酒泉新区无线电监测站建设项目可行性研究报告 71页

'酒泉新区无线电监测站建设项目第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称酒泉新区无线电监测站建设项目1.1.2项目业主甘肃省无线电管理委员会办公室酒泉管理处1.1.3项目负责人王金敏1.1.4项目主管单位甘肃省无线电管理委员会办公室1.1.5建设地址酒泉市新城区1.1.6建设性质新建1.1.7建设期限一年1.1.8项目提出的理由与过程58 随着无线电技术的广泛应用，业务种类不断扩大，在促进通信事业发展的同时，电磁环境也日益复杂。酒泉地处甘、青、新、蒙四省交通要冲，且与蒙古国接壤，酒泉境内分布着酒泉卫星发射中心，空军试验基地等众多军事单位，军事、经济、政治地位十分终要。各个行业对无线电业务的要求越来越广泛和迫切，对无线电技术的依赖程度越来越高，分配无线电频谱资源、信息技术和无线电技术在经济建设中的作用也越来越重要。尤其是境内的敦煌机场、嘉峪关机场、酒泉卫星发射中心机场、酒泉下河清机场与全国各大城市通航，而复杂的电磁环境必将直接影响到民航专用频率的用频安全，给无线电管理带来了一定的要求。根据甘肃省无线电管理“十二五”规划的总体要求，为进一步加强酒泉区域无线电管理，服务和保障全市经济社会发展和周边国防军事等重大活动需要，必须借助于先进的无线电监测技术手段建立起科学、规范、高效的无线电管理监测机制，对有限频谱资源进行有效管理以满足对无线电频谱资源的需求。为了保障酒泉无线电安全，增强无线电监测和设备检测条件与能力，2013年10月经酒泉市发展和改革委员会文件（酒发改社会（2013）618号）关于酒泉无线电监测站建设项目建议书的批复，同意建设此项目。项目建成后将极大地增强酒泉市无线电监测能力，为保障酒泉社会安全稳定提供技术支持。1.1.5建设地点项目用地位东至市卫生局鼠疫应急物资储备库用地界线，西至正大路东侧，南至金塔路道路红线。项目规划总用地面积3344.67平方米（约合5.02亩）。1.1.6建设规模与目标1、建设规模拟建一栋地上五层框架结构的无线电监测站，总建筑面积3516.07平方米，容积率为1.05，建筑密度为29.06%，绿地率30.5%。2、建设目标拟建项目建成后，将提高酒泉无线电管理水平，加强无线电频谱资源和各类无线电台站的科学管理，使无线电监测管理既能保障通信业务的安全，又能合理使用和开发频谱资源，提高频率的使用效率；使无线电管理能有效的维护空中电频秩序，保护酒泉市四个机场（酒泉南郊机场（嘉峪关机场），下河清机场，鼎新机场，敦煌机场58 ）的专用频率的用频安全；使无线电技术设施建设能够基本适应无线电管理工作的需要。1.1.7项目实施进度2014年10月-2015年1月，进行项目前期工作，其中包括编制可行性研究报告、场地地质勘查和测绘、完成规划审批、可研报告评审、初步设计文件编制及审批、施工设计文件编制及审批、施工和监理招投标等工作。2015年1月-2015年10月，完成项目的土建和安装工程。2015年10月底，竣工验收，并投入使用。1.1.8项目总投资及资金筹措1、总投资项目建设总投资2153.77万元，其中：建筑安装工程费为1672.06万元，工程建设其他费用为379.14万元,预备费为102.56万元。2、资金筹措项目资金来源通过申请国家财政无线电管理转移支付专项资金解决。1.2编制依据酒泉市人民政府关于“酒泉无线电监测站建设项目供地方案”的批复，酒市征拨字（2013）92号酒泉无线电监测项目建设用地批准书酒泉无线电监测项目建设项目选址意见书酒泉市人民政府常务会议纪要（三届25次），关于“酒泉无线电监测站建设用地”事宜酒泉市发展和改革委员会关于“酒泉市无线电检测站建设项目”建议书的批复，酒发改社会（2013）618号国家“十二五”无线电管理技术设施建设指导意见省级无线电管理“十二五”规划技术设施建设指导意见（2010.8）；VHF/UHF无线电监测设施建设规范和技术要求（试行）（2006）；58 《投资项目可行性研究指南》试用版、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；《建设工程设计文件编制深度规定》；建设单位提供的基础资料和其他文件证明。1.3项目单位概况1978年1月，酒泉地区无线电管理委员会及委员会办公室成立，标志着酒泉的无线电管理机构正式诞生。机构成立之初，办公地点设在酒泉军分区通信科。1986年9月，酒泉地区无线电管理委员会办公室（以下简称无委办）由军队移交地方政府，有1名工作人员。同年，成立酒泉地区无线电监测计算站，隶属无委办，主要负责酒泉地区无线电频谱管理的技术分析工作，维护辖区内空中电波秩序。1997年1月，酒泉地区无线电管理机构更名为甘肃省无线电管理委员会办公室酒泉管理处，为甘肃省无线电管理委员会办公室（简称甘肃省无委办）的派出机构，挂靠酒泉地区邮电局。2000年6月，甘肃省无委办酒泉管理处移交甘肃省无委办垂直管理。2001年9月27日，成立甘肃省无委办酒泉管理处党支部，直属酒泉地区机关工委。随着无线电管理事业的发展和机构规格的变化，干部职工队伍不断扩大，专业技术人员不断增多，党员队伍不断壮大。甘肃省无委办酒泉管理处现有工作人员7名，其中工程师1名，助理工程师4名；大学本科学历6名，专科学历1名；党员由支部成立时的3名增加到5名。目前主要承担以下工作职责：（1）根据国家无线电频谱规划，开发、利用和管理频谱资源；（2）依法监督管理无线电台（站）和组织实施无线电管制；（3）负责无线电监测、检测、干扰查处，协调处理电磁干扰事宜，维护空中电波秩序；（4）根据授权，处理涉外及协调军地间无线电管理相关事宜。58 1.4、研究内容及范围受建设单位委托，我院组织有关工程技术和经济人员认真听取了项目单位对项目的设想和打算，在现场实际调研和广泛收集第一手资料的基础上，进行认真分析研究，在项目单位的积极配合下，依照国家有关规定和《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），对本项目建设的背景、必要性、建设内容及建设规模、建设地址与建设条件、工程设计方案、环境保护、节能及绿色建筑、组织机构、劳动定员、实施计划及招投标、投资估算与资金筹措、社会稳定性评价、社会效益评价等方面进行了重点的分析、研究和论证，编制完成了本项目的可行性研究报告。1.5、研究结论和建议经研究，酒泉市无线电监测站建设项目的实施，为酒泉无线电业务和无线电通信经营部门提供管理平台，使无线电频率资源得到合理地利用和保护，保护电磁环境，维护了空中电波秩序，满足各行各业对无线电频率日益增长的需求，项目建设对酒泉经济社会发展和社会稳定具有特殊且不可或缺的作用，项目的社会效益非常显著。项目建设场址具有良好的区位优势，外部水、电基础设施条件良好，为项目建设提供了有利的建设条件。该项目建设指导思想明确，基础条件成熟，建设规模适当，总体布局合理，建筑方案经济实用，功能完善，资金筹措切实可行，有完备的节能和劳动保护措施。项目的建设符合国家、地方的经济社会发展规划和实际需要，实施计划合理，因此该项目的建设积极可行。综上所述，项目的建设是必要的，实施的可行性较好。58 第二章建设背景及必要性2.1项目建设背景近年来随着科学技术和社会经济的飞速发展，无线电技术已全面应用于通信、广播、电视、公安、交通、航空、航天、气象、渔业、科研和国防等多个部门及行业，渗透到经济、政治、文化、科技和军事等各个领域。按照国家“十二五”无线电管理技术设施建设指导意见和省级无线电管理“十二五”规划技术设施建设指导意见要求，加强省、市（州）检测能力建设；推进无线电管理信息化，建设集指挥、控制、网络、数据、监测、检测系统等综合功能为一体的跨平台、多制式、智能型的无线电管理信息系统；提高突发事件的应急处置能力和无线电安全保障能力。随着酒泉市经济建设的飞速发展，无线电技术在各个领域得到了广泛应用，相应新技术、新业务、新设备层出不穷，业务种类不断扩大，由单一的业务发展至地面固定和移动、广播电视、气象、雷达、航空已由导航、卫星通信、民用移动通信、遥控遥测、数据传输等几十种业务。无线电通信使用工作频率从中波、短波、超短波发展到微波甚至更高频段，无线电台站设备也在快速增长。无线电资源是一种有限的、不可再生的自然资源,这使得对无线电资源的合理配置、有效管理成为面临的问题。因此，加强无线电监测是合理使用无线电资源的重要手段，有利于酒泉市无线电正常业务的开展，有效防止和减少不同无线电发射设备之间的相互干扰，保证正常无线电波通信秩序。为了增强无线电监测和设备检测条件与能力，强化无线电行政管理职能，使无线电管理更加规范化、科学化，2013年10月经酒泉市发展和改革委员会（酒发改社会【2013】618号）关于酒泉市无线电监测站建设项目建议书的批复，同意建设此项目。58 2.2项目建设的必要性⑴、无线电管理工作顺利实施的需要酒泉市地处甘、青、新、蒙四省交通要冲，并与蒙古国接壤，境内和周边分布酒泉卫星发射中心、空军试验基地等重多军事单位，战略、军事、经济和政治地位十分重要，无线电保障任务尤为突出。为了提高无线电管理水平，必须大力加强无线电技术基础设施的建设。甘肃省无线电管理委员会办公室在国家、省委、省政府及信息产业部无线电管理局的领导下，按照国家“十二五”无线电管理技术设施建设指导意见和省级无线电管理“十二五”规划技术设施建设指导意见要求，在相关部门的支持下，无线电监测基础设施的建设提到了重要议程，对酒泉市无线电“软、硬件”的建设加大了力度。项目的建设，建立了无线电监听、监测系统，使无线电管理工作顺利得到实施，通过专业技术手段，为管理工作提供可靠的科学依据，达到维护空中无线电波秩序，保障各种无线电业务正常运行和各类无线电台站的合法利益。因此，项目的建设是十分必要的。⑵、无线电监测工作的现实需要58 随着外商企业的涌入、电信市场的开放，新技术新业务的开发，势必增加无线电频率的需求量，在促进酒泉市通信事业发展的同时，也增加了电磁环境的复杂性，空中电磁波会更加密集复杂，电磁波污染进一步加剧，无线电监测一方面要积极促进通信事业的发展，另一方面又要维护空中电波秩序，监测管理任务更加艰巨繁重。随着各类新设备的开发、使用，无线电通信向高速率、高频段方向发展，宽带通信、扩频通信、数字通信、蓝牙技术，GSM、GPRS、CDMA技术，以及将可能比第三代移动通信技术的通信速度更快、网络频谱更宽、通信更加灵活、智能性能更高、兼容性能更平滑、更高质量的多媒体服务、更加便宜的通信费用的第四代移动通信技术，已初露端倪。因此，快速发展的市场经济形势要求无线电监测技术水平必须进一步提高，基础设施建设必须进一步加快。⑶、保障无线电管理业务能力建设的需要由于历史原因，目前酒泉无线电监测站的办公场所设在肃州区雄关路8号商业楼内，与兰山公司、地球村网吧及多家商业门店共处一办公楼，没有独立办公条件，仅在该楼5层购置办公室600m2，不但办公面积不足，而且由于楼内其他人员来往密集，不符合无线电管理涉密及核心技术、安全保密等要求，办公存在诸多不安全因素。随着酒泉市城市建设的发展，现办公楼南侧建起了两栋高达百米的商业建筑“成林大厦”，其高度严重影响无线电监测工作的开展，需要重新选址建设无线电监测站。⑷、无线电管理工作的执法需要无线电监测是一项很重要的工作，随着技术的进步和各种无线电业务的广泛应用，无线电监测、卫星轨道位置以及干扰监测的难度越来越大。要改善无线电监测的装备水平，必须加快技术设施的现代化步伐，依靠先进的技术设施开展无线电监测工作。无线电监测是无线电管理工作中的重要环节，承担着空中电磁波的监听、测量、测向和定位，无线电台信号的识别和干扰查找等工作，为无线电管理工作提供可靠的执法依据和技术支持。项目建成后将为无线电管理工作提供执法依据和技术支持，提高无线电管理水平。