县门业有限公司年产85万樘门业生产基地项目可行性研究报告 70页

'***县***门业有限公司年产85万樘门业生产基地项目第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称***县***门业有限公司年产85万樘门业生产基地项目；50万樘钢质防盗门；20万樘防火门；10万樘非标门；5万樘实木门；1.1.2建设性质新建1.1.3项目承办单位、法人代表项目承办单位：***县***门业有限公司法人代表：***联系电话:188888888881.1.4项目建设地点***县经济开发区1.1.5项目建设期限总工期16个月，从2014年2月至2015年4月。1.1.6项目建设规模年产85万樘门业生产基地项目：50万樘钢质防盗门；20万樘防火门；10万樘非标门；5万樘实木门。1.1.7项目建设内容——为了减少资金投入，本着合理布局，节约够用和为未来扩建适当预留的原则。项目总体规划占地面积200亩。厂区规划用地面积13340070 ㎡(约合200.0亩)，总建筑面积103090㎡。新建生产车间40000㎡、原料库房16500㎡、成品仓库23500㎡、配电室1200㎡；办公室4550㎡、门卫160㎡、车库3875㎡、综合楼（食堂和活动室）5435㎡、职工宿舍5570㎡、锅炉房2300㎡。另外，修建围墙2600m、大门2座、堆场及道路8000㎡、绿地20000㎡。——购置安装门面蚀雕机、门框蚀雕机、喷涂流水线、烘干流水线、门框拉机、热压机、折弯机、冲床、剪板机、电焊机，喷涂、热压；木工冷压机、数控机床、卧式多轴杠钻床、立式单轴杠镂铣床、单面高速压刨床、细木工带锯机、精密锯、空带砂光机、双筒布袋吸尘器、增压机等生产设备，附属配电、运输、供热等设备；——给排水、供电、消防、采暖等公共工程。1.1.8总投资及资金筹措项目总投资3.5亿元。其中固定资产投资3亿元，占总投资的85.71%【建筑工程费1.1772亿元,设备购置费1.6873亿元,安装工程费328万元.其他费用527万元；预备费用500万元，占总投资的1.42%】；铺底流动资金5000万元，占总投资的14.29%。资金筹措方式由企业自筹、银行贷款等方式解决。1.2项目单位基本情况70 ***县***门业有限公司于2005年10月注册成立，厂址位于***县工业园区（东扩区大山脚路），企业类型：私营有限责任公司，主要从事防盗门生产、销售。是一家专业从事研究、开发、生产销售非标及标准防盗门、工程门、室内门的现代化企业，占地面积壹万平方米，从业人员200名，其中专业技术人员130名。公司本着以满足客户需求为核心、技术为先导、人才为根本、服务为基础的经营理念，产品通过ISO9001:2000和ISO14001:2004的质量环境管理体系运行，公司产品注重品牌战略，并在央视CCTV-3、CCTV-7广告宣传，产品质量紧固、防腐防蚀，不断推出更新颖、实用、耐用的产品。主要产品有:1、非标防撬门：是根据客户不同规格尺寸，量身定做的高质量产品，该产品全部采用优质材料生产，具有防晒、防雨、防腐功能。2、标准门：其规格房门及进户门建筑标准而生产，具有美观大方，价廉物美防盗效果，分高、中、低档产品，适应各类人群购买，生产工艺采用全自动生产流水线。3、室内钢木门：采用免漆高分子优质木材生产，豪华美丽，产品一旦推出，供不应求。公司实力雄厚，有拥有一支高素质的管理队伍，拥有先进的生产制造设备，钣金、焊接、胶合、喷漆和罩光自动生产流水线，生产工艺精良、销售网络健全，公司在全国各省、市、县级有办事处和经销商，产品畅销全国各地。由于公司严格管理、善于经营，公司取得了很好的经济效益和社会效益，近年来，公司效益逐步递增，随着我国社会经济的迅速发展，房地产市场不断发展壮大、防盗门的需求量日益增加，经公司充分考虑和论证，2009年度先后在武汉、合肥设立经营销售网点，主要以批发为主，零售为辅的销售理念，取得了很好的经济效益，为公司以后的市场研发、探索了良好的经营战略。公司特别注重品牌战略“馨鸽”牌商标的注册，标志着公司走上了一条健康向上的道路，为今后的发展奠定了坚实的基础。公司技术力量雄厚，建立了一支庞大的高素质队伍，技术人员占全队的65%，是一支搞技术有文化队伍，公司先后多次选派了优秀人员到江、浙一带培训，后在公司以技术人才培训员工的先进理念，为公司的长远人才培育了一条健康之路。1.3研究工作的依据、内容及范围1.3.1研究依据1、关于编制《***县***门业有限公司年产85万樘门业生产基地项目可行性分析报告》的委托书；2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)；3、《中华人民共和国水污染防治法》(1996年)；4、《中华人民共和国清洁生产促进法》(2002年6月)；5、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）6、标准GB25－92《防盗安全门通用技术条件》；7、【国家标准】JCT2081-2011实木门窗；8、【国家标准】GB12955-2008防火门9、《安徽省国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》；10、《安徽省建材工业“十二五”规划及十年发展目标》；11、《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》(2001年原国家计委9号令)；12、《关于印发2013年省固定资产投资项目节能篇（章）编制内容及暂行评估方案的通知》（皖发改环资<2013>21号）；13、建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定；70 1.3.2研究内容及范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度、劳动定员的确定；7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究工作结论。1.4编制原则1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用；2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额；3、“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。4、节能与降耗并重，做好工艺余热的回收和水的重复利用，提高水的循环利用率。1.5结论及建议1、本项目属于国家《产业结构调整指导目录（2007年本）》中鼓励类项目，符合国家产业政策，符合安徽省和全国建材工业发展战略，也符合公司的具体情况。2、项目建设的规模和产品方案合理，项目所需的原材料市场供应有保障，其产品有成熟的国际国内市场，发展前景广阔，产品销售有保证。供水、供电等基础设施配套。3、项目年生产总成本58740万元，正常年销售收入67000万元。项目财务内部收益率(IRR)为14.3%(税后)，财务净现值5000万元(税后)，投资回收期为7.0年(税后)。70 综上所述，本项目技术先进、设计合理，资金回收期短，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，本项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。表1-5-1主要经济技术指标表序号指标项目单位指标备注一主要产品1.1防盗门樘5000001.2防火门樘2000001.3实木门樘500001.4非标门樘100000二规划用地面积㎡133400约合200亩2.1建（构）筑物面积㎡1030902.2建筑密度%40.212.3容积率0.772.4绿化率%14.99三建设工期月16四劳动定员人920五项目总投资亿元3.505.1建设投资亿元1.17725.2流动资金万元5000六财务指标6.1产品销售收入万元670006.2财务内部收益率%14.3所得税后6.3投资回收期（含建设期）年7.06.4投资利润率%23.670 第二章项目背景及建设必要性2.1项目背景随着我国现代化、城市化步伐加快，以及新技术、新材料的不断出现，国内建筑建材领域正在面临前所未有的变革。防盗门作为一种新型建筑材料和结构形式，以其重量轻、安装方便、安全环保、可塑性强的优势，得到越来越多的建筑商和用户的青睐，应用范围日渐广泛。从技术角度看，防盗门承担了水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳和耐候性等一系列重要功能。同时，防盗门代表了地域相关人文景观，是建筑师手中的设计元素，也是房主展示其个性的一种符号，防盗门是人与环境交流的通道，并营造私密的生活空间。防火门除具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门，主要用于建筑防火分区的防火墙开口、楼梯间出入口、疏散走道、管道井口等处，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动，并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天，基本上有防火要求的建筑都有防火门的身影，目前国内的绝大多数防火设计规范均对建筑采用防火门有明确要求。木门是我国新兴木材加工行业的重要终端产品。近十年来，我国房地产业的高速发展和城镇化步伐的加快，为木门行业提供了极大的发展空间，与批量需求相适应，我国木门一改“木匠上门”手工制作的传统和产品单一实用的形象，迅速转入“规模化定制设计”、大规模工业化生产和产品由实用向装饰、环保综合发展的全新阶段，使我国几年间成为世界上最大的木门生产基地和消费市场。目前，我国建材产品需求仍处在持续增长的阶段，建材业仍是极具发展前景的产业。“十二五”期间，我国建材工业将成为资源综合利用的重点领域和发展循环经济的重点试点行业，用先进生产工业取代落后生产工业的技术结构调整与发展，依然是我国建材工业发展的主流；建设节约型、环境友好型企业，大力发展循环经济，将成为全行业的发展方向；能耗高、污染大的建材企业正加速向资源节约型、环境友好型企业转变。70 安徽省各县市以及周边省市近年来城市基础设施不断完善，城市建设步伐不断加快，随之而来的是建筑材料市场日益繁荣。初步调查，2010年，安徽省共有600多家房地产企业，施工房屋建筑总面积39940.8万平方米。年用钢材1389.6万吨、木870万立方米、水泥7162.8万吨,建筑砌块用量达到480万立方米以上。大量的市场容量需要建筑材料生产企业供应。为满足安徽省以及周边省市建材市场快速增长的需求，***门业有限公司抓住建材升温，门业应用日益广泛，国家大力支持推广的难得机遇，提出投资建设85万樘门业生产基地项目。2.2建设依据和必要性2.2.1是满足地区建材市场需求的需要随着中西部大开发战略的提出，安徽省以及周边地区各项事业取得了飞速的发展。房屋建筑面积激增，此外加上节能改造项目的提出，安徽省以及周边地区建材需求量，特别是门业的市场缺口很大。急需物美价廉的材料投入市场，以满足市场的需要。此外，对着招商引资力度的不断扩大，皖，赣，鄂地区工矿企业的数量急剧增加。厂房的生产建设对防盗门的需求量日益增大。因此，门业也将成为安徽以及周边地区建材行业的新宠。由此可见，本项目建设是瞅准安徽以及周边地区建材市场需求的重要举措。2.2.2利于企业和当地经济发展本项目的实施，有利于进一步提高企业对技术创新投入的积极性，提高产品的科技含量和附加值。通过对先进技术和设备的应用，提高装备的先进性、可靠性和稳定性，提高产品的质量和档次，增强产品的市场竞争能力。本项目的实施，有利于企业建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。项目建成后，既可以更好地满足市场需求，为企业带来较好的经济效益，形成规模效益。项目产品生产线全面采用国内先进的设备，可以全面提升***建材工业的国内竞争力，从而带动建材行业整体水平的提高，具有重要作用。本项目的实施，有利于企业在结构调整和产业升级过程中，加快信息化建设，提高企业的快速反应能力，使企业走一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路，更好地适应全球化竞争的新形势。70 2.2.3利于当地经济发展本项目的实施，可以解决***现有富余人员就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾，具有极大的社会意义。同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。该项目生产设备自动化程度高、能耗低、污染小，符合建材行业发展方向。膂芅荿第三章建设条件3.1项目选址3.1.1场址选择条件及依据(1)场址选择必须符合***县经济开发区和城市规划的要求，符合当地统一规划的要求；(2)场址选择应对原料、辅料、产品流向、建设条件等因素综合考虑比较，择优确定；(3)应有便利的运输条件，尽量建在原料产区，减少运输；(4)场址应具有满足建设工程需要的工程地质条件和水文条件；(5)场址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带，当不可避免时，要有相应解决措施；(6)应有充足的水源，水质优良符合饮用及工厂生产用水；(7)具有供电条件供电距离按时完成，供电容量有保证。