面粉公司日处理400吨小麦综合加工项目可行性研究报告 73页

'面粉有限公司日处理400吨小麦综合加工项目可行性研究报告单位负责人：技术负责人： 目录第一章总论1一、项目概况1二、项目单位简介2四、项目建设的必要性4第二章市场分析及预测8一、市场分析8二、市场预测12三、营销模式13四、营销策略14五、市场风险15第三章建设规模、内容及产品方案17一、建设规模及内容17二、产品方案18第四章项目区概况19一、自然条件19二、社会经济条件22第五章工艺技术、设备方案26一、面粉加工技术设备方案26二、挂面生产工艺技术28三、面粉加工设备方案34 四、挂面生产设备方案38五、主要建筑结构和特征40第六章公用工程43一、给水工程43二、排水工程43三、通讯设施44四、厂区绿化44第七章节能措施45一、原则与要求45二、节能措施46第八章环境影响评价49一、厂址环境条件49二、环境影响分析49三、环境保护措施方案50四、环境影响评价53第九章项目管理与实施进度54一、项目管理54二、项目建设工程与实施进度安排54第十章投资估算与融资方案56一、建设投资估算56二、流动资金估算57三、总投资估算58 四、融资方案58第十一章项目财务评价与社会评价59一、财务评价59二、社会评价63第十二章结论与建议66一、结论66二、建议66 第一章总论一、项目概况（一）项目名称：面粉有限公司日处理400吨小麦加工项目（二）项目性质：改扩建（三）项目选址：（四）项目承办单位：（五）项目法人代表：（六）项目编制依据1、国家粮食局《“十一五”粮食基础设施规划》2、国家粮食局《“十一五”粮油加工业发展规划》3、《萧县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》4、《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2001）5、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）6、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》7、《宿州市统计年鉴》9200508、《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号9、《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部环保总局科技部建城（2001）120号；10、《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设总环保总局科技部建城（2002）124号。 11、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。二、项目单位简介面粉有限公司，始建于2004年，位于国家优质商品粮生产基地——淮北平原。北依陇海铁路，南靠连霍高速公路，地理位置优越，交通十分便利，公司占地面积1350m2，建筑面积985.6m2，员工80余人。其中技术人员和管理人员15人，总投资（包括流动资金）1000多万元，主要生产国家标准的优质面粉，产品销往全国十多个省市自治区。公司始终坚持“以人为本，以质取胜，诚实守信，共同发展”的企业宗旨，依靠过硬的产品质量、完善的服务、精益求精的科学管理，服务社会，发展自我的导向，凭借货真价实的产品和优质完善的服务占领市场。公司领导班子政治坚定，团结一致，有高度的事业心和责任感，有强烈的改革和开拓进取精神，具有较高的组织能力和领导决策水平，总经理马新民同志品行良好，清政廉洁，能吃苦耐劳，在企业界有良好的口碑。公司经营情况：2010年度，公司销售收入5000多万元，实现利税利110万元，净利润90万元。安置下岗职工10人，获得了良好的经济效益和社会效益。2011年，公司又与大庆、沈阳等地签订了4000万元的委托加工合同，预计2011年销售收入比2010年度提高30%左右，利税增长12%左右。 华民品牌，在于创造精神。我们坚信，未来属于创造者，只要我们不断的学习、保持发展和提升我们的优势和核心竞争力，就一定会成就我们的事业，为社会创造更大的财富。三、项目建设规模及内容为延伸面粉加工的产业链，完善企业产品结构，满足人们对健康、保健食品的需求，调整人们膳食结构，合理规划小麦生产基地建设，促进生态农业发展，提高生态效益，安徽面业有限公司计划在原厂区建设强化面粉、挂面生产线。（1）建设规模项目计划占地面积4700平方米，总改扩建面积3670平方米，具体建设规模如下：①面粉生产体系：新上1条生产线，日处理小麦400吨；②挂面生产体系：新上4条生产线，日加工各类营养系列挂面120吨。（2）建设内容①面粉生产体系：改扩建加工车间1座，总建筑面积3000平方米，引进1条成套面粉生产线及其他面粉生产配套设施；②挂面生产体系：新建生产车间面积300平方米，引进4条成套挂面生产线及其他挂面生产配套设施；③小麦膳食纤维性食品生产体系：新建生产车间270平方米，引进小麦麸皮膳食纤维成套生产设备及其他配套设施；④质量检测体系：新建质量检测中心100平方米，并引进先进检化设备，并配套仓储办公设备、电料、变配点、给排水消防系统、环节设施、道路、绿化和变配电等设施。 四、项目建设的必要性萧县是农业大县，资源丰富。粮食、畜牧产品和水产品产量和质量均居全国县级前列。但农民人均年纯收入却一直提高缓慢。造成这种反差的根本原因是。缺乏科学的大农业发展观念，农业综合开发工程尚在初始阶段。农副产品精深加工就地增值的科技含量高的企业较少，农副产品大都以原料形式外销。增产不增收、高投入低收益现象，在全县农业生产中已存在十多年。因此，利用先进的科学技术指导农业生产和农业综合开发，是实现农业增效、农民增收的根本之所在。实施该项目建设十分必要。1、是贯彻落实国务院颁发的农业科技发展纲要（2001年－2010年）的需要。国务院颁发的农业科技发展纲要（2001年-2010年）指出：大力开发农产品加工储运技术与设备，开发粮食、油料、果蔬、肉类、奶类等大宗农产品贮藏、保鲜、加工、包装技术与设备，发展农产品专储、专运技术，提高农产品附加值，增强市场效力，依靠科技，建立新经农产品加工业，采用“公司十基地十农户”的农业产业模式，大力加强农产品加工技术与设备的研究开发，培育大宗农产品加工科技企业，促进农产品加工业的全面发展是最近十年农业科技的主要任务。2、加快农业主产区社会经济发展的需要 改革开放以来，特别是近十几年来，我国各地区社会经济都有很大发展，但地区之间发展却不平衡，东西部地区差距不断扩大。从全国范围看，除个别省份外，大外数农业主产区往往也是欠发达地区。其主要原因是：这些省丰富的农产品资源，没有得到有效地转化增值，即农业主产区农产品加工业发展滞后。事实上，农产品每一次深加工都较大幅度提高其附加值。因此，中央提出的“中部崛起”，“西部开发”战略，一个重大举措就是大力扶持农副产品加工业的发展，把农业主产区丰富的农产品资源优势，变为竞争优势和产业优势，并带动相关产业的发展，加快农业主产区社会经济的快速健康发展。3、增加就业渠道，统筹经济社会发展的迫切需要萧县拥有140多万人口，平均年剩余劳动力在50万-60万左右。为缓解就业压力，每年都有计划地组织大批青壮劳力外出务工。2003年外出务工人员达35万人，2004年增至38万人。就业压力仍然巨大。农产品加工业属于劳动密集型产业，在创造就业方面是有很大的空间。以食品工业为例，2000年我国食品工业企业就业人数达403.7万人，是工业企业就业人总人数最多的产业，也是整个工业中为国家吸纳城乡就业人数最多的产业。在美国，直接从事初级农产品加工及相关产前、产后服务的从业人员却高达180%左右。可见，发展农副产品加工业是一项增加就业的重要渠道。加快发展农产品加工业，不仅可为就业创造更多的空间，带动二、三产业的发展，而且还可推动小城镇建设，统筹经济社会可持续发展。4、提高农产品加工档次，创名优品牌的需要 农产品加工业作为农业的后续产业，是关系国计民生的重要产业。随着社会进步和科技发展，人类对农产品质量要求越来越高，绿色、环保、无公害、高营养食品成为当今社会人类的主要追求。本项目的实施，通过产前优质品种推广，产中科学管理，产后深精加工，实现产加销一条龙服务，生产社会所需求的优质食品、创造优质农产品品牌。该公司在拟建实施该项目中，坚持围绕市场需求依靠科技进步，着力提升农产品综合加工能力，达到由初加工向深加工的转变，由传统工艺向现代工艺转变，提高加工产品质量和安全水平，不断满足人民生活的需要，带动和促进项目区农业经济和农业协调发展。5、是开发优质小麦资源的需要小麦是萧县农作物中一项主要越冬品种。以其抗灾能力强、产量高、投入成本低等特点，在萧县大部分乡镇厂泛种植，年种植面积在80万亩以上，年产小麦淀粉30亿吨。但由于加工技术薄弱，加工规模小、产品档次低、收益少。本县所产小麦80％以上仅以原料形式外销。小麦资源附加值未能开发出来。6、实现农业增产、农民增收的需要。小麦种植是萧县农业一大优势。近几年来，萧县委、县政府审时度势，注重发挥优势，把发展农业尤其是农副产品精深加工业做为顾上农业经济的新的增长点，不断加大力度，增加投入，取得了较好的社会效益和经济效益。该项目的提出正是响应县委、县政府制定的“5511”计划而提出，对萧县农副产品精深加工起到科技示范和引导作用。 7、发展生态农业需要萧县是农业大县。通过科技兴县战略，萧县业已进入中国生态示范县之列。部分农产品已达到或接近绿色食品标准。做为年种植80万亩以上的小麦，目前仅有黄口镇、张庄寨镇建有高标准小麦种植基地。按绿色食品生产规模种植，要求种植过程环保化无公害化，通过定单种植和“公司十基地十农户”模式全力推进优质小麦种植，必将加快小麦种植科学化进程。引进先进的科学技术对农副产品精深加工使之就地加工增值，是农业增产、农民增收及企业增效的最佳途径。通过“公司十基地十农户”经营管理模式，实现农业生产定单化，能够加快绿色种植进程，尽快实现由传统农业向现代化农业的转变。