水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计方案.doc 87页

'地下室工程施工组织设计方案第一章工程概况第一节工程简介由常州鸿裕置业有限公司筹建，常州市第二设计研究院有限公司设计的水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室，位于常州市原建筑材料供应公司地块内。工程招投标的主要范围：按施工图及说明的土建、水电安装工程。1.建筑概况：水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室为九层、十一层框剪结构建筑，建筑面积共计24123.5m2。建筑结构类别为二类,抗震设防烈度7度。2.装饰概况：主要装修标准特征如下表所示：建筑装修特征表序号类别装修标准分布部位1屋面40厚C20混凝土,30厚挤塑保温板,4厚SBS改性沥青防水卷材,20厚1:3水泥砂浆找平层,陶粒混凝土找坡,最薄处30厚,3厚高聚物改性沥青防水涂膜,15厚1:3水泥砂浆找平压光,现浇钢筋混凝土屋面板.上人屋面20厚1:2.5水泥砂浆抹面刷反光涂料,40厚C20混凝土,30厚挤塑保温板,4厚SBS改性沥青防水卷材,20厚1:3水泥砂浆找平层,陶粒混凝土找坡,最薄处30厚,3厚高聚物改性沥青防水涂膜,15厚1:3水泥砂浆找平压光,现浇钢筋混凝土屋面板.不上人屋面2内墙面6厚1:0.3:1.5水泥混合砂浆粉面，12厚1:1:6水泥混合砂浆打底。刷水泥奖一道,内掺10%801胶.厨卫间批白水泥二遍,5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面,12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底。刷界面剂一道.客厅餐厅卧室86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 刷内墙涂料二度,5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面,12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底。刷界面剂一道.住宅门厅公共楼梯间4楼地面300×300同质地砖面层,干水泥擦缝,5厚1:1水泥砂浆结合层,20厚1:3水泥砂浆找平,现浇钢筋混凝土楼板面门厅楼梯间1.8厚聚合物水泥防水涂料层,20厚1:2.5水泥砂浆找平,现浇钢筋砼楼板。厨卫间20厚1:2水泥砂浆压实抹光，现浇钢筋砼楼板。商铺5门窗塑钢门窗，白玻绿框铝合金防盗门、铝合金卷帘门乙级防火门、夹板门、安全防卫门6外墙面基层墙体,ZL保温砂浆30厚,抗裂砂浆压入度锌金属四角一层与墙上@5射钉绑扎,专用瓷胶粘结层,外墙面砖.面砖墙面稀水泥砂浆擦缝,8厚石材胶粘剂粘贴,6厚1:205水泥砂浆粉面,12厚1:3水泥砂浆打底,12厚1:3水泥砂浆打底扫毛,刷界面处理剂一道.石材粘贴部分3.结构概况水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室为九层、十一层框剪结构建筑。其余概况见下表所示：结构特征表类别特征砼基础、柱、梁、板构件在标高7.25m及以下为C35,以上为C30.除注明外GZxx混凝土为C20钢筋F级钢为HPB235，fy=210N/mm2Ⅲ级钢为HRB400，fy=360N/mm2预埋件采用Q235（3号钢），除图中注明外焊缝高度均为6mm，一律满焊。墙体-0.05m以上内墙采用MU5的KM1粘土空心砖,-0.05m以上采用M5混合砂浆MU5加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑焊条HPB235焊接采用E43型；HRB400焊接采用E55型4.水电安装概况：86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 给水管道均采用镀塑钢管丝扣连接；室内冷水管道采用聚丙稀PP-R管材；消防管道采用≥DN100采用热镀锌无缝钢管，机械沟槽式卡箍连接，＜DN100热镀锌无缝钢管，采用丝扣连接；排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯PVC-U管材，承插粘接；排水泵接管采用≥DN100采用热镀锌无缝钢管，法兰连接，＜DN100热镀锌无缝钢管，采用丝扣连接。电气安装包括住宅弱电照明、插座，综合布线，建筑防雷接地等。第二节工程特点1.本工程位于常州市原建筑材料供应公司地块内，施工车辆进出较为方便，必须安全文明组织施工，尽量降低噪音，控制粉尘废水排放，以保持周围的环境。2.施工现场场地狭小，不利于材料堆放、弃土暂存及组织施工。3.工期相对较紧，必须合理安排劳力，有序组织施工以确保如期完工。4.主体结构施工在春季，装饰阶段在夏季，须根据春夏季施工的特点组织施工，防止高低温及多雨影响工程质量。5.施工中认真消除质量上四大通病，即屋面墙面渗漏，地面倒泛水，地面脱壳开裂和管道滴漏。6.楼层梁、基础底板浇筑属大面积混凝土，须采取有效措施避免现浇梁板混凝土出现裂缝影响混凝土质量。7.水电安装量大、涉及专业多、交叉作业多，须合理组织协调，避免出现错放漏放，后凿墙体影响质量。8.招标工程质量标准为常州市优质结构主体。第三节编制依据1.《水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室》施工图。2.水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室《施工招标文件》3.水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室《标前答疑纪要》86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 4.水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室《工程量清单》5.我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。6.国家和行业现行的施工及验收规范。《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《冷轧扭钢筋砼技术规程》(JBJ115-97)《钢筋焊接及验收规范》(GBJ202-83)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第二章施工组织与部署第一节施工指导思想与目标水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程为九层、十一层框剪结构建筑，工期较紧，针对其特点，公司将本着“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”的质量方针，充分发挥“团结实干、艰苦创业、勇于开拓、争创一流”的企业精神，充分发挥在人员、技术、机械设备和管理上的雄厚优势，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理，圆满地完成本工程的施工。针对本工程的特点，我们建立以质量为中心，贯彻GB/T19001—2000系列标准，选配高素质的工程技术管理人员，按项目法组织施工，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织、科学管理、优质高速地完成施工任务，创出一流的施工水平。1．质量目标：确保常州市优质结构主体。.2．安全目标：杜绝死亡和重伤事故。3．文明施工目标：确保常州市文明工地。4．社会效益目标：社会各方评价良好，让业主满意放心。5．工期目标：实现各阶段性控制目标。招标文件要求工期为天。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第二节施工组织机构1.施工管理机构网络：公司经理王坚和项目经理朱卫华项目工程师汤连刚材赵料涛科质谈检秋明员预曹算文洪员财刘务志妹科安黄全诚福员施工员瓦工班长钢筋班长水电班长木工班长油漆班长安全保卫86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 2.质量创优管理网络:公司经理王坚和项目经理朱卫华项目工程师汤连刚质检员谈秋明材料员赵涛施工员都国章瓦工班长钢筋班长水电班长木工班长油漆班长资料员86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 3.文明生产管理网络项目经理朱卫华施工现场瓦工班钢筋班机修班木工班食堂宿舍料场4.安全生产管理网络：公司经理王坚和安全科黄诚福安全员黄诚福项目经理朱卫华瓦工班木工班钢筋班架子班水电班油漆班86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第三节施工部署1.施工总体部署水岸人家3#、4#、5#楼程及地下室工程，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。一、施工阶段划分及衔接关系施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步聚、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。整个施工分为五大阶段进行。第一阶段：施工准备阶段。重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。第二阶段：基础土方开挖和基础地下室施工阶段。由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，抢晴天，做好现场的排水工作。第三阶段：主体结构施工阶段。此阶段为工程施工的高峰期。第四阶段：砌体、装饰施工阶段。主体结构完四层后，马上开始施工，同时插入水电设备安装工程，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。二、施工区段的划分水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工平面大，现场场地狭小，因此合理地划分施工区段组织流水施工，实行人、机、物的优化配置，是工程得以优质、高速、顺利进行的基础。在工程施工过程中，根据工程实际情况，基础完工后，全力抢主体施工。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 三、楼层结构施工程序：结构按从下到上的顺序，按流水施工同时进行，地下室顶板结构采取梁、板砼一次浇筑成型，标准层每个施工段结构采取圈梁、构造柱砼一次浇筑成型，再安放预制楼板的施工程序。2.施工总进度计划一、施工进度计划横道图二、施工进度计划网络图3.施工现场平面布置本标段施工现场呈长方形布局，根据提供现场情况砌筑围墙，施工场地主大门设在区域南侧，旁设门卫室，在现场施工区域北侧及东侧各设大门一处，作为材料设备进出场用。现场施工区域南侧搭设临时用房作为施工现场办公用房及库房，模板及钢筋加工堆放在右侧布置。职工生活用房在现场外另行择址搭设或利用本公司已有临时设施。根据现场情况和本工程特点，计划分二个阶段进行平面布置：即基础及地下室施工阶段和主体结构及装饰施工二个阶段。一、基础地下室及主体施工阶段：在现场区域西南侧及北侧东侧分别开三个大门作为人员车辆运输材料设备出入口，东南侧分别布置钢筋堆场、加工场及模板加工堆场，北侧中部布置砂浆搅拌站和材料堆场，设2台40t-m塔吊，负责材料垂直运输。工地办公区搭设场地南侧。职工生活区由于场地限制在施工现场外安排解决。二、装饰施工阶段；原基础地下室及主体施工阶段的钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场、模板加工场清出，作为装饰材料堆场，另增设2台井架物料提升机，完成装饰材料的垂直运输，其余同主体结构施工阶段平面布置。具体布置详见《施工现场平面布置图》。第四节施工临时用电用水设计一、设计依据86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 ①《施工现场临时用电安全技术规范》。②《城建筑电气设计施工手册》。③《常州市建设工程现场文明施工管理办法》。二、电源进线及配电室本工程现场北侧已有380V电源线路，现场施工临时用电总配电室设场地的东北侧。三、施工用电计算。1.动力用电量（电机功率）310kw。2.照明用电、生活用电量35kw。合计345kw。S=（∑P/η×COSΨ）×KC=(345/0.86×0.85)×0.60=205kw3.选定功率：★取定205kw。四、临时用电方案1.电缆敷设：各线区均采用空中架设方式，经过过道的电缆要用Ф50的钢管穿管加盖板敷设；需设脚手架的电缆架空敷设时要用瓷瓶做有效隔离；钢筋工场和木工工场落地线及电缆要用Ø50的钢管穿管保护；跨越道路的电缆应以埋地或穿管方式敷设。2.基坑和楼梯口采用36V低压照明；砼浇筑所用指示灯也采用36V低压电源。五、施工临电安全技术措施1.临电系统采用TN—S系统。2.临电系统要严格执行“一机一闸一保护”制，并实行两级漏电保护。3.潮湿场所及楼梯口照明，浇砼用的指示灯均采用低压供电。4.配电房及各大配电箱旁设立足够数量的可扑灭电气火灾的灭火器（如1211灭火器、干粉灭火器）。5.电工作业，实行挂牌制，各大型用电设备、配电箱指定专人负责。六、施工现场东侧已设有供水管线，现场临时用水干管采用Ø50管，支线采用Ø25管供水至用水点。搅拌区、厕设有所及各楼层均出水口。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第五节资源配置1.施工主要机械设备计划序号设备名称型号规格单位数量制造年份额定功率kW生产能力m/h备注1砂浆搅拌机350Ｌ台4996.52砼搅拌机台4996.53井架提升机JW100台2004.54塔式起重机40tm台201745插式振动棒台6001.16平板振动机台3972.27交流电焊机BX1台191308打夯机台22.29潜(污)水泵4”台32.210园盘锯台12.211钢筋切割机GQ-40台1912.212钢筋成型机台12.213钢筋对焊机台110015水准仪台116经纬仪台117载重汽车台29818机动翻斗车1t台29819手推车台5020挖掘机1.5台1002186水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 2.主要周转材料进退场计划序号名称数量进退场日期1钢管150t按施工进度分批进场2扣件3万只3模板800m24塔吊2台5井架提升机2台6对焊机1台7电焊机1台3.主要材料用量计划序号名称及规格单位数量备注1普通粘土砖万块按施工进度分批进场2KP1砖万块3水泥吨4白水泥吨5木材立方6钢材立方7石灰膏立方8107胶kg9乳胶漆kg10电焊条kg11复合模板m212中砂吨86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 4.劳动力配置计划序号基础阶段主体阶段装饰阶段1土方工8342模板工17537853钢筋工28211824砌筑工18805混凝土工45322746抹灰工76037钣焊工1208木工12779油漆工213310防水保温工31311架子工3426425112构件安装工366小计1778975111697总计用工23226工日86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第三章施工新工艺、新技术应用为了保证施工工期，提高工程质量和加大工程的科技含量，提高科技进步对企业的贡献率，结合工程的实际情况，在工程施工中将采用如下新技术：一、商品混凝土和散装水泥应用技术1.结构混凝土全部采用商品混凝土。2.砌墙和装饰等使用散装水泥。二、粗钢筋连接技术电渣压力焊工艺电渣压力焊是利用电流通过渣池产生的电阻热将钢筋端部熔化，然后施加压力使钢筋焊合。该工艺工效高、成本低、易操作和工作环境好等特点。用于现浇钢筋混凝土结构竖向钢筋的连接。三、建筑节能技术根据工程设计情况，在施工中，将采用架空板隔热屋面。四、硬聚氯乙烯塑料管应用技术根据安装设计，室内外排水管和建筑电线管使用硬聚氯乙烯塑料管。五、使用塑料成品钢筋保护层垫块，确保钢筋保护层正确。六、现代管理技术与计算机应用在本工程施工中，计划推广网络计划管理技术。对工程项目的进度、流程、成本、资源实行全面管理和动态控制。并进行各种报表、网络计划、直方图等的绘制。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第四章主要分部分项工程施工方法第一节施工测量　　为精确快捷测定建筑物轴线，控制主楼的垂直度，我们准备配备测量放线人员2人，仪器有：苏光J2激光经纬仪一台、靖江精密水准仪一台、S3普通水准仪一台、苏光自动安平水准仪一台，并针对建筑物平面与立面的形状特点，结合工程进度，分阶段采用不同的测量方法，做好测量放线工作，满足工程施工进度和质量的要求。一、测量准备工作　1.与建设单位办理交桩交点手续，复核地下室结构轴线，共同进行桩点具体位置的确认，填制“施工测量控制点交桩记录表”，作为施工测量放线的依据。　2.了解设计意图，掌握工程总体布局、工程特点、施工部署、进度情况、周围环境、现场地形、定位依据、定位条件，做好内业计算工作。　3.进行测量仪器的选定和校验。　4.建立定位依据的桩点与场地平面控制网和标高控制网及平面设计图之间的对应关系，进行核算。　