体育场工程项目可行性研究报告 39页

'鄂尔多斯市东胜区体育馆、体育场工程第一章　总论一、项目概况项目名称：鄂尔多斯市东胜区体育馆、体育场工程项目建设单位：东胜区城市建设开发投资集团有限责任公司项目建设地点：鄂尔多斯市东胜区乌审东街建设内容、规模及建设期1．建设内容本项目建设内容包括体育馆、看台、足球场、篮球场和绿化、道路、硬化工程。2．建设期：1年3．建设规模本项目总占地为46971m2平方米，体育馆建筑面积10898.98平方米，看台建筑面积3992.6平方米。遮阳蓬建筑面积4665.5平方米。共计19557.08平方米。４.投资总额及资金来源本项目总投资１.９９５亿元，资金来源３２％自筹，剩余６８％为银行贷款。二、综合评价39 体育的根本目的是满足广大人民群众日益增长的强身健体需求。随着我国经济社会的不断发展和人民生活水平的不断提高，广大群众参与体育健身的热情越来越高涨，需求越来越旺盛。2008年，举世瞩目的北京奥运会即将开幕，极大地激发了亿万人民群众的体育热情，增强了全社会的体育意识，营造了浓厚的社会体育氛围，进一步夯实了中国体育的社会基础。体育场馆是适应人民群众体育需求、促进全民健身运动开展的需要，是进一步发挥体育的综合功能和社会效应，丰富社会体育文化生活、促进人的全面发展的需要，是促进中国从体育大国向体育强国目标迈进的需要，同时也是对北京奥运会这一中华民族百年梦圆的庄严时刻的最好纪念，意义深远。自1995年我国政府推行《全民健身计划纲要》以来，我国群众体育活动蓬勃开展，取得了显著成绩。全民健身活动的开展关系到人民群众的身体健康和精神文化生活，关系到广大人民群众的生活质量，是广大人民最关心、最直接、最现实的利益问题之一。体育行政部门将以科学发展观为指导，以“全民健身日”为契机，大力推动群众体育事业发展，为不断提高广大人民群众身体素质和健康水平努力工作，努力推动中国从体育大国向体育强国的目标迈进。　　本项目的建设符合鄂尔多斯市城市建设发展方向，对于推动鄂尔多斯市“一市三区”39 城市发展战略的实施具有重要的促进作用。随着国家西部大开发政策的进一步实施，特别是城镇一体化战略的推进，使鄂尔多斯发展成为一个充满生机和活力的经济发展热点地区，随着人民生活水平的普遍提高，健身、休闲消费需求不断提高，建设一座现代化体育场所已是势在必行。目前，鄂尔多斯市康巴什东胜区建设步伐加快，建设一座大型体育场可以有力的推动东胜区城市建设、改善人民群众生活质量、提高人民群众生活水平。此外还将改善鄂尔多斯市公共基础设施布局分散、经营混乱、经营专业化程度低等现状。本项目建设方案实用性和可操作性较强，技术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的生态、社会、经济效益，说明该项目是可行的。三、项目编制依据与编制原则（一）项目编制依据１.《内蒙古自治区国民经济和社会发展第“十一”个五年规划》；２.《鄂尔多斯市国民经济和社会发展第“十一”个五年规划》；３.《鄂尔多斯市城市建设总体规划》；４.《中华人民共和国城市建设法》；５.《中华人民共和国环境保护法》；６.《中华人民共和国能源节约法》；７.国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；８.国家计委2002年1月颁布的《投资项目可行性研究指南》（试用版）；39 10．国家颁布的各相关法律规范和技术标准。（二）编制原则本项目以推进全民健身和群众体育事业发展为目标，以本地优势为依托，以开发引导为手段，以科技进步为先导，推进东胜区基础设施建设，加快我市“一市三区”的建设速度，推动和促进鄂尔多斯市市民健身运动的快速发展。本项目按照“规划高标准、建设高起点、技术高科技、服务高质量、高附加值、高度环境保护和因地制宜”的原则进行建设，充分利用资源优势、区位优势、交通优势、开发优势、政策优势，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。本项目要以市场机制运行作为资源配置的手段，科学预测未来经济社会发展走向，设计原则采用近、远期目标相结合，着眼于今后发展，使本项目既有一定的弹性，又具有较强的可操作性和可达性，体现长期性和超前性的特点。鄂尔多斯市东胜区体育场的规划建设和管理要坚持以提高人民群众生活质量为中心，要体现项目的公益性和开放性，同时也要注重本项目的经济效益。本着实事求是的原则分析论证本项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性，把鄂尔多斯市体育场建设成为布局合理、设施配套、功能齐全、环境优美、对东胜区乃至鄂尔多斯市城市建设发展具有带动和辐射作用的现代化体育场所。39 鄂尔多斯市东胜区体育场建设方案要适合当地的自然条件和社会经济条件，合理使用资金，提高投资效益。