建筑材料生产加工可行性研究报告 23页

'建筑材料生产加工可行性研究报告项目名称：建筑材料生产加工可行性研究报告申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日23 第一篇总论一、建筑材料生产加工项目背景1．项目名称2．承办单位概况3．建筑材料生产加工项目可行性研究报告编制依据4．建筑材料生产加工项目提出的理由与过程二、建筑材料生产加工项目概况1．建筑材料生产加工项目拟建地点2．建筑材料生产加工项目建设规模与目的3．建筑材料生产加工项目主要建设条件4．建筑材料生产加工项目投入总资金及效益情况5．建筑材料生产加工项目主要技术经济指标三、项目可行性与必要性四、问题与建议第二篇政策环境分析一、国家相关政策法规列举：1、《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发[2005]33号）23 2、中华人民共和国建设部《关于进一步加强禁止使用实心粘土砖工作的通知》(建科[2007]74号)3、国家发展和改革委员会《资源综合利用目录（2003年修订）》（发改环资[2004]73号）4、财政部、国家发展改革委《关于印发新型墙体材料专项基金征收使用管理办法的通知》（财综[2007]77号）5、财政部、国家税务总局《享受税收优惠政策新型墙体材料目录》6、财政部、国家经贸委《关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知》（财税[2001]198号）7、《中华人民共和国国家标准烧结普通砖》（标准号GB5101-93代替标准号代替GB5101－85）二、国家助推政府扶持23 国家大力度推行节能减排，建筑节能自然也是重点之一。住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，现在规定，凡是财政投资的项目，都必须达到建筑节能的最低标准，一定要应用建筑节能的标识；廉租房和经济适用房，不管哪个公司或机构建造，都必须是节能的绿色建筑。由此可见，对于节能建筑，政府的决心和推广力度极大。2010年9月8日，国务院常务会议审议并原则通过《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，新的七大战略性新兴产业包括节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车。新材料包括了建材、黑色金属、有色金属等六大行业与新的材料内容，建材预期与建筑节能相关规划出台。传闻“新兴能源产业发展规划”将于9~10月发布。预计“新兴能源产业发展规划”将从政策、资金投入等多个方面支持新能源产业的发展。住房城乡建设部有关负责人表示，各地主管部门必须将公共建筑节能管理工作和2010年公共机构能源消耗指标在去年基础上降低5%的目标，纳入本部门“十一五”节能减排工作目标，建立问责制。三、着力推动建筑节能2010年9月20日，住房和城乡建设部总经济师李秉仁在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，我国建筑用能效率偏低，因此应突出抓好建筑节能，大力推动可再生能源、节能材料在建筑中的应用，努力减少温室气体排放。此举意味着，化学建材和可再生能源将迎来发展的良机。近年来我国建筑能耗总量持续快速增长，同时伴随着用能量较大、能耗普遍偏高、用能效率较低、运行管理不合理等现象。目前，我国各地普遍实行的是节能50％的标准，即使执行节能65％的标准，耗热量指标依然远高出同等气候条件发达国家平均水平。第三篇建材行业现状23 一、新型节能建材具有自身的优越性节能环保型建材具有低物耗、低能耗、少污染、多功能、可循环再生利用等特征，集可持续发展、资源有效利用、环境保护、清洁生产等综合效益于一体，具有节约材料、资金的优点外，还具有缩短工期、省时、省力、省工等特点，有利于维护生态平衡，具有显著的生态效益。成为未来建筑材料发展的方向和趋势，符合人类的需求和发展潮流。二、建筑业迅猛发展客观要求发展新型节能建材长期以来，我国经济增长一直呈高速增长态势，我国建筑业，也随着人们生活水平的提高，也蓬勃发展起来，2010年上半年，建筑业总产值达34193亿元，同比增长24.3%；房屋建筑施工面积达45.5亿平方米，同比增长18.5%。根据我国未来固定资产投资的状况，2010年全年，建筑业总产值（营业额）超过70000亿元没有悬念，年均增长7％，建筑业增加值将达到15000亿元以上，年均增长8％，占国内生产总值的7％左右。