根据上述条件，以及技术人员现场调研，可以认定所选场址地段较适合进行建设项目工程。3.1.2项目选址***门业有限公司年产85万镗门业生产基地项目拟建厂址位于***县经济开发区。项目区规划用地133400m2(约合200.0亩)，项目区基本呈矩形状。整个厂区布置按生产加工区、办公生活区、仓储区以及动力、污水处理区进行分布，符合建设条件。供排水、采暖、供电等可利用资源路现有设施，基本可满足生产和生活需要。3.2项目区概况70 3.2.1交通***交通区位优势明显，是皖；鄂；赣三省八县结合部，为皖西南门户。境内有105国道；沪蓉高速公路；合九铁路；长江黄金水道等交通枢纽。与上海；南京；合肥；武汉；南昌等大中城市构成了便捷的交通网。膂芅荿第四章市场分析与预测4.1拟建项目产出物用途调查4.1.1防盗门防盗门的全称为“防盗安全门”。具有防盗和安全的性能。按照《防盗安全门通用技术条件》规定，合格的防盗门在15分钟内利用凿子、螺丝刀、撬棍等普通手工具和手电钻等便携式电动工具无法撬开或在门扇上开起一个615平方毫米的开口，或在锁定点150平方毫米的半圆内打开一个38平方毫米的开口。并且防盗门上使用的锁具必须是经过公安部检测中心检测合格的带有防钻功能的防盗门专用锁。防盗门可以用不同的材料制作，但只有达到标准检测合格，领取安全防范产品准产证的门才能称为防盗门。防盗安全门根据其结构的不同，可分为平开式防盗安全门，栅栏式防盗安全门和栅栏式折叠门三种门型。但目前使用在住宅作为分户门的主要是平开式防盗安全门，栅栏式防盗安全门主要是与楼宇对讲电控系统产品配套使用，作为小区或住宅走道的楼宇对讲用门。推拉门主要用于小型商业铺。对一般的消费者来说，居民的防盗安全门主要就是平开式防盗安全门。平开门是目前市场上需求量最大的一种防盗门。有些标准称这种门为分户门或进户门，表示这是区分室内室外的一道门。因此，其除了防盗外，还牵涉到保温、隔音、美观等诸多方面。平开门从形式上分为：普通平开门、门中门、子母门和复合门。普通平开门即为单扇开启的封闭门。门中门即有栅栏门和又有平开门的优点，它外门的部分为栅栏门，在栅栏门后有一扇小门，开启小门可作为栅栏门通风等用途，关闭小门作为平开门的作用。子母门一般用于家庭入户门框较大的住宅，即保证平时出入方便，也可让大的家具方便的搬入。复合门也称一框两门，前门为栅栏门，后门为封闭式平开门。70 防盗安全门根据其安全级别可分为A级、B级和C级防盗安全门，其中C级防盗性能最高，B级其次，A级最低，我们现在在商场里看到的大部分都是A级防盗安全门，它比较适合于一般的居民消费者使用。防盗门从材质上主要分为五种：钢质、钢木结构、不锈钢、铝合金和铜质，它们在质量和性能上都各有特点，自然价格也不尽相同。钢质防盗门：可以说是市场上见得最多、老百姓用得最多的。百姓所熟悉的防盗门大都属于此系列。这类门价格较低廉和合理，它的销量占市场总销量的90%以上。这种门的缺点在于外型线条坚硬，很难与现代的室内装饰相融合。防破坏功能是防盗安全门最重要的功能，产品质量应符合国家标准GB17565-1998《防盗安全门通用技术条件》的技术要求。4.1.2防火门防火门是由经济部指定认可实验室，根据2009年1月1日起实施的新版防火门国家标准GB_12955-2008,防火门耐火试验法测试合格，并取得经济部标准检验局核发验证登录证书及授权标识者，称之为防火门。依据美国NFPA及IBC规范所定义之「防火门」为「能够共同提供开口部一定程度之防火保护之任何防火门扇、门樘、五金及其它配件之组合。」新版标准从国际、国外标准中引入了部分隔热防火门和非隔热防火门的概念和要求，对防火门的分类由原来仅按隔热防火门分类，改为完全隔热防火门(A类)、部分隔热防火门(B类)和非隔热防火门(C类)进行分类；同时，将原来的甲、乙、丙级防火门的耐火极限调整为1.5h、1.0h和0.5h，丰富了我国防火门产品的种类，增加了实际应用的选择余地，对于仅需要防火门具有部分隔热性或耐火完整性要求的应用场合，可以选用部分隔热或非隔热的防火门。新版标准还规定门扇内若填充材料，应采用对人体无毒无害的防火隔热材料，减少对人身健康的影响。这些规定，不仅使防火门的设置更加合理，而且降低了防火门的生产成本和原材料消耗，符合环保以及建设节约型社会的要求。同时，新版标准还增加了钢木质防火门和其他材质防火门的内容和要求，为新材料、新技术应用和新型防火门的生产、检验提供了技术依据，拓展了防火门生产企业的发展空间。A类：又称为完全隔热防火门，在规定的时间内能同时满足耐火隔热性和耐火完整性要求，耐火等级分别为0.5h(丙级)、1.0h(乙级)、1.5h(甲级)和2.0h、3.0h。B类：又称为部分隔热防火门，其耐火隔热性要求为0.5h，耐火完整性等级分别为1.0h、1.5h、2.0h、3.0h。70 C类：又称为非隔热防火门，对其耐火隔热性没有要求，在规定的耐火时间内仅满足耐火完整性的要求，耐火完整性等级分别为1.0h、1.5h、2.0h、3.0h。英国BS标准中，就有非隔热防火门的内容。木质防火门GB16809—2008《防火窗》标准规定了防火窗产品的命名、分类与代号、规格与型号、技术要求、试验方法、检验规则、标志、包装、运输和贮存等内容，适用于建筑中具有采光功能的钢质防火窗、木质防火窗和钢木复合防火窗，其它防火窗也可参照执行。新标准对应于防火门标准修改了防火窗的相关耐火性能参数。与97版标准相比，主要变化如下：扩大了标准的适用范围；参照国际、国外标准修改了防火窗耐火性能分类方法，按“隔热性(A类)”和“非隔热性(C类)”进行分类，并增加了从0.5h至3.0h共五个耐火等级；明确了防火窗的型号编制方法；增加了防火窗上使用的防火玻璃的质量要求和试验方法；增加了防火窗抗风压性能和气密性能、活动窗扇的扭曲度、活动式防火窗的热敏感元件静态动作温度、窗扇关闭可靠性、窗扇自动关闭时间等技术要求和试验方法；同时修改了防火窗的型式检验抽样方法和判定准则。《高层民用建筑设计防火规范》对防火门设置要求在高层建筑防火设计中，防火门除具备普通门的作用外，还具有防火、隔烟、抑制火灾蔓延、保护人员疏散的特殊功能。使用部位防火门一般设在以下部位。（1）封闭疏散楼梯，通向走道；封闭电梯间，通向前室及前室通向走道的门。（2）电缆井、管道井、排烟道、垃圾道等竖向管道井的检查门。（3）划分防火分区，控制分区建筑面积所设防火墙和防火隔墙上的门。当建筑物设置防火墙或防火门有困难时，要用防火卷帘门代替，同时须用水幕保护。（4）规范（如GB50045－95《高层民用建筑设计防火规范》或设计特别要求防火、防烟的隔墙分户门。4.1.3实木门实木门是指制作木门的材料是取自森林的天然原木或者实木集成材，如樱桃木、胡桃木、柚木等，经加工后的成品门具有不变形、耐腐蚀、无裂纹及隔热保温等特经过烘干、下料、刨光、开榫、打眼、高速铣形、组装、打磨、上油漆等工序科学加工而成。70 木门定义：取原木为主材做门芯，经过烘干处理，然后再经过下料、抛光、开榫、打眼等工序加工而成。实木门所取的原木树材品种大多较名贵，如胡桃木、柚木等。经实木加工后的成品木门具有不变形、耐腐蚀、隔热保温、无裂纹等特点，此外实木具有声学性能和调温调湿的性能，吸声性好，从而有很好的吸音隔声作用。用实木加工制作的装饰门，有全木、半玻、全玻三种款式，从木材加工工艺上看有指接木与原木的两种，指接木是原木经锯切、指接后的木材，性能比原木要稳定得多，能切实保证门不变形。实木门给人以稳重、高雅的感觉。实木门分为两种：第一种原木实木，材料是取自森林的天然原木，制作成产品里只有一种木头，不贴木皮；不贴木板。第二种实木复合，材料是门芯为杉木或者其他杂木压密度板再贴木皮。原木实木门定义：取原木为主材经过烘干处理，然后再经过下料、抛光、开榫、打眼等工序加工而成。实木门所取的原木树材品种大多较名贵，如胡桃木、柚木等。经实木加工后的成品木门具有不变形、耐腐蚀、隔热保温、无裂纹等特点，此外实木具有声学性能和调温调湿的性能，吸声性好，从而有很好的吸音隔声作用。材料是取自森林的天然原木，制作成产品里只有一种木头，不贴木皮；不贴木板。原木材料：、沙比利、红橡、花梨木、樱桃木木、胡桃木、黑胡桃、柚木等。木门所用要材通常要求烘干，实木门的含水率标准应低于12%，如果实木脱水处理不过关，做成木门后，门体易变形、榫连接处开裂、门芯板收缩露白。材料标准同其他木制品，加工应精细，无明霉眼，无毛刺、俄茬，半玻、全玻门的玻璃框加工应准确，收口线条齐备。实木门的质量标准为：门扇内的填充物饱满，门边刨修的木条与内框连结牢固，内框横、竖龙骨排列符合设计要求，安装合页处应有横向龙骨，装饰面板与框粘结牢固，无翘边、裂缝，板面平整、洁净，无节疤、虫眼、裂纹及腐斑，木纹清晰，纹理美观。板面厚度不得低于3毫米。4.2我国防盗门行业发展现状我国安全门产业发展至今已有20余年的历史，近年来国发经济持续发展对安全门需求进入高速发展时期，市场需求量迅速扩大，盼盼集团、步阳集团销售网络遍布全国各地，并在日本、俄罗斯、新加坡等国建立了销售网点，可以肯定在今后相当长的时期内，安全门产业仍将保持稳健的发展势头。70 中国现有人口十三亿，庞大的人口基数本身就组成了一个庞大的日用工业品消费市场。同时随着中国国民收入的不断飞升，防盗意识的不断加强，中国市场将进入精品消费时代，安全门消费将不再仅仅为了满足其最基本的安全防盗需求，将向更高的心理需求、自我满足需求跃进，不仅反映在外表美观，新颖、高雅，花样和形式多样的装潢需求装饰，而且对安全门的防盗功能的需求将越来越迫切，所以将会有一个庞大的防盗门需求市场。4.3我国防火门行业发展现状防火门行业还属于一个新兴的行业，市场容量和市场潜力巨大。由于防火门的资质门槛高，真正能进入防火门业的厂家还不是很多。据不完全统计，全国已有千余家防火门企业。这还不包括那些家庭作坊式的加工单位。这些加工单位生产出的产品档次参差不齐，产品价格从几百到几千元不等。行业内市场格局还没有形成，大企业、大品牌较少，无全国领军品牌。防火门产品的研制、开发和生产对保障人民生命财产的安全起到了积极的作用。中国防火门市场起步较晚，但发展迅速。在各大建材市场高端门业品牌正逐渐得到当地市场的认可。近几年来，一些欧美企业积极加入到中国防火门市场的竞争，尤其是欧洲企业，正在力图使欧式防火门占有更多的中国市场。面对国际竞争者，我们必须正视现状，一方面要虚心向对手学习，另一方面要努力增强自己的实力。我国的防火门生产企业正面临着巨大的挑战，谁能在这一挑战中抓住机遇，谁将成为市场的成功者。由于社会的需求，各种新型的防火门不断出现，具代表性的有：水冷式防火门，它的防火原理是防火门门扇为空腹式，内装循环水，在特定的水流量下达到隔热、防火的目的。它的特点有两点，一是耐火性能好，时间可达3小时以上，二是注水系统和火灾报警系统联动。另外还有钢木防火门，它的防火原理是门扇为内填实心阻燃木材，外包薄钢板，利用木材良好的隔热性，以及由于钢板将空气与木材隔绝而使其无法燃烧。它的特点是：耐火性能稳定，并且可达到一定的防盗性能，可考虑作为进户安全门。4.4我国实木门行业发展现状新世纪中国木门持续高速发展，新世纪的第一个十年，中国木门生产以年均25%的增长幅度高速发展；进入第二个十年，受国内房地产调控的影响，木门生产放缓了脚步，2011年木门产量1.4亿多樘、产值880亿元，增长速度在极其困难的结构调整中仍然高达16.7%。与其他木制品加工行业相比，木门生产仍然高举创新旗帜，高调开启了“十二五”发展的新篇章。70 城镇化建设加速创造了木门市场刚性需求，新兴战略性产业规划的启动、居民消费升级和城镇化进一步加快都蕴含着巨大的市场需求和发展空间。2011年末中国城镇人口达6.9亿，城镇化率达51.27%，仅达到美国1920年代的城市化水平，要达到发达国家城市化目标，中国还有15-20年的快速发展期。要解决20%贫困居民的住房问题，建设4800万套保障房是实现城镇化的基本目标，过去10年我国已建成1200万套，十二五期间再建3600万套才能形成我国住房保障体系最基本的物质基础。新世纪的第一个10年城镇住房建设和城镇基础设施建设集中在少数特大和大型一线城市，第二个、第三个10年，城市建设的主战场将向二、三线城市以及以县城和中心镇为核心的小城镇转移。另外，木门的农村市场也有待开发。我国目前有农村居民6.6亿，约2亿户农户，平均每年约2000万户新建住房。全国有1.2万个小村镇和2000个县城，1.2万个村镇家庭总收入比一、二线城市家庭收入总和高出50%，潜在富裕群体人口1.35亿，与一、二级城市总人口1.37亿相当。2011年农村人均收入已接近7000元，预计未来10年，小村镇年收入超过3.5万元的家庭每年增加760万户，增幅7%，而大中城市每年增加660万户，年增长率只有5%。可以预见，随着新农村建设和建材下乡工程的不断深入，农村消费市场将为木门企业带来巨大的发展空间。4.5价格现状与预测近年来，国内防盗市场需求增长强劲，产品价格呈现小幅攀升趋势。据2010年1季度国内防盗门市场调查结果，当期国内钢材平均价格为5400元/吨左右。综合分析，影响本项目产品价格波动的主要因素为钢材价格的变化，目前安徽钢板原料价格在5500-6000元/吨左右，上述主要原料国内供应充足，价格相对稳定。