⑸、维护国家安全和社会稳定的需要58 无线电通信为促进国民经济发展、社会进步发挥着越来越重要的作用。但是，随着酒泉市无线电事业的迅猛发展，对频率的需求呈迅速增加态势，使可利用的无线电频谱资源越来越难满足不断增长的需求，有限的频谱资源日趋拥挤和紧缺，电磁环境日趋恶化，无线电干扰增多。酒泉市作为新亚欧大陆桥的必经通道，干线公路与县乡公路相配套的公路网络覆盖全境，境内有四个机场，无线电通信占有量比重大，一旦重要业务（如：民航、防汛、政法、电力、交通等）受到有害干扰侵袭，极可能构成对社会稳定和人民生命财产的威胁，从而潜伏着重大的安全隐患。为了保障经济建设、维护空中电波秩序、维护国家安全以及社会稳定，必须大力加强无线电监测技术基础设施建设。项目建设可以提高无线电管理水平，更加充分的利用和保护无线电频谱资源，确保酒泉卫星发射中心，空军试验基地等众多军事单位及酒泉市境内机场各类无线电通信顺畅；当出现重大干扰时，能迅速、准确查找排除有害干扰源，维护无线电设备正常工作、维护国家权益，保障社会安全稳定。项目的建设有利于提高酒泉市无线电管理水平；加强无线电使用安全；促进无线电事业的发展；有利于维护地区安全和保障社会安全稳定，使国家“十二五”无线电管理技术设施建设指导意见和省级无线电管理“十二五”规划技术设施建设指导意见得到落实。因此，项目的建设是十分必要和紧迫的。58 第三章建设的内容及规模3.1建设依据⑴、《VHF/UHF无线电监测设施建设规范和技术要求》（试行）（2006）⑵、建设单位提供的其它基础资料3.2建设规模测算酒泉市无线电检测站建设项目测算标准采用《无线电监测设施建设规范和技术要求》进行确定。3.2.1建筑面积确定根据“无线电监测设施建设规范和技术”要求中的建设原则,地市（州、盟）、无线电监测网可依据各地台站数量、经济发展水平、地理位置来确定建设B级或C及无线电监测网。酒泉地处甘、青、新、蒙四省交通要冲，且与蒙古国接壤，酒泉境内分布着酒泉卫星发射中心，空军试验基地等众多军事单位，而且还分布有四个机场，军事、经济、政治地位十分终要，按B级无线电监测网设置。B级无线电监测网，机房及辅助用房建筑面积一般为2000-3000平方米，考虑到地理位置和政治地位的特殊性，建筑面积确定在测算标准的基础上考虑适度发展，最终建筑面积控制在3500平方米。3.2.2功能用房面积分配表项目各功能用房面积分配明细序号功能用房建筑面积（㎡）备注1监测机房388.82屏蔽室32.4隔离区、换衣区58 3检测中心79.2设备检测机房、检测实验室、电磁兼容分析4电子设备维修室60.48各种电子仪器设备修理工作间5信息分析室118.86计算机中心727学术交流中心174.24多功能学术报告厅、学术研究中心、中小会议室8图书资料库、档案室120.96图书业务用房9办公用房149.0410政务大厅302.94台站审批受理、干扰申诉受理、行政执法受理、门厅等11车库151.2移动监测车、公务车12多功能会议室285.1213电教室134.6414休息室30.24塔架用房245.615其他用房1170.45值班室、电梯机房、楼梯间、卫生间、走廊及门厅、管井等合计3516.0758 第四章建设条件4.1区位条件酒泉市位于甘肃省西北部，河西走廊西端的阿尔金山、祁连山与马鬃山之间，是甘肃省面积最大的城市,甘肃省名“肃”字由来地。东接张掖市和内蒙古自治区，南接青海省，西接新疆维吾尔自治区，北接蒙古国。东西长约680公里，南北宽约550公里，总面积19.2万平方公里，占甘肃省面积的42%，全市辖“一区两市四县”（肃州区，玉门市、敦煌市，金塔县、瓜州县、肃北县和阿克塞县），总人口110万人。酒泉城区人口40万人，建成区面积80平方公里。酒泉地处河西走廊西段，古丝绸之路的黄金地段，东连张掖市，西邻新疆，南接青海，北通内蒙古和蒙古国。东西长680公里，南北宽550公里，总面积约19.2万平方公里，占甘肃省总面积的42%。全市辖"一区两市四县"（肃州区，玉门市、敦煌市，金塔县、瓜州县、肃北县和阿克塞县），有汉、蒙、哈萨克、回等40多个民族，总人口近110万人。全市境内已查明的文物景点1153个，其中国家级文物景点14处、省级208处，目前已开发利用98处。莫高窟、鸣沙山、月牙泉、榆林窟、西汉酒泉胜迹、梦柯冰川、酒泉卫星发射中心、雅丹地貌国家地质公园等景点成为国内外游客向往的旅游目的地，敦煌文化、边塞文化和航天科技享誉海内外，是西部地区极具影响力的旅游胜地，被评为"最具人气的西部名城"、中国优秀旅游城市和全国双拥模范城。58 4.2建设条件4.2.1场地条件项目建设用地位于酒泉新城区，东至市卫生局鼠疫应急物资储备库用地界线，西至规划绿地界线，南至金塔路道路红线。项目规划总用地面积3344.67平方米（约合5亩）。建设基地内地形规整，与规划道路有一定的高差。4.2.2相关配套设施情况1、供水项目的用水已与酒泉市自来水公司达成供给协议，水源为城市自来水，由市政管网引入2条DN100管，在用地四周形成环状，以满足用水需求。（供水证明正在办理中）58 2、污水项目污水经化粪池处理后，排入市政管井。3、雨水项目雨水排入市政雨水管网中。4、供电项目的用电已与兰州新区电力公司达成供输协议，由室外供电网引入。（供电证明正在办理中）5、供暖项目的供暖已与酒泉市热力公司达成供输协议，热源由市政热网提供75～50℃的热水供热。（供热证明正在办理中）4.2.3气候、水文情况1、气候酒泉市属半沙漠干旱性气候，其特点为气候干旱降水少，蒸发强烈日照长，冬冷夏热温差大，秋凉春旱多风沙。从东到西海拔1500-1100米，年均温3.9℃～9.3℃，无霜期127～158天。夏季干热而较短促，冬季寒冷而较漫长，但春季升温迅速。酒泉市南部山地属高寒半干旱气候，年平均气温4℃～６℃，走廊地带属温带干旱气候，年平均气温约５℃～９℃。年日照总时数达3300多小时，日照百分率为75%。降水量由南向北递减，祁连山地年降水量300毫米左右，酒泉为84毫米，北部马鬃山地为39毫米，蒸发量较大，多在2000-4000毫米之间。　58 疏勒河流域地处内陆，位于酒泉市西部，属于典型大陆性气候，海拔高度170-1900米。总的气候特点是降水少（是我国、我省雨量最少的地区之一），蒸发量大（是我省蒸发量最大的地区），日照长，昼夜温差显著，夏季炎热，冬季寒冷，干旱多风（安西素有“世界风库”之称）。流域降水集中在6、7、8月份，流域以玉门镇、瓜州县计算，年蒸发量为年降水量的45.7—64.2倍。最大冻土深度116—150厘米。2、水文酒泉境内河流，分疏勒河、黑河、哈尔腾河三大水系，均发源于南山冰川积雪区。自东而西是：黑河尾部自天成以北入鼎新，跨本区最东沿。其余河流依次为：酒泉市的马营河、观山河、红山河、丰乐河、洪水坝河、北大河（讨赖河），是主要灌溉水源。城北有临水河、清水河、依靠地下潜流溢渗在面，形成无数泉溪汇集成河，引以灌溉。全市按水源条件，自然的划分为洪水区和泉水区。金塔有北大河入鸳鸯池水库灌溉金塔盆地；玉门市白杨河、赤金河、蔬勒河。前二河灌溉玉门镇以东土地，疏勒河灌溉玉门镇以西土地；安西居疏勒河中下游，另有榆林河灌溉踏实盆地；敦煌有党河，流至北湖与疏勒河汇合后注入哈拉湖。一般情况下，疏勒河无水入境，故党河系为敦煌市的唯一灌溉水源。以上诸河，年径流量约32.23亿立方米。因气候原因，来水量各时期悬殊，水量不稳。每年7-10月份是丰水期，枯水期甚长。5、6两月水量回升迅速，与农业的丰歉紧密相关。综上所述，建设场地区位条件良好，供水、供电、供暖，能达到项目建设的需求。58 第五章工程方案5.1方案设计总说明5.1.1工程设计的主要依据1、设计中贯彻国家现行的政策、法规、强制性条文以及建设场地岩土工程勘查报告。2、酒泉市市国有建设用地划拨决定书。3、酒泉市规划局下发的规划条件通知书。5.1.2工程建设的规模和设计范围及内容1、工程的设计规模：基底面积为：971.75平方米总建筑面积为:3516.07平方米2、承担的设计范围及内容依据建设单位的设计委托书，本次设计包括总平面设计及单体工程的建筑、结构、给排水、暖通、电气、节能、配套设施等专业的设计；不包括外网、室内景观及二次装修设计。5.2建筑专业方案设计说明5.2.1设计依据的主要规范、规程（1）、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)；（2）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（3）、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；（4）、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；（5）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；（6）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（7）、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95(2001年修订版);58 （8）、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）;（9）、《屋面工程技术规范》GB50345-2012；（10）、《无障碍设计规范》GB50763-2012（11）、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2013年版）；（12）、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;（13）、《甘肃省住房和城乡建设厅、甘肃省公安厅关于规范我省建筑外墙保温材料燃烧性能的通知》甘建设[2013]454号文件。（14）、《民用建筑外墙外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）;（15）、其他相关规范及规定。5.2.2建筑场地1、项目场地位于市卫生局鼠疫应急物资储备库西侧，金塔路北侧，正大路东侧，用地属于行政办公用地。规划建设用地面积约为3344.67平方米。2、主要出入口设在南侧，另一个疏散出口也设在南侧，均与消防环道城相通。3、本建筑物四周无易燃、易爆及火灾危险性建筑。地下无其他构筑物存在。5.2.3建筑项目主要特征表项目名称酒泉市无线电监测站建设项目备注建筑类别多层综合楼耐火等级地上为二级抗震设防烈度7度主要结构选型框架结构建筑总基底面积971.75㎡建筑总面积3516.07㎡58 5.2.4停车场地及绿化设计1、本工程小汽车机动车停车位17辆，其中室内7辆、室外10辆，可满足使用的要求。2、除沿街种植树木及合理的地表植被外，其他部分与区域内的整体景观协调种植周边植物，以营造一个绿色的办公环境。5.2.5建筑平面设计一层为车库、政务大厅、图书资料库、档案室、办公室、电子设备维修室、休息室、卫生间。二层为学术交流中心用房、电教室、多功能会议厅、计算机中心、检测中心、卫生间。三层为办公室、电教室、特殊监测室、监测室机房、卫生间。四层为信号分析室、设备机房、屏蔽室、卫生间。五层为设备机房5.2.6建筑立面设计在立面造型的处理上，主要以人文、地貌、建筑的具体使用功能以及所处地理位置为前提，力求和新区的人文及自然环境相协调、相融合，同时又突出本建筑的使用特性。建筑立面以简洁、明快、细腻的局部处理为主要取向，并通过现代手法处理，力求形式与内容的统一。立面设计讲究简洁大方，现代透着淡雅简洁，运用自然的材料，用较大的简单的体型突出建筑物庄重的特点。5.2.7安全防护1、所有大面积玻璃均采用钢化安全玻璃。2、一层外窗均加设防盗栏。3、所有落地窗内侧均加设防护栏杆，地面净高1100，立杆间距110。