建筑设计上尽量选用新技术、新工艺、新材料，既要经济适用，又要与现有城市风格和谐统一，达到使用价值和观赏价值的有机结合，为城市建设增加新的景观。加强生态环境建设，完善绿化系统，提高绿化标准和覆盖率，使鄂尔多斯市体育场的整体生态环境上档次，达到生态环境良性循环的目标。加强环境保护规划，对各类污染要进行定性定量分析，创建环保分区，制定目标体系和建设控制原则。坚持“节约用地、合理用地”的原则，尽量利用荒地、劣地、弃置地，提高土地的利用率，做到“开发一片、建设一片、形成一片、收益一片”，不搞盲目开发。39 第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景进入21世纪，我国政府提出加快城市化和小城镇化建设的步伐。党的十六大提出，全面繁荣农村经济，加快城镇化进程，以便进一步拉动消费市场，扩大消费领域。国家的这一举措必将进一步促进我国的城镇建设和人民群众的消费需求。体育场是城市体系中具有多种功能的空间，是美化城市环境和人民群众进行体育锻炼、休闲娱乐的重要场所。目前，我国进入加速城市化发展的历史时期，随着经济社会的发展体育场已不仅是人民群众健身、休闲的场所，还是一个城市文化内涵、自然艺术的象征。体育场的规划建设调整了城市建筑布局，加大了生活空间，改善了生活环境质量。因此，规划设计好体育场对提升城市形象、提高人民群众生活质量、改善城市环境和提高城市的吸引力尤为重要。当今社会，人类社会正进行着前所未有的深刻变化，体育健身、休闲娱乐日益成为人们社会生活的重要内容。早在1995年国务院就正式批准和颁布了《全民健身计划纲要》。这是一个由国家领导、社会支持、动员全民积极参与的体育健身计划。纲要从提高国民素质战略高度出发，对我国全民健身的目标、任务、措施提出了新的明确要求。《纲要》明确提出：“以全国人民为实施对象，以青少年和儿童为重点39 ”。而体育场作为人民群众身体锻炼和休闲的主要场所，是城市基础设施建设中必不可少的一部分。近年来，随着鄂尔多斯市国民经济的发展和人民生活水平的稳步提高，城市建设步伐不断加快。“十一五”期间，鄂尔多斯市按照营造和谐鄂尔多斯的要求，向西、向南迅速拉大城市框架，铁西东胜区即将建成，康巴什东胜区也在紧锣密鼓的建设当中，城市建设步伐的加快为本项目的建设实施提供了难得的机遇。二、项目建设必要性北京奥运会即将开幕，全民对体育的关注上升到了一个前所未有的高度，奥运会的申办也扩大了全民健身的社会影响，吸引更多的人们更广泛地参与体育健身活动，弘扬积极向上的奥林匹克精神。鄂尔多斯市地处蒙中经济区，是内蒙古自治区最重要的“呼和浩特—包头—乌海”产业带与连通我国中西部的沿神华铁路产业的T字型结合部。随着21世纪国家西部大开发战略的实施和能源重化工基地的建设，“十五”时期，鄂尔多斯市通过实施“农牧业产业化、城镇化、工业化”39 带动战略，全市经济始终保持强劲的发展势头。2007年，全市地区生产总值达到1150.91亿元，比上年增长了25.80%；建筑业生产总值达98.05亿元，比上年增长了31%，占生产总值的8.52%；财政收入达200.82亿元，比上年增长37.70%，综合实力显著提升，经济运行质量不断提高，人民生活明显改善。消费市场有效供给不断增加，商品货源充足，商品品种更加丰富多彩，质量档次明显提高，极大的满足了城乡人民群众的消费需求。2007年全市社会消费品零售总额达218.14亿元，比2006年增长了19.40%。全市城镇人民群众人均可支配收入达到16226元，农牧民人均纯收入达到6123元。目前，鄂尔多斯市城市建设发展迅速，在东胜康巴什东胜区商业看台和大型商业建筑新建项目星罗棋布，使鄂尔多斯市城市建设规模迅速扩大，相对应的城市基础服务的需求也将逐步加大，在东胜区建设一座环境幽雅、设备齐全的现代化体育场所已是势在必行。1．鄂尔多斯市东胜区体育场的规划建设是进一步推动对外开放、全面提升城市形象、顺应民意、关注民生的重要利民健民举措，是加快城市化进程的需要。近年来鄂尔多斯市的经济、城市规模发展速度加快，基础服务设施建设有了明显进步，但与周边同类城市相比相对滞后。从完善城市基础设施方面看，在东胜区建设一座现代化体育场所是完全必要的。鄂尔多斯市体育场的建成标志着东胜区的城市基础服务设施将跨上一个新台阶，将大大提高人民群众自觉养成健身习惯，参与健身锻炼的自觉性，使全民健身的理念更加深入人心。2．鄂尔多斯市东胜区体育场的规划建设是改善城市环境质量、提高人民群众自觉养成健身习惯，参与健身锻炼的自觉性的需要。随着经济的发展和城市人口的增加，鄂尔多斯市东胜区目前的体育、休闲场所从数量、规模、档次上来看已不能满足需要。39 鄂尔多斯市东胜区体育场的建成将会极大地改善该区域的环境条件，给群众创造一个健身、娱乐、休闲的好去处。3．鄂尔多斯市东胜区体育场的规划建设是优化土地资源配置、带动项目周围沿线开发的需要。