按照目前的市场价格，每樘防盗门的价格估计在1200-2100元，而且可以预计今后不会低于这个区间价格，并总体将呈上升趋势。中国防火门企业进过二十年的内部改造和引进国外的先进技术和设备，防火门产业快速发展，现已形成初具规模、具有一定国际水平的产业。行业规模较大，年产值超亿元的企业不断涌现。一般防火门的价格估计在400-2000元/平米不等,品牌,工艺,区域性影响价格很大。木门行业的发展虽然已经近成熟，但是就整个行业的价格趋势来看，依旧有些许不稳定的状态。70 由于木材等原材料不断上涨，人工工资每年也呈递增形势，实木门的成本迅速提高了好几倍，木料价格和人工费用开始上涨。除了海南黄花梨、紫檀等几种名贵的高端木料外，红酸枝为目前木业市场上比较流行的高端原木料之一，约占市场份额60%。根据尺寸不同，红酸枝大料每吨价格在20万至30万元之间，小料每吨价格为4万至5万元之间。木门价格或将上涨，此外，人工成本也在增加。2012普工工资每天为80元至85元，2013的费用就上涨至90至95元/天。而根据工种和熟练程度不同，高级木工的费用将从280元/天增加到350元/天，光人工费用每月就增加2100元。目前办公楼、公共建筑成品木门价格一般投标报价按240-260元/㎡，家庭装饰木门800*2100套装门要600-800元/每樘，实木门，1500元/樘以上。第五章原辅材料供应及产品方案、规模5.1原料燃料动力供应5.1.1原材料供应5.1.1.1质量要求本项目所需原材料均按国家规定的要求验收，并且要满足客户要求，以确保最终产品的质量。5.1.1.2原材料供应本项目所需原材料主要是为钢板、板材，来源广泛。投资商已与供货商签订了长期供货协议，年供货量等满足生产要求。5.1.2原材料、燃料消耗本项目主要以钢材、木材为原材料。主要原、辅材料及水、电等燃料、动力，全部外购。主要原铺材料及能源消耗见下表：表5-3-1防盗门主要原铺材料及能源消耗表序号材料名称单位年耗量单价（元）合价（万元）备注一、主要原材料1冷轧薄板t456004500.020520.002大把锁套65000090.05850.003门铃只65000030.01950.0070 4塑粉kg36000025.09005亮光漆桶900032.028.86合页个100000025.02500.007发泡胶桶1740032.055.68小计:31804.48二、辅助材料1钢丝轮箱1500250.037.502小切片箱1500200.030.003大切片箱1000200.030.004记号笔盒3003.00.095卷尺把200010.02.006打包带盘400200.08.007打包扣只2000005.0100.008刀片盒100100.01.009黄油袋20050.01.0010润滑油袋20050.01.0011擦布kg60025.01.5012螺丝kg13008.501.1113电焊条件18050.00.9014焊丝件16050.00.8015抛光片箱1201500.018.00小计:222.90三、燃料、动力1电万度426.875600239.052水吨9500.02.602.473煤吨420.5320.013.46小计:254.98表5-3-2实木门主要原铺材料及能源消耗表70 序号设备名称单位数量备注1木材万吨82乳胶KG1503燃料动力4水吨60005电万度50表5-3-3防火门主要原铺材料及能源消耗表序号设备名称单位数量备注1柳按门框百只90022mm防烟条百扇90033mm三夹板百张180045mm防火板百张180005杉木骨架百只9006防火胶百扇9007硅酸铝纤维棉百张9008锩边条百扇9009其他配件万元10810燃料动力11水吨800012电万度2405.2产品方案和规模产品方案确定因素包括：市场需求、产业政策、专业化协作、资源综合利用、环境条件、原辅材料及燃料的供应、技术装备条件、生产贮运条件等。本项目产品方案确定因素主要是市场需求。5.2.1产品方案及规模根据我国建材市场现状及需求分析，本项目产品为：钢质防盗门，年产量50万樘；防火门，年产量20万樘；非标门，年产量10万樘；实木门，年产量5万樘。5.2.2产品规格70 防盗门产品有四种规格，高度为2050mm和1970mm两种高度，宽度为860mm和950mm两种，组合后可为：2050*860、2050*950、1970*860、1970*950。防火门：2000*900实木门：2000*8005.2.3产品技术性能钢质防盗门产品质量应符合国家标准GB17565-1998《防盗安全门通用技术条件》的技术要求。具体质量技术要求如下：项目质量技术要求项目质量技术要求门框(mm)2mm±0.1厚钢板门扇(mm)2mm±0.1厚冷轧钢板底框不锈钢复合双层底框主锁具7锁舌超大锁体锁芯四维金钢超B级锁芯侧向锁四大圆柱超强侧向锁拉手合金镀铜分体拉手合页纯不锈钢镀铜￠20mm猫眼纯铜高清晰猫眼五金配件全不锈钢螺丝/面板密封条新型隔音密封条表面处理特殊漆面工艺抗紫外线强①甲级防火门。它的耐火极限为1.2h，一般为全钢板门，屋玻璃窗。甲线防火门以火灾时防止扩大火灾为目的②乙级防火门。它的耐火极限为0.9h，为全钢门，在门上开一个小玻璃窗，玻璃选用5mm厚夹丝玻璃或耐火玻璃。乙级防火门以火灾时防止开口部蔓延火灾为主要目的。性能较好的木质防火门也可达到乙级防火门。③丙级防火门。他的耐火极限为0.6h，为全钢板门，在门上开一个小玻璃窗，玻璃选用5mm厚夹丝玻璃。大多数木质防火门都在这一级范围内。(2)根据材质的不同分。根据材质的不同，防火门分木质防火门与钢质防火门两种。①木质防火门。即在木质门表面涂以耐火涂料，或用装饰防火胶板贴面，以达到防火要求。其防火性能要稍差一些。②钢质防火门。即采用普通钢板制作，在门扇夹层中填入岩棉等耐火材料，以达到防火要求。(二)防火门的特点防火门具有表面光滑平整、美观大方、开启灵活、坚固耐用、使用方便、安全可靠等特点。防火门的规格有多种，除按国家建筑门窗洞口统一模数制规定的门洞口尺寸(GBJ2—73《建筑统一模数制》)外，还可依用户的要求而订制。(三)防火门的安装要点(1)划线。按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。(2)立门框。先拆掉门框下部的固定板，凡框内高度比门扇的高度大于30mm者，洞口两侧地面须设预留凹槽。门框一般埋入±0.00标高以下20mm，须保证框口上下尺寸相同，允许误差＜1.5mm，对角线允许误差＜2mm。将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚与预埋铁板件焊牢。(3)安装门扇及附件。门框周边缝隙，用1：2的水泥砂浆或强度不低于10MPa的细石混凝土嵌塞牢固，应保证与墙体结成整体；经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，不得有过紧、过松和反弹现象。①甲级防火门。它的耐火极限为1.2h，一般为全钢板门，屋玻璃窗。甲线防火门以火灾时防止扩大火灾为目的②乙级防火门。它的耐火极限为0.9h，为全钢门，在门上开一个小玻璃窗，玻璃选用5mm厚夹丝玻璃或耐火玻璃。乙级防火门以火灾时防止开口部蔓延火灾为主要目的。性能较好的木质防火门也可达到乙级防火门。③丙级防火门。他的耐火极限为0.6h，为全钢板门，在门上开一个小玻璃窗，玻璃选用5mm厚夹丝玻璃。大多数木质防火门都在这一级范围内。(2)根据材质的不同分。根据材质的不同，防火门分木质防火门与钢质防火门两种。①木质防火门。即在木质门表面涂以耐火涂料，或用装饰防火胶板贴面，以达到防火要求。其防火性能要稍差一些。②钢质防火门。即采用普通钢板制作，在门扇夹层中填入岩棉等耐火材料，以达到防火要求。(二)防火门的特点防火门具有表面光滑平整、美观大方、开启灵活、坚固耐用、使用方便、安全可靠等特点。防火门的规格有多种，除按国家建筑门窗洞口统一模数制规定的门洞口尺寸(GBJ2—73《建筑统一模数制》)外，还可依用户的要求而订制。(三)防火门的安装要点(1)划线。按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。(2)立门框。先拆掉门框下部的固定板，凡框内高度比门扇的高度大于30mm者，洞口两侧地面须设预留凹槽。门框一般埋入±0.00标高以下20mm，须保证框口上下尺寸相同，允许误差＜1.5mm，对角线允许误差＜2mm。将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚与预埋铁板件焊牢。(3)安装门扇及附件。门框周边缝隙，用1：2的水泥砂浆或强度不低于10MPa的细石混凝土嵌塞牢固，应保证与墙体结成整体；经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火装置。门扇关闭后，防火门（1）根据等级分。70 ①甲级防火门。它的耐火极限为1.2h，一般为全钢板门，屋玻璃窗。甲线防火门以火灾时防止扩大火灾为目的②乙级防火门。它的耐火极限为0.9h，为全钢门，在门上开一个小玻璃窗，玻璃选用5mm厚夹丝玻璃或耐火玻璃。乙级防火门以火灾时防止开口部蔓延火灾为主要目的。性能较好的木质防火门也可达到乙级防火门。③丙级防火门。他的耐火极限为0.6h，为全钢板门，在门上开一个小玻璃窗，玻璃选用5mm厚夹丝玻璃。大多数木质防火门都在这一级范围内。（2）根据材质的不同分。①木质防火门。即在木质门表面涂以耐火涂料，或用装饰防火胶板贴面，以达到防火要求。其防火性能要稍差一些。②钢质防火门。即采用普通钢板制作，在门扇夹层中填入岩棉等耐火材料，以达到防火要求。防火门的规格有多种，除按国家建筑门窗洞口统一模数制规定的门洞口尺寸(GBJ2—73《建筑统一模数制》)外，还可依用户的要求而订制。第六章生产技术方案6.1生产加工工艺6.1.1工艺原则设置防盗门生产车间、防火门生产车间、木门生产车间、板金车间、制作车间、喷涂车间、组装车间等；按用户需求订单式制作；采用先进的开平液压成型流水生产线，和表面磷化处理生产线，自动喷涂、喷漆流水生产线；对关键工序实行操作工自检、互检和质量管理员专检。6.1.2生产工艺技术6.1.2.1工艺标准70 标准GB25－92《防盗安全门通用技术条件》；【国家标准】JCT2081-2011实木门窗；【国家标准】GB12955-2008防火门6.1.2.2生产方法遵循国家标准要求，实现原料购进前对材料的批次按照国家有关标准或原材料生产企业已在标准部门登记备案的企业标准为依据，在具有法定检验部门登记备案的企业标准为依据，在具有法定检验部门进行开具合格报告的情况，签订订货合同，进行有质量保证的原材料购进。（1）在进入生产环节时，将首先采用先进的加工设备，进行精确加工，提高成品合格率，减少和杜绝废品和残次品，以节约能源和降低能源消耗。（2）产品经每道工序加工后，严格进行检验，同时采用工艺优化，能够一次完成加工的工序，不增设下道工序。能够一次达到图纸和生产，性能要求的不在进行重复加工。（3）按照ISO9001标准规定，各个生产环节和相关生产环节减少重复劳动，节约工时成和费用。（4）健全严格的产品质量检验体系；对个生产环节中半成品、产成品进行严格检验，并进行生产加工的工艺卡，杜绝不合格成品，半成品进入下道生产工序。（5）按照国家标准进行部件组装；部件进行组装之前，需检验合格后方可进行。（6）在进行上述工艺加工，生产过程中检验和检测手段很重要，采用现代先进的测试设备和先进的检验方法，对每个生产环节出的产品抽检或全检。6.1.2.3工艺流程防盗门：下料门扇冲折门框冲折点筋框下料胶合封边对框试装检验打磨喷涂转印组装检验包装70 防火门：实木门：6.1.2.4质量管理及质量保证70 a.质量管理体系由公司质检部负责b.各车间设置相应的质量保证部门，并设立质量管理员c.各车间质保部门配有专用检测设备，对关键工序实行操作工自检、互检和质量管理员专检三级检验方式保证产品质量d.计量、量具检定等由国家质量技术监督部门协作6.2设备方案6.2.1机组选型原则设备选择原则是注重设备先进性、可靠性、经济实用性、尽量节省投资，主要工艺设备选型注重如下几个方面：1）设备先进性先进的工艺设备确保产品质量，使产品在国内外都具有强大的市场竞争力。2）运行可靠性可靠的工艺设备才能确保机组运行稳定，具有较高的作业率，保证工厂的生产能力，是工厂正常生产的前提。3）生产消耗低生产中要能耗低、辊耗低、金属损耗低、设备维修量少，生产成本低，产品竞争能力强，工厂经济效益才能好。4）经济实用性注重设备的经济实用性，不片面追求先进。