5.测设场地平面控制网和标高控制网点在基坑外围稳固地点和围墙上，做好控制桩和明显标记，妥善保护。二、测量误差要求　1.平面控制网的控制线，包括建筑物的主轴线，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20"。　2.建筑物竖向垂直度：层间垂直度<3mm，全高垂直度<3H/10000，且≯15mm。　3.标高控制网闭合差为±5n(n为测站数)或±20L(L为测线长度)。三、沉降变形监测（由业主安排监测单位，我方现场配合）　1.观测内容：根据工程的特点，需对本工程进行沉降监测。　2.执行规范：《国家一、二等水准测量规范》和《工程测量规范》(GB)[2002]。　3.点位的布设：将根据设计要求在建筑物上布设沉降观测点，沉降观测点布设见测量平面图。　4.86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 监测次数及周期：每一个结构层观测一次，结构工程完工后，每月观测一次，竣工后继续观测至沉降稳定为止。四、平面测量方法：平面测量结合施工部署和工程进度分阶段采取相应的测量方法。测量方法如下：　1.平面控制网　　根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据，结合学生公寓设计图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线，测量控制主轴线应能满足分段施工时能独立定位的要求，建立起平面控制网，作为每层轴线传递的依据。控制主轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标志不被破坏，标记明显，为稳妥起见，每条控制轴线桩在基坑远处和近处分别施测两点，近点便于引用投测，远点用于保护和校测，定期检查各轴线间的尺寸。　2.地上结构平面测量地上结构平面测量采用垂锥铅直投测技术。为保证工程质量和进度，采用垂锥竖直投测法，逐层控制主楼平面轴线，从而控制主楼垂直度，在各层相应基准轴线上，楼板预留100×100的传递孔，以便向上投测，然后用经纬仪把激光投点和外围设置的标记点连成一线，确定出施测层的控制轴线，据此进行平面细部放线。五、建筑物标高控制1.标高控制网的建立对甲方移交的标高水准点进行现场确认和校测，办理移交手续，进行妥当保护，据此建立场地内的标高控制网点。施工±0.00m以上结构时，在建筑物首层外墙柱上确定+1.00m标高点，作为向上标高控制的引测点。　2.主体结构施工标高传递利用水准点作为高程控制依据，测控时要利用施工时建立的±0.00标高，用钢卷尺沿标准节向上竖直引测。同时，定期对±0.00标高进行复核。　第二节基础土方及半地下车库工程1.基础土方工程一、土方的挖运86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 1.挖运土施工准备（1）地上、地下障碍物清除（2）测量放线，土方工程开工前，要根据施工图纸及轴线位置，测放场地开挖的边线以及放坡开挖的上下口白灰线。（3）为防止现场和道路起尘污染环境，在出口处设置车辆冲洗坪。（4）挖土机械的准备：基槽、基坑土方开挖采取1.5m3液压反铲挖土机2台。运土汽车：载重5t的自卸汽车多辆。2.挖土施工方法机械挖土时，按照桩位图，挖斗在桩间挖掘，避免撞击静压桩头，防止桩身损伤，桩身周围土体采用人工开挖。深度方向留0.20m用人工挖到设计标高，防止超深，扰动持力土层。用二台反铲挖土机采用由东侧向西方向挖土，土直接倾入运土车，运至甲方指定地点，直挖至距设计标高20—30cm处。设计标高上20cm—30cm的土方采用人工开挖，并用手推车及时运至挖土机挖土半径内用挖土机清出基坑的残土。四周边坡按1:0.66放坡。局部土方采用人工开挖。3.技术组织措施（1）质量要求①开挖标高：允许偏差+20cm。②边坡和边线：允许偏差±25cm，但边坡不得挖陡。（2）质量措施①开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工长）、测量工要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。②施工中要配备专职测量工进行质量控制。要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线测放到坑底，及时控制开挖标高。③认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，由操作技术较好的工人开挖一段后，经测量工或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。操作者换班时，要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开挖质量。④开挖边坡时，尽量采用沟端开行，挖土机的开行中心线要对准边坡下口线。要坚持先修坡后挖土的操作方法。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 ⑤机械挖土过程中，土建要配备足够的人工。开挖边坡时一般每台挖土机要每班配备4～5人，随时配合清坑修坡，将土送至挖土机开挖半径内。这种方法既可一次交成品，确保工程质量，又可节省劳动力，降低工程成本。⑥底层开挖后即为设计场地面标高，要注意成品保护。垫层砼应及时施工，减少土层暴露时间。（3）安全技术组织措施①开工前要做好各级安全交底工作。根据本工程施工机械多，配合工种多，以及运土路线复杂等特点，制订安全措施，组织职工贯彻落实，并定期开展安全活动。②挖土出入口要设安全岗，配备专人指挥车辆，汽车司机要遵守交通法规和有关规定。要按指定路线行驶，按指定地点卸土。③要遵守本地区、本工地，有关环卫、市容、场容管理的规定。汽车驶出现场前配备专人检查装土情况，关好车槽，拍实车槽内土方，以防途中撒土，影响市容。为防止汽车轮胎带土污染市容，现场出口设置洗车场，要对轮胎进行冲洗。二、降排水措施。整个基坑开挖时，应在坑内及坑周设排水沟，做好坑内排水工作。地下室开挖前应在西、南两侧布设适量降水井，本工程必须采用有效的降排水措施。排水系统主要由明沟与集水井组成在基坑顶部设置排水明沟，宽30cm，深20～40cm（找坡坡向出水口），排水明沟浇基坑四周一圈。在基坑内沿四周同样设置排水地沟，宽30cm，深至地梁下30cm，每隔20米设一集水井，两集水井中段向两边找坡，集水井同样为70cm×70cm×1m，每个集水井配一台潜水泵。2.地下车库工程一、施工顺序（工艺流程）平整场地——定位放线（放出轴线及控制边坡线）——机械挖土（边做支护）——定位轴线移测至坑底——承台板、地梁定位放线——人工开挖承台板、地梁、集水井及排水沟——砌砖集水井及承台板胎膜、86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 底板四周外侧砖砌排水明沟——（停检点：由监理、设计、施工三方现场检查签证后报验质监工程师）——碎石垫层夯实及浇C10砼垫层——绑扎承台板、地梁、整板钢筋、砼墙插筋、柱插筋、水平施工缝处止水带定位——立四边地下室砼墙模板至水平施工缝处——钢筋、模板验收——（停检点）——绑扎柱筋、墙筋——支独立柱及墙体模、-0.025m结平层梁，板模板——钢筋绑扎——浇筑-0.025m结平层梁及顶板砼——（停检点）——基础地下室验收——土方回填——封集水井二、轴线及标高控制轴线及标高基准：轴线按总平面布置图和业主提供的轴线基准控制点，用经纬仪进行放线，重点部位轴线引测到已建建筑物上，供引线参考，施工时的定位放线及验线均从固定控制点引测。标高由业主提供的标高控制点用水准议引测至邻近建筑物上，设立标高标志。为了方便基础施工，在土方开挖过程中将标高引测到地下室部位基坑内，设不少于二个水准控制点，固定水准点应设置牢固，并进行围护，使其在施工中不致损坏。轴线在施工基础垫层前引测至基坑内。三、土方开挖及回填1.土方开挖：挖土放坡按1:0.66。A.挖土采用二台1m3反斗挖土机进行开挖。自东向西方向进行挖掘，挖出土方直接用汽车运出场外，卸在业主指定位置。B.挖土时按放坡灰线进行。C.为控制机械开挖深度标高，避免造成超挖扰动老土，机挖时在深度方向挖至底板底标高，预留0.2m厚土层，采用人工修挖。施工时人工与机械配合，余留土挖运到机械作业范围内由挖土机挖出运走。人工修整槽底槽壁时，按预先设置的水平桩为标高控制点，修整至基底设计标高，不能超挖使基底超过设计深度。槽底严禁扰动基土，万一超挖，只能顺其自然，用与垫层相同标号素混凝土随垫层一同铺设，不能用回填土的办法补救，严格按照验收规范执行。D.开挖如遇到暗沟、古井或局部软弱土层时及时报请业主和设计部门处理。E.86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 施工安全要求：工作面人员均匀分布，不集中于局部；施工中注意防止相互之间发生伤害事故；勤观察边坡异常情况，发现问题及早采取措施；坑边多余堆土及时外运，防止塌入坑内。2.土方回填地下室经有关部门验收合格后，及时排水确保基坑回填时无积水，回填土干湿度适当，并按操作规程的要求用蛙式打夯机分层压实。为保证回填土的密实度，采取灰土分层回填夯实。回填后，及时取样做好回填土测试。回填土夯实完成后，避免雨淋、水泡，不允许在已夯实的表面乱铲乱挖。打夯机操作人员，在夯实过程中穿戴好安全防护用具，随时查看机械的运行情况，保证用电安全，防止漏电及机械伤人。四、基坑支护及监控1.采取加大边坡的措施以保证其稳定性，按1:66放坡。2.彩塑布覆盖护坡。为防止雨水冲刷边坡造成塌方，在基坑边坡修平后用彩塑布及时覆盖防雨防晒，以保证土层的稳定。东侧自围墙盖至坑底排水明沟，用砌砖压顶，使雨水流入排水沟。3.设监控点。在基坑周围每隔5-8m钉桩测定标高记录在案，每天1-2次测量标高观测沉降，分析边坡是非稳定，雨天要勤观测。4.设专职安全员巡回认真检查，发现异常及时采取加固措施。五、排水1.场地排水：为防止现场地表水流向基坑，冲刷坑壁，在基坑四周设砖砌或混凝土明沟挡住地表水，将场地表水排出。2.基坑内排水基坑工作面外四周砖砌排水明沟，外侧墙挡土，墙厚370，内侧墙兼作地下室底板胎模墙厚240。沟内宽度为300、深度在底板梁砖胎膜下200，按3%坡向集水井。同时明排水沟内侧间隔800设置砖砌横向支撑防止底板砖模变形。排水结束后明排水沟内填C10砼至地下室底板底标高，防止地下室四周板底土向外挤出。3.地下室内的集水坑底排水每个集水坑底位置的垫层中部设砖砌筑200×200×200小集水井，用E86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 40塑料管通向就近集水井或排水沟，排除积水。4.集水井：集水井为一砖厚码砌，内径E800。集水井顶端低于排水明沟。按平面布置图共设4个集水井。5.抽水：雨水及地表水、地下水及时排出，用3”电动潜水泵抽水，在整个地下室施工至回填土结束前由专人负责开泵抽水。基坑水抽入沉淀池经沉淀处理后，排入西侧河道。第三节结构工程1.钢筋工程一、材料砼结构中所使用的钢筋，都必须有出厂质量证明书或实验报告单，每捆（盘）钢筋均必须有标牌，进场时按罐（批）及直径分批验收，每批重量不超过60t，验收的内容包括查对标牌、外观检查，并抽样送检合格后方可使用。在施工中必须加强对钢筋原材料的检验与保管。二、钢筋的配料与代换钢筋配料是钢筋加工成型之前一项重要的工作，配料时必须依据配筋图，同时也要符合规范要求。在设计图纸中，若钢筋配置的细节问题没有注明时，按构造要求处理。配料计算时，必须考虑钢筋的形状和尺寸在满足设计要求的前提下要有利于加工安装。还要考虑施工中需要的附加钢筋（如撑脚、撑铁等）。当施工中遇到钢筋品种或规格与设计不符需进行钢筋代换时，必须满足等强度代换原则或等面积代换原则，当构件受裂缝宽度或挠度控制时，代换后应进行裂缝宽度或挠度验算，同时还必须满足下列要求：1.满足锚固的要求；2.钢筋之间的净距必须满足规范要求；3.应满足钢筋的最大间距与最小根数要求。三、钢筋加工钢筋按设计成型之前，必须经过除锈、调直、切断、弯曲成型等加工过程。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 所有钢筋的半成品加工均在现场钢筋车间统一进行。制作时先按料单放样，试制合格后才能成批生产。所加工的半成品应按规格、数量分类堆放，车间设专人对加工完的半成品挂牌登记，统一发放，在下料前应对照料单合理编排，严禁长材短用，做到物尽所用，减小浪费。钢筋加工质量标准应符合设计的规范要求。四、钢筋焊接根据设计抗震规范要求，本工程钢筋的连接方式为：1.柱采用电渣压力焊；2.框架梁、连梁的纵向受力筋采用闪光对焊；滚压直螺纹连接。3.现浇板用搭接接头。4.其余部位采用电焊接头（单面焊10D；双面焊5D）。闪光对焊在现场工棚内统一加工，对焊前应先清除钢筋端头约150mm范围内的铁锈、污泥等，以免在夹具和钢筋间因接触不良而引起“打火”。钢筋的端头若有弯曲，应予以调直或切除。焊接完毕后，应待接头处由白红色变为黑红色时才能松开夹具，平稳地取出钢筋，以免引起接头弯曲。当调换焊工或更换焊接钢筋的规格品种时，应先对制作对焊试件进行冷弯试验。五、钢筋绑扎由于本工程的单层面积大，技术复杂，工期紧，施工中必须制定一套合理的绑扎安装顺序，根据具体情况，每一层的钢筋绑扎安装顺序拟定为：检查、校正柱的竖向钢筋→竖向钢筋接长→墙、柱钢箍绑扎→主框架梁、次框架梁、主次梁、次次梁绑扎→板筋绑扎。钢筋绑扎前，应核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否与料单、料牌相符，准备好控制砼保护层的水泥砂浆垫块，在模板上画出板、墙的钢筋布置线。当梁、板、柱等类型较多时，为避免混乱和差错，对各种型号构件的钢筋规格、形状和数量，应在模板上分别注明。对绑扎形式复杂的结构部位，应先确定钢筋穿插就位的顺序，并与木工联系讨论支模和钢筋的先后顺序，以减小绑扎困难。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 柱箍筋采用封闭箍，因而在竖向钢筋接长前先将箍筋套入柱，然后再接长钢筋绑扎成型。若遇到主次梁相交，则次梁的上下排主筋分别放置在主梁的上、下排主筋之上；当有梁与柱、墙外皮平齐时，梁外侧的纵向钢筋应置于柱墙主筋的内侧，此时将梁外侧纵向钢筋端部稍作弯曲伸入柱墙内。对于配有双面钢筋的构件（如墙、板等），除注明外，均应加支撑筋或拉筋。按＠600呈梅花型设置，直径采用Ø8或Ø10，以保证两层钢筋网间距或两层钢筋网的位置。为保证钢筋保护层厚度，保护层的垫块应采用比结构高一强度等级的细石砼，制作成符合保护层厚度要求的15mm、25mm、35mm不同厚度的小方块，梁的垫块在扎梁筋前放于梁底模上，梁的主筋与墙柱竖向、水平向主筋穿插位置要正确，尽量避免左右方（或上下方）错位而造成砼保护层过厚。当梁的纵向受力钢筋有两排或多排时，为保证施工进度及施工质量，本工程在两排钢筋之间垫以和受力钢筋相同的钢筋垫块，且保证两根钢筋之间的距离不小于25mm，钢筋垫块的布置间距为＠2000。2.模板施工一、概述本工程模板施工主要采用20厚胶合板，钢木混合支撑。为了保证质量和施工进度，配备4000m3的新模板，以备周转。楼层梁板模板要光滑、平整、圆顺，接缝处贴胶纸；保证设计尺寸，保证不漏浆，保证位置准确，只有这样，现浇混凝土的产品才能达到质量要求,才能达到混凝土表面光滑、耐看，外在质量好。地下室因人防要求，所有混凝土墙、柱支模用穿墙螺杆均一次性使用，埋设在墙中，不允许留支模穿墙洞。二、柱模墙模自身固定均采用竖向木枋（＠≤300）和水平Ø48钢管（间距同螺杆）组成，用Φ16螺栓水平钢管对拉以控制截面，螺杆起步间距≤250，横向间距为≤500mm，竖向间距≤500，楼层上预埋Φ20＠500的钢筋定位桩以定位并防止墙根部浇混凝土时移位。外墙模板的空间固定采用顶撑相结合的方法固定，即钢支撑作为压杆，钢丝绳花篮螺杆作拉杆，压杆与拉杆的间距均为1.8m，内墙模板的空间固定采用钢支撑在墙两侧斜向对顶的方法固定。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 为了防止外墙（柱）根部上下层接头位置胀模，上层模板应落下并低于下层楼面不小于300，并支撑于架设在下层墙（柱）顶预埋螺栓上的枋木面上。附墙柱用胶合板，自身固定用竖向木枋和水平钢管，Φ16对拉螺杆控制截面（竖向＠≤500）。墙柱支模前根据楼层放线先用30宽18厚胶合板条在混凝土楼面上钉出墙。柱模板位置，这样既便于墙、柱模板定位准确，又便于加强墙、柱模板根部固定，防止墙柱根部混凝土漏浆。三、梁、板模：采用胶合板，自身固定为木垫枋和钢管背杠。1.梁模板安装(1)在柱子上弹出轴线、粱位置和水平线，钉柱头模板。(2)梁底模板：按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底模板，并拉线找平。当梁底跨度大于及等于4m时，跨中梁底处应按设计要求起拱，如设计无要求时，起拱高度为梁跨度的千分之一至三。主次梁交接时，先主梁起拱，后次梁起拱。悬桃梁均需在悬臂端起拱0.6%。(3)支顶在楼层高度4.5m以下时，应设二道水平拉杆和剪刀撑，楼层高度在4.5m以上时要另行作施工方案。(4)梁侧模板；根据墨线安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。梁侧模板制作高度应根据梁高及楼板模板碰旁或压旁来确定。(5)当梁高超过750mm时，梁侧模板要加穿梁螺栓加固，间距＠600。