鄂尔多斯市东胜区体育场的建设实施将有利于城市环境的改善，必定会带动周围地价的升值，从而带动房地产等相关产业的发展，创造新的经济增长点。39 第三章项目建设地点及建设条件一、建设地点本项目位于鄂尔多斯市东胜区乌审东街二、建设条件（一）自然条件1．地形地貌项目区地处鄂尔多斯高原中东部，地势西高东低，可分为东西两个区域，东部为丘陵沟壑区，海拔高度1269～1584.6米；西部为波状高原区，地势较为平缓，西、北、东三面略高，中南部较低，近似盆地。是毛乌素沙地的延伸地带，风蚀沙化严重，海拔高度1367～1615米。平均海拔1460米，东北略高于西南，外围为丘陵所环绕。2．气候项目区属于极端大陆性气候，冬长夏短，四季分明。东部地区多年平均气温，为5.5℃，一月平均气温－11℃，极端最低气温－29，8℃，7月平均气温20.60℃，极端最高气温35℃；西部地区平均气温5.2℃，1月平均气温-12.9℃，极端最低气温-32.6℃，7月平均气温21.3℃，极端最高气温35.8℃。年日照时数3100～3200小时。无霜期较短，平均116～135天，年日均气温在5.5C以上的持续时间为185．2天。年日均气温在O℃39 以上的持续时间为219.6天。降水保证率低，年度变化大，多年平均325.8～400.2毫米，并由东至西逐渐减少，又多集中在7、8两月，有时降雨强度大，东部易造成山洪，西部易造成内涝，年最大降水量达709.7毫米(1961年)，最少为198.5毫米。最大积雪厚度280毫米(1978年2月22日)。3．水文项目区境内无常年性河流，较大的季节性河流有流入黄河的罕台川、哈什拉川，向南汇入乌兰木伦河的有铜匠川、三台基川、吉劳庆川、阿不亥川，有注入桃力庙海子的内流河扎日格沟、乌尔图河。平均年径流量6646.3万立方米，年输沙量844万吨。水面有桃力庙海子、候家海子等湖泊和小型水库，水面总面积12.09平方公里。地下水主要靠大气降水补给，潜水较少，地下水位一般在地深10米左右。（二）东胜区总体规划条件东胜区总体规划本着宜人、和谐、自然、永续的原则，综合布局城市空间，合理安排功能分区，体现了现代气息、生态型城市特色。最终将建成一座具有良好的生态环境和自然景观，形成山、水、城一体特色，具备舒适高效的基础设施，建设与自然融合的、生态型、园林式的现代化新城。39 东胜是鄂尔多斯市政治、经济、文化、科技、交通和信息中心，区域总面积2530平方公里，辖6镇1乡，6个街道办事处，1个经济技术开发区，总人口40万，蒙、汉、满、回等21个民族和睦相处。——东胜历史悠久，民族文化源远流长。东胜不仅是世界蒙古民族文化保留最为完整的地区之一，也是中国草原文化与黄河文化相互交融最为完全的地区之一，这里拥有我国保存最完整的秦直道、秦长城遗迹，拥有考古价值极高的汉、北魏等各时期历史遗址，有世界级保护湿地和国家级自然保护区——泊江海子遗鸥自然保护区，是旅游度假、考古探奇的绝佳之地。——东胜资源富集，区位优势明显。东胜地处有中国21世纪能源接续地之称的鄂尔多斯盆地，境内和周边地区资源富集，尤以优质煤炭闻名遐迩，石灰岩、石英沙、建筑粘土、陶瓷粘土等资源储量惊人，开发潜力巨大。东胜区位优势明显，109、210国道在此交汇，包东、东苏高速公路、东康快速通道、包府公路，包神、东乌铁路贯穿市区，网通、电信、联通几大信息网络覆盖全境，以东胜为中心的交通网络和信息通讯网络已经形成。资源和区位优势为东胜扩大开放水平，提高招商引资能力，加快经济社会跨越式发展提供了重要保障。——东胜城市建设日新月异，经济社会协调发展。遵循“抓城市建设就是抓经济建设”的思想，按照“拉大、补欠、崛起”的建设思路，东胜不断加大城市建设力度，努力营造良好的人居环境、生产环境和发展环境。39 近年来，投资130多亿元用于城市建设，城区面积从15.6平方公里扩展到36平方公里，累计新建和改建道路80多条，人均公共绿地面积从6.1平方米增加到6.4平方米，人均道路面积从6.8平方米增加到16.4平方米，人均居住面积从15平方米增加到25.5平方米，城市日供水能力从1.2万吨增长到5.5万吨，城市积聚效应明显显现，城市人口迅速增加，城镇化率达到了92％。按照“城乡统筹，三化互动”的发展思路，东胜积极推进城市化、工业化和农牧业产业化进程，目前已形成了以绒纺为主导，煤炭、高新材料、生物制药、酿造、林产品加工为主体的工业体系，第三产业发展迅猛，三产增加值占到了经济总量的50％以上，一批新型农牧业产业化龙头企业正在崛起。2006年东胜区国民生产总值位187亿元，财政收入突破50亿元；城镇人民群众人均可支配收入14836元、农民人均纯收入5430元。全区生态建设取得显著成效，社会事业得到整体推进，人与自然实现和谐发展，经济社会呈现出了全面、协调、可持续发展的良好态势。先后荣获了全国星火西进示范县、全国百家科技工作试点县、全国民族团结先进集体，自治区科技先进市、自治区十佳星级文明城市等多项殊荣，2004年荣获西部开发贡献奖，同时被评为“西部投资环境最佳区”。