因此，该项目是必要的，也是迫切的。 第二章市场分析及预测一、市场分析（一）面粉市场分析以小麦粉为载体制成营养强化面粉，作为改善公众营养的措施之一，是解决维生素A、维生素B1、B2、B6以及铁、钙、硒、锌、叶酸、烟酸等微量矿物质和生物索缺乏症的有效途径。食用营养强化小麦粉消费微营养素缺乏症是许多国家的成功经济，它的效果已被许多国家的实践所证明。20世纪40年代以来，已有近80个国家采取国家立法或国家倡导等方式对面粉进行营养强化，采用面粉营养强化改善公众营养不良状况已成为当今世界的通用做法。美国、加拿大正面粉中添加微营养素都取得了理想的效果。食品营养强化小麦粉消除微营养素缺乏症的效果也被我国的试点实践所证明。2001年7月，国家公众营养改善项目办公室提出小麦营养强化的建议配方。从消费来说，以营养强化面粉消除微营养素缺乏症是符合我国国情的实施方案，营养强化面粉具有广阔的市场前景。一是把实施“退耕还林、退耕还草” 的战略方针和供应营养强化面粉结合起来，可以一举两得地解决粮食供应和消除微营养素缺乏这两个问题；二是把营养强化面粉与地方病的防治结合起来；三是把营养强化面粉作为军粮供应给部队；四是把营养强化面粉和城镇中、小学生营养餐结合起来；五是随着人们对营养强化面粉功能的认识，营养强化面粉的消费量将会大大增加。从生产来说，国家将会强制性地实施面粉营养强化，对面粉生产厂家既是挑战更是机遇。加上营养面粉对于一般规模的面粉厂来说不需要增加多少设备，加上费用也不会增加多少；由于面粉具有良好的流动性和散落性，添加营养索的工艺简单易行。目前，市场上占绝大部分的面粉是高精度粉。面粉清度的高低对面粉营养成分的含量有直接影响，一般说来，加工精度越高，其营养成分就越低。高精度的面粉虽然口感和色泽都很好，但在加工过程中损失了大量的营养成分。而据我国的一项营养调查显示：铁、碘、钙、锌、叶酸、维生素B1、B2，尼可酸及维生素A的缺乏在我国居民中较为普遍。因此，通过对主食面粉进行营养强化，既可以回添在加工过程中损失的营养素，又可以额外补充为我国居民所普遍缺乏的某些营养素。（二）挂面市场分析面粉一直是传统面制品的代表，但由于其产品技术含量、附加值相对较低，在面制品行业中关注程度一度较低。但是随着人们生活水平的提高和高品质面制品要求的提高，挂面生产又将形成热点。 我国作为世界上界大的面制品生产国，有很大的消费市场。近年来，市场发展迅速，国内挂面消费总量稳定在200万吨左右。同时，各类高品位尤以有营养的功能性花色挂面发展迅速，正形成挂面市场的方向和主流。但从总体格局来看，工业化技术水平和经营规模仍处在较低水平。据不完全统计，全国2000多家挂面厂年产5000吨以上仅100多家，1万吨以上只有二、三十家，排名前10位的品牌企业销量仅占总量5%以下，而方便面排名前10位企业达到总销量的80%。（1）挂面市场产品特征与发展目前，国内市场挂面仍以传统低档挂面为主。各类中、高档挂面品种，就其销量而言，中档仅占5%，高档不到2%。因此，挂面品种开发具有很大的发展空间。企业应不断地进行产品创新，不断开发具有高品质的功能型、有营养及高附加值的产品。从产品价格分析市场竞争和企业效益，每吨产品出厂价格2000元左右的低档挂面，市场竞争最激烈。企业销售毛利相当低，多以增加品种、提高销量来取得经营效益；每吨产品出厂价格3000-4000元的中档挂面，有相对稳定的市场，一般销售毛利20%左右；而高档花色品种产品出厂价格可高达5000-8000元/吨，销售毛利可达50%，是目前市场竞争的前沿阵地。 从挂面市场的品种看，已彻底改变了几年前产品单一的局面。对产品配料、配方、工艺、设备、包装等进行多方面的改进和创新，各类风味、营养挂面，如果蔬、粗杂粮产品；功能保健挂面，如荞麦、高钙面等；近几年来不同风味的调味包挂面以及适应儿童的宝宝面等有很好的市场。但是，品种开发仍为初级阶段，从品种数量、内在质量、包装形态等，与国外有很大距离。（2）产品销售及市场国内大、中城市挂面销售市场较为成熟，各种档次、各类品种适应各种消费群体。而就农村及经济相对落后的城市，目前仍以中、低档挂面为主。随着各地连锁超市、大卖场等新的商业业态迅速发展，传统的批发等流通模式与新业态分庭抗礼。但新业态的发展已向中小城市及农村发展，这使挂面市场的销售方式起了很大变化，同时有利于展示企业品牌及销售的规范化运作，也对挂面产品的品种、质量，包装提出了新的要求。目前，挂面行业的市场营销理念、机制与市场经济的要求有一定差距。应加快营销体制与机制的改革，通过营销策划、信息管理、营销队伍及分配制度改革来提升市场开拓的水平。（3）抓住进入WTO后的机遇 根据WTO的市场准入、出口补贴等原则，大幅削减农产品的关税，并对大米、小麦实行配额关税，这意味着低价位、高质量的作为食品原料的小麦进口量大增。因而加工面包、面条所需的高筋度专用粉将得到保证，有利于挂面的产品结构调整、品质提高；有利于国内挂面消费市场的发展。入世后，由于挂面原料得到保证，根据目前部分挂面加工企业先进的技术设备、工艺水平、严格的管理以及加工成本的优势，挂面是最有出口条件的食品之一。因此，我们要积极准备，做好各方面应对措施。二、市场预测（一）面粉市场预测营养强化面粉的优点之一是在现有面粉中添加营养素，并没有改变人们的饮食消费模式，也无需像片剂那样要求消费者依从。营养强化面粉很容易融入已有食品生产和流通体系中，因而被经常实施产业生较的效果并长期保持。因此，营养强化面粉的市场开发应至力于改善和提高公众的营养水平，充分考虑不同地区。不同职业，不同群体的营养需求。营养强化面粉在我国起步较晚，加之宣传力度不够，因而市场认知度很低，但人们又急需廉价的、长效的营养来补充身体所需。随着人们生活水平的日益提高，膳食营养知识的不断普及，营病养强化面粉这种廉价、长效的营养产品会逐渐被人们所接受，再加上国家有关部门、科技界和企业界的共同推动，营养强化面粉这种适宜我国国情的营养产品市场前景一定非常广阔。（二）挂面市场预测 随着现代食品工艺技术的不断提高，挂面的营养问题不会再成为制约挂面行业发展的瓶颈，我国的挂面行业远未走向成熟，还有很大的发展空间。如果中国挂面人均年消费量能达到100千克，其消费量相当可观。同时，也有以下几个有利的因素在支持着我国挂面行业的发展：一是随着人们生活节奏的进一步加快，挂面的方便性仍是其成长的重要因素，近年来我国挂面的消费者比重在提高；二是随着生产工艺水平的不断改进和完善，挂面的营养结构更加科学合理，营养程度正不断提高，成为促进该行业发展的一个加速器；三是无限广阔的农村市场的潜力将被开发出来，目前我国农村居民的方便面消费水平尚不及城市的1/3。三、营销模式为了在激烈的竞争中转型，我们建议采取虚拟运作，由生产型企业转向市场营销型企业，主要以挂面营销为主，“康天”为产品的主要品牌，整和凤阳县内六家挂面厂作为产品后盾，整合经销商为市场运作，以特许经营作为销售渠道，以销售累计分红激励特许经销商作为主要市场推广经营模式，以合理的定价、有效的促销手段为目标市场达到最佳销量，形成规模优势，进而使利润倍增。四、营销策略 一是从面粉挂面的发展趋势和细分的角度来看，需要加强对品种系列化和口味系列化的开发，如开发不同口味的（鸡蛋面、绿豆面、杂粮面等）、针对不同的群体进行开发（老年人的长寿面、中年人的含钙面、小孩的营养面等）、开发不同形状和规格的面等；在包装方面，挖掘面的文化，改变康天当前没有统一CIS的现状，将包装生动化和形象化；在品质方面，为了进一步突出特色，在原材料方面严格把关，突出康天挂面的卫生和面的筋道。二是在营销目标方面，2011年底达到销量目标年销售挂面160万吨，面粉5000吨；销售毛利润率达到6%，以徐州为样板市场，辐射淮北、江苏、河南、山东，然后以蚌埠为中心，辐射怀远，固镇，凤阳，进一步整合一级批发商的销售模式，突围中端市场，从点到线、再到面，逐步突破，不断赢取市场。三是对营销策略优化，打组合拳，为了进一步激发市场的购买，针对终端进行促销，采取的方式主要有：其一是在每筒挂面里面放小卡片，卡片上标注一些常见面的做法，如炒面如何做？煮不同口味的面如何配物料？蒸面如何控制时间？同时丰富面条的文化，在每张卡片上置入不同的图案，消费者累积就有机会获得有意义的奖品；其二是开展互补促销，与相关调料、餐具等捆绑进行促销；其三是培育和引导市场消费，宣传康天挂面就是“味道好一点”，通过系列的低成本宣传和促销去撬动市场。 总之，面粉、面条作为快速消费品，虽然单一的利润空间较小，但由于周转周期快，其市场空间也非常巨大，随着行业的进一步洗牌和竞争的进一步加剧，挂面市场的生存将更加艰难，要想在市场中占领一席之地和拥有竞争优势，需要的是快速出击，整合资源，抢占终端和赢取人心，抢占消费者的心智。五、市场风险产生市场风险的因素主要包括以下几方面：1、技术进步加快，新产品和新替代产品的出现，导致部分用户购买转向，减少了对项目产品的需求，影响项目产品的预期效益。2、新竞争对手加入，市场趋于饱和，导致项目产品市场占有份额减少；3、市场竞争加剧，出现产品市场买方垄断，项目产品的价格急剧下降；或者出现投入品市场卖方垄断，项目所需的投入品价格大幅度上涨，这种激烈的价格竞争，导致项目产品的预期效益减少；4、国内外政治经济条件出现突发性变化，引起市场激烈震荡，导致项目产品销售锐减，或者项目主要投入品供应中断等等。本项目承建单位实力雄厚，项目在资金、技术、资源等多方面均具有较强的竞争优势，足够形成威胁的竞争对手较少，而且项目产品的市场缺口较大，产品市场前景广阔，只要抓好产品质量和生产经营管理，本项目的市场风险就会较小。 第三章建设规模、内容及产品方案一、建设规模及内容（1）建设规模项目计划新用土地2600平方米，改扩建面积3670平方米，具体建设规模如下：①面粉生产体系：新上1条生产线，日处理小麦400吨；②挂面生产体系：新上4条生产线，日加工各类营养系列挂面120吨；③膳食纤维生产体系：日加工小麦膳食纤维性食品15吨。