DBJT50-066-2009绿色建筑评价标准.pdf 87页

'住房放城乡建设部备案号：J11047-2010DB重庆市工程建设标准DBJ/T50-066-2009绿色建筑评价标准Evaluationstandardforgreenbuilding2009-12-11发布2010-02-01实施重庆市城乡建设委员会发布CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 前言为贯彻执行国家节约资源和保护环境的政策，推进经济社会可持续发展，提高重庆市绿色建筑建设技术水平，规范重庆市绿色建筑的评价工作，根据重庆市城乡建设委员会《关于印发〈2009年重庆市建设科技教育工作要点〉的通知》（渝建发〔2009〕29号）的有关要求，重庆市建设技术发展中心会同有关单位依据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006，结合重庆市的地方特点、参考近年来国内外绿色建筑方面的实践经验和研究成果、并在广泛征求意见的基础上，对原重庆市《绿色建筑标准》DBJ/T50-066-2007进行了修订，修订后的标准更名为《绿色建筑评价标准》。本标准的主要内容是：总则、术语、基本规定、住宅建筑、公共建筑。本标准由重庆市城乡建设委员会负责管理，由重庆市建设技术发展中心负责具体技术内容解释。在本标准的实施、应用过程中，希望各单位注意收集资料，总结经验，并将需要修改、补充的意见和有关资料交重庆市建设技术发展中心标准科（重庆市渝中区上清寺路69号7楼，邮编：400015，电话：63601374，传真：63861277），以便今后修订时参考。本标准主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家主编单位：重庆市建设技术发展中心重庆市建筑节能中心参编单位：重庆龙湖地产发展有限公司重庆金科实业（集团）有限公司主要起草人：吴波丁小猷董孟能张捷艾为学王智周锐角赵辉杨修明廖可罗昊姚清张军何丹赵本坤周顺元徐世莲华冠贤张静喻林强审查专家：丁勇汤浩况平余国锋张智强谢自强程炳渊（按姓氏笔画）标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 目录1总则12术语13基本规定23.1基本要求23.2评价与等级划分24住宅建筑44.1节地与室外环境44.2节能与能源利用44.3节水与水资源利用54.4节材与材料资源利用64.5室内环境质量64.6运营管理75公共建筑85.1节地与室外环境85.2节能www.bzfxw.com与能源利用85.3节水与水资源利用95.4节材与材料资源利用105.5室内环境质量105.6运营管理11附表一绿色建筑评价（绿色建筑设计评价）表（住宅建筑）13附表二绿色建筑评价（绿色建筑设计评价）表（公共建筑）30本标准用词说明45本标准引用标准名录46条文说明47CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter Content1Generalprinciple…………………………………………………………………………………12Technicalterm……………………………………………………………………………………13Generalprovision………………………………………………………………………………23.1Basicrequirement…………………………………………………………………………23.2Evaluatingandgrading…………………………………………………………………24Residentialbuilding………………………………………………………………………………44.1Landconservationandoutdoorenvironment……………………………………………44.2Energyefficiencyandexploitation………………………………………………………44.3Waterconservationandexploitation……………………………………………………54.4Materialconservationandexploitation…………………………………………………64.5Indoorenvironmentalquality……………………………………………………………64.6Operationandmanagement………………………………………………………………75Publicbuilding…………………………………………………………………………………...85.1Landconservationandoutdoorenvironment……………………………………………85.2Energyefficiencyandexploitation………………………………………………………85.3Waterconservationandexploitation……………………………………………………95.4Materialconservationandexploitation…www.bzfxw.com………………………………………………105.5Indoorenvironmentalquality……………………………………………………………105.6Operationandmanagement……………………………………………………………11AttachedtableAgreenbuildingevaluatingtableforresidentialbuilding………………………13AttachedtableBgreenbuildingevaluatingtableforpublicbuilding…………………………32Notethewordingoftheorder………………………………………………………………………45Provisions…………………………………………………………………………………………47标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 1总则1.0.1为贯彻执行国家节约资源和保护环境的政策，推进经济社会可持续发展，提高重庆市绿色建筑建设技术水平，规范重庆市绿色建筑的评价工作，制定本标准。1.0.2本标准适用于重庆市住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商业建筑和旅馆建筑的评价工作。1.0.3评价绿色建筑时，应统筹考虑建筑全寿命周期内节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辨证关系。1.0.4评价绿色建筑时，应依据因地制宜的原则，结合建筑所在地域的自然环境、气候、资源、经济、文化等特点进行。1.0.5绿色建筑的评价除应符合本标准外，尚应符合国家、地方的法律法规和相关标准的规定，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.0.6通过了国际先进绿色建筑认证的建筑，若符合本标准适用范围及评价标准中控制项的相关规定，可申请评定本标准中相应等级绿色建筑。2术语2.0.1绿色建筑greenbuilding在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.0.2热岛强度heatislandindex城市内一个区域的气温与郊区气象测点温度的差值，为热岛效应的表征参数。2.0.3可再生能源renewableenergy从自然界获取的、可以再生的非化石能源，包括风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等。2.0.4非传统水源nontraditionalwatersource不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、污水等。2.0.5可再利用材料reusablematerial在不改变所回收物质形态的前提下进行材料的直接再利用，或经过再组合、再修复后再利用的材料。2.0.6可再循环利用材料recyclablematerial对无法进行再利用的材料通过改变物质形态，生成另一种材料，实现多次循环利用的材料。1CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 3基本规定3.1基本要求3.1.1绿色建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象。评价单栋建筑时，凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境评价结果为准。3.1.2绿色建筑的评价分为绿色建筑设计评价和绿色建筑整体评价。对新建、扩建与改建的居住建筑或公共建筑的绿色建筑设计评价应在其施工图设计完成后进行，对绿色建筑整体评价应在其竣工并投入使用一年后进行。3.1.3申请评价方应进行建筑全寿命周期技术和经济分析，合理确定建筑规模，选用适当的建筑技术、设备和材料，评价时并提交相应分析报告。3.1.4申请评价方应按本标准的有关要求，对规划、设计、施工与运行阶段进行过程控制，并提交相关文档。3.2评价与等级划分3.2.1居住建筑或公共建筑的绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项、优选项。3.2.2本标准按评价指标体系控制项全部达标及一般项、优选项的达标项数划分绿色建筑的等级，绿色建筑的等级由低到高依次分为银级、金级、铂金级。3.2.3对评价指标体系控制项、一般项、优选项的达标判定按本标准附表一或附表二的规定进行。（当本标准中某项条文不适应建筑所在地区、气候和建筑类型等条件时，该项条文可不参与评价）3.2.4绿色建筑设计评价达标判定应符合下列规定：1控制项必须全部满足本标准规定；2一般项最低合格项数，优选项最低合格项数，一般顶、优选项最低合格总项数应符合表3.2.4-1（或表3.2.4-2）中相应等级规定。表3.2.4-1划分绿色建筑设计等级的项数要求（住宅建筑）优选项最低一般项最低合格项数合格项数一般顶、优等级节地与节能与节水与水节材与材室内环运营选项最低合优选项项数室外环境能源利用资源利用料资源利用境质量管理格总项数（共11项）（共12项）（共8项）（共10项）（共6项）（共8项）（共3项）银023金423221230铂金5402标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 表3.2.4-2划分绿色建筑设计等级的项数要求（公共建筑）优选项最低一般项最低合格项数合格项数一般顶、优等级节地与节能与节水与水节材与材室内环运营选项最低合优选项项数室外环境能源利用资源利用料资源利用境质量管理格总项数（共14项）（共7项）（共11项）（共12项）（共6项）（共7项）（共3项）银023金345231330铂金7413.2.5绿色建筑整体评价达标判定应符合下列规定：1控制项必须全部满足本标准规定；2一般项最低合格项数，优选项最低合格项数，一般项、优选项最低合格总项数应符合表3.2.5-1或表3.2.5-2中相应等级规定。表3.2.5-1划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）优选项最低一般项最低合格项数合格项数一般顶、优等级节地与节能与节水与水节材与材室内环运营选项最低合优选项项数室外环境能源利用资源利用料资源利用境质量管理格总项数（共13项）（共12项）（共9项）（共10项）（共10项）（共9项）（共12项）银031金433435239铂金652表3.2.5-2划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）优选项最低一般项最低合格项数合格项数一般顶、优等级节地与节能与节水与水节材与材室内环运营选项最低合优选项项数室外环境能源利用资源利用料资源利用境质量管理格总项数（共17项）（共7项）（共12项）（共12项）（共11项）（共8项）（共11项）银030金355434339铂金8533.2.6当本标准中某条文按本标准规定可不参与评价时，参评的总项数相应减少，等级划分时对一般项、优选项的最低合格总项数可按原比例调整确定。3.2.7本标准中定性条款的评价结论为通过或未通过；对有多项要求的条款，各项要求均应满足时方能评为通过。3CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 4住宅建筑4.1节地与室外环境控制项4.1.1场地选址应符合重庆市城乡总体规划及以下各层次法定规划的规定，规划建设程序必须合法。4.1.2场地建设不应破坏现场文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和不应违反与之相关的其它保护区规定内容。4.1.3场地选址无地质灾害、洪涝灾害及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。2224.1.4人均居住用地指标：低层不高于38m、多层不高于28m、中高层不高于20m、高2层不高于12m。4.1.5住区建筑布局保证室内外的采光和通风的要求，应满足国家标准和重庆市城市规划管理技术规定。4.1.6种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、抗逆性强、病虫害少、对人体无害的植物。24.1.7住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1m。4.1.8住区内部无排放超标的污染源。4.1.9施工过程中应执行重庆市《建筑施工现场管理标准》DBJ50-077的有关规定；制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。一般项4.1.10住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。4.1.11充分利用尚可使用的旧建筑。4.1.12结合山地城市地形特点，合理利用地形高差和地下空间。4.1.13住区环境噪声符合《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定，等效噪声级白天不大于55dB，夜间不大于45dB。4.1.14住区室外日平均热岛强度不高于1.5。4.1.15住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。4.1.16住区建筑布局保证室内外的日照要求，应满足国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。4.1.17根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成2多层次的植物群落，每100m绿地上不少于3株乔木。4.1.18选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络，出入口的位置应满足规范要求。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。4.1.19住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。4.1.20建筑密度高层建筑≤20%，多层建筑≤25%。4.1.21土建与装修工程一体化设计施工，避免因二次装修造成噪声、固体废弃物等污染。优选项4.1.22合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。24.1.23居住区绿地率不低于35%，人均公共绿地面积不低于2m。4.1.24平屋面采用种植屋面，其面积不小于屋面可绿化面积的70%。4.2节能与能源利用控制项4.2.1住宅建筑热工设计、采暖、空调和通风设计应符合当地现行《居住建筑节能设计标准》47标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 的强制性规定。4.2.2当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》中的有关规定值。4.2.3采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置室温调节和热（冷）量计量设施。一般项4.2.4利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的通风和采光。4.2.5选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》的有关规定值。4.2.6当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行重庆市《公共建筑节能设计标准》中的有关规定值高一个等级。4.2.7公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其它节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。4.2.8采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）。4.2.9根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能、水能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5%。4.2.10空调器的室外机位置和风口的设施布置合理，室外换热器的进、排风流畅，不发生气流短路现象；冷凝水单独有组织排放。4.2.11空调设备采用环保工质。4.2.12建筑外围护结构采用墙体自保温技术。优选项4.2.13采暖或空调能耗不高于当地现行居住建筑节能设计标准规定值的80%。4.2.14可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%。4.2.15合理设置活动外遮阳。4.2.16南、西向外墙采用墙面垂直绿化或距离外墙5m内种植有落叶乔木。4.3节水与水资源利用控制项4.3.1在方案、规划阶段制定水系统方案，统筹、综合利用各种水资源。4.3.2采用节水器具和设备，节水率不低于8%。4.3.3排水系统应采用雨、污分流系统，生活污水的处理按环评批准书实施。4.3.4景观用水应采用雨水、再生水等非传统水源，不应采用市政供水和自备地下水井供水。4.3.5使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。4.3.6游泳池、游乐池、水上乐园等给水系统应采用循环供水系统，并经处理后的水质符合《游泳场所卫生标准》GB9667及《游泳池给水排水设计规范》CECS14的规定；游泳池、游乐池、水上乐园等池水补水应设置计量装置，排出水应梯级利用。一般项4.3.7合理规划地表与屋面雨水径流途径，采用多种渗透措施增加雨水渗透量，降低地表径流。4.3.8采取有效措施避免管网漏损。4.3.9分区加压给水系统高区部分（城市市政管网直供以上部分）应充分利用市政供水余压，采用无负压、变频等节能供水系统。4.3.10景观水应设循环供水系统；湿地植物水环境无水质恶化现象，并设净化处理等设施。水体梯级使用，并符合《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T18921的要求。4.3.11生活水箱应设在建筑物房间内，容积、材质及密封方式设计合理，水箱、给水管材对5CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 水质无污染。4.3.12绿化用水、洗车用水等非饮用用水采用再生水和（或）雨水等非传统水源。4.3.13绿化灌溉采用喷灌、滴灌等节水高效灌溉方式。4.3.14非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。4.3.15通过技术经济比较，采取有效措施合理确定雨水集蓄及利用方案。4.3.16非传统水源利用率不低于10%。优选项4.3.17非传统水源利用率不低于30%。4.3.18有地下温泉条件的小区采用温泉热水，但必须保护性开发利用，节约地下热水资源。4.4节材与材料资源利用控制项4.4.1严禁选用重庆市明令淘汰的技术（产品），不得超越范围选用限制使用的技术（产品）。4.4.2建筑材料中有害物质含量符合国家标准GB18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。4.4.3建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。一般项4.4.4施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70%以上。4.4.5现浇混凝土采用预拌混凝土。4.4.6采用预拌砂浆、干混砂浆。4.4.7建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。4.4.8将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。4.4.9在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上。4.4.10土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。4.4.11在保证性能的前提下，使用可再循环建筑材料，其重量占同类建筑材料总重量的比例不低于30％。4.4.12选用遵循模数协调原则的建筑构配件和材料，减少施工废料。4.4.13通过认证的绿色建材使用率大于20%。优选项4.4.14采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。4.4.15可再利用建筑材料的使用率大于5%。4.5室内环境质量控制项4.5.1卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于《建筑采光设计标准》GB/T50033的规定。4.5.2对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施，卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于35dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于30dB。4.5.3居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板轴线面积的5%。4.5.4室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。一般项4.5.5每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，6标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 至少有2个居住空间满足日照标准的要求。4.5.6居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，最多只能有1个卫生间未开设外窗。4.5.7屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。4.5.8在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求。4.5.9设采暖和（或）空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。4.5.10采用可调节外遮阳，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。4.5.11设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。4.5.12室内无机非金属材料的放射性指标符合《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。4.5.13土建与装修工程一体化设计施工，厨房、卫生间设施配置符合现行重庆市《成品住宅装修工程技术规程》DBJ/T50-080的规定。优选项4.5.14卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。4.6运营管理控制项4.6.1制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。4.6.2住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。4.6.3制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。4.6.4设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾采用袋装化存放。一般项4.6.5物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。4.6.6制定建筑物外立面管理制度，严禁不安全悬挂物。4.6.7制定场地及场地内生活配套设施的使用管理制度。4.6.8制定设备及耗材管理制度，有完善的设备使用手册和操作规程，对设备进行定期维修和分类管理，设备应有科学的运行计划和详细的设备运行记录。4.6.9设备、管道的设置方便维修、改造和更换。4.6.10智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。4.6.11采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。4.6.12新植和移植的树木成活率大于90%，植物生长状态良好。4.6.13植物种植土符合重庆市园林土壤标准，注重枯枝落叶的收集处理。施工场地内良好的表面耕植土应进行收集和利用。4.6.14垃圾站（间）设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。4.6.15垃圾分类收集率（实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例）达90%以上。4.6.16信报箱的设置符合现行重庆市《住宅信报箱建设规范》DBJ50-085的规定。优选项4.6.17对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房，垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。7CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 5公共建筑5.1节地与室外环境控制项5.1.1场地选址应符合重庆市城乡总体规划及以下各层次法定规划的规定，规划建设程序必须合法。5.1.2场地建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和不应违反与之相关的其它保护区规定内容。5.1.3场地选址无地质灾害、洪涝灾害及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。5.1.4不对环境造成光污染，不影响周围居住建筑的采光、通风要求。5.1.5场地内无排放超标的污染源。5.1.6施工过程中应执行重庆市《建筑施工现场管理标准》DBJ50-077的有关规定；制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。一般项5.1.7场地环境噪声符合《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。5.1.8建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。5.1.9合理采用屋顶绿化、平台绿化、立体绿化等方式。5.1.10绿化植物材料选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。5.1.11场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不宜超过500m。5.1.12结合山地城市地形特点，合理利用地形高差和地下空间。5.1.13土建与装修工程一体化设计施工，避免因二次装修造成噪声、固体废弃物等污染。优选项5.1.14合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到使用要求。5.1.15充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入项目规划。5.1.16室外透水地面面积比不小于40%。5.2节能与能源利用控制项5.2.1建筑热工设计、采暖、空调和通风设计应符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》的强制性规定。5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比、锅炉热效率符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》的规定。5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。5.2.5新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。一般项5.2.6建筑总平面设计有利于冬季采光并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的6级。建筑物1～6层的幕墙的气密性不低于现行国家标准《建筑幕墙》GB/T21086规定的2级；7层及7层以上的幕墙的气密性等级不低于该标准规定的3级。5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术。5.2.10利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。8标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 5.2.11全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。5.2.12建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。5.2.13采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》的规定。5.2.14选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。5.2.16空调设备采用环保工质。5.2.17建筑外围护结构采用墙体自保温技术。优选项5.2.18建筑全年采暖和空调设计能耗低于该项目所在地现行《公共建筑节能设计标准》规定值的80%。5.2.19采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。5.2.20根据当地的气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能、水源热泵等可再生能源。可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10%，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2%。5.2.21选用效率高于现行标准规定值一个等级的用能设备和系统。5.2.22各房间或场所的照明功率密度值不高于《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值。