世界中草药养生博览园项目可行性研究报告 126页

'世界中草药养生博览园项目可行性研究报告 前言   中医药是中华民族数千年与疾病进行斗争过程中积累的宝贵人类财富，它以独特的视角认识生命和疾病现象，在长期的实践中形成了抵御疾病、维护健康的有效方法和手段。中医药是我国最有望取得原始创新突破、对世界科技和医学发展产生重大影响的学科。    构想中的世界中草药养生博览园，将会成为具有绿色生态价值，维护全球自然资源可持续发展的战略性产业。通过世界中草药养生博览园的建设，来充分利用全世界科技、旅游资源，实现中医药现代化的课题。让全人类都了解、理解、接受、喜爱中草药，使传统中医药融入各国的主流社会，让中医药更好地服务于全人类的健康。     最近，国家医疗体制改革协调小组，十分重视“英国医疗模式”，其核心是“预防为主”医疗保障制度。“预防为主”的医疗模式，将会使中草药需求成倍增加。    世界中草药养生博览园（简称“药博园”）占地面积为3500亩，预计投资3000万美元。园中有：中草药种植园区、中草药展示馆、药用种植观赏园、中草药制作坊、中草药研究开发中心、保健康复中心、康复疗养诊所、中草药主题公园、中药长廊、名人养生院、养生文化馆、养生殿、药膳馆、园区特色购物中心、旅游休闲中心、中药美容院、特种水产养殖、生态垂钓中心等18个场馆。我们的经营理念是“药博园”和旅游相结合；以园养园，走市场之路；以养生为核心，以旅游为手段，以中草药种植为题材，集中草药研究，中医药文化，养生保健，旅游休闲为一体的全方位综合性新型药用植物博览园。通过“药博园” 的建设，将中医药文化渗透到自然与社会环境中。带动“药博园”周边地区生态环境、气候环境、资源环境、人居环境、经济环境发生质的变化。    通过“药博园”项目，可以改变当地农业产业结构。中药材种植收入远远高于普通农业生产。发展中药材生产，实行产业化经营，既能促进农民增收，又能促使财政增税，财力增强。同时还能改变“药博园”周边地区旅游业的快速发展，使当地人民脱贫奔小康的捷径之路和方便之门。 在国内建设一个世界中草药养生博览园，不仅改变了一个地方的经济面貌，而且可以提升整个中药产业层次，提高中药临床疗效，促进中医药事业的健康发展。通过举办“药博园”大力推动中草药在全人类的认知度，加快发展中草药的现代化建设。通过“药博园”的第一手资料编著《中国中医药疗效评价体系》“该体系”将对所有具有药用价值的动植物、矿物的疗效做出一个明确的评价。使中国古老的中医药增添现代化、科学化、准标化色彩。通过建设世界中草药养生博览园项目的建设，可以带动我国中医药文化的对外交流，为今后“全球中医药论坛”和“世界中草药养生博览会”（简称“世界药博会”）打下坚实的基础。目录一、总论.㈠世界中草药养生博览园项目概况㈡本项目的开发程序与方法1项目开发进程计划2项目调查分析㈢本项目开发的依据 ㈣可行性研究结论与建议二、项目背景㈠中药现代化产业的发展背景㈡浙江省关于中药现代化背景分析㈢投融资的背景与基础㈣安吉中草药发展及旅游业背景㈤安吉的SWOT分析安吉的优势（Strengths)安吉的劣势（Weaknesses）安吉的机会（Opportunities）安吉的威胁（Threats)㈥建设世界中草药养生博览园的战略意义三、项目设计㈠新项目建设的未来游程安排1中草药种植园区2中草药展示馆3药用种植观赏园4中草药制作坊5中草药研究开发中心 6保健康复中心7康复疗养诊所8中草药主题公园9中药长廊10名人养生院11养生文化馆12养生殿13药膳馆14园区特色购物中心15旅游休闲中16中药美容院17特种水产养殖18生态垂钓中心19养生水果园20景观白茶园㈡项目理念㈢项目的市场定位㈣主要项目安排四、安吉旅游资源条件评价 ㈠安吉资源现状分析1绿色山林2环境质量3地质地貌4水文气象5人文景观6园林景观7社会环境8毛竹资源9茶叶资源10其他土特产资源㈡安吉资源品质状况㈢安吉资源条件㈣安吉资源开发价值五、游憩方式的设计与评价㈠“药博园”景观设计原则㈡游赏方式和内容㈢综合评价六、市场分析与预测 ㈠市场现状调查㈡世界中草药养生博览园的吸引力及竞争力分析㈢世界中草药养生博览园客源市场拓展战略七、场址选择㈠场址位置㈡占地面积㈢地形地貌气象条件㈣工程地质水文地质条件㈤征地㈥交通运输条件㈦水电等供应条件㈧环境保护条件八、环境影响评价㈠影响环境因素分析㈡环境保护措施九、组织管理、人力资源配置及安全消防㈠组织管理构架㈡人力资源配置十、项目总投资估算 ㈠投资估算依据㈡建设投资估算㈢总投资资金来源㈣分年投资计划十一、财务预测及评价㈠收益估算㈡成本费用估算㈢经济效益分析十二、社会效益评价㈠项目对社会影响分析㈡互适性分析十三、风险分析㈠市场开发不足的风险㈡行业风险㈢产业政策风险㈣通过强化管理规避税收风险㈤对周边地区客户依赖的风险㈥管理风险  一、总论    世界中草药养生博览园将给中草药一个“新天地”，使之成为一个中草药乐园，让中外游人在游山玩水时就能了解中草药的观赏价值和药用价值，发扬光大祖国博大精深的中草药文化。将在旅游风景区中建设成“中草药养生植物园”这在国内旅游项目建设中还是一种创新之举。 在当地建立养生植物园区的同时，还可以大力开展中药养生、中药保健、中医休闲等活动。“药博园”内就地取材开设一些养生、保健、休闲、旅游活动场所。使大众在养生、休闲中接受传统的中医药文化。让更多的人了解、理解、接受、喜爱中草药。发扬光大中华民族的中医药文化。 充分利用当地的自然环境，种植中草药可以改善当地的生态环境，弘扬中华五千的医学文明。让中外游人感受到中国人天人合一的养生之道。同时也带动了当的旅游业发展。在开展旅游风景区建设，在植物配置上突出中医文化，向人们宣传植物药用价值，开创生态园林新理念。世界中草药养生博览园，可以作为野生中草药观赏游旅景区对游人开放。并设置植物药用价值科普牌，把它们的名称、植物习性、观赏价值、药用价值简单扼要地予以说明。 同时，将在新建的景点中设置一个中草药植物园区和中草药观赏园区，利用原有的生态丛林及人工仿自然小溪营造一个适合中草药生长的小环境，对一些常见的中草药品种进行展示，让游客在游园的同时潜移默化地接受健康知识。  总之世界中草药养生博览园是一个结合知识与休闲的度假胜地，双休日居家外出的最佳去处。世界中草药养生博览园是为全国首创的药用植物观光园，位于浙江省安吉县XX村占地面积3500亩。从空中俯瞰“药博园”，就像一颗心状的绿色植物园区。 ㈠世界中草药养生博览园项目概况   园区内自生的药用植物为数在2000种以上，皆是强身疗疾之灵草神药。每种药用植物均经园区顾问和学者专家指导设有正确的标示牌，可从中学到许多珍贵知识。  中国人有一句名言：药补不如食补。配合满山遍野的药用植物，药膳堂必将成为一大热点浏览区。园区设有全面中药膳食，由营养学家、中医师、烹调厨师组成的开发小组，研究调制。    中医学里的药用汤浴浸泡效果素为人们推崇，在世界中草药养生博览园中的中药沐浴馆也是游客来此必亲身体会的设施。在“世界药博园”内泡一个中药浴是袪除疲劳、舒筋活血、养颜美容最佳方法。    “世界药博园”风景优美的园区及林荫小道，除了欣赏风景，尚可享受森林浴，让来自森林的负离子来舒畅我们的身心。 我国种植中草药历史悠久，积累了极其丰富的经验，汉武帝时期，药材生产已初具规模，在长安建立了引种园。公元6世纪40年代，贾思勰著的《齐民要术》中，曾记述了地黄、红花、吴茱萸、姜、栀子、桑、胡麻、莲等多种药用植物栽培法。到公元581－618年的隋代，在太医署下专设“主药”、“药园师” 等职，掌管种药。在隋书中还有《种植药法》、《种神草》等专著。至唐、宋时代，中草药栽培技术有了空前的发展，唐代《千金翼方》，宋代《橘录》等著作中记述中草药种植法。明代李时珍在其医药巨著《本草纲目》中记述了180多种中草药种植法。明代王象晋的《群芳谱》；清代徐光启的《农政全书》，陈扶摇的《花镜》，吴其濬的《植物名实图考》等对多种药用植物栽培均有论述，至今仍有参考价值。 据统计，我国古代劳动人民引种栽培的药用植物有200余种，可以说今天的主栽品种多数是我们的祖先打下的基础。古代的著作为我们今天的栽培技术提供了宝贵的科学资料。 建设专业中草药植物园。使植物园集观赏、药材展示、中草药制作坊于一体，并吸纳一些中医药相关企业进行投资合作。建立一个集休闲、保健康复、中药餐饮、中药文化为一体的，以健康为主题的，旅游闲休度假园区。园区共设十八个分区和各种功能不同场馆、中心（详见本报告第三章）。各场馆面向全社会开放，吸引众多的不同年龄、不同层次不同国籍、不同需要的游人加入到了解中药，喜爱中药的行列中来。 园区根据GAP标准开发出大规模地道中草药种植基地，并同全国制药企业、专业市场、经营公司合作，建立起完善的全国中药材销售网络。并积极招商引资，不断扩大规模努力使之成为集种植、观赏、休闲、保健康复、科研于一体的全国重点中草药种植、培养基地。㈡本项目的开发程序与方法本项目对整个安吉地区经济、科技、旅游、文化有很强拉动作用，可以带动该地区的经济发展，也可以改变该地区的文化定位，对区域经济、人文、自然环境都具有很深刻的影响。项目从无到有，牵涉到众多方面利益，必须科学规划，精心设计，严格监控施工质量，尽职尽责的做好项目的开发建设的管理工作。  同时通过建设世界中草药养生博览园项目的建设，可以带动我国中医药文化的对外交流，为今后“全球中医药论坛”和“世界中草药养生博览会”打下坚实的基础。1项目开发进程计划　　“药博园”项目从投资兴趣产生到项目建成交付使用，必须经历一个完整的开发过程。这个过程由若干个环节组成，每环节相对独立，却不孤立存在，它们之间相互联系，环环相扣。在整个工作流程中，各项工作必须遵守客观规律的基础上形成先后次序，不可人为逆转或任意颠倒先后次序。 根据本项目的特点和项目开发建设的客观实际情况，可以把“药博园”建设项目开发过程划分为三阶段五时期。按时间分为开工准备、工程建设、开业运作三个阶段；按具体的工作内容分为：投资决策与合同签订期、管理架构与运作策划期、开工准备与政府审批期、资金运作与建设工程期、开业准备与运作期，五个工作期各自独立，却又相互起承，形成一个完整的工作流程（如图）旅游开发的三阶段五时期：时　　间工　作　内　容开工准备阶段投资决策与合同签定期管理架构与运作策划期开工准备与政府审批期工程建设阶段资金运作与建设工程期开业运作阶段开业准备与运作期 2项目调查分析周边环境资源的调查  对周边环境资源的调查是为了更好选址，更明确地掌握周边地区的自然、人文环境的情况，便于我们下一阶段的资金运作与土建工程进行打下良好的基础。调查主要包括：植物调查、水资源调查、气候调查和湖泊调查。 · 植物调查： 安吉被称为中国的毛竹之乡，植被条件好。境内山多溪多有利植物生长。境内主要出产：笋竹、白茶、芙蓉、兰花、石菖蒲等植物约2000多种。其中有许多植物有药用价值。 境内药用草本植物：天冬、木防已、毛冬青、牛膝、乌药、丹参、四叶参、白蔹、白部、玄参地榆、麦冬、羊蹄、宁麻根、南五加皮、苦参、南沙参、茜草、草乌、羌活、前胡、桔梗、石勺柏、粉防已、菊三七、常山、蔷陆、萱草根、土茯苓、山药、天南星、水菖蒲、石菖蒲、玉行、石蒜、白芨、白茅根、半夏、百合、苍术、芦根、虎杖、金荞麦、贯众、金楼、鬼臼、质叶薯蓣、穿山龙、射干、拳参、黄药子、黄精、菝葜、落新妇、山楂、川栋子女贞子、马兜铃、天竺子、南五味子、瓜蒌、竹叶椒、苍耳子、连翘吴茱萸、金樱子、山栀子、枸杞子、柿蒂、预知子、蛇床子、楮实子喜树果、路路通、锦灯笼、覆盆子、车前草、白果、芡实、青葙子、郁李仁、牵牛花、桃仁、核桃仁、菟丝子、榧子、木槿花、月季花、合欢花、辛荑、松花粉、金银花、闹羊花、洋金花、夏轱草、凌霄花梅花、野菊花、蒲黄、槐米、红豆杉、石韦、侧柏叶、枸骨叶、胡颓子、臭梧桐、野梧桐、棕皮、紫苏叶、苦木、樟木、土荆皮、川桐皮杜仲、大血藤、木通、石斛、竹茹、爬山虎、鬼剑羽、一枝黄花、鬼针草、三白草、南细辛、青风藤、何首乌、猫人参、大蓟、千里光、马菜板草、互松、及已、乌蔹莓、白英、仙鹤草、瓜子金、半边莲、地锦草、扛拔归、连钱草、鸡矢藤、绞股蓝、青蒿、茵陈、虎耳草、败酱草、垂盆草、金钱草、鱼腥草、泽兰、猫爪草、荆芥、鸭跖草、益母草、淫羊藿、淡竹叶、景天三七、扁蓄、蒲公英、矮地茶、鼠曲草、墨旱莲、鹿含草、鲜竹沥、夏天无、三叶青、鸟不宿、白花蛇舌草等。  境内药用菌类植物：灵芝、竹荪、马勃、黑木耳、桑黄、竹黄 境内人工种植药用植物：柴胡、白术、白勺、川芎、水栀子、杜仲、黄柏、厚朴、薄荷、垂盆草、柴锥菊、元胡、浙贝母、娑罗子、玫瑰花、三尖杉、决明子、红花、缬草、大叶菊芋、山茱萸、吴茱萸、桔梗 ·矿产调查： 现已查明金属与非金属矿藏42种，其中膨润土、石灰石、石英石、金砂、花岗岩、脉石英等贮量大、质量好、品位高。膨润土储藏量在1000万吨以上，SiO2合量已成为亚洲和国内最大的生产加工基地。98％以上优质石英石矿贮量l亿吨，是华东地区未开发最大的石英石矿。 ·水资源调查    安吉水力资源丰富，溪间深谷中流淌了千万年的泉水，2004年，安吉销往上海一地的饮用水就达1000多万桶。自来水厂日供水能力超过10万吨。境内有两座大型水库、两座中型水库，各类山塘水库5000余座。水力资源蕴藏量7.7万千瓦，现己开发利用3.5万千瓦。全县已建成100多座小水电站，年发电能力突破1亿千瓦时。动态投资近100亿元的国家重点工程——天荒坪抽水蓄能电站正在安吉境内加紧建设，其装机容量达180万千瓦时，相当于6个浙江秦山核电站一期容量。  ·气候调查   特点是冬季（1-2月）雨水充沛，开春雨水偏少，梅雨正常；台讯期有多次台风外围影响，但利多弊少；秋旱较重，年末降大雪；冬季气温略偏高，有阶段性寒冻；初春回温快，但春季温度变幅大，有春寒出现；出梅后高温明显；秋季低温出现偏早。    年平均气温16℃，全年除9月、10月的平均气温较常年低0.1℃和0.4℃外，其余月份均偏高。全年≥35℃高温日约30天左右。无霜日230天左右。 　　年降水量：1400mm，雨日160天，　　   秋旱不重，从9月15日到11月8日，该时段雨量为154.6mm    年日照时数1850小时。 ·水资源调查1赋石水库：赋石水库处于天目山余脉包围中，以天赋湖为主体，是在西苕溪主流西溪中游筑坝拦蓄而成，为“浙北第一库”，面积约等于2个西湖大小，水库湖面开阔、形状狭长。2草荡水库：草荡水库位于安吉县递铺镇的北面，间于梅溪镇和林场之中水质良好。湖内有千亩以上的水产养殖基地。 3天子岗水库：位于浙江皖交界一个边远小镇，若干年前这里被人称之为浙江的北大荒，因为它的贫困与偏远。曾是浙江省劳改林场。传说有一个真命天子在不曾发迹时流落此地；也有人说有一个落难的王子长眠在此，其爱人的泪水流淌下来，形成了湖水。后改造成为水库，同时命名为“天子湖”。 4老石坎水库： 老石坎水库位于西苕溪上游南溪上；是一座以防洪为主，结合灌溉、发电、养鱼。等综合利用的大(二)型水库。水库控制流域面积258平方公里，总库容1．15亿立方米，正常库容0．54亿立方米，水库工程于1958年8月动工兴建，经过四上三下，历时26年，于1983年底完成保坝扩建任务。 5大河口水库：大河口水库位于安吉县城递铺的西北部鄣吴镇，水库北于安徽省的广德县毗邻。法书大师吴昌硕故居就坐落在鄣吴镇上。㈢本项目开发的依据一个健康的身体是各项工作的根本，也是我们构建本项目的初衷。生活在现在的社会里，房子有物业管理，车子有车行护理，票子有银行打理，可是个人的健康大事谁来管？所以开发世界中草药养生博览园项目将是整个人类社会发展的一种新趋势。 本项目开发的依据包括天势、地利、人和三个方面的依据： 天势：以上调查表明：在安吉县筹建世界中草药养生博览园具有生态环境良好，植被茂盛，水资源丰富，气候条件温润，植物种类繁多等特点。  地利：安吉县位于浙江省西北部，是长江三角洲经济区迅速崛起的一个对外开放景区，北靠天目山，面向沪宁杭。安吉地处中国东南沿海长江三角洲南翼，东临东海，西临江西，西北靠安徽，东北濒临上海、江苏。全县辖16个乡镇（开发区），人口45万，面积1886平方公里等地理优势。  人和：浙江省为了加强中药现代化科技产业基地，出台了对示范企业的管理，以发挥示范企业在引导科技创新、新技术开发应用等方面的示范作用。该管理办法以于2006年6月正式实行。 ㈣可行性研究结论与建议在浙江安吉县筹建世界中草药养生博览园项目具备了一定的条件。建议做进一步方案评估和投资预案的分析报告。 为了确保项目能够顺利实行下面我们将对项目背景作进一步的阐述。 二、项目背景     中医药是中华民族数千年与疾病进行斗争过程中积累的宝贵人类财富，它以独特的视角认识生命和疾病现象，在长期的实践中形成了抵御疾病、维护健康的有效方法和手段，是目前保存最完整、影响力最大、使用人口最多的传统医药体系。中医药是我国最有望取得原始创新突破、对世界科技和医学发展产生重大影响的学科。从全球健康需求的发展趋势来看，中医药产业也有可能成为具有绿色生态价值，维护全球自然资源可持续发展的战略性产业。为充分利用全球科技资源，解决中医药现代化中的关键科技问题，推进中医药现代化和国际化进程，促进以中医药为代表的世界传统医药进入国际医药保健主流市场，更好地服务于人类健康。因此，建立一个中国中草药生态种植养生博览园是一个十分好创意之举。   改革开放以来，我国中药产业持续发展，已初步形成了一定规模的产业体系，成为我国国民经济和社会发展中一项具有较强发展优势和广阔市场前景的战略性产业。但是总体上看，我国中药的质量标准体系还不够完善，质量检测方法及控制技术比较落后；中药生产工艺及制剂技术水平较低；中药研究开发技术平台不完善，创新能力较弱；中药企业管理水平普遍较低，市场竞争力不强，缺乏国际竞争力。近年来，由于全球气候发生变化导致的生态环境的巨大改变，以及人们对中药资源不合理的开发和采收等因素，造成了许多中药资源的枯竭和种植资源退化严重，使得中药资源的质量很难得到保证，已引起了各方面人士的高度重视。   为了保证提供高质量的中药原料，确保中药的疗效，在道地药材研究的基础上选择品种，并在最适宜生长地域按照现代规范技术进行种植，建设现代化、规范化药材种植基地是中药现代化的前提和保证。