(6)对于结构中的弧形线条，可采用先配模后安装加固的方法施工，配模方法为将弧形线条划分为若干小段，每段均用小宽度板条拼成设计形状，再在模板面钉一层镀锌铁皮，然后将配好的各小段模扳运至现场拼在一起，并与其他模板合并加固3.混凝土工程一、砼的供应本工程的砼采用商品混凝土。搅拌站在砼供应时，根据不同的情况，提供不同的砼，以确保工程的质量。二、砼的浇筑：现场使用自行式泵车完成，所采用的输送泵的输送量为30—50m386水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 /h，具体位置见施工总平面布置图。在浇筑砼时，应按由远及近，先墙柱后板的原则。砼不能直接冲入墙、柱的模板内，要用木板在泵管口前设挡板，再让砼下落至浇筑点。本工程墙、柱的高度均已超过2m，为防止砼的离析，故在浇筑墙、柱的砼时，采用分层浇筑的方法，每次的浇筑高度都不得超过0.5m，浇筑时选用和易性较好的砼，通过现场的调度与安排，对墙、柱砼在终凝前进行下一次的浇筑。在振捣砼时，振动棒应交错有序，快插慢拔，不能漏振，也不得过振，每次的移动距离不得超过振动棒作用半径的1.5倍，振动时间控制在20—30秒。在有间歇时间差的砼界面处，为使上、下层砼结合成整体，振动器应伸入下层砼5cm，特别要加强墙、柱接槎处及钢筋较密处的振捣，以确保砼无烂根、蜂窝、麻面等不良现象。当墙、柱和梁的砼强度等级不同时，节点区砼按高强度等级砼施工，分界面应在墙、柱外边500mm处，并采用快易收口网隔断。输送泵在开始压送砼前，必须先压同砼强度等级的水泥砂浆润滑管道。当砼供应不足运输不正常的情况下，可放慢泵送速度，但最长不得超过15min压送一次。当发生堵管时，可重复反泵和正泵，逐步吸出砼至料斗中，重新搅拌后再泵送，堵管严重时，拆除堵塞部位输送管，排除阻塞物。对于梁、柱等厚大构件，拆模时间应严格控制，现场砼试块除按规定送试验室外，还应增做几组在现场同条件下养护，用作拆模时砼强度的依据。三、砼的养护根据本工程的结构特点，楼板采用盖麻袋浇水养护；柱、梁采用喷洒无水养生液挂湿麻袋养护。楼板养护待砼终凝硬化后进行，养护时保持砼表面湿润，养护时间为14天。梁、柱、墙在进行喷洒无水养生液时，应掌握砼的水分蒸发情况，溶液喷洒厚度以2.5m2/kg为宜，厚度要求均匀一致。为达到养护目的，必须加强保护薄膜的完整性，要求不得有损坏破裂，发现破坏时应及时补喷溶液。砼养护由专人负责，养护时间为14天，板砼强度达到1.2N/mm2时方可上人操作。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第四节脚手架工程本工程脚手架采用双排扣件式钢管脚手架，立面全部采用绿色尼龙网、竹席全封闭，必要时在内面用吸音石棉板全封闭。每隔三步设安全兜网，同时，首层采用竹板网封堵严密。钢管采用Φ48、壁厚3.5mm的热轧无缝钢管，脚手板采用竹制脚手板。施工中整个工程将分三个部分进行施工脚手架的搭设。a.地下室部分：自基底开始至一层底搭设双排钢管脚手架，主要作配合施工用。b.主体结构部分：采搭设悬挑双排施工脚手架，主要做安全防护及外墙施工使用。c.对于室内脚手架主要采取移动工具式脚手架，对于层高大于标准施工高度的，均沿施工工作面搭设双排钢管脚手架。脚手架材料选用必须严格按要求进行，不得选用严重锈蚀或弯曲变形的钢管，经调直后的钢管可用做大横杆或小横杆。１、搭设参数柱距选定为1.8m，排距1.2m，步距1.8m，内排柱距墙20cm，小横杆间距0.9m，大横杆间用竹篙设两道安全护栏。2、注意事项⑴立柱底座的地基要有相当承载力，若承载力较低时，需加垫木板或砼垫块。⑵立柱立好后用大横杆将同一平面内的柱脚连接牢固，柱驳口应交错，不得全部在同一水平面上。⑶立柱及大横杆接长时，先在已装的立柱或大横杆端头插入驳芯，再将后装的立柱或大横杆套上，摆正，然后在接口处装上对接扣，上紧螺栓。⑷搭设时必须保证立柱与大横杆小横杆互成90度，扣接要稳固。⑸斜撑应与立柱和大小横杆的交点连结，不得支撑在非受力点处。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 ⑹质安部门要严格按规范要求进行检查，对不合格的要及时提出整改或返工，确保安全。第五节砌体工程一、施工准备：主要采用KP1粘土多孔砖。(一)材料1.按照施工总体计划安排购进多孔砖，按出厂合格证进行验收；砖运至现场，分规格分等级堆放，并在堆垛上设立标志，标明品种、规格、强度等级，一般堆放高度不超过1.6m，堆垛间留设通道。2.水泥进入现场时必须附有出厂检验报告和准用证。在现场设的水泥库中，按品种标号、出厂日期分别堆放，并保持干燥。3.配制砂浆用洁净的中砂，不得含草根、废渣等杂物，并过筛，且含泥量不超过5%(二)作业条件1.砌筑施工所在的施工层，在施工前应先进行结构验收，办理好工程隐蔽验收手续2.做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。3.弹出建筑物的主要轴线及砌体的控制边线，经技术复线，检查合格后，方可进行施工。4.砌筑前按砌块尺寸计算皮数和排数，编制排列图。二、操作工艺1.砌墙前先拉水平线，在放好墨线的位置上，按排列图从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑，第一皮砌块下铺满砂浆，砌筑采用主规格砌块为主，镶砖为次，砌块错缝搭接，搭砌长度不小于块高的1/3，也不小于15cm。2.排砖撂底根据墙体施工平面放线和设计图纸上的门、窗位置大小，层高、砌块错缝、搭接的构造要求和灰缝大小，在每片砌块墙砌筑前应按预先绘制好的墙面砌块排列图把各种规格的砌块按需要镶砖的规格尺寸进行排列摆放、调整，把每片墙需要修改部分记录在立面排列图上，以供实砌使用。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 3.砌筑①墙体的砌筑，从外墙的四角和内外墙的交接处砌起，然后通线全墙面铺开。砌筑时采用满铺满坐的砌法，满铺砂浆层每边缩进砖墙边10~15mm(避免砌块坐压砂浆流溢出墙面)，用摩擦式夹具吊砌块依照立面排列图就位。待砌块就位平稳并松开夹具后即用垂球或托线板调整其垂直度，用拉线的方法检查其水平度。校正时可用人力轻微推动，镶砖补缺工作与安装坐砌紧密配合进行。竖向灰缝可用上浆法或加浆法填塞饱满，随后即通线砌筑墙体的中间部分。②砌筑时控制砖块的含水率。含水率控制在10%--15%。③砌墙前先拉水平线，在放线墨线的位置上，按排列图从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑，第一皮砌块下应铺满砂浆。④砌块错缝砌筑，对孔且底朝上反砌，保证灰缝饱满。空心砌块上下皮搭接长度不宜小于90mm。⑤一次铺设砂浆的长度不超过800mm。铺浆后立即放置砌块，可用木锤敲击摆正、找平。⑥砌体转角处要咬搓砌筑；纵横交接处未咬槎时设拉结措施。⑦砌筑墙端时，砌块与框架柱面或剪力墙靠紧，填满砂浆，并将柱或墙上预留的拉结钢筋展平，砌入水平灰缝中。⑧砌体上数第二皮采用封底砌块倒砌，或采用辅助实心小砌块砌筑。最上一皮隔日砌筑，即待下部砌体变形稳定后再砌最上面一皮，采用辅助实心小砌块斜砌挤紧。⑨墙体表面的平整度、垂直度、灰缝的均匀度及砂浆的饱满程度等，应参照有关施工规程执行并随时检查，校正所发现的偏差。4.砌块与柱、构造柱相接砌块与柱、构造柱相接位置，应按设计图纸规定处理，预留2F6钢筋作拉结筋，拉结筋沿墙高的间距为500mm，两端伸入墙(柱)内各不少于1000mm。预埋时将拉结钢筋的一端伸入墙内，一端随封闭墙头的模板钉在一起，砌砖时将紧贴砼墙面的拉结钢筋凿出理直。5.砌块墙的加固措施86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 墙体的加固措施，应按设计图说明进行处理，若设计无明确规定时，当墙体高度大于4m时，应沿每2m高度范围通长加设2F8或3F6钢筋水平带。当填充墙水平长度大于5m时，应在墙中部设钢筋混凝土构造柱。构造柱间距不大于3m，柱截面同墙宽，配置纵向钢筋不小于4F12，水平箍筋直径F6，间距不宜大于250mm，柱柱与墙之间应沿每500mm高度设置2F8拉结钢筋，钢筋两端伸入墙内应不小于1000mm。构造柱和圈梁应在砌墙后才进行浇注，以加强墙体的整体稳定性。6.门窗洞与临时施工洞的砌筑与处理①门窗洞口保证平直，门窗框与砌体间的空隙应用砂浆填实抹平。②窗台采用实心砌块砌筑，上部铺设钢筋并以水泥砂浆抹平达到设计标高。③砌筑门窗洞时，采用M5的砂浆或细石混凝土填实靠近门窗洞边的孔洞。门窗顶砌体，采用M5的砂浆，按设计标高将预制钢筋混凝土过梁牢固砌入。④施工中如需设置临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600mm，且顶部应设过梁。填砌施工洞口时所用砂浆强度等级应相应提高一级。7.砌筑灰缝要求①灰缝应横平竖直、砂浆饱满、均匀密实。砂浆饱满度：水平缝不低于80%；头缝饱满。应边砌边勾缝，不得出现暗缝，严禁出现透亮缝。②灰缝厚度应均匀，一般应控制在8--12mm，埋设的拉结钢筋和钢网片必须展平埋置于砂浆中。三、普通粘土砖和加气混凝土砌体操作技术要求同上。第六节楼地面工程1.水泥砂浆楼地面1.水泥砂浆面层采用425#普通硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同标号的水泥，砂用中粗砂，含泥量<3%。2.水泥砂浆面层厚度20，体积比1:2，稠度≯35mm，强度等级≮M15。3.水泥砂浆要拌合均匀，施工时随铺随拍实，抹平工作在水泥初凝前完成，压光工作在水泥终凝前完成。4.面层的压光工作不小于两次，并做好养护工作。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 ①防潮地面部分：素土夯实，500厚10%灰土分层夯实，60厚C15砼随捣随抹，表面撒1:1干水泥黄砂压实抹光，刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，撒绿豆砂一层粘牢，60厚C20砼随捣随抹，表面撒1:1干水泥黄砂压实抹光。②厨卫间部分：10厚1:2水泥砂浆粉面，15厚1:3水泥砂浆找坡（最薄处15厚），聚氨脂防水涂料二遍，20厚1:3水泥砂浆找平，捣制钢筋砼楼板。③楼梯间阳台部分：15厚1:2水泥砂浆压实抹光，现浇钢筋砼楼板。第七节门窗工程根据不同类型的门窗采用相应的施工方法，确保门窗工程的施工质量。1.夹板门制作安装1.木材材质等级及含水率应符合设计或规范要求。2.自然通风干燥：将木材开制成板材或材料，将材料架起，相互隔开至少30mm以上，自然干燥达到设计和用户要求的含水率。如设计没有要求时，含水率控制≯12％。3.枋料的弯曲度≤1.5/1000。4.刨削后的材料要平整光滑，在加工造成的表面缺陷（如抢岔、抢刀咬伤、劈裂），必须不超过以下范围：缺陷的面积（100mm2，缺陷的间距不小于70mm，缺陷的深度≤0.2mm。5.门框：拼装前按图纸分辨出各部构件，拼装按先里后外，逐步加固后校正规方，钉好斜技条（不得少于两根），无下坎的钉好水平技条。6.门扇：拼装前按图纸分辨出各部构件，拼装先里后外，校正规方，榫眼加胶用胶楔加紧。用板料拼合门心板应用龙凤榫或燕尾榫连合，镶门心板的凹槽深度应于镶入后尚余2～3mm的间隙。7.夹板门横楞和上、下冒头要有两个以上的透气孔。面层与边框及横楞加压胶结，正面、侧面不允许离胶。8.86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 扇边四周尺寸缩减封边厚度截齐后进行修刨，不允许有崩缺、倒棱等缺陷。封边与扇边用胶加钉揍合紧密。2.塑钢窗、铝合金门制作安装(一)施工准备1．材料(1)塑钢结构（铝合金）门窗的品种、规格、开启形式符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。(2)防腐材料，填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等符合设计要求和有关标准的规定。2．作业条件(1)门窗洞口已按设计要求施工完毕，并已画好门窗安装位置墨线。(2)检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有预埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋没方法是否符合设计要求，如有影响门窗安装的问题及时进行处理。(3)检查塑钢（铝合金）门窗，如有表面损伤、变形及松动等问题，及时进行修整、校正等处理，合格后才能进行安装。(二)操作工艺1．防腐处理(1)门窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。如设计无专门要求时，在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆。(2)连接铁件、固定件等安装用金属零件，均应进行防腐蚀处理。2．就位和临时固定根据门窗安装位置墨线，将塑钢（铝合金）门窗安装就位，将木楔塞人门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他器具临时固定。3．门窗框与墙体的连接固定(1)连接铁件与预埋件焊接固定：适用于钢筋混凝土和砖墙结构。(2)连接铁件用紧固件固定A.射钉：用于钢筋混凝土结构。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 B.特种钢钉（水泥钉）：用于低标号混凝土和砖墙结构。C.金属膨胀锚螺栓：用于混凝土结构。D.塑料胀锚螺栓：用于混凝土和砖墙结构。E.铁脚至窗角的距离≯180mm，铁脚间距按设计要求或间距≯600mm。4．门窗框与墙体安装缝隙的密封(1)门窗安装固定后，先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。(2)门窗框与墙体安装缝隙的处理，填塞水泥砂浆，如外侧留有密封槽口，填嵌防水密封胶。5．安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。6．安装门窗扇及门窗玻璃(1)门窗扇及门窗玻璃的安装在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。(2)地弹簧门在门框及地弹簧主机安装固定好之后安装门窗，先将玻璃嵌入门扇构架并一起人框就位，调整好框扇缝隙，最后将门扇上的玻璃填嵌密封胶。(3)平开门窗一般在框与扇构架组装上墙，安装固定好之后安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。(4)推拉门窗在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗扇整体安装，即将玻璃门扇镶装密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。3.防盗防火门制作安装防盗门及防火门安装，均选用合格成品，由生产厂家现场安装调试，按要求设置预埋件。第八节装饰工程1.外墙涂料饰面工程一、施工工艺流程清铲基面——打磨——冲洗——找补——打磨——找补——打磨——清扫灰尘——涂刷一遍——点刷——点刷三遍——清洁——验收86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 二、基面要求1.基面必须平整清洁、坚固、无油渍、钢筋头、钢丝等。2.基面温度：测量仪显示不超过22%。3.无起皮、脱壳、砂眼、开裂现象。4.无明显接槎、抹纹。三、基面处理1.油渍应采用矿物涂料相应的清洁剂去除。2.找补前必须用高压水枪彻底冲洗墙面。3.特别光滑且有黑斑现象处，应将表面，光洁层磨去。4.找补厚度不得超过1.5mm。5.平整度太差处，应采取机械打磨和找补相结合的办法，以求达到观感效果。6.找补材料，矿物涂料要采用专用找补涂料，严禁使用其它找补材料。四、涂料使用要求1.根据墙面湿度、粗糙度确定相应的稀释比例。2.涂料中严禁加水及其它溶剂，只能用相应的矿物涂料稀释液调制。3.施工前应彻底搅拌涂料，时间不低于5-10分钟，视搅拌器而定。4.涂料使用过程中，应每隔15分钟涂料搅拌一次。5.稀释比例不同的涂料严禁混合使用，否则会产生色差。五、涂刷要领1.滚筒使用前应剪去两端毛边，且保持干燥。2.最后一遍涂刷前，应观察整体颜色是否均匀一致。如有黑斑反透或局部透底现象时，应采取点刷或其它方法进行处理。3.最后一遍涂刷完后，不得回头进行补刷，且在最后收尾时滚筒方向向下，自由滚动，严禁用力。4.三遍涂刷的间隔时间为：夏季最少5小时，冬季最少8小时，具体空气湿度和天气情况定。2.外墙面砖饰面工程A.墙面粉面86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 1．外墙粉面抹灰施工准备(1)结构工程经相关部门质量验收合格，并弹好+50cm水平线。(2)施工用水及养护用水从现场就近支管上接管。(3)外墙抹灰用脚手架、脚手板、安全防护设施设置完毕，注意架子离开墙面20～25cm。(4)墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水润湿。砖墙在抹灰前一天浇水湿透，粘土空心砖及混凝土空心砌块墙提前2天浇水湿润，每天2遍以上；混凝土墙体抹灰前一天浇水湿润，抹灰时再用毛刷淋水或喷水湿润（视天气情况现场控制）。(5)混凝土墙体表面凸出部分剔平；蜂窝、麻面、疏松部分等剔除到实处后，用1:2.5水泥砂浆分层补平。外露钢筋头和铅丝头等清除掉。脚手眼等孔洞填堵严实；蜂窝、凹洼、缺校掉角处，应填补抹平。