5.3节水与水资源利用控制项5.3.1在方案、规划阶段制定水系统方案，统筹、综合利用各种水资源。5.3.2设置合理、完善的供水、排水系统。5.3.3排水系统应采用雨、污分流系统，生活污水的处理按环评批准书实施。5.3.4建筑内卫生器具合理选用节水器具。5.3.5使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。5.3.6游泳池、游乐池、水上乐园等给水系统应采用循环供水系统，并经处理后的水质符合《游泳场所卫生标准》GB9667及《游泳池给水排水设计规范》CECS14的规定；游泳池、游乐池、水上乐园等池水补水应设置计量装置。排出水应梯级利用。一般项5.3.7通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。5.3.8采取有效措施避免管网漏损。5.3.9分区加压给水系统高区部分（城市市政管网直供以上部分）应充分利用市政供水余压，采用无负压变频等供水系统节能设备。5.3.10景观水应设循环供水系统；湿地植物水环境无水质恶化现象，并设净化处理等设施。水体梯级使用，并符合《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T18921的规定。5.3.11生活水箱应设在建筑物房间内，容积、材质及密封方式设计合理，水箱、给水管材对水质无污染。5.3.12水加热器及热水箱应设在建筑物房间内，设备、热水系统供水及回水管道采用保温隔热技术措施，并优先选用保温效果好的节能环保材料。5.3.13空调冷却水应采用循环供水系统，并应具有过滤（或旁滤）、缓蚀、阻垢、杀菌、灭藻等水处理功能。冷却塔应设置在空气流通条件好的场所；冷却塔补水管应设置计量装置。）5.3.14绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。5.3.15绿化灌溉采用喷灌、滴灌等节水高效灌溉方式。5.3.16非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水，或通过技术经济比较，合9CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 理选择其他再生水水源和处理技术。5.3.17按用途设置用水计量水表。5.3.18办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20%，旅馆类建筑不低于15%。优选项5.3.19办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40%，旅馆类建筑不低于25%。5.3.20有地下温泉条件的小区采用温泉热水，但必须保护性开发利用，节约地下热水资源。5.4节材与材料资源利用控制项5.4.1严禁选用国家、重庆市明令淘汰的技术（产品），不得超越范围选用限制使用的技术（产品）。5.4.2建筑材料中有害物质含量符合国家标准GB18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的规定。5.4.3建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。一般项5.4.4施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60%以上。5.4.5现浇混凝土采用预拌混凝土。5.4.6采用预拌砂浆、干混砂浆。5.4.7建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。5.4.8将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。5.4.9在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上。5.4.10土建与装修工程一体化设计、施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。5.4.11办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。5.4.12在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%。5.4.13选用遵循模数协调原则的建筑构配件和材料，减少施工废料。5.4.14通过认证的绿色建材使用率大于20%。优选项5.4.15采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。5.4.16可再利用建筑材料的使用率大于5%。5.5室内环境质量控制项5.5.1采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》中的设计计算要求。5.5.2建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。5.5.3采用集中空调的建筑，新风量符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》的设计要求。5.5.4室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325中的规定。5.5.5旅馆和办公建筑室内背景噪声符合《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平符合《商场（店）、书店卫生标准》GB9670的规定。5.5.6建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标符合《建筑照明设计标准》GB50034的规定。一般项10标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 5.5.7建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。5.5.8室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。5.5.9旅馆类建筑围护结构构件隔声性能满足《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中的一级要求。5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。（国标）5.5.11办公、旅馆类建筑75%以上的主要功能空间室内采光系数满足《建筑采光设计标准》GB/T50033的要求。5.5.12建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。5.5.13室内无机非金属材料的放射性指标符合《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。5.5.14建筑中设有专用吸烟区。优选项5.5.15采用可调节外遮阳，改善室内热环境。5.5.16设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。5.5.17采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。5.6运营管理控制项5.6.1制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。5.6.2建筑运行过程中无不达标废气、废水排放。5.6.3分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。一般项5.6.4物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。5.6.5制定建筑物外立面管理制度，严禁不安全悬挂物。5.6.6制定场地及场地内生活配套设施的使用管理制度。5.6.7制定设备及耗材管理制度，有完善的设备使用手册和操作规程，对设备进行定期维修和分类管理，设备应有科学的运行计划和详细的设备运行记录。5.6.8植物种植土符合重庆市园林土壤标准，注重枯枝落叶的收集处理。5.6.9设备、管道的设置便于维修、改造和更换。5.6.10建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。5.6.11建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。5.6.12对空调通风系统按照《空调通风系统清洗规范》GB19210规定进行定期检查和清洗。5.6.13办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。5.6.14建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。优选项5.6.15具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。5.6.16对采暖、通风与空调系统的节能运行管理综合评价达到重庆市《公共建筑采暖、通风与空调系统节能运行管理标准》DBJ50-081规定的3A级或以上。11CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 附表一绿色建筑整体评价（绿色建筑设计评价）表（住宅建筑）注：达标判定结论有3种：通过¡Ì，未通过×，不参评〇达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定4.1.1场地选址应符合重庆市城乡总体规划项目的规划建设程序合法，具有重庆市规划管理中要求的一查阅项目的规划建设程序合及以下各层次法定规划的规定，规划建设程书两证（建设工程选址意见书、建设用地规划许可证和建设√√法性文件序必须合法工程规划许可证）建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌。场地内有较4.1.2场地建设不应破坏现场文物、自然水高的生态价值的树木、水塘、水系，是传承区域历史文脉的系、湿地、基本农田、森林和不应违反与之查阅场地地形图和相关文件√√重要载体，应根据国家相关规定予以保护。确实需要改造的，相关的其它保护区规定内容工程结束后，须生态修复洪涝灾、泥石流等自然灾害，对建筑场地会造成毁灭性破坏，4.1.3场地选址无地质灾害、洪涝灾害及含氡、电磁波等对人的健康也会产生危害；油库、煤气站、有查阅场址检测报告及应对措节氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁√√害物质车间等均有发生火灾、爆炸和毒气泄漏的可能，为此，施的合理性地辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源绿色建筑选址必须符合国家相关的安全规定与控人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，有两种方法控室制4.1.4人均居住用地指标：低层不高于38222制人均用地指标：一是控制户均住宅面积；二是通过增加中查阅相关设计文件和批准文外项m、多层不高于28m、中高层不高于20m、√√2高层住宅和高层住宅的建设比例，在增加户均住宅面积的同件环高层不高于12m时，满足国家控制指标的要求境应正确理解《城市居住区规划设计规范》GB50180中要求的有关问题：4.1.5住区建筑布局保证室内外的采光和通1、明确大中小城市的涵义；查阅规划设计总平面图及相风的要求，应满足国家标准和重庆市城市规√√2、老年人居住建筑应有更高的标准；关批文划管理技术规定3、建设中增设的空调机、建筑小品、雕塑、户外广告牌等均不能使相邻住宅楼、相邻住户的采光、通风标准降低4.1.6种植适应当地气候和土壤条件的乡土乡土植物具有很强的适应能力，种植乡土植物可确保植物的1.查阅规划设计文件及其植植物，选用少维护、抗逆性强、病虫害少、存活，减少病虫害，能有效减低维护费用。同时还应避免高物配植报告；√√对人体无害的植物价建绿，合理控制绿化与景观的造价2.并核查现场12标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定查阅规划设计或建成后的绿各类绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属地率、人均公共绿地指标是绿地和道路绿地（道路红线内的绿地），其中包括满足当地植否达标，以及绿地布置是否4.1.7住区的绿地率不低于30%，人均公共树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶2符合《城市居住区规划设计√√绿地面积不低于1m绿化，不包括其他屋顶、露台的人工绿地。公共绿地应满足2规范》GB50180中有关绿集中绿地的基本要求，宽度不小于8m，面积不小于400m，2地的相关规定和相关批文且人均公共绿地不低于1m要求污染源主要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、查阅规划设计的布局或应对气、尘、噪声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等。措施的合理性，或检测投入4.1.8住区内部无排放超标的污染源√√在规划设计时应采用有效措施避免超标，同时还应根据项目使用后噪声、空气质量、水性质合理布局或利用绿地进行隔离质、光污染等各项环境指标查阅施工过程控制的有关文施工引起的大气污染主要包括施工扬尘和废气排放两个方件，包括提交项目组编写的面。土壤污染主要指各种污染和破坏因素对土壤可能产生的4.1.9施工过程中应执行重庆市《建筑施工环境保护计划书、实施记录影响；水污染指工地污水未经完善处理排放，对市政排污系现场管理标准》DBJ50-077的有关规定；制文件（包括照片、录像等）、统及水生态系统造成的不良影响；噪声影响指施工过程中产定并实施保护环境的具体措施，控制由于施环境保护结果自评报告以及√生干扰周围生活环境的声音；光污染指场地电焊操作及夜间工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、当地环保或建设等有关管理作业所使用的强照明灯光所产生的眩光；场地周边区域的影水污染、光污染以及对场地周边区域的影响部门对环境影响因子如扬响指涉及场地周边人群、设施的安全问题。对上述问题，开尘、噪声、污水排放评价的工前要制定并采取保护环境的具体措施，控制其影响达标证明节地与室外环境控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ查阅规划设计中公共服务设本条的评价方法为审核规划设计文件，公共服务设施应满足：施的配置是否满足居民需4.1.10住区公共服务设施按规划配建，合理住区建立了会所及幼儿园，住区及周边服务半径内可共享的求，与周边相关城市设施是√√采用综合建筑并与周边地区共享一设施否协调互补，以及是否将相般关项目合理集中设置项旧建筑系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑，或通过少量改造加固后能保证使用安全的既有建筑。旧建筑可使用面积4.1.11充分利用尚可使用的旧建筑2查阅相关设计文件√√至少在200m以上。对建筑场地上无旧建筑的，或旧建筑面2积在200m以下，或旧建筑的使用年限已过时，此项不参评13CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定专家根据建筑区位、场地条此项为无条件参评项。4.1.12结合山地城市地形特点，合理利用地件、建筑结构类型、建筑功开发利用地下空间是节地的主要手段。住区建设中车库、设√√形高差和地下空间能四项因素对其合理性进行备用房、文化体育设施等宜建在地下判断环境噪声是绿色住宅的评价重点之一。根据不同类别的居住4.1.13住区环境噪声符合《城市区域环境噪1.查阅环境噪声影响评估报区，要求对场地周边的噪声现状进行检测，并对规划实施后声标准》GB3096的规定，等效噪声级白天告；√√的环境噪声进行预测，符合《城市区域环境噪声标准》中对不大于55dB，夜间不大于45dB2.建成后的现场测试报告于不同类别住宅环境噪声标准的规定采用夏季典型日的室外热岛强度作为评价指标，并应用计算1.查阅居住区规划设计中的机模拟手段优化室外设计，采取相应措施改善室外热环境。热岛模拟预测分析报告4.1.14住区室外日平均热岛强度不高于规划设计阶段，以夏季典型时刻的郊区气候条件（风向、风2.核对实施情况与设计要求√√1.5℃速、气温、湿度等）为例，模拟住区室外1.5m高处的典型时是否相符，或运行后的现场刻的温度分布情况，要求日平均热岛强度不高于1.5℃测试报告1.查阅居住区规划设计中的在规划设计时，进行风环境模拟预测分析和优化，并在模拟4.1.15住区风环境有利于冬季室外行走舒风环境模拟预测分析报告；分析的基础上采取相应措施改善室外风环境。建筑物周围人√√适及过渡季、夏季的自然通风2.核对实施情况与设计要求行区距地1.5m高处，风速¦Í<5m/s是否相符4.1.16住区建筑布局保证室内外的日照要求，应满足国家标准《城市居住区规划设计住宅日照标准摬坏低于大寒日日照2h的标准查阅日照模拟分析报告√√规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求植物的配置应能体现本地区植物资源的丰富程度和特色植物4.1.17根据当地的气候条件和植物自然分景观等方面的特色，以保证绿色植物的地方特色。根据当地布特点，栽种多种类型植物，乔、灌、草结的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物。乔、1.查阅景观设计文件；22√√合构成多层次的植物群落，每100m绿地上灌、草结合构成多层次的植物群落。每100m绿地上不少于2.核查实际栽种情况不少于3株乔木3株乔木，小区植物品种不少于70种，本土植物不少于40种14标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定4.1.18选址和住区出入口的设置方便居民倡导以步行、公交为主的出行模式，但应重视其主要出入口核查场地到达公交站点的步充分利用公共交通网络，出入口的位置应满的设置方位，接近公交站点，住区出入口的设置应方便居民行距离是否达标，及其与周√√足规范要求。住区出入口到达公共交通站点充分利用公共交通网络。住区主出入口到达公共交通站点的边道路交通的有机联系的步行距离不超过500m步行距离应不超过500m自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、透水砖（符合《透水1.查阅设计文件中透水地面4.1.19住区非机动车道路、地面停车场和其砖》JCT945要求）和镂空面积大于等于40%的镂空铺地（如面积是否达标及采用的措施他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化√√植草砖）均属透水地面。透水地面面积之和占室外地面总面是否合理；提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%积的比例不小于45%2.核查现场4.1.20建筑密度高层建筑≤20%，多层建筑建筑密度是否符合要求查阅设计文件√√≤25%4.1.21土建与装修工程一体化设计施工，避1.查阅设计文件；土建与装修工程一体化设计与施工√√免因二次装修造成噪声、固体废弃物等污染2.核查现场节地与室外环境一般项达标项对裸岩、石砾地、陡坡地、盐碱地、砂荒地、废窑坑、仓库4.1.22合理选用废弃场地进行建设。对已被查阅场址检测报告及规划设与工厂弃置地等进行开发利用，且场地检测合格，达到利用√√污染的废弃地，进行处理并达到有关标准计应对措施的合理性标准查阅规划设计或建成后的绿地率、人均公共绿地指标是优否达标，以及绿地布置是否选4.1.23居住区绿地率不低于35%，人均公共绿地率应严格遵照重庆市规划局建设工程选址意见书执行。2符合《城市居住区规划设计√√项绿地面积不低于2m绿地率超过35%规范》GB50180中有关“绿地”的相关规定和相关批文要求4.1.24平屋面采用种植屋面，其面积不小于1.查阅设计图纸；种植屋面达到可绿化面积的70%√√屋面可绿化面积的70%2.核查现场节地与室外环境优选项达标项15CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定查阅有关设计文件、节能计4.2.1住宅建筑热工设计、采暖、空调和通依据地方标准判定，符合地方标准的规定性指标。设计必须算报告书、能效测评标识证风设计应符合当地现行居住建筑节能设计标√√通过施工图审查，建筑按施工图施工书、暖通设备及管网系统的准的强制性规定能效证明文件设集中式空调系统的项目，此项参评。4.2.2当采用集中空调系统时，所选用的冷由空调冷源站向多套住宅、多栋住宅楼或住宅小区提供空调控水机组或单元式空调机组的性能系数、能效冷源，或应用户式集中空调机组（户式中央空调机组）向一1.查阅设计图纸及说明书；√√制比符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》套住宅提供空调冷源进行空调时，对所设计选型的冷源机组2.核对设备的能效值项中的有关规定值的能效值必须达到现行重庆市《公共建筑节能设计标准》中的规定值设集中采暖和（或）空调系统的项目，此项参评。1.查阅图纸及说明书中有关4.2.3采用集中采暖和（或）集中空调系统本条的评价方法为检查图纸及说明书中有关室（户）温调节节室（户）温调节设施及分户的住宅，设置室温调节和热（冷）量计量设设施及分户计量热量的技术措施内容；对于还没有实施“热√√能计量热量的技术措施内容；施改”的地区，应该预留楼前安装热量表的位置，并考虑在“热与2.核查现场改”后楼内住户分户计量热量的方案和相应的技术措施能节能与能源利用控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ源住宅建筑的体形系数、窗墙面积比满足重庆市建筑利节能设计标准的要求用4.2.4利用场地自然条件，合理设计建筑体满足任两建筑朝向南偏东15°至南偏西15°，不超出南偏东1.查阅有关设计文件；形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得点，则判定√√45°至南偏西30°范围，居室夏季避免东、西向日晒2.核查现场良好的日照、通风和采光该项达标提供相关设计文件证明已做过通风的优化设计提供相关设计文件证明采光的优化设计一设集中采暖和空调系统的项目，此项参评。般不选用能效低的淘汰设备和产品。如果集中采暖和（或）空项4.2.5选用效率高的用能设备和系统。集中调系统的住宅，冷、热水（风）是靠水泵和风机输送到用户，采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中其采暖系统热水循环水泵的耗电输热比、风机单位风量耗功1.查阅图纸及说明书；空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送√√率、空调冷热水系统输送能效比、集中采暖系统锅炉额定热2.核对所安装设备的能效值能效比符合现行国家标准《公共建筑节能设效率必须符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》中的计标准》中的有关规定值有关规定值在设计阶段已在图纸上选用分散式空调采暖设备时，此项参16标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定评。分户空调选用《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》的节能型产品（即第2级）；空气源热泵机组冬季COP不小于1.8。户式壁挂燃气炉的额定热效率不低于89%，部分负荷下的热效率不低于85%设集中空调系统的项目，此项参评。电驱动冷源机组能源效率应本标准第4.2.2中规定高一个等4.2.6当采用集中空调系统时，所选用的冷级。根据《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577、水机组或单元式空调机组的性能系数、能效1.查阅设计图纸及说明书；《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19576，√√比比现行重庆市《公共建筑节能设计标准》2.核对设备的能效值冷水机组的能效值必须达到：活塞/涡旋式第4级，水冷离心中的有关规定值高一个等级式第2级，螺杆机第3级；单元式空气调节机的能效值必须达到第3级4.2.7公共场所和部位的照明采用高效光住宅建筑的公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采和低损耗镇流器等附件，设置照明声控、光控、定时、感应1.查阅有关设计文件；√√取其它节能控制措施，在有自然采光的区域等自控装置。公共场所照明设计不高于《建筑照明设计标准》2.核查现场设定时或光电控制GB50034第5.4.1条的规定值审核能量回收系统设计说明、效益分析、系统竣工图和核查现场之外，还要求审核相关产品说明及型式检验报告。对于通过技术经济分设置集中采暖和（或）集中空调系统的住宅此项参评。4.2.8采用集中采暖和（或）集中空调系统析确定适用并安装的能量回设置新风与排风的能量回收系统或分户（或分室）采用带热√√的住宅，设置能量回收系统（装置）收系统，检查实际运行情况回收功能的新风与排风的双向换气装置（竣工验收时其风量、热交换效率的检验记录，现状下新风、排风风路是否通畅、过滤器是否定期维护，并查阅其风量、温度等运行记录）4.2.9根据当地气候和自然资源条件，充分经过计算或实测证明可再生能源的使用量占建筑总能耗的比1.查阅设计文件并进行核√√利用太阳能、地热能、水能等可再生能源。例大于5%，或达到以下任一条视为比例大于5%：算；17CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大1.小区中有25%以上的住户采用太阳能热水器提供大部分生2.核查现场于5%活热水；2.小区中有25%的住户采用地源热泵系统（指以岩土体、地下水或地表水为低温热源的系统，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空调）4.2.10空调器的室外机位置和风口的设施空调器的室外机组应尽可能地远离邻户的门、窗和绿色植物，1.查阅设计图纸；布置合理，室外换热器的进、排风流畅，不与相对户门窗距离不得小于下述值：空调器额定制冷量不大2.核查现场√√发生气流短路现象；冷凝水单独有组织排放于4.5kW的为3m；空调器额定制冷量大于4.5kW的为4m4.2.11空调设备采用环保工质空调制冷剂是否符合要求查阅设备说明书√4.2.12建筑外围护结构采用墙体自保温技1.查阅设计文件；建筑外围护结构采用墙体自保温技术√√术2.核查现场节能与能源利用一般项达标项根据相应的居住建筑节能标准规定采暖和（或）空调能耗计4.2.13采暖或空调能耗不高于当地现行《居算方法计算出采暖和（或）空调能耗限值应不高于规定值的依据设计文件计算√√住建筑节能设计标准》规定值的80%80%计算或检测可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%，或达到以下任一要求，视为比例大于10%：1.小区中有50%以上的住户采用太阳能热水器提供住户大部4.2.14可再生能源的使用量占建筑总能耗分生活热水；1.查阅有关设计文件；优√√的比例大于10%2.小区中有50%的住户采用地源热泵系统（指以岩土体、地下2.核查现场选水或地表水为低温热源的系统，包括埋地管式，井水，河湖项江水，海水，污水等）采暖（空调）；3.小区中全部用户采用地热水直接采暖1.查阅有关设计文件；4.2.15合理设置活动外遮阳东、南、西向任一朝向外窗采用了活动外遮阳措施√√2.核查现场4.2.16南、西向外墙采用墙面垂直绿化或距垂直绿化面积大于墙面面积的60%，乔木量不小于3株/1001.查阅有关设计文件；2√√离外墙5m内种植有落叶乔木m，乔木高度不低于5m2.核查现场节能与能源利用优选项达标项18标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定建筑水（环境）系统规划方案内容应包括：1.项目所在地区水资源状况、气象资料、市政设施情况的说明；1.查阅建筑水（环境）系统4.3.1在方案、规划阶段制定水系统方案，2.缺水地区和城市应考虑非传统水源的利用方案，如再生水回规划方案报告；√√统筹、综合利用各种水资源用、雨水利用和海水利用等；2.核查现场3.项目采用节水器具、设备和系统的方案查阅产品说明书、产品检测1.所有用水部位均采用节水器具和设备；报告（应含节水性能说明或4.3.2采用节水器具和设备，节水率不低于2.采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa；报告）、运行数据报告（各类√√8％3.设集中生活热水系统时，不循环的支管不宜过长，用水点开用途的实测用水量设计用水启后10s钟内出热水。定额、节水率）1.雨水、污水应采用不同的排水系统；4.3.3排水系统应采用雨、污分流系统，生1.查阅设计文件；节2.不能接入城镇生活污水处理系统或接入费用很高的居住区，√√活污水的处理按环评批准书实施2.查阅设竣工图，核查现场水生活污水必须处理达标后排放与控对于有景观水体的项目，此项为参评项。水制1.景观用水只能采用雨水、再生水等非传统水源；4.3.4景观用水应采用雨水、再生水等非传资项2.根据所在地区水资源状况、地形地貌及气候特点，合理规划1.查阅设计文件；统水源，不得采用市政供水和自备地下水井√√源住区的水景面积比例，水景的补水量应与回收利用的雨水、2.查阅设竣工图，核查现场供水利再生水水量达到平衡；用3.设置循环水处理设备，景观用水循环使用使用了非传统水源的项目，此项为参评项。4.3.5使用非传统水源时，采取用水安全保用水安全保障措施包括：水质安全保障、水量安全保障、卫1.查阅设计文件；障措施，且不对人体健康与周围环境产生不√√生安全保障；在处理、储存、输配等环节中采取安全防护和2.查阅设竣工图，核查现场良影响监（检）测控制措施4.3.6游泳池、游乐池、水上乐园等给水系统应采用循环供水系统，并经处理后的水质对有游泳池、游乐池、水上乐园等用水设施，采用循环供水符合《游泳场所卫生标准》GB9667及《游1.查阅设计文件；以节水，采用计量装置对用水量进行监控，采用水质净化处√√泳池给水排水设计规范》CECS14的规定；2.查阅设竣工图，核查现场理设施保证水质质量游泳池、游乐池、水上乐园等池水补水应设置计量装置，排出水应梯级利用节水与水资源利用控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ19CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定合理设计雨水（包括地面雨水、建筑屋面雨水）的径流控制利用途径，减少雨水受污染机率；因地制宜地采取了有效的4.3.7合理规划地表与屋面雨水径流途径，雨水入渗措施。1.查阅设计文件；采用多种渗透措施增加雨水渗透量，降低地多种渗透措施有：硬质铺装地面采用渗水材质；雨水管采用2.查阅设竣工图，产品说明，√√表径流渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放两种功能；采用景观贮留核查现场渗透水池、屋顶花园及中庭花园、渗井、下凹绿地等增加渗透量、削减洪峰流量1.选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久1.查阅竣工图及设计说明；四条中性能好的管材、管件2.查阅竣工图，核查现场管满足两2.给水系统无超压出流现象材、管件、阀门、设备的漏4.3.8采取有效措施避免管网漏损条则判3.根据水平衡测试标准安装分级计量水表，安装率达损情况和水表的安装使用情√√定该项100%况。水表应尽量按层级设置，达标4.提供用水量计量情况的报告，报告包括小区/建筑内下级表设置与上级表闭合，用水计量实测记录，管道漏损率和原因分析无未计量支路一4.3.9分区加压给水系统高区部分（城市市市政供水网以上部分按要求采用无负压供水、变频供水或叠1.