海峡两岸书画交流基地建设项目项目可行性研究报告 88页

'海峡两岸书画交流基地建设项目可行性研究报告 目录第一章总论1第一节项目名称及承办单位1第二节项目承办单位简介2第三节可行性研究的依据和范围3第四节研究结论4第五节主要技术经济指标6第二章项目的背景及建设必要性7第一节项目的背景7第二节项目建设必要性8第三章XX县书画艺术的发展11第一节当地书画艺术11第二节海峡两岸的书画交流13第四章项目选址及建设规模15第一节项目选址15第二节建设内容及规模17第五章建设条件分析19第一节地理位置19第二节自然条件20第三节社会经济条件21 第六章项目规划及建设方案24第一节总体规划方案24第二节项目建设方案28第三节道路交通组织方案32第四节给排水工程37第五节电气工程40第六节弱电设计43第七节暖通工程49第八节消防工程50第七章环境及生态保护53第一节风景区保护及防护53第二节环境影响预测分析54第八章节能58第一节用能标准和节能规范58第二节当地能源供应情况59第三节节能措施和节能效果分析60第九章项目组织机构及人员配置63第一节项目组织机构63第二节项目人员配置65第十章项目实施进度安排66第十一章项目招标方案67 第十二章投资估算及资金筹措69第一节投资估算69第二节资金筹措及资金使用计划71第十三章研究结论73附表附表1：项目总投资估算表附表2：建筑安装工程分项估算表附表3：前期工程费用估算表附表4：设备购置估算表附表5：项目总投资使用计划与资金筹措表 第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称海峡两岸书画交流基地建设项目二、项目承办单位XX县文化局法定代表人：联系电话：电子邮箱：三、拟建地址本项目建设内容包括海峡两岸书画交流中心与62座艺术馆的建设，由于本项目建设规模大，在环鱼丘湖、双海湖、二干渠等景区选址7处进行建设。四、可行性研究报告编制单位1、编制单位名称2、工程咨询资格证书编号3、资质等级4、发证机关84 第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称海峡两岸书画交流基地建设项目二、项目承办单位XX县文化局法定代表人：联系电话：电子邮箱：三、拟建地址本项目建设内容包括海峡两岸书画交流中心与62座艺术馆的建设，由于本项目建设规模大，在环鱼丘湖、双海湖、二干渠等景区选址7处进行建设。四、可行性研究报告编制单位1、编制单位名称2、工程咨询资格证书编号3、资质等级4、发证机关84 5、法定代表人第二节项目承办单位简介一、项目承办单位XX县文化局成立于1984年，1994年县级机构改革，原XX县文化局与XX县体育运动委员会合并成立文化体育委员会。2003年，原XX县文化体育运动委员会更名为XX县文化体育局，2009年更名为XX县文化局，为全额财政拨款单位（正科级），下辖图书馆（文管所、博物馆）、文化馆、孙大石美术馆、李苦禅艺术馆、画院、电影发行放映公司、金城文化艺术中心、文化市场稽查大队，并领导12处乡镇、街道文化站，全系统现有干部职工（不含离退休人员）79人。二、法定代表人XX，男，中共党员，1984年参加工作，1984年至1991年在XX县职业中专任教，1991年至2003年任XX县计划生育委员会党组成员、纪检组长，2003年5月至2009年2月任XX县旅游局党组书记、局长，2009年2月至今任XX县文化局党组书记、局长。84 第三节可行性研究的依据和范围一、可行性研究的依据1、国家和山东省有关政策、法规和规范；2、现行的有关技术规范、标准及规定；3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；4、《投资项目可行性研究指南》；5、有关部门提供的资料和证明文件；6、《山东省国民经济和社会发展十一五规划纲要》；7、《聊城市国民经济和社会发展十一五规划纲要》；8、《XX县城市总体规划》（2003-2020）；9、建设单位提供的有关设想及基础资料。二、研究工作的范围本可行性研究主要包括：1、对项目提出的背景、必要性、建设规模、建设条件与场地状况的分析；2、对项目总体布局、功能分区、各建筑设计、道路及公用设施方案的研究；3、对项目所采取的环境保护及节能措施的评价；4、对项目实施进度及劳动定员的确定；84 5、对项目做出的投资费用估算及技术经济综合评价。第四节研究结论一、项目概况1、项目名称：海峡两岸书画交流基地建设项目2、建设性质：新建3、拟建场址：在城区环鱼丘湖、双海湖湖畔选址7处进行海峡两岸书画交流中心与62座名家艺术馆的建设。地段1：鱼丘湖北岸、孙大石美术馆两侧；地段2：西南湖南岸、时风发展小区与二中北侧；地段3：大顺花园以东、西北湖西岸；地段4：北湖南岸、北湖路以东至网通公司；地段5：双海子村以北、二干渠南；地段6：政通路以南、南湖路以东、二干渠以北；地段7：双海湖湖心岛。二、项目主要建设内容根据城市发展的要求，XX县作为“中国书画艺术之乡”，倾全县之力打造XX县成为“海峡两岸书画交流基地”。84 本工程建设主要内容包括XX县海峡两岸书画交流中心大楼以及城区62座艺术馆的建设。项目共选址7处，占地34.8公顷，总建筑面积约9万平方米。1、海峡两岸书画交流中心：拟建于政通路以南、南湖路以东、二干渠以北区域（地段6），占地5000平方米，建筑面积约15000平方米；2、名家艺术馆群：计划分期建设艺术馆62座，总建筑面积约74400平方米；每座名家艺术馆均建成当代艺术名家私人艺术馆区，约占地2000平方米，包括3-4栋独立的单体建筑，建筑功能包括这些艺术家创作工作室、作品展览馆、起居室等，每座艺术馆建筑面积约为1200平方米。三、项目实施进度计划整个项目建设期计划为6年。项目计划于2009年6月前完成项目的立项及前期的审批工作，2009年7月进行项目招标，8月份开始海峡两岸书画交流中心和名家艺术馆群的建设。海峡两岸书画交流中心争取2010年6月完成主体建设，在2010年10月完成内部装饰及室外配套，于2010年年底完成项目竣工验收。名家艺术馆群计划于2009年年底完成韩静霆等8座艺术馆的建设，2010-2014年每年争取完成10-12座艺术馆的建设，争取于2015年完成整个项目计划的62座艺术馆的建设。84 四、项目总投资及资金筹措本项目总投资35552.4万元，资金来源：县财政融资8952.4万元，申请国家扶持资金8000万元，民间投资18600万元（各艺术馆由入驻书画家自筹）。84 第五节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见下表：主要技术经济指标一览表序号指标名称单位数量备注一主要建设内容1海峡两岸书画交流中心1.1总用地面积亩121.2建筑面积m2150001.3绿化面积m220002名家艺术馆群2.1艺术馆数量座62分多期建设2.2建筑总面积m2744002.3单座建筑面积m21200控制在1200m2以内二项目定员人94三项目总投资万元35552.41其中：工程费用万元26787.52工程建设其他费用万元6131.33预备费用万元2633.584 四资金筹措1其中：申请国家补助资金万元80002地方财政融资万元8952.43民间投资万元18600按每馆300万元计五建设期年684 第二章项目的背景及建设必要性第一节项目的背景XX县历史悠久，文化底蕴深厚，尤其是书画艺术源远流长，是文化部命名的“中国书画艺术之乡”。李苦禅先生、孙大石先生更是XX县书画艺术的两座丰碑，爱国情深的李苦禅先生是大陆划时代的写意画大师，落叶归根的孙大石先生被誉为台湾画坛的“鬼才”，他们在海峡两岸都有巨大的影响。XX县在县城四湖周围分别建设了李苦禅艺术馆、孙大石美术馆。近几年来，孙大石美术馆多次邀请台湾知名书画家来举办笔会、展览等书画交流活动，在台湾书画界引起了比较强烈的反响，提高了XX县在台湾地区的知名度。海峡两岸同根同源，血脉相传。随着马英九的执政，两岸关系逐渐回暖，两岸文化交流逐步升温。以书画艺术为媒，建设“海峡两岸书画交流基地”，对促进两岸书画艺术交流和沟通，增进两岸感情都将起到极其重要的作用，也完全符合我国加强海峡两岸交流与合作，推动祖国和平统一进程的政策，同时也与国家扶持文化产业发展的政策相吻合。84 XX县环境优美，风景秀丽，交通便利，区位优势明显。县委、县政府在文化、书画方面投入了大量的资金，兴建了李苦禅艺术馆、孙大石美术馆、书画一条街等一批文化基础设施，并且举办了三届中国（XX县）书画艺术博览会，初步打响了“苦禅故里，书画之乡”品牌。根据XX县的区位、环境优势以及源远流长的书画艺术文化，结合国家近期的产业政策，XX县提出了建设“海峡两岸书画交流基地”项目。本项目由政府为艺术馆群的建设在环鱼丘湖、双海湖畔无偿提供土地，同时完善水、电、路等各类公共配套设施；前期先启动1-2个馆的建设，以起到示范和带动效应。第二节项目建设必要性 XX县是文化部命名的中国书画艺术之乡，悠久的文化传统为XX县书画艺术的发展准备了丰厚的底蕴，培育了东汉时期的乙瑛、唐代的吕才、三国时期的华歆以及李苦禅、孙大石、韩静霆、李燕等一代代书画名家。为更好地发展XX县的文化产业，充分发挥XX县书画名人的优势，打造书画艺术之乡的品牌，XX县县委、县政府统一部署了84 大力发展文化产业的发展思路，依托李苦禅艺术馆、孙大石美术馆、书画一条街、鱼丘耕砚台等载体环鱼丘湖、二干渠规划建设名家艺术馆群，策划建设海峡两岸书画艺术交流基地。一、符合城市发展的总体规划环鱼丘湖、双海湖周围作为XX县重点建设的风景区，原有区域内有大量的空地，应进行控制性建设，进一步完善湖畔周边设施建设。在进行建设的同时应突出XX县的特色，作为“中国书画之乡”的XX县，在环鱼丘湖、双海湖周边建设书画名家艺术馆群，艺术建筑与秀美风景合理搭配，在凸显XX县深蕴的书画艺术文化的同时，完善了景区闲置地块的建设，符合XX县的城市发展总体规划。