2005年7月，又以全新的面貌通过了自治区七星级文明城市验收。面对全国上下竞相发展的新形势，按照自治区党委、政府提出的“有条件地区率先实现跨越式发展”的要求和市委、政府对东胜发展的期望，东胜区审时度势，超前构筑，提出了“四个领先、两个率先”的奋斗目标，在今后一个时期，东胜区将继续以科学发展观为指导，团结动员全区各级干部群众，积极投身东胜发展的具体实践，努力形成推进跨越式发展的巨大合力，全力构建“文明东胜、和谐东胜、平安东胜”。39 第四章规划设计方案一、规划设计主要依据（一）《城市居住区规划设计规范》GB50180—93（二）《城市道路和建筑物无障碍设汁规范》JGJ50-2001（三）《看台设计规范》GB5096—1999（四）《民用建筑设计通则》GB50352—2005（五）《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005（六）《建筑设计防火规范》GBJl6-87（七）其他相关的国家及地方法令法规（八）建设项目选址意见书（九）市政条件：市政供暖管线由乌审街方向接入，宽带网线由那日松方向接入，强电配电箱所处位置为体育场东南部靠近万佳小学围墙处，电路管线由靠近万佳小学附近的那日松路接入。二、规划原则（一）、超前性：规划设计坚持高起点、高标准、高水平，具有超前性的原则。（二）、生态性：本项目注重人工开发与自然环境的完美结合，创造良好的生态景观和特色鲜明的城市空间。（三）、以人为本：体现以人为本的设计理念，注重社会效益、环境效益和经济效益的有机结合，实现人与自然的和谐统一。39 （四）、可操作性：结合本地的自然条件及经济状况，保证规划设计具备科学性和可操作性。三、项目概况该项目位于鄂尔多斯市东胜区乌审东街，体育馆、看台、体育场总用地面积46971m2，总建筑面积19557.08m2，建成后将形成拥有室内、外篮球场、网球场及标准体育场的大型多功能的体育场馆。四、主要经济技术指标建设用地面积㎡46971总建筑面积㎡19557.08容积率㎡0.42建筑占地面积㎡7105.78建筑系数%15绿化面积㎡21136.95绿地率%45机动车停车位辆114五、设计说明（一）本工程耐火等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为7度，抗震等级为Ⅱ级。（二）±0.000以上为蒸压加气混凝土砌块，容重750kg/m3,MU5.0,M5混合砂浆砌筑，±0.000以下外墙为钢筋混凝土墙体，其余为粘土空心墙。39 （三）本工程设一层地下室，层高４.０m，防水等级：二级，屋面防水等级为三级采用一道防水设防；4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道。（四）在立面造型上，力图创造一个简捷、明快、且具有较高文化内涵和强烈名族气息的建筑形象，通过三个蒙古包屋顶与乳白色涂料及绿色人工草坪的对比，达到蓝天白云、红砖绿树相互映衬，虚实结合完美，并流露出一种宁静、明快、清雅的效果。（五）屋面保温根据东胜区的气候特点采用60厚挤塑板保温层，250厚加气混凝土墙外侧粘贴65厚挤塑板保温层。（六）本建筑构件的燃烧性能和耐火极限及其他防火要求应根据规范要求应根据规范要求设计，满足地上二级，地下一级耐火等级要求。六、项目建设进度计划按照国家基本建设程序，该项目按以下几个阶段进行实施：１.项目准备阶段：项目建议书、可行性研究、批准立项、资金筹措；２.项目实施阶段：勘察、设计、工程招投标、设备采购、体育场馆施工；３.项目完成阶段：竣工验收。七、景观规划与空间组织看台的遮阳雨棚形状似一把蒙古弯刀，风格上极具民族特色，形成具有较高文化内涵和强烈名族气息的建筑风格，使之形成新的城市景观。39 在体育场西入口处布有圆形建筑，既是蒙古弯刀的圆形刀柄，利用钢结构刀把、入口广场、体育馆、看台塑造了体育场人流活动的动态空间的序列起点。体育场的绿化景观与城市绿地遥相呼应形成了城市中的一个世外桃源的绿色空间。该体育场充分体现了“以人为本”的思想，构建了：“自然空间、建筑空间、精神空间”相和谐的现代体育场馆。八、交通组织尽量让进入体育场的机动车辆在体育场入口附近得到分流。规划在用地内部，考虑同时满足消防的前提下，设置了机动车辆主环路，并结合主环路布置设置地面停车。道路红线宽l0m，其中机动车道宽7m，两侧人行到宽1.5m，道路纵坡为0.2%--8%，横坡为2%。看台及绿地周围的道路宽4m，纵坡小于2.5%，横坡为2%。其中道路宽4.Om以下的为单坡，4.0m以上的为双坡。39 第五章配套工程建设方案一、给排水系统（一）给水工程1.水源:由体育场周边城市道路的给水管线引入体育场。根据规划人口和用地确定规划区用水量规划区最高日用水量为90.80m3/日2.系统设计：体育馆给水由市政管网直接供水，供水水压为0.25MPa3.