石膏砌块生产项目可行性研究报告 81页

'石膏砌块生产项目可行性研究报告第一章总论11.1项目背景11.1.1项目名称、主办单位及项目负责人11.1.2承办单位概况11.1.3项目提出的背景、投资的必要性和经济意义21.1.4、项目建设地点71.2编制依据和原则.71.2.1编制依据71.2.2编制原则81.3可行性报告编制的工作范围91.4可行性报告的编制单位91.5研究简要结论91.6项目实施进度建议101.7主要技术经济指标10第二章市场需求预测与分析122.1国外石膏空心砌块发展现状122.2中国石膏空心砌块发展现状122.3中国石膏砌块空心市场前景132.4.****以及周边市石膏空心砌块市场前景142.5产品竞争力分析1576 2.5.1价格竞争力分析152.5.2生产工艺、设备竞争力分析152.5.3人才（技术）竞争力分析16第三章建设规模与产品方案173.1、建设规模173.2．产品方案17第四章厂址选择284.1、厂址地点与现状284.2、厂址的区域概况284.3、厂区建设条件284.4、交通条件284.5、基础设施28第五章技术方案、设备方案和工程方案295.1技术方案295.1.1生产工艺和生产方法295.2主要设备方案335.2.1主要设备清单335.3工程方案365.3.1、建筑设计原则365.3.2、结构设计原则375.3.3、项目的主要建设内容37第六章主要原材料、辅助材料及燃料供应396.1、主要原材料供应396.1.1、原材料主要品种3976 6.1.2、主要原材料年需求量396.1.3、主要原材料来源和主要协作单位396.1.4、运输方式396.2、燃料动力供应39第七章总图运输与公用、辅助工程417.1、平面布置417.1.1、平面布置原则417.1.2、设备布置方案.417.1.3、总平面布置主要指标表（整个新厂区指标）427.2、工厂运输427.2.1、厂外运输427.2.2、厂内运输437.3、公用工程447.3.1、给排水工程447.3.2、供配电工程457.3.3、企业信息化系统467.3.4、仓储47第八章节能与节水措施488.1、节能措施48第九章环境影响分析509.1、厂址环境条件和现状509.2、项目建设和生产对环境的影响509.2.1、施工期环境影响及控制措施509.2.2、项目运营对环境的影响5376 9.3、环境保护措施及其投资549.3.1、粉尘污染防治措施549.3.2、噪声防治措施569.3.3、环境保护投资方案569.4、环境影响评价57第十章劳动安全卫生与消防5810.1、依据及采用标准5810.2、危害因素与与危害程度分析5810.3、安全措施方案5910.4消防措施5910.4.1.设计依据5910.4.2.建筑防火6010.4.3.消防设施60第十一章组织机构与人力资源配置6111.1．企业组织6111.2、工作制度6111.3、劳动定员6111.4、人员来源6211.5、人员培训63第十二章项目实施进度6412.1实施计划6412.2项目实施管理64第十三章投资估算与资金筹措6613.1编制依据6676 13.2编制范围6613.3建设投资估算6613.4、总投资及资金来源70十四财务评价71十五、经济和社会影响分析7615.1项目对经济的影响分析7615.2项目对社会的影响分析7615.3项目与所在地互适性分析77十六、结论与建议7876 第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称、主办单位及项目负责人项目名称:石膏砌块项目承办单位:**省筑诚建材集团项目负责人：**1.1.2承办单位概况**筑诚集团公司成立于2006年，是集节能保温产品、新墙体材料的研发、生产、销售、工程施工、物业管理为一体的**省内规模较大的专业化新型建材生产公司，下属企业有**筑诚机械有限公司、**筑诚环保节能新型建材有限公司、**筑友建筑板网有限公司、**筑诚物业管理有限公司、**绿归保温材料有限责任公司等七家实体企业，主要产品有石膏空心砌块、轻钢建筑板网、复合珍珠岩板、无机强化保温隔热板、LG无机超泡保温板墙外保温系统等。**筑诚建材集团坐落于国家科教创新型试点城市**，是一家从事新型墙体生产、新型环保节能建筑材料研制开发和推广应用的高科技企业集团，同时还具备自行研制、生产专业建材设备能力，公司于08年顺利通过ISO9001质量体系认证。76 集团坚持以科技创新为企业核心竞争力，大力加强科研投入，与国内多家科研机构、大学合作，成功研发并投入规模化生产多项科研成果，如：筑诚无机强化保温隔热板、筑诚轻钢板网新型墙体、保温泡沫混凝土及筑诚石膏砌块等多种环保节能新建材，解决了现有国内建筑环保节能材料的不足，是实现我国节能建材领域内的新突破。集团立足市场需要，为多种建筑类型提供性能更优越、施工更便捷的成套内、外墙保温产品及轻质填充墙，并拥有成熟施工方案。目前，已建成年生产能力近150万平方米的石膏砌块自动化生产线，技术为国内首创，供货能力可以满足各类用户的需要。筑诚的新技术、新材料让更多人享受科技创新带来的绿色新生活。公司以求真务实、以人为本的经营理念，不断的开拓进取，走技术创新、专业化生产道路，获得**省建设厅颁发的“绿色建材推荐产品”证书和全国高科技建材产业化委员会颁发的“全国高科技建材产业化示范基地”证书，新墙体材料（石膏砌块系列）被列为**省建设新技术新产品推广项目,又相继通过了ISO9001：2000体系认证、ISO14001：2000环境体系认证及CE认证，2007年实现销售收入6525万元，实现利税1092万元，其中实现利润795.2万元，上缴税金296.8万元。企业经济效益显著，经济运行质量良好，被银行系统授予AA级信用单位。1.1.3项目提出的背景、投资的必要性和经济意义1.项目提出的背景76 近年来，市政府高度重视墙体材料革新工作，一直在努力倡导使用新型墙体材料，出台了一系列墙体材料革新政策，建设节约型社会和发展循环经济，生态建材必将成为建材的主导方向，以浪费资源、破坏土地为代价的传统建材将逐步退出建筑市场，建材行业正进行着前所未有的革命。伴随着全国性禁粘土砖工作的大力开展，我国石膏建材工业目前已发展成为新兴行业，石膏墙体材料以其安全、舒适的优越性能正被人们逐渐接受，被认为是最好的墙体材料之一。1998年国家建设部为推广石膏砌块这一新型建材,制定了部颁标准。2004年,国家将石膏砌块定为"绿色环保材料",并出台了相关的免税政策,石膏砌块发展势头迅猛。石膏建材作为一种新型的建筑材料现已逐渐被人们所接受，其制品主要是石膏砌块、各种石膏板、粉刷石膏以及装饰材料等。石膏砌块是目前新型墙体材料的主导产品之一，是以建筑石膏(β-半水石膏)或无水硬石膏为主要原料，根据不同型号和种类的要求，掺加适量水泥、珍珠岩、纤维、矿渣、粉煤灰、无机和有机增强剂、防水剂等辅助原料，经浇注或压制成型、自然干燥等工艺制成的轻质隔墙块型材料。作为一种新型墙体材料，它具有其它建筑材料所无法比拟的诸多优点：（一）石膏空心砌块本身的物理性能稳定，受温差变化的影响较小，砌筑后不易产生裂纹；（二）石膏砌块强度高，质轻，具有较高的耐火、隔热、保温及隔音效果（三）石膏材料自身的微孔道结构具有呼吸功能，可以自动调节室内的空气湿度；（四）石膏砌块平整度高，表面细腻光滑，外形美观大方。除此之外，石膏砌块还具有节约能耗、生产清洁、施工方便等优点，可广泛适用于各种房屋建筑，特别是高层建筑物的非承重内墙。由于石膏空心砌块性能优越，节能环保，因此迅速成为当前建筑工业的主要新型建筑材料，是取代红砖的理想材料，具有广阔的开发前景。2.投资的必要性76 磷肥厂排放的固体废渣磷石膏是国家环境治理的重要内容，历史上对排放的废渣磷石膏都废弃了。严重影响了环境和人们生活和空气质量。近年来，随着国家鼓励发展循环经济，利用磷石膏加工石膏空心砌块这种先进技术在一些企业进行了试验并获得了成功。石膏空心砌块主要应用于工业与民用建筑的内隔墙体，是适合我国新型墙体材料革新要求和大力推广的重要产品。近几年，各地新型墙体材料发展较快，石膏砌块性能优越，有很好的市场竞争力。随着我国房地产业的崛起和对建筑节能要求的提高，石膏空心砌块市场前景广阔。传统的墙体材料需消耗大量能源、土地并对环境造成严重污染。按我国年烧制粘土砖7000亿块计算，每年毁田70多万亩；烧砖耗能则每年达10500多万吨标准煤；我国煤碳资源10～20％属中高含硫煤，燃煤排放的SO2进入大气，逐渐形成酸雨危害植物生长；同时燃烧每公斤煤放出1.5~2.0公斤CO2，破坏大气臭氧层，产生温室效应。传统墙材的生产已严重危害地球的生态环境，对我国可持续发展战略十分不利。因此十分有必要发展绿色建材。另外建筑石膏砌块之所以在全世界得到迅速的发展，并受到我国政府的高度重视，是因为它有一系列的优越性。利用磷肥厂排放的工业废渣制成石膏空心砌块作为建筑空心砌块中的新型墙体材料产品。1.保护耕地，避免毁田76 粘土实心砖已用了几千年，烧砖毁了大量耕地。目前，我国每年粘土实心砖的产量仍达6000亿块标准砖，烧砖毁田约15万亩，减产粮食6000万吨，等于砸了30万人的饭碗。我国人多地少，人均耕地不到1亩，低于世界水平50%。在这种严峻的土地形势下，发展废渣空心砌块有利于保护耕地。用废渣空心砌块代替粘土实心砖，就可以减少烧砖挖土毁田。2.节约能源，降低能耗废渣空心砌块节约能源体现在两个方面，一是节约烧砖煤耗，二是节约建筑采暖和降温能耗。　　(1)节约烧砖能耗　　传统的粘土砖生产大量耗煤，每生产1万块砖平均耗标准煤1.3吨，每年烧砖耗标准煤达6000万吨左右，约占全国煤炭总产量的5%。