(6)混凝土墙体浇水湿润后，用扫帚甩上一层1:1:3（体积比）=水泥:界面剂:砂子的水泥砂浆，甩点要均匀，终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高强度（用手掰不动）为止。(7)两种材料的墙体（混凝土墙体与砖墙体、混凝土墙体与陶粒混凝土墙体等）相接处基体表面的抹灰前，先铺钉5×5的钢丝网，并绷紧牢固，钢丝网与各基体的措接宽度各为150mm。(8)抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞及时安放套管，并用1:3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实，散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在散热器和管道安装前进行，抹灰面接搓顺乎。(9)抹灰前，检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙太大，在砂浆中加入少量麻刀。无副框的木门窗框先用塑料薄膜包裹，再钉1500mm高的木条加以保护。(10)抹灰前检查基体表面的平整，并在大角的两面、阳台两侧弹出抹灰层的控制线，作为打底的依据。2．抹灰砂浆(1)86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 抹灰砂浆经过严格计量并拌制，其配合比和稠度等经检查合格后，方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，必须在初凝前使用完毕。(2)水泥使用前必须按照规范要求做复试，如果出厂日期超过3个月时，应复查试验，并按试验结果使用。不合格产品坚决退场，严禁使用废品水泥。(3)砂采用中砂，含泥量≤5%（试验报告中必须反映），并不得含有草根及其它有机物等有害杂质，使用前根据使用要求过不同孔径的筛子。3．施工工艺流程门窗口四周堵缝墙面清理粉尘、污垢浇水湿润墙体吊直、套方、找规矩、贴灰饼做护角抹水泥窗台板抹底及中层灰抹灰施工流程4．技术措施(1)基层处理见施工准备。(2)吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼冲筋抹底层灰前必须先找好规矩，即外墙大角垂直，墙面横线找平，立线顺直。贴灰饼时先在左右墙角上各做一个标准饼，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准饼，设在勒脚线上口（内墙抹灰时，上灰饼做在1.8m高处，下灰饼做在踢脚板上口，用托统板找好垂直，下灰饼也可作为踢脚板依据），再在墙角左右两个标准饼面之间拉通线，做中间灰饼，间距500mm，门窗口阳角等处上下增设灰饼。(3)抹底层及中层砂浆在墙体湿润的情况下抹底层灰，先刷水泥浆一遍，随剧随抹底层灰。底层灰采用1:3水泥砂浆，厚度为5～7mm，待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度为7～9mm。若中层灰过厚，则应分遍涂抹。然后以灰饼为准，用压尺刮平找直，用木抹板搓毛。中层灰抹完搓毛后，全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补(或返工)处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等及时清理干净。5．一般抹灰的允许偏差和检验方法一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰中级抹灰高级抹灰86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 1表面平整5422m直尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直-42用2m托线板和尺检查3立面垂直-534阴阳角方正-42用200mm方尺检查5分格条(缝)平直-3-用5m线和尺检查6．抹灰中常见的质量通病及原因分析(1)门窗洞口、踢脚板、墙柱等处抹灰空鼓、裂缝，其主要原因如下：1)门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。处理办法：设专人负责门窗框缝堵塞。2)基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收。处理办法：认真清理和提前浇水。3)基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。处理办法：分层找平，每遍厚度直为7～9mm。4)配制砂浆和原材料质量不好或使用不当，必须针对不同基层配制不同的砂浆，同时加强对原材料的使用管理工作。(2)抹灰面层起泡，有抹纹。主要原因有如下几点：l)抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡现象。处理办法：适时掌握压光时间。2)底灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。(3)抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正。主要是抹灰前吊垂直，套方以及作灰饼不认真。(4)门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等面灰接磋明显或颜色不一致。主要是由于操作时施工缝留设位置不当。处理办法：施工缝尽量留在分格条、阴角处或门窗框边。(6)管道抹灰不平。主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。7．成品保护措施(1)86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 推小车或搬运物料时，不得碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成抹灰的墙面上。(2)拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不得撞坏门窗和墙面。(3)保护好墙上已安装的配件设施，对被粘上砂浆污染的要及时清刷干净，特别是粘在门窗框上的砂浆要及时清理干净。(4)抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。(5)保护好地漏、粪管等处不被堵塞。(6)门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净。(7)搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在适当位置垫放木方（板）将平桥板架离门窗框。(8)搬运料具时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件及门窗框和已完成粉刷饰面的墙柱面。(9)砂浆水平运输及垂直运输装在固定容器中，运输前将容器进沿擦洗干净，不得溢洒。(l0)严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。B.墙面面砖镶贴1.施工工艺流程基层清理基层弹线预排面砖做标志块贴面砖勾缝清理成品保护单项验收墙面砖镶贴工艺流程2.施工技术措施(1)基层清理:对中层抹灰墙面表面的灰尘等污物清理干净并保持表面干燥。(2)弹线:根据已弹出的建筑50线，按照排砖方向弹出水平及垂直控制线。(3)预排:根据弹线对墙砖预排，如发现误差要及时调整。墙面如发现少于半块砖的位置要与相邻的墙砖进行调整。(4)做标志块:墙面面砖排列为直缝。铺贴大面前，先用废块材做标准厚度块，用靠尺和水平尺确定水平度，这些标准厚度块，将作为粘贴面砖厚度的依据，以便施工中随时检查表面的平整度。(5)垫底尺:86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 根据计算好的最下一皮砖的上口标高，垫放好尺板作为第一皮砖上口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳。(6)抹胶贴砖：粘接胶采用YJ-9，其配合比为胶:水:水泥=1:1:5（重量比）。根据配合比充分搅拌，在墙面上抹上胶层（厚度<5mm），随抹胶随贴砖。要求块材表面必须干燥，砖缝控制在2mm以内（石材镶贴顺序为：阳角→阴角，大面→小面，由下向上）。(7)勾缝：在墙砖贴好24h后进行勾缝处理，勾缝采用YJ-9瓷砖胶进行，擦镶密实即可。(8)清理：用棉纱对饰面进行清理，面砖表面及砖缝部位要擦净。3.施工质量要求项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直2用2m托线板检查3阳角方正2用方尺和楔形塞尺检查4接缝平直2拉5m线检查5墙裙上口平直2拉5m线检查6接缝高低0.5用方尺和楔形塞尺检查7接缝宽度0.5用塞尺检查4.成品保护：在进行其它作业时，注意保护墙面不要磕碰和污染饰面。第九节防水工程1.卫生间防水工程根据图纸要求，卫生间采用聚氨脂防水涂料。一、聚氨脂防水涂料施工工艺(一)聚氨脂防水涂料施工工艺是在基层上涂聚氨脂防水涂料形成柔性防水膜的施工方法，流程为：基层清理→修补平整→湿润→配料搅拌→第一遍涂刷→第二遍涂刷→第三遍涂刷（滚涂到符合要求为止）→养护(二)质量保证措施1.聚氨脂防水涂料宜采用搅拌器搅拌，拌合要均匀，并在凝聚前用完。2.根据聚合物乳液性能，温度和施工部位确定适宜的掺水量及稠度。3.施工完后应保持湿润，严禁干燥脱水。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 二、卫生间防水涂料施工要点(一)应采取迎水面防水，地面防水层设在钢筋砼底板上，墙、地面均做防水涂料，15厚水泥砂浆罩面。楼面先在钢筋砼楼板上进行15厚1：3水泥砂浆找平，后进行聚氨脂防水涂料施工。(二)洁具、器具等设备沿墙周边和门框预埋件，穿过防水层的螺钉周边均采用高性能密封材料封堵。(三)地漏口周围，直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应预留宽10mm，深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地面离墙面净距离控制在50～80mm。2.外墙防水工程施工要点如下：1.基层处理，主要包括基层清理、浇水、补平等工作，须使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实粗糙，利于与防水层粘结牢固。(1)混凝土基层的处理：1)对于光滑的混凝土表面，在模板拆除后，立即用钢丝刷将表面打毛，并在抹面前浇水冲洗干净。2)当遇有砼基表面凹凸不平、蜂窝孔洞等现象时，应根据不同情况分别进行处理。当凹凸不平处的深度大于10mm时，先用钻子剔成斜坡，并用钢丝刷刷后浇水清洗干净，抹素灰2mm，再抹砂浆找平层。当基层表面有蜂窝孔洞时，先用钻子将松散石子除掉，将孔洞四周边缘剔成斜坡，并将前后一层砂浆表面横向抹成毛面。当蜂窝麻面不深，且石子粘结较牢固，则需用水冲洗干净，再用1:1水泥砂浆用力压抹平后，并将砂浆表面扫毛即可。(2)砖砌体基层处理将砌体表面疏松表皮及污物清理干净，直至露出坚硬的砖面，然后用水冲洗干净。2.防水施工（1）框架与砖墙结合处挂200mm宽钢板网，并用射钉固定。（2）在清理好的基层上抹15厚1:2防水砂浆，3m间距双向设置缝，缝宽86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 10mm，嵌密封材料。（3）外墙雨水斗、水落口等部位，要做增强防水处理，管口部分要与楼面防水层相连接。（4）饰面砖勾缝时，应先行清理缝中砂浆疙瘩并湿润。勾缝应平整光滑，无砂眼、裂缝，勾缝后要及时淋水养护。女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，饰面砖应平面砖盖立面砖。（5）所有铝合金框边采用密封膏填塞，所有凸窗窗眉板面加做防水涂料，上翻20cm。（6）嵌填密封材料的凹槽和分格缝基面应干燥、干净，嵌缝前应涂刷基层处理剂，嵌填的密封材料表面应平整、光滑。3.外墙面防裂、防渗漏措施。（1）墙柱交界处纵向裂缝控制。砌块靠紧柱壁，减少灰缝厚度。改善砂浆和易性，砌筑时灰缝饱满密实。控制砌块含水率、龄期。控制抹灰层厚度、配合比。砌墙时按规定锚入拉结筋。沿墙柱交界处钉300mm宽钢板网。（2）墙梁交界处水平裂缝控制交界处顶面采用实心辅助砌块斜砌，砌块顶满铺砂浆顶紧梁底。控制日砌高度及顶层填砌时间。沿墙梁交界处挂300mm钢板网。（3）墙与地面交界处满铺砂浆，砌块坐浆饱满。（4）在埋设暗管，暗线处填塞砂浆固化后再抹灰，并沿线管位置加防裂网。3.屋面防水工程一、基层处理20厚1:3水泥砂浆找平层施工完毕后，要求将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清理干净，基层保持平整、干燥。二、在处理好的基层上铺设1.2厚氯化聚乙烯－橡胶共混卷材，前后两次要求搭接20cm。在屋面板与女儿墙交接处，要求增设一道加强层，屋面板上20cm沿女儿墙卷起20cm。三86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 、女儿墙与屋面板交接处的缝隙用嵌缝材料嵌填，出屋面管道与屋面板缝隙同样用密封胶嵌填并进行防水加强。四、防水卷材施工完毕后，用20厚1:3水泥砂浆作保护层，保护层要求平整、粗糙。五、保护层上为40厚C20细石砼，配Ø4筋双向200，双向6m分缝，10mm宽，嵌防水密封胶。六、屋面防水层施工完毕后，平面蓄水30mm，24h后观察，是否有渗漏水现象，立面在顶部用Ø20mm～25mm的水管，开Ø2mm的小孔进行连续淋水6h，观察是否有渗水现象。七、屋面板布置均匀，架空板铺设稳固、紧密，砂浆填缝密实，及时洒水养护。第十节安装工程1.给排水工程一、工程特点本工程雨水管与冷凝水管合并，并暗敷雨水管，室内给水管采用PP-R热熔管。二、施工程序(一)给水安装准备──预制加工──预埋套管、木盒子──楼板暗埋管安装──试压──隐蔽──墙体暗埋管安装──试压──隐蔽──主管安装──系统试压──管道消毒、冲洗──调试──竣工验收──总结(二)排水安装准备──预制加工──立管安装──干管安装──支管安装──卡件固定──封口堵洞──闭水试验──通水试验──竣工验收──施工总结安装的基本施工顺序是先大后小,先里后外。塔楼部分施工准备采用样板及标准施工法，即选一层或一套先行安装，完工后请业主、设计院、质检站等单位代表检查评审，然后根据评审意见修改至合理完善，以后以此作为类似部位施工的样板，要求严格保持一致。三、主要施工方法86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 安装准备:熟悉图纸，参考有关专业设备图和装修建筑图以及相关给排水标准图集,核查各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所有空间是否合理，有问题时及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录；同时做好班组施工前的安全技术交底和质量技术交底，便班组每个人做到心中有数。四、给水工程(一)预留预埋:自先看懂管道的来龙去脉,何处穿过剪力墙、建筑外墙、水池、基础、筒体以及穿楼板，然后确定尺寸(左右尺寸、标高等),再根据实际情况预制预埋相应的刚性防水套管、套管及木盒子,具体如下:1.钢套管安装:根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格长度，下料后套管内刷防锈漆一道，用于穿楼板套管应在适当部位焊好架铁，安装时，把预制好的套管穿好，套管上端应高出地面20mm，厨房及卫生间套管应高出地面50mm，下端与楼板面平，预埋上下层套管时，中心线需垂直，凡有管道煤气的房间，所有套管的缝隙均应按设计要求做填料严密处理(木盒子安装类似钢套管)。2.防水套管安装：根据构筑物及不同介质的管道，按照设计或施工安装图中的要求进行预制加工，将预制加工好的套管在浇灌混涨凝土前按设计要求部位固定好，校对坐标、标高，平正合格后一次浇灌，待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。(二)预制加工:按设计图纸画出管道分路、管径、变径预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装准确尺寸,记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工(断管、套丝、上零件、调直、校对、按管段分组编号)。(三)干管安装:从管井至每户的卫生间、厨房干管均为暗埋，必须在土建打混凝土之前安装，甩头外露(h+30mm),管口用堵头封好，以方便后续施工，试压合格后验收并做好隐蔽记录。(四)支管安装:支管分为冷热水，标高不一样，由于土建砌体采用加气砼砌块，整体强度差，必须在土建砌筑完毕后，用切割机剔槽安装，首先根据土建的标高线,86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 用透明胶管将其引至每套卫生间、厨房，然后以此为基础，根据给排水标准图集及同设计、甲方协商结果定出卫生间及厨房各配水点的尺寸(左右尺寸及标高),然后放线定位,剔出管槽,将预制好的支管敷在槽内,找平找正后用勾钉固定,卫生器具的冷热水预留口要做在明处,并用堵头封好；试压合格后验收并做好隐蔽记录。