（2）建设内容①面粉生产体系：新扩建加工车间1座，总建筑面积3670平方米，引进1条成套面粉生产线及其他面粉生产配套设施；②挂面生产体系：新建生产车间面积300平方米，引进4条成套挂面生产线及其他挂面生产配套设施；③小麦膳食纤维性食品生产体系：新建生产车间270平方米，引进小麦麸皮膳食纤维成套生产设备及其他配套设施；④质量检测体系：新建质量检测中心100平方米，并引进先进检化设备；并配套仓储办公设备、电料、变配电、给排水消防系统、环卫设施、道路、绿化和变配电等设施。二、产品方案 本项目建成后，正常经营年份可处理小麦12万吨，小麦出粉率按75%计算，年产各种优质营养强化面粉9万吨（其中加工挂面自用3.6万吨）、3.6万吨营养挂面、3万吨麸皮（其中1.5万吨用于生产膳食纤维性食品），4500吨小麦膳食纤维的生产规模（项目设计小麦出粉率为75%，挂面与面粉的生产比例为1：1，小麦麸皮生产膳食纤维性食品率为30%）。本项目主要生产产品是各类优质营养强化面粉及依托萧丰集团的原创品牌产品“萧丰”牌系列面粉、挂面，并根据市场调研情况进行产品结构调整，以便更适合华东市场需要。企业根据皖北市场状况，将产品的目标市场主要定位于中低档消费的农村和小城镇工薪阶层的广大消费群，根据区域的文化生活特性与特点，提供价廉物美、品种繁多的大众系列，以高、特、优系列产品，特色产品抢占城市市场，创建萧丰品牌。根据市场需求，拟在高档产品、中档产品、低档产品中均推出4-5个系列。在销售策略上以优品质，低价格和灵活多变的促销手段迅速占领华东市场，同时根据市场的变化及时的开发新产品，做到开发一代、生产一代、储备一代，使萧丰品牌不为延伸发展，迅速提高市场占有率。 第四章项目区概况一、自然条件（1）气候条件萧县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。历年极端最低气温为-12.4℃，历年极端最高气温为38.0℃，年均气温14.4℃；历年平均降水量为811.2毫米，年平均无霜期208.3天，年平均相对湿度为70%，年平均蒸发量为1500.0毫米，年平均日照时数为2220-2480小时。（2）水文条件萧县位于淮河流域中游，二、三级支流范围里，隶属于华北平原南部的淮北平原中部。 萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为2.6亿立方米/年，地表水和地下水资源的丰枯基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于1.0克/升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。（3）地质地貌萧县主属黄淮海冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨高度介于32-50米之间。地形大致可分为两个单元，即东南部分布着一些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘、谷地占总面积22.2%,平原占77.8%。土壤为潮土类、褐土类、石灰土类、棕壤土类、砂疆黑土类，以淤土、两合土、沙土、盐碱土、土淤土为主，其中淤土平均有机质1.35%、碱解氮含量为70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效钾含量120mg/kg、PH值为7.0，两合土平均有机含量1.25%、碱解氮含量60mg/kg、速效磷含量12.5mg/kg、速效钾含量100mg/kg、PH值为7.2，沙土平均有机质含量1.1%、碱解氮含量为50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效钾含量75mg/kg、PH值为7.5。萧县域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大、水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。（4）工程地质条件 萧县东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨一般为2.5-32.5米，地势由东南向西北倾斜，坡度为万分之一。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达18吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度20厘米，地震烈度6度。建设用地的综合自然条件较好。萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系、奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积的4.7％。本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由西北向东南。地下水位升降随季节(降水量)变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下：①粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。③粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约6米处较富集。④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深7.1米钻至15.0米未揭穿。层厚不详。除第一层外，其他各层地基承载力标准值均在140KPa以上。 （5）交通运输条件萧县东邻江苏徐州市25公里，素有“徐州的西大门”之称。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北连山东济宁130公里，县城距合肥、南京、济南、郑州4省会均为3小时路程，距徐州观音机场40公里，连云港出海口260公里。陇海、符夹铁路纵横穿境，连霍、合徐高速公路于县境内交汇，310、311国道，301、101、202省道与县乡道路交织成网，境内公路密度为每平方公里130公里，已形成公路、铁路、航空相结合的，内外相联的立体交通网络，承东启西，南引北联，是重要的交通枢纽。二、社会经济条件（1）优越的自然条件自然地理条件优越，名优农产品基地众多。萧县植被保存完好，工业污染程度低，具有生产加工绿色食品的自然条件。耕地面积10万公顷，农作物主要有小麦、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻等。全县水果挂果面积50万亩，主要有葡萄、苹果、梨、黄白桃、巴斗杏、柿子、樱桃、山楂等。孙圩子胡萝卜、闫集黑皮冬瓜、马井韭青韭黄、圣泉萧国圣桃、黄河故道水晶梨、龙城石榴、新庄黄牛、黄口三元杂交猪、丁里华英鸭等名优农产品种养基地闻名全国。（2）丰富的矿产资源 萧县矿产资源丰富，水电供应充足。萧县为全国100个重点产煤县之一，已探明煤炭储量7.5亿吨，现有17对矿井，年产能力120万吨；探明石油储量7亿吨，煤层气储量1000亿立方米，石灰岩储量30亿吨；铁矿石、瓷石、高岭土等储量可观。萧县南北分属淮、黄河水系，地下水量为2.6亿立方米，水质优良，生产、生活用水充足。电力供应属华东电网，设施完善，境内有11万伏以上变电所2个，生产生活供电充足。（3）雄厚的经济基础工业基础雄厚，门类齐全。萧县工业发展历史久远，历经沧桑。公元9年，出现铸造银、铜质钱币的造钱工厂；北宋年间，开始出现陶瓷生产，神宗元丰年间，开始出现小煤窑，苏东坡曾作《石炭歌》赞之。改革开放以来，萧县工业在调整和机制创新中快速发展，现有48个县属工业企业，近2万家乡镇企业，广东锦丰、江苏维维、山东新汶、安徽省古井、深圳康达尔等一批国内知名企业相继来萧投资。2003年全县工业总产值17亿元(1990年不变价)，形成了煤炭开采、农副产品加工、建材、造纸、酿酒、化工、纺织、机械制造等八大主导产业，有较强的协作配套能力。经省政府批准，在连霍、合徐两条高速公路交汇处设立的占地500余亩的工业园区，是萧县对外开放的窗口、体制改革的实验区，现已成为国内外客商投资的热土，是萧县工业发展的新亮点。（4）深厚的文化底蕴 萧县历史悠久，文化底蕴深厚。萧县春秋时期为萧国地，秦置萧县。自古有“文献之邦”之美誉，风骚人物荟萃，春秋三贤（闵子骞、颛孙子张、颜子柳）皆孔门高足；今为文化部命名的“中国书画艺术之乡”，全县擅长丹青者2万余人，其中刘开渠、朱德群、王肇民、萧龙士、卓然、吴燃等为国内外著名的艺术大师，各种风格的书画作品犹如繁星璀璨，县城书画艺术一条街集书画创作、装裱、展览、交易、鉴赏于一体，成为一道独特的人文景观，吸引国内外书画爱好者纷至沓来，投资近亿元的书画艺术博览城已完成规划设计。（5）丰富的旅游资源旅游资源丰富，特色独具。萧县古迹遍布，千年古刹天门寺、天一角地下溶洞、永固水库、汉墓群、宋朝的古窖群遗迹、闵之骞鞭打芦花处、三让徐州的贤人陶谦墓、南朝宋国开国皇帝刘裕故里、苏轼发现煤炭处等自然和人文景观众多，交相辉映；皇藏峪自然保护区于1992年被国家林业部审定为国家级森林公园，2000年被国家文物保护委员会授予“中国历史文化遗产”称号，是皖北地区正在崛起的旅游热点，每年接待国内外游客10万余人次。景区内有地球同纬度保存最完好的落叶阔叶林带，动植物种类繁多，总面积20平方公里，山、水、泉、涧等自然景观浑然一体，小气候 明显，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之称。山中瑞云寺于1998年被安徽省人民政府确定为佛教重点寺院；淮海战役总前委指挥部遗址蔡洼、“萧泗铜灵”抗日战争纪念馆是省级爱国主义教育基地。（6）较完善的基础设施生产生活设施完善，人居环境良好。萧县民风淳朴，社会治安稳定，邮电通讯发达，医疗卫生、环保、广播电视和教育等社会事业发展迅速，旅游、物流、金融、商贸、房地产等行业全面发展，服务规模不断扩大。2003年，萧县被安徽省委、省政府授予安徽省精神文明建设示范县。 