建筑工程项目实施计划书.doc 36页

'建筑工程项目实施计划书一、提纲及要点项目实施计划书提纲及要点序号提纲要点概述1组织机构及职责2项目部合同责任分配（索赔与反索赔）3项目技术管理实施计划4项目设计管理实施计划5项目生产管理实施计划6项目部综合事务管理实施计划7项目分包管理实施计划8项目材料采购管理实施计划9项目料具及设备管理实施计划10质量管理计划11环境管理计划12职业健康与安全管理计划13信息与沟通管理计划14成本计划15风险控制计划16项目资金管理及税务实施计划 17项目保安管理实施计划18 二、组织机构及职责1、项目部组织机构图：说明：1、此处粘贴项目组织机构图。2、工程合同中有总承包管理要求的项目部应全面在评估项目总承包管理需求之后，选择相应的项目组织机构方式。 2、项目部岗位职务说明书本工程共设置43个岗位，具体详见《宝钢大厦（广东）项目岗位职务说明书》。3、项目部管理人员配备计划编号岗位名称姓名工作时间年年年…23456789101112123……10111212345671项目经理2执行经理3项目书记4生产经理5合约商务经理6总工程师7质量总监8安全总监9内业技术工程师10内业技术工程师11内业技术工程师12试验工程师13测量工程师14质量工程师15土建工程师16土建工程师17物资工程师18材料工程师 19机械工程师20成本工程师21钢筋翻样工程师22安全环保工程师23公共关系主管24政工干事……4、项目部人才梯队建设目标及措施编号培养对象姓名人员现职级现岗位拟培养方向培养时间（年月-年月）培养人责任领导培养措施123456789101112…… 5、项目部培训计划表培训计划表填报单位：一、项目人员构成及培训需求分析人员类别人数工作能力欠缺项培训需求本年度培训重点二、项目需强化岗位分析三、单位计划自行举办培训课程序号培训项目课程具体内容预期效果培训对象培训方式费用预算预计课时参训人数师资来源完成时间责任人12345对公司培训建议项目负责人制表人1. 三、项目部合同责任分配（索赔及反索赔）1、合同责任分解表中国建筑管理表格合同责任分解表表格编号合同名称编制时间分解单位企业职能部门□；项目部□批准时间序号合同责任明细目标责任人配合人一词语定义及合同文件①合同修改4对于图纸①甲方应当提交图纸份②应当收到的时间③竣工图套。二双方一般权利、义务5工程师①监理单位名称②工程师姓名③监理单位在工地人员各自的职权④发包人与监理单位的委托合同或授权书⑤发包人批准才能行使的职权⑥发包人派驻的工程师姓名⑦职权⑧合同约定之外的甲方在场人员的授权书8发包人应完成的工作情况①施工场地②水、电等四通③场地与公共道路的通道开通时间与要求④地质资料与地下管线资料⑤水准点与座标控制点交验要求⑥图纸会审与设计交底时间　　⑦场地周围管线、建筑物等保护　　⑧发包人委托承包方办理的工作　　 合同名称编制时间分解单位企业职能部门□；项目部□批准时间序号合同责任明细目标责任人配合人９我方应当做到的工作①完成的设计文件②提交计划和报表的名称、份数及时间③安全保卫等工作④为发包方提供的临设⑤已完工的成品保护⑥施工场地周围地下管线、建筑物等保护⑦施工场地的清洁卫生10进度计划①我方提供施工组织设计的时间②工程师应确认的时间③工程师实际确认时间④群体工程有关进度计划的要求（若有）13工期延误13.1能够引起工期顺延的主要情况①发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件②发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款③工程师未按合同约定提供所需指令、批准等④设计变更和工程量增加⑤一周内非承包人原因停水、停电等因素造成停工累计超过8小时⑥不可抗力⑦专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况23合同价款及调整①本合同约定的调整方式②本合同调整价款的调整因素③合同价款包括的风险因素24工程预付款①预付款的支付时间与支付比例②如果甲方未能按期、按比例支付时，应当采取的措施：a约定预付款时间届满7天后b发包人收到通知后仍不能按要求预付 