危旧房改造补偿安置协议书 4页

'危旧房改造补偿安置协议书（初稿）改造单位（以下简称甲方）：法定代表人：_____，地址：，邮编：_，电话：__，委托代理人：联系电话：原住房户（以下简称乙方）：姓名：______________，性别：_____，年龄：______。地址：____________________________，委托代理人：姓名：______________，性别：_____，年龄：______。地址：____________________________。第一条甲方按照桂政发〔2009〕16号、桂政办发〔2011〕75号等文件要求和医院建设规划需要，须拆除乙方已超过25年使用年限的建于1981的大板房结构房屋，建设一栋新的的住宅楼，根据有关房屋改造安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商一致，就房屋拆除改造安置补偿达成如下协议。第二条房屋拆迁依据4 《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于加快实施全区大板结构住房改造工作的意见》等相关法规、政策。第三条被拆除改造房屋现状1.乙方被拆除改造房屋建筑面积________平方米（房产证建筑面积）。2.被改造房屋的产权属于同志。第四条房屋拆除改造安置补偿甲方对被改造房屋的产权人按以下方式进行补偿：1.乙方有优先选择安置新楼房住房的权利，具体选房分配方案由“集资建房领导小组”和“集资建房监督小组”讨论决定。“集资建房领导小组”由院领导、老住户和新住户共人组成，“集资建房监督小组”由院领导、老住户和新住户共人组成，各小组成员不能同时兼任两个小组成员职务。2.安置新楼房建成后免费补偿给乙方相当于旧房面积1.3倍的面积（例：如旧房面积为91.53平方米，现补给91.53平方米×1.3＝118.989平方米），不收取任何费用。乙方旧房面积以房产证为准。乙方安置新楼房住房面积超出旧房面积的部分，按招标价+分摊费（新旧住户按比例共同分摊旧住户免费面积的房款）支付房款。公摊面积（如楼梯、走道等）根据超出部分的多少按比例分摊。3.在安置新楼房建设期间，乙方自行租房的，甲方给予乙方一次性补助人民币元整（￥）的来回搬家费，每月补助人民币元整（￥）的租房费（从搬家之日起到新房交付后个月）。搬家费及租房费可从超出的房款中扣出。第五条安置补偿房屋的标准1.安置新楼房为层电梯楼，一层部分为车库柴房、部分为绿化及健身器材安放场地，二层至层为为住房，共套。住房有共4 种户型，三房两厅两卫两阳台、四房两厅两卫两阳台等种套间。2.外墙：按城市规划部门规定的立面装修效果图装修。3.内墙：保持批灰原状。4.地板：保持结构板原状。5.卫生间：安装普通便盆。6.门：安装入户防盗门，其余留门洞。7.窗：三槽带纱白玻铝合金窗。8.水电：安装水电表，水到厨房、卫生间，电到大门口。9.原住户旧房安装有电话、闭路电视、宽带的，由甲方负责免费安装到新房室内。第六条安置新楼房估计工程施工时间需12个月左右，自_______年____月____日至_______年____月____日。甲方保证乙方在上述期限内能够回单位认领新房。第七条乙方在_______年_____月_____日前搬迁完毕，将原住房腾空，并交甲方拆除，不得影响工程的施工。第八条乙方临时住房是由甲方在危旧房拆除改造过程中临时安排的，应在收到甲方正式安置通知__日内回单位认选新楼房住房，并办好交房手续。第九条甲方应在本合同第六条约定的期限期满前保证乙方按期认领新房，逾期不能交房的，甲方应在期限到期前天通知乙方，并按以下方法之一处理：1.每延期一个月补偿每住户人民币元整（￥）。第十条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置新楼房住房：1.不可抗力造成安置新楼房建设延期；2.新楼住户要求改动施工方案、施工图纸等。出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。4 因以上情况造成安置新楼房住房交付延期时，逾期不能回单位认领新房时间的补偿按以下方法处理：1.甲方仍按每月补助人民币元整（￥）的租房费付给乙方作租房费用。第十一条其他事项1.甲方负责旧楼的拆除、办理相关的建房手续、安置新楼房的设计、施工管理及招标工作。2.乙方不许私自改动安置新楼房住房的墙体结构，防盗网外观按甲方规定制作。3.安置新楼房住房周围附属工程费用由甲方负责。4.安置新楼房各层（含车库柴房）的房价由甲方根据实际支出确定，车库柴房的分配由甲方根据实际情况确定。5.乙方协助甲方统一办理被拆除房屋产权注销手续和安置新楼房住房的房产证办理手续。超出乙方原旧房居住面积（以旧房房产证面积为准）所得的部分，办证费用由乙方支付。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋改造主管部门备案。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：年月日年月日4'