我国是能源贫乏的国家，如此烧砖耗煤，造成了资源的极大浪费。用废渣空心砌块取代粘土砖，可为国家节约大量煤炭。　　(2)节约取暖降温能耗　　我国北方地区年采暖能耗约1.2亿吨标准煤，南方及其他干热地区，夏季降温能耗约是采暖能耗的3倍，这部分能耗若折合成煤炭约3~4亿吨标准煤。这一数量是十分惊人的，而采用废渣空心砌块建造房屋，特别是采用节能型保温隔热空心砌块建造住宅，可实现建筑冬暖夏凉。若全国现在住宅全部实现保温隔热化，年将节能折合5亿吨标准煤，人均节能0.4吨标准煤。节能效果是十分可观的。　　(3)减少CO2排放，保护环境　　实心粘土砖的烧制，砖瓦窑要排放大量的CO2，使我国的空气质量更加恶劣，加剧温室效应。因此，从保护环境的角度出发，也要大力发展废渣空心砌块，逐步淘汰实心粘土砖。　　(4)76 功能多，性能好　　和实心粘土砖相比，废渣空心砌块具有保温、隔音、防火、质轻、抗震、坚固、美观等优点，用其建造的房屋抗地震能力强，住起来舒服，有利于实现建筑的轻型化、节能化、舒服化、美观化，让老百姓住上高性能的住宅。　　(5)降低建筑造价，经济优势显著　　使用废渣空心砌块建造房屋，可比粘土砖建筑节省工程造价25%，缩短工期50%，节省木材70%，节省钢材40%，节省砌筑砂浆50%，节省抹面砂浆40%，节省人工40%、采暖耗能降低30%~50%。同时，砌块建筑在施工中废除了传统的手工瓦刀作业，减少大部分模板和高层脚手架，免除十几道施工作业程序，大幅度降低了劳动强度，提高施工作业的安全性和科学性。因此，废渣空心砌块具有较好的经济和社会效益。(6)扩大建筑使用面积　　粘土实心砖墙一般厚240㎜，而废渣空心砌块墙体一般厚190㎜。因此，两者相比，废渣空心砌块房屋的墙体比实心粘土砖墙体窄50㎜，可增加建筑面积约2%~3%。如果采用多排孔混凝土砌块，可增加房屋使用面积约4%~5%。这对建筑开发商是十分有意义的，可增加他们的销售面积。　　(7)废渣掺量大，有利于治理环境污染　　本产品废渣总掺量可达90%左右。在空心砌块产品中废渣掺量是最高的，可同时利用粉煤灰、炉渣、磷石膏、电石渣、废碱液或废碱渣、废砖粉等废渣（液）。这对环保十分有好处。变废为宝，利国利民。　　(8)容重小，降低建筑自重　　由于产品大量利用轻集料，容重小，承重砌块也不超过1000kg/m3,可降低建筑自重，有利于实现建筑的轻型化。综上所述，该项目的实施是进一步响应国家节能环保的政策，76 减轻社会负担，加快企业自身的发展.因此项目的实施是十分必要的。3.经济意义本项目实施后，本公司的核心竞争力就不仅仅体现在新技术研发层面了，而在技术、生产、市场、品牌、环保等全方位的，这样公司还可将这些优势向周边和行业内外辐射，打造新墙体材料建筑产业集群，带动地方经济的发展。我公司全新的现代化厂貌，先进、科学化的管理体系，加上我公司多年来的社会信誉和知名度，该项目建成后前景将十分可观。据统计项目通过实施后公司可年增加销售收入3000万元，年增加税收390万，石膏空心砌块属于环保节能型的新型墙体建筑材料，是国家大力鼓励和推广的产业，其销售前境将会更好，既可盈得较好的经济效益，又可为保护国土、净化环境、节约能源做出重大贡献1.1.4、项目建设地点本项目实施地点在***附近，具有独具区位、交通、环境之三大优势，是客商投资建厂的理想场所，前景十分看好。1.2编制依据和原则.1.2.1编制依据A、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》B、建设部《关于加快建筑业改革与发展的若干意见》C、《**省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》D、《**省新型建筑材料行业“十一五”规划》76 E、《**省新型墙体材料推广应用管理办法》F、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》G**筑诚建材集团公司提供的有关企业、项目、产品、资金等方面的相关资料；H**市发改委“关于**筑诚机械制造有限公司建筑用石膏空心砌块项目备案的通知”。I、新型建材及制品发展导向目录（国家建筑材料工业局《建材规划发[1999]163号文》）J、关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知（建设部、国家经贸委、国家质量技术监督局、国家建材局建住房[1999]295号文）K、关于做好建材行业环境保护工作的意见（国家建筑材料工业局[1997]）L、财政部国家税务总局关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知（财税[2001]198号）M、新型住宅产品的研究开发与配套化——隔断系统技术及配套产品开发（建设部科技发展中心95-920-02-02）N、享受税收优惠政策新型墙体材料目录（中华人民共和国财政部国家税务总局[2001]）S、1996－2010年建筑技术政策--建筑材料与制品技术政策1.2.2编制原则1、严格按照规定的可行性研究报告编制的标准进行设计，选用国内外先进设备，力争新建厂房在设施上达到国际先进水平。2、编制中考虑到企业76 将来的发展，各基础设施有一定的预留量，为将来的发展打下基础。3、厂房的布局、设备的选用体现合理、先进、实用的原则。4、采用技术成熟可靠、设备先进合理、可操作性强、积极稳妥的总体技术方案。5、建设项目应充分利用有利的地形、地质条件，布置应紧凑合理，在满足生产工艺、交通运输、环境保护、消防和职业安全卫生的要求下，节约用地，并注意降低土建工程的投资。6、建设及生产过程中充分重视生产线的环保要求和“三废”治理，采取必要的控制措施和手段，达到国家和地方环保部门的要求，生产线的建设和环保“三废"治理的建设同步进行。7、生产设备尽量选用节能型生产设备，采用先进的节能技术和措施。8、生产产品应符合国家政策要求，经济、节能、减排，环保。1.3可行性报告编制的工作范围项目背景与建设必要性、市场需求预测与建设规模、建设条件与厂址、工程技术方案、原材料、燃料供应、总图运输与公用辅助工程、环境保护与综合利用、节水节能、劳动安全卫生、企业组织与劳动定员、项目实施进度建议、投资估算与资金筹措、财务评价和研究结论。1.4可行性报告的编制单位1）**省科学技术咨询中心工程咨询资格证书编号：1.5研究简要结论**筑诚集团公司引进国内目前最先进的全自动智能石膏砌块成型机生产，对产能和质量都有很大的提升，这样提高企业产品在国内76 市场的竞争力，以及提高企业产品的附加值和品牌等方面都具有重要意义。对保护国土资源环境，节能减排等方面意义重大.总之，该项目的实施具有优良的建设条件和外部环境，采用的技术和产品质量都达到国内先进水平，项目的实施将产生良好的经济效益和社会效益。1.6项目实施进度建议整个项目建设期为两年（2008年10月31日至2010年10月31日）。1.7主要技术经济指标1、建设规模：年产150万平方石膏空心砌块产业化项目2、总投资：1000万元其中固定资产投资800万元铺底流动资金200万元3、含税销售收入：3000万元4、税收：390万元5、税后利润：400万元6.利税：790万7、主要经济评价指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1生产规模1.1石膏空心砌块万平方1502总投资万元1000含全部流动资金2.1建设投资万元8002.2流动资金其中铺底流动资金万元2003投资指标3.1百元销售收入占用总投资元/百元33.376 3.2百元销售收入占用建设投资元/百元26.73.3百元销售收入占用流动资金元/百元6.7全部流动资金4全厂定员总计人80其中：工人人65管理及技术人员人155全年生产天数天3006主要原材料，动力需用量详见第六章7运输量其中：运入量吨15800运出量吨135008年均总成本万元生产期平均值9年销售收入万元3000生产期平均值10年利税总额万元790生产期平均值11年利润总额万元390生产期平均值12投资回收期年4.5含建设期2年13投资利税率%79生产期平均值14财务内部收益率%40不含税15盈亏平衡点%45生产期平均值76 第二章市场需求预测与分析2.1国外石膏空心砌块发展现状石膏空心砌块最早由美国人发明。1866年美国人哈契逊获得了美国第一份生产空心砌块的专利证书。1874年鲁道斯获得的专利，用石膏制成了多种形状的空心砌块。1890年帕尔墨的生产技术，使混凝土砌块在世界上最先成为商品，并于1897年用30㎝×8㎝×10㎝的空心砌块建成了一幢房屋。1900年帕尔墨发明了世界上第一台石膏空心砌块成型机，为空心砌块的工业化生产开辟了道路。此后，各种机械和手动的石膏空心砌块成型机相继出现。美国各地开始建立大批空心砌块工厂，砌块建筑开始普及。到二战结束以后，美国的空心砌块产量已到5亿块。空心砌块在美国的成功生产和应用，带动了欧美、亚洲、澳洲、非洲等各国空心砌块的发展，并逐渐成为世界性新型墙体材料，得到普遍应用。目前，石膏空心砌块已成为世界各国的主导性墙体材料。在发达国家其应用比例已占墙体材料的70%。美国的年产量已达45亿块、韩国27亿块，俄国9亿块、日本3亿块。美国的砌块品种已达2000多个，大部分建筑都使用石膏空心砌块建造。从全世界发展趋势看，石膏空心砌块将会得到更大规模的发展，其成为第一大墙材已是不争的事实。2.2中国石膏空心砌块发展现状我国的石膏76 空心砌块生产也已经有近80年的历史。1923年我国从美国引入空心砌块生产技术，在上海延安中路铜仁路口建成了25幢砌块建筑，其外墙还使用了装饰砌块。