目单位概况项目建设单位为XX县XX农业发展有限公司，是一家集农业种养殖，林业花卉、农产品加工销售、生态农业观于一体的、高起点、高规格的综合性农业产业化企业。公司创建于2012年3月，位于XX县嘉川镇顺水村五组，企业法人营业执照号510821000016650，法定代表人蒲斌，注册资本200万元，目前公司总资产为3000万元，净资产为2000万元，拥有职工20人，其中专业技术管理人员6名。公司实行总经理负责制，下设生产部、营业部、办公室、财务部等。公司拟建XX县XX现代农业生态观光园区，规划占地总面积5000余亩，园内山清水秀，绿树成荫，环境优越宜人、气候湿润、雨量充沛、风光秀丽及人文景观得天独厚。公司计划通过3-5年时间，建成一座以生态养殖为优势、以经果林为特色，集餐饮休闲娱乐为一体的生态农业示范基地，为社会提供正宗的绿色、优质农产品。逐步形成“树林娱乐、山上游玩、池中养鱼、地上种果菜、林下养鸡”的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园林种植、综合养殖为一体的立体娱乐型综合开发、健康环保的生态农业示范旅游园区。公司将致力于依靠农业科技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养、栽培管理技术，探索无公害、有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，通过健全管理制度，各部门均制定明确的职责和管理办法，确保各司其职，运转有序。公司将坚持“保护生态，有机生产”的理念，严格执行绿色食品生产管理技术规范和标准，积极探索有机食品生产基地管理模式，通过制定并执行科学的生产计划，实行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准，提升基地内各种产品的质量和市场竞争力。4.2企业发展战略规划XX县XX农业开发有限公司将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”103 的发展战略，把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。坚持可持续发展的原则，以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，在XX嘉川镇XX规划建设5000亩大型生态农业观光园区，园区立足于绿色环保，充分利用XX生态农业园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—观赏—休闲—康乐”于一体的景观综合体，提供钓鱼、采摘、观赏、健身、娱乐、特色饮食等服务。同时公司在通过3-5年的经营，标准化生产建设，全力实现以下目标：（1）农业产业化市级重点龙头企业；（2）绿色食品和无公害农产品认证企业；（3）中国休闲农业与乡村旅游示范点，国家AAA级旅游景区；（4）零碳零排的国家级生态循环有机农业示范园；4.3企业承办条件分析随着改革开放的不断深化和市场机制的不断完善，农业产业化建设和农业经济结构的调整已成为不可逆转的发展趋势。为此，中央和省、市各级政府出台了一系列鼓励政策，中央多次强调加强“三农”工作，尤其强调对农业产业结构的调整，大力发展都市农业，园艺型农业，示范型农业及生态观光型农业，是今后农业发展的主导方向。XX县政府顺应农村经济发展趋势，把发展优质生态农业作为十二五发展规划的重点项目之一。鼓励具有市场竞争力的实体，把全县农业优势产业链带好、带活，健康、持久、稳步地发展下去，创造更好的经济效益和社会效益。XX县XX农业发展有限公司长期从事农业种养殖业发展，积累了大量种养植业的经验，多年的经营也收到了较好的经济效益，积累了一定的发展资金，中央新的农业政策为公司带来了新的发展机遇，公司决心抓住这一机遇加快企业向更高更大方向发展，为XX县农业产业经济腾飞做出新的贡献。目前，XX县XX农业发展有限公司系XX县区域内农业产业的重点企业，企业发展对当地社会稳定，建设新农村和保护环境均有积极意义，地方各部门积极支持，前期已经多次到该企业进行了现场实地调研。103 第五章项目建设条件及选址5.1项目建设条件5.1.1优势条件1、区位优势明显。XX县XX现代农业生态观光园临嘉川镇，距XX县城3公里，广元市城区仅60余公里，项目区交通便利，广巴铁路，广巴高速公路贯穿全境，项目区域内乡、村公路四通八达，电话、移动通讯方便快捷。项目建设地水、电、路设施完备，便利的交通和基础设施完全可保障项目建设的生产和营运。2、自然条件优越。XX现代农业生态观光园位于嘉川镇顺水村，东河镇农林村交界处，该区域气候温和，四季分明，雨量充沛，空气湿润，日照充分，无霜期长，形成热天凉爽，冬天暖和的“世外桃源”环境，项目区动植物资源丰富，空气清新，远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是人们观光、休闲、度假、健体的理想地带。为发展生态农业观光园提供了良好的条件。3、观光农业有一定发展基础。近几年来，XX县实施“旅游兴县”的战略，着力发展生态旅游业，初步形成了“游山、玩水、赏景”的立体旅游格局。旅游业的快速发展，人们回归自然、回归乡村的消费新需求，为创办农家乐、和生态观光农业带来良好机遇。据调查统计，至2012年底，XX县共有农家乐有287家、农业度假村3处，遍及10多个乡镇，30多个村，一大批农民通过开发乡村旅游走上了致富之路。5.1.2政策优惠情况本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。XX县委、县政府提出要发挥XX农业的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现农业强县的目标。要发展、推广现代化的新型农业，要加快城郊型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。为此出台了一系列优惠政策和扶持措施，为项目的建设和发展创造了的环境和有利的条件。（1）投资范围：除国家垄断、限制、禁止发展的行业企业外的该县国民经济和社会事业各产业领域。鼓励投资的重点行业是高新技术产业、工业支柱产业、农业产业化、矿产资源开发、旅游开发、生态环保、基础设施及出口创汇产品等。103 （2）土地使用：按照省人民政府对贫困县外来投资政策进行优惠。成片开发集体“四荒”（荒山、荒坡、荒水、荒滩），从事工、农业生产，不改变土地集体性质，不收费。（3）税费收取：凡来XX合资、合作或独资的新办企业可享受国家对贫困地区规定的3年内免征企业所得税的政策。增值税、土地使用税地方留成，三年内可视，其情况奖励给企业。其他税收优惠政策严格按市以上有关政策规定执行；新办企业的各项行政事业性收费，除交、省、市以上部分外，县受益部门按规定标准最低限的50%以下收取。其中：从事高新技术产业、工业支柱产业、农业产业化、矿产资源开发、旅游开发、生态环保、基础设施、出口创汇产品生产和建设的各项规费属县受益部分的原则上免收。5.2项目选址5.2.1项目选址原则和考虑因素本项目严格遵循以下选址原则：（1）符合XX县总体规划要求；（2）满足项目对原材料、能源、水和人力的需求；（3）注意环保；（4）节约和效力原则；（5）安全的原则；（6）实事求是的原则；（7）节约用地。本项目在遵循以上原则的基础上，充分考虑以下因素：（1）自然因素：包括自然资源和自然条件；（2）经济技术因素：包括经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量；（3）运输和地理位置因素；（4）社会政治因素和管理机构的素质。5.2.2项目选址103 本项目选址在XX县嘉川镇顺水村，东河镇农林村交界处，距XX县城区3公里，区域内基础设施日趋完善，供电、供水齐备、交通运输方便、通讯完好，项目区动植物资源丰富、空气清新，远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是人们观光、休闲、度假、健体的理想地带，是建设生态观光园的理想场所。目前项目区建设规范形象良好，已经形成规模，其地质条件可满足项目的规划建设要求。103 第六章市场分析6.1生态农业观光园市场分析观光农业旅游是旅游市场中的一种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需求以及参与新型农业技术与生态农业活动感受大自然情趣的一种旅游形式，简称观光农业。作为一种新型的旅游开发项目，观光农园这一旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。在我国发达地区的一些大中城市周边交通便利的农业地带开展的“当一天农民”“插队落户”等观光农业旅游(或乡村旅游)已搞得红红火火。游历了名山大川的都市旅游者，在农业旅游中找到了一种真正接近自我回归自然的乡土感觉。观光农园以其山清水秀，花果满山，鱼跃禽鸣，荷塘万里，凉亭竹棚，蕉林蔗林成片的农耕景观，从另一方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现：（1）能够解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。（2）能够提高农产品质量。现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流。生态农业观光园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味”的农产品。由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。（3103 ）可以吸纳农村富余劳动力。在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业。旅游业具有关联度高的特点，对一二三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入1元，相关行业就可增收4.3元；旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业机会。本项目的生态农业观光园作为一种新型的旅游产品已经逐渐被市场所认可,在十二五期间应能成为XX县旅游业发展的新亮点,该项目准确的抓住了市场机遇,提前推出生态旅游,市场前景很好,能够获得预期收益。目前，XX县乃至广元地区都还没有一家大型的综合性的生态农业观光园区，而项目所在地顺水村，农业资源种类丰富、可观赏性和体验性较强、拥有丘陵低洼地域农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多样多层次多季节生态农业立体景观带；农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出，现已初步形成特色花木产业、高优果苗产业、无公害水产业、无公害蔬菜产业等优势农产业。加之其独特的地理位置和便捷的交通优势，在此建立生态观光园，发展潜力巨大。6.2中药材种植市场前景分析中药是中华民族的瑰宝，在国际市场上享有盛誉，特别是港、澳、台及东南亚各国更是推崇备至。在“回归自然”的潮流扑袭全球的今天，天然药物以基较小的毒副作用越来越受到人们的青睐，这无疑成为中草药种植业发展的绝好契机。随着我国成功加入世界贸易组织，这又在一定程度上为我国中药产业带来发展机遇。103 随着人类社会的不断进步与发展，人类的生存环境和生活水平的不断提高，回归大自然的思潮日渐强劲，人类的医疗模式已从原来的治疗型逐渐转向预防与治疗相结合型，而一些具预防与保健功能的中草药也将逐渐受到青睐。专家们分析，保健食品、天然绿色食品开发将成为黄金健康产业的重要组成原料。定位于保健药品的中草药、国家卫生部公布的药食同用的天然中草药可适当种植。如杏仁、枸杞、沙棘、薏苡仁、芡实、山药、茯苓、柴胡、板蓝根、五倍子、杜仲、厚朴花、黄柏、辛夷花、黄连、贝母、千年健、银杏等品种也可适当种植，市场前景看好。同时由于人类健康观念发生了显著改变，已由单纯的疾病治疗型转变为预防、保健、治疗相结合，中草药正成为研究开发预防癌症、艾滋病、心脑血管病、糖尿病等疾病的新药药源。同时随着现代人类疾病谱发生的显著变化，中草药在治疗现代疾病如心脑血管疾病、神经系统病症、代谢和消化系统疾病、恶性肿瘤、自身免疫性疾病等方面有独特的优势和潜力。中草药在保健食品、天然香料、化妆品市场也都有广阔的发展前景。目前全球对中草药的市场需求在不断扩大，每年以10％的速度递增。把中药材加工成饮片供应全国各地，可以满足医疗需要。中药饮片是中国中药产业的三大支柱之一，是中医辩证临床施治必需的传统武器，也是中成药的重要原料。中药作为天然植物药的代表，有良好的行业成长性，在我国具有巨大的市场需求。6.3绿色、无公害食品市场分析随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。XX县作为农业大县，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。XX县XX农业发展有限公司依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在开发绿色食品上下功夫，把争创绿色无公害农产品作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，给世人的生活多添一份“绿色。在XX及周边地区绿色无公害食品占据一席之地。6.3.1水果市场分析随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品。无公害、绿色、有机水果的需求量逐年增长。但由于化肥、农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。我国人均水果年消费量较世界平均水平低25.7%,随着居民生活水平的提高,中国水果市场的前景广阔。目前发达国家水果年消费量为83.3千克,发展中国家为55.4千克,而我国人均年消费水果量仅为45.6千克,较发达国家低45%,较发展中国家也低l8%。按现在的总人口计算,我国人均消费水果要达到全世界人均年消费61.4千克的水平,需要增加2000多万吨的供给量。每人每年只要多买1千克水果,全国水果消费就将增加130万吨。预计今后一个时期,我国居民水果消费将会有较快增长,103 并成为带动水果产业发展的动力。目前，XX县水果市生态、优质水果供应不足,因地制宜地发展本地优质水果潜力很大，市场空间十分广阔。6.3.2蔬菜市场分析蔬菜是人们必不可缺少的食品,随着人民生活水平提高,对蔬菜产品需求从数量型向质量型转变,要求品种多样、鲜嫩安全、营养丰富,周年均衡供应。随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。绿色无公害、保健型的蔬菜，已成为日常生活中的首选，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年25%-30%速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口。按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展。蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康。人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。随着XX县工业化、城市化进程的推进,无公害、绿色蔬菜需求量将不断增加，蔬菜发展市场前景看好。6.3.3禽肉市场分析我国是最大的禽肉消费市场。随着国民经济的不断增长和人民生活水平的提高，生活质量也在不断地向前发展，人们的肉食结构发生了变化，对禽产品的品质要求越来越高，倡导绿色禽产品的市场消费新理念越来越起来越强烈。鸡肉是人类生活必不可少的美食之一，在我国有"无鸡不成宴"的传统。目前我国禽肉在肉类结构中仅占20%，比世界平均水平差8%，人均禽肉占有量10—12千克，与发达国家相差甚远，例如，日本人年均消费量达40千克以上，鸡肉占肉类的47%，；美国人年均消费量50千克以上，鸡肉占肉类的40%103 。从长远来看，随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，鸡肉的消费将不断增加。另外，由于饮食习惯问题，我国肉鸡业潜在目标市场的消费者普遍有追求风味、口感的偏好，对地方鸡偏爱有加，其需求显而易见是增加的，而且可以实现“优质优价”。这就为本项目实施提供了明确的市场目标和较大的稳定的市场空间。2012年广元市区域内土鸡及其农产品产品在省内外市场供不应求，随着人们消费水平的提高和对“土、特、优”等无公害家禽及其产品需求的增加，土鸡等小家禽市价不断上升，对本地土鸡等小家禽进行屠宰及深加工向市场成批量提供具有风味的优质安全食品，既可增加企业盈利又可满足市场需求是双赢的格局。XX县本地土鸡肉质细腻、味道鲜美、营养丰富，可与天然野鸡相媲美，体型较小等特点，符合人们的消费习惯，多年来，其市场价格与笼养鸡品种售价高出5—10元/千克，市场供不应求。XX县具有得天独厚的自然条件，大力发展土鸡养殖，立足优越的自然环境条件及人们对畜禽产品无公害的质量要求，将畜禽的发展重点转向XX本地土鸡养殖，通过山林放养的生态养殖方式，生产绿色无公害畜禽产品，在肉制品销售中将大大提高市场竞争力。因此，开发与利用XX本地土鸡这一宝贵的资源，进行规模化养殖，饲养中不添加任何促生长激素、有害的矿物添加剂和化学添加剂，市场前景将将十分广阔。6.4苗木花卉市场分析随着国家对城镇和新农村建设的大力推进,包括城市生态环境的日益重视,绿化市场将在近几年中推向高峰。