文化馆综合业务楼建设项目可行性研究报告 58页

'文化馆综合业务楼建设项目可行性研究报告57 目录第一章总论41.1项目概况41.2项目编制的依据41.3研究范围及编制原则51.4建设规模和建设内容61.5项目效果和社会效益分析71.6结论7第二章项目背景及建设的必要性82.1项目背景及由来82.2项目建设的必要性82.3项目建设的可行性9第三章项目区基本情况103.1项目建设区自然条件103.2经济社会发展现状123.3xx州文化馆基本情况13第四章建设规模及建筑功能144.1建设规模指标及规模确定144.2建设内容15第五章建设地点和建设条件165.1场址现状165.2场址条件16第六章建筑方案设计176.1设计的指导思想、原则与依据176.2总平面布置186.3建筑单体设计196.4建筑消防设计216.5建筑环保设计21第七章结构设计227.1设计依据227.2结构设计23第八章给排水设计248.1设计依据及范围248.2给排水工程设计258.3环保与卫生防疫27第九章建筑电气设计299.1设计范围及依据299.2供电设备299.3电力负荷估算309.4电气能耗分析319.5照明设计319.6配电设备选择339.7线路敷设3357 9.8建筑物防雷、接地系统及安全措施339.9综合布线设计349.10电视系统359.11视频监控系统359.12节电措施369.13电气安全369.14漏电火灾报警系统379.15火灾自动报警系统37第十章节能专篇3810.1节水节能措施3810.2电气节能3910.3建筑节能4010.4采暖节能41第十一章消防及安全卫生4211.1消防4211.2电气安全42第十二章环境保护影响评价4312.1项目场址环境现状4312.2环境标准4312.3项目环境影响分析4412.4环境影响评价结论47第十三章项目实施进度与工程管理4813.1项目实施进度4813.2项目管理4913.3项目招标50第十四章投资估算与资金筹措5214.1投资估算5214.2资金筹措5414.3资金使用计划54第十五章社会效益分析5415.1项目对社会的影响分析5415.2项目与所在地互适性分析5515.3社会风险分析55第十六章结论与建议5757 附图1、现状图2、彩色总平面图3、效果图4、单体效果图5、CAD总平面图6、CAD单体各层平面图附件1、《国家发展改革委文化馆国家文物局关于印发全国地级市公共文化设施建设规划的通知》；2、《xx州发改委关于同意xx州文化馆综合楼建设项目开展前期工作的函》迪发改社会函（2011）7号。3、《关于xx州文化综合楼建设项目的规划初审意见》香城规（2012）2号4、固定资产投资项目节能登记表5、能耗分析电气专业计算书6、供电承诺；7、供水承诺；8、建设项目环境影响登记表；9、(含土地证明)该项目的土地使用证（宗地图）；10、原有建筑的房屋所有权证；11、xx州文化馆建设项目可研报告审查意见及签到册57 第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称xx州文化馆综合业务楼建设项目1.1.2建设单位xx州文化馆1.1.3主管单位xx州文化馆1.1.4项目建设性质原址新建1.1.5项目建设地点xx州xx县xx镇xx街21号1.1.6项目承办单位简介xx州文化馆始建于1976年，承担着政府公共文化事业和繁荣群众文化的责任，是向群众开发、为群众提供公共文化服务的场所和广大群众终身教育的课堂，是组织辅导并开展群文活动，开展非物质文化遗产保护与传承的公益性文化事业机构。目前现有的文化馆设施老化，场馆已不能满足免费开放和承载公共文化服务体系的需求。1.2项目编制的依据（1）《国家发改委文化部国家文物局关于印发全国地级市公共文化设施建设规划的通知》发改社会（2012）72号；57 （2）《xx州发改委关于同意xx州文化馆综合楼建设项目开展前期工作的函》迪发改社会函（2011）7号；（3）《xx州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2011－2015年）；（4）《xx县城总体规划》（2006－2020）；（5）《建设项目可行性研究方法与参数》（第三版）；（6）国家发改委《投资项目可行性研究指南》;（7）中国建设工程造价管理协会标准《建设项目投资估算编审规范》（CECA/GC1—2007）;（8）《文化馆建设标准》（建标136—2010）;（9）《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）;（10）《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）;（11）国家、地方及行业的相关法规、规范、条例及规定;（12）项目基础资料、现状地形图等。1.3研究范围及编制原则1.3.1研究范围根据国家发改委颁布的《建设项目方法与参数》(三版)、2002年国家发改委出版的《投资项目可行性研究指南》以及国家有关项目可行性研究报告编制的内容和深度要求，结合项目实际情况对项目建设的必要性和需求分析、建设规模、建设内容及标准、主体设施的功能及技术方案、环境影响及保护、建筑节能措施、劳动安全、卫生与消防、57 项目建设组织管理、项目工程建设进度计划、投资估算及资金筹措、社会效益等方面进行研究。1.3.2编制原则遵守国家有关法律、法规，紧密结合xx县经济社会发展的实际和需要,尤其是xx地处高原、各族群众比较贫困的特殊情况，规模确定科学合理，功能配置齐全，因地制宜地处理好现状与发展、需要与可能的关系，以服务人民为宗旨，奉献社会为宗旨，以科学发展观统领文化工作，把人民群众的健康利益放在首位。遵循以下几个原则。（1）根据可行性研究报告的编制范围、编制深度等满足相关规定要求并符合国家的相关政策要求。（2）结合现状，本着按需建设、规模适当、经济、安全的原则确定建设的规模及目标。（3）符合国家资源“四节一环”（节约建设土地、节水、节能、节材、环保）要求，本着实事求是、因地制宜、功能实用，建设规模适度的原则编制，同时制定合理的工程技术方案，节约投资。（4）贯彻执行国家关于环境保护的政策，工程设计符合国家的有关法规、规范和标准，采取经济合理、环保节能的工程实施方案。（5）结合当地实际情况，统筹考虑地方经济承受能力和实际需求，坚持实事求是、因地制宜、功能适应、庄严朴素，建设规模适当的原则。1.4建设规模和建设内容1.4.1建设规模建设的规模为：文化馆综合业务楼建筑面积5621m2。57 1.4.2建设内容（1）综合业务楼建筑面积5621㎡；（2）室外工程：室外给排水、绿化工程、路面硬化及停车场、室外供配电、安卫等。1.5项目效果和社会效益分析文化馆是政府举办的公益性文化事业单位，是开展公共文化服务的重要场所，是保障人民群众基本文化权益的重要阵地。推动文化馆综合业务楼的建设是党的十七大关于社会主义文化大发展大繁荣的具体实践，是加强社会主义核心价值体系建设和公民思想道德建设的有效手段，是进一步提高政府为全社会提供公共文化服务水平的重要举措，是实现和保障人民群众基本文化权益的积极行动。对于提高广大人民群众思想道德和科学文化素质，保障广大人民群众基本权益，促进社会和谐稳定具有重要意义。1.6结论（1）xx州文化馆综合业务楼符合xx县城总体规划，符合xx文化事业的发展，项目建设工程地理位置及环境条件较好，外部建设条件优越，交通便捷，水、电等公用设施可以满足建设的需要。（2）项目的建设是xx州文化馆自身发展的必然要求，也是xx州社会经济发展的客观需要，对维护社会稳定、促进经济社会的全面协调可持续发展，提供坚强有力的文化服务保障和服务。（3）57 项目建设，对维护边疆政治稳定与经济繁荣、民族团结和睦，经济社会的发展将起到积极的作用。有较成熟的建设及运营经验，技术上可行。（4）本项目的建成对xx州文化事业将是一个有力推动，最终促进xx国民经济的全面发展。该项目具有良好的社会效益，是必要和可行的，建议上级部门给予列项扶持。第二章项目背景及建设的必要性2.1项目背景及由来建国以来，党和政府对文化教育事业工作一直给予了高度重视，我国的文化事业得到了前所未有的发展，xx州的文化事业同全国一样也取得了长足的发展。但由于建设资金投入不足，原有设施一直未得到很好地改善，条件十分简陋，远远不能满足广大人民群众的需求。2.2项目建设的必要性（1）为贯彻落实党的十七届六中全会通过的《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》，当今世界正处在大发展大变革大调整时期，文化在综合国力竞争中的地位和作用更加凸显，维护国家文化安全任务更加艰巨，增强国家文化软实力、中华文化国际影响力要求更加紧迫。