1992年，日本厚生省就已提出了《药用植物栽培与品质评价》标准，1997年欧共体提出了《药用植物和芳香植物生产管理规范》；1999年我国也已开始制订《中药材生产质量管理规范（GAP）》。 为了认真贯彻中央关于《中药现代化发展纲要（2002年至2010年）》加快我国中药现代化发展的步伐，在国内筹建一个中国中草药生态种植博览园是全完有必要的。同时也是为中药现代化发展整体步骤中关键的一步。“中国中草药生态种植博览园”的建立是为我国中药研究提供一个实验的场地，并获得为中药业走向科学化提供第一手的实验数据。 中医药是中华民族文化的瑰宝。几千年来，在人类与疾病作斗争的过程中，中医药以独特的理论体系和实践经验，充分展示了其安全、有效、防病、治病的作用。 由于西药研发成本越来越高、时间越来越长，以“自然疗法” 为特点的天然药物产业将成为全球制药业最具发展前景的特色产业，中药产业也将迎来快速发展的春天。但是，我国中医药产业发展水平仍然偏低，研发投入严重不足，仿、改制品种泛滥以及缺乏标准和规范等已成为主要制约瓶颈。因此，筹建中国中草药生态养生种植博览园是让我国古老的中医药产业发展走现代化、国际化之路。是解决当前存在问题重要途径，使中医药材在世界医药市场占一席之地。 中药现代化是指来源于传统中药的经验和临床，依靠现代先进科学技术的方法和手段，遵循严格的规范标准如GLP、GCP以及GMP等所研制出的优质、高效、安全、稳定、质量可控、服用方便并具有现代剂型的新一代中药。 在当地建立生态种植园区的同时，还可以大力开展中药养生、中药保健、中医休闲等活动。博览园区内可以就地取材开设一些养生、保健、休闲、旅游活动场所。使大众在养生、休闲中接受传统的中医药文化。让更多的人了解、理解、接受、喜爱中草药。发扬光大中华民族的中医药文化。 我们开办“世界中草药养生博览园”的宗旨，是通过举办“药博园”大力推动中草药在全人类的认知度，加快发展中草药的现代化建设。通过“药博园”的第一手资料编著《中国中医药疗效评价体系》“该体系”将对所有具有药用价值的动植物、矿物的疗效做出一个明确的评价。使中国古老的中医药焕发出现代化、科学化的青春。 ㈠中药现代化产业的发展背景    一、中药现代化产业的发展背景     （一）经济全球化。随着世界经济一体化，中国产业和企业面临着激烈的挑战。同时也蕴含着发展机遇。加入世贸组织之后，各产业的发展形势会有所变化，需要对产业比较优势做进一步分析。对药业而言，中国最有希望取得国际竞争优势的就是中药，中药是中国最具知识产权优势的产业。中药产业既是传统产业又是现代产业，应在继承的基础上发展创新，使大量的中药、中成药产品进入国际市场，获得国际专利，符合我国积极参与国际竞争的要求。 （二）“三观”的变化。由于中医药符合全球“发展观”转向以人为本的可持续发展的潮流，“消费观”向重视生活质量方向发展的潮流，“医疗保健观”转向提高自身免疫力和整体医疗保健的潮流。因此，中药成为一些国家发展的重点，它们多从国家角度提出发展战略支持中药业发展，而且都把中国作为最大的竞争对手和战略上的赶超目标。这些国家的判断是，当前中国尚无国家级的中药现代化产业发展战略，对它们而言是好时机，如果中国制定出适宜中药现代化产业发展的国家战略，它们和中国竞争将会是很艰难的。世界需要现代化的中药,中药现代化发展战略的宗旨在于促进中药产业成为中国新的经济增长点，同时让我国几千年发展积累并体现优秀传统文化的中药为全人类做出新贡献。这就是国家重点科技攻关课题——“中药现代化”产业发展战略研究的宗旨。 （三）绿色潮流。可持续发展观念的深入人心，人们的环保意识和健康意识增强，安全健康的消费观念成为市场消费的主流。绿色已经成为“安全健康”的代名词，成为人们衡量和判别衣食住行优劣的标准。绿色生态产品逐渐成为21世纪的消费新潮，绿色的概念已经成为人们生产和消费活动中必不可缺少的指导性原则。追求有质量生活，消费有品味的产品，成为人们选择商品的标准，绿色消费成为时尚。有关机构的调查显示，67%的荷兰人、80%的德国人表示在购物时会考虑环境因素；77%的美国消费者表示，企业的环保形象会影响他们的购买欲望。     （四）回归自然、辩证统一等观念的变化，推动着中医药在世界范围内的兴起。具有整体观、辨证论治、复方中药等特点的中医药，是中华民族长期医学实践的结晶。中医药优势集中表现在能够全方位地提高人体的免疫力，为人们高质量的生存方式提供一种有力的维护手段。中医药既能治疗病毒感染性疾病、各种慢性病、功能性障碍性病等，也能养生保健、提高人体免疫力、祛病延年。在中医整体观的指导下，中医医疗保健活动遵循可持续发展模式，能够持续地高质量地保证人的健康。中医整体观与现代健康观相对应，中医辨证论治的治病原则能够适应人们个性化和多样性的健康需要。中药相互搭配的复方药物对现代疾病具有针对性，中药大多源于自然，能适应人类回归自然的要求。中医药重视对人体的全面调整和提高人体自身的免疫力。  二、现状分析  我国中药产业的现行国家政策、法规、措施、发展环境等构成了我国现行的中药产业发展框架。应该说近几年在促进中药产业现代化上已做了大量工作，但从总体来认识仍需完善。比如，把中药产业仍作为一般性的产业来对待，在客观上对中药有某种程度的歧视；尽管在某些方面对中药的特点作了一些考虑，对中药产业的要求和管理基本上沿用了化学药物的管理方法；对中药产业的市场管理与市场准入的规则有待完善；近期对中药科学技术和基础研究的支持有所增强，但仍不能满足中药产业现代化的发展要求。    总的来讲，存在创新不足、低水平重复、规模小、投入少、国际品牌匮乏、市场体系开发不足等问题。1、技术创新不足，过多的仿制，限制新药的开发。2、在药品开发与生产上低水平重复。3、规模化经营不足，整体的现代化水平亟需提高。4、企业在资金投入和人力资源开发方面明显不足。5、缺乏中药国际品牌及其系列产品。6、市场体系开发不足。     客观现实将影响中药产业这样一个具有自主知识产权优势的产业充分发展。应通过改善政策环境，使中药与西药平等竞争。中药产业目前难以赶上中药市场的发展步伐。由于中药特别是中成药利润很高，如1998年中成药产值占中西药总产值的19.8% ，但利润占中西药总利润的41%，国内国际的市场主体纷纷进军中国中药市场。由于国家缺乏统一的战略规划，国内中药市场存在出现混乱情况的危险，影响中药产业的国际竞争力的培育。中药产业现在的国际竞争力难以经受国际市场挑战，甚至连国内中药市场也受到威胁，如今，“洋中药”已经开始向我国及周边市场跨进。这样的发展态势，中药产业很难实现跨跃式发展。  三、“洋中药”对我国中药市场的冲击  “洋中药”是国外从中国进口初始中药材，按照西药的标准，提高中药（复方或单味药）的科技含量，探明中药有效成分，严格进行质量控制，给中药量化标准化，阐明中药药理，临床疗效肯定，提高中药制剂质量，做到服用方便。日本的救心丸、韩国的牛黄清心丸、德国的银杏叶制剂均是开发成功的例子，即国内所说的“中药西作”。  国外制药产业很发达，研发西药经验丰富，但是还要搞“中药西作”，因为由于研制成功一个合成药一般需要10-15年，花费2-3亿美元，而且避免不了药物的副反应。而中药资源丰富，药方现成，利用中药来研发新药，相对西药来说，投资少，收效快。“中药西作”后符合西方用药习惯，既可投放本国市场，又可出口，可谓一举多得。因而国际上出现一股转向从传统药物如中草药中寻找新药的潮流。  “洋中药”早已打入国际乃至中国市场，我国目前中药出口销售量仅占国际中药市场的5%。因为西方跨国公司凭其雄厚的经济实力、先进的科研水平、高效的市场运作经验欲分中国中药市场一杯羹。他们按照西药标准进行研发生产，去年流入中国市场26亿美元，特别是日本提出要建“东方医学”，其主要内容就是利用先进的技术，提高中医中药科技含量，实现中医中药的一个飞跃。面对如此严峻的形势，中医药的出路在于现代化。   四、中药知识产权保护迫在眉睫     中国是天然药物的巨大宝库，又有5000多种中药临床经验的知识积累，最大份额地拥有中药知识产权。但是，我国医药卫生研究院、所及企业的知识产权保护观念十分淡薄。我国的职务发明被外国人或从国内出去的中国人，以各种理由窃为己有或到国外申请专利甚至以国际申请的面目回到中国申请专利的事例，并不鲜见。一些记载老中医经验的专著中，许多处方拿出来稍作修改就可以开发成新药。由于科研体制不健全，缺乏严格的保密制度，加之科研成果开发成功后与科技人员的切身利益无关，有些科技人员只重视发表论文、晋升职称、获得新药证书和奖励等，而忽视对科研成果的保护，最后导致的成果是，或者成果得不到应有的保护，或者因保护不当而流失。     我们应认识到，保护知识产权能够有效地促进新药的研发。例如，日本在1976年实施药品全面专利保护以前，35年间仅有10种新药出现；实施之后11年间就有81种研发成果。美国2000年被FDA批准上市的生物药品达27种，并在多个国家申请了专利，均极大地促进了新药的研发。据不完全统计，截止目前，国外已有170多家公司、40余个研究团体正在开展从中草药中开发新药的工作，东南亚等国更是竟相采用现代化技术研发中药。     从1980年，日本就从《伤寒论》等我国古代名方中，原方原量开发出新药，如小柴胡汤颗粒等，甚至在我国境内委托加工。韩国也仿制我国的“牛黄清心丸”。韩国还对市场上常用的100多种药材，在其本土试种栽培，目前绝大部分已经自给自足，且有少量出口。日本正在大建中草药基地，并制订了庞大的中药材发展计划。现在日、韩两国已抢占国际中成药70%以上的市场份额。另外，已有10多个国家和地区的40多种天然药物在我国注册。据粗略统计，我国每年进口的“洋中药”超过1亿美元，是出口中药的1/5。正是中药知识产权的流失导致了我国中药市场份额的丢失。  ㈡浙江省关于中药现代化背景分析浙江省为了加强中药现代化科技产业基地，出台了对示范企业的管理，以发挥示范企业在引导科技创新、新技术开发应用等方面的示范作用。该管理办法以于2006年6月正式实行。为实现这一目标，浙江省专出台了一个七部门工作协调方案，《中药现代化科技产业（浙江）基地联席会议成员单位职责分工》在这份文件中，详细地将省科技厅、省发改委、省经贸委、省农业厅、省财政厅、省卫生厅、省药监局七个浙江省省厅级单位工作进行明确的分工。以确保这项工作的落实。同时浙江省就加强中药现代化科技产业基地专门搭建了一个技术创新平台。该平台主要有八个中心构成：中药材规范化种植研究中心；现代中药安全性评价研究中心；现代中药药效评价研究中心；现代中药制剂研究中心；现代中药质量控制技术研究中心；中药先进制药装备研究中心；计算机辅助现代中药创制研究中心；现代中药信息研究中心。由农业厅和卫生厅负责管理这八个中心。㈢投融资的背景与基础浙江中医药大学与蓝威龙集团将在浙江省境内投资2.5亿元人民币，投资筹建占地面积约为3500亩，筹建世界中草药养生博览园。旨在弘扬中华民族博大精深的中医药文化。 我们行动是坚持“继承创新、跨越发展”的方针，依靠科技进步和技术创新，构筑国家现代中药创新体系。制订和完善现代中药标准和规范，开发一个中药材种植景观基地。缓解地道中药材的供求矛盾。形成具有市场竞争优势的现代中药产业，保持我国中医药科技的优势地位，实现传统中药产业向现代中药产业的跨越，为国民经济和社会发展及人类健康做出贡献。㈣安吉中草药发展及旅游业背景安吉中草药种植背景：  安吉境内植被茂盛中草药资源丰富。并有一定的中草药种植和养植基础，如：最近央视报道说：安吉县中草药养殖实验基地养出138元一斤，用中草药喂大的无毛鸡；安吉联民中药材种植场；上海安吉中草药种植有限公司。等企业先后在安吉办起的中草药种植企业。 同时安吉境内优越的自然条件，使安吉出产多种有药用价值的动植物和矿物。（详见项目调查分析中“植物调查”第8页）尽管目前安吉中草药种植企业的规模不大，但是安吉种植中草药的历史比较长，家养中草药的品种达250种。 安吉的旅游业背景： 安吉境内群峦叠嶂，山清水秀。景色宜人，秀竹连绵，是新崛起的生态旅游县。安吉历史悠久，人文景观独特，古迹较多。 安吉境内主要景点有：中国大竹海、吴昌硕故居、荷花山、黄浦江源第一漂、龙王山、灵峰、大汉七十二峰、藏龙百瀑、天荒坪电站、竹博园、九龙峡、天下银坑、中南百草园等风景区。 其中竹博园、九龙峡、天下银坑、中南百草园等以园林景观为主的景点因此它在某种意义说和我们将要投资的“世界中草药养生博览园”形成互补。 ㈤安吉的SWOT分析 在该项目启动之前我们先对安吉的整体情况做一个SWOT分析：使我们投资安吉有一个清醒认识。安吉的优势（Strengths） 1地理优势： 安吉地处长江三角洲杭嘉湖平原西部，东望上海、南接杭州、北靠环太湖经济圈、西枕天目山麓。离湖州、杭州、上海、南京、苏州、徽州等地的直线距离均不到200公里。是苏、浙、皖、沪三省一市中间地带。  2生态环境优势：　 安吉是我省唯一获“国家生态县”的县。竹业是安吉传统优势产业，竹林面积近100万亩，毛竹蓄积量和商品竹量均占全国首位。安吉的植被覆盖率达75％，森林覆盖率71％。是我国著名的产竹大县，素有"中国竹乡"之称。在安吉境内有许多的林场、竹园使得安吉植被茂盛，自然生态环境良好。2003年3月安吉县党代会提出“建设生态县”的发展战略。境内建有多家生态园林和生态林场。 安吉境内有黄浦江源头龙王山自然保护区，生态建设接轨上海融入“长三角”。因此安吉是按照生态经济化、经济生态化的要求，大力发展生态工业，加速发展生态旅游，创新发展生态农业，加快发展生态城镇，推进生态经济特色县。安吉经济发展的文化支柱是竹文化、茶文化、书画文化。安吉是整个“长三角”区域内的生态环境保护发展比较好地区之一。 3       灵活产业导向 椅业和竹业是安吉的两大传统优势产业，尤其是椅业，已经成为国际知名的椅业先进制造业基地和出口基地。我们从安吉的“十一五”计划中看到产业导向方面更加灵活，除了两大支柱产业外，政府没有明确指定发展什么产业。县政府提出“产业导向是2＋X”X是什么？安吉县政府认为，可以是现在已呈现苗头的食品加工或医药产业，也可以是电子信息业，政府只做服务、引导工作，不搞一刀切。安吉的劣势（Weaknesses） 1交通落后  由于安吉地处山区因此区域内交通不发达，这在某种程度上隔断了与外界的快速联络渠道，因此也制约了当经地经济的发展。但是，过于现代化的交通可能也会破坏当地的生态环境。 目前，04省道安吉境内全长36公里，318国道、11省道通过安吉。水路交通以浙江七大水系之一的西苕溪为主干道，境内水运航程52公里，为五级航道，并建有大小十多个货物中转码头，400吨位船只可直达湖州、苏州、上海。 2基础设施容量较小  电力：110千伏变电所一座，35千伏变电所14座，主变容量93850千伏安/25台。35千伏输电线路21条共195公里，10千伏配电线路73条共1224.8公里，年供电量2.8亿千瓦时。 邮电通讯：全县邮路总长单程达358公里，有特快专递业务。具有程控电话2.9万门，全县已实现电话交换程控化，电话号码7位。无线寻呼和移动电话也已分别实现华东联网和全国联网。 供水供气：自来水厂日供水能力超过10万吨，液化气站年供气3000吨，已建小区管道液化气站一个。 3地质灾害多发地   安吉地区位于扬子准地台钱塘台褶带的长兴陷褶带中。学川—湖州断裂、孝丰—三门断裂等区域性断裂构造带通过本地区，学川-白水湾复背斜、杭垓-长兴复向斜等褶皱构造亦在本区。地层发育较全，自震旦系至第四系地层均有出露，岩石种类多样，构造背景复杂，火山活动强烈，岩浆侵入频繁是本区总的地质构造特点。 受地质构造条件控制，区内峰、岗、丘、原、谷、沟等地貌形式较发育。南部群山起伏、沟谷深切，北部岗丘纵横，地势低缓，东北部河湾曲折，宽缓低洼。岩石以泥质砂质岩类居多，结构相对松散，抗风化侵蚀能力较弱，在台风雨季，地质灾害较易形成。本地区易发生山体崩塌、岩土滑坡、河谷型泥石流、水土流失、农田渍害等，其中危害最大的是崩塌、滑坡、泥石流。 安吉的机会（Opportunities）1投资成本比较低 与周边的部分县市相比，安吉具有明显的投资成本低的优势。在安吉，注册资本在1000万元以下（包括1000万元）的企业，企业注册费只收取千分之零点八，1000万元以上的，超出部分按千分之零点四收取。 土地出让费用为：工业用地3-5万元/亩；商业用地为20万元/亩左右（视投资规模大小及不同地域，有不同基准价的优惠百分比）。土地租用：工业用地每亩为800-1200元/年，商业用地一般当面协议；工业厂房：新建成本（均价）为300-400元/平方米，租用成本（均价）为6-10元/平方米/月；能源费用：水费为1.60-2.20元/吨，电费为0.56-0.802元/千瓦时。  2政策保障奖励多多 在安吉投资的企业中，政府每年会公布“四个一批”企业（即一批规模型、外向型、科技型、品牌型的县级优良企业），并规定自2004年起，当年应缴纳的增值税比上年增长部分，县财政所得50%奖励给企业；当年应交纳的企业所得税比上年增长部分，县财政所得全额奖励给企业。 安吉今年还提出三年冲全国百强县的目标，其中主要依赖“2+4”产业（“2+4”产业：即椅业、竹制品业两大主导产业和绿色食品、新型医药、电子信息、新材料四大新兴产业）的发展。因此，在“2+4”产业进行政策倾斜。 其中，固定资产投资额在1000万元以上的“2＋4”产业，经批准后，所涉及的有关收费比照《安吉县外商投资企业规费及服务优惠办法》执行，涉及新增土地的耕地占用税、折抵指标费及征地管理费按标准的40%征收；“2+4”产业的各类科技成果入股，科技股取得的分红所涉及的个人所得税，经财政部门批准3年内县得部分全额奖励给科技股所有人。 3投资旅游项目优惠多多 安吉的旅游资源极为丰富，有以亚洲最大、世界第二的抽水蓄能电站为中心的天荒坪风景名胜区，还拥有300多竹种、占地600多亩、被公认为世界最大、品种最全的世界竹子王国的“安吉竹种园”。省级自然保护区龙王山被认定为黄浦江源，是生态旅游的绝佳去处。  