(五)主管安装：管井内的主管安装卡件用型钢做，上下统一吊线安装卡件，分户三通甩口要准确，并用堵头封口。(六)阀门、水表连接：阀门种类、规格、型号必须符合规范及设计要求，阀门应经强度和严密性试验合格后方可安装，安装完毕后进行总体试压，水压试验时，于最高配水点处装排气阀，以排净管道中残余空气，充满水后进行加压，当升到规定要求时停止加压并进行外观检查，各接口处无渗漏后继续加压至试验压力，10分钟内压降＜0.5kg/cm2为合格，然后办理验收，做好水压试验记录，外露丝扣及被坏镀锌层刷上红丹防锈漆。(七)管道消毒冲洗:管道在试压完毕后即呆做消毒冲洗工作，于水池中投放适量的漂白粉，通过变频泵将投放过漂白粉的水打入各楼层管道，进行消毒，由市政供水的管道与市政一起进行管道的消毒冲洗。2.电气工程一、电气工程特点本电气工程可分为二部分，即地下室部分、住宅部分，其中地下室管线、电缆极多，地下室配电间进户线电缆沟防水要求高。并且在施工中会与其它专业相冲突这就要求施工中做到熟悉各专业图纸，利用有限空间合理排列。二、施工程序施工准备──预留预埋、防雷接地焊接──墙体配管及穿线──平面桥架、线槽安装──电井、桥架安装、母线安装──电缆敷设──配电箱安装、控制柜的安装──开关、插座、灯具安装、各设备接线和安装──单机调试──系统调试──竣工验收──施工总结三、施工方法(一)配合主体预留、预埋施工1.本工程为框架结构,在施工前专业工长向班组要进行全面的系统的技术交底,并做好记录，由班长签字后交给班组。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 2.本工程中较多使用半硬塑料管,并且在施工中有大量的塑料管,在进行预埋前要熟悉建筑图纸,并对各种装修形成全面了解。3.在做好自检记录同时,各项隐蔽工程记录必须有质检站,监理(建议)单位人员签字。4.配塑料管的工艺流程：弹线定位──箱、盒、固定──管路敷设──管路固定(1)在配塑料管之前预制管弯，其中Ø25mm以下用冷煨法在现场进行焊弯，其方法是用弯簧插入(PVC)管内煨弯处，用膝盖在转弯处用手扳，逐步煨出所需弯度然后抽出，并且弯曲半径大于6d，弯曲光滑无折皱，凡Ø25mm(不包括)以上用热煨法，用电炉子进行煨弯。用电炉烘烤管子煨弯处，待管子加热到随意弯曲时，立即将管子放在木板上，一端固定，逐步煨出所需弯度，并用湿布抹擦后弯曲定型，在热弯中管内必须加满干沙，并且在煨弯中不得出现烤伤、变色、破裂现象。(2)在预留预埋中，凡剪力墙中的开关盒在施工前用封箱胶带，封堵盒中易漏浆的缝隙，在预埋前的箱、盒用白色泡沫满塞于箱盒中，并且盒中泡沫与盒口平齐。在位置确定后，用钢筋或扎丝使箱盒固定，且上面与剪力墙弹线外相平。(3)在楼板预留、预埋中，土建支好模后，根据其弹线定位箱、盒轴线位置，其中位置一定要准确，并用钉子固定在楼板上，且一定要按如下要求：实测项目要求允许偏差(mm)盒、箱水平、垂直位置正确10(砖墙);30(mm)盒、箱1M内相应标高一致2盒子固定垂直3箱子固定垂直4盒、箱口与墙面平齐最大凹进深度10mm(4)在箱、盒、位置确定后，根据施工图把PVC管相连接，凡进入开关盒，接线盒或管子相连都要用粘接剂相连，并且粘接剂要满刷，在配管完毕后,铁丝绑扎在底筋上。在固定过程中，凡在管子进入箱、盒口处0.3m处加以固定，在有转弯处在转弯处加以固定。(5)在敷设管路时尽量减少弯曲，当线路直线段的长度超过15m时，或直角弯有3个且长度超过8m时，均应在中途装设接线盒。(6)86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 在本建筑中，其中给排水是暗埋于楼板中，这就要求电管如有与给给水交叉时，水管走下面，电管走上，并且热水管与PVC管用木块与PVC管相隔，平行走时相隔大于0.2m以上。(7)在第二次配管时如有砖墙和空心砖，则二次配管配合土建一次性到位。如用轻质板隔墙则通过先定位，然后划线、剔槽、暗埋于墙中，其保护层不小于15mm。(二)钢管明配1.先定位划线,要求横平竖直,且钢管大多为从线槽侧引出，这就要求钢管与线槽相连时钢管内、外用锁母相扣,内加护口，并且线槽与钢管有用钢筋相连接。2.在固定钢管时用扁钢20×2做吊架固定。与管子相连处用抱箍固定。3.在管子丝扣连接处用等电位接地卡子作跨接。(三)电缆敷设1.当电缆桥架、电缆导线，保护管安装好后，并检验合格，并对电缆进行检查，测试后合格方可进行敷设。2.敷设前由工长根据图纸和现场情况排好电缆作业表。施工班组严格按作业表上先后顺序进行敷设,以免交叉。3.地下室电力电缆采用人工或卷扬机进行拖拉。而井道比较高的采用土建的塔吊吊上天面，由上至下进行敷设，在由上至下敷设时，拟上面制动刹车的一定要灵敏，且缓慢下放。当敷设到位后由上至下进行排列，绑扎牢固。4.敷设电缆时，不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准，当电缆电压等级相同时水平净距≮35mm。5.当电缆放好后，由头至尾，由上至下进行整理、排列、重新固定，间距均匀，然后固定牢固。当电缆穿过楼板时应装套管，敷设完后应将套管用防火材料堵死。6.当电缆敷设完后，应在电缆两端、拐弯处、交叉处应挂上注明电缆编号、规格、型号及电压等级。(四)管内穿线86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 管内穿线在粗装修后，穿线前应将接线盒内清理干净，对预埋管用压缩空气进行吹扫。当管内无水、无异物时方可穿线，穿线过程中地线必须采用黄、绿双色专用地线，零线必须用黑色穿线，地线和零线要分开。在使用多股铜线接头处要烫锡，凡10mm2以上电线进箱、盒也要烫锡当导线穿好后要做绝缘电阻检查并做好记录。(五)配电箱、开关、插座、灯具安装1.本工程配电箱即有明装也有暗装,配电箱比较多。在安装前根据图纸和操作空间及方便程度，并按照箱(盘)的外形尺寸进行弹线定位,且在同一建筑物内同类盘高度应一致,允许偏差10mm。落地式盘背面、侧面靠墙处应≮800mm。配电箱(柜)体高50mm以下,允许偏差3mm。2.安装配电箱时应先装箱体,装箱体时应将预埋管进箱体这道工序处理好,具体做法是:配电箱订货时可不预留高敲落孔，待安装箱体时根据现场预埋管位置及管径再在箱体对应位置用开孔钻头开孔，多根、多排管进箱体应排列整齐，管口在箱体处用锁母锁紧，严禁用气焊和电焊割机。箱内布线应横平竖直排列整齐、零线、接线相对箱体绝缘，和地线独立，严格分开，地线必须使用黄、绿双色专用线。3.开关安装(1)在安装开关时,应严格按设计要求高度安装。暗装开关的面板应端正、严密，并与墙面平，开关位与灯位相对应，同一室内开关方向一致，成排安装开关高度一致，高低差不小于2mm，安装时应安装在操作方便之处。(2)插座安装：在安装时，安装高度应严格按照设计要求安装，同一室内插座高低差不应小于5mm，成排安装的插座高低不应大于2mm，并且严格线色分开，左零右火上保护。4.灯具安装(1)灯具安装：本工程各式灯具种类繁多，其中在安装地下室灯具时，成排成列的灯具居多，在安装时凡成排成列灯具应先弹线、定位，使成排成列灯具始终整齐规范。(2)灯具在安装前应检查接线并试亮，金属灯架接地处须先刮掉油漆，地线螺钉应加平垫圈和弹簧垫圈。(六)防雷接地1.本大楼按设计要求按二类等级设计防雷，接地电阻不大于4Ω。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 2.在配合主体中，应注重防雷接地引下线焊接质量，焊接长度。每处焊接尽量实行双面焊。3.所有进出建筑物的埋地金属管道，在进出建筑物处必须与防雷接地装置相连，所有突出屋面的金属物体均应与屋面防雷带连通。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第五章施工质量保证措施第一节质量保证体系一、质量体系的建立(一)为确保本工程施工质量达到现行施工及验收规范的优质标准，并创常州市优质工程，建立了以项目经理为首，以项目质安组为主体，公司总工程师、质量安全科、监理、市质量监督总站实施逐级监督，公司各职能部门、各专业科室积极配合的多层次质量管理保证体系，全面控制每一个分项、分部工程质量，项目质量控制组织形式如下：(二)按GB/T19001：2000系列标准，根据公司质量保证体系的要求，结合本工程的实际情况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。(三)实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相应的部门和人员。(四)积极开展质量管理(QC)小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，并积极做好QC成果的推广应用工作。二、质量管理组织措施(一)各分项工程质量管理严格执行“三检制”（即自检、互检和交接检、专业检），隐蔽工程作好隐、预检记录，质检员作好复检工作并请甲方、监理、市质检站代表验收。(二)专业工长作好每一次的技术交底工作，严格按图施工，不得任意更改原设计图纸，遇有疑难问题必须和甲方、监理、设计单位协商解决。(三)各种不同类型，不同型号的材料要分别堆放整齐，钢筋在运输和储存时，必须保留标牌，按批分类，同时应避免锈蚀和污染。(四)电焊工必须经考试合格后才能上岗作业，焊缝厚度、长度必须符合设计要求，做到不咬肉、不夹渣，无砂眼。(五)加强成品、半成品保护工作，如钢筋在绑扎以后，要及时在过往通道上铺垫木板防止踩蹋，浇注砼和绑扎钢筋交叉施工时，一定注意施工方向和顺序。(六)86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 工程在交付使用后一年内提供无偿保修，并由有关领导到建设单位回访，听取用户对工程质量的意见，为进一步改进施工质量提供依据。第二节施工过程质量控制一、施工准备过程的质量控制(一)技术文件准备：根据公司质量保证手册、程序文件，结合本工程的实际情况，编制施工组织设计及单项施工方案，编写作业指导书和质量检验计划。(二)管理文件准备：编制项目质量保证计划，明确质量职责，确定项目创优计划，制定相应的质量制度。(三)图纸会审：在施工前必须进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意见，察看施工手册和条件是否符合，能否满足设计技术要求，对关键工序、特殊工序，如预应力钢筋砼工程、钢筋焊接工程、卫生间渗漏工程、屋面防水工程等，均应制定专门的技术措施和控制办法。(四)对材料供应商进行评估和审核，建立合格的供应商名册，选择与本公司多次合作且信誉可靠的供应商。材料进场必须有出厂合格证，对进场原材料的检验应由材料员及试验员负责进行，材料员负责材料的外观物理性能检验，试验员负责材料的化学性能检验，经检验合格后方可留用。(五)拟定材料计划，做好材料进场的准备工作。材料进场后应做好标记，注明品种、规格、数量、进场日期，进场原材料应分类堆码整齐、规则，特殊材料进行专人专处保管。(六)合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量。(七)采用质量预控法，把质量管理由事后检查转变为事前控制，达到“预防为主”的目的。二、施工过程中的质量控制(一)严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，并认真按公司质量体系文件之《项目质量控制程序》运作，严格抓好施工中产品和工艺质量的控制。(二)各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行详细的技术交底，量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项。(三)86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 在分项工程施工过程中，施工员应根据施工与验收规范的要求随时检查分项工程质量，工程施工中严格执行“三检制”，检查不合格的要求进行整改，然后再复查，直到合格为止。(四)质检员对工程的质量检查和核定按照规范进行。(五)做好成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。(六)单位工程完成后，由项目资料员整理全部工程技术资料，并填写《质量保证资料核查表》，由公司技术负责人组织人员对工程的观感进行评定，并填写《单位工程质量综合评定表》和签字盖章后送当地质监站、监理单位、业主进行核定。(七)及时准确地收集质量保证资料，并做好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案。第三节重点质量保证措施一、模板工程质量保证技术措施(一)模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大拼缝宽度应控制在1.5mm以内。(二)为了提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清理干净模板上砂浆，刷隔离剂，使砼达到不掉角，不脱皮，表面光洁。(三)精心处理墙、柱、梁、板交接处的模板拼装，做到稳定、牢固、不漏浆。(四)固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差均应控制在允许值内。(五)对抗渗有要求的砼，模板必须在7天以后才能拆模。二、钢筋工程质量保证措施(一)进入施工现场的钢筋必须要有出厂证明书或试验报告单、标牌，由材料员和质检员按照规范标准分批抽检验收，合格后方能加工使用。(二)钢筋的规范、数量、品种、型号均应符合图纸要求，绑扎成形的钢筋骨架不得超出规范规定的允许偏差范围。(三)钢筋的接头焊接必须按设计要求和规范标准进行焊接和搭接，钢筋焊接的质量符合《钢筋焊接及验收规范》规定。(四)为了保证楼板施工时，上、下层钢筋位置准确，在梁中部区域每3m86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 加设支撑加设砼垫块，保证上层钢筋网不踩蹋和变形。(五)独立柱钢筋固定方法：插筋前，在上、下层钢筋网上放置一定位箍筋并与底板筋点焊连接，插筋放置后再在底面标高以上800mm处扎三道箍筋将柱插筋预以固定。(六)砼浇筑时，对钢筋尤其是柱的插筋用经纬仪进行跟踪测量，发现问题及时纠正。三、砼工程质量保证措施(一)选择质量可靠的商品砼供应站的混凝土，以确保砼的质量。(二)砼配合比按设计要求进行试配，该工程由常州市中心试验室来完成。(三)砼浇筑若遇雨天时，应及时调整砼配合比，并做好已浇砼保护。(四)后浇带要严格按照设计要求留置，并按规范要求认真处理和施工。(五)砼浇筑前，模板内部应清洗干净，严禁踩蹋钢筋，踩踏变形的钢筋应及时地在浇注前复位。下落的砼不得发生离析现象，应保证好砼表面层养护工作，由专人负责。(六)对班组进行施工技术交底，浇捣实行挂牌制，谁浇捣的砼部位，就由谁负责砼的浇捣质量，要保证砼的质量达到内实外光。四、其它质量措施(一)对主要的分项工程（模板、钢筋、混凝土）实行质量预控。(二)严格质量检查验收，各班组在自检、互检的基础上进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。(三)所有隐蔽工程都应按规定填写隐蔽工程记录，并以监理、市质检站及施工单位三方共同签字认可之后，才能进行下道工序施工。(四)每层放线均采用经纬仪测量放线，不得借用下层轴线或用线坠往上引线，以防柱子位移，每层放线后坚持作好复检。第四节施工中与各方协调配合措施1.施工过程中，服从业主、监理单位的管理，作好各标段施工队伍的协调配合工作，主动协调内外部矛盾。2.积极配合业主与设计单位完善设计和施工方案。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 3.管理协调配合好本工程各分包单位，积极提供必要的施工及生活便利。第五节创优领导小组活动为确保本工程创常州市优质工程，成立以质量科长及项目经理为组长的创优领导小组，积极开展质量管理(QC)小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键工序组织攻关，并积极做好QC成果的推广应用工作。本工程拟成立以下几个QC小组：①商品砼现浇楼面防裂缝QC小组，以达到彻底根治现浇楼板裂缝。②外墙饰面QC小组，保证外墙面不渗水，墙面平整色彩一致，最后实现单位工程创省优质样板工程的目标。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第六章施工安全保证措施为了使整个工程顺利而安全地完成，工程施工达到无重大伤亡事故发生，且轻伤频率控制在5‰以内的目标，除了严格遵照国家颁布的“一标三规范”：《建筑施工安全检查评分标准》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》和常州市的有关安全技术规程外，我们还要结合本工程的实际情况，制定出各项安全管理措施。第一节安全生产保证体系我们结合本工程的规模，决定成立以项目经理为首的安全生产管理小组，配置2名专职安全员，下设5~6名经培训合格的安全工从事安全防护工作。各生产班组设兼职安全员从事安全情况监督与信息反馈工作，从而建立起一套完整有效的安全管理体系。安全生产小组每周进行一次全面的安全检查，对检查的情况予以通报，严格奖罚，对发现的问题，落实到人，限期整改。安全领导小组成员：组长：朱卫华副组长：汤连刚黄诚福（专职安全员）组员：谈秋明都国章及各工段工长第二节安全措施经费本工程施工中，准备投入各项安全措施经费8万元。