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- 2022-04-22 11:21:51 发布
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'社区旧房改造拆迁补偿协议书 甲方(拆迁人):村村委会法定代表人: 职务:村委会主任 地址:___ 乙方(被拆迁人): 姓名:____性别:___年龄:___ 住址:________________ 委托代理人: 姓名:____性别:___年龄:___ 住址:________________ 根据双碓社区建设的需要,甲方建设项目须拆除乙方房屋。为维护拆迁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》以及《德州市城市建设拆迁管理条例》等有关规定,双方在平等、合法、自愿的基础上,经协商就房屋拆迁安置达成如下协议,以资共同遵守: 第一条 被拆迁房屋现状 (一)、乙方在拆迁范围内有房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米。 (二)、乙方有正式户口___人,常住人口___人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等)
(三)、被拆迁房屋的产权属于_______。 第二条 房屋拆迁补助。 1、甲方支付乙方搬家补助费,按乙方合法建筑面积___平方米,每平方米___元,共计___元支付; 2、临时过渡费按乙方合法建筑面积___平方米,每平方米___元,共计___元支付; 3、水表、电表、电视等迁移费___元/户。 4、合法经营性用房补偿费共计___元。 第三条被拆迁房屋补偿。 甲方对被拆除房屋的产权人按以下第()项方式进行补偿: 1、作价补偿:被拆迁房屋间,建筑面积___平方米,按每平方米___元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费___元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权的注销手续。 2、产权置换:甲方按照本合同第三条第一款,以位于___,面积___平方米的房屋___间,补偿给乙方;乙方需支付:(1)结构差价___元;(2)面积差价___元;(3)房屋成新差价___元。 第四条 拆迁奖励 乙方如积极配合拆迁,提前__日搬迁的,按合法建筑面积__平方米、__元/平方米、共计__元予以奖励。乙方未按本合同履行义务时,甲方可以取消各项奖励费。
第五条 违约条款 1、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在__年__月__日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。 2、乙方必须在__年__月__日前搬迁完毕,并将房屋及产权手续交给甲方;未经甲方同意,每滞迁一天,按补偿总额的2%处罚,滞迁十天以上的甲方可以申请有关部门强制拆迁,强制拆迁的费用由乙方承担。 3、甲方必须按照本协议给乙方及时结算付款,如不按时付款,每滞付一天按补偿款总额2%向乙方支付违约金。 4、乙方搬出拆迁房屋时,必须将旧房交给甲方统一处理,不得私自拆除,违者按(拆除面积X50/平方米)处罚,甲方可以从补偿款中予以扣除。 第六条 因乙方房屋、土地手续不全的,应补交办证手续费、税费等共计__元,甲方亦可以在应付安置补偿费中扣除;如乙方按期签订并执行拆迁协议,甲方可酌情减、免扣。 第七条安置补偿费给付方式 甲方实际应付给乙方的拆迁安置补偿费、各类奖励补助等合计共计__元,分两次付清,第一次付款应自本合同签订之日起3日内付清,共计__元;第二次付款自搬迁完毕之日起3日内付清,共计__元。 第八条 特别约定:
________________________________________________________ 第九条 争议解决 双方对本协议的执行若存有异议,应协商解决,协商不成的,可依法向拆迁行政主管部门申请裁决,对裁决结果不服的,可依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效;本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报乡城建管理办公室备案。甲方(章):________________________代表人:___________年__月__日乙方:________________________代表人:____________年__月__日'
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