某师范学院大学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 38页

'某师范学院大学生活动中心建设项目评估与可行性研究目录第一章总论11.1　项目名称11.2建设单位及项目法人11.3拟建项目概况11.4研究依据、原则和范围21.5　投资估算及资金筹措21.6　社会效益31.7　研究结论及建议3第二章项目提出及必要性32.1　某市工业园区发展情况42.2项目建设的必要性5第三章建设规模与建设内容63.1建设规模63.2建设内容6第四章建设条件和项目选址74.1建设条件74.2项目选址方案104.3建设场址条件114.4项目其它建设条件13第五章　工程项目建设方案145.1规划规划原则及依据1435 5.2　项目平面布置145.3土建工程155.4给排水及消防155.5环保与节能设计175.6供配电及弱电175.7绿化19第六章 环境保护206.1主要环境影响206.2环境保护206.3项目建设期间对环境的影响及措施216.4三废治理方案21第七章 建筑节能217.1设计依据217.2建筑围护结构节能227.3给排水节能237.4 电气节能23第八章　项目组织管理与人力资源配置248.1　项目组织管理248.2　人力资源配置24第九章安全运行与劳动保护269.1　编制依据269.2　劳动安全27第十章项目实施进度计划与质量保证体系2810.1　项目实施进度计划2810.2项目建设质量保证体系28第十一章投资估算与资金筹措3011.1估算范围3011.2估算依据3011.3编制方法3011.4投资估算3111.5资金筹措3135 第十二章项目的建设招投标3212.1招标工作依据3212.2建设项目招标范围及招标组织形式3212.3项目招标类别、范围和方式3212.4项目招标情况的说明33第十三章社会效益分析3413.1项目对社会的影响分析3413.2社会评价结论34第十四章　结论及建议3514.1结论3514.2建议35附表项目总投资估算表建筑工程费用估算表安装工程费用估算表工程建设其他费用表投资使用计划于资金筹措表35 第一章总论1.1　项目名称某师范学院大学生文化活动中心大楼建设项目1.2　建设单位及项目法人建设单位：某师范学院项目法人：1.3　拟建项目概况我们致力于建设一个集文化交流、娱乐休闲、强身健体于一身努力促进学生德智体美劳全面发展的环境避风港。将该项目未来的经济效益用于改善校园文化建设和帮助需要帮助的师生群众，在全省树立一个只属于我校的品牌标杆。1.3.1项目选址该项目选址位于河南省某市文峰高新开发区，学校占地1909亩，属允许建设用地，符合《土地利用总体规划（2006-2020）》。1.3.2建设规模、内容本项目总用地面积3000平方米（不含道路），总建筑面积12640㎡，该中心包括学生大礼堂（预计容纳1000人）、室内游泳池、健身房、桌球厅、乒乓球室等一系列运动设施设备。1.3.3项目建设期该项目建设期为18个月。1.3.4主要建设条件1、项目建设场址地势平坦，地处弦歌大道和平原路交叉口，毗邻南林高速公路和京港澳高速，位于某市郊区，距离市中心较近交通、通信条件良好。2、项目用电、用水由城镇公网供给。实施过程中和建成投入使用后的水、电供给条件良好，满足项目建设要求。35 3、省、市级领导及相关部门对该项目十分支持和重视，有利于项目的顺利实施。1.3.5项目总投资及资金来源本项目总投资5729.10万元。其资金来源为财政支出。1.3.6主要技术经济指标项目的主要技术经济指标详见表1-1表1-1项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标数据备注1建筑面积㎡126402建设规模层4框架结构3总占地面积㎡3000不含道路4总投资万元5729.101.4研究依据、原则和范围1.4.1研究依据1、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2012年）；2、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；3、建设部1997年《建设项目可行性研究报告内容和深度规定》；4、国家建设部建质[2003]84号文关于颁布《建设工程设计文件编制深度规定》（2003版）的通知；5、《某师范学院大学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告》委托书；6、项目单位提供的其它相关资料。1.4.2　本项目可行性研究范围本项目可行性研究工作范围包括项目建设的背景分析，用地分析，建设条件，工程建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，社会评价等内容。1.5　投资估算及资金筹措项目总投资5729.10万元，该资金来源为财政支出，项目的投资资金筹措情况详见表1－2。35 表1-2　工程项目投资资金筹措情况序号工程名称承担单位总投资（万元）财政配套（万元）1某师范学院大学生文化活动中心大楼建设项目某师范学院5729.103000详情见附表51.6　社会效益项目的建设将大大改善我校校园文化建设环境，增加了可持续发展的空间，可带动周边地区（杜官屯、后营村、许吴村）的商贸流通、文化娱乐等行业的发展，不仅能大大改善高新开发区公共文化活动设施的功能，提高城镇品位，扩大对外开放和交流，而且将促进加快推进城镇建设，从而进一步推动某市经济文化健康、快速发展。有效改善我校大学生生活环境条件，强力推进小康社会、和谐社会的全面建设。本项目充分体现社会、经济、环境的综合效益。适应了新世纪要求，反映了新时代地方的经济发展水平。1.7　研究结论及建议生命在于运动，运动是强身之本。我校的在校师生2.3万人，而相关的运动设施设备还不够健全，尚还无法满足广大师生们的要求，目前某市高新开发区尚无文化活动中心，相关配套设施匮乏，该项目建成后将产生很大的社会效益，且符合国家有关政策的精神，更符合市场的需要，在附表中可见到此项目的NPV>0,安全系数的结果是小于0.3的,因此项目建设可行。但该项目工程量较大,且在人口集聚地的学校进行施工,不免会对学生的学习生活造成不便的影响,该项目的建成也会对当地区的文化建设起到很大作用,因此需要各相关部门之间的大力配合和支持,特此建议,在施工期间建设隔离区,在能力范围之内把对全校师生的影响程度降到最低,确保学习生活和施工两不误.随着人们生活水平日渐提高对日常休闲娱乐的要求不断高涨而我校设施咱不能满足的情况下该项目已迫在眉睫,在完成项目的同时建议学校和地方政府出台相关惠民政策促进广大师生群众参与进来以配合该项目资源的充分合理利用,努力做到人人均享物尽其用.35 第二章项目提出及必要性2.1　某师范和高新开发区发展情况某师范学院座落在以殷墟闻名的国家级历史文化名城河南省某市，是一所有百年办学历史的省属综合性普通高等学校。其前身是始建于1908年的彰德府某师范传习所，2000年经国家教育部批准升格为某师范学院。共有本科专业56个，涵盖文学、历史学、理学、工学、教育学、法学、经济学、管理学等8大学科门类2011年学校被国务院学位办批准为专业硕士学位研究生培养试点单位。