c发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任25工程量的确认①承包人向工程师提交月报量的时间②工程师应当审核完毕时间③返还份数26工程款（进度款）支付①支付的时间②支付的方式③合同其它约定27建设方供应的材料设备①约定哪些材料及分别到场时间28我方采购的材料设备①严格验收，确保手续齐全，货真价实②通知到工程师清点③需要代用材料时⑤使用建设方指定厂家或供应商的29工程设计变更①发包人对原设计进行变更②因发包人变更导致的价款增减、承包人的损失（含工期延误）③承包人不得对工程设计进行变更④承包人提出的合理化建议涉及对图纸或施工组织设计的更改、设备的换用等。31确定变更价款①影响工程价款变更后14天内（合同另有约定时间的，按照合同约定的时间），必须提出变更价款的报告。②工程师不同意的部分③因承包人自身原因导致的变更 合同名称编制时间分解单位企业职能部门□；项目部□批准时间序号合同责任明细目标责任人配合人32竣工验收①承包人工作②工程具备竣工验收条件时，按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。③承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。④因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。⑤工程未经竣工验收或竣工验收未通过的33竣工结算①我方应当于年月日前提出工程总结算报告及完整的结算资料。②若发包人收到后28天内无正当理由不支付工程价款，则向发包人发出催告函，要求支付工程款。发出催告的时间：月日前③发包人收到结算报告和结算资料后56天内仍不支付，我方可以行使优先受偿权（协商或申请拍卖）行使此项权利的时间：年月日到年月日之间。36索赔步骤①索赔事件发生后28天内向工程师发出索赔意向通知②发出索赔意向通知28天内向工程师提出延长工期或经济损失的索赔报告及有关资料③根据工程师的要求进一步补充索赔理由和证据④索赔事件持续进行时应阶段性的向工程师发出索赔意向，在索赔事件中了后28天内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。38工程分包中要求得到甲方书面许可分包的项目清单①39采购材料中需要建设方确认规格、型号、质量的材料清单①40不可抗力的约定内容①内容 2、项目索赔与反索赔识别及对策实施计划序号类别识别索赔与反索赔风险点具体风险项对策措施完成时间责任部门或责任人1费用及工期延误索赔反索赔2345678910111213141516171819202122 四、项目技术管理实施计划1、项目主要技术方案计划表管理表格项目主要技术方案计划表表格编号项目名称及编码项目基本情况序号方案名称编制人完成时间备注1234567891011121314151617181920…编制审核批准时间时间时间 2、工程技术资料管理计划类别编号工程资料名称表格编号归档保存单位合计份数编制人完成时间施工监理建设档案馆C类施工资料施工管理资料C1施工技术资料C2施工测量记录C3施工物资资料C4施工记录C5 施工试验记录C6过程验收资料C7竣工质量验收资料C8D类竣工图 3、主要检测仪器设备的优化选择仪器设备和配置方案序号设备仪器工具名称规格型号配置数量计量单位使用起止时间设备来源(打√)进场时间责任单位责任人备注公司自有公司采购外部租赁分包提供一测量设备仪器1全站仪2经纬仪3水准仪4激光铅垂仪…二计量设备仪器器具1水平尺2磁铁线坠3钢卷尺4大盘尺…三试验设备仪器器具1温湿度控制仪2抗渗试模3抗压试模4振动台5高低温度记6砂浆试模7坍落度桶8环刀9工程检测尺…… 