二、符合书画艺术文化的发展要求XX县名家艺术馆群是2009年XX县打造文化品牌、艺术品牌的一个亮点工程。为艺术家建设自己的艺术馆，并进而改变XX县今天的文化艺术产业。由于每个艺术家都有不同的风格，这就给艺术家相互之间的艺术交流带来很大的空间，而变成制造XX县新的艺术文化品牌的地方。为积极打造XX县文化形象，切实推进区域文化艺术产业发展，营造新XX县人文艺术氛围，将在城区内有规划的建成成片的艺术馆群，既可以整体的提高XX县的艺术品牌，又可以发挥XX县籍艺术家的整体优势，并和周边县市区形成艺术产业旅游链，带来巨大的经济效益和社会效益。三、有利于促进海峡两岸关系的进一步发展84 海峡两岸书画交流基地建成投入使用后，通过书画交流的方式进一步加强两岸文化交流，以文化沟通交流的方式促进政治关系的发展，对于进一步改善海峡两岸关系，促进祖国统一大业的早日完成，具有积极的现实意义。在党的十七大报告中，胡锦涛总书记专门对台湾问题进行了精辟阐述，报告进一步提出“促进经济文化交流拓展领域、提高层次”，预示了未来海峡两岸的经济文化交流领域将更加广阔，层次将进一步提高，范围将进一步扩大，从而将两岸经济文化往来与合作推向一个新的阶段。综上可以看出，XX县“海峡两岸书画交流基地”的建设具有十分重要的意义，所以本项目的实施十分必要。84 第三章XX县书画艺术的发展第一节当地书画艺术XX县有文字记载的历史达2800多年。春秋时期设XX县邑，西汉初置县，元代设州，至民国初年撤州复县。悠久的历史孕育出灿烂的文化，特别是书画艺术源远流长。XX县作为文化部命名的中国书画艺术之乡，久负盛名，其书法、绘画历史悠久，从古至今涌现出众多书画名家。东汉鲁相乙瑛是著名书法家，其碑帖至今为国内书法界临摹之佳品；唐贞观年间著名学者吕才，除在历史、哲学、声乐、地理、军事等方面有著作传世外，其绘画才能更令后人赞叹；三国时期的魏相华歆、元朝的翰林学士阎复、金代的状元阎咏、进士康晔等都在书画史上留有不朽佳作。清末XX县书画“八大才子”，民国时期的书法家张洪择，其书画艺术都达到相当高的水平，其作品为当时书画收藏家收藏之珍品。近代国画大师李苦禅系齐白石高足，与吴昌硕弟子潘天寿并称“南潘北李”，是划时代的中国写意画大师，曾任中央美术学院中国画系84 教授、中国画研究院院务委员、中国美术家协会理事、全国政协委员。紧随其后的是中国当代著名山水画家孙大石，曾旅居台湾，融中西画法于一体，具有大家风范，被美术界权威誉为“中国水墨画的天才，是中西绘画的高度合流”，现为中国美协理事，全国第六、七、八届政协委员，曾任文化部侨联主席、中国华侨文学艺术家协会会长，1998年被聘为中国文史研究馆馆员。全国知名画家谢家道多次参加新疆及全国美展并获奖，被国内外画界誉为“中国杰出的边塞山水画家”。李苦禅之子、著名国画家李燕和当代著名作家、军旅画家韩静霆的作品亦颇有影响。巩德春、赵子清、朱宝华、辛守庆等一大批美术新秀正茁壮成长。近当代书法新手人才济济，如杨系双、何庆臣等，其书法各有特点，颇有影响。除了闻名海内外的书画艺术大家外，XX县还有上千人的群众书画艺术队伍，人人爱书画，户户喜丹青，处处充满着浓厚的书画艺术氛围。漫步城乡，随时都有画院墨斋映入眼帘；驻足街头，每每可以看到挥毫作画的艺人。XX县建有孙大石艺术研究会、XX县画院、山东金秋书画院（XX县分院）、齐城书画社等十余个书画专门机构。各乡镇、街道都有书画协会，还有一些民办、个体的书画组织。染指丹青、涉足书画已成为XX县人的一大嗜好，目前全县已形成了老、中、青、少、幼五个层次的阵容可观的书画队伍。每年举办十余次书画展览，并有许多人参加省级以上展出或到美国、日本、台湾等地举办个人展览。全县已经具备了书画创作、展览、交流、研究、收藏、展销、辅导等一系列整体功能，成为名副其实的“书画艺术之乡”（国家文化部1996年命名）。84 XX县的书画艺术，历史悠久，氛围浓郁，普及程度高，参与性强，影响广泛，独具个性和吸引力。极高的“中国书画艺术之乡”知名度是XX县无形的旅游资源，是一种具有资产潜力的文化，是XX县发展旅游业坚实可靠的基础，因此应作为首位的优势条件，成为XX县旅游的旗帜和品牌形象。第二节海峡两岸的书画交流随着XX县书画文化艺术的不断发展，加上海峡两岸政治气氛逐渐走向缓和，XX县与台湾地区的交流合作不断扩大，人员往来日益频繁、经济联系日益密切，文化交流越来越活跃，合作领域越来越广泛，这些多方面的交流合作达到前所未有的水平。自2006年以来，XX县连续举办了三届中国（XX县）书画博览会、“聚合·中国画坛—中国画家提名作品全国巡展”和“一脉相承—海峡两岸书画交流展”等一系列高水平展览，而且还充分发挥书画一条街和李苦禅艺术馆、孙大石美术馆等书画场所的聚集和辐射作用，倾力打造集书画创作、书画鉴赏、书画收藏、书画营销于一体的书画产业基地。2008年，XX县书画一条街被省文化厅命名为“山东省文化产业示范基地”，给予了XX县文化发展充分的肯定。84 近三年来，XX县以其深厚的书画艺术文化声名远播，孙大石美术馆也多次邀请台湾知名书画家来XX县举办笔会、展览等书画交流活动。“台湾十大知名画家”陈丹诚先生、著名画家刘铭先生先后前来XX县举办个人展览，台湾著名书画家陈甲上、郭万里、杜簦吟、冯定敏、舒曾子、王德亮、周荣源等多名名家也多次来到XX县与当地书画名家进行书画交流；XX县不少知名书画艺术家赴台湾进行艺术交流、举办个人艺术展，在台湾书画界引起了强烈的反响，提高了XX县在台湾地区的知名度。海峡两岸的书画艺术交流日益频繁，通过交流不同风格的书画艺术取长补短，促进书画艺术的进步。打造XX县的“中国书画艺术之乡”品牌，发展书画艺术和书画产业，只有依靠高水平的书画人才和高层次的书画交流，吸引更多的大陆和台湾的知名画家到XX县来开办画展，进行书画艺术活动。基于这一点，XX县县委、县政府统筹书画艺术发展思路，规划“名家艺术馆群”的建设。一是要“名家”。即抬高进入“名家艺术馆群”的门槛，制定相应的准入制度，至少是中国美术家协会、中国书法家协会会员以上资质且必须参加过三次以上全国性的高水平的大展并获奖，在国内书画界有一定的影响；二是要为馆群建设提供必要的优惠政策。由政府在环鱼丘湖、环双海湖、二干渠等地无偿提供土地，同时完善各类公共配套设施。84 在新形势下，海峡两岸书画爱好者对开展书画交流有着巨大的需求和潜力；并且书画交流基地建成后，通过海峡两岸书画文化方面的交流，对进一步促进两岸关系的改善，对早日实现祖国统一大业也有着特殊意义。84 第四章项目选址及建设规模第一节项目选址XX县海峡两岸书画交流基地艺术馆群项目包括建设艺术家展览馆62处，依托李苦禅艺术馆、孙大石美术馆、书画一条街、鱼丘耕砚台等载体，环鱼丘湖、双海湖、二干渠周边选择7处地块规划建设。地段一：选址于鱼丘湖北岸、孙大石美术馆两侧。可用地块面积约为2.9公顷，可建设艺术馆6座。本地段建设艺术馆能够与孙大石美术馆浑然一体，前后衔接，有利于增强鱼丘湖北岸书画艺术氛围，打造书画品牌，形成规模效应；与东岸的柴府花园同是仿古式建筑，互相辉映，有利于增加旅游文化的观赏和游览价值。地段二：西南湖南岸，时风发展小区与二中北侧。可用地块面积3公顷，可建设艺术馆7座。本地段地处四湖中心位置，位置优越，北临南湖，风景怡人；东临南湖路，交通便利，以南湖路为纽带，可将书画一条街、书画研究院的书画艺术气韵向南延展，丰富旅游资源的文化深度，加强文化产业的集中。84 地段三：大顺花园以东，西北湖的西岸。可用地块面积0.9公顷，可规划建设艺术馆3座。本区域内地块闲置，无需拆迁，降低了开发成本，树木较少，且大多为刚刚种植，便于移植；东邻西北湖，景色优美，环境怡人。地段四：北湖南岸，北湖路以东至网通公司。可用地块面积1.64公顷，可规划建设艺术馆5座。本地段位置优越，北临北湖，风景怡人；东临北湖路，交通便利，以北湖路为纽带，可将书画一条街的书画艺术气韵向北延展；与未来的文化艺术中心隔路相望，与李苦禅艺术馆南北辉映。地段五：双海子村以北，二干渠南。可用地块面积5.06公顷，可规划建设艺术馆17座。本区域地块宽阔，交通便利，可修建大型的馆群设施，延展性较强，有利于文化产业的今后发展；临渠而立，北与普利花园隔渠相望，西与双海湖风景区交相辉映，位置绝佳，环境宜人，风景秀美；地处新建南城区内，未来在旅游产业、房地产及书画艺术产业方面都有巨大潜力可寻。地段六：政通路以南，南湖路以东，二干渠以北。可用地块面积17.5公顷，可规划建设艺术馆20座，同时规划建设海峡两岸书画交流中心。84 本区域地处双海湖风景区及二干渠风景区北岸，位置绝佳，环境优美；该区域属于闲置用地，无需进行拆除作业，开发成本低；处于南城区内，未来在旅游产业、房地产业及书画艺术产业方面都有巨大潜力。地段七：湖心岛风景区内（双海湖）可用地块面积3.8公顷，可规划建设艺术馆4座。本地段位于双海湖湖心岛，位置非常好，环境优雅，宁静惬意；环境独特、安静，适宜书画创作。以上7处地址均经过XX县城市规划和房地产管理局的现场勘察和分析论证，在这些地段建设艺术馆群，有利于和现有的书画一条街、书画研究院等相呼应，形成一个文化产业的集群，既可以提升XX县的文化品位，又可以壮大、拉长书画产业链条，全面打造XX县中国书画艺术之乡这一品牌。第二节建设内容及规模一、主要建设内容根据城市发展的要求，XX县作为“中国书画艺术之乡”，倾全县之力打造XX县成为“海峡两岸书画交流基地”。主要建设内容包括XX县海峡两岸书画交流中心大楼以及城区62座艺术馆的建设。84 二、功能设置1、海峡两岸书画交流中心包括书画交流基地管理中心的办公区、接待厅、书画艺术作品展览厅、报告厅、培训室等。2、名家艺术馆内设展览室、报告厅、书画创作室、接待室、起居室、卫生间、车库等设施。各艺术馆将根据入住的书画名家来展出其收藏的作品和自己的作品。三、建设规模项目共选址7处，占地34.8公顷，总建筑面积约9万平方米。