第五章工艺技术、设备方案一、面粉加工技术设备方案1、设计原则本项目以高技术含量为主要特征，选用成熟、可靠的生产工艺及先进设备。做到人、物流分开，并注意工艺合理、运输方便，路线短捷。室内装修、水、电、管道严格遵循面粉生产车间的有关规定，设计施工高起点、严要求，使企业硬件达到和起过国内同类企业水平。并严格遵循国家环境保护、劳动安全、消防、节能等方面的有关规定。2、劳动强化原则（1）强化的营养素和强化工艺成本低和技术简便。（2）在强化过程中，不改变食物原有感官性状。（3）在进一步烹调加工中营养素不发生明显损失。（4）注意各种营养素之间的平衡，防止由于食品强化而造成营养素摄入的不平衡。3、面粉中营养素检测方法见下表：项目名称国标号检测方法VAGB/T5413.9高效液相色谱法（紫外检测器）VB1GB/T5413.11高效液相色谱法（荧光检测器）VB2GB/T5413.12高效液相色谱法（荧光检测器）烟酸GB/T5413.15高效液相色谱法（紫外检测器）叶酸GB/T5413.16微生物法铁GB/T5413.21原子吸收法（火焰法）锌钙4、工艺流程图 （1）面粉加工工艺流程①清理工艺流程图小麦初步清理二次去石一次筛理筛理筛理一次去石三次去石二次打麦二次筛理一次清理草籽一次打麦高效洗麦碾皮磨粉润麦三次筛理②制粉工艺流程图Ⅰ皮磨Ⅱ皮磨Ⅴ皮磨Ⅲ皮磨筛理筛理Ⅳ皮磨Ⅰ心磨Ⅱ心磨Ⅴ心磨Ⅲ心磨Ⅳ心磨成品高方平筛Ⅵ心磨Ⅷ心磨Ⅶ心磨小麦麸皮清粉机③营养添加工序图 面粉营养强化的工艺比较简单，在面粉加工过程即将结束时把营养素直接按比例与面粉混合。因为复合营养素的添加比例都很小，在进入混合机器之前，增加预混合设备，将复合营养素按一定的比例预放大，以保护最终产品（面粉）的均匀度。二、挂面生产工艺技术①果蔬汁面工艺流程图面粉计量压片和面熟化切条烘干成品切断包装果蔬汁的添加程序为：将各种水果如柑橘、苹果、梨子和蔬菜如南瓜、胡萝卜、番茄、芹菜、青菜等清洗后，经汤漂、打浆后酌量在和面阶段添加进去。②甘薯面生产工艺流程面粉及辅料压片和面（添加甘薯淀粉或甘薯变性淀粉）熟化切条烘干成品切断计量包装③荞麦多功能保健面生产工艺流程面粉及辅料压片和面（添加荞麦粉40%和魔芋5%）熟化切条烘干成品切断计量包装 ④螺旋藻营养面生产工艺流程面粉及辅料压片和面（添加螺旋藻粉）熟化切条烘干成品切断计量包装⑤高钙鸡蛋面生产工艺流程面粉及辅料压片熟化切条烘干成品切断计量包装机械混合和面（添加蛋黄粉）工艺说明和面：和面是将小麦粉、辅料等加水经机械拌和形成散碎的面团，面团要求水分均匀、色泽一致，不含生粉，具有良好的可塑性和延伸性。和面质量的好坏，直接影响其它工序的操作和产品质量，是挂面生产的重要环节。熟化：熟化是使面团进一步成熟，水分得到均匀分布，面筋充分形成，改善面团工艺性能的必备工序。 压片：压片是把经过熟化的面团，通过多道压辊，逐步压成符合规定厚度的面片，压片对挂面的外观和内在质量都有直接关系，是使挂面成形的重要环节。切条：切条是挂面的成型工序，直接关系到挂面产品的外观质量。要求切出的面条平整、光滑、无毛刺、无疙瘩、无并条、无油污。烘干：烘干是挂面脱水定型的关键。已烘干的挂面要求平直光滑、不酥、不潮、不脆，有良好的烹调性能和一定的抗断强度。根据面条的物理特性和干燥的特殊要求，烘干室应分成预干燥区、主干燥区和完成干燥区。烘干室的温湿度应逐步实现监控和自控，以保证烘干工艺稳定。干燥阶段温度（℃）相对温度（%）占总干燥时间（%）预干燥25-3080-8515-20主干燥35-4575-8040-50完成干燥20-3055-65切断与包装：干燥后的面条经多刀切面机切割成不同规格的成品待包装：包装是挂面生产的最后一道工序。使挂面产品便于运输、销售和储存。包装质量反映产品的外观。（3）膳食纤维生产工艺本项目的产品生产工艺通过采用功能因子稳定化、酶法除植酸、生物工程发酵法脱除异味及二次膨化等高科技术来生产富含膳食纤维的营养方便食品。 产品特别是含国际上公认的优质麸皮膳食纤维、丰富的蛋白质及必需脂肪酸、天然维生素E及B族维生素，合理强化钙、铁、锌等矿物元素，脂肪含量低，热量适中。产品的生产，将有助于提高粮食副产品的附加值，为其综合利用找到一条新路，填补了我国在功能性营养方便早餐食品方面的空白，对增进人民健康水平，丰富食品花色品种有着十分重要的意义。①膳食纤维成分特性纤维素：纤维素化学结构与直链淀粉相似，由约数千个葡萄糖组成。人体内的淀粉酶只能水解a—1.4，糖苷键而不能水解β—1.4键。因此纤维素不能被人体胃肠道的酶所消化。纤维素具有亲水性，有消化道内可以大量吸收水分。半纤维素：半纤维素是由多种糖基组成的一类多糖，其主链上由木聚糖、半乳聚糖或甘露糖组成，在其支链上带有阿拉伯糖或半乳糖。在人的人肠内半纤维素比纤维素易于被细菌分解，它有结合离子的作用。半纤维素中的某些成份是可溶的，在谷类中可溶的半纤维素被称之为戊聚糖，它们可形成粘稠的水溶液并具有降低血清胆因醇的作用。果胶：果胶主链上的糖基是半乳醛酸，其侧链上是半乳糖和阿拉伯糖。它是一种无定形的物质，存在于水果和蔬菜的软组织中，可在热溶液中溶解，在酸性深液中遇热形成胶态。果胶也具有与离子结合的能力。 树胶：树胶的化学结构因来源不同而有差别。主要成份是葡萄糖醛酸、半乳酸、阿拉伯糖及甘露糖所组成的多糖。它可分散于水中，具有粘稠性，可起到增稠剂的作用。木质素：木质素不是多糖物质，而是苯基类丙烷的聚合物，具有复杂的三维结构。因为木质素存在于细胞壁内，难以与纤维素分离，故在膳食纤维的组成份中包括了木质素。人和动物均不能消化木质素。抗性淀粉：抗性淀粉包括改性淀粉和淀粉经过加热后又经冷却的淀粉，它们在小肠内不被吸收。②生产工艺流程该项目生产的小麦麸皮膳食纤维，采用目前国内先进的生产工艺和设备，其工艺流程如下：酶解、水解小麦麸皮清洗、除杂蒸煮挤压改性澄清、漂洗离心脱水烘干成品、包装软化、干燥超微粉碎筛分③主要技术工艺说明——麦麸的预处理在麦麸的清理阶段，一定要进行彻底的水洗，这一步非常重要，不仅是要彻底除去沙石、泥土、磁性金属物和其它无机、有机杂质，而且是清除淀粉的重要工序，关系到最终产品的纯度； ——蒸煮时要用过热蒸汽多酶分步法处理小麦麸，可使纤维素被步软化，为进一步的复合酶进行打下好的基础。——多酶分步法处理该工序是本研究的核心技术，对保证产品质量，提高纯度和得率，增强产品的商品价值都起着十分重要的作用。小麦麸膳食纤维对提高人们生活质量，防止“文明病”蔓延具有重要意义。但是小麦麸膳食纤维直接食用时味道不佳，需经过各种加工处理，加热处理（烘烤、挤压等），除去麸皮中的不良气味。小麦麸中还含有部分淀粉和蛋白质，为了提高麦麸膳食纤维的效果，要尽量除去麦麸中的淀粉和蛋白质，提高麦殖膳食纤维的纯度。麸皮中含植酸较多，植酸在体内能严重影响矿质元素的吸收。采用多酶分步法对小麦麸进行处理，以中性蛋白酶替化碱处理，同时以α—淀粉酶与β—淀粉酶混合来替代单一α—淀粉酶处理，以提高淀粉的水解率。——挤压改性该工序是提高制品口感的主要措施，也能大大提高产品的商品价值，有利于提高其生理功效，常规的改性方法有一定效果但不明显，而双螺杆挤压蒸煮技术集输送、混合、剪切、加热加压等多种单元操作于一体，能在极短时间内实现聚合物直接或间接转化。——系列小麦麸膳食纤维功能性食品开发 利用经多酶分步法生产的小麦麸膳食纤维粉，采用现代食品加工的新技术，进一步研究开发系列功能性食品，如即食速溶膳食纤维产品、膳食纤维挂面、面包、饼干等产品及相关专用粉，膳食纤维胶囊、火腿肠、休闲食品等产品的开发。三、面粉加工设备方案1、主要设备选型主要设备选型的原则是技术先进、可靠和经济合理。具体包括：（1）主要设备选型的原则应与选择的项目建设规模、产品方案和工艺技术方案相适应，满足项目的要求，可获得最大效益。（2）适应产品品种和质量的要求。（3）提高连续化、大型化程度，降低劳动强度，提高劳动生产率。（4）降低原材料、水、电汽单耗，满足环境保护要求。（5）强调设备的可靠性、成熟性，保证生产和质量稳定。不允许将不成熟或未经生产考验的设备用于建设方案设计（6）符合政府或专门机械发布的技术标准要求。（7）在满足机械功能和生产过程的条件下，力求经济合理（含用料、制造、操作和维护保养）。尽可能立足于国内。（8）主要设备及辅助设备之间相互配套。2、设备方案 基于以上原则，结合本项目特点，制订本项目设备方案。本项目生产加工设备包括面粉加工设备和方便面生产加工设备及质量检测设备，详见下列各表所示：序号设备名称型号规格数量一立筒库及初清设备1圆筒初清筛TCQW15012振动初清筛TQLZ150X20013磁选器TCXT44斗提机TBTG50/2855刮板输送机GSS-42150M86脉冲除尘器TBLM-7817脉冲除尘器TBLM-10418低压风机4-72-5.0A19低压风机4-72-5.5A110自溜管及风网111气手动阀门250X2502512料位器25二清理设备1振动清理筛TQLZ150X20022垂直吸风分离机TFXH15013比重去石机TQSF-17524打麦机FBMW40X150X225精选机FJXZ-71-YQ46毛麦称MFZL-12017自动着水机FZSK-90028高效着水机FXSQ40X25029喷雾着水机110配麦器TRLR-302011磁选器TCXT-180512绞龙LSS-25150米18013斗提机TBTG40/18150米18014脉冲除尘器TBLM-104/2000215脉冲除尘器TBLM-78/2000216风机T4-72-5.5A117风机T4-72-5A218风机T4-72-4A119风网和自溜管220气动闸门FQZ-A300X30020 