学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 35页

'X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1　项目名称11.2　建设单位及项目法人11.3　拟建项目概况11.4研究依据、原则和范围21.5　投资估算及资金筹措31.6　学校效益31.7　研究结论及建议3第二章项目提出及必要性42.1　X师范学院学生活动发展情况42.2项目建设的必要性4第三章建设规模与建设内容63.1建设规模63.2建设内容6第四章建设条件和项目选址74.1建设条件74.2项目选址方案84.3建设场址条件84.4项目其它建设条件8第五章　工程项目建设方案95.1规划规划原则及依据95.2　项目平面布置95.3土建工程105.4给排水及消防105.5环保与节能设计125.6供配电及弱电125.7绿化14第六章 环境保护156.1主要环境影响156.2环境保护1532X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告6.3项目建设期间对环境的影响及措施166.4三废治理方案16第七章 建筑节能177.1设计依据177.2建筑围护结构节能177.3给排水节能197.4 电气节能19第八章　项目组织管理与人力资源配置208.1　项目组织管理208.2　人力资源配置20第九章安全运行与劳动保护229.1　编制依据229.2　劳动安全22第十章项目实施进度计划与质量保证体系2410.1　项目实施进度计划2410.2项目建设质量保证体系24第十一章投资估算与资金筹措2611.1估算范围2611.2估算依据2611.3编制方法2611.4投资估算2711.5资金筹措27第十二章项目的建设招投标2812.1招标工作依据2812.2建设项目招标范围及招标组织形式2812.3项目招标类别、范围和方式2812.4项目招标情况的说明29第十三章社会效益分析3013.1项目对社会的影响分析3013.2社会评价结论30第十四章　结论及建议3132X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告14.1结论3114.2建议31附表投资估算表附件《X师范学院学生文化活动中心大楼建设项目》委托书X师范学院预审意见建设项目选址意见书建设项目、资料的真实性证明建设项目资金来源情况证明环境影响评价报告书附图平面图32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第一章总论1.1　项目名称X师范学院学生文化活动中心大楼建设项目1.2　建设单位及项目法人建设单位：X一建公司项目法人：X师范学院1.3　拟建项目概况1.3.1项目选址该项目选址位于X师范东侧学院南门，面积3890.05平方米，属允许建设用地，符合《土地利用总体规划（2006-2020）》。1.3.2建设规模、内容本项目总用地面积3890.05平方米（不含道路），总建筑面积6000㎡，该中心包括一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层的多媒体放映室（包括一个电影院）1.3.3项目建设期该项目建设期为6个月。1.3.4主要建设条件1、项目建设场址地势平坦位于文鼎广场东南侧，易于人数较多的学生来往。2、项目用电、用水由学校供给。实施过程中和建成投入使用后的水、电供给条件良好，满足项目建设要求。3、市级领导及行政部门对项目十分支持和重视，有利于项目的顺利实施。1.3.5项目总投资及资金来源本项目总投资420万元。其资金来源为银行贷款、财政拨款和学校自有资金。1.3.6主要技术经济指标项目的主要技术经济指标详见表1-132X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告表1-1项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标数据备注1建筑面积㎡60002建设规模层一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层的多媒体放映室砖混结构3总占地面积㎡3890.05不含道路4总投资万元4201.4研究依据、原则和范围1.4.1研究依据1、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2002年）；2、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；3、建设部1997年《建设项目可行性研究报告内容和深度规定》；4、国家建设部建质[2003]84号文关于颁布《建设工程设计文件编制深度规定》（2003版）的通知；5、《X师范学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告》委托书；6、项目单位提供的其它相关资料。1.4.2　本项目可行性研究范围本项目可行性研究工作范围包括项目建设的背景分析，用地分析，建设条件，工程建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，社会评价等内容。1.5　投资估算及资金筹措项目总投资420万元，该资金来源为银行贷款、财政拨款和学校自有资金，项目的投资资金筹措情况详见表1－2。表1-2　工程项目投资资金筹措情况32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告号工程名称承担单位总投资（万元）财政配套（万元）1X师范学院学生文化活动中心大楼建设项目X一建承包公司420.00100.001.6　学校效益项目的建设将大大改善学生文化环境，增加了学生娱乐活动发展的空间，不仅能大大改善学校公共文化活动设施的功能，提高学校品位，扩大学生之间的开放和交流，加强同学间的相互了解，提高同学们的文化品位，在其中举办活动更加方便，调动学生的课外活动积极性，使得同学更加积极向上，另外在期间举行活动可以使学生更加放松自己！