对于旅游项目的投资，政府规定：合同外资在100-500万美元，实到100万美元（含）以上的，从获利年度起，第1-3年返还企业所得税县财政所得部分，营业税第1-2年返还20%，第3-5年返还10%；合同外资在500-1000万美元，实到500万美元（含）以上的，从获利年度起，第1-5年全额返还企业所得税县财政所得部分，营业税第1-2年返还40%，第3-5年返还20%；合同外资在1000万美元（含）以上，实到1000万美元以上的，从获利年度起，第1-5年全额返还县财政所得部分，第6-10年补助50%，营业税第1-2年全额返还，第3-5年返还50%。 安吉的威胁（Threats）  1生态园多有竞争   由于县政府提出生态强县的口号使得在安吉县境内的生态林场、生态休闲园象雨后春笋到处泛滥鱼龙混杂。这为我们筹建世界中草药养生博览园设置众多的竞争的对手。 2基础设施容量小 安吉县位于浙江省西北部，是一个“七山一水二分田”的山区县，交通、通讯、电力、供气、供水等基础设施的容量还不够大。技术更新的速度缓慢，无法及时跟上全社会经济发展的步伐。当地农民的思想观念还比较落后。因此接受新思想，新技术，新观念过程同样比较缓慢。 3安吉投资由冷转热   由于安吉投资具有成本低、政策好等优势因此安吉投资正在由冷转热。因此这为我们投资安吉筹建世界中草药养生博览园可能会受到一些新的瓶径和新竞争。㈥建设世界中草药养生博览园的战略意义中药产业是我国少数几个具有自主知识产权的产业之一，在我国国民经济和社会发展中具有较强的发展优势和广阔的市场前景。随着生活水平的提高，人民对中药的质量、品种提出了更高的要求，迫切需要运用现代化技术，提高中药质量，开发符合现代医疗和保健需求的中药新品种。加快发展中药现代化，不仅能优化医药行业的经济结构，而且对提升中药产业层次，提高中药临床疗效，促进中医药事业的健康发展有着深远的意义。 　1、推进中药现代化是进一步形成我国医药产业新优势的需要。加快运用高新技术和先进适用技术，改造传统中药产业，推进中药现代化，是继承我国传统医药精华、焕发中药青春的战略选择；提高中药国际竞争力、拓展中药国际市场的战略选择。 　2、推进中药现代化是应对国内外市场激烈竞争的需要。中药产业发展面临大挑战：国际“洋中药”的挑战。目前国际中药年贸易额达160亿美元，其中日本和韩国分别占80%和10%，我国只占3%至5%，且大部分为原料中药和保健品。日本仅仅是“救心丹”一个品牌的中药，现在年销售额已达到6亿美元，这相当于我国中药全年出口总额。令人担心的是，我国去年进口的“洋中药”已超过6亿美元，中药贸易已经形成逆差。而耐人寻味的是，有些中药材在国外二次加工后以新面孔重新杀回我国，市场上热销的德国产银杏叶制剂、日本救心丹等都是中药的“衍生物”。 　3、推进中药现代化是调整优化农业产业结构的需要。种植中药材比较效益高，如浙江省的长兴一亩丹皮亩产最高可达1200斤以上，每斤8-10元，亩收入达9800到12000 元，丹皮为三年生药材，这样年亩收入可达到3300元到4000元；浙江的安吉桅子亩产800公斤，每公斤4.8元，年亩收入3800元左右。黑龙江省宁安市，是我国的北药生产的主产区之一，种植的主要药材品种有人参、柴胡、桔梗、黄柏等400多个品种，年加工各种饮片5000多吨。甘肃省陇西地区，种植100多种中药材，形成了各种中药的生产基地。同时，地膜覆盖、配方施肥、无公害生产等实用技术已大面积推广。总之，中药材种植收入远远高于普通农作物。发展中药材生产，实行产业化经营，既能促进农民增收，又能促使财政增税，财力增强。所以中药材是目前我市很有发展潜力的产业之一。 三、项目设计项目设计追求：一切以人为本，因地制宜方针，强调人与自然和谐地相处，强调中医理论中的天人合一之理念。㈠新项目建设的未来游程安排新项目世界中草药养生博览园将由中草药种植园区、中草药展示馆等十八个场馆和景点组成，下面我们将对每个景点作详细说明。1中草药种植园区我国种植中草药历史悠久，积累了极其丰富的经验，汉武帝时期，药材生产已初具规模，在长安建立了引种园。公元6世纪40年代，贾思勰著的《齐民要术》中，曾记述了地黄、红花、吴茱萸、姜、栀子、桑、胡麻、莲等多种药用植物栽培法。到公元581－618年的隋代，在太医署下专设“主药”、“药园师”等职，掌管种药。在隋书中还有《种植药法》、《种神草》等专著。至唐、宋时代，中草药栽培技术有了空前的发展，唐代《千金翼方》，宋代《橘录》等著作中记述中草药种植法。明代李时珍在其医药巨著《本草纲目》中记述了180多种中草药种植法。明代王象晋的《群芳谱》；清代徐光启的《农政全书》，陈扶摇的《花镜》，吴其濬的《植物名实图考》等对多种药用植物栽培均有论述，至今仍有参考价值。  据统计，我国古代劳动人民引种栽培的药用植物有200余种，可以说今天的主栽品种多数是我们的祖先打下的基础。古代的著作为我们今天的栽培技术提供了宝贵的科学资料。 建设专业中草药种植园。种植园集观赏、药材展示、中草药制作坊于一体，并吸纳一些中医药相关企业进行投资合作。建立一个集休闲、保健康复、中药餐饮、中药文化为一体的以健康为主题的旅游闲休度假园区。园区向全社会开放，吸引众多的不同年龄、不同层次不同国籍、不同需要的游人加入到了解中药，喜爱中药的行列中来。 园区根据GAP标准开发出大规模地道中草药种植基地，并同全国制药企业、专业市场、经营公司合作，建立起完善的全国销售网络。并积极招商引资，不断扩大规模努力使之成为集种植、观赏、休闲、保健康复、科研于一体的全国重点中草药种植、培养基地。 2中草药展示馆世界中草药养生博览园内建立一个中药展示馆，给中草药一个“新天地”，使之成为一个中草药科普园，将中药文化通过中草药展示馆向广大的中外游人开放。 请一些老中医坐堂为游人介绍一些中医中药的传统精髓。做到寓教于游，使中外游人在游山玩水时就能了解中草药的观赏价值和药用价值，发扬光大祖国博大精深的中草药文化。使中外游人在不经意接受我国中药文化。让国药真正为全人类造福。 中草药展馆将分成草本馆、木本馆、矿物馆、动物馆。并有陈列有各种不同时期的药典经书等，对于有心研究中药的游人或学术团是一人天然的博物馆。   展示馆通过对中药的形、药理、药用价值、生长环境等方面的知识展示，让更多的现代人了解中药，喜爱中药。使中药这个古老的中华文明，为人类的健康事业做出新的贡献。 3药用种植观赏园在中草药种植园区，引进一些名贵的既有药用价值又有观赏性的中药植物。根据“药博园”的气候环境来选择植物如，草本植物有：月季花、辛荑、合欢花、金银花、梅花、野菊花；木本植物有：杜仲、三尖杉、黄柏等。 月季花，属蔷薇科，月季花是中国传统十大名花之一。是一种低矮直立的落叶灌木，奇数羽状复叶，小叶３－５片。夏季开花，有红色，也有淡红色，偶尔还开出几朵白色。产于中国，久经栽培，供观赏。花、根和叶还有药用功能，活血祛瘀，拔毒消肿，主治月经不调。月季原产中国云南、四川、湖北、江苏、浙江、山东、河南、河北等省，天津子牙河和南运河一带是驰名世界的月季之乡。 辛荑又名望春花，属木兰科植物。色泽鲜艳，花蕾紧凑，鳞毛整齐，芳香浓郁。辛夷有散风寒的功效，用于治鼻炎、降血压；辛夷又是一种名贵的香料和化工原料，亦是一种观赏绿化植物，历史上曾多年供不应求。 合欢花 ，属于豆科落叶乔木。夏秋之间开花。花呈显粉红色。合欢花又名夜合花、绒花树，叶子比槐树叶小，羽状排列，树冠好象一把绿伞，地栽高达数米，盆栽仅几尺。它能预测风雨，当暴风雨到来的前几个小时，它的叶便紧紧合起；当暴风雨过去，它又舒张开叶子。它又能报晚报晓，天晚了，它就闭合起叶子，如人之睡眠；天亮了，它又张开叶子如人之起身。花可入药，含有合欢甙，鞣质，解郁安神，理气开胃，活络止痛，用于心神不安、忧郁失眠。治郁结胸闷，失眠，健忘，风火眼，能安五脏，和心志，悦颜色，有较好的强身、镇静、安神、美容的作用，也是治疗神经衰弱的佳品。也具有清热解暑，养颜斑解酒等功效。 杜仲，落叶乔木，树皮、叶、果折断后有银白色细丝。叶互生，卵状椭圆形，有锯齿。花雌雄异株，先叶开放，无花被，翅果扁平，长椭圆状。花期3～5月，果期7～9月。适应性强，耐寒，喜光，喜湿润气候和肥沃土壤。中国特产，分布西南至中部。杜仲在《神农本草经》列之为上品。杜仲性温，味甘，微辛，功能补肝肾、强盘胃、安叶和果实中所含杜仲胶，为优质硬橡胶。杜仲胶是重要的工业原料，具高绝缘性和耐腐性，抗海水侵蚀，是制造海底电缆的优质材料，为制造电器绝缘材料、盛烈性药品容器以及补牙的优良原料。 在引进这种珍贵的药用价值很高的植物同时，也在营造一种生态观赏的氛围。使园区变成一种人工与自然相得益彰的适合中草药生长的生态环境，对一些常见的草药品种进行展示，让游客在游园的同时潜移默化地接受健康知识。改变了人们节假日的生活方式，上园区观赏中草药已成为一种时尚，到野外爬山不但可观赏美景，而且能探究草药许多知识，还可舒展身心，真是一举多得。 4中草药制作坊 在园区内专门撇出一个区域，作为中药制作坊，可以就地取材将“世界药博园”生产的中药材加工成为具有园区品牌特色的中成药和半成品中药材。 同时可以针对中草药特点，将中草药归类制作标本，这些标本可以作为中草药展示馆展出的展品。  制作坊同时还承担一些传统的中成药的制作，如六神丸、跌打损伤丸、大小活络丸等。 5中草药研究开发中心在风景优美的中草药养生植物园内，建立一个中药研究中心。目的是在继承和发扬中医药优势和特色的基础上，充分利用现代科学技术的方法和手段，借鉴国际通行的医药标准规范，研究开发能够正式进入国际医药市场的中药产品；初步建立我国中药研究开发和生产的规范体系，并争取使之成为国际传统药物研究开发的标准规范；培育中药科技产业集团，增强中药的国际竞争力；提高我国中药在国际中草药市场的占有率，使其成为我国新的经济增长点，进而推动医药产业向我国支柱性产业方向发展。 收集民间中药方、古方，采用现代技术合成新型的中成药。研究成果可以出让和转让的方式向社会公开招、投标。 6保健康复中心现代社会追求的是企业快速的成长，其背后的涵义就是企业人须不断的自我创新与工作效率的提升再提升。经年累月的忙碌之下，人生逐渐失去平衡。世界中草药养生博览园区为你提供一个释放你紧张、忧虑心情的环境，并为你提供中草药调养方法，使在尽快地调整好心态恢复健康。　 园区为弘扬祖国医药学和园区本身在治疗保健康复中心的独特优势，不断满足国内游人多方面的健康需求，竭力帮助众多处于亚健康状态的人们消除疲劳，增进身心健康，预防和减少重大疾病的危害，获得幸福健康的人生，创建国内一流的中医药治疗、保健、康复中心。保健康复中心位于空气质量优越、地理环境得天独厚的世界中草药养生博览园区。使得人们一进入保健康复中心，便感受到一种健康的氛围与环境。 1长寿的氛围：《黄帝内经》明确地提出了地理环境与长寿密切相关，认为优美的环境、适宜的水土有利于健康长寿。典型例子如彭州的长寿山、厄瓜多尔的长寿谷等。 2山林养生的氛围：以山林溪谷为生态本底，以负氧离子、绿色环境、湿润空气、适居温度、矿泉水质、中草药等等为养生原料，形成的氧吧、森林浴、雾浴、竹海浴、竹文化养生、矿泉浴、生态食疗等等； 3日光养生氛围：古代养生家已经感受到了日光具有保健作用。晋代养生家嵇康在《养生论》中就提出了“唏以朝阳”的观点，孙思邈也提倡“呼吸太阳”。历代道教养生家更是推崇日光的养生作用，《黄庭经》中就有“日月之华救老残”的说法。典型产品如森林日光浴； 4花卉养生环境：康复中心旁边便是我们的养生种植观赏园，花香可美容。现代医学认为不同芳香可以治疗各种不同疾病。花香、精油，可外用美容，内服等。典型产品如芳香疗法；  5生态水疗环境：以矿泉、中草药为基础，形成特色生态水疗项目，结合中医按摩、流行SPA（生态水疗）等等。如在中草药养生植物园区内，结合当地的特点，文化，设计一个“中药养生美容汤汁”生态水疗养生项目； 6四季养生主题：避暑就是四季养生的典型科题，园区内营造良好的避暑纳凉生态环境。古代养生家针对春夏秋冬的气候特征，认为在饮食调摄、生活起居等方面必须顺应四时的生、长、藏特点，做到“春夏养阳，秋冬养阴”； 结合上面所营造的氛围和环境。在园区的健康中心开设中药沐浴保健项目、中药足疗保健项目、按摩保健项目、茶疗保健项目、健康康复项目、健康咨询项目、花香保健项目、天然氧疗保健项目、食疗保健项目等。 7康复疗养诊所康复疗养诊所座落于风景优美世界中草药养生博览园内，诊所为中国古典式建筑风格。诊所内种植有各种名贵的盆栽药用植物若干。如：闹羊花洋金花夏轱草凌霄花等。目的是为了营造一种让人放飞心情的心灵的港湾。 构造一个放飞心情环境  在现代社里各种各样的新型疾病随着现代生活方式的出现而出现如：“抑郁症”、“快节奏综合症”、“挎包病”、“心理应激反应综合症”、“空调病”、“隐形眼镜病”、“指甲油中毒” 等等。 现代的生活方式，注定会对人类产生巨大影响，生活在“现代社会”，就不容许你游离“现代生活”的圈子之外。电脑、电话、歌厅舞厅等是天使也是恶魔，给我们享受了“现代生活”，但又抹去了真实生活的另一部分。“现代”像把华丽的双刃剑，人们在不断创造出更舒适更先进的生活享受的同时，也毫无选择地接受着“现代”所带来的一切副作用，让我们无形中患上了“现代”病。 还是心理专家说得很在理，一个人超负荷地享受“现代生活”，就会受到成千上万相互冲突的神经冲动的不停轰炸。这些神经冲动，没有任何一种小股的力量能大行其道，它们非常混乱地组织在一起，就造成了紧张和不平衡。 康复疗养诊所就是本着缓解人们心理的压力、通过回归自然让人们回归生活。产用维护健康的“中药秘方”来呵护你在“现代生活”中超负荷地运转的神经。 各种康复疗养项目 同时珍所还可以根据不同人群的要求开设不同的康复疗养项目。诊所设有高规格的疗养项目如：飞行员疗养项目、宇行员疗养项目、劳动模范疗养项目等。 随着四季的不同开设一些不同主题大众疗养项目如在夏天开办“避暑疗养”项目、在春天开办“芳香疗养”项目、秋天开设“森林氧吧疗养”项目、冬天开设“日光浴疗养”项目等。  同时可以安排各种专题职业病防治疗养项目如：“抑郁症”、“快节奏综合症”、“心理应激反应综合症”专项议题疗养。 总之世界中草药养生博览园区可以根据“药博园”自身的特点，办一所保健、康复、疗养为一体的中医药为主的疗养康复诊所。 8中草药主题公园各场、馆、院是通过主题公园的形式，将它们一个个地串联起来的。因此中草药主题公园在整个“药博园”中起到了一个十分重要的作用。主题公园办好了整个“药博园”项目也就做好了。因此在中草药主题公园的规划、景观的设计、游玩内容的编排上都必须精心策划慎重考虑。 中草药主题公园的特性    主题公园能满足游客在放飞心情，缓解紧张工作压力，向游人提供一个休闲轻松环境，同时也是为展示我国中药博大精深的内涵。    它将人们与身俱来的释放情感的需要转化为消费需求中，它将休闲、放松融入到现代人类的日常生活来，从而调节人们紧张的工作节奏。“药博园”为人们提供了一个空气新鲜、景色独特，可供重复游历和体验场景。中药主题公园是我们的精神生活充电器。“ 药博园”为游客营造清新、轻松、安详、健康、知识性的旅游氛围，在不同区域、场馆里得到不同时期中医药文化内涵，以得到一种真正的健康游，从中领悟到中华医药的博大精深。   园区景观：通过李自珍中心广场、同仁堂、胡庆余堂、陈李济、广济堂、张同泰景观园和户外的中药养生种植观赏园巧妙地贯穿起来，使游客走过看过的每一处细节都会留下深深中药情。通过合理的景观布局和串连，将游客的心理满意曲线维持在较高的水准，真正吸引游客的不是哪一个高科技游乐项目，而是一种全景式的超现实的中药文化氛围的景观，使人一下子进入到完整的中药文化氛围中，而非一些支离破碎的钢筋水泥。 公园的植物种植与景观    通过个性化的分区，为不同的景区种植不同的门类的中草药植物，每个主题景观区的药用植物都是自然过渡，把人不知不觉地从一个世界带入另一个世界。整个园区附以逼真而完美的中草药主题，园内建造贾思勰、孙思邈、李自珍等我国不同时期的医学大师塑像景观。    它以经典古朴风格，给不同年龄层的人创造一个轻松而休闲沟通的环境。各“主题堂、馆、园”营造了我国不同时期中药养生店堂风格，使人们一会儿退到几百甚至几千年前，中国古代社会，一会儿又走进保健中心中药沐浴房；一会儿坐雅致的药膳餐厅中，一会儿又来到充满中国文化书道馆。场景的变化给游客带来视觉上的想象空间外，其独特体验和互相之间的情感沟通更给人留下难忘中药情节。  中草药的养生种植可采用盆栽与落地相结合，以落地为主的种植方式。具体品种将按照中药学分类种植，分类为：解表药、清热药、泻下药、祛风湿药、化湿药、利水渗湿药、温里药、理气药、消食药、驱虫药、止血药、活血化瘀药、化痰止咳平喘药、安神药、平肝息风药、开窍药、补虚药、收涩药等。其中约有10％的药物根据实际情况会有所更改。 此外，主题公园是作为联接各场馆、种植园、诊所、康复中心、长廊、养生院、文化馆的纽带因此它起着承上启下的过渡作用。因此在场馆与场馆之间往往会用建造一些标致性塑像来达到这种过渡的作用。 同时主题公园内入口也是世界中草药养生博览园的入口因此必须建造一个代表整个园区特色的标致性雕像——中国一代医学巨匠李自珍的塑像就建在主题公园的正大门的正中。 主题公园内景观场馆 主题公园内场馆主要由同仁堂、胡庆余堂、陈李济、广济堂、张同泰组成各场馆将历史地恢复北京、杭州等地明清几代有名的中药店堂。让游人像是穿过了时间隙道来到几前年的中国中药店堂。各场馆有身穿那个时代的店员为游客服务。 9中药长廊中药长廊是作为园区内场馆和场馆这间过渡作用。同时可以充分利用长廊的空间，专门开设一个中草药真假对比、鉴定处。长廊可以作为游人接受传统中药文化生动的课堂和实验室。长廊可是另一个功能就是供游人休憩、避风遮雨、聊天场所。  同时可以定期展出一些中药材的标本，供广大游人一个近距离观察、亲历中国中医药的机会。并同时介绍一些基础的中医药知识。这样为日后来访中外人士和少年儿童接受传统的中药文化提供方便。 10名人养生院 名人养生院要植根民间，立足传统，集传统养生、现代保健、名人效应、文化互动为一体的专业养生院，更是养生爱好者天堂和乐园。名人养生院要办成专业性强，趣味性浓，具有名人效应等特色。在为弘扬传统养生文化方面起到了不可估量的作用。 