可以大胆断言，在未来相当长的一段时间，尽管房地产商可能面临重新洗牌的局面，但房地产业将处于稳定发展的黄金时期。建筑业广阔的发展前景为我国的建筑材料的发展提供了前提基础，并且建筑材料在最近几年也发展非常迅猛。这客观要求发展新型节能建材。三、人们的消费观念更新23 事物总是向前发展着的，随着物质水平的提高、消费观念的更新，人们的环保意识在不断增强，随着时下“节能降耗”越来越深入人心，消费者在进行家装时“节能意识”也日益凸显对建筑材料的环保要求不断提高。环境污染严重，对人体健康危害大的建材产品已逐渐被市场所淘汰，绿色节能环保型建材产品成为市场的销售热点。据省消协反映，近年来，有关居室污染中毒的案例时有所闻，有关居室污染的投诉呈上升趋势，这反映了消费者家居绿色消费意识的觉醒。来自省环境辐射研究监测中心的信息表明，前来要求上门检测家居安全的服务也越来越多。近年来，随着环保意识的增强，人们在保护蓝天碧水、治理大气污染等外部环境时不惜重本，却忽视了与人的日常起居更为密切的室内环境污染问题，许多民用和商用建筑，室内的空气污染程度是室外空气污染的2—5倍。有的甚至超过100倍。我国也面临着这样一大难题，大气污染，建筑材料污染，成为百姓关注的一大热点问题。，因此，人们消费观念的更新也要求发展新型节能建材。四、我国目前建筑材料存在不足23 在我国，建材行业产品品种繁多，品质参差不齐，技术不过关，沿用了粗放型传统生产模式，对自然资源重开发、轻保护，对生态环境重利用、轻改善。而他们使用的建筑材料产品质量差、耐用年限短、浪费资源、污染环境、对人体健康危害非常大，许多室内空气品质不好的建筑，其居住人员抱怨眼睛和呼吸道不舒适，头痛，头昏等症状，而其中建筑装修材料中释放的大量挥发性有毒物质就是罪魁祸首，如油漆、胶合板、涂料、塑料贴面、石材等，都含有苯、甲醛、氡、氨等，这些潜伏在空气中的隐形“杀手”，有的气味刺鼻、辣眼，有的会引起头痛、胸闷甚至慢性中毒。绿色消费催生绿色产业广大消费者这种追求绿色家居的消费潮流，推动了绿色建材的发展。这些传统的建筑材料越来越不符合人们的要求。产品品种繁多，品质参差不齐，技术不过关随着社会经济的发展，人们消费观念的转变，旧有的建材已远不能满足人们的需要，开发新型多功能材料成为人们追求的新目标。第四篇建筑材料生产加工项目发展对策分析随着各项政策法规的进一步贯彻落实，建材行业节能减排虽然取得了一定成效，但建材行业仍是全国工业行业中污染物排放的大户，环境治理和淘汰落后任务依然艰巨。一、进一步加大产业结构调整力度，大幅度降低污染到目前为止，在水泥生产总量中还有近40%的产量是由立窑等落后工艺生产的，墙体材料中仍有近50%的实心黏土砖，建筑卫生陶瓷、砖瓦、玻纤等行业也都存在相当数量的能耗高、污染严重的落后企业，产业结构仍严重不合理。因此，要降低建材工业对环境的污染，首先要继续调整产业结构，充分利用行政和市场手段，迫使落后企业退出市场，直至运用行政办法限期改造或关闭，只有这样才能在短期内取得显著的节能减排效果。23 二、改变经济发展方式，大力发展循环经济建材工业是一个具有利废优势的产业，不但企业内部可以利用自身产生的废弃物，如利用窑炉余热发电，利用废玻璃、废玻璃纤维丝、其他废料等节约能源，再生产本行业产品，实现企业内部的“小循环”，而且与煤炭、电力、冶金、化工以及农业等行业生产有着密切的关联关系，通过利用煤矸石、电厂粉煤灰、脱硫石膏、工业石膏、矿渣、高炉渣、电石渣以及农业秸杆等，建立新产业链，实现“大循环”，从而达到节约资源、节约能源、保护环境的目的。因此，改变经济发展方式应是我们实现节能减排的一个新路径。三、充分利用市场机制，推动环保事业发展2007年以来国家在征收排污费、生态补偿机制等环保政策的基础上，陆续出台了绿色信贷、绿色保险、绿色证券等环保政策，这是环保政策方面主要由行政命令手段向运用市场经济杠杆来引导环保的转变，是将环境保护及环境治理进一步推向市场的开端。经济杠杆就是指政府主要利用税收、价格、信贷等经济手段来迫使企业将污染成本内部化，从而达到事前自愿减少污染，而不是事后再对污染进行治理。和传统的行政手段相比，环境经济手段具有节省行政成本、优化资金配置、促进技术创新、提升公众参与水平等多项优点。这意味着我国现行的“谁污染，谁治理”环境保护政策将转变为“谁污染，谁付费”23 的环境保护政策。随着绿色信贷、绿色保险、绿色证券等环保政策实施细则的陆续出台和不断完善，我国的环境保护工作将进一步社会化、市场化、企业化。