有益于学生的身心健康。1.7　研究结论及建议X师范学院目前无文化活动中心，相关配套设施匮乏，该项目建成后将产生很大的文化效益，且符合国家有关政策的精神，因此项目建设可行。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第二章项目提出的必要性2.1X师范学院发展情况　学校现设18个学院，2个教学部，1个继续教育学院，1个软件职业技术学院和1所独立学院。现有56个本科专业，涵盖文学、历史学、理学、工学、教育学、法学、经济学、管理学、艺术学9个学科门类。现有教职工1335人，其中，教授103人、副教授292人，博士学位教师170人，硕士学位教师654人。学校占地1909亩，建筑面积81.8万平方米，仪器设备总值1.4亿元，馆藏图书202万册。学校面向全国招生，现有普通全日制在校生25000余人，其中弦歌大道校区20000余人，文明大道校区4600余人。　　学校现有国家级特色专业2个、省级重点学科4个、省级特色专业7个、省级精品课程8门、省级精品资源共享课程2门、省级教学团队3个、省级实验教学示范中心5个、省级教学名师1人。学校始终把人才培养作为中心工作，坚持“育人为本、德育为先、能力为重、全面发展”的理念，教育教学质量稳步提高，在全国大学生电子设计竞赛、数学建模竞赛、英语竞赛、“挑战杯”等赛事中屡获佳绩，本科生就业率和硕士研究生考取率处在省内同类院校前列。2007年11月，学校以同类院校并列第一的优异成绩顺利通过了教育部本科教学工作水平评估。2008年以来，学校共承担省部级以上科研项目245项，其中国家自科基金30项，国家社科基金10项，教育部项目21项，有156项科学研究成果获省部级以上奖励。出版学术著作182部，发表学术论文3851篇，其中核心期刊以上1434篇。先后建成X省重点社科研究基地（中原文化研究中心）、X省首批非物质文化遗产研究基地、X省汉语国际推广基地、X省高校重点实验室培育基地2个（甲骨文信息处理、中美智能信息处理）、X省高校人文社科重点研究基地（甲骨学与殷商文化研究中心），设有X省硅材料?光伏产业院士专家工作站、X省高校工程技术研究中心（新能源光伏并网发电）、X市医药化工工程技术研究中心、X市数字化甲骨文工程研究中心等研究机构。公开出版的《殷都学刊》为中国殷商文化学会会刊，发行到世界数十个国家和地区，2012年入选教育部第二批名栏建设工程。2.2项目建设的必要性在国家和X32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告市的大力支持下学校的规模不断扩大，生源不断增多，加之现在学生思维更加活跃，多才多艺，能歌善舞，学生之间交流更加频繁，以前总是在一个阶梯教室举行各种活动，或者在大厅里举办画展，个人展，这样的效果并不好。大大降低了同学课外文化的生活的积极性，我们很需要一个属于学生专门举行活动的地方，这样会使我们学生之间更加团结，了解，也会丰富同学除学习以外的生活，有益于我们的身心健康。学校原来没有文化活动中心，为了认真落实中央切实加强基础设施建设的决定，丰富和活跃学生文化生活，X师范学院计划建设文化活动中心，包括一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层多媒体教室及附属设施等，该中心是集健身、娱乐等功能于一体的文化活动中心。中心建成后将对丰富学生教职工文化生活，提高文化品味，拉动文化产业发展。综上所述，本项目的建设是适时的，也是十分必要可行的。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第三章建设规模与建设内容3.1建设规模X师范学院原来没有文化活动中心，不能满足学校基础服务事业的发展，为更好地服务学校学生和职工，促进学校秩序的稳定和文化的繁荣，该项目拟新建一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层多媒体大厅及附属设施，总占地面积为3890。05平方米（不含道路），具体建设规模如下：表3－1项目建设规模序号子项目名称建设性质建筑面积（㎡）备注1文化娱乐活动中心大楼和多媒体教室新建60003.2建设内容本项目总用地面积3890.05平方米（不含道路），总建筑面积6000㎡，该中心包括一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层的多媒体教室。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第四章建设条件和项目选址4.1建设条件4.1.1项目区概况X是X省省辖市。位于X省最北部晋冀豫三省交会处。南距X省省会郑州市170公里。介于北纬35°12′～36°12′，东经113°38′～114°59′之间4.1.2自然条件1、地形地貌X师范学院地处X省东北部，地处华北平原，西部为太行山余脉，层峦逶迤，沟壑纵横；稍东，缘山两岭分居南北，连绵起伏，延伸至中部；再东，与华北平原相接，广袤无垠，一马平川。最高点在磊口乡的沙帽垴，海拔674米；最低点在瓦店乡的广润陂，海拔54.5米。山、川、平、洼多种地貌，构成了X复杂的地形结构。由于拟建区地势较平坦，周围无临空面存在，场地稳定，不会出现滑坡及崩塌情况。另据区域资料，拟建场地及其附近无浅埋的全新活动断裂通过，也未发现新构造活动痕迹，该区地质结构稳定，根据“中国地震烈度区划图(1990)”地震烈度为Ⅶ度防震，设计基本地震加速度值为0.10g，因而对建筑物的抗震相对有利，适宜本项目建设。2、水文水系本项目选址在安全范围内无河流分布，有较好的安全性。3、气候特征X地处中纬度地区，属暖温带大陆性季风型气候，一年四季分明；春季干燥少雨，夏季雨热同期，秋季天高气爽，冬季寒冷少水。全年气温变化较大，春季上升剧烈，秋季下降迅速，尤以春末夏初为最。4.1.3交通条件X县地理位置优越，交通便利，北连首都北京，南接省会郑州。京广铁路、107国道、京珠高速公路纵贯全境，安李、石林铁路，安林、安濮公路横跨东西，正在建设中的安林高速公路穿越西部山区，县境内国道、省道和县乡公路纵横交错，形成网络。