查阅设计文件；般政管网直供以上部分）应充分利用市政供水√√压供水等节能供水方式2.查阅设竣工图，核查现场项余压，采用无负压变频等供水系统节能设备4.3.10景观水应设循环供水系统；湿地植物水环境无水质恶化现象，并设净化处理等设设有循环供水系统；设有水质净化处理设施，保持水质不恶1.查阅设计文件；√√施。水体阶梯使用，并符合《城市污水再生化2.查阅设竣工图，核查现场利用景观环境用水水质》GB/T18921的要求4.3.11生活水箱应设在建筑物房间内，容生活水箱设在建筑物房间内，水箱材质、给水管材符合要求，1.查阅设计文件；积、材质及密封方式设计合理，水箱、给水√√无二次污染发生2.查阅设竣工图，核查现场管材对水质无污染4.3.12绿化用水、洗车用水等非饮用水采用1.查阅设计文件；至少绿化用水采用非传统水源则判定该项达标√√再生水、雨水等非传统水源2.查阅设竣工图，核查现场此项为无条件参评项。4.3.13绿化灌溉采取喷灌、滴灌等节水高效1.查阅设计文件；节水灌溉方式包含喷灌、渗灌、滴灌、低压管灌等。采用了√√灌溉方式2.查阅设竣工图，核查现场任一种节水灌溉方式则判定该项达标20标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定4.3.14非饮用水采用再生水时，优先利用附优先选用市政再生水；依次考虑优质杂排水、杂排水、生活近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再1.查阅设计文件；排水等的再生利用。自设再生水设施选用经济、适用的成熟√√生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其2.查阅设竣工图，核查现场工艺及安全可靠的消毒技术他再生水水源和处理技术1.查阅设计文件，技术经济4.3.15通过技术经济比较，采取有效措施合至少收集利用了屋面雨水则判定该项达标分析报告；√√理确定雨水集蓄及利用方案2.查阅设竣工图，核查现场1.查阅设计说明书；4.3.16非传统水源利用率不低于10%非传统水源利用率不低于10%2.运行数据报告（用水量记√√录报告）等节水与水资源利用一般项达标项1.查阅设计说明书；4.3.17非传统水源利用率不低于30％非传统水源利用率不低于30％2.查阅运行数据报告（用水√√优量记录报告）选4.3.18有地下温泉条件的小区采用温泉热项1.查阅有关设计文件；水，但必需保护性开发利用，节约地下热水小区采用温泉热水，应保护性开发利用√√2.核查现场资源节水与水资源利用优选项达标项节4.4.1严禁使用《关于重庆市建设领域限制、建筑技术和材料的选用要符合《关于重庆市建设领域限制、1.查阅设计说明；材禁止使用落后技术通告》中所列的技术与产√√禁止使用落后技术通告》的规定2.查阅材料资料，核查现场与品材控查阅由具有资质的第三方检室内装饰装修材料中有害物质含量符合现行国家标准GB料制验机构出具的产品检验报4.4.2建筑材料中有害物质含量符合现行国18580～18587和GB6566要求，混凝土外加剂符合GB18588资项告，并对照国家及当地建设家标准GB18580～18588和《建筑材料放射要求，其他建筑材料符合相关行业标准或国家标准要求；未√源主管部门向社会公布限制、性核素限量》GB6566的要求使用国家及当地建设主管部门向社会公布限制、禁止使用的利禁止使用的建筑材料及制品建筑材料及制品用的目录21CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定1.不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等未作为构成要素在建筑中使用，或虽使用但其相应工程造价小于工程总造价的2%；2.未在屋顶等处设立单纯为追求标志性效果的塔、球、曲面1.查阅设计文件、核算装饰4.4.3建筑造型要素简约，无大量装饰性构等异型构件，或虽设立但其相应工程造价小于工程总造价的性构件造价占总造价的比例√√件2%；2.查阅竣工图、核查现场3.女儿墙高度未超过规范要求的2倍；4.所采用的不符合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙（含幕墙）的面积小于外墙总建筑面积的20%节材与材料资源利用控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ查阅工程决算材料清单，清4.4.4施工现场500km以内生产的建筑材料工程决算材料清单中所显示的施工现场500km以内生产的建单中要标明材料生产厂家的√重量占建筑材料总重量的70%以上筑材料重量占建筑材料总重量的比例大于70%名称、地址查阅施工单位提供的混凝土工程总用量清单，以及混凝4.4.5现浇混凝土采用预拌混凝土现浇混凝土全部采用预拌混凝土√√土搅拌站提供的预拌混凝土供货单中预拌混凝土使用量查阅施工单位提供的建筑砂商品砂浆使用量占砂浆总用量的比例不低于50%则判定该项浆总用量清单，以及施工单一4.4.6采用预拌砂浆、干混砂浆√√达标位提供的预拌砂浆采购使用般量清单项对于6层以上的钢筋混凝土建筑，满足如下任一项要求，则判定该项达标：1.查阅设计图纸；1.钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB400级（或以上）钢2.施工记录及材料决算清单筋占受力钢筋总量的70%以上；中有关钢材、钢筋的使用情4.4.7建筑结构材料合理采用高性能混凝2.混凝土竖向承重结构中采用强度等级在C50（或以上）混凝况及混凝土配合比报告单，√√土、高强度钢土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例超过50%；检查工程中采用高强混凝3.高耐久性的高性能混凝土（以具有资质的第三方检验机构出土、高性能混凝土和高强度具的、有耐久性合格指标的混凝土检验报告单为依据）用量钢筋、高强钢材的情况占混凝土总量的比例超过50%22标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定对于6层及以下的、设计使用年限不小于50年的钢筋混凝土建筑，仅考核上述第（3）项要求，满足则判定该项达标对于高层钢结构建筑，Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材用量占钢材总量的比例不低于70%，则判定该项达标对于6层及以下的、设计使用年限小于50年的钢筋混凝土建筑以及砌体结构（含配筋砌体），此项不参评应同时满足下列要求：对建筑施工、旧建筑拆除和场地清理4.4.8将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理产生的固体废弃物分类处理；提供废弃物管理规划或施工过查阅建筑施工废物管理规划时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可程废弃物回收利用记录；建筑施工、旧建筑拆除和场地清理和施工现场废弃物回收利用√再利用材料、可再循环材料回收和再利用产生的固体废弃物（含可再利用材料、可再循环材料）回收记录利用率不低于20%4.4.9在建筑设计选材时考虑使用材料的可在保证再循环使用材料的安全性和环保性前提下，设计过程再循环使用性能。在保证安全和不污染环境考虑选用具有可再循环使用性能的建筑材料，并且设计方案1.查阅设计图纸及设计书；√√的情况下，可再循环材料使用重量占所用建中使用了再循环材料；工程材料决算清单中的可再循环材料2.工程决算材料清单筑材料总重量的10%以上重量占所用建筑材料总重量的比例不低于10%1.查阅设计图纸和设计书；4.4.10土建与装修工程一体化设计施工，不采用土建与装修一体化设计方案，并在施工中实现土建与装2.查阅施工记录（必要时应√√破坏和拆除已有的建筑构件及设施修一体化施工该核查施工图以及施工的实际工作量清单），并核查现场1.查阅设计图纸；2.查阅施工记录及材料决算4.4.11在保证性能的前提下，使用以废弃物在保证性能及安全性和健康环保的前提下，使用以废弃物为清单中有关材料的使用情为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑原料生产的建筑材料，且废弃物取代同类产品中原有的天然况，包括混凝土配合比报告√材料的比例不低于30%或人造原材料的比例不低于30%单等技术资料，检查工程中采用以废弃物作为原料的建筑材料的使用情况4.4.12选用遵循模数协调原则的建筑构配1.查阅设计文件；采用了遵循模数协调原则的建筑构配件和材料√√件和材料，减少施工废料2.核查现场4.4.13通过认证的绿色建材使用率大于绿色建材种类数量与建筑材料总种类数量之比不小于20%查阅建材资料并核查现场√20％23CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定节材与材料资源利用一般项达标项采用资源消耗低和环境影响小的建筑结构体系（如钢结构、4.4.14采用资源消耗和环境影响小的建筑砌体结构、木结构、预制混凝土结构等），并提供文件说明对优查阅设计文件√√结构体系结构体系进行了优化，则判定该项达标。否则应提供结构体选系优化说明，由专家判定是否达标。项工程决算材料清单中，可再利用建筑材料的用量占建筑材料查阅工程决算材料清单中有4.4.15可再利用建筑材料的使用率大于5％√总用量的比例不低于5%关材料的使用数量节材与材料资源利用优选项达标项查阅设计图纸和日照模拟计算报告。查阅设计图纸，正4.5.1卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置1.卧室、起居室（厅）、书房、厨房应有外窗；常情况下可以根据窗地面积外窗，房间的采光系数不低于《建筑采光设√√2.窗地比比较小时，需要核查该房间的采光系数比做出判断，复杂情况下需计标准》GB/T50033的规定检查建筑日照软件模拟计算结果4.5.2对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗室状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于1.查阅设计图纸；内1.卧室、起居室在关窗状态下的允许噪声级；控35dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声2.查阅最不利楼栋和套型的环2.楼板和分户墙的空气声计权隔声量；√√制量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声实测报告，核查其结果是否境3.户门和外窗的空气声计权隔声量项压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量满足要求质不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小量于30dB1.查阅通风模拟计算报告、4.5.3居住空间能自然通风，通风开口面积设有通风开口，且通风开口面积不小于该房间地板轴线面积设计图纸；√√不小于该房间地板轴线面积的5%的5%2.并核查现场4.5.4室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度是否满足查阅检测报告√建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规规范要求定24标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定室内环境质量控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ4.5.5每套住宅至少有1个居住空间满足日居住空间主要是指起居室（厅）和卧室。日照是否满足《城照标准的要求。当有4个及4个以上居住空查阅设计图纸、日照模拟计市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准√√间时，至少有2个居住空间满足日照标准的算报告或检测报告的要求。要求4.5.6居住空间开窗能有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当1套住宅设根据单体建筑平面图判断无明显视线干扰；1套住宅最多只有1.查阅设计图纸；√√有2个及2个以上卫生间时，最多只能有11个卫生间未开设外窗2.核查现场个卫生间未开设外窗1.查阅设计图纸和计算书；在室内温、湿度设计条件下，住宅外围护结构的内表面无结2.对金属窗框、窗玻璃表面、4.5.7屋面、地面、外墙和外窗的内表面在露现象。墙角、墙面上可能出现结露√√室内温、湿度设计条件下无结露现象非冬季采暖建筑不参评的热桥部位，核查内表面温度是否高于露点温度一通过查阅设计图纸和计算书，判定是否按照《民用建筑热工4.5.8在自然通风条件下，房间的屋顶和东、般设计规范》的规定。西外墙内表面的最高温度满足《民用建筑热查阅设计图纸和计算书√√项计算在自然通风条件下屋顶和东、西外墙内表面温度，满足工设计规范》GB50176的要求GB50176的要求4.5.9设采暖或空调系统（设备）的住宅，采暖或空调系统（设备）的住宅，运行时用户可根据需要对1.查阅设计图纸；√√运行时用户可根据需要对室温进行调控室温进行调控2.核查现场4.5.10采用可调节外遮阳，防止夏季太阳辐南向采用外遮阳或东、西向采用可调节外遮阳则判定该项达1.查阅设计图纸；√√射透过窗户玻璃直接进入室内标2.核查现场设有换气装置（或独立新风系统），且新风量达到每人每小时4.5.11设置通风换气装置或室内空气质量1.查阅设计图纸；40立方米或设有室内空气质量监测装置自动监测室内空气质√√监测装置2.核查现场量，具有报警提示功能4.5.12室内无机非金属材料的放射性指标符合《民用建筑室内环境污染控制规范》GB无机非金属材料的放射性指标是否满足要求查阅检测报告√50325的规定4.5.13土建与装修工程一体化设计施工，厨土建与装修工程一体化设计施工，厨房、卫生间设施配置应1.查阅设计图纸；√√房、卫生间设施配置应符合重庆市成品住宅符合重庆市成品住宅装修工程技术标准厨卫设施配置的相关2.核查现场25CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定装修工程技术标准厨卫设施配置的相关规定规定室内环境质量一般项达标项较为成熟的这类功能材料包括：空气净化功能纳米复相涂覆优1、查阅有关设计文件；4.5.14卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿材料、产生负离子功能材料、稀土激活保健抗菌材料、湿度选2.、产品检测报告，核查现√√或改善室内空气质量的功能材料调节材料、温度调节材料等。项场使用了一种以上（含一种）这类材料则判定该项达标室内环境质量优选项达标项节能、节水管理制度包括节能、节水管理机制，节能、节水查阅物业管理公司节能、节指标达到设计要求；节材管理制度包括建筑、设备、系统的4.6.1制定并实施节能、节水、节材与绿化水、节材与绿化管理文档、维护制度、物业耗材管理制度；绿化管理制度包括对绿化用√管理制度日常管理记录，进行现场考水进行计量，采用节水型灌溉系统，规范杀虫剂、除草剂、察和用户抽样调查化肥、农药等化学药品的使用控4.6.2住宅水、电、燃气分户、分类计量与每户住宅水、电、燃气表具设置齐全，且实行分户、分类计1.查阅设计图纸；√√制收费量与收费2.核查现场项小区垃圾收集、运输等整体系统规划合理，且实行垃圾管理4.6.3制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行查阅垃圾管理制度与垃圾收制度。垃圾管理制度包括：垃圾管理运行操作手册、管理设运有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾集、运输等的整体规划，用√施、管理经费、人员配备及机构分工、监督机制、定期的岗营无序倾倒和二次污染户抽样调查，并核查现场位业务培训和突发事件的应急处理系统等管4.6.4设置密闭的垃圾容器，并有严格的保理垃圾容器的规格与安放位置是否符合国家有关标准查阅相关制度并核查现场√洁清洗措施，生活垃圾袋装化存放运营管理控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ4.6.5物业管理部门通过ISO14001环境管物业管理部门通过ISO14001环境管理体系论证，并有相应证查阅证书√理体系认证明文件一4.6.6制定建筑物外立面管理制度，严禁不查阅物业管理维护记录并核建筑物外立面管理制度完善，且外立面现场检查符合要求√般安全悬挂物查现场项查阅设备相关运行记录，包4.6.7制定场地及场地内生活配套设施的使场地清洁、使用及场地内生活配套设施的管理、使用制度完括技术参数、管理制度、操√用管理制度善，现场检查符合要求作规范等，并核查现场26标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定4.6.8制定设备及耗材管理制度，有完善的查阅设备相关运行记录，包设备使用手册和操作规程，对设备进行定期设备、耗材管理制度完善，且运行计划和运行记录符合要求括技术参数、管理制度、操√维修和分类管理，设备应有科学的运行计划作规范等，并核查现场和详细的设备运行记录1.查阅有关设备、管道的设4.6.9设备、管道的设置便于维修、改造和各种设备、管道的布置应方便更换和改造。属公共使用功能计文件；√√更换的设备、管道应设置在公共部位，以便于日常维修与更换2.核查现场4.6.10智能化系统定位正确，采用的技术先1.查阅智能化设计文件；进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管达到《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174中基本2.查阅智能化系统验收报√√理与设备监控子系统与信息网络子系统的基配置要求告，现场考察各系统的工作本配置要求情况并进行用户抽样调查4.6.11采用无公害病虫害防治技术，规范杀采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、查阅化学药品的进货清单与虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使√农药等化学药品的使用使用记录并核查现场用，有效避免对土壤和地下水环境的损害4.6.12新植和移植的树木成活率大于90%，保证树木有较高的成活率，老树成活率达98%，新栽树木成核查现场和用户调查√植物生长状态良好活率达85%以上。发现危树、枯死树木及时处理4.6.13植物种植土符合重庆市园林土壤标符合任一植物种植土符合重庆市园林土壤标准，有枯枝落叶准，注重枯枝落叶的收集处理。施工场地内条则判定的收集处理的制度查阅制度，并核查现场√良好的表面耕植土应进行收集和利用该项达标对施工场地内良好的表面耕植土进行收集和利用4.6.14垃圾站（间）设冲洗和排水设施，存垃圾站（间）设冲洗和排水设施，能及时（至少每天一次）查阅设计资料、核查现场和放垃圾能及时清运、不污染环境、不散发臭√清运存放垃圾、不污染环境、不散发臭味用户抽样调查味4.6.15垃圾分类回收率（实行垃圾分类收集核查现场和用户抽样调查实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例达90%以上√的住户占总住户数的比例）达90%以上4.6.16信报箱的设置符合现行重庆市《住宅信报箱的设置符合现行重庆市《住宅信报箱建设规范》的规1.查阅设计图纸；√√信报箱建设规范》DBJ50-085的规定定2.核查现场运营管理一般项达标项27CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法标别设计整体判评价评价定4.6.17对可生物降解垃圾进行单独收集或优设置可生物降解垃圾处理房，垃圾收集或垃对可生物降解垃圾进行单独收集，及时清运。垃圾收集房设查阅有关垃圾处理间的设计选√圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，有风道或排风、冲洗和排水设施文件并核查现场项处理过程无二次污染运营管理优选项达标项注：当表中某项评判方法不适合参评建筑的实际条件时，可由评审组专家提出专项评判方案，经标准编制管理单位确认后执行。28标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 附表二绿色建筑整体评价（绿色建筑设计评价）表（公共建筑）注：达标判定结论有3种：通过¡Ì，未通过×，不参评〇达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.1.1场地选址应符合重庆市城乡总体项目的规划建设程序合法，具有重庆市规划管理中要求的一书两查阅项目的规划建设程序合规划及以下各层次规划的规定，规划建设证（建设工程选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划法性文件√√程序必须合法许可证）5.1.2场地建设不应破坏当地文物、自然建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌。场地内有较高的查阅场地地形图和相关文件水系、湿地、基本农田、森林和不应违反生态价值的树木、水塘、水系，应根据国家相关规定予以保护。√√与之相关的其它保护区规定内容确实需要改造的，工程结束后需生态修复5.1.3场地选址无地质灾害、洪涝灾害及1.对用地的选址与水文状况做出分析，用地应位于洪水水位之上查阅场址检测报告及检查应含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无（或有可靠的城市防洪设施），防汛能力达到《防洪标准》GB50201对措施的合理性电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险的要求；充分考虑到泥石流、滑坡等自然灾害的应对措施；源2.用地避开对建筑抗震不利地段，如地址断裂带、易液化土、人工节填土等地段；地3.冬季寒冷地区和多沙暴地区避开容易产生风切变的场址；与控4.选址周围土壤氡浓度符合国家《民用建筑工程室内环境污染控制√√室制规范》GB50325的规定；对原有工业用地进行土壤化学污染检测外项和评估，满足国家相关标准；环5.选址周围电磁辐射本底水平符合《电磁辐射防护规定》，远离电境视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等；同时远离油库、煤气站、有毒物质车间等有可能发生火灾、爆炸和毒气泄漏等的区域5.1.4不对环境造成光污染，不影响周围1.避免幕墙光污染：幕墙建筑的设计与选材合理，符合现行国家标1.查阅图纸；居住建筑的采光、通风的要求准《玻璃幕墙光学性能》GB18091的要求；2.核查现场√√2.避免照明光污染：室外景观照明方案确保无直射光射入空中，限制溢出建筑物范围以外的光线5.1.5场地内无排放超标的污染源污染源主要指：易产生烟、气、尘、噪声的饮食店、锅炉房和垃1.查阅环评报告；圾转运站等。在规划设计时应采用有效措施避免超标，同时还应2.核查现场√√根据项目性质合理布局或利用绿地进行隔离29CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.1.6施工过程中应执行重庆市《建筑施1.施工组织提出行之有效的控制扬尘的技术路线和方案；查阅施工过程控制的有关文工现场管理标准》DBJ50-077的有关规2.识别各种污染和破坏因素对土壤可能产生的影响，提出避免、消件，包括提交项目组编写的环定；制定并实施保护环境的具体措施，控除、减轻土壤侵蚀和污染的对策与措施；境保护计划书、实施记录文件制由于施工引起的大气污染、土壤污染、3.施工工程污水、食堂污水、厕所污水分别经处理后达标排放，符（包括照片、录像等）、环境噪声影响、水污染、光污染以及对场地周合《污水综合排放标准》GB8978；保护结果自评报告以及当地边区域的影响4.严格按照规定时段施工，采取有效降噪措施，建筑施工噪声符合环保或建设等有关管理部门√《建筑施工场界噪声限值》GB12523要求；对环境影响因子如扬尘、噪5.采用适当的照明方式和技术，避免电焊及夜间作业照明对周边环声、污水排放评价的达标证明境造成光污染；6.合理布置现场大型机械设施，避免对周围区域产生有害干扰；施工现场设置围挡，采取措施保障施工场地周边人群、设施的安全节地与室外环境控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ5.1.7建筑物环境噪声符合《城市区域环通过规划设计采取适当的隔离或降噪措施。场地环境噪声满足标1.查阅环评报告；境噪声标准》GB3096的规定准要求2.查阅运行后的现场检测报√√告5.1.8建筑物周围人行区风速低于5m/s，以建筑物周围人行区1.5m处实测风速低于5m/s查阅规划设计中的风环境模不影响室外活动的舒适性和建筑通风拟预测报告或运行后的现场√√测试报告5.1.9合理采用屋顶绿化、平台绿化、立屋顶绿化达到其可绿化面积70%则判定该项1.查阅建筑设计和景观设计体绿化等方式文件；√√一2.核查现场般5.1.10绿化植物材料选择适宜当地气候选择适宜当地气候和土壤条件的物种，植物成活率95%以上或采1、查阅规划设计或景观设计项和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、用乔、灌木的复层绿化文件；√√灌木的复层绿化2.核查现场5.1.11场地交通组织合理，到达公共交通场地规划依据人车分行原则，合理组织交通系统。主要出入口距查阅场地的道路组织设计图站点的步行距离不超过500m临近公交交通站点距离≤500m并核查周边交通状况√√5.1.12结合山地城市地形特点，合理利地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于30%专家根据建筑区位、场地条用地形高差和地下空间件、建筑结构类型、建筑功能√√四项因素对其合理性进行判断30标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.1.13土建与装修工程一体化设计施土建与装修工程一体化设计施工1.查阅设计文件；工，避免因二次装修造成噪声、固体废弃2.核查现场√√物等污染节地与室外环境一般项达标项5.1.14合理选用废弃场地进行建设。对优先利用废弃场地或对已被污染的废弃地进行改造，达到标准再查阅场址检测报告及规划设已被污染的废弃地，进行处理并达到使用利用计应对措施的合理性√√要求优将尚可使用的旧建筑纳入规划建设项目，对旧建筑结构的安全性、查阅原旧建筑的评价分析报5.1.15充分利用尚可使用的旧建筑，并选可靠性进行检测和评估。对尚可使用的建筑主体结构和室内空间告√√纳入项目规划项加以保留和利用5.1.16室外透水地面面积比大于等于1.查阅场址设计方案中透水透水地面（自然裸露地、公共绿地、绿化地面、镂空铺地、透水40%地面设计；√√砖）的面积占室外地面总面积的比例不低于40%2.核查现场节地与室外环境优选项达标项5.2.1建筑热工设计、采暖、空调和通风严格按照现行重庆市工程建设标准《公共建筑节能设计标准》进查阅有关设计文件、节能计算设计应符合当地现行《公共建筑节能设计行建筑热工设计和暖通空调设计，符合标准中规定性指标的要求报告书、能效测评标识证书、√√标准》的强制性规定暖通设备及管网系统的能效证明文件节5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效1.对照《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577中表1.查阅设计文件；能比、锅炉热效率符合现行重庆市《公共建2能源效率等级指标，活塞/涡旋式采用第5级，水冷离心式采用2.查阅冷热源机组说明书与控筑节能设计标准》的规定。第3级，螺杆机采用第4级；√√能制2.单元式空调机名义制冷量时能效比(EER)值，采用《单元式空气源项调节机能效限定值及能源效率等级》GB19576中表2能源效率利等级指标第4级用5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直严格限制高质低用的能源转换利用方式，高品位的电能不可1.查阅有关设计文件；√√接采暖和空气调节系统的热源直接用于转换低品位的热能进行采暖或空调2.核查现场5.2.4各房间或场所的照明功率密度值照明功率密度指标满足《建筑照明设计标准》GB50034第6.1.2～查阅建筑照明相关的设计文不高于《建筑照明设计标准》GB500346.1.4条规定件√√规定的现行值31CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.2.5新建的公共建筑，冷热源、输配系新建公共建筑安装分项计量装置，对建筑内各耗能环节如冷热源、1.查阅有关设计文件；统和照明等各部分能耗进行独立分项计输配系统、照明、办公设备和热水能耗等实现独立分项计量，物2.核查现场√√量业有定期记录节能与能源利用控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ5.2.6建筑总平面设计有利于冬季采光建筑朝向为当地适宜方向，建筑总平面设计综合考虑通风与采光查阅有关设计文件√√并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，建筑幕墙具有可查阅有关设计文件总面积的30%，建筑幕墙具有可开启部分开启部分或设有通风换气装置√√或设有通风换气装置5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国建筑外窗的气密性满足《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分1.查阅设计文件；家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压级及检测方法》GB/T7106规定的6级以上要求即单位缝长空气渗2.查阅外窗、幕墙产品的检测3性能分级及检测方法》GB/T7106规定的透量不大于1.5m/(m·h)和单位面积空气渗透量不大于检验报告6级。建筑物1～6层的幕墙的气密性不低324.5m/(m·h)。于现行国家标准《建筑幕墙》GB/T21086建筑物1～6层幕墙的气密性满足《建筑幕墙》GB/T21086规定的√√3规定的2级；7层及7层以上的幕墙的气2级要求即单位缝长空气渗透量不大于2.5m/(m·h)和单位面积空32密性等级不低于该标准规定的3级气渗透量不大于2.0m/(m·h)；7层及7层以上的幕墙的气密性满一3足该标准的3级要求即单位缝长空气渗透量不大于1.5m/(m·h)和般32单位面积空气渗透量不大于1.2m/(m·h)项5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术采用蓄能设备或利用蓄能材料和建筑构造，实现建筑本体蓄能。1.查阅有关设计文件；用于蓄冷的电驱动蓄能设备提供的冷量达到30%；参考《公共建2.调查系统实际运行情况√√筑节能设计标准》，电加热装置的蓄能设备能保证高峰时段不用电5.2.10利用排风对新风进行预热（或预实测的热回收效率达到设计要求1.查阅有关设计文件；√√冷）处理，降低新风负荷2.调查系统实际运行情况5.2.11全空气空调系统采取实现全新风全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施查阅有关设计文件和使用说√√运行或可调新风比的措施明5.2.12建筑物处于部分冷热负荷时和仅符合三条中任1.区分房间的朝向，细分空调区域，实现空调系统1.查阅有关设计文件；部分空间使用时，采取有效措施节约通风一条则判定该分区控制2.调查系统实际运行情况空调系统能耗项达标2.根据负荷变化实现制冷（热）量调节，空调冷热√√源机组的部分负荷性能系数（IPLV）满足现行重庆市《公共建筑节能设计标准》的规定32标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定3.水系统采用变流量运行或全空气系统采用变风量控制5.2.13采用节能设备与系统。通风空调风机的单位风量耗功率符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》1.