学校为河南省首批非物质文化遗产研究基地、河南省汉语国际推广基地，建有河南省重点社科研究基地、河南省高校重点实验室培育基地、河南省教育厅人文社科重点研究基地，设有河南省硅材料·光伏产业院士专家工作站、某市医药化工工程技术研究中心、某市数字化甲骨文工程研究中心等研究机构。公开出版的《殷都学刊》为中国殷商文化学会会刊，发行到世界数十个国家和地区。某国家高新区位于市区东南，成立于1992年8月，1995年3月被批准为省级高新区。2010年9月被国务院批准为国家高新区。高新区管理范围总面积30平方公里，现基础设施建设覆盖面积已达到12平方公里。高新区固定资产投资已达80.69亿元，修建道路37.12公里，供水管网24.5公里，排水管网74.05公里，铺设通信电缆9.41公里，热力管道4.61公里，天然气管道6.53公里。累计建筑面积319.36万平方米，竣工面积199.84万平方米。完成绿化面积141.3万平方米。为重工业基地及安钢工业园配套建设的铁路专用线前期工程已经启动，该线路总长7.76公里，自京广铁路某南货场出线，向南、向东进入高新区，沿线分布有某装备制造业基地和国家级电子工业基地，年货运吞吐总量约为500万吨，具有良好的区位优势和经济效益。某高新区在区位、体制、机制、产业集聚等方面具有一定的比较优势，具备足够的实力来促成该项目的建成和投入使用。*近年以来，某高新区以科学发展观为统领，围绕全面建设小康社会的工作任务，以推进工业经济快速发展，推进集中居住区建设，推进园区基础设施建设，推进基层组织建设和创优环境为工作思路，抓机遇，保增长，促民生，求发展，努力推进开发区各项事业持续、健康发展。2.2项目建设的必要性35 《河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《河南省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》强调指出努力发展基础和总体思路、健全基本公共教育服务体系、构建现代职业教育体系、全面提高高等教育质量、深化教育体制改革、建设高素质专业化的教师队伍、促进学生全面发展、提高教育现代化水平。为响应我省的号召，2010年，全校师生在校领导、校党委的正确领导下，团结一致，迎难而上，奋力拼搏，深入贯彻落实科学发展观，强力推进我校校园文化建设，千方百计破解难题，尤其是我校着重培养的几个院系（例如建筑工程学院）保持了良好发展态势，在校生逐年增加，根据省外和省内其他高校发展经验表明：学校综合实力的增强和规模的不断扩大会导致校园公共服务设施的需要的缺口急剧扩大。为了认真落实中央切实加强基础设施建设的决定，丰富和活跃全体师生文化生活，某师范学院计划建设大学生文化活动中心，该中心是集健身、娱乐、文化交流等功能于一体的文化活动中心。中心建成后将对丰富周边群众和全体教职工文化生活，提高文化品味，拉动文化产业发展，推动全区乃至全市经济快速发展起到积极的促进作用。综上所述，本项目的建设是适时的，也是十分必要可行的。35 第三章建设规模与建设内容3.1建设规模高新开发区原来没有文化活动中心，不能满足该地区社会基础服务事业的发展，为更好地服务高新开发区的群众和安师教职工及同学，促进社会经济的发展和繁荣，促进社会秩序的稳定和文化的繁荣，该项目拟新建一幢4层文化娱乐活动中心大楼及附属设施，总占地面积为12640平方米（不含道路），具体建设规模如下：表3－1项目建设规模序号子项目名称建设性质建筑面积（㎡）备注1文化活动中心大楼新建106402活动广场新建20003.2建设内容本项目总用地面积3000平方米（不含道路），总建筑面积12640㎡，该中心包括学生大礼堂、室内游泳池、桌球厅、乒乓球室练舞厅等及配套健身器材、活动广场、等室外场所。35 第四章建设条件和项目选址4.1建设条件4.1.1项目区概况某位于东经113°37′至114°58′、北纬35°12′至36°22′之间，地处晋、冀、豫三省交汇处，西依太行山脉与山西接壤，北隔漳河与河北省邯郸市相望，东与濮阳市毗邻，南与鹤壁、新乡连接。西部为山区，东部为平原。4.1.2自然条件1、地形地貌某位于河南省最北部，地势西高东低，呈阶梯形状分布，西依太行山余脉，山丘连绵，包括林州市全境，重峦叠嶂，奇伟壮丽，著名山峰林虑山高1632米。某县、汤阴县、郊区境内京广铁路以西地区为丘陵区，蜿蜒起伏，错落有致，著名的丘陵有南、北二岭。滑县、内黄县全境和某县、汤阴县、郊区境内京广铁路以东地区为平原区，沃野坦荡，一望无垠，为华北大平原的一部分，海拔48.4～1632米。地形以平原为主。由于拟建区地势较平坦，周围无临空面存在，场地稳定，不会出现滑坡及崩塌情况。另据区域资料，拟建场地及其附近无浅埋的全新活动断裂通过，也未发现新构造活动痕迹，该区地质结构稳定，根据“中国地震烈度区划图(1990)”地震烈度为Ⅶ度防震，设计基本地震加速度值为0.10g，因而对建筑物的抗震相对有利，适宜本项目建设。2、水文水系某市境内河流属洪河水系，河流布局较分散非网状。由于年降水量的限制，河流的年流量有限。主要河流有某河（又称洹河），发源于林州市清泉村,自西向东流经林州、某县、某市区、内黄县,在内黄县范羊口入卫河，全长162km,流域面积1920k㎡。主要支流有粉红江、金线河等。本项目选址在安全范围内无河流分布，因此有较好的安全性。3、气候特征某地处中纬度，气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，气候温和，四季分明，日照充足，雨量适中，春季温暖，夏季炎热多雨，秋季凉爽，冬季寒冷干燥，历年平均气温12.7一13.7℃。极端最高气温43.2℃，极端最低气温-21.7℃35 。全年平均气压1001.5毫巴。全年降雨量为606.1毫米。全年气温变化较大，春季上升剧烈，秋季下降迅速，尤以春末夏初为最。4.1.3交通条件某市交通地理位置优越。东连聊城，西接汤阴，南和鹤壁新乡相邻，北隔漳河与河北省磁县、临漳相望。距离省会郑州200km，京九铁路贯穿南北，往北直达首都北京，往南直达广州沿海，高速公路1条，国道1条；省道2条。2011年，国务院印发《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》。第24条的内容有“建设洛阳、某、商丘、濮阳、信阳、南阳等区域物流枢纽”。这表明，在中原经济区建设和河南省交通发展的大格局里，某交通已占据了非常重要的位置。市委副书记、市长张笑东在市十二届人大一次会议上所作的《政府工作报告》中明确指出，重点抓好交通基础设施建设，努力打造国家级交通枢纽城市，努力推进“三纵三横”高速路网建设。重点推进林长高速公路、范辉高速公路、石林高速公路某段三个项目的实施，打通东西大通道，使南北通道更加顺畅，形成“三纵三横”（京港澳、大广、石林三条纵向高速公路，南林、范辉、济东三条横向高速公路）的高速通道格局，形成我市高速公路网络。近年来，某交通紧紧围绕“建设繁华殷都、打造大交通”的发展思路，以公路建设为中心，统筹兼顾，与时俱进，开拓创新，科学管理，各项交通事业蓬勃发展。特别是道路建设突飞猛进，在中央的带领下完成了石武高铁某段的建设（目前高铁已经开通运行）。有效改善了全市的道路网络结构，为广大群众出行提供了良好的交通环境。 截至目前，全市公路通车里程达11651公里，公路密度达157.2公里/百平方公里，其中，安林高速、安南高速、大广高速等6条高速公路相继建成通车，通车里程达227公里；二级以上公路达1357.4公里。