58 4、楼梯栏杆高度大于900mm，当水平段长度大于500mm时，高度大于1050mm。5.2.8主要用料及装修标准1、墙体：填充墙材料的选用本着实用、耐久、节能的原则。外墙采用300厚加气混凝土砌块，内墙采用200厚加气混凝土砌块及100厚KM多孔砖。地下室内隔墙采用200厚粘土实心砖墙。2、装修材料：（1）、外墙面：外墙主轮廓采用干挂花岗岩饰面，其余中间的部分采用浅灰白色一体化成品板。（2）、内墙面：所有公共卫生间及盥洗间均为贴瓷砖墙面，瓷砖可选用300x600的瓷砖，具体式样由甲方自行选定。其余房间为普通抹灰，面层均由使用方自行解决。走廊、门厅及公共部位的内墙面采用浅米黄瓷砖贴面切缝。（3）、楼地面：楼面均为实木地板楼面；走廊、门厅及公共部位地面为2.5或3厚的花岗岩楼面以提升整体楼的综合品质。所有公共卫生间及盥洗间均为贴瓷砖楼面，其他部位均为普通水泥楼面。除车库外所有地面均为水泥地面，车库部分为自流平环氧胶泥地面。（4）、顶棚：所有卫生间、盥洗间采用铝扣板吊顶，门庭和走廊采用石膏吊顶。内部其余部位均由使用功能不同进行二次装修。其他顶棚为普通抹灰顶棚。(5)、门窗：南面外窗采用断桥铝合金中空玻璃窗（6+12A+6）。内门为普通实木门，楼入口处的防风门由甲方自行选定。58 所有设备用房采用甲级防火门，管道井采用木制丙级防火检修门。(6)、栏杆、扶手、护栏：楼梯扶手均采用不锈钢栏杆、扶手。一层及二层局部护栏亦采用不锈钢护栏。⑺、台阶：所有室外台阶贴耐磨防滑花岗岩。3、防水及保温：(1)、屋面防水等级为一级，排水采用有组织内排水，防水材料采用二层1.5厚YTL-VX自粘式防水卷材；(2)、所有屋面保温采用80厚热固性改性聚苯板（TPS板）。(3)、地下部分：防水等级为一级，底板及侧壁防水采用钢筋混凝土自防水及1.5厚YTL-VX自粘式防水卷材二道。(4)、所有卫生间、盥洗间防水采用1.5厚YTL-VX自粘式防水卷材一道。(5)、出屋面管道、风道、女儿墙、雨水口等处增设一道与屋面防水材料相同的防水构造，并做好泛水。4、卫生间内通风道均采用变压式通风道。5.2.9消防设计本工程属于二类多层综合楼1、防火分区和防烟分区设置：a)、多层综合楼，地下一层至顶层每层为一个防火分区，每层均未超过面积分设的要求。防烟分区以梁下自然分隔。2、防火分区的分隔形式：a)、防火分区采用耐火极限大于3.00h的不燃烧材料作为防火墙。b)、墙上门洞采用自闭式甲级防火门。58 d)、各部分均设有自动喷水灭火系统。疏散楼梯间采用乙级防火门（楼梯间均为封闭楼梯间）。3、井道：a)、不同管道井独立设置。b)、井壁均为耐火极限不低于2.00h的不燃烧体。c)、管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的混凝土封堵，与房间及走道等相连同的孔洞亦同。d）、有关空隙采用不燃烧体材料填塞密实。管井检查门采用丙级防火门。4、安全疏散：1）、人员安全疏散:办公部分设有两部封闭楼梯间和一部消防电梯，封闭楼梯间总门洞疏散宽度3.0米，总楼梯疏散宽度2.9米。地下部分也设有两部封闭楼梯间，以满足人防车库及设备用房的疏散。2）、车行疏散：整个地下车库为一层，共可停放车辆27辆。车库部分设有一个为净宽大于4.8米的道疏散出口，位于场地的西南侧。5.2.10节能设计1、将外门窗开口面积控制在规定的限值内，以确保合理的窗墙比，尽量减少耗能。2、外窗均采用断热铝合金密闭内开窗；门窗气密性按规定的四级水平控制。3、主要入口处采用放风门。4、节能设计中体形系数及窗墙比参数：体形系数窗墙比（东）窗墙比（南）窗墙比（西）窗墙比（北）0.210.120.360.120.2958 5、所有临空部位外侧均贴60热固型改性聚苯板（TPS板）。6、各部分围护结构传热系数均满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的相关规定。7、外围护结构节能设计控制见下表。8、各围护结构及传热系数外围护结构及厚度保温材料厚度传热系数w/（㎡·k）外墙300加气混凝土砌块50厚热固型改性聚苯板（TPS板）屋面80厚热固型改性聚苯板（TPS板）窗户断桥中空玻璃铝合金平开窗地下室顶板顶板贴60厚热固型改性聚苯板（TPS板）车库外墙板顶(底)贴60厚热固型改性聚苯板（TPS板）9、采暖设计为分室控温，方便调节，地下车库设入口装置，有效避免浪费。10、用电设备选用低损耗、节能型、高效率电机及电器，合理选择电动机容量。11、照明系统采用三相四线配线方法，使用电负荷趋于平衡，减少星形点的漂移，零序电流控制在15%以下。尽量避免集控。12、低压采用集中补偿的方式，保证功率因数达到0.90以上，以减少线损。13、导体采用铜材质。采用穿钢管敷设方式，导线敷设避免裂相敷设方式，垂直敷设采用三相五线统包的感抗低、损耗小的阻燃电缆馈电以降低无功。经计算在额定负荷下节电约6%左右。14、用电设备选用低损耗、节能型、高效率电机及电器，合理选择电动机容量，合理采用调速装置使电动机运行在高效区段最佳状态，按产品介绍节约电能约为铭牌的30%。58 15、在保证设计照度和照明质量的前提下，选用价格较便宜的高效节能灯具和光源，减少使用白炽灯。节能灯和荧光灯均采用合格的高效能因子电子镇流器，经产品鉴定可将功率因数大于0.9以上的产品（按产品介绍节电约为旧产品铭牌值的30%左右）。16、照明系统采用三相五线配线方法，使用电负荷趋于平衡，减少星型点的漂移，零序电流控制在15%以下其最大相负荷不超过三相平均负荷的115％，最小相负荷不小于三相负荷平均值的85％，并针对不同情况尽量避免集控。日光灯灯具尽量采用裸露无罩型。节能效益比控制在1.02左右。17、电容分散分相自动补偿和集中补偿的方式，保证功率因数达到0.90以上，以减少线损。18、采用稀土高效T5、T8荧光灯，配用电子镇流器，功率密度控制在《建筑照明设计标准》规定的范围内。5.2.11要经济技术指标1、建设用地面积：3344.67平方米（约合5.02亩）2、总基底面积：971.75平方米3、总建筑面积：3516.07平方米4、容积率：1.055、建筑密度：29.06%6、绿地率：30.5%7、机动车停车位：17辆其中：室内7辆室外10辆5.3结构设计方案5.3.1设计依据1、结构设计使用年限为50年。2、抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第三组，设计基本地震加速度值0.15g，建筑场地类别为Ⅱ类，场地特征周期：Tg=0.45s。58 3、国家标准及行业标准：《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《砌体结构设计规范》GB50003-2011《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008《建筑抗震设计规程》DB62/T25-3055-2011《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008版)《甘肃省建筑工程施工图设计文件审查要点》20055.3.2建筑分类等级1、建筑结构安全等级：二级58 2、地基基础设计等级：丙级3、建筑抗震设防类别：本工程为标准设防类（丙类）。4、本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构。框架抗震等级为三级。地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级。5、建筑耐火等级：一级。6、填充墙砌体容重：烧结空心砖：9.0kN/m35.3.3结构设计本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼面板、屋面板均采用现浇钢筋混凝土梁板结构。5.4给排水设计方案5.4.1设计依据1.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）3.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20054.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）5.《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）6.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）8.土建专业提供的设计资料9.甲方提供的设计资料和地形图5.4.2生活给水系统由市政管网引入2条DN100管，在小区四周形成环状。5.4.3排水系统1、排水系统采用污废水合流体制，底部单独排出；2、地下室及电梯集水坑排水经潜污泵提升排出。58 3、本楼污水经化粪池处理后排入市政排水管网。4、雨水系统采用外排水系统。5.4.4消防给水本工程属多层办公楼。1、消火栓给水系统室内消防用水量15L/S，室外消防用水量20L/S，火灾延续时间2H。消火栓口65MM，水枪喷嘴口径19MM。水龙带25M，并设有直接启动消防水泵的按钮，灭火器配置：依《建筑灭火器配置设计规范》要求，在本楼内设手提干粉灭火器。2、自动喷水灭火系统本工程车库属中危险级II级，设计喷水强度8L/min.m²，作用面积160m²，喷头的工作压力为0.10Mpa，系统最不利点处喷头的工作压力不低于0.05Mpa；一～六层属中危险级I级，设计喷水强度6L/min.m²，作用面积160m²，喷头的工作压力为0.10Mpa，系统最不利点处喷头的工作压力不低于0.05Mpa。系统设计用水量28L/S，火灾延续时间为1小时，喷头采用玻璃球闭式喷头68℃。5.5暖通专业设计说明5.5.1设计依据1、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50763-2012）；2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；3、《民用建筑集中采暖供热计量技术规程》（DB62/T25-3044-2009）；4、《建筑工程设计文件编制深度规定》建质[2008]216号。5、建设单位提供的设计委托书及采暖设计要求5.5.2基础参数1、热媒参数:热源由市政热网提供75～50℃的热水供采暖。58 2、维护结构热工性能：外围护结构及厚度保温材料厚度传热系数w/（㎡·k）办公部分外墙300加气混凝土砌块50厚热固型改性聚苯板（TPS板）屋面80厚热固型改性聚苯板（TPS板）窗户断桥中空玻璃铝合金平开窗地下室顶板顶板贴60厚热固型改性聚苯板（TPS板）车库外墙板顶(底)贴60厚热固型改性聚苯板（TPS板）5.5.3采暖系统形式采暖系统按建筑功能设置为采暖系统R1，采暖系统形式为上供下回单管顺序式（带跨越管）采暖系统，系统定压由供热站补水泵定压。、⑴、散热器为高压稀土铸铁散热器，（TZ4-6-8内腔无砂型）散热面积0.228m/片，试验压力为0.8MPa，供暖入口装置参见甘12N1(P8)。采暖采用热表计量。⑵、管材为焊接钢管。凡管径DN≤32mm时丝接，管径DN>32mm时焊接。未注明阀门为闸阀Z41H-16C。⑶、铸铁散热器及明装管道、管件表面均刷红丹防锈漆一遍、非金属漆两遍。地沟内采暖供、回水管表层除锈后，刷两遍红丹防锈漆，然后用50mm厚岩棉管壳保温，外缠两遍玻璃丝布，刷调和漆两遍。5.5.4通风系统本工程卫生间设置机械排风系统，风机型号为DZ-11,2.2C，L=400m3/h，H=29.4Pa，N=0.025kw。操作间设机械通风系统。油烟由建筑风道排至室外。系统及散热器安装和组对完毕，进行不小于0.8Mpa水压试验。