为贯彻落实温家宝总理在《2010年政府工作报告》中提出的“推进美术馆、图书馆、文化馆、博物馆免费开放，丰富人民群众的精神文化生活”的要求，充分发挥美术馆、公共图书馆、文化馆保障公民基本文化权益、提高公民鉴赏能力的重要作用，加强公共文化服务体系建设和公民思想道德建设。57 （2）以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观和党的十七届六中全会精神，进一步推进公益性文化事业单位建设，保障公民基本文化权益，促进基本公共文化服务均等化，发挥公共文化机构的基本职能作用，增强公共文化服务能力和管理水平，健全和增强服务项目、服务能力。并重点建立公共文化服务体系经费保障机制，努力实现免费向群众提供，公共文化服务能力。（3）文化馆是政府举办的公益性文化事业单位，是开展公共文化服务的重要场所，是保障人民群众基本文化权益的重要阵地。完善文化馆设施建设从而免费开放是党的十七大关于社会主义文化大发展大繁荣的具体实践，是加强社会主义核心价值体系建设和公民思想道德建设的有效手段，是进一步提高政府为全社会提供公共文化服务水平的重要举措，是实现和保障人民群众基本文化权益的积极行动。对于提高广大人民群众思想道德和科学文化素质，保障广大人民群众基本权益，促进社会和谐稳定具有重要意义。综上所述，该项目的建设是十分必要的。2.3项目建设的可行性为贯彻落实国家及省对加强和完善文化服务体系建设工作的要求，州委州政府高度重视xx州文化馆综合楼的建设，该项目的建成将深化文化体制改革、提升公共文化服务能力，成为政府的重要民生项目和公共文化服务品牌。切实保障人民群众的文化生活，促进经济发展，维护社会稳定具有重要和深远的意义。57 为尽快推进本项目的建设，当地政府、文化局及上级主管部门已经做了大量的前期工作。同时还获得了供排水公司、电网公司等相关服务行业承诺在项目建设期、营运期提供服务的支持。由此可见，该项目的建设是可行的。第三章项目区基本情况3.1项目建设区自然条件3.1.1地理位置xx藏族自治州位于滇、川、藏三省区交界的横断山脉三江并流自然奇观标志性心腹地带。地处青藏高原南延部分，是云南省海拔最高的地方。在东经98°20"～100°19"，北纬26°52"～29°16"之间。东与四川省木里藏族自治县、丽江市宁蒗彝族自治县接壤。南界丽江市玉龙纳西族自治县及怒江傈僳族自治州的兰坪白族普米族自治县、福贡县，西与西藏自治区的左贡县、察隅县及怒江州的贡山独龙族怒族自治县毗邻，北与西藏自治区的芒康县及四川省甘孜藏族自治州的巴塘县、得荣县、乡城县交错接壤。全州总面积23870平方千米。东西最大宽度165千米，南北最大长度225千米。xx县、维西、德钦3个县及州经济开发区，29个乡（镇）188个村民委员会(办事处)。3.1.2自然条件xx州属温带和寒温带季风气候(河谷地区属北亚热带季风气候、)，年平均气温4．7—16．5℃，最热月平均气温11．724—24．1℃，最冷月平均气温一3．3～7．7℃，绝对最低温度-27℃，年日照时数为1742．9～2l86．6小时，太阳辐射118．3～l57 33．7千卡／cm，降水量268～945毫米。雨季(5～10月)降水量占全年的62．3～94．4％，无霜期为129～197天。xx州境内有澜沧江、金沙江自北而南贯穿全境，金沙江流经xx境内430千米，流域面积16810．8平方千米，澜沧江在州境内流程320千米，流域面积7059．2平方千米，全州共有大小支流221条，沿两江干分布，形成典型的羽状水系。xx境内光能、水能资源十分丰富，降雨充足，具有宜农、宜牧、宜投资开发的良好气候环境。xx地形近似肺状，地质构造复杂，地势北高南低，地貌形态以山地、古高原面和岭峰为主，境内地理为“三山挟两江"。三山为梅里雪山、云岭雪山山脉、中甸雪山山脉，自西向东依次排列。州内最高海拔为梅里雪山卡瓦格博峰6740米，最低海拔为维西县碧玉澜沧江口处1486米。州府设在xx县xx镇，距省城昆明651千米。xx全境由于受地势、地貌及气候因素的影响，形成了垂直分布的三种生态环境，即：高寒地区，海拔在2800～6740米；山区，海拔在2200—2800米；河谷地区，海拔在1486～2200米。3.1.3生物资源多样性xx是地球上生物资源多样性最具代表性的地区之一，被称为滇西北物种基因库，全州森林覆盖率65％，是世界著名花卉，杜鹃、报春、龙胆、绿绒蒿等植物的分布中心，是细叶八莲瓣的分布中心，有世界著名的园林园艺植物珙桐、秃杉等，有松茸、羊肚菌等大宗出口土特产品。57 野生药用植物有虫草、天麻、贝母、杜仲、当归等867种，境内有野生动物共1400余种，有国家一类保护动物滇金丝猴、野驴、黑颈鹤。二类保护动物有雪豹、林麝、淙熊等十多种。三类保护动物有岩羊、血雉等近十种。境内有白茫雪山国家级自然保护区，哈巴雪山、碧塔海、纳帕海三个省级自然保护区，保护区总面积达32．0129万公顷。全州水资源总量为119．73亿立方米，可利用量95．7亿立方米。人间仙境的xxxx，境内有气势磅礴的雪山冰川、蔚为奇观的世界地球奇观“三江并流”，风采迷人的湖泊草甸、丰富多样的珍稀动植物、神秘深邃的民族宗教文化、美不胜收的歌舞节庆、风格迥异的民族风俗、叹为观止的民族工艺等等，总而言之，xxxx融自然与人文、宁静与深邃、优雅与壮阔、古朴与现代等和谐统一、风韵天成，尤其是她那历经自然和历史的沧桑熔铸而成的以藏文化为主体的多元文化沉淀蕴藏着十分丰富的内涵，对国内外不同层次的旅游者都具有经久不衰的吸引力。3.2经济社会发展现状xx藏族自治州有25个民族，2010年末全州总人口为40万人，其中乡村人口297095人，占总人口的80．58‰，人口自然增长率7．15‰。由于历史和地理的原因，xx州社会经济条件十分落后，是中央扶持的特困地州,云南省唯一的藏区。近年来，在上级党委、政府的领导和各级相关部门的大力支持下，xx州紧紧围绕“生态立州、文化兴州、产业强州、和谐安州”57 的发展思路，切实加大资源开发力度，全力抓好固定资产投资，稳步推进基础设施建设步伐，全州的经济社会继续保持了健康、稳步的发展态势。2010年，全州实现生产总值(GDP)62.26亿元，按可比价格计算，比上年增长18．3％。3.3xx州文化馆基本情况xx藏族自治州文化馆，承担着政府公共文化事业和繁荣群众文化的责任，是向群众开放、为群众提供公共文化服务的场所和广大群众终身教育的课堂，是向群众进行宣传教育、研究文化活动规律、创作文艺作品、组织辅导并开展群文活动的公益性文化事业机构。xx藏族自治州文化馆始建于1976年（原名文化馆，1979年更名为群众艺术馆，2003年为了与省文化馆接轨，又更名为文化馆），位于xx县xx镇xx街2l号，在城中心地段，临街道面。2008年7月挂牌成立了xx州非物质文化遗产保护中心，增加编制四名。下设文艺辅导部、非物质文化遗产保护部和办公室。文化馆核定编制25人，在岗21人，退休职工10人。专业人员19人，工勤及其它身份人员3人。专业人员副高职称2人，中级职称10人。每年创作、编排演出大型广场文艺演出一至二场次，每年办培训班8—10个班(包括成人培训、文化馆站干部业务培训和少儿培训)，每年举办书、美、影展览2—3期。下校园、企业、行业、军营基层辅导人均每年90天以上，编创节目20余个。制作音像产品3—5件。在省级以上刊物发表论文6至7篇，各类文艺作品20余件。民族广场舞普及推广成绩显著，培训骨干10000多人次，社区、农村普及率达85％。57 通过99年和2001年的民间艺术及艺人调查，我州27名民间艺人得到省文化厅命名，我馆两次评为先进集体，个人受省级以上表彰6人次。特别2003年以来，民族民间传统文化普查，我馆投入大量的人力物力，摸清民族文化资源家底。州级公布保护219项，省级公布保护16项，列入国家级保护6项，国家级传承人5人，省级传承人计53名。由于文化馆工作业绩突出，多次受到州委州政府表彰，授予“精神文明建设单位”。2005年省文化厅、人事厅授予文化工作先进集体。在规范化建设评估达标活动中，评为省级二级馆。现有建筑建于1986年，总建筑面积1400平方米，是三层砖混结构。由于年久失修再加上配套设施不全，已经严重阻碍了文化馆的发展，所以新馆的建设迫在眉睫。