环境影响评价报告公示：三亚市海棠湾洪风片区危旧房改造安居工程环境影响报环评报告 135页

'建设项目环境影响报告表项目名称:三亚市海棠湾洪风片区危旧房改造（安居工程）建设单位(盖章):三亚市海棠湾开发建设有限公司135 编制日期二0一六年四月环境保护部制135 135 135 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。135 建设项目基本情况项目名称三亚市海棠湾洪风片区危旧房改造（安居工程）建设单位三亚市海棠湾开发建设有限公司法人代表崔家炳联系人陈通通讯地址三亚市海棠湾镇林旺安置区联系电话17789837807传真邮政编码建设地点三亚市海棠湾龙江路（5号路）与海榆东线交叉口北侧立项审批部门三亚市现代服务业产业园区管理委员会批准文号三服管园[2015]211号建设性质新建改扩建□技改□行业类别及代码K7090其他房地产业占地面积（㎡）487846.7绿化面积(㎡)170746.34总投资（万元）203946.16其中：环保投资(万元)1824.08环保投资占总投资比例0.89%评价经费(万元)5.8预期投产日期2019年135 工程内容及规模：1.1项目由来随着城市建设形势的进一步发展，海棠湾的开发建设条件日趋成熟。海南省政府高瞻远瞩，做出了抓住机遇，加快开发海棠湾的重大决策。三亚市市委、市政府对此高度重视，指出海棠湾的规划和建设要考虑到资源的独特性和唯一性，必须充分体现高标准规划、高质量建设、高水平管理的要求。为此，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛，评审后委托美国EDSA公司编制概念性总体规划综合方案，2006年4月，省规委原则通过概念性总体规划综合方案。方案确定海棠湾总体定位：“国家海岸”——国际休闲度假区，方案划定北、中、南三区。135 近年来，海南省委、省政府将保障性住房建设列为民生一号工程来抓。我省保障性住房已由廉租住房、经济适用住房扩大到公共租赁住房、限价商品住房、城市和国有工矿棚户区改造、国有林场危旧房改造、垦区危房改造、农村危房改造等八大类。“国家海岸”的总规划面积超过98平方公里，其核心功能为建设三大国家级和世界级品牌，即国际顶级品牌滨海酒店带、世界级游艇休闲社区、国家级医疗及健身疗养基地。而湾区内现有村落村民居住条件较差，基础配套设施落后。建设风情小镇安置区，既能大幅提高村民的生活条件，创造更多就业岗位，又能提高海棠湾片区土地利用效率，完善海棠湾旅游功能。项目正是在此种背景下提出的。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日）等中的规定，该项目应编制环境影响评价报告表。三亚市海棠湾开发建设有限公司（建设单位）委托河北安亿环境科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后立即成立了项目评价组，在进行现场踏勘、广泛收集已有资料的基础上，依据国家有关环境影响评价技术规范编制了本环境影响报告表。1.2、项目地理位置及周围环境1.2.1地理位置本项目位于三亚市海棠湾龙江路（5号路）与海榆东线交叉口北侧，地理坐标为N18°20′40.18″，E109°42′24.37″。项目具体地理位置见附图1。1.2.2项目及周边环境现状本项目位于三亚市海棠湾龙江路（5号路）与海榆东线交叉口北侧，东邻林旺大道，南侧距龙江路150米，西侧距海渝东线223国道50米，北至规划市政道路。项目红线北侧10米为本次安置的村庄洪李村，南侧150米处为三亚海棠湾龙江风情小镇，西侧100米为三亚达华混凝土有限公司，项目现状及周边环境的现场照片见附图3，项目外环境关系图见附图2。1.3项目情况1.3.1项目名称、地点、建设性质项目名称：三亚市海棠湾洪风片区危旧房改造（安居工程）135 建设地点：三亚市海棠湾龙江路（5号路）与海榆东线交叉口北侧建设单位：三亚市海棠湾开发建设有限公司建设性质：新建1.3.2建设内容及规模项目拟安置风塘、洪李村委会居民，共安置1028户（总人口4216人）。项目总用地面积487846.7平方米（731.77亩），总建筑面积361986.91平方米（其中住宅建筑面积271266.38平方米，商业及配套设施建筑面积71898.20平方米，不计容建筑面积18822.33平方米）。建设内容包括联排低层住宅，安置公寓、商业楼、公建配套建筑设施并配套建设地下停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等。该项目投资总额为203946.16万元。表1-1主要经济指标序号项目单位数值备注1总用地面积㎡487846.67合731.77亩2总建筑面积㎡361986.91其中地上建筑面积㎡343164.58其中居住建筑面积㎡271266.38其中宅基房建筑面积㎡213997.98公寓建筑面积㎡57258.40其中安置公寓建筑面积㎡2040增加公寓建筑面积㎡55228.40公建建筑建筑面积㎡71898.20其中配套公建建筑面积㎡25123.55商业建筑面积㎡46774.65地下建筑面积㎡18822.33不计容3总户数户1666需安置户135 1028户，公寓增加户数638户其中宅基房总户数户994满足宅基房安置需求公寓楼总户数户672其中安置公寓楼户数户34满足公寓安置需求增加公寓楼户数户6384总人数人6258其中宅基房总人数人4182满足宅基房安置需求公寓楼总人数人2076其中安置公寓楼总人数人34满足公寓安置需求增加公寓楼总人数人20425容积率0.76建筑基底面积㎡139415.187建筑密度%28.578绿地率%309机动车停车位个1996其中住宅停车位个1455宅基房1.0辆/户，拆迁安置0.7辆/户商业停车位个460商业1.0辆/100平市场停车位个20市场1.0辆/100平文化展览馆停车位个55展览1.5辆/100平小学停车位个6小学1.0辆/100生10非机动车停车位个4386其中住宅非机动车停车位个3304拆迁安置2.0辆/户商业非机动车停车位个6891.5辆/100平市场非机动车停车位个402.0辆/100平文化展览馆非机动车停车位个1103.0辆/100平小学停车位非机动车个24345辆/100平135 表1-2配套公建一览表类型编号项目数量建筑面积用地面积备注教育112班幼儿园14018.947261.19独立建设212班小学15192.0112159.88独立建设合计9210.9519421.07医疗卫生3卫生站1400500合建合计400500文化体育4白喜馆、戏台1268.982472.25与戏台合建5文化展览馆13663.033872.78独立建设6文化活动站1665.96与市场合建7居民健身设施结合绿地布置合计4597.976345.63商业服务设施8综合食品店11500合建9综合百货店1600合建10餐饮1240合建11药店1500合建12书店1500合建13市场12000合建合计5340金融邮电14储蓄所1150合建15邮电所1165合建135 16电信支局1116.33合建合计432.33社区服务17社区服务中心1505合建18托老所1735合建19治安联防站1100合建20村委会2560合建21物业管理2680合建合计2580市政公用2210KV公用变电站7990990独立建设2310KV专用变电站3510与商业合建24路灯配电室2404025燃气调压站15050R<=500m26公共厕所2120合建27垃圾转运站44002002个合建，2个独立建设28垃圾收集点R<=70m合计2110.001280.00其他29疏散楼梯间5122.50122.5030地下车库入口2330.80合建合计453.30总计25123.551.4总平面布局设计135 1、总平面布置根据用地形态和周边环境条件，本项目以园林景观布局，打造联系中心的公共景观绿轴，通过路网清晰划分组团，且各组团独立较大的活动广场；打造中部贯穿东西民宿为主题的商业街；村委会、农贸市场、活动中心布置于中心商业带上；沿路布置骑楼商业和带状商业，充分利用周边景色资源。2、建筑布局（1）建筑物退让红线距离小区按照三亚城市管理技术规定设置退线距离，从4-12m不等。（2）功能分区建筑层数以低层宅基地别墅为主，辅以11层公寓住宅及公建配套，可学校、文体活动中心、村委会、农贸市场等功能使用，配套服务设施用房置于各地块中部，建筑按照环绕中心景观的态势分布，符合地块形状的条件及建筑对于朝向的要求。（3）出入口本项目在东侧林旺大道和海渝东线223国道上分别设主要出入口，交通极为便利。（4）交通组织小区交通实行人车分流，车行道路环绕小区外围及商业外围方便到达，人行道环绕小区内部，与步行景观轴相结合，划分小区组团。A、本项目机动车交通主干道简洁明晰，组团间机动车道配合海洋气息规划理念规划道路，以增加道路景观的趣味性。135 B、区内的车行系统：规划的车行流线主要是通过每个组团外环路组成，再通过次一级组团路连接贯通各个居住组团。基本实现人车分流。C、本区商业配套设有专供商业用的生态，来满足停车的需求。车辆可通过商业入口轻松到达。本项目住户内自带停车位。D、消防车道：区内的车行系统主要由外环道路联系贯通各个组团道路而形成，并与城市主要道路联系贯通，在有火灾发生时，消防车可以顺利抵达（5）广场、绿化节点广场分为商业入口广场和中心商业广场，以步行的绿化轴窜联着组团绿化庭院节点，轴点相接，形成循环不息的绿色生活小区。绿化以草坪为主，配置树木，以观赏性常绿和落叶乔木为主，强调季节变化，一季一景，每一片集中绿地中心均点缀活动场地、花架、小品等。在营造绿化环境时，结合建筑布局，利用店铺屋面和多层建筑屋面布置绿化，充分加大绿化率和绿化效果，形成空间内的景观层次。小镇内贯穿以绿化为主题的户外空间特征，以连接邻里中心及商业带的环形绿廊绿轴向区内逐层渗透，布置绿化景观。住区绿地既考虑每个住户的均好性，又结合每个还迁村的邻里中心，建立了自己的集中绿地体系。A、配套公共建筑小镇还迁总人口数4216人，根据规划要求，配套服务设施按双倍人口计算，依据《城市居住区规划设计规范》按居住小区级别配置配套公建。项目规划范围内配置小学一处，幼儿园一处。配套公建除上述的教育设施外，还包括商业服务、文体活动中心、农贸市场、村委会等类别的建筑，建筑总面积15040平方米。135 B、商业商业布置在地块中央，东向西贯穿规划区域，串联风情小镇、配套服务设施等主要节点。商业建筑包括2-3层的商业内街建筑建筑面积为46774.65平方米。（6）竖向规划A、规划原则a小区竖向规划与小区用地布局，道路规划，相协调，有利于建筑布置和空间环境设计有利于工程管线的敷设及防排洪需要。b满足城市用地竖向规划规范要求。c尽量减少土石方工程量。B、布置形式根据自然地形采用台地和平坡地混合布置形式，小区路尽量控制在不大于2％的纵坡，局部地段略大于此，停车场不大于0.5％坡度。排水考虑向相邻道路找坡3、建筑设计（1）户型设计本项目作为安置房项目，遵循均好性原则。