十分钟压力下降不超过0.02Mpa为合格。未尽事宜应按《采暖与卫生工程施工几验收规范》施工验收。5.6电气专业方案设计说明58 5.6.1设计依据1、建设单位提供的基础资料、设计要求。2、建筑专业提供的平面图及给排水、暖通专业提供的设备用房和设备用电量。3、现行的国家、行业及地方规范、法规及标准。（1）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）；（2）、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；（3）、《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）；（4）、《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007；（5）、《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；（6）、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；（7）、《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；（8）、《民用闭路电视监视系统工程技术规范》（GB50198-2011）；（9）、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；（10）、《20KV及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）；（11）、《供配电系统设计规范》GB50052-2009；（12）、《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；（13）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（14）、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；（15）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；（16）、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343—2012；5.6.2设计范围1、高、低压变配电系统。2、动力配电及控制系统。3、照明配电系统。58 4、电话及宽带综合布线系统。5、有线电视系统。6、视频监控系统。7、防雷及接地系统。8、火灾自动报警及联动系统。9、节能措施。10、环保设计。5.6.3负荷分级及负荷估算1、本工程保证通信不中断的主要设备用电为一级负荷中特别重要负荷，消防用电负荷（包括消防泵、喷淋泵、防排烟设备、消防报警系统、应急照明等）、排污泵、生活水泵等为一级负荷，客梯、主要会议室、实验室用电等为二级负荷；其他负荷均为三级负荷。5.6.4供配电设计1、继电保护及计量：10KV进线：过流保护、速断保护、零序保护。变压器：过流保护、速断保护、零序保护、变压器高温保护、变压器超温跳闸。2、低压运行方式：低压母线采用双母线分段运行方式，分为正常和应急两母线段。正常情况下，正常和应急两段母线均由市电供给，当正常母线失电时，将在15秒内启动应急柴油发电机组，应急母线段将自动切换到柴油发电机组完成供电。3、无功功率因数补偿：系统采用低压侧集中补偿，功率因数补偿到0.90以上。4、系统采用高供高计，低压侧采用照明、动力分类计量方式。5.6.5电力设计58 1、供电电压：AC220/380V，动力使用电压AC380V，放射和树干式相结合供电方式。2、本工程办公照明干线采用低烟无卤YFD-WDZ-YJY型预分支电力电缆沿竖井敷设至各层配电箱。3、楼内其它电力干线采用低烟无卤WDZ-YJY型阻燃电缆沿板底、竖井及桥架敷设，分支线采用WDZ-BJY-0.45/0.75KV低烟无卤阻燃电线穿钢管沿地板、墙、柱等暗敷。4、楼内消防设备干线采用低烟无卤WDZN-YJV型耐火电缆沿板底、竖井及桥架敷设，消防分支线采用WDZN-BJY-0.45/0.75KV耐火电线穿钢管沿地板、墙、柱等暗敷。5、低压配电根据负荷性质分别采用放射式、树干式、链式配电方式。所有消防设备和其它重要设备，在各层消防设备和其它重要设备最末端处设置双电源自投装置。6、配电箱（柜），电控箱（柜）均选用成套装置。配电柜型号为XL-52系列。7、所有消防设备均可由火灾报警控制器实现远方自动控制和就地启、停。排污泵根据工艺要求实行水位自动控制，其它动力设备根据需要进行控制。8、消防风机及消防水泵过负荷时热继电器只作用于报警不能切断主电路。5.6.6照明设计1、供电电压AC220/380V，照明使用电压AC220伏。2、办公按楼层设置配电箱，由变配电室集中计量。3、光源：办公室、消控室、配电间、电梯机房、车库等均采用(T5、T8)节能型荧光灯照明；卫生间为防水防尘灯，楼梯间为吸顶灯。办公室及会议室等装修后应达到GB50034-2013计算照度功率密度的要求。58 4、车库及疏散楼梯、走廊等出入口处均装设荧光型疏导灯，应急灯和安全出口指示灯，连续供电时间不小于90分钟；配电室、电梯机房、消防控制室等处装设照度为正常值的事故照明，连续供电时间不小于180分钟；疏导灯暗装于墙上距地0.5～1.0米处，吊装距地不小于2.5米，地下间距小于15米；安全出口指示灯装于门上部距地约2.3米处。事故照明及疏导灯采用浮充镉镍电池自投电源供电的专用灯具。5、照度标准办公室、会议室为300lx,主控机房为500Lx，档案室为200Lx，配电室为200Lx,消防控制室为300Lx,电梯前厅为150Lx，电梯机房200Lx，门厅为200Lx，走廊为50Lx，车库50Lx，卫生间为75Lx。5.6.7电话及宽带综合布线系统建筑物电子信息系统的防护等级为D等级。在建筑物内采用电话与宽带网络综合布线系统，电话、网络信号由电信部门采用光纤直埋引入一层电信间，由电信间沿防火型金属桥架引至各层的弱电井。在一层电信间设光纤总配线架，各层弱电井设一网络单元层配线架，综合布线垂直子系统和水平子系统采用光纤传输，语音、信息信号分别采用RVS型、六类4对双绞线沿防火金属线槽从层配线架引至具体接口。会议室、办公室等考虑信息接口和语音接口。本设计综合布线系为基本配置型，内网、涉密网等系统性内容，由甲方委托专业公司进行深化设计及施工。消防控制室设消防电话总机，设直通119火警电话。配电室、电梯机房、消防水箱间等装设直通电话。5.6.8有线电视系统58 有线电视由市有线电视网市政接口直埋引入一层电信间总有线电视前端箱，每层设有线电视分配箱。主干电缆采用SYWY-75-9明设于弱电井内，分支电缆采用SYWY-75-5，穿金属管沿墙及楼板敷设。会议室，应急指挥中心及休息室考虑用户终端，用户终端电平为64±4dBμν，图像质量不低于四级。5.6.9视频监控系统在一层门厅、主要出入口，各层走廊、候梯厅，重要设备机房、会议室，车库等部位安装摄像机监视点，消防监控室进行集中管理和监控。本工程视频监控系统由专业厂家负责安装调试，本设计仅预埋穿线管，不作具体设备选型。5.6.10防雷与接地系统⑴、防雷：本工程按第二类防雷建筑设计。防雷系统采用法拉第笼形屏蔽，屋面防雷利用接闪带（网）做为接闪器，以沿屋面女儿墙顶部明设Φ12镀锌圆钢构成。均压带为不大于10米x10米或12米x8米网格，采用Φ12镀锌圆钢平铺屋面构成。突出屋面的金属通风管、风帽均接接闪带。屋面消防水箱、楼梯栏杆均在屋面做等电位联结。引流体利用钢筋混凝土柱内两根以上主筋（2xΦ16）焊接引下与基础内主筋焊接成一体引下线间距不大于18米。将建筑物内、外竖直敷设的各类金属管道、金属桥架、金属线槽及圈梁钢筋与引下线的柱内或剪力墙内主钢筋采用25x4热镀锌扁钢焊接，作等电位联结，顶部与底部均与防雷、接地装置连接。外墙金属窗均与本层楼板筋连接。各层金属管、楼板配筋均需在层配电箱连接，以构成等电位联结。节日照明出墙面时，该节日照明配电箱处均装设交流无间隙金属氧化物型避雷器，使放电残压控制在1.3KV以下。⑵、接地：建筑物采用TN-S系统，接地装置为基础接地，电源的工作接地和保护接地在变配电室低压接地母线上进行。为消除接地环流磁场造成的对弱电的干扰，低压接地集中在低压室母线上一点进行。该接地系统采用共同接地系统，接地电阻小于1欧。58 5.6.11等电位联结为用电安全，各建筑物做总等电位联结，在压配电室安装一总等电位联结端子箱，把总水管、暖管等所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件与总等电位联结端子箱连通。在卫生间内做局部等电位联结。5.6.12火灾自动报警及联动系统根据《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013，本工程火灾自动报警系统为集中报警系统，系统由显示器、火灾自动报警及消防联动控制器、消防电话、消防广播、消防电源组成。1、消防供电系统消防设备负荷等级为一级，供电均为双回路（一用一备）末端自动切换，供电线路均采用耐火型电缆和电线。主要消防设备有消火栓泵，喷淋泵，防排烟风机，消防电梯，疏导灯，应急灯和消防控制室内所有设备等。疏导灯的连续供电时间不小于90分钟，事故照明连续供电时间不小于180分钟，采用浮充镉镍电池自投电源供电的专用灯具。2、火灾报警与联动控制系统的控制过程：⑴、湿式自动喷水灭火系统中湿式报警阀压力开关动作信号控制喷淋水泵自动启动，消控室能直接手动控制喷淋水泵的启、停。水流指示器、信号阀、压力开关、喷淋泵的启动和停止的动作信号应反馈至消防联动控制器。⑵、消火栓系统中，消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上流量开关或报警阀压力开关信号控制消火栓泵自动启动；消火栓按钮动作信号也可联动控制消火栓泵的启动。消控室能直接手动控制消火栓泵的启、停。消火栓泵的动作信号应反馈至消防联动控制器。⑶58 、高低压配电室采用超细干粉自动灭火装置。灭火装置能单独自动/手动启动，也能区域组网启动，无外源电信号激活联动启动、远距遥控启动或与报警系统联动启动并可反馈启动信号。设计要求在报警、喷射各阶段，控制室应有相应的声、光报警信号，并能手动切除声响信号；在喷洒延时阶段，应能自动关闭通风系统。其他参见水施图纸说明。⑷、火灾确认后，应在消防控制室自动切除相关区域的非消防电源。⑸、火灾发生后，应根据火情强制所有电梯停于首层，并将电梯运行状态信息和停于首层的反馈信号，传送给消防控制室。⑹、火灾确认后，启动所有的火灾声光警报器。⑺、疏散指示及应急照明在消防控制室集中控制,火灾时由消防联动控制器启动应急照明控制器实现应急照明进入应急状态，应急照明和疏散指示系统全部投入应急状态的启动时间不大于5s。⑻、消控控制室设有显示消防水池、消防水箱水位状态的信号装置。⑼、消防设备过载只动作于报警。⑽、火警系统端子箱底边距地1.5米，手动报警按钮距地1.3米，消防电话距地1.5米，火灾显示盘距地1.5米，声光报警器距顶0.5米，隔离器装于端子箱内，其余控制模块在相应受控设备附近。⑾、消防系统总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的消防设备总数不应超过32点，每一总线回路连接的消防设备的总数不宜超过200点，且应留有不少于额定容量10%的余量。具体有专业消防资质的施工单位进行施工。⑿、消防广播与背景音乐广播合用一套系统，火警时由联动控制器强制切换至消防广播系统。