上世纪60年代，由于新中国水泥工业的快速发展，带动了混凝土砌块的生产，我国的砌块厂迅速增多，贵州省都匀市和水城市都建起了砌块厂。我国1973年湖南临澧县生产出多种规格的墙用砌块，随后，湘西土家族苗族自治州开发空心砌块成绩辉煌。但我国空心砌块的真正大规模发展是在改革以后。为了保护土地，节约能源，实现建筑的轻型化节能化，国家把发展空心砌块列为基本国策，并成立了国家空心砌块协会，各级政府都设立了墙体材料改革办公室，推动空心砌块产业化的发展。目前，我国砌块年产量已达5000万m3，已建成砌块建筑近1亿㎡，浙江绍兴、四川崇庆等地80%的住宅都采用了空心砌块。我国最近颁布的“十五”建筑砌块发展规划要求，到2005年，争取县镇乡村的建筑砌块与砌块建筑都能达到全国建筑砌块与砌块建筑总量的1∕2，我国城乡建筑砌块建造的房屋要在现在的基础上翻一番，达到2亿㎡，总产量达到9500万m3，砌块年增长率要达到15%左右。这一宏伟规划将开辟我国空心砌块生产的新时代。可以预见，我国未来的建筑，将大多使用空心砌块建筑。2.3中国石膏砌块空心市场前景近几年，由于我国房地产业的快速发展，使得每年新建面积达到16-17亿平方米左右。根据建设部“十五”规划要求，未来十年内我国每年竣工的住宅面积将稳定在10亿平方米左右，公共建筑面积2-3亿平方米，总建筑面积将稳定在13亿平方米以上。76 石膏作为三大胶凝材料之一，在现代建筑业中具有其突出的优点和重要作用：1、生产能耗低。生产1吨石膏原料所需的燃料比生产1吨水泥所需燃料低78%；2、地球上的石膏资源非常丰富。目前，全世界有60多个国家和地区进行天然石膏的生产；3、质轻。石膏建筑制品比砖隔墙的重量减轻70%；4、防火性能好。石膏属于不烧体，耐火极限可达2h以上；5、具有装饰性和可加工性，施工作业方便；6、具有呼吸功能。石膏制品具有吸收和释放湿气的独特“呼吸功能”，提高了居住的舒适感。在“八五”期间，石膏成为我国重点发展的八种矿物之一，石膏资源的开发利用研究十分活跃，取得了一批新成果，对今后发展我国的石膏工业，将会起到不可低估的推动作用，随着我国经济建设的发展，石膏的消费结构也将不断发生变化。我国目前的建筑市场呈现良好的上升势态。根据建设部公布的统计数字，今后三十年里，城镇新增住宅面积将以每年5亿平方米的增长额逐年递增。以北京为例，北京市建筑面积约为800～1000万㎡/年，一般每平米建筑内墙为1.5㎡，墙体建材总需求量约为1500万平方米。若其中的10%选用本项目产品，便可达到150万平方米，具有巨大的市场潜力。2.4.****以及周边市石膏空心砌块市场前景**是本项目产品的新近销售区域，在项目建设地100公里左右范围内的主要城市有**、巢湖、芜湖、马鞍山、铜陵、滁州等，以上城市的年建筑竣工面积为3700万平方米，按上述方法推测，年需要石膏空心砌块5232.4万吨。石膏空心砌块产品价值相对较高，可以有相对较大的运输半径，在更大范围内，产品仍会有较大的市场空间。76 2.5产品竞争力分析2.5.1价格竞争力分析1.产品市场价格分析磷石膏处理后生产的石膏空心砌块产品价格比天然石膏要低150元/吨左右。由于利用磷石膏生产石膏空心砌块产品属于“三废”利用项目，因此本项目产品可以申请减免部分税收，从而增加本项目产品的市场竞争力。2.运输成本价格分析**筑诚集团承建的年产150万石膏空心砌块项目，建设在**市**磷肥厂旁边，本就就地取材，这样节约了很多运输成本。3.原料成本价格分析本产品主要原料是磷石膏，其供应厂家是**磷肥厂化工垃圾：磷石膏。本着为磷肥厂环保服务，和节能减排服务，其原料的成本非常低廉.有明显的性价比优势.2.5.2生产工艺、设备竞争力分析本项目采用国内最先进的年产150万平方石膏空心砌块智能化全自动控制流水生产线，设备在国内最先进.采用和借鉴国外技术：浇注生产方法和立模顶升生产工艺，在国内先进.2.5.3人才（技术）竞争力分析**筑城集团76 坚持以科技创新为企业核心竞争力，大力加强科研投入，与国内多家科研机构、大学合作，成功研发并投入规模化生产多项科研成果，如：筑诚无机强化保温隔热板、筑诚轻钢板网新型墙体、保温泡沫混凝土及筑诚石膏砌块等多种环保节能新建材，解决了现有国内建筑环保节能材料的不足，是实现我国节能建材领域内的新突破。在国内技术竞争力很强.第三章建设规模与产品方案76 3.1、建设规模本项目建设规模为以化工厂生产的废弃的磷石膏为主要原料，预计年产150万平方石膏空心砌块项目3.2．产品方案3.2.1、产品纲领表3-1项目实施生产纲领表产品名称产品规格(mm)单位质量水平年产量销售收入（万元）折算重量（吨）石膏空心砌块666×500×100万平方国家标准150300012000合计1503000120003.2.2公司主要产品简介76 产品名称：石膏砌块石膏空心砌块产品主要性能:1、防火砌块受火燃烧时，其内部结晶水的释放及空心结构可以达到防火的效果，耐火极限大于4.00h。（砌块厚度100mm）我国1998年颁布的"建筑材料燃烧性能分级方法"和"建筑材料难燃性能实验方式"已将石膏制品列为不燃体。2、隔热保温石膏砌块是由半水石膏及轻集料等组成的微孔复合体，这些特殊的结构使其具有很低的导热系数，隔热保温性极佳。(石膏制品的导热系数在0.17－0.28W/m.k之间。厚度10cm石膏空心砌块隔热保温性能相当于37cm厚的粘土砖、35cm厚的混凝土加气块)。3、隔音76 由于墙体原料自身密度小，且内部有微孔，具有很强的吸音功能，其隔音效果优于混凝土等建筑材料。同时采用空心成型技术，能有效的衰减声压与减缓声能的透射，具有较好的隔音效果（可达到40分贝以上）。4、自重轻砌块根据厚度不同容重只有600-900kg/m³，可减轻建筑负荷，降低建筑成本。同时，轻质建材可使建筑物更具抗震性。5、配合精密，墙体光洁平整机械成型制成的石膏砌块尺寸精度高，表面光洁平整，榫槽配合精密，不开裂，不变形，断裂荷载大。砌块用石膏粘结剂错位砌筑，施工中不需特殊工具或设备。石膏砌块墙面不需抹灰处理，即可直接刮腻子进行墙面装饰。6施工方便施工采取干法施工，施工速度快。石膏砌块可钉、可锯、可刨、可修补，加工处理十分方便。一名工人每天可铺砌20-40㎡石膏砌块墙。砌块内有通孔，故在墙内埋设管线也比较简单，可先用工具在墙上开孔或开槽，安完管线或插座的设备后，用石膏腻子封闭填实即可。7、性能稳定石膏制品的性质极为稳定，不易因温湿度影响而伸缩或开裂变形。石膏空心砌块砌墙粘接剂也采用石膏材质，收缩系数与砌体一致。所以石膏砌块墙体本身不会产生裂缝。8、技术成熟国外在1950年就开始生产及应用石膏砌块，经过整个世纪的完善和工程考验，已形成一套完整的产品规格系统。如今我国已经出台了石膏砌块的产品标准及施工图集，并在全国一些大城市已进行了几年的推广和应用，得到了广大业内人士的肯定和认可。9、经济实用76 因材料便宜、重量轻、施工周期短，其墙体较其它空心砖墙建筑物的总重量可减少约8%，相应的基础用钢量可减少约5%，每平方米综合造价可减少约3%，且室内面积可增加1%~2%。 10、居住舒适石膏砌块独特的自身结构使得墙体具有呼吸功能，房间内过量湿气可很快吸收。当气候变化湿度减小能再次放出湿气，而不影响墙体牢固程度，也即具有调节室内大气湿度功能，可调节室内小气候。墙面在空气湿度较高时也无冷凝水，居住十分舒适。11、绿色环保在生产石膏砌块的过程中，基本无三废排放。在使用过程中，不会产生对人体有害的物质。因此石膏砌块是种很好的保护和改善生态环境的绿色建材。本厂生产的石膏砌块采用天然石膏加工而成，无辐射。在生产石膏砌块的过程中，基本无三废排放。在使用过程中，不会产生对人体有害的物质。因此石膏砌块是种很好的保护和改善生态环境的绿色建材。3.2.3.产品技术标准1技术要求2外观质量砌块表面应平整、楞边平直，外观质量应符合表3-2的规定：表3-2项目指标缺角同一砌块不的多于1处，缺角尺寸应小于30mm，宽度应小于1mm板面裂纹非贯穿裂纹不的多于1条，裂纹长度小于30mm，宽度小于1mm76 油污不允许气孔直径5~10mm，不多于2处；大于10mm，不允许。3尺寸偏差石膏砌块的尺寸偏差应不大于表3-3的规定。表3-3尺寸偏差mm项目规格尺寸偏差长度666±3高度500±2厚度50、80、90、100、110、120±1.54表观密度实心砌块的表观密度应不大于1000kg/m3,空心砌块的表观密度应不大于700kg/m3。单块砌块的质量应不大于30kg。5平整度石膏砌块表面应平整，平整度应不大于1.0mm。6断裂荷载石膏砌块应有足够的机械强度，断裂荷载值应不小于1.5KN。7软化系数石膏砌块的软化系数应不低于0.6。该指标仅适用于防潮石膏砌块。8备注：本标准技术要求适合：石膏空心砌块外形为长方体，纵横边缘分别设有头和槽，其规格为：ａ）长度为666mmｂ）高度为500mm76 ｃ）厚度为60mm、80mm、90mm、100mm、110mm、120mm。其中厚度在80mm和100mm比较普遍和常用.3.2.4.产品质量验收标准质量验收标准1、砌块上墙后必须无破损、破碎、断裂。2、墙面批嵌后不得起壳，砌块拼缝应密实（达到80%），目测无空隙。3、墙体质量要求如下：表3-4项目允许偏差（mm）检验方法表面平整3用2M直尺立面垂直5用2M直尺或托线板阴阳垂直度5用2M直尺或托线板本标准技术性能指标符合国家石膏空心砌块标准JC/T698-98要求.3.2.5.