根据入户调查分析，拟以每亩安置1.87户作为统一标准，2人以上均分到宅基地一套，占地面积175㎡，建筑面积按人均50㎡考虑，分150㎡、200㎡、250㎡、300㎡、350㎡、400㎡、450㎡四种户型，公寓楼按人均60㎡考虑，户型分60㎡和120㎡两种户型，60㎡与120㎡的户型比例为2：1。在户型设计中，充分考虑安置居民的生活习惯，满足自然采光、通风的要求，尽量保持南北朝向。（2）住宅建筑风格135 住宅建筑立面采用东南亚风情建筑风格，着力打造不同的建筑风格的风情小镇。在住宅立面设计中，应用空间的组织规律，达到统一。立面造型设计突出东南亚风情建筑风格，使小区建筑轮廓线优美和富于变化，并与整个海棠湾旅游区内优雅、和谐、宁静的环境既协调统一，又具有鲜明的个性。。1.5配套工程1、给水该项目给水由城市给水管网直接供给，拟采用从小区外市政道路引入两路DN300市政给水管在小区内连成环状。城市给水管网水压为0.25Mpa。住宅楼设置生活水泵房及加压供水设备。室内生活给水高区采用全自动变频调速供水设备供水，低区由市政水压供水。主供水立管采用钢塑复合管，分区各冷水支管采用PP-R冷水管。各住宅区地块采用太阳能热水全日制供应系统，供水采用上行下给的机械循环方式，在管网最高处设自动放气阀。辅助加热方式采用各户独立设置的燃气热水器自行加热。热水给水管采用PP-R热水管。2、排水（1）生活污水排水系统各楼生活排水均采用污、废分流排水方式，项目产生的粪便污水经过化粪池预处理后与其他生活污水及经过隔油隔渣后的厨房油污水一起，通过区内排污管道排入市政污水管道至三亚市海棠湾第二污水处理厂进行处理。（2）雨水排水系统雨水各楼建筑物屋面及阳台雨水采用外排水形式排至室外雨水井或散水坡，室外场地雨水采用雨水口、渗流及地表径流相结合的方式排放，后排入林旺大道市政雨水管道，进入雨水管网的废水主要为雨水、浇洒绿化用水。3、供配电本工程从市政变电站引来一路10KV电源供电，135 经电力变压器降压后以380/220V进行低压配电。项目拟装设3台容量为1600KVA干式变压器，在小区内设置1座10KV变配电站，10KV电力电缆采用排管敷设方式。供小区内所有负荷用电。选用一台400KW的柴油发电机作为备用电源。4、通风空调各住宅楼均采用分体式空调。各楼根据建筑防火分区的划分，设有若干个独立的送排风系统。地下车库设置上排风口，进风采用机械送风和车道自热进风。卫生间由排气扇排至排风竖井引至室外。地下车库、各种设备用房设置机械通风系统。5、环境保护设计沿城市道路一侧均设置绿化带，以高大茂盛树木减弱城市及区内干道的噪音影响；临街住宅采用双层中空玻璃甚至增设隔音墙等措施，以减少规划城市道路的噪声影响。关于设备方面，采用变频泵以减少噪声、选用低噪型机组、发电机房等设置隔声减振措施；部分设备用房在地下室或独立靠周边布置，以降低建筑共振及邻近影响、加强通风效果；机组与楼地面连接进行隔噪减振处理，避免影响相邻住户。采用雨污分流的排水体制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。设备用房均设计通风系统，使废气能及时排放出室外；卫生间设机械排风，通至屋顶风机房高空排放。住宅组团实现垃圾袋装和分类投放，沿小区道路设置垃圾箱；建议在施工过程及竣工使用后，设置废物回收区，回收不同种类废物循环使用。八、环保投资项目总投资203946.16万元，其中环保总投资合计人民币1824.08万元，占总投资比例约为0.89％。表2项目环保投资估算表135 工期环保投资内容数量投资额（万元）备注施工期各种围拦挡板、遮盖物等--60/扬尘防治、喷洒车6辆15租用每辆2.5万三级化粪池4个24化粪池容积为12m3，造价按6万元/个计；沉淀池5个5沉淀池容积为20m3，造价按1万元/个计；雨污管道设置--20/截水沟、围挡等水土流失防护设施--12/小区园林生态景观绿化环境建设170746.34m21024.4860元/m2施工期环境监测与管理--15委托有资质单位实施不可预计费用--25运营期地下车库排风设施30套抽排风机1.5造价按500元/套计对发电机、水泵房等采取相应的吸音、隔音、减振降噪措施--10/固体废弃物处置投资（垃圾收集筒）150个1.5100元/个化粪池30个600化粪池容积为50m3，造价按20万元/个计；不可预计费用--10.6/合计环保总投资--1824.08/七、产业政策相符性分析保障性住房：根据《产业结构调整指导目录（2011年本）(2013年修正)》（国家发展和改革委员会令》第40号），项目为保障性住房，属于国家鼓励类的产业。因此，本项目符合国家产业政策。135 八、规划符合性分析根据《海棠湾分区规划及城市设计用地规划图》，项目用地规划为二类居住用地。而该项目用地属于居住用地，符合该规划中用地规划的要求。根据《建设规划许可证》（地字第[2015]8号），项目所使用地块中487850.56m2为安置区用地，与相应的土地规划是相符的。因此，本项目选址符合用地规划135 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：该项目用地不存在与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。135 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置海棠湾位于三亚市东北部滨海地带，距三亚市区仅28公里。海棠湾位于南中国海之滨，是三亚东疆门户。东北与陵水县接壤，西北与保亭县毗邻，西南以仲田岭、回风岭、竹络岭、琼南岭群山为界，构成自然的海湾区域。该项目位于三亚市海棠湾龙江路（5号路）与海榆东线交叉口北侧，地理坐标为N18°20′40.18″，E109°42′24.37″。2、地形地貌三亚地区在区域地质上属于琼南拱断隆起构造区。地质构造以华夏纬向构造体系为格架，有华夏、新华夏等构造系复合形成了本区的特征。新构造运动以不对称的穹状隆起为特点，以间歇性上升为主，局部产断陷，形成各级夷平面台阶等，但断裂活动不发育。海棠湾地势总体上由西向东倾斜，西部多为山地，东部主要为宽阔平坦的河流冲积和滨海平原。规划区域内除局部山地外，坡度较平缓，周边山地坡度较陡。项目拟建场地地势较平坦，局部略有起伏，且相对开阔，早期为西瓜地，现已荒废地表荒草较为发育。原始地貌单元属海成一级阶地。3、地质构造拟建工程场地区域位于九所—陵水东西深大断裂带之南约20km，本地区经历了加里东、海西、印支、燕山和喜马拉雅等构造运动，构造形迹互相交错穿插，迭次出现。场地区域范围内未发现全新活动构造形迹，场地区处于地震活动弱区，区域地壳稳定性较好。据钻探揭露，场地地层上部为第四纪全新世海陆相滩涂形成的（）中砂及粗砂层，其次为全更新世海相沉积形成（、135 ）的细砂、粉质粘土层、晚更新世海相沉积（）的中砂层、早更新世海相沉积（）的砂土层和晚第三系海相沉积的（）。根据《中国地震动参数区划图》（GB18306－2001）和《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），拟建场地所在地区三亚市抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。4、气候、气象条件三亚地处低纬度，属热带海洋性季风气候区，1~6月为东北季风期，6~12月为西南季风期，年平均气温25.7℃，气温最高月为6月，平均28.7℃；气温最低月为1月，平均为21.4℃。全年日照时间2534小时。年平均降水量1347.5mm，降雨季节分布也不均匀，干湿季节明显。4~10月为雨季，降雨量占全年雨量90％，11月至次年3月为旱季。热带风暴或台风平均每年1～2次。素有“天然温室”之称。海棠区气候受海洋气候的影响较大，属热带海洋季风气候，年平均气温25.4ºC，冬季月平均最低气温17.4ºC至21ºC，区内常年主要风向为东北风。5、水文特征三亚市地表水资源多年平均降雨深度604mm，半径流系数0.43，年总径流量11.5亿立方米，丰水年（P=10%）的年径流量18.2亿立方米，平水年（P=50%）的年径流量10.8亿立方米，枯水年（P=90%）的年径流量5.8亿立方米。集雨面积1905平方公里，多年平均降水量1417mm。6、植被现状及生物多样性项目用地现为沙地，项目区域内仅有少量杂草，植被类型较简单，生物多样性较少。135 社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1、人口、行政区划三亚市是汉、黎、回、苗、壮等20多个民族聚居的地方，市人民政府驻河东区，辖河东、河西两个管理区，崖城、天涯、凤凰、吉阳、海棠湾、育才6个镇，此外还管辖南田、南新、南岛、立才、南滨5个国营农场。总土地面积1919.6km2，2010年末，全市常住人口57万人，户籍人口55.71万人，其中农垦系统人口6.89万人。海棠湾规划用地南北长约30公里，东西平均宽约8.4公里，规划用地总面积约150平方公里，行政区划由三亚市海棠湾镇的海棠湾和陵水县英洲镇的土福湾组合而成。现状人口约4万人，海岸线总长度21.8公里，其中沙滩岸线长18.7公里。 2、社会经济概况根据三亚统计局提供的2013年三亚市国民经济和社会发展统计公报，初步核算，全年全市实现生产总值（GDP）373.49亿元（含农垦，下同），按可比价格计算，比上年增长10.1%，增速分别高于全年预期目标、全省增长水平0.1、0.2个百分点，比上年同期提高0.8个百分点。其中，第一产业增加值49.82亿元，比上年增长6.4%；第二产业增加值73.80亿元，比上年增长9.2%；第三产业增加值249.87亿元，比上年增长11.1%。2013年三次产业增加值占GDP比重由2012年的14.1:20.6:65.3调整为13.3:19.8:66.9，第三产业占GDP的比重比上年提高1.6个百分点，对经济增长的贡献达到72.3%，贡献率比上年提高4.2个百分点。3、文化与教育教育事业全面发展。全市有各级各类学校237所，在校生16.24万人，增加1.08万人。其中,普通高等学校5所，在校生3.29万人，增加1.12万人；中等职业学校4所，在校生7250人，增加1477人；普通中学45所，在校生4.41万人，减少21人；小学138所，在校生6.84万人，减少3459人。科技事业稳步发展。全年科研经费支出1.10亿元，增长112.4%。全市有各类专业技术人员9009人，增加463人。全市有各类科学研究机构430个，增加36个，其中科研单位15个，科技服务机构37个，南繁育种机构378个。卫生事业进一步加强。全市有卫生机构296个，病床位2012张，各类卫生技术人员3468人行政村卫生室覆盖率100%，社区卫生服务网络覆盖面100%。文体事业取得新成果。全市广播覆盖率100%，电视覆盖率95.0%。有图书馆1个，文化站6个。社会主义新农村建设步伐加快。推进大隆灌区总干渠、西干渠、病险水库除险加固、妙林田洋农田整治等工程建设。4、文物保护项目选址及其周边无文物保护对象。5、海棠湾第二污水处理厂简况海棠湾第二污水处理厂于2010年底建成投入试运营，所采取的工艺流程为AAO+转盘过滤工艺，污水管网设6座污水提升泵站，污水处理厂设计处理能力20000 m3/d，远期处理规模40000m3/d，污水处理后达到《城市污水再生利用  景观环境用水水质标准》（GB/T18918-2002）后回用。