广播模块安装在相应楼层消防端子箱内，消防广播吸顶安装，输入输出模块安装在相应设备控制箱内。每只扬声器内配一个2.5KΩ/8Ω5VA的线间变压器，扬声器选用YD172-3W-8Ω58 ，功放输出100W，定压输出100V。火灾确认后，应同时向全楼进行广播，消防应急广播的单次语音播放时间宜为10s～30s，应与火灾声警报器分时交替工作，可采取1次声警报器播放、1次或2次消防应急广播播放颚交替工作方式循环播放；也可以手动或按预设控制逻辑联动控制应急广播的启、停。广播系统由专业厂家负责安装调试，本设计仅预埋穿线管，不作具体设备选型。⒀、消防报警线色为：零黑，控黄，负蓝，正红，交流棕，地黄绿，探测橙，疏导灯集控线为绿蓝线，全程应相色一致，以防无为放电；消防电气管线在墙板内保护层厚度应大于3cm。⒁、消防信号线为(NH-RVS-2x1.0＋NH-BV-2x2.5)SC20；消防电话线为NH-RVVP-2x1.0SC20；消通讯线为(NH-RVVP-2x1.0＋NH-BV-2x2.5)SC20；多线制控制采用；NH-KVV-nx1.5SC25。3、区域报警器和探头设置：根据建筑专业划分的防火分区,各防火分区单设一个消防端子箱。每个防火分区设置均设消火栓控制按钮、手动报警按钮和声光报警器。按照《火灾自动报警系统设计规范》，各层办公室、防烟楼梯间、电梯前室、走廊、送排风机房、电梯机房、车库等设感烟探测器；高低压配电室、各配电间设烟温复合探测器，电缆桥架、电缆沟等电缆集中的地方设置缆式线形感温探测器。4、消防控制室：在本楼一层设消防控制室，室内设置中心报警控制器，联动控制盘，显示器，消防广播主机，消防电话主机，监控矩阵主机，双电源切换箱，UPS电源等。消防控制室电磁屏蔽措施采用金属菱花网格加挂在墙体的内粉刷层内和楼板内，并进行一点接地。消防控制室内接地系统采用共用接地体，接地电阻值不大于1欧姆。5.6.13电气节能措施58 1、导体采用铜材质。采用穿钢管敷设方式，导线敷设避免裂相敷设方式，垂直敷设采用三相五线统包的感抗低、损耗小的阻燃电缆馈电以降低无功。2、用电设备选用低损耗、节能型、高效率电机及电器，合理选择电动机容量，合理采用调速装置使电动机运行在高效区段最佳状态。3、在保证设计照度和照明质量的前提下，选用价格较便宜的高效节能灯具和光源，减少使用白炽灯。节能灯和荧光灯均采用合格的高效能因子电子镇流器，经产品鉴定可将功率因数大于0.9以上的产品。4、照明系统采用三相五线配线方法，使用电负荷趋于平衡，减少星型点的漂移，零序电流控制在15%以下其最大相负荷不超过三相平均负荷的115％，最小相负荷不小于三相负荷平均值的85％，并针对不同情况尽量避免集控。日光灯灯具尽量采用裸露无罩型。5、电容分散分相自动补偿和集中补偿的方式，保证功率因数达到0.90以上，以减少线损。6、地下车库、办公室等采用稀土高效T5、T8荧光灯，配用电子镇流器，功率密度控制在《建筑照明设计标准》规定的范围内。5.6.14环保设计1、对于建筑内部固定安装的主要电磁干扰源设施，如变配电设施以及非线性用电设备，为降低对人员的影响，对辐射源采取屏蔽保护设施。2、建筑物内10KV线路引起的无线电干扰参照《高压交流无线电干扰限值》GB15707-1995的规定执行。3、建筑内固定安装的主要电气和电子设备，应经国家电磁兼容性认证。第六章节能、绿色建筑设计58 6.1编制依据《民用建筑节能设计标准（甘肃省实施细则）》《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）《绿色建筑技术导则》（建科【2005】199号)《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）6.2节能措施6.2.1建筑节能措施1、将外门窗开口面积控制在规定的限值内，以确保合理的窗墙比，尽量减少耗能。2、外窗均采用断热铝合金密闭内开窗；门窗气密性按规定的四级水平控制3、主要入口处采用放风门。4、节能设计中体形系数及窗墙比参数：体形系数窗墙比（东）窗墙比（南）窗墙比（西）窗墙比（北）0.210.120.360.120.2958 外围护结构及厚度保温材料及厚度传热系数w/（㎡·k）办公部分外墙300加气混凝土砌块50厚热固型改性聚苯板（TPS板）0.48屋面80厚热固型改性聚苯板（TPS板）0.40窗户断桥中空玻璃铝合金平开窗2.2地下室顶板顶板贴60厚热固型改性聚苯板（TPS板）0.54车库外墙板顶(底)贴60厚热固型改性聚苯板（TPS板）0.51外围护结构及厚度保温材料及厚度传热系数w/（㎡·k）外围护结构及厚度保温材料及厚度传热系数w/（㎡·k）外围护结构及厚度保温材料及厚度传热系数w/（㎡·k）外围护结构及厚度保温材料及厚度传热系数w/（㎡·k）外围护结构及厚度保温材料及厚度传热系数w/（㎡·k）5、所有临空部位外侧均贴60热固型改性聚苯板（TPS板）。6、各部分围护结构传热系数均满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的相关规定。7、外围护结构节能设计控制见下表：各围护结构及传热系数外围护结构及厚度保温材料及厚度传热系数w/（㎡·k）办公部分外墙300加气混凝土砌块50厚热固型改性聚苯板（TPS板）0.48屋面80厚热固型改性聚苯板（TPS板）0.40窗户断桥中空玻璃铝合金平开窗2.2地下室顶板顶板贴60厚热固型改性聚苯板（TPS板）0.54车库外墙板顶(底)贴60厚热固型改性聚苯板（TPS板）0.516.2.2给排水节水措施1、选用节水型卫生洁具及配水件。2、绿化用水设置单独用水计量装置。3、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。4、给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45MPa。采用变频恒压供水设备，尽量使用市政给水压力减少二次供水层数，来达到节能目的。6.2.3暖通节能措施1、所有送、排风、排烟风机均采用高效节能风机，对有排烟要求且平时使用的风机采用双速高效节能风机。2、所有水泵均采用高效节能水泵。58 3、对所有热媒管道均采用聚氨酯进行保温，对不同管径管道采用不同的经济保温厚度，且满足要求。3、热媒引入口设入口装置进行热计量。4、每组散热器均设温控阀，可作到分组控温，分组调节。6.2.4电气节能措施1、用电设备选用低损耗、节能型、高效率电机及电器，合理选择电动机容量。2、照明系统采用三相四线配线方法，使用电负荷趋于平衡，减少星形点的漂移，零序电流控制在15%以下。尽量避免集控。3、低压采用集中补偿的方式，保证功率因数达到0.90以上，以减少线损。4、导体采用铜材质。采用穿钢管敷设方式，导线敷设避免裂相敷设方式，垂直敷设采用三相五线统包的感抗低、损耗小的阻燃电缆馈电以降低无功。经计算在额定负荷下节电约6%左右。5、用电设备选用低损耗、节能型、高效率电机及电器，合理选择电动机容量，合理采用调速装置使电动机运行在高效区段最佳状态，按产品介绍节约电能约为铭牌的30%。6、在保证设计照度和照明质量的前提下，选用价格较便宜的高效节能灯具和光源，减少使用白炽灯。节能灯和荧光灯均采用合格的高效能因子电子镇流器，经产品鉴定可将功率因数大于0.9以上的产品（按产品介绍节电约为旧产品铭牌值的30%左右）。7、照明系统采用三相五线配线方法，使用电负荷趋于平衡，减少星型点的漂移，零序电流控制在15%以下其最大相负荷不超过三相平均负荷的115％，最小相负荷不小于三相负荷平均值的85％，并针对不同情况尽量避免集控。日光灯灯具尽量采用裸露无罩型。节能效益比控制在1.02左右。58 8、电容分散分相自动补偿和集中补偿的方式，保证功率因数达到0.90以上，以减少线损。9、采用稀土高效T5、T8荧光灯，配用电子镇流器，功率密度控制在《建筑照明设计标准》规定的范围内。6.3绿色建筑6.3.1建筑专业1、建筑体形尽量规整，减少体形系数，控制体形系数小于0.3，有利于保温隔热节能。2、外窗面积在保证采光、通风情况下，尽量减少开洞面积，减少窗墙比，外窗采用中空玻璃塑钢窗。3、隔声设计：利用绿化以及双层玻璃等措施隔绝噪声对小区内环境以及住宅内环境的影响4、通风设计居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的1/20。5、卫生视距：平行布置的楼位，其间距距大于25米，满足卫生视距的要求。6.3.2结构专业1、本工程建筑结构主体混凝土全部采用商品混凝土；混凝土强度等级为C25~C40。2、所有钢筋均为HRB400级高强度钢筋，按照钢筋强度等级比例折算，HRB400级钢筋替代HRB300级钢筋折算率约为75%，替代HRB335级钢筋折算率约为83%。3、建筑结构体系选型及设计结合建筑功能、建筑造型、结构安全及造价等进行优化设计。6.3.3给排水专业58 1、污水系统：采用雨、污分流体制；消防水池定期更换用水，排水雨水利用系统。2、雨水系统：设置下凹式绿地，透水铺装尽量使雨水入渗入绿地。3、管网防漏损的主要措施：用水点供水压力不大于0.2Mpa且不小于用水器具要求的工作压力，选用密闭性好的全铜阀门、设备，选用耐腐蚀、耐久性的管材、管件。4、选用节能节水型设备，选用节水器具，室外绿地采用喷灌、微灌。5、生活热水的热源采用太阳能热水系统。6.3.4暖通专业1、采暖热源集中设置；采用集中式采暖系统；2、散热器配设恒温阀，可分室、分组调节控制温度；3、结合现行节能规范，进行复核计算，合理配设散热器；4、合理选取高效风机、水泵，使水泵输送能效比和风机单位风量耗功率满足节能设计标准的要求；5、未采暖空间采暖管道选用合理保温厚度。6.3.5电气专业1、计量采用高供高计，低压提供分类电量。2、公共公用走廊、楼梯间采用自熄开关；灯具配用电子镇流器；集中补偿。58 第七章环境影响分析7.1、分析依据《中华人民共和国环境保护法》1989.12《中华人民共和国水污染防治法》1996.5《中华人民共和国地管理法》1999.3《中华人民共和国水土保持法》1991.6.29《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996.10《中华人民共和国大气污染防治法》1995.8国务院第293号令《建设项目环境保护管理条例》《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）《大气环境质量标准》（GB3095-96）《中华人民共和国环境保护标准》HJ/T2-2.3-93《环境影响评价技术导则》1993.9中华人民共和国环境保护行业标准HJ/T2.4-1995《环境影响评价技术导则-声环境》《中华人民共和国环境保护行业标准》HJ/T19-1997《环境影响评价技术导则-非污染生态影响》1997.117.2、施工期环境影响及保护措施7.2.1、对大气环境的影响及保护措施1、对大气环境的影响大气污染是工程项目一项主要的污染。58 本建设项目施工期间大气污染主要是施工机械及运输车辆排放废气和造成的扬尘污染，建筑施工过程中的沥青烟。施工车辆、机械排放的碳氧化合物、氮氧化合物等大气污染物，由于排放总量不大，其污染影响范围有限。施工期另一个主要污染物是扬尘污染，这些污染物的排放将随着工程建设期的结束而消失，因此污染是短期的。2、对大气环境的保护措施⑴、施工垃圾，必须搭设封闭式临时专用容器装运，严禁临空抛撒和随地倾倒，施工垃圾适时洒水即使清运，减少扬尘。⑵、细粉、散物料，尽量采用车或罐、箱封闭存放并严密遮盖，卸运时采用有效措施，避免扬尘。⑶、施工现场的道路进行硬化处理，料具场地平整。⑷、通往施工现场的道路及时清扫、洒水，泥土及时清运。⑸、现场土方存放采用覆盖、固化或洒水措施，遇有四级风以上天气时停止土方施工。