第四章建设规模及建筑功能4.1建设规模指标及规模确定4.1.1经济技术指标表规划建设用地：4007㎡总建筑面积：5621.5㎡建筑占地面积：1568.7㎡绿化及广场面积：1342.8㎡建筑密度：40%57 绿地率：35%容积率：1.47停车泊位：194.1.2建设规模确定文化馆建设规模依据服务人口数量确定，xx州文化馆服务于全州40万人口。根据《国家发展和改革委员会、文化部、国家文物局》发改社会[2012]72号文件规定，xx州文化馆建设规模为4000m2。但由于xx州文化馆地处东部藏区文化区域中心位置，为维护民族团结的前沿阵地，加之近几年来xx旅游事情的快速发展，外来人员大幅度增加。在争取上级主管部门的积极支持下，确定在规定的规模下适当增加建设规模。本次设计方案，该文化馆综合业务楼总建筑面积为5621m2。4.2建设内容该文化馆建筑项目包括：房屋建筑、室外场地及建筑设备。其中房屋建筑包括：群众活动用房、业务用房、管理用房和辅助用房。（1）群众活动用房：演艺活动、交流展示、辅导培训、图书阅览、娱乐等用房。（2）业务用房：文艺创作、研究整理、其他用房。（3）管理用房：行政管理、会议接待用房。57 （4）辅助用房：库房、建筑设备、后勤服务用房。专用技术设备包括：舞台演出设备、艺术创作及展览设备、艺术教育及培训设备、视听及电教设备、电子计算机及送戏下乡相关设备等。第五章建设地点和建设条件5.1场址现状5.1.1地理位置该建设项目位于xx县城xx镇xx街21号。5.1.2建设项目场址利用情况原址扩建，权属清楚，用地相关手续已齐全。5.2场址条件（1）地质条件：项目选址，在地形、地质、水文方面所处区域的地势平坦，坝区平均海拔高度为3270-3280米，坝子内大多为旱地，从周围已有建筑物来看，总体没有出现较为严重的地质病害情况。拟建项目范围区域内地质情况基本能满足建设的要求。根据《中国地震烈度区划图》（1990），拟建场区地震基本烈度为7度。（2）水文条件：检索当地近20年来的水文资料，由于气候的变迁和环境的改变，当前浅层地下水位在1.9米左右。（3）气候条件xx县xx镇位于县域中部海拔高度3200米，属于寒温带山地季风气候，干湿季分明，四季不明显，夏秋多雨，冬春干旱，年平均气温6.3°C，年降水量600—850毫米。4月至10份，有利于施工。（4）供电：项目位于县城区，区内10KV电力网已形成，工程除消防水泵外，其余均为三级负荷，电源从城区供电网引电至业主。57 （5）给排水：本工程位于市政干道旁，周围市政设施齐全，可为建设项目提供便利的城市管网。（6）通讯：电信及广播电视光缆、宽带网、有线电视网已通至用地内，能即时满足本工程使用要求。（7）其他条件在建筑材料和施工条件方面，项目建设中将采用的建筑材料，如水泥、砂、石、石灰等材料可就地取材，且供应充分，质量符合要求，县域内有多个建设队伍，技术力量以及资质要求均满足工程施工要求。第六章建筑方案设计6.1设计的指导思想、原则与依据6.1.1指导思想1、文化兴州、文化促进发展、文化促进和谐的原则。2、符合当地规划，符合连片文化广场建设，突出藏区文化特色。3、遵守国家有关经济建设的法律、法规和国家发展文化教育事业的技术经济政策，着眼于保障公民基本文化权益，促进基本公共文化服务均等化，着眼于发挥公共文化机构的基本职能作用，着眼于增强公共文化服务能力和管理水平，以健全和增强服务项目、服务能力为重点。4、项目适应所在地区社会、经济发展的状况，正确处理现状与发展、需要与可能的关系，并符合国家及所在地区城市建设规划和文化事业发展规划的总体要求，设计科学合理，符合国家节能、降耗、环保要求。57 6.1.2设计原则1、功能原则：在建筑功能设计方面应着重突出满足社会需求和公共文化服务于人民的特点，在建筑风格上应考虑与周边的建筑、设施、环境及整体规划相协调。2、经济原则：在确保使用功能的前提下，合理配置各种资源，厉行节约，避免浪费，力求建设投资效益最大化。3、民族特色的原则：由于地处藏区文化中心位置，建筑风格充分体现藏区文化特色，充分体现以文化促进民族团结的要求。6.2总平面布置6.2.1功能分区1、功能分区合理，流线清晰，符合文化馆建设功能分区的要求；2、建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便；3、使建筑具有良好的采光通风条件，并能满足消防防火要求；整个规划主要分为三个区域：群众活动区、业务区、管理区和辅助区。主要用房有：（1）群众活动区：演艺活动、交流展示、辅导培训、图书阅览、娱乐用房等。（2）业务区：文艺创作、研究整理、其他用房。（3）管理区：行政管理、会议接待用房。（4）辅助区：库房、建筑设备、后勤服务用房。6.2.2道路和停车场57 主出入口位于xx路（和平路），入口处设计一个文化广场既能增强文化馆建筑的氛围，解决停车问题也能为观演厅及其他人员提供集散的功能。由和平路及北边规划道路提供建筑的消防车救援需求。建筑南侧退红线3.5m，东侧3.0m，西侧25m，既能满足建筑防火间距的要求又充分利用土地资源。6.2.3绿化布置根据规范要求，为了整体规划需要，种植绿化适宜于当地气候条件下生长的落叶乔木，停车场亦考虑为植草砖停车场并植树分割。在布局及绿化配置上，充分体现该项目的特点。6.3建筑单体设计6.3.1平面功能布局（方案一）1、群众活动南区（观演厅、排练厅等）：位于庭院南部，建筑层数为2层，框架结构，一层观演厅层高9.6m，二层排练厅层高4.8m，均能满足观演及排练的功能要求。2、群众活动北区（阅览、培训等）：位于庭院北部，4层框架结构。一层为展览厅，层高4.8m；二层为独立学习室及阅览室，层高4.8m；三层为专业工作室及档案室，层高4.8m；四层为舞蹈（综合）排练室，层高4.8m。3、业务管理区：位于庭院东部，5层框架结构。一层为老年活动室及观演厅服务用房，层高4.8m，二层为特色文化活动室、录音棚及道具库，层高4.8m，三层为储藏室及专业工作室，层高4.8m；四层为办公室及会议接待室，层高3.6m；五层为办公室，层高3.6m。6.3.2建筑立面设计1、建筑位于xx县城中心，在满足当地规划局制定的街景设计要求的同时布局和谐统一，体现优美的空间艺术效果；更充分体现藏区文化特色。57 2、建筑风格简朴明快：力求融时代性、科学性、适用性、地方性于一体。采用先进的建筑技术，以简单的形体和庄重、典雅的色彩表现质朴而丰富的文化内涵。3、建筑外立面材料以干挂青灰色石材为主，局部采用环保型外墙涂料，外窗使用双层中空断桥铝合金窗，以满足当地严寒气候条件下的保温要求。6.3.3方案比较方案一的优点：1、建筑面积在核定面积范围内5621平方米。2、总体层数低，大部分为四层，局部五层，更能适应当地建筑特点。建筑层高（4.8m），能满足文化馆对层高的要求。并能在满足层高要求的前提下满足《建筑设计防火规范》对多层建筑的限定，减少投资。3、功能分区合理，动静分明，办公区与公共活动区分开，既不相互干扰又能紧密联系。4、结构柱网布置合理，采光通风良好。5、外立面造型、色彩能满足当地规划部门的要求。方案二的缺点：1、建筑面积7715平方米超出核定面积范围。2、层数六层，在满足文化馆层高（4.8m）的前提下为二类高层，增加了项目的投资。3、功能分区不合理，办公区与公共活动区相互干扰，四层观演厅的大量人流对整栋建筑造成干扰且对消防疏散不利。57 4、结构布置不合理，大跨度空间延续到六层，对结构的经济性不利。由于建筑高度高，靠中庭采光通风的房间采光通风效果不理想。5、建筑体型太大，对周边建筑造成不利影响考虑以上优缺点，故本次可行性研究报告拟选用方案一6.4建筑消防设计1、建筑为多层建筑，根据《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）耐火等级为二级，设置两部疏散楼梯，疏散宽度及疏散距离均能满足规范的要求。2、总平面规划中沿建筑周边有两条市政道路，道路宽度分别为15m及7m，能满足消费扑救的要求，出入口处设置1340m2的集散广场，满足人员密集场所的安全疏散的要求。6.5建筑环保设计1、在施工过程中，保持项目建设区内及周边的环境卫生，建筑垃圾统一堆放、统一运输，运输时应采取必要的防污染措施，运输机械应满足要求，运输过程中垃圾不能泄漏，以免污染城市道路。尽量减少夜间施工以降低施工期间的噪音污染。2、投入使用后，雨水由室外管网收集后排入市政排水管网，生活污水，经过化粪池处理后排入市政污水管网；垃圾由分散流动式垃圾箱统一收集后运至指定地点。3、项目建设地点位于xx县中心区域。交通便捷、环境适宜，选址远离生产粉尘、散发有害物质的场所。57 周边没有造成污染的工业企业，没有污染源。文化馆建设场地的设计达到了35%的绿化率。文化馆清洁用水有城市自来水保障，卫生间污水有化粪池解决。