名人养生院以弘扬传统养生文化、服务国人身心健康为己任，将自然之需、社会之需、顾客之需视为正道、大道、天道，提倡“以健康之方怡健康之心，以自然之道养自然之身”原则，倡导名人归回自然，归回大众。 走“身、心、息兼调，精、气、神并炼”的道家养生服务系统，希望通过摄养脏腑以养内、护理肌肤以养外、颐养心性以养神、充盈元气以养气，调理膳食以养精的途径而达到健康长寿的目的。 让名人回归大众与大众共同归回自然。办名人养生院的初衷是为了满足不同人群、不同层次休闲、养生的需要。因此名人养生院的受众是高层次人士，主要包括：国家领导人、著名文化人、著名科学家等。 因此名人养生院的设计和建造要充分考接待层次和规格。  11养生文化馆 中华养生文化包括了中国人的思想观、饮食观、运动观、书写习惯等多方面的因素所组成的一个系统文化理论。 建立一个养生文化馆目的是为了弘扬中华文化，充分展示中医药的博大精深。养生文化馆可以包括：书道馆、太极武术馆、科普馆等几部分组成 1书道馆： 中国人自古就有：“养生无术是有术。”中国人讲究养生术和宇宙融为一体的“大智慧”，讲究平和、博爱的胸怀和心态。中国人养生之道在于回归自然，进食做到“三不”，即不误时，不挑食，不嘀咕。待人要真诚，不虚假，且能容忍；凡事想开一些。人的一切要合乎科学规律、顺其自然，不大喜大悲，不多忧虑，最重要的是多做点有益的事。人的一生总也有坎坷。若你不能达观对待，难免会影响你的健康。 中国人的书法本身就蕴涵着中国人的老庄无为的之哲学观。同是它也是最好的回归自然的养生之术。安吉是我国著名书法大师吴昌硕先生的故里，在此办书道馆更有一层深刻含意。 2太极武术馆：  几千年来，在中华武术界影响巨大。太极拳按流派可分为陈氏、武氏、孙氏、杨氏、赵堡架等多种，但他们所遵从的原则基本相似。就是强身健体。 入口是一个圆形的广场。广场中央有一个巨大的阴阳鱼的造型。太极武术是中国人千百年形成的运动观是中华养生的一大法宝。陈列有各种古代兵器。并附有各中医伤药陈列室。 3科普馆 科普馆的主要功能是中草药科普知识的传播、中医药知识培训、并对外承接各类会议和相关的中医药讲座等。科普馆由培训中心、息信中中心、会议中心三部分组成。 培训中心，让青少年和中医药专业人能有机会在“药博园”亲身体会和了解中草药的生长环境和驯化条件。以及如培植一些名贵的中草药。 信息中心，可及时了解中草药的国内市场情况，以及“药博园”中生长的中草药的数据库和生长养护情况。以各种植物生长周期、药用价值等有关数据。 会议中心，是一个独具特色的生态会议中心。可以接纳各种大小不同会议。会议中心设有大、中、小不同的会议室可以承接不同规模、不同层次的会议。12养生殿 模式一 园区专门开设一个反映全球民间养生医疗技术的国际民族养生殿。全球各国的商人、医疗机构、民间组织可以前来园区投资开办你们各自国家的民族养生殿。如法国人可以在园区内开设法兰西民族养生殿，同样南非人可以在园区内开设自己的热带养生殿。 这些不同民族的国际养生殿可以一次性在园区内投资，并享有长期的产权并按照自己的需要随时可以产权出让变更给第三者或者第三国。 国际养生殿管理模式可以参照会馆管理的模式。 模式二 园区专门开设不同国家的中医药国际养生殿。各国养生院均采用中药养生的办法。不同国家的养生殿由各国的商人、医疗机构、民间组织可以前来园区投资开办各国自己的中药养生殿。 开办各国养生殿，可以方便各国游人前来园区疗养、休闲。各国在园区的投资的养生殿享有长期的产权，并受法律保护。并且随时可以按投资人的意愿出让或变更产权给第三者或者第三国。 国际养生殿管理模式可以参照会馆管理的模式。  13药膳馆电视剧《大长今》中，兼尚宫和御医为一身的长今经常把美食和中药结合，无论是正餐、配餐、主菜、小菜，每道菜都有它独特的药膳作用，剧中描述了大量药膳的奇妙作用。 药膳源于中华文化，素有“药食同源”之说，它与中医药学密切相关。药膳是一种具有独特食疗功效和特殊食物美味的膳食。药借食力，食助药威，是一种保健强身的养生饮食文化。 药膳馆主体结构是一幢中西合璧餐厅式建筑物。内设中药膳厅、藏药膳厅、蒙药膳厅、道家餐厅、佛家餐厅等不同风格的中药膳食。 同时还设专门食疗餐厅对一患者可以进专门药膳治疗。因此药膳馆内由专业的中医师、营养师、厨师、食疗服务人员组成。14园区特色购物中心园区的特色购物中心是满足游客在欣赏和体验完健康旅游之余，卖一些纪念品作为日后馈赠亲友或留作自己纪念所用。 “药博园”中药行  在园区开辟一家特产中药店，该店主要经营由“药博园”内种植、培养各种中药材。药店将定期聘请浙江省名中医坐堂为游和患者当场珍治各种疑难杂症，并就地抓药。 另外可以出售一些以“世界药博园”品牌的保健品，作为馈赠亲友礼品。 “药博园”土特产商行 主要经营安吉当地土特产如竹笋、笋干、竹编工艺品、安吉白茶、山核桃、盆景等15旅游休闲中心建立旅游休闲中心，在建这个“药博园”区规划设计时就应考虑到园区周围的环境。比如园区选址，就应考虑附近最好有温泉，气候有利于更多中药植物生长的地理环境。这样更有利后开展“健康旅游”为主题的旅游休活动。 我们可以在温泉处建一个旅游休闲中心，可以为游人提供温泉浴、温泉游泳、药物温泉桑拿、药物泡泡浴等一系列旅游休闲项目。 中药沐浴项目 专门开设一个沐浴馆，为各种游人和患者提供中药沐浴服务项目。可以通过中药沐浴来治疗一些疑难杂症。通过中药沐浴还可以冬病夏治治疗支气管炎等。  中药足浴项目 中药足浴作为一种自然疗法，并非日常普通的洗脚可比，而是通过含有有效药物成分的药液在浴足时,在适当的温度下，经过一定时间，渗入足部的毛孔，使得药物的有效成分作用于全身各处，因此它的确能对西医治疗有局限的疾病如失眠，神经衰弱、月经不调、痛经、经前期综合征、更年期综合征、疲劳综合征、抑郁等表现出辅助治疗和健康、便利、有效的特点，这是中医药优势的体现，也是一种易于推广的特色办法。 温泉游泳项目 温泉水系取自底下几千米优质的地热温泉，专家认为，温泉水具有治疗、保健、美容、康复等功效。16中药美容院 近年来，由化妆品而引发的安全问题越来越受到各界人士的关注，采用什么产品才是安全的呢？经过千百年美容实践的筛选才流传至今的中药美容方法是比较安全可靠的，适当使用这些中药对人体及皮肤无害，不会产生不良反应，这是“药博园”开设中药美容院初宗。 说起中药美容，可追溯到古代，当时不少女子都有使用人参、灵芝、茯苓、当归、珍珠、花粉等中药材进行美容养颜的传统。  中药美容院立足于祖国中医学与现代医学科技相结合，集中药美容产品研究生产。培训美容师和美容院长，提供美容咨询及网络信息服务于一体的公司化、标准化、信息化专业美容机构。 利用中药方法来清洁颜面、祛斑，除痘，瘦身受到越来越多中外人士的青睐，并日益成为一种时尚。中国传统的中药美容理论一向强调的是“以内养外”。中药美容从整体观念出发以达到“治本”及长期的自然美为目的，一些适合自己皮肤的中药面膜，长期使用可令面部红润白嫩、肌肤光滑细腻、增强皮肤弹性、防老减皱，对多种面部疾患如黑斑、面疱等有一定的改善作用，可美白、醒肤、改善肤质及新陈代谢。17特种水产养殖养殖区因地制宜，将“药博园”区内的一个天然湖泊改造成一个特种水产养殖区。湖区清澈的湖水本身就是一个天然而美丽的观光圣地。 特种水产养殖项目地处心状形“药博园”的XX部，总面积250亩，湖水清澈透明，水草丰盛，空气清新，有丰富的底栖生物。“药博园”内开设一个专门的特种水产养殖湖。主要养殖有药用价值的水产品如：螺旋藻、大鲵、鲟鱼等。18生态垂钓中心同时养殖湖中也养殖一些大众水产品，供游人垂钓，以满足近年来都市人到野外垂钓热情。在特种水产养殖湖的西南角上开设一个生态垂钓区，专门供游人前来体会生态垂乐趣。 生态垂钓中心濒临特种水产养殖中心，具有丰富的水产品资源，形成水产药膳独特风景，是“世界药博园”赐予垂钓中心一笔十分宝贵的康复旅游资源。在此垂钓可悉心养神，品尝用药渣作为配合饲料养殖的各种水产品。 19养生水果园在世界中草药养生博览园内建一个水果园。因为很多的水果本身就有一种天然的药物。园中可以根据当的气候条件种植乌梅、枇杷、莲荷、香榧、柑橘、水菱、柿子等 乌梅：在张仲景所著的《伤寒论》中就提出，乌梅可用治疗伤寒蛔厥及久痢。《医说》中记载曾鲁公患痢血百余日，国医不能疗，陈应之用乌梅一枚，研烂，与醋一起调服，一次就痊愈了。现代研究表明，乌梅含有丰富的柠檬酸、苹果酸、琥珀酸等物质，有良好的抗菌和抗过敏作用。此外，乌梅对胆囊有收缩作用，能促进胆汁排泄，故可治疗胆道蛔虫症。 枇杷：枇杷树分布于江南各地，  枇杷色泽金黄，果型为小巧的椭圆形，果味甘美。枇杷含有丰富的糖类、蛋白质、纤维素、果胶、维生素等营养物质，具有治肺气，润五脏，下气，止呕逆的功效，但从药用价值来说，枇杷的功能是远远及不上它的叶子。枇杷叶具有的止咳化痰药疗效，《重庆堂随笔》说：“枇杷叶，凡风温、温热、暑、燥诸邪在肺者，皆可用以保柔金而肃治节”。另外枇杷的种仁核也有化痰止咳，疏肝理气的作用，临床常用于治疗咳嗽、疝气、水肿、瘰疬等疾病。 莲荷：鲜荷叶可解暑清热，干叶有升发阳气，醒脾开胃，降血脂的作用，还可减肥。荷花去湿消风，治疗跌打损伤，吐血，它还有解暑清湿的作用，民间常用于煎汤代茶，在暑天饮服可祛除暑湿。莲子功能养心益肾，补脾涩肠，治疗夜寐多梦，遗精，淋浊，久痢，虚泻，妇女崩漏带下。莲衣：为莲子外面的一层外皮，性味苦涩，功能收敛止血，主治各种出血症。新剥莲蓬，清香可口，莲蓬性味苦涩、温，功能消瘀止血，主治妇女血崩，月经过多，胎漏下血，瘀血腹痛，产后胞衣不下，血痢、血淋。莲须为荷花的雄蕊，自古以来就是治疗遗精、滑精的良药。莲子心：是莲子内的绿色胚芽，性味苦、寒，功能清心去热，止血涩精，治疗心烦、口渴、吐血、遗精、目赤肿痛等。从莲子心提出的莲心碱结晶，具有较好的降压效果。 香榧：含油量为51%，比油菜籽、大豆都高，组成油脂的脂肪酸中以不饱和脂肪酸为主，故特别适宜于高脂血症者服食。香榧有药用价值，每日吃炒榧子0～150克，能治疗肠道各种寄生虫病，如钩虫病、蛔虫病、蛲虫病等，如榧子与大蒜、使君子等等其它杀虫的中药配伍，则疗效更佳。此外，榧子还能治疗小儿疳积、便秘等症。柑橘：酸甜适口，营养丰富，有很高的食用和药用价值。它不仅味道鲜美，而且营养价值在水果中亦名列前茅，是老幼皆宜的上等果品。据测定，柑橘果肉内含蛋白质、脂肪、糖、钙、磷、铁以及苹果酸、柠檬酸等有机酸类营养成分。它含的维生素C是苹果的7倍，梨的10倍。柑橘还是一种很好药物。早在二千多年前的《神农本草经》里就有柑橘的药用记载。柑橘的皮、肉、核、络和叶都是有名的中药，但一般以皮的药用量为大。橘皮，中药叫“陈皮”，有健胃、祛痰、镇咳、降逆等功效，可治疗胸腹胀满，消化不良，食欲不振，呕吐秽逆和咳嗽痰多等症，还能解鱼蟹毒，据现代药理研究，橘皮内提取的挥发油有兴奋心肌、抑制胃肠和子宫平滑肌的作用，所含的陈皮甙有改善血液循环、降低毛细血管脆性，防止微血管出血、降低血脂等良好功效，可用于动脉硬化、冠心病、高脂血症的治疗。柑橘未成熟的果皮也可药用，中药称为“青皮”，有疏肝理气作用，可治疗乳痈、疝气、胁痛等病症。柑橘类果皮内层的筋络中药称“橘络”，有通络、理气、化痰功用，可治疗胸痛、久咳等症。橘子的种子中药称“橘核”，有理气、散结、止痛功用，对睾丸螽痛、乳腺炎、疝气等症有良好疗效。 水菱：含有大量的淀粉、脂肪、糖类及各种维生素，营养价值很高，可以生吃，也可以熟食。菱肉烧豆腐是嘉兴的一道地方名菜。菱性味甘平、微苦涩，生吃有清暑解热、除烦止渴的作用，熟食功能健脾益气。现代科学研究表明，菱还有抗癌作用。日本有人每天用鲜菱肉30个，煎汤服，对胃癌、子宫癌有一定疗效。目前人们已用菱制成许多保健食品，不但可以健脾胃、益气力、抗衰老，而且还可辅助治疗胃癌、食道癌、膀胱癌、直肠癌、肺癌等，具有扶正驱邪的双重作用。 20景观白茶园  种茶：是一种天然的景观绿化。如图为生在安吉县某个白茶园。从当地农家零星的种植小茶园中，我们尚体会到茶叶生长整齐的质感和线条美。如果我们建一个几十亩连成遍的大茶园，那么这种整齐的线条美将会表现的淋漓尽致。  1980年8月，在安吉县天荒坪镇大溪村海拔800 米的桂家厂发现了一丛树龄逾百年的珍稀茶树：春茶幼嫩芽叶为白色，主脉呈绿色。这一稀有资源的发现，引起了当地茶叶工作者的重视，在中国农业科学院茶叶研究所专家的指导下，经市、县和本厂茶叶科技人员共同研究开发，该茶树品种无性繁育获得成功，填补了茶叶界一大空缺。此后中国农业科学院茶叶研究所在国家自然科学基金和浙江省自然科学基金的资助下，县林科所等单位的协助下，对这一特异茶树资源进行了综合评价和形成机理研究。这便是安吉白茶的来历    品茶：是一种文化；是种养生活动。一个明月当窗的夜晚，捧一本好书，沏一杯新茶，伴着这淡香、微苦、澄澈的清茶品味书香，是多少人的理想中的场景。在中国文化中，茶已不仅仅是一种饮料，更是淡泊的象征。梁实秋曾说过：“清茶最风雅”。茶所具有的“淡而远、香而清”的特点与中国人所追求的“宁静、淡泊”的人格理想十分契合，所以茶已超越了它的实用价值而成为许多人的精神寄托。周作人在他的散文名篇《喝茶》中写道：“喝茶于瓦屋纸窗之下，清泉绿茶，用素雅的陶瓷茶具，同二三人共饮，得半日之闲，可抵十年尘梦。”从这层意思说品茶也是一种养生活动。冲泡后的茶嫩芽细叶缓缓舒展、亭亭玉立、赏心悦目，汤色碧绿澄澈，馥郁如兰的清香，会随着袅袅烟气，丝丝缕缕沁人心脾，入口之后，滋味甘醇鲜爽。清代陆次云曾这样写道：“啜之淡然，似乎无味，饮过后觉得有一种太和之气，弥沦于齿颊之间，此无味之味，乃至味也。为益于人不浅，故能疗疾，其贵如珍，不可多得。”从这段描述中可以看出，茶叶不但具有“至味”，而且能“疗疾”。现代研究表明：茶叶中含有多种维生素，其中维生素C的含量最多，每天只要喝2～3杯茶，就能满足人体对维生素的需要。另外，茶叶中还含有较多的茶多酚、脂肪酸、微量元素及少量氨基酸等，有助于心脏功能失调、胃机能障碍、角膜炎、动脉硬化、缺铁性贫血等病的防治。  宴茶：是一种药膳方式。所谓宴茶，即把茶叶和菜肴放在一起烹饪。在继承传统茶菜特色的基础上，结合现代人重养生、重品味的特点，取茶叶的色、香味、形之意趣，经过茶界专家与厨师长期研制开发，烹调出“茗油桂鱼”、“茶香排骨”、“茶海乌龙”等30多道名菜。这些菜只只鲜香入味，口感软嫩，色泽素雅，且用料讲究，制作精细，每道菜都弥漫着茶香，却没有茶的枯涩。如“茶香排骨”，将烤得酥脆的子排放在铺满绿茶的盘中，一眼望去，像是碧绿的草地上正在举行烧烤晚会。再如“菊花茶本鸡盅” ，精选上好的菊花茶与新鲜的本鸡放入青瓷茶瓮里，浓馥的鸡汁中隐隐透出菊花的清香。在品汤时，把茶盅里的汤倒在一个茶艺小杯里，然后象品茶一样品其汤。醇香鲜美，口感细腻，花香、茶香、鸡香在口中久久不去，令人回味无穷。  ㈡项目理念总体理念：健康闲休、天然绿色、回归自然、现代传统管理理念：科学高效、严格精细、求真务实、开拓创新工作理念：爱岗敬业、勤奋好学、团结协作、追求卓越投资理念：控制投资、追求效益、精打细算、规避风险质量理念：管理科学、责任明确、体系健全、监督到位安全理念：关爱生命、保护环境、预防为主、善对突发㈢项目的市场定位 ·竞争情况 本项目涉及园林景观、休闲旅游、医疗保健、中草药种植等领域。目前在安吉可以与之竞争的行业有：生态种植园、中草药草动物饲养园、中草药人工培育基地、生态园林景观旅游场所等。 世界中草药养生博览园在整个产业竞争的结构如图：  因此它与四个相邻的四个产业相交的橙色部分，是有可产生竞争的。但是不相交的绿色部分是可以成为战略合作伙伴关系。 ·市场细分1安吉位于浙江、江苏、安徽、上海三省一市的交界处。距湖州68公里，上海209公里，杭州市中心65公里，南京也只有两百多公里，船只可达湖州、上海、苏州等地。因此在这里建一个世界中草药养生博览园可以造福三省一市人民。也为长三角中国经济最发达地区的人民在空闲之余有一个放松心情的好去处。  2古人云：“仓禀实而知礼节”意思是说，富裕起来的人们更懂得到健康、休闲和文化娱乐。长三角是中国经济最发达的地区之一，因此在筹建世界中草药养生博览园会产生潜在的巨大客源。 3长三角是中国经济最发达的地区之一，同是也是中国人口密度最大的地区之一。这里以占全国2％的陆地面积和约10％的人口数量，创造了全国26％的GDP，完成了全国37％的外贸出口额，吸引了全国52％的实收外资。按样的比例推算，长三角地区的人口至少达1.3亿人。 4从杭州、上海、南京三大城市的调查显示：城市居民越来越追求生活品质和质量。健康休闲不仅成为了一种时尚而且成为一种新型产业。 ·内部属性1世界中草药养生博览园功能，就是使传统中药材开创一条人工培育的新路。在构建药用植物园的同时营造一个休闲、养生、旅游的良好生态环境。吸引更多的人来了解、理解、接受、关心、喜爱我们中草药。发扬光大中华民族的中医药文化。  园区内自生之药用植物为数在2000种以上，皆是强身疗疾之灵草神药。每种药用植物均经园区顾问的学者专家指导设有正确的标示牌，可从中学到许多珍贵知识。   中国人有一句名言：药补不如食补。配合满山遍野的药用植物，药膳堂必将成为一大热点浏览区。园区设有全面中药膳食，由营养学家、中医师、烹调厨师组成的开发小组，研究调制。    中医学里的汤浴浸泡效果素为人们推崇，在世界中草药养生博览园中的中药沐浴馆也是游客来此必亲身体会的设施。在“世界药博园”内泡一个中药浴是袪除疲劳、舒筋活血、养颜美容最佳方法。  2世界中草药养生博览园的持点，世界中草药养生博览园是为全国首创的药用植物观光园，位于浙江省安吉县XX村占地面积3500亩。在当地建立养生植物园区的同时，还可以大力开展中药养生、中药保健、中医休闲等活动。“药博园”内就地取材开设一些养生、保健、休闲、旅游活动场所。使大众在养生、休闲中接受传统的中医药文化。 充分利用当地的自然环境，种植中草药可以改善当地的生态环境，弘扬中华五千的医学文明。让中外游人感受到中国人天人合一的养生之道。同时也带动了当的旅游业发展。在开展旅游风景区建设，在植物配置上突出中医文化，向人们宣传植物药用价值，开创生态园林新理念。同时，将在新建的景点中设置一个中草药植物园区和中草药观赏园区，利用原有的生态丛林及人工仿自然小溪营造一个适合草药生长的小环境，对一些常见的草药品种进行展示，让游客在游园的同时潜移默化地接受健康知识。