目前，海棠湾第二污水处理厂污水实际处理量约1000m3/d，与设计处理能力20000m3/d有一定的容量。135 文化站6个。社会主义新农村建设步伐加快。推进大隆灌区总干渠、西干渠、病险水库除险加固、妙林田洋农田整治等工程建设。4、文物保护项目选址及其周边无文物保护对象。5、海棠湾第二污水处理厂简况海棠湾第二污水处理厂于2010年底建成投入试运营，所采取的工艺流程为AAO+转盘过滤工艺，污水管网设6座污水提升泵站，污水处理厂设计处理能力20000 m3/d，远期处理规模40000m3/d，污水处理后达到《城市污水再生利用  景观环境用水水质标准》（GB/T18918-2002）后回用。目前，海棠湾第二污水处理厂污水实际处理量约10000m3/d，与设计处理能力20000m3/d有一定的容量。135 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：1、环境空气质量状况根据《2016年三亚市环境状况公报》，全市环境空气质量保持优，第一季度全部监测日环境空气中二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物（PM10）的日平均浓度均符合国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）一级标准。因此，项目区域现状环境空气质量优良。2、声环境质量状况河北绿环环境监测有限公司于2016年4月23日～24日对项目场址四周、项目区内等各布设1个监测点，共5个噪声监测点。噪声监测结果见表3。表3噪声监测结果点位编号测量日期测量结果（dB(A)）车流量(辆/h)昼间夜间昼间夜间1#及龙江路车流量4月23日56.149.02194月24日55.044.02082#及林旺大道车流量4月23日53.249.52194月24日53.747.52083#4月23日53.049.7//4月24日54.249.7//4月23日58.753.14632135 4#及223国道车流量4月24日59.150.248315#4月23日46.447.1//4月24日43.243.1//监测结果表明：该项目选址昼夜间现状噪声监测值均达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准。3、生态环境状况根据项目调查组2016年4月16日对现场的调查，区内地势较为平整，除建筑占地外，项目区其他用地为农作物和绿化用地。该项目用地范围内无省级或国家级保护物种，植被类型简单。该项目区内农作物主要为芒果林及荔枝林。该项目用地现状及周边环境现状见图5。主要环境保护目标：(一)大气环境保护目标项目区域环境空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中的一级标准。(二)声环境保护目标项目区域声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。（三）施工场界噪声保护目标施工期场界噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。（四）主要敏感点根据现场调查，项目主要环境敏感点见表。表4项目主要环境敏感点序号敏感点名称距项目红线边界距离方位备注135 1三亚海棠湾龙江风情小镇150m南侧--2洪李村10m东北侧--3灌溉渠项目区内保证不断流评价适用标准环境质量标准本项目执行的环境质量标准如下：1.环境空气质量标准该项目环境空气质量属于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的环境空气一类功能区，执行一级标准，见表5。表5《环境空气质量标准》（GB3095-2012）单位：μg/m³污 物取值时间标准浓度一级二级二氧化氮NO2年平均404024小时平均8080135 1小时平均200200一氧化碳CO年平均4mg/m³4mg/m³24小时平均10mg/m³10mg/m³1小时平均100mg/m³100mg/m³二氧化硫SO2年平均206024小时平均501501小时平均150500颗粒物（粒径≤10μm）年平均407024小时平均501502．声环境质量标准该项目区属于声环境功能区2类区，声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目东侧为林旺大道，林旺大道为城市干道，根据《声环境质量标准》（GB3096-2008）和《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》（GB/T15190-2014）第8.3.1条规定，营运期声环境拟执行如下标准：项目区建筑红线距离223国道57米，距离林旺大道64米，因此项目声环境满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。项目区内学校等对声环境要求较高的敏感点执行1类标准。表6声环境噪标准值（GB3096—2008）单位：dB（A）类别昼间夜间0类50401类55 452类60503类65554类4a类70554b类7060135 污染物排放标准本项目执行的污染物排放标准如下：1．施工场界噪声标准施工期施工场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，见表7。表7建筑施工场界环境噪声排放限值单位：Leq:dB（A）昼间夜间70552．废水排放标准项目运营期生活污水经三级化粪池，厨房污水经隔油池处理后，一起经由区内的污水管网排入林旺大道的市政污水管网，最后纳入海棠湾第二污水处理厂处理。表8三亚市海棠湾第二污水处理厂入网水质标准单位：mg/L项目COD(mg/l)NH3-N(mg/l)设计值≤310≤353．运营期社会活动噪声标准运营期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，具体噪声限值详见表8。表9社会生活环境噪声排放标准单位：dB(A)类别昼间夜间050401554526050135 36555470554、废气排放标准运营期排放的应急柴油发电机燃料燃烧废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准，停车场汽车尾气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值，新污染源大气污染物排放限值见表9。表9新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度mg/Nm3最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级三级监控点浓度mg/Nm3NO2240150.771.2周界外浓度最高点0.12200.132.05012181005278颗粒物150154.15.9周界外浓度最高点1.0206.910507011060100150*周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。5、.油烟排放标准厨房产生的油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）（试行）中的中型标准，具体见表10。表10饮食业油烟排放标准（摘录）规模中型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0135 总量控制指标该项目生活污水排入市政污水管道进入三亚市海棠湾第二污水处理厂处理，废水总量和污染因子COD、BOD和SS总量纳入三亚市海棠湾第二污水处理厂进行统一控制，本项目不在单独核算。建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：根据本项目的特点，建设项目实施过程包括施工期和运营期两个阶段。其工艺流程包括场地平整、主体工程建设、配套工程建设、内外装修，最后投入运营。项目工艺流程如下：场地清表、整平主体工程配套工程装修投入运行施工期运营期弃土、噪声和扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、废气污水、建筑垃圾污水、固体废物噪声、废气水土流失规划设计图8施工期、营运期工艺流程图主要污染工序：一、施工期1、施工期大气污染源强分析施工阶段的大气污染源主要来自土石方开挖，填土及砂石、石灰等建筑材料的装卸产生的扬尘，运输车辆的汽车尾气，以及内外装修时产生的油漆废气等。根据类比分析，在一般气象条件下施工扬尘的影响范围为其下风向150米内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.49mg/Nm3左右。2、施工期水污染源强分析施工期的废水主要来自施工废水和施工人员的生活污水。135 施工废水主要为施工机械和运输车辆的冲洗废水，含泥沙、悬浮颗粒物和矿物油等。预计废水产生量分别约为8.0m³/d。施工工程废水排放水质SS浓度较高，据类比监测调查一般为400mg/L，产生量为3.2kg/d。施工废水经沉淀后回用于施工场地洒水降尘，不外排。项目预计最大施工人数50人/d，人均生活用水按250L/d计，则生活用水量约12.5m³/d，折污系数取0.85，则生活污水产生量为10.6m³/d。生活污水污染物以COD、BOD5、SS和NH3-N为主。根据类比可知，施工生活废水经化粪池处理后，其污染物浓度分别为COD约250mg/L、BOD5约120mg/L、SS约150mg/L、氨氮约15mg/L。该项目施工期生活污水经过化粪池处理后135 可进入市政污水管道汇入三亚市海棠湾第二污水处理厂统一处理，对环境影响较小。3、施工期噪声污染源强分析施工期噪声源主要来自于各类施工机械噪声和物料运输车的交通噪声，项目施工机械的主要噪声源强见表11。表11主要施工设备噪声值单位：dB(A)序号机械名称施工阶段测点距施工机械距离（m）最大声级Lmax(dB)1推土机土石方5952挖土机土石方5803打桩机打桩5854混凝土运送车结构5855电锯结构5956多功能木工刨结构51007混凝土输送泵结构51008混凝土振捣器结构51059电钻装修511510电焊机装修59511运输车——5704、施工期固废污染源强分析①施工建筑垃圾：在工程施工过程中，会产生施工建筑垃圾，施工建筑垃圾产生系数按50kg/m2计，项目总建筑面积361986.91m2，因此施工建筑垃圾产生量为18099t。建筑垃圾应由建设单位承包给相关公司运往指定的建筑垃圾堆放点处置。②生活垃圾：项目建设过程中同时施工的人员按50人计，施工人员的生活垃圾按人均1kg/d计，最大生活垃圾产生量为50kg/d，产生的垃圾量为18.3t/a。生活垃圾由当地环卫部门统一清运、处理。③土石方量135 项目将利用现有地形进行设计，本评价以基础和地下室的开挖面积为基础来粗略估算土方开挖量，具体土石方平衡见表12和图9。