年货运量达2.01亿吨，年客运量达1.81亿人次。目前某市初步形成了以市区为中心，以铁路、国道、省道为骨架，城乡相连，村村相通，四通八达的公路铁路网络，有力推动了某交通事业的发展。4.1.4经济发展某历史源远流长，有3300多年的建城史，500年建都史，是早期华夏文明的中心之一，中国八大古都之一、中国历史文化名城早在公元前1300多年，商王盘庚迁都于某殷都区小屯一带，历经八代、十二王、共273年之久，距今已有3300多年的历史。这里出土问世了中华民族最早使用的文字——甲骨文、世界上最大的青铜器——后母戊鼎（曾用名：司母戊鼎）。境内有国家、省、市级文物保护单位近百处。某35 拥有世界级文化遗产《殷墟博物馆》，有被世界誉为大八大奇迹的人工天河——红旗渠。河南某殷墟已作为世界文化遗产列入《世界遗产名录》。某旅游资源丰富，宾馆业、餐饮业、商业等旅游服务设施齐全。现有殷墟博物苑、岳飞庙、天宁寺塔、修定寺塔、明福寺塔、小南海石窟、羑里城和灵泉寺石窟国家级文物保护单位8处，全国爱国教育基地2处，省级文物保护单位38处。某资源充足，有丰富的农副产品资源和矿产资源。东部平原是全国优质粮油棉生产基地，被誉为“豫北粮仓”。素有枣乡之称的内黄县红枣，面积和产量均为全国之冠，去年举办的“枣乡文化节”吸引了众多的游客和投资者前来观光和洽谈。某年产原煤283万吨，天然气年输气量1亿立方米，供水量42万立方米。西部矿区煤炭、铁矿石、石灰岩、大理石等资源有丰富的储量。某能源充足，具有一定的矿产资源和丰富的农副产品资源。全市电力总装机容量达到101万千瓦，年产原煤283万吨，天然气年输气量1亿多立方米，日供水量可达42万立方米。西部矿区煤炭、铁矿石、石灰岩、大理石等资源有一定的储量，东部平原是全国优质粮棉油生产基地。滑县是河南第一产粮大县，被誉为“豫北粮仓”。内黄县的红枣，面积和产量均为全国之冠，素有枣乡之称而享誉国内外。2010年，全市人民在市委、市政府的正确领导下，团结一致，迎难而上，奋力拼搏，深入贯彻落实科学发展观，千方百计破解难题，经济社会保持了良好发展态势。据初步统计，全市地区生产总值完成1560亿元，增长13.7%。位居河南省第四位。其中一产增长3.5%，二产增长17%，三产增长10%。二产依然是增长的主力，对生产总值增长贡献率为76%，一产、三产实现了稳定增长，对生产总值增长贡献率分别为4%、20%。“十一五”期间，某市以多种增收措施促进了居民收入的平稳较快增长。2010年某市城镇居民人均可支配收入达到16142元，比2005年增长83%，年均递增12.8%。“ 十一五”期间，某市提高了最低工资标准，机关事业单位职工工资明显提高，惠民补贴由暗补变为明补，城镇居民工资性收入稳步增长。某市城镇居民工资性收入由2005年的6244.15 元增长到2009年的9872.43 元，比2005年增长了58.1%，年均递增12.1%。2009年某市城镇居民人均财产性收入为361.94元，比2005年增长了190.06%，年均递增30.5%。五年来某35 市城镇居民在收入持续增长、钱袋更加殷实前提下，消费结构逐步由温饱型消费向享受型和发展型转变，住房、家用轿车、旅游、文化娱乐等消费热点持续升温，居民生活条件和居住环境不断改善，消费质量明显提升，生活质量有了大幅改善。2009年人均消费性支出9733元，比2005年增长了49.3%，年均递增10.5%。在物质生活得到提高的同时，居民对精神生活需求日益重视。“十一五”期间，某市城镇居民更加注重教育投资，文娱类消费日益受到居民的青睐，2009年某市城镇居民家庭用于文化教育娱乐方面的支出人均达到965.1元，比2005年增长了32%；教育支出人均达到458.07元，比2005年增长了25.6%。农业生产基本稳定。随着强农惠农政策逐步落实，农业基础设施建设的完善，全市实现粮食总产量为275.7万吨，固定资产投资取得新突破。固定资产投入明显提高。2009年全社会固定资产投资完成1056.7亿，增长50．6％，其中城镇固定资产投资成819．8亿元，增长54．4％。内外贸易活跃。全社会消费品零售总额927．7亿元，增长15．8％。全市进出口总值116．26亿美元，增长29．5％；实际利用外资6873万美元，完成目标的147％。2010年某市深入开展项目建设年活动，实行市级领导重大项目分包责任制和重大项目代办制，坚持每月项目例会制度，督促项目进度，有针对性地解决实际问题，确保了项目建设的顺利推进取得了新的突破。今年1月至6月，某市固定资产投资完成455亿元，同比增长21%；旅游景点接待海内外游客1100万人次，实现旅游收入70多亿元，发展态势良好。消费品市场持续活跃，服务业实现快速发展。随着消费观念的迅速转变，人们对生活水平的进一步要求，某市大部分服务行业，能够准确抓住商机，合理利用每个节假日，进行各种促销，使某市消费品市场保持活力。随着沃尔玛、丹尼斯商场、国美电器等开业运营，众多批发市场顺利竣工。深入开展万村千乡市场工程，认真落实家电、汽车摩托车下乡及家电以旧换新政策，消费品市场持续繁荣，批发零售业零售额完成300.2亿元，比上年增长16.9%。4.2项目选址方案4.2.1选址原则1、项目选址，符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用规划等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度、整合土地资源等方面的规定；2、工程地质和水文地质应较好；3、周边市政设施应较完备，交通方便；周边环境无污染源；4、尽量节约用地。35 4.2.2项目选址根据以上项目选址原则，本项目具体的建设地址选择如下：某师范学院文渊路南、弦歌大道北、文鼎路东、音乐楼西之间的平坦地区。项目选址具体情况详见附图。4.3建设场址条件1、地势条件：就工程的具体地状况来看，工程的拟选建设场地地势平坦，且与城镇交通主交通道路相邻（弦歌大道、中原路）。2、地质条件工程建设地点位于某师范学院校园内（距离某市中心7km），本区域历史最大地震为5.5级，邻区历史最大地震为7.5级（1830年发生在磁县，距某市区35km），影响到本区的烈度为8°。某市辖区西依太行山，东接华北平原，地势西高东低，由海拔1800米过渡为56.7米。根据形态及成因类型的差异，自西向东分为高中山、侵蚀低山、剥蚀岗丘和冲洪积倾斜平原。规划建设地点主要分布在冲洪积倾斜平原区。冲洪积倾斜平原区是由某河、漳河冲洪积扇形成，海拔标高100.0～56.7米，倾向南东（SE）。坡降为1.5‰～2.8‰。地表岩性为黄土状粉土、粉质粘土，其下为砂卵石，具典型的二元结构。某河冲洪积扇主体位于曲沟以东地带，现某市区座落其中部，开发区居其中尾部，第四系厚度80m左右，其下为第三系岩层。根据其工程性质差异，区内第四系分为以下几个工程地质单元：①杂填土：主要分布于老城区和其周围的局部地段。以建筑垃圾为主，成份复杂、均匀性差，在老城区的厚度为2~8m，中心区厚，四周薄，一般不宜直接作为建（构）筑物的持力层。②新近沉积粉土、粉质粘土：规划区内广泛分布，由于沉积时间较短（文化期以来），结构较松散，多数地段具Ⅰ级（轻微）非自重湿陷性。一般厚度3～5m，东区2m左右，开发区1～2m。