更兼环绕X、毗邻鹤壁、邻近濮阳3个城市，故素有“豫北冲要，四省通衢”之称。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告4.2项目选址方案4.2.1选址原则1、项目选址，符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用规划等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度、整合土地资源等方面的规定；2、工程地质和水文地质应较好；3、周边市政设施应较完备，交通方便；周边环境无污染源；4、尽量节约用地。4.2.2项目选址根据以上项目选址原则，本项目具体的建设地址选择如下：在X师范学院弦歌大道校区南门文鼎广场的东南侧4.3建设场址条件1、地势条件：就工程的具体地状况来看，工程的拟选建设场地地势平坦。2、地质条件工程建设地点位于X师范学院校内，由于建设单位未提供地质勘察资料，参考项目拟选地址周边的工程建设情况，可以推断拟选场址适宜于该工程的建设。建议建设单位在工程设计前应进行地质勘察，以便为工程设计提供可靠的依据。4.4项目其它建设条件1、项目位于X师范学院新校区，电力由城镇公网供给，用水由X市市自来水公司供给。因而，项目实施过程中和项目建成投入使用后的水、电供给条件良好，满足项目建设要求。2、项目建设投资中的资金部分，学校已保证积极落实。3、X市各级领导及行政部门项目十分支持和重视。各有关部门多次召开办公会议，对建设项目进行研究，部署和协调，X师范学院也成立了专门的项目建设领导小组和职能部门，按基建管理法律、法规建立了分工明确的项目责任制和管理制度。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第五章　工程项目建设方案5.1规划规划原则及依据5.1.1　项目规划原则1、符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用规划等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度、整合土地资源等方面的规定。2、地势平坦、交通和通信条件良好。3、便于学生文化活动中心功能的发挥。4、建设场址的地质条件能满足工程建设的需求。5.1.2　工程项目规划设计依据1、《建筑地基基础设计规范》GB 50007---20022、《民用建筑设计通则》JGJ37一873、《建筑给水排水设计规范》GBJ15－88（1997年局部修订）4、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068－20015、《混凝土结构设计规范》GB50010－20106、《建筑抗震设计规范》GB　50011－20107、《建筑工程施工质量验收统一标准》　GB50300－20018、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20029、《建筑设计防火规范》(GBJl6-87)5.2　项目平面布置5.2.1平面布置原则以规划为依据，根据建筑物的实际功能运用的特点，在规划布局与建设用地上符合下列原则：1、必须坚持科学合理、节约用地的原则；2、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展；3、根据X师范学院学生文化活动中心的功能特点，按功能分区；4、满足工作生活要求，尽量缩短电力、供（排）水管线，降低成本；5、满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源；6、合理进行绿化建设，以达到减少污染、美化坏境的目的。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告5.2.2 总平面布置平面设计以满足X师范学院学生文化活动中心各分区的功能要求为主要目的，同时满足相应的规范来设置出入口，车辆及人行通道，消防通道及管线，力求分区明确，人流、物流畅通。根据学校的要求，规划学校南门东侧建设学生文化娱乐活动中心大楼，多媒体教室及附属设施，该文化活动中心成长方形布置，入口设置在场地正北方，共分三块功能区，将一幢三层文化娱乐活动中心大楼设在场地中央，以此为构图重心，根据视线分析的要求，在文化娱乐活动中心大楼西侧设置健身器材区，周围设置绿化景观。在文化娱乐活动中心大楼的西北角设置广场，东北角设置停车场，各个场地周围均设置绿化带。整个布局既考虑文化活动中心的总体需要，又与文化活动中心功能相协调。5.3土建工程5.3.1设计参数1、基础风压值为0.45KN/㎡。其它荷载取值按建筑结构荷载规范GB50009—2001(2006年版)取用。2、结构设计基准期为50年。3、本工程建筑抗震的重要性类别为乙类建筑，地震烈度为Ⅶ度防震，设计基本地震加速度值为0.10g。4、结构安全等级为一级。5.3.2结构方案方案设计贯彻执行国家的技术经济政策，努力做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量。1、文化活动中心大楼和多媒体教室拟采用砖混结构。2、基础形式初步确定：采用人工挖孔扩底灌注桩或筏板基础。5.4给排水及消防5.4.1编制依据《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版）《建筑给排水设计规范》GB50015-2003《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001《污水综合排放标准》GB8978-1996《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-905.4.2编制范围文化活动中心区域内室外、室内给排水及消防。5.4.3给水1、水源与用水量拟从市政给水管上引入一根DN150的给水管，在文化活动中心基地内形成环状管网，各室外活动场地、室内活动场地用水均由该环管引入。2、生活给水系统文化活动中心的室内活动场地生活给水尽量利用市政管网压力直接给水。