a、基础开挖：建筑基底面积139415.18m2，开挖深度约2m，基础工程开挖土方量=面积（139415.18m2）×深度（2m）=278830m3。基础回填方：基础回填方量按开挖土方量的15%回填。基础回填方量=基础开挖土方（278830m3）×15%=41824.55m3。b、地下室开挖：项目地下建筑面积为18822㎡，地下室为1层，设计开挖深度约4m。地下建筑工程开挖土方量＝面积（18822㎡）×深度（4m）＝75288m³。地下室回填方：地下室地基回填土方量按地下室开挖土方量的15％回填。地基回填土方＝地下室开挖土方（75288m3）×15％＝11293m3。c、绿化用土：项目绿地需铺上一定厚度的表土方可进行绿化，绿化面积为170746.34m2，回填表土厚度为1m。回填表土方量＝绿化地面积（170746.34m2）×厚度（1m）＝170746.34m³。d、场地平整：场地平整前，需清表面积为487846.7㎡。考虑25cm的耕植土剥离厚度，共计剥离表土121961.7m³，表土均回用于绿化。表12项目建设土石方量平衡表序号内容占地面积（㎡）挖、填方深度（m）挖方（m³）填方（m³）备注1基础13941552（挖）27883041825挖方大于填方，需弃方252215m³2地下室188224（挖）75288112933场地平整(清表)48784650.25（挖）12196104景观绿化覆土回填17074651（填）0170746135 5合计----476079223864地基开挖项目开挖土方476079景观绿化回填弃土方170746253864地下室开挖土地平整75288121961278830地下室回填11293地基挖方回填41825图9项目土石方平衡图单位:m3项目建设总挖方量约476079m3，总回填方量约223864m3，项目挖方大于填方量，弃方量为253864m3，弃土石方先考虑供给其他需土单位用土，多余弃土石方由资质单位运往指定地点堆放。土石方平衡图见图9。二、营运期1、运营期水污染源分析该项目投入使用后，用水主要是住宅小区居住人员用水、商业服务用水、绿化浇洒等用水。用水定额依据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）进行估算。排水量按用水量的80%估算。项目水平衡见表14和图10。表14项目用水量估算序号用水项目用水量指标数量新鲜水用水量(m3/d)污水排水量(m3/d)备注135 1居民生活用水250(L/d.人)6258人1564.51251.6排污系数0.82商业服务用水15(L/m2.d)46774m2701.61561.29排污系数0.83绿化浇洒用水4L/m2.d170746.34m2682.980植物吸收4不可预计用水按总用水量5%计总用水量2949.09m3/d1470按上述序号为1、2、3项用水量的总量计5总计//3096.091812.88/新鲜水用水量居民用水3096.09绿化浇洒用水1564.5682.98损耗312.91251.6501.6市政污水管网海棠湾第二污水处理厂植物吸收、蒸发损耗消防、水管的跑，冒，滴，漏等商业服务用水701.61隔油隔渣池147不可预计用水损耗140.3561.29化粪池处理图10项目水平衡图单位：m³/d该项目用水量为3096.09m3/d，全年用水量为113万m3。污水排放量为1812.88m3135 /d，全年污水排放量为66.17万m3。该项目产生的生活污水和商业服务污水经过隔油隔渣池和化粪池处理后，排入市政污水管网，再汇入海棠湾第二污水处理厂集中处理。经过隔油隔渣池和化粪池处理后，项目污水水质情况见下表15。表15污水水质及污染物排放量项目CODBOD5SSNH3-N污水浓度（mg/L）25012015015污染物日排放量（kg/d）452.05217.53272.0527.2污染物年排放量（t/a）16579.499.39.932、大气污染源分析该项目运营期的大气污染物主要为厨房油烟、天然气燃烧废气、应急柴油发电机组燃油废气、停车场汽车尾气以及垃圾收集点臭气等。①厨房油烟项目厨房油烟主要来自住宅楼居民厨房产生的油烟。住宅楼油烟排放不集中，排放量较少，并设置油烟治理措施，油烟通过竖井烟道在楼顶高空排放，确保油烟达标排放。②天然气燃烧废气项目建成后，居民厨房用燃气主要以天然气为主，天然气以轻质烃类化合物为主，燃烧后生成CO2和水蒸气以及少量氮氧化物，燃烧废气污染源强很小。③应急柴油发电机组燃油废气该项目设置备用1台柴油发电机组总装机容量400kW，一般在停电和消防的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间8h计，柴油发电机组耗油量为12.9kg/h(0.83t/a，含硫量≤0.1%)，根据类比分析，柴油发电机组有产生的污染物排放总量见表16。表16发电机大气污染物排放总量单位：kg/a135 耗油量（t/a）SO2烟尘NO2CO0.837.461.334.782.82柴油发电机组的燃烧废气通过排烟机，沿内部排烟道在地面排气口排放。④汽车尾气该项目汽车尾气主要是CO、NOx和总烃，本项目停车位为1996个，机动车在项目内均为怠速行驶，按平均每辆车每天往返四次，小车耗油按0.1L/辆´d，则尾气和污染物排放情况见表17。表17停车场汽车尾气排放情况停车场污染物排放系数（g/L）排放量(Kg/d)地面CO38.80.27总烃7.60.05NO24.80.03地下CO38.81.69总烃7.60.33NO24.80.21合计CO/1.96总烃/0.38NO2/0.24车库影响时段较短，源强较小，车库通风系统每小时进排风6次。地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面排放。⑤垃圾收集点的恶臭在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。有的散发出腐败的臭鱼味，如胺类；有的放出臭鸡蛋味，如硫化氢；有的类似烂洋葱或烂洋白菜味等等。恶臭物质使人呼吸不畅，恶心呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。3、噪声污染源分析135 项目营运期噪声主要为备用发电机、汽车噪声等。本工程主要噪声设备类比源强见表18。表18主要噪声源及源强单位：dB(A)序号声源噪声源强dB(A)源强位置1交通噪声70~80/2备用发电机房70~90地下一层3水泵80~90dB(A)地下一层4地下室排、进风机80～90地下一层4、固体废弃物污染源分析本项目所排放的固体废弃物主要来自住宅小区居民生活垃圾和商业服务流动人员产生的垃圾。固废产生量见下表19。表19项目固体废物产生量表序号产生地点数量产量指标产生量（kg/d）产生量（t/a）1住宅楼居民6258人1.00kg/人·d62582284.172商业服务0.5kg/m2.d71898.2m23594913121.383小计4235415405.55135 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前污染物浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物施工期施工机械粉尘、CO、NO2等一定量，无组织排放一定量，无组织排放料场粉尘、油漆废气一定量，无组织排放一定量，无组织排放营运期厨房油烟2.978t/a0.596t/a厨房天然气废气少量少量发电机房SO2NO2CO烟尘一定量7.46kg/a4.78kg/a2.82kg/a1.33kg/a停车场CONOX总烃1.96Kg/d0.38Kg/d0.24Kg/d1.96Kg/d0.38Kg/d0.24Kg/d垃圾收集点恶臭一定量一定量水污染物施工期生活区、施工现场生活污水污水量：10.6m3/d经处理后用于周边林地浇灌，不外排施工现场生产废水废水量：8m3/dSS量：3.2kg/d经沉淀池沉淀后回用于现场，不外排营运期住宅楼及商业生活及商业服务污水污水量：1812.88m3/d排入海棠湾第二污水处理厂处理135 固体废物施工期施工现场、营地建筑垃圾生活垃圾弃方5381t66.17t/a253864m³建筑垃圾应由建设单位承包给相关公司运往指定的建筑垃圾堆放点处置。生活垃圾由当地环卫部门统一清运、处理；弃土方由建设单位承包给相关土方公司运往其他需要土石方的建设工程使用。营运期住宅楼及商业居民生活垃圾及商业垃圾42354kg/d集中收集后由环卫部门统一清运。噪声施工期本项目施工期主要的施工机械产生的噪声较大，其主要施工机械5m处的噪声声级范围多在70-115dB。营运期营运期噪声主要是区内的汽车等机动车噪声，风机、水泵等设备噪声，声压级为60-105dB(A)。其他135 主要生态影响（不够时可附另页）根据项目调查组2016年4月16日对现场的调查，区内地势较为平整，除建筑占地外，项目区其他用地为农作物和绿化用地。该项目用地范围内无省级或国家级保护物种，植被类型简单。135 135 环境影响分析施工期环境影响简要分析：1、施工废气环境影响分析施工阶段的大气污染源主要来自土石方开挖，填土及砂石、石灰等建筑材料的装卸产生的施工扬尘，运输车辆的汽车尾气，以及内外装修时产生的装修废气等。①施工扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘及现场堆放扬尘、建筑材料扬尘、建筑垃圾的清理及堆放扬尘、运输车辆产生的道路扬尘等，施工扬尘主要污染扬尘点下风向近距离范围内，会使周围环境空气中TSP浓度升高。根据类比分析，在一般气象条件下施工扬尘的影响范围为其下风向150m内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.49mg/Nm³左右。根据三亚市气象资料，全年主导风向为东南风，因此施工扬尘主要影响西北方向下风向150m范围的区域。该项目南侧、东北侧毗邻有居民点，因此，施工扬尘对大气环境会造成一定的影响。为了减少施工扬尘对大气环境的影响，应采取如下降尘措施：在施工场地建筑材料堆放地必须采取篷布遮盖，避免扬尘的产生；应对施工场区进行洒水；特别是在夏季天气干燥时，施工单位特别要加强施工组织管理，以及对运输白灰、水泥、土方等易产生扬尘的车辆、物料要采取严密遮盖，避免沿途撒漏。施工现场须设围栏或围墙，控制扬尘扩散范围，尽量减少扬尘对项目用地东北侧洪李村、南侧海棠湾龙江风情小镇等造成影响。拆除建筑垃圾应及时清运至指定地点，对临时堆放点应采取篷布遮挡和经常洒水等措施，防止扬尘；开挖时对作业面和土堆喷水，保持一定的湿度，以减少扬尘量，开挖的泥土和建设垃圾及时运走，防止长期堆放表面干燥起尘或被雨水冲刷。环评单位建议建设单位在施工过程中应十分注意施工扬尘影响问题，把防治施工扬尘贯彻在整个建设过程中。135 ②机械废气项目施工过程用到的施工机械主要以柴油为燃料，会产生一定量废气等，排放后会对施工周边环境有一定影响。本次环评建议施工机械应选用较为清洁的燃料，并设置尾气净化装置进行净化处理，经采取以上措施后机械废气对周围大气环境影响较小。