承载力特征值fak=100～140kPa，可作为多层建筑的持力层。③35 一般粘性土夹粉土：该层土上部广泛分布有一层深灰褐色的粘土-粉质粘土，厚1m左右（局部因受古河道的影响、后期侵蚀和人类活动的影响而缺失），具弱的膨胀潜势，是新近沉积与一般粘性土的分层标志。其下为粉质粘土夹粉土，局部夹薄层状或透镜体粉细砂及砂卵砾石，承载力特征值fak=150～250kpa，总的趋势是承载力随着深度的增加而提高，为高层建筑天然地基和桩基础的良好持力层。④砂卵石夹粉质粘土-粘土：现市区大约在30～40m见密实的砂卵石层夹粉质粘土，为超高层建筑和大型工业建筑桩基础的良好持力层。１、地下水地下水总体流向由西向东，水的化学类型一般为HCO3-Ca型水，对混凝土无腐蚀性，为某市的主要供水水源地。1986年以来，地下水位持续下降，尤其1992年以后，水位下降率突然加快，市区目前地下水位埋深30m以下。由于开发区和东区发建设，地下水漏斗向东、向南扩展较快，向东已扩展到朝阳路以东，在朝阳路附近地下水位埋深16m左右；向南已扩展到黄河大道以南，在黄河大道两侧地下水位埋深15～20m，至弦歌大道为10m左右，在某师范学院以南为5m左右，并会继续向这两个方向扩展。丰水期与枯水期的年变约2～5m。２、构造本区处于新华夏系第三隆起带和第二沉降带的交接部位，构造形迹以断裂为主。区内主要分布新华夏系北北东和北西西向雁列展布的太行山麓隆起、汤阴地堑和内黄隆起三个次级构造单元，而且这些单元都被某断裂、辛店断裂、漳河断裂等北西西构造所切错，形成了类棋盘式构造，控制了漳河、某河的早期展布方向。并产生了一系列北西西走向的更次级隆起与凹陷。３、场地地震效应本地区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组。等效剪切波速vse一般为200～250m/s，场地覆盖层厚度一般小于50m，场地类别一般为Ⅱ类，场地土类型为中软土，设计特征周期为0.35s。一般地段均可判为可进行建设的一般场地。一般无液化土层。由于建设单位未提供详细的地质勘察资料，参考项目拟选地址周边的工程建设情况，可以推断拟选场址适宜于该工程的建设。建议建设单位在工程设计前应进行更加详细的地质勘察，以便为工程设计提供可靠的依据。4.4项目其它建设条件1、项目位于某市市区边缘，电力由城镇公网供给，用水由某市自来水公司供给。因而，项目实施过程中和项目建成投入使用后的水、电供给条件良好，满足项目建设要求。2、项目建设投资中的资金部分，财政支出已保证积极落实。3、某35 市各级领导及行政部门项目十分支持和重视。各有关部门多次召开办公会议，对建设项目进行研究，部署和协调，某师范联合其他政府部门也成立了专门的项目建设领导小组和职能部门，按基建管理法律、法规建立了分工明确的项目责任制和管理制度。35 第五章　工程项目建设方案5.1规划规划原则及依据5.1.1　项目规划原则1、符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用规划等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度、整合土地资源等方面的规定。2、地势平坦、交通和通信条件良好。3、便于大学生文化活动中心功能的发挥。4、建设场址的地质条件能满足工程建设的需求。5.1.2　工程项目规划设计依据1、《建筑地基基础设计规范》GB 50007---20022、《民用建筑设计通则》JGJ37一873、《建筑给水排水设计规范》GBJ15－88（1997年局部修订）4、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068－20015、《混凝土结构设计规范》GB50010－20106、《建筑抗震设计规范》GB　50011－20107、《建筑工程施工质量验收统一标准》　GB50300－20018、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20029、《建筑设计防火规范》(GBJl6-87)5.2　项目平面布置5.2.1平面布置原则以规划为依据，根据建筑物的实际功能运用的特点，在规划布局与建设用地上符合下列原则：1、必须坚持科学合理、节约用地的原则；2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展；3、根据豫联工业园区文化活动中心的功能特点，按功能分区；4、满足工作生活要求，尽量缩短电力、供（排）水管线，降低成本；5、满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源；35 6、合理进行绿化建设，以达到减少污染、美化坏境的目的。5.2.2 总平面布置平面设计以满足某师范学院全体师生基本休闲娱乐和校方文化交流的需要为主要目的，同时满足相应的规范来设置出入口，车辆及人行通道，消防通道及管线，力求分区明确，人流、物流畅通。根据当地的路况交通条件的要求，规划在该校区南大门东建设文化活动中心大楼及附属设施，该文化活动中心成不规则多边形布置，入口设置在场地正北方，共分三块功能区，将一幢四层文化娱乐活动中心大楼设在场地中央，以此为构图重心，根据视线分析的要求，在文化活动中心大楼西侧设置健身器材区，大楼正东侧设置游泳池，游泳池的二层可以建设篮球馆，周围设置绿化景观。在文化活动中心大楼的西北角设置广场，地下室设置地下停车场，各个场地周围均设置绿化带。整个布局既考虑文化活动中心的总体需要，又与文化活动中心功能相协调。5.3土建工程5.3.1设计参数1、基础风压值为0.45KN/㎡。其它荷载取值按建筑结构荷载规范GB50009—2001(2006年版)取用。2、结构设计基准期为50年。3、本工程建筑抗震的重要性类别为乙类建筑，地震烈度为Ⅶ度防震，设计基本地震加速度值为0.10g。4、结构安全等级为一级。5.3.2结构方案方案设计贯彻执行国家的技术经济政策，努力做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量。1、文化活动中心大楼拟采用框架结构。2、基础形式初步确定：采用人工挖孔扩底灌注桩或筏板基础。5.4给排水及消防5.4.1编制依据《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版）35 《建筑给排水设计规范》GB50015-2003《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001《污水综合排放标准》GB8978-1996《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-905.4.2编制范围文化活动中心区域内室外、室内给排水及消防。5.4.3给水1、水源与用水量拟从市政给水管上引入一根DN150的给水管，在文化活动中心基地内形成环状管网，各室外活动场地、室内活动场地用水均由该环管引入。2、生活给水系统文化活动中心的室内活动场地生活给水尽量利用市政管网压力直接给水。3、开水供用在文化娱乐活动中心大楼一层设电开水器一台，容积70L，功率6KW。4、本工程卫生洁具给水，大便器采用脚踏式自闭阀，小便器采用挂式小便斗。