1、海峡两岸书画交流中心拟建于政通路以南、南湖路以东、二干渠以北区域（地段6），占地15亩，建筑面积约15000平方米；2、名家艺术馆群计划分多期建设艺术馆62座，总建筑面积约7.5万平方米。每座名家艺术馆均建成当代艺术名家私人艺术馆区，约占地2000平方米，包括3-4栋独立的单体建筑，建筑功能包括这些艺术家创作工作室、作品展览馆、起居室等，每座艺术馆建筑面积约为1200平方米。84 第五章建设条件分析第一节地理位置一、项目地理位置XX县位于山东省西北部，属聊城市，版图面积960平方公里。现辖6镇、3乡、3个街道、1个经济开发区，145个行政村、19个农村社区、24个城市社区，48万人，为中国书画艺术之乡、中国投资环境诚信安全区、全国社会治安综合治理先进县、全国科技进步先进县、全国科普示范县、全国计划生育优质服务先进县、全国群众体育工作先进县、全国依法治县先进县、全省双拥模范县、全省精神文明建设先进县、全省社会文化建设先进县、全省“四五”普法先进县、全省农村基层组织建设先进县、全省民政工作先进县、“平安山东”建设先进县、省级文明城、省级卫生城。二、项目用地分析本项目拟建地块主要集中在鱼丘湖和双海湖两湖湖畔，周边区域基础设施良好，环境优美，有大量的可利用闲置土地，项目区内没有其他需要拆迁的设施、单位和生产性的企业，区域内水、空气、土壤自净化能力强，适合艺术场馆的建设。84 本项目充分依托利用湖畔的现有树木等绿化植物，对规划建设用地内的空地进行绿化，使建设用地内的绿化的现有树木等绿化植物，形成有机的整体。第二节自然条件一、地形地貌XX县境属黄泛冲积平原，坦荡沃野，一望无垠。地势总体上由西南向东北倾斜，海拔在22-23米之间。由于历史上黄河多次泛滥改道，形成了微度起伏、不同类型的平原地貌，主要类型有河滩高地、沙质河槽地、古河床高地、缓平坡地、河间浅平洼地和背河槽状洼地等六种。境内没有天然山丘，近年来由于鱼丘湖清淤堆土，在东南湖南岸形成两座约20米高的山丘，名龙起山。二、气象全县属暖温带半干旱区域大陆性气候，年平均气温13℃，极端最高、最低气温为41.2℃和-19℃，多年平均降水量589.3毫米。境内四季分明，光照充足，热量丰富，降水量少。春季气候干燥，温度回升快；夏季温度高，湿度大，降水多；秋季晴暖，风和光足；冬季低温寒冷，雨雪稀少。XX县四季气候特征概括为“冬季干冷，春旱多风，夏热多雨，晚秋易旱”84 。旅游季节性突出，主要集中在每年的4-10月份。境内主要自然灾害有旱灾、涝灾、低温连阴雨、风灾、冰雹等，对文物古迹尤其是古树名木的保护和生态环境的建设有一定影响。三、水文地质境内河流在历史上多经变迁，其中黄河自公元前602年有文字记载始至1194年夺泗入淮止，在XX县境内流淌1761年，留下了呈东北－西南走向的黄河故道，贯穿清平镇东北部。今境内河流属海河水系。徒骇河、马颊河两条大河分别自西南向东北纵贯全县，境内长度分别为26公里和28公里，是境内主要客水来源。此外还有七里河、四新河、官道河、沙河沟、唐公沟等人工河流，总长148公里。这些河流都与徒骇河、马颊河相贯通，形成一个比较完整的水系。县城有鱼邱四湖，水面面积为960亩，湖面宽展，水波荡漾，霪雨不涨，久旱不涸，清如许，明如镜，与古城相映生辉，形成城中有水、水中有城的秀丽景观。境内土壤为黄河冲积物形成，主要类型有潮土、盐化土、风沙土三种，土层深厚，地表坦荡，便于开发和利用。以平原为主的地形、土壤条件以及丰富的水资源，不仅对农业生产和交通设施的建设十分有利，而且为旅游业的发展提供了良好的自然物质基础和便利的开发条件。四、地震根据国家1992年颁布的《中国地震烈度区划图》的划分，项目所处区域的地震烈度为七度。84 第三节社会经济条件XX县有两千多年的历史。春秋时期即为XX县邑，西汉初置县，宋、元、明、清设州，至民国初年撤州复县。悠久的历史孕育了灿烂的文化。XX县有众多的人文景观和历史遗址。战国时期齐盼子墓、三国时期华歆墓、东魏时期房公墓、宋代兴国寺塔、清初文昌宫大成殿等保护较为完整，具有较高的文化和考古、旅游价值。按《水浒》传说复建的柴府花园、三眼井、李逵井再现了宋代古建筑群的风采。孙大石美术馆藏画丰富，文物荟萃，精品纷呈，新建的李苦禅艺术馆高高耸立，气势磅礴，是国内一流，省内档次最高的艺术馆，为县城增添了新的文化内涵。丰厚的历史文化底蕴造就了一代又一代英杰奇才。东汉鲁相乙瑛，三国魏相华歆，唐代著名哲学家、音乐家吕才，金朝状元闫咏，元代中书左丞王懋德，清代三省总督朱昌祚等历史名人就诞生在XX县。当代国画大师李苦禅，归国华侨山水画大师孙大石，西域画派创始人谢家道，学者画家李燕，著名作家、军旅画家韩静霆，新中国第一个文学博士王富仁等都是XX县文化艺术的杰出代表。浓厚的文化艺术氛围使XX县“个个会泼墨，人人习丹青”。1996年被国家文化部命名为“中国书画艺术之乡”。XX县84 境内生态环境优良，有丰富的生物资源。清平森林公园，占地3万余亩，是鲁西北地区面积最为集中、生长最好的人工森林之一，地势平坦，环境优美。公园内木本植物有93种，主要树种有毛白杨、北京杨、泰青杨、沙兰杨、榆、槐、柳、椿、桑、松、柏、泡桐等。果品树种主要有大枣、鸭梨、苹果、石榴、葡萄、桑葚、桃、杏等。生物药材资源约有77种，天花粉是名优特产之一，闻名全国；有各种花卉10余种。全县境内分布着众多的古树名木。如位于县城的千年国槐、隋槐、唐槐，位于梁村镇的唐槐、龙凤古柏，位于清平中学的十余株汉柏。这些古树，大都枝繁叶茂，苍劲有力，堪称奇观。野生兽类主要有狐狸、狸子、獾、兔子、黄鼬、刺猬、鼹鼠等，野生鸟类主要有乌鸦、喜鹊、啄木鸟、布谷鸟、黄雀等。这些丰富多彩的动植物资源给XX县增添了亮丽的景观。2008年上半年，全县实现生产总值92.8亿元，同比增长14.2%。工业总产值239亿元，增长29%。社会消费品零售总额20.4亿元，增长22.6%。50万元以上固定资产投资36.6亿元，增长6.5%。全县金融机构存款余额71.6亿元，增长19.8%；贷款余额64.1亿元，增长20.1%。城镇居民人均可支配收入6429元，增长22%。农民人均现金收入3015元，增长16.6%。面向未来，XX县提出“团结一心、二次创业、埋头苦干、再铸辉煌”的响亮口号，坚持“以经济建设为中心，以科学发展观为统领，以切实造福XX县人民为根本目的，坚持‘工业立县’84 不动摇，按照‘抓二带三促一、抓大带中促小、抓内促外’的工作思路，全党抓经济，全民抓创业，重点抓工业，突出抓环境，关键抓落实，全力实施‘二次创业’，推进经济持续快速发展和社会全面进步，努力建设富强、文明、秀美、和谐的新XX县。”的经济发展指导思想。确立了远学邹平，近学茌平，苦干三年重返全省40强，奋战五年冲刺全省30强的奋斗目标。第六章项目规划及建设方案第一节总体规划方案该项目的规划方案充分考虑项目的建设目标、功能、用途、周边环境等因素，结合当地有关部门的建设要求和建设标准，适应XX县书画艺术及文化产业的现状要求，并且满足今后发展的需要。一、设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《XX县城市总体规划》（2003-2020）；3、《城市规划编制办法》；4、其他国家现行相关规范和规范。二、规划设计原则1、整体规划、合理布局；2、指导建设、切实可行；3、重视生态环境，坚持经济与环境协调发展，全面实现可持续发展；4、设计以人为本，从艺术家的实际需求出发；84 5、坚持从高标准、高要求、高品位角度出发，引入新观念、新技术、新材料。二、设计理念按照“高起点规划，高质量建设，高水平管理”的工作要求及生态绿化、环境优美、布局合理、方便人员的理念进行设计。三、设计目标1、科学合理，技术先进从总体布局到各功能系统局部，立足于充分吸收其他优秀社会事业建筑设计的概念，既照顾当地现实可能，也考虑其前瞻性。2、以人为本，环境优美重视绿化环境，室外设置花坛，以绿化带环绕主建筑，形成大片绿地。3、有利于提高城市文化品位建成聊城市乃至山东省具有一定影响力的文化艺术馆群，整体的提高艺术文化品牌。五、规划布局1、海峡两岸书画交流中心海峡两岸书画交流中心总用地12亩，其中中心大楼占地4000平方米，建筑面积约为15000平方米，设计为整体四层、局部五层的单体建筑，周边绿化面积2000平方米。该中心拟建84 于双海湖风景区，中心大楼正前规划一定规模的景观广场，广场中心设置雕塑、喷泉；绿化设计应充分考虑与周边绿化的衔接，凸显出书画交流中心幽静恬淡的艺术气息;并且为了不对交流中心造成噪声影响，停车场设置在交流中心外围，规模控制在可停车辆50辆左右。2、名家艺术馆群根据本项目的规模，分7处建设几个相对独立的书画艺术馆群。每座艺术馆均为当代艺术名家私人艺术馆区，约占地2000平方米，建筑面积控制在1200平方米左右。根据每个艺术馆的特点，建3-4栋不等的独立单体建筑。每座艺术馆的建筑功能包括这些艺术家的创作工作室，艺术家自己的作品展览室、起居室等。这些艺术馆建成后就相当于在XX县建立了一批著名艺术家的私人美术馆，将成为艺术家展示自己作品、进行艺术创作以及创作期间生活的地方，是XX县目前有整体规划的艺术聚集区。六、交通系统规划1、道路交通主要依托地块相邻的城市道路来解决整个区域内对外出行需求，每座馆设置一个出入口，主要道路宽度为6米，以人行为主，主要作为连接贯通两个片区与中心共享区的纽带，与片区外围干道有较好的衔接，形成便捷的交通系统。宅前甬路4米，通往各艺术名家陈列馆，部分可共用。2、停车场设置84 机动车停车场单独设置，主要考虑方便，并尽可能减少对艺术家生活的干扰。第一部分为地块独体停车场，主要用于外来车辆的停车，对区内环境影响较小。第二部分为艺术馆两侧停车场，每个艺术馆两侧均设置独立的停车位。第三部分为针对艺术馆内停车场视来访车辆流动情况，零星就近安排停车。七、景观系统规划每座艺术馆内有独立的景观绿化系统，并将建筑、乔木、展廊、灌木、草坪、水景、木栈道、堆石……有机组合，形成集中的公共交流共享空间。