因此文化馆建设不会造成环境污染，也不会对周边环境造成有害影响。4、由于是在拆除现有建筑的基础上新建，建筑场地内无古树及文物古迹。第七章结构设计7.1设计依据7.1.1自然条件xx州文化馆综合业务楼位于xx县xx镇xx街。该地区风荷载：0.35kN/㎡（五十年一遇）；雪荷载：0.8kN/㎡（五十年一遇）；地面粗糙度为B类。7.1.2场地地震评价根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，该建筑所处地域地震基本设防烈度为7度，基本地震加速度0.15g，设计分组为第二组。7.1.3工程概况该综合业务楼拟采用钢筋混凝土框架结构，根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）规定，抗震设防类别为丙类类，框架抗震等级为二级，局部单榀框架抗震等级一级。7.1.4设计中参照的主要现行设计规范规程《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）57 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）等。7.2结构设计1、本工程为多层建筑，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程抗震构造措施均按《11G101-1》执行。房屋高宽比，满足现行规范要求。2、上部结构所采用的主要材料：钢筋钢构件：钢筋采用HRB400级钢筋，钢构件采用Q235B、Q345B。焊条采用：E50XX（用于HRB335/400级钢筋、Q345B焊接）。混凝土强度等级：根据结构计算要求采用。柱：C25~C35；梁、板：C25~C35。填充墙（除外墙为370厚混凝土空心砖外）均为200厚混凝土空心砖砌筑，轻质墙体采用GRC轻质隔墙。3、上部结构荷载使用情况：根据《建筑结构荷载规范》（GB5009－2001）2006版规定使用荷载标准值：普通房间：2.0KN／㎡门厅、走廊、楼梯：2.5KN／㎡上人屋面：2.0KN／㎡不上人屋面：0.8KN／㎡（按雪荷载考虑）57 储藏室：5.0KN／㎡其它特殊功能房按实际使用荷载取值。4、建筑物基础选型：单体基础形式根据相邻建筑物基础初步采用浅基础，待后期地勘报告完成后，结合场地情况确定经济合理的基础形式。第八章给排水设计8.1设计依据及范围8.1.1设计依据1、国家有关设计规范；《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003（2009年版）；《建筑设计防火规范》GB50016－2006；《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－2005；《室外给水设计规范》GB50013－2006；《室外排水设计规范》GB50014－2006；2、建筑专业提供的项目设计方案8.1.2设计范围1、室内给、排水系统设计；2、室内消火栓给水系统；3、建筑内的手提灭火器配置；4、该项目的室外给水、排水、消防系统设计。8.2给排水工程设计8.2.1生活给水系统57 1、水源：接市政给水管网，水管管径不小于DN150,水压力为0.25~0.3MPa，作为新建建筑生活和消防水源。2、水质：符合国家现行生活饮用水水质的标准。3、用水量计算：按照建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）进行计算结果如下:用水部位用水标准单位数量用水时间变化系数用水量(立方米)最大日最大时平均时文化馆50.00L/人·班5008.01.2025.003.753.13未预见水按本表以上项目的10%计2.500.380.31合计27.504.133.44最高日用水量为27.50m3，平均小时用水量为3.44m3。绿化用水量:1342×2/1000m3=2.68m3总用水量：（27.50+2.68）m3=30.18m34、生活给水系统：本工程给水系统采用下行上供水方式。8.2.2排水系统1、市政条件文化馆内有连通市政管网的污水管道和雨水管道（该管道接口已有预留），本建设项目内的污水和雨水可接入馆内污水管道和雨水管道。57 2、室外排水系统室外采用雨、污分流制排水系统，雨水经雨水管道和雨水口收集后经雨水管道排入市政雨水管道。室内污、废水为合流制排水系统，污、废水直接排至室外污水管道，经化粪池初步处理后排放馆区污水管网，汇集后排到市政污水管网。3、排水量：排水量按最高日用水量的95%计，本工程最高日排水量为：26.12m3/d。8.2.3消防给水系统1、室内消防系统◈——室内消火栓给水系统：①消防供水。采用临时高压系统，设置地下消防水池（有效容积108m3）及消防泵，消防水池和消防水泵房设置在绿化广场下面，并在最高建筑的屋顶上设置不锈钢消防水箱，消防水箱容积9m3，储存在室内消火栓系统10分钟的消防用水量。平时及火灾初期由屋顶水箱供水并维持管网压力，火灾时，启动消防泵供水。②消火栓设置：室内消防管网布置成环网，每层均设置室内消火栓，保证有两股水柱可同时达到室内任意一点。消火栓栓口距地1.1m。③消防水泵接合器设置：在建筑室外设置2套消火栓系统的地上式消防水泵接合器（DN150）。◈——设置场所：室内设置室内消火栓给水系统。◈——建筑灭火器配置：建筑灭火器的火灾危险等级为中危险级。建筑单体室内配备灭火器系统，具体配置型号为MF/ABC3。57 2、室外消防给水系统室外消火栓用水量取25L/S，室外地上式消火栓沿道路附近绿化带设置，消火栓距道路边的距离为1～2米，保护半径≤150米，间距≤120米。3、消防用水量消防用水量计算表序号用水项目用水量标准（L/s）火灾持续时间（h）小时用水量（m3）储水量（m3）备注1室外消火栓25290180不计入消防水池容积2室内消火栓152541088.2.4材料及安装1、给水管干管钢塑复合管，支管采用冷水型PP—R塑料管，热熔连接。2、消防管采用焊接钢管，焊接或法兰连接；管径＜100mm的采用热镀锌管，丝扣连接。8.3环保与卫生防疫8.3.1环保措施1、给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。2、本工程污水经化粪池处理后，排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞和污染。357 、排水系统设专用通气立管，以保护水封，防止下水道内污气进入室内。通气管顶部端口设于屋面之上。室外化粪池透气管沿建筑井道出屋面高空排放。4、采用水封深度大于50mm且效果好的地漏，以降低水面蒸发对水封的不利影响。5、采用具有尾流冲水功能的坐便器，以保证每次冲洗完毕后水封被充满。8.3.2卫生防疫1、生活饮用水池（箱）与消防水池分开设置。生活用水水池（箱）设加锁密闭人孔盖，并设有通风系统。生活饮用水池（箱）采用不锈钢材质的水箱。生活饮用水池上部无污水管道。2、生活水箱设紫外线消毒器进行二次消毒，防止水池（箱）二次污染保证生活用水水质。3、活饮用水池（箱）进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，并且水池进水管管口高出池（箱）内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底口高出排水沟沿不小于0.15m。池（箱）顶设通气管。4、公共卫生间内蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀，洗脸盆采用感应式龙头，防止人手接触产生交叉感染。5、室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。第九章建筑电气设计9.1设计范围及依据57 1、批准的项目任务书。2、设计方案及甲方提出的用电要求。3、甲方提出的用电要求。4、各相关专业所提条件。5、有关的设计规范。《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《建筑物防雷设计规范》（GB50057－2010）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）《综合布线工程设计规范》（GB50311-2007）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50370-2005）《剩余电流动作保护装置安装和运行》（GB13955-2005）9.2供电设备9.2.1负荷等级二级负荷:消防控制室，消防设备，应急疏散照明等。