7.2.2、对水环境的影响及保护措施1、对水环境的影响水污染也是工程项目一项主要的污染。施工期的废水污染主要是施工机械的冲洗废水和施工人员少量的生活污水，其主要污染物为CODcr(化学需氧量)、BOD5（生化需氧量）和SS（悬浮物），这些污染物的排放将随着工程建设期的结束而消失，因此污染是短期的。运营期主要是生活污水的影响，经过化粪池后排入市政污水管网。2、对水环境的保护措施⑴在施工期严禁乱排放污水，生活污水必须经沉淀处理后方可排入污水管网中。⑵施工机械清洗油污水应汇集后经油水分离装置处理达标后排入市政污水管网。7.2.3、对声环境的影响及保护措施58 1、对声环境的影响施工期间的噪声主要是施工机械和运输车辆产生的机械噪声，施工机械设备噪声源可视为点声源。施工期噪声的影响随工程进度的不同及施工设备的不同而不同，所用设备是以推土机、挖掘机和运输设备为主的流动非稳定态声源，噪声在一定范围内污染环境。强烈的噪声若长期作用于人体，会诱发多种疾病。施工期间噪声对周围环境的影响属短期影响，项目竣工后影响将随之消失。2、对声环境的保护措施施工期间的噪声主要影响工地上的施工人员，为了尽可能地减少影响程度，遵照《中华人民共和国建筑工地场界噪音极限》（GB12523-90），建议采取如下降噪措施：⑴、混凝土搅拌机搭设隔音棚，减少产生的噪音。⑵、根据施工现场具体情况，混凝土夜间施工严格控制在晚上22：00以前完工，尽量减少在22：00至次日6：00之间施工，严禁混凝土振动器频繁撞击模板的不良操作习惯。⑶、施工现场木加工工棚进行封闭处理，对木工机械进行噪声防护处理。⑷、在居民区或办公区的方向设置隔声屏或种植绿化带，降低噪声的影响。⑸、教育职工施工、休息时在工地内禁止大声喧哗、唱歌、聚众起哄。7.2.4、对生态环境的影响及保护措施本项目在施工期及使用期对生态环境影响主要表现在以下几个方面：1、建设期尽量不破坏原有树木，建成后场地内应设立统一的生活垃圾处理设施，安排专职人员收集采集。2、本项目主要产生生活污水和施工工程污水，如办公室及清洁等污水，这些污水若不及时处理排放，会对周围生态环境造成一定的影响。58 3、在施工过程中产生的弃石、弃土、弃渣和施工人员产生的少量生活垃圾会对周围生态环境造成一定的影响。7.3、运营期环境影响及保护措施7.3.1、噪声1、噪声源本工程在使用期主要噪声源为：水泵、柴油发电机等设备，本工程将采取一系列噪声防护措施，使本项目达到《城市区域环境噪声标准》（GXB3096-1993），日间噪声≤60ddb（A），夜间噪声≤50ddb（A）。2、防止措施⑴、水泵、柴油发电机采用减振机座，水泵尽量选用低转速设备。⑵、水泵进出口设金属软管，水泵出口设微阻缓闭止回阀。⑶、室内排水立管选用带有消声装置的管材。⑷、加大绿化面积，有利于隔绝噪声，对建筑物内部允许噪声级、隔声标准按民用建筑隔声设计规范（BGL118-88）执行。7.3.2、固体垃圾固体废弃物主要来源于生活垃圾，这些固体废弃物必须经过无害处理后方可外运至垃圾场进行最终处理。7.3.3、废气应急发电机以轻柴油为燃料，烟气排出室外。目前新区的供电保证率很高，应急发电机启用的机率极小，故污染物排放量很少。7.3.4、污水首先实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水系统生活污水经化粪池处理后排入入市政污水管网。污水应针对其特点进行严格的无害化处理设施处理，达标后排入市政水道。58 综上所述，本项目的实施，在施工期对环境产生的影响是有限的，可只要加强管理，采取必要的措施，不会对周围环境造成污染。在运营期做好生活污水和生活垃圾的收集和处理，不会对周围环境造成污染。58 第八章劳动安全卫生消防8.1、施工期消防防火安全措施 施工现场消防防火安全措施主要采取以下措施：1、施工现场应明确划分用火作业、易燃可燃材料堆场、仓库、易燃废品集中站和生活区等区域。  2、施工现场夜间应有照明设备，保持消防车通道畅通无阻，并要安排力量加强值班巡逻。   3、施工作业期间需搭设临时性建筑时，必须经施工企业技术负责人批准，施工结束应及时拆除。但不得在高压架空下面搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。4、施工现场应配备足够的消防器材，指定专人维护、管理、定期更新，保证完整好用。5、在土建施工时，应先将消防器材和设施配备好，有条件的，应敷设好室外消防水管和消防栓。6、焊、割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险物品的距离不得少于l0m，与易燃易爆物品的距离不得少于30m；如达不到上述要求的，应执行动火审批制度，并采取有效的安全隔离措施。7、乙炔发生器和氧气瓶的存放之间距离不得小于2m，使用时，二者的距离不得小于5m。   8、氧气瓶、乙炔发生器等焊割设备上的安全附件应完整有效，否则不准使用。9、施工现场的焊、割作用，必须符合防火要求，严格执行“十不烧”58 规定。10、施工现场和生活区，未经安全保卫部门批准不得使用电热器具。11、施工工程石墨要坚持防火安全交底制度。特别是进行电焊、气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体的防火要求。8.2、运营期消防防火安全措施 本工程应按消防规范的要求，留有足够的消防通道、消防楼梯，设置气溶胶、消火栓、灭火器等消防设备系统。在使用中，加强对易引起火灾的部门的安全管理，加强对人员教育，以免人为因素引发火灾。1、按本工程建筑防火设计严格按照《建筑设计防火设计规范》GBJ50016-2006、及消防主管部门意见和国家、地方有关规范、规定执行。2、本工程内的建筑材料按其耐火等级采用相应防火建筑材料。3、各特殊设备用房内设置气溶胶灭火、水喷雾灭火等，在一般灭火房间设置自动喷淋灭火装置及消火栓灭火。4、严格执行建筑防火等级标准，配备必要的消防器材。室外路边每隔100m设置室外消防拴，各通道设置手提式干粉灭火器，各功能分区配置推车式灭火器。对重要负荷的电源、控制线采用耐燃型或其它防火措施。5、应设立消防管理部门，专人负责，定期对消防设施和防火重点部位进行检查，并对员工进行消防教育，做到防患于未然。6、安全疏散距离均符合规范要求。7、火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器、楼层区域报警显示器、火灾探测器、手动报警按钮等组成。8.3、劳动安全项目建设管理单位对施工人员应加强劳动保护意识，安全生产常识教育，完善并严格执行安全管理制度，确保项目安全生产、文明施工。58 为保证安全生产，落实劳动安全责任，杜绝劳动安全事故的发生，制定以下保证措施：第一、建立安全组织管理制度。提高安全意识，健全各项规章制度，落实责任制，进行安全教育及上岗培训，实行安全奖惩制度。第二、确保施工现场安全措施。上岗职工应定期领取劳保用品，保证施工期间穿戴整齐，熟悉各工种的安全操作规程；施工人员须经过专门培训，持证上岗；施工现场危险警示标志；施工器械、材料、设备和仪器摆设有序。第三、施工用电安全管理措施。杜绝使用伪劣产品，采用正确的安全接线方法，用电设备用防漏用电、短路、过载等保护功能；施工现场用电有专人管理，严格遵守安全操作规范。58 第九章组织机构与人力资源配置9.1、项目组织机构酒泉市无线电监测站建设项目由甘肃无线电管理委员会办公室负责项目建设期的全过程管理，拟采用直线职能制的组织机构形式。根据建设项目的性质及业务的需要，甘肃无委办抽调相关人员组成项目建设领导小组，管理项目建设中的相关工作。领导小组办公室财务部工程部58 为使项目顺利实施，成立专门的项目组，项目组成员由经验丰富的项目管理人员和专业技术人员组成。项目组主要工作内容包括：筹措建设资金；编制项目实施计划和年度计划；依法选择勘察设计、施工、监理单位和设备材料供应单位；按照合同约定，对工程质量、进度、投资、安全生产和环境保护进行监督管理，审查施工组织设计、重要施工工艺和标准试验以及工程分包等事项，保证工程处于受控状态；接受建设主管部门和质量监督机构的监督检查，按时报送项目建设的有关信息资料；及时组织交工验收，做好竣工验收的准备工作，对外联络、组织协调等项目建设期间其它有关工作。9.2、项目管理9.2.1、项目管理项目实施单位适用现代企业管理模式，摆脱传统的行政体制，采用市场化运作机制，劳动人事制度、激励和约束机制的建立按照市场经济要求进行，确保企业健康有序的发展。所有项目组织体系采用项目经理负责制，以项目组为核心、公司协调下的各专业咨询机构为支撑。项目经理的主要任务是自始至终全面负责项目的实施，包括组织项目组成员和利用外部人力资源进行《项目任务计划书》的编制、工程进度控制、预算控制、法律与行政障碍的排除等。专业咨询机构拥有大量的专业工程师，是项目的技术平台，提供包括各专业的设计方案和施工图纸等。为确保项目管理的有效实施，需结合项目情况，建立相应的制度体系，包括各类法律文件、合同、规章制度等。9.2.2、管理内容项目的核心目标是由合同界定的质量目标、工期目标、投资目标、安全目标。在严格执行招投标与监理制度的基础上，项目建设管理的内容相应包括质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理及协调各方关系等。（一）、招投标与监理制度1、招投标制度根据《中华人民共和国招标投标法》，本工程项目属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，应当进行招标。招标内容包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备、材料等的采购。严格执行招投标制度是项目建设管理的重要内容。58 以建筑工程施工招投标为例，将本项目适当分解后，把确定的施工任务发包。根据有关规定，项目建设单位将委托有相应资格的招标代理单位进行招标和有相应资格的单位编制标底，选择质量好、信誉高、价格合理、工期适当、施工方案可行的单位施工，并及时将中标通知书送至中标单位，签定施工合同。2、工程建设监理制度根据《中华人民共和国建筑法》，在本项目建设过程中，实施工程建设监理制度，委托有相应资质的监理单位进行全过程监理，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。（二）、质量、投资、进度及安全控制1、质量控制制定保证质量的各种措施，对承接项目任务的单位进行资质审查，对涉及质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。施工过程中对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理、质量和技术鉴定等进行控制，对出现违反质量规定的事件、容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。建立实施质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。2、投资控制预测风险，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析。提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。审核信息，掌握国家调价范围和幅度。3、进度控制编制或审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。58 建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行鉴证，召开现场进度协调会等。