③汽车尾气施工过程中车辆来往较多，产生一定的汽车尾气，由于施工过程的车辆往来有时段性，且项目区域地势开阔平坦，空气流动性好，因此其排放的汽车尾气对环境影响不大。④装修废气装修施工阶段，处理墙面装饰吊顶，家具制造与涂漆、处理楼面等作业，均需要大量使用胶合板，涂料，油漆等建筑材料。胶合板中因含有各种黏合剂，常挥发出甲醛等有毒气体。随着胶合板出厂后的时间流逝而挥发强度会逐渐衰减，但往往延续时间很长。据了解这些溶剂有苯类、丙酮、醋酸丁酯、乙醛、丁醇、甲酸、水等挥发物，这些物质经呼吸道吸入可能引起眩晕、头痛、恶心等症状，有人经接触可能引起过敏、皮炎等，有毒溶剂的严重影响可能引起哮喘甚至神态不清、呕吐等急性中毒。有机溶剂废气在室内累积，并向室外弥散，影响入住居民和室外活动人员。根据酒店装修的特点，装修分散进行，往往可能延续几年的时间，因此，部分住宅装修排放的废气污染物对外环境影响较小。因此，为减轻装修废气污染物对住户的影响，对装修废气污染首先应在源头上进行控制，选择无毒或低毒的环保产品；建议不要刚完成装修就入住，至少要在装修完成后三个月后，建议经过相关机构检测后达标后入住为宜。装修完毕后，应委托具有资质的单位进行室内空气监测，符合相关标准后，才能交付使用。采取以上措施后，项目施工期可能产生的大气污染对区域空气环境影响不大。。2、水环境影响分析施工期的废水主要来自施工废水和施工人员的生活污水。135 施工废水主要为施工机械和运输车辆的冲洗废水，含泥沙、悬浮颗粒物和矿物油等。预计废水产生量分别约为8.0m³/d。施工工程废水排放水质SS浓度较高，据类比监测调查一般为400mg/L，产生量为3.2kg/d。这些废水若不经适当处理，乱排乱放可能会对项目周边地表水环境造成污染。因此，本次环评建议施工单位应在施工场地设置隔油沉淀池，将施工废水引进池中，进行隔油沉淀处理后回用于施工场地洒水降尘，不外排。采取措施后施工废水对周围环境影响不大。项目预计最大施工人数50人/d，人均生活用水按250L/d计，则生活用水量约12.5m³/d，折污系数取0.85，则生活污水产生量为10.6m³/d，生活污水污染物以COD、BOD5、SS和NH3-N为主。本次环评建议施工单位在施工营地设置临时化粪池，对施工人员生活污水进行处理，临时化粪池对生活污水处理后可进入市政污水管道汇入三亚市海棠湾第二污水处理厂统一处理，采取措施后对生活污水对周围环境影响不大。3、施工噪声环境影响分析①噪声源强建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆，其特点是间歇或阵发性的，并具备流动性、噪声较高（5m处噪声值在70～115dB(A)）的特征。因此，在考虑本工程噪声源对环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。各类施工机械声级采用类比调查法获取，各类施工机械与设备的具体的噪声源强见表22。表22主要施工机械设备噪声源强序号机械名称施工阶段测点距施工机械距离（m）最大声级Lmax(dB)1推土机土石方5952挖土机土石方5803打桩机打桩5954混凝土输送车结构5855电锯结构5956多功能木工刨结构51007混凝土输送泵结构5100135 8混凝土振捣器结构51059电钻装修511510电焊机装修59511运输车辆--570②预测模式在考虑本工程噪声源对环境影响的同时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声，计算出声源对附近敏感点的贡献值，并对声源的贡献值进行分析。噪声值计算模式为：LA（r）=LAref（ro）-(Adiv+Abar+Aatm+Aexc)式中：LA（r）——距声源r处的A声级（dB）；LAref（ro）——参考位置ro处的A声级（dB）；Adiv——声波几何发散引起的A声级衰减量（dB），Adiv=20lg（r/ro）；Abar——遮挡物引起的A声级衰减量（dB），在此取值为0；Aatm——空气吸收引起的A声级衰减量（dB）；Aatm=α(r－ro)/100,查表取α为1.223；Aexc——附加A声级衰减量（dB），Aexc=5lg(r/ro)。③预测结果及影响分析施工场地噪声预测结果见表23。表23距声源不同距离出的噪声值dB（A）设备名称5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m推土机9587.58072696155504335挖土机8072.56557544640352820135 打桩机9587.58072696155504335混凝土运送车8577.57062595145403325电锯9587.58072696155504335多功能木工刨10092.58577746660514436混凝土输送泵10092.58577746660514436混凝土振捣器10597.59582797165605345电钻115107.510092898175706355电焊机9587.58072696155504335运输车辆7062.55547443630251810采用上述预测模式，可得出噪声预测结果，并与建筑施工场界噪声限值进行对比，建筑施工场界环境噪声排放标准限值见表24。表24建筑施工场界环境噪声排放标准限值单位：Leq:dB时段噪声限值昼间70夜间55从表23和表24中可看出，昼间，电钻的施工噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》的情况出现在距声源200米的范围以内，混凝土振捣器施工噪声超标情况出现在距声源120米的范围以内，而在距声源50米的范围时，除了多功能木刨、混凝土输送泵、混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。夜间，距声源200米的范围时，除了混凝土振捣器、电钻噪声超标外，其余机械设备满足噪声标准。由此可见，施工噪声对东北侧洪李村、南侧海棠湾龙江风情小镇等敏感点的生活环境造成影响。但施工期是短期行为，施工噪声为瞬时噪声，随着施工的结束影响也终止。本次环评建议应采取如下措施：（1）建议加强施工期间的施工组织和施工管理，合理安排施工进度和时间，禁止在夜间施工，环保施工，文明施工；135 （2）选用产生噪声较低的设备，禁止使用冲击式钻机等高噪音设备，将高噪声机械尽量远离周边敏感点；（3）注意保养施工机械，使其维持最佳工作状态；（4）运输车辆进入厂区内应严格按照指定路线减速行驶、禁鸣喇叭，通过周边敏感点附近时应及时限速行驶，并在厂区内设置相应的警示牌。（5）设置告示牌等公告施工内容、竣工时间和投诉电话号码等，以便受影响居民能及时投诉，建设单位和施工单位应及时、有效的采取有效防治措施，保证受影响居民声环境达标；（6）在施工范围内设置隔声墙进行围挡。4、固体废弃物影响分析固体废物主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾、弃土，以及施工人员产生的生活垃圾。①施工建筑垃圾：在工程施工过程中，会产生施工建筑垃圾，施工建筑垃圾产生系数按50kg/m2计，项目总建筑面积361986.91m2，因此施工建筑垃圾产生量为5381t。建筑垃圾应由建设单位承包给相关公司运往指定的建筑垃圾堆放点处置。②生活垃圾：项目建设过程中同时施工的人员按50人计，施工人员的生活垃圾按人均1kg/d计，最大生活垃圾产生量为50kg/d，产生的垃圾量为66.17t/a。生活垃圾由当地环卫部门统一清运、处理。③弃土：弃方量为253864m3，弃土石方先考虑供给其他需土单位用土，多余弃土石方由资质单位运往指定地点堆放。5、生态环境影响分析该项目的水土流失主要发生在施工期，施工期由于土石方开挖，破坏了原有地面土层结构以及植被，特别是雨季施工时在地表径流冲刷下，会产生一定程度的水土流失，如果水土流失量较多，会对环境产生影响。所以，应注意防范雨季的水土流失问题。采用美国土壤流失通用模式（我国专家对其进行了修正）对该项目土壤侵蚀模数进行估算，计算公式如下：E=0.247R×K×LS×C×P式中：E——单位面积土壤流失强度，t/hm2·a。135 R——降雨因子，对于一年的降雨，可按Wischmeier的经验公式计算：式中：Pi——月平均降雨量，mm；P0——年平均降雨量，mm。经对三亚市降雨资料的收集和计算，项目地区降雨因子值为980.012。K——土壤可蚀性因子，土壤性质是影响侵蚀速率的重要因素，渗透性与有机质含量及其种类有关。本项目K值取0.27。LS——地形因子，是坡长和坡度的综合因子。L和S，可用下式计算：LS=（L/221）m×(0.065+4.56sinS+65sin2S)其中：L侵蚀坡面的坡长（m）；S侵蚀坡面的坡度（度）；m指数：sinS＞5%,m=0.5；3.5%＜sinS＜5%,m=0.4；1%＜sinS＜5%,m=0.3；sinS＜1%,m=0.4。式中m取0.3。该项目平均坡度为1.8°，坡长为70，则LS=0.71；C——植物因子，反映地面植被对土壤侵蚀影响的因素，当地面完全裸露时C=1，当地面得到良好保护时C=0.3。P——水土保持措施因子，有水土保护措施与无水土保护措施时土壤侵蚀的比值，在没有采取水土保持措施情况下，取P=1，采取水土保持措施情况下，取P=0.5。通过以上计算，当地面完全裸露，不采取任何水土保持措施时，土壤侵蚀模数为E＝6.54t/hm2·a。采取水土保持措施时，土壤侵蚀模数为E＝0.98t/hm2·a。根据水土流失侵蚀量预测公式：水土流失侵蚀量=水土流失侵蚀模数×水土流失面积135 该项目水土流失的地表扰动面积约为2.03hm2，通过计算可知：该项目新增的水土流失量为13.27t/a，采取水土保持措施后水土流失量为1.99t/a。因此，评价建议修建临时截排水沟；施工时注意有计划的堆放材料和建筑废料，加强设备堆放场、土石材料堆放场的防径流冲刷措施；加强防护工作，尽量避免在雨季施工；加快施工进度，尽量缩短工期，及时复土、恢复植被，尽可能减小其对生态环境的影响。项目建设对植被造成的影响较大。项目建成后，对区域内生态环境应该要及时植树种草进行恢复，并结合该地区的环境条件现状、地形、地貌特点和未来生态景观的整体性进行绿化，尽量使用本地树种进行绿化。6、对当地交通的影响评价在施工期间，施工现场产生的废弃土方、建筑垃圾和生活垃圾需要运出，建设的施工材料需要运入，运输车辆将会对林旺大道的交通带来一定影响，建设单位、施工单位应会同交通部门定制合理的施工车辆运输路线和时间，尽量避开繁忙道路和交通高峰时段，以缓解施工期对当地交通运输的影响。另外建设单位应与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置，并不定期地检查执行的情况。采取上述措施后，该项目施工期对交通的影响较小。135 营运期环境影响分析：1、水环境影响分析（1）项目污水该项目投入使用后，用水主要是住宅小区居住人员用水、商业服务用水、绿化浇洒等用水。经工程分析计算，本项目新鲜水用水总量为3096.09m³/d，113万m³/a；污水总量为1812.88m³/d，66.17万m³/a。