21料位器30三制粉设备1净麦称MWBL-12012磨粉机FMFQ10*2123高方筛FG.6X24（640x640）104高粉检查筛FG.6X24（640x640）15清粉机FQFD50X2X346打麸机MWPE-6017高压风机4-72-5.5A28高压风网脉冲TBLM-10429低压风机4-72-5.5A110清粉机风网脉冲TBLM-104111面粉提升机DTG50/2425M812面粉提升机DTG40/1819M613面粉收集绞龙LSS.25X360M2014中间绞龙LSS2511M1115麸皮绞龙LSS2510M1016次粉收集绞龙LSS2512M1217关风器GFY-9GFY-74518回粉喂料器JW-I319风网和自溜管120罗茨鼓风机SSR100121空压机系统一套122电机、筛绢，其他1四配粉设备1面粉中间计量称MWBL-6012面粉中间计量称MWBL-12013磁选器24麸皮中间计量称MWBL-12015次粉中间计量称MWBL-6016F1正压关风器BFCP28/3017F2/F3正压关风器BFCP22/2228F1罗茨鼓风机SSR-15019F2罗茨鼓风机SSR-125110F3罗茨鼓风机SSR-80111F1入仓旋转双路阀THFX15X2512F2入仓旋转双路阀THFX12X2713F3入仓旋转双路阀THFX10X2114出仓仓底振动器TDXZ-205 15出仓圆管绞龙RLSS-250516出仓正压关风器BFCP45/45117出仓罗茨鼓风机SSR-200118倒仓输送施转双路阀THFX15X21219淀粉谷元粉斗提机TDTG40/18120配粉仓仓底振动器TDXZ-16221配粉仓出仓圆管绞龙RLSS-250222主配料称LRLC-2吨/批123微量配料称VPLC-1/6224微量元素添加机25小配料称LPLC-0.2吨/批126混合机SLHSJ-4127混合机了斗振动出仓器TDXZ160128混合机下圈管绞龙RLSS-250129配粉输送罗茨鼓风机SSR-200130配粉输送正压关风器BFCP45/45131配粉输送旋转双路阀THFX15X2232打包仓仓底振动器TDXZ-16133打包仓出仓圆管绞龙RLSS-250134面粉复筛FSFG.1X1023525kg面粉称重打包机MWBL-25436面粉复筛FSFG.1X10237次粉打包机MWBL-25138麸皮打包机MWBL-40139脉冲除尘器TBLM-104/2000240风机T4-72—5A241罗茨鼓风机SSR-65142风网和自溜管1四、挂面生产设备方案所需的成套生产设备从国内采购，设备先进、质量可靠、性能好。部分主要设备如下：项目型号单位数量备注挂面生产线条4包装机YYJBZJ-50台2封箱机台2 喷码机台2空压机SUCCESS台2通风机WQP400-100台2提升机DCZ系列台110T锅炉台120T锅炉台1粉料混合机V型台1粉料包装机VFS5000台1菜包包装机台1酱包包装机台1制酱设备套1（3）小麦膳食纤维加工设备表设备名称及型号数量单价（万元）振动筛（TQLZ.100）41.2循环水洗床33.1锤片粉碎机（9FQ40-20B型）41.5斗式提升机（BTG36/28型）41酶解反应釜48.5卧式刮刀离心机（GKF1050型）411.2带式输送机（GSS20型）41.4气流干燥机（JG500型）412双螺杆挤压机415.2超微粉碎机（ZS15-30CJ型）48.2螺旋输送机（LSS20型）30.5检查筛（FSFS2X10型）31打包秤（CF25型）36.2除尘器及风机33.8溜管气管合计（4）检化验设备名称型号台数单价（万元）布拉班德粉质仪820011126布拉班德粉伸仪820043124面筋指数仪2200212降落数值仪1900225液相色谱仪166.5 原子分光光度仪27气相色谱仪171.5分光光度计25合计（5）电料设备名称型号台数单价（万元）小计（万元）PLC控制系统1套55电动闸门300.515电缆及辅助电料18合计88五、主要建筑结构和特征（1）设计依据及设计要求项目单位工艺设计提供的工艺图及设计要求；厂区规划总图对单体的建筑设计要求。（2）建筑设计原则拟建的生产车间的建筑设计为体现食品加工业的建筑特征，美化生产环境，满足生产管理规范的要求，在设计中以技术先进、适且安全、经济美观为原则，并按使用性质，生产类别充分考虑建筑对洁净、噪音控制，采光、通风、日照、消防、卫生及其它特殊的要求。在满足生产工艺同时严格执行国家现行的有关规范和标准，力求建成一个环境优美、又是时代特征的新颖的企业形象。（3）建筑面积及结构方案①拟建面粉生产车间，建筑面积3000平方米，层数3层，为框架结构，跨度11米，柱距3.0米，长度125米；②拟建质量检测中心，建筑面积100平方米。 ③辅助用房，主要包括工作塔、变配电用房、门卫室等。（4）造型特征生产车间厂区属主体建筑，对厂区环境景观影响较大，同时置于厂区入口的主视觉方向，建筑瓷砖面设计结合使用功能处理好人流与物流的关系，用变换的窗形、细部处理、玻璃幕墙与大面部实墙面的虚实对比丰富立面造型，用绿色色带和大面积白色外墙面的色感差增强视觉效果。用大面积的白色墙面和绿色的对比衬托建筑立面的斗净与典雅。（5）平面设计生产车间平面设计中，物流经物流入口处经过缓冲进入相关的生产区内，交通防火疏散方面设备内走道及封闭外廊，其安全疏散宽度和疏散出口均满足防火规范要求。（6）结构设计①设计依据本工程设计均按国家现行标准和规范及规程进行。②基本数据基本风压：0.35KN/m2基本雪压：0.30KN/m2抗震设防烈度：6度建筑物生产（火灾危险性）类别属丙类建筑物耐火等级为一、二级屋面活荷载：0.7KN/m2 ③结构选型本着满足工艺生产，安全、适用、经济合理、建筑选型符合现代工厂建筑特点的要求，拟采用造型简洁，建筑内部分隔布置灵活，耐久性好的结构形式。生产车间实际设计中除要注意选择经济合理的结构形式以满足使用要求外，还必须全面考虑现场制造、运输，安全等条件。内部隔墙主要采用彩钢板分隅，墙体采用340粘土实心砖墙或200厚新型空心砖。质量检测中心（实验室）采用钢筋砼框架结构。（7）主要结构材料选用砼强度等级现浇构件采用C30或C25。用钢为小角钢、圆钢、薄壁型钢或钢管。墙体为M5混合砂浆砌240砖或200厚空心砖砌块，砌块容量小于等于9KN/m2。 第六章公用工程一、给水工程水质要求：生活、生活用水符合《生活饮用水卫生标准》GB5479-85卫生要求；车间内的循环被给水质应符合循环水水质标准；生产应用去离子水，选用国内较先进的反渗透加混合离子交换柱系统制备，配以过滤装置，既可满足生产的需要。二、排水工程本项目排水主要来自于生产废水、检测中心实验室废水、生活废水，以及循环冷却水排水，道路绿化浇洒水等。其中生产生活废水进入厂区污水管网，并送至本项目新建的废水处理站处理。而循环排水，道路绿化浇灌下水等，因无污染，故纳入厂区雨水管网排出。整个工程排水实行清污分流。厂区雨水排水组织。厂区整平坡度一般京应不小于5‰，困难地段不宜小于3‰；最大坡度也不宜超过6‰，以便厂区的雨水能顺利的汇集至某一集水口或明沟，排至厂处。排放方式和管材：厂区内的排水管网采用环状结构，经污水处理设施后排入污水管网。室内排水管采用UPVC排水管，承插胶粘接口；室外采用混凝土预应力管，水泥沙浆接口。2、供电工程 本项目用电负荷等级为三级，供电电压10KVA，变电压为380/220伏。电源来自厂区外供电网，10KV架空引至厂区围墙过后改用电缆引至厂区总变电所高压配电柜室，经隔离开关引入高压开关柜，再经变压器降压为220V/380V后，由低压开关柜分若干回路采用电缆直埋式引至各用电场所。购置1台容量为1200KVA的变压器，变配电室以放射式向动务配电箱供电，动力配电箱以放射式和树干式相结合的方式向各用电器具供电。动力和照明分开。生产区，包括区，检测中心等处照度不小于3001ux。其中区域照度为200-2501ux之间。三、通讯设施厂内配置程控自动交换机，供全厂通信使用，行管办公部门配置电脑并接入电信宽带网，确保企业生产经营按照现代企业模式进行信息化标准化管理。四、厂区绿化厂区绿化是环境保护的重要措施，有调节空气、美化环境的作用。工厂的绿地率一般要求不小于20%，本项目为食品加工项目，对于洁净程度要求较高，故而绿地率应保证在30%以上。在厂房四周，道路两侧广植树木、花草，使道路和场地不露裸土，尽量增大厂区绿化面积，营造优美的工厂环境，以保护良好的生态环境和厂区卫生标准。 第七章节能措施当今能源建设已成为世界性的重要问题之一，各国政府对于能源问题能给予了极大关注。合理利用能源、降低能耗被列为经济发展的重大课题。节能工作是一种特定形式的“能源开发”，是解决我国能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。我国目前的能源利用水平远低于经济发达国家，节能工作基础还很薄弱，节能工作潜力巨大。一、原则与要求1、节能方针节能是我国发展经济的一项长远发展战略。1997年公布的《中华人民共和国节约能源法》是我国关于节约能源的基本大法。该法明确要求：“国务院和省、自治区、直辖市人民政府应当在基础建设、技术改造资金中安排节能资金，用于支持能源的合理利用以及新能源和可再生能源的开发”，“固定资产投资项目的设计和建设，应当遵守合理用能标准和节能设计规范”，“达不到合理用能标准和设计规范和项目，依法审批机关不得批准建设；项目建成后，达不到合理用能标准和设计规范的，不予验收”，“禁止新建技术落后、耗能过高、严重浪费能源的工业项目”，“对落后的耗能过高的用能产品、设备实行淘汰制度”。 2、节能方案的技术要求项目的建设方案（包括工艺、设备、公用辅助设施）应按照上述法规的要求，依据国家和行业有关节能的标准和规范合理设计。节能方案应符合相关建设标准、技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的技术要求。单位建筑面积能耗指标、工节和设备的合理用能、主要产品能源单耗指标要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据。3、设计原则（1）坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。（2）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综合利用。