结合地面停车场，形成绿化停车空间，既解决了停车要求又美化了环境。八、建筑设计在建筑设计方面：追求建筑品位和文化层次有机结合。1、建筑风格：采用庄重、实效、适度的原则，糅合中国传统和现代建筑的造型手法，结合海峡两岸的不同风格，整体给人以典雅、别致的感觉；鱼丘湖景区范围内建筑层数限制在2-3层，外墙以灰白色调为主；其他地段艺术馆的层数限制在4层以下。要求理念新颖，总体布局与构思适度超前，与周边环境相匹配。84 私人艺术馆区的艺术馆在设计时应参考入驻的书画名家的设计意见或在不违背规划设计原则的基础上由入驻书画名家自行设计。2、生态建筑：设计使用高科技环保型建材和技术。强调低能耗，尽最大可能利用自然资源，如通风、采光、采暖、防寒等，并依据现有的地形地貌和当地自然的可利用的建筑材料进行建设；在使用功能上本着节俭、实用、健康、节能。3、人文建筑：强调建筑的人文性，在符合每一栋建筑功能的同时，更注重建筑风格以及历史、现代、未来和所在学科的对应关系，走进艺术馆的建筑，就像走进时空长廊，走进人类的文化历程中。4、建筑雕塑：将建筑雕塑化、情趣化，使建筑本身成为城市中的雕塑一员，增加人们的生活情趣。超常规的巨型雕塑的视觉冲击力是一般普通雕塑无法比拟的，而且又省去了独立雕塑的开支，可谓一举多得。第二节项目建设方案84 按照城市发展规划以及海峡两岸书画交流基地建设的思路，确定本项目建设的主要内容包括1处书画交流中心与62座名家艺术馆。书画艺术交流中心及艺术馆建设延续鱼丘湖、双海湖湖畔建筑风格，并结合国内外优秀艺术场馆建设方案统筹设计。一、设计依据1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；2、《建筑物抗震设计规范》（GB50057-94）；3、《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）；4、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；5、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）。二、海峡两岸书画交流中心针对打造海峡两岸书画交流基地的需要建设本中心大楼，作为项目投入使用后接待、书画艺术展览、培训、研讨以及管理部门的办公使用。1、建筑设计海峡两岸书画交流中心作为集思想性、文化性、艺术性为一体的主题文化建筑，是功能性与艺术性相结合，以艺术性为主的文化性建筑，争取建成后的书画交流中心作为XX县书画艺术总馆，成为XX县文化的重要标志。整体建筑风格自然而简洁，并与周围环境相协调；建筑内柱、墙、地面、天花板构成一个纯净而现代的建筑空间，它所表现的不是某种风格、某类特定的文化，阐述的是过去的、现在的和即将到来的，这种交流是视觉层面之上的，它想达到的是具有心灵上的感知深度。84 建筑外墙采用装饰外墙砖，外窗为铝合金，内门为轻质木门，地面为大理石和地瓷砖。2、功能设置（1）大堂建筑面积200平方米，作为步入中心后第一个空间，大堂应凸显交流中心深蕴的书画艺术气息。（2）接待室本中心设置接待室3个，两小一大，小接待室为200平方米，大接待室为400平方米，根据前来会晤的人员的数量使用。（3）办公用房作为项目投入使用后，海峡两岸书画交流基地管理中心的办公使用，设在本中心四层，安排建筑面积2500平方米。（4）展览厅展厅分为3个部分，分别为XX县籍书画家艺术展览区、国内书画家艺术展览区、台湾书画家艺术展览区，建筑面积6000平方米，以书画长廊的模式进行艺术品展览，拟安排在二、三两层。（5）报告厅为国内外艺术家来XX县做艺术探讨报告、举行书画艺术交流使用，可以作为会议室，建筑面积3000平方米，设置在大楼一层。（6）培训室设培训室4个，建筑面积1000平方米。XX县84 具有广大的书画爱好者，本中心定期聘请当地或其他国内外知名书画家对书画爱好者进行书画创作指导、培训，本培训室作为教室使用。（7）创作室设创作室4个，建筑面积1200平方米，作为书画家在本中心挥毫泼墨的创作用房。（8）其他用房建筑面积500平方米。3、结构设计本建筑设计为4层,局部5层，总高度约20m,主体部分结构形式为钢筋混凝土框架结构。（1）荷载取值工程所处地区的基本风压Wk=0.48kN/㎡，基本雪压0.25kN/ ㎡；展厅部分: 5.0kN/㎡，办公室:2.0kN/㎡， 卫生间:2.5kN/㎡，楼梯:3.5kN/㎡，走道:3.5kN/㎡，机房:6kN/㎡。（2）工程地质概况本工程场地类别为Ⅲ类场地,属中软场地土,地下水静止水位埋深在1.0～1.5m左右,地下水对混凝土及钢材均无腐蚀性,在埋深15m以上土层均属非液化土层。（3）抗震设计84 本工程场地地震基本烈度为7度，设防烈度为7度，乙类建筑,设计采用设防烈度计算,按8度采取抗震措施。结构抗震等级:框架三级。二、名家艺术馆群支撑XX县的“中国书画艺术之乡”品牌，发展书画艺术和书画产业，只有依靠高水平的书画人才和高层次的书画交流，吸引更多的大陆和台湾的知名画家到XX县来开馆办展，进行书画艺术活动。基于这一点，必须搞好“名家艺术馆群”的建设。1、建筑设计名家艺术馆作为入驻书画名家个人的私人艺术馆区，建筑设计在不违背区域建设规划的前提下参考其本人建议对艺术馆进行设计，整体遵循简洁、明快的风格，能与周围建筑、环境协调。2、功能设置每处艺术馆均由3-4栋单体建筑组成，建筑面积控制在1200平方米以内，包括书画家自己接待室、创作室、起居室、展览室、休闲娱乐室等几部分组成。各类用房具体建筑面积及详细用途见下表：序号用途建筑面积（m2）备注1接待室100接待前来拜访的客人使用2创作室100用于个人创作3起居室200包括卧室、餐厅、厨房等4展览室500用于展览个人作品等5休闲娱乐室200闲暇时娱乐84 6其他用房100车库、杂物间、厕所等3、结构设计根据《建筑抗震设计规范》《建筑结构荷载规范》，并考虑到项目的功能，本工程拟采用砖混结构，基础采用条形基础，墙体采用轻型加气砼砌块和空心砖。第三节道路交通组织方案一、设计依据和标准1、设计依据《城市道路设计规范》（GJJ37-90）《公路沥青路面设计规范》（JTJ014-97）《室外排水设计规范》（GBJ14-87）《公路桥涵设计通用规范》（JTGD60-2004）《公路桥涵低级与基础设计规范》（JTJ024-85）2、设计原则统一性原则：遵循组织交通，合理分区，创造景观的三统一原则进行路网规划。便捷性原则：以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的曲折，达到减整限速，提高环境的完整性。经济性原则：结合景观处理，尽量减少土方工程。84 舒适性原则：道路与环境相结合。曲折幽静，移步换景，步移景异，对景生情，营造停留空间。3、交通体系景区道路共分为四级。一级为景区对外交通的主干道；二级为景区环形道路，联系景区各个主题功能区。三级为景区支路，联系主题功能区内各功能组团；四级为景观观光路。4、道路工程定线原则：尽量减少对周围自然环境的破坏，严格执行规范标准，尽量做到景区内土石方填切平横。路基路面遵循因地制宜、合理选材、经济合理、注重景观的原则进行综合设计。二、道路工程方案1、路基工程根据项目建设条件，路基工程为：（1）路基排水①路基边坡填方路段根据路基填料和路基高度确定，采用1：1.5～1：1.75；挖方路段根据挖方边坡类型及挖方高度确定，采用1：0.6～1：1.0。84 ②路拱坡度行车道和硬路肩采用2%、土路肩采用4%。③路基排水当路线纵坡≥0.3%时，采用集中排水，由急流槽汇集路面水排至路基外。当路线纵坡﹤0.3%时，采用分散排水，土路肩采用硬化加固处理。（2）路基防护在低洼地段，河流沿岸、桥头两侧及涵洞进出口、排水沟护坡道、边沟，岩石风化、破碎严重的路堑等路段，为防止洪水和雨水形成集中冲刷，设置浆砌片石护坡防护。其余路段根据路基填、挖高度和路面排水方式，分别采用植草、浆砌衬砌及砌石网格、六边形混凝土块、浆砌片石护面墙等防护形式。（3）路基压实路基压实采用重型击实标准，路床压实度不小于95%，上路堤压实度不小于93%，下路堤压实度不小于90%。2、路面工程（1）行车道①面层采用具有较高结构强度的刚度、耐磨、不透水性和温度稳定性，表面平整和粗糙度良好的沥青混凝土做面层，厚度为8厘米，自上至下分两层。其中，上层为3厘米细粒式沥青混凝土，下层为5厘米84 中粒式沥青混凝土。下层与基层相接处铺设1.5公斤/平方米沥青结合油。②基层基层采用具有足够强度、刚度的水泥稳定砂砾，厚度为45厘米，分三层。自上至下为15厘米水泥稳定级配碎石（密实度95%以上），30厘米灰土（密实度90%以上）。③土基土基部分土层不论是填方还是挖方，表面应按要求平整、坚实，具有规定的路拱。④路拱为迅速排除路面水，减少降水对路面的浸湿和渗入基土，路面路拱应控制在1.0—2.0%之间。⑤路沿石路沿石应有足够的强度、抗撞击、耐风化、表面平整，无脱皮现象，项目采用花岗石道牙石，尺寸为800×180×300毫米，倒角尺寸为10×10毫米。（2）非机动车道路面结构设计非机动车道路面结构采用三层结构形式，其结构自上而下为：上面为3cm细粒式沥青砼；中层为5cm中粒式沥青砼；下层为15cm水泥稳定砂砾。（3）人行道路面结构设计84 人行道路面结构采用三层结构形式，其结构自上而下为：上面为5cm人行道板，道路设计成条色彩带式，中层为3cm1：2.5水泥，下层为15cm砂砾垫层；底部为原土基夯实整平，压实度≥90%。三、沿线设施1、绿化工程项目道路绿化工程主要达到的目标是绿化、美化城区环境，营造一个优美和谐的绿色生态景区。绿化区域为道路两侧绿化带，主要以栽植小型观赏树木和灌木为主，不进行大型树木移栽，中间辅以花草植被。2、道路照明工程（1）道路照明工程采取高压钠灯及各种景观灯。（2）亮化范围景区道路。