室外给水管室外给水管（包括消防）沿地面下1700mm敷设，如遇排水管，局部绕行；排水出户管管材与室内相同，并以室内坡度坡向室外检查井。（二）污水工程1.排水体制及系统排水体制系统采用雨污分流制2.污水井污水检查井为￠1000mm，见02S515-20,3.污水管道的布置污水管道布置在道路路面下或人行道下规划区内的污水管最小管径取φ300，最小坡度取千分之三（三）、雨水工程１.雨水口采用平箅式单篦雨水口，见05S518-6,39 ２.雨水检查井为￠1000mm，见02S515-11,３.雨，污水管基础采用C15混凝土基础，见04S516-21４.雨水靠路面通过路自然坡度排入体育场周边的城市道路，由道路雨水管排除雨水。二、电力系统（一）电源规划１.主电源用10kv电缆，由10kv高压线引至高低压配电室高压开关柜ＡＨ１；电缆采用埋地及沿电缆沟敷设。２.备用电源用电缆从体育场附近体育场变电所380Ｖ电源引来；电缆采用埋地及沿电缆沟敷设。３.由市话网引来的电话电缆，市宽带网引来的光纤电缆，市有线电视网引来的同轴电缆均采用埋地及沿电缆沟敷设。４.体育场照明采用高杆灯，分别设在体育场四角，在体育馆高低压配电室低压开关柜集中控制。５.停车场路灯由路灯控制器控制，路灯控制器安装在体育馆高低压配电室；路灯的控制采用时控。６.电缆沿电缆沟敷设时供给以及负荷的两路电缆分别敷设再电缆沟两侧的支架上；高压电缆位于最底层，其余电力电缆可并列敷设。７.电缆埋地敷设时埋地深为１.６米，敷设时在电缆上下各均匀敷设１００ｍｍ厚的细纱或软土，然后覆盖混凝土保护板，保护板应超过电缆两侧各５０ｍｍ；当无法深埋时，上下铺设细砂或软土的厚度不得小于２００ｍｍ．39 ８.电缆穿过道路，进出电缆沟及进出建筑物均应穿焊接钢管保护，保护管应伸出道路两侧或建筑物散水１.０Ｍ．９.电缆禁止在各工种管道的上下方水平敷设，与水管交叉时应穿焊接钢管，且净距不小于０.２５ｍ，电缆应在其上方敷设，如敷设深度达不到要求时的详细位置及标高详见子项图纸。１０.所有弱电电缆在电缆沟内敷设时采用实体电缆桥架敷设，电缆桥架采用２００×５０ｍｍ桥架并带盖板，电缆桥架位于最上层。（二）电力线路规划体育场内的低压电力线路原则上采用地埋敷设，布置在看台的东侧。三、邮政、通信工程通信线网沿主要道路下设通信管沟，电信、网通、联通、移动、铁通的通信电缆均同沟敷设。采用固定交接箱配线，可选取用小交换机和交接箱两种形式。四、供热工程（一）热源供暖管线由乌审东街接入。（二）设计依据１.城市热力管网设计规范２.城镇直埋供热管道技术规程39 ３.热力工程――０５系列建筑标准设计图集４.总平面布置图管线布置图及各单体采暖图（三）设计说明１.设计范围及设计参数本设计为乌审东街体育馆，体育场及预留场地供热管网工程设计。热网设计热媒为９０～７０℃的热水，由市政管网引出接至各个采暖建筑物。采暖总热负荷约为１７５５.２ｋｗ。２.管网敷设方式采用闭式双管制，枝状布置。干线分支处设分支检查井，各建筑物入口设入户阀门井。管网敷设方式为直埋敷设。３.管道及附件设计要求直埋供回水管道应使用整体式预制保温管道，管道及管件符合《城镇直埋供热管道工程技术规程》和《高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管》的要求，管道连接采用焊接方式，焊缝破口和焊接质量应复合相关施工验收规范的规定，弯头、三通管件应采用加强弯头和加强三通。４.管道阀门选用入体育场总检查井关断阀门采用Ｄ７１Ｘ－１０型对夹式蝶阀。各入户井设Ｔ４０Ｈ－１０手动调节阀及ＺＬ－４Ｍ自力式流量控制阀。５.管道补偿器选用管道补偿均采用：“Ｌ”型及“Ｚ”型自然补偿。39 （四）供热管网规划供热管线从乌审街接入，沿看台西侧的硬化道路下敷设，管径为φ１２５－φ２００。39 第六章环保、消防、安全影响评价一、环境保护（一）设计依据《中华人民共和国环保法》《建设项目环保设计规定》（87）国环字002号《地面和环境质量标准》（GB5749－95）《污水综合排放标准》（GB8978－95）（二）环境影响分析1.项目施工期对环境的主要影响项目施工过程中，需使用大量的车辆及施工机械，对环境的影响主要为噪声、扬尘、固体废渣和施工冲洗废水。项目施工期间将产生大量的废渣和施工队伍的生活垃圾，扬尘成为主要污染因素，由于施工面积大，在气候干燥、风力较大的季节，易尘土飞扬，污染空气，影响大气环境质量。施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用挖掘机、搅拌机、振动棒等。上述因素将影响项目区周边的噪声环境和空气环境质量。因此在项目施工中应加强项目环境管理，加强对施工人员环保意识的宣传教育，注意文明施工，将各种对环境的负面影响降到最低程度。39 该项目开发建设对环境影响主要是施工噪声、扬尘、建筑垃圾对周围民众的干扰，虽然工期有限，同样会给环境带来一定影响。