其余用电负荷均为三级负荷。9.2.2供电电源本工程供电电源采用一路正常（380V）电源供电。正常（380V）电源引自于市政和平路线06#户外箱式变配电站，位于本工程南向，距离本工程170米，引入线路敷设方式为埋地敷设电缆。57 在消防控制室等重要用电负荷设置不间断电源（UPS），不间断电源（UPS）采用15KW，应急持续供电时间大于3小时。应急照明灯采用分散蓄电池式供电应急照明系统。消防设备供电采用用正常（380V）电源供电和一路自备（不间断电源装置EPS）电源供电，一用一备，断电时备用电源自动投入。9.2.3供配电系统采用放射式对各单体供电。线路采用铜芯线缆，根据用电性质，分为插座、照明两条回路，确保用电安全。9.2.4计量本工程电费采用总计单量和独计量相结合方式。9.3电力负荷估算新建单体根据建筑专业提供的平面图，相关专业提出的设备安装功率和用电需求，采用面积系数法计算用电负荷。电力负荷情况如下（用电指标取至《建筑电气常用数据》04DX101-1）：◆综合业务楼：5621.5㎡*45（W/㎡）=252967.5W负荷计算入下：1、设备安装总容量：252.9675KW2、需要系数：Kx=0.63、有功计算负荷：151.7805KW4、自然功率因数：cosφ=0.85、补偿后功率因数：cosφ=0.91557 6、视在功率：178.57KVA7、计算电流：271.30A8、经负荷计算选择YJV0.6/1-4x180+95电缆进线9.4电气能耗分析1、设备总安装容量：252.9675KW2、时间：年工作天数（251天）×日工作时间（8h）×系数（0.9）=1807.2h3、需要系数：Kx=0.64、年耗电能计算如下：设备总安装容量（252.9675KW）×时间（1807.2h）×需要系数（Kx=0.6）=274297.7196度（KW•h）5、折标准煤计算如下：年耗电能（274297.7196KW•h）×折标准煤系数0.1229kgce/(KW•h)=33711.18974（kgce）9.5照明设计9.5.1光源办公楼以荧光灯具为主，辅以节能灯具，所有日光灯（配电子镇流器）、节能灯等均必须采用高功率因素型，功率因素不小于0.9。吸顶安装，有装修要求的场所视装修要求商定，光源显色指数60＜Ra≤80，色温应在2700K~6000K之间，所有照明灯具由甲方根据设计图纸并结合实际选用。9.5.2照度标准57 按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行，标准如下：区域照度(Lx)灯型控制方式走廊75Lx节能灯分散控制门厅300Lx荧光灯集中控制办公室300Lx荧光灯分散控制观演厅300LX荧光灯集中控制9.5.3应急照明楼梯间、大空间用房、多功能厅、大堂等场所设置应急照明，采用区域式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于60分钟，采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管，应急时能迅速点亮的光源。9.5.4疏散指示在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示（采用区域式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于60分钟），采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管，应急时能迅速点亮的光源。9.5.5照明配电系统1、室内照明配线采用单相二线，BV0.45/0.75穿FPC管暗敷设。2、室外照明配线采用单相三线，BV0.45/0.75穿SC管埋地敷设,室外灯具采用就地作等电位联接，控制由室内控制室统一控制。57 3、凡安装高度低于2.4m的灯具,依验收规范增设PE线。9.6配电设备选择9.6.1动力设计1、一般动力设计：20KW及以下的机械设备用电动机采用全压启动方式，20KW以上的机械设备用电动机采用减压启动方式。2、应急动力设计：消防水泵、消防用电设备等采用正常（380V）电源供电和一路自备（不间断电源装置EPS）电源供电，一用一备，断电时备用电源自动投入。9.6.2配电箱动力配电箱采用XL-21型箱,照明配电终端箱采用DCXR-30型箱。9.7线路敷设1、室外采用铜芯交联聚乙烯电力电缆（YJV0.6/1KV型），沿电缆沟内或埋地敷设。2、室内采用铜芯电力电缆，铜心塑料绝缘线（BV0.45/0.75KV型），敷设于电缆桥架内，或穿管暗敷于现浇层、墙及吊顶内。9.8建筑物防雷、接地系统及安全措施1、本工程位于xx县，建筑物均按民用三类设计防雷措施。2、电源进单体处均设电涌保护器（SPD）。3、设保护接地、弱电设施接地系统及共用接地装置，并实施总等电位联结及局部等电位联结，接地电阻不大于1欧姆。4、低压配电系统采用TN-S接地型式，按设备要求设置接地装置。5、接闪器：在屋顶采用Φ57 10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。6、接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。7、专设引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。8、凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。9.9综合布线设计1、弱电线路规划容量指标：按每30㎡一部电话插座和一个网络插座设计。2、该工程共使用188对市话线和网络插座。3．本工程设置一台集团电话交换机（300门）供整个大楼语音通话需要，电话电缆及电话线分别选用HYA和RVS型，传输线路纳入综合布线系统统一考虑，电话插座采用RJ11语音模块面板。4、本工程设置弱电机房，与文化馆内部局域网相连接，设立区域办公网络系统，给办公提供宽带综合业务，采用光缆和铜缆混合组网，计算机垂直干线选择六芯多模光纤，网线采用六类非屏蔽双绞线（UTP），传输线路纳入综合布线系统统一考虑，传输速率＞1000Mbit/S。网络插座采用RJ45网络模块面板。5、电话插座和网络插座采用墙上安装方式，特殊场所采用光缆到桌面。6、网络信号和电话信号由市政电信网引入。57 9.10电视系统1、有线电视按根据甲方需要设置。2、与城市有线电视网相接，接收电视台有线电视信号，系统采用（860）MHz全频双向传输，用户电平要求67±4dB，图象清晰度应在四级以上。3、有线电视机房设置在一层弱电机房，前端设备设置在机房内。前端箱内包括放大器、均衡器、分配器等设备。4、用户分配网络采用分配分支的分配型式，干线电缆选用SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5，穿镀锌钢管暗敷。9.11视频监控系统1、本工程设置视频监控中心，可以更有效、快速的应付突发事件的发生，安全更有保障。2、根据上述原则，采用交叉多线级串并控制的CCTV监控系统，系统组成形式为多头多尾方式，留有终端接口，采用硬盘录象技术可与安全报警系统联网，实现报警与监控联动，同时可通过网络接口，实现网络分级管理实时查询体系。3、传输线路单体建筑内采用同轴电缆，总控采用光缆传输。4、根据甲方管需要，在主要出入口等设置视频监控摄像机。9.12节电措施1、合理选择配电箱位置，使其尽量靠近负荷中心减少线耗。2、尽量满足三相的平衡性。57 3、在低压侧进行集中无功补偿，对大容量动力设备（空调、水泵等）采取就地补偿，降低无功损耗。4、优化系统接线，灵活调配电能，根据用电特点对部分负荷进行投切，减少变压器空耗；有条件时可设置智能化电网管理系统保证电能以最佳状态运行。5、照明节能应从照度合适，灯具布置合理，采用节能灯、高效光源的灯具，提高控制水平等各个方面入手。6、除电梯前室照明外，楼梯间及公共走道均采用声控开关，便于节能电源。7、高大房间和室外场所采用金属卤化物灯、高压钠灯等高光强气体放电光源，室内等地方尽可能采用节能荧光灯。9.13电气安全电源事故及用电安全，对本工程有较多危害，应采用以下措施，减低事故影响。1、电气设备防护等级为IP2X。潮湿环境内电气设备选用密闭防水型。2、选用铜芯型电缆、导线，考虑高感、高容负荷造成的谐波及冲击电流。