项目产生的粪便污水经过化粪池预处理后与其他生活污水及经过隔油隔渣后的厨房污水一起，经预处理达到三亚市海棠湾第二污水处理厂的入网标准的污水通过区内排污管道排入市政污水管道排至三亚市海棠湾第二污水处理厂进行处理。因此，该项目营运期产生的生活污水对环境影响较小。污水管网图见附图6。（2）项目污水依托污水处理厂处理的可行性分析①海棠湾第二污水处理二厂简况海棠湾第二污水处理厂于2010年底建成投入试运营，所采取的工艺流程为AAO+转盘过滤工艺，污水管网设6座污水提升泵站，污水处理厂设计处理能力20000 m3/d，远期处理规模40000m3/d，污水处理后达到《城市污水再生利用  景观环境用水水质标准》（GB/T18918-2002）后回用。目前，海棠湾第二污水处理厂污水实际处理量约10000m3/d，与设计处理能力20000m3/d有一定的容量，而本项目建成运营后，生活污水排入海棠湾第二污水处理厂处理，新增污水处理量为1812.88m3/d，在海棠湾第二污水处理厂的设计处理负荷控制范围内。本项目位于三亚市海棠湾龙江路（5号路）与海榆东线交叉口北侧，属于海棠湾第二污水处理厂的集水范围，建设项目拟将粪便污水经三级化粪池处理后与其它生活污水合并后，通过市政污水管网纳入海棠湾第二污水处理厂处理。因此，从项目与污水二厂扩建增容的时间衔接、市政管网连通，以及水质达标入网等方面分析，本项目污水依托海棠湾第二污水处理厂进行处理是可行、可靠的。135 本项目共设1个污水总排放口，设置在项目用地东边，排放口接入林旺大道市政污染水管网。项目用地总体地势较东面林旺大道略低，生活污水可经提升后排入东面林旺大道的市政污水管网，最终送往海棠第二污水处理厂进行处理。经上述分析，项目污水排入林旺大道市政污水管网进入海棠湾第二污水处理厂进行处理，能够得到及时有效处理，污水可实现达标排放，对周围水环境影响很小。如果污水不能纳入市政污水处理厂处理，项目不得运营。（3）项目雨水排放根据设计方案描述，雨水采用重力系统，屋面雨水经雨水斗收集排至室外雨水管道，地面道路雨水经雨水口收集排至室外雨水管道，最后排至市政雨水管网。2、大气环境影响分析及防治措施项目建成后，大气污染物主要为居民生活用天然气燃烧废气、厨房油烟、柴油发电机废气、汽车出入停车场的汽车尾气以及垃圾收集点臭气等。厨房油烟环境影响分析项目油烟主要来自住宅楼居民厨房以产生的油烟。油烟是食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。厨房油烟经住户抽油烟机抽送至建筑公共排烟管道，进行楼顶高空排放。由于住居油烟净化处理设施会自行进行定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，因此，厨房油烟对环境空气影响不大。天然气燃烧废气环境影响分析项目建成后，居民厨房用燃气主要以天然气为主，天然气以轻质烃类化合物为主，燃烧后生成CO2和水蒸气以及少量氮氧化物，燃烧废气污染源强很小。天然气燃烧废气通过排烟机，沿内部排烟道排放。由于排放浓度小，影响时段短，其产生的大气污染物对周围环境影响较小。备用柴油发电机尾气环境影响分析根据工程分析，本项目备用柴油发电机SO2、NOx、CO、烟尘产生量分别为7.46kg/a，135 4.78kg/a，2.82kg/a，1.33kg/a。柴油发电机产生的燃油废气经硝烟处理后由内置排气管道引至楼顶上空排放。不会对周围环境产生明显影响。停车场废气环境影响分析该项目汽车尾气主要是CO、NOx和总烃，根据工程分析，停车场投入使用后，大气污染物指标中与汽车尾气有关的CO、总烃、NO2排放量分别为1.96Kg/d，0.38Kg/d，0.24Kg/d。在空气自然流通不畅的情况下，如不采取任何通风措施，地下车库内汽车废气污染物将不断聚集，对进出地下车库人员的身体健康造成危害。为了减少汽车尾气对环境的污染，建议停车场周围应加强绿化，保持区块内交通秩序和畅通；地下车库通风系统每小时进排风6次。地下车库的汽车尾气由车库的排风系统引至地面排放，出口设计背向建筑物，并且设置在绿化带中。采取相应防护措施后，停车场汽车尾气一般不会对外环境产生大的影响。垃圾收集点恶臭环境影响分析经工程分析，本项目垃圾产生总量为15405.55t/a。项目产生的生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在气温较高时，如果管理不当，生活垃圾在堆存过程中会散发出较难闻的恶臭气体，这些恶臭物质主要包括氨、硫化氢、硫醇类、酮内、胺类、吲哚类和醛类。生活垃圾收集点布置在项目用地的西北侧，位于主导风向的下风侧，减少了臭气对本项目的空气环境影响。通过采取密闭、及时清运、清洗、喷洒抑臭剂，并在收集点四周设置绿化带，种植吸收气味性强的高大乔木（如大叶榕、印度紫檀等）等有效的恶臭气体防治措施，使生活垃圾臭气对环境的影响得到控制。根据人的嗅觉感官，一般当距离10m左右时，对垃圾收集房的臭气感觉极弱，因此本评价建议区内的垃圾收集点的卫生防护距离大于10m。采取以上有效的恶臭气体防治措施后，项目在营运期垃圾收集点的臭气对周围环境产生污染影响很小。3、噪声环境影响分析1、辅助设施噪声影响分析135 该项目将设置配套的风机、水泵、发电机等辅助设施，其平均声级在70～90dB。根据方案设计，该项目考虑到区域整体的协调性和降噪要求，风机房、水泵房、发电机均设置在地下室，利用地面来屏蔽噪声。根据类比资料，地下室隔声效果效好，其隔声量能达到40dB以上，至地面实际噪声值可达到45dB左右，在项目用地区范围内的噪声值可达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准。因此，项目营运后风机、水泵、发电机等辅助设施产生的噪声对小区住户的影响较小。2、停车场交通噪声影响分析该项目地下车库通过地下室来屏蔽车库噪声，至地面实际噪声值较小。因此，停车场交通噪声对环境造成影响的主要噪声源为地面停车场和地下车库进出口处的车辆噪声。经工程分析，该项目进出车辆一般为小型车辆，在小区内为怠速行驶，一般噪声值为50dB(A)，在出入口和地面停车场地周围加强绿化，通过加强管理，采取禁止高噪声车辆随意进入居住区内，设置明显标志牌限制车速和禁止鸣笛等措施，车辆噪声对停车场附近住宅楼居民的影响可降到最小。经以上措施处理后，建设项目排放噪声均能够满足标准。项目的噪声不会对周围居住环境造成不良影响。4、固体废弃物环境影响分析本项目所排放的固体废弃物主要来自住宅小区居民生活垃圾以及其他商业活动垃圾等。固体废弃物产生量为15405.55t/a。项目如管理不当将会对环境造成一定影响。对此，小区内应设置一定数量的垃圾收集箱，生活垃圾由专人分类集中，尽可能综合利用，其中垃圾中纸、金属、塑料等可回收利用的部分可回收出售、综合利用；废日光灯管、废电池等有毒有害垃圾可设置专门的收集箱收集并送有关部门处置和处理；无利用价值的普通垃圾收集、后可由当地环卫部门及时清运。在此前提下，本项目固体废弃物不会对周围环境产生污染影响。5、外环境影响分析本项目用地东侧50m处为林旺大道（道路红线宽度28米，设计车速60km/h），西侧50米为223国道（道路红线宽度14米，设计车速60km/h），因此项目运营期将受到的135 林旺大道、223国道的交通噪声影响。本环评将通过对223国道和林旺大道交通噪声对本项目的影响进行预测，根据交通噪声影响预测结果对本项目采取有效的噪声防治措施以达到降低交通噪声对本项目造成的影响。1、预测因子及内容预测因子：等效声级LAeq。预测评价内容：针对项目营运期不同运行阶段（近期、中期、远期），以2018年为基年，对沿线评价范围内随交通量的增加，各敏感点按标准要求预测声级的超标及达标状况。2、预测模式项目营运期间，223国道和林旺大道交通噪声将对本项目造成一定的干扰和影响。本次噪声预测采用石家庄环安科技有限公司研发的噪声影响预测软件（NoiseSystem2.1）进行预测。该软件按照HJ2.4-2009推荐的预测模式，本评价只预测223国道和林旺大道对路两侧200m范围内的贡献值和对本项目的叠加影响值。一般情况根据路面和路两侧的高低分路堤、平坦、路堑3种情景进行预测。比较预测结果，做出噪声预测结果判断，划出等声级线图并给出超标区，从而确定交通噪声对各声环境功能区的影响程度，为规划调整、噪声控制措施提供依据。（1）预测模式本次评价采用如下交通噪声预测模式：①i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值计算公式式中：i——大、中、小型车；Leq(h)i——第i种车辆在预测点处昼、夜间的小时等效声级，dB；——第i类车速度为Vi，km/h；水平距离为7.5米处的能量平均A声级，dB；135 Ni——第i类车辆昼、夜间的通过某个预测点的平均小时交通量，辆/h；Vi——第i种车辆的平均车速，km/h；r——从车道中心线到预测点的距离，m；T——计算等效声级的时间，h；ψ1、ψ2——预测点到有限长路段两端的张角，弧度；有限路段的修正函数，A—B为路段，P为预测点△L——由其他因素引起的修正量，dB；△L＝△L1—△L2+△L3△L1＝△L坡度+△L路面△L2＝Aarm+Agr+Abar+Amisc式中：△L1——线路因素引起的修正量，dB；△L坡度——道路坡度引起的修正量，dB；△L路面——道路路面材料引起的修正量，dB；△L2——声传播途径中引起的衰减量，dB；△L3——由放射等引起的修正量，dB；②各型车辆昼间或夜间使预测点接收到的交通噪声值计算公式135 式中：——预测点昼间或夜间的交通噪声值，dB；③预测点昼间或夜间的环境噪声预测值计算公式式中：——预测点昼间或夜间的交通环境噪声值，dB；——预测点预测时的环境噪声背景值，dB。（2）噪声预测评价参数选择该交通噪声预测模式取决于交通量、车型比、车速、车辆辐射的声功率级以及道路纵坡、路面粗糙度等预测参数。①交通量根据工程分析中交通量预测结果，道路断面交通量的预测结果见表25。表25道路交通预测量道路年份车流量（辆/d）备注223国道2018年2683投入营运后第1年2024年4326投入营运后第7年2032年5238投入营运后第15年林旺大道2018年3689投入营运后第1年2024年5245投入营运后第7年2032年7569投入营运后第15年②车速根据《公路建设项目环境影响评价规范》，行车速度计算如下：小型车：V=237×N-0.1602135 中型车：V=212×N-0.1747大型车：V=按中型车的80%计算。式中：V——车速，km/h；N——小时交通量，辆/h。车速按以下要求进行修正：当设计车速小于120km/h时，模式计算按比例递减；当小型车交通量小于总交通量的50%时，每减少100车次，其平均车速以30%递减；上述模式适用于昼间，计算值折减20%作为夜间平均车速。③单车噪声排放源强（Lw,i）各类车辆平均辐射声级按下式计算：大型车Lh=77.2+0.18Vh中型车Lm=62.6+0.32Vm小型车Ls=59.3+0.23Vs式中：V——该型车辆平均行驶速度，Km/h。