（3）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严格采用国家或行业主管部门已分布的淘汰落后工艺。二、节能措施1、节能措施综述依据国家对于节能的方针要求，结合本项目的规模与特怀，在本项目节能方案设计时所采取的主要节能措施有：（1）工节流程应采取节能新技术、新工艺和新设备，不得选用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。 （2）搞好余热、余压、可燃气体的回收利用。（3）对工艺装置、热力管网系统分别采取有效的保温措施。（4）尽可能避免生产工节中能量的不合理转换。2、具体措施（1）管理措施①加强控制设施，减少因操作不当带来的材料及能源损失。②设置专门的能源及材料管理机构，检测各部门能耗及节能情况，并制定奖惩制度。（2）工艺节能工节设计的节能原则是：在满足工艺条件、保证产品质量的前提下，选用节能效率高的设备、综短工节流程，采用新工艺、新技术，达到节约目的。在设计中，生产线采用国际上最先进的流水生产线设备。新工艺、新技术，提高了产品质量和成品率，节能效果好。厂区总平面布置和车间生产线工艺布置时，尽量做到紧凑合理，物流通畅，运输路线便捷，避免往返运输。（3）电气①变压器选用S11型节能变压器，负荷率在80%左右，处于经济运行状态。变电所布置在用电大户边，减少路耗。② 低压电器柜在低配室内和低配电柜并列安装，低压侧的功率因素自动补偿到0.9以上。③生产工艺设备和各种辅助设施所配备的电机将为新型的Y系列或变频调速电机。④照明灯具选用新型的高效节能型日光灯分片控制，厂区道路照时设光控装置，节省照明用电。（4）暖通、动力①空调、制冷等系统的管道、风道，均采用保温效果好、施工方便的保温材料保温，以减少损失；②在满足卫生要求的同时，尽量利用回风能量；③风机、水泵均选用国内先进的节能产品；④采用先进的回风过滤设备，降低能耗。 第八章环境影响评价一、厂址环境条件项目建设地址位于萧黄公路西侧，该厂址环境条件良好。1、自然环境。该地区为副热带湿润气候，四季分明，日照充足，主导风向为东北风；空气环境质量良好，基本符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）对“二类地区”的要求；地下水质优良，水量丰富，无腐蚀性；土质物理性能好。2、社会环境。厂址所在地民风淳厚，当地群众勤劳善良。3、厂址附近无名胜古迹和自然保护区，属萧县规划的工业区。二、环境影响分析1、本项目的建设施工对周围环境无影响。2、项目的生产过程产生的污染物对环境的影响。本项目选择先进的设备与工节技术，最大限度地减少了污染和污染负荷。其在生产过程可能产生的污染物影响主要包括以下几方面。（1）废水①面粉加工生产，由于采用先进的湿磨法闭路循环生产工艺技术，故而其装置的生产无废水排放。② 面粉生产，废水来源主要为原料洗涤用水、设备、车间冲洗用水及生活污水。废水主要性质如下：废水名称主要污染物排放特征设备、车间冲洗用水PH，CODcr，BODs，SS间隙排放生活污水CODcr，BODs，SS（2）废气烟尘粉尘主要来自于加工过程中产生的粉尘，本项目产生的粉尘量少，主要与原料的质量、含杂质以及操作方法有关。不会产生有害气体。（3）固定废弃物主要是废弃的包装材料和锅炉产生的煤渣。包装材料可以回收，煤渣可以作为建筑材料利用，不会对环境产生影响。（4）噪音本项目的噪音来源主要为面粉加工车间的湿磨设备和泵类以及分离机、风机等机器设备。通过采用减震、消音措施进行处理后，车间噪声均不会超过《工业企业噪声卫生标准》的规定。三、环境保护措施方案1、设计依据《地面水环境质量标准》GB3838-88《环境安全质量标准》GB3095-1996《污水综合排放标准》GB8978-1996《工业企业厂界噪声标准》GB12348-90《室内空气质量标准》GB/T18883-2002 《环境空气质量标准》GB3095-19962、设计采用的标准大气环境质量执行：GB3095-1996《环境空气质量标准》的二级标准；环境噪声质量执行：GB3096-93《城市区域环境噪声标准》的2类标准。废污水执行：GB8978-1996《污水综合排放标准》的一级标准；废气执行：GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》的二级标准；工厂噪声执行：GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》的Ⅱ类区域标准和卫生部、国家劳动总局颁发的《工业企业噪声卫生标准（试行草案）》3、废物治理方案（1）废水治理方案本项目所产生的废水中不含有毒有害成份，经二级处理后排放，可达到GB8978-1996《污水综合排放标准》的一级标准。（2）废气、粉尘治理方案 本项目没有有害气体产生，因此不构成对环境的空气污染。对于粉尘可采用湿法除尘、过滤除尘、旋转分离除尘等方法进行有效地治理。本项目湿法加工生产工艺的采用，可有效地防治粉尘的产生；在投料及成品打包处设备吸风口可防止粉尘飞扬，车间内粉尘含量不超过10mg/m3。（3）固体废弃物治理方案本项目没有有毒有害的废弃物产生。通过改进生产工艺，可有效地减少原辅材料的流失量和固体废弃物的产生。对于生产中产生的废弃包装材料和煤渣等，均可采用回收利用的方法进行处理，不会对环境产生影响。（4）噪声治理方案噪声是本项目的最主要的污染。噪声种类主要有机械噪声、空气动力性噪声和电磁噪声等，其控制方法有：①从声源上降低噪声。改进设备结构，改变操作工艺，提高加工精度和装配质量。②在噪声传播途径上降低噪声。在厂区平面布置时，将噪声源集中，使之远离办公及生活区域，或者建造天然屏障（绿化植树、建筑物等），以达到减少噪声的目的。③在噪声接受地点采用隔声设备和防声用具进行防护，隔离强烈的噪声。④在噪声发生地点采用多孔吸声材料、设备共振吸声结构等方法吸声降噪或消音。通过在设备选型时选用低噪声的先进设备，以及对噪声音的设备采用消音、隔音及减震等措施，可有效的使噪声降低到环呆标准规定的指标以下，不会对周围居民带来不良影响。四、环境影响评价 本项目不论是大气环境、水环境还是噪声环境，在项目投产后都不会对该厂址及当地环境造成不良影响。从环保角度看，本项目是可行的。 第九章项目管理与实施进度一、项目管理工程建设是百年大计，必须坚持质量第一，本项目要积极推行项目法人责任制、招投标制、建设监理制和合理管理制。项目由安徽省面粉有限公司承办，派一名副厂长直接参与，选派一名专业会计和一名工程技术人员直接负责工程，全面具体的负责项目建设工作。主要完成项目实施准备、配套资金筹集、技术获得、勘察设计、设备订货、施工准备、施工和生产准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个环节，有些是同时开展和相互交叉进行。将项目实施时期各个工作阶段的各个工作环节进行统一规划，以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排，达到保证工期、顺利投入使用。二、项目建设工程与实施进度安排1、建设工期本项目从可行性研究报告的编制开始，到建成投产交付使用时间为10个月，从2011年4月至2012年2月。2、项目实施进度安排 为了保证项目的实施，应逐项编制项目实施网络计划，临控项目实施进度，做到技术准备、土建施工、设备订货、安装调试等各项工作协调一致，按计划进行。环保治理与项目改造同步进行。与此同时加强新调入职工和商精新设备操作工的专业技术和操作培训，使他们尽快掌握设备生产性能及操作技术。项目计划2011年4月完成可行性研究报告的编制及论证、评估；2011年5月—2011年12月工程实施阶段和设备的定货、安装；2012年2月工程竣工验收，项目分期验收并投入使用。 第十章投资估算与融资方案一、建设投资估算1、估算依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸，及安徽省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。2、估算条件（1）相似工程合同造价资料及宿州市大众材料价格；（2）由中国国内的单位承担设计、施工及项目管理。3、估算范围本估算包括正常的设计、施工周期内，为完成该项目上所需投入工程建筑安装费用，但不包括以下各项：（1）业主开业流动资金；（2）建造期银行借款利率可能发生的变动而增加的费用。4、估算结果该项目建设总投资1725.5万元（见固定资产投资估算表），其中：（1）建安工程费用建安工程费用1247万元，其中：建筑工程费：697.75万元；设备购置费：733.45万元； 安装费：37.3万元；其他费用：6万元。（2）无形资产本项目无形资产主要为土地使用、拆迁及技术引进费用，合计150万元；（3）递延资产包括建设单位管理费、勘察设计费、监理费、临时设施费和培训费等，共计18.65万元。（4）预备费项目预备费包括基本预备费和涨价预备费，本项目预备费主要为基本预备费，按建设费用地2%计算，共计为32.85万元。（5）建设期利息本项目申请建设资金借款500万元，按贷款年利率6.59%计算，建设期利息为49.45万元。二、流动资金估算1、估算依据本项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公式为：流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+存货+现金流动负债=应付帐款 流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金周转次数=360/周转天数存货=外购原辅材料+燃料动力+在产品+产成品2、估算结果经估算本项目达产年需增流动资金282.45万元，铺底流动资金按增投流动资金的30%左右计算，则本项目铺底流动资金定为260.8万元。三、总投资估算从以上估算结果可以得出，本项目总投资1986.3万元，其中建设投资1676.05万元，建设期利息49.45万元，铺底流动资金260.8万元。