3、开水供用在文化娱乐活动中心大楼一层设电开水器一台，容积70L，功率6KW。4、本工程卫生洁具给水，大便器采用脚踏式自闭阀，小便器采用挂式小便斗。5.4.4污水处理文化活动中心污水与雨水按分流制排水方式考虑，粪便污水经化粪池处理后排出，室外设独立的雨水排水系统，与生活污水分流排出。在文化活动中心道路上设雨水口将雨水汇聚，经雨水排水管网有组织利用自然地形就近排出。5.4.5消防1、设计依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）。《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（1997年版）。2、建筑分类及耐火等级依据《民用建筑设计通则》和《建筑设计防火规范》，本工程为多层砖混建筑，属三类建筑，耐火等级为二级。3、消防平面布置本项目分为多个功能区，各功能区之间按城市道路标准规划了市政道路，满足消防要求。4、消防安全设施为了防止和减少火灾对文化活动中心的危害，保护人身和财产安全，根据防火安全规范规划防火安全消防。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告（1）室外消火栓系统：室外消火栓沿消防车道均匀布置，其用水由室外给水管或消防专用水管供给。（2）室内消防设施：公共建筑物室内设置泡沫喷淋灭火系统和火灾自动报警系统、火灾应急照明、疏散指示标志和排烟通风设备。（3）根据消防用水量设消防池，按规定要求储存充足水量，以满足消防要求。消防用水量标准：室内消火栓：15L/s，火灾延续时间2h室外消火栓：10L/s，火灾延续时间2h消防给水拟采用消防与生活给水联合给水系统，消防系统室外管道均采用给水铸铁管。5、安全疏散本工程严格按照《建筑设计防火规范》GBJ16-87设置人员对外出入口，安全疏散楼梯等，能够满足安全疏散要求。5.5环保与节能设计按照《民用建筑节能设计规程》（DB13（J）24-2000）的要求进行维护结构热工设计，采用低能耗的高效产品，在设计中考虑运行调节以便于减少能源浪费，提高运行效率，具体详见第六章和第七章。5.6供配电及弱电本设计包括文化活动中心区域内室内及室外场地的供配电及弱电设计。5.6.1设计依据《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-92；《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94；《供配电系统设计规范》GB50052-95；低压配电设计规范》GB50054-95；《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90；《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)；《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062-92。5.6.2负荷等级与供电特征1、负荷等级：文化娱乐活动中心大楼及多媒体教室等重要场所用电负荷属一级负荷，其他为二级或三负荷。一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源应不致受到破坏，而且当一个电源中断供电时，另一个电32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告源应能承担全部一级负荷设备的供电。2、供电特征：中心10kv双电源分别由两个上级变电站引来，两路均为100％负荷供电，且一路检修或故障时，另一路不断电。这样供电稳定、可靠，满足整个文化活动中心用电需求。中心变配电所高压进线为电缆引入，计量方式为高供高计，操作电源采用直流操作，继电保护采用定时限保护、过电流速断保护、温度保护等。高压配电室高压出线采用YJV--10电缆沿电缆沟敷设。变压器低压侧电源由低压配电屏向中心动力和照明系统供电，且采用放射式向各用电点供电，以提高供电的可靠性，变压器低压侧总开关和出线均采用低压断路器作为过载和短路保护。一般情况下，两台变压器分列运行。5.6.3配电配电系统应满足计量、维修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、树干，或者二者相结合的配电方式。每路干线的供电范围，应以容量、负荷密度、维护管理及防火分区等条件综合考虑。室内活动场馆在总电源进线箱进线处设漏电保护，以防因电气故障引起的火灾。各层设楼层配电箱、电力、照明分成不同的配电系统。消防应急照明电源采用双路电源末端互投自动控制或采用自带蓄电池灯具且供电时间＞30min，或采用自发光材料做出口指示和疏散指示灯。照明光源的确定应根据使用场所的不同，合理地选择光源的光效、显色性、寿命等光电特性指标，优先采用节能型光源。配线电力电缆采用ZR-YJV22型电力电缆，控制电缆采用ZRKVV型，绝缘导线采用BV型导线。电缆、电线敷设根据具体情况，采用沿电缆桥架、线槽、穿管暗敷等方式进行。配管线槽或桥架穿越隔墙处应密封处理。插座回路设漏电保护。5.6.4户外供电及照明户外电缆采用YJV、VV型电缆沿电缆沟敷设，再穿钢管埋地暗敷引至用电点。主要道路采用造型优美的路灯作为照明以衬托文化活动中心优美环境，路灯配电箱装于各变电所内。5.6.5防雷接地变电所安装一组接地装置，接地电阻要求不大于１Ω，供变压器中性点接地和避雷器接地用。文化活动中心主要建筑物均属第二类防雷建筑物，防直击雷的措施采用装设在建筑物上的避雷带做接闪器，利用建（构）筑物混凝土内钢筋做引下线和接地装置。电子信息系统须安装电涌保护器防雷电电磁脉冲。低压配电系统的接地型式采用TN-S。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告用电设备的接地分为工作（系统）接地、保护性接地、雷电保护接地、防静电接地、信息系统接地，设计时采用共用接地装置，接地电阻不应大于1Ω。