面对新的形势，我们应积极转变观念，充分认识环保市场化的重要性，使企业在新的环境经济政策体制下能够不断发展壮大。第五篇建筑材料生产加工项目问题分析问题一：受累楼市调控建筑材料业营销渠道谋转型　　经历了近几年的疯狂增长之后，受房地产调控的影响，上半年建筑材料行业的业绩开始集体下滑，甚至不乏关门歇业者。一方面是销售下滑，另一方面则是成本上升。店面租金、人工成本、原材料成本上升蚕食了大量利润。　　建材行业营销渠道转型到了迫在眉睫的地步。商业地产租金高涨是逼迫建材企业营销转型的最重要因素。　　大多数经销商会认为，过去赚100元，其中渠道成本大概是20元~30元，但是现在不管是地级市还是县镇，渠道成本会上升到30元~50元以上。23 　　木制品价格上涨是必然趋势，因为非洲、南美、东南亚等木材产地的环保理念增强，造成出口木材减少。上游木材价格的上涨也带动了下游产品的价格。调价，订单可能持续下滑;不调，利润受影响。面对建材原材料涨价带来的压力，不少地板企业也在积极创新产品营销模式，开拓新的营销渠道网上商城，采用多种途径探索企业逆势发展之道。　　毫无疑问，电子商务时代已经到来。在这条充满希望的大道上，建材企业各个不甘落后，有些企业信心满满，有些企业将信将疑，但无论如何，他们都跑在或走在电子商务的大路上。　　经过这些年的发展，如今，企业的网络营销意识已经增强不少，制作精良、信息丰富的企业网站或商铺比比皆是。　　建材与其他产品不一样，以前大家普遍认为网络不能卖地板和建材的半成品，因为我们觉得体验是这个行业里面非常强的一部分，消费者如果没有实体店的体验，是不能在网上直接购买这种产品的。　　抛开建材，从其他行业电子商务这几年的发展来看，那不是你建不建，而是你没得选择只有建。5~8年以后，电子商务可能占了地板成交比例的50%~60%，现在传统专卖店，尤其在一线城市，其功能会从目前的卖场，逐渐转化成体验中心。　　问题二：政策出台资金支持助推新型建材发展23 　　新型建筑材料是区别于传统的砖瓦灰砂石等建材的建筑材料新品种，包括的品种和门类很多。从功能上分，有墙体材料、装饰材料、门窗材料、保温材料、防水材料、密封材料，以及与其配套的各种五金件、塑料件及各种辅助材料等。　　日前，财政部、国家发展改革委员会发布了《新兴产业创投计划参股创业投资基金管理暂行办法》(以下简称《办法》)。其中明确指出，中央财政资金可通过直接投资创业企业、参股创业投资基金等方式，培育和促进新兴产业发展。　　建筑业是高耗能行业，建筑节能势在必行。随着我国传统建筑业的转型升级。建筑部品行业也在向多方面拓展。建筑智能化、建筑信息化、建筑节能、太阳能与建筑一体化、建筑垃圾回收再利用、新型建材等新兴产业研发和实践的企业大量出现。　　而节能环保、新能源、新材料这些与建筑密切相关的新兴产业，正是此次出台的《新兴产业创投计划参股创业投资基金管理暂行办法》所强调的重要投资领域。　　近几年，建材企业为了提升核心竞争力，逐渐从过去追求数量转变为追求质量，从追求速度转变为追求效益，积极研发各种更节能实用、技术含量更高的新型建材。新材料是此次出台的《办法》中特别强调的重点投资领域。业内人士表示，《办法》的推出，将带来中国新材料产业迎来高速成长期，新型建筑材料行业也将获益颇丰。23 《办法》推出后，中央财政资金的进入必定能发挥较大的号召力和影响力，增强新型建材企业和投资者的信心，吸引和引导更多的社会资金进入，对新型建筑材料行业而言，这无疑是一个很好的发展机会。问题三：面临最严厉的“电荒”建材业身陷限电囹圄　　5月份，从东部到中西部的浙江，江西、湖南、重庆、陕西等多地接连出现百万千瓦的用电缺口。一些省份不得不拉闸限电，电荒呈蔓延之势。　　国家发改委预测，2011年电力缺口总量可能超过历史上最严重的2004年。面对最严厉的“电荒”，我国建材行业到底经历着怎样的“受困”局面呢?　　今年是“十二五”开局之年，全国各地开过两会，为彰显政绩，表示决心，各地政府投资热情极高，几乎全都开足马力，一心要大干快上，来他个开门红。　　而“以大项目带动大投资，以大投资拉动GDP”，几乎成了各地政府迅速提高本地经济实力的不二法门。在如此巨大的投资拉动下，电力需求岂不就像浇了开水的水银柱一般，一个劲儿往上猛涨吗?需求一猛涨，供给跟不上，电荒不就出来了吗?解决“电荒”23 问题，不能仅仅依靠发电量的增加，还需站在全局高度，着眼于调整能源供应结构、经济增速、产业结构与节能降耗等因素，把我们的增长速度控制在能源、资源能够承载的区间，加快结构调整，加快增长方式转变。问题四：受楼市寒流牵连建材中小企业生存艰难　　建材是与房地产市场联系最为紧密的行业之一。