四、融资方案企业多渠道融资。 第十一章项目财务评价与社会评价一、财务评价（一）成本分析1、固定资产折旧和摊销房屋及构筑物按20年折旧；设备与其他按12年折旧；无形资产按10年摊销；递延资产按5年摊销。注：本项目固定资产折旧方法采用直线法2、修理费按设备折旧费的40%提取；3、原辅材料本项目所需原材料主要为小麦面粉、辅助材料、营养物质、挂面添加物质和包装物，项目建成后，年处理小麦12万吨。4、燃料动力本项目建设所需动力主要包括水、电、汽。5、销售费用：销售费用按销售收入的3%提取，则年需费用408.6万元。6、其他费用：除去包装费用，年需其他费用约326.9万元。7、工资及福利：本项目需新增员工200人，月工资按800元计算，福利按工资的14%计提，则年需费用为218.9万元。 8、贷款利息：指经营期内长期贷款利息，其中贷款年利率为6.59%。以上各项合计，正常年景总成本费用合计为12835.6万元。（二）销售收入项目建成后，正常经营年份可处理小麦12万吨，小麦出粉率按75%计算，年产各种优质营养强化面粉万吨（其中加工挂面自用3.6万吨）、3.6万吨营养挂面、3万吨麸皮（其中1.5万吨用于生产膳食纤维性食品），4500吨小麦膳食纤维的生产规模（项目设计小麦出粉率为75%，挂面与面粉的生产比例为1：1，小麦麸皮生产膳食纤维性食品率为30%）。具体收入见下表：产品单位产量平均价格销售收入（万元）强化营养面粉吨270001944.85251挂面吨1800034206156小麦膳食纤维性食品吨225060001350其他副产品吨75001150862.5合计13619.5（三）税金增值税率按17%计算；城市建设维护税按增值税的5%提取；教育附加税按增值税的3%提取；所得税率取25%。（四）项目财务评价 财务分析依1993年4月7日国家计委及建设部发行的《建设项目经济评价方法与参数》和《投资项目可行性研究指南》（2002试用版）为据，采用动态分析，财务分析期12年，基准点均取在项目实施第一年的年初，目标收益率采用10%。计算财务指标如下：1、净现值(FNPV)根据工程所预期的经济效益，选择目标收益率R为12%，计算在分析期内各年发生的现金流入CI（+）及现金流出CO（-）的现值总和，即将现值FNPVnFNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t=1386.9万元t=12、财务内部收益率(FIRR)指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零n时的折现率，即∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0，经分析计算得出该t=1项目财务内部报酬率FIRR=20.74%3、投资利润率年均利润总额投资利润率=————————×100％=22.19%投资总额4、投资利税率年均利税总额投资利税率=————————×100％=22.86%投资总额5、贷款偿还预测 还贷资金来源：一是折旧费和摊销费，二是税后利润扣除公积金（提取比例为10%）后的可供分配利润。经计算可在3.67年（含建设期）偿还全部贷款。6、投资回收期投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务投资回收能力的主要静态指标。投资回收期=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+（上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量）经计算本项目投资回收期为4.7年（含建设期）（五）不确定性分析由于项目评价所采用的数据大部分来自预测和估算，且以当前国内外市场定额和项目单位所提供的近期资料进行的测算，这些数据相对而言有一定程序的不确定性。为了进一步确定项目的可行性，需对不确定性因素对经济评价指标的影响作进一步分析，具体分析如下：盈亏平衡分析是一种特殊形式的临界点分析。进行这种分析时，将投产后正常年份的产量或者销售量作为不确定因素，求取盈亏平衡时临界点所对应的产量或者销售量。其数字越低，表明项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。本项目采用生产能力利用率来表示，所使用的测算公式为：年固定总成本盈亏平衡点BEP=——————————————×100％年销售收入-年可变成本-年营业税金及附加 =48.65%可见，项目只要达到设计生产能力的48.65%，就可保本。（六）财务评价结论从以上数据可行出，该项目投资利润率高，所得税后净现值高，内部收益率远大于10%的目标收益率，贷款偿还年限和投资回收期都较短，项目抗风险能力较强，从经济上看，该项目切实可行。二、社会评价（一）项目实施对社会的影响分析该项目的建设，改善公众营养不良状况，提高人们膳食水平和微量营养素摄入量，可满足广大用户急需缓解本地区农民卖粮难的问题，促进我国面粉产品档次的升级，促进我国农业和粮食生产，带动农村千家万户，带动第三产业发展，实现规模化、产业化开发生产，促进地方经济发展，增强企业市场竞争力和影响力，具有良好的经济效益和社会效益。项目实施后，可吸纳直接就业人数为200人，间接就业人数近万人，能部分解决项目区农村剩余劳动力的就业问题，有利于提高民众生活水平，维护社会稳定。（二）项目与所在地互适性分析1、不同利益群众对项目的态度及参与程度该项目以企业为龙头，采用“公司+农户+基地” 的运营模式，并可带动相关产业发展，项目社会效益显著，深受当地各界群众的欢迎。2、各级组织对项目支持的程度本项目受到了项目所在地区各级组织的大力支持，都对本项目的实施倾注了极大的热情，并各尽所能，为本项目提供最优惠的条件，为项目的尽快实施奠定了良好的基础。3、地区文化状况对本项目的适应程度该项目所在地区少数民族较少，长期以来，当地群众的文化水平普遍得到较大提高，且当地民风淳朴。项目所在地的文化状况无不适应之处。（三）社会风险分析本项目的建设和实施对于当地经济和社会发展具有极大的促进作用，工程所在地和受益区的群众都盼望着项目早日建成。项目建设不存在很大的社会风险。但项目的总体规划，当地各级政府及相关部门对项目的支持力度，以及龙头企业对项目的顺利完成产生一定的影响。同时，由于人为的工作失误或某些工作人员不严格执行国家政策造成群众不满的可能性是存在的。为此，在项目实施过程中，一定要严格执行国家和地方有关法律、法规，让群众满意，保证项目的顺利实施，使项目区的人民早日享受到该项目带来的益处。（四）社会评价结论 本项目建成达产后，公司每年可向国家上缴税金1567.8万元；通过实现规划化、产业化开发生产，可增强企业市场竞争力和影响力，促进优质小麦在本地区的大面积种植，促进项目区的粮食生产、优化粮食品种，并带动中小养殖场和广大农户养殖业的发展，增加农民收入；该项目的建设，还将有力地带动当地第三产业，促进地方经济的持续稳定健康发展。总之，本项目的建设实施，对项目区社会、经济和文化的发展有很大的促进作用，项目与所在地有较强的互适性，社会可行性良好。 第十二章结论与建议一、结论该项目充分利用当地盛产优质专用小麦的优势，先就地进行初加工，再经深加工转化为成品，使得粮食就地增值，可极大地提高农民种粮的积极性。同时，该项目能够顺应市场需要，增加地方财政收入，推动地区食品行业的发展进步，并推动了项目区生态农业工程和绿色农作物生产体系建设，因此该项目的实施具有显著的经济效益、社会效益和生态效益。二、建议本项目工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、施工要紧密配合，对于建设过程中的出现的问题应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计和施工中，吸取国内外食品加工标准生产车间的建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程的顺利建成。因为本项目施工质量要求较高，投资又大，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验的施工单位进行现场施工，在严把质量关、保证工程质量的前提下，合理科学地控制建设成本，降低工程造价。同时，建议有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成。以下内容与本文档无关！！！以下内容与本文档无关！！！ 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，拖延是最具破坏性的，它是一种最危险的恶习，它使人丧失进取心。一旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成一种根深崹蒂固的习惯。习惯11、向竞争对手学习一位知名的企业家曾经说过，“对手是一面镜子，可以照见自己的缺陷。如果没有了对手，缺陷也不会自动消失。对手，可以让你时刻提醒自己：没有最好的，只有更好。”习惯12、善于借助他人力量年轻人要成就一番事业，养成良好的合作习惯是不可少的，尤其是在现代职场中，靠个人单打独斗的时代已经过去了，只有同别人展开良好的合作，才会使你的事业更加顺风顺水。如果你要成为一名高效能的职场人士，就应当养成善于借助他人力量的好习惯。习惯13、换位思考在人际的相处和沟通里，“换位思考”扮演着相当重要的角色。用“换位思考”指导人的交往，就是让我们能够站在他人的立场上，设身处地理解他人的情绪，感同身受地明白及体会身边人的处境及感受，并且尽可能地回应其需要。树立团队精神一个真正的高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于一个人孤军奋战。他明白在一个企业中，只有团队成功，个人才能成功。