PCB标准化厂房建设项目可行性研究报告 58页

'第一章总论一、项目背景1、项目名称PCB标准化厂房建设项目2、项目承办单位概况（1）概况铜陵经济技术开发区(集团)总公司是1992年9月成立的国有独资企业,国家工商部门登记核准的规范性企业集团.主要从事经济技术开发区暨新城区基础设施的投资建设,工业项目及房地产开发建设以及规划设计,建筑施工安装,小区物业管理,商贸物资供应等.开发区(集团)总公司经多年的开发建设和艰苦创业,取得了良好的经济效益,目前注册资本3000万元.总资产达数亿元.在新世纪,(集团)总公司将以崭新的面貌,继续为铜陵开发区建设及铜陵经济发展做出新的贡献。3、可行性研究报告编制单位安徽省科学技术咨询中心工程咨询资格证书编号：4、可行性研究报告编制依据A、国务院《电子信息产业调整和振兴规划》B、《2011年产业结构调整指导目录》C、《安徽省“十一五”高新技术产业发展规划》D、《安徽省科技发展“十一五”规划纲要及2020年远景展望》E、铜陵市“十二五”发展规划纲要58 F、项目单位与我中心签订的合同G、项目单位提供的相关资料。5、研究工作的范围项目建设背景、市场需求预测与建设规模、建设条件与厂址、工程技术方案、原材、燃料供应、总图运输与公用辅助工程、环保与综合利用、节能、劳动安全卫生、企业组织与劳动定员、项目实施进度建议、工程招投标方案、投资估算与资金筹措、财务评价和研究结论。6、项目提出的理由和过程未来几年中国内地的PCB产业有很大的发展前景，但国内PCB产业中存在产品同质性高、高端板比重低、成本转嫁能力弱、本土企业产品规模结构和关键技术不足、对研发重视不够等诸多问题。而铜陵作为全国唯一一个承接产业转移示范区的核心城市之一拥有丰富的铜资源，铜产业丰富，又恰逢铜陵市面临产业升级的关键年份，本本项目的建设可以说是恰逢其时，将大大改善铜陵市的产业结构，提升城市竞争力，促进产业升级，促进城市可持续发展。二、项目概况1、项目拟建地点项目拟选在铜陵市经济技术开发区。2、建设规模与建设内容项目拟占用土地127亩，建设10万平方米的PCB标准化厂房及配套用房。主要建设内容如下：单位：平方米编号名称层数占地面积建筑面积备注58 1钻孔厂房1层或4层900024000洁净厂房2压合厂房4层550022000洁净厂房31#湿法厂房1层或4层880025300洁净厂房42#湿法厂房4层550022000洁净厂房5动力厂房1层160016006门卫11层1091097门卫21层36368综合楼主体5层17406710总计322851017553、主要建设条件项目建设总需新征土地127亩，目前，正在办理相关征地手续。从项目建设的社会经济状况、交通运输状况、基础设施条件以及自然环境方面分析，加上铜陵市的投资环境、人力资源优势及区位优势，为项目建设提供了可靠的保证。项目建设位于铜陵市国家级开发区，各项公用及配套设施基完善，完全可以项目生产需求。4、项目资金投入和效益情况本项目总投资25000.79万元，其中建设投资23965.79万元，建设期利息1035万元。项目建成后，税后利润总额为4754.53万元，税后净利润为3565.90万元。销售税金及附加1881.89万元。5、资金来源项目总投资25000.79万元，其中从银行贷款15000万元，其余全部自筹。6、项目实施进度建议58 工程自2011年7月开始前期准备工作，2011年10月开始土建施工，2013年5月底完成所有土建及水电工程，2013年6月底验收投产。项目建设期2年，边建设边开始招商，计划建成后第一年出售50%，第二年全部出售完。7、主要经济技术指标58 主要经济技术指标序号指标单位数量备注1总投资万元25000.791.1建设投资万元23965.791.2建设期利息万元10351.3流动资金万元02建设规模和建设内容平方米954053.1厂房面积平方米735003.2配套建设面积平方米215454占用土地亩1275项目建设期年26项目销售期年27税后利润总额万元4754.538销售税金及附加万元1881.899税后净利润万元3565.9058 第二章项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、我国的PCB产业迎来了新的发展机遇2008年的全球金融危机，给作为电子信息制造产业基础的PCB(印刷电路板)产业造成了巨大冲击，许多国家和地区的PCB产值均出现了负增长，PCB行业迅速进入了灾难性衰退期。据统计，2008年全球PCB产值衰退了4.8%，2009年更惨，衰退了12%。