一是大规格苗木紧俏大规格苗木作为园林绿化的骨架树种呈现俏销势态,胸径15以上各品种苗木,价格及需求不断上升,二是彩叶树种需求加大园林主管部门为增强城市季相变化,丰富绿化色彩效果,在绿化工程中增强大量的色叶树种,推动了彩叶树种的需求量。三是容器苗木将成为市场新宠随着绿化工程对苗木的标准提升,对苗木的整体性,存活率,要求越来越高。容器大规格的容器苗处于尝试阶段,尚无批量可供市场。容器苗市场的空缺,注定谁抢先,谁先得益。四是花灌木呈现多种需求趋势随着绿化向美化的延伸,花灌木需求量增大,并且呈现多品种需求势态。花色艳、花期长、花形异等具体表现好的品种,今后市场将看好。五是灌木品种呈新老畅销,灌木在绿化工程中用以色块、色带,是所有绿化植物中用量最大的种类;在全国各产苗区,发展形势较好的也是以生产灌木为主的产区。灌木生产:以生产周期短、见效快、品种选择性广、市场需求量大而具特色。六是果树类,103 其发展强劲园林绿化中讲究的是适地适种(从近年看,柿树,石榴,杨梅,樱桃,枇杷等在绿化应用上逐年增多),在园林中的应用着重体现的是一种春华秋实的自然规律,但生产上首先必须定位是绿化树种,对树的形态,分枝点要有相应的要求。其它的品种如观赏草,藤本植物,屋顶耐旱植物及有药用价值的植物发展均有一定的空间。本项目区临近XX县城，交通便利,宜于苗木花卉的生产贮运销售。随着城市生活品质提高,广大市民和我玩企事业单位对花卉苗木需求量大增，市场发展潜力巨大。综上所述，目前休闲旅游逐渐成为人们日常生活的重要内容，由于该项目距广元市区、巴中市较近，周边又遍布元坝区、南江县等小城市，项目农产品也具一定市场优势。区有较丰富的荒山荒坡和农地资源，合理开发荒山荒坡和农地资源，建立具体生产与环境改善相结合的现代农业生态观光园，也是XX农业今后发展的一个有利方向。同时，本项目利用现代农业设施装备,根据市场需要,大力发展中药材种植，建设生态果园，进行生态养殖，引进特色苗木花卉园艺作物品种,建立无公害蔬菜生产基地，按照无公害栽培技术标准生产严格进行无公害产品监测管理,确保产品优质安全,项目市场前景将十分广阔,可取得较好经济效益，并具有较强的竞争力。，旅游市场优势明显。项目农产品全程实施无公害生产标准，质优安全；再加上交通方便、运输快捷，有利保活保鲜，拥有巨大的市场优势。103 第七章园区总体规划与布局7.1指导思想（1）以党的十八大会议精神和重要思想为指导，坚持以XX县农业与农村经济第十二个五年规划为指导，遵循“市场导向，政府引导，突出特点可持续发展”为原则，把握农业及旅游业的重大发展的机遇，把生态农业园建设集观光旅游、休闲度假和生态农业于一体的综合性现代农业生态观光园。（2）立足园区现状，提升改造传统的农业产业，加大现代农业产业建设力度，使之成为XX县现代化农业和农村的窗口，广元内一流的高档优质无公害旅游食品供应基地和展示当地农家风貌和民俗风情的观光休闲胜地。（3）实施旅游带动战略，推动农业农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。保护和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效农业生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅、农共生发展的新型高效产业，带动和促进嘉川镇、东河镇乃至XX县农业经济的快速稳定发展。7.2基本原则XXXX现代农业生态观光园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发展和生态环境相互可促进的良性循环。现代农业生态观光园根据自身特点和现状，因地制宜，利用“嘉川镇独特的区位的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设，形成发展园区经济的“三个构想”发展绿色高效农业，积极发展观光业，适当发展加工业。具体遵循以下规划原则：103 （1）整体性与开放性的原则生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。（2）生态性原则生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。（3）经济性原则生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园自身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。（4）参与性原则亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园自身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。（5）特色性原则特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。（6）多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。（7）适宜性原则103 土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对生态园的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，要对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。（8）近期和远期规划建设性原则生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。7.3建设目标公司通过近期建设实现5000亩现代农业生态观光园建设目标，成为XX县现代农业的示范窗口，广元市内围绕旅游调整农业和农村结构的样本，广元市内一流的农业观光休闲基地，广元市内一流的城郊生态农业基地，无公害旅游农产品生产基地。有效带动餐饮、住宿、休闲、购物等关联行业和产业的发展，促使单一的农村产业结构进行转变。通过餐饮、住宿、休闲、购物、等相关行业的发展创造出更多的就业机会，在一定程度上缓解当地村民就业问题。同时，公司在通过3-5年的经营，标准化生产建设，全力实现以下目标：（1）农业产业化市级重点龙头企业；（2）绿色食品和无公害农产品认证企业；（3）中国休闲农业与乡村旅游示范点，国家AAA级旅游景区；（4）零碳零排的国家级生态循环有机农业示范园；7.4功能定位根据XX县现代现代农业生态观光园建设的指导思想和原则，确定园区发展方向为现代绿色、无公害农产品生产、休闲农业与娱乐观光等一体的现代农业生态观光园。具备以下三大功能：（1）城乡统筹发展功能该园区在XX县内的建设，将大力夯实农业基础，加快发展现代农业，促进农民持续增收，推进城乡统筹发展。通过特色农业产业发展全面、大范围促进农村、农民、农业问题又好又快发展。（2）休闲和旅游功能103 XX县现代现代农业生态观光园在建设生态农业基础上，将农业、农产品加工与旅游观光等多种产业相结合，以增加农业园区的独特景观和休闲娱乐与旅游功能，提升农业产业的品位和层次，以旅游来进一步带动农业的新发展，不断创造农业发展的新亮点，形成人与自然和谐发展的良好生态环境和经济、社会效益衍生的持续发展环境。园区建设完成后，将利用园区独特的生态、自然文化、及良好的民俗环境，将园区的每个生产区域都建成观光游乐的亮点，形成科学性、艺术性、文化性、参与性为一体的人地合一的现代农业观光景点，以现代生态农业优美的自然景观和生态环境、浓郁的田园风光、现代生产设施与科学技术及安全优质的生态产品吸引城乡居民旅游观光、休闲娱乐，尽情享受农业与大自然融为一体的乐趣，不断提高生活质量与精神品位。（3）示范和带动功能园区通过引进、消化和吸收现代农业新技术、先进设施和科学管理模式，结合XX的实际不断创新并形成适合XX经济发展需要的现代农业技术开发模式与现代化经营管理模式，建立并不断完善的园区科技专家服务体系，充分发挥现代现代农业生态观光园区的教育培训和休闲观光农业区的示范带动作用，提升经营档次和水平，提高XX县发展现代休闲农业的创新能力。根据XXXX现代农业生态观光园的特点，以及XX市区及其周边地域经济发展状况和休闲旅游资源现状，本项目的综合市场定位为：高效农业与休闲观光有机结合的现代化综合产业园。7.5功能分区XX县XX现代农业生态观光园规划面积5000亩，园区立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合，围绕中药材种植、生态养殖、林果发展、苗木花卉、蔬菜瓜果等产业进行综合开发。实现资源互补，促进农业结构调整。经现场多次踏勘，比较分析，将现代农业生态观光园划分为八大功能区，具体分区情况如下：（1）中药材种植示范区规划种植面积2000亩。其中：柴胡500亩；茯苓500亩；桔梗1000103 亩。项目达产后年产干品中药材1500吨。以XX林地资源和生态环境为依托，大力发展林下中药材种植，建设GAP生产基地，通过“企业+基地+农户”的运营模式，发展林下土地开展标准化中药材种植，药材种植尽量减少农药和化肥的用量，以求获得“绿色中药材”。（2）生态果园示范区建设规划用地100亩，种植枇杷30亩，李20亩、葡萄20亩。梨枣等优良果树品种30亩，基本上四季有花、全年有果。减少农药(除草剂和杀虫剂)用量，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋等生态措施来管理果园。并适当开发时鲜水果，满足XX及广元地区旅游市场。规划果园种植枇杷30亩，李20亩、葡萄20亩，梨、枣等其他30亩；水果示范区亩均产量达到2000---3500千克，达产后年产水果210吨。（3）苗木花卉培育区规划用地面积100亩，其中苗圃80亩，花卉20亩。为XX县及周边地区生产、绿化提供优良、高质的花卉产品和绿化苗木，建设XX本地最大苗木花卉产业化示范基地，兼顾生产功能和休闲观光功能，利用特色林木景观带动旅游观光、婚纱摄影等关联产业，突破传统意义上花卉苗木区没有观光游乐功能的瓶颈。花卉苗木培育基地分大树区、小树区、地被作物区。建设内容主要包括苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改、种苗定植、水利及微喷滴灌、智能化连体育苗棚、连栋式育苗棚等其它配套设施，本项目达产后规划设计生产能力，年产乔木2万株，灌木8万苗，花卉5万盆。（4）生态畜禽养殖区规划用地面积300亩。其中，建设优质土鸡林下散养区280亩，利用园区林地间隙，周围用围栏的形式圈起发展XX本地优质土鸡养殖，既节省养鸡饲料成本，又为林地除害去杂，实现林牧和谐发展。年出栏销售跑山鸡6万只，2批/年。建设生态观鸟区用地20亩，采用生态环境模拟技术，主要以林下生态养殖、人工繁育技术，收集驯化繁殖野生动物，为野生动物养殖产业化开发探索道路。（5）无公害蔬菜生产区规划用地面积200亩，建设无公害蔬菜生产基地、其中现代农业蔬菜大棚100亩。农作物迷宫区50亩、瓜果蔬菜长廊种50103 亩。该区种植绿色生态蔬菜、农作物、瓜果，均采用有机农家肥和天然山泉水进行灌溉，不使用任何化学除草剂和除虫剂。可直接供观光园旅游接待，或由农副产品销售区进行销售，为观光园增加经济效益发挥着重要的作用。（6）森林养生游憩区规划面积1100亩，利用该区良好的山林环境，打造生态风景林景观。开辟天然的森林浴场区域，规划设计包括登山观景、林中逍遥、荫下散步、郊游野餐、森林瑜伽等广泛接触森林环境的健身活动。将运动健身、休闲旅游与自然山水巧妙融合，使游客走进森林，就会感到整个身心的净化，追求"原汁原味、返璞归真"的理念。同时辅以各类简约、朴素且与环境格调相一致的游憩设施。（7）生态农业休闲度假区规划占地面积1000亩，在该区域内建设办公场所、绿色餐厅、生态酒店、森林小别墅等旅游设施，天然氧吧区域，满足游客餐饮、住宿、休闲度假。通过生态农业与休闲观光开发的有机结合，将园区建设成为绿色农产品基地的同时，又建设成为一个体验绿色生态农业、享受恬静田园生活、呼吸清新自然空气、休闲度假的好去处。形成精品农业与精品休闲度假相结合的生态农业观光园。（8）综合服务及农产品加工展销区规划用地面积200亩，以农产品加工和旅游购物为主要功能,建设以市场为导向农产品加工、销售体系，带动园区种植和养殖实现规模经营和系列开发，形成产业优势。把发展农产品加工、现代流通与推动农业产业化经营结合起来，延长产业链条。包括中药饮片初加工、优质土鸡加工区，农副土特产品加工、农产品展销中心。103 第八章园区总体建设方案8.1项目建设内容及规模（1）中药材种植示范园区以XX林地资源和生态环境为依托，大力发展林下中药材种植，建设GAP生产基地，通过“企业+基地+农户”的运营模式，发展林下土地开展标准化中药材种植规划种植面积2000亩，药材种植尽量减少农药和化肥的用量，以求获得“绿色中药材”。种植基地产品为柴胡、茯苓、桔梗中药材。产品流向为：种植基地——原料——初加工。其中：柴胡500亩；茯苓500亩；桔梗1000亩；达产后年产干品药材1500吨。据各药材生长规律对该园区中药材产品产量进行预测，柴胡达产年份产量为100千克/亩（干）；桔梗为达产年份产量为300千克/亩（干）；茯苓达产年份产量为1000千克/亩（干）。中药材种植示范园区产品方案表表8—1产品名称种植面积（亩）亩产指标（千克/亩）达产年份产品总产量（吨）加工饮片产品产量（吨）柴胡5001005050茯苓50010001000500桔梗1000300450300（2）生态果园示范区建设规划用地100亩，种植枇杷，李、梨、葡萄、枣等种类果树的优良品种和特色鲜果，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照四川省无公害农产品(水果部分)生产标准进行管理，减少农药(除草剂和杀虫剂)103 用量，采用大量施用有机肥、果实套袋、等生态措施来管理果园，提高果品质量，同时果园还要应用现代生物技术，驯化改造野生果树，引进栽培特色水果，培育具有风味的地方果品，繁育适合当实际又具有较高经济价值的特色鲜果种苗，满足山区经济结构调整的需要。果园种植枇杷30亩，李20亩、葡萄20亩，梨、枣等其他30亩；达产后年产水果210吨。生态果园示范区产品方案表表8—2产品名称种植面积（亩）亩产指标（千克/亩）达产年份产品总产量（吨）枇杷30200060李20250050葡萄20200040梨、枣等30200060（3）苗木花卉培育区规划用地面积100亩，其中苗圃80亩，花卉20亩。为XX县及周边地区生产、绿化提供优良、高质的花卉产品和绿化苗木，建设XX本地最大苗木花卉产业化示范基地，兼顾生产功能和休闲观光功能，利用特色林木景观带动旅游观光、婚纱摄影等关联产业，突破传统意义上花卉苗木区没有观光游乐功能的瓶颈。花卉苗木培育基地分大树区、小树区、地被作物区。建设内容主要包括苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改、种苗定植、水利及微喷滴灌、智能化连体育苗棚、连栋式育苗棚等其它配套设施，本项目达产后规划设计生产能力，年产乔木2万株，灌木8万苗，花卉5万盆。（4）生态畜禽养殖区规划用地面积300亩。以当地需求品种养殖为主，包括养殖场、生态观鸟园等。采用完全生态的饲养方式，养殖出天然无污染、优质味美的家禽。吸引更多的游客来此品尝美味。建设土鸡林下散养区280亩，选用XX本地优质土鸡品种，2批/年，年出栏销售土鸡6万只。建设生态观鸟区用地20亩，采用生态环境模拟技术，主要以林下生态养殖、人工繁育技术，收集驯化繁殖野生动物，为野生动物养殖产业化开发探索道路。配套设施主要为拉设1.5米高的铁丝防护网10000米；建设消毒及防疫室、饲料加工室；购置饲料机一台；搭建简易圈舍；埋设自来水管道500米等。103 （5）无公害蔬菜生产区规划用地面积200亩，建设无公害蔬菜生产基地、其中现代农业蔬菜大棚100亩。农作物迷宫区50亩，蔬菜瓜果长廊区亩50亩。该区种植绿色生态蔬菜、农作物、瓜果，均采用有机农家肥和天然山泉水进行灌溉，不使用任何化学除草剂和除虫剂。可直接供观光园旅游接待，或由农副产品销售区进行销售，为观光园增加经济效益发挥着重要的作用。现代农业蔬菜大棚100亩。主要以反季节特色蔬菜及无公害有机蔬菜为主，布局在园区平地区域。无公害蔬菜小区建设智能温室，引进高产栽培技术，采用滴灌溉技术，常年生产特种蔬菜、山野菜，繁育蔬菜果用瓜种苗，每亩年产蔬菜4000千克以上。农作物迷宫区50亩，蔬菜生产基地区域内建设农作物迷宫区，四季种植不同的农作物利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花每年每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和凉亭供游客使用。蔬菜瓜果长廊50亩，在生产基地区域内形成一道蔬菜瓜果的绿色屏障，形成宽4米，长80米左右，用于游客纳凉、观光等，串联园区内游览道和区域的多个项目，打造该区域的原乡农业生态走廊。该区种植绿色生态蔬菜瓜果，采用有机农家肥和天然山泉水进行灌溉，不使用任何化学除草剂和除虫剂。生产出来的绿色生态蔬菜可由农副产品销售区进行销售。为观光园增加经济效益发挥着重要的作用。农作物迷宫区和蔬菜瓜果长廊实现经济间种作物及瓜果产量100吨。（6）森林养生游憩区规划面积1100亩，利用该区良好的山林环境，开辟天然的森林浴、森林氧吧区域，其中包括登山观景、林中逍遥、荫下散步、郊游野餐、森林瑜伽等广泛接触森林环境的健身活动。同时辅以各类简约、朴素且与环境格调相一致的游憩设施。追求"原汁原味、返璞归真"的理念，将运动健身、休闲旅游与自然山水巧妙融合，使游客走进森林，就会感到整个身心的净化。强调人与自然的和谐和对生态环境、旅游资源的保护。