总之世界中草药养生博览园是一个结合知识与休闲的度假胜地。 3“世界药博园品牌”以养生为核心，以旅游为手段，以中草药种植为题材，集中草药研究，中医药文化，养生保健，旅游休闲为一体的全方位综合性新型药用植物园。通过“药博园” 的建设，将中医药文化渗透到自然与社会环境中。带动药博览周边地区生态环境、气候环境、资源环境、人居环境、经济环境发生质的变化。 世界药博园品牌将本着以人为本；回归自然、绿色、生态；人与自然和谐相处的主题开拓相关领域保健养生产品。㈣主要项目安排从空中俯瞰“药博园”，就像一颗心状的绿色植物园区。园区由中草药主题公园将17个主要景点和场馆有机的联接起来。整个园区如下图所示：  四、安吉旅游资源条件评价  安吉地处长江三角洲经济区，杭嘉湖平原西北部，是全国著名的竹乡，县内环境保护良好，森林覆盖率达71%，是全国生态示范县。     安吉县面积1886平方公里，人口45万，辖10镇7乡，县城递铺镇。全县旅游交通十分便利。离上海220公里、杭州64公里，距苏南、无锡、常州及南京等地均在200公里内，东为莫干山，西南为天目山，其主峰为县境内龙王山，是苏南浙北地区最高峰，也是黄浦江之源头。  ㈠安吉资源现状分析我们将从绿色山林、环境质量、地质地貌、水文气象、人文景观、园林景观、社会环境、毛竹资源、茶叶资源、其他土特产资源等十个方面对安吉资源的现状作一人分析：1绿色山林全县境内山峦叠障，绿荫环抱，山清水秀，林海茫茫，森林覆盖率达到71%，是一个天然的绿色世界。“川原五十里，修竹半其间”，举世无双的万倾竹海孕育出竹文化、竹风情，赋予安吉旅游独特的迷人魅力。坐落在海拔900多米山巅的天荒坪抽水蓄能电站是目前亚洲最大、世界第二大抽水蓄能电站，以此为中心的天荒坪风景名胜区，目前正在申报国家级风景名胜区。 2环境质量：   1996年11月国务院外办主任刘华秋陪同李鹏总理、吴邦国副总理来安吉视察，曾留下“雾漫天荒坪，人在天上行；山隐竹林中，湖在青山顶”的美句。这是对安吉生态环境的最好写照。同时也说明当地空气质量长年处于良好状况的生动写照。   2005年度，安吉县环境监测站在三月份和十二月份分别通过了计量认证监督评审和浙江省环境监测站标准化建设验收，全年共出具各类监测数据六千余个，基本满足了各级环保管理部门的需要。  3地质地貌 安吉县处于钱塘巨型复式向北东倾覆部分，属扬子—钱塘准地糟中钱塘背斜，俗称“江南古陆台”。全县为山、丘、岗、谷、沟、盆地和平原多种地貌组合。 按全国第二次土壤普查分类，境内共有5个土类，11个亚类，46个土层，65个土种，土壤酸碱度在PH值5.5-6.5之间。 安吉是多山区，森林覆盖率达到71%，拥有山林198万亩，其中竹林面积100万亩，为全国著名的“中国竹乡”。县南端龙王山海拔1587.4米，是省级自然保护区。 4水文气象安吉县多年平均降水量为1500毫米，但时空分布不很均匀。降水量随海拔升高自北向南增加，年际差异较大，降水量年内分配也不均匀。 安吉县属中纬度北亚热缘季风区，气候温和，四季分明，具有明显的垂直气候差异，山区气温较平原偏低。全年主导风向为北风和东南风，一般夏季以东南风为主，其他季节以北风或西北风为主。 安吉县域内水系主要为西苕溪，源于西南山区向东北斜贯全县，它在县域以上流域面积为1882.9平方公里，主流长108.3公里。  5人文景观人文景观有文天祥驻守抗元的独松关、千年名刹灵峰寺、五代古迹灵芝塔、一代艺术大师吴昌硕的纪念馆、故居等。出生于安吉鄣吴的吴昌硕先生，熔诗、书、画、印于一炉，在中国艺术史上享有极高的地位，被尊为“一代宗师”，日本称其为“中国画圣”。县内名刹灵峰寺自梁代建寺始，就是文人墨客聚集之地。元代著名文学家、书法家杨椎桢曾隐居在此；佛教最大宗派――净土宗的第九代祖师、明代“四大高僧”之一、灵峰寺主持藕益大师在灵峰寺留下佛学经典之作《灵峰宗论》，并在该寺圆寂。坐落在海拔900多米山巅的天荒坪抽水蓄能电站气势宏伟，巧夺天工，湖光山色，相得益彰，堪称天下一绝。一方水水土养育一方人，历朝历代安吉人才辈出如：文天祥、欧阳修、吴昌硕、吴均、周必大、舒翁、舒娇、行思等文化名人。 6园林景观1安吉竹博园，安吉竹博园前生称安吉竹种园，建于1974年，现占地1200亩，拥有300多种竹种，被国内外专家公认为世界最大、品种最全的“世界竹子王国”。 2中南百草园，占地2600亩，却有各种林木2480亩，分区建立了日本樱花园、红枫园、梅阳、紫竹园、玫瑰园、桂花园、香樟园、药材园等，稀有植物海棠本瓜、银杏、冷杉、竹柏等栩栩如生，特别是400亩连片的淡竹海洋成为生态园的亮点。更有那野生动物梅花鹿、黄鹿、獐、野兔等及各种鸟类自然放养，与“百草园”形成了良好的生态环境。 7社会环境 　　安吉县位于浙江省西北部，是长江三角洲经济区迅速崛起的一个对外开放县，北靠天目山，面向沪宁杭。全县辖16个乡镇（开发区），人口45万，面积1886平方公里，建县于东汉中平二年，至今已有1800多年历史，汉灵帝赐名“安吉”取之《诗经》“安且吉兮”。 安吉经济近年来发展迅速，竹制品、转椅、茶叶、笋制品、农用机动车、建材等产品都有上规模生产，具有轻纺、造纸机械、食品、化工等企业，矿产资源开发门类齐全，出口产品多种，涌现多种省优、部优产品和一批国优产品。 全县经济平稳快速增长，产业结构继续改善。2005年全县实现国内生产总值89.28亿元，比上年增长14.2%。其中：第一产业增加值10.99亿元，增长5.6%；第二产业增加值44.03亿元，增长19.4%（其中实现工业增加值37.67亿元，增长15.1%）；第三产业增加值34.26亿元，增长10.7%。人均生产总值18398元，增长17.5%。全县三产结构比例为12.3:49.3:38.4，与上年相比，第一产业比重降低0.4个百分点，第二产业比重降低3.5个百分点，第三产业比重提高3.9个百分点。 财政收入平稳增长。2005年全县财政总收入7.81亿元，地方财政收入4.57亿元，分别增长23.8%、33.7%。财政总支出5.92亿元，增长21.0%。财政收入占GDP的比重为6.0%。8毛竹资源安吉钟灵毓秀，得天独厚，素有“竹乡”之称，是国家命名的“中国竹乡”和“中国竹子之乡”。竹林面积98万亩，其中毛竹林77万亩，小竹林21万亩，毛竹蓄积量1.35亿支，居全国十大“竹子之乡”之首。近年来，安吉围绕竹类资源开发做文章，实施贸工农和外向型发展战略，竹业经济发展迈出了可喜步伐。竹类资源开发已形成竹凉席、竹胶板、竹装饰板、竹工艺品、竹保健品、竹文体用品、竹中间体等七大系列700 多个品种，产品远销东南亚、欧美等20多个国家和地区。到1999年底止，全县已发展各类竹制品加工企业1200多家，其中三资企业30家，竹类资源加工产值突破17亿元，在全国处于领先地位。 9茶叶资源全县共有茶园6.7万亩，年产茶叶3300多吨，为浙江省主要产茶县之一。“安吉白茶”为安吉独有的名茶极品，“安吉白片”为全国名茶，“天坛”牌特级珍眉茶曾荣获国际金奖，“高山云雾茶”也是个中珍品。 10其他土特产资源：安吉土特产资源丰富，有笋干、板栗、山核桃组成的“老三宝”与白茶、白果、竹黄酮组成“新三宝”相得益彰。尤其是新近研制开发的国家级新产品——竹叶黄酮，可代替银杏黄酮，在降血脂、降血压、抗疲劳、防衰老等方面具有明显功效，开发前景十分广阔。㈡安吉资源品质状况 l 绿色山林：评定：优。森林覆盖率达70% 2 环境质量：评定：良。  3 地质地貌评定：江南古陆台。地质灾害多发地。 4 水文气象：评定：北亚热缘季风区，气候温和，四季分明。 5 人文景观评定：丰富。 6 毛竹资源评定：中国最大的毛竹之乡。 7 茶叶资源评定：白茶的故乡。 8 其他土特产资源：评定：山区特色的浓。 9  园林景观 评定：良，具有一定规模。 10 社会环境评定：良，生态强县的口号深入人心。㈢安吉资源条件从上面各项指标的评定可以得出：安吉休闲旅游资源的条件是十分优秀的。十分适合开办休闲、养生类的旅游项目的投资。 其中安吉最适合本项目的资源条件为：山林、植被、湖泊、人文、生态环境、地理位置六个方面的资源条件。下面我们将分别对这六大资源的开发价值作进一步的分析。 ㈣安吉资源开发价值山林安吉县处于钱塘巨型复式向北东倾覆部分，属扬子—钱塘准地糟中钱塘背斜，俗称“江南古陆台”。全县为山、丘、岗、谷、沟、盆地和平原多种地貌组合。按全国第二次土壤普查分类，境内共有5个土类，11个亚类，46个土层，65个土种，土壤酸碱度在PH值5.5-6.5之间。这样地质条适合多种药用植物生长。据我们调查在安吉境内发现的有中草药品种达2000种（详见本报告第8页） 安吉山林资源是我们开发“世界中草药养生博览园”最好种植场地之一。  植被安吉林深花奇草木繁盛，景色极其秀美，植被覆盖率达73％，整个安吉县就象一个天然的绿色大氧吧。国内外名人频繁来访。安吉县境内有许多大片原始森林和原始竹林。成为全国唯一的“国家生态县” 安吉的山林资源是我们“世界中草药养生博览园”理想植物多样性的试验田之一。 湖泊安吉境内有五大水库：赋石水库、草荡水库、天子岗水库、老石坎水库、大河口水库（详见本报告第9页），此外安吉还有四大湖泊：天子湖、天赋湖、龙袍湖、青山湖。 这些资源是我们未来的中草药草药养生植物园设计方案中，“特种水产养殖”和“生态垂钓中心”理想的选址场所。 人文安吉自古以来人才辈出如：文天祥、欧阳修、吴昌硕、吴均、周必大、舒翁、舒娇、行思等文化名人都出生在安吉。  “药博园”专门开设“养生文化馆”提倡的书法养生理念。安吉的人文资源是开发利用书法养生理念的最佳选择。为此我们在“养生文化馆”内还专设一馆叫做“书道馆”。在吴昌硕故乡办这个养生项目真可谓是珠联璧合。 生态环境安吉县属中纬度北亚热缘季风区，气候温和，四季分明，具有明显的垂直气候差异，山区气温较平原偏低。全年主导风向为北风和东南风，一般夏季以东南风为主，其他季节以北风或西北风为主。安吉优越的生态环境是世界中草药养生博览园项目最重要的前提。 地理位置安吉地处浙江、江苏、安徽、上海三省一市的交界处。离上海、杭州、南京、苏州、湖州等城市的距离都在200公里以内。 这样优越地理位置，必将带动长三角地区，来安吉休闲放松心情。这为将来的园区建成后提供了巨大的潜在客源。据推算这一区域内人口达1～1.3亿人。是中国人均GDP收入最高的区域。因此项目建在安吉将会产生巨大的辐射作用。 资源的开发与循环利用 在项目的开发中，提高资源利用率、遏止浪费。“药博园”可以回收利用从康复中心、休闲中心、药膳馆、康复疗养诊所用剩下的药渣作为一种可再次种用的再生资源，可以分类后作为种植园和观赏园植物生长的肥料，有的可药渣中含有丰富的水产品生长所需的维生素C 衍生物、氨基酸微量元素螯合物、各种酶制剂和活菌制剂等营养成份，因此用药渣作为水产养殖的配合饲料可以大大提高水产品质量，这是一项具有中国特色水产养殖新技术。 中药煎煮后的剩渣，是一种很好的养花肥料。因为中药大多是植物的根、茎、叶、花、实、皮，以及禽兽的肢体、脏器、外壳，还有部分矿物质，含有丰富的有机物和无机物质。植物生长所需的氮、磷、钾类肥料，在中药里都有。用中药渣当肥料，对花木种植有很多益处，而且可以改善土壤的通透性。 采用药渣作肥料和饲料，使“药博园”的生物链步入一个良性循环。 造福于当地人民 “药博园”的筹建需要动用大量的人力。建成后同样需要大量的人力来维护整个“药博园”，来种植园内药用植物，来养殖园内一些药用动物，来驯化培育一些野生药用植物。另外使“药博园”能够正常运转，园区还需要大量的服务人员。这一切都需要当地农民鼎立合作。 这就给当地农民带来了一个巨大商机，使他们有机会参于到世界中草药养生博览园的建和运作中来。  “药博园”将提供技术培训，手把手地教会村民们如何种植这些药用植物、如何人工养殖这些药用动物和水产品。农民兄弟们在参于“药博园”建设的过程中，学到一技之长同时也赚到了钱。五、游憩方式的设计与评价游憩（Recreation）指的是人类在闲暇时间从事的任何以愉悦身心为目的的活动，它令人感到自由愉悦，获得满足的体验，是现代社会人们放松精神和身体的一种休闲方式。游憩与游憩方式是人们闲暇时间的一种生活方式，包括在家的休闲娱乐、户外活动及外出旅游等。 我们要解决是游人、疗养者来到世界中草药养生博览园后，我们如何来安排他们的生活。使他们游得尽心、养得舒心。使他们在“药博园”获得吃、住、行、游、娱、购、体、疗、学、悟全方位得到最好的满足。㈠“药博园”景观设计原则 世界中草药养生博览园的景观设计要突出震撼力，突出气势，突出回味无穷，突出自圆其说，突出典故，更要突出：彰表历史，彰表乾坤，彰表时代精神。 一、它的前瞻性，要有前无古人，后无来者，崇尚自然，改造自我的勇气和胆量，自古南北园林各领风采，南园以精巧细腻见长，北园以大气磅礴取势。“药博园”林是集各园而大成，要征集园徽、园歌及口号。用现代经营模式去管理。“药博园”的主题是大、曲、雅、新，在规划设计的时候，就要考虑到地域文化及整个大的文化背景。  二、它的独特性，当今世界一流园林设计理念，不单单以园林风光结合中草药种植来再现作为设计指导，而应超越古人、超越自我、超越时空地去开发园林，主题园林给人看到的是未来的希望、未来的憧憬。要敢于想象500年后的“药博园”林的特点与规模。除此之外对待环境设计必须竭尽全力、深思熟虑、领异标新、超越本位、超越常规、跳跃式思维。每个局部的设计都是不同寻常。大要大的雄浑；小要小的精致。古要古的真实；新要新的意外。出奇才能制胜。景观设计是一个舞台，任设计者尽情表演，灵感尽现，优胜劣汰。在这个园林的创意与实践中通过不懈的努力所产生的设计大师是由后人和历史评价的。 三、它的地域性，充分表现江南人细腻精致特点。同时反映南方人勤劳坚忍不拔精神面貌和自强自立的民族意识，代表着江南特有的地域审美思想和道德准则。设计从立意到成果，是一个不断反思的过程，要考虑到地域文化及整个大的文化背景。地域文化并非简单的文化符号，是深层次的，是人的潜意识中未脱离的一种心态。它应是传统与现代的结合，是在现代基础上融入隐藏于传统中或从传统中抽象出来的符号，展现出全新的面目。它不同于传统，也不同于外来的，它是内在的原创，具有独特的个性。对于古人及外来的东西，要在完全消化后，再重新融入设计中，展示出江南文化的精髓。景观设计应更多地将自己的思想融入其中，不能盲从，也不能重复历史，是在尊重历史特征基础上的继承和理念的更新。 四、它的包容性，中华医药的博大精深和中华民族的有容仍大思想融入到“药博园”林中，应有的大度与气魄，体现国际文化交融的人文法则及中国人朴素的思想情趣，在维护民族传统文化尊严的同时吸收外来文化的特色与营养，不断丰富民族传统文化。在园林的创意上，传统的养生保健只是历史的一个层面。我们更应使之成为当代中医药教育的基地。在弘扬传统医学巨匠的同时，宣传当今国药大师、学者及进行中医药的国际交流，才能真正地体现世界中草药养生博览园的风范，起到包容、吸收作用。 五、它的时代性， 要使世界中草药养生博览园达到更高的意境，仅仅由管理者、专家、工程技术人员是远远不够的。而需要整个社会的关注，更需要跨地区、跨行业、跨时空的引领者去创意、去开拓、去融资。在园区的分割上要有多种层次，一种是内外层次、大小层次；一种是高消费、普通消费。要研究园林的神秘感，研究距离感，研究游客的好奇心理。 总之，园林景观设计上，给人以新奇，不同凡响。一踏上这块土地，耳目一新，就如进入另一时空的感觉。宋朝“德寿宫”的木船泊在“特种水产养殖湖”水面上；“药膳房”朦胧的灯光；“养生馆”内叮叮咚咚琴声；“药廊”中切药声、抓药声、包药声，混合成一曲动人的和声；更有人在“垂钧区”静静地等待鱼儿的上钩。 ㈡游赏方式和内容世界中草药养生博览园占地面积3500亩，其中分为游赏区、养生区、服务区三大部分组成。根据不同的人群的需要我们可采取不同的游赏方式，在园内短期停留的人员我们可以把他们当作旅游人群来看待，因此我们安排有一日旅游项目。在园内中期停留的人员，我们可以把他们当作来园内养生休闲人群来看待，因此我们安排有一周养生项目。在园内长期停留的人员，我们可以把他们当作来园内疗养的人群来看待，因此我们安排有一月疗养项目。 游赏区内有：中草药种植园区、中草药展示馆、药用植物观赏园、中草药制作坊、中草药主题公园、中药长廊、生态垂钓中心、特种水产养殖湖； 养生区：保健康复中心、康复疗养诊所、名人养生院、养生文化馆、旅游休闲中心、中药美容院； 服务区：养生殿、药膳馆、园区特色购物中心、中草药研究开发中心；  一日旅游：在园内短期停留的旅客，我们主要安排他们在游赏区玩赏，游人可去中草药种植区呼吸新鲜空气；去中草药展示馆体验生活；药用植物观赏园赏花；去中药主题公园游园；去特种水产养殖湖划船或观鱼；去中药长廊和中草药制作坊领略中药文化。中午可在药膳馆进餐。 一周养生：在园内中期停留的休闲养生人员，我们在安排他们在园内游赏的同时还要安排他们在园区休闲养生的节目。首先客人可以在“养生殿”找一个合意的馆所住下；就餐在养生殿的自备餐厅，也可在“药膳馆”点餐，还可以专门聘请药膳馆的营养师根据你的身体状况配置专门的药膳； 第一天：可以在游赏区体验一下园中的生活，领略园内别具一格景致。 第二天：可以在生态垂钓中心沐浴阳光垂钓静静地等待鱼儿的上钩。 第三天：可以在旅游休闲中心享受中药沐浴、温泉游泳、中药泡脚等休闲项目。 第四天：可以去名人养生院接受“身、心、息兼调，精、气、神并炼”养生疗法。  第五天：可以去养生文化馆看看来自吴昌硕家乡书法展，看看中国古代的十般武器，近距离接触中国的中草药文化。 第六天：可以去中药美容院做一下中药美容。 第七天：再次返回游赏区去呼吸新鲜空气赏花游园。 七天中每晚：可以参加园区为大家安排的各种文艺演出、晚会、聚会。 一月疗养：来园内长期停留的疗养人员，我们安排他们在园中的保健康复中心、康复疗养诊所两处住宿在那里有专门的护理人员对疗养人员进行无微不至照料。 前十天：前十天主要游园和在园中休闲，玩赏。 续十天：主要针对疗养人员的各自的身体状况进行中药疗法。使患者尽快恢复 后十天：后十天的为恢复期对疗养人员做一些恢复性的理疗。