通过加强施工环境管理，使施工期的环境影响降到最少。2.项目运营期对环境的主要影响运营期对环境的影响主要是生活污水和生活垃圾。废水排放主要为冲厕、下水道废水等生活污水，生活污水经化粪池处理后排入市政管网。生活垃圾主要以体育场人民群众日常生活垃圾为主，要求对生活垃圾集中处理，并清运到东胜区环卫局指定的建筑固废倾倒场。（三）环境保护措施——项目采用集中供热，不增加锅炉大气污染源。——固体废物处理：包括建筑垃圾和生活垃圾，采取集中堆放及时清理，外运到东胜区环卫局指定的建筑固废倾倒场。——废水处理：施工人员进入现场后，在建设临时设施后，设置沉淀池处理后排放池，临时厕所等处理设施。施工机械冲洗水经沉淀池处理后排放，生活污水等经沉淀后排入排水管网。——噪音处理：噪音污染主要来自机电设备运转时发出的机械噪音。在设备选型时采用低噪音设备，并配减震装置，必要时采用隔音建筑材料。——施工中的环境保护：施工中粉尘对周围人群和环境会造成污染。对粉尘拟采取喷水降尘，同时在周围种植花草和树木，从而减少空气污染和美化环境。——此外,根据环境保护法的原则,在基建中遵守“三同时”39 的原则，使环境工程与建设工程同时设计、同时施工、同时投入使用。项目开工前，应按环保部门要求完成环境评价审批手续。（四）环境影响评价——本项目建设通过独特建筑风格，与周边环境融为一体，因而产生十分积极有益的城市生态环境效益。——本项目借助铁西区完善的供热、排水、垃圾处理外运设施，使项目运营后处于清洁生产的环境。——工程施工中产生一系列的噪声、粉尘、固废污染，可以通过严格管理减轻危害程度，使附近人民群众、过往人员受到尽可能多的保护。——该工程在建设和营运中严格按相应的治理措施进行治理和管理，可使本工程的建设对周围环境的影响控制在可接受的范围内，从环保角度看该项目是可行的。二、消防（一）设计依据《中华人民共和国消防条件实施细则》《建筑设计防火规范》BGJ16-97《建筑防雷设计规范》GBJ50057-94（二）消防系统（三）室外消火栓系统１.体育馆室外生活给水管网与消防给水管网合用，呈环状，并设不少于三个地下式消火栓。39 ２.用水量：室外消火栓用水量：３０Ｌ／Ｓ；室外消火栓用水量：１５Ｌ／Ｓ；火灾延续时间：２ｈ（四）室内消火栓系统１.室内消火栓给水系统为临时高压给水系统，不分区；本楼地下室消防水泵房内设有室内，外消火栓给水泵；屋顶设消防贮水箱（容积不小于１５ｍ３）和增压稳压设备。室外设一座容积为４００立方米的消防水池，贮存室内、外火灾延续时间内所需用水量。２.消火栓均为薄型单栓消火栓，型号为ＳＮＺ６５，薄型消火栓安装见：０４Ｓ２０２－１１屋顶试验消火栓安装见：０４Ｓ２０２－１６．３.薄型消火栓箱尺寸为：单栓６５０×８００×２００箱内设有消防按钮。４.消火栓为明装或半暗装，暗装消火栓留洞参见土建预留洞。５.消火栓栓口直径为ＤＮ６５，水龙带长２５ｍ（衬胶水袋），消火栓枪喷嘴直径为１９ｍｍ，消火栓栓口距地面１.１０ｍ。（五）室内灭火器的配置１．体育馆按中危险级Ａ类火灾设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。每具灭火器最小配置灭火级别２Ａ．39 ２．灭火器应设置在明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散；灭火器应设置稳固，其铭牌必须朝外，灭火器设于灭火器箱内，其顶部离地面高度小于１.５ｍ；底部离地地面高度不宜小于０.０８Ｍ，灭火器箱不得上锁。三、安全（一）劳动安全本项目在建设和今后运营中应严格执行国家有关规范标准，严格执行工作程序并努力改善工作条件和现有环境，严格执行劳动法和采取劳动安全保护措施，以确保项目建设人员的身体健康，维护正常的工作秩序。（二）施工中主要安全措施——严格按照国家关于有关建设标准和设计施工图方案的要求，严格施工、文明施工、安全施工。——严格按照施工图组织设计中的质量、进度要求执行，高标准严把质量关，按优良标准建设好本项目。——针对本项目的施工特点，各单元工程、分项工程要严格按施工顺序进行，合理科学地组织施工，加强人员安全施工教育，并制定出奖罚办法。——施工各阶段要设置各类警示安全标志，并建立各层次的安全员检查制度，以确保本项目施工中各项劳动安全措施、制度的有力落实。（三）运行使用中主要安全措施——建成后一定要严格的组织有关单位进行竣工验收。——各种大型用电设备做接零保护。——各类设备机械转动部位设防护罩。39 ——地沟、地坑等均需加盖或设置栏杆，楼梯防护栏严格按有关规范标准设计、施工。——建筑物顶设防雷保护装置。（四）卫生防护措施——项目建成运营，坚持弹性化、多样化的人力规划，积极举行在职教育并以各种安全卫生教育训练为基础，重新建构安全的工作环境，避免职灾发生、保障人员安全。——制订防护用具使用、清洁、保养安全制度，以确定装置的有效性、安全性，防止职业病发生。