3、安全设施为保证行车安全和充分发挥公路的作用，公路应设置必要的安全设施，主要有：1、桥头引道、高路基，陡坡地段的路侧设置波形梁防撞护栏；2、全线设置必要的警示、提示标志；3、设置齐全的交通标线等。84 第四节给排水工程一、设计规范和依据1、《建筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）2、《室外给水设计规范》（GBJ13-86）3、《室外排水设计规范》（GBJ14-87）4、《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）二、设计范围建筑红线以内的下列项目：给水工程、排水工程、消防工程。三、给水工程1、用水量标准和用水量（1）海峡两岸书画交流中心本工程用水主要为工作人员与流动人员生活用水、绿化用水等组成。其中生活用水由中心工作人员、流动人员的用水组成，人均用水量按0.15m3测算，计算天数按360天；绿化用水，考虑按每周对绿地、花坛浇灌一次，按每平方绿化面积用水20升计算；每天未预见水量按日最高用水量的10%进行估算。书画交流中心用水总人数暂按300人/日，则生活日用水量为120m3，年用水量为16200m3；绿化面积5000m2，年用水量为5600m3；其他不确定用水计2180m3/年，本项目合计年用水量为23980m3。84 用水量估算序号名称数量用水量标准最高日用水量（m3）备注1生活用水300人150L/d·人45用水暂按300人/日2绿化浇洒5000m220L/m2·次14每周一次3未预见水量10%6总计65用水量估算：最高日用水量约157m3/d（2）名家艺术馆由于每个名家艺术馆的使用率不好预测，故每处艺术馆的用水量不好估算；但艺术馆主要作为私人艺术馆使用，用水主要为生活用水，用水量较少。2、给水方案XX县水务集团供水中心铺设的350mm供水主管道已通到该项目区边界附近，本项目只需按供水点布置要求接入即可使用。3、给水系统84 室内冷水管采用PP-R（PN1.25）管，热熔连接。热水管采用PP-R（PN2.0），热熔连接。楼内冷热给水管暗装，埋地管均敷设于垫层内。热水设置处垫层采用强化纤维和保温砂浆垫层。阀门采用铜球阀，阀门处均设活接头。设于管道井等明装给水管，采用40mm厚带铝箔的离心玻璃棉管壳保温。卫生洁具采用节水型（小于6L）。用水计量：供水计量采用项目区统一计量与各用水点分别计量相结合的方法，即在供水中心主供水管接口处外设总计量表，以控制项目区总用水量。中水：根据《聊城市节水型社会建设试点方案》的规定，需配套建设中水设施。中水设施应与主体工程同时设计，同时交付使用。本项目拟在各用水建筑物设中水管道，经处理后的中水，可用于洗车、冲洗厕所、浇灌花草树木、清洁道路等。项目建筑均采用太阳能热水系统。4、消防给水城区供水应同时满足公用、生活和消防供水的要求，当公用、生活用水达到最大用水量时，仍能保证消防供水的需要。室外消防系统：根据本项目实际，在院内主楼前后各设置室外消火栓、消防水泵结合器及相应的消防管网，设计流量为25L/s。设计原则是将院内所有点纳入布置消火栓的保护半径内。室内消防系统：室内消火栓系统的设计流量：15L/s，系统用水由消防泵房接来，压力0.55MPa。二、排水工程根据《XX县84 城市总体规划》和本项目的性质、特点，排水体系采用雨水、污水分流制，采取枝状污水管网。污水在地块内收集后，就近排入周围道路上的污水管道，然后依据地形、道路坡向以及现有污水主干管组织污水管道排放系统。1、污水排放本区内污水主要为生活污水，污水水量取生活用水量的80%，则本项目污水量为36m3/d。采用室内废污水分流，室外废污水合流，污水送入院内小区中水处理站，经生化处理达标后排放。室内排水管为PVC排入管，室外地下排水管为混凝土管。污水管沿区内主干管敷设，为D300砼管。2、雨水排水该项目内的雨水经雨水口汇集后流入人和路南侧铺设的城市雨水管网。雨水量根据聊城市暴雨强度计算公式计算，暴雨重现期取2年。第五节电气工程一、设计依据1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）2、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）3、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）4、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）84 二、设计范围本工程设计包括本项目区红线内的以下电气系统（1）220V/380V配电系统；（2）建筑物防雷、接地系统及安全措施；（3）有线电视系统；（4）火灾自动报警系统。三、供电系统1、电源书画交流中心电源引自城区变电站，在场区内设一处变电室，拟选择是SC9-160/10KV变压器两台，并配置相应的高压开关柜和低压配电屏,满足场区用电需要，电源高压进线为三相交流10KV，低压配电电压为380V/220V，中心点直接接地。名家艺术馆用电量较小，可直接从附近供电系统接入，现有供电系统能够满足用电需求。2、装机容量与计算负荷书画交流中心工程主要用电设施包括中心大楼广场照明、楼宇内照明及办公、设备设施。根据拟建设面积和购进的设备估算，本项目总装机容量约为80KW，需要系数按0.9计，项目计算负荷为72KW，年用电量约为210240KWh。84 每处艺术馆装机容量约在20KW左右，由于艺术馆为私人书画艺术馆，使用率不易预测，年用电量不易估算，应在8000KWh以内。3、线路与设备本工程拟采用SC9-160/10KV节能型变压器，在变配电站内高压开头采用真空开关，低压开关采用空气断路器。照明灯具选用节能高效型灯具，道路照明采用光电自动控制装置。电缆线采用电缆穿管等方式敷设，以便维修。四、建筑物防雷、接地系统及安全措施1、建筑物防雷建筑物年预计雷击次数为0.058，防雷等级为三级。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等点位联结。接闪器：在楼顶采用直径10mm热镀锌圆钢作避雷带，楼顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面线1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外1m。接地极：接地极为建筑物结构板内的上下两册钢筋网做自然接地体，钢筋网沿楼一周做成闭合回路。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m84 处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。2、接地及安全措施本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的联合接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。凡正常不带电，而当绝缘破损有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳，均应通过人工增设接地极的方式使其可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有线电视系统引入端、电话语音系统引入端等处设过电压保护装置。本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进入各房间处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。第六节弱电设计本项目中海峡两岸书画交流中心作为XX县一座集高科技、现代化和智能化的书画艺术中心，以设计一个高标准、高要求的现代化智能建筑为目标，为中心大楼作出了弱电系统智能化集成的整体规划方案；各名家艺术馆考虑到84 其建筑规模较小，不再进行弱电设计。一、数字化监控系统书画交流中心监控系统采用数字化监控系统，数字化监控系统是用计算机作为监控中心，把多媒体技术应用到保安监控领域中，弥补了传统CCTV系统的不足。本系统具备监视功能、录像功能、控制功能、网络功能、同时处理功能等。为了便于组网，本次工程拟选用英国DM公司生产的数字录像监控主机DSL/DX16C作为网络监控系统的网络核心，配置一体化彩色摄像机（SD5TAC-F1-X）、彩色监视器（WV-CK2020）、固定黑白摄像机（V-CB130）、标准自动光圈镜头（WV-LAC9）、同轴电缆（RG59/U）。二、智能消防控制系统作为高标准建设的书画交流中心，配备火灾自动报警系统及消防联动控制系统等消防智能系统，以保证中心消防安全。本消防系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统组成。1、火灾自动报警系统消防控制室大楼84 一层，消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播扩音机柜、消防专用直通对讲录音电话设备、电梯监控盘及电源设备等组成。该工程按一级保护对象进行系统设计。采用控制中心报警控制方式，报警系统采用总线形式设计。在大楼内重点区域设感温探测器，一般场所设感烟探测器。在公共活动场所的出入口、电梯前室、走道等处设手动报警按钮及消防对讲电话插孔，每个防火分区至少设置一个搬运火灾报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到邻近的手动火灾报警按钮的距离不大于30m，在消火栓箱内设消火栓启动按钮，在每个楼层的楼梯间门内侧及消防电梯前室设火灾层灯光显示装置。