④距离衰减量△L距离的计算当R≤di/2时：△L距离=K1×K2×20lg（R/7.5）当R＞di/2时：△L距离=20K1·〔K2·lg（0.5di/7）+lg〕式中：di——第i型车的车间距，di=1000Vi/Ni；R——预测点至等效行车线的距离，R=，DN、DF分别为预测点至近、远车道的距离；K1——预测点至公路之间地面状况常数（K1=1.0）。135 K2——与车间距d有关的常数。⑤线路因素引起的修正量△L1的计算公路纵坡引起交通噪声修正值量△L纵坡可按下式计算：大型车：△L纵坡＝98×β；中型车：△L纵坡＝73×β；小型车：△L纵坡＝50×β；式中：β——公路纵坡坡度；公路路面引起的交通噪声修正值△L路面的取值根据评价规范，该公路采用沥青混凝土路面，取△L路面=0dB。不同路面的噪声修正量见表26。表26路面噪声修正量单位：dB(A)⑥由反射等引起的的交通噪声修正量△L3的计算主要为地面及声源两侧建筑物反射因素引起的修正。当线路两侧建筑物间距小于总高度的30％，其反射修正量为：两侧建筑物为反射面时：△L反射＝4Hb/w≤3.2dB；两侧建筑物是一般吸收性表面：△L反射＝2Hb/w≤1.6dB；两侧建筑物为全吸收面表面：△L反射≈0；式中：w——为线路两侧建筑物反射面的距离，m；135 Hb——为构筑物的平均高度，取线路两侧高度较低一侧高度平均值带入计算，m。（3）参数选择及确定方法①交通流量和车速项目运营为2018年，223国道和林旺大道预测年份内车流量见表27。表27道路各类车型特征年交通预测量道路年份车型年均日交通量昼间夜间（辆/d）（辆/h）（辆/h）223国道近期（2018年）小型车258212181中型车7383523大型车3691712中期（2024年）小型车3672172115中型车10494933大型车5252516远期（2032年）小型车5298248166中型车15147147大型车7573524林旺大道近期（2018年）小型车18788859中型车5372517大型车268138中期（2024年）小型车302814295中型车8654127大型车4332014远期（2032年）小型车3667172115中型车10484933135 大型车5242516③设定预测路段为曲线，为沥青混凝土路面。各路段均考虑地面效应衰减（Agr），同时考虑绿化带、建筑物对交通噪声的衰减。④噪声影响预测软件（NoiseSystem2.1）相关参数设置本次预测中通过查找相关资料，对预测的环境参数设置如下：气压101.3千帕、温度26℃、相对湿度60%，地面吸收采用导则算法，地面反射系数设为0.5。3、预测结果与分析①道路交通噪声预测结果见表28。表28林旺大道交通噪声预测结果（单位：dB（A））路段预测年限时段距道路中心线距离（m）142856648498126154182196林旺大道2018昼54.4851.7548.9748.5947.3346.7145.7144.9544.3744.13夜52.7950.0547.2746.8845.624543.9943.2242.6342.392024昼56.153.3750.6150.2348.9848.3647.3846.6546.0945.86夜54.2451.5248.7648.3847.1446.5245.5544.8244.2744.052032昼57.6654.9352.1551.7650.549.8748.8748.147.5147.26夜55.9153.1750.395048.7448.1147.146.3345.7345.49表29223国道交通噪声预测结果（单位：dB（A））路段预测年限时段距道路中心线距离（m）7142849578498119154182196223国道2018昼58.7155.1751.5748.9748.3846.6646.0545.3144.4443.9743.8夜56.853.2749.6747.0846.4944.7944.1843.4542.5942.1441.982024昼60.7757.2253.615150.448.6748.0447.2846.3845.8845.69135 夜59.0455.551.8949.2748.6746.9346.345.5444.6244.1243.932032昼61.6658.1354.5351.9451.3549.6549.0448.3147.4647.0146.84夜59.856.2752.6850.0949.547.847.246.4845.6345.1845.03②交通噪声影响分析本项目距离223国道及林旺大道道路红线距离均为50m，223国道宽度为14米，所以项目距离223国道道路中心线的距离为57米，林旺大道道路宽度为28米，本项目距离林旺大道道路中心线距离为64米，根据表28和29，223国道和林旺大道对本项目运营期交通噪声影响在近期、中期、远期年范围内昼间和夜间噪声值均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求，即昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A）。等声线图见图11~16。135 图11近期昼间（2018年）等声值线图图12近期夜间（2018年）等声值线图135 图13中期昼间（2024年）等声值线图135 图14中期夜间（2024年）等声值线图135 图15远期昼间（2032年）等声值线图135 图16远期夜间（2032年）等声值线图6、生态环境影响分析根据现场调查，本项目建设红线范围占地面积487846.7m2，项目建设对生态环境有一定影响，项目建成后可通过绿化环境，植种铺草，景观生态建设，可使生态环境可以得到补偿和改善。项目建成后，将种植大面积绿化植被，绿化面积可达170746.34m2，生态环境将得到较大改善，可使生态环境可以得到补偿，可加强当地的生态功能。该项目绿化设计采用分散绿化和集中绿化相结合的原则，注重建筑形态创造的同时，还充分考虑了绿化景观的创造。在外部空间布局上，采取建筑围合外部空间的处理手法，在小区内部形成多个大小不一，形状不同，封闭程度不同的集中户外空间，为小区内部环境景观的塑造提供充足的空间，为良好社区氛围的形成创造条件，同时也使小区住户可以获得多层次视觉享受。7、明确商业准入条件135 该项目将建设沿街商业铺面，本评价建议建设单位需对商业铺面实行准入条件，建设单位在销售商铺时，需要在购房合同或补充合同中，注明商铺需另行申报有关环境保护手续，避免开设五金加工场所等具有高噪声、扬尘污染的商业场所。由于目前该项目商铺定位均为纯商业铺面，未预留餐饮场所、娱乐场所的场地，建设单位如要开设餐饮场所、娱乐场所，需根据相关规定另报环境影响审批手续待有关行政主管部门审批方可建设，并经竣工环保验收合格后方可营业。在商铺装修时，注意文明施工，及时清运建筑垃圾，并安排好施工时间；高噪声施工不要安排在敏感时段（如居民休息等）进行，以减少装修施工对周围环境的影响。8、对项目区内灌溉沟渠的影响项目区内现状有一条灌溉沟渠，南北走向，贯穿项目区。根据设计方案，本项目施工前需把沟渠迁移至223国道一侧，待沟渠迁移完成后，方可进行项目区内的平整工作。因此，本项目对沟渠影响不大，不会使之断流。9、总平面布置合理性分析本项目旨在打造低密度、高绿化率的舒适人居环境。地块建筑布置，实现中庭景观最大化，使各栋均阳光充足，通风良好，并争取最佳的景观视线通廊，让建筑具有尽量大的景观纵深。营造出既彼此独立又相互联系的整体，形成疏密有致的空间格局，塑造水景、绿地、小品相结合的意境。同时根据用地区位交通条件设立9个交通出入口。详见本项目的总平面布置图。（1）垃圾收集点选址分析本项目设置300个垃圾桶，4个垃圾转运站。为方便住户，各栋楼的住宅附近均设置一个垃圾收集桶，形成分散的小型垃圾收集网点。垃圾转运站设置于小区北侧的边缘绿化带旁、东北侧靠近林旺大道旁。生活垃圾采用分户管理和统一管理相结合的方式，各户主负责户内垃圾的收集，再统一堆放到垃圾收集站，交给三亚市环卫部门上门清运。本项目设计方案中将垃圾收集暂存点设置于小区北侧、东北侧的边缘绿化带旁，位于主导风向的侧风向，避开了人员逗留和通行区，垃圾收集点在通过采取密闭、及时清运、清洗、喷洒抑臭剂等措施，135 并在收集点四周加强绿化带，种植吸收气味性强的高大乔木，通过密闭和绿化带的吸收阻隔，采取有效的恶臭气体防治措施，使生活垃圾臭气对环境的影响得到控制，减少了臭气对住宅区的空气环境影响。并考虑设置在出入口附近，以便及时运输和降低车辆噪声对居住小区的影响。垃圾收集暂存点选址基本合理。（2）小区水泵房、发电机房、地下室排风系统布置合理性分析该项目发电机房、地下室排风系统、水泵房均设置于地下室的独立的机房内，通过地下室机房的隔声后，设备噪声对小区居住声环境影响较小。地下汽车库设置机械通风兼消防排烟共用系统，排风井的地面出口布置住宅楼附近的绿化带内，对小区居住大气环境影响较小。（3）学校布置合理性分析本项目的学校有小学及幼儿园，均布置于项目区中心位置，位于项目区主入口道路两侧，交通便捷。学校距离项目周围道路较远，根据噪声预测结果，项目周围道路的交通噪声对学校的影响较小，因此学校布置合理。10、卫生站的影响分析本项目的卫生站属于村卫生所，主要承担村委会的公共卫生及一般疾病诊治等工作。本项目卫生所要求：推行医疗废物集中无害化处置，村卫生所在消毒、毁型处理后统一送到所在乡镇卫生院暂存点，再有乡镇卫生院连同本院自身产生的医疗废物集中、统一由市医废中心处置，要求村卫生所的从业人员是农村医疗废物管理主体，必须按照有关规定实施好医疗废物的收集、分类、暂存、交接登记工作。禁止任何单位和个人转让、买卖医疗废物，禁止在运送过程中丢弃医疗废物；禁止在非储存地点倾倒、堆放医疗废物或将医疗废物混入其他废物和生活垃圾。因此，本项目的卫生所对周围环境影响较小。11、项目环保三同时验收根据《中华人民共和国环境保护法》规定，建设项目污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行，而污染防治设施建设“三同时”验收是严格控制污染源和污染物排放总量、遏制环境恶化趋势的有力措施。项目环境保护验收清单见表30表30项目环境保护验收清单表135 项目名称内容及规模预期效果备注污水防治按照设计要求进行建设，化粪池需做防渗处理；小区雨污实行分流，并与市政管网对接；厨房含油污水设置隔油装置，经隔油处理后，排入排入海棠湾第二污水处理厂处理。项目产生的污水经预处理后达到三亚市海棠湾第二污水处理厂入网标准，顺利进入市政管网。由三亚市国土环境资源局验收噪声污染防治小区配套设施发电机、风机、水泵等设在地下设备间，采取机组减振、降噪等措施，对设备采取相应防震、隔音、消声等措施。加强小区绿化。设置禁止鸣笛等环保标牌，加强管理。达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准环境空气污染防治使用天然气液化气等清洁能源。厨房采用机械进风的通风系统，安装管道排烟除尘装置；地面停车场设置生态车场；地下车库设有通风排气设施。加强各垃圾收集点设施的设置，设施封闭，垃圾及时清运，加强周边的绿化。