善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力,提高一个人的工作效能。身处激烈的竞争之中,每一个人如上紧发条的钟表.因此,一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息,这不但于自己健康有益,对事业也是大有好处的。及时改正错误一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力.批评通常分为两类,有价值的评价或是无理的责难.不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值、可参考的成分,进而学习、改进、你将获得意想不到的成功。责任重于一切著名管理大师德鲁克认为,责任是一名高效能工作者的工作宣言.在这份工作宣言里,你首先表明的是你的工作态度:你要以高度的责任感对待你的工作,不懈怠你的工作、对于工作中出现的问题能敢于承担.这是保证你的任务能够有效完成的基本条件。不断学习一个人,如果每天都能提高1%,就没有什么能阻挡他抵达成功.成功与失败的距离其实并不遥远,很多时候,它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不坚持每天进步1%的话,你就不可能成为一名高效能人士.让工作变得简单简单一些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小的力气,得到更好的结果.重在执行执行力是决定一个企业成败的关键,同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准.只做适合自己的事找到合适自己的事,并积极地发挥专长,成为行业的能手,是高效能人士应当努力追求的一个目标.把握关键细节精细化管理时代已经到来,一个人要成为一名高效能人士,必须养成重视细节的习惯.做好小事情既是一种认真的工作态度,也是一种科学的工作精神.一个连小事都做不好的人,绝不可能成为一名高效能人士.不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机 ,但却常常被一些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司(3M)的口号是:写出两个以上的目标就等于没有目标.这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间的交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通.良好的沟通能力是工作中不可缺小的,一个高效能人士绝不会是一个性格孤僻的人,相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是一种艺术,如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼,无法忍受主管的反复无常,看不惯主管的假公济私,那么你要尝试学习如何与不同的人相处,提高自己化解人际矛盾的能力。积极倾听西方有句谚语说：“上帝给我们两只耳朵，却只给了一张嘴巴。”其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是一个高效能人士的一项最基本的素质。保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律。杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。好的习惯是你的朋友，他会帮助你成功。一位哲人曾经説过：“好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。”而坏习惯则是你的敌人，他只会让你难堪、丢丑、添麻烦、损坏健康或事业失败。释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病。在纷繁复杂的现代社会，只有保持内心平静的人，才能保证身体健康和高效能的工作。合理应对压力身体是革命的本钱，状态是成功的基础。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续发展的必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的一项习惯。掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响，形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯，这会大大地降低一个人的工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系，及时和同事、上下级交流工作，是高效能人士的一项重要习惯。做到上下逢源，正确处理“对上沟通”，与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键。注重准备工作一个善于做准备的人，是距离成功最近的人。一个缺乏准备的员工一定是一个差错不断的人，纵然有超强的能力，千载难逢的机会，也不能保证获得成功。守时如果你想成为一名真正的高效能人士，就必须认清时间的价值，认真计划，准时做每一件事。这是每一个人只要肯做就能做到的，也是一个人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大量资讯作为基础来开展工作的社会。在商业竞争中，对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性，对竞争的成败有着特殊的意义。一个高效能人士应当对事物保持敏感，这样才能在工作中赢得主动。重完善自己的人际关系网 人际能力在一个人的成功中扮演着重要的角色。成功学专家拿破仑.希尔曾对一些成功人士做过专门的调查。结果发现，大家认同的杰出人物，其核心能力并不是他的专业优势，相反，出色的人际策略却是他们成功的关键历练说话技巧有人说：“眼睛可以容纳一个美丽的世界，而嘴巴则能描绘一个精彩的世界。”法国大作家雨果也说：“语言就是力量。”的确，精妙、高超的语言艺术魅力非凡，世界上欧美等发达国家把“舌头、金钱、电脑”并列为三大法宝，口才披公认为现代职场人士必备素质之一。一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节，往往可以为自己的工作锦上添花，如果我们能够巧妙运用语言艺术，对协调人际关系、提高工作效能都将大有裨益。善于集思广益、博采众议一件事物往往存在着多个方面，要想全面、客观地了解一个事物，必须兼听各方面的意见，只有集思广益，博采众长，才能了解一件事情的本来面目，才能采取最佳的处理方法。因此，一名高效能人士要时常以“兼听则明，偏听则暗”的谏言提醒自己，多方地听取他人的意见，以确保自己能够做出正确的决定。善于授权善于授权，举重若轻才是管理者正确的工作方式：举轻若重，事必躬亲只会让自己越陷越深，把自己的时间和精力浪费于许多毫无价值的决定上面。制订却实可行的计划许多成功人士的成功经验告诉我们，认真的做一份计划不但不会约束我们，还可以让我们的工作做得更好。当然，同许多其他重要的事情一样，执行计划并不是一件简单容易的事。如果你约束自我，实现了自己制定的计划，你就一定会成为一个卓有成效的高效能人士。经常和成功人士在一起心理学研究表明，环境可以让一个人产生特定的思维习惯，甚至是行为习惯。环境能够改变我们的思维与行为习惯，直接影响到我们的工作效能与生活。和成功人士在一起，有助于我们在身边形成一个“成功”的氛围，在这个氛围中我们可以向身边的成功的人士学习正确的思维方法，感受他们的热情，了解并掌握他们处理问题的方法。有效决策一个好的决策思想，不是限期完成的，而是在反复思考、不断推敲的过程中，在相关事物或其他活动中受启发顿悟而产生和迸发出来的。一个高效的决策者的价值在于“做正确的事”，同时帮助各管理层的主管“把事情做正确”，把决策落实。到困难找方法一个高效能人士，是最重视找方法的人。他们相信凡事都会有方法解决，而且是总有更好的方法。不被琐务缠身高效能人士不会被太多的琐务缠身。其含义主要是说高效能人士要充分重视时间的价值，不浪费时间会做那些不值得去做的事情。及时走出失败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败的阴影之下。相反他们总是把所有的“失败”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失败的时候，他们会始终以一种积极的心态来面对。不论多么困难，他们都要鼓励自己再试一次。保持一颗平常心 无伦做事还是做人，除了要善于抓住时机，懂得运用必要的技巧之外，还需要保持一颗平常人的心态。这种平常心，对于一名高效能人士来讲，是十分重要的。给人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人欢迎，更容易获得他人的青睐，这就是“光环效应”的作用。一个人的某一品质被认为是好的，他就被一种积极的光环所笼罩，从而也被赋予其他好的品质；如果一个人的某一品质被认为是坏的，他就被一种消极的光环所笼罩，并被赋予其他不好的品质。拥有双赢思维对于职场人士来讲，这种双赢的本质是有感染力的。如果你在工作中是一个人心胸开阔、乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉的人的话，那么你就不愁没有朋友。如果你的周围充满了对你的成功感兴趣而又希望你成功的人，你在工作中就会充满与别人合作的热情。这对你工作绩效的提高很有帮助。追求绰约，超越自我追求完美不仅是一种重要的工作态度，也是一种重要的生活标准，是我们工作效能和生活质量的重要保证。一个满足于现状、不思进取的人永远也无法成为一名高效能人士。'