总等电位连接应将电气装置接地极的接地干线，建筑物内的保护干线，水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道，建筑物金属构件等部位进行连接。5.6.6综合布线系统在文化活动中心区域建立综合布线系统，综合布线系统应满足建筑群内信息网络与通信网络的布线要求，应能支持语音、数据、图形等多媒体业务信息传输要求，综合布线系统是建筑群内信息、通信网络的基础传输通道。设计时，应根据各建筑物项目的性质、使用功能、环境安全条件进行合理的系统配置和管线设计。综合布线系统采用开放式星型拓扑结构，它由水分布子系统、垂直干线子系统、配线架、交换机、中心服务器组成，并由中心服务对系统进行控制，为进入国际互联网或其它广域网提供足够的接口。综合布线系统电缆采用专用弱电竖井，各类弱电线路分别沿桥架引至各层配线架，配线架穿钢管和阻燃PVC管引至弱电设备和插座。5.7绿化绿化具有美化环境，净化空气，减弱噪场、防风固沙、保持水土的作用。本项目拟建的文化活动中心交通方便。本项目规划系根据本地块情况和周边环境进行规划设计的，依据总体规划布置绿地，构建苗圃，在院区内种植易栽种、成活快、观赏价值较高的花草树木，并依据地形地貌建筑花坛，摆放积极向上、格调优雅的雕塑小品，使得空间有松有驰，有动有静，层次丰富、流动，创造一个良好的休闲活动环境。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第六章 环境保护6.1主要环境影响1、施工期主要污染物及危害程度施工期间产生少量的生活废水和清洗机械的污水，其成分比较简单，通过沉淀处理后，一部分循环利用，一部分用于场地洒水。由于废污水中不含有毒物质，其下渗对地下水的影响较小。施工活动中，细颗粒材料露天堆放、建筑垃圾、少量的生活垃圾以及土方、渣石、垃圾运输等都会有道路扬尘，其扬尘对大气有一定的影响；装载机、打桩机、打夯机、搅拌机、破碎机、电钻等施工机具产生的噪声会对施工人员及周围环境产生一定的影响。2、运营期主要污染物及危害程度：运营期间产生的生活废污水和粪便污水，经化粪池澄清处理后排入污水管网，对环境产生的影响很小。运营期间产生的固体废物为生活垃圾，对环境会产生一定的影响。运营期间产生的噪声主要来自汽车、摩托车的发动、行驶和鸣笛声，对声学环境有一定的影响。但在施工结束后，影响区域的各环境要素基本上都可以得以恢复。只要认真制定和落实工程施工期应采取环保对策措施，工程施工期的环境影响问题可以得到消除或有效控制。3、在项目建成后运行期间，其主要污染源和污染物为生活废水、固体生活垃圾、清洗污水、厕所粪便等，经过处理达标后排放。生活垃圾袋装化，院内分设垃圾点统一收集至垃圾转运站。由于项目污染物有限，而且设计对其分别进行了处理，所以本项目建成后对周边环境影响很小，不会对现有生态环境产生污染，而且通过建筑四周绿化布置，项目的建设将有利于改善和提高周边环境状况。6.2环境保护项目实施过程中产生的建筑垃圾采用定点集中堆放，及时清理外运的方式处理，以保护环境。尽量减少噪声污染，晚间施工技术特殊需要外，应不影响周围居民休息。本项目设计遵守《民用建筑节能设计规程》（DBJ—32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告2000）的要求，建筑材料选用建设部规定的新型节能材料，各种设备均采用节能、低噪声产品。照明选用高效节能灯具，卫生器具采用非手动开关。断流水池内设二次消毒设施。生活污废水经化粪池腐化处理后排放。雨水经收集后排入雨水管网。通风设备均采用低噪声、低振动、环保型的设备，最大限度地减少噪声源的产生。6.3项目建设期间对环境的影响及措施本项目建设期间，工程施工等活动产生噪间、扬尘、建筑垃圾等将对周围居民的生活工作有一定的影响。在项目实施期间，可要求施工承包单位按有关部门的规定，采取必要的降噪抑尘措施，降低和消除施工期间对环境的不利影响。1、针对施工过程中产生的扬尘，可通过用水喷淋降尘，定期洒水清扫，水泥等细颗粒散体材料安排在库内存放，车辆运输过程中进行遮盖，建筑垃圾及时清运等措施。2、选用低噪声设备，并保持设备良好的运转状态。合理安排施工时间，在每日晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业。3、在现场统一规划排水沟，设置沉淀池，施工现场产生的污水尤其是泵车、混凝土运输车洗车的污水，必须经沉淀池后，再排入市政污水管网。6.4三废治理方案1、生活污水经化粪池沉淀后直接排入污水管内。2、楼内垃圾定时清理运至指定垃圾点。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第七章 建筑节能7.1设计依据本项目是公共建筑项目，必须严格按照国家有关节能降耗法律法规执行。《夏热冬冷地区居住节能设计标准》（JGJ134－2001）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB7107-2002）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003《外墙外保温工程技术规范》JGJ144—2004《EPS板抹灰外墙外保温系统》JG149—2002《建筑给水排水设计规范》（GB50015—2003）7.2建筑围护结构节能7.2.1　原则1、确保主要建筑物采光及通风系统良好。2、在建筑物中积极推广采用保暖节能新型材料，如空心砖和苯板等。3、选用高反射系数的墙面装饰材料，减少自然光和人工照明光线的墙体吸收。4、合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。7.2.2　建筑围护节能方案1、外墙体：聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）薄抹灰外墙外保温系统，以聚苯乙烯泡沫塑料板(以下简称聚苯板)为保温隔热层，采用粘结方式，辅以锚栓固定于基层墙面，并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层，瓷砖面的外墙外保温系统。