㈢综合评价 安吉县世界中草药养生博览园项目，符合安吉县政府的建全国生态强县、符合浙江省中药现代化科技产业政策，符合国家中药现代化发展纲要，符合国家旅游产业政策。  以“世界中草药养生博览园”为健康旅游品牌，以整合安吉旅游资源为核心，以完善吃、住、行、游、购、娱六大要素为载体。以民族中医药文化旅游为内容的安吉健康旅游必将方兴未艾。该项目面临大好历史机遇。 “药博园”为打造安吉“全国绿化模范县”、“国家园林县城”，“国家生态县”品牌效应，使之逐步扩散到全国乃至海外，对内辐射到整个安吉县。 安吉独特地理位置使杭州、上海、南京、苏州、安徽等地都市人在很短的时间内便可到达“药博园”来体味休闲，回归自然。区位优势明显。 通过种植中草药来弘扬中华民族传统医学，达到中医药现代化的目的，发展健康旅游事业，这在全国具有唯一性，将吸引大量国内外游客观光、休闲养生。综上所述，安吉世界中草药养生博览园开发项目发展潜力巨大。六、市场分析与预测   目前，中国已有中药类商品出口到世界的130个国家和地区，中医药已被越来越多的国家和地区所认可。特别是在东南亚10国，每年药品市场的需求量价值总额已达80亿美元。仅新加坡每年从中国进口的中药材就达2万吨，价值6000万美元；印尼每年来自中国的中草药销售额高达1100万美元。与云南毗邻的东盟国家，已成为世界中草药潜力巨大的市场。     中药材一般都比较适宜在温湿的环境中生长。从安吉的自然条件看，广阔的森林资源，可以保证在不影响粮食生产的基础上发展中药材的种植；较好的土壤条件，有利于中药材的生长，还可以降低生产成本；众多的林地，利于中药材生长。    此外，种植中药材效益高。以种植黄芪、甘草、桔梗为例。据调查，种植这三种药材，种子每亩投入分别为210元、300元、240元。按正常年份和正常产量，亩产可分别达到600公斤、750公斤、750公斤。按近年来的平均收购价格每公斤6元计算，每亩的年收益分别为3390元、4200元、4260元，分别比种植玉米的亩收益高3.8倍、5.0倍、5.1倍。这三种药材需求量大，适合于平原、丘陵、山区等地理环境种植，市场前景可观。种植其它药材，只要适合当地自然状况，在有销路的情况下，比较效益都是很高的。   因此可以预测世界中草药养生博览园的市场前景是十分良好。首先可以将园内种植的中草药产品出口一部分到国外；然后将大量的中草药产品出售给国内的中药企业。可以明确的肯定在山坡地上种植中草药它的经济效益肯定要大大地高于种植一般的农作物。   同时，“世界药博园”可以对周边和国内外的游人开放赚取部分的旅游收入。下面我们将对目前国内这一类项目作一个市场现状的详细调查。㈠市场现状调查  在国内举办大型的中草药人工种植的基地才刚刚起步。但是已经有北京、云南、南京、贵阳、广西、海南、四川、内蒙、甘肃、黑龙江、台湾等地开办了这种形式的药园。   1北京药用植物园隶属于中国医学科学院药用植物研究所。地处北京市西北郊，距市区10公里。北京药用植物园于1984年随药用植物研究所的成立在原标本园（1955 年创建）的基础上，扩建而成。全园现有面积20公顷，共收集药用植物1300种（不含品种），并拥有大型种质低温贮藏库（900个种，1500号种子）及各类专业实验室。   2贵阳药用植物园隶属于贵阳市科委。1984年8月筹建。地处贵阳市城南。属中亚热带季风湿润区，黔中原低中丘陵地带。贵阳药用植物园占地64.5公顷。目前,已建成药用植物标本园，已引进各类药用植物800多种。建有800多平方米的温室的和组织培养室.设有药材、药用植物引种驯化、药用园林、药用香料等研究室。   3广西药用植物园隶属于广西壮族自治区卫生厅。地处南宁市东郊，距市区8公里。广西药用植物园创建于1959年，当时称广西药物试验场，1963年改称广西药物研究所，1981年正式易名为广西药用植物园。建园30多年来，先后引种栽培了药用植物2130多种，药用动物11种。是亚太地区面积最大、栽培品种最多的药用植物园。全园现有土地240公顷。   4黑龙江省宁安市，种植人参、柴胡、桔梗、黄柏等400多个品种药用植物。年加工各种饮片5000多吨。   5甘肃省陇西地区，种植100多种中药材，形成了各种中药的生产基地。同时，地膜覆盖、配方施肥、无公害生产等实用技术已大面积推广。   6内蒙古呼伦贝尔市阿荣旗与北京同仁堂联合开发中药材种植项目，为农业产业结构调整，增加农民收入找到了一个新亮点。    7台湾的昆仑药用植物园，位于台湾的桃园县，园区占地有六十四公顷，种植各种药用植物2000种以上，这些植物皆是强身疗疾之灵草神药。每种药用植物均经园区顾问的学者专家指导设有正确的标示牌，可从中学到许多珍贵知识。   但是将药用植物园办成旅游项目的只有台湾一家，国内的大部分药园都隶属于卫生厅、科委和植物研究所。因此大多数药园只作为科研单位，不对外开放。   而我们的理念是“药博园”和旅游相结合走市场之路的药用植物园的新路子。以养生为核心，以旅游为手段，以中草药种植为题材，集中草药究研，中医药文化，养生保健，旅游休闲为一体的全方位综合性新型药用植物园的经营理念。㈡世界中草药养生博览园的吸引力及竞争力分析环境吸引力园内以山林溪谷为生态本底，以负氧离子、绿色环境、湿润空气、温度适易、矿泉水质、中草药等等为养生原料，形成的氧吧、森林浴、雾浴、植物养生、矿泉浴、药膳食疗等等；《黄帝内经》认为优美的环境、适宜的水土有利于健康长寿。 “世界药博园”具有典型的森林日光浴的环境。古代养生家已经感受到了日光具有保健作用。晋代养生家嵇康在《养生论》中就提出了“唏以朝阳”的观点，孙思邈也提倡“呼吸太阳”。历代道教养生家更是推崇日光的养生作用，《黄庭经》中就有“日月之华救老残”的说法。   中草药吸引力园内种植有中草药2000多种，许多的药材有很好的观赏性如：月季花、合欢花、辛荑、松花粉、金银花、闹羊花、洋金花、凌霄花梅花、野菊花等，这此植物都极易在安吉境内生长。 养生保健的吸引力康复中心旁边便是我们的养生种植观赏园，花香可美容。现代医学认为不同芳香可以治疗各种不同疾病。花香、精油，可外用美容，内服等。典型产品如芳香疗法； 以矿泉、中草药为基础，形成特色生态水疗项目，结合中医按摩、流行SPA（生态水疗）等等。如在中草药养生植物园区内，结合当地的特点，文化，设计一个“中药养生美容汤汁”生态水疗养生项目； 园内休闲项目的吸引力 园内的休闲心中开设的药沐浴项目、中药足浴项目、温泉游泳项目。将以全新面貌出现在游人面前，此外园内的名人养生院、养生文化馆、生态垂钓中心、中药美容院、药膳馆 都将是全新的面貌面向大众面向中外游人。 外埠竞争力分析  1杭州的休博园：安吉、杭州相距为65公里，2006年世界休闲博览会在杭州萧山的休博园正式开幕。休博园是我国第一个RBD（休憩产业区），其中室内主题公园、亚健康休闲体检中心、游乐健身项目等与我们项目有可类似的地方。因此可以形成游人分流的可能，但是休博园是以娱乐休闲为主打。休博园区内主要景点是异国风情作为主线如：城市中心区、威尼斯水城区、威尼斯湖畔区、苏黎世小镇和奥兰多小镇五大休闲区块。这与我们养生休闲、中草药种植观赏又有区别的从某种程度上讲这两个园区是既有竞争又有互补和促进作用。 2苏州园林：安吉离苏州不到200公里，苏州园林是我国园林建筑中的一朵奇葩。它以园林数量众多、布局别具匠心、建筑巧夺天工、景致变化多端吸引着众多的中外游客。它包括：虎丘山、五峰园、留园、艺圃、拙政园、狮子林、怡园、东园、耦园、网师园、天平山、石湖、桂花公园、枫桥等景点组合而成。但是苏州园林大多规模不大。小的只3-5亩而世界“药博园”占地达3500亩，而且采自清水出芙蓉，天然去雕琢设计理念。给人以回归自然感觉。同时园区强调它的前瞻性、它的独特性、它的地域性、它的包容性、它的时代性的设计原则。这二者虽同为园林，但是他们的游览主题不同、园林的规模不同、设计原则和理念不同。因此存在巨大的差异性。它们之间虽有竞争但是更多的是互补。 3南京绿博园：安吉离南京不到200公里。绿博园位于南京河西新城区滨江风光带内，西临长江。占地77公顷，约1155亩“绿博园”的绿化面积超过105万平方米，加上规划中的滨江风光带，生态绿化面积将超过500万平方米。是1999年昆明“世博园”的两倍。绿博园汇集了埃及、墨西哥、韩国、荷兰、日本5个国际园，安徽、湖北、湖南、西藏、河北、河南、上海、北京等30个国内园，另外还有中国人民解放军、中国石油天然气集团两个行业园。绿博园植物品种达90种，有许多珍惜品种，如：湖北对节白蜡，新疆胡杨等。绿博园的主展馆由法国设计师设计，将中国的传统与法国的浪漫进行了有机的组合，整个主展馆就象一条昂首向上腾飞的龙，龙头高高仰起，龙身龙尾摆动有力，加上绿色的屋顶，代表中国及中国的绿化事业正在腾飞，同时，飘逸的建筑外形，将现代气息与法国的浪漫气息都体现的淋漓尽致。绿博园占地面积与“世界药博园”相差不多，园内场馆的设计和“世界药博园” 内的“养生殿”设计二种模式有异曲同工之处，但是二个园的游赏方法、主题、设计的理念还存在很大差别的。因此“绿博园”和“药博园”同样也是既竞争又互补的关系。 4安徽黄山：安吉离黄山200多公里。黄山以其独特的自然风貌耸立在皖南山区。它似一幅天然的画卷，一首无声的诗。它广积华山之险峻、岱岳之雄伟、衡岳之烟云、匡庐之瀑布，是中国名山中一颗璀璨的明珠。黄山是以瑰丽的雄姿吸引天下的游人。特别是近几年，国内外游人慕黄山之美名前来游玩、逗留；黄山素以“奇松、怪石、云海、温泉”四绝闻名天下。黄山有72峰、24溪、2湖、3瀑，峰峰奇特，溪溪曲折、极尽天下山水之美，更聚名山大川之胜。世界中草药养生博览园没有黄山的自然风景和奇松怪石，但是世界中草药养生博览园有中华医药作为后墩。强调休闲、养生、健康是主题。因此黄山风景能给“世界药博园”带来许多游客。 本县的竞争力分析： 1安吉竹博园，安吉竹博园前生称安吉竹种园，建于1974年，占地1200亩，拥有300多种竹种，被国内外专家公认为世界最大、品种最全的“世界竹子王国”。是以竹子为主题的种植园。因此“世界药博园”在主题和园林的设计理念上完全不同。“世界药博园”的建立会给“竹博园”带来竞争和挑战，但是二个园区在主题和经营方向的不同，它们之间更多的互补和促进。更重要的是，由于其二个园区相对距离不远，因此相互间影响比外埠园林更大。 2中南百草园，占地2600亩，却有各种林木2480亩，分区建立了日本樱花园、红枫园、梅阳、紫竹园、玫瑰园、桂花园、香樟园、药材园等，稀有植物海棠本瓜、银杏、冷杉、竹柏等栩栩如生，特别是400亩连片的淡竹海洋成为生态园的亮点。更有那野生动物梅花鹿、黄鹿、獐、野兔等及各种鸟类自然放养，与“百草园”形成了良好的生态环境。百草园和“ 药博园”是最相似的二个园林。虽然“世界药博园”强调的药用植物的种植，而百草园是一个纯粹植物园，虽然“药博园”强调的中药养生休闲，而百草园只是一个纯粹的休闲娱乐公园。 本县三园之间的区别： 名称主题植物特色游赏方式安吉竹博园世界竹子王国竹子生态竹园旅游、休闲世界药博园中草药种植园药用植物中药养生园保健、养生、旅游中南百草园植物园名贵植物休闲植物园生态旅游 ㈢世界中草药养生博览园客源市场拓展战略1．举办游园节每年春天或秋天世界中草药养生博览园举办一次以“健康为主题的游园节”活动，为该项目招揽天下客作一些拓展战略。“世界药博园”作为浙江省中草中药现代化科技产业基地以中草药依托，文化活动为载体，不断尝试项目创新和营销创新。 举办游园节，集中展示“药博园”项目神奇景观，令人放松心情的环境，以及项目建筑形式包括：中草药种植与养殖、旅游休闲中心、养生文化馆、名人养生院、药膳馆等十八景区，每景区由不同特色的建筑、园林组成。项目整体定位为中高档品质。  游园节期间还将安排有精彩的文艺演出：演出将紧紧围绕东方与西方，现代与传统。将游园节正真办成一次东西方文化交融会。并要突出中医药的神奇作用，同时还兼顾地域，“ 世界药博园”品牌等。精彩的演出让来宾流连忘返，多彩的趣味活动让游园者更加投入地参与其中，而丰盛的奖品更是让来宾乘兴而来，满载而归，让世界中草药养生博览园品质深入人心、让“药博园”品牌浓郁文化氛围也得到了游园者的广泛认同。 2．参与相关旅游节和旅交会在举办以“药博园”品牌内涵的游园节的同时还要参与周边地区有一定影响的旅游节和旅交会。以提高“世界药博园”在公众中的知名度，和认同感。 安吉旅游文化节：是由安吉县政府主办，至今已经成功举办9届。安吉旅游文化节：1997年9月8日，97中国竹文化节开幕；1998年9月8日，98天荒坪之光旅游节开幕；1999年10月18日，99中国竹乡生态旅游节开幕；2000年10月26日，2000中国竹乡·黄浦江源生态旅游节开幕；2001年4月22日，2001中国·安吉白茶节开幕；2002年4月20日，2002中国·安吉白茶节开幕；2003年11月1日，2003中国安吉·黄浦江源生态文化节；2004年11月1日，2004安吉生态文化节；2005年10月22日，2005中国·安吉生态文化节。“世界药博园”可以充分利用这个机会，大力宣传自己。 同时，可以世界中草药养生博览园为基础，每年举办“全球中草药论坛”。每四年举办一次“世界中草药博览会”。将这二个活动打造成安吉对外二张名片。 杭州西博会：西博会是杭州独有的展会品牌，成为杭州走向世界、世界了解杭州的“金名片”。依托西博会的办会经验，承办2006休博会，传播休闲理念，推动休闲旅游，发展休闲产业，是杭州会展业、旅游业发展的全新探索。他们将一如既往地支持杭州工作，全力与杭州共同办好每年一届的西博会、2006休博会。“世界药博园”同样应该参与这样的展会，来提升自己品牌，让更多的中外游客通过西博会和休博会走进“世界药博园”。  旅交会：是全国性的旅游交易会，每年在不同的城市举2004在杭州举行今年在济南举行，2007年在苏州举行。“世界药博园”要把握住每年一次的机会，让“世界药博园”走向全国走向世界。 2010上海世博会：世博会有150年的历史，它是一个富有特色的讲坛，它鼓励人类发挥创造性和主动参与性，它更鼓励人类把科学性和情感结合起来，将种种有助于人类发展的新概念、新观点、新技术奉献在世人面前。第一届真正意义上的世博会是1851年在英国伦敦举办的。世博会是综合反映当代世界各国政治、经济、文化和科技发展水平及成就的大型展示活动，被称为经济、科技、文化界的奥林匹克盛会。中国至今已参加了12次世博会。“世界药博园”如能把握住这次机会，那将为“世界药博园”敲开世界大门，迈出了关键的一步。同时也为中草药走向世界提供了一个表演的舞台。七、场址选择场址选择应从它的地理位置、地质地貌、气象条件、工程的水文情况、交通、当地基础设施、环境保护等几个方面综合考虑，评估后选择最佳的最适合中草药生长的地方作为建园的场址。㈠场址位置园区位于安吉县境内，要考虑到它与周边大城市上海、南京、苏州、无锡、杭州、湖州、黄山的相对距离。 ㈡占地面积“世界药博园”总占地为3500亩。其中包括区湖泊面积为250亩，用于特种水产养殖和生态垂钓中心构建。山林面积1000亩用于开发中草药种植园区。山坡地750 于各场馆的建设。平地面积1200亩用于建造主题公园和中药长廊等。湿地和沼泽地400亩用于构建休闲旅游中心。共计3500亩㈢地形地貌气象条件选址原则：根据“世界药博园”设计的特点，“世界药博园”选址应建在靠山临水地方，这样便于更多品种的药用生长。也有利于我们的许多项目展开。 “世界药博园”的要充分利用当地的气候和土壤条件，尽可能多种植不同品种的药用植物。以展显药用植物的风采。气象条件 地形地貌气象条件：安吉位于北纬30°53′-30°23′，东经119°35′-119°14′之间；安吉地区位于浙江西北部天目山北麓，浙西低山丘陵与浙北平原的过渡地区，地貌类型丰富多样。西苕溪属太湖水系，发育于天目山主峰龙王山（1587.4m），由西南往东北穿行，地形依次递降，构成三面环山，中间河谷，北东开口的“箕状盆地”。气候属亚热带北缘区，四季分明，年均降雨1500mm，强降雨集中于7～9月份，常有台风暴雨出现。大气质量达到国家一级标准，水体质量极大部分在二类水体以上。年平均气温16℃左右。因此在安吉内它的气候和气象条件都十分适合“世界药博园”的选址条件。选址可能更要注重土质肥沃,土壤种类的因素。 ㈣工程地质水文地质条件　  水文条件：安吉水力资源丰富，境内有两座大型水库，两座中型水库，各类山塘水库5000余座。水力资源蕴藏量7.7万千瓦，现已开发利用3.5万千瓦。全县已建成100 多座小水电站，年发电能力突破1亿千瓦时。动态总投资近100亿元的国家重点工程—天荒坪抽水蓄能电站，装机容量达180万千瓦，相当于6个浙江秦山核电站一期容量。 地质条件：安吉地区位于扬子准地台钱塘台褶带的长兴陷褶带中。学川—湖州断裂、孝丰—三门断裂等区域性断裂构造带通过本地区，学川-白水湾复背斜、杭垓-长兴复向斜等褶皱构造亦在本区。地层发育较全，自震旦系至第四系地层均有出露，岩石种类多样，构造背景复杂，火山活动强烈，岩浆侵入频繁是本区总的地质构造特点。  受地质构造条件控制，区内峰、岗、丘、原、谷、沟等地貌形式较发育。南部群山起伏、沟谷深切，北部岗丘纵横，地势低缓，东北部河湾曲折，宽缓低洼。岩石以泥质砂质岩类居多，结构相对松散，抗风化侵蚀能力较弱，在台风雨季，地质灾害较易形成。 本地区易发生山体崩塌、岩土滑坡、河谷型泥石流、水土流失、农田渍害等其中危害最大的是崩塌、滑坡、泥石流。 ㈤征地按照选址的原则征地，征地要严格按照规定办事。不多征，不征人情地。按国家政策办事。征地的面积在3500亩左右。 ㈥交通运输条件“世界药博园”在选址时因考虑交通运输的因素，做到出入方便，便于和外界沟通。这样可以带动这一区域的旅游休闲业的发展。  安吉境内有04省道、11省道、320国道、杭长高速、宁高高速相联通，从安吉县城关镇地铺为圆心形成的一小时经济圈包括：杭州、湖州、宁国、广德；二小时经济圈包括：无锡、嘉兴、苏州、绍兴、宜兴、高淳、宣城、平望；三小时经济圈包括：上海、宁波、昆山、常州、镇江、南京；详见下图。 综上所述在绿色区域内往西离安徽近，离上海远；往北离江苏近，离杭州、宁波、绍兴远。