6.2.2主要工艺设备选型主要机械设备表：见下表钢质防盗门主要设备表序号设备名称单位数量备注1门面蚀雕机套32门框蚀雕机套33喷涂流水线条64喷漆流水线条670 5烘干流水线条66门框拉机条157门面组合冲床套158门框组合冲床套159热压机台1210折弯机台3611冲床台12012喷涂流水线条313喷漆流水线条314剪板机台1215锅炉台316攻丝机台317空压机台318拉机台2419液压机台920开平机台321磨床台322铣床台323分条机台324洗磨机台625变压器台326升降机台327航车台1528圆弧机台1229线切割台630静电器台3031无塔供水台332平装线台633激光焊机台6934亚弧焊机台5735二保焊机台6336烤漆处理线条337流水线供热炉台1270 38自制工作台个24039自制板车个300膂芅防火门主要设备表序号设备名称单位数量备注1干燥窑台32平刨床台63压刨床台64开槽机台35推台锯台66打眼机台37冷压床台98电刨台99修边机台1510含水率测定仪台311钢卷尺只3312游标尺、高度尺、直尺套1613磅秤只314测力计只315浸泡池只6实木门主要设备表序号设备名称单位数量备注1木门冷压机套12数控车床套13卧式多轴杠钻床台14立式单轴杠镂铣床台15单面高速压刨床台36细木工带锯机台37精密锯台38空带砂光机套270 9双筒布袋吸尘器台410增压机台211真空热压机台212高精密双端齐边开榫机台513智能全自动木门封边机台514全自动台式多片锯台1015专业木工曲面包覆机台516其他配件万元25荿第七章总图运输7.1项目组成***县***门业有限公司年产85万樘门业生产基地项目项目位于***县经济开发区，厂区规划用地面积200.0亩。项目组成包括:1、主要生产车间防盗门生产车间、防火门生产车间、木门生产车间。2、辅助生产车间机械维护、电力供应、供水。3、服务性工程厂区大门和传达室、办公室、职工宿舍、食堂等4、厂区工程a、厂区总平面图和道路b、厂区管理c、厂区给排水d、厂区照明项目组成详见表7-1。表7-1项目组成及功能区分布表序号建(构)筑物名称数量建筑总面积(m2)层数结构类型备注一主体工程1.1生产车间140000二层钢结构原料仓库116500二层框架70 成品仓库123500二层框架二办公生活区2.1办公室14550二层框架2.2门卫2160一层砖混2.3车库83875一层框架2.4综合楼（食堂和活动室）15435二层框架2.5职工宿舍15570五层框架三附属工程区3.1锅炉房12300一层框架3.2总配电室11200一层砖混3.3围墙12600砖混3.4堆场和道路18000砼3.5绿化1200007.2总体布置7.2.1厂区总平面布置厂区面积133400.00㎡。厂区范围内设有道路及原料堆场占地8000㎡，停车场占地3875㎡。厂区总平面布置是在总体布置的基础上，根据工厂性质、规模、生产流程、物流运输、环境保护、防火防爆、安全卫生、施工检修、生产经营等要求，结合场地地形地貌、气象因素、防洪排涝等自然条件及厂外配套设施分布，进行合理布置，比较选优。该项目总平面布置主要考虑以下因素。(1)满足生产工艺流程和物料流向要求，做到物料流程顺畅、短捷、连续、贯通，运输通畅。(2)合理划分生产功能区。把生产性质功能相近、火灾危险等级相近、环境要求相近及联系紧密的装置(车间)集中在一个分区内组成综合建筑物。能合并的尽量合并。(3)生产装置布置充分利用风向，考虑工程地质及水文地质的影响。合理布置强噪声源的装置、易燃易爆的生产装置。处理好邻里关系，减少潜在危险和二次灾害的可能，为生产、运输和管理创造有利条件。70 (4)结合场地地形、地质、地貌条件，因地制宜并尽可能做到紧凑布置，最大限度的节约用地。做到近期相对集中，远期预留合理。(5)总平面布置要与场外公路的位置相适应，满足人流、货流和消防安全的要求，做到人行便捷、货流畅通、内外联系方便；其他运输设施布置，要减少转角，运距短、线路直。(6)合理确定厂区通道宽度。通道宽度应满足车行道、人行道、管线占地、排水沟，以及消防、绿化、采光、通风等要求。通道宽度根据企业规模、通道性质确定。7.2.2竖向布置厂区竖向布置根据工厂的生产工艺流程、运输要求、场地排水以及厂区地形、工程地质、水文地质等条件，确定建设场地上的高程(标高)关系，合理组织场地排水。竖向布置主要考虑以下因素：(1)竖向布置与总体布置和总平面布置相协调，并充分利用和合理改造厂区自然地形，为全厂各区提供合理高程的用地。(2)满足生产工艺、场内外运输装卸、管道铺设对坡向、坡度、高程的要求。(3)充分利用地形，选择相适应的竖向布置形式，合理确定建、构筑物和公路的标高，避免深挖高填，力求减少土石方工程量，保证物流人流的良好运输与通行。(4)保证场地排水通畅，不受内涝、洪水的威胁。7.2.3运输企业物流系统由原料供应物流、生产物流和销售物流组成，根据项目情况确定物流运输方案如下：(1)厂外运输方案。根据厂外运进、厂内运出的实物量、物态特性、包装方式、产地、运距、可能运输方式、线路能力、运费、运输工具来源、运力、运输可靠程度、安全程度、承运公司资质等，经过经济技术比较，确定运输方式为物流公司代理。(2)厂内运输方案。根据项目生产的特点和生产规模、货物运输的要求、运输距离的长短等综合因素，选定厂内运输方式为采用吊车、天车载重汽车运输。7.2.4厂区道路(1)道路布置考虑的因素1)满足生产(包括安装、检修)、运输和消防的要求，使厂内外货物运输顺畅、行人方便、合理分散物流和人流，使主要物流、人流路线短捷，运输安全，工程量小。70 2)与厂外道路衔接顺畅，便于进入国家、省级道路网。3)与厂区的总平面布置、竖向布置、管线、绿化等布置相协调。4)与主要建筑物平行布置。采用正交和环形式布置，对于运输量少时或者边缘地带采用尽头式道路，当采用尽头式布置时，在道路尽头处设置回车场。5)道路等级及其主要技术指标的选用，根据生产规模、企业类型、道路类别、使用要求、交通量等综合考虑，确定厂区公路采用二级公路。6)当人流集中，采用混合交通会影响行人安全时，设置人行道。人行道结合人流路线和厂区道路统一考虑进行布置，尽量使人行方便。(2)拟建项目确定的厂区道路方案为环形布置，路面宽度主路9米，附路6米，纵坡1%，路面采用混凝土路面。7.2.5绿化按照国土资源部《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号文件的规定，严格控制厂区绿化率；用地范围内不得建造“花园式工厂”；该项目绿地率为14.99%，满足节地要求。7.2.6总图技术经济指标按照国土资源部《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号的规定，贯彻国家供地政策，集约用地、节约用地以及对土地资源合理利用的需要，合理设计建设方案。总图技术经济指标内容详见下表。总图布置方案技术指标序号技术指标单位数值1厂区总占地面积平方米1334002建筑物总占地面积平方米53641.53堆场占地面积平方米80004总建筑面积平方米1030905绿化面积平方米200006投资强度万元/亩175.07容积率%778绿化率%14.99荿70 第八章建筑结构与供配电及电气控制8.1设计原则***经开区位于大别山南麓,夏秋漫长，冬春时短，夏季凉爽，冬季寒冷。建筑设计要考虑夏季通风散热要求，在满足生产和环保要求的条件下，围护结构尽量敞开，并采取可靠的防雨措施。同时，建筑设计力求形体简洁、色调明快、造型美观，努力创造出良好的空间环境和具有现代特色的建筑群体。生产线布置应注意厂区及建筑排水处理，地下建、构筑物应考虑好防水措施。8.2建筑构造在设计原则指导下，除一般性工业厂房的通常做法外，在保证使用条件的前提下采用如下措施。8.2.1屋面一般生产车间建筑采用无组织排水,屋面防水层采用卷材防水（SBSIII型），上铺3mm厚细石混凝土保护层。8.2.2楼、地面生产车间楼面均采用20mm厚1:2水泥砂浆抹面。8.2.3墙体钢筋混凝土框架填充墙，采用空心砖墙。8.2.4门窗生产车间除操作室电气室采用实腹钢门窗外，一般都采用混凝土花格门窗。8.2.5外墙粉刷生产车间为清水砖墙，其余不做粉刷。8.2.6内粉刷车间内梁、板、柱、墙均刷大白两遍。8.2.7地坑用防水混凝土现浇。70 8.2.8楼梯生产车间均为钢楼梯、钢栏杆。8.3结构设计1.各建筑物尽可能地采用天然地基，采用钢筋砼独立基础。2.厂房均采用钢筋砼现浇框架结构，原材料堆棚采用轻钢结构。3.大型设备基础用大块式钢筋砼。8.4供配电及电气控制8.4.1设计依据本工程相关专业提供的资料。8.4.2设计标准根据国家现行的电气设计标准。8.4.3设计范围全场的供配电、电力拖动、照明及防雷接地设计。8.4.4供配电系统1.新建50kV配电站，采用电缆放射式向50kV电动机和车间变电所供电。2.根据工艺设备布置及负荷分布，本方案生产线用电设备主要集中在原材料处理及配料楼部分。因此该生产线车间变电所设在配料楼附近，具体位置见工艺平面。该车间变电所（与50kV配电站合建），内装5000kVA，50/0.64-1.2kV变压器一台，向本工程所有的低压负荷供电。8.4.5电压等级变压器受电电压50kV高压电机受电电压50kV低压配电电压1.2kV照明及控制电压0.64kV检修照明电压36V，12V70 8.4.6电力负荷计算装机容量400kW计算容量3138kW自然功率因数0.78补偿后功率因数0.95年用电量2125.00×104kwh8.4.7功率因数补偿低压侧在变电所采用静电电容器自动补偿，补偿后功率因数可达0.95。8.4.8车间电力拖动及控制1.电机起动与调速高压绕线电机采用液体变阻器起动。低压笼型电机，小功率电机采用全压起动；大功率电机采用可控硅交流软起动装置起动；低压绕线电机采用频敏变阻器起动。笼型电机采用变频器调速。2.控制方式采用中央计算机监视和现场工段计算机控制方式。8.4.9继电保护变压器采用电流速断，过电流，温度及瓦斯保护。高压电动机回路采用电流速断、过电流、欠电压保护。高压回路保护装置采用微机综合保护器。低压电动机回路采用短路、过负荷、断相及接地故障保护。8.4.10电气测量和计量进线柜上装设电压表、电流表及有功功率表。凡功率在15kW及以上的交流电机或15kW以下，工艺要求监视电流的电机均进行电流监视。8.4.11电缆选型及电缆敷设1.电缆选型高压电力电缆YJV--10kV70 低压电力电缆YJV—1000控制电缆KVV--500屏蔽电缆KVVP--5002.电缆敷设根据现场情况，电力电缆及控制电缆分别采用电缆沟支架、桥架及穿管敷设。8.4.12照明1.电源照明电源引自车间电气室低压柜专用照明回路。2.灯具车间内采用高效节能灯及工厂灯。中控室采用荧光灯。车间变电所，电气室等场所采用荧光灯。3.控制采用集中与分散相结合的方式。生产车间在照明配电箱上集中控制；车间变电所、电气室、中控室等采用分散控制。4.导线选型及敷设照明线采用BV型聚氯乙烯铜芯绝缘电线。敷设：生产车间采用穿管明敷。车间变电所、中控室等采用穿管暗敷。8.4.13防雷与接地本工程按三类建筑物防雷标准设计防雷接地，电气设备接地共用接地装置，接地电阻小于1欧姆，进出建筑物的金属管道应就近与接地装置连接。本工程低压配电系统的接地型形式采用TN-S系统，所有受电设备的外露可导电部分均采用保护线（PE线）与电力系统的接地点连接。第九章公共工程9.1给排水工程9.1.1用水量70 本设计生产用水量为42.23t/d，其中：生产循环用水量为80.0t/d;生产消耗用水量为42.23t/d。生活用水量22.4t/d；室外绿化用水量12.0t/d。需要水源提供的生产、生活用水量合计为：128.64t/d。9.1.2供水系统本设计用水采用直流供水，与生活供水系统和消防供水系统合并设置。该系统由市政管网引入。管网采用枝状布置。室外消防给水采用低压制，保证管网最不利点消火栓的充实水柱不小于10m（从地面算起）。厂区给水管网采用树枝状，管道根据直径大小分别采用UPVC给水管、焊接钢管及镀锌钢管，与采暖管共沟或埋地敷设。9.1.3排水厂区排放的污水主要为生活污水，日排放量为72.9t。生活污水经过化粪池局部处理后，通过厂区排水管网直接排入工业园区内的市政管网。生产废水日排放量为18.0t，废水中无毒物质，经过污水处理公司处理后直接排入工业园区市政排水管网。排水管道采用UPVC双壁螺纹排水管。9.2电力9.2.1电源本工程供电电源为50kv，电缆线路和园区50kv环网相接，引入本工程50kv变电站。为保证本工程二级负荷用电，另由园区中心变电站引入一路50kv备用电源。9.2.2供电技术经济指标总装机容量：4000KW有功计算负荷：1773KW无功计算负荷：2064kvar自然功率因数：2.16无功补偿容量：2700kvar计算视在功率：1944Kva补偿后功率因数:0.92全年有功耗电量：1280.61×104kwh70 9.2.3供配电系统本工程的供配电系统采用一级放射式配电，即：由30kv配电站以30kv向各车间电力室的30//0.4变电器供电。（1）车间电力室厂内设置车间电力室一座：生产线电力室。各电力室均设低压联络线，由附近电力室取得备用电源。（2）无功功率补偿本工程的补偿原则是就地补偿为主，集中补偿为辅。在电力室低压侧设功率因数自动补偿装置，同时对于较大功率电动机采用就地电容补偿，使补偿后的功率因数达到0.9。（3）继电保护及计量配电站采用免维护蓄电池直流电源装置作为操作保护电源，30kv开关柜设综合保护装置，监控系统采用变电站自动化系统，用以完成保护、测量、控制、监视、通讯等功能。10kv线路设电流速断、定时限过电流、零序过电流保护。10kv变电器设电流速断、定时限过电流、瓦斯、温度等保护。10kv电源设专用计量柜。10kv进线侧装设电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、电能等表计。10kv各配出回路装设电流、电能等表计。各车间变压器低压侧进线柜装设电压、电流、功率因数等表计。9.2.4车间电力拖动及控制低压电动机采用低压断路器作短路保护，热继电器作过负荷保护和断相保护，接触器作低电压保护。