当实施进度的计划发生差异时必须及时制定对策。制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。制定总工期突破后的补救措施，然后调整其他计划，建立新的平衡。4、安全控制根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安全生产监督管理规定》、《青海省建设管理条例》等国家及省有关法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。（三）、合同管理与协调1、合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同、施工合同以及与建设工程相关的其它合同。其它合同包括买卖合同、借款合同、租赁合同、担保合同、委托合同、承揽合同等。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更和解除、合同的违约责任等部分组成。按照本项目的规模和工期、项目的复杂程度、项目的单项工程的明确程度等，选择合同的具体类型、使用条款等。2、协调项目建设过程需要处理与投资、规划、市政、电信、消防、环保等多部门的协调。严格遵守国家有关规章制度，积极主动的和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。（四）、竣工验收在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。建设项目全部建成后，由项目单位及相关部门的专业技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。58 第十章项目进度计划及招投标58 10.1项目进度计划10.1.1建设工期建设工期一般是指拟建项目从永久性工程开工之日起，到建成投产交付使用所用的全部时间。主要指建筑工程施工、设备采购与安装、生产设备、设备调试、联合试车运转、竣工验收交付使用各个阶段工作。本项目主要特点有：a.建设内容涵盖面广；b.建设相对较易，施工相对简单；c.施工条件良好，基于项目的选址，场地具有完善的供水、供暖、供电及通讯条件，道路畅通，保证了建筑材料、设备的运输。10.1.2项目建设进度安排2014年10月-2015年1月，进行项目前期工作，其中包括编制可行性研究报告、场地地质勘查和测绘、完成规划审批、可研报告评审、初步设计文件编制及审批、施工设计文件编制及审批、施工和监理招投标等工作。2015年1月-2015年12月，完成项目的土建和安装工程。2015年12月底，竣工验收，并投入使用。项目建设进度计划表序号工作阶段2014.10-2015.12015.1-2015.12项目前期准备建设工期竣工验收并交付使用★10.2、项目招标10.2.1、项目招投标相关规定58 根据甘肃省人民政府颁布的关于《甘肃房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》（2005-09-02）、甘肃省人民代表大会常务委员会公告第21号关于《甘肃省招标投标条例》（2005-03-01）、国家发展计划委员会第9号令关于《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（2001-06-18）要求，本项目可行性研究增加招标内容。10.2.2、招标内容根据项目建设的主要内容和具体情况，来确定招标范围及招标方式。按规定项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设项目有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价在50万元人民币以上的；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在30万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等单项合同估算价在30万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在1000万元人民币以上的。10.3、项目招标基本情况招标组织形式全部为委托招标，招标基本情况见下表招标基本情况项目招标范围招标组织形式招标方式不采用标注方式备注全部招标部分招标自性招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计√√施工√√监理√√招标必须按照“公开、公平、公正”的原则，择优选定施工单位，签订施工合同。58 第十一章投资估算与资金筹措11.1编制依据1、2001年甘肃省建筑工程、安装工程概算定额酒泉地区基价及类似工程估算指标。2、甘建价[2001]277号文件，甘肃省建设厅“关于颁发《甘肃省工程建设其它费用项目组成》及有关文件汇编的通知”；2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数；现行的调价文件。3、财建[2002]394号文件，财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知。4、甘价服务[2005]229号文件，省物价局、省建设厅关于“建设工程施工图设计审查收费标准及有关问题”的通知。5、计价格（1999）1283号文件，国家计委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》的通知。6、发改价格[2007]670号文件，国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知”。7、计价格[2002]1980号文件，国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》。8、《工程勘察设计收费标准》。11.2估算内容本工程建设投资估算分三部分：第一部分为建筑安装工程费，内容包括：土建工程费、给排水工程费、消防及喷淋工程费、采暖通风工程费、照明及动力工程费、高低压配电及柴油发电机工程费、弱电工程费、监控工程费、感烟报警工程费、电梯工程费、塔架工程费、室外工程费等。58 第二部分为其他工程费，内容包括：土地费、城市基础设施配套费、建设单位管理费、可研编制费、工程设计费、工程勘察费、地形测绘及定位放线费、建设工程监理费、施工图审查费、工程招标代理服务费、招投标交易服务费、招标控制价编制费、初设审查费、墙改基金、节能评估编制费、安全性评价费、环评费等。第三部分为预备费，包括基本预备费。11.3不包括的工程和费用1、专用检测设备及生活家具；2、二次装修费；3、涨价预备费；4、投资方向调节税。11.4工程总投资建设总投资2153.77万元，其中：建筑安装工程费1672.06万元，工程建设其他费用379.14万元,预备费102.56万元。详见附表：建设投资估算表11.5资金筹措项目资金来源申请国家财政无线电管理转移支付专项资金。11.6资金来源的可靠性分析该项目所需资金为申请国家财政无线电管理转移支付专项资金解决。由于有政府政策的支持，并且项目有较好的社会效益，因此，本项目资金来源可靠，建设风险。58 第十二章社会效益社会效益评价旨在系统调查和预测拟建项目的建设、运营生产的社会影响和社会效益，分析项目所在地的社会环境对项目的适应性和可接受程度。社会效益评价为项目评价提供了财务评价以外的项目评价方法，为项目的可行性研究提供了更全面的评价标准。12.1项目社会评价的依据1、有关社会经济发展的方针、政策及法律、法规、规章2、国家及地方政府有关权威机构公布的统计数据3、建设地区的文献档案资料4、现场调查资料12.2社会影响分析项目的建设和实施产生的社会效益是明显的。1、项目实施的社会效益⑴、该项目的建设，能够有效维护无线电稳定，有利于社会的稳定和国家的安定，对我国全面推进重大突发事件应对工作具有重要意义，其研究成果的进一步转化可使无线电频谱资源发挥出更大的社会和经济效益。⑵、项目的建设，将进一步完善城市功能，有利于维护社会稳定建设，有利于维护发展经济安全。⑶、项目的建设，有利于当地群众享受合法权益，能够使当地人民群众的生活免受大频率无线电干扰，能够保护毗陵机场专用频道安全性。⑷、项目的建设，有利于促进酒泉市快速、稳定发展，增强辐射带动作用。71 12.3项目与当地的互适应性分析1、不同利益群体对项目的态度及支持程度。本项目的建设符合国家相关政策及要求，符合建设总体规划，项目的建设有利于我省无线电管理系统的完善稳定运行，社会不同群体对项目持积极扶持的态度。2、各级组织对项目的态度及支持程度：各级组织对项目的建设非常支持。3、地区文化状态对项目的适应程度项目建设不涉及宗教信仰，没有敏感的民族问题，不会造成各族人民利益，对当地居民的生活无负面影响，社会对项目适应。12.4风险分析12.4.1风险分析项目是公用事业建筑，与其他行业建设项目在风险因素识别方面存在显著区别，主要风险体现在以下几个方面：1、资金风险酒泉市无线电监测站建设项目为财政拨款非盈利性事业单位、资金自筹能力有限、本项资金主要为申请国家专项资金，如出现特殊情况，中断或延误资金供应、将会影响项目建设。2、工程风险主要指因工程地质、水文地质和设计等因素发生变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖延所造成的损失。3、财务风险主要指项目建设超支造成的投资风险。12.4.2风险防范措施1、工程风险控制71 首先，通过加强地质、水文勘察测量工作、并在设计和施工阶段全面考虑工程风险因素，采取针对性措施，可以避免和降低工程危险危害。其次对工程质量进行控制，加强工程质量工作的管理、建立本项目的质量控制体系，对工程质量进行跟踪、检查、监督和控制；督促、检查工程建设是否符合国家有关规定和设计图纸的要求；检查工程材料和机电设备是否符合要求；对共需交接、隐蔽工程检查、设计的变更、质量事故的处理、质量和技术鉴证进行控制；对出现违法质量规定的事件，容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。建立并实施质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态、及时处理质量问题。2、财务控制对财务风险进行风险预测、采取相应的防范措施，熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。确定投资控制目标并加以分解、形成投资目标控制体系，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现偏差及时分析原因，提出改进方案，采取有效措施加以控制，以保证控制目标的实现。加强进度控制，编制及审核项目实施总进度目标和阶段性目标计划，制定和审核材料供应采购计划，降低建设成本。12.5社会评价结论综上所述，本项目的实施是为了加强酒泉市无线电监测管理，对当地各行业发展的稳定性，具有显著的社会效益，项目与所在地区具有较强的互适性，建设风险性较小。71 第十三章社会稳定风险分析13.1分析与评价社会稳定风险，广义上是指一种导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序的可能性，是一类基础性、深层次、结构性的潜在危害因素，对社会的安全运行和健康发展会构成严重的威胁。一旦这种可能性变成现实性，社会风险就会转变成公共危机。广义的社会风险是一个抽象的概念，它涵盖了生态环境领域、政治领域、经济领域、社会领域和文化领域的各种风险因素。