消防控制室可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号和水流指示器、安全信号阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮、消防水池和消防水箱水位等设备的报警动作信号。2、消防联动控制系统联动控制台的控制方式分为手动和自动两种。通过联动控制台实现对自动喷洒系统、消火栓系统、防排烟风机、空调通风系统、防火卷帘门、电梯、应急广播、应急照明及疏散指示等的控制。3、应急广播系统在消防控制室设置应急广播扩音机柜，设备采用100V定压输出方式。84 应急广播按建筑层分路，每层一路。当火灾发生时，消防控制室值班人员根据火灾发生的区域，自动或手动接通相关楼层的应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。火灾应急广播控制程序如下：Ø二层及以上发生火灾，先通知着火层及相邻的上、下层；Ø首层发生火灾，先通知本层、二层及地下各层；Ø地下层发生火灾，先通知地下各层及首层。在地下车库、各层走道等公共区域设置扬声器。应急广播设备用扩音机，其容量按火灾时需同时广播容量的1.5倍选择。烟风机、空调通风系统、防火卷帘门、电梯、应急广播、应急照明及疏散指示等的控制。4、消防直通对讲电话系统在消防控制室设置消防直通对讲电话主机，除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲电话插孔外，在消防水泵房、变电所、冷冻机房、防排烟机房、消防电梯机房等处，设置消防直通对讲电话分机。消防控制室可通过专线119电话通知消防部门现场情况。5、电梯监视控制系统在消防控制室设置电梯监控盘（由电梯生产厂家配套供应），除显示各电梯的运行状态、层数外，还设置正常、故障、开门、关门显示。84 火灾确认后，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行，并对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行方式的原因，除消防电梯返回首层供消防人员专用外，其它电梯强制返回首层并开门停止运行。电梯的火灾指令开关采用钥匙开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。三、综合布线系统目前网络系统发展很快，办公信息管理系统、影像传输系统等都是通过网络设备传输的，综合布线是信息化、网络化、自动化的基础设施，将楼内的业务、办公、通讯等系统设计统一规划布线，采用星型拓朴结构，建立开放的信息平台，满足楼内信息处理和通信（包括数据、语音、图文、图像及各种多媒体信息）等的需要，达到信息资料共享。综合布线系统的设计具有实用性、灵活性、可扩展性和良好的经济性。本工程综合布线系统由工作区、配线子系统、干线子系统、设备间、管理等组成：1、工作区：工作区为需要设置终端设备的独立区域。本工程考虑投资成本，在大堂、报告厅、接待厅、展览厅分别设置两个数据终端及一个语音终端；办公区为每个工作人员至少设置一个数据终端及每个房间一个语音终端；培训教室设置两个数据终端及一个语音终端；其它普通房间最少布一个信息终端备用，部分区域可根据今后的发展预留一定数量的数据终端及语音终端。84 考虑到今后实现大楼内无线上网的要求，在每层公共走道、报告厅、培训室等地预留一个信息终端用于安装无线网AP设备（无线共享器）。2、配线子系统：为了满足高速宽带网的需求，并能长时间满足网络速率和带宽的扩展，由弱电配线间跳线架至各信息点的水平电缆均采用六类电缆。在中心办公区域，由线槽至信息点数量较多且较集中，采用线槽敷设，由线槽至信息点采用钢管在楼板及墙内敷设。其它区域由于信息点较为分散，所有电缆均穿管在楼板及墙内敷设。3、干线子系统：综合布线垂直主干采用光缆传输数据，采用三类大对数电缆传输语音。主干光纤和大对数电缆除满足实际需求外，充分考虑留有20%的备份及冗余，以适应信息点增加及快速解决故障的需要。4、设备间：设备间是安装电信设备、计算机网络设备、配线设备及进行网络管理的房间。本工程设备间设在一层，电话机房与网络机房合用，内装程控交换机、计算机各种主机服务器、引入管线、配线架等设备。5、管理：管理由配线间内配线设备、输入输出设备及跳接组成。在满足配线子系统的配线电缆长度不超过90m84 前提下，为了节省投资，在信息点较多的楼层，每层一个配线机架，在信息点较少的楼层，每二或三层一个配线机架，配线机架孵出适当的空间，供未来扩充之用。四、有线电视系统电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处设线槽敷设。系统采用860MHz邻频传输，要求电平满足64+4dB；图像清晰度不低于4级。放大器箱安装在电气用房内，分支分配器箱安装在每层楼电气竖井内或上沿顶0.3米暗装。干线电缆选用SYkV-75-9，穿SC20管及桥架敷设。支线电缆选用SYkV-75-5，穿SC15管沿墙及楼板暗敷，各房间内设电视插座一个。第七节暖通工程一、设计内容包括本工程空调系统、通风系统、采暖系统设计。二、空调系统海峡两岸书画交流中心作为较大型社会公共事业建筑，设置集中空调系统；艺术馆群根据各用房功能，在一些要求比较高的房间设置相应空调系统，可以根据房间的位置及面积设置普通的空调器或小型柜式空调机组，空调室外机设于规定位置，空调系统的冷凝水进行有组织的排放。84 三、通风系统本工程对卫生间等其他需要通风的房间进行排风设计。由排风扇排至竖向专用的排风井后至屋顶排放，排风井由建筑专业预留。根据《采暖通风与空气调节设计规范》及国家和地区的有关规定，并考虑到本项目作为书画艺术品展览的需要，设置适当的采暖、通风、空调及防排烟设施，在保证室内通风的条件下，合理控制展览区空气湿度，保证书画艺术品处于适当的干燥环境条件。四、采暖系统1、设计参数供暖室外计算温度：-7℃室内设计温度：18℃2、热负荷计算本项目为社会公用事业用房，拟在各房间设采暖设施。每平方米建筑面积采暖热指标取50W/m2。整个项目包括书画交流中心与62座艺术馆总建筑面积约为9万平方米，则热负荷约为4500KW。3、采暖热源84 项目采暖采用高温热水系统的供热方式。热力管网主要考虑主干网布置，走向尽量靠近热负荷中心热网。热力管网一律地下直埋敷设，并与道路平行敷设。XX县热电厂供热管网已经覆盖项目拟建地址，从现有供热管网直接接入即可，现有管网供热规模完全能够满足项目需求。第八节消防工程一、设计依据及采用标准1、山东省建委、省公安厅鲁建[1996]140号“关于印发《建筑防火设计专篇要点》的通知；2、《建筑防火设计专篇要点》；3、《中华人民共和国消防法》；4、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)；5、《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140-90)；6、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)；7、《厂矿道路设计规范》(GBJ22-87)。二、消防措施按照“预防为主、防消结合”的消防工程指导方针，本项目设计依据有关消防法规与规定，应采取如下必要的消防安全措施：1、总图84 总图设计中，按照有关技术规范要求合理布局，保证各建筑物之间的安全距离，同时主楼周围均设置了消防通道，保证消防车能够畅通无阻，及时进行安全施救。2、建筑本设计根据《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)进行新建建筑物内的消防设计。根据规范的有关规定，本项目耐火等级为一级，设置两部疏散楼梯，并且采用封闭楼梯间，中心大楼两侧分别设置安全出口；在中心大楼每层走廊按设计规范配置室内消火栓，并配备相应灭火器若干；室外中心大楼周围合理设置室外消火栓，将整个大楼包含在消火栓辐射区域内，平时可用于绿化给水。3、消防给水本项目消防给水水源均来自城市自来水管网，保证水压满足消防需要。从项目所建建筑物的火灾危险性，建筑物耐火等级，建筑物高度及体积等考虑，并根据建筑设计防火规范(GB50016-2006)规定：同一时间的火灾次数按一次计，建筑物的室外消火栓用水量为25L/s，室内所需水量为15L/s，火灾时间按2小时计，则一次火灾所需水量为480m3，以满足消防用水要求。4、智能消防控制系统关于智能消防控制系统设计已在第六节弱电设计中进行了叙述。5、消防管理84 本着以“预防为主、防消结合”的方针，应当十分注重消防安全，加强中心大楼消防的管理，由专人负责定时进行安全检查，防止火灾的发生。84 第七章环境及生态保护第一节风景区保护及防护一、合理布局该项目作为XX县文化产业的一部分，建成后要对周边区域合理布局，游览区域附近只能建设发展与该功能区性质相协调的服务性行业，其他产业按照XX县经济发展的总体规划总局。二、污水及固体废弃物防治措施1、加强项目区及环鱼丘湖、双海湖景区基础设施建设，完善污水管网建设，将项目区新增生活污水可直接排入市政污水管网，务必做到不对附近景区水体造成污染。2、完善生活垃圾的收集、储运，使生活垃圾得到有效处理，做到日产日清。三、大气污染防治措施项目区必要设施必须采取污染治理措施。严禁新建各类小型锅炉，区内餐饮服务业应使用液化气、电等清洁能源。餐饮业外排油烟应安装油烟净化器，实现达标排放。四、噪声的防治1、合理布局噪声源，降低噪声级别84 区域内的机动车流量应控制，禁止使用高音喇叭鸣笛。2、设立噪声隔离带在机动车道路两侧，应通过绿化形成噪声的绿色屏障，这样既可降低噪声，经过精心设计又可美化环境。五、风景区保护1、加强管理制度和机构建设，提供坚实的政策保证（1）依据《文物保护法》等制定风景区的文物保护条例，明确各方面各部门的责权利，完善保护措施。