调查发现，由于建材行业中的产品较多，因此所受影响也各异。其中，水泥和玻璃行业受到的影响较小，建筑陶瓷与商品房销售直接关联，受到的冲击较为明显。持续高压的房地产调控下，建材装修也被殃及池鱼。据了解，由于调控之下销售受阻，地产商销售回款速度变慢，进而拖累到装修业的销售回款，致使其现金流压力加大，金螳螂、广田股份、亚厦股份及洪涛股份等龙头装修公司，在今年上半年财报中透露其经营活动产生的现金流净额大幅下降。　　问题五：进入微利时期建筑材料行业告别暴利时代　　2011年，受地产市场的限购令、人民币升值、国际经济因素等市场影响，建材的终端市场较去年同期有明显的回落;内部市场而言，出口减少、各种原材料、生活用品价格大幅涨价、终端卖场租金高涨、员工工资大幅高涨等因素，也让经销商的压力剧增。23 　　2011年，企业利润的下降已经成为乐观的经济增速下最大的阴影，让建材等下游行业的企业叫苦不迭。　　随着人工和原材料价格的上涨，产品成本增加导致产品价格上涨是必然。任何行业发展成熟，都会进入微利时代，像建材生产厂家、经销商也不可能一直处于高利润水平，建材行业的暴利时代已经过去。　　业内人士认为，一旦建材行业进入微利时期，企业要充分利用原材料、降低库存、充分发挥人工效益、优化采购和销售环节，每个工序成本控制都是获得利润增长点的机会。　　在建材趋向微利的时代，不少品牌已经开始寻求新的市场生存之道。像买地建厂，开发整体建材系列;卖砖的生产浴室柜系列;卖橱柜的也生产陶瓷产品……开发更加多元化的产品。第六篇建筑材料生产加工项目技术方案、设备方案和工程方案一、建筑材料生产加工项目技术方案1．建筑材料生产加工项目生产方法（包括原料路线）2．建筑材料生产加工项目工艺流程3．建筑材料生产加工项目工艺技术来源4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表二、建筑材料生产加工项目主要设备方案1．建筑材料生产加工项目主要设备选型23 2．建筑材料生产加工项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．建筑材料生产加工项目推荐方案的主要设备清单三、建筑材料生产加工项目工程方案1．建筑材料生产加工项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2．建筑材料生产加工项目矿建工程方案3．建筑材料生产加工项目特殊基础工程方案4．建筑材料生产加工项目建筑安装工程量及“三材”用量估算5．建筑材料生产加工项目主要建、构筑物工程一览表第七篇建筑材料生产加工项目主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应1．建筑材料生产加工项目主要原材料品种、质量与年需要量2．建筑材料生产加工项目主要辅助材料品种、质量与年需要量3．建筑材料生产加工项目原材料、辅助材料来源与运输方式二、燃料供应1．建筑材料生产加工项目燃料品种、质量与年需要量2．建筑材料生产加工项目燃料供应来源与运输方式23 三、主要原材料、燃料价格1．建筑材料生产加工项目原材料、燃料价格现状2．建筑材料生产加工项目主要原材料、燃料价格预测四、编制主要原材料、燃料年需要量表第八篇总图、运输与公用辅助工程一、建筑材料生产加工项目总图布置1．平面布置2．竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3．总平面布置图4．总平面布置主要指标表二、建筑材料生产加工项目场内外运输1．场外运输量及运输方式2．场内运输量及运输方式3．场内运输设施及设备三、建筑材料生产加工项目公用辅助工程1．建筑材料生产加工项目给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案23 （2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2．建筑材料生产加工项目供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施3．建筑材料生产加工项目通信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施4．建筑材料生产加工项目供热设施5．建筑材料生产加工项目空分、空压及制冷设施6．建筑材料生产加工项目维修设施7．