——建立各项安全卫生管理稽核制度并列入常规管制工作。第七章组织管理与运行39 一、组织机构本项目由东胜区城市建设开发投资集团有限责任公司组织实施，所需人员在内部协调解决，在人员配置上应有一定数量的专业技术人员。（一）成立专门的管理机构。负责本项目前期准备、设计、施工、监理的招标及工程管理等一系列工作。（二）项目管理机构应指定专人及时和市发改委、城管、城建、国土等部门协调工作，确保工程的顺利实施。（三）在工程实施全过程中要严格管理，以确保每一环节的质量监控和承包全同的顺利实施。（四）工程完工后，应按照工程验收规程规范要求，作好工程验收的各项工作，并及时办理资产移交手续，交付使用，使其尽早发挥效益。工程建设指挥办公室工程组财务组监理组二、经营管理模式39 （一）工程管理为确保工程质量，控制工程投资，按期完工，在工程实施过程中，需进行如下方面的工程管理：——成立专门的管理机构。负责本项目资金的筹措、设计、招标、监理人员的组织的培训、征地与拆迁合同管理等工程实施管理一系列准备工作。——项目管理机构应指定专人及时和地方政府协调做好征地拆迁工作，并按政策做好补偿、安置工作，避免由于补偿、安置不当带来的社会问题，干扰工程的顺利进行。——业主应选择有资格、有足够的设备、人员和备有固定资产的工程承包者，并采用招标的方式选择工程单位，编制好招标文件。——工程实施全过程中要推广优质管理经验，确保每一环节的质量监控和承包合同的顺利实施。——搞好项目建设的监督检查和竣工验收。项目建设领导小组从立项、筹建和施工要层层把关，各执法执纪和质量监督部门要作好本质工作，并做到记录准确、资料齐全、搞好建档，严格按照上级批准的立项要求保质保量完成建设任务。（二）劳动定员和人员管理本项目由东胜区城市建设开发投资集团有限责任公司组织实施，所需人员在内部协调解决，在人员配置上应有一定数量的专业技术人员。为确保工程质量，控制工程投资，按期完工，在工程实施过程中，需进行如下方面的工程管理：39 ——成立专门的管理机构。负责本项目资金的筹措、设计、招标、监理人员的组织的培训、征地与拆迁合同管理等工程实施管理一系列准备工作。——项目管理机构应指定专人及时和地方政府协调做好征地拆迁工作，并按政策做好补偿、安置工作，避免由于补偿、安置不当带来的社会问题，干扰工程的顺利进行。——业主应选择有资格、有足够的设备、人员和备有固定资产的工程承包者，并采用招标的方式选择工程单位，编制好招标文件。——工程实施全过程中要推广优质管理经验，确保每一环节的质量监控和承包合同的顺利实施。第八章节能39 一、编制依据随着我国经济飞速发展，能源供应日益紧张，节约能源是造福子孙后代的大事，也是可持续发展战略的重要措施。本可研编制从工程方案设计到建筑材料，设备选型等严格按照国家有关规定，采用国产产品，使总体能耗水平有效地降低，达到规定的标准。《中华人民共和国节约能源法》《公共建筑节能设计标准》《民用建筑节能管理规定》二、节能措施（一）建筑物造型和平面布置充分考虑采用自然光，又节省照明用电。（二）建筑物的窗户、玻璃、屋顶及外墙采用节能保温的新型建筑材料，以利节能。（三）用电设备均采用高效节能产品，调频变速装置，高效节能照明电器，低压变电采用电容器自动补偿。（四）加强设备管理，注意节约能源，节约用电，采用节能灯具，声控灯具，节约用水，选用节水阀门，禁止使用螺旋升降式铸铁水咀，防止跑冒滴漏。第九章招标方案39 为保证工程设计和施工质量，又控制好工程投资，本工程建设将根据国家有关法规，特制定招标方案如下：一、招标范围及招标内容（一）招标范围需公开招标项目为：工程勘察测量、工程设计、建筑工程、安装工程、工程监理及与工程建设有关的主要设备及材料的采购。（二）招标内容工程勘察测量：地块内1:500地形图和单项工程勘察测量；工程设计：世纪尚城总体规划设计及配套设施设计两部分；建筑工程：体育场的建筑工程；安装工程：建筑内给排水、电气、自控仪表等专业的设备和工艺管线安装各种管道等；工程监理：工程设计及工程建设的全过程。二、招标形式根据国家有关规定，经研究勘察测量和工程设计拟采用邀请招标，其他工程将由建设单位委托有招标资格的单位代理公开招标。三、招标方式39 招标方式拟采用邀请招标和公开招标，通过招标，可以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的勘察测量单位、设计单位、监理公司、施工企业和生产供应商，以保证工程质量和降低工程造价，并能提高工程项目的社会效益与影响。邀请招标，根据国家有关规定，本勘察测量和工程设计拟采用邀请招标方式，邀请具有勘察测量丙级资质(及以上)和具有建筑甲级资质的三家以上单位进行招标。公开招标及投标者资格，本工程的公开招标是委托有招标资质的公司代理；工程监理要求乙级(及以上)监理资质，二级项目总监(具有国家注册监理工程师资格)。建筑工程及安装工程要求二级(及以上)建筑施工和二级项目经理。