（2）协调文物、古迹保护与开发利用的关系，近期能够利用的重点建设，提高其观赏价值，暂时不能利用的，采取切实措施加以保护，留待时机成熟时再行利用。 2、强化保护措施，防止开发过程中的破坏项目所在地为环鱼丘湖、双海湖风景区，书画艺术交流中心以及名家艺术馆在规划时尽量避免景区内原有生态地貌受到破坏，加强生态环境保护，否则在破坏生态环境的基础上进行项目建设是得不偿失的。3、防火灾（1）建立健全防火责任制度措施，提高防火意识。（2）配备必要的防火消防器材。（3）设置专兼职防火消防队伍，重要景点要有专职消防人员。84 第二节环境影响预测分析一、编制依据、标准（1）《中华人民共和国环境保护法》（2）《建设项目环境保护设计规定》（3）《环境空气质量标准》（GB3095-96）（4）《山东省大气污染物排放标准》（DB37／2006-91）（5）《山东省海河流域水污染物综合排放标准》（DB37/675-2007)二、环境评价本工程属社会公共事业设施建设项目，四周无污染源对其产生影响，项目本身仅在日常运行过程中产生部分生活污水、生活垃圾等固体废弃物，在设计中根据国家有关标准要求，采取必要措施，保证各项指标达到国家标准，不会对环境产生不利影响。三、项目对环境的影响分析1、项目对水环境的影响本项目属社会公共事业设施建设项目，项目建成后对环境的影响，主要是项目区内办公、生活带来的污染。预计每年将新增废水排放量2.2万吨。项目废水主要为生活废水。生活废水经化粪池处理后，直接排入城市市政污水管网，不对周边水体造成影响。84 2、固体废弃物影响分析项目产生的固体废弃物主要为污水处理设施产生的污泥、生活垃圾等。项目运营后，每年新增垃圾排放量约500吨，所产生的生活垃圾由环卫部门集中统一清运；污泥作为农家肥外卖，不会对项目环境造成影响。3、声学环境影响分析施工中采取降噪措施，确保厂界噪声达到《建筑施工厂界噪声限值》（GB12523-90）中的相关标准。项目投入使用后，严格控制过往机动车辆的增加等其他因素导致的区域声学环境质量下降，噪声污染将成为突出的环境问题。项目采取合理的噪声防治措施后，厂界噪声达到《城市区域噪声标准》（GB3096-93）中的0类标准。项目实施后不会对声学环境造成影响。4、环境空气影响分析项目运营后，区内餐饮服务业应使用液化气、电等清洁能源，项目建设内容中不增加生活锅炉和食堂大灶等废气污染设施，不会对环境空气质量造成影响。5、生态环境影响本项目开发范围不大，建设时通过合理规划能够尽量避免园内林木和原生态地貌受到破坏，不会对整体生态环境造成影响。四、项目实施过程中的环境保护及建议84 1、工程施工过程中，各种物料、废料、渣土运输时，应遮盖或防护，避免物料散落，对运输线路周边环境带来的粉尘污染；2、施工用粉料应随时遮盖、防护，对工地进行喷洒降尘，避免扬尘污染；3、工程竣工后应及时对现场实施清理和恢复，不留废料、废渣和其他建筑材料；4、对施工过程中损坏的路面、绿化应及时恢复；5、施工机械应采取适当措施降噪，或灵活安排施工时间，避免夜间施工对工地周边居民的影响；6、选用排放达标、噪声较低的施工机械进行施工，以达到降低废气排放和降噪的目的。84 第八章节能第一节用能标准和节能规范一、国家和省有关法律、法规1、《中华人民共和国节约能源法》；2、《中华人民共和国清洁生产促进法》；3、《节约用电管理办法》；4、《山东省节能监察办法》；5、《山东省节约能源条例》；6、《山东省资源综合利用条例》。二、指导性文件1、《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》；2、国家发改委、国家经贸委、建设部《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》。三、国家、行业标准及规范1、《中国节能技术政策大纲》（计交能[1996]905号）；2、《中国节水技术政策大纲》国家发改委2005.04.21；3、《用能单位能源计量器具配备和管理导则》GB17167-2006；4、《综合能耗计算通则》GB2589-1990；84 5、《产品单位产量能源消耗定额编制通则》GB/T17167-19976、《节能中长期专项规划》国家发改委2004；7、《评价企业合理用电技术导则》GB/T3485-1998；8、《评价企业合理用热技术导则》GB/T3486-1993；9、《评价企业合理用水技术通则》GB/T7119-93；10、《低压配电设计规范》GB/T50054-1995;11、《供配电系统设计规范》GB/T50052-1995;12、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93;13、《室外排水设计规范》GB50014-2006.第二节当地能源供应情况一、供水XX县水源充足，自来水质完全达到国家饮用水标准，可以保证项目用水要求。项目投入使用后，由XX县水务集团供水中心负责对书画交流中心和62座艺术馆进行供水，现有城市供水管网已经敷设至项目边缘，完全可以保证项目的用水需求。二、供电本项目作为社会公共事业项目，整体用电负荷不是太大，根据目前XX县供电能力，能够满足项目用电需要；并且县供电线路完善，项目所在区域均位于城区，可直接就近从城区变电所接入。84 三、供热XX县热电厂现有供热能力能够满足项目的采暖的需求，城市供热管网现已敷设至项目周边区域，工程施工的同时可直接从附近管网接入。第三节节能措施和节能效果分析一、节水、节能原则1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。2、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。二、节能措施1、建筑节能（1）本项目在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局和环境设计，充分利用自然环境。（2）建筑物采用简洁的几何造型，以减少外立面不必要的凹凸变化，以较小表面积达到节能的目的。在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失。（3）建筑设计不同朝向的窗墙面积比要符合节能规范要求，适当加大南向窗的面积比例，84 尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗能。（4）根据建筑功能要求，积极采用节能材料，采用双玻塑料节能窗，外墙保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫板作保温材料，墙头材料采用加气混凝土砌块，屋面采用新型节能的屋面珍珠岩板等隔热、保温材料。照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选。（5）建筑外墙、门窗等按照节能要求设计，指标应达到以下要求：节能指标表项目单位细则限值设计指标体形系数≤0.350.247外墙平均传热系数W/(m2.k)1.160.849建筑物耗热量指标W/m220.519.61采暖耗煤量指标Kg/m211.811.14通过以上节能措施，达到国家《公共建筑节能设计标准》的要求。2、节电措施（1）利用科学管理方法是节电的有效措施，建立长效的技术管理部门，对动力设备和配线按规程进行定期检查，保证设备在最佳状态下运行，减少电损耗。84 （2）采用建设部推荐的建筑照明节能技术和材料，照明光源采用新型高效节能光源，选用效率高、配光合理的灯具及绿色照明设施等。（3）选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯用电器件、灯具、配线器材及调光控制设备和光控器件。（4）严格执行国家《建筑照明设计标准》，按不同的功能区需要确定合理的照度标准配置照明，以达到节能目的。（5）选用S系列主变压器和配电变压器，降低空载损耗，有利于节能。（6）制定节电管理制度。通过以上电气节能措施，达到电气节能的要求。3、空调系统节能（1）办公室、报告厅、展览厅等一些要求比较高的房间需设置相应的空调系统，可以根据房间的位置及面积设置普通的空调器或小型柜式空调机组。（2）空调系统设自动控制系统，可准确调节室温，同时减少不必要的能源消耗。（3）设备及器材的选型采用符合国家现行技术标准的高效节能设备和器材。设备的负荷率须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。三、节水措施1、积极开展节约水资源的宣传，提高人们的节水意识。84 2、该项目应采用节水暖通器材设备、节水的卫生洁具、龙头、阀门等。禁止使用耗水量大的设备和国家规定淘汰的卫生洁具。3、以功能区为单元，配备用水计量装置，划小核算单位，鼓励节约用水。4、制定节水管理制度。在日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制，节水设备和卫生洁具，必须设专人负责管理、维修、保养和安全运行，杜绝用水设备和输水管道的跑、冒、滴、漏，以降低水资源的损耗。84 第九章项目组织机构及人员配置第一节项目组织机构本项目为XX县城市发展以及文化产业发展的重点工程，由XX县文化局具体承办，整个项目竣工投入使用后，由XX县文化局向上级单位申请成立“海峡两岸书画交流基地”管理中心，管理中心全权负责书画交流中心和各艺术馆的筹建、管理和使用。一、项目建设管理由于本项目建设规模较大，由XX县文化局针对本项目临时组建项目管理机构，并由文化局指定专人作为本项目的总指挥，项目管理部负责项目的策划、资金筹措、工程建设。设置两个管理部：1、工程部编制建设项目初步设计和概算文件，提出开工报告，施工整个过程的管理监督，提出项目竣工验收申请，审查工程预算，项目合同管理，研究解决项目实施中的具体问题，工程技术管理，质量管理，拟定项目招标方案等，组织协调工程设计、监理、施工和设备材料采购。