4、项目新技术开发与应用管理表格项目新技术开发或应用计划表表格编号项目名称及编码北京奥体南区3#地项目项目基本情况建筑设计高度180米，地下4层，地上37层，总建筑面积145252㎡序号需要解决的课题计划开发或应用的新技术负责人完成时间备注12345678……编制审核批准时间时间时间 五、项目设计管理实施计划序号子分部工程名称分项工程名称深化设计内容表现形式主要责任人计划完成时间1主体结构钢筋工程板内预埋管线无面筋时，需沿管长方向加A8@200钢筋图纸23…123…123…123… 六、项目生产管理实施计划1、项目生产与进度管理1.1、施工准备计划：具体详见？？计划（方案）1.2、项目总平面布置计划:1.2.1、总布置原则（1）办公区、加工区和施工区分开布置，按专业划分施工用地，尽量避免各专业用地交叉而造成的相互影响和干扰原则。（2）依据工程特点和各施工阶段管理要求，对施工平面实行分阶段布置，不同施工阶段总平面布置作动态调整，方便总承包商进行管理和服务原则。（3）场地由总包统一划分布置，统一协调和管理原则。（4）依据施工部署的分区情况进行分区平面布置，施工设备和材料堆场按照“就近堆放”和“及时周转”的原则。1.2.2、总平面布置内容（1）现场道路以及工地大门；（2）现场临时供水、现场临时供电；（3）现场机械、设备及仓储布置；（4）现场临时设施、原材料堆场、加工场和库房；（5）现场排水排污；（6）现场安全文明施工布置。1.2.3、平面布置阶段（1）本工程平面布置分为4个施工阶段，具体如下： A、地下结构施工阶段；（布置图） B、主体结构施工阶段； C、二次结构施工阶段； D、装饰装修施工阶段。 (2)阶段布置计划地下结构施工阶段主体结构施工阶段二次结构施工阶段装饰装修施工阶段(3)平面布置计划实施1.3、项目施工作业面管理责任制详见施工作业面管理制度1.4、项目生产工期及现场管理总调度制度：详见工期控制管理制度1.5、项目进度计划：具体详见项目总进度计划。1.6、项目各分包商工作计划：工程分项序号分包单位（队伍）名称工作事项计划完成时间要求地下结构施工阶段123456…主体结构施工阶段123456…1 二次结构施工阶段2345…装饰装修施工阶段12345…1.7、现场平面运输管理计划：地下结构施工阶段主体结构施工阶段二次结构施工阶段装饰装修施工阶段主要措施1.8、现场垂直运输管理计划：地下结构施工阶段 主体结构施工阶段二次结构施工阶段装饰装修施工阶段主要措施1.9、项目每日检查报告制度：1.10、项目月度报告统计报量制度:2、工期管理实施计划2.1施工过程沟通对接计划序号开工-竣工交付前对接沟通策划管理完成时间责任部门/责任人责任领导1对接业主、监理，解决并满足业主、监理需求，并办理施工相关手续。2对接城管、环卫部门，解决材料、渣土运输；与城管办理报建手续。3与当地派出所、居委会对接沟通，解决扰民、治安问题。4与当地建委、政府质监、安监部门对接沟通。5与设计院对接，出据设计规划；办理与工程设计相关事项。6与消防支队对接，进行消防材质检测等相关事项。7…2.2工期控制目标管理序号工期控制目标责任界定责任部门责任领导1总目标主责：相关：主责：相关： 2节点目标3456…2.3项目主要里程碑节点计划:序号里程碑节点开始时间完成时间责任界定责任部门责任领导123456… 3、项目总工期控制计划:（贴横道图）说明：1、此处粘贴项目工期进度总控计划，计划中应注明主要里程碑节点，可以使用project和梦龙软件等编制。2、每月进度控制计划依次附后。