相对外墙内保温而言，外墙外保温的保温隔热效果更理想，并可基本避免热桥。保温层厚度合理的情况下，不易发生保温层内部冷凝或结构内表面冷凝现象。结构墙体的热储存性被充分利用，改善了室内热稳定性，外墙外保温在夏季起到一定得隔热作用，同时室内到室外温度曲线对结构墙体有利，因而采用外墙外保温是在经济条件允许的情况下较好的选择。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告热工性能良好的建筑外围护结构是保证减少能耗的必要条件。膨胀聚苯板(EPS)抹灰系统应用较广，技术的成熟度较高。EPS板薄抹面外保温系统实际工程在欧洲已经使用将近40年，并且有在试验室试验与试验性建筑对比分析的基础上制定了标准和规定了成套的检验方法，便于施工和验收，质量能够保证。大量工程实践证实，EPS板薄抹面外保温系统使用年限可超过25年。这种外墙外保温系统中EPS板与外墙基层的连接主要靠粘结，锚栓主要用于在不可预见的情况下对确保系统的安全性起一定的辅助作用。2、分户墙：分户墙虽然是内墙，但它也对节能有重要影响。按本地区的气候条件和居民的生活习惯，室内房间的温度水平是不一样的，房间之间也有能量传递，因此内墙也需要有一定的保温能力，同时也要考虑经济性，采用200mm厚轻质加气砼砌块，两面各抹灰20mm厚。3、门窗：窗户是建筑围护结构中的主要组成部件，窗户的热工性能优劣将极大地影响建筑的采暖和空调能耗。门窗是建筑节能的薄弱部位，大量的实验和实际工程证明，门窗的能耗是很大的，几乎占建筑能耗的30%－50%，对门窗采取措施节能是必要和有效的。根据现阶段门窗的技术状况和节能要求、经济能力综合分析考虑，采取如下措施：（1）在保证日照、采光、通风、观景条件下，合理控制窗墙比，尽量不超过0.35。（2）主要居住房间外窗与玻璃门采用塑钢单框(PVC塑料)中空玻璃。非空调使用房间的外窗与玻璃门采用塑钢单框浮法玻璃。（3）门窗的密闭性良好，气密性等级为现行国家标准(建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法)GB7l07－2002规定的Ⅲ级。（4）采用凸窗，提高遮阳。在凸窗外面要做保温隔热层，做法同外墙，这样与外墙一起构成封闭的保温隔热系统。（5）户门采用双层金属门板，中间填充15mm的玻璃棉板，传热系数K≤3.0。4、屋面：在同一地点，屋面的日照时间最长，夏季得热最大，因此它是夏季隔热的主要部位。对它采取保温隔热措施是一个有效途径。根据现阶段门窗的技术状况和节能要求、经济能力综合分析考虑，建议采用聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）保温隔热屋面。5、楼板：与分户墙一样，属于建筑内部结构，但它对节能也有重要影响，既要求它保温，又考虑其成本要低，因此我们建议标准层楼板采用15厚复合硅酸盐浆料保温系统。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告7.3给排水节能1、选择高效节能型产品。2、经综合分析、合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。3、选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。7.4 电气节能1、推广“绿色照明”工程，在灯具选择中，采用节能型光源。照明要充分利用自然光并选用高效节能照明光源，节约电能。办公室和活动室内照明选用紧凑型荧光灯，走廊及楼梯间照明采用定时供电、声控、光控、红外等智能化的自动控制系统，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的。2、正确合理选择外网路径，降低线损。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第八章　项目组织管理与人力资源配置8.1　项目组织管理1、组织领导该项目实行项目法人责任制，下设办公室，并指定专人负责项目前期工作以及建设管理工作。建设项目领导小组---办公室负责人---工程现场管理员、物资、安全、统计、财会。2、项目管理制度在项目实施过程中，推行领导责任制、项目质量负责制、项目法人代表负责制、质量终身负责制，接受上级组织的项目前期培训，配合项目工程质量监理部门对工程进度、安全生产等进行检查并协助验收。3、施工管理措施坚持先勘察、后设计、再施工的原则，严禁搞边勘察、边设计、边施工的“三边”工程。项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤的进行，设计工作完毕、资金到位后立即进行施工。8.2　人力资源配置该建设项目领导小组办公室的人力资源配置应本着“专业、敬业、高效的原则进行”。具体人力资源配置见表8-1。表8-1人力资源配置表序号岗位设置负责人工作人员备注1办公室主任112工程现场管理13物资管理14安全管理15财会管理16合计1532X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告该项目主要领导应接受社会工作类专业知识培训。各专业工作人员应具有相关部门颁发的职业资格证书或国家承认的相关专业大专以上学历。无专业技术职务的人员应接受岗前培训，经省级以上主管机关培训考核后持证上岗。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第九章安全运行与劳动保护9.1　编制依据9.1.1劳动安全、卫生的文件1、《中华人民共和国安全生产法》；2、《国务院关于进一步加强安全生产工作的决定》；3、《国务院关于加强防尘、防毒工作的决定》（国务院国发[1984]97号）；4、《建设项目（工程）劳动安全、卫生监察规定》（劳动部劳字[1996]3号）。9.1.2采用的主要技术规范和标准1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；2、《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-96；3、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；4、《安全、卫生要求总则》GBl2801-91；5、《安全标志》GB2894-82；6、《建筑抗震设防分类标准》GB50233-2008。