石膏空心砌块物理力学性能表3-5性能砌块厚度（mm）607080100砌块断裂强度（KPa），DIN8163防火等级（min），DIN4102隔声量（dB）导热系数（W/m·k）20090320.2925090330.35275180340.37275180360.4176 组成墙体的砌块外观及力学性能应达到JG/T698-1998的要求，其中砌块断裂荷载值大于1.5kN时，石膏砌块墙体即能满足中华人民共和国建筑工业行业标准JG3063-99《工业废渣砼空心隔墙条板》以及JG3029-95《住宅内隔墙轻质条板》的技术要求。上述的物理力学性能技术要求与石膏砌块的微观结构及宏观性能有密切关系。3.2.6.石膏砌块墙体的主要技术参数表3-6项目墙厚备注608090单位面积干质量kg/m2547290按DIN52212隔声值/db343637热阻/m2·k/w0.170.230.28传热系数/w/m2·k0.350.350.35防火等级F30-AF12-AF80-A按DIN8163.2.7.产品主要性能指标公司生产的石膏空心砌块产品主要技术性能指标1、抗压强度五块平均值≥14.3kN2、平整度＜0.8mm3、断裂荷载平均值≥6.7kN4、含水率≤2.2%5、单位面积重量≤59.9Kg/m36、抗冲击能力30Kg砂袋落差0.5m的摆动冲击3次无贯通裂纹76 7、吊挂负荷≥80kg8、燃烧性能不燃9、隔音性能≥43分贝10、防火性能≥185分钟11、外形尺寸：（长×宽×高）（mm）：666（±1.5mm）×100（±0.5mm）×500（±0.3mm）**筑诚石膏砌块的企业标准和行业标准关键技术参数对比表表3-7**筑诚石膏空心砌块技术参数表技术参数行业标准（JC/T698-98）企业标准实测值表观密度（kg/m3）≤700≤690646平整度（mm）≤1.0≤0.90~0.5断裂荷载（KN）≥1.5≥1.56.2抗压强度（Mpa）无≥2.53软化系数≥0.6≥0.550.65尺寸公差000放射性内照射Ira无≤1.00.8外照射Ir无≤1.00.53.2.8.技术内容8.1产品使用的化工废渣和工业副产品含量应大于35％；8.2磷石膏空心砌块浸出液中的氟离子容度应≤5mg/L；8.3产品的放射性指标应符合GB6566-2001中建筑主体材料的要求.3.2.9.石膏空心砌块与传统实心黏土砖相比性能优势76 石膏空心砌块与其他墙体材料、特别是传统实心黏土砖相比，具有如下的优点：1、防火性石膏与混凝土相比，其耐火性能要高5倍。石膏砌块与一般纸面石膏板相比，其耐火性能要高出一个等级。我国1998年颁布的"建筑材料燃烧性能分级方法"和"建筑材料难燃性能实验方式"以将石膏制品列为不燃体。2、保温性1cm厚的石膏层的保温性能相当于3cm的砖瓦层或4cm的沙浆抹面或5cm的混凝土房的保温隔热性能。当普通外墙砖厚为370mm时，传热系数为1.34Kcal/M2·h·℃,如果改用100mm厚的石膏板墙，其传热系数为0.17 Kcal/M2·h·℃，可节能60％。一般80mm厚的石膏砌块相当于240mm厚实心砖的保温隔热能力。3、隔音性以100mm厚的石膏砌块大墙体为例，其建筑隔声值已达37-48dB，其他同类型同厚度建筑材料是难以达到此值的。4、较轻的墙体，抗震性好以双面抹灰黏土实砖墙为例，半砖墙重为296㎏/㎡，一砖墙重量为524㎏/㎡，而不同抹灰的实心石膏砌块墙体，80mm厚约72㎏/㎡，100mm厚约90㎏/㎡，空心砌块则只有50～60㎏/㎡，相当于黏土实心砖墙重量的1/3-1/6。5、石膏砌块配合精密，墙体光洁平整76 用机械成型制成的石膏砌块尺寸精度高，表面光洁平整，榫槽配合精密，砌块尺寸方便合理。与纸面石膏墙体相比，省去了价格昂贵的护面纸、轻钢龙骨、自攻螺钉等各处配套件。砌块用石膏基为主的黏结剂交错砌筑，适合我国传统瓦工的操作习惯，通常经短期培训即可上岗。同时在施工中不需特殊工具或设备。石膏砌块墙面一般不需抹面，即可刷涂料、贴壁纸或粘装饰面等。6、干法施工，施工速度快石膏砌块可钉、可锯、可刨、可修补，加工处理十分方便。一名工人每天可铺砌20-40㎡石膏砌块墙面。因无需吊装设备，在墙上埋设电线或其他管线也比较简单，可先用工具在墙上开孔或开槽，安完管线或插座的设备后，用石膏腻子封闭即可。7、提高了居住舒适度石膏砌块具有呼吸功能，房间内过量湿气可很快吸收：当气候变化湿度减小能再次放出湿气，而不影响墙体牢固程度：也即具有调节室内大气湿度功能，可调节室内小气候。墙面在空气湿度较高时也无冷凝水，居住十分舒适。石膏砌块墙体在高湿度的房间（如厨房、浴室等）仍正常使用。石膏砌块的尺寸、体积比较稳定，墙面不会产生裂缝。也不会发生虫蛀等弊病。8、石膏砌块隔墙的一系列砌筑、安装及应用等问题，国外以有成熟的处理办法国外在1950年就开始生产及应用石膏砌块，经过整个世纪的完善和考验，已形成一套完整的产品规格系统、砌巩及应用的资料与图集，可结合我国的实际情况加以参考、利用和借鉴，近年来我国已经出台了石膏砌块的标准等相关资料。9、石膏砌块是一种绿色建材76 本厂生产的石膏砌块采用天然石膏加工而成，无辐射。在生产石膏砌块的过程中，基本无三废排放。在使用过程中，不会产生对人体有害的物质。因此石膏砌块是种很好的保护和改善生态环境的绿色建材。10、增强使用面积能增加建筑物的有效使用面积。一般可减小墙体厚度的1/2，能增加有效使用面积约10％。11、取代粘土砖，保护耕地目前我国年产7千多亿块粘土砖。约毁农田21-28万亩。如用石膏墙体材料取代10％的粘土，每年可少毁地2-3万亩。可节约大量水泥和钢材。与砖混结构比较，采用石膏墙板的框架建筑，每1万㎡，建筑可节约水泥约150吨，钢材约400吨。第四章厂址选择4.1、厂址地点与现状4.1.1地理位置4.1.2地形、地质、地貌76 4.1.3气候、气象4.2、厂址的区域概况4.3、厂区建设条件4.4、交通条件4.5、基础设施第五章技术方案、设备方案和工程方案5.1技术方案5.1.1生产工艺和生产方法1.工艺流程利用磷石膏为原料生产加工石膏空心砌块的生产工艺流程图：76 a.石膏空心砌块生产线生产工艺流程76 b.石膏空心砌块成型机系统工艺流程76 工艺简介：将石膏粉料首先由气动泵泵送或斗式提升机等机械设备送入原料仓贮存（料仓带吸尘设施、料位自动发讯装置及破拱装置等），然后进入输送及喂料设备。经配料系统的电子计量秤计量后通过气动卸料阀进入混合机。生产用水经配料系统的可调式水计量装置计量后通过气动卸料阀也进入混合机。如有需要可在混合机中加入适量的促凝剂。在混合机内通过搅拌器的强烈搅拌使各组分均匀混合后，由液压翻转装置将料浆自动倒入成型机的各个模腔中。在料浆凝固的某个适当阶段，驱动装在模腔上方的液压成型刮刀，使之往返运动，以刮出各砌块的上部企口。然后中央液压站驱动成型机的顶升系统，将整排石膏砌块从模具中顶出。此时位于成型机上方的气动伸缩夹具将整排砌块夹住、提升、移出，放在垛架或小车上。然后由叉车运送至自然干燥场地干燥，或由小车将砌块垛送入隧道窑内进行人工干燥。干燥完毕的石膏砌块经过检验合格后，即可运输、包装作成品贮存或装车外运。c.石膏砌块的烘干系统（工艺流程图）76 2.生产方法（1）计量、混合在此工序中，经计量的熟石膏与水进行混合。混合是在一个由液压驱动、可旋转90°的搅拌机中进行的。当上一生产周期的搅拌机卸空后，为避免石膏浆在搅拌机中凝结，应在几秒中内将计量后的水，经由一喷淋布水器沿搅拌机内壁注入，然后将称量过的熟石膏加入，并与水混合。成型周期的长短，取决于熟石膏的凝结性能。（2）浇注成型石膏砌块的成型是在一成组力模中进行的。模具设计精确，内模板镀铬，表面光洁，硬度高。将已混合好的石膏料浆注入成型模具中，约2~3分钟后，用手或机械的方法成型砌块上部的凸榫。刮去上部多余的石膏料浆，存放于成型机旁的废料桶内，待下一成型周期开始前，投入搅拌机或模具中重复使用。因此，石膏砌块的生产过程是没有废料的。当砌块凝固到一定程度时，由一液压顶出装置从成型机下部将石膏砌块从模具中顶出。启动气动式分离夹，使其位于被顶出砌块的上部，将砌块夹起，伸开，让砌块间留出便于干燥的间距。（3）干燥石膏砌块的干燥方法有自然干燥和人工干燥两种。采用哪一种干燥方法取决于当地气候条件和场地的大小。当水膏比为0.84时，不同厚度的石膏砌块需要蒸发干燥的水分见表3-1。表3-1石膏砌块干燥蒸发水量砌块厚度（mm）607080100需蒸发的水量（L＼m2）28.433.137.847.376 自然干燥采用带顶的干燥架。干燥场地要求平整，干燥架的数量取决于生产规模与干燥周期。每个干燥架的数量取决于生产规模与干燥周期。每个干燥架约75m2，可码放4600块砌块。将气动分离夹上已拉开干燥距离的砌块放到垫好隔离条的带轮子的干燥车上。每个车约可装2排，每排2层。装满后，推往干燥场。用带装卸夹具的叉车将一排一排的砌块码放在干燥架上，码放高度限4层。干燥架的排列方位使应使砌块间的空隙与主导风向平行。若采用移动式砌块成型装置在施工现场生产砌块，则可将砌块使用楼层，直接放在楼板上干燥。人工干燥用隧道式干燥窑，干燥介质为热风，典型干燥曲线见图3，表4为某厂不同厚度砌块的实干时间。砌块经干燥后的允许游离水含量为3％～5％。（4）包装采用钢带打捆和热塑包装两种方法，以前者为主。