5.4.4污水处理文化活动中心污水与雨水按分流制排水方式考虑，粪便污水经化粪池处理后排出，室外设独立的雨水排水系统，与生活污水分流排出。在文化活动中心道路上设雨水口将雨水汇聚，经雨水排水管网有组织利用自然地形就近排出。5.4.5消防1、设计依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）。《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（1997年版）。2、建筑分类及耐火等级依据《民用建筑设计通则》和《建筑设计防火规范》，本工程为多层砖混建筑，属三类建筑，耐火等级为二级。3、消防平面布置本项目分为多个功能区，各功能区之间按城市道路标准规划了市政道路，满足消防要求。4、消防安全设施35 为了防止和减少火灾对文化活动中心的危害，保护人身和财产安全，根据防火安全规范规划防火安全消防。（1）室外消火栓系统：室外消火栓沿消防车道均匀布置，其用水由室外给水管或消防专用水管供给。（2）室内消防设施：公共建筑物室内设置泡沫喷淋灭火系统和火灾自动报警系统、火灾应急照明、疏散指示标志和排烟通风设备。（3）根据消防用水量设消防池，按规定要求储存充足水量，以满足消防要求。消防用水量标准：室内消火栓：15L/s，火灾延续时间2h室外消火栓：10L/s，火灾延续时间2h消防给水拟采用消防与生活给水联合给水系统，消防系统室外管道均采用给水铸铁管。5、安全疏散本工程严格按照《建筑设计防火规范》GBJ16-87设置人员对外出入口，安全疏散楼梯等，能够满足安全疏散要求。5.5环保与节能设计按照《民用建筑节能设计规程》（DB13（J）24-2000）的要求进行维护结构热工设计，采用低能耗的高效产品，在设计中考虑运行调节以便于减少能源浪费，提高运行效率，具体详见第六章和第七章。5.6供配电及弱电本设计包括文化活动中心区域内室内及室外场地的供配电及弱电设计。5.6.1设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-92；《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94；《供配电系统设计规范》GB50052-95；低压配电设计规范》GB50054-95；《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90；《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)；《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062-92。5.6.2负荷等级与供电特征1、负荷等级：文化娱乐活动中心大楼及多媒体教室等重要场所用电负荷属一级负荷，其他为二级或三负荷。一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源应不致受到破坏，而且当一个电源中断供电时，另一个电35 源应能承担全部一级负荷设备的供电。2、供电特征：中心10kv双电源分别由两个上级变电站引来，两路均为100％负荷供电，且一路检修或故障时，另一路不断电。这样供电稳定、可靠，满足整个文化活动中心用电需求。中心变配电所高压进线为电缆引入，计量方式为高供高计，操作电源采用直流操作，继电保护采用定时限保护、过电流速断保护、温度保护等。高压配电室高压出线采用YJV--10电缆沿电缆沟敷设。变压器低压侧电源由低压配电屏向中心动力和照明系统供电，且采用放射式向各用电点供电，以提高供电的可靠性，变压器低压侧总开关和出线均采用低压断路器作为过载和短路保护。一般情况下，两台变压器分列运行。5.6.3配电配电系统应满足计量、维修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、树干，或者二者相结合的配电方式。每路干线的供电范围，应以容量、负荷密度、维护管理及防火分区等条件综合考虑。室内活动场馆在总电源进线箱进线处设漏电保护，以防因电气故障引起的火灾。各层设楼层配电箱、电力、照明分成不同的配电系统。消防应急照明电源采用双路电源末端互投自动控制或采用自带蓄电池灯具且供电时间＞30min，或采用自发光材料做出口指示和疏散指示灯。照明光源的确定应根据使用场所的不同，合理地选择光源的光效、显色性、寿命等光电特性指标，优先采用节能型光源。配线电力电缆采用ZR-YJV22型电力电缆，控制电缆采用ZRKVV型，绝缘导线采用BV型导线。电缆、电线敷设根据具体情况，采用沿电缆桥架、线槽、穿管暗敷等方式进行。配管线槽或桥架穿越隔墙处应密封处理。插座回路设漏电保护。5.6.4户外供电及照明户外电缆采用YJV、VV型电缆沿电缆沟敷设，再穿钢管埋地暗敷引至用电点。主要道路采用造型优美的路灯作为照明以衬托文化活动中心优美环境，路灯配电箱装于各变电所内。5.6.5防雷接地变电所安装一组接地装置，接地电阻要求不大于１Ω35 ，供变压器中性点接地和避雷器接地用。文化活动中心主要建筑物均属第二类防雷建筑物，防直击雷的措施采用装设在建筑物上的避雷带做接闪器，利用建（构）筑物混凝土内钢筋做引下线和接地装置。电子信息系统须安装电涌保护器防雷电电磁脉冲。低压配电系统的接地型式采用TN-S。用电设备的接地分为工作（系统）接地、保护性接地、雷电保护接地、防静电接地、信息系统接地，设计时采用共用接地装置，接地电阻不应大于1Ω。总等电位连接应将电气装置接地极的接地干线，建筑物内的保护干线，水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道，建筑物金属构件等部位进行连接。5.6.6综合布线系统在文化活动中心区域建立综合布线系统，综合布线系统应满足建筑群内信息网络与通信网络的布线要求，应能支持语音、数据、图形等多媒体业务信息传输要求，综合布线系统是建筑群内信息、通信网络的基础传输通道。设计时，应根据各建筑物项目的性质、使用功能、环境安全条件进行合理的系统配置和管线设计。综合布线系统采用开放式星型拓扑结构，它由水分布子系统、垂直干线子系统、配线架、交换机、中心服务器组成，并由中心服务对系统进行控制，为进入国际互联网或其它广域网提供足够的接口。综合布线系统电缆采用专用弱电竖井，各类弱电线路分别沿桥架引至各层配线架，配线架穿钢管和阻燃PVC管引至弱电设备和插座。5.7绿化绿化具有美化环境，净化空气，减弱噪场、防风固沙、保持水土的作用。本项目拟建的文化活动中心交通方便。本项目规划系根据本地块情况和周边环境进行规划设计的，依据总体规划布置绿地，构建苗圃，在院区内种植易栽种、成活快、观赏价值较高的花草树木，并依据地形地貌建筑花坛，摆放积极向上、格调优雅的雕塑小品，使得空间有松有驰，有动有静，层次丰富、流动，创造一个良好的休闲活动环境。35 第六章 环境保护6.1主要环境影响1、施工期主要污染物及危害程度施工期间产生少量的生活废水和清洗机械的污水，其成分比较简单，通过沉淀处理后，一部分循环利用，一部分用于场地洒水。由于废污水中不含有毒物质，其下渗对地下水的影响较小。施工活动中，细颗粒材料露天堆放、建筑垃圾、少量的生活垃圾以及土方、渣石、垃圾运输等都会有道路扬尘，其扬尘对大气有一定的影响；装载机、打桩机、打夯机、搅拌机、破碎机、电钻等施工机具产生的噪声会对施工人员及周围环境产生一定的影响。