3、合理的接地设计，采用TN-S系统，低压总配电屏（箱）后的PE线与N线接地桩严格分开。建筑物应作总等电位联结。4、采用共用接地系统，接地电阻＜1欧姆，插座回路应设置漏电保护装置，其它＜30mA。57 5、重要电子设备及信息系统设备，根据规范要求配置电源保护（SPD保护）。9.14漏电火灾报警系统1、本工程消防控制室设置漏电火灾报警控系统主机。2、各单体内配电箱内设漏电火灾报警模块，各模块间采用总线联动。3、远程声光报警盒安装于值班室内，信号线与电气火灾监控器连接，实现远程声光报警。4、系统设置剩余电流的监视和报警。5、剩余电流预警值和报警阀值先分别设为:300mA，500mA，实际调试中按大于正常运行时泄露剩余电流最大值的2倍调整。9.15火灾自动报警系统1、本工程火灾自动报警系统保护对象分级为二级。2、系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统。3、消防控制室：1）本工程消防控制室设在一层消防控制室内。2）消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、火灾漏电报警控制器、打印机、消防直通对讲电话设备电源设备等组成。3）消防控制室可接收感烟、感烟感温探测器等探测器的火灾报警信号及手动报警装置、消火栓起泵按钮的动作信号。4）消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的电源及运行状况。57 5）消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。4、火灾自动报警系统：1）本工程采用（集中）报警控制系统。消防自动报警系统按（两总线环路）设计，任一点断线不应影响系统报警。2）探测器：本单体公共空间等。3）探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与送风口边的水平净距应大于1.5m；与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m；与自动喷淋头的净距应大于0.3m；与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m。4）在本楼适当位置设手动报警按钮，手动报警按钮底距地1.4米5）在消火栓箱内设消火栓报警按钮，接线盒设在消火栓的开门侧，底距地1.6米。6）在楼梯间等，设置火灾声光报警显示装置，安装高度为上2.5米。第十章节能专篇10.1节水节能措施10.1.1节水措施1、认真贯彻执行《中华人民共和国水法》、国务院第158号令《城市供水条例》、建设部《城市节约用水管理规定》，将节约用水工作纳入正常工作的范畴，认真对待。2、设计、施工中合理布局，科学选材，避免“跑、冒、滴、漏”57 等水资源浪费现象。3、合理进行给水系统设计，使之能尽可能的利用市政给水管网的压力，降低本项目供水系统的运行费用。4、选用节水型卫生洁具及配水件。（1）卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。（2）公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀和蹲式大便器采用脚踏式冲洗阀。水池、水箱长时间溢流排水。10.1.2节能措施1、水泵、风机等准确选型，合理布置系统。2、采用太阳能热水器制备生活热水。10.2电气节能1、合理选择配电箱位置，使其尽量靠近负荷中心减少线耗。2、尽量满足三相的平衡性。3、在低压侧进行集中无功补偿，对大容量动力设备（空调、水泵等）采取就地补偿，降低无功损耗。4、优化系统接线，灵活调配电能，根据用电特点对部分负荷进行投切，减少变压器空耗；有条件时可设置智能化电网管理系统保证电能以最佳状态运行。5、照明节能应从照度合适，灯具布置合理，采用节能灯、高效光源的灯具，提高控制水平等各个方面入手。57 6、除电梯前室照明外，楼梯间及公共走道均采用声控开关，便于节能电源。7、高大房间和室外场所采用金属卤化物灯、高压钠灯等高光强气体放电光源，室内等地方尽可能采用节能荧光灯。10.3建筑节能1、贯彻国家有关法律法规和方针政策，符合国家现行有关标准的规定，符合《公共建筑节能设计标准净》GB50189-2005中的相关规定，改善室内环境，提高能源效率，降低能耗。2、保证建筑的良好朝向，满足防火间距与日照标准要求。3、建筑总平面的布置和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。4、采用地面绿化，空中绿化，屋顶花园立体绿化系统；提高绿地率和绿化率，可起到遮阳、降温、导风的作用，对节能有利。5、建筑单体尽量采用简单规整的体形，尽量缩小体形系数。6、由于建设地点位于严寒地区，冬季采暖由市政供暖，建筑外墙厚度370mm，外墙、屋面设置保温层，外窗采用双层中空断桥铝合金玻璃窗，满足冬季室内保温要求并节约能源。7、建筑为框架结构，非承重墙体材料采用当地生产的混凝土空心砖，即节约运输成本又节约土地资源。10.4采暖节能采暖节能是我国一项长远的战略方针，我国政府对节能工作高度重视，特别是改革开放以后节能工作出现了欣欣向荣的局面。节能对于供热行业来说潜力是相当大的，57 节能问题在供暖系统设计中越来越被人们重视。在节能问题上，尤其要特别重视能源利用过程前的处理，即在规划设计整个供暖系统时，应该考虑该系统的节能前景及经济效益。采暖节能措施从以下几方面考虑：1、热负荷计算是供暖系统设计的基础，设计不能由于害怕暖气不热而盲目加大热负荷值，致使散热器安装面积过大，将不利于散热器支管上温控阀的调节，应该选择合理的热指标估算办法。2、室内散热器位置布置不合理会导致室内水平管线增加，存在管线明装占用空间，影响室内装修、家具布置及过门、阳台难处理等问题。所以室内散热器位置要布置合理。3、采暖建筑的耗热量主要是通过围护结构的传热耗热量构成，约占73%~77%，其次为通过门窗缝隙的空气渗透热量，约占23%~27%，在传热耗热量中外墙占23%~34%，由此可见，提高建筑物的保温性能将会达到很好的节能效果。4、对于一间不采暖的房间从周围房间获取传热量可维持12~14℃室温，其他房间有近1/4~1/5的热量传给了该房间，，很不合理，所以，有必要增强户间建筑结构的隔热性能。综上所述，对于建筑供暖系统设计，如果规划和设计合理，不仅能够实现较好的系统控制和计量功能，同时可以降低能源的浪费，极大的提高供热的社会效益并获得相当的经济效益。第十一章消防及安全卫生57 11.1消防本建筑消防设计认真贯彻执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，严格执行国家现行有关规范和行业标准，采取各种有效防火措施，防止和减少火灾危害。1．本项目的消防水源为市政给水管网。2．主要消防设施有：室内消火栓灭火系统，室外消火栓灭火系统，自动喷水灭火系统，手提灭火器等。3.在建筑物各层的人行通道、楼梯间、公共场所按照规范配置一定数量的灭火器。在易燃集中地点，如消防控制室、计算机房等按照要求配置手提式干式灭火器，用来扑灭初期火灾。在变配电室设置一套低压CO2气体灭火系统。11.2电气安全电源事故及用电安全，对本工程有较多危害，应采用以下措施，减低事故影响。1.电气设备防护等级为IP2X。潮湿环境内电气设备选用密闭防水型。2.选用铜芯型电缆、导线，考虑高感、高容负荷造成的谐波及冲击电流。3.合理的接地设计，采用TN-C-S系统，低压总配电屏（箱）后的PE线与N线接地桩严格分开。建筑物应作总等电位联结。4.采用共用接地系统，接地电阻＜1欧姆，插座回路应设置漏电保护装置，其它＜30mA。57 5.重要电子设备及信息系统设备，根据规范要求配置电源保护（SPD保护）。第十二章环境保护影响评价12.1项目场址环境现状项目位于区域空气质量达到《大气环境质量标准》（GB3095-1996）规定的一级标准；环境噪声质量达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）规定的一级标准。项目区年平均气温16.5℃，年均降雨量268-945mm。生态自然环境保护较好，环境容量大，自净能力强。建设场区无国家保护植物的移植和文物古迹搬迁，项目建设对生态环境影响不大。（1）环境空气质量现状。