鼠笼型电动机一般采用全电压直接启动方式，启动困难的电动机采用软起动器起动。交流调速电动机采用全数字式变频调速装置调速。每台设备在机旁均设有按钮盒或控制箱，供机旁操作、检修和单机调试时使用。9.2.5供配电线路所有动力及控制电缆均采用铜芯电缆。70 10kv电力电缆采用交联聚氯乙烯电缆，低压电力电缆采用VV、YJV型电力电缆；控制电缆采用KVV、KVVP型控制电缆。厂区室外主要采用电缆沟敷设，局部采用电缆桥架和直埋敷设，道路照明采用电缆埋地敷设；车间内采用电缆桥架、电缆沟、穿管敷设相结合的方式。9.2.6照明照明电源均以单独回路引自相应电力室抵押配电屏的照明回路。一般照明电压为220V，检测移动照明电压为36/12V。工作场所均设置正常照明。车间照明一般采用均匀照明和局部照明相结合的方式，以均匀照明为主，局部照明为辅。主要生产车间地面照度标准为1001x，储存车间地面照度标准为751x。重要工作场所采用应急灯作为应急照明，照度标准为正常值的10%。主要生产车间采用高压钠灯，控制室、化验室、办公室等采用荧光灯，室外及道路采用高压钠灯。潮湿或粉尘大的场所采用防水防尘灯。车间内的照明在照明配电箱上集中分区控制，其他照明分散控制，道路照明自动控制。室内照明供电线路采用BV型导线，穿管敷设；室外照明供电线路采用VV22型电缆，直埋敷设。9.2.7通讯系统为适应生产调度和管理的需要，全场设置一套20门数字程控用户交换机，组成全厂行政和调度电话网络，并采用3对中继线与市话联网。电话总机设在办公楼内。设十部市话直播电话作为重要部门对外通讯所用。9.2.8建筑物防雷工厂的防雷保护均按国家《建筑物防雷设计规范》的相关规定设置防雷保护。各类防雷建筑物均采取防直击雷和防雷电波侵入的措施，办公楼、各电力室采取防雷击电磁脉冲的措施。9.2.9接地及安全10kv系统采用中性点不接地的小电流接地系统。380/220V低压配电系统采用TN-C-S系统。工厂电气接地系统设工作接地、保护接地、防雷接地，采用共同接地装置，各处的接地装置通过镀锌扁钢相连，形成一个统一的接地网，接地电阻要求不大于1欧姆。70 电源进线出做重复接地并设置总接地端子，通过等电位联结干线进行等电位的电器连接，建筑物内部设总等电位联结和局部等电位联结。接地装置用建筑物的基础作接地体，当接地电阻不能满足要求时，另外敷设人工接地装置。9.2.10电修和仪修由全厂设统一的机电修车间，不单独设电修车间。电修设施的设置以修理为主，装备水平按小修水平设置，并配置检测电器仪表、仪器的维修装置。设备的中、大修充分利用社会协作条件解决。9.3通风与空调9.3.1设计依据（1）《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）（2）《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）（3）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）（4）《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）9.3.2气象条件夏季：空调室外计算干球温度32.7℃空调室外计算相对湿度50%通风室外计算干球温度29℃冬季：采暖室外计算干球温度-2℃通风室外计算干球湿度-1℃9.3.3空气调节本项目生产车间内一般生产区域室内温度、湿度无特殊要求，主要采用强制通风与自然通风相结合方式。9.4供热9.4.1热源本工程厂址位于***县经济开发区，厂区占地面积约133400.0m2。冬季室外采暖设计70 温度为-4°，采暖天数为40天。设计范围为生产厂房内电控室、值班室，化验办公室、水泵房等建筑物的室内采暖，采暖建筑面积约为24428.0m2。热源由本项目2t燃气热水锅炉供热。9.4.2室外热力管网室外热力管网布置为枝状管网，其造价低，运行管理较方便。主干线尽量布置在热负荷较集中的区域，并且避开车道交通线。管材选用无缝钢管，敷设方式采用直埋敷设，热力管道均采用聚氨酯保温。9.4.3室内采暖室内采暖热媒----水，热媒温度95℃-70℃。采暖的主要形式为水平串联式系统。其优点：安装简单，管路经济，便于施工安装。第十章环境影响评价10.1施工期污染工序（1）环境空气主要为建筑施工、材料运输装卸、机械运转中产生的扬尘、汽车运输带来的尾气污染、以及粉状材料堆存产生的粉尘。（2）水污染源主要是施工人员日常生活污水。（3）噪声污染源主要为地面施工机械及汽车运输等产生的噪声。这些噪声多为突发性噪声，施工期为短期效应。（4）固体废物主要为建筑垃圾及少量生活垃圾。70 10.2运营期污染工序：（1）环境空气污染工序从生产工艺流程分析中可知：本项目生产废气主要是生产锅炉运行产生的烟气。（2）水污染工序本项目生产过程中主要为冷却用水,职工的生活污水。（3）固体废物污染工序产品生产过程中型材剪裁工序会产生的少量固体废物。所以营运期的主要固体废物是废弃的边角料及少量的职工生活垃圾等。（4）噪声污染工序营运期间大部分的间是进行机械作业，要剪裁材料，此时会产生刺耳的机械噪声，噪声值较大约90—95dB(A)，另外原材料及产品转运时会产生交通噪声，约60—70dB(A)。10.3施工期环境空气污染影响分析及防治措施施工期间对环境空气影响最大的是施工扬尘，来源于各种无组织排放源。场地清理、土方挖掘填埋、建筑材料运输等粉尘产生量较大工序；原材料堆存、建筑结构施工、设备安装等产生量较小或不产生扬尘；还有机械中以燃油为动力的机械所产生的废气。由于污染源为间歇性源并且扬尘点低，只会在近距离内形成局部污染。但施工现场的污染物未经扩散稀释就直接进入地表呼吸地带，会给现场施工人员的生活和健康带来一定影响。车辆在运输行驶中应加盖防尘。施工场地应每天定时洒水，以防止浮沉颗粒，在大风日还应适当增加洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道应及时清扫、冲洗，以减少汽车运输扬尘；运输车辆进入施工场地应限速行驶，以减少产尘量；避免起尘材料的露天堆放，多尘物料应使用帆布覆盖。10.4施工期声环境污染影响分析及防治措施70 在施工期间，各类设备如推土机、挖掘机、打桩机械、振捣棒、各类运输车辆产生的噪声都会对附近的声环境产生影响，声级约为75-90分贝。参考有关资料建筑施工的噪声源如下：机械推土机（声级105dB），挖土机（105dB），运输车辆（100dB）和其他机械噪声（90dB）四种类型进行预测。表10-4-1施工机械噪声影响预测表主要噪声源离噪声源距离（m）1020406080100150机械推土机（105dB）90847874727066挖土机（105dB）85797369676561运输车辆（100dB）80746864626056模板撞击（90dB）70645854525046表10-4-2《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90单位：LeqA（dB）施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石推土机、挖掘机、半截机7555打桩各种打桩机85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555上述分析可以看出，本工程周边200m范围之内无居民点，为了确保施工噪声满足表17《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90要求，建设单位必须采取切实有效的措施，防止施工噪声超标现象。防治措施如下：（1）施工前应首先在施工场地周围构筑围墙。（2）选择低噪声的施工机械设备和工艺，如建议打桩采用钻孔灌注桩或孔底后压浆技术，使用商品混凝土代替现搅混凝土。施工噪声的特点是周期短、强度大，对环境影响是暂时的，施工结束后，噪声的影响也停止。但建设单位仍应精心设计施工进度，规范施工，不能为了追求进度而影响附近声环境质量。10.5施工期水环境污染影响分析及防治措施70 施工期间的生产用水主要为混凝土搅拌机及路面、土方喷淋水等，主要由设备冲洗及生产中的跑、冒、滴、漏、溢流产生，仅含有少量混砂，不含其它杂质。这类废水排放量很小，不致于排入河道等地表水体，以地表渗流为主，不利影响较小。施工工人生活污水经化粪池处理后用于施工场地洒水抑尘。10.6施工期固体废物环境污染影响分析及防治措施施工期产生的固体废物主要为建筑垃圾和生活垃圾。施工中建筑垃圾主要是灰浆、废材料等，应由各施工队妥善处理，及时清运至指定地点堆存，用做铺路或建筑材料；生活垃圾可用垃圾桶收集后由环卫工人运送，到指定垃圾场处理。这些施工过程中产生的污染都是暂时的，随着施工过程的结束，该污染也将消失。10.7营运期环境空气影响分析及防治措施本项目产生的燃煤烟气烟尘浓度严重超标，如不采取措施直接排放将对大气环境产生严重影响。为使锅炉烟气达标排放，锅炉应进行除尘脱硫处理，采用目前国内较为先进的除尘、脱硫工艺一体器，使除尘效率＞97％，脱硫效率＞76％，烟尘排放浓度可达到40mg/m³，SO2排放浓度为150mg/m³。同时，根据《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中的规定，该锅炉房烟囱不得低于30米。10.8营运期水环境影响分析及防治措施本项目生产过程中冷却工艺废水产生量约5250m³/年，项目建成后排放的生活污水包括：职工食堂废水及办公区排水等，该项目工作人员共计920人，年有效工作日为350天，生活污水量为39123t/a。主要污染物浓度参照污水污染物浓度调查数据，确定其发生浓度分别为：CODcr=350mg/l、BOD5=250mg/l、SS=250mg/l。排放量分别为：CODcr0.05t/a、BOD50.04t/a、SS0.04t/a。生活污水中主要污染物有CODcr、油脂类和氨氮等，污染物成分较为简单，直接排入厂区化粪池，将上清液用于绿化，其它自然蒸发消耗，全部废水不外排。10.9营运期固体废物环境影响分析及防治措施70 在生产防盗门的生产过程中产生的废弃的钢材边角料约有165t/a，可由专业厂家回收。该厂职工人数920人，按每人每天排放生活垃圾0.44kg计，该区生活垃圾排放量为404t/a。将其定点堆存，运往环卫部门指定的地点堆存。10.10营运期噪声环境影响分析及防治措施该项目的主要噪声源为等设备产生的噪声，因声源少，噪声源产生的噪声至厂界时已满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB22337-2008）3类标准，根据预测，项目区昼夜间厂界噪声值均低于65dB(A)与55dB(A)。10.11建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物锅炉房烟尘二氧化硫除尘、脱硫一体器达标排放水污染物化粪池CODcr排入化粪池处理后用于绿化回用BOD5SS固体废物剪裁边角料全部回收综合利用合理处置生活生活垃圾环卫部门指定地点堆存噪声本工程采取主要噪声源采取密闭、设置消音减振措施后，厂界噪声均达到《工业企业厂界环境噪声标准》3类标准。10.12结论70 综上所述，从项目生产工艺、污染物产生情况分析，该项目符合国家产业政策和环保政策，符合清洁生产要求，对环境现状影响较小。其厂址所在地敏感目标少，在正常生产情况下排放的各类污染物数量不大，采取相应措施后，可以实现达标排放，因此该项目选址符合城市规划布局。在加强管理，认真落实本报告提出的各项措施，可实现经济效益和环境效益的统一。从环境保护角度分析，该项目的建设是可行的。建议：1、建议企业遵循“节能降耗”原则，推行清洁生产，降低产品成本。2、加强机械设备的检查维护和管理，防止风险事故的发生。第十一章劳动安全、卫生与消防11.1编制依据及采用的标准1、《中华人民共和国安全生产法》(中华人民共和国劳动部令第70号)；2、《中华人民共和国职业病防治法》(中华人民共和国劳动部令第60号)；3、《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》(劳动部1996第3号令)；4、《建设工程安全生产管理条例》；5、《工业企业设计卫生标准》(GBZ1-2002)；6、《工作场所有害因素职业接触限值》(CBZ2-2002)；7、《工业企业噪声控制设计规范》(CBJ87-85)；8、《电气设备安全设计导则》(GB4064-83)；9、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94，2000年修订)；10、《工业企业厂内铁路、道路运输安全规程》(GB4387-94)；11、《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001)；12、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)；13、《建筑设计防火规范》(GBJ50016-2006)；11.2安全卫生防护原则为确保安全生产和保护职工健康，本工程根据“安全为了生产，生产必须安全”的原则，遵照“安全第一、预防为主”的方针，认真执行国家和地方有关安全卫生的规范、规定、标准，采取必要的安全卫生防护措施，提高自动化化水平，改善操作条件，减少有害介质对人体和环境的危害，以确保安全生产和保护职工身体健康。