2、运营期主要污染物及危害程度：运营期间产生的生活废污水和粪便污水，经化粪池澄清处理后排入污水管网，对环境产生的影响很小。运营期间产生的固体废物为生活垃圾，对环境会产生一定的影响。运营期间产生的噪声主要来自汽车、摩托车的发动、行驶和鸣笛声，对声学环境有一定的影响。但在施工结束后，影响区域的各环境要素基本上都可以得以恢复。只要认真制定和落实工程施工期应采取环保对策措施，工程施工期的环境影响问题可以得到消除或有效控制。3、在项目建成后运行期间，其主要污染源和污染物为生活废水、固体生活垃圾、清洗污水、厕所粪便等，经过处理达标后排放。生活垃圾袋装化，院内分设垃圾点统一收集至垃圾转运站。由于项目污染物有限，而且设计对其分别进行了处理，所以本项目建成后对周边环境影响很小，不会对现有生态环境产生污染，而且通过建筑四周绿化布置，项目的建设将有利于改善和提高周边环境状况。6.2环境保护项目实施过程中产生的建筑垃圾采用定点集中堆放，及时清理外运的方式处理，以保护环境。尽量减少噪声污染，晚间施工技术特殊需要外，应不影响周围居民休息。本项目设计遵守《民用建筑节能设计规程》（DBJ—35 2000）的要求，建筑材料选用建设部规定的新型节能材料，各种设备均采用节能、低噪声产品。照明选用高效节能灯具，卫生器具采用非手动开关。断流水池内设二次消毒设施。生活污废水经化粪池腐化处理后排放。雨水经收集后排入雨水管网。通风设备均采用低噪声、低振动、环保型的设备，最大限度地减少噪声源的产生。6.3项目建设期间对环境的影响及措施本项目建设期间，工程施工等活动产生噪间、扬尘、建筑垃圾等将对全校师生的生活工作有一定的影响。在项目实施期间，可要求施工承包单位按有关部门的规定，采取必要的降噪抑尘措施，降低和消除施工期间对环境的不利影响。1、针对施工过程中产生的扬尘，可通过用水喷淋降尘，定期洒水清扫，水泥等细颗粒散体材料安排在库内存放，车辆运输过程中进行遮盖，建筑垃圾及时清运等措施。2、选用低噪声设备，并保持设备良好的运转状态。合理安排施工时间，在每日晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业。3、在现场统一规划排水沟，设置沉淀池，施工现场产生的污水尤其是泵车、混凝土运输车洗车的污水，必须经沉淀池后，再排入市政污水管网。6.4三废治理方案1、生活污水经化粪池沉淀后直接排入污水管内，部分可再利用废水可采用汇集到人工湿地的方法。2、健全组织网络，各类垃圾实行专人管理，每个楼层，每个功能厅室设立垃圾专管员。３、设立垃圾回收桶，对垃圾进行分类回收，并要有明确标识，对不可回收垃圾，学校可与城管签订协议，每周定期来校清理。４、对有毒有害垃圾：如废电池、此物质含有大量重金属，污染面积大，类似此类有害垃圾必须有专人负责，专用容器包装，送垃圾场专门处理。第七章 建筑节能7.1设计依据本项目是公共建筑项目，必须严格按照国家有关节能降耗法律法规执行。《夏热冬冷地区居住节能设计标准》（JGJ134－2001）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB7107-2002）35 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003《外墙外保温工程技术规范》JGJ144—2004《EPS板抹灰外墙外保温系统》JG149—2002《建筑给水排水设计规范》（GB50015—2003）7.2建筑围护结构节能7.2.1　原则1、确保主要建筑物采光及通风系统良好。2、在建筑物中积极推广采用保暖节能新型材料，如空心砖和苯板等。3、选用高反射系数的墙面装饰材料，减少自然光和人工照明光线的墙体吸收。4、合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。7.2.2　建筑围护节能方案1、外墙体：聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）薄抹灰外墙外保温系统，以聚苯乙烯泡沫塑料板(以下简称聚苯板)为保温隔热层，采用粘结方式，辅以锚栓固定于基层墙面，并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层，瓷砖面的外墙外保温系统。相对外墙内保温而言，外墙外保温的保温隔热效果更理想，并可基本避免热桥。保温层厚度合理的情况下，不易发生保温层内部冷凝或结构内表面冷凝现象。结构墙体的热储存性被充分利用，改善了室内热稳定性，外墙外保温在夏季起到一定得隔热作用，同时室内到室外温度曲线对结构墙体有利，因而采用外墙外保温是在经济条件允许的情况下较好的选择。热工性能良好的建筑外围护结构是保证减少能耗的必要条件。膨胀聚苯板(EPS)抹灰系统应用较广，技术的成熟度较高。EPS板薄抹面外保温系统实际工程在欧洲已经使用将近40年，并且有在试验室试验与试验性建筑对比分析的基础上制定了标准和规定了成套的检验方法，便于施工和验收，质量能够保证。大量工程实践证实，EPS板薄抹面外保温系统使用年限可超过25年。这种外墙外保温系统中EPS板与外墙基层的连接主要靠粘结，锚栓主要用于在不可预见的情况下对确保系统的安全性起一定的辅助作用。2、分户墙：分户墙虽然是内墙，但它也对节能有重要影响。按本地区的气候条件和居民的生活习惯，室内房间的温度水平是不一样的，房间之间也有能量传递，因此内墙也需要有一定的保温能力，同时也要考虑经济性，采用200mm厚轻质加气砼砌块，两面各抹灰20mm厚。3、门窗：35 窗户是建筑围护结构中的主要组成部件，窗户的热工性能优劣将极大地影响建筑的采暖和空调能耗。门窗是建筑节能的薄弱部位，大量的实验和实际工程证明，门窗的能耗是很大的，几乎占建筑能耗的30%－50%，对门窗采取措施节能是必要和有效的。根据现阶段门窗的技术状况和节能要求、经济能力综合分析考虑，采取如下措施：（1）在保证日照、采光、通风、观景条件下，合理控制窗墙比，尽量不超过0.35。（2）主要居住房间外窗与玻璃门采用塑钢单框(PVC塑料)中空玻璃。非空调使用房间的外窗与玻璃门采用塑钢单框浮法玻璃。（3）门窗的密闭性良好，气密性等级为现行国家标准(建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法)GB7l07－2002规定的Ⅲ级。（4）采用凸窗，提高遮阳。在凸窗外面要做保温隔热层，做法同外墙，这样与外墙一起构成封闭的保温隔热系统。（5）户门采用双层金属门板，中间填充15mm的玻璃棉板，传热系数K≤3.0。4、屋面：在同一地点，屋面的日照时间最长，夏季得热最大，因此它是夏季隔热的主要部位。对它采取保温隔热措施是一个有效途径。根据现阶段门窗的技术状况和节能要求、经济能力综合分析考虑，建议采用聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）保温隔热屋面。5、楼板：与分户墙一样，属于建筑内部结构，但它对节能也有重要影响，既要求它保温，又考虑其成本要低，因此我们建议标准层楼板采用15厚复合硅酸盐浆料保温系统。7.3给排水节能1、选择高效节能型产品。