3、项目发生重大变更或工期目标调整后，可以调整总控计划和里程碑节点，注明调整日期和调整 4、工期风险识别及对策实施计划序号类别识别影响工期风险点具体风险项对策措施完成时间责任部门或责任人1合同风险结构封顶节点天数风险2节点罚款1外部相关风险业主方建设手续的办理情况2现场“三通一平”或分段移交情况3现场测量控制点移交情况4现场地下管线、地上设施、古树等情况5施工现场前期专业施工单位退场、移交情况6业主指定分包及设备招标及进场情况7业主付款共管资金账户的开设情况8办理项目开工、监督、备案等手续情况9项目所在城市重大节假日、公众活动对工期影响 10图纸移交或分阶段移交影响11深化设计及管理情况12设计图纸指定材料、设备的情况13业主指定分包单位对工期管理可能的影响14其他可能对工期控制产生影响的情况.1内部工期履约风险项目施工难度的影响2项目管理人员配备状况3劳务资源影响4专业分包影响5物资器材供应影响6大型设备供应/运行影响7资金收支状况的影响8总包管理难度影响9其他可能影响因素说明：工期风险系项目主要风险（表3）的重要组成部分，上表主要分析有可能对项目工期影响的因素评估方向中列出的部分内容，仅作为参考，可据实予以增减。各系统应将上表中将与本系统有关风险及对策纳入本系统策划。 5、工期控制管理实施计划序号工期控制管理工作事项完成时间责任领导1策划管理依据公司策划，结合现场实际进行工期风险识别，针对风险项制定措施，并明确责任人及完成计划时间。编制工期策划实施计划。2策划实施管理交底：工程部针对本工期策划和项目实施计划，对项目所有管理人员进行交底。针对工期目标、风险，对所有进场分包方进行交底。两个交底均形成记录。评估：工程部每月对工期策划实施计划完成情况进行考核，形成记录。建账：工程部要建立工期风险化解情况台帐，并保留有效证明。3例会管理管理建立例会制度，定期组织召开会议。工程部对会上提出问题进行督办，形成由各分包方签字确认记录。对监理例会提出的问题，由工程部进行督办，形成由各分包方签字确认，同时有监理签字确认记录。4索赔管理技术部结合实际，及时调整总工期计划并得到业主签字确认，规避风险工程部根据现场实际，及时办理有效工程和工期签证手续。建立工程签证索赔台帐，并保留相关证明资料，商务部配合。5报告管理土建工程师按分管的楼栋或工区，填写施工日志，定时报告生产经理；生产经理汇总填写《项目每日施工情况报告》，定时上报。6监控管理工程部组织进度日检、周检、月检。检查包括对劳动人数的检查，并保留各分包方签字确认记录，必要时，拍照片作为证据，并严格执行奖罚规定。6、赶工措施序号影响工期滞后因素赶工、抢工措施责任部门责任领导1时节影响节假日农忙期冬歇期2自然环境影响恶劣气候周边环境3资源保障影响劳动力数大型设备物资供应交通运输4施工技术影响施工工艺技术难度5地方政府影响地方政府规定当地人文文化地方对接不利 九、项目材料采购管理实施计划1、物资控制目标管理序号物资控制目标责任界定责任部门责任领导1采购目标2消耗目标3质量控制目标4物资风险控制目标5LEED认证管理措施…2、项目物资控制节点计划序号控制节点开始时间完成时间责任界定责任部门责任领导12345… 3、主要物资需求计划管理表格主要物资（设备）需求计划表表格编号项目名称及编码联系人电话计划时间编号NO序号物资（设备）名称规格型号单位计划数量计划进场日期备注123456789…申请人审核批准时间时间时间 十、项目料具及设备管理实施计划1、主要设备需求计划管理表格主要物资（设备）需求计划表表格编号项目名称及编码联系人电话计划时间编号NO序号物资（设备）名称规格型号单位计划数量计划进场日期备注1234567…申请人审核批准时间时间时间 2、对分包方设备管理计划序号设备名称规格型号功能及用途监控要点监控办法责任部门及责任人主管领导1234…3、分包设备管理要求（纳入分包合同）序号内容责任部门及责任人主管领导1234…4、设备管理风险及对策序号风险类别风险内容管理对策责任部门及责任人主管领导1安全风险23生产保障风险… 36'