根据xx镇环境监测站对当地环境空气质量的监测结果，本项目二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）和可吸入颗粒物符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）Ⅱ级，环境空气质量良好，主要污染物是可吸入颗粒物。（2）声环境质量现状。据多年监测资料，xx镇的声环境符合《城市区域环境噪声标准》（GB3096－93）Ⅱ类。12.2环境标准环境保护是我国的一项基本国策，必须在合理利用自然资源的同时，深入认识污染环境的根源和危害，有计划的保护环境，预防环境质量的恶化，控制环境污染。环境保护标准：（1）《中华人民共和国环境保护法》（2）《建设项目环境保护管理条例》（国务院[1998]253号）57 （3）《建设项目环境保护设计规定》（国计字[1986]002号）（4）《关于进一步做好建设项目环境保护管理的几点意见》（国环[1993]015号）（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（6）《污水综合排放标准》（GB89781996）（7）《大气环境质量标准》（GB3095-1996）（8）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）（9）《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）（10）《污水综合排放标准》（GB8987-1996）（11）《建筑施工场噪声标准》（GB12523-90）12.3项目环境影响分析12.3.1建设期间对环境的影响本项目施工时将产生粉尘、噪声及废气等各类污染物，建设期间会对周围环境造成一定的影响，建设期间所产生的各项污染是整个工程的高污染期。1、废气：在施工过程中，开挖土石方、钻孔等机械作业产生粉尘及NOX、CO等燃油烟气；施工期间，建筑材料的运输、堆放，部分混凝土在现场搅拌等过程中均会产生粉尘和扬尘，这些污染物均为无组织排放，因施工期短，故排放量不多。施工运输车辆燃油将释放NO2、CO等燃油烟气，但排放量不大。2、废水：施工前期，在进行房屋基础工程施工期间，存在地下渗水、降雨积水、施工作业用水等形成的基坑废水；在房屋建设中存在混凝土拌和及混凝土浇注养护产生的工程废水。上述施工废水悬浮物浓度较高，但量较小，需要沉淀池处理后才能排放。57 3、固体废物：施工中的固体废弃物主要是弃土（石）、废弃建筑材料和生活垃圾其中部分土石方可回填，多余土石方及废弃建筑材料设置临时堆放场，施工结束时及时进行清运。另外，施工期间，将有民工在工地食宿所产生的生活垃圾。4、噪声：施工期间，由于使用挖掘机、推土机、电锯、电钻、吊车等施工机械以及施工材料运输车辆，将会产生一定的噪声污染。挖掘机、推土机噪声约为90dB（A）；本工程施工使用的打桩机采用静压管桩方式，噪声源强度较低；电锯、电钻等施工机械的噪声源强度达到95dB（A）以上：大型施工运输车辆的噪声源强度也超过90dB（A）。施工噪声的特点是突发性和间歇性。5、水土流失：建设所引起的水土流失，主要是由于土石方开挖过程中产生的弃渣的流失，以及工程施工挖损破坏、占压地表，改变地形地貌而引起的江水冲刷侵蚀，属典型的人为加速侵蚀，具有流失面积集中、流失形式多样、流失量大等特点，并主要集中在工程施工期间。12.3.2建设期间环保措施1、施工工艺：进行混凝土搅拌，严格按照建筑管理部门施工环保管理规定进行文明施工。2、施工废水：为了减少施工废水对周围环境的影响，施工方对施工前期基础开挖施工阶段产生的基坑废水采取加大水池容积的方式延长废水滞留时间，达到沉淀泥沙和悬浮物的作用，并只抽、排沉清后的表层水；对于混凝土加工、浇注和养护等施工废水，可以采取设置小水塘（池）的方式进行沉淀泥沙悬浮物后再向周围排水沟道进行排放；并且在水质满足工程用水的条件下，处理后的废水尽量用于混凝土搅拌和场地洒水等工序，以减少污水排放量，并节约水资源。对生活废水通过沉淀池和移动旱厕收集处理。57 通过上述措施可使施工废水对周围水环境的影响减弱，保持在可以接受的程度。3、施工粉尘：为减少施工期建筑扬尘对周围环境造成的污染，对施工场地需采取洒水抑尘措施，同时还应对被运输车辆污染的道路进行及时的清扫、冲洗。主体建筑物施工时立面用草席、安全网及防尘帷幕，进行全封闭施工，减少粉尘的传播和飞扬。4、施工噪声：施工期内应严格控制施工时间，合理调整高噪设备的使用时间或采取临时隔声屏障，使建筑施工期间施工场地产生的噪声满足《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）规定，避免尽量降低噪声对周围住户或单位的影响。5、固体废弃物：施工期间产生的固体废弃物主要为施工过程中建筑垃圾和生活垃圾。对于建筑垃圾应按照建筑部令139号《城市建筑垃圾管理规定》加强管理，工程完工后，要及时收集，统一填埋。生活垃圾集中收集运往指定的地点，与其他城市的垃圾统一处置，因此施工期产生的固体废弃物处置得当，不会对当地的环境造成不良影响。6、施工期水土流失：在基础开挖过程中，应做到开挖出来的土石方及时清理、运往弃渣场，不能及时清运的弃渣，在大风或降雨季节应使用土工布及时覆盖，避免产生水土流失。在施工期，需一定量的土方回填，施工方只能向持有土料和石料开采许可证的料场购买土料和石料。植草、种树等绿化工作应按主体工程施工进度分段同步进行，对不能同步进行的部分，应对裸露的地表火覆土地段用土工布覆盖，避免产生水土流失。12.3.3运营期对环境的影响1、废气：废气主要为汽车尾气和异味（主要来自车辆驶入、驶出时排放的少量尾气，其中含CH、NO2、CO等少量污染物）。57 2、固体废弃物：项目运营期间产生的固体废弃物主要为生活废弃物。3、废水：废水主要为生活废水。4、噪声：项目产生的噪声主要来源于公共场所产生的生活的噪声、车辆停放过程中产生的交通噪声和水泵等产生是设备噪声。12.3.4项目运营期间环境保护措施1、废气：汽车尾气中的主要污染物为烃类物质（HC）、一氧化碳（CO）等。由于环保局、车管所及交警大队已实行汽车尾气达标制，大多数车辆都可以实现尾气污染物的达标排放，故尾气中污染物浓度较低。2、生活固体废弃物应实施规范化管理，进行垃圾分类，根据国家建设部和国家环保总局即将出台的《城市生活垃圾分类方法及评价标准》和环境保护要求，将垃圾分为可回收垃圾、大件垃圾、可堆肥垃圾、可燃垃圾、有害垃圾及其他垃圾六大类，推动城市垃圾的分类、收集、清理。3、项目排放的污水按照国家规定严格消毒，经过污水处理站处理后，达到国家规定的排放标准，才可排入市政污水管网。12.4环境影响评价结论项目建设施工期间，由于是在文化馆内部进行施工，要坚持文明施工，特别注意做好安全环保工作，尽量减少施工过程给周边环境带来的影响，进入营运期后，对环境的影响主要是固体废弃物和污水，固体废弃物按照有关规定的要求进行相应的处理后运至固体废弃物处理中心进行处理。污水应按照国家规定严格消毒，达到国家规定的排放标准后，方可排入污水处理系统，污染物严格按照国家的相关规定进行处理，对环境造成的影响不大。57 项目的建设和营运中，认真落实各项环保治理措施，加强管理，杜绝非正常排污，同时采纳本报告提出的措施、对策和建议，保证环境功能目标的实现。从环境角度考虑，本项目的建设是可行的。第十三章项目实施进度与工程管理13.1项目实施进度根据工程进度安排计划，利用24个月（2012年1月------2014年1月）完成该项目，24个月时间内要完成的工作进度如下：1、可行性研究报告，上报上级机关审批（2012年1月------2012年2月）。2、初步设计及规划审批和三通一平（2012年3月------5月）。3、施工图设计及工程招投标（2012年6月------8月）。4、土建施工及设备安装、室外及附属工程施工（2012年9月------2013年12月）。5、竣工验收（2013年12月）。6、交付使用（2014年1月）。以上是该项目建设的几个主要阶段，为了在坚持基建程序、保证工程质量的前提下缩短工期，应科学合理安排工程进度，个别阶段应适当超前或进行必要的交叉。13.2项目管理13.2.1管理机构本项目由县文化馆负责该项目的开发建设与管理、使用。57 为保证项目顺利实施，项目承当单位决定成立综合业务楼建设项目管理办公室，组长由馆长担任，成员由相关部门抽调人员组成。专门负责协调本工程的规划建设、道路交通、园林绿化、环境保护等建设及管理，并以经济合同方式委托项目建设公司负责项目建设，并通过招投标方式确定设计、施工、监理单位、控制工程造价、质量和施工进度。