2、经综合分析、合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。3、选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。7.4 电气节能1、推广“绿色照明”工程，在灯具选择中，采用节能型光源。照明要充分利用自然光并选用高效节能照明光源，节约电能。办公室和活动室内照明选用紧凑型荧光灯，走廊及楼梯间照明采用定时供电、声控、光控、红外等智能化的自动控制系统，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的。2、正确合理选择外网路径，降低线损。35 第八章　项目组织管理与人力资源配置8.1　项目组织管理1、组织领导该项目实行项目法人责任制，下设办公室，并指定专人负责项目前期工作以及建设管理工作。建设项目领导小组---办公室负责人---工程现场管理员、物资、安全、统计、财会。2、项目管理制度在项目实施过程中，推行领导责任制、项目质量负责制、项目法人代表负责制、质量终身负责制，接受上级组织的项目前期培训，配合项目工程质量监理部门对工程进度、安全生产等进行检查并协助验收。3、施工管理措施坚持先勘察、后设计、再施工的原则，严禁搞边勘察、边设计、边施工的“三边”工程。项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤的进行，设计工作完毕、资金到位后立即进行施工。8.2　人力资源配置该建设项目领导小组办公室的人力资源配置应本着“专业、敬业、高效的原则进行”。具体人力资源配置见表8-1。表8-1人力资源配置表序号岗位设置负责人工作人员备注1办公室主任112工程现场管理13物资管理14安全管理15财会管理16合计1535 该项目主要领导应接受社会工作类专业知识培训。各专业工作人员应具有相关部门颁发的职业资格证书或国家承认的相关专业大专以上学历。无专业技术职务的人员应接受岗前培训，经省级以上主管机关培训考核后持证上岗。35 第九章安全运行与劳动保护9.1　编制依据9.1.1劳动安全、卫生的文件1、《中华人民共和国安全生产法》；2、《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》；3、《国务院关于加强防尘、防毒工作的决定》（国务院国发[1984]97号）；4、《建设项目（工程）劳动安全、卫生监察规定》（劳动部劳字[1996]3号）。9.1.2采用的主要技术规范和标准1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；2、《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-96；3、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；4、《安全、卫生要求总则》GBl2801-91；5、《安全标志》GB2894-82；6、《建筑抗震设防分类标准》GB50233-2008。9.2　劳动安全9.2.1建设期劳动卫生安全1、建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全认证。2、必须编制施工现场安全应急预案，以防突发事件发生。3、建筑施工主要的安全技术措施：所有施工人员必须配戴好安全帽并系好帽带，不得赤脚，穿拖鞋或高跟鞋进入施工现场。特殊工种必须按规定戴好防护用品。做好施工现场的生活生产设施布置，合理安排场地内临时设施，做到封闭施工，建立防洪、防火组织。靠近施工现场的道路、坑洞处应设置明显警告标志、必要时应予围护。垂直运输系统各部位必须专人定期检查，并严格按操作规程操作。加强用电管理，做好安全用电。切实执行照明电力线路的架设标准，悬挂高度及间距必须符合安全规定，严禁电线乱拉乱接及拖地现象，保证场内架设电线绝缘良好，各种电动机械和电器设备均按“机-闸-漏-箱”设置，确保用电安全。35 施工用模板、支架等承重结构要经过结构验算，确保具有足够的强度和安全系数。工地所有设备，必须定期保养，使其保持良好的工作状态及具有完备的安全装置，所有机具设备的操作人员必须经过严格训练，持证上岗，并严格遵守操作规程，严禁违章作业。加强焊工的管理，对氧气瓶与乙炔瓶运输、有效保管、领取、退还各环节按有关规定制定明确的制度，严禁违章作业。氧气瓶与乙炔瓶要隔离存放，使用时应隔开至少5m以上，乙炔瓶必须有防止回火的安全装置。严格搞好各种机动车辆的管理，加强车辆养护与维修工作，严禁违章开车；对施工场地内行车要作出限速、禁鸣标志，各种车辆严格遵守交通规则，保证行车安全。9.2.2运营期劳动卫生安全项目运营期的安全影响因素主要是用电安全可能会造成的安全隐患。对此，相关负责人平时应注意加强人员用电安全教育。对用电设备设施定期进行保养，把安全隐患消灭在萌芽状态。35 第十章项目实施进度计划与质量保证体系10.1　项目实施进度计划根据项目建设管理有关规定，项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程进度计划，保证建设项目的供水、供电、污水（物）处理、通讯等配套辅助设施与主体工程同步建成，确保建设任务按期完成。计划如下：根据项目的建设内容，计划本工程的实施建设工期为6个月，具体计划进度如下：该项目总工期为18个月，前期基础阶段为2个月，施工阶段12个月。管道和采暖设施安装2个月，后期装修2个月。2013年1月——2月，项目建议书报批，完成可行性研究、地质勘探，初步设计、施工图设计等有关前期工作。2013年3月——2014年2月，土建施工开始至建安和装饰工程竣工，同时进行设备的购置和安装。2014年3——4月，安装室内外管道和采暖过程。2014年5——6月，后期装修，整理工程建设资料、进行竣工决算、上报并组织竣工验收。详见表10-1。表10-1项目实施进度计划表序号实施内容2013.1-2013.22013.3—3014.23—45-61编可研及报批2施工图设计3资金筹措4建安施工5装饰施工6设备采购7竣工验收10.2项目建设质量保证体系项目建设工期短、要求高、任务重，工程建设中应建立“政府监督、社会监理、企业自检”三级质量保证体系。本工程项目建设严格按《建筑法》及某35 市有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量管理。建设单位应根据国家和卫生、建设主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制。勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件（含方案设计）不得擅自修改。如因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、操作规程进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。设备采购实行招标方式，确保仪器质优、价格合理，各部门、各单位统一协调、各尽其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设的整体质量。