安全防护用品计划表见下表：安全防护用品类型、数量及投入费用一览表名称型号规格单位数量投入费用（元）生产厂家安全网3×6m平网张50015000泰州君安绳网厂1.8×6m密目式网张50032500泰州君安绳网厂安全带条501750北京皮纤厂86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 安全帽塑料顶3001500广东中山和兴塑料厂灭火器只254500广东番禺消防器材厂绝缘手套双30900深圳劳保公司绝缘胶鞋双30600上海橡胶厂隔离变压器220:22015A台16000常州市机电公司降压变压器220:36台11750常州市机电公司漏电保护器只256750常州市机电公司防护竹排1800×900张3003000西林竹器店其它用品10000第三节安全生产技术措施1.建立以项目经理为组长、技术负责人、专职安全员为副组长，工长为组员的项目安全生产领导小组，坚持例会制度。2.认真做好三级安全教育工作，不参加者坚决不准进场。3.每一分部分项工程施工前必须由专业工长下达书面安全技术交底，班组履行签字手续后才能施工。4.每天早晨上班前提前15分钟参加工种安全交底会，不参加的职工当天不准上班，按旷工处理。5.外架搭设应按照操作规范进行，水平每隔7m，竖向每隔4m设一拉结点。6.外架四周设封闭安全栏杆，并用密目安全网封闭，每隔三层还要固定一道水平网。7.楼层内部要作好“四口”防护，300×300mm以内洞口上设固定盖板，超过300×300mm的洞口在施工过程中增加Φ6双向钢筋网，在工程完工前割除，电梯井口在施工过程中按400mm的间距预埋3Φ18的钢筋，并安装高1.2m工具式钢筋焊接防护门，电梯井内每隔三层作封闭式防护。8.不准擅自拆除施工现场安全防护设施及外架安全防护网、拉结杆。9.86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 拆除模板必须由施工技术员同意，操作时应按顺序分段进行，严禁猛撬，硬砸或大面拉倒。10.不准在外架上堆放材料。11.每周五组织一次由项目经理、主管工长、质检员、安全员参加的质量安全、文明施工大检查；每两周按照《施工现场安全管理规定》，对工地进行一次全面检查，对安全隐患立即整改。12.多人抬运钢筋时，起、落、转、停动作必须一致，人工上下传递不得在同一垂直线上。13.拉直钢筋时，卡头要卡牢，地锚要牢固，拉筋沿线2米内禁止站人，展开盘圆钢筋时防止回弹。14.使用电动工具（如手电钻、手电锯、园盘锯）前检查安全装置是否完好，运转是否正常，使用时严格按操作规程作业。15.高空作业时，操作工具和余料应放稳妥，防止坠落伤人。16.操作平台应牢固，严禁站在脚手架栏杆、阳台栏板、新砌砌体墙等不稳妥平台上操作。17.起吊钢筋下方严禁站人，必须待离地1m以内后靠近就位支撑和解钩。18.特殊工种必须做到持证上岗，学徒工不得独立作业。19.电焊机上设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度≯3m。20.开关箱内部和顶部装钉防火板，一机一闸，熔丝不得用其它金属代替。21.现场高、低压设备及线路严格按施工组织设计安装和架设。22.快速井架要安装高度限值装置，吊栏要设置防坠落装置，卸料平台要设防护门。23.塔吊、井架、钢管脚手架必须设消雷器，塔机桅杆、塔帽、平衡臂上设置长明的安全信号灯。24.塔机在吊运完后把吊钩起升到安全高度（距桅杆2.5m）。25.两台塔吊交叉作业时需明确地通知对方操作及指挥人员，夜间施工尽量安排一台塔机进行吊运工作。26.电工应定期检查用电装置及其保护器件是否完好，保证现场安全用电，安排现场巡查，及时纠正班组违章操作。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 27.严禁酒后上岗和带病上岗。28.发现安全隐患及时向工长、安全员汇报。29.做好安全宣传教育工作，提高工人安全意识。各项安全防护措施一定要到位，具体还要做到以下几个方面：(1)做好结构外架的围护工作，过道、搅拌机，钢筋、木工加工场处搭设防护棚，防止高空落物。立面要全部用密目式尼龙网封闭。(2)结构内部的垂直通道，包括电梯井、各类管道井等，要全部封闭，上下楼梯在与业主协商后，有选择地封闭。(3)利用西北角大门作为施工的主要通道，施工机械安排在南侧，钢筋加工，模板工场安排在北面，其它则按照施工平面图进行布置。第四节分项工程安全生产技术措施及工地消防措施一、钢筋工程安全技术措施1.钢筋加工：机械必须设置防护装置，注意每台机械必须一机一闸并设漏电保护开关。操作人员必须持证上岗。熟识机构性能和操作规程。2.钢筋安装：(1)搬运钢筋时，要注意前后方向有无碰撞危险或被钩持料物，特别是避免碰挂周围和上下方向的电线。人工抬运钢筋，上户卸料要注意安全。(2)起吊或安装钢筋时，应和附近高压线路或电源保持一定安全距离，在钢筋林立的场所，雷雨时不准操作和站人。(3)在高空安装钢筋应选好位置站稳，系好安全带。3.钢筋对焊：(1)对焊前应清理钢筋与电极表面污泥、铁锈。使电极接触良好，以免出现“打火”现象。(2)对焊完毕不要过早松开夹具，连接头处高温时不要抛掷钢筋接头，不准往高温接头上浇水，较长钢筋对接应安置台架上。(3)对焊机选择参数，包括功率和二次电压应与对焊钢筋时相匹配，电极冷却水的温度，不得超过40℃，机身应接地良好。(4)闪光火花飞贱的要有良好的防护安全设施。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 4.钢筋电弧焊：(1)焊机必须接地良好，不准在露大雨水的环境下工作。(2)焊接施工场所不能使用易燃材料搭设，现场高空作业必须系好安全带，按规定配戴防护用品。二、回填土工程安全技术措施1.装载机作业范围不得有人平土。2.打夯机工作前，应检查电源线是否有缺陷和漏电，机械运转是否正常，机械是否装置漏电开关保护，按一机一开关安装，机械不准带病运转，操作人员应戴绝缘手套。三、电梯井道内架子、安全网搭设工程安全技术措施1.从二层楼面起张设安全网，往上每隔四层设置一道，安全网必须完好无损、牢固可靠。2.拉结必须牢靠，墙面预埋张网钢筋≮D14，钢筋埋入长度≮30d。3.井道防护安全网不得任意拆除，每搭到安全网高度时方可拆除。4.井道的脚手架一律用钢管、扣件塔设、立杆与横杆均用直角扣件连接，扣件紧固力距应达到4—5kg·m。5.脚手架所有横楞两端，均与墙面撑紧，四周横楞与墙面距离，平衡配重一侧为600mm，其它三侧均为400mm，离墙空档处应加隔排钢管，间距≯200mm，隔排钢管离四周墙面≯200mm。6.脚手架柱距≯1.8m，排距为1.8m，每底于楼层面200mm处加搭一排横楞，横向间距为350mm，满铺竹笆，竹笆一律用铅丝与钢管四点绑扎牢固。7.脚手架拆除顺序应自上而下进行，拆下的钢管、竹笆等须妥善运出电梯井道，禁止乱扔乱抛。8.张设及拆除安全网时，操作人员必须戴好安全带，挂点必须安全可靠。四、金属扣件双排脚手架搭设工程安全技术措施1.搭设金属扣件双排脚手架，特别用于高层建筑的。必须严格按国家《建筑安装安全技术规程》、《钢管脚手架施工规范》和施工组织设计的要求进行设计和搭设。2.86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 搭设前应严格进行钢管的筛选，凡严重锈蚀、薄壁。严重弯曲及裂变的杆件不宜采用。3.严重锈蚀、变形、，螺栓螺纹已损坏的扣件不宜采用。4.脚手架的基础除按规定设置外，必须做好排水外理。5.高层钢管脚手架座立于槽钢上的，必须有地杆连接保护普通脚手架立杆必须设底座保护。6.不宜采用承插式钢管做底步立杆交错之用。7.所有扣件紧固力矩，应达到4—5kg·m。8.同一立面的小横杆，应对等交错设置，同时立杆上下对直。9.斜杆接长，不宜采用对接扣件。应采用叠交方式，二只回转扣件接长，搭接距离视二只扣件间隔不少于0.4m。10.脚手架的拉杆，不宜采用铅丝攀拉，必须使用埋件形式的钢性材料。五、模板工程安全技术措施1.现场施工人员必须戴好安全帽，高空作业人员必须佩带安全带，并应系牢。2.经医生检查认为不适宜高空作业的人员，不得进行高空作业。3.工作前应先检查使用的工具是否牢固，板手等工具必须用绳链系挂在身上，钉子必须放在工具袋内，以免掉落伤人，工作时要思想集中，防止钉子扎脚和空中滑落。4.安装与拆除以上的模板，应搭脚手架，并设防护栏杆，防止上下在同一垂直面操作。5.高空结构模板的安装与拆除，事先应有切实的安全措施。6.遇六级以上的大风时，应暂停室外的高空作业，雪霜雨后应先清扫施工现场，略干不滑时再进行工作。7.二人抬运模板时要互相配合，协同工作。传递模板、工具应用运输工具或绳子系牢后升降，不得乱抛。组合钢模板装拆时，上下应有人接应。钢模板及配件应随装拆随运送，严禁从高处掷下，高空拆模时，应有专人指挥。并在下面标出工作区，用绳子和红白旗加以围栏，暂停人员过往。8.不得在脚手架上堆放大批模板等材料。9.支撑、牵杠等不得搭在门窗框和脚手架上。通路中间的斜撑、拉杆等应设在1.8m高以上。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 10.支模过程中，如需中途停歇，应将支撑、搭头、柱头板等钉牢。拆模间歇时，应将已活动的模板、牵杠、支撑等运走或妥善堆放，防止因踏空、扶空而坠落。11.模板上有预留洞者，应在安装后将洞口盖好，混凝土板上的顶留洞，应在模板拆除后即将洞口盖好。12.拆除模板一般用长撬棒，人不许站在正在拆除的模板上，在拆除楼板模板时，要注意整块模板掉下，尤其是用定型模板做平台模板时，更要注意，拆模人员要站在门窗洞口外拉支撑，防止模板突然全部掉落伤人。13.在组合钢模板上架设的电线和使用电动工具，应用36V低压电源或采取其他有效的安全措施。14.装、拆模板时禁止使用2×4木料、钢模板作立人板。15.高空作业要搭设脚手架或操作台，上、下要使用梯子，不许站立在墙上工作；不准站在大梁底模上行走。操作人员严禁穿硬底鞋及高跟鞋作业。16.装拆模板时，作业人员要站立在安全地点进行操作，防上上下在同一垂直面工作；操作人员要主动避让吊物，增强自我保护和相互保护的安全意识。17.拆模必须一次性拆清，不得留下无撑模板。拆下的模板要及时清理，堆放整齐。六、砌筑工程安全技术措施1.在操作之前：必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后才可施工。2.砌基础时，应检查和经常注意基坑土质变化情况，有无崩裂现象，堆放砖块材料应离开坑边1m以上，当深基坑装设挡板支撑时，操作人员应设梯子上下，不得攀跳，运料不得碰撞支撑，也不得踩踏砌体和支撑上下。3.墙身砌体高度超过地坪1.2m时，应搭设脚手架，在一层以上或高度超过4m时，采用里脚手架必须支搭安全网，采用外脚手架应设护身栏杆挡脚笆加立网封闭后才可砌筑。4.脚手架上堆料量不得超过规定荷戴，堆砖高度不得超过3皮侧砖。5.在楼层（特别是预制板面）施工时，堆放机械、砖块等物品不得超过使用荷载，如超过荷载时，必须经过验算采取有效加固措施后方可进行堆放和施工。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 6.不准站在墙顶上做划线、刮缝和清扫墙面或检查大角垂直等工作。7.不准用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不准在未经过加固的情况下，在一层脚手架上随意再叠加一层，脚手板不允许有空头现象，不准用2×4厚木料或钢模板作立入板。8.砍砖时应面向墙内打，注意碎砖跳出伤人。9.使用于垂直运输的吊笼、绳索具等，必须满足负荷要求，牢固无损，吊运时不得超载，并须经常检查，发现问题及时修理。10.砖料运输车辆两车前后距离平道上≮2m，坡道上≮10m，装砖时要先取高处后取低处，防止倒塌伤人。11.砌好的山墙，应临时系联系杆（如擅条等）放置各跨山墙上，使其联系稳定，或采取其它有效的加固措施。12.在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，操作人员必须戴好安全帽。13.人工垂直向上或往下（深坑）传递砖块，架子上的站人板宽度应≮60cm。14.本工程认真遵守消防规范。第五节防护措施1.临边洞口防护：所有临边洞口如管道井、楼梯口通道口及施工电梯进出料口等均设围护栏杆及双层隔离棚。边长250以上的洞口，加盖防护。2.垂直施工层楼面四周设斜挑网。顶层脚手架高出一步架。脚手与墙面拉接3.采用在柱或梁上预埋钢管硬拉锚，拉锚数量应符合规范要求。4.脚手架与墙面间的间距每两层用小平网进行封闭。5.在施工中脚手架必须高出该层一步架.无脚手的悬空作业必须用好安全带。第六节节假日安全措施加强对节假日加班人员的安全教育，春节期间人员易分散注意力，是安全防范的重点。并做好以下几点：1.节假日加班要做好改善职工生活，注意劳逸结合，安定职工情绪。2.有生产任务的人员禁止喝酒，严禁酒后工作。3.施工停息期间切断动力电源，仅留照明和生活用电，总配电室有专人值班。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 4.做好安全值班和安全防范工作，防盗，防火，防止意外事故发生。5.成立节假日安全值班领导小组，项目经理为组长，专职安全员为副组长，分白班和晚班，每班两人。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第七章文明施工管理措施参照《常州市区建筑工程文明施工评定标准》，我公司将认真贯彻执行，本工程创常州市级文明工地。一、场容场貌1.工地入口处设醒目的“六牌一图”。即：工程概况牌，管理人员名单及监督电话牌，消防保卫牌，安全生产牌，文明施工牌和施工现场平面图。2.施工道路坚实、平整、清洁不积水，运输道路畅通，车载不撒、泼、滴、漏，经常清扫保洁。3.冲洗石子及清洗砂浆机，砼拌和机的泥水经沉淀池沉淀后排出，保证下水道通畅。4.施工现场开挖排水沟，有组织排水，做到场内不积水。5.施工人员做到工完料尽场地清，随做随清，当天做当天清。6.建筑材料及周转材料按品种、规格堆放整齐，并挂标志，明确责任人。7.在业主划定的施工区域内砖砌临时围墙，高1.8m，用纸筋石灰粉白。8.主要通道，人行道，如办公、宿舍、食堂等处铺设水泥地面，便于清洁。二、工地卫生1.施工区与生活区分开，划分卫生包干区域，明确责任人并以标牌显示。2.生活垃圾与建筑垃圾分开堆放，并有专人定期收运出场外业主指定地点。3.严禁高空抛扔垃圾及物料。每幢楼各设一处临时垃圾道，用于楼层垃圾清理，垃圾道用旧模板制作，规格600×600，分节制作便于安装拆除。4.食堂配置纱门、纱窗、纱罩，食物生熟不得混放，餐具认真消毒，炊事员必须无传染病，并定期体检合格，持证上岗。5.工地设水冲式男女厕所，并由专人打扫、保洁、消灭蚊蝇。6.职工宿舍搭设应宽敞，使用双层床，并按施工班次分开居住，避免干扰。生活用品排放整齐，教育职工，做好个人卫生和公共卫生。7.工地设有保健药箱，请医生每周二次进行巡回医疗。8.落实“除四害”措施，定期投毒饵灭鼠，喷雾灭蚊蝇。三、文明建设1.86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 书写工整醒目的宣传标语口号，振奋职工为建设优质、安全和文明工地努力工作。2.布置项目部办公室，各项规章制度，工程质量，安全生产，生产进度等图表上墙。3.建成职工活动室，为职工学习、开会、娱乐提供场所，活动室内设置黑板报等宣传阵地。4.配合做好社会综合治理工作，施工人员办理“暂住证”、“就业证”和“健康证”，做到手续齐全。5.工地禁止赌博，迷信活动和宗派活动，发现违法苗头及时制止。四、安全生产1.认真落实施工组织设计中安全保证中的全部条款。2.木工间、库房等防火处设立明显的防火标识。3.加强“洞口临边”的防护栏架设。即：楼梯口预留洞口、通道口。4.用电实行三相五线制，做到电箱标准，配置规范，用电设备，机具接地，三级配电，二级保护，一机一闸，不使用倒顺开关。五、防止施工噪音扰民措施：1.合理安排施工作业时间，尽量避免夜间施工。2.施工噪音应控制在环保部门规定的范围内，发生超标应事先与环保部门洽商，取得认可。3.特殊情况夜间施工时（如抢进度浇砼），应事先向甲方做好解释工作，同时教育职工夜间作业不大声喧哗，操作时避免金属碰撞声，做到轻拿轻放。六、环境保护本工程座落在小内，施工时必须特别注意环境保护。1.施工场地采用全封闭管理及防护，进出道口浇硬地坪。2.生活用炉灶禁止用烟煤，采用煤气灶和电力蒸饭车。3.场外运土、运垃圾在“特管办”的许可下，选择在夜间施工，确保土方不随车滴漏，如发生及时清扫马路。4.不损坏市政道路上的公共设施。5.材料场外运输避开交通高峰时间，砂石等松散材料运输采取遮盖等措施。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第八章工期保证措施1.选派技术力量强、管理水平高、善打硬仗的施工队伍进入工地施工。2.公司各职能部门都必须全心全意为基层服务，经常深入工地帮助解决现场施工中的一切问题。3.全力突击施工主体，给装饰提供充足地时间，确保装饰质量。4.配足技术力量、施工人员，分班连续施工。5.提前做好施工准备，一旦合同生效，立即投入紧张的施工状态。6.能预先制作的先行加工，如钢筋根据图纸及翻样清单进行下料制作成型。7.采用立体交叉的办法穿插施工。8.投入良好，足够的机构设备及充足的周转材料。配足模板周转使用。9.保证资金到位，使职工有良好的工作情绪和材料及时供应。10.本公司有五个项目经理部驻常州市内施工，为加快施工进度，公司随时可调配人员及物资支援本工程施工，确保进度计划如期完成。11.组织节假日加班，同时增发加班工资和提高福利待遇加快施工进度。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第九章本工程执行的主要强制性条文1.