项目建设过程按照以下流程进行。13.2.2管理措施建立和落实项目建设工程质量行政领导责任制、项目法人责任制、参与单位工程质量领导人责任制和工程质量终身负责制。实行工程建设招投标。项目法人为第一责任人，对项目工程质量负首要责任。自觉维护计划的严肃性，不随意更改建设内容。项目资金专款专用，对资金使用进行定期追检查、审计。实行项目竣工验收制度，按国家有关规范进行严格的竣工验收，由验收人员签字负责。57 13.2.3项目建成后的运行管护本项目建成后，由州文化馆负责管理、使用、运行、管护，负责各项目的保洁、修理、维护等管理工作。13.3项目招标13.3.1招标主要依据1、《中华人民共和国招标投标法》；2、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（中华人民共和国国家发展计划委员会第3号令）；3、《招标公告发布暂行办法》（中华人民共和国国家计划发展委员会第4号令）；4、《工程建设项目自行招标试行办法》（中华人民共和国国家发展计划委员会第5号令）；5、《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（中华人民共和国国家发展计划委员会第9号令）；6、《评标委员会和评标方法暂行规定》（中华人民共和国国家发展计划委员会第12号令）。13.3.2招标组织原则1、严格执行国家及云南省招标制度。2、遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，保证潜在投标人平等、便捷地获取招标信息，保证评标活动的公正性。13.3.3招标范围及方式57 根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，该项目达到了规定的规模标准，属于必须进行工程建设招标的项目。招标范围为：土建工程施工、建筑设备采购、安装、配套设施采购。招标方式：根据招标要求，本项目的工程分别采用公开招标或不采用招标的方式，具体招标方式如下：　招标范围招标范围招标方式不招标招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察　　　　√12.58　规划　　　√　8.00　可研及方案√16.53施工图设计√48.86建筑和安装工程√　　√√　　2096.90　监理√　　√√　　58.71　设备　　　　　　　　　重要材料　　　　　　　　　其他　　　　　　　　　情况说明：设备和重要材料招标含在安装工程中。第十四章投资估算与资金筹措14.1投资估算14.1.1投资估算范围1、工程费：包括建筑安装工程、设备购置及附属工程。2、其他费用：与项目有关的其他费用。57 3、预备费：为基本预备费14.1.2投资估算的依据本估算造价以国家现行建设项目投资估算编制办法及规定为原则，主要编制依据有：1、xx州文化馆综合业务楼建设项目设计方案及主要经济技术指标；2、投资估算按云南现行工程造价及目前的物价水平进行分析，建筑工程按项目地近期同类建筑工程造价估算；3、云南省建设厅云建标（2003）第668号关于发布实施云南省2003版建设工程造价计价依据的通知；4、设备及形成固定资产的物品以近期市场价格或产品生产厂家的报价作为估算依据，同时按照设备价格的一定比例估算安装费用；5、云南省建设厅关于建设工程造价依据的解释答疑以及相关的调整文件。14.1.3投资估算其他费用的取费依据1、工程勘察费、设计费依据国家发改委、建设部《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号文）计取。2、建设单位管理费依据财政部《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号文）计取。3、工程招标代理费依据国家发计委《招标代理服务收费标准》（计价格[2002]1980号文）计取。57 4、施工图预算编制费及竣工结算审核费依据云南省发展计划委员会关于《建设工程造价咨询服务收费标准的通知》（云计价格[2002]906号文）计取。5、建设工程监理费与相关服务费依据国家发改委、建设部《建设工程监理费与相关服务费收费标准》（发改价格[2007]670号文）计取。6、施工图设计审查费依据省计委《云南省计委关于重新制定施工图设计审查收费暂行标准的通知》云计价[2002]370号文件计取。7、竣工图编制费依据国家发改委、建设部《工程勘察设计收费标准（2002）修订本》计取。8、有关设备及材料价格主要依据云南省工程价格信息和地区价格，并参照类似工程价格。9、根据工作深度，预备费按第一、二两部分工程费用之和计取，费率为8%。10、根据国家计委有关规定，价差预备费及投资方向调节税，不再计算。14.1.4投资估算结果该项目建设总投资为2511.76万元。其构成如下：建安工程费：2096.90万元，占总投资的83.48%；工程建设其它费用：228.80万元，占总投资的9.11%；预备费：186.06万元，占总投资的7.41%。本估算造价未考虑建设期贷款利息；未考虑固定资产投资方向调节税。具体估算过程及结果详投资估算表（附后）。14.2资金筹措57 本项目建设投资为2511.76万元。项目建设资金申请中央及地方文化专项补助资金。14.3资金使用计划本项目建设投资2511.76万元，拟在2012年底投入使用。第十五章社会效益分析15.1项目对社会的影响分析xx藏族自治州文化馆，承担着政府公共文化事业和繁荣群众文化的责任，是向群众开放、为群众提供公共文化服务的场所和广大群众终身教育的课堂，是向群众进行宣传教育、研究文化活动规律、创作文艺作品、组织辅导并开展群文活动的公益性文化事业机构。xx州文化馆是政府举办的公益性文化事业单位，是开展公共文化服务的重要场所，是保障人民群众基本文化权益的重要阵地。该项目的建设是党的十七大关于社会主义文化大发展大繁荣的具体实践，是加强社会主义核心价值体系建设和公民思想道德建设的有效手段，是进一步提高政府为全社会提供公共文化服务水平的重要举措，是实现和保障人民群众基本文化权益的积极行动。对于提高广大人民群众思想道德和科学文化素质，保障广大人民群众基本权益，促进社会和谐藏区稳定具有重要历史意义。15.2项目与所在地互适性分析57 本项目实施后，具有设备先进、管理完善、环境优雅等特色，将为本地区广大群众提供优质文化服务创造了良好的环境。并开展全州文化教育、宣传、培训、研究活动，是全州文化事业服务中心。项目实施后将倍受本地区群众的欢迎，将促进区域经济社会和谐发展，产生良好的社会效益。该项目是政府部门同意、批准、规划的项目，得到各级组织的大力支持，各项配套基础设施都可以满足项目建设要求。建设期间将会对区域环境造成一定的影响,但可以通过采取各种积级有效的措施将影响到最低，达到可以接受的程度。社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益群体能适应无2当地组织机构政府参与，可适应无3当地技术文化条件可以适应无15.3社会风险分析本项目建设得到了xx州委、州政府等部门的大力支持，深受各利益群体的欢迎，社会风险很小。社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议1移民安置问题无无2民族矛盾、宗教问题无无3弱势群体支持问题无无57 4受损补偿问题无无57 第十六章结论与建议从上述对xx州文化馆建设项目的建设依据条件、建设必要性、建设方案、环境影响、投资估算、资金筹措和社会经济效益等各方面的详细分析，可以得出以下结论：当前决定该项目的建设是非常及时、非常必要、非常紧迫的。本建设方案具有安全可靠、科学合理、资源共享、人性化等优点，同时总体规划方案也与xx县总体规划方案相吻合，因此方案具有可行性。本项目建设依据充分外部建设条件优越，项目的设计方案、技术经济指标合理，社会效益良好，项目实施后可有效改善文化馆的服务条件和环境，对当地经济和社会发展具有一定的促进作用。本项目的立项建设具有充分的依据和必要，建设方案和资金筹措可行，具有显著的社会效益，且无明显的环境影响，项目建设可以实施，建议相关决策部门给予审批。同时，对该项目提出以下建议：1、本项目资金进一步落实，减少投资风险。2、建议项目建设单位加强项目筹建班子的力量，加大前期工作力度，切实做好各项准备工作。3、项目施工时进行封闭性建设，尽量不对文化馆现行各项工作造成干扰，能尽量减少对环境的干扰和污染。4、要建立健全项目管理机构和制度，确保项目顺利实施，按时优质完工。57'