5.2主要设备方案5.2.1主要设备清单按照初步确定的生产工艺和确定生产规模的指导思想，需新增下列设备和仪表：表5-8主要设备一览表76 序号设备名称单位数量设备价格单价（万元）总价（万元）年产150万平方石膏空心砌块项目生产线1储粉仓台1552提升机台118183螺旋输送机台118184添加剂仓台25105高压引风机台1226电动葫芦台12.52.57刚性叶轮给料机台38248圆盘喂料机台25109缓冲仓台13310设备架体及平台套18811粉计量系统套1151512水计量系统套1101013混合机台113.613.614石膏砌块成型机台115015015刮浆装置台1151516中央液压站台1101017气动伸缩夹具台12.52.518空压机台1252519自动化控制系统套15520烘干系统套15.55.521振动筛台15.95.922叉车辆1121223行车辆12020合计39076 5.3工程方案5.3.1、建筑设计原则（1）应满足工艺生产要求，平面紧凑，布局合理，便于安装，检修、生产操作与管理，做到“技术先进，经济合理，安全适用，确保质量”。（2）建筑设计应注重环保和可持续发展。（3）厂区建筑造型简洁明快，整个厂区基本统一。（4）根据机械生产的特点，遵照国家规范，妥善处理好防火、防噪声、防尘、防电、防爆问题。（5）工程设计均遵照执行国家、建设部颁发的现行的规范，规定和法定计量单位及部颁标准。（6）在生产流程、防火、防爆及安全要求许可时，生产及辅助建（构）筑物应合并布置。（7）根据需要与可能，合理采用新技术、新设备和新工艺。5.3.2、结构设计原则（1）贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进，经济合理，安全实用，确保质量。（2）从工程实际出发，考虑当地的建筑材料供应条件和施工队伍的生产能力，合理选用材料，结构方案、构造措施，以满足生产、使用和检修要求。（3）防爆和防噪以治本为主，重点设防。（4）符合现行的国家和有关部委的设计规范和标准。（5）优先选用定型和标准化的结构和构件，所采用的标准图以国标和部标为主。76 5.3.3、项目的主要建设内容（1）厂房及基础设施建设新征土地100亩（已征，并已办理相关手续），新建5000平米三层综合办公楼一座，钢结构生产厂房35000平米，其中生产车间20000平米、仓库15000平方米.生产场地要求：1.生产车间长200米，宽100米，高8米，采用轻钢结构厂房。2.仓库高6米，占地15000平方米。3.员工娱乐场地露天，地面硬化，占地5000平方米。（2）配套设施建设和道路建设新建配电设施及供配电系统、消防系统、环保系统、绿化工程（3000平米）、道路工程（5000平米）、网络工程、员工宿舍及福利设施5000平米等等。详见第十三章“投资估算与资金筹措”。76 第六章主要原材料、辅助材料及燃料供应6.1、主要原材料供应6.1.1、原材料主要品种生产石膏空心砌块消耗的原材料主要品种有：磷石膏、自来水6.1.2、主要原材料年需求量表单6-1主要原材料供应和主要来源序号品种数量供应单位主要原料1磷石膏5万吨****县磷肥厂2自来水8万吨本单位自给其他辅助材料3促凝剂200吨江苏溧阳4增强剂300吨江苏溧阳6.1.3、主要原材料来源和主要协作单位主要原材料来源是**磷肥厂排放的工业废渣：磷石膏。其中主要协作的单位是**筑诚集团总部。6.1.4、运输方式原材料购进依托社会车辆运输入厂，小批量采购雇请社会车辆运输。6.2、燃料动力供应6.2.1、供电本项目新增用电装机容量1000KWA（其中：生产加工876 00千瓦；其它设施200千瓦），年耗电量约为1200万度，需新增建800～1000KWA配电房一座。工业园区内电力充足。6.2.2、供水本项目年耗水量比较多，总耗水量80000吨，水源取自****工业园区内供水管网；从管网的不同管段分别接入两个接口到厂区给水管网，供厂区生产、生活和消防等用水，管网水压常年能保证厂区的用水量，水压要求。76 第七章总图运输与公用、辅助工程7.1、平面布置7.1.1、平面布置原则①厂区总平面应根据**筑诚生产系统及安全、卫生要求进行综合布置，按工艺流程进行车间布置，使运输线最短，平面不交叉往返；并将生产车间同材料库和成品库组成联合车间，减少运输量。②生产区总图布置力求流程顺畅，布局紧凑，符合安全、卫生、环保、交通、运输、生产工艺流程、施工及检修等需求。③辅助和公用设施采取分散和集中相结合的原则。公用设施尽量靠近负荷中心，以缩短公用设施管线，降低能耗。④总图布置注意按功能分区，做到系统分明，布置整齐，厂房应与其它建筑群体的平面布置与空间景观相协调，并结合城镇规划及厂区绿化，提高环境质量，创造良好的生产条件和整齐的工作环境。7.1.2、设备布置方案.①石膏空心砌块生产车间按有代表性石膏空心砌块工艺流程进行设备布置，其中大型设备靠北墙排列，小型设备与大型设备垂直摆放.②仓库以及娱乐场所另外在西面有一个一层高，面积约15000平方的成品仓库。靠近东侧留有约5000平米，作为员工宿舍和员工文体活动中心，可以方便员工活动.76 7.1.3、总平面布置主要指标表（整个新厂区指标）表7-1总图主要设计指标表序号指标名称单位数量备注厂区1占地面积m2667002总建筑面积m2580003建（构）筑物占地面积m2450004仓库m2150005生产车间m2200006绿地面积m250007建筑系数%1.298利用系数%1.589容积率%1.3010绿地率%11.611行政办公及生活服务设施占地面积m2300012行政办公及生活服务设施用地所占比重%57.2、工厂运输7.2.1、厂外运输厂外运输主要为原辅材料，包装材料及成品的运输。生产中主要原辅料及包装材料由供货单位送货上门，可用公路运输方法解决。成品运出主要依托社会运输力量承担。全年厂外运输量如下：76 表7-2全年厂外运输量一览表序号名称单位运输量运输方式包装方式运入1原料t/a15000汽车袋装（封装）2辅助材料t/a500汽车合（袋）装3环保材料t/a300汽车箱装、捆扎小计t/a15800运出1成品t/a12000汽车、火车散装2固液废物t/a1000汽车、火车袋装3其它t/a500汽车散装小计t/a13500总计t/a293007.2.2、厂内运输厂内运输主要为仓库到生产车间及生产车间各工段、各工序间的成品、半成品和原材料的运输，其特点是短距离，次数频繁，且多处于狭小空间内，因此厂内原料、产品输送尽可能采用行车、叉车等，从而减轻劳动强度和减少劳动力。厂内运输量估算，厂内倒运量在厂外运输总量的基础上加上场内工序间的少量重复搬运，估算厂内总运输量29300吨。76 7.3、公用工程7.3.1、给排水工程（1）水源，工厂用水由开发区提供，开发区水厂系为进区企业配套建设，在水量和水质方面满足项目需要，并负责接至工厂围墙外1米处。（2）供水水质：生活给水0.3兆帕，工业用水0.3~0.4兆帕。（3）工程用水量①生产用水：20000m3/a②生活用水：3000m3/a③其它用水：2000m3/a小计：25000m3/a④室内消防：10L/S⑤室外消防：30L/S注：消防历时按2小时计（4）给水设计方案。给水设计分为生活给水系统、工业及低压消防水给水系统，高压消防给水系统和循环冷却水管道系统四部分。（5）工程排水量①生产排水量：15000m3/a②生活排水量：3000m3/a③其它排水量2000m3/a小计：20000m3/a（6）排水设计方案。排水系统采用雨污分流制，雨水直接排入开发区市政雨水管网外排，生活污水分别经隔油池和化粪池简单处理后，由排水系统排76 入经济开发区繁华大道北侧的市政污水管网，与区内其它废水一道进入**蔡田铺水污水处理厂处理达标后排入派河，最终入巢湖。7.3.2、供配电工程（1）用电负荷及负荷等级用电负荷；本工程总计用电负荷约1000kW，本项目新增设备总安装容量1000kW。负荷等级：本工程用电基本属于二级负荷。（2）供电电源及电压等级开发区外线电网高压电源为10千伏，电站进线电源采用双回路，双变压器供电，每回路及每台变压器均能负担其全部电负荷。（3）供配电方案①配电方案本厂低压配电系统采用380v/220v之相同线制。生产车间动力电源引自变电所内低压配电屏，配电方式采用树干式，放射式或两者结合的方式供电，电源线均采用VV22-1000铜芯铠装电力电缆埋地引入，埋深不小于800米。②动力配电设备选用及控制操作。生产车间动力设备的控制一般均在机床上操作，为满足工程生产的用电负荷均衡要求，容量达30KW以上的电动机采用软起动器降压起动。③照明电源及线路敷设方式照明电源引自配电房内低压照明配电屏，与动力电源分开。采用VV22-1000型铜芯铠装电力电览沿埋地引入，照明电源380V/220V三相四线加PE线制。76 照明线路一般选用BV-500型铜芯电线穿钢管暗敷衍在顶棚内，墙内或沿墙、沿电缆桥架明敷设。④照明电气设备及灯具的选用照明配电箱选用PZ30系列。灯具的控制采用照明配电箱集中控制。生活间及个别分散布置的灯具，则由跷板开关分别控制，并在厂房各处设检修插座。生产车间的照明灯具选用SGD5型金属卤素灯，车间办公室及控制室选用Y1、Y2型荧光灯。⑤防雷与接地该项目的建、构筑物均属Ⅲ类防雷。厂房的高度达15米，其顶部应设避雷带或避雷针作为防雷保护，其接地电阻不大于10欧姆。为防止雷电波高电位侵入，建筑物的电源进线处设重复接地，其接地电阻不大于4欧姆。本工程在建筑物内各处做等电位联接，将各种设备地线与水暖管线、金属构件等都汇接到接地母排上互相联通。7.3.3、企业信息化系统本项目考虑了企业信息化系统建设，目标是建立企业资源信息的集成管理，按产、供、销一体化的管理原则，集中采集生产车间、公用工程、辅助生产设施和供销系统等的管理实时数据，利用计算机对企业资源进行全面的规划和优化控制，从而强化企业生产管理，经营决策和调控能力。该系统由数据采集和网络系统构成，配备先进的计算机和配套设备硬件及系统软件和应用软件，数字程控交换系统、调度系统、总调度及专业调度、工业监视电视、移动通信，火灾报警系统、厂区电信线路等。76 7.3.4、仓储根据需要，在生产车间区内设置原辅原料库和成品库，用于存放原材料、辅料及成品。