四、评标专家来源评标委员会由建设单位代表和评标专家组成，负责根据招、投标文件对各投标者进行综合评定，出具评标报告，推荐合格的中标单位。评标委员会专家是在大项目办专家数据库根据专业需要由计算机抽取组成。五、招标程序和招标基本情况表39 招标程序，按照《招标投标法》招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动，招标程序分别为：申请招标、准备招标文件、发布招标广告、进行资格预审、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议记录、发送会议记录、接受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、评比比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人等。投标基本情况表投标范围投标组织形式投标方法不采用投标方式全部投标部分投标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察测量工程设计●●●建筑工程●●●安装工程●●●监理●●●设备●●●重要材料●●●其他●●●第十章投资估算与资金筹措39 一、固定资产投资估算本项目根据项目要求估算总投资万元，新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。新增固定资产投资估算及构成详见表9-1、9-2。表9-1项目投资估算表单位：万元项目名称单位数量单价（元）金额1．主体工程平方米体育馆平方米10898.98看台平方米3992.6体育场平方米10600小计2．辅助工程钢结构遮阳板平方米8200篮球场平方米840网球场平方米铅球、调高、跳远场地平方米小计合计表9-2新增固定资产投资构成表单位：万元序号项目名称估算投资(万元)所占比例(％)1建筑费2设备购置费3安装工程费4运杂费5勘察设计费6工程监理费7建设单位管理费8工程验收费9基本预备费合计二、新增固定资产投资估算说明39 1．基本预备费基本预备费按建筑费、设备费、运杂费、安装工程费之和的8%计算：2．工程监理费工程监理费按照建筑费、设备费、运杂费、安装工程费之和的5%计算：3．建设单位管理费建设单位管理费按照建筑费、设备费、运杂费、安装工程费之和的1%计算：4．工程验收费工程验收费按照建筑费、设备费、运杂费、安装工程费之和的1%计算：三、新增固定资产资金来源与筹措本项目新增固定资产投资万元，由市财政拨款解决。四、流动资金估算及资金来源本项目新增流动资金总额为万元（流动资金按照项目固定资产投资额的计算），其中铺底流动资金为万元（铺底流动资金为流动资金的），由上级单位拨款解决。第十一章财务评价一、项目运营计划39 二、总成本测算三、销售收入、销售税金及附加、利润及其分配四、项目盈利能力五、经济效益第十二章项目社会效益与可行性评价一、社会效益与经济效益在市场经济条件下,体育必须注重社会效益和经济效益两方面的发展。体育存在社会效益有一定的理论基础,而体育的经济效益是新形势下必须考虑的一项活动,在发展的过程中要注意社会效益和经济效益的有机结合,共同发展。体育的社会效益一般是指体育活动给社会带来的好处和利益,主要表现在体育对增强人们体质、丰富社会文化生活、建设精神文明等方面的作用。体育的经济效益是指开展体育活动所带来的经济利益。二、环境效益本项目努力营造体育场良好的基础设施和建设环境，使其达到建设城市人民群众梦寐以求的理想住所、投资者的理想场所的目的。在那里除道路四通八达，管网全部配套，外围有宽阔的绿化带环绕，中间有充分的草、树、绿地、花园，符合城市人民群众崇尚绿色的追求。区内的排污通过总排污管道送入特定污水厂，使未来的体育场将变得格外整洁。39 第十二章结论与建议一、结论通过全民健身的宣传和带动，让健身成为人们生活的一部分，使人民群众真正享受到体育带来的健康和快乐，让体育场馆在人的全面发展与和谐社会构建中发挥更加积极的作用。综上所述，我们认为，本项目对于改善东胜城区的自然环境、社会环境和人文环境都将起到重大推动作用。同时可以带动我市房地产市场进一步繁荣，实现城市建设与经济发展的区域协调。更加充分履行体育公共服务职能，体现“体育是人民的事业”的政府体育公共服务宗旨，促进全民健身更加广泛深入的开展。　　二、建议１.将８月８日设立为“全民健身日”，统筹群众体育各工作环节的协凋发展，创新工作机制，强化发展思路，全面推进群众体育场地设施、组织队伍、竞赛活动建设，加强群体法规制度等基础建设，推进全民健身长效化、机制化。２.使“全民健身日”真正成为“人民的节日”，要对组织实施“全民健身日”有系统、协调的部署安排。节日气氛的营造，活动主题的选择，活动内容的设计要充分体现节日气氛，群众的广泛参与性和健身实效性，使健身乐趣惠及广大人民。39'