因此我们在选址时要兼顾上面所指的各城市间交通。做到方便各地来“药博园”观光、休闲、养生的客人。  ㈦水电等供应条件为了保证“世界药博园”内正常运转，水电的供应在选址中就应该事先考虑进去。以确保游人、办公、生活用水用电。 安吉电力情况：已建成110千伏变电所一座，35千伏变电所14座，主变容量93850千伏安/25台。35千伏输电线路21条共195公里，10千伏配电线路73条共1224.8公里，已形成一个较为完整的输配电网络，年供电量2.8亿千瓦时。 安吉的供水供气情况：自来水厂日供水能力超过10万吨，液化气站年供气3000吨，已建小区管道液化气站一个。㈧环境保护条件 选址要求植被茂盛，空气质量高，尚未开发的原始森林。安吉是浙江省唯一的“国家生态县”区内植被覆盖率达７５％，森林覆盖率达71％。资源、环境优势得天独厚。因此选址时在考虑了以上各因素的同时找一个生态环境更优越的地址同样很重要。八、环境影响评价人居环境是人类生存和发展的基础，是人类与环境最直接、最具体的进行物质交换的地理空间。人居环境质量的好坏不仅直接关系到人类身心健康，它还是一个人口、社会、环境、资源相互协调的问题，也是衡量人类社会进步与文化发展的重要标识。 “世界药博园”的建造会给当地的自然环境带来怎样的变化呢？下面将做一个详细的分析。 ㈠影响环境因素分析所谓的自然环境就是人类目前赖以生存、生活和生产所必需的自然条件和自然资源的总称，即阳光、温度、气候、地磁、空气、水等自然因素的总和。我们所研究的人居环境质量主要是从水资源、土地资源、森林资源、能源几个方面进行分析和评价。 “世界药博园”建立有利于水土保持，减少地当的地质灾害： 我们在前面已经提到安吉受地质构造条件限制，是一个地质灾害多发地区。境内岩石以泥质砂质岩类居多，结构相对松散，抗风化侵蚀能力较弱，在台风雨季，容易形成地质灾害。 据我们调查安吉地区易发生山体崩塌、岩土滑坡、河谷型泥石流、水土流失、农田渍害等地质灾害。 “世界药博园”的建立，大量药用植物的种植有利于水土的保持，加强园区内的植被的密度从面减少地质灾害的发生。 “世界药博园”建立有利植物多样性： 安吉是浙江省唯一的“全国生态县”区城内森林覆盖率达71%，植被覆盖率达75%。境内有名全国的竹海，有许多的原始森林。但是“世界药博园”建立，会给当的生态环增添华彩。  首先“世界药博园”将人工种植2000种左右的药用植物，这给这一地区将带来一个植物群落，造成这一地区的植物多样性。从面使这一地区生态环境变得更加完善，更加优美。 “世界药博园”建立有利于空气质量进一步改善： 随着“药博园”内药用植物不断被人工培育成功，这一地区的植被将变得越来越茂盛，植物的密度也越来越高。因而必将会使该地区空气中的氧气成份不断增加，进而使这一地区的空气质量将进一步得到改善。㈡环境保护措施当然“世界药博园”的建筑过程和运转过程也会出现一些对环境不利的因素。但是项目组已经对此做了充分的考虑。 建筑过程中环境保护措施：   “世界药博园”内有几十个性质不同的场馆和建筑物。建筑物的营造过程中难免会产生许多的建筑垃圾。建筑垃圾会直接破坏当地生态环境。 传统做法是将建筑垃圾采用填理办法这样处理一是浪费建筑垃圾内含有再生资源，二是要支付一笔清理费用，三会污染填理处的生态环境。现介绍二个合理使用建筑垃圾的成功经验。l        将建筑垃圾转化为隔音带  利用建筑垃圾修建铁路隔音带。隔音带呈梯形，隔音带顶部种植着整齐的松树。隔音带是前些年修建的，用建筑垃圾填充的部分长约200米，底部宽约20米，顶部宽约15米，高约4米，上面再用好土覆盖，种上松树等，为了降低火车噪音而修建的。修建这条隔音带大约用了1.4万立方米建筑垃圾，这些垃圾大都是从建筑工地拉来的，几乎没有花钱。而那时1立方米好土的价格是10元左右，这样一下就节省了14万元左右，效益非常可观。 l        用建筑垃圾做铺路石 首先把运来的废弃混凝土进行破碎，然后将不同粒级的混凝土块按比例混配，再加上石灰、粉煤灰和特种添加剂，生成“二灰结石”，用这种材料作为道路“基层”，完全可以满足道路承载能力的需求。可替代吨天然石料，节约成本。 运转过程中的废渣利用： “药博园”养生在运转过程中会产生大量的中草药，药渣。我们为了提高资源利用率、遏止浪费，“药博园”可以回收利用从康复中心、休闲中心、药膳馆、康复疗养诊所用剩下的药渣作为一种可再次种用的再生资源，可以分类后作为种植园和观赏园植物生长的肥料，有的可药渣中含有丰富的水产品生长所需的维生素C衍生物、氨基酸微量元素螯合物、各种酶制剂和活菌制剂等营养成份，因此用药渣作为水产养殖的配合饲料可以大大提高水产品质量，这是一项具有中国特色水产养殖新技术。  中药煎煮后的剩渣，是一种很好的养花肥料。因为中药大多是植物的根、茎、叶、花、实、皮，以及禽兽的肢体、脏器、外壳，还有部分矿物质，含有丰富的有机物和无机物质。植物生长所需的氮、磷、钾类肥料，在中药里都有。用中药渣当肥料，对花木种植有很多益处，而且可以改善土壤的通透性。 采用药渣作肥料和饲料，使“药博园”的生物链步入一个良性循环。九、组织管理、人力资源配置及安全消防 ㈠组织管理构架“世界药博园”的组织结构与管理体制以一个混合控股公司为核心企业，组织起来的企业集团它的组织管理结构体制主要包括如下内容：１．企业集团的总体组织管理构架的核心是企业具有控股公司与经营公司双重作用的性质。作为控股公司，其通过投资，在种植、医疗保健、休闲旅游服务等领域形成自己的全资子公司、控股子公司或参股关联公司，以及通过业务合作形成关系成员企业；作为经营公司，其主要通过设置按园区内项目类划分的事业部和按地区划分的地区分支机构，来从事养生、休闲、旅游活动方面的业务；同时，还设置一些管理与协调整个企业集团的综合职能部门。企业集团设置由股东大会选举产生的董事会，作为集团内部的最高决策机构；董事会成员由核心企业和各成员企业派代表组成；集团实行总经理（CEO）负责制，其在董事会的领导下形成整个集团具体的日常行政管理职能；各全资子公司、控股公司、业务部门、分支机构和综合职能部门的负责人，可按照重要性的不同程度分别由集团副总经理、常务董事或专务董事来担任。 ２．核心企业是集团公司，以经营合同的形式，接受国有资产部门的委托管理和经营集团内部成员企业的国有资产，获得国有资产股权代表的资格，并在此基础上将国有资产转化为国有股权，与集团成员企业（主要是种植业、养殖业、医疗保健机构和旅游休闲服务性企业）建立逐级的控股、持股关系，其按照控制紧密层企业的股权、持有半紧密层企业的股权、与松散层企业通过签订经济契约或经济合同等建立固定的协作关系，从而在企业集团内形成“金字塔”式的资产组织与管理结构（但各子公司之间、关联公司之间、子公司与关联公司之间也可以实行环状持股）。这种核心企业与成员企业的控股、持股关系，可以用三种不同模式来运作；模式一、是核心企业按照成员企业与自身经营发展关联度的大小，以不同的资金额度购买它们的股份（当然要以这些成员企业已经改组成了股份有限公司为前提），使它们分别成为自己的全资公司、控股子公司或持股关联公司。模式二、是核心企业以自己的有形资产或无形资产向成员企业投资入股，并达到一定的控股或持股额度，使这些成员企业分别成为自己的控股子公司或持股关联公司。模式三、是核心企业采用与成员企业互换等额股权的方式，将这些成员企业变成自己的控股子公司或持股关联公司。这种等额股权的互换在表面上看是相等的，但由于其在各自的股份总额中所占的比例不同，可以使核心企业换过去的股权能对资产规模相对较小的成员企业起到控股的作用，而成员企业换过来的股权对资产规模相对庞大的核心企业却难以达到控股的程度。３．核心企业又是一个经营公司作为经营公司，核心企业（即集团公司）拥有自己的经营业务部门，这些经营业务部门主要从事中草药养生植物园的业务。４．核心企业还是一个综合管理与协调部门作为企业集团的综合管理与协调部门，核心企业起着企业集团总裁的智囊团与助手的作用，协助集团总裁对整个企业集团（包括本身的经营部门和控股、持股与协作的成员企业）进行管理与协调。  ㈡人力资源配置投资前期主要是加策划协调部门人员配置；项目投资完成后主要是加强经营公司的人员配置；等“世界药博园”运转一段时间后，核心公司将考虑筹建集团公司，同时成立相关的子公司。第一步前期人力资源的配置 前期公司主要的精力是放在项目的策划，以及公司与设计单位、承建单位、金融单位的协调。因此公司人力资源的配置主要放在策划调部人员配置。策划协调部人员配置如下：  总经理一名部门负责人一名策划师一名；旅游项目策划一名中草药专家一名景观设计师一名工程监理人员二名会计师一名共九人 第二步投资项目完成后人员配置 在园区项目投资完成后，公司开始进入试运营阶段，原有的策划协调部将从外部协调转变成为核心公司内部协调工作。同时将成为核心公司的综合管理部门。同时核心公司将开始组建自己的经营公司，经营公司将先分成三个部门，销售部、外联部、业务部。经营公司的人员配置如下：1销售部：营销人员20-50人2外联人员：英语二人 日语一人其他语种四人3业务部：园林师20人养殖人员20人中药师10人后勤服务人员200人 第三步运转磨合期完成后人员配置 经营公司运转磨合到一定程度后，考虑将核心公司也就原来经营公司扩大为几个子公司根据业务性质、业务地域将分为园林公司、养殖公司、中医药进出口公司、餐饮公司、“药博园”旅行社。同时“药博园”旅行社还将去海外开设分公司。“药博园”日本旅行社、“药博园”东南亚旅行社、“药博园”美国旅行社、“药博园”欧旅行社、“药博园”非洲旅行社。 同时原经营公司将升格为集团公司。这些子公司将采用前面我们提到股份制的方面由“世界药博园”集团控股。  十、项目总投资估算 据估算，本项目包括土地费用、前期工程费、配套建筑费、室外工程费、建设监理费、管理费用、预备费和财务费用等八个方面的费用支出。㈠投资估算依据（1）浙江省市政工程预算定额（2003）（2）浙江省建筑工程预算定额（2003）（3）浙江省安装工程预算定额（2003） （4）全国统一建筑安装工程工期定额（2000年）（5）目前市场上平均费用标准（6）项目规划方案㈡建设投资估算1土地费用包括土地出让金150万元、契税10万元、评估费20万元、拆迁安置费70万元，共计250万元。 2前期工程费用包括勘查费、规划设计费、可行性研究费、城市建设配套费等，共计900万元。详见下表。前期费用明细表序号项目取费依据取费标准合计（万元）1规划设计费建筑面积 3002勘察费用规划设计费 803三通一平建筑面积 1204可行性研究费建筑面积 505市政公用设施配套费建筑面积 506森林消防设施配套费占地面积 507抗震设计审查费建筑面积 508散装水泥保证金建筑面积 509定额编制管理费建安造价 5010质量监督费建安造价 5011劳保统筹费建安造价 5012前期费用总计  900                  3配套建设费1．房屋开发费 　　包括建安费318万元、地下工程费530万元、装修费用424万元等，共计1.06亿元。详见表一 表一序号项目计算基础单价（元）合计（万元）1中草药展示馆15%预提85010002保健康复中心15%预提5957003康复疗养诊所15%预提5957004中药长廊15%预提2553005名人养生院15%预提6808006养生文化馆15%预提6808007药膳馆15%预提6808008养生殿15%预提127515009旅游休闲中心15%预提68080010园区特色购物中心15%预提850100011中草药制作坊15%预提59570012中药美容院15%预提42550013中草药研究开发中心15%预提850100014设备费预提的20.5%318 15装修费用预提的27.6%424 16建安费预提的20.5%318 17地下工程预提的34.4%530  房屋开发费用总计： 1060010600 2．园林开发费用包括药用植物种植费、安装费、配套设备费用。表二序号项目计算基础单价（元）合计（万元）1中草药种植园区绿化费5%预提361038002药用种植观赏园绿化费10%预提8109003中草药主题公园绿化费10%预提22502500 4特种水产养殖水产种苗10%预提7208005生态垂钓中心10%预提4505006安装费用预提费的43%290.8 7配套设备费用预提费的57%369.2  园林开发费用总计： 85008500 4建设单位管理费管理费用包括公司经费、劳动保险费、业务招待费等，计取基础为前五项之和，费率取2%，共计 431万元。 5室外工程费室外工程费包括道路、园林与药用植物的种植等费用，根据市场行情和项目情况，取80元/㎡，以建筑面积为计算基础，以总建筑面积100000计算。共计800万元。 6科研费用科研费用主要包括，药用植物的养殖和培植技术研发费用。以建筑面积为计算基础，以总建筑面积100000计算。500万元。老派7建设监理费 建设监理费计取基础为房屋开发费和室外工程费之和，费率为1%，共计199万元。  8预备费　　包括基本预备费和涨价预备费，取前七项之和乘以3%，共计665.4万元。 9财务费用财务费用为建设期利息，以贷款总额1.5亿元，按年息3%的框算。每年还贷1500万元分十年还清，则一年利息为450万元  二年利息为405万元三年利息为360万元  四年利息为315万元五年利息为270万元六年利息为225万元七年利息为180万元八年利息为135万元九年利息为90万元十年利息为45万元利息总计为2475万元 投资支出表：投资费用项目计算依据计算过程单项费用(万元) 1土地4项费用构成详见56页￥2502前期费用11项费构成详见57页前期费用明细表￥9003配套建设费1．房屋开发费13+4项费用构成详见58页表一￥106002．园林开发费5+2项费用构成详见57页表二￥85004建设管理费前五项之和的2%（250+900+10600+8500+800）×2%￥4215室外工程费总面积100000㎡100000×80元/㎡￥8006科研费用按每平米50元100000×50元/㎡￥5007建设监理费土建工程的1%（10600+8500+800）×1%￥1998预备费前七项的3%(250+900+500+421+19900+199)×3%￥665.19财务费用十年的利息之和450+405+360+315+270+225+…+45￥2475投资总计  25310.1㈢总投资资金来源 项目总投资为2.5亿元，投资规模较大。除去开发商35%的资本金1225万美元，其余1.625亿元将由国家财政补助、社会募集、银行贷款的方式筹集，详见以下资金筹措与使用计划表 项目投资估算预算筹措渠道金额（万元）一、财政补助（投入） 1、中央财政补助 2、省级财政投入 3、市地财政投入 4、县级财政投入（乡） 二、项目单位投入￥8500三、银行贷款 四、社会募集   ㈣分年投资计划投资计划将分三年进行，一期工程投入资金约占总投资的20%左右，主要进行包括土地费用、前期工程费用等项的支出；二期工程投入资金占总投资的60%左右，主要将进行，土建工程和园林绿化工程的费用支出；三期工程投入资金占总投资的20%左右，主要将完善，后期配套设施、安装项目的费用支出。详见下表： 工程进度工　作　内　容占总投资（%）一期工程项目审批20%可行性报告、勘察、策划、规划、设计三通一平二期工程土建工程、药用植物的种植60%三期工程内装修、配套设施、安装20%  十一、财务预测及评价 ㈠收益估算一、旅游收入根据杭州宋城在华东各地开发景区面积26万亩，总资产20多亿元人民币，年接待游客500多万人。按宋城的规模推算“药博园”年接待游客约为20万。如果每人在“药博园”消费100元那么整个“药博园”光旅游收入将会达到2000万左右。  总门票收入：的规模推算“药博园”年接待游客约20万人左右，每人门票以50元计算则每年门票收入约为1000万元左右 垂钧区门票收入：  垂钧人数以接待游人的10%的人群框算那么每年的垂钧人数约为2万人左右，以每位垂钧费用为100元计算则每年的垂钧收入为200万左右。 船票收入：座船人数以接待游人的20%的人群框算那么每年的垂钧人数约为4万人左右，以每位船票30元计算则每年船票收入约为120万左右 中药保健费：  以接待游人的30%的人群框算，每人最低消费100元计算则中药保健收入将达6万×100=600万元 二、其它收入 住宿费收入：以每年接待游人的5%的人群框算，每人住宿费为200元则每年的住宿费收入为200万元。  餐饮费收入以每年接待游人的50%的人群框算，每人餐饮费为20元则每年的住宿费收入为200万元。 三、各种药材种植收入以每年每亩中药材收入为3300元到4000元左右则3500亩的“药博园”，将达到1155万到1400万元左右。 水产养殖收入水塘面积约200亩，以每亩每年生产600公斤则每水产品将达120000公斤以每公司30元计算则每的水产收入预计将达到360万元。 财务收益预测项目计算依据计算过程收入金额（万元）一、旅游门票收入 旅游门票收入总计：￥1320.001总门票收入：总人数20×50￥1000.002垂钧区门票收入：总人数的10%20×10%×100￥200.003船票收入：总人数的20%20×20%×30￥120.00二、旅游消费收入 旅游消费收入总计：￥9001住宿费收入：总人数的5%20×5%×200￥2002餐饮费收入：总人数的50%20×50%×20￥2003中药保健费：总人数的30%20×30%×100￥600三、其他收入 其他收入总计￥1860-16151旅游纪念品收入总人数的50%20×50%×10￥1002药材种植收入占地面积3500×4000；3500×3300￥1400-11553水产养殖收入水塘面积200×600×30￥360  各项目合计：￥4080-3830 ㈡成本费用估算人力资源成本1销售部：50人营销人员50人月平均工资：2000元月工资总额为10万元；年工资总额为：120万 2外联人员：7人英语2人日语1人其他语种4人月平均工资：3000元月工资总额为：2.1万；年工资总额为：25.2元 3业务部：40园林师20人养殖人员20人月平均工资：2000元 月工资总额为：8万；年工资总额为：96元 4.