仓库面积约15000平米。76 第八章节能与节水措施8.1、节能措施（一）节约能源的重要意义随着国民经济的高速发展，节能、节电工作越来越严峻地摆在我们的面前。我国能源种类不均衡，能源利用率低，开发难度加大，能源发展后劲严重不足。我国的能源利用率只有32%左右，比发达国家低10百分点，单位产品能耗比发达国家高出40%。机械加工是高能耗行业，多数仍然采用陈旧的工艺技术，其能源效率明显低于国际水平。因此节约能源对于推进国民经济持续发展有着重要的实际意义，对缓解能源供需矛盾，提高经济增长质量和效益，减少环境污染，保障经济持续、快速、健康发展将发挥重要作用。（二）能耗状况和能耗指标分析本项目建设装机总容量800千瓦，其中：石膏空心砌块生产车间500千瓦，仓库和其他辅助车间50千瓦，照明用电100千瓦，其它用电150千瓦.年耗电量约200万千瓦时,万元产值综合能耗为220千瓦时，相当于45公斤标煤/万元产值.（三）节能措施和节能效果分析节能措施主要是：在生产技术路线选择时，尽可能运用节能新技术、新工艺、将能耗低作为技术路线选择的主要因素来考虑；工艺流程合理，避免往返运输；工艺设备选用节能型产品；在生产装置和辅助生产装置机电设备的选型上，严格把关，积极选用合理用能的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高，使用寿命长的节能型机电设备，以有效降低产品的能耗；76 建筑物在设计时尽量采用自然光，自然通风以节约电能消耗；使用自己生产的保温墙板，合理确定建筑物面积，层高及结构形式以降低建材消耗。因此能达到45公斤标煤/万元产值这样低的综合能耗,主要是我们采用新技术、新工艺的结果。76 第九章环境影响分析9.1、厂址环境条件和现状9.2、项目建设和生产对环境的影响9.2.1、施工期环境影响及控制措施1）水污染问题及对策施工期废水主要为施工区的冲洗废水、施工队伍的生活污水等。冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为sS；生活污水主要污染物为BOD5、COD等。冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。因此，施工中往往用水无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境造成一定影响。施工期生活污水的水量相当少，对周围水环境影响甚微。但是如不妥善处理，也会造成施工区域的环境恶化。尤其在夏天，会造成蚊、蝇滋生，传染疾病，甚至影响到施工人员身体健康。对于施工中的冲洗废水，建议在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，废水经沉淀后，仍可作为施工用水的一部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对地表水环境的污染。2)环境空气污染及控制76 A、施工扬尘施工期的大气污染物主要是建筑材料运输、卸载中产生的扬尘；土方运输车辆行驶产生的扬尘；临时物料堆场产生的扬尘；少量水泥搅拌产生的水泥粉尘等。扬尘的影响在干燥天气下显得比较突出，但影响程度及范围有限，而且是短期的局部影响。根据《**市大气污染防治条例》第二十二条规定，建筑工地应当遵守下列规定，采取有效措施防治粉尘的污染：工地现场周边应当围挡，防止物料渣土外泄；施工场地的出入口道路应当硬化，并采取措施防止车辆将泥沙带出施工现场：在城市市区内进行建设施工，应当按规定使用预拌混凝土：装卸和贮存物料应当防止遗撒或扬尘；建筑垃圾应当密封运输。另外，对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，有关试验表明，在施工场地每天洒水抑尘作业4~5次，可使扬尘造成的TsP污染距离减小到20~50m范围。B、生活炉灶油烟施工队伍临时生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用煤气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境的影响。如有条件，建议施工单位组织员工外购。燃油废气施工过程中燃油设备较多，产生大量的燃油废气。对于施工机械的柴油机工作时排放的烟气，施工单位应做好机械的维护、保养工作，避免油料在柴油机内不完全燃烧而产生大量的黑烟；对燃柴油的大型运输车辆、推土机、挖掘机等要安装尾气净化装置，保证尾气达标排放；运出车辆禁止超载、不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法、汽车排放监测制度。3)噪声污染趋势及控制76 噪声污染是施工期的主要环境问题，噪声源主要为施工机械。土方阶段噪声源主要有装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显指向性：土方阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、混凝土搅拌机、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，无明显指向性：装修阶段一般施工时间较短，声源数量较少。经类比调查，确定本工程施工期的产噪设备噪声级见表9-1:建议采取以下控制措施：在施工过程中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523一90）和《**市环境噪声污染防治条例》中的有关规定，避免施工扰民事件的发生。施工单位要合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00)严禁高噪设各施工，以免影响附近人们办公和生活。76 施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响。对于施工期间的材料运输、敲击、人的喊叫等噪声源，要求施工单位文明施工、加强有效管理以缓解其影响。积极改进作业技术，采用先进设备与材料，降低作业噪声的产生量。如整体滑动模板的使用，可以大大减少模板作业噪声发生量与强度。尽量选用低噪声或备有消声降噪声的施工机械。施工现场的强噪声机械(如：搅拌机、电锯、电刨等)可以设置作业棚，以减少强噪音的扩散。9.2.2、项目运营对环境的影响1）生产厂主要污染物1.粉尘粉尘在生产中容易产生污染，主要是生产过程中某些无法通过密封来处理的设备在运行时所产生的扬尘.主要是在原料配置过程中容易出现粉尘现象.其中的磷石膏经过煅烧后形成石膏粉，在此过程工艺中的流程中的封闭性比较好，设备比较先进，不会出现大量粉尘飘扬的现象.2）项目主要污染物产生及排放预计粉尘：根据磷石膏的特性和功能，在生产原料的配置过程中容易产生的，因为是因为磷石膏粉末容易飘扬导致，在配置房已经安装了设备先进的防尘设备和防止措施。在生产中产生的影响和对周边的环境不会存在影响，并通过防尘的措施并对生产环境的和周边进行监控和记录，及时76 通过不同的措施和密封的程度和颗粒做好前预处理.在此过程中所产生的粉尘已经通过各种防尘的设备进行保护，所以不会形成大面积的粉尘。不会对员工生产任何的影响。9.3、环境保护措施及其投资9.3.1、粉尘污染防治措施1)机械除尘介绍①颚式破碎机的除尘系统颚式破碎机的除尘系统，可采用旋风除尘器、回转反吹扁袋除尘器。旋风除尘器的设备投资较少，系统的设计和安装都很简单，运行中除尘器的维修工作量少，收下来的料可直接回收利用，基本上无二次污染。袋式除尘器的投资较旋风除尘器高，维修工作量相对多一些，但由于此处废气中尘的浓度一般不是很高，因此过滤风速可选高一些，设备可相应小一些，设备的效率很高，并且除下来的物料也可就地回收利用，基本没有二次扬尘。2）除石膏粉尘工艺措施（1）.手动摩擦压砖机的除尘系统76 一般最好两台或一台手动摩擦压砖机设置一台除尘系统。除尘设备可采用旋风分离器、CCI冲激式除尘机组、水浴除尘器和袋式除尘器等。但是，由于压砖机各产烟点产生的扬尘中粉尘的分散度很高，而其粉尘的浓度并不大，故旋风分离器不太适用，实际工程中使用较少；CCI冲激式除尘机组使用的也不多，这是因为这种除尘器的单台处理风量较大，机组的阻力损失较大，并且常流水型的耗水量较大，会造成水的浪费和污染的转移。手动摩擦压砖机的除尘系统，较为多见的是采用水浴除尘器和袋式除尘器。(2)自动压砖机的除尘系统自动压砖机的产量较大，粉尘排放点较多，且风量较大，故一般单台自动压砖机独立设置除尘系统是较为合理的。自动压砖机可采用脉冲袋式除尘器、冲激式除尘器。3.磷石膏粉除尘工艺图76 9.3.2、噪声防治措施该项目主要噪声来自生产车间加工设备，噪声级均小于70dB。此外，食堂排风机与车辆进出工厂时会产生一定的噪声影响。该项目一期生产线靠近经八路一侧，距四周企业都有一定距离，通过厂房墙体本身的吸音、隔声以及距离的衰减，厂界噪声可降至约55dB，产生影响较小，排放的噪声达到GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》中的Ⅲ类标准要求，即昼间≤65dB(A)，夜间≤55dB(A)，对外界影响较小。项目主要产噪设备及治理措施见表9-3。表9-2项目主要产噪设备及治理措施9.3.3、环境保护投资方案根据环境保护措施方案，用于环境保护方面的投资约50万元，详见表9-4：投资较少的原因主要是本项目工艺水平较高，设备先进，同时也与产品本身属性有关。