绿色长廊：103 绿色长廊工程指园区主干道路及次干道，道路两侧视野范园内的山地，采取退耕育林封山育林补充造林低产林园改造，实行绿色美化。规划沿道路建设绿化观光休闲接待站和景观风光带。森林浴场：利用该区良好的山林环境，开辟天然的森林浴区域，其中包括登山观景、林中逍遥、荫下散步、郊游野餐、森林瑜伽等广泛接触森林环境的健身活动。在林中设置退台式木平台，每块面积在50-100平米不等，游客可以打拳、练剑、静坐等。（7）生态农业休闲度假区规划面积1000亩，包含相关配套设施和景观综合体。建设具有住宿型、康体型、度假型、生产型等功能理想渡假观光农业园区，形成XX周边新的旅游休闲美地。规划年接待旅游客人达12万人次以上，日平均接待500人次，旅游高峰期800人次，年收入达1200万元以上。生态餐厅：在园区较大规模餐饮区，建筑面积1000平方米,2层框架结构餐厅要具有XX本地乡村建筑风格，可同时供300人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。度假酒店及会议中心：建筑面积4000平方米,3层框架结构，建筑风格突出自然生态，集住宿、餐饮、娱乐、休闲于一体，体现川北民居风格，日住宿接待能力为300个床位，内设标准间140间、商务套房10套，棋牌室6间，健身房2间；按按三星级宾馆标准建造和装修。会议中心为1000平方米,2层框架结构。全天候多功能用途，透视式装修设计，可以同时享受室内户外高雅休闲的景致，给您带来生态旅游的新体会。设200座会议室1个、100座会议室1个、60座会议室1个。项目坚持“以人为本”的原则，注重人与环境的和谐统一，营造绿色环保生态休闲度假酒店。该项目的建设将缓解XX县乃至广元地区游客大增与接待能力严重不足的矛盾。木屋别墅区：建5―8个形态各异别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。建筑面积1000平方米,1层砖木结构。休闲茶庄：建成建筑面积600平方米，1层竹木结构的休闲长廊。设置木椅供游人、休憩品茶、下棋。休闲健身广场：占地民面积5亩，在环境优美的树林和空地中安装摇篮、秋千、组合训练器、单（双）杠等103 娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，为游客和小朋友们提供了尽情玩耍的场所。野营垂钓区：农业园建有1个专业垂钓池和3个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼种，供游客休闲垂钓。天然氧吧：以高含量的对人体健康极为有益的大自然、森林空气负氧离子和植物精气等生态因子为特色，辅以各类简约、朴素且与环境格调相一致的游憩设施。追求"原汁原味、返璞归真"的理念，将运动健身、休闲旅游与自然山水巧妙融合，使游客走进森林，就会感到整个身心的净化。强调人与自然的和谐和对生态环境、旅游资源的保护。（8）综合服务及农产品加工展销区农产品加工展销区：规划用地面积40亩，以农产品加工和旅游购物为主要功能,建设以市场为导向农产品加工、销售体系，带动园区种植和养殖实现规模经营和系列开发，形成产业优势。把发展农产品加工、现代流通与推动农业产业化经营结合起来，延长产业链条。包括中药饮片初加工、优质土鸡加工区，农副土特产品加工、绿色食品配送销售中心。优质土鸡加工区：规划占地10亩，规划建筑面积1000平方米。建设以市场为导向农产品加工厂，带动园区种植和养殖实现规模经营和系列开发，形成产业优势。中药饮片初加工区：规划用地面积10亩。修建加工中药材饮片的初级加工厂1座，产品为：柴胡，茯苓，桔梗饮片。建设500吨／年中药材饮片加工厂一个，厂房800平方米，晒场1000平方米，新购切药机、炒药机、磨刀机、烘炕房以及切药刀、锅灶、洗药池等。农副土特产品加工、展销区：规划占地20亩，主要由500平方米的冷库、500平方米的保鲜库、1500平方米的初级加工车间，1000平方米的交易市场组成。冷库主要用于果品、蔬菜的原料和成品菜、礼品菜的贮藏；初级加工车间，用于果品、蔬菜的清洁、分类、包装等初级加工，实现净菜上市，实施XXXX园区农产品品牌战略。以安全优质的绿色、无公害产品为主导产品，为市民及餐饮业等提供系列无公害农产品。农产品精深加工内容可以与相应的专业厂商合作，同时注重食品的安全性，加工过程中严格实行标准化、规范化操作103 综合管服务区：包含综合办公楼和职工宿舍区，规划面积10亩；新农村旅游示范区（政府出资），规划面积150亩。综合办公楼和职工宿舍：新修占地1000平方米生活管理区，主要包括综合办公楼和职工宿舍。朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，设计风格以川北民居特色为主，在建筑风格、景观设计上与整体环境协调。新农村旅游示范区（政府出资）：由园区周边农户房屋通过政府风貌塑造改建成家庭旅馆，农家乐，布局在园区四周。积极挖掘推介XX县当地的民俗风情文化，包括民居饮食、节庆礼仪等方面，开发森林野菜土特名产和传统工艺品。重点建设30户农舍改造工程，把生态农业园内的改造成为具有特色的家庭旅馆。农舍改造工程做到九个一，即一栋农家楼，一套特色接待室，一个手工作坊，一块菜园，一块果园，一圈禽，一栏鸡，一个停车位，一个沼气池。本示范区不计入项目投资范围。（9）主要产品方案（1）中药材产量：干品药材850吨/年（2）各类水果产量：150吨/年（3）优质土鸡：出栏6万只/年（4）无公害蔬菜产量：210吨/年（5）经济间种作物及瓜果：100吨/年（6）园区接待游客：12万人次/年8.2园区建设主要技术方案本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件，遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态原理、边缘效应原理进行设计。8.2.1中药材种植工艺方案7.2.1.1柴胡种植柴胡（BupleurumchinenseDC），多年生草本植物，以干燥根入药，味苦、性微寒。有解表和里、升阳、疏肝解郁的功能。治感冒、上呼吸道感染、寒热往来、胁痛、肝炎、胆道感染、月经不调等症。柴胡植株高45-85厘米103 ，主根圆柱形，分枝或不分枝，质坚硬，黑褐色或淡棕色。种植技术1.选地整地：选向阳的山坡、丘陵或大田种植，以沙质壤土或腐殖土为佳，黏重板结、低洼积水地不宜。将地深翻、做畦畦宽１００ｃｍ、高２０ｃｍ，每亩施堆肥３０００ｋｇ或过磷酸钙复合肥３０ｋｇ。2.种子处理：选二年生成熟饱满的种子（一年生种子发芽率不足２０％），播种前用１∶１０００倍多菌灵水溶液浸种１５分钟，以防发病。每亩用种量２千克。3.播种：分秋播和春播，秋播１０～１２月、春播３～５月。播种方法有直播和撒播，直播是在畦面上按行距２５ｃｍ开浅沟，沟深０．５～１ｃｍ，切记不能太深，太深影响种子发芽。撒播是用３倍于种子的细沙掺匀后，均匀撒于畦面，再覆薄土。因柴胡种子萌芽期较长，不能缺墒，故播后最好盖少量麦草、稻壳，或覆盖地膜，以促使早出苗、出齐苗。管理1.除草与施肥：柴胡幼苗期长势弱，应及时清除杂草，并结合中耕除草施肥，每亩施人粪尿１５０千克，或用适量尿素、过磷酸钙根外追肥，每１５天一次，连施２～３次，可明显提高产量。但不可过多施氮肥，以防植株生长过旺，发生倒伏。2.摘蕾与留种：柴胡在生长中后期要开花结籽，会消耗大量养分，影响根茎产量。因此，对不留种的柴胡要及时摘除花蕾，也可在茎秆长至６０ｃｍ高时割去。秋播柴胡每年可割两茬，秆也能入药。欲留种子的柴胡要等其成熟，但当年产量低，不宜挖，要生长两年。不留种子的一年即可采挖。采收加工春季在未萌芽前、秋季在茎秆发黄时进行采收。挖出根部，去净泥土，截去茎秆，按条形大小分等级晒干或烘干，大条可装箱出口。一般一年生亩产根８０～１００千克，二年生亩产根１２０～１５０千克，另可产干３００千克、种子４０～６０千克。8.2.2.2桔梗种植桔梗为桔梗科植物PlatycodomnGrandiflofam（Taca）A、DC103 的根。根质脆，折断面有菊花心。切片生用或炒用。性味功效、主治：苦、辛、平。宣肺祛痰，利咽、排脓。用于咳嗽、咽喉肿痛、失音、肺痈吐脓等。种植技术1、选地、整地：应选择土层深厚，土质肥沃，含腐殖质丰富的沙壤土为宜。秋整地翻深25—30cm，翻后及时整平、耙细，春整地翻深一般为20—25cm，及时做畦，畦宽1.2m，长可视地形而定。2、施肥：播种亩施有机肥1000—2000kg、生物氮、磷、钾，亩施各1—1.5kg。亩播种量1—1.5kg，为了保证桔梗出苗早、齐、匀、壮，应注意抓好浸种、催芽、覆土三个关键环节。3、浸种：将桔梗种子浸在40℃左右温水中，不断搅动，让种子均匀受热，待温度降到20℃左右清水淘洗，淘洗到种子不褪色，不粘滑为止，以防止种子升温发酵，再换用15—20℃清水浸种24小时，让种子充分吸水。4、催芽：把充分吸水的种子，放在恒温22℃左右地方进行催芽，每隔4小时翻动1次，温度升高时应缩短翻动间隔时间，并喷水降到正常温度，每隔12小时用15—20℃清水冲洗种子，5—7天便可出芽。待发芽率在70%左右，逐渐降温，达到播种温度。5、播期：四川地区从4月上旬开始到7月末均可播种，积温高的地区播期还可以延长。6、开沟：在距畦边4cm处开沟，沟宽2—4cm，沟深1—2cm，沟距6—8cm为宜。7、播种：催芽的种子应晾至表水脱去，呈松散状态方可播种，可采用矿泉水瓶或饮料瓶打眼做点播器播种，也可把种子用沙子或细土拌均匀后撒播种。8、覆土：覆土厚度一般应掌握在0.5cm左右，不能超过1cm，为保证出苗率，播种要及时灌水，并覆盖一层覆盖物，如稻草、草帘等，以保持土壤湿度。同样播种的桔梗有覆盖物的要比无覆盖物的出苗率高50%。播种后温度条件适宜时，3—5天即可出苗，出苗80%时可撤去覆盖物。管理间苗、定苗：在苗长至5—7cm左右要及时间苗、定苗，间去过密苗和弱苗，按苗距4—6cm留或拐子苗。间苗时应选择土壤较湿时进行防止带出壮苗或带土漏风，影响幼苗生长。103 除草、松土、施肥:　根据田间的实际情况，在苗草能够区分时要及时进行除草、松土，并且根据苗生长情况结合松土追施生物肥。　　采收种植后在第2年秋季采收种子后收割地上部分，采收时可用铁锹，铁叉收获，也可以用犁收获；注意不要伤根，四川地区的桔梗应以2年生为宜，一般可亩产干品300kg、鲜品1200kg。8.2.2.3茯苓的种植技术茯苓Wolfiporiacocos(Schw.)Ryv.&Gibn，俗称云苓、松苓、茯灵，为寄生在松树根上的菌类植物，是我国传统的名贵中药材，被誉为中国传统药物的“白银”。茯苓味甘、淡、性平，入药具有利水渗湿、益脾和胃、宁心安神之功用。现代医学研究表明，茯苓能增强机体免疫功能，茯苓多糖有明显的抗肿瘤及保肝脏作用。茯苓菌生长要依赖松木提供养分，因此，栽培茯苓要以松树为材料。在生产上主要采用干段木栽培和树蔸栽培两种。8.2.2.3.1干段木栽培法①备料每年10~12月选择直径12cm以上的松树砍倒，砍去其部分枝条，留下树尾的树叶，然后用铲刀按树的大小铲去4~5面树皮(以铲至木质部为宜)，铲面间要留下两指宽的树皮4~5条，从上至下不宜有断痕，留下的树皮称为引线(俗称“留筋”)。经10~15天，待树干晒干至出现有裂口后将其锯成长70~80cm的小段，并按“井”字形堆垛于干燥向阳处。段木垛上盖草料，垛的四周开好排水沟，地面上撒杀白蚁药，待敲之发出清脆响声，两端无松脂分泌时即可供用。②选地整地　茯苓种植场地宜选择排水良好的东、南、西向的10~25°的山坡为宜。土壤以黄砂土为好，粘土、砂砾土不宜种植，且不宜连作。选好地后，深翻时要除净杂物，有白蚁危害的地区需用杀白蚁药进行土壤消毒。在茯苓接种前10天再翻地1次，打碎土块，彻底除净杂物，四周挖人字形排水沟。接种前1周按15g/㎡遍撒白蚁粉于窖底及上面覆土层，防治白蚁危害。③接种下窖103 茯苓接种分春、秋两季。春植是在清明至立夏进行。桂南、桂东南、桂西地区气温回升较早，在清明前后接种较适宜；桂北、桂西北地区宜到立夏前后接种。一般当气温回升，土壤温度达到10℃以上，料筒（干段木,以下同）含水量低于25%，用小锤敲击料筒，发出“咚、咚”的清脆响声，表明料筒已干，就可以进行栽培了。敲击料简时，如果发出沉闷的响声，就表明料筒太湿，还需让其继续干燥。最佳栽培时间宜选在农历2月中下旬至3月份天晴的时间内。栽培前一天，先要将栽培场地中的块状土壤打碎，平整；用0.1%的高猛酸钾溶液将料筒喷雾消毒，次日便可开始栽培了。接种前，在整好的种植地内顺着坡向开窖，窖深20cm，宽40～50cm，长度依段长而定，稍平整窖底，撒上杀白蚁药并与土拌匀。用菌种接种时，首先，在盛有10斤清洁水的塑料桶内放1汤匙食盐，摇匀，让其溶解；将料筒的一个去皮部位呈直线状用刀或斧砍3个小口，然后，将每2节料筒的砍口部位横向紧靠；把袋装或瓶装的茯苓菌种在盛装食盐水的桶内滚动消毒，接种者的双手也要进行消毒，然后，将盛装茯苓菌种的塑料袋撕开，把茯苓菌种掰成小块状，放在料筒的砍口部位和料筒两头的锯截面处，放药者在戴上胶手套和口罩后，在料筒上和周围，再均匀撒上防治白蚁的“灭白蚁药”，从料筒两头铲起细土，轻轻地盖在料筒上，盖土厚度10~15cm；间隔30cm，再栽培下两节料筒。如此重复进行。一厢种完，自然就成了田埂状，要求表面呈鱼背形，并盖上宽幅(规格2m)地膜，压紧。间隔50cm，再种下一厢。每种完两厢，与厢平行开挖一条深40cm的排水沟，一块场地栽培完毕，周围要开挖深50cm的排水沟。具体要求是：在栽培时，要从栽培场地的高端向低端进行；一袋茯苓菌种可接种12节料筒，一袋“灭白蚁药”可撒在12节料筒周围；每10斤食盐水可消毒10袋茯苓菌种后，重新更换。一般一亩地需要料筒1776节，茯苓菌种150袋，“灭白蚁药”150袋。所有栽培者在进食前，双手先用清水清洗一遍，然后擦上肥皂，再清洗，最后，用清水将双手清洗干净。用鲜茯苓块接种则在段木的上端锯几处，将鲜茯苓块贴上，轻轻摩擦后用手压紧，用土覆盖。8.2.2.3.2树蔸栽培法①备料103 利用伐木后留下的树蔸作材料。在秋、冬季节伐松树时，选择直径12厘米以上的树桩，将其周围15m范围内的杂草、表土铲除干净，灌木砍掉，深挖40～50厘米，让树桩和根部暴露在土外，然后在树桩上铲去4面树皮，留下4条两指宽的引线。树桩下的粗大树根也可用来栽茯苓，每条树根铲皮3向，留3条引线。根留1～1．5厘米长，过长即截断不要，使树蔸得到充分暴晒至干透。干后可用草将树蔸盖好，防止降雨淋湿。②下种茯苓接种分春、秋两季。春植是在清明至立夏进行。桂南、桂东南、桂西地区气温回升较早，在清明前后接种较适宜；桂北、桂西北地区宜到立夏前后接种。秋季各地气温相差不大，茯苓可在立秋前后接种。在树蔸树根周围撒下防白蚁药粉，盖一层薄土，再接菌种。接种方法有两种：高桩接种法：松树蔸较高，则在树蔸近根处锯一个深10厘米的缺口，将菌种木片紧放在缺口内，捆紧，用湿草纸包住后盖土。矮桩接种法：适于矮树蔸，在粗根基部侧面削去树皮，并将一根松段木（直径10厘米，长80厘米，留一条一指宽树皮，其余削皮至木质部）晒干后靠在此处，然后把菌种木片紧靠粗根的去皮处和松段木上，用松木片覆盖，压紧。凡松蔸粗则接3~4个种点。③覆土矮桩树蔸接种后覆土4~7厘米厚，堆成馒头状。高桩树蔸接种后将土堆至接菌种处上面4~7厘米，蔸顶部露出地面。四周应开好水沟，沟两边撒一圈白蚁药粉。④田间管理查窖补缺接种后7～10天，便可长出白色的茯苓菌丝，这时应检查各窖内的菌情，以便及时补缺。（1）清晨露水未干时在种植地内察看，若窖内段木已长有茯苓菌丝，则窖上土干燥无露水；若窖上有露水，则说明段木未长有茯苓菌丝。（2）从窖旁把土挖开，发现段木下段已有白色菌丝生长，闻之有茯苓气味，可确定为茯苓菌丝。如发现死菌和不上菌的茯苓窖，应隔7～10天再检查1次。如第2次检查仍不见茯苓菌丝，才可开窖从其它已上菌的段木中取出1段调到未上菌的窖内。或将未上菌的段木全部挖出，晒干水分，将剥口重新削过，另接上菌种。（3103 ）要注意的是，茯苓菌种上菌1个月左右，在木面是见不到菌丝的。此时，大部分菌丝已入木生长。茯苓接种后1个月，不见基面菌丝，就误认为不上菌而把段木撬开，会造成不应有的损失。接种7～10天后，如果发现白蚁，应立即用杀白蚁药喷洒在白蚁身上或蚁路上，进行防治。茯苓形成菌核(结苓)后，如发现茯苓露出地面应及时培土，雨季要注意排水。注意事项：(1)开好排水沟，雨后及时修沟排水。(2)因雨水冲刷、沙土流失，如筒木外露，要及时培土。（3）要彻底铲除苓场内及)窖面周围的杂草、树根。（4）头年9~10月和次年3~5月，因茯苓生长快，苓场常会出现龟裂，要少量多次培土，防止茯苓和出地面"冒风"，避免日晒炸裂或遭雨淋腐败。(5)做好苓场防护工作，防止人畜践踏。⑤采收加工茯苓一般在接种后8～10个月成熟。判断茯苓是否成熟的标准是：刨开苓窖如果茯苓的裂痕(裂口)愈合，不见白色苓肉，表皮颜色变成黑色，无白裂花纹；苓蒂已松脱，就表明茯苓成熟，即可采收，采收时从距窖50cm处把土刨开，再顺序深挖，防止挖破挖漏，保持茯苓完整。。如果茯苓表皮仍有裂痕(裂口)，清晰可见白色苓肉，表皮仍呈棕红色，幼嫩，就表明茯苓仍未成熟，让其继续生长。将采收的茯苓堆放在室内避风处，用稻草盖严“发汗”5～6天，然后摊开晾1～2天。待水分蒸发后，重新堆起，再用稻草盖严放5～6天后，去皮(或先剥净鲜茯苓外皮)，放入蒸笼内隔水蒸熟至透心，或用水煮熟至透心(煮时要换水3～4次，其标志是当水转黑时便换水)。取出用利刀将其切成长×宽×厚=4cm×4cm×0.5cm的方块。然后将白块、赤块分别摆放在竹席或竹筛里，上覆1张白纸，置阳光下晒至全干，要注意常翻动。如遇阴雨天可用炭火烘干，但不可用明火烘烤，避免烟熏使茯苓片变黄，影响产品质量。8.2.2生态果园建园技术工艺8.2.2.1果园建设技术规范XXXX现代农业生态观光园的观光果园建在荒山之上,地形复杂,凹凸不平,坡度较大,土层较浅,肥力不足,蓄水能力差。果园建设必须先进行土地平整,挖定植穴,修纵横竹节沟,施足基肥,后行定植。