查阅有关设计文件；系统风机的单位风量耗功率和冷热水系DBJ50-052的规定；冷热水系统的输送能效比符合现行重庆市《公2.调查系统实际运行情况√√统的输送能效比符合现行重庆市《公共建共建筑节能设计标准》DBJ50-052的规定筑节能设计标准》的规定5.2.14选用余热或废热利用等方式提供对于有稳定热需求并达到一定规模的公共建筑应充分利用废热余1.查阅有关设计文件；√√建筑所需蒸汽或生活热水热或利用热泵或空调的余热以及其他废热供应生活热水2.调查系统实际运行情况5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、对空调冷热源、输配系统、照明等各部分能耗进行独立分项计量。1.查阅有关设计文件；输配系统和照明等各部分能耗进行独立对非电能源也能实现按主要用途分项、定时计量2.查阅物业运行记录√√分项计量5.2.16空调设备采用环保工质空调工质符合要求查阅设备说明书√5.2.17建筑外围护结构采用墙体自保温建筑外围护结构采用墙体自保温技术1.查阅设计文件；技术2.核查现场√√节能与能源利用一般项达标项5.2.18建筑全年采暖和空调设计能耗低查阅设计文件，节能计算报告根据相应的居住建筑节能标准规定采暖和（或）空调能耗计算方于该项目所在地现行《公共建筑节能设计书√√法计算出采暖和（或）空调能耗限值不高于标准规定值的80%标准》规定值的80%5.2.19采用分布式热电冷联供技术，提从负荷预测、系统配置、运行模式、经济和环保效益等方面对分1.查阅有关设计文件；高能源的综合利用率布式热电冷联供技术进行可行性分析，应用的分布式热电冷联供2.核查现场√√优技术满足地区相关技术规范的要求选5.2.20根据当地气候和自然资源条件，满足以下三条中的任意一条：可再生能源产生热水量不低于建筑1.查阅设计文件；项充分利用太阳能、地热能等可再生能源，生活热水消耗量的10%，或可再生能源发电量不低于建筑用电量2.查阅产品型式检验报告和可再生能源产生的热水量不低于建筑生的2%，或合理采用地源、水源等新型热泵空调技术现场调查√√活热水消耗量的10%，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2%5.2.21选用效率高于现行标准规定一个选用设备和系统的效率值比基本规定高一个等级1.查阅设计文件；√√等级的用能设备和系统2.查阅设备档案，核查现场33CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.2.22各房间或场所的照明功率密度值各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明1.查阅设计文件；不高于《建筑照明设计标准》GB50034设计标准》GB50034规定的目标值2.核查现场√√规定的目标值节能与能源利用优选项达标项5.3.1在方案、规划阶段制定水系统方1.根据不同水资源状况、气候特征的地区和不同的建筑类型，以及1.查阅建筑水（环境）系统方案，统筹、综合利用各种水资源低质低用，高质高用的用水原则对用水水量和水质进行估算与评案或报告；价。提出合理用水分配计划、水质和水量保证方案；2.核查现场√√2.水系统规划方案包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具与非传统水源利用等内容5.3.2设置合理、完善的供水、排水系统1.公共建筑给水排水系统的规划设计符合《建筑给水排水设计规1.查阅设计文件；范》GB50015等的规定；2.查阅竣工图，并针对供水、2.管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不对供水造成二排水水质查阅监测报告或运节次污染，优先采用节能的供水系统；行数据报告√√水3.设有完善的污水收集和污水排放等设施；与4.根据地形、地貌等特点合理规划雨水排放渠道、渗透途径或收集控回用途径，保证排水渠道畅通，实行雨污分流水制资5.3.3排水系统应采用雨、污分流系统，1.雨水、污水应采用不同的排水系统；1.查阅设计文件；项源生活污水的处理按环评批准书实施2.不能接入城镇生活污水处理系统或接入费用很高的居住区，生活2.查阅竣工图，核查现场√√利污水必须处理达标后排放用5.3.4建筑内卫生器具合理选用节水器卫生器具采用节水器具1.查阅设计文件、产品说明；√具2.核查现场5.3.5使用非传统水源时，采取用水安全1.雨水、再生水等非传统水源在储存、输配等过程中要有足够的消1.查阅设计文件；保障措施，且不对人体健康与周围环境产毒杀菌能力，且水质不会被污染，以保障水质安全。供水系统应2.查阅竣工图，核查现场生不良影响设有备用水源、溢流装置及相关切换设施等，以保障水量安全。雨水、再生水等在整个处理、储存、输配等环节中要采取一定的√√安全防护和监（检）测控制措施；2.景观水体采用雨水、再生水时，在水景规划及设计阶段应将水景设计和水质安全保障措施结合起来考虑34标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.3.6游泳池、游乐池、水上乐园等给对有游泳池、游乐池、水上乐园等用水设施，采用循环供水以节1.查阅设计文件；水系统应采用循环供水系统，并经处理后水，采用计量装置对用水量进行监控，采用水质净化处理设施保2.查阅竣工图，核查现场的水质符合《游泳场所卫生标准》GB9667证水质质量及《游泳池给水排水设计规范》CECS14√√的规定；游泳池、游乐池、水上乐园等池水补水应设置计量装置。排出水应阶梯重复利用节水与水资源利用控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ5.3.7通过技术经济比较，合理确定雨水采用了雨水收集回用系统，有对雨水调蓄的措施1.查阅设计文件；√√积蓄、处理及利用方案2.查阅竣工图，核查现场5.3.8采取有效措施避免管网漏损四条中满1.选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性1.查阅设计文件；足两条则能好的管材、管件2.查阅竣工图，核查现场判定该项2.给水系统无超压出流现象达标3.根据水平衡测试标准安装分级计量水表，安装率达√√100%4.提供用水量计量情况的报告，报告包括/建筑内用水计量实测记录，管道漏损率和原因分析5.3.9分区加压给水系统高区部分（城市分区加压给水系统高区部分按要求采用无负压供水、变频供水或1.查阅设计文件；一市政管网直供以上部分）应充分利用市政叠压供水等节能方式2.查阅竣工图，核查现场般√√供水余压，采用无负压变频等供水系统节项能设备5.3.10景观水应设循环供水系统；湿地设有循环供水系统；设有水质净化处理设施，保持水质不恶化1.查阅设计文件；植物水环境无水质恶化现象，并设净化处2.查阅竣工图，核查现场理等设施。水体梯级使用，并符合《城市√√污水再生利用景观环境用水水质》GB/T18921的规定5.3.11生活水箱应设在建筑物房间内，容生活水箱设在建筑物房间内，水箱材质、给水管材符合要求，无1.查阅设计文件；积、材质及密封方式设计合理，水箱、给二次污染发生2.查阅竣工图，核查现场√√水管材对水质无污染，防止给水系统的二次污染35CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.3.12水加热器及热水箱应设在建筑物水加热器、热水箱的设置则及热水系统供水、回水管道采用保温1.查阅设计文件；房间内，设备、热水系统供水及回水管道隔热措施2.查阅竣工图，核查现场√√采用保温隔热技术措施，并优先选用保温效果好的节能环保材料5.3.13空调冷却水应采用循环供水系冷却水采用循环供水系统，并应具有过滤（或旁滤）、缓蚀、阻垢、1.查阅设计文件；统，并应具有过滤（或旁滤）、缓蚀、阻杀菌、灭藻等水处理功能2.查阅竣工图，核查现场垢、杀菌、灭藻等水处理功能。冷却塔应√√设置在空气流通条件好的场所；冷却塔补水管应设置计量装置5.3.14绿化、景观、洗车等用水采用非至少绿化用水采用非传统水源1.查阅设计文件；√√传统水源2.查阅竣工图，核查现场5.3.15绿化灌溉采取喷灌、滴灌等节水此项为无条件参评项。1.查阅设计文件；高效灌溉方式节水灌溉方式包含喷灌、渗灌、滴灌、低压管灌等。采用了任一2.查阅竣工图，核查现场√√种节水灌溉方式则判定该项达标5.3.16非饮用水采用再生水时，利用附优先选用市政再生水；依次考虑优质杂排水、杂排水、生活排水1.查阅设计文件；近集中再生水厂的再生水；或通过技术经等的再生利用。自设再生水设施选用经济、适用的成熟工艺及安2.查阅竣工图，核查现场√√济比较，合理选择其他再生水水源和处理全可靠的消毒技术技术5.3.17按用途设置用水计量水表分用途设置用水计量表1.查阅设计文件；√√2.查阅竣工图，核查现场5.3.18办公楼、商场类建筑非传统水源办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20%、旅馆类建筑1.查阅设计说明书；利用率不低于20%、旅馆类建筑不低于不低于15%2.查阅运行数据报告（用水量√√15%记录报告）节水与水资源利用一般项达标项5.3.19办公楼、商场类建筑非传统水源办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40%、旅馆类建筑1.查阅设计说明书；利用率不低于40%、旅馆类建筑不低于不低于25%2.查阅运行数据报告(用水量√√优25%记录报告)选5.3.20有地下温泉条件的小区采用温小区采用温泉热水，并保护性开发利用1.查阅设计说明；项泉热水，但必需保护性开发利用，节约地2.核查现场√√下热水资源36标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定节水与水资源利用优选项达标项5.4.1严禁选用国家、重庆市明令淘汰的建筑技术和材料的选用要符合《关于重庆市建设领域限制、禁止1.查阅设计说明；技术（产品），不得超越范围选用限制使使用落后技术通告》的规定及国家相关规定2.查阅材料资料，核查现场√√用的技术（产品）5.4.2建筑材料中有害物质含量符合现严禁使用国家及当地建设主管部门向社会公布限制、禁止使用的查阅由具有资质的第三方检行国家标准GB18580～18588和《建筑材建筑材料及制品验机构出具的产品检验报告，控料放射性核素限量》GB6566的规定并对照国家及当地建设主管√制部门向社会公布限制、禁止使项节用的建筑材料及制品的目录材5.4.3建筑造型要素简约，无大量装饰性在设计中减少没有功能作用的装饰构件的大量应用，装饰性构件1.查阅设计文件（竣工图）、与构件造价低于总造价的5，且女儿墙高度不超过规范要求的两倍装饰性构件造价占总造价的√√材比例；料2.核查现场资节材与材料资源利用控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ源5.4.4施工现场500km以内生产的建筑工程决算材料清单中所显示的施工现场500km以内生产的建筑材查阅工程决算材料清单，清单利材料重量占建筑材料总重量的60%以上料重量占建筑材料总重量的比例大于60%中要标明材料生产厂家的名√用称、地址5.4.5现浇混凝土采用预拌混凝土现浇混凝土全部采用预拌混凝土查阅施工单位提供的混凝土一工程总用量清单，以及混凝土√√般搅拌站提供的预拌混凝土供项货单中预拌混凝土使用量5.4.6采用预拌砂浆、干混砂浆商品砂浆使用量占砂浆总用量的比例超过50%则判定该项达标查阅施工单位提供的建筑砂浆总用量清单，以及施工单位√√提供的预拌砂浆采购使用量清单37CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.4.7建筑结构材料合理采用高性能混6层及以下的建筑不参评。6层以上的钢筋混凝土建筑，满足钢筋1.查阅设计图纸；凝土、高强度钢混凝土主体结构使用HRB400级（或以上）钢筋作为主筋占主筋2.查阅施工记录及材料决算总量的70%以上或高耐久性的高性能混凝土（强度等级在C50（或清单中有关钢材、钢筋的使用以上）或具有资质的第三方检验机构出具的、有耐久性合格指标情况及混凝土配合比报告单，√√的混凝土检验报告单为依据）用量占混凝土总量的比例超过50%检查工程中采用高强混凝土、高性能混凝土和高强度钢筋、高强钢材的情况5.4.8将建筑施工、旧建筑拆除和场地清施工单位制订专项建筑施工废物管理计划，采取拆毁、废品折价查阅建筑施工废物管理规划理时产生的固体废弃物分类处理，并将其处理和回收利用的措施（包括废物统计，提供废物回收、折价处和施工现场废弃物回收利用√中可再利用材料、可再循环材料回收和再理和再利用的费用等内容）。固废分类处理，并且可再利用、可循记录利用环材料的回收利用率比例不低于30%5.4.9在建筑设计选材时考虑使用材料可再循环材料使用量占所用建筑材料总重量的比例不低于10%查阅设计图纸及设计书以及的可再循环使用性能。在保证安全和不污工程决算材料清单√√染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10%以上5.4.10土建与装修工程一体化设计施土建与装修工程一体化设计与施工1.查阅设计图纸和设计书；工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设2.查阅施工记录（必要时核查√√施，避免重复装修施工图以及施工的实际工作量清单），并核查现场5.4.11办公、商场类建筑室内采用灵活隔可变换功能的室内空间，30%以上隔断采用灵活隔断1.查阅设计文件；断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产2.核查现场√√生5.4.12在保证性能的前提下，使用以废在保证性能及安全性和健康环保的前提下，使用以废弃物为原料查阅设计图纸、施工记录及材弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同生产的建筑材料，废弃物掺量大于20%，其用量占同类建筑材料料决算清单中有关材料的使类建筑材料的比例不低于30%的比例不低于30%用情况，包括混凝土配合比报√告单等技术资料，检查工程中采用以废弃物作为原料的建筑材料的使用情况5.4.13选用遵循模数协调原则的建筑构采用了遵循模数协调原则的建筑构配件和材料查阅设计文件并核查现场√配件和材料，减少施工废料38标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.4.14通过认证的绿色建材使用率大于查阅建材资料并核查现场绿色建材种类数量与建筑材料总种类数量之比不小于20%√20%节材与材料资源利用一般项达标项5.4.15采用资源消耗和环境影响小的建采用资源消耗低和环境影响小的建筑结构体系（如钢结构、砌体结查阅设计文件优筑结构体系构、木结构等），并提供文件说明对结构体系进行了优化，则判定√√选该项达标。否则由专家判定是否达标项5.4.16可再利用建筑材料的使用率大于可再利用建筑材料的使用率不低于5%查阅工程决算材料清单中有√5%关材料的使用数量节材与材料资源利用优选项达标项5.5.1采用集中空调的建筑，房间内的温采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数的测试1.查阅设计说明；度、湿度、风速等参数符合现行重庆市《公值符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》中的设计计算要求2.查阅建筑房间内温度、湿度√√共建筑节能设计标准》中的设计计算要求和风速的现场检测报告5.5.2建筑围护结构内部和表面无结露、采用了防止结露的措施1.查阅外围护结构结点构造发霉现象图、热工计算书和系统设计资√√料；室2.核查现场内5.5.3采用集中空调的建筑，新风量符合采用集中空调的建筑，新风量的测试值符合现行重庆市《公共建1.查阅设计说明；控环现行重庆市《公共建筑节能设计标准》的筑节能设计标准》的设计要求2.查阅现场检测报告√√制境设计要求项质5.5.4室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC室内空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境查阅检测报告量等空气污染物浓度符合《民用建筑工程室污染控制规范》GB50325中的有关规定√内环境污染控制规范》GB50325中的规定5.5.5旅馆和办公建筑室内背景噪声符旅馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声查阅现场检测报告合《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中设计规范》GBJ118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建室内允许噪声标准中的二级要求；商场类筑室内背景噪声水平符合现行国家标准《商场（店）、书店卫生标√√建筑室内背景噪声水平符合《商场（店）、准》GB9670的规定书店卫生标准》GB9670的规定39CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.5.6建筑室内照度、统一眩光值、一般建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标符合现行国家1.查阅设计文件；显色指数等指标符合《建筑照明设计标标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定2.查阅现场检测报告√√准》GB50034的规定室内环境质量控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ5.5.7建筑设计和构造设计有促进自然建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施，在自然通风条件下，查阅设计图纸和通风模拟报√√通风的措施保证主要功能房间换气次数不低于2次/h告5.5.8室内采用调节方便、可提高人员舒三条中满足两条则1.主要功能房间采用能独立开启的空调末端1.查阅设计图纸；适性的空调末端判定该项达标2.主要功能房间采用能进行温湿度调节的空2.核查现场调末端√√3.主要功能房间采用能独立湿度调节的空调末端5.5.9旅馆类建筑围护结构构件隔声性围护结构的空气声隔声性能和撞击声隔声性能须分别满足《民用1.查阅设计文件能满足《民用建筑隔声设计规范》GBJ118建筑隔声设计规范》GBJ118-88中6.2.1和6.2.2条的一级要求2.查阅现场检测报告√√中的一级要求5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合合理布置可能引起振动和噪声的设备，并采取有效的减振和隔声1.查阅设计图纸；一理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪措施或噪声敏感的房间应远离室内外噪声源2.核查现场√√般声对室内的影响项5.5.11办公、旅馆类建筑75%以上的主根据采光模拟报告进行判断，75%以上主要功能空间采光系数满足查阅采光模拟计算文件和图要功能空间室内采光系数满足《建筑采光国家标准。若无法提供采光模拟报告则由专家判定纸；若申报单位无法提交相关√√设计标准》GB50033的要求文字说明，由专家根据图纸进行判定5.5.12建筑入口和主要活动空间设有无《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001中规定的设计1.查阅设计资料；障碍设施部位均设有无障碍设施2.核查现场√√5.5.13室内无机非金属材料的放射性指通过查阅检测报告，无机非金属材料的放射性指标满足要求查阅检测报告标符合《民用建筑室内环境污染控制规√范》GB50325的规定5.5.14建筑中设有专用吸烟区建筑中设有专用吸烟区1.查阅设计图纸；√√2.核查现场室内环境质量一般项达标项40标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.5.15采用可调节外遮阳，改善室内热采用了可调节外遮阳1.查阅设计资料；√√环境2.核查现场5.5.16设置室内空气质量监控系统，保对室内空气质量能实时监控且污染物超标能实时报警或能够检测1.查阅设计资料；优证健康舒适的室内环境进、排风设备的工作状态，并与室内空气污染监测系统关联，实2.核查现场√√选现自动通风调节项5.5.17采用合理措施改善室内或地下空采用反光板、散光板、集光导光设备等措施改善室内空间采光效1.查阅设计图纸；间的自然采光效果果，75%的室内空间采光系数＞2%，有防眩光措施；采用采光井、2.核查现场√√反光板、集光导光设备等措施改善地下空间自然采光。合理采用以上措施，达到改善室内或地下空间的自然采光效果室内环境质量优选项达标项5.6.1制定并实施节能、节水等资源节约1.制订并实施包括节能管理模式、收费模式等节能管理制度；查阅物业管理公司的管理文与绿化管理制度2.制订并实施包括梯级用水原则和节水方案等节水管理制度；件、日常管理记录并现场考察3.制订并实施包括建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度；√4.制订并实施包括绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、控化肥、农药等化学药品的规范使用等绿化管理制度制5.6.2建筑运行过程中无不达标废气、对厨房、垃圾房、设备机房等易产生废水、废气之处，采用了先查阅项目的环评报告并核查项废水排放进的设备和材料或其他方式对排放进行处理，并结合排放管理手现场√段，杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放运5.6.3分类收集和处理废弃物，且收集1.根据建筑垃圾的来源、可否回用性质、处理难易度等进行分类，查阅物业的废弃物管理措施营和处理过程中无二次污染将其中可再利用或可再生的材料进行有效回收处理；并核查现场√管2.收集和处理过程中不对环境造成二次污染理运营管理控制项达标情况：全部达标¡õ有不达标项¡õ5.6.4物业管理部门通过ISO14001环境物业管理部门通过ISO14001质量管理体系，并有相应证明文件查阅证书√管理体系认证一5.6.5制定建筑物外立面管理制度，严禁建筑物外立面管理制度完善，且外立面现场检查符合要求查阅物业管理维护记录并核√般不安全悬挂物查现场项场地清洁、使用及场地内生活配套设施的管理、使用制度完善，查阅设备相关运行记录，包括5.6.6制定场地及场地内生活配套设施现场检查符合要求技术参数、管理制度、操作规√的使用管理制度范等，并核查现场41CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定5.6.7制定设备及耗材管理制度，有完善设备、耗材管理制度完善，且运行计划和运行记录符合要求查阅设备相关运行记录，包括的设备使用手册和操作规程，对设备进行技术参数、管理制度、操作规√定期维修和分类管理，设备应有科学的运范等，并核查现场行计划和详细的设备运行记录5.6.8植物种植土符合重庆市园林土壤植物种植土符合重庆市园林土壤标准，有枯枝落叶的收集处理的查阅制度，并核查现场√标准，注重枯枝落叶的收集处理。制度5.6.9设备、管道的设置便于维修、改造各种设备、管道的布置应方便更换和改造。属公共使用功能的设1.查阅有关设备、管道的设计和更换备、管道应设置在公共部位，以便于日常维修与更换文件；√√2.核查现场建筑智能化系统满足国家标准《智能建筑设计标准》GB/T503141.查阅设备自控系统设计文5.6.10建筑智能化系统定位合理，信息和国家标准《智能建筑工程质量验收规范》GB5339的要求件；√√网络系统功能完善2.核查现场5.6.11建筑通风、空调、照明等设备自动建筑内的通风、空调、照明等设备应进行有效监测，对关键数据1.查阅设备自控系统设计文监控系统技术合理，系统高效运营进行实时采集并记录，各系统的控制系统和调节系统运行正常件；√√2.核查现场5.6.12对空调通风系统按照《空调通风通风空调系统运行过程中，进行定期卫生检查和部件清洁，并存查阅物业管理措施和维护记系统清洗规范》GB19210规定进行定期检留记录录√查和清洗5.6.13办公、商场类建筑耗电、冷热量建筑物内不同区域、不同用能设备能分项计量，且收费根据计量查阅物业管理措施，并抽查物√等实行计量收费结果实施业管理合同5.6.14建筑施工兼顾土方平衡和施工道符合任一条则建筑施工满足土方平衡或施工道路和建成后运营查阅设计方案、施工报告，并路等设施在运营过程中的使用判定该项达标道路保持延续性核查现场√对施工场地内良好的表面耕植土进行收集和利用运营管理一般项达标项5.6.15具有并实施资源管理激励机制，采用合同能源管理、绩效考核等方式，使得物业的经济效益与建查阅运行阶段业主和租用者优管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩筑用能效率、耗水量等直街挂钩以及管理企业之间的合同√选42标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 达评价项指类标标准条文评价内容评价方法设计整体标别判评价评价定项5.6.16对采暖、通风与空调系统的节能采暖、通风与空调系统的节能运行管理综合评价达到重庆市《公查阅运行阶段采暖、通风与空运行管理综合评价达到重庆市《公共建筑共建筑采暖、通风与空调系统节能运行管理标准》DBJ50-081规定调系统运行考核情况√采暖、通风与空调系统节能运行管理标的3A级或以上准》DBJ50-081规定的3A级或以上运营管理优选项达标项注：当表中某项评判方法不适合参评建筑的实际条件时，可由评审组专家提出专项评判方案，经标准编制管理单位确认后执行。43CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 本标准用词说明1.0.1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1表示很严格，非这样做不可的：正面词采用必须，反面词采用严禁；2表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用应，反面词采用不应或不得；3表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用宜，反面词采用不宜；4表示有选择，在一定条件下可以这样做的：采用可。1.0.2标准中指明应按其他有关标准执行时，写法为：应符合的规定（要求）或应按执行。标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 本标准引用标准名录GB/T50378-2006《绿色建筑评价标准》GB3096-2008《声环境质量标准》GB6566-2001《建筑材料放射性核素限量》GB9667-1996《游泳场所卫生标准》GB9670-1996《商场（店）、书店卫生标准》GB18580-2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18581-2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18582-2008《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18583-2008《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18584-2001《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18585-2001《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18586-2001《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB18587-2001《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量》GB18588-2001《混凝土外加剂中释放氨的限量》GB19210-2003《空调通风系统清洗规范》GB50034-2004《建筑照明设计标准》GB50176-93《民用建筑热工设计规范》GB50325-2001《民用建筑室内环境污染控制规范》GB/T7106-2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T18921-2002《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T50033-2001《建筑采光设计标准》GB/T50378-2006《绿色建筑评价标准》GBJ118-88《民用建筑隔声设计规范》CECS14-2002《游泳池给水排水设计规范》DBJ50-077-2008《建筑施工现场管理标准》DBJ/T50-080-2008《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-081-2008《公共建筑采暖、通风与空调系统节能运行管理标准》DBJ50-085-2008《住宅信报箱建设规范》CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 重庆市工程建设标准绿色建筑评价标准DBJxx-xxx-2009条文说明2009重庆标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 1总则1.0.1建筑活动是人类对自然资源和环境影响最大的活动之一。重庆市正处于城镇化快速发展阶段，居住建筑与公共建筑大量兴建，建筑的资源消耗量逐年迅速增长，城市建设发展将面临巨大的资源约束瓶颈和环境恶化压力。因此，树立和落实科学发展观，坚持可持续发展理念，大力发展绿色建筑势在必行。制定本标准的目的是规范重庆市绿色建筑的建设和评价工作，推动重庆市绿色建筑的发展。1.0.2不同类型的建筑因使用功能的不同，其消耗资源和影响环境的情况存在较大差异。本标准侧重评价总量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源资源较多的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑。其它建筑的评价可参考本标准。1.0.3建筑从最初的规划设计到随后的备料、施工、运营及最终的拆除，形成一个全寿命周期。关注建筑的全寿命周期，意味着不仅在规划设计阶段充分考虑并利用环境因素，而且确保施工过程中对环境的影响最低，运营阶段能为人们提供健康、舒适、低耗、无害的活动空间，拆除后又将对环境的危害降到最低。绿色建筑要求在建筑全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材与保护环境，同时满足建筑的功能。这几者有时是彼此矛盾的，如为片面追求小区景观而过多地使用地下水，为达到节能单项指标而过多地消耗材料，这些都是不符合绿色建筑要求的；而降低建筑的功能要求、降低适用性，虽然消耗资源少，也不是绿色建筑所提倡的。节能、节地、节水、节材、保护环境五者之间的矛盾必须放在建筑全寿命周期内统筹考虑与正确处理，同时还应重视信息技术、智能技术和绿色建筑的新技术、新产品、新材料与新工艺的运用。1.0.4重庆市不同区、县的地理环境、自然资源、经济发展与社会习俗等都存在着一定的差异，评价绿色建筑时，应注重地域性，因地制宜、实事求是，充分考虑建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点。1.0.5符合国家、地方的法律法规和相关标准的规定是绿色建筑评价的前提条件。发展绿色建筑，建设节约型社会，必须倡导城乡统筹、循环经济的理念，全社会参与，挖掘建筑节能、节地、节水、节材的潜力。注重绿色建筑技术体系的适宜性和经济性，从建筑的全寿命周期核算效益和成本，顺应市场发展需求及地方经济状况，反对盲目的浮华的技术堆砌，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.0.6经过近二十年的发展，许多发达国家已在绿色建筑设计、建筑节能与可再生能源利用、绿色环保建材、室内环境控制与改善技术、资源回用技术、绿化配置技术等单项生态关键技术研究方面取得大量成果，并在此基础上，发展了较完整的适合当地特点的绿色建筑集成体系。