70 11.3自然灾害危害因素分析及防范措施11.3.1抗震根据《全国城镇地震烈度区划表》所示及《构筑物抗震设计规范》(GB50011-2001)规范要求，建、构筑物按7度地震烈度设防，严格按有关抗震设计规范进行抗震验算。11.3.2防雷及防雷接地根据《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）(2000版)的要求，全厂防爆区域内的建筑物按第二类防雷建筑物设计，设置避雷带或避雷针，其余建筑物按三类工业防雷建筑设计。电气设备的接地与防雷共用同一接地装置，其接地电阻小于1Ω；爆炸性气体环境内除照明灯具以外的其它电气设备，采用专门接地线，接地干线在爆炸危险区域不同方向不少于两处与接地体连接。11.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施11.4.1生产过程中产生的危害因素分析在生产过程中主要产生下列的危害因素：1、车辆伤害：运输原材料和成品的车辆在行驶中造成人员的伤亡；2、机械伤害：电焊机等机械设备造成人员机械伤害；3、触电伤害：各种电气设备在运行、安装、检修和试验发生造成人员触电伤害，包括雷击伤害；4、高处坠落：操作、检修人员在高空作业发生坠落造成的伤害；5、灼烫：在生产过程中会造成高温设备、管道和物料高温物烫伤；6、锅炉爆炸：在操作锅炉方面有发生锅炉爆炸危险；11.4.2主要防护措施1、总图建筑防范措施（1）厂区道路呈环形混凝土路面结构，道路分主干道、次干道、支道、车间引道与人行道。多道并联，并实行人、物流分道，既便于物料运输，又保证行人安全。（2）道路设置相应的照明设施、指向标志和排水设施，各种地沟、窨井设置盖板或围栏。70 （3）建筑设计对厂房的长度、跨度、高度、通道、门窗的开设，除满足物料、设备运输，方便生产操作外，均应符合有关安全卫生的规范、规程要求，特别注意要留有便于人员疏散的安全通道，设置防滑地板和防护拦杆；生产场所的梯子、平台及高处通道均按规范设置安全栏杆和挡脚板；各吊装口、安装孔处设置防护栏杆。并加强夜间照明。（4）在有危险性的生产场所设置相应的安全标志及事故照明设施、设备。2、生产设施主要防范措施（1）厂房内的设备配置给操作人员留有足够的操作检修场地，有足够的避免伤害的安全区和通道。（2）设备选型要选择安全防护装置完善可靠、密封完好、操作控制方便的设备。（3）所有传动设备的传动部位，均应安装防护罩，防止人员接触。（4）对产生噪音的设备，设计中选用低噪音设备、设置消声装置、加装减振装置、人员在隔音室操作、巡查人员戴耳塞。减少噪声的危害。3、电气设备防范措施（1）供电系统的电气设备设置安全接地、连锁保护。（2）防触电为防止人员触电事故的发生，对于裸露的带电导体均设防护网或遮拦；各生产装置中的电气设备外壳和电气设备外导体均设有良好接地；电插座配电回路装设剩余电流断路器；供电设备装设过负荷继电保护器；用电设备-电机装有熔断器和过负荷保护电器避雷针等，严防人身触电。11.5消防编制依据及采用的标准11.5.1编制依据1、《中华人民共和国消防法》（1998年9月1日施行）；2、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（2001年，公安部令第61号）；3、《建筑工程消防监督审核管理规定》（公安部第30号）。11.5.2设计采用的标准和规范1、《建筑设计防火规范》（GBJ16-872001年版）；2、《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-901997年版）；70 3、《建筑防雷设计规范》（GB50057-94）；4、《低倍数泡沫灭火系统设计规范》（GB50151-92）；5、《电力工程电缆设计规范》(GB50217-94)；6、《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98).11.6消防设计原则消防是工厂设计的重要组成部分，是保证安全生产的前提，本设计贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，设置健全的管理组织机构和严格的规章制度组成的全方位消防体系。11.7火灾隐患分析本工程在生产过程中有发生火灾的可能。火灾危险性及危害性的大小与危险物质的多少及生产性质、操作管理水平、环境等有关。11.8总平面消防设计11.8.1工厂的总体布局在满足生产工艺及环境保护要求的原则下，总体布局上除将各建构筑物及设施按其性质、功能进行合理分区布置外，并严格按有关设计规范充分考虑了消防要求，各建构筑物之间留有足够的防火间距，厂区道路呈环形结构，多道并联，构成一个交通便利的消防车通道网。此外，并按规定设置室外消火栓等设施。11.8.2消防道路厂区道路根据运输需要和消防要求进行设计，主要道路呈环状布置。厂区道路能通达到每一幢建筑物内部或附近。主要道路路面宽度为12.00m，次要道路路面宽度为4.00-6.00m，车间引道路面宽度不小于4.00m，净空高度大于或等于5.00m，均能满足消防车的通行要求。70 11.8.3防火间距在本工程总平面布置的防火设计中，主要是根据《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）进行设计。建筑物之间的距离均等于或大于10.00m，符合规范的规定。11.9消防给水设计11.9.1室外消防设计厂区设消防水池一座，消防给水管网沿厂区环状布置供水管网，消防给水采用低压制消防给水系统，火警发生时，启动消防泵加压供水。在管网适当位置，按80-120m的间隔设置地上式消火栓，消火栓口径DN100。每个消火栓保护半径100-150m。满足防火要求。系统已按《建筑设计防火规范》设置了建构筑物室外消防灭火装置，同时对个别生产场所及库区采取了相应的消防灭火措施。11.9.2室内消防设计厂区均为一般性工业建筑，各建筑物已按《建筑设计防火规范》设置室内消防和灭火装置。由消防水池、消防水泵、室内环状消防管网、消防水泵接合器、室内消火栓等形成室内消防系统。不宜用水消防的车间或场所，车间内按建筑灭火器配置规范规定设置推车式，手提式磷酸盐干粉灭火器、砂箱等设施。11.10建筑防火1、本工程建筑多为砖砌体和钢结构及钢筋砼结构，无易燃性木结构，按其构件的燃烧性能和耐火极限均可满足耐火等级二级以上的要求。2、本工程生产车间按生产的火灾危险性分类，火灾危险性为丙类厂房，耐火等级按二级，设计分别执行了防火规范有关规定，满足其防火分区及疏散的要求。3、本工程建筑防火其余方面如安全疏散，耐火等级等均严格执行《建筑设计防火规范》(2006年版)的有关要求。11.11火灾检测报警系统70 本设计有完备的通信系统、广播系统、火灾自动监测系统、火灾报警系统，值班人员通过这些系统可向界区内发出自救和疏散命令，并通过火警电话向消防部门报警及切断火灾区域非消防电源等。11.12预期效果本设计对消防措施从工艺、总图、电气、土建等专业都采取相应的防护和预防措施，符合国家的有关标准规范。因此，将来全厂要制定严格安全生产责任制、安全管理制度、各个岗位安全操作规程，制定全厂的事故应急救援预案。只要职工严格执行厂内规章制度，厂区消防是有保证的。第十二章节能建设项目节约能源是一个综合性的问题，首先生产项目产品设备的选择应符合国家能源政策和节能要求，以促进国民经济健康的发展。其次选择能耗低的产品，并注重工艺设备选型符合节能要求以及加生产管理，减少能源浪费，使得企业以较低的能耗获得较好的经济效益。12.1项目节能措施依据根据原化工部颁发（1997）426号文件中有关节能篇章的规定，《中华人民共和国节约能源法》（1998年1月1日执行）、《评价企业合理用电技术导则》（GB3485）、《评价企业合理用热技术导则》（GB3486）、《评价企业合理用水技术导则》（GB7119）。12.2项目节能措施12.2.1节电措施70 建筑电气设计根据地区条件、工程特点、规模和发展规划、正确处理近期和远期发展的关系，做到以近期为主，考虑发展的可能性。设计应积极采取各项节能措施，努力降低电能消耗；注意节约有色金属，合理选用铜、铝材质的导体。配变电所位置选择，根据下列要求综合考虑确定：(1)接近负荷中心。(2)进出线方便。(3)接近电源侧。(4)设备吊装、运输方便。(5)不应设在有剧烈振动的场所。(6)不宜设在多尘、水雾(如大型冷却塔)或有腐蚀性气体的场所，如无法远离时，不设在污源的下风侧。(7)不设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方或贴邻。本工程不采用国家规定淘汰的电气产品。变电所变压器选用高效率、低能耗产品。照明灯具以T8型高效荧光灯或紧凑形荧光灯为主，荧光灯采用电子镇流器，或低温低耗镇流器，既提高了功率因素，又降低了能耗。低压配电母线上设集中电容补偿，采用功率因素自动补偿。楼梯间采用红外声控感应节能照明开关。12.2.2建筑节能1、节能建筑规划设计根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体设计中，科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选用节能型建筑材料、保证建筑外维护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量，获得理想的节能效果。2、建筑朝向和平面形状建筑物应尽量采用南北向。在建筑物内布置空调房间时，尽量避免布置在东西朝向的房间及东西墙上有窗户的房间以及平屋顶的顶层房间。3、绿化对节能建筑的影响绿化对居住区气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。4、增强建筑维护结构的保温隔热性能改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。据有关资料介绍,围护结构的传热系数每增大1W/M2•K。在其他工况不变条件下,冷藏系统设计计算负荷增加近30%。所以改善建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首要节能措施。5、外墙的节能措施①使用环保、节能型建筑材料70 使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。采用新型墙体材料与复合墙体围护结构。在进行经济性、可行性分析的前提下,在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。②隔离太阳辐射热对垂直墙面可采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面、反射幕墙、植物覆盖绿化等。6、门窗的节能技术措施①尽量减少门窗的面积门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面积约占建筑外维护结构面积的30%，其能耗约占建筑总能耗的2/3，其中传热损失为1/3。所以门窗是外维护结构节能的重点。所以在保证日照、采光、通风、观景条件下，尽量减少外门窗洞口的面积。②设置遮阳设施设置遮阳设施，考虑空调设备的位置。减少阳光直接辐射屋顶、墙、窗及透过窗户进入室内，可采用外廊、阳台、挑檐、遮阳板、热反射窗帘等遮阳措施。门窗的遮阳设施可选用特种玻璃、双层玻璃、窗帘或遮阳板等。③尽量使用新型保温节能门窗采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗（塑钢门窗）可大大提高热工性能。窗玻璃尽量选特性玻璃，如吸热玻璃，反射玻璃，隔热遮光薄膜。④合理控制窗墙比窗墙比是窗洞口与墙的面积比值，增大这两个比值不利于空调建筑节能，尽量减少空调房间两侧温差大的外墙面积及窗的面积。在保证室内采光通风的前提下合理控制窗墙比是很重要的,一般北向不大于25%;南向不大于35%;东西向不大于30%。7、屋顶的节能技术措施隔热太阳辐射热，减少阳光直射，对屋顶可采用架空屋面，浅色屋面，种植屋面等。对屋面进行绿色覆盖，既可遮阳，又能隔热，而且通过光合作用，可消耗或转化部分能量，也起到美化环境作用。12.2.3节水措施（1）加强厂区内的能源消耗管理，安装水计量设备，做好公用设施的维护保养，最大限度的节约能源。（2）供水系统采用质量合格的管材和管件，严格按国家有关规范进行施工验收，减少泄漏。（3）设备冷却采用循环水，以节约用水。70 （4）循环水冷却塔采用节能型冷却塔。12.2.4节地建筑节地。通过合理规划，总体布局力争建造一个功能齐全，外观完美，与周围环境和谐统一的现代化生产企业。争取节约每一分土地，造福子孙后代，惠及当代百姓。12.3项目能源消耗种类和数量分析项目能耗指标的计算序号能耗种类计量单位年需要量1生产用电万度/年716.872生产用煤吨/年420.512.4节能效果分析与建议采取以上措施后，节能效果分析如下：通过节能综合技术措施，在节能投资不超过建设投资8%的前提下，达到项目节能65%的目标。建议做好后期计量监督工作，定期分析单位产品能耗，不断总结经验。