但这股让PCB产业感到刺骨寒意的金融风暴却没有给中国PCB产业造成多大打击，据统计，2008年全球PCB产值的482美元中，仅中国就占了31%，达到150亿美元，年增长率9.5%，居全球之首，虽然2009年有所衰退，但是行业人士分析，中国的PCB产业将会全面复苏。首先，金融危机加速了国外PCB产业的衰退，却对国内PCB产业影响不大。据德国产业协会ZVEI2009年发布的一份报告显示，欧洲PCB产业在2008年出现了5年来的首次衰退，销售额为61.5亿美元，较07年下滑0.8%;而产业规模较小的美国市场情况更糟，衰退幅度达5.6%，金额仅存59亿美元。相对于此，虽然中国PCB业对全球PCB产业的贡献度稍微下滑了一些，但仍是全球最大的PCB制造地。58 其次，国家政策的扶持，加速了PCB产业的振兴。2009年初，在国际市场需求急剧下降、全球电子信息产业深度调整的形势下，国务院出台的电子信息产业振兴规划提出要加快电子元器件产品升级，提高新型印刷电路板等产品的研发生产能力，初步形成完整配套、相互支撑的电子元器件产业体系，进一步提高出口产品竞争力，保持国际市场份额等目标和举措。同时，政府许诺加大财政投入力度，加快出台和落实财税扶持政策，扩大国内需求，推进第三代移动通信网络、下一代互联网、数字电视网络建设，形成6000亿元以上的投资规模等。诸多利好政策，稳定了包括印制电路业在内的电子信息产业的发展。再次，市场需求刺激了国内PCB产业的提升。在一般情况下，欧美下游厂商出于采购惰性或对质量的担心，往往将采购订单交给欧美PCB厂商。但是在特殊时期，终端市场的消费购买力下降，迫使欧美下游企业降低产品售价。相应的，为了维持目标利润水平，欧美下游厂商必须削减成本，而优化物料采购价格就是最好的选择。这时，他们会将采购订单向低成本区域转移，这些给我国PCB企业带来一定的机遇。此外，国外同行可能由于下游厂商的采购转移和其他因素倒闭并退出市场，这也给中国企业带来一定的市场机遇。综合以上观点，未来几年中国内地的PCB产业有很大的发展前景。不过，与此同时，我们也要看到国内PCB产业中存在的一些问题，如：产品同质性高，高端板比重低，成本转嫁能力弱;本土企业产品规模结构和关键技术不足;中小型和民营厂商的生产能力和技术水平都在低级产品;缺少自己和公认的品牌;对研发重视不够，无力从事研发;没有自主高级设备和技术;没有形成配套齐全，行业自律的市场;废弃物的处理没有达到环保标准等。只有彻底解决了这些问题，中国PCB市场才能健康稳定性快速的发展。2、铜陵PCB产业发展概况和发展规划铜陵市位于安徽省中南部，总面积1113平方公里，总人口74万人58 ，下辖三区一县和一个国家级开发区，是一座新兴的工贸港口城市，处于上海与武汉、南京与九江的中心，是国务院批准的全国唯一一个以承接产业转移为核心的皖江城市带承接产业转移示范区的中心城市之一，是长江经济带上承东启西的重要节点，工业发达，经济特色鲜明，是中国最大的电解铜生产基地，重要的硫磷化工基地，国家“火炬”计划电子材料产业基地，作为安徽省重要工业城市，铜陵市近年来发展速度持续加快，综合经济实力稳居安徽发展第一方阵，2010年人均GDP就9300美元，主要人居指标居安徽省前列，部分指标接近长三角发达城市。从2007年开始，珠三角、长三角地区PCB产业面临土地及劳动力等因素的制约，开始周向中西部地区的二线城市有规模的转移。2010年，铜陵适时主动出击把握了这一历史机遇，开展PCB产业专项招商活动，依托完善的产业链和政策优势倾力打造绿色PCB产业园，在铜陵市经济开发区建成了国内第一家由政府引导、开发区投资兴建环保设施、达标排放的绿色PCB产业园。今年，对照国家和省十二五规划有关于加快培育和发展战略性新兴产业的战略部署，铜陵市从本地实际出发，在《铜陵市十二五规划》中明确提出“十二五”期间重点发展铜基新材料、节能环保、先进装备制造、新能源、现代物流和文化创意等六大战略性新兴产业。依照“发挥优势、重点突破”的原则，该市又把铜基新材料产业作为首选产业加快发展，出台了《铜陵市铜基新材料产业十二五发展规划纲要》，围绕国家新兴产业发展方向和重点领域，大力延伸发展“电解铜——铜箔——覆铜板——印制电路”、“电解铜——铜带——集成电路引线框架、干式变压器、汽车水箱”、“电解铜——无氧铜杆——铜线——特种电线电缆”、“电解铜——铜管——特种复合管材”、“废杂铜——黄铜棒、铜合金粉——58 铜五金件、铜合金钎料、铜合金零部件”等五条铜基新材料产业链，PCB产业园无疑是最合适、最重要的承载平台。