植树技术要求：103 ①、起苗：针叶苗要采用挖神仙土的方法，其它阔叶苗，要保证根系完整，少伤主根，不伤侧根，多留宿土，尽可能做到当天起苗，当天栽植，栽不完的苗木，一定要及时假植。②、选苗：健壮、无病虫害，无机械损伤无双顶芽，梢部充分木质化。③、撩壕：宽80cm，深60－70cm，要求从下而上，坚持表土入底，心土换表土。④、挖穴：规格要求，大穴80cm，见方，中穴60cm见方，小穴40cm见方，要求正方形，切忌锅底形。⑤、施足底肥：以磷肥为主，每兜半斤，施入穴底，并与穴底细土拌合均匀，上面再加一层细土后栽苗，以根系不直接接触肥料为原则。⑥、栽苗：要干直、根舒、踩紧，深浅适度，浇足定根水。长绿阔叶苗，栽后要适当进行修剪，剪除部分叶片。栽后培土，要做到内紧外松。7.2.3.2.执行标准和技术措施执行标准：有机食品（HJ/T80--2001），采取如下技术措施：（1）建立有机果品的生态环境，采用有机栽培技术，生产安全、营养、优质的高档果品。增加对旅游观光者的吸引力，提高果园效益。　　（2）重点突出果树景观，兼顾植物多样性。考虑矮化、藤本、落叶、常青和草本果树的有机结合，进行立体设计。主栽果树应早、中、晚熟合理搭配，延长观光、采摘周期。还要配置赏、食兼用的观赏果树，同时，以少量名贵花木点缀其间，以体现植物群落的多样性，力求四季树姿优美，常年花果飘香。（3）选栽抗性强、经济价值高的果树。选择具有抗性强、耐旱、耐寒、抗病虫害的果树。根据气候、土壤、地形、地貌等条件，选择当地乡土树种和引入适宜栽培的果树种类，体现地方特色。栽植名、优、新树种，拓宽观光者的知识面，增加果园竞争力。园内所有植物应挂上标牌，标明科、属、种、产地、分布及栽培特点等，开展各种形式的科普宣传教育活动。（4103 ）规范果园管理。同树种、品种的树形整齐划一，采用先进、美观的树形。留果标准一致，果实大小整齐，套袋管理。加强病虫检测，以生物防治为主、生物化学防治相结合。土壤管理以清耕或生草为主，多施有机肥，少施化肥。果园管理做到规范化、标准化、精细化。（5）生产艺术果品。艺术果品是指带有美丽图案或喜庆吉祥文字的红色果品。这类果品附加文化韵味，备受消费者青睐，经济效益好。7.2.3.3果园蔬菜套作种植技术幼龄果园覆盖率低,投入大,效益低,根据蔬菜特点在其行间套作适宜蔬菜生长、效益高、观赏性强的品种,合理地利用土地,达到“以短养长”的目的。执行标准GBT1963.1——4--2005有机蔬菜生产技术标准，采取如下技术措施：6)以反季节蔬菜生产技术为基础，有机生产为核心，以病虫害防治为重点，推广物理防治和生物防治；以蔬菜产品质量为标准，各茬口作物全年生产中严格执行国家禁限用农药和肥料。2、园区严格执行有机生产管理制度。严格选择合法厂家生产的有品牌的合格投入品，农家肥进行堆制发酵和沼气发酵等无害化处理，建立园区投入品使用登记制度、田间生产管理档案、上市销售情况档案。3、采后处理技术、简易预冷和贮运技术应用。进行加工包装外销，无公害蔬菜产品标识上市。8.2.3无公害蔬菜种植工艺方案8.2.3.1蔬菜种植工艺流程如图6-1所示。图7-1蔬菜种植工艺流程（1）在种植地的选择上蔬菜有着较为严格的要求（如种植基地周边环境、土壤、灌溉水源等）；（2）农资采购主要涉及种子、农药、化肥等。以种子为例，应选择抗病、抗虫的品种，可在种植过程中有效的控制、降低蔬菜生长过程中农药的使用；（3）播种时，应着重考虑种子的挑选，选择健康、饱满的种子，这样会有利于种子的发芽、生长和对病虫害的抵抗，从而减少种植过程中农药的使用；103 （4）在移栽定植方面对于某些播种发芽后还需要进行移栽的品种，应考虑移栽苗的挑选，选择健康、强壮的苗，按合理的间距，保持一定的光照及通风，以便有效降低病虫害发生，减少农药的使用；（5）田间管理包括农药的使用和肥料的使用；（6）原料检验主要是对即将收获的蔬菜原料进行农药残留、重金属残留等的检验；（7）采收应按照蔬菜产品的商品要求及农药使用安全间隔期进行采收。8.2.3.2无公害蔬菜栽培技术无公害产品是当前的发展趋势，本项目采用综合防治病虫害，以防为主，防重于治，采用生物防治，农药防治和药剂防治相结合。“无公害”蔬菜生产技术措施采取以农业防治为基础，结合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低残留农药的综合防治技术。(1)农业防治：根据病虫害的消长规律，综合运用先进的栽培技术，创造有利于蔬菜生长而不利于病虫发生的环境条件，使蔬菜健壮生长和发育，增强蔬菜抵抗力，从而抑制部分病虫害的发生和扩展，避免或减轻危害。①因地制宜，选用抗、耐病品种。利用抗性品种和杂交优势是防治蔬菜病虫害最经济有效的方法之一，现在许多抗病品种，各地应根据需要引进适宜当地种植的蔬菜抗病品种。如抗霜霉病的津研4号、7号、津春4号，抗病毒病的之豇28豆角，浙杂805、宝大903等番茄。②合理轮、间、套作。轮作可改善土壤结构，提高土壤肥力，恶化病虫生存环境，对预防病虫发生，减轻损失，效果非常显著，尤其是对土传性病害、青枯病、枯萎病等效果更佳。合理的间、套作可利用不同蔬菜根际微生物的拮抗作用，防治或减轻土传病虫害。如大白菜与大蒜间作(水西)，软腐病指减轻24.2，韭菜套种冬瓜(沿坳)细菌性角斑病发病株率减轻20%；冬瓜疫病减轻31-45.6%。辣椒套种苋菜可减轻小地老虎的危害。对无法轮作的菜地每年安排种一季大蒜，对减轻翌年病虫害的发生很有好处。喜阳的冬瓜与耐荫的生姜、早芹菜间作或套种等。③103 合理耕作，田园清洁。合理的耕作可改变土壤环境，如夏季晒土、冬季冻土、深沟高畦栽培以利排水、合理密植以利通风透光、用石灰调节土壤酸碱度。及时消除残株败叶，摘除病叶、病果、病枝，拔除病株，铲除杂草，保持田园清洁，可减少病原，切断传播途径，从而减轻病虫害发生。④合理施肥，科学管水。以基肥为主、追肥为辅，有机肥为主，无机肥为辅，合理配方施肥，实行“三看”(看地、看苗、看天)施肥，保证蔬菜生长所需的营养，促使蔬菜健壮，抗病虫能力增强，不用未腐熟的有机肥料。采用先进微灌技术供水，做到适时适量灌水，保持土壤湿润，不干不涝，降低湿度，可减轻病虫害发生。⑤适时播种，推广新技术。根据当地气候条件、病虫发生规律和不同蔬菜种类的生长特点，适当提早或延后播种，可避免或减轻病虫的危害。引进先进的技术，如西葫芦地膜覆盖栽培技术可大幅度减少病害发生和烂瓜，利用嫁接技术防病，如黄瓜嫁接在黑籽南瓜的砧木上，茄子嫁接在托鲁巴姆等砧木上可大大减少枯萎、青枯、黄萎、根结线虫等土壤病害。利用无土栽培技术可生产出洁净的“无公害”蔬菜产品。⑥适时栽培，开发野菜。由于高山气候凉爽，病虫害大为减轻，建立高山“无公害”蔬菜基地，实行适地栽培，多地供应。野菜由于长期的自然选择，对环境的适应能力强，抗逆性、抗病能力强，是纯天然的“无公害”蔬菜，是很有开发前景的，如马齿苋、蕨菜。(2)物理防治：利用各种物理因素、人工或器械杀灭病虫害的方法。①防虫网。蔬菜防虫网覆盖栽培技术，立足于对害虫的持续控制，构建人工隔离屏障，切断害虫为害、传毒途径，从而有效控制蔬菜病虫害，促进和维持田间生态平衡，是一种蔬菜防虫抗灾的环保型新技术，适用于夏季叶菜类、茄果类、瓜类、秋菜育苗，实行全程覆盖，是“无公害”蔬菜生产的理想途径。②种子、土壤消毒。以防种子带虫、带菌，在播种前采用风选、水选或筛选等方法进行种子精选，并进行种子包衣和种子消毒。种子包衣技术是采用不同方法和配方，将化肥、农药等包在种子上，防止苗期虫侵害而迅速生长。种子消毒方式有温汤消毒、高锰酸钾消毒、药物浸、拌种等。为消灭土壤中的病原物，在种植前进行土壤消毒，如药物(绿亨一号、托布津、百菌清等)消毒法、石灰消毒法，大大减少土壤病原物的数量，减轻危害。③103 人工捕杀，灯光诱杀。当害虫发生面积不大，可人工捕杀，如早晨把落地的豆角花瓣清除干净，可减轻豇豆荚螟的为害。菜地发现地老虎、蛴螬为害后，可在被害株及邻株根际土捕捉。灯光诱杀是消灭害虫的有效方法。④毒饵诱杀，色板(膜)诱虫。利用害虫的某些趋性，调制各种毒饵，将害虫毒死，也可用带色的粘板进行粘虫，如黄色的粘板可用于粘蚜虫、美洲斑潜叶蝇，银灰薄膜有避蚜作用。(3)生物防治：利用生物农药、天敌、植物提取液、生物肥料等无害化方法进行病虫防治，具有成本低、无污染等特点。①以虫治虫。直接利用大量繁殖的昆虫天敌来杀灭害虫，如寄生蜂、草蛉、食虫、食菌瓢甲及某些专食害虫的昆虫。利用拟澳洲赤眼蜂防治烟青虫、瓜野螟效果良好，赤眼蜂是一种卵寄生蜂，将自己的卵产于害虫卵内，致使害虫不能孵化而杀死害虫。②生物农药：包括生物杀菌剂、生物杀虫剂、生物病毒防治剂。a.生物杀菌剂。用发醇法繁殖多种不同的良性霉菌或生物代谢物，用于防治不同的病害，如丰宁B1、农抗120、井岗霉素、农用链霉素、新植霉素、春雷霉素、454、农丰菌等。b.生物杀虫剂。利用有益微生物及其代谢物，还有昆虫激素进行杀灭害虫。如BT系列、苏云金杆菌、青虫菌、白僵菌、威敌、强敌311、强敌312、菜蛾清、菜蛾敌、绿菜宝、卡死克、抑太保、农梦特、灭幼脲、绿灵等。目前以阿维菌素(Avermectin)最引人注目，该剂作用机制特殊，对小菜蛾、棉铃虫、潜叶蝇等多种蔬菜害虫有很高防效，近年已开发出一系列该类药剂。如害极灭、阿维虫清、齐螨素、螨虫素(虫螨灵)、虫螨克、虫螨光、青青乐、爱福丁、阿巴丁、除尽等。c.生物病毒防治剂。蔬菜病毒种类多，发生普遍，为害严重，近年相继研制了一系列病毒防治剂。如弱毒疫苗N14、卫生病毒S52、植物病毒钝化剂-912、高脂膜、83增抗剂、植病灵、病毒A、抗毒剂一号(病毒K)、抗病毒、病毒净、病毒灵等。③植物提取液(植物农药)。从植物体内提取杀虫杀菌成分用于防治病虫害，如楝科植物中的印楝其种子中含有印楝等多种杀虫活性物质，已商品生产的有0.5%楝素杀虫乳油(蔬果净)103 ，还有菊科植物中的除虫菊、万寿菊、以及大蒜、番茄叶、黄瓜蔓、丝瓜叶蔓、马尾松、皂角树叶、枫树叶、桃树叶、辣椒、韭菜、洋葱等均含有杀虫或杀菌活性物，均可利用自制杀虫或杀菌剂。④生物肥料。施用优质的农家肥如腐熟的人畜粪肥，堆沤的厩肥，秸秆还田和种植绿肥翻压等尽量减少化肥的施用量，是实现蔬菜“无公害”生产，达到优质高产的关键，但优质农家肥远远满足不了当前生产所需，因此多效生物肥异军突起，以弥补有机肥之不足。如5406菌肥、TBS高效生物菌肥、绿友生物肥料、阿姆斯世纪地得力、道林生物肥、高效生物菌肥、生物固氮肥、酵素菌肥、生物钾肥等。这些肥料本身含有丰富的有益微生物(巨大芽胞杆菌、蜡状芽胞杆菌、硅酸盐细菌、固氮芽胞菌、磷细菌、钾细菌等)和有机质，可改良土壤理化性质，促进土壤中无效态营养元素向有效态转化，提高土壤中P、K元素的利用率，增强植株根际土壤的活性，增加土壤有机质的含量，提高蔬菜产量和品质，增强抗病能力。(4)化学防治：化学防治是综合防治中必不可少的重要手段，是及时控制病、虫、草的有效措施，但必须合理使用，既要发挥化学农药的作用，又要减少杀伤天敌及污染环境，本着安全、经济、有效的目的，对蔬菜施药应遵循“严格、准确、适量”的原则。①严格。一是严格控制农药品种，目前我国常用农药单剂近百种，其中蔬菜生产常用的杀虫剂、杀菌剂、除草剂等农药单剂达30余种，而复配(混)制剂不计其数，在选择化学农药时应优先选用高效低毒低残留的品种，如除虫菊酯类，乐果、辛硫磷、敌敌畏、喹硫磷、乙酰胺磷等少数有机磷农药，还有吡虫啉等常用蔬菜杀虫剂20余种；常用的杀菌剂有托布津、甲霜灵、代森锰锌等30种以上。严禁在蔬菜上使用甲胺磷、甲杀、甲甲磷、1808、1605、甲基1605、六六六、呋喃丹、氧化乐果、DDT、杀螟威、久效磷、苏化203、3911、1059、磷胺、异丙磷、三馏磷、磷化锌、磷化铝、氟乙酰胺、杀虫脒、砒霜、西力生、赛力散、氰化苦、溃疡净、五氯酚钠、三溴氯丙烷、401等高毒农药。二是严格执行农药安全间隔期。蔬菜中农药残留量与蔬菜采收时离最后1次施药间隔的时间长短关系很大，相距近，则残留量多，因此，每种农药均有各自的安全间隔期。一般允许使用的生物农药为3-5天，菊酯类5-7天，有机磷7-10天(少数14天以上)，杀菌剂中百菌清、代森锌、多菌灵要求14天以上，其余均为7-10天。②103 准确。适时防治，对症下药，在做好病虫害预测预报的基础上，根据病虫的消长规律，掌握最佳防治时期施药，达到事半功倍的效果。菜青虫春季防治应掌握“治一压二”的原则，重点防治越冬后第一代菜青虫，就可大大减少春季第二代的菜青虫量。夜蛾类害虫，应在幼虫孵化高峰时用药防治，此时幼虫聚集取食，且抗药性小。表7-2推广应用的无公害化学农药表病虫害农药虫害20%蚜克星、20%好年冬、l0%一遍净、20%康福多、艾美乐、l.8%虫螨光、5%克螨特、5%卡死克、48%乐斯本、5%抑太保、5%锐劲特、10%除尽、2.5%菜喜、l0%氯氰菊酯、24%万灵、40%虫不乐、3%米牙尔、6%.密达、5%梅塔、20%绿得福等病害64%杀毒矾、69%安克锰锌、50%速克灵、50%扑海因、40%菌核净、50%多菌灵、20%粉锈宁、40%杜邦福星、50%灰毒清、58%雷多米尔、60%甲霜锰锌、70%敌克松、20%病毒A、5%菌毒清、8%菌克毒克、10%世高、80%大生、65%代森锌、43%富力库、70%甲基托布津、25%腈菌唑、75%百菌清、72%农用链霉素、新植霉素、20%农康、47%加瑞农、25%瑞毒霉、53.n可杀得等8.2.3.3蔬菜生有机质无土栽培技术无土栽培是我国近年来发展最快农业先进技术,也是未来农业发展方向。该项目区连栋塑料温室4座和部分单栋大棚建设有机质无土栽培系统,基质材料主要来源生态饲养区沼气渣和腐熟鸡粪:采用滴灌带供液。因此,蔬菜瓜果与花卉栽培采用有机质无土栽培,大大减少化肥使用量,可人为创建满足蔬菜瓜果与花卉生长发育所需的温度、水、空气条件,病虫害得到有效控制,延长蔬菜瓜果生育期,达到优质高产高效栽培目的。8.2.3.4应用节水农业技术本项目区内有一水库,利用水的高位差,通过引水管将水库水引到农业示范区,建设蓄水池和泵站,在水池与各地块之间铺设管道,每个地块装出水口,装滴灌带或喷灌。根据作物生长对水的需要进行灌溉。这不仅可节水,还利于作物根系生长,提高蔬菜瓜果产量与品质。103 8.2.4苗圃花卉生产工艺技术方案8.2.4.1生产工艺生产技术的核心就是将现有的商品化品种选择技术、新品种培育技术、组织培养技术、组培苗商品生产技术、花卉低温花芽分化和容器苗生产技术及栽培技术等专项技术进行集成并运用，使每个专项技术在各生产环节中发挥出应有的作用，最终达到生产的最佳效果。采用的工艺技术典型方案如下：1、无病毒容器苗：为使苗圃效益快速发展和提高，项目均采用容器育苗、工程使用量较大。根据项目产品方案，本项目生产主要涉及花卉苗木生产工艺为：品种选育→基质选配与填料→播种或扦播和覆盖→炼苗→花卉苗木的生长栽培管理→设计成型→装箱出售。2、品种训育：计划建设新品种观察及展示园试验、示范、推广良种、新技术。3、种苗基地采用标准化整地和节水灌溉技术，示范推广肥水一体智能化灌溉系统，以提品质和产量，减轻劳动强度，提高效益，以此项措施节约用水，创建节约社会。103 1、绿化乔木容器苗生产工艺流程图2、灌木容器苗生产工艺流程图103 8.2.4.2苗圃花卉基地建设1、土壤改良为了有效地利用土地，对含水量过多和土地瘠薄或连续育苗地力衰退的圃地应进行土壤改良，增加必要的水土保持设施，提高水肥综合利用率，减少水土、肥料和农药流失，实现苗圃花卉生产的可持续发展。具体包括耕作层土壤深度≥0.5m的旱地采用简易改土。建成的梯地按宽0.8米、深0.6米的规格挖槽开成种植沟，全部回填耕作层土壤，尽量多压埋改土材料。挖沟时挖起来的生土或成土母质放在行间风化，并种植间作或绿肥熟化。2、作业区划分播种区：应选择地势较高而平坦，坡度小，土层厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背风向阳地段。无性繁殖区：应依据树种生物学特性，以满足扦插、嫁接埋条（压条）、分蘖（分株）育苗的工艺条件，选择排水良好的地段。103 移植区：应依据花卉苗木培育规格和树种生长速度及其特性，选择独立完整的地段。3、花卉苗木种植技术要点（1）种植的苗木要求生长健壮，树形端正，树冠丰满匀称，根系发达，挖掘时损伤少，每苗均带土球，并用草绳包扎。树冠应保持原有自然姿态的树形，苗木没有能及时运走或到达种植地后不能及时栽植应对苗木进行假植，以免影响成活率。（2）苗木种植前先按设计要求株行距大小定位放样。根据不同花卉苗木品种选择不同的株行距，一般为2.5×3m、1.5×2m、3×4.5m，每亩定植200株左右。定植穴的上下直径应相同，以保证根系发育有宽松的环境。为保证成活率和栽后较快恢复生长，尽量要求做到随挖、随种、随养护，雨天和土壤湿度过大时都不宜种植。栽后需立即浇水，俗称“定根水”，水量要充足，使根系能与穴周围土壤接触，以便很快吸水恢复生长。（3）由于工程的完成期限不一，有些花卉苗木往往不在春秋正常季节种植，那么就需采取非种植季节植树的措施：1）必须带有完好的大于正常季节一个规格的土球；2）进行强度修剪，只保留原有树冠骨架；3）剪后栽毕立即对树干和二级枝缠以稻草绳或塑料薄膜，以防失水；4）夏季每天不少于3次对树冠喷雾保湿。4、花卉苗木养护技术要点首先要及时检查树体有无伤口或腐烂部位，用药处理，对直径10cm以上的大树冬季用石灰进行涂白，清除越冬病原虫卵。在栽后第一年特别注意水分的供应。要保证树木伏旱不缺水。夏季浇水宜在早、晚，冬季宜在中午。浇水要一次浇透，特别是在春夏季节，浇水水流不宜过急，防止地表径流损失。浇水后要进行覆盖或松土，对喜水花卉苗木，可在树周围筑一小坝蓄水，若下雨过大，防止树木周围长期积水应及时开沟排水。在树冠尚未密闭的情况下，树木周围往往杂草丛生，影响树木生长和环境美观，因此需每月松土除草一次，也可以用不伤树木的除草剂。除下的杂草或运走或在另一处堆积制作肥料。在栽后的一、二年内最好适当施用肥料，以有机肥为主，每株施1—2斤饼肥或20—30斤农家肥，适量施用尿素等化肥，在树干两侧沟施。对需修剪的花卉苗木，若枝条过密可适当修去内膛枝、交叉枝、下垂枝及扭伤枝，以改善通风透光条件和养分供应状况，剪口大于2cm103 的要涂防腐剂，剪下的枝条要及时清运，以保持绿化带的整洁。