旧房改造施工合同书 4页

'旧房改造施工合同书甲方（发包方）：乙方（承包方）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关的法律、法规。遵循平等自愿、诚实守信的原则，经甲乙双方协商，特订立本合同。一：工程概况工程名称：旧房改造工程地点：结构形式：砂灰毛石、砖二：承包方式及范围1、采取包工包料的形式。2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工。施工中所需的一切建筑材料及工具、设备、瓦工、木工、钢筋工等均自备。所有施工人员吃饭、住宿等问题由乙方自己解决，费用自理。3、乙方在施工中出现工程增减时，甲乙双方共同协商后确定增减工价，签订补充协议，待完工后甲方根据实际施工量一并纳入结算。4、乙方耍做到文明施工，不损坏花草树木，不任意践踏青苗。工程完工后施工垃圾彻底清理干净，经甲方验收合格后方可撤离施工现场，否则甲方有权委托第三方清理或修复并有权扣除相应委托第三方费用。三：工程质量、技术要求1、整个过程严格按甲方设计图纸和耍求施工。2、堂屋：要求将原主房屋自砖檐以上全部拆除，屋内山墙、内墙泥面拆除。做两架梁，27棵棒。用竹结板铺顶，后用直径6毫米螺纹钢筋绑扎，间距20厘米。屋面浇筑6-8厘米混凝土，再用细沙灰压光，然后做防水处理，要求防水布涂309胶，压缝10-15厘米，然后在防水布上抹1-2厘米厚的砂灰,再瓦上薄连。耍求屋面平整美观，砂浆不外露，确保房屋不漏不渗。内墙抹面2-3次，最后一次用细砂灰加适量白灰混合泥墙，要求平整光滑。3、配房：采用砖石结构，檐高2.4米，耍求有上门槛石，窗有上下槛石。屋檐、山檐要有挑檐石。做一架梁，9棵棒，用竹结板铺顶，后用直径6毫米螺纹钢筋绑扎，间距20厘米。屋面浇筑6-8厘米混凝土，再用细沙灰压光，然后做防水处理，要求防水布压缝10-15厘米，然后在防水布上抹2-3厘米厚的砂灰，再瓦上薄连。耍求屋面平整美观，砂浆不外露，确保房屋不漏不渗。内墙抹面2-3次，最后一次用细砂灰加适量白灰混合泥墙，要求平整光滑。门窗由乙方制作安装。若甲方代为制作安装的，所产生的费用将从乙方工程款中 扣冋。门窗材质要求一律为普通铝合金、玻璃门窗。4、以上工程在泥墙前按甲方规定预留穿线盒槽、穿线管槽，进、排水管槽、沟、洞口等。待甲方安装完毕后，方可进行下道工序。5、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。四：合同价款工程总造价：堂屋（大写元整人民币（小写元）。配房元/每平方米，（不含稅），以甲方实际验收面积为准。五：结算方式合同签订后，乙方积极组织施工人员进行施工。工程完工经甲方验收合格后，付款至合同总价款的95%。剩余5%作为工程质量保证金。该工程产生的税款均由乙方承担。甲方按5%的税率代扣代缴。分期付款时按每期付款金额乘以5%的税率由甲方代扣代缴。六：工程质量保修乙方自房屋竣工验收合格交付甲方使用之日起，乙方保修期为—个月。如有质量问题乙方须无条件维修或返工，费用由乙方承担。无质量问题及其他纠纷，保修期限届满后甲方将质量保证金一次性支付乙方。七：工程工期甲方规定动工时间为201年月日至201年月日，工期天。乙方必须确保在工期内完成。八：安全生产及其它乙方在施工中，要把安全施工放在第一位，做到安全施工，文明施工。杜绝一切不安全事故。倘若发生病、伤、亡等一切安全事故和由于工作疏忽，防护不到位造成的财产损失，责任全部由乙方自负。甲方不承担任何责任。施工过程中，合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包，否则甲方有权终止合同，概不结算。乙方无条件赔偿。九：违约责任1、工程质量不合格，甲方有权通知乙方维修或返工，乙方须在接到通知之日起3日内进行处理，费用自理，直到甲方验收合格为止。乙方不及时或不能处理，甲方有权委托第三方维修，产生的费用从保证金中扣除，不足部分由乙方补足。因乙方工程质量问题导致甲方或第三人财产或人身损害的，由乙方承担全部赔偿责任。 2、在保证工程质量的前提下，因下雨和不可抗拒的自然灾害等原因，工 期可征得甲方书面同意顺延。若因乙方人为原因造成工期延时，甲方有权扣除乙方施工费，每延一日按合同总价款的千分之一计算，因延期造成甲方损失，甲方有权解除合同并由乙方承担合同总价款的30%违约金。十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成向甲方所在地法院诉讼。十一、本合同一式四份，甲乙双方、公司财务各执一份，存档一份，具有同等效力。十二、此合同自签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）年月日乙方（签字或盖章）年月日'