目前影响较大的有英国的BREEAM、美国的LEED、加拿大等十几个国家共同发起的GBTOOL等等。已成为其它各国建立新型绿色建筑评估体系的重要参考。结合本地实际，积极探索和制定相近的绿色建筑评估体系之间的互认办法，有利于共同推进绿色建筑的发展。具体办法另行制定。3基本规定3.1基本要求3.1.3绿色建筑是在全寿命周期内兼顾资源节约与环境保护的建筑，而单项技术的过度采用虽可提高某一方面的性能，但很可能造成新的浪费。为此，需从建筑全寿命周期的各个阶段综合评估建筑规模、建筑技术与投资之间的相互影响，以节约资源和保护环境为主要目标，综合考虑安全、耐久、经济、美观等因素，比较确定最优的技术、设备和材料。3.1.4绿色建筑的建设应对规划、设计、施工与竣工阶段进行过程控制。各责任方应按本标准技术指标的要求，制定目标、明确责任、进行过程控制，并最终形成规划、设计、施工与竣工阶段的过程控制报告。申请评价方应按绿色建筑评价机构的要求，提交评价所需的过程CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 控制基础资料。绿色建筑评价机构对基础资料进行分析，并结合申报项目的现场勘察情况，按照本标准的技术指标进行评价。3.2审查与评价3.2.1绿色建筑评价指标体系主要是参照《绿色建筑评价标准》GB/T50378，针对我市的地域、经济、社会情况，强调节能、节地、节水、节材与保护环境，建立有地方特色的绿色建筑评价指标体系。绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运行管理六类技术指标组成，每类技术指标包括控制项、一般项、优选项。控制项为绿色建筑的必备条件，一般项和优选项为评价绿色建筑的可选条件，其中优选项是难度相对较大、综合性强、绿色度较高的可选项。3.2.3～3.2.5控制项应满足全部规定要求，银级、金级、铂金级还应分别满足表中对一般项和优选项的要求。3.2.6当标准中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不参与评价，这时，参评的总项数会相应减少，等级划分时对一般项、优选项的最低合格总项数可按原比例调整确定。设表中一般项、优选项参评项总数共计为a，某等级要求的一般项、优选项最低合格总项数为b，则比例为p=b/a。存在不参与评价的条文时，参评的一般项、优选项数减少，这种情况下，可按表中规定的p调整，一般项、优选项总数的要求调整为[参评的一般数、优选项总数×p]。例如，住宅建筑一般项、优选项共75项，银级要求的一般项优选项总数为31项，p=31/75；由于没有采用集中采暖和集中空调系统，导致参评的一般项、优选项总数减少为72项，这种情况下对银级要求的一般项数减少为[72×（31/75）]，计算结果为31项，不能整除的四舍五入取整。标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 4住宅建筑4.1节地与室外环境控制项4.1.1绿色建筑首先应是合法建筑，在确认其合法性的前提下，才能开展其是否绿色建筑的评价。本条的评价方法为查阅项目的规划建设程序合法性文件，是否具有重庆市规划管理中要求的建设工程选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。4.1.2在建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌，这样既可以减少用于场地平整所带来建设投资的增加，减少施工的工程量，也避免了因场地建设对原有生态环境景观的破坏。场地内有价值的树木、水塘、水系不但具有较高的生态价值，而且是传承场地所在区域历史文脉的重要载体，也是该区域重要的景观标志；应对建设用地中已有的古树、名木及已具有良好生态环境的植被采取原地保护措施；无法原地保留的采用移栽保护。因此，应根据《城市绿化条例》（1992年国务院令第100号）等国家相关规定予以保护。当因建设开发确需改造场地内地形、地貌、水系、植被等环境状况时，在工程结束后，建设方应采取相应的场地环境恢复措施，减少对原有场地环境的改变，避免因土地过度开发而造成对城市整体环境的破坏。本条的评价方法为查阅场地地形图和相关文件。4.1.3绿色建筑的选址是决定绿色建筑外部大环境是否安全的重要前提。本条主要对绿色建筑的选址和危险源的避让提出要求。地质灾害包含滑坡、泥石流、地面沉降等；地质灾害和洪涝灾害等自然灾害对建筑场地会造成毁灭性破坏。氡是存在于土壤和石材中的无色无味的致癌物质，会对人体产生极大伤害。电磁辐射对人体有两种影响：一是电磁波的热效应，当人体吸收到一定量的时候就会出现高温生理反应，最后导致神经衰弱、白细胞减少等病变；二是电磁波的非热效应，当电磁波长时间作用于人体时，就会出现如心率、血压等生理改变和失眠、健忘等生理反应，对孕妇及胎儿的影响较大，后果严重者可以导致胎儿畸形或者流产。电磁辐射无色无味无形，可以穿透包括人体在内的多种物质，人体如果长期暴露在超过安全剂量的电磁辐射下，细胞就会被大面积杀伤或杀死，并产生多种疾病。能制造电磁辐射污染的污染源很多，如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站以及高压电线等。此外，如油库、煤气站、有毒物质车间等均有发生火灾、爆炸和毒气泄漏的可能。为此，在绿色建筑选址阶段必须符合国家相关的安全规定。本条的评价方法为查阅场址检测报告及应对措施的合理性。4.1.4为节约建筑用地，避免居住用地人均用地指标突破国家相关标准的情况发生，特提出控制人均用地的上限指标。人均居住用地控制指标即每人平均占有居住区用地面积的控制指标。人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，可采取以下两种方法控制人均用地指标：一是控制户均住宅面积；二是通过增加中高层住宅和高层住宅的比例，在增加户均住宅面积的同时，满足国家控制指标的要求。本条根据重庆市城市总体规划人均建设预定标准中居住2用地控制标准平均值（30m/人），按《民用建筑设计通则》GB50352中民用建筑分类规定，并结合《重庆市规划管理技术规定》提出重庆市控制人均用地的上限指标（注：在本次总体规划年限范围内）：22低层（一层至三层）30/0.8=37.50m取38.0m22多层（四层至六层）30/1.0=30.00m取28.0m22中高层（七层至九层）30/1.5=20.00m取20.0m22高层（十层及十层以上）30/2.5=12.00m取12.0m本条的评价方法为查阅相关设计文件和批准文件。4.1.5居住区建筑（包括住宅建筑和配套公共建筑）的室内外自然采光和通风条件与室内的空气质量和室外环境质量的优劣密切相关，并直接影响居住者的身心健康和居住生活质量。CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 为保证住宅建筑基本的采光和通风条件，本条提出应按照国家标准和《重庆市规划管理技术规定》中有关居住建筑采光和通风标准的要求执行，以此结合重庆实际，体现山地城市特点，既节约土地，又利于实际操作。本条的评价方法为查阅规划设计总平面图及相关批文。4.1.6乡土植物是自然选择的产物，是当地植物群落的有机组成，具有个性鲜明的乡土景观特征，具有较强的环境适应性与生态平衡性，因而，价格低廉、存活率高、病虫害少、维护费用也较低。本条的评价方法为查阅规划设计方案及其植物配植报告，核查现场。4.1.7“绿地率”是衡量居住区环境质量的重要标志之一。根据我国居住区规划实践，当绿地率达30%时可达较好的空间环境效果。该指标经综合分析居住区建筑层数、密度、房屋间距的相关指标及可行性后确定。绿地率系指居住区规划红线范围内各类绿化用地总面积占该居住区总用地面积的比例（%）。各类绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地），其中包括满足当地绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶建筑的屋顶绿化，不包括其它屋顶、晒台的人工绿地。绿地率应严格遵照重庆市规划局建设工程选址意见书执行，其绿地面积包括的内容和计算方法按《重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定》执行。“人均公共绿地指标”是居住区内构建适应不同居住对象游憩活动空间的前提条件，也是适应居民日常不同层次的游憩活动需要、优化居住区空间环境、提升环境质量的基本条件。为此，根据《城市居住区规划设计规范》GB50180的相关规定及住区规模一般以居住小区居2多的情况，提出“人均公共绿地指标不低于1m”的要求。公共绿地应采用集中与分散、大小相结合的布局方式，以适应不同居住对象的要求。应2满足集中绿地的基本要求：宽度不小于8m，面积不小于400m，以利于绿地内基本设施的设置和游憩要求。公共绿地应满足日照环境要求：应有不少于1/3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外，以利于人们的户外活动。本条的评价方法为查阅规划设计或建成后的绿地率、人均公共绿地指标是否达标，以及绿地布置是否符合《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关“绿地”的相关规定和相关批文要求。4.1.8本条中污染源主要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等。在规划设计时应主要根据项目性质合理布局或利用绿化进行隔离。本条的评价方法为查阅规划设计的布局或应对措施的合理性，或检测投入使用后噪声、空气质量、水质、光污染等各项环境指标。4.1.9施工过程中可能产生各类影响室外大气环境质量的污染物质，主要包括施工扬尘和废气排放。施工单位提交的施工组织设计文件中，必须提出行之有效的控制扬尘的技术路线和方案并切实履行，减少施工活动对大气环境的污染。为减少施工过程对土壤环境的破坏，应根据建设项目的特征和施工场地土壤环境条件，识别各种污染和破坏因素对土壤可能产生的影响，提出避免、消除、减轻土壤侵蚀和污染的对策与措施。施工工地污水如未经妥善处理排放，将对市政排污系统及水生态系统造成不良影响。因此，必须严格执行国家标准《污水综合排放标准》GB8978的要求。建筑施工噪声，是指在建筑施工过程中产生的干扰周围生活环境的声音。施工现场应制定降噪措施，使噪声排放达到或优于《建筑施工场界噪声限值》GB12523的要求。施工场地电焊操作以及夜间作业所使用的强照明灯光等所产生的眩光，是施工过程光污染的主要来源。施工单位应选择适当的照明方式和技术，尽量减少夜间对非照明区、周边区域环境的光污染。标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 施工现场设置围挡，其高度、用材必须达到地方有关规定的要求。应采取措施保障施工场地周边人群、设施的安全。本条的评价方法为查阅施工过程控制的有关文件，包括提交项目组编写的环境保护计划书、实施记录文件（包括照片、录像等）、环境保护结果自评报告以及当地环保或建设等有关管理部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放评价的达标证明。一般项4.1.10根据《城市居住区规划设计规范》GB50180相关规定，居住区配套公共服务设施（也称配套公建）应包括：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等九类设施。住区配套公共服务设施，是满足居民基本的物质与精神生活所需的设施，也是保证居民居住生活品质不可缺少的重要组成部分。为此，本条提出相应要求的意义是：1配套公共服务设施相关项目建综合楼集中设置，既可节约建筑用地，也能为居民提供选择和使用的便利，并提高设施的使用率。2中学、门诊所、商业设施和会所等配套公共设施，可打破住区范围与周边地区共同使用。这样既节约用地，又方便使用，节省投资。本条的评价方法为查阅规划设计中公共服务设施的配置是否满足居民需求，与周边相关城市设施是否协调互补，以及是否将相关项目合理集中设置。4.1.11充分利用尚可使用的旧建筑，有利于物尽其用、节约资源，既是节地的重要举措之一，也是有效发挥建筑在有效设计周期内使用功能的合理举措，同时可挖掘其文脉、创造其新的建筑风格。“尚可使用的旧建筑”系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑，或通过少量改造加固后能保证使用安全的旧建筑。对旧建筑的利用，可根据规划要求保留或改变其原有使用性质，并纳入规划建设项目。2对建筑场地中无旧建筑的，或旧建筑面积在200m以下，或旧建筑的使用年限已过时，此项不参评。本条的评价方法为查阅相关设计文件。4.1.12利用山地特色，合理开发、利用地下或半地下空间，是城市节约用地的重要措施之一，是创造山地绿色生态建筑、覆土建筑十分难得的机会，应该予以提倡。地下空间可用于布置建筑设备机房、自行车库、机动车库、物业用房、商业用房、会所等。地下空间的开发利用与诸多因素有关，如应考虑建设项目所在区域用地紧张程度以及地质状况，应与地上建筑及城市空间相结合，统一规划，科学地协调地上及地下空间的承载、震动、污染及噪音等问题，避免对既有设施造成损害，预留与未来设施连接的可能性，满足人防、消防及防灾规范要求。应遵循分层分区、综合利用、公共优先以及分期建设的原则；应考虑对空间资源的保护，应在浅层空间得到充分利用的基础上再向深层空间发展；人员活动频繁的地下空间应满足空间使用的安全、便利、舒适及健康等方面的要求，配置相应的治安、环卫、安全、通信及服务等设施，设置符合人的行为习惯的引导标志以及供残疾人专用的电梯或斜坡道。评价原则为：由专家根据建筑区位、场地条件、建筑结构类型、建筑功能四项因素对其合理性进行判断。4.1.13环境噪声是绿色建筑的评价重点之一。应对场地周边的噪声现状进行检测，并对规划实施后的环境噪声进行预测，必要时采取有效措施，改善环境噪声状况，使之符合国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096中对于不同类别住宅区环境噪声标准的规定。如在交通干线两侧的住宅建筑，需要在临街外窗和围护结构等方面采取有效的隔声措施。本条的评价方法为查阅环境噪声影响评估报告以及建成后的现场测试报告。4.1.14热岛效应是指一个地区（主要指城市内）的气温高于周边郊区的现象，可以用两个代表性测点的气温差值（城市中某地温度与郊区气象测点温度的差值）即热岛强度表示。“热岛”现象在夏季出现，不仅会使人们高温中暑的机率增大，同时还会形成光化学烟雾污染，增加CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 建筑的空调能耗，给人们的工作生活带来严重的负面影响。对于住区而言，由于受规划设计中建筑密度、建筑材料、建筑布局、绿地率和水景设施、空调排热、交通排热及炊事排热等因素的影响，住区室外也有可能出现“热岛”现象。热岛强度的特征是冬季最强，夏季最弱，春秋居中。年均气温的城乡差值约为1。本标准采用夏季典型日的室外热岛强度（居住区室外气温与郊区气温的差值，即8：00～18：00之间的气温差别平均值）作为评价指标，以1.5作为控制值是基于多年对北京、上海、深圳等地夏季气温状况的测试结果的平均值。规划设计阶段，应采用计算机模拟手段优化室外设计，采取相应措施改善室外热环境。以夏季典型时刻的郊区气候条件（风向、风速、气温、湿度等）为例，模拟住区室外1.5m高处的典型时刻的温度分布情况，要求日平均热岛强度不高于。本条的评价方法为查阅居住区规划设计中的热岛模拟预测分析报告，核对实施情况与设计要求是否相符，或运行后的现场测试报告。4.1.15高层建筑的出现使得再生风和二次风环境问题凸现出来。由于建筑单体设计和群体布局不当，有可能导致局部风速过大，行人举步维艰或强风卷刮物体伤人等事故。研究结果表明，建筑物周围人行区距地1.5m高处风速V<5m/s是不影响人们正常室外活动的基本要求。此外，通风不畅还会严重阻碍空气的流动，在某些区域形成无风区或涡旋区，不利于室外散热和污染物的消散。夏季、过渡季自然通风对于建筑节能十分重要，良好的自然通风有利于提高室外环境的舒适度。夏季大型室外场所恶劣的热环境，不仅影响人的舒适感，当超过极限值时，长时间停留还会引发高比例人群的生理不适甚至中暑。规划设计时，应进行风环境模拟预测分析和优化，并在模拟分析的基础上采取相应措施改善室外风环境。本条的评价方法为查阅居住区规划设计中的风环境模拟预测分析报告，核对实施情况与设计要求是否相符。4.1.16为保证住宅建筑基本的日照要求，本条提出应符合《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关居住建筑日照标准不得低于大寒日日照2h的标准的规定。4.1.17植物的配置应能体现重庆地方特色，体现本地区植物资源的丰富程度和特色植物景观等方面的特点，同时，应采用包含乔、灌、草相结合的复层绿化，以形成富有层次的具有良好生态效益的绿化体系。绿化应以乔木为主体，乔、灌、草结构合理，以提高绿地的空间利用率、增加绿量，使有限的绿地发挥最大的生态效益和景观效益。乔木产生的生态效益远远大于灌木和草坪等产生的生态效益，不但可以改善住区的生态环境，还可为居民提供遮阳、游憩的良好条件。如果采用单一的、大面积的草坪，不但维护费用昂贵，生态效果也不理想。本条的评价方法为查阅景观设计文件并核查实际栽种情况。4.1.18优先发展公共交通是解决城市交通问题的重要对策。为便于居民选择公共交通工具出行，在场地规划中应重视住区主要出入口的设置及城市交通网络的有机联系。本条的评价方法为核查场地到达公交站点的步行距离是否达标，及其与周边道路交通的有机联系。4.1.19增强地面透水能力，可缓解城市及住区气温升高和气候干燥状况，降低热岛效应，调节微小气候，增加场地雨水与地下水涵养，改善生态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量，减少因地下水位下降造成的地面下陷，减轻排水系统负荷，减少雨水的尖峰径流量，改善排水状况。本条所指透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、透水砖（符合《透水砖》JCT945的规定）和镂空面积大于等于40%的镂空铺地（如植草砖）。“透水地面面积比”指透水地面面积占室外地面总面积的比例。本条的评价方法为查阅设计文件中透水地面面积是否达标及采用的措施是否合理，核查标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 现场。4.1.20本条的评价方法为查阅设计文件。4.1.21本条的评价方法为查阅设计文件，核查现场。优选项4.1.22城市的废弃地包括不可建设用地（由于各种原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸岩、石砾地、陡坡地、盐碱地、沙荒地、废窑坑等）、仓库与工厂弃置地等，选用这些用地是建筑节地的首选措施，既可变废为利改善城市环境，又基本无拆迁与安置问题。绿色建筑场地选择时应优先考虑废弃场地，但应对原有场地进行检测或处理。例如，对坡度很大的场地，应作分台、加固等处理；对仓库与工厂的弃置地，应对土壤中是否含有有毒物质进行检测，进行相应处理后方可使用。尽管此项措施投入较大，但应极力地提倡。本条的评价方法为查阅场址检测报告及规划设计应对措施的合理性。4.1.23当绿地率达30%时可达较好的空间环境效果，更高的绿地率能提供更好的环境效果。本条的评价方法为查阅规划设计或建成后的绿地率、人均公共绿地指标是否达标，以及绿地布置是否符合《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关绿地的相关规定和相关批文要求。4.1.24种植屋面不但可以增加绿化面积，扩大生物补偿效益，还能降低屋面传热，起到一定的节能作用。本条的评价方法为查阅规划设计文件，核查现场。4.2节能与能源利用控制项4.2.1住宅建筑热工设计和暖通空调设计的优劣对建筑能耗的影响很大。建设部颁布的现行夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准要求的节能率为50%，重庆市根据本地实际，分别制定了适用于不同区域的节能50%和节能65%的地方居住建筑节能设计标准。节能是绿色建筑必须具备的特征之一。本条文为控制项，是必须达标的项目。建筑和建筑热工设计应按建筑节能标准要求，严格控制居住建筑体型系数、不同朝向的窗墙面积比、外窗可开启面积、围护结构各部分的传热系数和热惰性指标、外窗的气密性等级、采取适合的活动外遮阳。暖通空调系统的节能要求主要是控制设备的能效比、管网系统的输送效率等。本条的评价方法为查阅有关设计文件、节能计算报告书、能效测评标识证书、暖通设备及管网系统的能效证明文件。4.2.2对于用电驱动的集中空调系统，冷源（主要指冷水机组和单元式空调机）的能耗是空调系统能耗的主体，因此，冷源的能源效率对节省能源至关重要。性能系数、能效比是反映冷源能源效率的主要指标之一，为此，将冷源的性能系数、能效比作为必须达标的项目。《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577、《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19576等三个产品的强制性国家能效标准，根据能源效率将产品划分为5个等级，目的是配合我国能效标识制度的实施。能效等级的含义：1等级是企业努力的目标，2等级代表节能型产品的门槛（按最小寿命周期成本确定），3、4等级代表我国的平均水平，5等级产品是未来淘汰的产品。重庆市《公共建筑节能设计标准》中规定了冷水（热泵）机组制冷性能系数（COP）限值和单元式空气调节机能效比（EER）限值。对于采用集中空调系统的居民小区，或者设计阶段设计有户式中央空调系统的住宅，其冷源能效的要求应该等同于公共建筑的规定，即对照“能效限定值及能源效率等级”标准，冷水（热泵）机组取用标准中“表2能源效率等级指标”的规定值：活塞/涡旋式采用第5级；水冷离心式采用第3级；螺杆机则采用第4级；单元式空气调节机中，取用标准中“表2能源效率等级指标”的第4级。本条的评价方法为查阅设计图纸及说明书，核对设备的能效值。对于没有设置集中空调系统的项目，本条不参评。CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 4.2.3采用集中采暖和（或）集中空调机组向住宅供热（冷）的住宅，用户需支付采暖、空调费用。作为收费服务项目，用户应能自主调节室温，因此应设置用户自主调节室温的装置；收费与用户使用的热（冷）量多少有关联，作为收费的一个主要依据，计量用户用热（冷）量的相关测量装置和制定费用分摊的计算方法是必不可少的。本条的评价方法为查阅图纸及说明书中有关室（户）温调节设施及分户计量热量的技术措施内容。对于没有设置集中采暖和（或）集中空调系统的项目，本条不参评。一般项4.2.4住宅建筑的体形系数、朝向、楼距、窗墙面积比、窗户的遮阳措施不仅影响住宅的外在质量，同时也影响住宅的通风、采光和节能等方面的内在质量。绿色建筑应充分利用场地的有利条件，尽量避免不利因素，进行精心设计。本条的评价方法为查阅有关设计文件，核查现场。4.2.5需要对所有用能系统和设备进行节能设计和选择。本条的评价内容分解如下：1如果采用集中采暖和（或）空调系统，而冷、热水（风）是靠水泵和风机输送到用户，其采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，风机单位风量耗功率，空调冷热水系统输送能效比必须符合重庆市《公共建筑节能设计标准》的规定。集中采暖系统锅炉额定热效率应符合重庆市《公共建筑节能设计标准》的规定。本条的评价方法为审阅图纸及说明书，核对所安装设备的能效值。2如果在设计阶段已在图纸上选用分布式采暖空调设备时，分户空调机应选用《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》的节能型产品（即第1、2级）；空气源热泵机组冬季COP不小于1.8。户式壁挂燃气炉的额定热效率不低于89%，部分负荷下的热效率不低于85%。本条的评价方法为查阅图纸及说明书，核对所安装设备的能效值。4.2.6本节控制项4.2.2说明了冷源能源效率是机组运行节能的关键指标。作为一般项要求，冷源能源效率应比4.2.2中规定的（《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577、《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB19576）高一个等级，即：活塞/涡旋式第4级，水冷离心式第2级，螺杆机第3级，单元式空气调节机的能效值必须达到第3级。本条的评价方法为查阅设计图纸及说明书，核对设备的能效值。对于没有设置集中空调系统的项目，本条不参评。4.2.7在住宅建筑的能耗中，照明能耗占相当大的比例，因此要注意照明节能。考虑到住宅建筑的特殊性，套内空间的照明受居住者个人行为的控制，不易干预，因此本条文不涉及套内空间的照明。住宅公共场所和部位的照明主要受设计和物业管理的控制，作为绿色建筑必须强调公共场所和部位的照明节能，因此本条文明确提出采用高效光源和灯具并采取节能控制措施的要求。住宅建筑的公共场所和部位有许多是有自然采光的，例如大部分住宅的楼梯间都有外窗。在自然采光的区域为照明系统配置定时或光电控制设施，可以合理控制照明系统的开关，在保证使用的前提下同时达到节能的目的。本条的评价方法为查阅有关设计文件，核查现场。4.2.8设置集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，如设置集中新风和排风系统，由于采暖空调区域（或房间）排风中所含的能量十分可观，在技术经济分析合理时，集中加以回收利用可以取得很好的节能效益和环境效益。不设置集中新风和排风系统时，可以采用带热回收功能的新风与排风的双向换气装置，这样既能满足对新风量的卫生要求，又能大量减少在新风处理上的能源消耗。这一类换气装置通常是将换热器、新风机和排风机组合在一起的。有的可以直接安装在外墙上，由于风量不大，只适用于不大的单间房间，对建筑立面的设计会带来一定困难，这一类换气装置独立标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 性很强，适用于单独的房间；另一种需要设风管，设计时需要注意取、排风口的位置布置，同时也要注意该装置送排风的机外余压与风道的阻力要求，余压不够时，应采取措施。本条的评价内容分解如下：1设置集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，技术经济合理时，设置能量回收系统（装置）。2对于不设置集中新风和排风的系统，分户（或分室）采用带热回收功能的新风与排风的双向换气装置。本条评价方法除需审核能量回收系统设计说明、效益分析、系统竣工图，核查现场之外，还要求审核相关产品说明及型式检验报告。对于通过技术经济分析确定适用并安装的能量回收系统，检查实际运行情况（竣工验收时其风量、热交换效率的检验记录，现状下新风、排风风路是否通畅、过滤器是否定期维护，并查阅其风量、温度等运行记录）。4.2.9《可再生能源法》中第二条：“本法所称可再生能源，是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等非化石能源”和第十七条：“国家鼓励单位和个人安装太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。”根据目前我国可再生能源在建筑中的应用情况，比较成熟的是太阳能热利用，即应用太阳能热水器供生活热水、采暖等，以及应用地热能直接采暖，或者应用地源热泵系统进行采暖和空调。开发～的地热水用于集中供热很有潜力，这意味着用低温地热替代一部分有高品位化学能的燃煤，同时减少了燃煤对环境的污染，既节能又环保。规划研究和设计这种供热系统时，首先应注意地热资源的特点。地热资源是在长久的地质年代中形成的，像矿产一样，是不能在较短时间再生的。应当用分阶段开发、探采结合的方法，在开发利用过程中逐步探明地热田的潜力。地热如利用得当或回灌安排的好，可以认为是无污染能源。与其它矿产不同，由于热会散失，90以下地热水不能长期贮存、不能长距离输送，地热是分散能源，只能就近利用。开发地热由于深浅不同，打井投资差异很大。影响利用的水量、水温、水质三个因素也会有很大差异。即使在同一地点，取不同地层的水，三个因素也会有大的差别。根据《地源热泵系统工程技术规范》GB50366，地源热泵系统定义为：以土壤或地下水、地表水为低温热源，由水源热泵机组、地能采集系统、室内系统和控制系统组成的供热空调系统。根据地能采集系统的不同，地源热泵系统分地埋管、地下水和地表水三种形式。我国可再生能源在建筑中的利用起步不久，同时各地气候、经济发展又不相同。目前我国住宅建筑中采暖、空调、降温、电气、照明、炊事、热水供应等所消耗能源的比例数据还没有比较详细的调查统计资料，因此，要确定可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例还有困难。根据有关专家对2001年按终端用途分的建筑能耗资料，其中城镇采暖占37.4%，农村采暖占6.44%，空调制冷占11.5%，照明、家电占7.0%，炊事、热水占37.7%。可以得出的结论是热水和采暖空调占到建筑能耗的大部分。因此，条文中提出的5%可以用以下方法来判断：经过计算或实测证明可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5%，或达到以下任一条要求是亦可认为比例大于5%：1小区中有25%以上的住户采用太阳能热水器提供大部分生活热水；2小区中有25%的住户采用地源热泵系统（指以岩土体、地下水或地表水为低温热源的系统，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空调）；3小区中50%的住户采用地热水直接采暖。在应用地源热泵系统（也应包括地热水直接采暖系统）时，不能破坏地下水资源。《地源热泵系统工程技术规范》GB50366的强制性条文第3.1.1条规定：地源热泵系统方案设计前，应进行工程场地状况调查，并对浅层地热能资源进行勘察。第5.1.1条规定：地下水换热系统应根据水文地质勘察资料进行设计，并必须采取可靠的回灌措施，确保置换冷量或热量后的地下水全部回灌到同一含水层，不得对地下水资源造成浪费及污染。地源热泵系统投入运行后，应对抽水量、回灌量及其水质进行监测。另外，如果地源热泵系统采用地下埋管式换热CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 器，要注意并进行长期应用后土壤温度变化趋势的预测。由于应用地区采暖和空调使用时间不同，对于以采暖为主地区，抽取土壤热量（冬季）会大于向地下土壤排热量（夏季），长期使用后（如5年，10年，15年），土壤温度会逐渐下降，以至冬季机组运行效率和功率下降，甚至不能正常运行。对于以空调为主地区，向地下土壤排热量（夏季）会大于抽取土壤热量（冬季），结果长期使用后，土壤温度会逐渐上升，同样，机组夏季运行效率下降和功率下降。因此，在设计阶段，应进行长期应用后（如25年）土壤温度变化趋势平衡模拟计算，或者要考虑如果地下土壤温度出现下降或上升变化时的应对措施，如，采用冷却塔、地下埋管式地源热泵产生热水、辅助热源、复合式系统等。本条的评价方法为查阅设计文件，并进行核算，核查现场。4.2.10《房间空调器安装规范》GB17990中第5.5.4条规定：空调器的室外机组应尽可能地远离邻户的门、窗和绿色植物，与相对户门窗距离不得小于下述值：空调器额定制冷量不大于4.5kW的为3m；空调器额定制冷量大于4.5kW的为4m。本条的评价方法为查阅设计图纸，核查现场。4.2.11本条的评价方法为查阅设备说明书。4.2.12本条的评价方法为查阅设计文件，核查现场。优选项4.2.13在第4.2.1条规定的前提下，根据相应的居住建筑节能设计标准规定，利用标准中规定的同样的能耗计算方法，对当前评价的实际住宅的采暖和（或）空调能耗进行计算。如果计算得出的节能率大于60%或70%，则表明参评的住宅节能性能优越，满足本优选项的要求。本条的评价方法为依据设计文件计算。