8.2.5生态养殖技术方案（以XX本地优质土鸡养殖为例）8.2.5.1选购优质雏鸡1、种用雏鸡应来自通过有关部门验收核发《种畜禽生产经营许可证》的父母代种鸡场或专业孵化厂。2、雏鸡不能携带鸡白痢、禽白血病和霉形体等传染性疾病。3、不得从疫区购买鸡雏，要严把进雏质量关。4、选择活泼、大小整齐的健康鸡雏。5、品种应选桃源鸡、仙居鸡、固始鸡、肖山鸡、庄河鸡、三黄鸡、清远麻鸡、杏花鸡等。它们具有体型小、毛色美观、活泼好动、耐粗饲、抗病力强的特点，而且产蛋率高、蛋的品质好、肉质细嫩、味道鲜美可口、适于放养，深受食客和养鸡户的喜爱。8.2.5.2鸡场管理1、鸡场建设应符合鸡场场址选择的社会和自然条件。2、严禁参观者入场、入舍。工作人员进入生产区要更衣并经紫外线消毒，每年定期进行体检，传染病患者不得从事养鸡工作。3、严格执行消毒程序。鸡舍周围，每2～3周消毒1次，鸡场周围及场内污水池、排粪坑、下水道出口，每1～2个月消毒1次。鸡场、鸡舍进出口要设消毒池，每周更换1次消毒药。鸡舍内要定期进行带鸡消毒，正常情况下每周1次，有病情况下可每周2次，在免疫前、中、后3天不进行带鸡消毒。鸡舍腾空后要进行彻底清扫、洗刷、药液浸泡、熏蒸消毒。消毒后至少闲置2周才可进鸡。进鸡前5天再进行熏蒸消毒1次。定期对蛋箱、蛋盘、喂料器等用具进行清洗和熏蒸消毒。4、鸡场内应分设净道和脏道。净道是专门运输饲料和产品的通道；脏道是专门运输鸡粪、死鸡和垃圾的通道。净道和脏道不能交叉。死鸡及时运走焚烧或深埋，鸡粪及时运到指定地点，采用堆积生物热或干燥的处理方式作为农业用肥，不得作为其他动物的饲料。103 5、鸡舍通风口应设置纱窗或安装铁丝网，防止鸟、兽进入。定期灭鼠，投放鼠药要定时、定点，及时收集死鼠和残余鼠药，并进行无害化处理。6、坚持全进全出制饲养。全进全出制是指同一鸡场或同一鸡舍饲养同一批鸡，采用统一饲料、统一免疫程序、统一管理措施和同时出场，出场后对整体环境实行彻底打扫、清洗、消毒。该制度的实施，能彻底切断传染病的流行环节，消灭鸡舍病原体，从而保证下一批鸡的安全生产。7、常备清洁饮水。鸡的饮水要符合国家标准。感官性状不得有异臭、异味、不含肉眼可见物；pH值6.4～8.0；细菌学检查标准：大肠杆菌不超过1个/100毫升。饮水使用前和使用过程中要进行水质分析和检测。经常清洗、消毒饮水设备。要采用封闭式节水饮水系统。8、选用优质饲料。使用符合无公害标准的配合饲料，建议参考使用饲养品种手册提供的营养标准。不应在饲料中额外添加增色剂。饲料包括配合饲料、浓缩料、添加剂和原料等，在感官上都应具有一定的新鲜度，具有该品种应有的色、嗅、味和组织形态特征，无发霉、变质、虫蚀、结块及异味现象。添加剂产品应取得产品生产许可证、产品批准文号。产蛋期及开产前5周鸡饲料中不应使用药物饲料添加剂。制药工业副产品不应用作饲料原料。各种饲料使用时遵照标签规定的用法用量使用。9、按标准用药。在雏鸡、育成鸡前期为预防和治疗疾病而使用的药物要符合国家规定的NY5040标准，即为无公害食品鸡饲养允许使用的兽药。育成鸡后期（产蛋前7～10天）停止用药。产蛋阶段正常情况下，禁止使用任何药物，包括中草药和抗菌素。产蛋阶段发生疾病用药物治疗时，在整个用药过程中，所产鸡蛋不得作为商品蛋出售。10、免疫接种和疫病检测。根据《动物防疫法》及配套法规要求，结合当地实际情况，有选择地进行预防接种工作。放牧鸡易感染寄生虫病，在放牧30天左右时，应在放牧前空腹时安排一次驱虫。平时要严格按照免疫程序，进行免疫：5～7日龄用新城疫Ⅱ系、传染性支气管炎H120苗滴鼻，8日龄用鸡传染性法氏囊病弱毒苗饮水或滴鼻，10日龄接种禽流感疫苗，21日龄用鸡新城疫Ⅱ系、传染性法氏囊病弱毒苗饮水，28～35日龄用鸡传染性支气管炎H52苗饮水，60日龄用鸡新城疫Ⅰ103 系肌注。发现病鸡要及时隔离饲养治疗或淘汰，避免交叉感染。做好常规疫病检测工作（高致病性禽流感、新城疫、禽白血病、白痢与伤寒等）。药物预防宜采用中药、生物制品、矿物性药物等无公害药物防治，严格控制抗生素、激素及有害化学药品的使用。11、鸡蛋收集与保存。集蛋箱和蛋托应经常消毒，工作人员集蛋前须洗手消毒。集蛋时将破蛋、软蛋、特大蛋、特小蛋单独存放，不作为鲜蛋销售，可用于蛋品加工。鸡蛋在舍内暴露时间越短越好，一般从鸡蛋产出到蛋库保存不得超过2小时。鸡蛋收集后立即用福尔马林熏蒸消毒，消毒后送蛋库保存。鸡蛋要符合卫生标准。蛋壳清洁、无破损，蛋壳表面光滑有光泽，蛋形正常，蛋壳颜色符合品种特征。8.2.5.3养鸡密度禽舍按每平方米10～20只设置，每亩（667m2）放养在80～1000只，并且有限定家禽活动的护栏或围墙。(四)孵化技术1、选蛋：剔除裂纹、畸形、过大、过小、薄皮蛋，选蛋要轻拿轻放，气室向上。2、码盘上车后入库储存，最佳温度12-17℃。3、入孵前用20%过氧乙酸消毒。4、给温：一般温度37.8℃，湿度55%，另外根据季节胚胎发育快慢适当调整。5、照蛋：剔除无精蛋、死精蛋、裂纹蛋，速度要快要准，以免蛋温骤然下降影响孵化率。6、捡雏：羽毛整洁有光泽，叫声洪亮，脐部愈合良好为健雏，反之为弱雏，过数分箱后送到基地饲养。7、出雏后机器及时冲洗并用20%过氧乙酸消毒，以备下一批次使用。8.2.6中药材初加工工艺方案（1）生产技术方案及工艺流程中药材饮片按《中国药典》和《四川省中药饮片炮制规范》组织生产，按GAP要求，规范柴胡、桔梗、茯苓等中药材的生产、加工过程，进一步改善基地生产环境，提高药材的种植加工水平，生产出符合GAP标准的中药材来满足市场需求。103 中药材饮片生产工艺流程8.2.7土鸡腌制精加工技术方案按照《食品卫生规范》标准及禽制品产品质标准执行，严格按照土鸡制品操作生产。1、酱卤土鸡肉选料—修整—配料—腌制（30-48小时）—蒸煮（50分钟）—冷却—内包装—杀菌（121℃杀菌20分钟）—冷却——外包装2、选料—修整—配料—腌制（30-48小时）-熏（烤）—冷却—包装8.2.8.沼气生产技术流程：采取“种—养—沼—肥”的循环模式，种植业和养殖业相结合，通过生物质能转换技术，将沼气池、畜禽和日光温室等联系起来，形成良性生态循环模式。设施蔬菜种植，为养殖业奠定物质基础；秸秆青贮、发酵，开发秸秆饲料用于养殖；养殖场畜禽粪便生产有机肥，用于种植业生产；畜禽粪便进行沼气发酵，同时生产沼渣沼液，开发优质有机肥，用于作物生产。收集示范基地的部分鸡粪人粪、果蔬下脚料垃圾及周边地区的有机废料，加水经罐发酵产生沼气加压后经管道输入备用气点。100米2沼气发酵灌→下料→发酵→→产气→加压→输配管道→用户沼渣→参入有机菌肥→干燥→装袋果园蔬菜基地。8.3主要设备方案根据农业生产的特征和要求，设备选型以其先进性、可靠性、适应性及经济性为原则，主要设备具体见表8-1。103 表8-1主要设备表序号设备数量单位单价总额（万元）1中药材种植示范园区1401.1种植器材、用具51.2滴灌系统501.3小型耕地机5套7万元/辆351.4抽水泵及加压泵3套12万元/套361.5农业节水设备等其他设施142优质林果示范园区402.1种植器材、用具　　　32.2小型耕地机2辆7万元/辆142.3生物制药设备1台10万元/台102.4皮卡车1辆8万元/辆82.5农业节水设备等其他设施　　　53花卉苗木示范园区　　　2153.1花卉培育器材、用具103.2微喷滴灌系统403.3生态调控设备1台12万元/台123.4生物制药设备1台13万元/台133.5理化诱控设备1台12万元/台123.6皮卡车1辆8万元/辆8103 3.7运输车1辆10万元/台103.8智能化连体育苗棚10亩10万元/亩1003.11农业节水设备等其他设施　　　104生态养殖示范区504.1围网、围栏100000米30304.3食槽悬挂式料桶54.4水管、自动水线5防疫设备5饲料机55无公害蔬菜产业示范园区855.1种植器材、用具55.2微喷滴灌系统305.3连栋式育苗棚10亩5万元/亩506综合管理及农产品加工销售区2016.1腌制品加工生产线1条20屠宰自动生产线1条10风干流水线1条10灭菌设备1台5检验设备1台56.2中药材饮片加工生产线1条20万元/条20切片机1台5多功能切药机1台5干燥灭菌机1台5封口机1台5热缩机1台5真空包装机1台5质检仪器1台56.3保鲜库、冷库设备800M21200元/M2967森林养生游憩区26103 7.1果皮箱100个20027.2游览标识、警示牌200个20087.3休息椅、凳50个80047.4野外露营帐篷20顶5000107.5休闲钓鱼器具28农业观光旅游区　　　5258.1办公设备　　　508.2餐厅配套设施1008.3酒店配套设施3008.4茶庄、广场等配套设施268.5消防设施配套设施108.610千瓦备用发电机15台15万元/台158.7观光旅游车2辆12万元/辆24合计　　　12828.4土建工程8.4.1指导思想与原则（1）设计原则①坚持以人为本的原则，在满足各项功能需要的同时，注意改善员工的工作条件，做到功能合理、流程科学、安全卫生、经济适用。②合理确定功能分区，保证良好的生产联系和工作联系，各种动力设施要尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源，便于资源优化配置，统一管理。科学地组织人流、物流，室内采光、色彩设计符合要求。③在满足基本要求的同时，适当考虑未来发展。充分利用现有的及规划的环境，注意建筑内外空间有序、空间布局的序列和环境设计，本建筑物应与周边环境和建筑群体协调一致，与外部环境完美配合。利用地形及建筑物的防护间距和空地，布置绿化，营造良好的基地环境。（2）合理利用地形103 设计中除了合理组织基地的人流与物流，合理配置各个功能分区，使各个交易区不仅满足洁、污分区与分流，更做到交通便捷流畅，满足现代农业资源产业设施高效率，产品质量高标准的要求。（3）功能分区明确总体布局结合地形采用集中式布局，使各功能用房相对独立，又能有机合理地结合，避免了分散布置效率较低的弊病。8.4.2结构设计（1）设计依据①《建筑结构荷载规范》GB50009-2001；②《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；③《砌体结构设计规范》GB50003-2001；④《混凝土结构设计规范》GB20010-2002；⑤《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95。（2）建筑安全等级本项目各单体建筑结构的设计使用年限拟定为50年，建筑结构的安全等级拟定为二级，机构重要性系数1.0，耐火等级为二级。（3）环境类别室内正常环境为一类，室外潮湿露水及水直接接触部分为二类，结构构件的裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度Wlim≤0.3mm（4）设计荷载恒载：根据构件和装饰尺寸及材料重量直接计算。活载：根据《建筑结构荷载规范》取用，主要楼面可变荷载标准如下：办公楼、酒店、会议中心：2.0KN/㎡车间、：3.5KN/㎡仓储室：7.0KN/㎡办公、酒店、会议楼楼梯：2.5KN/㎡消防楼梯：3.5KN/㎡上人屋面：2.0KN/㎡不上人屋面：0.5KN/㎡风荷载：基本风压取值0.30KN/㎡（50年一遇）雪荷载：基本雪压取值0.35KN/㎡（50年一遇）103 地震荷载：根据GB18306-2001《中国地震参数区划图》和房和城乡建设部2008年发布修订后的《建筑工程抗震设防分类标准》，XX县地震烈度定位六度，设计基本地震动加速度值为0.05g。本项目建筑属乙类建筑，考虑到基地属人员密集的公共建筑，建筑抗震设防烈度按七度设防。（5）主要结构选型竖向承重体系：根据建筑使用功能，平面布置，立体面型及施工条件，推荐车间、办公楼等采用框架结构竖向承重体系，为建筑提供布置灵活的平面空间。食堂采用砖混结构，既可满足使用要求，又能节约投资。框架体系：宿舍楼、办公楼等采用现浇钢筋混凝土有梁板肋型楼板，其最小厚度不小于100mm，交易大棚应采用网架构件，满足建筑刚性及整体性要求。其他砖混结构可采用单向板或双向板，最小厚度不小于80mm。在现浇钢筋混凝土框架中，框架柱尽量采用异形截面，与砌体配套，以增大使用面积，框架梁应与房屋纵横墙重合，应尽量避免横穿厂房上空。房屋四角突出部位可适当加设剪力墙以保证房屋整体刚度。在框架结构中，楼板是传递和分配侧向力的主要构件。所有框架梁、板、柱、及钢筋混凝土墙均为现浇结构，部分玻璃天棚屋面采用钢、檩、橼结构。本工程除外墙及卫生间隔墙采用粘土砖外，其他墙体均采用空心砌体砌筑，以减少结构自重，节省造价。（6）基础设计拟建场地地址条件基本稳定，未发现不良地质现象，根据场地工程地质特征及持力层分析，结合建筑物特征，基础持力层可选择粉质粘土中一定深度内，以浅埋基础形式为宜。（7）主要建筑材料①混凝土强度等级垫层：C10梁、板、柱等构件的混凝土强度为C30盛水构筑物混凝土抗渗等级：S8②钢筋：采用HSBC235、HRB335级钢筋。③砌体：内墙采用加气砼砌块。103 ④屋面：钢筋砼屋面采用刚性防水及柔性防水材料层，保温层采用70厚聚苯板保温层（成品）。⑤楼地面：功能室采用花岗岩楼地面，走廊、楼梯采用磨光花岗岩，卫生间采用防滑地砖。机房、配电间等采用水泥砂浆地面。消防控制中心、弱电机房采用防静电木地砖。地下设备间采用细石砼地面。⑥内墙面：卫生间采用瓷砖墙面，其余采用仿瓷涂料面层。⑦外墙面：外墙面采用EPS聚苯板粘结砂浆抹灰，保温节能。（8）其他附属建筑以建设生态农业模式的示范园为需要。除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。旅游观光设施就地取材，可用木材、土砖、青瓦、稻草，和钢筋、水泥、机砖、结合安排，显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体。①蔬菜生产大棚采用钢架结构和砖木结构式，明顶或单体式明顶、大棚内采用自然通风和强制通风相结合，设喷、滴灌系统、大棚明顶采用弧形，最大面积接受光照，有条件可设置太阳能装置，解决升温的所需的能源。②畜禽舍畜禽舍等均为竹木简易结构油毡顶。其他畜禽舍为砖木结构，均为一层平房，混凝土地面，青瓦屋顶。③加工房、库房均为砖混结构一层平房，混凝土地面。8.4.3主要建筑物、构筑物本项目土建工程按照《建筑地基与基础工程施工工艺标准》执行，新建主要土建工程见表7-2。表8-2主要土建工程一览表序号项目名称占地面积（M2）层数建筑面积（M2）结构单价（元/M2）总额（万元）1中药材种植区生产管理用房3001300砖混结构80024.00103 2生态果园生产管理用房3001300砖混结构80024.003苗圃花卉生产管理用房3001300砖混结构80024.004养殖区用房（圈舍、消毒、饲料加工室、生活用房等）15001900砖木结构40036.005蔬菜生产用房3001300砖混结构80024.006综合服务及农产品加工销售区220.006.1晒场、仓库100011000砖木结构40040.006.2清洗、切片、烘干车间6001600砖混结构40024.006.3腌制品蒸煮、灭菌车间6001600砖木结构40024.006.4腌制品风干、包装车间5001500砖混结构80040.006.5保鲜、冷藏库5001500砖混结构80040.006.6综合管理区10001650砖混结构80052.007森林养生游憩区16.007.1休息、观景亭400400砖木机构40016.008农业度假休闲区796.008.1生态酒店与会议中心200035000框架结构1200600.008.2生态餐厅100011000砖混结构80080.008.3木屋别墅120011000砖木结构6060.008.4休闲茶庄、10001600竹木结构60036.00休闲广场1000100020.00合计1164.00103 8.5基础设施8.5.1道路及绿化道路布局以机械化作业为目标，以经济实用和安全为原则。基地内设主干道、机耕道、工作道，各道相通构成完整的道路网络。道路交通建设主要包括宽主干道1000米，环园公路6000米，园区游览道8000米及相关道路绿化。主干道：目前，园区交通便利，但外部交通路面较差，区园区内道路建设,以原地块内道路为主骨架，对其进行加宽处理，局部进行调整主干道：路面宽4.5米，外与公路相连，内通各生产大区和园内主要场所。主干道采用水泥砼路面。两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3.5M。环园公路：路面宽4米，是大区内的主要道路，外接主干道、次干道采用泥结碎石路面。两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3.5M。观光游览道：通往各农业观光区、森林养生区的道路，规划区各主要景点均有游步道连接，采用木栈道、石阶、硬质铺地等形式，路面宽度1—2米。，两边丌沟，沟宽30CM，深20CM。沟外两植长绿灌木或四季花卉。园区绿化：各基地开发后要注重植被保护，防止水土流失，采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式，自然平衡生态链、显示生态农业美景。各基地的绿化安排应综合考虑、统一规划，形成丰富层次的观赏景观。主次道行道树种植有观赏性又有经济价值的树种。拟规划道路绿化长度为15公里。7.6.2给排水及循环水工程3.给排水①给水工程：生活用水和生产用水来自塘、库。水质没有污染，。建设内容主要包括修建蓄水池10口（80m³）、污水处理循环利用设施1座，埋设输水干管约1000米到各个功能区。②排水工程排水工程设计：各示范基地就近与已有的水塘、水渠贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排涝站，再排出。生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。