76 9.4、环境影响评价拟建项目建设符合**市总体规划和**工业园规划的布局要求，有较好的经济效益和社会效益，场址选择和总平面布置合理可行。项目的建设过程中不可避免地对周围环境造成一定不利影响，但只要建设单位严格执行产业园区统一部署，并采取相应的污染防治措施后，项目建设对环境的不利影响可降到较小程度。项目投产后，由于所选工艺设备先进，生产的又是环保节能类的高新技术产品，仅产生少量有磷石膏粉尘，已经采取密封除尘和除尘设备和工艺的先进措施来改善生产厂区的环境，并在达标排放范围之内。因此，从环境保护角度认为，项目建设可行。76 第十章劳动安全卫生与消防10.1、依据及采用标准⑴中华人民共和国《环境保护法》；⑵国务院环保委、国家计委、国家经贸委联合颁发的《建设项目环境保护管理办法》；⑶《建设项目环境保护规定》；⑷《机械工业环境保护设计规定》⑸《工业企业噪声控制设计规范》；⑹《污水综合排放标准》GB8978-1996⑺《大气污染物综合排放标准》GB16279-1996⑻《工业企业厂界噪声标准》GB12348-90⑼国务院颁发的《工厂安全卫生规程》⑽《工业企业设计卫生标准》⑾《采暖通风与空气调节设计规范》⑿《工厂电力设计技术规程》⒀《工业企业总平面设计规范》GB50187-1993⒁《建设设计防火规范》GBJ16-2001⒂《建筑灭火器械配置系统设计规范》GBJ140-199010.2、危害因素与与危害程度分析1、噪声设备在运行时，产生不同程度的噪声，但由于选用的设备先进，噪声较低（低于70分贝），对车间工人的影响不显著。76 2.粉尘石膏空心砌块车间在生产过程中会产生粉尘，由于车间安装了吸尘装置和通风设备，因此对生产人员没有影响。3.气味生产加工车间配料时加入少促凝剂，会产生少量有机气体，但由于散发量较少，对车间工人无伤害。10.3、安全措施方案1）采用先进的工艺设备，不使用噪声高于70分贝的设备；在安装过程中应采取防噪、减振措施；2）加强设备维护管理，使设备噪声始终处于较低的水平；3）制板车间安装通风设备，保持空气流通；夏季设置足够的降温风扇；4）车间工艺设备要满足工序所要求的安全距离，尖锐部位要包覆或有明显标识；电机皮带均有防护罩；5）车间内通道通畅，有足够的宽度，地面平坦不打滑；6）公司设立安全生产监督机构。10.4消防措施10.4.1.设计依据1、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）20012、《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）3、《建筑防雷设计规范》（GB50057-94）76 4、《供电系统设计规范》（GB50052-95）10.4.2.建筑防火厂区内建筑物耐火等级为二级，建筑防火间距均大于10米，符合消防规范要求。厂区修建环形道路，消防车可顺利到达各着火点。主车间设置防火分隔墙。10.4.3.消防设施（1）该工程生产类别为丙类，室外消防用水量为40L/S，室内消防用水量为10L/S，则厂区总消防用水量共计50L/S（180m3/h），厂区同时火灾次数为1次，火灾延续时间为2小时，厂区原有生产、生活、消防合用水池一座，V有效=1200m3，其中消防储水量为360m3，并有保证消防用水不被它用的技术措施。厂区消防给水系统设置成独立临时高压消防给水系统，环状管网。当火灾发生时，启动消防水泵，进行灭火。根据消防规范要求，设置室外消火栓及室内消火栓，同时在建筑物内设置磷酸铵盐干粉灭火器。（2）消防电源设置成双电源，同时在消火栓处设置起动按钮，保证消防泵可随时启动。76 第十一章组织机构与人力资源配置11.1．企业组织董事长总经理副总经理副总经理运输部销售部生产中心管理部办公室财务部生产技术部质检部品质部人事行政部**筑诚物业管理公司公司温材料公司安徽绿归保板网公司**筑友能新型有限公司安徽筑诚环保节安徽筑诚机械有限公司11.2、工作制度生产车间实行两班工作制，每班八小时，为贯彻国家劳动部每周双休制的规定，生产工人年生产天数安排为300天。11.3、劳动定员76 由于本项目选用较先进的设备，所加工的产品技术含量较高，因此对车间管理人员和操作人员在文化水平和实践经验及综合素质方面都要求较高，所以在招收人员中，要求有一定的文化水平。表11-1劳动定员一览表部门或岗位人数企业管理（包括公司及部门、车间负责人、统计、仓储等）10石膏空心砌块加工50产品设计（包括质量检验）5市场营销5机修工（包括电工、钳工）、2文员及财务3特殊工种（包括锅炉工、叉车驾驶、行车操作等）2供应及保管3合计8011.4、人员来源主要来源于各企业原有人员，考虑到新地点离市区太远，一部分人员可能选择离开，因此必须补充人员，其中管理人员和产品设计人员要求均为专科以上学历，且具有三年以上工作经验；其他人员也应具有中专以上文化水平，最好是经过职业学校专业培训的学生，其中应有50%以上具有三年以上工作经验。因此人员的招聘必须面向社会及人才市场公开考核招聘录用。76 11.5、人员培训操作人员进厂后由企业委托设备制造商或专业培训机构，就所操作的设备、工件进行设备操作和设备维修的强化培训，特殊工种人员必须持证上岗，其他岗位人员也应进行技能、厂规、厂纪、安全生产等培训教育后方能上岗。76 第十二章项目实施进度12.1实施计划该项目建设工期为二年，自2008年10月至2010年10月，2009年3月开工建设，2009年10月土建项目完工。具体实施计划如下：2008年10月：项目建议书；2008年12月：进行初步设计，报主管部门审批；2009年1—3月:进行施工图纸设计，报主管部门审查；2009年3—7月：工程施工；2009年7月：补报可行性研究报告；2009年10月：土建生产厂房工程完工；2009年11—12月:设备安装、调试，人员培训；2010年1月—2010年6月：项目试生产；2009年6月—2010年10月：土建办公主楼工程完工；2010年10月：项目正式投产；12.2项目实施管理1根据国家产业政策及市场需求情况，筹划项目建设，组织调查研究，邀请咨询、研究单位对项目进行评估论证。委托设计研究单位编制项目可行性研究报告，进行工程设计，并按有关规定，逐级上报审批。2落实项目资本金、固定资产投资及相应流动资金。根据项目建设进度需要，保证自筹资金足额到位。3加强工程设计和施工管理，做到项目工程质量达到设计规范、验收评定标准的要求。476 加强企业内部生产、管理和工程技术人员的岗前和岗位培训工作，做好投产前的准备工作，保证投资试产一次成功。5及时向有关部门报告项目实施进度安排，进展情况和存在主要问题，并按有关部门做出的决定予以落实。6项目达到设计要求，通过企业各项技术鉴定，及时组织验收，初步验收中发现的问题及时进行调整和纠正，并向有关部门提出竣工验收申请。7项目建成后，加强经营管理，提高经济效益，实现资产保值和增值，并确保按期偿还债务。8在项目建设管理中认真履行职责，对做出显著成绩的单位和个人要给予表彰奖励，对违反有关规定，在项目建设中造成经济损失的予以行政处分，构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。76 第十三章投资估算与资金筹措13.1编制依据13.2编制范围本项目投资估算是对**筑诚集团有限公司“年产150万平方石膏空心砌块项目”的总投资估算，包括新增厂房仓库建设等建筑工程、设备购置和安装费以及其他费用。13.3建设投资估算年产150万平方石膏空心砌块项目生产规模，生产线设备以及土建投资概算，根据生产工艺要求，确定所需的厂房建筑和生产设备以及公用、辅助设施，综合考虑各方面的投资。投资估算如下：1）、土地征用费：100亩（66700平米），按**县对环保和利用化工废渣回收利用项目的优惠和鼓励政策，费用为20万元。2）、土建工程费合计320万元。①新建石膏空心砌块生产车间20000平方米，工程造价150元/平米（含装修）；150元/m2×20000m2＝300万元②环保工程、道路工程、配电工程、绿化工程中的土建部分20万元。3）、设备购置费390万元，详见表5.1主要设备清单。4）、安装工程费按设备购置费的3%计算，为11.6万元；5）、工程建设其它费用29万元。①工程监理及建设单位管理费：15万元；76 ②工程勘测设计费：5万元；③培训费（按50人月计算，每人月100元）：0.5万元；④联合试运转费（按设备总投资的1%计算）：3.9万元；6）、预备费（不可预见费和涨价预备费各5万元）10万元；7）、铺底流动资金：200万元项目总投资：1000万元a.设备投资概算（图13.1清单）设备投资概算序号设备名称单位数量设备价格单价（万元）总价（万元）年产150万平方石膏空心砌块项目生产线1储粉仓台1552提升机台118183螺旋输送机台118184添加剂仓台25105高压引风机台1226电动葫芦台12.52.57刚性叶轮给料机台38248圆盘喂料机台251076 9缓冲仓台13310设备架体及平台套18811粉计量系统套1151512水计量系统套1101013混合机台113.613.614石膏砌块成型机台115015015刮浆装置台1151516中央液压站台1101017气动伸缩夹具台12.52.518空压机台1252519自动化控制系统套15520烘干系统套15.55.521振动筛台15.95.922叉车辆1121223行车辆12020合计39076 b.