4.2.14根据第4.2.5条的说明，条文中提出的10%可以用以下方法判断：计算或检测可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%，或达到以下任一要求，视为比例大于10%：1小区中有50%以上的住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水；2小区中有50%的住户采用地源热泵系统（指以岩土体、地下水或地表水为低温热源的系统，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空调）；3小区中全部用户采用地热水直接采暖。本条的评价方法为查阅有关设计文件，核查现场。4.2.15活动外遮阳能解决夏季遮阳和冬季采暖的要求，对节能率有重要贡献，是非常适用的遮阳措施，为鼓励该措施的应用，规定此条。本条的评价方法为查阅有关设计文件，核查现场。4.2.16重庆地区夏季太阳辐射大，采用墙面垂直绿化可避免阳光直射，可有效降低外墙平均传热系数，种植乔木对低层建筑可起到很好的遮阳作用，有利于建筑节能，为鼓励该两种措施的应用，规定此条。本条的评价方法为查阅有关设计文件，核查现场。4.3节水与水资源利用控制项4.3.1对于住宅建筑水系统，除涉及到室内给排水系统外，还涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及绿化、景观用水等与城市宏观水环境直接相关的问题。进行绿色建筑设计前应结合区域的气候、水资源、给排水工程等客观环境状况，制定水系统方案，增加水资源循环利用率，减少市政供水量和污水排放量。水系统方案包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、污水处理、再生水利用等内容。根据所在地区水资源状况和气候特征的不同，水系统方案涉及的内容可能有所不同，如不缺水地区，不一定考虑污水再生利用的内容，因此，水系统方案的具体内容要因地制宜。用水定额、水量平衡及用水量的确定应参照《城市居民生活用水量标准》GB50331和其标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 它相关用水标准规定的用水定额，并结合当地经济状况、气候条件、用水习惯和区域水专项规划等，根据实际情况科学、合理地确定。雨水、再生水等水源的利用是重要的节水措施，但应根据具体情况进行分析，多雨地区应根据当地的降雨与水资源等条件因地制宜地加强雨水利用，降雨量相对较少且集中的地区应慎重考虑雨水收集工艺与规模，避免投资效益的低下。内陆缺水地区应加强再生水利用，淡水资源丰富地区不宜强制实施污水再生利用，但所有地区均应考虑采用节水器具。在申报运行使用阶段标识时，为方便评审人员核实水系统方案的落实情况，申报单位应提供在方案、规划阶段制定的水系统方案（含水平衡图或表）和后续过程中发生的变更说明。完整的水系统方案能全面系统地体现整个工程项目水资源的利用情况。在设计阶段制定的水系统方案和实际运营情况可以有差别，但在运行使用阶段评价时，申报单位在申报文件中应说明造成这种变化的原因。本条的评价方法为查阅建筑水（环境）系统规划方案报告，核查现场。4.3.2所用用水器具应优先选用原国家经济贸易委员会2001年第5号公告《当前国家鼓励发展的节水设备》（产品）目录中公布的设备、器材和器具。公共区域应合理选用节水水龙头、节水便器、节水淋浴装置等。对采用产业化装修的住宅建筑，住宅套内也应采用节水器具。所有用水器具应满足《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB18870的要求。可选用以下节水器具：1节水龙头：加气节水龙头、陶瓷阀芯水龙头、停水自动关闭水龙头等；2坐便器：压力流防臭、压力流冲击式6L直排便器、3L/6L两挡节水型虹吸式排水坐便器及6L以下直排式节水型坐便器或感应式节水型坐便器，缺水地区可选用带洗手水龙头的水箱坐便器，极度缺水地区可试用无水真空抽吸坐便器；3节水淋浴器：水温调节器、节水型淋浴喷嘴等；4节水型电器：节水洗衣机，洗碗机等。采用给水系统减压限流措施也能取得可观的节水效果，如控制生活给水系统入户管表前供水压力不大于0.2MPa；设有集中供应生活热水系统的建筑，应设完善的热水循环系统，使得用水点开启后10s内出热水。采用非传统水源、高效节水灌溉方式等其它手段也可达到节水的目的。本条的节水率指的是采用包括利用节水设施、非传统水源在内的节水手段实际节约的水量占设计总用水量的百分比，即总节水率，可通过下列公式进行计算：W-WnmR=WRWn式中，RWR¨D¨D节水率，%；Wn¨D¨D总用水量定额值，按照定额标准，根据实际人口或用途估算的建筑用水总3量，m/a；3Wm¨D¨D实际市政供水用水总量，按照住区各用水途径测算出的总量，m/a。此条文具体包括以下三个方面的要求：1）所有用水部位均采用节水器具和设备；2）采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa；3）设集中生活热水系统时，应设置完善的循环系统，不循环的支管不宜过长。本条的评价方法为查阅产品说明书、产品检测报告（应含节水性能说明或报告）、运行数据报告（用水量计量报告）。4.3.3雨污分流的排水系统是指生活排水与雨水排水系统分成两个排水系统，是为了保护水体不致受生活污水的有机物污染。在市政污水处理厂区域，市政排水均有污水管道系统和雨水管道系统，居住小区的两种排水系统很容易与之衔接。污水再生利用是开源节流行之有效的措施，在我国污水再生利用的初期阶段，大力倡导和推进污水资源化是具有行业意义和社CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 会意义的。本条的评价方法为查阅设计文件，核查现场。4.3.4住区景观环境用水及补水属城市景观环境用水的一部分，应结合城市水环境规划、周边环境、地形地貌及气候特点，提出合理的住区水景面积规划比例，避免美化环境却大量浪费宝贵的水资源。景观用水应优先考虑采用雨水、再生水，而不应采用市政供水和自备地下水井供水。另外，还应设置循环水处理设备，循环利用景观用水。设有景观水体的项目，此项参评。本条的评价方法为查阅设计文件，核查现场。4.3.5雨水、再生水等非传统水源在储存、输配等过程中要有足够的消毒杀菌能力，且水质不会被污染，以保障水质安全。供水系统应设有备用水源、溢流装置及相关切换设施等，以保障水量安全。雨水、再生水等在处理、储存、输配等环节中要采取一定的安全防护和监（检）测控制措施，符合《污水再生利用工程设计规范》GB50335及《建筑中水设计规范》GB50336的相关要求，保证卫生安全，不对人体健康和周围环境产生不利影响。对于海水，由于盐分含量较高，还要考虑管材和设备的防腐问题，以及使用后的排放问题。住区景观水体采用雨水、再生水时，在水景规划及设计阶段应将水景设计和水质安全保障措施结合起来考虑。安全保障措施包括：场地条件允许的情况下，采取湿地工艺进行景观用水的预处理和景观水的循环净化；景观水体内采用机械设施，加强水体的水力循环，增强水面扰动，破坏藻类的生长环境；采用生物措施，如培养水生动植物吸收水中养份和控制藻类，并及时消除富营养化及水体腐败的潜在因素等。使用了非传统水源的项目，此项参评。在运行使用阶段评价时，申报单位应提供非传统水源用水点的日常水质检测报告。目前，我国水资源短缺的形式大致分四种：一是工程型缺水，从地区的总量来看水资源并不短缺，但由于工程建设没有跟上，造成供水不足，这种情况主要分布在我国长江、珠江、松花江流域、西南诸河流域以及南方沿海等地区；二是资源型缺水，当地水资源总量少，不能适应经济发展的需要，形成供水紧张，如京津地区、华北地区、西北地区、辽河流域、辽东半岛、胶东半岛等；三是污染型缺水，水资源的污染加重了水资源短缺的矛盾，如长江三角洲、珠江三角洲；四是设施型缺水，已建水源工程，由于不配套，设施功能没有充分发挥作用所造成的缺水。由于我国水资源状况比较复杂，可由评审专家根据申报项目实际情况判定当地是否为缺水地区。本条的评价方法为查阅竣工图纸、设计说明书，核查现场。4.3.6游泳池、游乐池、水上乐园等采用循环水处理系统，能够减少市政供水量，节约水资源。本条的评价方法为查阅设计文件，核查现场。一般项4.3.7在规划设计阶段，要结合住区的地形特点规划设计好雨水（包括地面雨水、建筑屋面雨水）径流的控制利用途径，增加住区的雨水渗透量，减少雨水受污染机率。雨水渗透措施包括：小区或住区中公共活动场地、人行道、露天停车场的铺地材质，采用渗水性材质，以利于雨水入渗，如采用多孔沥青地面、多孔混凝土地面等；将雨水排放的非渗透管改为渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放两种功能；还可采用景观贮留渗透水池、屋顶花园及中庭花园、渗井、雨水花园和下凹式绿地等增加渗透量。本条的评价方法为查阅竣工图纸、设计说明书、产品说明，核查现场。4.3.8住宅小区管网漏失水量包括：室内卫生器具漏水量、屋顶水箱漏水量和管网漏水量。可采取以下措施避免管网漏损：1给水系统中使用的管材、管件，必须符合现行产品国家标准的要求。新型管材和管件应符合企业标准的要求，并必须符合有关管理部门的规定和组织专家评估或通过鉴定的企业标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 标准的要求。2选用性能高的阀门、零泄漏阀门等，如在冲洗阀、消火栓、排气阀阀前增设软密封闭阀或蝶阀。3合理设计供水系统，避免供水压力过高或压力骤变。4选用高灵敏度计量水表，并根据水平衡测试标准安装分级计量水表，计量水表安装率达100%。5做好管道基础处理和覆土，控制管道埋深，加强管道工程施工监督，把好施工质量关。本条的评价方法为查阅竣工图及设计说明，核查现场管材、管件、阀门、设备的漏损情况和水表的安装使用情况。水表应尽量按层级设置，下级表设置与上级表闭合，无未计量支路。本条评价可根据各分级水表的计量记录与报告分析用水情况，查找有无漏损。此项测试可由项目实施单位自行开展。申报单位除提供分析报告外，还应提供下列资料：1）提供水表设置的平面示意图，最好再能提供水表层级设置的示意图，以便于标识评定人员核查；2）提供一个完整年度逐月的水表计量记录。4.3.9充分利用城市市政管网压力及采用无负压变频等供水系统，有利于节约能源，并减少加压设备的一次性投资。本条的评价方法为查阅给水设计方案，核查现场。4.3.10采用循环水处理系统，能够减少市政供水量，节约水资源。本条的评价方法为查阅设计文件、竣工图纸，核查现场。4.3.11本条的评价方法为查阅设计文件、竣工图纸，核查现场。4.3.12绿化、洗车、道路冲洗、垃圾间冲洗等非饮用用水采用雨水、再生水等非传统水源能有效减少市政供水量。绿化用水全部或部分采用雨水、再生水，则节约的市政供水量很大。因此，不缺水地区也应尽量利用雨水进行绿化灌溉；缺水地区应优先考虑采用雨水或再生水进行绿化灌溉。采用雨水、再生水等作为绿化用水时，水质应达到相应的水质标准，且不应对公共卫生造成危害。申报单位提供的资料应体现利用非传统水源替代市政自来水的有效性和规模性。再生水可优先用于冲厕，满足冲厕后尚有余量时，可依次用于绿化浇灌、水景补水、地面冲洗等。雨水收集可优先用于冷却塔补水，其次优先用于绿化浇灌，尚有余量时可再应用于道路浇洒、洗车等其他杂用水。在水系统规划方案中应进行水量平衡分析，避免非传统水源利用不足，技术经济性不合理，或者多用途利用但均不成规模的误区。对于缺水地区，此项为无条件参评项。本条的评价方法为查阅设计文件、竣工图纸，核查现场。4.3.13绿化灌溉应采用喷灌、滴灌、渗灌、低压管灌等节水灌溉方式，采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器。为增加雨水渗透量和减少灌溉量，可选用兼具渗透和排放两种功能的渗透性排水管。目前普遍采用的节水绿化灌溉方式是喷灌，即利用专门的设备（动力机、水泵、管道等）把水加压，或利用水的自然落差将有压水送到灌溉地段，通过喷洒器（喷头）将水喷射到空中散成细小的水滴，均匀地散布，比地面漫灌省水30%～50%。喷灌时要在风力小时进行。当采用再生水灌溉时，喷灌方式易形成气溶胶，因水中微生物在空气极易传播，应避免采用。微灌包括滴灌、微喷灌、涌流灌和地下渗灌，是通过低压管道和滴头或其它灌水器，以持续、均匀和受控的方式向植物根系输送所需水分，比地面漫灌省水50%～70%，比喷灌省水15%～20%。微灌的灌水器孔径很小，易堵塞。微灌的用水一般都应进行净化处理，先经过沉淀除去大颗粒泥沙，再进行过滤，除去细小颗粒的杂质等，特殊情况还需进行化学处理。此项为无条件参评项。本条的评价方法为查阅设计文件、竣工图纸，核查现场。CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 4.3.14按照“开源节流”的原则，在规划设计阶段应考虑将污水处理后合理再利用，用作冲厕以及绿化、景观、道路浇洒、洗车等。再生水包括市政再生水（以城市污水处理厂出水或城市污水为水源）、建筑中水（以建筑生活排水、杂排水、优质杂排水为水源）。再生水水源的选择应结合城市规划、住区区域环境、城市再生水设施建设管理办法、水量平衡等，从经济、技术和水源水质、水量稳定性等各方面综合考虑。住区周围有集中再生水厂的，首先应采用本地区市政再生水或上游地区市政再生水；没有集中再生水厂的，要根据本建筑所在省、市的再生水设施建设管理办法或其它相关规定，确定是否建设再生水处理设施，并依次考虑建筑优质杂排水、杂排水、生活排水等的再生利用。总之，再生水水源的选择及再生水利用应从区域统筹和城市规划的层面上整体考虑。再生处理工艺应根据处理规模、水质特性和利用、回用用途及当地的实际情况和要求，经全面技术经济比较后优选确定。在保证满足再生利用要求、运行稳定可靠的前提下，使基建投资和运行成本的综合费用最为经济节省，运行管理简单，控制调节方便，同时要求具有良好的安全、卫生条件。所有的再生处理工艺都应有消毒处理，确保出水水质的安全。对于缺水地区，此项为无条件参评项。本条的评价方法为查阅设计文件、竣工图纸，核查现场。4.3.15结合当地气候条件和住区地形、地貌等特点，除采取措施增加雨水渗透量外，还应建立完善的雨水收集、处理、储存、利用等配套设施，对屋顶雨水和其它地表径流雨水进行收集、调蓄、利用。雨水收集利用系统应根据汇流条件和雨水水质考虑设置雨水初期弃流装置，根据雨水利用系统技术经济分析和蓄洪要求设计雨水调节池，收集利用系统可与小区或住区景观水体设计相结合，优先利用景观水体（池）调蓄雨水。地形条件有利时可优先考虑植被浅沟等生态化措施。根据用水对象，对收集的雨水应进行单独人工处理或进入住区再生水处理系统，处理后的雨水水质应达到相应用途的水质标准，宜优先考虑用于室外的绿化、景观用水。雨水利用和处理方案及技术应根据当地实际情况，经多方案比较后确定。条件适宜地区可选用人工湿地、土壤渗滤等自然净化系统，并结合当地的气候特点等，选用本地的一些湿地植物。此项为无条件参评项。本条的评价方法为查阅设计说明书、竣工图纸、技术经济分析报告、核查现场。技术经济分析中应包括雨水降雨量逐月收集与回用水量的平衡分析，和雨水系统设计容量的分析计算。相关计算内容包括：当地逐月降雨量、综合径流系数、雨水设计径流总量、设计流量、弃流量和收集量，雨水回用的用途和逐月的用水量、储存设施的容量等，当地降雨资料、相关参数选择必须在水系统规划方案中详细说明。运行使用阶段应核实设施的运行情况和雨水回用的全年逐月水表计量记录，并与设计水量进行比较，判断雨水利用的实际效果。4.3.16非传统水源利用率是指：采用再生水、雨水等非传统水源代替市政供水或地下水供给景观、绿化、冲厕等杂用的水量占总用水量的百分比。根据《建筑中水设计规范》GB50336等标准规范，住宅冲厕用水占20%以上，若这部分用水全部采用再生水和（或）雨水（沿海严重缺水地区还可采用海水），则非传统水源利用率在20%以上；若考虑绿化、道路浇洒、洗车用水等也采用再生水、雨水时，则居住区应确定为有10%以上的室外用水能用非传统水源替代。因此，对无论只有冲厕或只有室外用水采用非传统水源的住宅建筑，若不考虑非传统水源原水量，其非传统水源利用率可确定为达到10%以上；若室内与室外均采用，则利用率会更高，可以确定为不低于30%。若非传统水源采用居住小区的再生水，因住宅建筑的淋浴、盥洗用水占到40%以上。当只收集优质杂排水作为再生水源，考虑冲厕时，则能满足20%的利用率要求。若非传统水源只采用雨水，雨水的利用量与降雨量相关，具体利用率不能确定。若收集、处理、利用雨水，将其作为非传统水源，并与建筑优质杂排水或杂排水等一起考虑。在这种标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 情况下，当只考虑室外杂用时，则只收集雨水和部分优质杂排水就能满足10%的利用率要求；当也同时考虑冲厕等室内杂用时，则收集雨水和优质杂排水或杂排水能满足30%的利用率要求。非传统水源利用率可通过下列公式计算：WR=u´100%uWtWu＝WR＋Wr+Ws＋Wo式中，Ru¨D¨D非传统水源利用率，%；3Wu¨D¨D非传统水源设计使用量（规划设计阶段）或实际使用量（运行阶段），m/a；3WR¨D¨D再生水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m/a；3Wr¨D¨D雨水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m/a；3Ws¨D¨D海水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m/a；3Wo¨D¨D其它非传统水源利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m/a3Wt¨D¨D设计用水总量（规划设计阶段）或实际用水总量（运行阶段），m/a。传统水源利用率计算，在设计阶段评价时，要求将用水量折算为年用水量计算，计算公式中分子分母包括的各部分用水量算法必须一致，应包含参评项目建筑红线范围内所有用水量。在运行使用阶段评价时，申报单位应提供一个完整年度逐月的水表计量记录，运行使用阶段应按照全年用水量计量结果计算非传统水源利用率。当地是否为缺水地区由专家根据申报项目实际情况判定。对于缺水地区的项目，此项为参评项。对于不缺水地区的项目，此项加分。本条的评价方法为查阅设计说明书以及运行数据报告（用水量记录报告）等。优选项4.3.17同本标准条文说明第4.3.16条。4.3.18本条的评价方法为查阅设计说明，核查现场。4.4节材与材料资源利用控制项4.4.1本条的评价方法为查阅设计说明、材料资料，核查现场。4.4.2建筑中所用的建筑材料必须符合国家标准或相关行业相关产品标准以及放射性核素限量标准（GB6566）；室内装饰装修材料还要符合有害物质限量标准即GB18580～18588的要求。所用建筑材料不会对室内环境产生有害影响是绿色建筑对建筑材料的基本要求。选用有害物质限量达标、环保效果好的建筑材料，可以防止由于选材不当造成室内环境污染。本条用以限定装饰装修所用材料对室内环境的污染程度。1根据生产及使用技术特点，可能对室内环境造成危害的装饰装修材料主要包括人造板及其制品、木器涂料、内墙涂料、胶粘剂、木家具、壁纸、卷材地板、地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂等。这些装饰装修材料中可能含有的有害物质包括甲醛、挥发性有机物（VOC）、苯、甲苯和二甲苯以及游离甲苯二异氰酸酯等。因此，对上述各类室内装饰装修材料中有害物质含量必须进行严格控制。我国制定了有关室内装饰装修材料的多项国家标准。绿色建筑选用的装饰装修材料必须符合这些标准的要求。室内装饰装修材料必须遵循的有害物质限量标准如下，只要有一种材料不符合下述相关标准要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格：《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB18586《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》GB185872由于形成条件或生产技术等原因，用于室内的石材、瓷砖、卫浴洁具等建筑材料及其制品，往往具有一定的放射性。放射性在一定剂量范围内是安全的，但是超过一定剂量就会造成人身伤害。必须将上述建筑材料及其制品的放射性限制在安全范围之内，这是强制性的，也是绿色建筑的最基本要求。只要有一种材料不符合放射性安全要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格。安全与否的衡量标准可以遵循《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。3建筑主体材料（包括水泥与水泥制品、砖、瓦、混凝土、混凝土预制构件、砌块、墙体保温材料、工业废渣及掺工业废渣的建筑结构和围护材料、各种新型墙体材料等）以及建筑外装饰装修材料必须符合相关行业标准或国家标准要求，才能保证建筑物的使用安全和预期寿命，这是任何建筑都必须满足的条件，也是绿色建筑的最基本要求。只要有一种材料不符合相关行业标准或国家标准要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格。4由于混凝土中掺用了含有尿素的防冻剂，导致建成后的建筑物室内长期释放难闻的氨味，严重影响室内环境质量。《混凝土外加剂中释放氨限量》GB18588是绿色建筑对混凝土外加剂提出的基本要求。只要有一种外加剂不满足该标准要求即判该建筑不具备绿色建筑评价资格。5随着科技的进步和使用过程中不断暴露的新问题，一些建筑材料或制品的技术性能已经被证明不适宜继续在建筑工程中应用，或者不适宜在某些地区或某些类型建筑中使用。在绿色建筑中严禁使用国家及当地建设主管部门向社会公布限制、禁止使用的建筑材料及制品。例如《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术公告》中限制、禁止使用的建筑材料及制品。本条的评价方法为查阅由具有资质的第三方检验机构出具的产品检验报告，并对照国家及当地建设主管部门向社会公布限制、禁止使用的建筑材料及制品的目录。4.4.3为片面追求美观而以较大的资源消耗为代价，不符合绿色建筑的基本理念。在设计中应控制造型要素中没有功能作用的装饰构件的应用。将没有功能作用的装饰构件的应用，归纳为如下几种常见情况：1不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等作为构成要素在建筑中大量使用（相应工程造价超过工程总造价的2%），则判该建筑不具备绿色建筑评价资格。2如果单纯为追求标志性效果在屋顶等处设立塔、球、曲面等异型构件，其相应工程造价超过工程总造价的2%，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格。3女儿墙高度超过规范要求2倍以上，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格。4如果采用了不符合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙（含幕墙）的面积超过外墙总建筑面积的20%，则判该建筑不具备绿色建筑评价资格。本条的评价方法为查阅设计文件、竣工图纸、装饰性构件造价占总造价的比例，核查现场。一般项4.4.4建材本地化是减少运输过程资源和能源消耗、降低环境污染的重要手段之一。提高本地材料使用率还可促进当地经济发展。本条鼓励使用当地生产的建筑材料，提高就地取材制成的建筑产品所占的比例。本条评价依据是施工现场500km范围内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例不低于70%。本条中的“建筑材料”必须是证照齐全、有固定的生产厂房和必要的生产设备的工厂生产，不包括总、分包商在施工现场进行的加工制作。生产工厂与工地之间的距离以它们之间的最标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 短的运输里程为准。回填土不能算作“施工现场500km以内生产的建筑材料”。本条的评价方法为查阅工程决算材料清单，清单中要标明材料生产厂家的名称、地址。4.4.5我国建筑结构形式主要为钢筋混凝土结构。相比于现场搅拌混凝土生产方式，预拌混凝土性能稳定性比现场搅拌好得多，对于保证混凝土工程质量十分重要。与现场搅拌混凝土相比，采用预拌混凝土还能够减少施工现场噪声和粉尘污染，并节约能源、资源，减少材料损耗。相比于预拌混凝土，现场搅拌混凝土要多损耗水泥约10%～15%，多消耗砂石约5%～7%。由于预拌混凝土的综合性能优势，早在20世纪80年代初，发达国家预拌混凝土的应用量已经达到混凝土总量的60%～80%。目前美国预拌混凝土占其混凝土总产量约84%，瑞典为83%。我国目前预拌混凝土用量仅占混凝土总量20%左右。我国预拌混凝土整体应用比例的低下，导致大量自然资源浪费。因此，我国现阶段应大力提倡和推广使用预拌混凝土，其应用技术已较为成熟。国家有关部门发布了一系列关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的文件，明确规定“北京等124个城市城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其它省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土”。由于预拌混凝土技术已经较为成熟，技术经济性优势较为明显，采用预拌混凝土并不难实现。本条评价依据是：现浇混凝土是否全部采用预拌混凝土，本条的评价方法为查阅施工单位提供的混凝土工程总用量清单，以及混凝土搅拌站提供的预拌混凝土供货单中显示的预拌混凝土使用量。4.4.6相比于现场搅拌砂浆，采用预拌砂浆可明显减少砂浆用量。据测算，对于多层砌筑结构，使用预拌砂浆比使用现场搅拌砂浆可节约30%的砂浆量；对于高层建筑，使用预拌砂浆比使用现场搅拌砂浆可节约抹灰砂浆用量50%。欧美等发达国家预拌砂浆占其砂浆总量的比例很高。欧洲大约85%的建筑砂浆属于预拌干混砂浆，德国每年预拌砂浆用量高达1100万吨，平均人口只有20万的城市就至少有一个预拌砂浆工厂，品种达上百种。我国目前预拌砂浆年用量很少，2005年为407万吨，不足建筑砂浆总量的2%。近年来，我国每年城镇建筑需消耗砂浆3.5亿吨之多，广泛推广应用预拌砂浆，节约的砂浆量相当可观。使用预拌砂浆不仅可节省材料，而且预拌砂浆的性能也比现场搅拌砂浆更稳定，质量更好，更有利于保证建筑工程质量。商务部、公安部、建设部等六部委于2007年6月6日联合发布了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》，要求北京、天津、上海等10个城市从2007年9月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆，重庆等33个城市从2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆，长春等84个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆。由于预拌砂浆技术已经较为成熟，技术经济性优势较为明显，采用预拌砂浆并不难实现。本条评价依据是预拌砂浆使用量占砂浆总用量超过50%；本条的评价方法为查阅施工单位提供的建筑砂浆总用量清单，以及施工单位提供的预拌砂浆采购使用量清单。本条的评价方法为查阅设计文件，核查现场。4.4.7使用高性能的材料是建筑节材措施之一。在绿色建筑中应采用耐久性和节材效果好的建筑结构材料。高强混凝土、高耐久性高性能混凝土、高强度钢等结构材料在耐久性和节材方面具有明显优势。使用高强混凝土、高强度钢可以解决建筑结构中肥梁胖柱问题，可增加建筑使用面积。1钢筋混凝土建筑目前我国建筑结构形式主要为钢筋混凝土结构。钢筋混凝土结构中的钢筋和混凝土的性能直接决定建筑耗材的水平。我国建筑用钢筋长期以来一直是HRB335，而美国、英国、日本、德国、俄国以及东南亚国家已很少使用HRB335钢筋，即使应用也只是作配筋，主筋均采用400MPa、500MPa级钢筋，甚至700MPa级钢筋也有较多应用，有的国家甚至早已淘汰了HRB335钢筋。相比于CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter HRB335钢筋，以HRB400为代表的高强钢筋具有强度高、韧性好和焊接性能优良等特点，应用于建筑结构中具有明显的技术经济性能优势。据测算，用HRB400钢筋代替HRB335钢筋，可节省10%～14%的钢材。如果将我国混凝土结构的主导受力钢筋强度提高到400～500MPa（HRB400级和HRB500级），则可节约钢筋用量约30%。HRB400等高强钢筋的推广应用，可以明显节约钢材资源。我国应大力推广HRB400及其以上的高强钢筋。对于6层及以下的建筑，由于建筑结构构造等原因，采用高强钢筋并不合理，相反可能还会产生对优质钢筋的另外一种浪费，所以，仅在6层以上的建筑中要求采用高强钢筋。美国等发达国家的混凝土以C40、C50为主，C70、C80及以上的混凝土应用也很常见。目前我国混凝土约有24%是C25以下、65%是C30～C40，即将近90%的混凝土属于C40及其以下的中低强度等级，C45～C55仅占8.5%。对于竖向承重结构构件，在相同承载力下，采用强度等级较高的混凝土可以减小构件截面尺寸，节约混凝土用量，增加建筑物使用面积。在混凝土竖向承重结构中，C50及以上的混凝土具有明显的技术性能优势和节材效果。目前我国将C50作为高强混凝土的起点强度等级，因此，选定C50及以上强度等级作为竖向承重结构中混凝土强度的推荐等级。由于建筑结构构造等原因，6层及以下的建筑中采用高强混凝土并不合理，仅在6层以上的建筑中要求采用高强混凝土。提高混凝土耐久性，延长混凝土建筑物使用寿命，是建筑节材的重要技术途径，因此，是否采用以高耐久性为核心指标的高性能混凝土是绿色建筑的衡量指标之一。随着混凝土技术的进步，目前各种强度等级的混凝土都可以实现高耐久性，只要建筑物的设计使用寿命较长（大于50年），该建筑结构所采用的混凝土就应该尽可能实现高耐久性。6层以上钢筋混凝土建筑物的设计使用寿命一般都应该较长，否则将造成浪费。6层及以下的混凝土建筑，有的设计使用寿命较长，应该要求其混凝土具有高耐久性；有的设计使用寿命较短，甚至为临时建筑，此时就不必要求其混凝土具有高耐久性，否则是对高耐久性材料的浪费。综合上述，对于6层以上的钢筋混凝土建筑，该条中以是否合理使用HRB400及以上钢筋、高强混凝土和（或）满足设计要求的高性能混凝土作为评价依据：1）钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB400级（或以上）钢筋占受力钢筋总量的70%以上；2）混凝土竖向承重结构中采用强度等级在C50（或以上）混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例超过50%；3）高耐久性的高性能混凝土（以具有资质的第三方检验机构出具的、有耐久性合格指标的混凝土检验报告单为依据）用量占混凝土总量的比例超过50%。2钢结构建筑目前我国钢结构建筑所占比重很小，大约不到5%。在每年建筑用钢材总消耗量已超过1.8亿吨的情况下，钢结构加工总量还不足1800万吨。2005年以前我国重点高层钢结构建筑总计仅有80座。美国、日本、英国等发达国家，建设工程广泛采用钢结构，钢结构占建筑总量达40%以上。瑞典已经成为当今世界最大的钢结构制造国，其轻钢结构住宅预制构件已达95%。钢结构具有公认的诸多优点：自重减轻，基础施工取土量少，对土地破坏小；大量减少混凝土和砖瓦的使用，有利于环境保护；建筑使用寿命结束后，建筑材料回用率高，有利于建筑节材等。随着我国经济实力的逐步提高，钢结构建筑在我国将有很大的发展空间。钢结构本身具备自重轻、强度高、施工快等独特优点，高层、超高层建筑采用钢结构非常理想。目前世界上最高的建筑结构是钢结构。高层钢结构建筑中使用高强钢材可以节约钢材。国外目前主要使用490MPa级和590MPa级的高强度钢材，780MPa级钢材也在积极推广使用。我国目前虽然还没有490MPa以上的建筑结构钢，但是已经推出Q235GJ、Q235GJZ和Q345GJ、Q345GJZ钢材，比原有的Q235、Q345的设计强度高。相对于采用普通Q345钢板，若采用Q345GJ钢板，由于Q345GJ使用强度提高，可节约钢材10%左右。