建设项目实行工程监理制，对工程进行“三控制”、“三管理”、“一协调”，采用“事前、事中、事后”的工作程序，确保工程经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。建设项目建成后，需由建设单位按照批准的设计文件、工程建设强制性标准和其它有关文件，及时组织勘察、设计、施工、监理、工程质量监督机构及其它有关部门进行验收，验收合格后，建设单位应及时提出竣工验收报告，并自竣工验收合格之日起15日内，向所在地建设行政主管部门、发改委及有关部门提交竣工验收备案文件。35 第十一章投资估算与资金筹措11.1估算范围本项目投资估算范围为某师范学院大学生活动中心建设的费用、其他费用及基本预备费等。11.2估算依据本项目的投资估算，主要依据项目建设方案确定的建设任务及及其工程量的建设投资和设备配置投资。项目投资估算参考的文件：国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；国家发改委《投资项目可行性研究指南》（试用版）；建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据；设备工程材料价格以市场价格并参考供应商报价情况估算；2008年版《河南省建设工程工程量清单综合单价》及配套的计价办法以及相关文件；《某市建设工程材料基准价格信息》。11.3编制方法1、土建工程根据类似工程决算，并参考河南省某市建设工程造价指标信息进行调整，以单方指标计入。2、安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入。3、设备购置按设备制造厂的报价或近期市场价格估算。4、其他费用估计（1）前期工作费：按豫价房字[1999]337号文规定计入；（2）建设单位管理费：按豫财建[2002]125号文件规定计入；（3）设计费：参照国家计委、建设部计价格[2002]10号文件规定计入；（4）工程监理费：参照发改价格[2007]670号文件规定计入；（5）招标代理费：参照发改价格【2011】534号、计价格【2002】1980号和发改办价格【2003】857号文件规定计入；35 （6）环评费用：根据国家发展计划委员会、国家环境保护总局环境影响评价收费标准计价格[2002]125号文件规定计入。5、预备费取工程费用及其它费用之和的3％。11.4投资估算本项目总投资为5729.10万元，其中：建安工程费3878.43万元，工程建设其他费用1013.44万元，期间费用837.23万元，项目投资构成如下：投资构成估算表内容建筑工程费安装工程费工程建设其他费用期间费用合计投资（万元）2375.431503.001013.44837.235729.10占比例（％）41%26%18%15%100%详见“附表”。11.5资金筹措本项目总投资为5729.10万元，已有自有资金为1859.02万元，财政拨款3000万，银行贷款870.08万元，构成如下：资金筹措估算表内容自有资金银行贷款财政拨款合计投资（万元）1859.02870.083000.005729.10占比例（％）32%15%53%100%35 第十二章项目的建设招投标为了确保该建设工程项目质量，提高投资的使用效果，规范招标投标活动，加强对建设项目的监督管理，根据2001年6月18日国家计委发布的《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事宜暂行规定》（第9号令）的要求，特编制本章节。12.1招标工作依据1、《中华人民共和国招标投标法》；2、国家计委第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准的规定》；3、国家计委第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项的暂行规定》；4、实施《中华人民共和国招标投标法》办法。12.2建设项目招标范围及招标组织形式招标的范围包括项目建设的勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标，面向社会全部进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。12.3项目招标类别、范围和方式1、招标类别为了实施《中华人民共和国招标投标法》，河南省人大制定了《河南省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》、《办法》就工程建设项目招标范围和规模标准做了明确的规定。本项目属于《办法》中第五至八条规定的“关系到社会公共事业”、“使用国有企事业单位自有资金的项目”招标规模标准，属于必须进行招标的项目类别。2、招标范围项目的勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理及设备。3、招标的组织形式委托招标。35 4、招标方式公开招标。12.4项目招标情况的说明所有项目按规定均实施公开招投标。如若建设单位变更招标组织形式，拟自行招标的，建设单位应按照《工程建设项目自行招标试行办法》(国家计委第5号令)的规定，向项目审批部门报送材料，由市政府核准。如若改变招标方式，拟采用邀请招标的，建设单位应根据“河南省实施《中华人民共和国招标投标法》的办法”的第十六条，对采用邀请招标的理由作出说明，报市政府核准。如若不采用招标方式，建设单位应根据《办法》第二章第五条做出说明，由审批部门核准。项目招标的基本情况详见下表：表12-1招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计√√√建筑安装工程√√√监理√√√设备√√√重要材料√√√其他√35 第十三章社会效益分析13.1项目对社会的影响分析本项目属公共建设用地，即不存在居民的拆迁问题，因此其建设和运营对当地绝大多数居民来说是受益的，拟建场地不会出现对居民生产生活的影响。13.2社会评价结论通过对项目涉及社会因素的分析，其建设运营与所在地区利益协调一致，不会引起社会矛盾和纠纷，所在地区的社会环境对本项目是适应和接受的，本项目社会评价是可行的。35 第十四章　结论及建议14.1结论该项目的建设为某师范学院教职工和广大青年学子提供了文化学习和休闲健身的场所，是广大群众娱乐、健身、学习文化知识，获取科技信息的窗口，是文明建设的重要阵地，是实践三个代表重要思想的具体表现，它不仅能丰富人民群众文化生活，满足人民群众的文化娱乐要求，更重要的是肩负着普及和传播先进的科学文化知识，这一项目的建成必将推动某师范学院教学水平与文化活动质量的快速发展，其社会效益和经济效益不可估量。该项目符合国家有关政策精神。经充分调查、研究的基础上，该项目建设必要而迫切。选址建设条件较好，建设方案可行，可以满足校园内学生和老师的文化要求。14.2建议1、项目资金是项目建设的关键，应抓紧予落实。2、建议有关部门对该项目的建设给予大力支持，为该项目的建设营造一个宽松的外部环境，促使其尽快建成发挥效益。3、项目施工期间,应合理安排工期，减少夜间施工，并注意建筑垃圾的及时清理。4、该项目施工中在确保安全的同时，应注意文明施工和环境、路面的整洁及过往行人、车辆的安全。35'