土建投资概算（图13.2清单）单位：万元序号工程或费用名称建筑工程设备购置安装其他合计一工程费用1生产工程39011.6401.6包括生产设备、车间厂房检测设备、运输设备2生产车间、仓库、办公室3003003公用工程及辅助工程2020包括基础设施、信息化设施、环保设施、办公室、厂房装修、配电房、道路等工程费用合计32039011.6721.6二其它费用1征地费用202建设单位管理费293设计费54培训费0.5　联合试运转费3.95其他费用合计32058.4三预备费1076 固定资产投资合计32039011.668.4合计建设投资总计800c.总投资概算（图13-3清单）单位：万元序号项目投资额占项目总投资的比例（%）1土建工程费320322设备费390393安装工程费11.61.164其他费68.46.845预备费1017流动资金20020合计项目总投资100013.4、总投资及资金来源1、项目总投资1000万元。其中厂房410万元，机器设备：390万元，其它辅助设施：100万元，铺垫流动资金200万.2、资金来源所以资金由企业自筹1000万元（历年积累）.76 十四财务评价14.1编制依据（1）国家发展和改革委员会颁布《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》(QBJS5-2005)（2）国家发展和改革委员会颁布《轻工业工程设计概算编制办法》（QBJS10-2005）（3）国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版。（4）本院各专业提供的相关资料14.2财务评价基础数据与参数选取及有关说明14.2.1财务价格原材料及燃料、动力价格按建设单位提供的市场现行价格估算。14.2.2税费本项目企业所得税率33%，产品增值税率17%，城乡维护建设税率7%，教育费附加4%。原材料进项税13%，辅助材料进项税17%，燃料动力费进项税13%，法定盈余公积金10%，法定公益金5%。14.2.3项目计算期本项目计算期12年，建设期1年，投产期1年，达产期10年。14.2.4生产负荷本项目投产后第一年按90%生产负荷估算，第二年及以后各年按100%达产估算。14.2.5产品销售计划及销售价格销售计划按生产负荷估算。76 销售价格（1）石膏砌块2200元/吨；13.2.6财务基准收益率本项目基准收益率为Ic=8%14.3销售收入及税金估算14.3.1销售收入年销售收入171859.7万元。详见销售收入及税金估算表。14.3.2税金估算产品增值税17%，城乡维护建设税7%，教育费附加4%，原材料进项税13%，辅助材料进项税17%，燃料动力费进项税13%，经抵扣后年平均销售税金8603万元。14.4成本费用估算14.4.1各项成本费用的选取1、原、辅材料价格及消耗定额的选取原、辅材料及燃料、动力消耗定额由工艺专业提供。生猪700元/头。2、燃料、动力价格选取水：2.1元/t电：0.43元/KWh汽：90元/吨3、人员工资及福利费用的选取本项目定员1000人，人均工资1000元/人·月估算，福利费按年工资总额的14%估算，年工资总额1200万元。4、折旧费76 固定资产折旧，按平均年限法估算。建筑工程按30年平均折旧，设备及安装工程按12年平均折旧，净残值率5%。年折旧费1165.3万元。5、摊销费无形资产及其他工程费用作为递延资产按10年平均摊销，年摊销额324.2万元。6、修理费修理费按折旧费的30%估算，年修理费350万元。7、其他费用（其他管理费用、其他制造费用）按工资总额的100%估算，年其他费用1200万元。8、销售费用销售费用按销售收入3%估算，年销售费用5156万元。13.4.2总成本费用正常年产品总成本151942.1万元，其中固定成本3639.5万元，变动成本148302.6万元，经营成本150452.6万元。14.5利润估算14.5.1企业法定公积金、公益金的提取本项目公积金按10%提取。公益金按5%提取。14.5.2利润分配原则本项目利润分配顺序为：上缴企业所得税、提取公积金、未分配利润。14.5.3项目利润的估算本项目平均年税后利润总额为7457万元。14.6财务评价76 1、财务内部收益率（1）财务内部收益率为29.88%(税后)（2）资本金利润率36.49%2、财务净现值36800万元（税后）3、投资回收期4.49年（税后）4、投资利润率36.49%14.7不确定性分析14.7.1敏感性分析通过对产品价格、成本、产量及投资的±5%单因素单独变化，看出各项指标变化均在可行范围之内，当折现率为8%时，财务净现值均＞0，说明本项目抗风险能力强。敏感度系数表项目变化率(%)内部收益率%敏感度系数备注基本方案029.88销售收入-511.2112.4966投资额+528.66-0.8165经营成本+512.9-11.365414.7.2盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点年固定总成本BEP=×100%年产品销售收入―年可变总成本―年销售税金及附加=24.25%说明只要产量达到24.25%的生产能力，企业即可保本。76 14.8评价结论从以上财务评价指标可以看出，项目NPV＞0，项目内部收益率高于行业基准收益率，说明项目的抗风险能力较强。全部投资的内部收益率为29.88%，大于基准收益率8%。表明项目盈利水平理想。从敏感性分析表中可以看出，产品价格因素较敏感，经济成本次之，投资因素波动小。因此，这也为企业提供一个信息，企业应加强市场开发，在生产过程中要加强企业内部经营管理，减少生产消耗，降低生产成本及费用，确保产品质量，同时要加强销售队伍建设，这些是企业自下而上的关键环节。根据以上分析，各项指标均好于行业基准指标，并可解决1000人就业，有利于社会稳定，无论从经济效益方面还是社会效益方面分析，本项目均可行，应推荐实施。76 十五、经济和社会影响分析15.1项目对经济的影响分析石膏砌块产品具有生产能耗低、制品质量轻、干燥收缩小、防火性能好、凝结硬化快、劳动效率高、、房屋使用面积大，装饰效果好、卫生舒适、具有呼吸功能等。使用废渣空心砌块建造房屋，可比粘土砖建筑节省工程造价25%，缩短工期50%，节省木材70%，节省钢材40%，节省砌筑砂浆50%，节省抹面砂浆40%，节省人工40%、采暖耗能降低30%~50%。同时，砌块建筑在施工中废除了传统的手工瓦刀作业，减少大部分模板和高层脚手架，免除十几道施工作业程序，大幅度降低了劳动强度，提高施工作业的安全性和科学性。因此，废渣空心砌块具有较好的经济和社会效益。15.2项目对社会的影响分析据不完全统计，截止2006年底，全国推进墙体材料革新累计综合利用固体废弃物达11亿吨，节约土地180多万亩，节约能源9600万吨标准煤，减排二氧化碳近2亿吨，二氧化硫150万吨。生产新型墙材年消纳的煤矸占全国煤矸石总量的15%左右。农业部组织的乡镇企业节能与温室气体减排项目，仅示范的8家企业和69家推广企业，减排二氧化碳42.16万吨。**市通过推动禁止生产粘土砖，腾出城区粘土实心砖厂占地近1.8万亩，为经济社会发展提供了用地空间。筑诚石膏空心砌块是集团在投入了大量的人力、财力的基础上，结合同领域的先进发展方向，自行研发并拥有自主知识产权的产品。该项目的实现主要可带来如下的一些社会效应。76 首先，筑诚环保节能新型墙体材料为自主研发，技术先进，符合国际建筑内隔墙行业未来的发展方向，特别是在节能环保方面。其次，该项目的推广，运用于现代建筑中不仅节能环保、无毒无害，有着较好的耐候性能，而且可以抗生物侵害（防白蚁）等真正可以作到绿色建筑的标准，共建绿色社会。最后，筑诚环保节能新型墙体材料符合国家对建筑行业市场提出的环保节能的要求，是国家鼓励和大力推广的项目，给国家和社会所带来的经济效益更是无法估量的。对社会的贡献和造福人类，带动了社会更加和谐，更加文明。15.3项目与所在地互适性分析该厂址所处区域为**磷肥厂附近区域，可以就地取材回收利用磷肥厂排放的化工废渣垃圾，在生产中无环境污染.只有少量的生活废水、废气和废弃物，按国家要求的防治措施进行处理，达标后排放，不会对周围环境造成污染。项目的建设过程中不可避免地对周围环境造成一定不利影响，但只要建设单位严格执行统一部署，并采取相应的污染防治措施后，项目建设对环境的不利影响可降到较小程度。项目投产后，由于所选工艺设备先进，生产的又是高新技术产品，仅产生少量生活废水、废弃物，在达标排放范围之内。因此，从与所在地互适性角度来看，项目是和谐的,是生态的,是以人为本的。76 十六、结论与建议本项目属于环保新墙体材料新产品，实施地点在****工业园，用地100亩，生产过程无污染、无排放、无噪音，对周边环境和相邻单位无任何影响，这一点已得到环评批复且产业园审核并认可。该项目立足于现代石膏空心砌块工艺设备等最新技术成果的应用，不仅将制造工艺提高到一个崭新的高度，而且大幅度提高生产效率，减少污染、降低能耗、废渣回收利用，也是清洁生产的典范，完全符合循环经济的要求，是国家鼓励和大力推广的项目，本期工程生产规模为年产石膏空心砌块150万平米的生产能力。所生产的产品具有明显节能效果，具有广阔的市场前景，对于推动建材行业节能、环保、生态等方面的技术进步有着重要的意义，符合国家产业政策，经济效益显著，并可以有效地带动地方经济的发展。该产品都是目前贯彻执行国家建设部第７６号部长令所急需的绿色建材。它不但填补了建材行业的一项空白，而且每年可使150万平米民用建筑的墙体保温达到国家现阶段节能标准。具有显著经济效益和社会效益。因此本项目实施后，将新增销售收入3000万元，实现利税390万元，**筑诚集团公司的核心竞争力又上升到一个新的层次，还可将这些优势向周边和行业内外辐射，打造新型建材产业集群，带动地方经济的发展。76'