将节能降耗作为一项长期任务来抓。膂芅荿第十三章项目招投标13.1招标方案编制依据***县***门业有限公司年产85万樘门业生产基地项目依据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》（2001年国家计委9号令）、有关要求，编制招标方案。13.2招标范围本项目估算总投资3.5亿元，其中：勘察费、设计、监理单项合同估算价均高于30万元，需招标；主体工程中单项施工合同价超过100万元，需招标；基础设施工程和配套工程中单项施工合同价低于100万元，不招标；设备合同估算价高于50万元，需招标。70 13.3招标组织形式本项目建筑工程采用委托具备相应资格的招标代理机构办理招标事宜。13.4招标方式公开招标。13.5招标基本情况招标基本情况见下表。表13.1　　　　招标基本情况表方式项目招标范围招标形式招标方式不采用招标招标估算金额（万元）全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√35.3工程设计√√√64.7工程监理√√√130建筑工程√√√11772设备购置√√√16873安装工程√328其它√52770 情况说明：建设单位盖章2013年月日第十四章项目建设期限14.1项目实施的各阶段14.1.1建立项目实施管理机构为了做好项目前期阶段的准备工作和实施阶段的管理工作，在项目筹建期需成立项目工作领导小组，完成项目前期立项、设计、招标等准备工作。在项目实施过程中，必须实行法人责任制，聘请有关专家技术人员进行管理和监督工作，并积极协调解决建设中的具体事宜。14.1.2施工和生产准备（1）施工。施工阶段是项目实施时期的主要阶段。安装大型复杂项目设备，施工单位要根据根据工厂生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序，主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整。土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备的安装都要作出适当的安排，保证合理交叉进行。（2）生产准备：①建立管理机构，企业管理方式在项目实施过程中逐步形成、扩大和健全。②招收和培训职工。对职工的调集、招聘和必要的培训要做出适当的时间安排，使其和生产经营需要相衔接。③组织收集生产技术资料，制订必要的管理制度和各种操作规程。④70 组织生产物资供应。落实原材料、燃料、协作产品、水、电和其他配合条件，签订有关协议。⑤组织工具、器具、模具、备品、备件等的计划、制造和订货。⑥生产前推销。投产前后应制订具体的销售计划，并进行销售市场的准备工作，包括广告宣传、培训销售人员和推销人员等。14.1.3竣工验收这个阶段通常包括以下各项活动：（1）生产前检查；（2）试运转（单机试车或联动试车）；（3）负荷试运转（负荷试车）；（4）竣工验收、交付使用。建设项目按批准的设计文件规定的内容建完，并经生产前检查、试运转、带负荷试运转合格后，形成生产能力，能正常生产合格产品时，应及时验收。14.2项目实施进度安排根据本项目实际情况，并考虑项目建设总体安排，建议进度如下：1、2013年12月-2014年2月：⑴编制可行研究报告、初步设计及办理相关手续；⑵工程建设启动。2、2014年2月—2015年6月：⑴完成生产厂房的土建施工、生产线设备购置及安装；⑵完成办公室、职工宿舍、生产辅助厂房等的土建施工。3、2015年6月：完成设备调试及启动试生产。4、2015年7月：投入运行。14.3项目实施进度表项目实施进度如下表所示。项目实施进度安排时间2014至2015年70 内容2月4月6月8月10月12月2月4月6月项目前期工作扩初设计报告施工图设计项目招投标土建工程设备订购安装试产及竣工验收膂芅荿第十五章组织机构、劳动人员和培训15.1组织机构***县***门业有限公司是具有独立法人资格的民营企业，生产管理和经营完全按照现代企业的机制运行。本着高效、实用的原则配备一套完整的生产、经营、服务管理机构。企业组织实行董事会领导下的总经理负责制，按照现代企业制度的要求，坚持有利于生产、减少层次、职责分明、提高效率的原则设置管理机构。项目的建设生产经营等完全实行自主经营、自负盈亏、风险与业绩挂钩，与市场经济相适应的经营管理机制。15.2劳动定员本项目劳动定员依据工艺、电气等各有关专业提供的基础资料并参照国家颁发的《工业企业劳动定员定额试行标准》进行编制。补缺工配备按企业实际情况进行配备。15.2.1生产作业班次由于是连续生产，主生产车间采用二班二运转制，一般设备运行1个月小休1天，以提高生产效率。生产工人按国家规定轮流休假。原料库、维修车间等为常日班制。全年工作350天。15.2.2劳动定员数量根据本工程的实际情况，初步拟定920人。其中生产人员800人，管理服务人员120人。70 15.2.3职工工资福利拟定劳动定员为920人，每人年平均工资为36000元(包括14%社会福利)。15.2.4劳动生产率水平分析企业采用全员定岗，按岗设人，按岗按劳设福利工资，以生产高质量产品为考核员工的标准，可有效地提高劳动生产率。15.2.5员工来源及招聘方案员工来源主要是在当地招聘。15.3人员培训本工程工艺流程简单，但自动化程度较高，投产后工厂达到一定的自动化计量水平和机械化水平。因此其管理人员和生产工人在投产前就须全面掌握该生产线的工艺技术以及管理、操作、维护等方面的技能和知识，确保投产后能很快达到预期效益和各项技术经济指标。培训计划分以下几部分进行：1、项目筹建工作开始后即派出各工段操作人员及主要技术人员到相关的工厂接受操作和技术培训。2、管理人员到相关制造企业参观学习，同时接受设计部门的强化培训。3、聘请该行业技术专家和有经验的操作人员直接参与该项目的筹建及生产管理，通过帮、带培养一批合格的岗位技术人员和生产管理人员。第十六章投资估算和资金筹措16.1项目总投资16.1.1投资估算编制依据（1）***县***门业有限公司年产85万樘门业生产基地项目固定资产投资估算范围包括主要生产车间、原材料及成品库、给排水工程、动力、供电、环境、消防、总图及运输工程、厂区管线、其他工程和费用、预备费等；（2）轻工业部1996年5月颁发的《轻工业建设项目投资估算办法》、《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》以及国家的有关法规。16.1.2投资估算编制方法70 （1）建筑工程依据建筑面积及结构形式按安徽省已经施工的同类型工程预、决算的综合平均造价分别为估算依据；（2）设备购置费按工艺提供主要设备一览表依现行市场价格和厂家询价估算，并包括运杂费在内；非标设备根据设备材质、技术要求和有关资料进行估算；（3）设备安装费中，生产设备参考轻工行业综合记取标准，按设备价格的10%计算；（4）其他费用按《轻工业工程设计概算编制办法》估算；a、项目前期工作费：项目前期工作费按计价格【1999】1283号文规定计算；b、建设单位管理费:建设单位管理费按【2002】394号文规定计取；c、工程设计费：按国家计委、建设部颁发的《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》计算；d、工程监理费：工程监理费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改办价格【2007】670号规定计取；e、环境影响评价费：国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格【2002】125号）；f、招标代理服务费：安徽省发展计划委员会文件（皖计价房[2003]39号）、国家发展计划委员会文件（计价格[2002]1980号）；g、工程咨询费：国家发展计划委员会文件计价格[1999]1283号；h、不可预见费:建设部关于发布《市政工程可行性研究投资估算编制办法》(试行)的通知（建标［1996］628号）；i、造价咨询费：安徽省发展计划委员会、安徽省建设厅（新计价格[2002]866号）；J、基本预备费是指项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和为计算基础，乘以基本预备费率（5％）计算。16.1.3总投资估算项目总投资3.5亿元，其中:工程费用2.8973亿元、铺底流动资金5000万元。项目总投资估算详见表16-1-1。16.1.3.1建设投资估算70 项目建设投资估算为3.5亿元，其中：建筑工程费1.1772亿元，占33.63%；设备费1.6873亿元，占48.2%；流动资金5000万元，占14.29%；其他费用527万元；预备费用500万元。16.2资金筹措资金筹措来源为企业自筹、融资及银行贷款。70 表16-1-1建设投资估算表单位：万元序号工程名称单位工程量估算价值备注建筑工程设备购置安装工程其他费用合计　第一部分工程费用　　　　　　　　一厂区总平面工程　　119136　　255　1.1厂区场地平整　　63　　　　　1.2场内道路及装载设备　　5636　　　　1.3运输设备　　　100　　　　二主体生产过程　　8870156630024533　2.1生产车间㎡40000434015663　　　　2.2原料库房㎡165001670　　　　　2.3成品仓库㎡235002860　　　　　三辅助工程　　2783561003344　3.1办公楼㎡4550646　　　　　3.2门卫㎡16019　　　　　3.3车库㎡387548　　　　　3.4综合楼（食堂和活动室）㎡543558343　　　　3.5职工宿舍㎡557066258　　　　3.6锅炉房㎡2300270190　　　　3.7配电房㎡1200158270　　　　3.8道路堆场㎡800096　　　　　70 3.9绿化㎡20000245　　　　　3.10围墙m260036　　　　　3.11大门㎡　20　　　　　四公共工程㎡　　232328　560　4.1给水㎡　　　70　　　4.2排水㎡　　　65　　　4.3取暖㎡　　　82　　　4.4供电㎡　　　43　　　4.5自动化　　　3268　　　4.6消防　　　100　　　　4.7环保　　　100　　　　五备品备件及生产工器具　　　281　　281　5.1备品备件费　　　96　　　　5.2工器具及生产家具购置　　　185　　　　　第一部小计　　1177216873328028973　　第二部分.其他工程费用　　　　　527527　1建设单位管理费　　　　　80　　2勘察设计费　　　　　100　　3招标代理费　　　　　15　　4工程监理费　　　　　130　　5图纸审查费　　　　　30　　6可研编制费　　　　　17　　70 7办公用品费　　　　　10　　8联合试车费　　　　　35　　9环评费　　　　　30　　10工程保险费　　　　　80　　　第一部分和第二部分合计　　117721687332852729500　　第三部分预备费用　　　　　500500　　固定资产（Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ）　　1177216873328102730000　　第四部分铺底流动资金　　　　　50005000　　总投资（Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ）　　1177216873328602735000　70 第十七章财务评价17.1财务评价依据及基础数据选取17.1.1评价依据（1）国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（2）中国电力出版社出版的《投资项目可行性研究指南》。17.1.2基础数据1、生产规模年产门850000樘；2、财务价格项目主要投入物的价格以现行市场价格为依据。所有价格均为含税价。3、项目计算期项目计算期为15年，其中建设期1年4个月，生产期13年8个月。4、财务基准收益率参考《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》有关数据，确定折现率为12%，同时也作为对项目投资收益率指标的判据（基准收益率）。5、利率本项目的利率参照当前国家规定执行。建设投资的长期借款利率按7%估算。6、其他计算参数其他计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目的具体情况选取。如下表所示。名称计算参数备注固定资产折旧房屋折旧年限:20年机械设备折旧年限:10年平均年限法，净残值率按5%递延资产摊销5年平均摊销工资及福利920人，36000元/人·年福利费占工资比例的14%修理费20%固定资产折旧为基数其它制造费销售收入为基数70 其它费用3%其它管理费其它销售费其它税收所得税率25%，营业税6%城市维护费6%，教育费附加3%盈余公积金10%所得税后利润为基数公益金5%所得税后利润为基数17.1.3销售收入估算1、销售收入根据目前的市场行情，确定产品销售价为：年产钢质防盗门50万樘，销售单价为600.0元/樘；合计年销售收入30000.00万元。年产防火门20万樘，销售单价为750.0元/樘；合计年销售收入15000.00万元。