地基与基础工程施工中，对隐蔽工程进行中间验收，合格后，方能进行下一工序的施工。完工后，应进行验收。2.基坑边界周围地面应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内；放坡时，应对坡顶、坡面、坡脚采取降排水措施。3.基坑周边严禁超堆荷载。4.混凝土结构工程的施工应根据设计图纸的要求进行。混凝土结构各分部或分项工程的施工，应在前一分部或分项工程检查合格后进行。5.用外加剂时，根据混凝土性能要求、施工工艺及气候条件，结合混凝土原材料性能、配合比以及对水泥的适应性等因素，通过试验确定其品种和掺入量。6.钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有焊工考试合格证，并在规定的范围内进行焊接操作。7.对已浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水，并应符合下列规定：（1）应在浇筑完毕后的12小时内对混凝土加以覆盖和浇水。（2）混凝土的浇水养护时间，对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，≮7天（商品砼为14天），对于掺用缓凝型上加剂或有抗渗性要求的混凝土，≮14天。8.砌体结构（1）砌体临时间断处的高度，不得超过一步脚手架的高度，临时施工洞口净宽度不应超过1m。（2）设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋。宽度超过300mm的洞口，应砌筑成平拱或设置过梁。多孔砖、空心砖、小砌块墙体不得留置水平沟槽。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第十章关键工序的施工方法第一节大面积混凝土浇筑本工程地下室建筑面积较大，所以对浇筑混凝土采取以下办法：1.砼供应：根据设计对砼的标号数量、使用部位及气候情况，提供数量、标号给商品砼供应商，要求提供砼的级配，混凝土材料及外加剂品种给我公司技术负责人和监理核实批准后方可使用。混凝土到现场后，对混凝土坍落度进行检测和试验后，并作好混凝土浇捣记录。2.机械设备准备：楼层梁和板同时浇筑，采用一台汽车泵；柱使用塔吊料斗布料。搅拌站至现场运输采用砼运输搅拌车，商品砼采取统一配合比，采用相同原材料、规定坍落度、搅拌时间要求。3.砼振捣：根据砼泵送时自然形成一个坡度的情况，为防止砼集中堆积，先振捣出料口处砼，形成自然流淌坡度，然后全面振捣，在振捣时将振动棒插入下层砼50~100mm，以消除层间的接缝，振动棒宜快插慢拔，严格控制振捣时间和移动间距。4.混凝土浇筑12小时后认真进行养护，楼面最好进行蓄水养护，或覆盖草帘、麻袋，不少于12天。混凝土强度末达到1.2Mpa时不得在上面进行施工或堆载.5.砼表面处理由于泵送砼表面水泥浆较厚，在浇筑后2h，按底板面标高要求用长括尺括平，然后用木槎板反复槎压数遍，使其表面密实平整，以控制砼表面产生龟裂。第二节现浇楼面防止裂缝的施工措施1.泵送混凝土的坍落度控制在能保证泵送的前提下的最小值。2.现浇板的大角处增设放射钢筋。3.埋设在现浇板中的管道处在管线的上下部位设钢丝网。4.正确掌握好现浇混凝土的收紧拉毛工序。5.混凝土浇筑12小时后认真进行养护，楼面最好进行蓄水养护，或覆盖草帘、麻袋，不少于12天。6.混凝土强度末达到1.2Mpa时不得在上面进行施工或堆载。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第十一章工程成品保护一、成品保护职责(一)材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。　(二)班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。　(三)项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。　(四)项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施　(五)成品保护的内容如下：　1.施工过程的工序产品：模板、支撑、提升架、砼砌体、半成品、钢筋、埋件等。　2.装饰过程中的工序产品：屋面、地下室的防水层，顶棚、墙面、楼地面装饰层、外墙饰面、钢铝门窗及玻璃幕、楼梯饰面及扶手等。　3.安装过程中的工序产品：消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表。二、成品保护方法(一)预制成品保护　1.木、铝、木扶手等木、铝制品、装饰用成品堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金结制品，予埋件等可堆放在室外。要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。　2.成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物件。　3.成品运输:做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。（二）现浇钢筋砼工程成品保护　1.钢筋绑扎成型的成品质量保护86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 　(1)钢筋按图绑扎成型完工后，将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。　(2)接地及予埋等焊接做到没有咬口、烧伤钢筋。　(3)木工支模及安装予留、予埋、砼浇筑时，做到不随意弯曲、拆除钢筋。　(4)基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员无任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。　(5)木工支模在钢筋绑扎成型后完工、作业面上的垃圾及时清理干净。　(6)模板隔离剂无污染钢筋，如发现污染及时清洗干净。　(7)水平运输车道按方案辅设，做到不直接搁置在钢筋面上。2.模板保护(1)模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。　(2)安装予留、予埋在支模时配合进行，任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。　(3)模板侧模堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。　(4)禁止平台模板面上集中堆放重物。　(5)砼浇筑时，不准用振动棒等，撬动模板及埋件，砼反锹入模，以免模板因局部荷截过大造成模板受压变形。　(6)水平运输车道，直接搁置在侧模上。　(7)模板安装后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。　3.砼成品保护　(1)砼浇筑完成将散落在模板上的砼清理干净并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品，按雨期要求进行覆盖保护。　(2)砼终凝前，上人作业，按方案规定确保间隔时间和养护期。　(3)楼层面砼面上按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，集中堆放。　(4)下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，用桶装放置，施工操作时，对砼面进行覆盖保护。　(5)随意开槽打洞，安装在砼浇筑前做好予留予埋。　(6)砼面上临时安置施工设备应垫板，并作好防污染覆盖措施，防止机油污染。　(7)重锤重物击打砼面。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 　(8)砼承重结构模板达到规定强度后拆除。（三）砌体成品质量保护　1.需要予留埋的管道铁件、门窗框同砌体有机配合，做好予留予埋工作。　2.砌体完成后按标准要求进行养护。有雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。　3.砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。　4.禁止随意开槽打洞，重物重锤击撞。　5.起拱砌体的模板支撑，保证砌体达到要求强度后拆除。（四）楼地面成品保护。　1.地砖等块料面层的楼地面，设置保护栏杆，到成品达到规定强度后拆除，成活后建筑垃圾及多余材料及时清理干净。　2.水泥砂浆、地砖、花岗岩等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。　3.下道工序进场施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下楼面辅设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。　4.注意清洁卫生，高层建筑在楼层内指定位置设置临时垃圾道，以确保清洁卫生。　5.禁止在楼地面就地生火。（五）门窗成品质量保护　1.木门框安装后，按规定设置拉档，以免门框变形。　2.运输车道进出口的门框二边钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。　3.铝合金或塑钢（或彩板）门窗框塑料保护膜完好，禁止随意拆除。　4.利用门窗框销头，作架子横挡使用。　5.窗口进出材料设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。　6.施工墙面油漆涂料时，对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭投与拆除，碰撞压门窗。随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，按规定扣好风钩、门碰。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 （六）装饰成品质量保护　1.所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。　2.在装饰成品上涂写、敲击、刻划。　3.作业架子拆除时注意防止碰撞钢管，脚手板轻放。　4.门窗及时关闭开启保持室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。　5.用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。　6.高层建筑按层对装饰成品进行专人值班保管。　7.因工作需要进房检查、测试、调试时，换穿工作鞋，防止泥浆污染。（七）屋面防水成品保护　1.屋面防水施工完工后清理干净，做到屋面干净，排水畅通。　2.禁止在防水屋面上堆放材料、什物、机具。　3.禁止在防水屋面上用火及敲打。　4.因收尾工作需要在防水屋面上作业，先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾工完场清，清理干净。电焊工作做好防火隔离。　5.因设计变更，在已完防水屋面上增加或更换安装设备，应事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质量。（八）交工前成品保护措施。1.为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。　2.成品保护值班人员按指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。　3.成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。　4.专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。5.在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第十二章季节性施工措施本工程施工周期较短，历经冬春夏多季节。1.冬季施工措施（一）技术、材料应对措施（1）严格执行冬季施工的有关规定、规程；（2）做好冬季施工的技术、材料、设备的施工准备；（3）掌握天气预报，针对气温变化对施工内容进行适度调整，尽量减少湿作用。（二）临时措施（1）做好职工宿舍门维修；（2）做好临时用电线路调整与更新；（3）工地临时供水管道及材料、机具做好保温防冻工作，搅拌机棚做好保温封闭；（4）加强对冬季施工的安全防范，确保机械正常运转，脚手架使用安全，并制订相应冬季施工的有关管理规定。（三）冬季湿作业措施（1）对砌筑、内粉工序加适量抗冻外加剂，但必须为无盐抗冻剂，气温过低时避免外墙饰面刮糙施工（施工-20C），室内粉刷做好迎风面封堵。（2）对工序进行适当调整，低于-20C气温以下尽量进行干作业施工。2.雨季施工措施1.雨季到来前，要建立防汛抗台领导小组，指定专人收集天气预报资料，及时组织汛前检查，建立雨季汛期值班制度。2.施工道路保持畅通，路基结实，路面平整。地下室工程完成前要有防水排水措施。3.塔吊、施工电梯、脚手架等要定期做好降观测，基础顶面平整不积水，避雷装置接地可靠。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 4.工具、材料妥善保管。五金电气、袋装水泥、玻璃、木构件等应在仓库存放，地材应放在高处，防止水冲流失，钢筋模板等应架高整齐堆放，并应限码高度。5.准备防水，防雨器材，对雨具、蓬布、塑料布、水泵等器材要做好充分准备，以供随时使用。6.降大雨时不得露天浇筑砼，如确需施工时，应采取有效的防雨措施，对于刚浇筑完的砼构件应立即加以覆盖。7.屋面防水施工，保温材料应防止雨淋受潮。为保证工程质量，屋面保温、找平、防水层施工等应昼避免在雨期施工。8.大雨及雷雨天应停止吊装及高空作业，吊钩应提升到顶部。9.随时测定现场砂、石含水量，及时调整砼、砼浆施工配合比。3.暑季施工措施调节作息时间，昼避中午高温阶段，施工时应及时供应茶水到施工操作层，以防中暑。暑期施工，更应注意安全，由于天气炎热劳动强度大，人易疲劳，高空作业更应注意，如果感觉不适应，立即诊治，以防事故的发生。加强初浇混凝土的浇水覆盖养护，防止混凝土表面干缩裂缝。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第十三章环保及夜间施工措施第一节环境保护措施1.粉尘控制措施1.施工现场场地硬化和绿化，经常洒水和浇水，减少粉尘污染。2.禁止在施工现场焚烧、有毒、有害和有恶臭气味的废旧材料。3.装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。4.严禁向建筑物外抛掷垃圾，所有垃圾装袋运走。现场主出入口处设有洗车台位，运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶；在装运建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的车辆，派专人负责清扫道路及冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境。5.严格执行《土石方运输车辆管理的若干规定》。2.噪音控制措施1.施工中采用低噪音的工艺和施工方法。2.建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，我公司在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能施工。3.环境美化措施利用空地进行植树种花，绿化美化环境。4.废水排放控制措施1.大门处设置车辆冲洗平台（6000×12000），平台四周设排水暗沟，沟宽200，上盖由Φ28钢筋加工成铁篦，铁篦涂刷兰色防锈漆。另外设有沉砂池。池的尺寸为500×500×600。工地现场的车辆出工地前，轮胎、车身须冲洗干净。为了杜绝运输中泥浆、散体、流体、物料撒漏而污染市政道路，门口设专人检查自卸车装土量，若有超载，则要求车辆卸掉多余土后方可出工地。286水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 .场内临时设施的地面、主要施工路面、通道等实现硬底化，道路坚实，平整畅通，地面无积水、泥浆。场地硬地化一律用C20、厚100mm的砼。3.施工现场靠围墙设有明沟、暗沟组成的完善的平面排水系统，排水沟采用120厚红砖砌筑，沟宽500，25mm砂浆抹面。施工现场设沉淀池，污水、废水须经沉淀后，才能排入市政管网。第二节夜间施工防扰民措施1.合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排到白天工作时间进行，如标准层混凝土的浇筑、模板的支设、砂浆的生产等；在夜间尽量少安排施工作业，减少噪音的产生。对大体积混凝土的浇筑施工根据后浇带分区分段浇筑，尽量争取在早上开始浇筑，当晚10时前施工完毕。2.在施工场地外围进行噪音监测，对于一些产生噪音的施工机械，应采取有效的措施，减少噪音，如切割金属和锯模板的场地均搭设工棚以屏蔽噪音。模板拆除严禁抛掷，应轻放并分类堆放。3.注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行作业封闭，尽量降低光污染。