目前我国应提倡在高层钢结构建筑中采用Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材。3砌体结构建筑标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 砌体结构（含配筋砌体结构）中涉及到的混凝土和钢材相对于钢筋混凝土结构或钢结构要少很多，所以对于砌体结构（含配筋砌体），此项不参评。符合规范的抗拉强度设计值不低于295MPa的钢材，如厚度不大于35mm的Q345级钢，可视作满足本条要求的高强度钢。符合规范的抗拉强度设计值不低于360MPa的钢筋，如RRB400级钢筋、冷拉钢筋、冷轧扭钢筋及高强预应力钢丝（索）等均可视作满足本条要求的高强度钢筋。当采用抗拉强度设计值高于360MPa的钢筋（丝、索）时，可按等强）抗拉能力设计值相等）的原则，将这些更高强度的钢筋（丝、索）折算成HRB400级钢筋。论证也是本条的一个实施途径。有的申报项目，虽不能满足本条的要求，但经论证其所用材料是合理的。申报单位可提交一份报告，重点论证该项目在节材方面的合理性。本条的评价方法为查阅设计图纸、施工记录及材料决算清单中有关钢材、钢筋的使用情况及混凝土配合比报告单，检查工程中采用高强混凝土、高性能混凝土和高强度钢筋、高强钢材的情况。4.4.8施工过程中，应最大限度利用建设用地内拆除的或其它渠道收集得到的旧建筑材料，以及建筑施工和场地清理时产生的废弃物等，达到节约原材料，减少废物，降低由于更新所需材料的生产及运输对环境的影响。施工所产生的垃圾、废弃物，应在现场进行分类处理，这是回收利用废弃物的关键和前提。可再利用材料在建筑中重新利用，可再循环材料通过再生利用企业进行回收、加工，最大限度的避免废弃物随意遗弃、造成污染。施工单位需设计专门的建筑施工废物管理规划，包括寻找市场销路；制定废品回收计划和方法，包括废物统计、提供废物回收、折价处理和再利用的费用等内容。规划中需确认的回收物包括纸板、金属、混凝土砌块、沥青、现场垃圾、饮料罐、塑料、玻璃、石膏板、木制品等。对建筑施工、旧建筑拆除和场地清理产生的固体废弃物分类处理，且提供废弃物管理规划或施工过程中废弃物回收利用记录。开挖基坑时挖出的土宜尽量用于基坑回填，但该回填土不能参与统计。本条的评价方法为查阅建筑施工废物管理规划和施工现场废弃物回收利用记录。4.4.9充分使用可再循环材料可以减少生产加工新材料带来的资源、能源消耗和环境污染，对于建筑的可持续性具有非常重要的意义。建筑中可再循环材料包含两部分，一是使用的材料本身就是可再循环材料，二是建筑拆除时能够被再循环利用的材料。可再循环材料主要包括：金属材料（钢材、铜）、玻璃、铝合金型材、石膏制品、木材等。设计过程中应考虑选用具有可再循环使用性能的建筑材料，实际施工中使用再循环材料，并考虑再循环使用材料的安全问题和环境污染问题。本条的评价方法为查阅设计图纸及设计书以及工程决算材料清单。4.4.10土建和装修一体化设计施工，要求建筑师对土建和装修统一设计，施工单位对土建和装修统一施工。土建和装修一体化设计施工，可以事先统一进行建筑构件上的孔洞预留和装修面层固定件的预埋，避免在装修施工阶段对已有建筑构件打凿、穿孔，既保证了结构的安全性，又减少了噪声和建筑垃圾。一体化设计施工还可减少扰民，减少材料消耗，并降低装修成本。土建与装修工程一体化设计施工需要业主、设计院以及施工方的通力合作。在土建与装修一体化设计方案中，如果采用了多种成套化装修设计方案，则可以满足不同客户的个性化、差异化需求，更有利于土建与装修一体化技术的推广。如果土建与装修一体化施工中采用工厂化预制的装修材料或部品，则可以减少现场湿作业等造成的材料浪费。拆改和返工在工程中非常普遍，应引起关注。施工过程中，若进行过较大的修改，则判本条不达标。本条的评价方法为查阅设计图纸和设计书及施工记录（必要时应该核查施工图以及施工的实际工作量清单），核查现场。4.4.11废弃物主要包括建筑废弃物、工业废弃物和生活废弃物，可作为原材料用于生产绿色CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 建材产品。在满足使用性能的前提下，鼓励使用和利用建筑废弃物再生骨料制作的混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土；鼓励使用和利用工业废弃物、农作物秸秆、建筑垃圾、淤泥为原料制作的水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等建筑材料。例如，建筑中使用石膏砌块作内隔墙材料，其中以工业副产品石膏（脱硫石膏、磷石膏等）制作的工业副产品石膏砌块。鼓励使用生活废弃物经处理后制成的建筑材料。为保证废弃物使用达到一定的数量要求，本条对使用以废弃物生产的建筑材料提出用量要求。如以废弃物为原料生产的建筑材料重量占同类建筑材料的总重量比例不低于30%，且废弃物取代原有同类产品中的天然或人造原材料的比例不低于20%，则满足该条要求。本条的评价方法为查阅设计图纸、施工记录及材料决算清单中有关材料的使用情况，包括混凝土配合比报告单等技术资料，检查工程中采用以废弃物作为原料的建筑材料的使用情况。4.4.12建筑模数协调主要适用于建筑工业化生产和装配化施工。对于只用预制水平构件而墙身砌砖的砖混结构批量建筑，水平和竖向尺寸、门窗洞口尺寸应遵守模数协调规则，墙身和楼板的厚度为基本尺寸，不受扩大模数数列的限制。对于以预制构件为主的全装配建筑，则建筑平面、剖面和主要构件尺寸在X、Y、Z三个轴向尺寸都应严格遵守模数协调规则。对于就地取材、土法施工的小批量工程，还应以因地制宜原则为主，不受模数协调的制约。绿色建筑的设计和材料的选用要遵循模数协调原则，减少施工废料。本条的评价方法为查阅设计文件，核查现场。4.4.13本条的评价方法为查阅建材资料，核查现场。优选项4.4.14不同类型与功能特点的建筑，采用不同的结构体系和材料，对资源、能源消耗及其对环境的冲击存在显着差异。目前我国住宅建筑结构体系主要有砖－混凝土预制板混合结构、现浇混凝土框架剪力墙结构和混凝土框架结构，轻钢结构近年来也有一定发展。就全国范围而言，砖－混凝土预制板混合结构仍占主要地位，约占整个建筑结构体系的70%左右，钢结构建筑所占的比重还不到5%。绿色建筑应从节约资源和环境保护的要求出发，在保证安全、耐久的前提下，尽量选用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系，主要包括钢结构体系、砌体结构体系及木结构、预制混凝土结构体系。砖混结构、钢筋混凝土结构体系所用材料在生产过程中大量使用黏土、石灰石等不可再生资源，对资源的消耗很大，同时会排放大量CO2等污染物。钢铁、铝材的循环利用性好，而且回收处理后仍可再利用。含工业废弃物制作的建筑砌块自重轻，不可再生资源消耗小，同时可形成工业废弃物的资源化循环利用体系。木材是一种可持续的建材，但是需要以森林的良性循环为支撑。绿色建筑应从节约资源和保护环境的要求出发，在保证安全性、耐久性前提下，尽量选用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系（主要包括钢结构体系、砌体结构体系、木结构体系和预制混凝土结构体系）。砖混结构与砌体结构的区别是：我国现行的国家标准《砌体结构设计规范》GB50003-2001中明确指出砌体结构是由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。是砖砌体、砌块砌体和石砌体结构的统称。而砖砌体结构又分为粘土砖砌体结构和页岩砖砌体结构、煤矸石砖砌体结构、粉煤灰砖砌体结构等等。只有其中的粘土砖砌体结构才是通常所说的砖混结构。砖混结构体系所用材料在生产过程中大量使用黏土、石灰石等不可再生资源，对资源的消耗很大，同时会排放大量CO2等污染物。因此，采用粘土砖砌体结构体系时，应判不满足本条要求。采用钢结构、非粘土砖砌体结构、木结构、预制混凝土结构等建筑结构体系时，则应判定本条通过。根据建筑的类型、用途、所处地域条件和气候环境的不同，可能需要采用钢结构、非粘土砖砌体结构、木结构、预制混凝土结构等建筑结构体系以外的其它结构体系，从而达到资源消耗少、环境影响小的目标。对于这种情况，申报单位可提交一份报告，重点论证所采用标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 的建筑结构体系的资源消耗水平以及对环境影响的大小。专家综合考虑水平承重结构体系（当前大量建筑的楼、屋面板等为现浇钢筋混凝土结构，不利于回收利用）等各方面因素后，也可能判定本条通过。结构体系优化设计说明应包括两方面的内容：1）如何通过优化设计确定选用该体系；2）对该体系进行了哪些优化设计。本条的评价方法为查阅设计文件。4.4.15可再利用材料指在不改变所回收物质形态的前提下进行材料的直接再利用，或经过再组合、再修复后再利用的材料。可再利用材料的使用，可延长仍具有使用价值的建筑材料的使用周期，降低材料生产的资源、能源消耗和材料运输对环境造成的影响。可再利用材料包括从旧建筑拆除的材料以及从其它场所回收的旧建筑材料。可再利用材料包括砌块、砖石、管道、板材、木地板、木制品（门窗）、钢材、钢筋、部分装饰材料等。评价时，需提供工程决算材料清单，计算使用可再利用材料的重量以及工程建筑材料的总重量，二者比值即为可再利用材料的使用率。本条评价依据是工程决算材料清单中可再利用建筑材料的用量占建筑材料总用量的比例不低于5%。本条的评价方法为查阅工程决算材料清单中有关材料的使用数量。4.5室内环境质量控制项4.5.1充足的天然采光和自然通风有利于居住者的生理和心理健康，同时也有利于降低人工照明能耗。用采光系数评价建筑是否获取足够的天然采光比较科学。《建筑采光设计标准》GB50033明确规定了居住建筑各类房间的采光系数最低值。对于绿色建筑本条文的规定必须满足。本条的评价方法为查阅设计图纸和日照模拟计算报告。查阅设计图纸，正常情况下可以根据窗地面积比做出判断，复杂情况下需检查建筑日照软件模拟计算结果。房间的采光系数是可以测量的，如果参评的建筑做过采光系数的检测，也可以根据检测报告判断本条是否得到满足。4.5.2住宅应该给居住者提供一个安静的环境，但是在现代城市中绝大部分住宅处于比较嘈杂的外部环境中，尤其是临主要街道的住宅，交通噪声的影响比较严重，因此需要设计者在住宅的建筑围护构造上采取有效的隔声、降噪措施。例如尽可能使卧室和起居室远离噪声源，沿街的窗户使用隔声性能好的窗户等。本条文提出的卧室、起居室的允许噪声级相当于现行《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中较高的水平。楼板、分户墙、外窗和户门的声学性能要求均是为满足卧室、起居室的允许噪声级要求所必要的水平。作为绿色建筑既要考虑创造一个良好的室内环境，又要考虑资源的节约，不可片面地追求高性能。本条的评价方法为查阅设计图纸和检测报告。4.5.3自然通风可以提高居住者的舒适感，有助于健康。在室外气象条件良好的条件下，加强自然通风还有助于缩短空调设备的运行时间，降低空调能耗，绿色建筑应特别强调自然通风。住宅能否获取足够的自然通风与通风开口面积的大小密切相关，本条文规定了住宅居住空间通风开口面积与地板最小面积比。一般情况下，当通风开口面积与地板面积之比不小于5%时，房间可以获得比较好的自然通风。由于气候和生活习惯的不同，南方更注重房间的自然通风，因此本条文规定在夏热冬冷地区，通风开口面积与地板面积之比不小于8%。自然通风的效果不仅与开口面积与地板面积之比有关，事实上还与通风开口之间的相对位置密切相关。在设计过程中，应考虑通风开口的位置，尽量使之有利于形成“穿堂风”。本条的评价方法为查阅通风模拟计算报告、设计图纸，核查现场。CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 4.5.4《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325列出了危害人体健康的游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物，并对它们的活度、浓度提出了控制要求和措施。对于绿色建筑本条文的规定必须满足。本条的评价方法为查阅检测报告。一般项4.5.5日照对人的生理和心理健康都是非常重要的，但是住宅的日照又受地理位置、朝向、外部遮挡等许多外部条件的限制，很难达到理想的状态，尤其是在冬季，太阳的高度角比较小，楼与楼之间的相互遮挡更加严重。设计绿色建筑时，应注意朝向、楼与楼之间的距离和相对位置、楼内平面的布置，通过精心的计算调整，使居住空间能够获得充足的日照。居住空间主要是指起居室（厅）和卧室。日照应满足《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。本章第二节已有详细说明。日照情况在无明显遮挡的情况下，可以根据建筑的平面图做出判断，复杂的情况需检查建筑日照软件模拟计算结果。房间的日照可以测量，如果参评的建筑做过日照的检测，也可以根据检测报告判断是否满足本条的要求。本条的评价方法为查阅设计图纸、日照模拟计算报告或检测报告。4.5.6住宅的窗户除了有自然通风和自然采光的功能外，还具有在从视觉上起到沟通内外的作用，良好的视野有助于居住者心情舒畅。现代城市中的住宅大都是成排成片建造，住宅之间的距离一般不会很大，因此应该精心设计，尽量避免前后左右不同住户之间的居住空间的视线干扰。当两幢住宅楼居住空间的水平视线距离不低于18m时即能基本满足要求。卫生间是住宅内部的一个空气污染源，卫生间开设外窗有利于污浊空气的排放，但是套内空间的平面布置常常又很难保证卫生间一定能靠外墙。因此，本条文规定在一套住宅有多个卫生间的情况下，最多只能有一个卫生间未开设外窗。本条的评价方法为查阅设计图纸，核查现场。4.5.7《民用建筑热工设计规范》GB50176对建筑围护结构的热工设计提出了很多基本的要求，其中规定外围护结构的内表面不能结露，绿色建筑应满足此要求。外围护结构的内表面结露会造成居民生活不便，严重时会导致霉菌的滋生，影响室内的卫生条件。绿色建筑应为居住者提供一个良好的室内环境，因此在室内温、湿度设计条件下不应产生结露现象。除空气过分潮湿导致结露外，表面温度过低也是导致结露是直接原因。一般说来，住宅外围护结构的内表面大面积结露的可能性不大，结露大都出现在金属窗框、窗玻璃表面、墙角、墙面上可能出现的热桥附近。作为绿色建筑在设计和建造过程中，应核算可能结露部位的内表面温度是否高于露点温度，采取措施防止在室内温、湿度设计条件下产生结露现象。非冬季采暖建筑，此项不参评。本条的评价方法为查阅设计图纸、计算书，核查现场。4.5.8《民用建筑热工设计规范》GB50176对建筑围护结构的热工设计提出了很多基本的要求，其中规定在自然通风条件下屋顶和东、西外墙内表面的温度不能过高。屋顶和外墙内表面的温度的高低直接影响室内人员的舒适，控制屋顶和外墙内表面的温度不至于过高，可使住户少开空调多通风，有利于提高室内的热舒适水平，同时降低空调能耗。《民用建筑热工设计规范》详细规定了在自然通风条件下计算屋顶和东、西外墙内表面温度的方法。本条的评价方法为查阅设计图纸和计算书。4.5.9从舒适和节能角度，以及收费服务角度考虑，设采暖和（或）空调系统（设备）的住宅，用户应能自主调节室温。本条的评价方法为查阅设计图纸，核查现场。4.5.10夏季强烈的阳光透过窗户玻璃照到室内会引起居住者的不舒适感，同时还会增大空调负荷。窗户的内侧设置窗帘在住宅建筑中是非常普遍的。但内窗帘在遮挡直射阳光的同时常常也遮挡了散射的光线，影响室内自然采光，而且内窗帘对减小由阳光直接进入室内而产生标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 的空调负荷作用不大。在窗户的外面设置一种可调节的遮阳装置，可以根据需要调节遮阳装置的位置，防止夏季强烈的阳光透过窗户玻璃直接进入室内，提高居住者的舒适感。可调节外遮阳装置对于夏季的节能作用非常明显。许多住宅在工作日的白天室内是没有人的，如果窗户有可靠的可调节外遮阳（例如活动卷帘），白天可以借助外遮阳将绝大部分太阳辐射阻挡在室外，可以大大缩短晚上空调器运行的时间。外遮阳之所以要强调可调节性，是因为无论是从生理还是从心理的角度出发，冬季和夏季居住者对透过窗户进入室内的阳光的需求是截然相反的，而固定的外遮阳（例如窗口上沿的遮阳板）无法很好地适应这种相反的需求。可调节外遮阳还应注重可靠、耐久和美观。本条的评价方法为查阅设计图纸，核查现场。4.5.11通风换气是降低室内空气污染的有效措施，设置新风换气系统有利于引入室外新鲜空气，排出室内混浊气体，保证室内空气质量，满足人体的健康要求。为满足人体正常生理需求，要求新风量达到每人每小时30立方米。室内空气质量监测装置能自动监测室内空气质量，主要是测定二氧化碳浓度，具有报警提示功能。本条的评价方法为查阅有关设计文件，核查现场。4.5.12《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325对室内无机非金属放射性指标提出了控制要求。本条的评价方法为查阅检测报告。4.5.13本条的评价方法为查阅设计文件，核查现场。优选项4.5.14卧室、起居室（厅）使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料有利于降低采暖空调能耗、改善室内环境。虽然目前建筑市场上还少有可以大规模使用的这类功能材料，但作为绿色建筑应该鼓励开发和使用这类功能材料。目前较为成熟的这类功能材料包括空气净化功能纳米复相涂覆材料、产生负离子的功能材料、稀土激活保健抗菌材料、湿度调节材料、温度调节材料等。本条的评价方法为查阅有关设计文件、产品检测报告，核查现场。4.6运营管理控制项4.6.1制定节能、节水、节材与绿化管理制度是运营管理的基础工作。因此，要求物业管理公司提交节能、节水、节材与绿化管理制度，并说明实施效果。节能管理制度主要包括：业主和物业共同制定节能管理模式；分户、分类的计量与收费；建立物业内部的节能管理机制；节能指标达到设计要求。节水管理制度主要包括：按照高质高用、低质低用的梯级用水原则，制定节水方案；采用分户、分类的计量与收费；建立物业内部的节水管理机制；节水指标达到设计要求。耗材管理制度主要包括：建立建筑、设备、系统的维护制度，减少因维修带来的材料消耗；建立物业耗材管理制度，选用绿色材料。绿化管理制度主要包括：对绿化用水进行计量，建立并完善节水型灌溉系统；规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。本条的评价方法为查阅物业管理公司节能、节水、节材与绿化管理文档、日常管理记录，进行现场考察和用户抽样调查。4.6.2分户计量与收费是指每户使用的电、水、燃气等的数量能分别独立计量，并按用量收费。住宅中普遍实行“三表到户”（即以户为单位安装水表、电表和燃气表），实行分户计量。供暖分户热计量的好处也很多，但考虑采暖分户计量还处于研究推广阶段，因此，本条暂不要求。本条的评价方法为核查现场。4.6.3首先要审查垃圾分类、收集、运输等整体系统的规划，要求做到对垃圾流进行有效控制。其次是物业管理公司应提交垃圾管理制度，并说明实施效果。垃圾管理制度包括垃圾管理运行操作手册、管理设施、管理经费、人员配备及机构分工、监督机制、定期的岗位业务CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 培训和突发事件的应急反应处理系统等。本条的评价方法为查阅垃圾管理制度与垃圾收集、运输等的整体规划，核查现场。4.6.4垃圾容器一般设在居住单元出入口附近隐蔽的位置，其数量、外观色彩及标志应符合垃圾分类收集的要求。垃圾容器分为固定式和移动式两种，其规格应符合国家有关标准。垃圾容器应选择美观与功能兼备、并且与周围景观相协调的产品，要求坚固耐用，不易倾倒。一般可采用不锈钢、木材、石材、混凝土、GRC、陶瓷材料制作，在管理上应有严格的保洁清洗措施。居民的生活垃圾应采用袋装化存放。本条的评价方法为查阅相关制度，核查现场。一般项4.6.51987年国际标准化组织正式发布ISO9000质量管理与质量保证体系标准之后，于1996年10月发布了ISO14000系列标准，该系列标准已成为实施可持续发展战略的重要措施。ISO14001是环境管理标准，包括了环境管理体系、环境查阅、环境标志、全寿命周期分析等内容，旨在指导各类组织取得表现正确的环境行为。物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证，是提高环境管理水平的需要。达到节约能源，降低消耗，减少环保支出，降低成本的目的，可以减少由于污染事故或违反法律、法规所造成的环境风险。本条的评价方法为查阅证书。4.6.6对场地环境及建筑物的维修、运行管理，为业主提供一个绿色的生活环境；建筑物外立面保持清洁，无危险悬挂物。本条的评价方法是查阅物业管理维护记录，核查现场。4.6.7～4.6.8这两条的评价方法是查阅设备相关运行记录，包括技术参数、管理制度、操作规范等，核查现场。4.6.9建筑中设备、管道的使用寿命普遍短于建筑结构的寿命，因此各种设备、管道的布置应方便维修、改造和更换。可通过将管井设置在公共部位等措施，减少对住户的干扰。属公共使用功能的设备、管道应设置在公共部位，以便日常维修与更换。本条的评价方法为查阅有关设备、管道的设计文件，核查现场。4.6.10根据小区实际情况，按《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ174中所列举的基本配置，进行安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设。若达到《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》二星级以上要求时，可得满分。本条的评价方法为查阅智能化系统验收报告，现场考察各系统的工作情况并进行用户抽样调查。4.6.11本条要求采用无公害的病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用。病虫害的发生和蔓延，直接导致树木生长质量下降，破坏生态环境和生物多样性，应加强预测预报，严格控制病虫害的传播和蔓延。要增强病虫害防治工作的科学性，坚持生物防治和化学防治相结合的方法，科学使用化学农药，大力推行生物制剂、仿生制剂等无公害防治技术，提高生物防治和无公害防治比例，保证人畜安全，保护有益生物，防止环境污染，促进生态可持续发展。本条的评价方法为查阅化学药品的进货清单与使用记录，核查现场。4.6.12应采取措施保证树木有较高的成活率，根据不同植物的生物属性，选择不同季节的移植技术；应优先选用抗逆性强的乡土植物；建立并完善了栽植树木后期管护工作。本条要求移植树木成活率达98%，新栽树木成活率达85%以上。发现危树、枯死树木及时处理。对行道树、花灌木、绿篱定期修剪，草坪及时修剪。及时做好树木病虫害预测、防治工作，做到树木无暴发性病虫害，保持草坪、地被的完整。本条的评价方法为核查现场和用户调查。4.6.13本条的评价方法为查阅植物种植土检测报告和枯枝落叶处置制度，核查对施工场地内良好的表面耕植土进行收集和利用情况，核查现场。4.6.14应重视垃圾站（间）的景观美化及环境卫生问题，以提升生活环境品质。垃圾站(间)标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 设冲洗和排水设施，存放垃圾能及时清运、不污染环境、不散发臭味。本条评价方法为查阅设计资料、核查现场和用户抽样调查。4.6.15垃圾分类收集是在源头将垃圾分类投放，并通过分类的清运和回收使之分类处理，重新变成资源。垃圾分类收集有利于资源回收利用，同时便于处理有毒有害的物质，减少垃圾的处理量，减少运输和处理过程中的成本。在许多发达国家，垃圾资源回收产业在产业结构中占有重要的位置，甚至利用法律约束人们必须分类放置垃圾。垃圾分类收集率是指实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例。本条要求垃圾分类收集率达90%以上。本条的评价方法为核查现场和用户抽样调查。4.6.16信报箱作为公用设施是住宅通邮必备条件，是公民通信和接受信息不可替代的基本手段和渠道，对提升住宅品质和宜居城市公共服务水平具有非常重要的作用。新的《邮政法》已于2009年10月1日施行，重庆市《住宅信报箱建设规范》DBJ50-085-2008以强制性条文明确规定新建、改建、扩建的住宅小区、住宅楼房建设工程，应将邮政信报箱纳入建设总体规划设计，在建筑物设计时应统一安排住宅信报箱等邮政设施，并纳入建筑工程设计审查和竣工验收的范围。作为绿色建筑，设置信报箱是一项基本要求。本条的评价方法为查阅设计文件，核查现场。优选项4.6.17处理生活垃圾的方法很多，主要有卫生填埋、焚烧、生物处理等。由于有机厨余垃圾的生物处理具有减量化、资源化效果好等特点，因而得到推广应用。有机厨余垃圾生物降解是多种微生物共同协同作用的结果，将筛选到的有效微生物菌群，接种到有机厨余垃圾中，通过好氧与厌氧联合处理工艺降解生活垃圾，是垃圾生物处理的发展趋势之一。但其前提条件是实行垃圾分类，以提高生物处理垃圾中有机物的含量。本条分为两种情况：1、实行垃圾分类，对可生物降解垃圾进行单独收集。设置可生物降解垃圾处理房，垃圾收集房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。2、对可生物降解垃圾进行单独收集，及时清运。垃圾收集房设有风道或排风、冲洗和排水设施。第一种情况可得较高分。本条的评价方法为查阅有关垃圾处理间的设计文件，核查现场。CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 5公共建筑5.1节地与室外环境控制项5.1.1同本标准条文说明第4.1.1条。5.1.2同本标准条文说明第4.1.2条。5.1.3同本标准条文说明第4.1.3条。5.1.4公共建筑的布局、体形、装饰等需避免对周围环境产生光污染，或对周围居住建筑产生不利的遮挡。公共建筑如采用镜面式铝合金装饰外墙或玻璃幕墙，当直射日光和天空光照射其上时，会产生反射光及眩光，进而可能造成道路安全隐患，而不合理的夜景照明易造成人工白昼及采光污染，应加以避免。此外，新建及改造公共建筑应避免过多遮挡周边建筑，以保证其满足采光的要求。本条的评价方法为查阅图纸及核查现场。5.1.5本条中的污染源主要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等。建设项目场地周围不应存在污染物排放超标的污染源，包括油烟未达标排放的厨房、车库、超标排放的燃煤锅炉房、垃圾站、垃圾处理场及其它工业项目等。本条的评价方法为查阅环评报告，核查现场。5.1.6同本标准条文说明第4.1.9条。一般项5.1.7对于公共建筑而言，应根据其类型划分，分别满足《城市区域环境噪声标准》GB3096规定的环境噪声标准。要求对场地周边的噪声现状进行检测，并对规划实施后的环境噪声进行预测。当拟建噪声敏感建筑不能避免临近交通干线，或不能远离固定的设备噪声源时，需要采取措施降低噪声干扰。对于交通干线两侧区域，尽管满足了区域环境噪声的要求：白天LAeq≤70dB（A），夜间LAeq≤55dB（A），并不意味着临街的公共建筑的室内就安静了，仍需要在围护结构如临街外窗方面采取隔声措施。本条的评价方法为查阅环评报告及运行后的现场检测报告。5.1.8高层建筑和超高层建筑的出现使得再生风和环境二次风环境问题逐渐凸现出来。在鳞次栉比的高低层建筑中，由于建筑单体设计和群体布局不当而有可能导致行人举步维艰或强风卷刮物体撞碎玻璃等事故。建筑物周围人行区1.5m高处风速宜低于5m/s，以保证人们在室外的正常活动。此外，通风不畅还会严重地阻碍风的流动，在某些区域形成无风区和涡旋区，不利于室外散热和污染物消散，因此也应尽量避免。夏季、过渡季自然通风对于建筑节能十分重要，此外，还涉及室外环境的舒适度问题。大型室外场所的夏季室外热环境恶劣，不仅会影响人的舒适程度，当环境的热舒适度超过极限值时，长时间停留还会引发高比例人群的生理不适甚至中暑。对于大型公建可以结合通风评价室外热舒适情况。本条的评价方法为查阅规划设计中的风环境模拟预测报告或运行后的现场测试报告。5.1.9绿化是城市环境建设的重要内容，是改善生态环境和提高生活质量的重要内容。为了大力改善城市生态质量，提高城市绿化景观环境质量，建设用地内的绿化应避免大面积的纯草地，鼓励进行屋顶绿化、平台绿化和墙面绿化等。这样既能增加绿化面积，提高绿化在二氧化碳固定方面的作用，改善屋顶和墙壁的保温隔热效果，又可以节约土地。本条的评价方法为查阅建筑设计和景观设计文件，核查现场。5.1.10植物的配置应能体现本地区植物资源的丰富程度和特色植物景观等方面的特点，以保证绿化植物的地方特色。同时，要采用包含乔、灌木的复层绿化，可以形成富有层次的城市绿化体系。选择适宜当地气候和土壤条件的植物材料，植物成活率95%以上以及采用包含乔、标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 灌木的复层绿化。本条的评价方法为查阅规划设计或景观设计文件，核查现场。5.1.11具有大量人流和短时间集散特性的建筑，为了保证各类人员顺畅方便地进出，要求将大量人群与少量使用专用车辆的特殊人群按照人车分行的原则组织各自的交通系统。同时，倡导以步行、公交为主的出行模式，在公共建筑的规划设计阶段应重视其主要出入口的设置方位，接近公交站点。本条的评价方法为查阅场地的道路组织设计图并核查周边交通状况。5.1.12同本标准条文说明第4.1.12条。5.1.13同本标准条文说明第4.1.21条。优选项5.1.14同本标准条文说明第4.1.22条。5.1.15充分利用尚可使用的旧建筑，既是节地、节材的重要措施之一，也是防止大拆乱建的控制条件。“尚可使用的旧建筑”系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑；“纳入规划项目”，系指对旧建筑的利用，可根据规划要求保留或改变其原有使用性质，并纳入规划建设项目。本条的评价方法为查阅原旧建筑的评价分析报告。5.1.16为减少城市及住区气温逐渐升高和气候干燥状况，降低热岛效应，调节微气候；增加场地雨水与地下水涵养，改善生态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量，减少因地下水位下降造成的地面下陷；减轻排水系统负荷，以及减少雨水的尖峰径流量，改善排水状况，本条提出了透水面积的相关规定。本条对透水地面的界定是：自然裸露地、公共绿地、透水砖（符合《透水砖》JCT945要求）、绿化地面和面积大于等于40%的镂空铺地（如植草砖）；透水地面面积比指透水地面面积占室外地面总面积的比例。本条的评价方法为查阅场址设计方案中透水地面设计，核查现场。5.2节能与能源利用控制项5.2.1围护结构的热工性能评判不对单个部件（如体形系数、外墙传热系数、窗墙比、幕墙遮阳系数、遮阳方式等）进行强制性规定，仅考虑其整体热工性能，即采用重庆市《公共建筑节能设计标准》中的围护结构热工性能权衡判断法进行评判。当所设计的建筑不能同时满足公共建筑节能设计围护结构热工性能的所有规定性指标时，可通过调整设计参数并计算能耗，最终实现所设计建筑全年的空气调节和采暖能耗不大于参照建筑的能耗的目的。其中参考建筑的体形系数应与实际建筑完全相同，而热工性能要求（包括围护结构热工要求、各朝向窗墙比设定等）、各类热扰（通风换气次数、室内发热量等）和作息设定按照现行重庆市《公共建筑节能设计标准》中的要求进行设定，且参考建筑与所设计建筑的空气调节和采暖能耗应采用同一个动态计算软件计算。本条评价方法为查阅有关设计文件、节能计算报告书、能效测评标识证书、暖通设备及管网系统的能效证明文件。5.2.2本条依据现行重庆市《公共建筑节能设计标准》对锅炉额定热效率的规定以及对冷热源机组能效比的规定。冷热源机组的能效比符合国家能效标准《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GBl9577和《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GBl9576的规定。本条的评价方法为查阅设计文件和冷热源机组说明书。5.2.3合理利用能源、提高能源利用率、节约能源是我国的基本国策。高品位的电能直接用于转换为低品位的热能进行采暖或空调，热效率低，运行费用高，绿色建筑应严格限制“高质低用”的能源转换利用方式。