大气环境达到《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中的一级级标准。固体废物防治设置垃圾收集点，加强各垃圾收集点设施的设置，设施封闭，垃圾及时清运，加强周边的绿化。对生活垃圾进行收集后，交由环卫部门处置。无害化处理，日产日清区内绿化绿化面积170746.34m2绿化率达到35%135 135 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期施工机械、料场粉尘、CO、NO、油漆废气等施工场地道路和场内道路应在施工期夯实，进行硬化处理，并在施工阶段定时洒水，砂石运输车辆不应装载过满，并应加盖篷布，进出场运输车辆应随时清洁车身、轮胎、底盘，以免携带泥沙散落；建筑材料、建筑垃圾和废弃土石堆放应定点，采取防尘措施并设置档风板，加强油漆施工管理。对环境影响较小营运期厨房油烟、发电机尾气厨房油烟处理后由独立的专用烟道引至所在楼楼顶排放；发电机尾气经硝烟处理后由内置排气管道引至楼顶排放。对环境影响较小停车场废气建议停车场周围应加强绿化，保持区块内交通秩序和畅通；加强地下车库通风系统。对环境影响较小垃圾恶臭采取密闭、及时清运、清洗、喷洒抑臭剂等措施，并在收集点四周加强绿化带对环境影响较小水污染物施工废水CODBOD5、SS施工场地应设沉砂池和化粪池对生产废水和生活污水进行处理，生产废水经处理后回用于工地，生活污水经临时化粪池处理后该项目施工期生活污水经过化粪池处理后可进入市政污水管道汇入三亚市海棠湾第二污水处理厂统一处理。对环境影响较小营运期生活、商业服务污水COD、BOD5、SS、动植物油生活污水经三级化粪池处理达三亚市海棠湾第二污水处理厂的入网标准后排入市政管网汇入三亚市海棠湾第二污水处理厂统一处理。达到海棠湾第二污水处理厂的入网标准固体废物施工期建筑垃圾、弃土剩余的弃土方由建设单位承包给有资质的土方公司运往其他需要土石方的建设工程使用；建筑垃圾应由建设单位承包给相关公司运往指定收纳点处置。对环境影响较小生活垃圾由环卫部门运走处理。对环境影响较小135 运营期生活、商业垃圾加强管理，垃圾经分类收集后日产日清，及时由环卫部门收集处理。对环境影响较小噪声在施工建设阶段，主要的噪声源是各类机械噪声和车辆噪声，对施工期噪声采取限制作业时间，加强施工管理，施工噪声可以符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)；营运期声环境污染源小区汽车机动车噪声、水泵等设备噪声。要严格执行有关的法规，加强监督管理的力度，小区内严禁出入汽车鸣高音喇叭，种植乔木绿化带，加强绿化，声环境可达《声环境质量标准》(GB3096—2008)中的2类标准。其他无135 生态保护措施及预期效果（1）建设单位在建设区施工过程中，应优化施工方案，使土石方尽可能平衡，尽可能移挖作填，以减少土石方工程。（2）建设单位应对项目四周、用地内的裸露地，进行绿化规划、设计、建设和管理。通过植树种草、绿化裸地、美化环境，保持水土，改善生态。（3）加强施工过程中清除的表层土壤的管理，防止水土流失；对工程区域现有植被，应最大限度减小铲除和破坏力度。（4）施工期备齐防止暴雨的挡护设施，如盖网、苫布等。（5）在场地平整过程中，采用分单元施工，避免大面积开挖，减小施工扰动范围和地表裸露面积，并及时进行压实、平整和绿化，减少地面裸露时间。（6）土方施工应采取边挖、边运、边填方式，避免大量松散土存在而造成土壤侵蚀。（7）对施工场地及四周修建排水设施（如设排水沟、沉砂池），并进行植树种草，保持水土，避免项目雨季水土流失对周边环境的影响。（8）应注意选择施工季节，尽可能避免在雨季施工，防止在暴雨期间造成大量水土流失。（9）临时取土和弃土应采取拦挡措施，防止雨季泾流冲刷。项目完工后应尽快按景观绿化方案的要求进行生态恢复绿化。（10）建议项目应过优化设计、合理布局、加强绿化遮挡等措施，减轻项目所带来的景观影响。135 结论与建议135 一．结论（一）项目概况三亚市海棠湾开发建设有限公司在三亚市海棠湾龙江路（5号路）与海榆东线交叉口北侧投资203946.16万元建设三亚市海棠湾洪风片区危旧房改造（安居工程）。项目拟安置风塘、洪李村委会居民，共安置1028户（总人口4216人）。项目总用地面积487846.7平方米（731.77亩），总建筑面积361986.91平方米（其中住宅建筑面积271266.38平方米，商业及配套设施建筑面积71898.20平方米，不计容建筑面积18822.33平方米）。建设内容包括联排低层住宅，安置公寓、商业楼、公建配套建筑设施并配套建设地下停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等。该项目投资总额为203946.16万元，环保投资1824.08万元，占总投资的0.89%。（二）环境质量现状1.大气环境：项目所在位置环境空气质量满足《环境空气质量标准》（GB3096-2012）一级标准。项目所处地区空气质量状况良好。2.声环境：监测结果表明：该项目选址昼夜间现状噪声监测值均达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准。3、生态环境：根根据项目调查组2016年4月16日对现场的调查，区内地势较为平整，除建筑占地外，项目区其他用地为农作物和绿化用地。该项目用地范围内无省级或国家级保护物种，植被类型简单。（三）产业政策的符合性保障性住房：根据《产业结构调整指导目录（2011年本）(2013年修正)》（国家发展和改革委员会令》第40号），项目为保障性住房，属于国家鼓励类的产业。因此，本项目符合国家产业政策。（四）项目选址合理性分析135 根据《海棠湾分区规划及城市设计用地规划图》，项目用地规划为二类居住用地。而该项目用地属于居住用地，符合该规划中用地规划的要求。根据《建设规划许可证》（地字第[2015]8号），项目所使用地块中487850.56m2为安置区用地，与相应的土地规划是相符的。因此，本项目选址符合用地规划。（五）环境影响分析结论1、施工期环境影响评价结论施工期产生的扬尘会对周围环境敏感点产生不良影响，须合理安排施工时间，采取勤洒水、建筑物料遮盖或密闭储存等措施最大限度减少扬尘污染。施工期施工废水经简易沉淀池沉淀处理后全部回用于洒水降尘，不外排；生活污水经过化粪池处理后可进入市政污水管道汇入三亚市海棠湾第二污水处理厂统一处理，对环境影响较小。施工设备运行产生的噪声也会对周围环境敏感点产生不良影响，因此要通过选择低噪声的机械设备、采用围挡措施、合理安排施工时间、避免在同一时间集中使用大分贝动力机械设备、加强当地交通管理、合理安排运输时间等措施尽量减少施工噪声对周围居民正常生活的影响。本项目施工期产生的建筑垃圾定点分类收集、回收利用，不能回收利用的放入垃圾站并及时清运；生活垃圾则统一清运至垃圾填埋场进行填埋处置，因此不会对周围环境产生不良影响。总之，只要施工过程中加强环境管理，文明施工，并切实采取合理有效的污染防治措施，项目的施工建设对周围环境影响不大。2、运营期环境影响评价结论135 项目采用天然气通过机械排烟系统排放，其废气对环境空气质量影响甚微；停车库汽车进出产生的尾气量很少，对环境影响小；垃圾实行日产日清、定期清运，减少垃圾同周围环境空气的接触时间，减少氨、硫化氢等恶臭气体在环境空气中的浓度，对环境影响较小。本项目新鲜水用水量为3096.09m³/d，污水排放量为1812.88m³/d。项目产生的粪便污水经过化粪池预处理后与其他生活污水及经过隔油隔渣后的厨房污水一起，通过区内排污管道排入市政污水管道至三亚市海棠湾第二污水处理厂进行处理。因此，该项目营运期产生的生活污水对环境影响较小。运营期产生的噪声主要是停车场汽车进出噪声、柴油发电机、水泵及机房等机械设备运行时产生的噪声，区内禁止使用高噪声喇叭，对车辆实行限速行驶和禁止鸣笛，机械设备设于室内，选用隔声材料制成密闭的隔音间为其存放，采取措施后，对环境影响较小。由表29可知，项目距离林旺大道25m达到昼间2类标准（60dB），距离30m达到夜间2类标准（50dB）。因此，项目受林旺大道交通噪声影响较小。本项目所排放的固体废弃物主要来自住宅小区居民生活垃圾以及其他商业活动垃圾等。固体废弃物产生量为15405.55t/a。项目如管理不当将会对环境造成一定影响。对此，小区内应设置一定数量的垃圾收集箱，生活垃圾由专人分类集中，尽可能综合利用，其中垃圾中纸、金属、塑料等可回收利用的部分可回收出售、综合利用；废日光灯管、废电池等有毒有害垃圾可设置专门的收集箱收集并送有关部门处置和处理；无利用价值的普通垃圾收集、后可由当地环卫部门及时清运。在此前提下，本项目固体废弃物不会对周围环境产生污染影响。项目必须严格执行“三同时”规定，有关环保设施必须与主体工程同时设计，同时施工，同时使用。拟建项目环保投资总额为1824.08万元，约占总投资的0.89％。（五）综合结论135 该项目对在施工期和营运期可能对环境产生影响的污染因素制定了较为合理、有效的预防措施。项目建设单位应认真执行环保“三同时”管理规定，且认真落实报告表中提出的环保措施，以减少该项目的建设和运营期间对周边环境的影响，建设项目建从环保角度是可行的。建设单位必须严格执行环保“三同时”的要求，经环保行政主管部门验收合格后方投入使用。二.建议1、建设单位应严格按国家法律及规定，办理各项手续。2、施工期应执行安全施工、规范施工、高标准施工、规范设计，确保路通、水通、物通，防止水土流失等意外现象发生。3、加强对区内环境管理，杜绝白色污染，应建立一套完整的收集处理系统。如专人清扫回收，定点堆存、按期外运处理。4、项目在施工期间应实行工程环境监理制度，聘请有专业工程环境监理机构，负责该项目工程环境监理，对工程建设承包方的环保工作进行监督、管理和监察。5、运营期建设单位应保证项目生活污水与市政污水管道的正常接驳。135 预审意见：公章经办人：年月日135 下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日135 审批意见：135 公章经办人：年月日135 135 注释一、本报告表应附以下附件、附图：附件1三亚市现代服务业产业园管理委员会三亚市企业固定资产投资项目备案通知书附件2土地房屋权证附件3其他政府文件附图1项目地理位置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等）附图2项目与周边环境关系图附图3项目现状图附图4项目平面布置图附图5项目污水管线图附图6附图7项目所在区域规划结构图附图8项目所在区域用地规划图附图9项目用地红线图附图10三亚市水环境功能区划图135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 项目区内的芒果园项目现场北侧的村道东侧的林旺大道135 南侧的安置区南侧的龙江路西侧的223国道西侧的混凝土搅拌站135 项目北侧的洪李村项目区内现状附图3项目与周边环境现状图135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135'