年产非标门10万樘，销售单价为1400.0元/樘；合计年销售收入14000.00万元。年产实木门5万樘，销售单价为1600.0元/樘；合计年销售收入8000.00万元。2、销售税金及附加本项目销售税金包括营业税、教育育附加和城市维建设费，根据有关规定，营业税率取6%，教育费附加占营业税的6%,城市维护建设费流转税的3%。经估算正常年增值税2010万元，所得税1250万元。17.2成本费用估算17.2.1主要生产成本本项目所有原材料、辅助材料及水、电、煤等价格均以当地现行市场价为基础，预测到生产期初的价格。正常年外购原材料、燃料及动力费用估算为50685.2万元。表16-3-1原料、燃料及动力费用成本表70 序号项目单位消耗定额kg/m2单价（元/t）金额（万元）1原料及辅助材料由表5-3计算可知50266.532燃料和动力418.672.1电（380/220V，50Hz）kwh716.87×1040.56401.452.2煤T420.5032013.462.3水T235001.603.76成本合计50685.217.2.2人员及福利费本项目按劳动定员920人估算。工资及福利费按每人每年36000元计算（包括14%社会福利费）。年共计3312万元。17.2.3折旧费、摊销费、修理费1）折旧费。固定资产折旧费采用直线法平均计算，残值按5%。房屋折旧年限20年,设备折旧年限10年,则折旧费每年2275.9万元。2）摊销费。无形和递延资产5年。则摊销费每年1.72万元。3）修理费。根据本项目的特点，每年修理费按折旧费的20%计算。则水平年修理费每年455.18万元。17.2.4其它费用其他费用是在制造费用、销售收入和管理费用中扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费后的费用，为简化计算，该项费用按销售收入的3%计取，每年约为2010万元。17.3财务盈利能力分析17.3.1损益分析项目正常年利润总额为8260万元，所得税为1250万元。所得税按企业纯利润额的25％计取，盈余公积金按税后利润的10％计取，公益金按税后利润的5％计取。70 项目指标备注投资利润率23.6%达年产投资利税率9.3%17.3.2财务现金流量分析项目投资盈利水平对全部投资的现金流量如下:项目所得税前所得税后财务内部收益率（全部投资）26.7%14.3%投资回收期（含建设期）4.0年7.0年通过以上静态指标分析，项目具有盈利能力，能满足要求，财务上是可行的。17.4不确定性分析17.4.1盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏点:年固定总成本BEP=×100%年销售收入-年可变总成本-年销售税金及附加＝46.17%计算表明，当项目生产能力达到设计能力的46.17%，企业可保本，低于此平衡点则亏损。盈亏平衡分析图（生产能力利用率）70 17.4.2敏感性分析根据项目具体情况，在固定资产投资、销售收入、经营成本等不确定因素变化分别为+10%、－10%的情况下，分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析，结果如下表所示。由表可看出，经营成本的变化对财务内部收益影响最敏感，销售收入影响次之，固定资产影响最小。敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率项目财务内部收益率敏感度系数基本方案20.34%1固定资产投资10%18.52%-0.89－10%22.43%-1.022销售收入10%34.48%6.95－10%4.07%7.993经营成本10%-3.65-11.79－10%40.21-9.7617.5评价小结从以上数据分析可看出，经济效益明显，从财务评价角度看，本项目可行。第十八章社会效果分析18.1社会影响效果分析70 社会评价从以人为本的原则出发，研究拟建项目的社会影响分析，项目与所在地区的互适性分析和社会风险分析。工业项目关联度大，该项目的建设，必然影响着安徽省社会与经济的发展和附近城镇居民的生活，包括产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响，对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用，但社会效益很难用货币来衡量，需要复杂的技术方法和分析工具。故本项目只定性说明其对社会的贡献和合理性。项目国民经济分析部分作为评价项目经济合理性的参考和依据。18.1.1与项目关系密切的主要群体分析根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同，把影响区划分为直接影响区和间接影响区，其中直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近村民，间接影响区为直接影响区域之外的村民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象。18.1.2主要社会效益分析(1)有利于繁荣地方经济，取得较大的社会经济效益项目建成后，极大地改善***县经济开发区的环境状况，进一步改善***的投资环境，加快附近区域的建设与开发，引导该区域建材产业结构和产业布局的调整，促进城乡贸易的流通，带动商业、建筑业、运输业、加工业、及文化教育产业等迅速发展，从而促进项目影响区域的经济繁荣。(2)有利扩大就业，促进社会综合事业发展随着诸多产业的逐渐兴起和发展，将为社会就业提供更多的机会，发挥更大的经济和社会效益。扩大就业，为部分下岗职工脱贫致富创造条件。沿线对基础设施的需求将不断上升，为满足这些社会需求，促进社会综合事业，如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。可安排本地区剩余劳动力920人，确保了下岗职工、农村困难户富余劳动力的就业和增加收入，每年人均平均工资36000元，总计3312万元，为本地区脱贫创造了有利条件。(3)项目的建设投产，带动了运输业、基建业、餐饮业的共同发展，可为以上各业创收2600万元。(4)项目投产后，可向国家缴缴税金，增加了国家财政收入。可促进工业的持续发展，为社会做出应有的贡献。18.1.3负面影响与对策(1)对土地利用的影响70 中国土地总面积居于世界第三位，但人均土地面积仅相当于世界人均土地的1/3，未来15年是中国由经济大国迈向经济强国，工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期。作为主要的生产要素，土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的，人均占有土地资源少是我国的一项重要国情。我国城市化、工业化过程中建设用地的供求关系已经严重失衡。据有关部门测算，如果人均城市建设用地面积不变(人均133平米)，按照目前城市建设用地的扩张速度，2020年要达到城市化率60%、工业化率70%的目标，所需要的建设用地总量至少达到1亿-2亿亩，而可供建设用地的总量(包括农村建设用地)仅3400万-4000万亩，两者之间存在巨大缺口。本项目拟占用土地200亩，项目的实施将会进一步减少土地可用量。此外，近年来，城市化、工业化的加速发展对建设用地的需求不断扩张，而建设用地需求的扩张又导致占用耕地面积的不断扩大。(2)对环境的影响施工活动对自然环境造成污染性破坏，对生态环境产生一定的影响，项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构，土壤水循环被破坏，相应的生物链随之改变，改变了动植物的生存环境，影响其生长活动规律，对生态系统的漫延造成障碍；施工期间对空气的主要影响是粉尘污染，粉尘污染主要产生于施工中灰土拌合和运输过程材料及土石方的撒落、刮吹起尘等。人群的集中还会对电力设施的布局、市政设施的容量、交通容量都会造成一定的影响。18.2项目与所在地互适性分析附近居民及各级政府等人群是项目的直接受益者，项目区域的环境条件将得到改善，有利于社会与经济的发展，有利于提高相关人群收入，改善人民的生活环境，因此得到县、镇、村等各级政府的积极支持，当地的居民积极参与项目的实施，项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展。项目建设单位在征地过程中，就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地村民充分协商一致，得到政府支持，使村民从经济上得到了合理的照顾，该项目可以顺利实施，风险很小。18.3社会风险及对策18.3.1主要风险因素的识别工业项目是一个动态的过程，它具有生产周期长、资金投入量大等特点，因此很难在一开始就对整个建设过程中的有关费用和建成后的收益情况做出精确的估计，经分析本项目的风险因素有：(1)、法律、法规及政策风险70 法律、法规及政策变化将对项目产生直接的影响，根据政策的变化程度会产生不同的结果，国家政策的调控方向是工业强国和产业结构升级。产业政策在不断调整，但是目前不会出现方向性大的变化。另外，税率、利率、汇率、及通货膨胀的影响应当给予充分的考虑。(2)、融资方案风险资金来源的可靠性、供应量与供应时间是否有保障。(3)、市场风险市场风险主要是市场销售情况预测的不确定性；主要是原材料价格的不确定性给项目带来的风险。劳动力工资和各种管理费取费标准的变化等。产品价格不确定性较大，对项目的风险比较大，应该建立预测机制。(4)、勘察设计风险勘察设计风险主要指项目勘察的准确性、设计的可靠性和适用性等存在的不确定性，可能给项目带来的风险。(5)、工程技术风险工程风险主要包括工程地质、施工与工期等存在的各种不确定性给项目带来的风险。(6)、组织管理风险企业内部管理不善或者矛盾处理失误给项目带来的风险不可忽视，所以应该建立一种规范、有序、和谐、向上、责权利明晰的企业环境，(7)、环境与社会影响环境影响方面的风险主要指工程建设期间对附近生态环境和居民产生的负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资等风险；项目与所在地互适程度可能出现的问题，对社会各利益群体、当地组织机构带来的负面影响，阻工给项目带来的风险。18.3.2防范和降低风险的对策有些风险如：战争、自然灾害、经济危机等这些风险也是致命的，也是无法预防的。对于可以防范的风险，我们可以采取降低、规避、分散或防范风险的措施。从项目实施前就开始研究风险因素，甚至直到运营过程中时刻不忘风险意识。就本项目而言，应该采取以下措施防范风险：70 (1)加强项目前期工作，要做到充分细致，尽可能考虑到各种不利因素，尤其关注对附近居民的影响。(2)对勘察、设计、施工各环节，首先要选择合格、可靠、技术过硬的工程各方，然后再谈加强各环节的管理。(3)详尽的计算本项目工程量，防止因计算不周，导致资金准备不足而影响工程进度。(4)设定合理的建设周期，既要能够保证质量，又要缩短建设周期，防止周期过长，引起成本增加。5)虑到因利率变化而造成的对项目的影响，增加风险金储备量。6)争取政府的支持，减少项目的阻力。第十九章可行性研究结论与建议19.1可行性研究结论1、本新建项目符合***城市总体发展规划，符合当地社会经济发展的要求。在技术上是可行的、在经济上是合理的，项目实施后将产生显著的经济效益、社会效益和生态效益。2、本建设项目对周围环境的影响较小，不会恶化当地的环境质量。所有污染物均达到相关标准的要求。因此，通过本项目工程分析以及环境影响分析后认为，本项目各种污染物采取各项治理措施后对周围环境影响是可以接受的。3、项目年生产总成本58740万元，正常年销售收入67000万元。项目财务内部收益率(IRR)为14.3%(税后)，财务净现值5000万元(税后)，投资回收期为7.0年(税后)。4、该项目为促进地方经济的发展，繁荣经济做出了一定的贡献，并可解决部分劳动就业问题，增加了地方税收。而且节约能源，保护环境，带来良了好的社会效益。由以上评价得出：***县***门业有限公司年产85万樘防盗门项目工艺成熟，选址合理，在实施了各污染治理措施后，各种污染物可以做到达标排放，项目建设对环境影响较小。该项目的建设体现了经济效益可观，本项目建设是可行的。70 19.2建议1、加强对钢材、木材等原料的采购和验收管理，严格执行相关标准和生产规范，保证高品质原料供应和产品输出。2、制定从设计、生产、运输、销售的严格管理制度，形成完整的生产、销售链，以保证产品的质量和生产的稳定性、连续性。3、推行与国际接轨的质量、环境控制体系，在生产中实行质量、环境控制规程，不断改进企业的质量和环境管理。4、为保证产品质量和企业正常运行，有产前对上岗人员进行严格的培训，并且在投产后进行经常性的职业技术再教育，不断提高技术人员、生产人员的技术素质，提高生产、管理水平保证企业输出良好的效益。5、由于本项目选用的设备先进、产量大，设备配件加工及维修尺寸较大，相对而言外协条件较弱，因此，对大型机械配件加工制作维修时本项目中式的问题。6、建全和完善企业的销售网络，利用相关媒体进行新产品的广搞宣传，提升企业的知名度，树立一个良好的企业形象。7、建议政府部门在优惠政策、资金方面予以扶持。70'