（3）排灌系统103 项目按排灌系统、果园、蔬菜大棚、开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网，排灌系统包含宽0.6米、深0.5米的主渠道2000米，排灌宽0.4米、深0.5米的支渠3000米，浆砌石水泥砂浆灌砌。（4）喷、滴灌设施。实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。8.5.2附属工程（1）供电工程规划园区现有通信条件较好。本项目供电工程主要是从变电站埋设供电电缆到核心区管理服务区和农产品加工、仓储物流区等各功能区。（2）通信工程规划园区现有通信条件较好，远期可根据需求扩容。（3）园区土地整理XX县XX现代农业生态观光园现状为平地或缓坡丘陵，缓坡丘陵需要按等高线进行坡改梯来定植作物，并通过增施禽畜粪肥、埋青和施用生物有机肥等措施陪肥地力。本项目主要涉及500亩土地的坡改梯和培肥地力等工程。涉及20亩的土地征用。（4）生态停车场：生态农业观光园规划生态停车场，可同时容纳80辆车。（5）沼气池10口，设计池容30-50立方米，池深3米左右。8.6主要原材料、动力消耗指标原材料消耗指标主要取决于原料品质和生产工艺、技术装备。动力消耗主要取决于技术设备和节能措施。主要原料、动力消耗见表8-3。表8-3项目主要原辅料、动力消耗一览表103 项目名称面积（亩）单价（元/亩）总额（万元）1、中药材种植示范园区405种苗、种子（柴胡、桔梗）150010015茯苓菌种5006000300生物农药、肥料200030060包装材料及损耗品30005015水、电、燃料(汽油、柴油)300020152、优质林果示范园区65育苗、种子300100030生物农药、肥料30050015育种包装材料3005015水、电、燃料(汽油、柴油)3002053.花卉苗木示范园区240种苗、种子、乔、灌木10020000200生物农药、肥料100100010花盆及包装材料100200020水、电、燃料10020104、生态养殖示范区85种苗（土鸡、跑山鸡等）100150015药物、饲料100600060包装材料100205水、电、燃料1003055、无公害蔬菜产业示范园区50育苗、种子300100020生物农药、有机肥料30050015包装材料3001005水、电、燃料30020106、农产品加工及销售区59生产线配料10产品包装材料34水、电、燃料15103 7、森林养生游憩区10水、电、燃料108.现代农业观光旅游服务中心525餐饮、住宿原材料、辅料450水、电、燃料10120075以上原材料、辅料合计1294以上燃料动力消耗合计145合计14398.7园区农产品品牌建设与认证技术方案根据园区建设规划，农产品重点建设中药材种植基地，反季节无公害蔬菜示范基地、生态禽畜养殖场。每个生产基地都实行标准化生产管理。同时根据园区农产品资源进行集中培育、打造。具体工作中，主要抓好以下六个关键环节：1、标准化生产。进一步加大无公害农产品生产技术标准和规范的实施力度，在每一个生产环节都按照规定的质量标准控制，推进名牌农产品生产经营规范化、科学化和规模化。2、商标注册。在制定品牌发展战略时，切实把设计并注册一个个性新颖、内涵丰富的商标当作一件大事来抓，认真做好园区农产品商标注册工作。3、产品认证。产品认证是指某一产品经鉴定符合特定标准或其他技术规范的活动，产品通过某种认证也就表明该产品在一定范围内得到了大家的认可，与那些没有通过认证的产品相比，该产品的影响力和竞争力会得到明显提升。因此，产品认证对于树立产品形象，促进品牌的形成起着至关重要的作用。目前，涉及农产品的产品认证主要有五项，即：无公害农产品、绿色食品、有机食品、地理标志农产品以及名牌农产品认证。园区建成后要积极开展农产品认证工作，加快开展有机食品认证，地理标志认证；名牌农产品认证，提高对市场竞争力及社会影响力。4、包装设计。103 产品包装是消费者对产品的视觉体验，是产品个性的直接和主要传递者，是产品和企业形象定位的直接表现。策略定位准确、符合消费者心理的产品包装设计，能帮助产品在众多竞争品牌中脱颖而出，赢得消费者更多的青睐，能为企业创造更多的利润。再好的产品、再好的品牌如果包装低劣，最终也会在日益复杂、激烈的市场竞争中被淘汰。因此，精美的包装是一个品牌长久发展不可或缺的组成部分。园区农产品要设计出观赏性高、冲击力强、方便实用的精美包装。5、文化宣传。宣传也是生产力，加大对外宣传对于品牌的创建与发展有积极地催化作用，而开展好宣传的基础是策划好宣传口号。一条生动鲜明的宣传口号能提纲挈领地体现一个产品、一个品牌所蕴涵的文化意义和价值所在，易记利行、鼓舞人心。园区应根据产品及品牌特色，策划出一条科学直观、简洁生动、朗朗上口的宣传口号，让广大消费者在不知不觉中就将我们的产品、品牌存入记忆的深处。6、档案管理体系。在基地选择、生产管理、运输加工、包装储存等各个环节建立档案，详细记录管理措施、防治措施、生产加工等内容，建立从源头管理到销售全过程可追溯的控制管理体系。表8-4农产品品牌建设与认证投资概算表项目细目1细目2费用(万元)产品标准化生产按照行业要求进行基地标准化建设规范提升4商标注册按程序要求申报资料整理、编制2产品认证五项认证规范资料、上报2包装设计品牌策划设计对外推广1文化宣传加强创意策划对外宣传推广4档案管理体不可预见2小计158.8园区创建国家3A级旅游景区主要技术方案在广元市、XX县旅游局行业指导下，园区要严格按照《旅游景区质量等级评定管理办法》和《旅游景区质量等级的划分与评定》标准要求，积极开展3A103 级旅游景区创建工作。建设完善了停车场、旅游厕所、游客服务中心、多媒体展示和引导标识系统，建立健全了安全管理制度、内部管理制度、各服务岗位操作规范，对所有服务人员进行业务培训，从软硬件两个方面狠抓提升，对照《旅游景区质量等级的划分与评定》国家3Ａ级评定标准及其三个评分细则，结合XX县XX现代农业生态观光园建设现状，从三大指标（服务和环境、景观质量、游客意见）的角度，对园区加大建设力度，进一步完善景区的总体旅游规划和功能性提升规划（规划内容应包含经营发展、营销策划、品牌战略、资源和环境保护等专项）。明确本次创建主体，充分融入文化内涵，增加综合性体验、休闲项目；进一步规范游客中心、停车场、安全设施、卫生设施设置等。1、加大园区周边旅游环境的整治力度。按照国家标准，分设景区出入口，设立明显标识，有统一着装工作人员统一管理，维护秩序。注意出入口的主题突出性，旅游路线的设计要优化，烘托核心景区的氛围。2、进一步加大园区硬件设施的建设和整治。对照国家旅游局制定的《3A级旅游景区服务质量与环境质量评分细则》的标准和要求，XX县XX现代农业生态观光园硬件设施内容如下：（1）游客服务中心。⑴设置服务台，内设：咨询窗口、接待窗口、导游导览窗口、投诉受理窗口、邮政服务窗口（提供邮报箱、明信片等服务）、游客意见箱并配备相应工作人员，张贴：XX县XX现代农业生态观光园简介、景区LOGO、景区管理制度、导游员公示栏、游客中心服务内容明细、特殊服务项目物品管理规定、消费者维权投诉站工作职责、每日天气预报公示栏、景区文化展板展示等并配备相应工作人员；⑵设置视听区（游客休息区），内部摆放电视机、DVD机、休闲椅、纯净水机等，提供旅游纪念品和商品服务，设置并配备相应工作人员；⑶设置司导休息区并配备相应设施；⑷提供无障碍设施服务、雨伞租赁、轮椅租赁、婴儿椅租赁等设施和服务；⑸设置地面安全警示提示语和欢迎语；⑹在游客中心外，设立公用电话亭；⑺建设景区宣传网页，丰富栏目，实时更新等。（2）停车场。⑴增设生态旅游停车场，对停车场路面做出生态化处理；⑵分设旅游大巴临时停车场和小车停车场，景区内停车场要与游客游步道分隔；⑶加强停车场管理，张贴停车差管理制度；⑷按要求完善标牌标识，要做到统一规范，位置合理、醒目；⑸景区大门两侧划行人斑马线，确保横穿马路游客安全；⑹设立停车场管理员，统一、规范指挥并调度游客停车。103 （3）景区导游导览系统。⑴在XX县XX现代农业生态观光园外围主干道，增设统一规范的景区导示牌1块（要求设置中英文对照名称、图案和方向）；⑵在景区外广场增设景区文化墙1-2块，将景区内店铺及主要品牌嵌入，提升景区品牌文化内涵；⑶增设景区全景图1块，要求中英文对照，画面设置生动活泼，画面规格及风格与景区整体氛围相配套；⑷在核心景区增设导览图4块，要求中英文对照；⑸景区外围设置生态木质交通导示牌3-4块；⑹景区内采取悬挂式，设置公共信息图形（游客休息区、店铺、公共厕所、电梯及应急出口等）24块；⑺设置景区外内及内部警示标志标牌、温馨提示等12块。（4）景区核心游览区。明确核心区各建筑、楼层旅游功能分区，做到各楼层通道有游览方向指示，地面整齐划一，各商铺商品排放整齐、招贴画质地、大小、色彩、画面尽量体现整洁和美观，各旅游商品要明码标价；在景区设置咨询服务咨询中心，并提供相关服务；在景区及广场增设游客休息椅25处（张），为游客提供休息服务。（5）景区安全。⑴完善景区监控系统，设置监控室，可全天候实施安全监控，有相关台账资料记录等；⑵在危险部位、危险区域增设警示牌和安全提示；⑶在游客休息区配有烟灰缸和相应的消防器材；⑷建立安全预警机制，特别要做好突发事件的应急预案；⑸完善景区的补救系统，建立医疗、消防专用通道。⑹建立景区求生求助（SOS）系统，免费求助、投诉电话系统，完善对游客投诉的处理，建立健全投诉档案；⑺在1层，设立景区医疗室，要配备专人，配有常用药品、担架等救护服务设施设配，要求医疗制度上墙，医疗室内要保持整洁、卫生，对景区内公布医疗救助电话。（6）公共卫生。⑴改建旅游厕所，修复破损部位，男厕所小便池间有隔断，增设梳妆镜、洗手液、手纸、烘手机等；⑵在1层旅游厕所内，增设残疾人厕位及通道，增设儿童专用小便池等；⑶旅游厕所应融入文化内涵，可设计制作15幅左右小型宣传画；⑷新购置分设生态旅游垃圾桶20个，并将景区LOGO或温馨提示语印入；⑸注重公共区域卫生的统一管理和保洁。（7）综合管理和宣传。⑴103 进一步推进管理体制改革，明确权责，增加管理人员，充实综合力量，完善各项管理制度并狠抓市场管理，强化市场管理、经营人员培训，各管理人员要求统一着装、统一工号；⑵进一步提炼景区宣传口号，企业形象、产品形象，制作景区宣传片、宣传折页等；⑶进一步提炼增加中英文对照注释。加强景区无形资产的保护，及时注册景区商标。⑷将景区内及周边护栏、简易的铁皮棚、油漆剥落等现象，做好修复、休整和处理。⑸按照要求，及早完成各项迎检台账资料的收集、整理和准备。（8）解说系统。⑴按照游客需求健全不同层次的导游员体系，要聘请多语种导游，完善景区讲解员队伍，与景区年接待游客量相匹配；⑵在游客中心提供专业导游服务基础上，建议在1-3层核心区域设立导游导购服务台；⑶建立完善的景区游览导示导览系统；⑷加强地方和高校的联系，配备高层次的导游队伍。、表8-5园区创建国家3A级旅游景区投资概算表项目细目1细目2费用(万元)景区规划整理总体规划编制整理0.5提升策划和规划修编整理0.5景观改造景区入口改造设施增加及完善21景观改造含配套设施设施维护出新等2景区内其他项目改造增设展示体验区及其他5配套设施游客中心（含网站建设）改造并完善旅游功能5停车场调整或增设立3旅游厕所维修改造5旅游导览导示牌全景图、导览导示牌、景物介绍牌、安全警示牌等5生态垃圾箱新购20个2综合服务安全系统完善系统并实施管理1解说系统导游解说系统和电子解说系统2邮电系统配备邮政、电话服务，设电话亭1其他不可预见2合计36103 第九章环境保护及节能减排9.1环境保护标准（1）《中华人民共和国环境保护法》（1989.12）；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003.9）；（3）《中华人民共和国土地管理法》（1998.12）；（4）《中华人民共和国水污染防治法》（1996.5修正）；（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004.11）；（6）《中华人民共和国水土保持法》（1991）；（7）《中华人民共和国农产品质量安全法》（2006.4）；（8）《中华人民共和国种子法》（2004.8）（9）《建设项目环境保护分类管理名录》（环发[2001]17）；（10）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；（11）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；（12）《农田灌溉水质标准》（GB5084-2005）；（13）《农药安全使用标准》（GB4285-89）；（14）《农业环境监测条例》；（15）《农业环境保护工作条例》。9.2环境影响分析现代农业生态观光园建设可以绿化环境，涵养水源，改善生态环境。在项目实施过程中可能产生一些负面影响，如清山、整地、垦复、施肥等生产过程的破土均可能引起水土流失及生物多样性局部受损、种植业污染、污水灌溉、农膜污染。但只要严格执行环保规程，项目建设对环境的负面影响可以降低到最小。9.3环境保护措施（1）严格按照有关技术规程，因地制宜，采取行之有效的技术，尽量减少破土。（2）对坡度大于25103 度的林地，在山顶山脚保留原有地表植被，山腰应当带状或块状整地，尽量减少因地表植被破坏产生水土流失，穴状整地，“品”字型排列，可减轻可能带来的水土流失。（3）项目建设中应尽量保留其他树种，保持植物的多样性。（4）农药污染防治。农药污染的防治可采用下列措施：①安全合理地施用农药。严格按照国家颁布的《农药安全使用规定》施用农药，对农民进行农药施用知识教育，使他们掌握用药的时间、用法及用量，避免过量用药，减少药品浪费，提高用药的合理性和安全性；②使用安全（毒性低、残留少、降解快）高效（活性高、用量少）经济（成本低、施用方便）的新型化学农药，大力发展生物农药；③积极选育抗病虫害的作物品种，减少农药用量；④实施综合防治措施。控制高残毒有机农药的生产及使用，积极推广病虫害物理防治措施和生物防治技术，综合防治病虫草害，保护农业生产安全。（5）化肥污染防治。化肥污染的防治措施：对造成土壤酸、碱化的化肥，应与有机肥配合施用，或酸、碱性化肥交替施用；对易造成盐渍化的化肥，在施用后隔一定时期配合灌溉进行洗盐处理；在施用氮肥时，配合保氮剂及采取多种措施提高氮肥利用率，可大大减轻硝酸盐、亚硝酸盐污染；制定农田施肥限量标准，防治过量施肥；大力推广具有“高产、优质、高效、低消耗、无污染”特点的无公害农业技术。（6）农膜污染防治。通过“一膜两用”、“一膜多用”、旧膜重复利用、农业生产组合等成熟、合理的农艺技术措施，减少农膜使用量；利用天然产物和农副产品的秸秆类纤维农用薄膜，部分取代农用塑料；建立农膜的回收和加工利用制度。9.4环境治理措施　　①恶臭治理措施。加强鸡舍通风,保持鸡舍干燥,及时清理鸡粪冲洗污物,是减少恶臭的主要措施。养殖区四周被底丘环绕,成为天然屏障,且距顺水村居民区有一定距离,只要加强管理,治理措施落实,鸡场排放的恶臭污染物对xX村居民区空气环境影响很小。　　⑦污水与固体废弃物治理。污水与固体废弃物实行污物干湿分离,粪便有机肥加工处理,污水沼气化和生物氧化处理,实现养殖污染零排放。　　污水处理:鸡舍冲洗的污水经舍内排污沟渠直接进入沼气池,与雨水完全分开,有利于沼气发酵处理。沼气处理的沼液经沼液排放管道集中汇集到生物氧化池,103 进行氧化、净化和沉淀后达标排放。固体废弃物处理:鸡粪要求每天清扫收集,作为有机肥;病、死鸡按照《畜禽养殖污染防治技术规范》HJ/T81-2OOl规定要求,必须集中到无害化处理坑作无害化处理。图9-1养殖污染物处理工艺流程图2③种养结合处理:养殖场的污水经沼气处理后可以用于果树、蔬菜、花卉苗木的灌溉。鸡粪可以作为果树、蔬菜、花卉苗木的有机肥施用。④科学合理对果树、蔬菜、花卉苗木施用化肥、农药。2.废水本项目主要废水为生活污水和餐饮废水，经污水设施处理后可用于绿化、道路冲洗和观光农业灌溉。图9-2废水处理工艺流程图103 9.5节能措施9.6.1建筑节能本项目建筑采用《民用建筑节能设计》等标准进行建设，采取缩小房屋体型系数，控制北向窗墙面积比，严格要求围护结构传热系数，在墙体拐脚等做好保温等节能措施。9.6.2电气节能交配电设备及其他耗能设备选用节能型产品，以达到节能降耗的目的。公共场所及室外照明，采用光控雷达自动开关装置和高效节能灯具。9.7安全本项目保护安全的重点在于游客人身安全及火灾预防。河沟地段安装扶手、栏杆等安全防护没施，并设置醒目的安全提示牌，在人员熙攘场所安排要的保安力量，搞好服务。建筑物要保证足够的通风量，设置应急照明系统、备用发电系统及报警通讯系统，并安排专职保卫人员负责紧急情况下的人员疏散。火灾预防要贯彻预防为主、防消结合的方针，在建设时根据项目现状，须充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。具体做好以下几点：（1）制定消防安全制度结合景区的建筑特点及经营性质，制定清晰、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员掌握、学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。（2）确定消防安全的岗位责任人确定消防安全责任人应完成的消防工作任务和应尽的消防工作责任，并同经济奖惩制度挂钩，使防火安全工作真正落到实处。（3）针对项目特点抓好消防宣传、教育结合本项目实际，有针对性地进行消防宣传教育，使人们时刻保持警惕性。在景区不同的部位，挂放消防安全标志，利用广播、标语等各种形式开展经常性的消防安全教育，提高内部职工及游客防事故的能力。（4）定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。定期严格组织防火检查，主要包括两方面：一是对思想、制度方面的检查；二是对机械设备、物资方面的检查。