后勤服务部：176人宾馆服务员：90人餐厅服务员：50人勤杂人员：5宾馆采购员：2餐厅采购员：2宾馆保洁员：5餐厅保洁员：2其他场馆接待人员：20月平均工资：1500月工资总额为：26.4万；年工资总额为：316.8元 5特种人员：35营养师：5人美容师：10中药师10人厨师：10人 月平均工资为：5000元月工资总额为：17.5万；年工资总额为：210元 年工资总额：120＋25.2＋96＋316.8＋210＝768万元 场馆护维成本：  以土建项目的年总折旧推算：总投投为2000万美元，土建项目为总投资的60%则土建项目为投资为2000US＄×8.18×60%=RMB￥9816每年场馆折旧率以4%计算，则每场馆护维费用约为9816×4%=392.64元人民币。 水电费用： 预计每年水电费支出约300万元（参考现有关公园水电费支出） 广告费用： 每年投入100元作为“药博园”的宣传  其他支出： 其他支出主要是指无法预计的一些费用支出约50万元 营业税支出：   为总收入的5%计算，每年的营业税为4080×5%=284.5万元，或3830×5%=191.5万元 费用支出项目折算依据金额（万元）人力资本支出人员￥768场馆护维支出建筑平均每折旧￥392水电费用参照有关公园和宾馆￥300广告费用计划￥100其他支出 ￥50.合计 ￥1610㈢经济效益分析收支平衡表： 收入项目金额（万元）支出项目金额（万元）旅游门票收入￥1320.00人力资本支出￥768旅游消费收入￥900场馆护维支出￥392药材种植收入￥1400-1155水电费用￥300水产养殖收入￥360广告费用￥100其他收入￥100其他支出￥50.  营业税支出￥284.5或191.5         收入合计4080或3830支出合计1894.5或1801.5纯收入合计：2185.5万元至2028.5万元左右 十二、社会效益评价世界中草药养生博览园是休闲旅游的天堂；是中草药现代化，产业化的一个研究基地。同时世界中草药养生博览园的建设更是周边生态环境、自然环境、人居环境发生根本变化的敲门砖。 ㈠项目对社会影响分析1“药博园”是休闲旅游的天堂： 假日到拥有原始森林风貌的世界中草药养生博览园吃喝玩乐，可说是人生一种享受！面积3500亩，种植2000多种药草，不仅已成为国内各中医学术研究机构合作的园区，更成为旅游吃喝玩乐的场所。 当人们步入世界中草药养生博览园时，可以想象一股扑鼻而来的是满山的青草香，广场周边有中草药标本展示区、中草药图书收藏及中草药铺，这是全国唯一的中药展示馆。馆内陈列各式中药材，并有各式药典籍，藏书丰富，如有所需之中草药材亦可在附属药铺中寻购，满足民众多方面的需求。  药膳馆，提供价廉物美的精致佳肴，由药膳专家精心研究制作百余种药膳。游客在品尝美味药膳之余，能学着做几道有益全家健康的药膳。还能买到当地山核桃、鲜竹笋、竹笋干、板栗等土特产。 园区内有许多阔叶林，是鸟类栖身之处。保持原汁原味的林荫小道上空气清醒易人，让游客徜徉其间，身心舒畅不已。 园区内还设有“药博园”出产的草药汤浴馆，有纯正的中药汤浴，泡一次中药浴，胜过进一餐十全大补。                                             2“药博园”是中草药现代化的一个研究基地： 根据《中医药国际科技合作规划纲要（2006—2020年）》要求，认真落实重点领域和主要任务。“在全面整理和挖掘中医药预防和养生保健方法和技术的基础上，针对世界不同国家民众医药健康需求特点，充分利用现代科学技术成果，研究中医药有效预防慢性病、亚健康状态的方法和作用机理，不断提高中医药预防疾病和养生保健水平，满足现代人类社会不断增长的健康保健需求。 主要任务包括：针灸、推拿按摩、食疗药膳和气功等预防和保健养生理论和方法的研究；行之有效、简便易行的预防和养生保健方法的国际推广。”  为此园区专开办了药膳馆、养生文化馆等研究性和娱乐性相结合的项目。目的是为了向全世界不同民族、不同肤色的人们理解中草药、关注中草药、喜爱中草药。 同时我们在办园中时刻牢记：“以现有中医药标准为基础，参考国际医药标准规范，依据世界各地区特点和社会经济科技发展状况，建立具有中医药特色、适应不同地区特点的中医药标准规范，逐步形成以中医药标准规范为基础的国际传统医药注册协调体系。” 　在中草药的中医药种植、生产过程中整理出每种中草药的药理、毒理和临床疗效评价规范；并将以中、英二种文字编写。通过“药博园”的第一手资料编著《中国中医药疗效评价规范》“规范”将对所有具有药用价值的动植物、矿物的疗效做出一个明确的评价。使中国古老的中医药焕发出现代化、科学化的青春。 3改变周围地区生态环境奇效： “世界药博园”建设会带动周边地区生态环境、自然环境、人居环境的变得更加的优美。使我们周边居住的质量、生活质量有大幅度的提升。 首先药用植物的种植促使周边的空气中氧的含量有明显的提高，森林中的“芬多精”是人类最好的养生资源。 同时“世界药博园”给当地的农民带来的一种新的产业，中草药种植业。使当地农民脱贫治富的一剂良药。种植业的发展是改善当地生态环境最好办法。  “世界药博园”建立可以带动当地的旅游业，吸引更的中外旅游者前来世界中草药养生博览园观光旅游。这使得当地产业走向一种无污染化趋势，反过来又会使当地生态环境受到了保护。㈡互适性分析不同利益群体对项目的态度及参与程度当地农民：当地风景园林人员：当地餐饮业人员：当地中医学行业人员：政府部门： 各级组织对项目的态度及支持程度湖州市领导：安吉县领导：当地金融部门领导： 地区文化状况对项目的适应程度  当地风俗习惯：地区文化现象：十三、风险分析投资建设和经营“世界药博园”可以会出现许多我们意想不到的风险，我们将从市场、行业、产业、税收、客源、管理这几个方面进行分析，尽可能多考虑一些风险和可能遇到的问题。这样更有利我们在进后的工作中引起重视，尽早回避风险，减少损失。㈠市场开发不足的风险1)     市场周期的风险 “世界药博园”旅游人群随着季节变化而出旅游旺季，旅游淡季。长三角地区一般一年内有上次旅游旺季，分别在上半年的3月、4月和5月，下半年的9月、10月、11月其他季节由于天气寒冷或严热会导致旅游人群锐减。同时每年的五一黄金周和十一黄金周，是上下半年旅游旺季的高潮。  市场周期风险的对策：针对旅游淡旺季的影响，“世界药博园”适时调整园区的工作重心，推出一系列新颖的休闲游赏节目。在每年旅游淡季“世界药博园”可将工作的重点放在中草药的研究，编著《中国中医药疗效评价规范》上来，同时建立完善的旅游销售网络，根据我国地域辽阔和季节分布多样化的特点，扩大自己的客源半径，降低市场周期的影响。 2)市场开发不足的风险  “世界药博园”地处长三角地区客源以华东地区市场为主，在华东“药博园”可能成为中草药“药博园”林的市场核心，但是与西南的云南省相比，云南省的园林业和中草药资源明显要强于我们；东北的黑龙江、辽宁、吉林三省植物资源和中草药资同也是十分优越的，其他如四川、海南等地都是中草药资源的大省。因此就会存在一个市场占有率就会不足的问题，存在市场开发不足的风险。 市场开发不足风险的对策：加强“药博园”品牌宣传，尽可能地扩大客源半径，充分发挥“药博园”处于长三角腹地的地理位置优势，拓展健康游、休闲、养生、保健、美容为主题的游园活动，并建立海外子公司，使“药博园”走出国门走向全世界。参与国内外有影响的大型旅游交易活动。㈡行业风险自然与生态条件变化风险    气象条件的异常：中国气象局预计今年气候年景中等偏差，旱情可能重于涝情，台风等极端天气气候事件将较常年同期偏多。    恶劣的自然环境：由于自然因素的不可控性、不可抗拒性、自然条件的差异性及其变化的频繁性，可能造成植物生长在地区、季节、年度之间的巨大反差，给中草药的种植造成不可估量的风险。    环境生态的恶化： 由于农业生产中出现了消耗大量非再生资源又产生大量废弃物、农药残毒等生态环境问题，可能造成环境生态的恶化，威胁着种植业的可持续发展。如湖泊富营养化突出，威胁着养殖业的可持续发展。目前看，自然环境和农业生态尚未出现实质性变化，对中草药的种植盈利未能构成重大影响。但是，突发性的气象异常、生态恶化事件、突发性植物病虫害事件，可能给“世界药博园”的经营带来较大影响。 旅游行业风险 近来年，国际游客在国内平均逗留时间，深圳市为1.6天，广州为2.1天，杭州为2.8天，北京为3.5天，上海为4.2天，留住客人才能占取更多旅游收入。这就要求我们下功夫做留客的文章。使园区内的各种设施充分的发挥作用。  1.行业竞争激烈，宏观调控力度不够由于旅游行业进入壁垒比较低，所以其它行业纷纷向旅游业投资。当前各地宾馆、酒店过多过滥，已是不争的事实，由此而引发的恶性竞争，造成了严重后果，而这一现象又已开始在旅行社、主题公园出现。酒店密度、百人床位数迅速提高。从全国范围来看，1998年我国宾馆酒店业年接待能力约45亿人次，实际接待旅客住宿约10亿人次，客房利用率不足一半，企业亏损面四成。涉外酒店客房出租率为51.7%，比1992年下降了10个百分点。因此，现阶段酒店业的总量已呈阶段性供过于求，应控制新上宾馆、酒店业建设项目，对已有项目进行改造和完善。 到90年代中后期，在第一代主题公园的盈利示范效应下，全国各地各种类型的主题公园纷纷上马，例如反映世界风情的除了深圳的世界之窗，北京、重庆、杭州等重点旅游城市也各自拥有自己的世界公园，使得我国的主题公园行业鱼龙混杂，多存在严重的重复建设现象、设计制作十分粗糙。因此许多主题公园建成之后无法吸引到足够客源，亏损甚至荒置的不在少数。这种竞争环境对整个行业的健康有序发展所起的负面影响不可低估。  2.旅游资源缺乏 “药博园”是以中草药为主的养生、休闲主题公园，而自然风光游览区与旅游点相对较少，能否出现旅游人数暴涨的现象，还不得而知。美国建国只有二百年，没有什么名胜古迹可言，自然旅游资源也只有国家黄石公园、大峡谷和大瀑布等少数几个。但是美国非常重视发展旅游事业，少数几个旅游项目办得有声有色，世界知名，旅游人数世界第一，如迪斯尼乐园。美国众多的航空公司、旅游公司、博物馆、图书馆、文化馆等，全部给世界各国的游客提供无微不至的高效服务，让旅游者宾至如归。这就使美国在旅游资源稀少的情况下作到了旅游内容丰富，水平高，花样新，收入多，业务稳定，使美国的国内外旅游年总收入近十年来大体可达到450亿美元左右，占美国总收入的很大一块。美国的成功经验尤其值得“药博园”借鉴。㈢产业政策风险产业政策是国家实施宏观调控的重要手段。产业政策本质上不属于市场“中性”措施，在不同程度上都意味着政府以其“有形之手”调整利益分配格局，意味着经济资源和利益在国内各个部门、不同国家之间的重新配置，不可避免地要对国内外经济关系造成影响。 《中医药国际科技合作规划纲要（2006—2020年）》明确指出：    中医药是中华民族数千年与疾病进行斗争过程中积累的宝贵人类财富，它以独特的视角认识生命和疾病现象，在长期的实践中形成了抵御疾病、维护健康的有效方法和手段，是目前保存最完整、影响力最大、使用人口最多的传统医药体系。中医药学是我国最有望取得原始创新突破、对世界科技和医学发展产生重大影响的学科。从全球健康需求的发展趋势来看，中医药产业也有可能成为具有绿色生态价值，维护全球自然资源可持续发展的战略性产业。为充分利用全球科技资源，解决中医药现代化中的关键科技问题，推进中医药现代化和国际化进程，促进以中医药为代表的世界传统医药进入国际医药保健主流市场，更好地服务于人类健康，促进中医药“走出去”战略的实施，特制定本规划纲要。 整体上看，“药博园”项目是完全附合现阶段的国家的产业政策的。但是我们必须努力为产业争取最优选择，在国家产业政策博弈的棋盘上，现实选择往往要受到种种制约。对产业政策研究应当未雨绸缪，深入研究国家产业政策趋势。只有这样，才能在遇到问题有效应对，避免国家产业政策变化而遭到损失。 ㈣通过强化管理规避税收风险　现在，很多企业很热衷于纳税筹划，但多数企业目前还处在就筹划谈筹划的阶段，认为筹划就是做好账，基本上是财务人员的工作。这种认识很片面。实际上，做纳税筹划必须从强化内部管理入手。 什么是企业的税收管理？公司税收管理就是运用管理的手段，制定各种制度对公司的经营过程加以控制，达到规范纳税行为、规避税收风险的目的。 如：公司的车辆要加油，为什么很多取得的发票都是普通发票，没有取得增值税发票？可能加油站的窗口没有增值税发票，专用发票一般放在公司财务部门，这样给用户带来不便。客户不可能到加油站加油后，再到石油公司财务开增值税发票。怎样解决这一问题？这就需要用户根据加油站的特点，制定相应的管理措施。比如：公司统一到石油公司加油电子钱包，开具增值税发票，车辆拿油票加油，这样可取得专用发票，为公司节省17％的增值税。这就是一种管理方式，通过这种方式的管理来达到取得专用发票的目的。 1对经营过程加以管理来规避税收的风险  　　因为税收是企业在经营过程中产生的。产品的销售产生了增值税，为客户提供服务产生了营业税，没有这些经营行为哪来的税收？不同的行为产生了不同的税收，因此，我们要对业务过程进行管理，运用现行的税收政策，制定与其相对应的方式方法对经营过程进行控制、调整达到规避税收风险的目的，这就是我们经常所说的“纳税筹划”。 2纳税筹划是公司的整体行为，绝对不仅仅是财务部门的事情。 　　比如：某公司老板由于工作需要，从财务部门领取30万元买轿车。经销商问：“谁买车？”老板说：“我买车。”于是老板将个人身份证拿出来办理了各种手续。一个月后，车辆发生了很多费用，老板将单据拿到财务报了销。后来税务机关对该公司进行税收检查，认为汽车所发生的费用是老板个人的消费支出，不能在企业管理费用中列支，不允许税前扣除，需要进行纳税调整，补缴企业所得税同时处以罚款。 这里的问题就出在该老板以个人名义买车，其行为构成了从公司借了30万元个人买车。个人拥有的车费用怎么能到公司报销呢？如果买车时，以公司的名义买，那自然就可以报销了。这说明公司在购车过程中缺乏税收意识，错误决策给公司带来了税收风险。这实际上是公司没有对业务过程进行税收管理所造成的。 3防范税收风险对策： 解析中国税收政策。收集税收法规，对重要法规逐一进行解析，分析政策出台背景，如何正确理解运用。  企业涉税风险防范。详细解读税务风险的来源，以及如何控制税务风险，税务风险管理的策略与方法，诠释税务风险的法律防范，并协调税务风险与税收筹划，以期找到二者之间的黄金分割点。㈤对周边地区客户依赖的风险　 任何一个企业过分依赖某一个群体，必然因为这个群体的流失或发生突发事件，而带来巨大的风险。因为“药博园”地处长三角，因此它周边地区的上海、南京、杭州等地的客户必然为成为园区的主流客户。但是如果园区过分地依赖这一地区的客源必然会给园区的发展带来巨大的风险。 为建立合理的游客结构，减少对主要客户的依赖，“药博园”在一开始，就注意打全国牌、打世界牌。这样既可减少对一些主要客源的依赖，又可较好地解决“旅游黄金周”避峰的问题，充分利用了“药博园”的旅游资源，增加了经济效益。“药博园”今后在与中草药种植业、休闲养生业、园林观光业的竞争中，将利用“药博园”中药资源和景观资源的优势，不断改善服务质量，加强营销管理，将市场开发、培育长期稳定的客源队伍作为长期经营战略。㈥管理风险由于“世界药博园”发展将从无到从小到大的过程。因此在各个转型的关键时刻因为管理的不到位可能带来许多经营中的风险。 企业规模变化产生的风险  如第一阶段：公司主要的精力是放在项目的策划，以及公司与设计单位、承建单位、金融单位的协调；第二阶段：公司开始进入试运营阶段，原有的策划协调部将从外部协调转变成为核心公司内部协调工作。同时将成为核心公司的综合管理部门。同时核心公司将开始组建自己的经营公司，经营公司将先分成三个部门，销售部、外联部、业务部；第三阶段：经营公司运转磨合到一定程度后，考虑将核心公司也就原来经营公司扩大为几个子公司根据业务性质、业务地域将分为园林公司、养殖公司、中医药进出口公司、餐饮公司、“药博园”旅行社。同时“药博园”旅行社还将去海外开设分公司。“药博园”日本旅行社、“药博园”东南亚旅行社、“药博园”美国旅行社、“药博园”欧旅行社、“药博园”非洲旅行社。 这三个阶段如果我们管理工作没有跟上都会给“药博园”带来巨大的损失。 企业人力资源管理风险  绝大多数企业开始走下坡路，乃至衰落，消失，都与没有正确应对企业所面临的风险有关，在千变万化的市场环境中，唯一不变的就是永远在变！而这其中最关键的，最终起决定性作用的还是人，人是企业生存和发展的根本，然而人又是企业中一个最大的变数，正所谓“成也萧何、败也萧何”，因此在某种程度上可以说对人的管理也就是对企业的管理。 通常企业在进行人力资源管理时，往往重视招聘、培训、考评、薪资等具体内容的操作，而忽视了其中的风险管理问题。但是，所有企业在人力资源管理中都可能遇到风险，如招聘失败、新的人事政策引起员工不满、技术骨干突然离职等等，这些事件都会影响到企业的正常运转，甚至对企业造成致命的打击。按照人力资源管理中的各环节内容，将企业存在的人力资源风险分类如下图所示：     解析人力资源风险的对策： 1、在制定公司规章制度时，广泛征求员工的意见；（通过调查发现，由于员工没有参与制度的制定，误认为制度本身不公平） 2、向各部门发放公司制度合订本，方便员工了解公司制度；（通过调查发现，由于员工对某些制度的细节不很清楚，误以为制度执行不公平） 3、将工资晋升标准公开，使工资晋升透明化；（通过调查发现，由于公司工资晋升标准不明确，员工容易产生待遇不公开感） 4、增加部门交流（通过调查发现，员工误以为其他部门工作轻松，而自己是最辛苦的，容易产生待遇不公平感） 5、将上述方案与大家讨论，由办公例会或总经理批准。最后，进行方案实施，具体效果如何，还要进行调查得出结论或者继续采取其他措施。     最后、风险监控，一段时间后，要对风险进行再分析，确保对风险制定的驾驭方案能够切实有效的进行。并且要对执行中的问题进行再评估。另外要注意总结经验，为将来的人力资源风险管理提供资料。'