9.2　劳动安全9.2.1建设期劳动卫生安全1、建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全认证。2、必须编制施工现场安全应急预案，以防突发事件发生。3、建筑施工主要的安全技术措施：所有施工人员必须配戴好安全帽并系好帽带，不得赤脚，穿拖鞋或高跟鞋进入施工现场。特殊工种必须按规定戴好防护用品。做好施工现场的生活生产设施布置，合理安排场地内临时设施，做到封闭施工，建立防洪、防火组织。靠近施工现场的道路、坑洞处应设置明显警告标志、必要时应予围护。垂直运输系统各部位必须专人定期检查，并严格按操作规程操作。加强用电管理，做好安全用电。切实执行照明电力线路的架设标准，悬挂高度及间距必须符合安全规定，严禁电线乱拉乱接及拖地现象，保证场内架设电线绝缘良好，各种电动机械和电器设备均按“机-闸-漏-箱”设置，确保用电安全。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告施工用模板、支架等承重结构要经过结构验算，确保具有足够的强度和安全系数。工地所有设备，必须定期保养，使其保持良好的工作状态及具有完备的安全装置，所有机具设备的操作人员必须经过严格训练，持证上岗，并严格遵守操作规程，严禁违章作业。加强焊工的管理，对氧气瓶与乙炔瓶运输、有效保管、领取、退还各环节按有关规定制定明确的制度，严禁违章作业。氧气瓶与乙炔瓶要隔离存放，使用时应隔开至少5m以上，乙炔瓶必须有防止回火的安全装置。严格搞好各种机动车辆的管理，加强车辆养护与维修工作，严禁违章开车；对施工场地内行车要作出限速、禁鸣标志，各种车辆严格遵守交通规则，保证行车安全。9.2.2运营期劳动卫生安全项目运营期的安全影响因素主要是用电安全可能会造成的安全隐患。对此，相关负责人平时应注意加强人员用电安全教育。对用电设备设施定期进行保养，把安全隐患消灭在萌芽状态。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第十章项目实施进度计划与质量保证体系10.1　项目实施进度计划根据项目建设管理有关规定，项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程进度计划，保证建设项目的供水、供电、污水（物）处理、通讯等配套辅助设施与主体工程同步建成，确保建设任务按期完成。计划如下：根据项目的建设内容，计划本工程的实施建设工期为6个月，具体计划进度如下：2013年1月——2月，项目建议书报批，完成可行性研究、地质勘探，初步设计、施工图设计等有关前期工作。2013年3月——6月，土建施工开始至建安和装饰工程竣工，同时进行设备的购置和安装。2013年7月，整理工程建设资料、进行竣工决算、上报并组织竣工验收。详见表10-1。表10-1项目实施进度计划表序号实施内容12345671编可研及报批2施工图设计3资金筹措4建安施工5装饰施工6设备采购7竣工验收10.2项目建设质量保证体系项目建设工期短、要求高、任务重，工程建设中应建立“政府监督、社会监理、企业自检”三级质量保证体系。本工程项目建设严格按《建筑法》及X市有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量管理。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告建设单位应根据国家和卫生、建设主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制。勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件（含方案设计）不得擅自修改。如因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、操作规程进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。设备采购实行招标方式，确保仪器质优、价格合理，各部门、各单位统一协调、各尽其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设的整体质量。建设项目实行工程监理制，对工程进行“三控制”、“三管理”、“一协调”，采用“事前、事中、事后”的工作程序，确保工程经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。建设项目建成后，需由建设单位按照批准的设计文件、工程建设强制性标准和其它有关文件，及时组织勘察、设计、施工、监理、工程质量监督机构及其它有关部门进行验收，验收合格后，建设单位应及时提出竣工验收报告，并自竣工验收合格之日起15日内，向所在地建设行政主管部门、发改委及有关部门提交竣工验收备案文件。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第十一章投资估算与资金筹措11.1估算范围本项目投资估算范围为X师范学院新建的费用、其他费用及基本预备费等。11.2估算依据本项目的投资估算，主要依据项目建设方案确定的建设任务及及其工程量的建设投资和设备配置投资。项目投资估算参考的文件：国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；国家发改委《投资项目可行性研究指南》（试用版）；建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据；设备工程材料价格以市场价格并参考供应商报价情况估算；2008年版《X省建设工程工程量清单综合单价》及配套的计价办法以及相关文件；《X市建设工程材料基准价格信息》。11.3编制方法1、土建工程根据类似工程决算，并参考X市建设工程造价指标信息进行调整，以单方指标计入。