在狭义上，社会风险是指由于所得分配不均、发生天灾、政府施政对抗、结社群斗、失业人口增加造成社会不安、宗教纠纷、社会各阶级对立、社会发生内争等社会因素引起的风险，仅指社会领域的风险。该项目的建设有可能引发一些矛盾纠纷，所以必须对其潜在风险进行先期预测、先期研判、先期介入、先期化解，在了解民情、反映民意、集中民智、珍惜民力的基础之上，实现科学决策、民主决策、依法决策，切实维护最广大人民群众的根本利益。基于上述情况，项目实施单位及时组建了评估工作领导小组和工作小组，入户调查研究,了解社情民意。同时向有关法律单位和个人咨询，广泛听取意见和建议。对该项目的建设进行了全面的、认真的社会稳定风险评估。13.1.1社会稳定风险内容及其评价71 在项目建设过程中，社会稳定风险衍生于相关利益群体对该项目建设的抗拒，这种抗拒有多种表现形式，如上访、暴力对抗甚至群体示威等。因此，对项目建设所涉及的影响社会稳定的风险进行界定，应认真分析项目实施后群众可能引发的异议、遭遇到的损失或不适，这些异议、损失或不适即为引起社会不稳定的风险。在识别该项目红线范围内进行工程建设有可能面临的社会稳定风险的基础上，对上述风险发生的可能性大小分别进行定性评价。为便于评价表述准确，本报告把风险发生可能性的大小划分成5个等级，可能性由小至大依次表述为：很小、较小、中等、较大、很大，并根据专家经验以及对周边相关利益群体的民意调研结果，界定各类风险发生可能性的大小。根据对项目实施过程中易发生的社会风险的经验判断，并结合项目红线范围内的具体情形，可能会诱发的异议、损失或不适等诸多社会风险及其评价主要如下：1、项目合法性、合理性遭质疑的风险风险内容：该项目的决策是否与现行政策、法律、法规相抵触，是否有充分的政策、法律依据；该项目是否坚持严格的审查审批和报批程序；是否经过严谨科学的可行性研究论证，是否充分考虑到时间、空间、人力、物力、财力等制约因素；征收方案是否合理可行，工作措施是否完善。风险评价：项目合理性风险很小，而其合法性不易受到质疑，风险很小。本项目合法，手续完备，程序完备。经过充分可行性论证及有关法规实施，程序合法，手续齐全。整个项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，征收程序按照有关法律规定，决策民主、程序正当、结果公开。2、项目可能造成拆迁补偿的风险风险内容：由于项目的搬迁需要进行拆迁补偿，各利益群体对补偿的结果是否满意。71 风险评价：本项目的用地原来均为行政用地，不存在搬迁补偿过程，没有风险。3、项目可能造成环境破坏的风险风险内容：该项目建设过程中不可避免对周边群众的生活产生影响。风险评价：项目造成环境破坏的风险很小该项目的实施，在施工期会对周边的大气、噪声等环境产生的影响，但是这些影有限的、短期的，只要加强管理，采取文明施工、减噪等必要的措施，控制好相关污染源，不会对周围环境造成污染。在运营期做好生活污水、生活垃圾的收集和处理，不会对周围环境造成污染。13.1.2、社会稳定风险综合评价上文已对该项目可能引发的不利于社会稳定的四大类风险可能性大小进行了单项评价，为便于度量该项目整体风险的大小，有必要对各类风险的可能性大小进行量化，然后得到项目的综合风险大小。首先根据专家经验和民意调研结果确定每类风险因素的权重，取值范围为[0，1]，取值越大表示某类风险在所有风险中的重要性越大。其次确定风险可能性大小的等级值，上文已将风险划分为5个等级（很小、较小、中等、较大、很大），等级值按风险可能性由小至大分别取值为0.2，0.4，0.6，0.8，1.0。然后将每类风险因素的权重与等级值相乘，求出该类风险因素的得分（即），把各类风险的得分加总求和即得到综合风险的分值，即。综合风险的分值越高，说明项目的风险越大。一般而言，综合风险分值为0.2-0.4时，表示该项目风险低，有引发个体矛盾冲突的可能；分值为0.41-0.7时，表示该项目风险中等，有引发一般性群体性事件的可能；分值为0.2-0.35时，表示该项目风险很小，有引发小规模群体性事件的可能。13.1.3、风险防范方案根据对项目可能诱发的风险及其评价，采取了下述风险防范措施。（一）减少施工期间的扰民71 建设单位和施工单位密切配合，严格要求工作人员，换位思考，热情服务，文明施工，采取防声减噪的措施，减少扰民。在施工过程中，如果遇到大型机械对周边正常生活造成影响时，一定要及时沟通、道歉。（二）对大气环境的保护措施1、施工垃圾，必须搭设封闭式临时专用容器装运，严禁临空抛撒和随地倾倒，施工垃圾适时洒水即使清运，减少扬尘。2、细粉、散物料，尽量采用车或罐、箱封闭存放并严密遮盖，卸运时采用有效措施，避免扬尘。3、施工现场的道路进行硬化处理，料具场地平整。4、通往施工现场的道路及时清扫、洒水，泥土及时清运。5、现场土方存放采用覆盖、固化或洒水措施，遇有四级风以上天气时停止土方施工。（三）对水环境的保护措施1、在建设期严禁乱排放污水，生活污水必须经沉淀处理后方可排入市政污水管网中。2、施工机械清洗油污水应汇集后经油水分离装置处理达标后排入市政污水管网。（四）对声环境的保护措施施工期间的噪声主要影响工地上的施工人员及周边居民，为了尽可能地减少影响程度，遵照《中华人民共和国建筑工地场界噪音极限》（GB12523-90），建议采取如下降噪措施：1、混凝土搅拌机搭设隔音棚，减少产生的噪音。2、根据施工现场具体情况，为不影响工作人员和周边居民的工作及休息，混凝土夜间施工严格控制在晚上22：00以前完工，尽量减少在22：00至次日6：00之间施工，严禁混凝土振动器频繁撞击模板的不良操作习惯。71 3、施工现场木加工工棚进行封闭处理，对木工机械进行噪声防护处理。4、在居民区或办公区的方向设置隔声屏或种植绿化带，降低噪声的影响。5、教育职工施工、休息时在工地内禁止大声喧哗、唱歌、聚众起哄。13.2、分析结论本报告对兰州新区无线电监测站项目检测综合楼建设实施过程中可能发生的社会稳定风险进行了识别与评价，结论如下：该项目可能会引发四类不利于社会稳定的风险，这四类风险发生的可能性大小评价结果是：第1类风险，项目合法性、合理性遭质疑的风险，该类风险发生的可能性很小；第2类风险，项目不存在搬迁过程中的补偿问题，该类风险不发生；第3类风险，项目可能造成环境破坏的风险，该类风险发生的可能性很小。综合评价，该项目的实施社会稳定风险程度低，但有发生个体矛盾冲突的可能。项目将采取的系列风险防范措施，在一定程度上会起到降低以致消除社会风险的效果。但其效果的好坏，取决于这些防范措施执行力度大小的影响。第十四章结论和建议14.1、结论71 1、酒泉市无线电监测站建设项目的实施，对酒泉市无线电基础设施软硬件的建设和管理具有特殊意义；对促进当地企业的发展，推动经济社会发展和社会稳定具有重要的战略意义。是国家和地方政策支持的重点项目，社会效益非常显著。2、项目建设场址具有良好的区位优势，外部水、电基础设施条件良好，为项目建设提供了有利的建设条件。3、项目建设规模、总平面布置、建筑方案、环境保护、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。4、项目建设具有良好的社会效益，对当地社会经济发展、社会稳定、构建和谐社会具有积极的作用。14.2、建议本报告的结论是秉着谨慎与负责的态度，在现有资料的基础上进行调查、估算、分析后得出的。鉴于目前基础设施建设的客观条件及本项目的实际情况，我们认为，有必要对报告的有关问题进一步做出说明，并提出若干建议：　1、本报告的投资估算是按照酒泉市目前同类型项目的投资水平及初步考察该项目所在地区的基础设施条件后估算的。由于设计有待进一步细化，施工方案须进一步研究，有关税费的减免有待进一步落实，因此实际的投资成本将根据上述问题的深入落实进行调整。2、建筑工程在建设过程中，不可预见的因素很多，工期、质量、成本、材料和设备供应、施工生产安全等都会影响到项目总体目标的实现。因此在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制。落实资金计划，以确保项目目标的顺利实现。3、项目建设前，需要做好资金筹措，需要与城建、规划、消防等有关部门做好协调与沟通工作。同时，水、电、电讯、交通等市政设施的及时到位，也是项目建设过程中不可忽视的重要问题。71 71 投资估算表序号工程项目名称估算价值(万元)技术经济指标（元/㎡）占总投资建筑工程设备购置安装工程其他费用合计单位数量指标%一建筑安装工程费用1241.66136.00294.40　1672.06㎡3516.074755.4977.63㈠监测综合楼（5F框架）1027.08136.00233.90　1396.98㎡3516.073973.13　1土建1002.08　　　1002.08㎡3516.072850.00　2给排水　　19.34　19.34㎡3516.0755.00　3消防及喷淋　　24.61　24.61㎡3516.0770.00　4采暖及通风　　31.64　31.64㎡3516.0790.00　5照明及动力　　43.95　43.95㎡3516.07125.00　6高低压配电及柴油发电设备　110.0011.00　121.00㎡3516.07344.13　7弱电　　36.92　36.92㎡3516.07105.00　8监控　　19.34　19.34㎡3516.0755.00　9感烟报警　　21.10　21.10㎡3516.0760.00　10塔架25.00　　　25.00㎡3516.0771.10　11电梯　26.0026.00　52.00部1260000　㈡室外工程214.58　60.50　275.08　　　　1室外管网及构筑物49.50　60.50　110.00　　　　2道路及硬化29.76　　　29.76㎡1352.80220.00　3土方平衡25.60　　　25.60m³3200.0080.00　4防护墙28.20　　　28.20m2351200.00　5门卫及大门55.00　　　55.00座1　　6绿化及景观亮化26.52　　　26.52㎡1020.12260.00　71 序号工程项目名称估算价值(万元)技术经济指标（元/㎡）占总投资建筑工程设备购置安装工程其他费用合计单位数量指标%二工程建设其他费用　　　379.14379.14㎡3516.071078.3217.601土地费　　　185.00185.00　　　　2城市基础设施配套费　　　17.5817.58㎡3516.0750.00　3建设单位管理费　　　23.0623.06　　　　4可研编制费　　　6.026.02　　　　5工程设计费　　　48.5148.51　　　　6工程勘察费　　　14.0014.00　　　　7地形测绘及定位放线费　　　3.003.00　　　　8建设工程监理费　　　36.9836.98　　　　9施工图审查费　　　0.700.70㎡3516.072　10工程招标代理服务费　　　8.908.90　　　　11招投标交易服务费　　　1.521.52　　　　12招标控制价编制费　　　6.236.23　　　　13初设审查费　　　3.503.50　　　　14墙改基金　　　1.131.13㎡3516.073.2　15节能评估编制费　　　5.005.00　　　　16安全性评价费　　　13.0013.00　　　　17环评费　　　5.005.00　　　　　一、二项费用合计1241.66136.00294.40379.142051.21　　　　三预备费　　　102.56102.56㎡3516.07291.694.761基本预备费　　　102.56102.56%　5.00　四项目建设总投资（一+二+三）1241.66136.00294.40481.702153.77㎡3516.076125.50100.00　占项目建设总投资比例57.656.3113.6722.37100.00　　　　71 71'