2、财务部84 编制项目建设资金计划，负责建设资金的全过程管理。二、投入使用后的管理本项目建成投入使用后，由“海峡两岸书画交流基地管理中心”负责本项目的使用管理。各部门主要工作和责任：1.经营管理部：主要负责书画交流中心和62座艺术馆的经营、接待工作；2.行政管理部：负责管理中心内部管理以及与其他部门的协调工作；3.财务部：负责企业的财务收支各项工作；4.办公室：负责管理中心的后勤、人力资源工作；5.工程项目部：负责对艺术馆区设施、附属工程等的管理；6.物业管理：负责对书画交流中心与62座艺术馆日常的物业管理。管理中心组织结构见下图：84 管理中心主任副主任副主任副主任工程项目部物业管理部财务部办公室经营管理部行政管理部84 第二节项目人员配置一、项目定员项目投入使用后所需人员，按工作岗位和工作性质进行确定。本项目定员为94人。具体工作岗位劳动定员见下表：部门职务人数备注管理中心领导主任1副主任3经营管理部部长1科员4行政管理部部长1科员3财务部部长1科员3办公室主任1科员1工程项目部部长1科员5物业管理部部长2正副各一名84 人员67三班合计94二、人员培训由于本项目是社会公共事业项目，所需人员可直接在其他部门调入或直接从社会招聘，在上岗之前进行系统培训，介绍XX县书画艺术的历史，提高员工的文化素质。84 第十章项目实施进度安排一、工程进度建议由于本项目规模较大，在可行性研究报告正式批复后，应及时委托设计单位进行总体规划设计，优选施工单位等，保证项目早投入使用，早见效益。在整个项目的实施过程中要抓住设计、土建工程施工、设备材料购置安装等重要环节，并统筹科学安排各项工作，力求快速、优质地搞好项目建设。二、项目实施计划整个项目计划建设期为6年。项目计划于2009年6月前完成项目的立项及前期的审批工作，2009年7月进行项目招标，8月份开始海峡两岸书画交流中心和名家艺术馆的建设。海峡两岸书画交流中心争取2010年6月完成主体建设，争取在2010年10月完成内部装饰及室外配套，于2010年年底完成项目竣工验收。名家艺术馆群计划于2009年年底完成韩静霆等8座艺术馆的建设，2010-2014年每年争取完成10-12座艺术馆的建设，争取于2015年完成整个项目计划的62座艺术馆的建设。84 第十一章项目招标方案根据《中华人民共和国招标投标法》﹑山东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法和原国家发展计划委员会第9号令（2001年6月18日）等有关文件的要求，确保本项目建设质量，缩短工期，节省投资，提高效益，防范和化解工程建设中的违规违法行为，保护国家利益，本项目的各主要实施环节应通过招标方式进行，提出招标方案如下：一、项目招标内容根据项目的建设内容，招标范围主要包括：海峡两岸书画交流中心大楼以及62座艺术馆土建安装、监理及主要设备采购等。二、招标组织形式因项目法人单位目前尚不具备大型自行招标所需的编制招标文件和组织开、评标的相应资质，因此本项目的土建安装工程施工、设计、监理以及主要配套设备的采购均采用委托招标形式，即委托具有相应资质的招标代理机构进行中招标的形式。三﹑招标方式84 根据国家有关法规要求和项目的特点，本项目招标工作必须采用公开招标方式进行。在该项目立项批复后，对该项目设计、土建工程、主要设备、安装工程的工程监理、设计及施工依法进行招标。由于本项目包括海峡两岸书画交流中心大楼与62座艺术馆的建设，在项目土建安装、监理招标时合理划分几个标段，由多家单位进行施工建设，以保证工期、质量。拟定招标方案如下表:招标基本情况表基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√设计√√√建筑工程√√√安装工程√√√监理√√√主要设备√√√重要材料√√√其他84 第十二章投资估算及资金筹措第一节投资估算一、概算依据与说明1、国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；2、山东省建筑工程消耗量定额；3、山东省安装工程消耗量定额；4、XX县材料价格；5、当地类似工程的造价；6、现行投资概算的有关规定。二、投资估算1、工程费用（1）建筑安装工程费本项目建筑安装工程费分为两大部分，第一部分为海峡两岸书画交流中心的建设，建筑面积为15000平方米；第二部分为62座名家艺术馆的建设，每座艺术馆建筑面积为1200平方米，约计74400平方米；两部分总建筑面积为89400平方米。84 每部分的建安投资包括土建工程和安装工程。建筑安装工程费按照《山东省建筑安装工程消耗量定额》（2003年）、《聊城市2008价目表》、聊城市当前建筑工程有关投资估算指标及市场价格估算，经估算，建筑安装工程费为24499万元，其中书画交流中心建安造价为3437万元，1571元/平方米；62座书画艺术馆的建安造价为21063万元，2831元/平方米。①土建工程包括建筑和装饰工程，建筑工程主要包括由基础、柱、梁、楼板、墙体（承重墙及非承重墙）、楼梯、阳台挑檐雨罩、屋面、及防水等；装饰工程主要包括外墙面、门窗，楼地面、天棚、内墙面、内装饰及相关装饰造型组成。②安装工程包括给排水工程、电气工程、供暖工程、弱电工程。（2）室外配套费包括广场、道路、室外排水系统、室外给水系统、室外暖气系统、暖气开口费、供电设施、绿化等费用，暂以150元/㎡计，合计1341万元。2、工程建设其他费用包括土地费用、前期费用和建设单位管理费。（1）土地费用该项目占地34.8公顷，约合523亩，84 所用土地按国家供地政策实行行政划拨，存在土地补偿费和安置补助费。根据项目单位提供的资料，土地补偿费和安置补助费1000元/年·亩，50年共计2615万元。（2）前期费用前期费用包括政府规费和企业型收费，根据有关收费规定和项目实际情况估算投资，前期工程费合计2980.6万元。详见附表3《前期工程费用估算表》（3）建设单位管理费用建设单位管理费按相关规定，取工程费用的2%，共535.8万元。3、预备费用包括基本预备费和涨价预备费。（1）基本预备费：根据本项目实际情况，取工程费用和工程建设其他费用的8%，为2633.5万元。（2）涨价预备费：本项目涨价预备费费率按零计取。4、项目总投资综合以上项目，本项目总投资为前3项成本费用之和，估算结果为35552.4万元。第二节资金筹措及资金使用计划本项目估算总投资为35552.4万元。一、资金筹措84 1、地方财政融资8952.4万元。2、根据国家相关扶持政策，申请中央补助资金8000万元。3、民间投资18600万元。各名家艺术馆由各入驻的书画艺术家自行出资建设各自冠名的艺术馆，考虑每座艺术馆的造价控制在300万元左右。政府负责无偿提供土地，并出资完善各艺术馆的水电等公共配套设施。二、资金使用计划第一年项目投资，按3555.2万元计入，主要为土地费用、书画交流中心主体投资及启动的几座名家艺术馆前期投资；第二年项目投资，按7110.5万元计入，主要为书画交流中心工程的后期尾款及名家艺术馆群建设费用；第三、四、五年项目投资，均按7110.5万元计入，主要为名家艺术馆群建设投资。第六年项目投资，按3555.2万元计入，为名家艺术馆群工程费用尾款和质量保证金。项目总投资使用计划与资金筹措情况见下表项目总投资使用计划与资金筹措表单位：万元序号项目合计第1年第2年第3年第4年第5年第6年资金筹措比例1总投资35552.43555.2　84 7110.57110.57110.57110.53555.21.1建设投资35552.43555.27110.57110.57110.57110.53555.2　1.2贷款利息0.00.00.00.00.00.00.0　2资金筹措35552.43555.27110.57110.57110.57110.53555.2100.0%2.1地方财政融资8952.4895.21790.51790.51790.51790.5895.225.2%2.2民间投资18600.01860.03720.03720.03720.03720.01860.052.3%2.3中央补助资金8000.0800160016001600160080022.5%84 第十三章研究结论以XX县历史文化，书画文化的独特魅力和优雅秀美的城市环境为依托，搭建弘扬书画艺术和促进海峡两岸文化交流的平台，吸引两岸书画名家，加强书画交流，进一步打响“中国书画艺术之乡”品牌，做大书画产业，提升XX县的知名度、美誉度。一、社会效益本项目建设的意义，主要集中体现在社会效益上,具体如下:1、本项目对展示XX县悠久的历史和深厚的文化底蕴，打造中国书画艺术之乡品牌，提高外界对XX县书画历史的了解，增强城市建设的人文内涵将起到重要的作用。2、提高XX县在台湾地区的知名度。近年来，XX县多次邀请台湾知名书画家来举办展览，通过这几次交流展览，在台湾地区书画界引起了强烈的反响，对提高XX县在台湾的知名度起到了极其重要的作用。3、打造书画交流基地，能够进一步发展书画产业。近年来，XX县委、县政府在书画方面投入了大量的资金，投资数亿元兴建了李苦禅艺术馆、孙大石美术馆、励公艺苑、鱼丘圣景古玩城和鱼丘耕砚台等设施。目前全县书画经营业户上百家，成为鲁西地区最大的书画集散地，海峡两岸书画交流基地建设，将会使XX县84 的书画产业向更高的目标挺进，从而带动XX县旅游、商贸等各项事业的发展。4、海峡两岸书画交流基地建设后，有利于通过书画文化的交流带动两岸经济、贸易等其他方面的发展，对于早日实现国家统一大业有着深远影响。二、结论经过对本项目实施条件、建设方案以及投资进行的分析论证认为：1、该项目符合国家产业政策和XX县城市发展规划，项目选址可行、地块区位优势明显、土地手续齐备，周边公用配套条件较好；2、项目建成后，对XX县的书画艺术文化的发展和海峡两岸书画艺术的交流，都将起到积极的推动作用。综上可以看出，本项目的实施是切实可行的。84'