建筑材料生产加工项目仓储设施第九篇建筑材料生产加工项目节能措施一、节能措施二、能耗指标分析第十篇建筑材料生产加工项目节水措施一、节水措施二、水耗指标分析23 第十一篇建筑材料生产加工项目环境影响评价一、场址环境条件二、项目建设和生产对环境的影响1．建筑材料生产加工项目建设对环境的影响2．建筑材料生产加工项目生产过程产生的污染物对环境的影响三、环境保护措施方案四、环境保护投资五、环境影响评价第十二篇建筑材料生产加工项目劳动安全卫生与消防一、危害因素和危害程度1．有毒有害物品的危害2．危险性作业的危害二、安全措施方案1．采用安全生产和无危害的工艺和设备2．对危害部位和危险作业的保护措施3．危险场所的防护措施4．职业病防护和卫生保健措施三、消防设施1．火灾隐患分析2．防火等级23 3．消防设施第十三篇建筑材料生产加工项目组织机构与人力资源配置一、建筑材料生产加工项目组织机构1．建筑材料生产加工项目法人组建方案2．建筑材料生产加工项目管理机构组织方案和体系图3．建筑材料生产加工项目机构适应性分析二、建筑材料生产加工项目人力资源配置1．生产作业班次2．劳动定员数量及技能素质要求3．职工工资福利4．劳动生产率水平分析5．员工来源及招聘方案6．员工培训计划第十四篇建筑材料生产加工项目实施进度一、建筑材料生产加工项目建设工期二、建筑材料生产加工项目实施进度安排三、建筑材料生产加工项目实施进度表（横线图）第十五篇建筑材料生产加工项目投资估算一、建筑材料生产加工项目投资估算依据23 二、建筑材料生产加工项目建设投资估算1．建筑材料生产加工项目建筑工程费2．建筑材料生产加工项目设备及工器具购置费3．建筑材料生产加工项目安装工程费4．建筑材料生产加工项目工程建设其他费用5．建筑材料生产加工项目基本预备费6．建筑材料生产加工项目涨价预备费7．建筑材料生产加工项目建设期利息三、建筑材料生产加工项目流动资金估算四、建筑材料生产加工项目投资估算表1．建筑材料生产加工项目投入总资金估算汇总表2．建筑材料生产加工项目单项工程投资估算表3．建筑材料生产加工项目分年投资计划表4．建筑材料生产加工项目流动资金估算表第十六篇建筑材料生产加工项目融资方案一、建筑材料生产加工项目资本金筹措二、建筑材料生产加工项目债务资金筹措三、建筑材料生产加工项目融资方案分析第十七篇建筑材料生产加工项目财务评价一、建筑材料生产加工项目财务评价基础数据与参数选取23 1．财务价格2．计算期与生产负荷3．财务基准收益率设定4．其他计算参数二、建筑材料生产加工项目销售收入估算（编制销售收入估算表）三、建筑材料生产加工项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）四、建筑材料生产加工项目财务评价报表1．建筑材料生产加工项目财务现金流量表2．建筑材料生产加工项目损益和利润分配表3．建筑材料生产加工项目资金来源与运用表4．建筑材料生产加工项目借款偿还计划表五、建筑材料生产加工项目财务评价指标1．建筑材料生产加工项目盈利能力分析（1）项目财务内部收益率（2）资本金收益率（3）投资各方收益率（4）财务净现值（5）投资回收期（6）投资利润率2．建筑材料生产加工项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）23 六、建筑材料生产加工项目不确定性分析1．建筑材料生产加工项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2．建筑材料生产加工项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）七、建筑材料生产加工项目财务评价结论第十八篇建筑材料生产加工项目风险分析一、建筑材料生产加工项目主要风险因素识别二、建筑材料生产加工项目风险程度分析三、建筑材料生产加工项目风险防范和降低风险对策第十九篇建筑材料生产加工项目社会评价一、建筑材料生产加工项目对社会的影响分析二、建筑材料生产加工项目与所在地互适性分析1．建筑材料生产加工项目利益群体对项目的态度及参与程度2．建筑材料生产加工项目各级组织对项目的态度及支持程度3．建筑材料生产加工项目地区文化状况对项目的适应程度三、建筑材料生产加工项目社会风险分析四、建筑材料生产加工项目社会评价结论23 第二十篇建筑材料生产加工项目可行性研究结论与建议一、建筑材料生产加工项目推荐方案的总体描述二、建筑材料生产加工项目推荐方案的优缺点描述1．优点2．存在问题3．主要争论与分歧意见三、建筑材料生产加工项目主要对比方案1．方案描述2．未被采纳的理由四、结论与建议23'