考虑到一些采用太阳能供热的建筑，夜间利用低谷电进行蓄热补充，且蓄热式电锅炉不在日间用电高峰和平段时间启用，这种做法有利于减小昼夜峰谷，平衡能源利用，因此是一种宏观节能。此情况作为特例，不在本条的限制范围内。CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 本条的评价需查阅有关设计文件，核查现场。5.2.4参照《建筑照明设计标准》GB50034第6.1.2～6.1.4条的规定，本条采用房间或场所一般照明的照明功率密度（LPD）作为照明节能的评价指标。设计者应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温适宜并符合环保要求的光源，在满足眩光限制和配光要求条件下，应采用效率高的灯具，灯具效率满足《建筑照明设计标准》GB50034表3.3.2的规定。本条的评价方法为查阅建筑照明相关的设计文件。5.2.5新建公共建筑内各能耗环节如冷热源、输配系统、照明、办公设备和热水能耗等都能实现独立分项计量，有助于分析公共建筑各项能耗水平和能耗结构是否合理，发现问题并提出改进措施，从而有效地实施建筑节能。本条的评价方法为查阅有关设计文件，核查现场。一般项5.2.6建筑总平面设计的原则是冬季能获得足够的日照并避开主导风向，夏季则能利用自然通风并防止太阳辐射与暴风雨的袭击。虽然建筑总平面设计应考虑多方面的因素，会受到社会历史文化、地形、城市规划、道路、环境等条件的制约，但在设计之初仍需权衡各因素之间的相互关系，通过多方面分析、优化建筑的规划设计，尽可能提高建筑物在夏天的自然通风和冬季的采光效果。采用计算机模拟技术对天然采光和自然通风效果进行校核并满足舒适性要求，或进行了优化设计，则判定本条达标。本条的评价方法为查阅有关设计文件。5.2.7无论在北方地区还是在南方地区，在春、秋季和冬、夏季的某些时段普遍有开窗加强房间通风的习惯，而外窗的可开启面积过小会严重影响建筑室内的自然通风效果。本条规定是为了使室内人员在较好的室外气象条件下，可通过开启外窗通风来获得热舒适性和良好的室内空气品质。另外，做好自然通风气流组织设计，保证一定的外窗可开启面积，可以减少房间空调设备的运行时间，节约能源，提高舒适性。同样，对建筑的幕墙部分提出应有可开启部分或设有通风换气设备的要求也是为了提高幕墙建筑物室内的舒适性。本条的评价方法为查阅有关设计文件。5.2.8为了保证建筑的节能，抵御夏季和冬季室外空气过多地向室内渗漏，对外窗、幕墙的气密性能有较高的要求。本条达标判定依据为：建筑外窗的气密性不低于现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的6级，即在标准状态下，压力差为10Pa时，单位缝长的空气渗透332量不大于1.5m/(m·h)和单位面积的空气渗透量不大于4.5m/(m·h)。建筑物1～6层幕墙的气密性不低于现行国家标准《建筑幕墙》GB/T21086规定的2级，3即在压力差为100Pa时，可开启部分的单位缝长空气渗透量不大于2.5m/(m·h)和整体幕墙试32件（含可开启部分）单位面积空气渗透量不大于2.0m/(m·h)；7层及7层以上幕墙的气密性3不低于该标准规定的3级，即可开启部分的单位缝长空气渗透量不大于1.5m/(m·h)和整体幕32墙试件（含可开启部分）单位面积空气渗透量不大于1.2m/(m·h)。本条评价方法为查阅设计文件及外窗、幕墙产品的检测检验报告。5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术对于调节昼夜电力峰谷差异有积极的作用，能够满足城市能源结构调整和环境保护的要求。常见的蓄冷蓄热技术设备有：冰蓄冷、水蓄冷、溶液除湿机组中的储液罐、太阳能热水系统的蓄水池等。采用冰蓄冷、水蓄冷的空调系统，电驱动溶液除湿机组中的储液罐，太阳能热水系统的储水池均可利用夜间电力蓄能，起到调节昼夜电力峰谷的作用；而热驱动溶液除湿机组由于不使用电力作为动力，故其储液罐无法起到调节昼夜电力峰谷的作用，不属于本条文中提出的蓄冷蓄热技术。标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 通过专家论证，合理采用蓄冷蓄热的定量指标为：用于蓄冷的电驱动蓄能设备提供的冷量达到30%；参考重庆市《公共建筑节能设计标准》，电加热装置的蓄能设备能保证高峰时段不用电，则判定本条达标。本条的评价方法为查阅有关设计文件，并对系统实际运行情况进行调查。5.2.10对空调区域排风中的能量加以回收利用可以取得很好的节能效益和环境效益。因此，设计时可优先考虑回收排风中的能量，比较排风热回收的能量投入产出收益，尤其是当新风与排风采用独立的管道输送时，有利于设置集中的热回收装置。本条的评价方法为查阅设计文件，并对系统实际运行情况进行调查。效益分析可参照重庆市《公共建筑节能设计标准》的规定，或针对工程实际情况通过全年能耗计算比较及技术经济分析确定优选方案。对于通过技术经济分析确定适用并安装的新风预热（或预冷）系统，有条件时，应对抽查的预热（或预冷）处理装置典型运行工况的热回收效率进行测试和分析。5.2.11空调系统设计时不仅要考虑设计工况，而且应考虑全年运行模式。在过渡季，空调系统采用全新风或增大新风比运行，可以有效地改善空调区内空气的品质，大量节省空气处理所消耗的能量，应该大力推广应用。但要实现全新风运行，设计时必须认真考虑新风取风口和新风管所需的截面积，妥善安排好排风出路，并应确保室内合理的正压值。未采用全空气空调系统的建筑，此项不参评。本条的评价方法为查阅有关设计文件和使用说明。5.2.12大多数公共建筑的空调系统都是按照最不利情况（满负荷）进行系统设计和设备选型的，而建筑在绝大部分时间是处于部分负荷状况的，或者同一时间仅有一部分空间处于使用状态。针对部分负荷、部分空间使用条件的情况，如何采取有效的措施以节约能源，显得至关重要。系统设计应能保证在建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分建筑使用时，能根据实际需要提供恰当的能源供给，同时不降低能源转换效率。要实现这一目的，就必须以节约能源为出发点，区分房间的朝向，细化空调区域，分别进行空调系统的设计。同时，冷热源、输配系统在部分负荷下的调控措施也是十分必要的。非改建和扩建的公共建筑，此项不参评。本条的评价从空调系统设计、冷热源部分负荷调控、系统变流量运行三个方面作出了规定，采用累计得分法。本条的评价方法为查阅有关设计文件，并对系统实际运行情况进行调查。5.2.13本条要求风机的单位风量耗功率、冷热水系统的输送能效比符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》的规定。同时要求采用节能型电梯。本条的评价方法为查阅有关设计文件，并对系统实际运行情况进行调查。5.2.14生活用能系统的能耗在整个建筑总能耗中占有不容忽视的比例，尤其是对于有稳定热需求的公共建筑而言更是如此。用自备锅炉房满足建筑蒸汽或生活热水，如天然气热水锅炉等，不仅对环境造成较大污染，而且从能源转换和利用的角度看也不符合“高质高用”的原则，不宜采用。鼓励采用市政热网、热泵、空调余热、其它废热等节能方式供应生活热水，在没有余热或废热可用时，对于蒸汽洗衣、消毒、炊事等应采用其它替代方法（例如紫外线消毒等）。此外，如果设计方案中很好地实现了回收排水中的热量，以及利用如空调凝结水或其它余热废热作为预热，可降低能源的消耗，同样也能够提高生活热水系统的用能效率。本条的评价方法为查阅有关设计文件，并对系统实际运行情况进行调查。5.2.15公共建筑各部分能耗的独立分项计量对于了解和掌握各项能耗水平和能耗结构是否合理，及时发现存在的问题并提出改进措施等具有积极的意义。但对于改建和扩建的公共建筑，有可能受到建筑原有状况和实际条件的限制，增加了分项计量实施的难度。因此本条对于改建和扩建的公共建筑作为一般项，目的是为了鼓励在建筑改建和扩建时尽量考虑能耗分项计量的实施，如对原有线路进行改造等。非改建和扩建的公共建筑，此项不参评。CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 本条的评价方法为查阅有关设计文件，并查阅物业运行记录。5.2.16由于CFCs、HCFCs、HFCs等制冷剂在ODP、GWP等方面不同程度的缺陷，造成臭氧层的破坏，引起温室效应的加剧，为此本条对环保工质的应用作出规定。本条的评价方法为查阅设备说明书。5.2.17墙体自保温系统具有施工方便、安全性能好、可与建筑物同寿命等特点，能有效降低建筑节能增量成本，提高建筑节能工程质量，鼓励推广应用。本条的评价方法为查阅有关设计文件，核查现场。优选项5.2.18设计建筑总能耗是指包括建筑围护结构、采暖、通风、空调和照明等的总能耗。其中，建筑物围护结构对建筑采暖、通风和空调能耗影响较大。大量的调查与实测结果表明，通过建筑外窗的能耗损失是建筑能源消耗的主要途径。对于我国北方地区，外窗的传热系数与气密性对建筑采暖能耗影响很大，而在南方地区，外窗的综合遮阳系数则对建筑空调能耗具有明显的影响。本条通过对设计建筑总能耗的限制，旨在鼓励采用新型建筑构件和其他节能技术，并改善建筑用能系统效率，提高节能效果。本条的评价方法为查阅设计文件。5.2.19分布式热电冷联供系统为建筑或区域提供电力、供冷、供热（包括供热水）三种需求，实现能源的梯级利用，能源利用效率可达80%以上，大大减少固体废弃物、温室气体、氮氧化物、硫氧化物和粉尘的排放，还可应对突发事件，确保安全供电，在国际上已经得到广泛应用。我国已有少量项目应用了分布式热电冷联供技术，取得了较好的社会和经济效益。发展分布式热电冷联供技术可降低电网夏季高峰负荷，填补夏季燃气的低谷，平衡能源利用，实现资源的优化配置，是科学合理地利用能源的双赢措施。在应用分布式热电冷联供技术时，必须进行科学论证，从负荷预测、系统配置、运行模式、经济和环保效益等多方面对方案做可行性分析，系统设计满足地区相关技术规范的要求。本条的达标判定依据为从负荷预测、系统配置、运行模式、经济和环保效益等方面对分布式热电冷联供技术进行可行性分析，应用的分布式热电冷联供技术满足地区相关技术规范的要求。本条的评价方法为查阅有关设计文件，核查现场。5.2.20太阳能热水器是目前我国新能源和可再生能源行业中最具发展潜力的产品之一。随着城乡居民生活水平的提高，对生活热水需求量将大大增加。太阳能热水器使用范围也将逐步由提供生活用热水向商业用和工农业生产用热水方向发展。太阳能热利用与建筑一体化技术的发展使得太阳能热水供应、空调、采暖工程成本逐渐降低，也将是太阳能热水器潜在的巨大市场。太阳能光电转换技术中太阳能电池的生产和光伏发电系统的应用水平不断提高。在我国已能商品化生产的单晶硅、非晶硅太阳能电池的效率分别为12%～13%和4%～6%，多晶硅太阳能电池也有少量的中试生产，效率为10%～12%。风力发电系统目前在我国发展也比较迅猛，相对太阳能光电系统而言总体成本较低，是很有前途的一种可再生能源发电系统形式。地热的利用方式目前主要有两种：一是采用地源热泵系统加以利用，一种是以地道风的形式加以利用。地源热泵系统的工作原理主要是通过工作介质流过埋设在土壤或地下水、地表水（含污水、海水等）中的、一种传热效果较好的管材来吸取土壤或水中的热量（制热时）及排出热量（制冷时）到土壤中或水中。与空气源热泵相比，它的优点是出力稳定，效率高，且没有除霜问题，可大大降低运行费用。如果在该建筑附近有一定面积的土壤可以埋设专门的塑料管道（水平开槽埋设或垂直钻孔埋设），可采用地热源热泵机组。本条的评价方法为查阅设计文件、产品型式检验报告和现场调查。5.2.21鼓励选用效率更好的用能设备。重庆市《公共建筑节能设计标准》中对空调采暖系统标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 的冷热源机组及通风空调系统风机等耗能设备能效比作出了最低规定，采用较高能效比的设备有利于节能。本条的评价方法为查阅设备档案，核查现场。5.2.22除了在保证照明质量的前提下尽量减小照明功率密度（LPD）外，建议采用自动控制照明方式，如：随室外天然光的变化自动调节人工照明照度；采用人体感应或动静感应等方式自动开关灯；门厅、电梯大堂和走廊等场所，采用夜间定时降低照度的自动调光装置；中大型建筑，按具体条件采用集中或集散的、多功能或单一功能的照明自动控制系统。本条的评价方法为查阅有关设计文件，核查现场。5.3节水与水资源利用控制项5.3.1水系统规划方案包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给水排水系统设计、节水器具与非传统水源利用等内容。对于不同水资源状况、不同气候特征的地区和不同的建筑类型，水系统规划方案涉及的内容有所不同，如不缺水地区，不一定考虑污水再生利用的内容；餐饮类公共建筑用水较单一，约90%以上的水耗用在厨房，冲厕用水很少，因此这类建筑可不考虑再生水利用。因此，水系统规划方案的具体内容要因地制宜。公共建筑用水定额应参照国标用水定额和其他相关的用水标准规定的用水定额，并结合当地经济状况、气候条件、用水习惯、建筑类型和区域水专项规划等科学、合理地确定。雨水、再生水等利用是重要的节水措施，但应具体情况具体分析。多雨地区应加强雨水利用，沿海缺水地区加强海水利用，内陆缺水地区加强再生水利用，而淡水资源丰富地区不宜强制实施污水再生利用，但所有地区均应考虑采用节水器具。本条的评价方法为查阅建筑水（环境）系统规划方案或报告，核查现场。5.3.2公共建筑给水排水系统的规划设计要符合《建筑给水排水设计规范》GB50015等的规定。管材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不对供水造成二次污染，而且要优先采用节能的供水系统，如采用变频供水、叠压供水（利用市政余压）系统等。高层建筑生活给水系统分区合理，低区充分利用市政供水压力，高区采用减压分区时不多于一区，每区供水压力不大于0.45MPa。要采取减压限流的节水措施，如生活给水系统入户管表前供水压力不大于0.2MPa，供水系统选用高效低耗的设备如变频供水设备、高效水泵等。应设有完善的污水收集和污水排放等设施，靠近或在市政排水管网的公共建筑，其生活污水可排入市政污水管网与城市污水集中处理；远离或不能接入市政排水系统的污水，应进行单独处理（或分散处理），处理后排放附近受纳水体，其水质应达到国家相关排放标准，缺水地区还应考虑再生水利用。根据地形、地貌等特点合理规划雨水排放渠道、渗透途径或收集回用途径，保证排水渠道畅通，实行雨污分流，减少雨水受污染的几率以及尽可能地合理利用雨水资源。无论雨、污水如何收集、处理、排放，其收集、处理及排放系统都不应对周围人与环境产生负面影响。本条的评价方法为查阅设计文件，并针对供水、排水水质查阅监测报告或运行数据报告。5.3.3同本标准条文说明第4.3.3条。5.3.4应选用《当前国家鼓励发展的节水设备》（产品）目录中公布的设备、器材和器具，根据用水场合的不同，合理选用节水水龙头、节水便器、节水淋浴装置等，所有器具应满足《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB18870的要求。办公、商场类公共建筑可选用以下节水器具：（1）可选用光电感应式等延时自动关闭水龙头、停水自动关闭水龙头；（2）可选用感应式或脚踏式高效节水型小便器和两档式坐便器，缺水地区可选用免冲洗水小便器；（3）极度缺水地区可选用真空节水技术。旅馆类公共建筑可选用以下节水器具：（1）客房可选用陶瓷阀芯、停水自动关闭水龙头；两档式节水型坐便器；水温调节器、CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 节水型淋浴喷头等节水淋浴装置；（2）公用洗手间可选用延时自动关闭、停水自动关闭水龙头；感应式或脚踏式高效节水型小便器和蹲便器，缺水地区可选用免冲洗水小便器；（3）厨房可选用加气式节水龙头、节水型洗碗机等节水器具；（4）洗衣房可选用高效节水洗衣机。本条的评价方法为查阅设计文件、产品说明，核查现场。5.3.5雨水、再生水等非传统水源在储存、输配等过程中要有足够的消毒杀菌能力，且水质不会被污染，以保障水质安全；供水系统应设有备用水源、溢流装置及相关切换设施等，以保障水量安全。雨水、再生水在处理、储存、输配等环节中要采取安全防护和监（检）测控制措施，要符合《污水再生利用工程设计规范》GB50335及《建筑中水设计规范》GB50336的相关规定和要求，以保证雨水、再生水在处理、储存、输配和使用过程中的卫生安全，不对人体健康和周围环境产生影响。对采用海水的，由于海水盐分含量较高，还要考虑管材和设备的防腐问题，以及后排放问题。设有景观水体的，采用雨水、再生水，在水景规划及设计时要考虑到水质的保障问题，将水景设计和水质安全保障措施结合起来考虑。本条的评价方法为查阅图纸、设计说明书及核查现场。5.3.6同本标准条文说明第4.3.6条。一般项5.3.7规划设计阶段要结合场地的地形特点规划设计好雨水径流途径，包括地面雨水以及建筑屋面雨水，减少雨水受污染几率。公共活动场地、人行道、露天停车场的铺地材质，采用多孔材质，以利于雨水入渗；将雨水排放的非渗透管改为渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放两种功能。另外，还可采用景观贮留渗透水池、屋顶花园及中庭花园、渗井、绿地等增加渗透量。雨水处理方案及技术应根据当地实际情况，因地制宜经多方案比较后确定。在南方多雨且缺水地区，应结合当地气候条件和建筑的地形、地貌等特点，建立完善的雨水收集、积蓄、处理、利用等配套设施。雨水收集利用系统应设置雨水初期弃流装置和雨水调节池，收集利用系统可与建筑群水景设计相结合。处理后的雨水水质应达到相应用途的水质标准，宜用于绿化、景观、空调等用水。对于年平均降雨量在800mm以上的缺水地区本条为参评项，对于年平均降雨量在800mm以下、400mm以上的缺水地区，此项加分。本条的评价方法为查阅设计图纸，核查现场。5.3.8在规划设计阶段，选用管材、管道附件及设备等供水设施时要考虑在运行中不会对供水造成二次污染，鼓励选用高效低耗的设备如变频供水设备、高效水泵等。采取管道涂衬、管内衬软管、管内套管道等以及选用性能高的阀门、零泄漏阀门等措施避免管道渗漏。采用水平衡测试法检测建筑/建筑群管道漏损量，其漏损率应小于自身最高日用水量的2%。本条的评价方法为查阅图纸、设计说明书等，核查现场。5.3.9同本标准条文说明第4.3.9条。5.3.10同本标准条文说明第4.3.10条。5.3.11同本标准条文说明第4.3.11条。5.3.12本条的评价方法为查阅设计图纸，核查现场。5.3.13本条的评价方法为查阅设计图纸，核查现场。5.3.14绿化用水采用雨水、再生水等非传统水源是节约市政供水重要的方面。不缺水地区宜优先考虑采用雨水进行绿化灌溉，缺水地区应优先考虑采用雨水或再生水进行灌溉。景观环境用水应结合水环境规划、周边环境、地形地貌及气候特点，提出合理的建筑水景规划方案，水景用水优先考虑采用雨水、再生水。其它非饮用用水如洗车用水、消防用水、浇洒道路用水等均可合理采用雨水等非传统水源。采用雨水、再生水等作为绿化、景观用水时，水质应达到相应标准，且不应对公共卫生造成威胁。标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 对于缺水地区的项目，此项为参评项。本条的评价方法为查阅设计说明，核查现场。5.3.15同本标准条文说明第4.3.13条。5.3.16同本标准条文说明第4.3.14条。5.3.17按照使用用途和水平衡测试标准要求设置水表，对厨卫用水、绿化景观用水等分别统计用水量，以便统计各种用途的用水量和漏水量。本条达标判定为分用途设置用水计量水表。本条的评价方法为查阅设计图纸，核查现场。5.3.18非传统水源利用率可通过下列公式计算：WuR=´100%uWtW=W+W+W+WuRrsO式中，Ru非传统水源利用率，％；3Wu非传统水源设计使用量（规划设计阶段）或实际使用量（运行阶段），m/a；3Wt设计用水总量（规划设计阶段）或实际用水总量（运行阶段），m/a；3WR再生水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m/a；3Wr雨水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m/a；3Ws海水设计利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m/a；3Wo其它非传统水源利用量（规划设计阶段）或实际利用量（运行阶段），m/a。非办公楼、商场、旅馆类建筑，此项不参评。本条的评价方法为查阅设计说明书以及运行数据报告（用水量记录报告）等。优选项5.3.19同本标准条文说明第5.3.18条。5.3.20同本标准条文说明第4.3.18条。5.4节材与材料资源利用控制项5.4.1同本标准条文说明第4.4.1条。5.4.2同本标准条文说明第4.4.2条。5.4.3为片面追求美观而以较大的资源消耗为代价，不符合绿色建筑的基本理念。在设计中应控制造型要素中没有功能作用的装饰构件的应用。为了体现建筑的文化和艺术内涵，公建一般都需要通过一定的装饰性或标志性构件来表达。为了鼓励建筑师更多地从构件和功能结合的角度表达对文化和艺术的追求，有必要对公建的纯装饰性、标志性构件的造价明确比例要求。通过专家论证，评价原则为：装饰性构件造价低于总造价的5，且女儿墙高度不超过规范要求的两倍，则判定此项达标。本条的评价方法为查阅竣工图纸、装饰性构件造价占总造价的比例，核查现场。一般项5.4.4同本标准条文说明第4.4.4条。5.4.5同本标准条文说明第4.4.5条。5.4.6同本标准条文说明第4.4.6条。5.4.7同本标准条文说明第4.4.7条。对于钢结构建筑，此项不参评。5.4.8同本标准条文说明第4.4.8条。5.4.9同本标准条文说明第4.4.9条。5.4.10同本标准条文说明第4.4.10条。CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 5.4.11灵活隔断为在拆装过程不影响周围空间的使用，能够循环利用，且不产生大量垃圾的隔断形式。因此，可变换功能的室内空间的定义为：总建筑面积减去不可改变功能空间（走廊、楼梯、电梯井、卫生间、设备机房、公共管井等）的建筑面积。办公、商场类建筑应在保证室内工作、商业环境不受影响的前提下，较多采用灵活隔断，以减少空间重新布置时重复装修对建筑构件的破坏，节约材料。非办公、商场类公共建筑主要有体育馆、歌剧院、博物馆、图书馆、餐馆等，其多为大空间，建筑的各个部分功能单一且确定，基本不存在室内空间的变换，所以，非办公、商场类建筑，本条不参评。本条的评价方法为查阅设计文件，核查现场。5.4.12同本标准条文说明第4.4.11条。5.4.13同本标准条文说明第4.4.12条。5.4.14同本标准条文说明第4.4.13条。优选项5.4.15同本标准条文说明第4.4.14条。5.4.16同本标准条文说明第4.4.15条。5.5室内环境质量控制项5.5.1对于采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数应符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》中的设计计算要求。特殊空间（例如高大空间，采用地板送风等下送风形式的空间等）需进行气流组织设计说明（包括送风口位置、送风速度等）。本条评价方法为查阅建筑房间内温度、湿度和风速的现场检测报告。5.5.2为防止建筑围护结构内部`和表面结露，应采取合理的保温、隔热措施，减少围护结构热桥部位的传热损失，防止外墙和外窗等外围护结构内表面温度过低，使送入室内的新风具有消除室内湿负荷的能力，或配有除湿机。为防止辐射型空调末端如辐射吊顶产生结露，需密切注意水温的控制，使送入室内的新风具有消除室内湿负荷的能力，或者配有除湿机。对于辐射型空调末端，应有防结露控制措施，防止由于系统运行不当造成空调末端结露。无空调、采暖的建筑不参评。本条评价方法为查阅外围护结构结点构造图、热工计算书和系统设计资料，核查现场。5.5.3采用集中空调的公共建筑，新风量符合现行重庆市《公共建筑节能设计标准》的要求。本条评价方法为查阅设计说明及现场检测报告。5.5.4同本标准条文说明第4.5.4条。5.5.5《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中对旅馆和办公类建筑室内允许噪声级提出了标准要求；《商场（店）、书店卫生标准》GB9670中规定商场内背景噪声级不超过60dB（A），出售音响的柜台背景噪声级不能超过85dB（A）。非旅馆、办公、商场类建筑，此项不参评。本条的评价方法为查阅现场检测报告。5.5.6公共建筑的室内照度、统一眩光值、一般显色指数要满足《建筑照明设计标准》GB50034中第5.2节的有关规定。本条的评价方法为查阅设计文件和现场检测报告。一般项5.5.7在建筑设计和构造设计中，建筑总平面布局和建筑朝向有利于夏季和过渡季节自然通风，采取诱导气流、促进自然通风的主动措施，如导风墙、拔风井等。采用数值模拟技术定量分析风压和热压作用在不同区域的通风效果，综合比较不同建筑设计及构造设计方案，确定最优自然通风系统设计方案。本条评价方法为查阅设计图纸和通风模拟报告。5.5.8不良的空调末端设计包括不可调节的全空气系统、没有配除湿系统的辐射吊顶等。建筑内主要功能房间应设有空调末端，空调末端应设有独立开启装置，温湿度可独立调标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 节。本条评价方法为查阅设计图纸，核查现场。5.5.9旅馆类建筑的围护结构分类主要包括，客房与客房间隔墙、客房与走廊间隔墙（包括门）、客房外墙（包含窗），以及客房层间楼板、客房与各种有振动的房间之间的楼板。非旅馆类建筑，此项不参评。本条的评价方法为查阅现场检测报告。5.5.10在建筑设计、建造和设备系统设计、安装的过程中考虑建筑平面和空间功能的合理安排，并在设备系统设计、安装时就考虑其引起的噪声与振动控制手段和措施。本条的评价方法为查阅设计图纸，核查现场。5.5.11公共建筑天然采光的意义不仅在于照明节能，而且为室内的视觉作业提供舒适、健康的光环境，是良好的室内环境质量不可缺少的重要组成部分。天然采光的最大缺点就是不稳定和难以达到所要求的室内照度均匀度。在建筑的高窗位置采取反光板、折光棱镜玻璃等措施不仅可以将更多的天然光引入室内，而且可以改善室内天然采光形成照度的均匀性和稳定性。我国大部分地区处于温带，天然光充足，为利用天然光提供了有利条件，在白天的大部分时间内都能具有充分的天然光资源可以利用。这对照明节能也具有非常重要的意义。《建筑采光设计标准》GB/T50033中对居住建筑、办公建筑、学校建筑、图书馆建筑、旅馆建筑、医院建筑、博物馆、美术建筑以及工业建筑的采光系数都做出了明确的规定，因此，这9类建筑都须严格按照本条文执行。评价方法为查阅采光模拟计算文件和图纸；若申报单位无法提交相关文字说明，由专家根据图纸进行判定。5.5.12《城市道路与建筑物无障碍设计规范》JGJ50中规定的设计部位如建筑入口、电梯、卫生间等设有无障碍设施，无障碍设施应符合规定中的设计要求。本条评价方法为查阅设计资料，核查现场。5.5.13同本标准条文说明第4.5.12条。5.5.14本条的评价方法为查阅设计图纸，核查现场。优选项5.5.15采用可调节外遮阳措施时需要考虑与建筑的一体化，并综合比较遮阳效果、自然采光和视觉影响等因素。外遮阳系统能根据太阳方位角和高度角进行自动调节，并同时采用增强自然采光等措施。本条评价方法为查阅设计资料，核查现场。5.5.16建筑内设置室内空气污染物浓度监测、报警和控制系统，预防和控制室内空气污染，保护人体健康。在主要功能房间，利用传感器对室内主要位置的二氧化碳和空气污染物浓度进行数据采集，将所采集的有关信息传输至计算机或监控平台，进行数据存储、分析和统计，二氧化碳和污染物浓度超标时能实现实时报警；检测进、排风设备的工作状态，并与室内空气污染监控系统关联，实现自动通风调节。本条评价方法为查阅设计资料，核查现场。5.5.17为改善室内和地下空间的自然采光效果，可以采用反光板、棱镜玻璃窗等简单措施，还可以采用导光管、光纤等先进的自然采光技术将室外的自然光引入室内，改善室内照明质量和自然光利用效果，75%的室内空间采光系数＞2%,应有防眩光措施。本条的评价方法为查阅设计图纸并进行核查现场。5.6运营管理控制项5.6.1物业管理公司应提交节能、节水、节材与绿化管理制度，并说明实施效果。节能管理制度主要包括节能管理模式、收费模式等；节水管理制度主要包括梯级用水原则和节水方案；CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 耗材管理制度主要包括建筑、设备、系统的维护制度和耗材管理制度等；绿化管理制度主要包括绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的规范使用等。本条的评价方法为查阅物业管理公司的管理文件、日常管理记录并现场考察。5.6.2通过选用先进的设备和材料或其它方式以及采取合理技术措施和排放管理手段，杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。本条的评价方法为查阅项目的环评报告，核查现场。5.6.3在建筑运行过程中产生的垃圾，包括建筑装修、维护过程中出现的土、渣土、散落的砂浆和混凝土、剔凿产生的砖石和混凝土碎块，还包括金属、竹木材、装饰装修产生的废料、各种包装材料、废旧纸张等，对于旅馆类建筑还包括其餐厅产生的厨余垃圾等，根据建筑垃圾的来源、可否回用性质、处理难易度等进行分类，将其中可再利用或可再生的材料进行有效回收处理，重新用于生产。本条的评价方法为查阅物业的废弃物管理措施，核查现场。一般项5.6.4同本标准条文说明第4.6.5条。5.6.5同本标准条文说明第4.6.6条。5.6.6～5.6.7同本标准条文说明第4.6.7～4.6.8条。5.6.8同本标准条文说明第4.6.13条。5.6.9同本标准条文说明第4.6.9条。5.6.10根据《智能建筑设计标准》GB50314和《智能建筑工程质量验收规范》GB50339，设置合理、完善的建筑信息网络系统，能顺利支持通信和计算机网络的应用，并运行安全可靠。本条的评价方法为审查建筑信息网络系统设计文件及运行记录。5.6.11建筑内的空调通风系统冷热源、风机、水泵等设备应进行有效监测，对关键数据进行实时采集并记录，对上述设备系统按照设计要求进行可靠的自动化控制。对照明系统，除了在保证照明质量的前提下尽量减小照明功率密度设计外，可采用感应式或延时的自动控制方式实现建筑的照明节能运行。本条的评价方法为查阅设备自控系统设计文件，核查现场。5.6.12空调系统开启前，应对系统的过滤器、表冷器、加热器、加湿器、冷凝水盘进行全面检查、清洗或更换，保证空调送风风质符合《室内空气中细菌总数卫生标准》GB17093的要求。空调系统清洗的具体方法和要求参见《空调通风系统清洗规范》GB19210。空调系统中的冷却塔应具备杀灭军团菌的能力，并定期进行检验。本条的评价方法为查阅物业管理措施和维护记录。5.6.13建筑物空调通风系统、照明系统、其它动力用能系统设置用能分项计量装置，空调系统的冷热源、水泵风机输配系统等设置用能分项计量装置，且根据计量结果进行收费。本条的评价方法为查阅物业管理措施，并抽查物业管理合同。5.6.14应对施工场地所在地区的土壤环境现状进行调查，并提出场地规划使用对策，防止土壤侵蚀、退化。施工所需占用的场地，应首先考虑利用荒地、劣地、废地。施工中挖出的弃土堆置时，应避免流失，并应回填利用，做到土方量挖填平衡；有条件时应考虑邻近施工场地间的土方资源调配。施工场地内良好的表面耕植土应进行收集和利用。规划中考虑施工道路和建成后运营道路系统的延续性，考虑临时设施在建筑运营中的应用，避免重复建设。本条的评价方法是查阅设计方案、施工报告，核查现场。优选项5.6.15采用合同能源管理、绩效考核等方式，使得物业的经济效益与建筑用能效率、耗水量等情况直接挂钩。本条的评价方法为查阅运行阶段业主和租用者以及管理企业之间的合同。标准分享网www.bzfxw.com免费下载CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter 5.6.16本条的评价方法为查阅运行阶段采暖、通风与空调系统运行考核情况。CreatePDFwithGO2PDFforfree,ifyouwishtoremovethisline,clickheretobuyVirtualPDFPrinter'