103 防火检查要坚持采用直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所发现问题及时解决处理。（5）按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。根据实际需要，配置消火栓、灭火器、消防水池等相应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、维修和管理。（6）保障疏散通道、安全出口畅通，设置符合同家规定的消防安全疏散标志。103 第十章项目建设实施进度10.1项目实施前期准备阶段10.1.1项目前期工作阶段2013年5月至2013年12月完成以下工作：（1）项目建议书、可行性研究报告的编制和各项前期手续审批。（2）项目改建设计方案的确定，设计单位选定及其初步设计的编制和审批；施工图设计。10.1.2招标及施工准备阶段2014年1月至2014年5月完成招标及土建施工前准备工作，因本项目为农业建设项目，受地理条件约束，及施工工期限制，必须择优选择技术力量强具有相应资质的施工单位组织实施安装。10.2项目实施阶段规划在安排建设进度时可依据建设资金到位情况，科学合理地安排各个工程环节的实施进度，缩短建设周期，合理使用资金，控制工程成本。本项目建设工期为两年，即2013年10月至2015年10月。项目实施进度具体规划如下：（1）项目前期准备：2013年1月至6月（2）工程勘察设计：2013年6月至10月（3）项目招标：2013年11月至2014年3月（4）土建施工：2014年4月至2015年4月（5）设备安装：2015年5月至2015年6月（6）项目试运行：2015年6月至10月（7）项目竣工验收：2015年11月-12月103 第十一章企业组织管理与劳动定员11.1公司组织架构及工作制度（1）企业体制现代农业生态观光园实行企业管理形式，按照《公司法》企业为有限公司，实行董事会领导下的总经理负责制。（2）管理机构公司设有行政部、生产部、市场部、运输部、财务部、技术部、检测中心。各部门分工如下：①总经理办公室协调董事会秘书的工作，定期召开董事会，制定企业发展战略；协调总经理、副总经理、总工程师、总经济师、总会计师及各职能部门的工作，确保企业工作正常运转。②行政部：主管人事、接待、安全、消防、车辆、生活后勤等工作。③生产部：生产部负责蔬菜种植生产，主要组成人员为各个乡镇农民。④市场部：负责市场信息收集、分析，原材料进出、仓储保管、运输等。⑤检测中心：负责蔬菜、药材等农产品安全质量检测工作。⑥运输部：负责把包装好的商品蔬菜运输到各个地区。⑦财务部：企业财务管理。⑧技术部：负责蔬菜育种、花卉、中药材病虫害防治等的技术工作。（3）企业组织架构详见图10-1。（4）企业工作制度企业生产天数180天，8小时白班＋值班工作制。11.2劳动定员103 本项目劳动定员以精简、统一、节约为原则，以方便管理，提高劳动生产率如经济效益为目的，采取定岗定员办法。本项目种，固定职员50人项目劳动定员50人，其中管理人员8人，技术人员6人，销售人员4人，运输人员2人，农业生产及旅游服务人20人。本项目种养植人员50人，季节性临时工，主要由各乡镇农户组成，不计入本项目的劳动定员内。项目定员与人员构成见表11-1。表11--1基本定员及人员构成表序号岗位定员（人）1行政管理人员82技术人员63销售、运输人员64生产人员、旅游服务人员30合计5011.3企业经营管理认真按照国家发改委《现代农业示范项目管理办法》抓好项目的管理，特别是项目建设期资金使用管理。（1）成立项目建设领导小组，负责项目实施的领导，协调、监督、检查等工作。负责组织制订建设项目实施方案和项目实施细则；组织和协调对建设项目施工、管理工作；对竣工项目进行预验收等。（2）加强项目建设期和经营期管理①严格按照项目实施方案批复的建设计划、任务、指标进行实施。②按照国家有关规定，实行合同管理、项目建设单位要与施工单位签订承包合同，明确规定项目的投资额、工程规模、技术标准、完成的数量、质量和工期等，按照国家有关行业标准和质量要求组织实施，不能降低建设标准，不得搞泡沫工程。③加强项目资金使用管理，项目资金的使用要坚持申请审批制度，实行专户管理、专款专用，严禁挤占、挪作它用；项目建设的财务资料自觉接受审计部门审计，项目竣工验收时，附有审计部门的审计报告。④103 制定项目实施计划，领导小组定期检查项目实施进度，每月召开一次领导小组工作会议，听取项目建设情况汇报，协调、解决项目实施过程中存在的问题，保证项目各项指标的完成。⑤项目建设单位做好项目从规划到施工、竣工验收等各个环节的文件、资料、原始记录的收集和整理，分类归档，以便项目申报单位上报组织验收。⑥经营期项目管理实行经理负责制，按照现代企业管理的要求，结合本公司实际，认真制订生产经营计划和产品营销计划，按市场需求组织生产。加强与有关技术部门联系，抓好示范园建设，保证原料供应；加大新技术、新品种的研发，构建“产、供、销”、“企业+基地+农户”的农业产业化模式。11.4技术培训聘请专家对园区人员进行业务知识培训，使他们熟练掌握种植技术，培训合格后持证上岗。项目投产运行后，引进先进管理人才、管理技术和管理方法，并定期邀请有关专家到企业进行技术指导，提高企业生产经营水平。第十二章项目招投标方案12.1招标原则为了提高工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益、社会公共利益的合法权益，提高经济效益，按照《中华人民共和国招标投标法》，编制本项目的招投标方案。12.2项目招标范围本项目建设内容包括土建及设备采购安装、总图工程等建设项目。招标的范围包括勘察设计、施工监理、施工企业、设备采购安装四项。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，本项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。12.3投标、开标、评标和中标程序103 根据本项目质量要求高，施工难度大的情况，据建设项目分项规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序：1.经上级部门批复同意后一个月内，招标代理机构在指定媒介上发布招标公告。2.在招标文件开始发出之日起30日内，具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少于3个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，投标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用以完成招标项目的机械设备，本项目不接受联合招标。3.开标时由委托招投标公司主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公正机构检查并公证。投标人的投标应当能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求。4.评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。5.中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，自中标通知书发出30之日内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。对招标项目的公开范围和选择投标人的资质要求不同。不同的施工项目有以下资质要求：（1）勘察设计招标勘察设计是整个项目的前期性基础性工作。对项目的初步设计进行公开招标时，公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求甲级以上。（2）施工监理招标施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，公开选择施工监理企业进行项目的监理。投标人的资质要求在甲级以上。（3）施工企业选择招标依据工程的需要，采用总承包方式选择施工企业。本工程要求资质在一级以上，公开选择投标人。（4）设备采购招标依据项目的需要，公开选择设备生产厂家，投标人的设备技术水平应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠的售后服务。103 12.4评标委员会的人员组成和资格要求建设项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资格有如下要求：1.评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成，最低不少于5人，评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。2.评标委员会成员的资格要求评委会成员在副高（副教授）级以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系第十三章投资估算与资金筹措13.1编制依据（1）国家发改委、建设部公布的现行《建设项目经济评价—方法与参数》（第三版）；（2）《建设项目可行性研究报告投资估算编制方法》；（3）价格：按照四川省2008年工程预算定额及相关取费，材料、设备价格按2012年现行价格。建筑工程费用按其结构形式及使用功能，结合当地建筑安装同类工程标准，按平方米造价指标估算。种畜禽、籽种、果苗费用参考省内前三年平均价。设备运杂费和设备安装费用按行业标准估算；（4）费用：固定资产投资估算中工程费用及预备费用估算主要参照《建设项目可行性研究报告投资估算编制方法》》计算；流动资金参照国家发改委、建设部公布的现行《建设项目经济评价—方法与参数》（第三版）测算。103 13.2编制说明XX县XX现代农业生态观光园建设项目占地5000亩，其投资估算内容主要包括：中药材种植区、生态果园区、苗圃花卉培育区、生态养殖区、无公害蔬菜生产区、森林养生区、农业休闲度假区、综合服务及农产品加工区、及购买主要设备、土建工程的费用。苗木、种籽、菌种购置费、肥料等主要材料购买费，动力消耗费，景区基础配套工程建设；附属工程建设。13.3投资估算项目总投资4513.25万元。其中固定资产投资4006.00万元，主要包含土建工程费1164.00万元，设备购置及安装费1332.00万元，基础设施投资860.00万元，其他费用300.00万元，具体估算见表13-1所示。流动资金为507.25万元，具体估算详见（附件：附表6）表13-1固定资产投资估算表单位：万元序号工程名称建筑工程设备购置安装工程其他费用合计一建筑工程　　　　2574.00　1土建工程1164.00　350　　1614.00　2基础设施860.0　　　860二设备购置及安装　1282.0050.00　1332.001进口设备　0.00　　0.002国内生产设备　1282.00　　12823安装工程　　50.00　50三其他费用　　　1201201建设用地费用　　　50.0050.002建设单位管理费　　　10103工程建设监理费　　　10104工程质量监督费　　　1010103 5可行性研究费　　　5.005.006勘察设计费　　　10.0010.007环境影响评价费　　　5.005.008联合试运转费　　　559生产准备费　　　6565四基本预备费　　　3030五涨价预备费　　　100100六建设期利息　　　　总投资2024.001282．00400.00300.004006　投资比例50.52%32.00%9.99%7．49%100.00%13.3.1土建工程估算在前面已经对主要设备和土建工程进行估算，土建工程投资估算1164.00万元。安装工程费350.00万元13.3.2主要设备估算在前面已经对主要设备和设备安装进行估算，主要设备购置费1282.00万元，设备安装费50.00万元。13.3.3基础设施估算（1）道路绿化工程投资估算道路交通建设主要包括宽主干道1.0公里米，宽4米为混泥土道路，造价按照35万元／公里。估算投资35万元，环园公路6公里，宽4米，造价按照25万元／公里。估算投资150万元，园区机耕道8公里，碎石路面，造价按照15万元／公里。估算投资120万。园区绿化15公里，造价按照3万元／公里。估算投资45万元。以上道路工程估算投资总额350.0万元。（2）给排水及循环水工程投资估算建蓄水池10口（100m³），造价按照4万元／口计算，估算投资40万元；加压提水站2座，占地100平方米，青苗补偿费忽略不计，造价按照20万元计算，估算投资40万元；1000米输水管网铺设综合造价按照30元／米计算，投资额估算投资30万元；污水处理循环利用设施1座，综合造价按照60万元／座计算，投资额60103 万元；以上估算给排水及循环水工程造价合计170.00万元。（3）排灌系统排灌系统包含宽1.2米、深0.6米的主渠道3000米，排灌宽0.5米、深0.6米的支渠道5000米。表10-4排灌系统工程量表道路长度（M）宽度（M）面积（M2）主渠道20000.61200支渠道30000.41200合计5000　2400本期排灌渠道的面积2400平方米，全部为浆砌石水泥砂浆灌砌，按照50元／平方米计算，估算投资120万元；排灌系统估算投资总额120万元。（4）供配电工程投资估算供电电缆埋设按照20万元框算预留。（5）通讯工程投资估算通讯电缆埋设按照10万元框算预留。（6）土地整理投资估算500亩土地的坡改梯和地力培肥，按照600元／亩计算，估算投资额30万元。20亩土地征用，按4万元/亩估算投资额为80万元。土地整理总投资110万元。（7）沼气池10口，造价按照3万元／口计算，估算投资30万元。（8）其他费用按照50万元估算预留。基础设施建设总投资估算根据以上初步框算结果，XXXX现代农业生态观光园道路、给排水、供配电、通讯工程以及土地整治、地力培肥等基础设施建设共需投资约885.5万元人民币。表10-6基础设施投资估算表项目名称投资额（万元）道路交通工程350.0绐排水及循环水工程170.00排灌渠道120.00103 供配电工程20.00通讯工程10.00沼气池30.00土地整理110.00其他费用50.00合计860.0013.4资金筹措本项目总投资4513.25万元，所需资金由企业自筹解决2513.25万元，积极向政府争取争取政府政策性资金支持，申请农业综合开发专项财政补贴资金800万元，争取银行信贷资金支持申请银行贷款1200万元。第十四章财务分析与评价14.1评价依据本报告依据国家计划委员会和建设部2006年颁布的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》及国家现行的财会税务制度，对项目进行财务评价。14.2基础数据14.2.1计算期的确定项目计算期设定为10年。其中：建设期2年，第3年项目投产达生产负荷的60%；第4年项目投产达生产负荷的80%；第5年项目达产。14.2.2营业收入、营业税金及附加估算项目营业收入主要来源为中药材种植、生态绿色产品销售及初加工收入、苗圃花卉及农业观光旅游相关服务收入。中药材种植区，柴胡合理密植，亩产干品80～120103 千克，据2010—2012年中药材市场价格行情看，柴胡单价80元/千克左右，加上柴胡种子产量，亩效益在6000千元以上。桔梗亩产干品300～400千克，目前销售价格在72~85元/千克，亩效益在10000元以上，茯苓亩产干品1000-2000千克以上只左右，茯苓干品价格在13——25元/千克，亩效益在13000元以上。蔬菜、良种繁育、花卉苗木，参考四川成都、绵阳、广元等地的大棚种植情况来看，蔬菜每亩产值在6000—8000元，经济间作物亩产值在6000—8000元，水果亩产值在8000—10000元，花卉苗木每亩产值在30000—50000元之间，为了方便计算，这里按每亩产值，取以上各项中下值进行计算。园区蔬菜瓜果、水果等绿色产品收入按6000元/亩估算；中药材包含加工收入按7000元/亩估算，生态畜禽养殖区优质土鸡，包含加工及鸡蛋价值，按80元/只估算。本项目正常年可接待游客12万人次，依据本景观生态农业园区规模及观赏价值，参照XX城区及广元城市旅游旅游项目收费标准，并考虑XX县居民的消费水平，结合农产品加工及销售区旅游销售情况考虑，综合价位按110元/人估算。项目达产后年营业收入预测为3680.00万元，具体表见表14-1表14-1年营业收入预测表单位：万元序号项目名称年收入测算基础金额（万元）备注1中药材种植区2000亩×0.7万元/亩1400.00种植面积2000亩2生态果园示范区100亩×0.6万元/亩60.00每亩平均年收入0.8万元3苗圃花卉培育区100亩×3万元/亩300.00每亩平均年收入3万元测算4生态畜禽养殖区6万只×80元/只480.00散养300亩，年出栏土鸡6万只5无公害蔬菜生产区200亩×0.6万元/亩120.00规划面积200亩。6森林养生游憩区万人年×元人年接待万人次，含度假休闲、餐饮、住宿、娱乐、购物等消费，每人消费元测7农业休闲度假区，8综合服务及农产品加工销售区总收入合计3680．00103 14.2.3总成本费用估算（1）原材料、燃料动力为不含增值税价。原材料费为1294.00万元，燃料动力费为145.00万元。第七章已经进行了测算详见表7-6。（2）工资及福利：项目固定职工50人，同时需聘用临时工50人，以180天计，为便于计算,其工资及福利费计入生产成本中。固定职工50人，按每人每月3600元计算，年工资额为180万元本；雇用临时工人50人，按每人每月1800元计算，以180天计算，年工资额为54万元；福利费按工资总额的16.4%收取，以上年工资及福利合计280万元。（3）折旧及摊：折旧与摊销采用平均年限法,折旧按年限20年,机械设备折旧年限10年,残值率按5%计，递延资产摊销按10年计算。