2、安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入。3、设备购置按设备制造厂的报价或近期市场价格估算。4、其他费用估计（1）前期工作费：按豫价房字[1999]337号文规定计入；（2）建设单位管理费：按豫财建[2002]125号文件规定计入；（3）设计费：参照国家计委、建设部计价格[2002]10号文件规定计入；（4）工程监理费：参照发改价格[2007]670号文件规定计入；（5）招标代理费：参照发改价格【2011】534号、计价格【2002】1980号和发改办价格【2003】857号文件规定计入；（6）环评费用：根据国家发展计划委员会、国家环境保护总局环境影响评价收费标准计价格[2002]125号文件规定计入。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告5、预备费取工程费用及其它费用之和的3％。11.4投资估算本项目总投资为420万元，其中：建安工程费200万元，设备购置费40万元，其他费用180万元，项目投资构成如下：投资构成估算表内容建筑工程费安装工程费设备购置费其他费用合计投资（万元）20026.440153.6420占比例（％）47.66.39.536.6100%详见“附表”。11.5资金筹措本项目总投资为420万元，本项目资金来源为银行贷款，财政拨款和学校自有资金。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第十二章项目的建设招投标为了确保该建设工程项目质量，提高投资的使用效果，规范招标投标活动，加强对建设项目的监督管理，根据2001年6月18日国家计委发布的《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事宜暂行规定》（第9号令）的要求，特编制本章节。12.1招标工作依据1、《中华人民共和国招标投标法》；2、国家计委第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准的规定》；3、国家计委第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项的暂行规定》；4、X师范学院实施《中华人民共和国招标投标法》办法。12.2建设项目招标范围及招标组织形式招标的范围包括项目建设的勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标，面向社会全部进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。12.3项目招标类别、范围和方式1、招标类别为了实施《中华人民共和国招标投标法》，X省人大制定了《X省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》、《办法》就工程建设项目招标范围和规模标准做了明确的规定。本项目属于《办法》中第五至八条规定的“关系到社会公共事业”、“使用国有企事业单位自有资金的项目”招标规模标准，属于必须进行招标的项目类别。2、招标范围项目的勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理及设备。3、招标的组织形式委托招标。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告4、招标方式公开招标。12.4项目招标情况的说明所有项目按规定均实施公开招投标。如若建设单位变更招标组织形式，拟自行招标的，建设单位应按照《工程建设项目自行招标试行办法》(国家计委第5号令)的规定，向项目审批部门报送材料，由市政府核准。如若改变招标方式，拟采用邀请招标的，建设单位应根据“X省实施《中华人民共和国招标投标法》的办法”的第十六条，对采用邀请招标的理由作出说明，报市政府核准。如若不采用招标方式，建设单位应根据《办法》第二章第五条做出说明，由审批部门核准。项目招标的基本情况详见下表：表12-1招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计√√√建筑安装工程√√√监理√√√设备√√√重要材料√√√其他√32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第十三章社会效益分析13.1项目对社会的影响分析本项目属公共建设用地，即不存在居民的拆迁问题，因此其建设和运营对当地绝大多数居民来说是受益的，拟建场地不会出现对居民生产生活的影响。13.2社会评价结论通过对项目涉及社会因素的分析，其建设运营与所在地区利益协调一致，不会引起社会矛盾和纠纷，所在地区的社会环境对本项目是适应和接受的，本项目社会评价是可行的。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告第十四章　结论及建议14.1结论该项目的建设为X师范学院职工和学生提供的文化学习和休闲健身的场所，是广大师生娱乐、健身、学习文化知识，提高身心健康的窗口，是文明建设的重要阵地，是实践三个代表重要思想的具体表现，它不仅能丰富学生文化生活，满足师生的文化娱乐要求，更重要的是肩负着普及和传播先进的科学文化知识，这一项目的建成必将推动学校的文化建设。该项目符合国家有关政策精神。经充分调查、研究的基础上，该项目建设必要而迫切。选址建设条件较好，建设方案可行，可以满足校内职工和学生的文化要求。14.2建议1、项目资金是项目建设的关键，应抓紧予落实。2、建议有关部门对该项目的建设给予大力支持，为该项目的建设营造一个宽松的外部环境，促使其尽快建成发挥效益。3、项目施工期间,应合理安排工期，减少夜间施工，并注意建筑垃圾的及时清理。4、该项目施工中在确保安全的同时，应注意文明施工和环境、路面的整洁及过往行人、车辆的安全。32X师范学院 X学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告32X师范学院'