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第十四章地下管线保护措施1.基础土方开挖前必须事先向有关部门了解现场管网的布置情况，包括管网的走向、深度标高、防护情况、有无接口等；地下电缆（通讯，输电等）的有关数据。2.在有管线、电缆处设立标志，高压电缆划出安全线。3.施工时要避开管线，在有管线的范围设专业人员指挥施工。4.在施工区内的管线，根据其性能编写详细的有针对性的施工方案经有关部门审批后才能进行施工。5.大型机械进退场时，在有管线处用厚钢板或枕木垫后行驶。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第十五章工程回访保修1.工程完工后，建立工程回访制度和维修卡，及时调查掌握工程质量状况，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。2.保修期限：土建二年，安装一年，屋面防水工程五年。3.建立回访制度，确定回访计划，进行定期不定期回访，每年内工程回访不少于两次。4.建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内内容包括：(1)工程业主的名称；(2)关于保修的原则、范围和期限；(3)负责保修的部门和人员；(4)联系电话、联系人。　5.在工程保修期内，贯彻公司的质量方针、服务热情、周到，因施工造成的质量问题均应及时免费维修。即使是业主原因造成的问题，也将积极给予解决。协助用户完善承建范围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务。　6.保修工作按公司质量体系程序文件“工程回访和维修服务工作程序”进行，填制维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，确定完成日期经批准的维修任务书，连同维修登记单由生产部门下达维修责任人执行。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第十六章工程技术资料管理第一节工程技术资料管理的基本规定1.质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、归档工作。2.工程项目由施工单位实行总承包的，各分包单位负责收集、整理分包范围的质量技术资料，总包单位负责汇总整理，完工时由总包单位向建设单位提交完整、准确的工程资料。3.质量技术资料的填写必须符合现行的国家标准、规范、规程及本市有关规定，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、数据准确、字迹清晰、签字手续完备、废除非法定计量单位。4.为便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。5.资料的整理装订，要求文字材料以4A纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用城建档案管理处统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐，竣工图采用手风琴折叠，大小为4号图幅。6.每项工程质量技术资料的整理份数一般要求三份，由项目收集、编制、工程竣工验收后，及时移交分公司档案室，视甲方合同履约情况，由分公司领导决定是否向建设单位移交(二份)，移交时，均须办理移交手续，项目移交资料后，结算、保修等工作需使用工程资料，向分公司档案室借阅。7.各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种表格填写的质量要求，对填写的质量技术资料的正确性、完整性负责。第二节工程技术资料管理的相关制度86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查；有权要求资料责任部门和人员提供有关资料；项目质检员对分项工程的质量技术资料负责核查；项目技术负责人对分部工程质量技术资料负责核查；在单位工程完工时，负责全面核查，认为符合要求后，该工程资料才能向质安科申报初验；公司质安科及档案室负责工程竣工验收前的核查工作，确认无误后，报公司总工程师核准，项目才能向常州市质监站提出工程核验。第三节工程技术资料提供的责任人员和内容要求一、现场技术员需提供的资料和内容要求1、开工、竣工报告(含停工报告、复工报告):三份存档的资料逐份填写，盖章签名齐全。实际开工、竣工日期栏填写清楚。2、图纸会审纪录:设计院、建设单位、监理单位、施工单位四方参加会审的单位要写全称，参加人员名字禁止用职称代替，签名盖章齐全。会审的工程项目的名称填写正确，分阶段会审的要标明所分工程阶段。图号填写正确，问题处理意见填写的文字精炼、表达确切，必要时绘简图。3、设计变更通知单:变更通知单通常由设计单位填发，如建设单位设计变更时，必须经设计单位批准，并有签证手续。4、施工组织设计:视工程的性质、规模、建筑结构、复杂程度、工期等确定设计的内容和深度，内容完整，满足施工组织和指导施工的需要。符合归档要求的施工组织设计还具备审批、审核签名齐全，盖有公章。5、施工技术总结:涉及采用的施工方法，主要的技术措施和实施效果，采用的先进技术、工艺的经济比较结果，技术性能、关键技术问题，与国内外先进技术相比达到的先进程度，突出的经验教训和体会，易出现的质量问题和防治对策，需要有待进一步解决的技术问题，技术经济效益对比等，要详细叙述。6、基础、主体工程验收记录:表中质量评定等级必须意见一致，甲方、设计、施工、质监签名、盖章要齐全。存档三份要逐份填写字迹工整。7、技术核定通知单、工程联系单:在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设计要求以及合理化建设等原因，需要进行施工图修改时，由施工单位提出技术核定单，核定内容应一事一单，对存在问题处理意见填写确切，必要时附图说明，签名手续完备。8、质量事故处理报告:简明填写事故发生的时间、工程部位、事故情况及主要原因，提出处理事故的技术性方案、意见，必要时绘制简图。二、项目工长需提供的资料和内容要求86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 1、地基验槽记录:对地基地质和基槽几何尺寸全面检查鉴定，判断准确，意见符合实际，有关人员均应签章。2、隐蔽工程验收记录：除了对钢筋的型号、数量、间距、安放位置、出厂合格证、力学、化学分析(进口钢材)、焊接试验报告、隐蔽做记录外，还应对防水部分做记录(含地下室、外墙板、厕浴间、屋面等)。隐蔽记录部位和内容要清楚、具体，施工情况栏重点写出修改依据、质量情况，必要时要绘出简图。3、排液地面无渗漏、泛水验收记录：屋面、卫生间、厨房必须做24小时蓄水试验。由建设单位、施工单位双方签字盖章，写明验收意见。4、砼施工记录：分轴线、分部位、分层，必须同隐蔽工程验收记录相符。工长、试验员共同填写。5、施工技术交底记录：项目技术负责人向全体工程技术和管理人员进行施工组织设计交底；工长对班组技术交底，即各专业工长负责分部分项工程的技术交底，技术交底记录的归档，实行谁负责交底，谁就负责填写交底记录。6、技术复核记录、三检记录：必须在下一道工序施工前办理，应有工长自检记录，并经质检人员签署复查意见和签字，检查情况必须有评语，并有交接双方及有关检查人员签字。7、分项工程质量评定表：根据分项工程进度和评定表要求，认真填写分项工程质量评定表，分项工程划分名称正确，签字齐全后送交专职质检员核定等级。8、施工日记，单位工程施工日记：以单位工程逐日记录，认真简要地填写当日主要的施工活动，竣工时，单位工程施工日记应归档一套，具体由项目技术负责人负责记录。三、材料组人员需提供的资料和内容要求1、钢材出厂合格证、试验报告资料：凡工程用的钢材，不论是国产还是进口，都必须有出厂合格证书，证书必须标有钢种、牌名、规格、数量、力学性能、化学成份、厂名、出厂日期等。凡是受力钢筋，应复试力学性能，进口钢筋，还应有化学成份试验报告，钢材出厂合格证，尽可能要原件，如果是复印件，提供钢材单位要加盖公章，并注明原件存放单位。对进口钢材商检证上，则应在背面注明此次购买的规格数量、日期，和工长一道注明使用部位，收料人签名以备查阅。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 2、焊接(剂)合格证资料：用于焊接的焊条、焊丝、焊剂，都要有出厂合格证，不能用抄件代替。3、水泥出厂合格证或试验报告资料：进场的水泥，必须有出厂合格证，合格证中应标明细度，凝结时间、安定性、强度等内容，厂家的水泥试验报告应包括3天和7天的强度数值。水泥28天的强度数值补报，在水泥出厂32天内补送给施工单位。若为复印件处理同钢材出厂合格证。4、砖、砌体出厂合格证或试验报告资料：工程主体或基础分部用的砖、砌体要有出厂合格证，或者有试验报告，合格证和试验报告，一般不能用复印件，要有原件。5、防水材料合格证、试验报告：防水工程和防水屋面用的各种型号和品种的防水材料都要有相应的合格证和试验报告。6、砼外加剂合格证，其它进口材料设备商检证产地证：施工中所用砼添加剂的合格证都要齐全。7、构件合格证：构件主要是预制砼构件、塑钢门窗和木门窗，都要有出厂合格证，及企业出厂合格证或质量检查评定。四、试验员需提供的资料和内容要求1.砼、砂浆配合比设计单：代表部位清楚、数字准确无误，审定意见明确肯定，表格的填写应用黑色碳素钢笔写。2.砼、砂浆试件强度试验报告；及数理统计报告；砼抗渗试验报告。(1)砌筑砂浆按每一层楼(或每250立方砌体)的每一个配合比至少制作一组试块作抗压强度检验。取样在搅拌机出料口，或砂浆运输槽内的三个不同部位集取。每组6个70.7×70.7×70.7mm试块。(2)普通砼A.每100盘，但不超过100方的同配合比的砼，取样次数不得少于一次。B.每一工作班拌制同配合比的砼不足100盘时，其取样次数不得少于一次。以上在浇筑地点随机抽取，但每组试件应在同一盘和同一车运送的砼中抽取，每组3个试块。(3)防水砼86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 连续浇筑砼量为500立方以下时，应留两组抗渗试块，每增加250~500立方应增留两组抗渗试块；在浇筑地点从同盘搅拌或同一车运送的砼中取一组。每组六个试块。当设计有强度等级时，还应按普通砼要求留置砼的立方体抗压强度试块。4.钢材、送样试验报告：按材料规格、代表批量抽样送检，使用部位填写清楚，按试验结果判定钢材等级。钢筋按同一规格、同一品种、同一炉号的钢筋每60t以内为一批取样，在料堆中随机抽取2根钢筋，各切取拉伸件、冷弯件各1根，拉伸件长度不短于10d+100mm，冷弯件长度不短于10d+100mm，数量为拉伸2件，冷弯2件。焊接试验报告：焊接试验报告除按表格规定填写外，还应在备注栏填写焊工姓名及焊工上岗证编号。(1)电弧焊工厂焊接条件下，以300个同类型接头(同钢筋级别同接头类型)为一批，从成品中每批切取3个接头。在现场安装条件下，每一楼层中以300个同类型接头(同钢筋级别、同接头型式、同焊接位置)作为一批，不足300个时，仍作为一批，从成品中每批切取3个接头。(2)闪光对焊A.在同一班内，按同一焊接参数完成的200个同类型接头作为一批。B.一周内连续焊时，可以累计计算。一周内不足200个接头时，亦按一批计算。以上从每批成品中切取6个试件，3个抗拉，3个抗弯。(3)电渣压力焊A.一般构筑物中，每300个同类型接头(同钢筋级别，钢筋直径)作为一批。B.现浇钢筋砼框架结构中，每一楼层中以300个同类型接头作为一批，不足300个时，仍作为一批。以上从成品中切取3个试件进行抗拉。5.86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 水泥送样试验报告：按材料代表批量，品种抽样送检，使用部位、出厂日期等填写清楚，试验结果不符合标准，不能用于主体结构。(1)水泥取样分袋装水泥，以不超过100t，同一次进场的同编号为一批。(2)散装水泥以不超过500t，同一次进场的同标号、同编号为一批。用取样筒取样，袋装水泥在堆场的20个部位等量取样，散装水泥随机从不少于三个车罐中等量抽取，数量均为12kg。6.砖、砌体送样试验报告：按材料规格，代表批量送检，使用部位、产地厂名填写清楚，评定结果正确无误。(1)烧结普通砖以3.5~15万为一批，不足3.5万也作一批，且不得超过砖厂一条生产线的日产量。用机械方法在砖垛中抽取50块进行外观质量检查和尺寸偏差检查，检查后抽取40块作物理力学试验。力学强度10块，抗冻性5块，泛霉10块，石灰爆裂5块，吸水率5块，备用5块。当监督部门只要求进行强度检验时，取样数为10至15块。(2)砼小型空心砌块取样以同一种原料、同等标号、同一工艺制成同等级10000块及以下一个批量。随机在产品中抽取32块作外观质量检验，由外观检验合格的砌块中，随机抽取5块作抗压强度检验，3块作相对含水率检验，3块作抗渗性检验。7.防水材料试验报告：按材料的品种、规格抽样送检，试验结果与送样品种不一致时应注明，试验项目填写正确。石油沥青按同一批、同一规格以2t为一批，不足2t也按一批，从不同部位取5处洁净试样，每处所取数量大致相等，数量为2kg。各种防水涂料每10t为一批，不足10t按一批抽检。8.回填土密实度试验记录数字准确，简图标明，返工轴线部位深度标明，试验结果附上。回填土取样，柱基抽总数的10%，但不少于5点，管沟、基槽每长20~50m取一点，但每层不少于1点，基坑或室内每100~500m取1点，但每层不少于1点，室外平整场地每400~900m取1点，但每层不少于1点。并附回填土分层夯填、取样布点及编号的平面图。五、测量组需提供的资料和内容要求1、施工测量放线控制桩交验复核记录；2、测量定位成果复查记录及图表；3、建筑物沉降(变形)观测记录及图表；86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 4、建筑物垂直度观测记录及图表；5、桩位定位测量放线图；以上归档的测量记录要求数字准确无误，用黑色碳素钢笔填写，签名盖章齐全，符合规范的要求，荷重增加，按建筑物层数填写，简图上各测点应编号。六、质检员需提供的资料和内容要求1、分项工程质量评定表：复核分项工程质量评定表是否按要求逐条填写，认真评定质量等级。2、分部工程质量评定表：根据分部工程质量检验评定表填写，分项工程划分名称填写正确，签字齐全后专职质检员核定分部工程等级，其中地基与基础、主体分部工程质量等级应由分公司技术、质量部门组织核定。3、质量保证资料检查表：按表中所列项目填写齐全，无漏项、缺项，内容符合有关规范和规定的要求4、单位工程观感质量评定表：观感质量评定必须由三名以上专职质检员组成的小组评定，评定等级符合标准，检查人员必须签字。5、单位工程质量初验综合评定表，单位工程分部质量评定汇总表：评定情况必须根据实际核查的评定结果填写，核定确切无误，签字手续齐全，公章齐全。凡提供资料的部门及责任人必须按施工程序及时向项目资料员提供工程上的一切资料，质检人员平时按分项工程检查资料，每分项工程(或逐层)完成后，月底将分项工程所有资料收集整理齐全、移交给项目资料员，办理交接签字手续。同时向技术负责人汇报。凡部门及责任人提供的资料未按要求填写，手续不齐全等，项目资料员有权拒收，有关部门和人员不得推诿，不得刁难，凡提供的资料有缺、漏项和不合要求的，通知部门及责任人限期整改。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第十七章合理化建议1.平屋面女儿墙上泛高200与屋面同浇，防止渗水和女儿墙处产生水平裂缝。2.卫生间现浇板四周（除门洞处）泛高120与现浇板同浇，增强防水性能。3.柱梁与墙体连接处增设钉钢板网400宽每边搭接200，防止产生裂缝。4.外墙窗台增加现浇砼窗台板，防止窗台下渗水及45°斜裂缝。5.砼面在粉刷前均刷界面处理剂，以防止粉刷层产生空鼓裂缝。6.木门普通门锁建议安装三保险门锁。7.地下室入口雨蓬建议适当加高（原为1750）。8.为防止卫生间开裂，在建议四角增设放射筋。9.地下室雨蓬与山墙临近部位，建议增设悬挑天沟，避免雨水直接冲刷墙面。86水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 第十八章降低成本的措施1.为了降低成本，采购时“货比三家”，在确保材质的前提下选择价低的材料。2.建立材料进场进仓验收制度，确保数量，防止数量不足，材料进仓派专人保管及收发货，防止无计划使用，剩余材料及时归库。3.各工种工序层层控制施工质量，防止出错而造成返工浪费人工和材料。4.采用新工艺、新方法，力争在保证质量的前提下降低施工成本。5.堆放砂石料的场地浇筑砼场地，四周砌围护墙，减少浪费。 说  明　星欣设计图库资料专卖店拥有最新最全的设计参考图库资料，内容涉及景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑结构、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域的设计素材和设计图纸等参考学习资料。是为广大艺术设计工作者优质设计学习参考资料。本站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上，总量在数千G以上。 图库网址http://www.xingsc.cnftp://xingxin.gnway.net联系QQ：447255935电话：1311154260086水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计'