折旧费为422.86万元，摊销为52.0万元4）开发费用、管理费用、销售费用：根据公司现状及同行业的现有水平进行测算。详见（附件：附表1）（5）营业税金及附加：营业税率5%，城建税5%，教育费附加3%计算。详见（附件：附表2）（6）项目生产年平均总成本费用2383.86万元，其中：固定成本634.86万元，可变成本总成本1749.00万元。总成本费用估算详见（附件：附表1）。14.3利润估算及分配利润总额=销售收入-总成本-营业税金及附加。依据现行财税制度，项目缴纳企业所得税，本项目属农业产业项目，按国家规定已经取消或减免部分税费，税率统一按餐饮服务收入的7.2%缴纳。经计算，本项目达产后正常年均利润总额817.74万元，年均缴纳企业所得税58.88万元，年均税后利润758.87万元。详见（附件：附表1）。14.4财务盈利能力分析14.4.1投资利润率、投资利税率103 投资利润率和游资利税率是反映财务盈利能力的两项静态指标，它是计算期年均利润总额或年利税总额与项目总资金之比。投资利润率：11.46%，投资利税率：23.74%。14.4.2财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率（FIRR）是反映项目在计算期内投资盈利能力的动态评价指标，它是项目计算期内各年净现金流量现值等于零时的折现率，表达式为：∑nt＝1（Ci－Co）t(1+FIRR)-t=0式中：CI—现金流入量CO—现金流出量（CI-CO）t—第t年度的净现金流量；n—计算期经过对投资的现金流量表进行分析计算，得出其所得税前后财务内部收益率分别为18.60%和17.55%，高于同期银行贷款利率，详见（附件：附表4）。14.4.4投资回收期（Pt）投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需的时间，可根据财务现金流量表（全部投资所得税前）累计净现金流量栏中的数字计算求得，计算公式为：Pt=（累计净现金流量开始出现正值年份数-1）+（上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量）经计算项目税后投资回收期为6.89年（含建设期2年），税前投资回收期为7.06年（含建设期2年），详见（附件：附表4）。14.5财务不确定分析14.5.1盈亏平衡分析以生产能力利用率(生产年平均)表示的盈亏平衡分析如下：盈亏平衡点=固定成本/（销售收入-可变成本-销售税金及附加）×100%=43.70％。计算结果表明，项目经营收入只要达到预计收入额的43.70%就可保本。103 可实现盈亏平衡；故项目的抗风险能力较强。该项目风险可以接受。见图14－1。盈亏平衡点万元BEP(%)=43.70销售收入总成本年平均固定成本634.86固定成本生产能力利用率％0%20%40%60%80%100%3680.002383.8614.6.2敏感性分析变化因素内部收益率投资回收期（年）基本方案17.55%7.06投资费用增加5%16.58%7.39经营费用增加5%10.75%7.30销售收入减少5%13.53%7.74从上表可以看出,经营成本对财务内部收益率的影响并不大,销售收入和投资对财务内部收益率的影响相对较大。应注意对销售价格和建设投资的控制和关注，才能使项目平衡安全的运行。营业收入、经营成本和固定资产投资提高5%或降低5%，财务内部收益率仍大于同期银行贷款年利率。由此可见，项目具有一定的抗风险能力。详见（附件：附表10）。103 14.6财务评价结论通过以上财务评价及不确定性分析表明：项目投资效果明显，经济效益好，对贷款有清偿能力。本项目在财务上是可行的。103 第十五章社会效益及风险分析评价15.1社会效益分析1、推动当地农业的现代化发展，促进农业产业结构的优化升级园区建成后，可以利用建成的现代农业生产经营实体，可以示范带动一大批农民走上现代化的高产、高质、高效农业生产的道路，促进当地农业的产业化发展水平。此外，园区的发展将对绿色优质的农副产品具有大量需求，将辐射带动周边优质农产品的生产，促进当地农业产业结构的优化升级。2、有利于促进城乡一体化立足园区的区位优势，通过都市休闲农业的发展，为XX市民提供一处环境优美的休闲娱乐场所，有效带动当地第三产业的发展，进一步促进城乡功能对接，带动XX市农业向现代都市农业方向发展，推动农业产业现代化发展，发挥其产业带动和技术示范推广作用，推动实现城乡统筹。3、提供就业机会，增加农民收入该项目建成后将辐射带动周边3万亩农业的发展，促进当地农业产业结构的调整，带动周边农业经济迅速发展，并可解决当地500多农民就业。不离土离乡就可增收。对社会创建和谐社会、提升农村形象做出积极的贡献。4、带动形成XX县县特色农产品基地和农产品加工基地的建设本项目的实施可以在农业产业化、农产品深加工、科技农业等方面做出示范，可直接带动形成XX县县特色农产品基地和农产品加工基地的建设，并带动运输服务等相关产业的发展，可充分利用XX县本地的农业资源优势转化为经济优势，是做大、做强、做优农业产业构想的具体体现。15.3生态效益分析103 园区通过科学规划，合理利用土地资源，发展高效的生态休闲农业和以种养结合的农业经济，园区建设运用生态工程技术，构筑生态景观，增加大量绿化植被，形成独特的农业生态旅游景点；坚持生态优先的原则，推广无公害栽培、基质栽培、有机栽培、水资源循环利用及节水灌溉技术、平衡施肥、生物防治等现代农业技术，减少了对土地、水、大气的污染。可促进项目区农业生态环境系统向良性方向发展。园区按照国家环境保护有关规定，以花卉苗木、果蔬生产为载体，打造XX县城区后花园休闲文化产业群，促进全生态环境的建设和保护，带动农业和地区经济社会的可持续发展。项目所建设果蔬生产基地，均按照绿色食品的标准生产，园区的绿色产品比率（绿色产业产值比全部产值）>50%，绿色（有机）食品比例>30%。满足人们对安全食品的需求，减少农药、化肥等对环境的污染，废弃物排放（废物、废水、废气）全部符合国家废弃物排放标准，有利于果蔬产业的可持续发展。15.4项目风险分析15.4.1市场风险因素分析本项目为生态农业开发与生态观光旅游综合项目，生态农业综合开发的风险主要表现为：畜禽养殖防疫；病虫害防治；洪水灾害；消费者对生态食品消费价值的认可等。（1）资源风险。农业是一个资源密集型的产业，各种资源的存在和有效供给，是农业观光园发展的前提。资源风险包含耕地面积、水资源短缺、农业生态恶化。（2）自然风险。由于自然因素的不可控性不可抗拒性自然条件的差异性及其变化的频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间的巨大反差，给农业观光园造成不可估量的风险。自然风险包含水灾、旱灾、火灾、地震等极端自然灾害。（3）农产品市场风险，是指农产品供求失衡导致的价格波动和价值实现的困难。近年来，由于自然灾害频出，同时农业市场的不规范性，如农产品的炒作等，致使农产品市场风险增加。（4）季节风险。蔬菜瓜果、油茶种植、采收等存在季节性，旅游也存在季节性。（5）资金风险。农业产业资金需求大，但回收周期长，投资效益不算高，更受各种自然风险影响大，因此资金风险很大。（6）生态观光旅游的风险主要表现为：对旅游观光项目的选择和认可；消费价值的比较；淡季的平衡。103 15.4.2风险控制分析15.4.2.1生态农业风险控制洪水控制:据气象部门提供的资料表明，洪水的间隔周期为10年，特大洪水的间隔周期为50年以上。另据XX县防洪设施分析，园区区域内现有的防洪设施，完全可以抵御一般洪水和特大洪水。病虫害控制：近代的农业种植业，多以化学农药杀灭病虫害，致使害虫产生很大的抗药性，导致施药量逐年增大，生态农业以其自然的生态环境、生物农药和激光杀虫完全可以防治病虫害。畜禽防疫：严格执行《中华人民共和国动物防疫法》和《动物检疫操作规范》实行近亲种群隔离，鸡的间隔距离为500m，种鸡的间隔距离为1000m，同时设置规范的防护沟，按规范制定疫病扑救措施。消费者对生态食品的消费认可：人们期盼着货真价实的生态食品，人们需要健康远离疾病，生态食品是将来普及的必然，回到自然生态的怀抱就在不远的将来。15.4.2.2观光旅游风险控制一般性质的旅游季节性比较强，本项目以生态农业、森林资源开发和养殖业观光为特色，规避了淡季带来的风险。15.4.2.3市场风险随着XX经济的快速发展和人们生活水平的快速提高，城镇居民对于健康食品的需求意愿日益强烈，绿色无公害食品将以无污染、健康、安全等优势占据着越来越多的市场份额，这将成为农业产业业发展的一大趋势。项目区应考虑依据XX地域生产特点，通过增加设施果蔬种植面积，并且加大对周边地区县反季节蔬菜供应，以规避蔬菜价格风险。15.4.2.4经营管理风险（1103 ）生产管理风险：由于现代农业园区生产不但需要管理者具备一定的专业基础，并且具备丰富的管理经验，所以在内部人员配置及制度管理上要合理安排。此外在现代农业生产中可能出现有的生产技术不过关，农业经营中农业机械、化肥、种子等生产资料难以达到有效利用和合理配置，生产者的素质、农业生产技术不到位，标准化生产不能按照操作规程执行而造成的风险。同时对运输、储存、加工等条件的程度也很高，受其制约而丰产歉收，并且也会受品种选择、生产设施、田间管理技术、科技投入水平、质量检测等多个环节所影响，（2）经营运作风险：现代农业园区因投资量大，经营运作具有较大风险，故园区的经营要具有科学性和一定的超前性，要体现其科技龙头的作用，对于园区的投资盈利机制具有更高的要求。经营者要有敏锐的市场眼光、果断的决策胆略，灵活的应变技巧，还要善于理清经营思路，形成超前的经营理念。同时要处理好园区与政府、农民的关系，并且营造快速完整准确及时的信息网络。103 第十六章结论与建议16.1结论1、本项目符合国家和XX地方农业产业发展规划，具有较强的示范带动作用。项目建设是XX县发展现代农业，增加农民收入的现实经济需求，是建设“两型社会”的迫切需要，对带动XX县乃至广元市及周边县区现代农业的发展具有深远的历史意义和广泛的现实意义。2、项目符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》鼓励类中，第一项农林业中，加强农产品基地建设，蔬菜、瓜果、花卉设施栽培（含无土栽培）先进技术开发与应用，农林牧渔产品储运、保鲜、加工与综合利用；第三十四项旅游业中发展乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务。3、项目符合《中共中央国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发〔2013〕1号)中提出的要大力夯实农业基础，加快发展现代农业，促进农民持续增收，推进城乡统筹发展。XX现代农业生态观光园通过引进先进的农业技术、产品、思想、管理经验等促进XX农业发展，形成特色农业观光旅游业、优质农产品基地、特色农副产品的发展，大范围促进XX县农村、农民、农业问题又好又快发展，达到城乡统筹发展。4、该项目可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题（旅游业每增加1个就业机会，就能带来相关行业5个就业机会），缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业的多项、多次增值，为传统农业向“高效生态农业”与旅游完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点，有利于城乡差距缩小。5103 、项目将生态农业与乡村旅游有机结合在一起，并带动相关产业发展，将进一步发展壮大XX县旅游产业和生态农业。对进一步调整农业产业结构、强化农产品安全质量、增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响。由于项目区离县城近，给退休人员及市民、游客节假日垂钓、休闲娱乐等提供了极大的方便。综合研究表明，该项目符合国家产业政策，符合XX县农业产业及旅游产业发展总体规划，是一个富民产业，具有很好的经济效益和社会效益。因此，本项目是切实可行的，建议上级主管部门给予立项支持和一定的政策资金扶助，尽早建设、尽早受益。16.2建议建议1：规划先行，坚持立足当前，着眼长远，可持续发展的原则。目前要做好生态农业观光园区总体规划的编制和论证工作，完善对现有园区产业布局、景点规划，做好通往生态农业观光园内外公路的改建和沿路绿化建设等工作，同时园区还要上档升级，以创建AAA级旅游景区为契机，以精品战略带动全区旅游业的发展，使XX县XX生态农业观光园真正成为XX县现代旅游经济和综合农业发展的样板和亮点工程。建议2：工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计、监理和施工中，吸取省市类似规模的市场建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。建议3：鉴于项目具有良好的经济效益和社会效益，应积极争取各级政府和有关部门的支持。首先要争取政府出资在园区外围加大交通设施和新农村旅游示范区建设，为园区建设创造一个好的外部环境。其次要充分发挥龙头企业带动作用，全力争取国家农业项目政策支持和当地政府财政扶持，结合农业产业结构调整，在园区内重点发展种养殖业、农产品初加工等农业产业，形成园区辐射周边、示范带动、规模发展格局。建议4：生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，要突出农业观光旅游特色，顺应现代人们亲近自然、返朴归真的需求，超前性创意，精心推出具有观光性、参与性、奇特性的景观和项目，适时组织形式多样的节、会、展等旅游活动，营造“春天踏青、夏天纳荫、秋天尝鲜、冬天观景”103 的季节特色风情游，体验农风、露营野炊等多方面需求，实现农业与旅游的有机统一和完美结合。本项目要积极向社会和政府宣传营销，营造一种良好的旅游文化氛围。要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在一起，造就一种旅游人生的观念，营造一种良好的旅游文化氛围。建议5：提高服务的质量，增强消费者的旅游意识。生态农业观光旅游是一种消费行为，生态农业观光旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务不但关系到消费者旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续的发展。103 目录第一章总论11.1项目概况11.2研究报告的范围与依据21.3主要技术经济指标31.4项目基本特点41.5项目综合评价4第二章项目建设背景及必要性52.1项目建设背景52.2项目建设的必要性62.3项目建设的可行性8第三章项目区基本概况103.1地理位置103.2自然资源103.3社会经济113.4农业发展113.5交通通讯123.6电力与水源123.7旅游资源123.8项目所在地概况13第四章项目建设单位基本情况144.1项目单位概况144.2企业发展战略规划144.3企业承办条件分析15第五章项目建设条件及选址165.1项目建设条件165.2项目选址17第六章市场分析196.1生态农业观光园市场分析196.2中药材种植市场前景分析206.3绿色、无公害食品市场分析216.4苗木花卉市场分析23第七章园区总体规划与布局257.1指导思想257.2基本原则257.3建设目标277.4功能定位277.5功能分区28第八章园区总体建设方案318.1项目建设内容及规模318.2园区建设主要技术方案368.2.1中药材种植工艺方案36103 8.2.2生态果园建园技术工艺428.2.3无公害蔬菜种植工艺方案448.2.4苗圃花卉生产工艺技术方案508.2.5生态养殖技术方案548.2.6中药材初加工工艺方案578.2.7土鸡腌制精加工技术方案578.2.8.沼气生产技术流程：588.3主要设备方案588.4土建工程618.5基础设施678.6主要原材料、动力消耗指标688.7园区农产品品牌建设与认证技术方案708.8园区创建国家3A级旅游景区主要技术方案72第九章环境保护及节能减排759.1环境保护标准759.2环境影响分析759.3环境保护措施759.4环境治理措施769.5节能措施789.7安全78第十章项目建设实施进度8010.1项目实施前期准备阶段8010.2项目实施阶段规划80第十一章企业组织管理与劳动定员8111.1公司组织架构及工作制度8111.2劳动定员8211.3企业经营管理8311.4技术培训83第十二章项目招投标方案8412.1招标原则8412.2项目招标范围8412.3投标、开标、评标和中标程序8412.4评标委员会的人员组成和资格要求85第十三章投资估算与资金筹措8613.1编制依据8613.2编制说明8613.3投资估算8613.4资金筹措89第十四章财务分析与评价9014.1评价依据9014.2基础数据9014.3利润估算及分配9214.4财务盈利能力分析9214.5财务不确定分析93103 14.6财务评价结论94第十五章社会效益及风险分析评价9515.1社会效益分析9515.3生态效益分析9515.4项目风险分析96第十六章结论与建议9916.1结论9916.2建议100附件：一、附表1、总成本费用估算表2、损益估算表3、借款还本付息估算表4、财务现金流量表5、资金来源与运用6、投资计划与资金筹措表7、流动资金估算表8、资产负债表9、固定资产折旧及无形资产摊销估算表10、敏感性分析表二、相关文件协议1、企业法人营业执照复印件2、组织机构代码证复印件3、企业税务登记证复印件5、征（租用）土地协议书复印件6、其他证明材料及报表三、附图（附在报告前页）1、园区建设现状图2、园区区域位置图3、总体布局与功能分区图4、园区旅游线路图103'