铜陵PCB产业园整体规划面积3000亩，分两期开发建设，其中一期面积约1500亩，规划两年内产业园区进驻企业达20家，形成1600万平方米的产量；二期面积约1500亩，将在三至五年内建成；待两期建设完毕，全部企业入驻后，整个PCB产业园预计可形成年产4000万平方米线路板的能力。目前已经有深圳超远电子公司、苏州相城区PCB协会的五家企业、常熟春焱电子公司、浩荣电子、华纳电子相继落户。另外苏州昆山千灯PCB协会5家企业、昆山正大电子公司也已达成意向协议，计划落户产业园。与此同时，为彻底解决入园企业的环保顾虑，降低环保运行成本，园区还专门配套建设了占地110亩的PCB环保中心，项目总投资2.5亿元，负责PCB污水及固废的处理。规划日处理PCB废水4.5万吨、年处理固废3000吨，处理能力居全国前列。现在投入运营的为一期日处理5000吨的污水处理厂。此外，PCB产业园环保中心的固废处理项目也将于年内配套建设。非营利性质的环保中心投入运营，将大大降低入园企业的生产成本，减轻环保压力，从而增强企业竞争力，这种对PCB产业集中进行环保治理的清洁生产的理念和模式，在全国尚属首创，铜陵经济技术开发区也被评为了全国循环经济示范区。二、项目建设的必要性1、是优化铜陵市产业结构，实现铜陵市产业升级的需要安徽铜陵是中国青铜文化的发祥地之一，铜文化历史源远流长，铜陵因矿而兴，也因矿而难，长期形成的58 “一铜独大”资源型产业结构，给城市可持续发展带来了一系列问题。2009年3月，铜陵入列国家第二批资源枯竭型城市转型试点市。2年来，铜陵确立了“抓住铜、延伸铜，不唯铜、超越铜”的发展思路，并进行有益的探索和实践。目前铜陵充分发挥铜产业优势，把延伸铜产业链作为产业结构升级的主攻方向。围绕构筑世界铜都，促进资源、冶炼、加工、拆解、贸易、研发各环节协调发展，形成和壮大具有明显竞争优势的铜产业链，力争在安徽省率先建成千亿铜产业和企业，到2015年，建成全国最大的铜冶炼、铜加工、铜拆解和铜商品交易基地，成为具有全球竞争优势的“世界铜产业基地”。PCB产业园的建设，将极大的改善铜陵市的产业结构，延长铜产品的产业链条，提高产品的附加值，有力的促进铜陵市的产业升级。2、是改善城市生态环境，实现城市可持续发展的需要铜陵市是资源型城市，目前铜陵主要大中型矿山已陆续关闭或已步入晚期，铜原料自给率仅有5%左右，重化工业比重高。虽然近两年淘汰了数百亿元产值的高耗能、高污染企业，但万元GDP能耗仍大大高于全国、全省水平。铜陵市面临着资源支撑不住、新兴产业接不上、环境容纳不下、社会承受不起、经济发展将难以为继、城市发展不可持续等诸多问题。PCB产业园的建设将以新兴产业代替传统工业，实现整个工艺过程的清洁化生产，实现零排放，极大的改善城市的生态环境，有力的促进城市的可持续发展3、是完善铜陵市电子信息产业链、增强本地区高新技术发展水平的需要58 目前由于安徽地区PCB产业较为薄弱，铜陵乃至安徽及周边地区的PCB都外发至长三角及珠三角地区加工制造，从长远来看，将不利于铜陵市电子信息产业链的完整配套。因此在铜陵地区建立PCB产业园，一方面为本地区高科技研发产品中的PCB样板提供快速的生产服务，缩短产品研发周期；另一方面能够为相关产业做配套，减少物流上带来的不便，减少生产周期及相应的生产成本，对促进本地区PCB产业乃至电子信息产业的发展，有着良好的经济和社会效益发展前景。58 第三章市场分析一、市场分析和预测1、产品市场供应现状与预测我国的PCB产业是一个新兴的蓬勃发展的行业，改革开放以来，由于国内内需市场的强劲拉动，以及我国劳动力成本低及其它资源优势，内、外资企业都得到了快速发展。国外大型企业集团挟技术、资本优势纷纷抢滩中国，目前全世界约有PCB企业2800家，其中在中国大陆的注册企业约1200家。世界知名的PCB生产企业中的绝大部分已在中国建立了生产基地并正在积极扩展，预计近几年内，中国仍然是世界PCB生产企业投资与转移的重要目的地。外资大规模进入使中国市场规模迅速扩大。目前，在全国近1600家电子电路企业中，PCB企业占有率为47.69%，在企业规模上，按照注册资金或销售额人民币计算，500万元以下的小型PCB企业占40.25%，5000万元至5亿元的大型PCB企业占8.24%，5亿元以上的超大企业占2.98%。从PCB产业分布现状来看，整体呈“宝葫芦”形状：华南地区占52.96%，华东地区占35.68%，其它地区占11.36%。上述情况表明，目前国内PCB产业发展主要集中在珠三角、长三角，中部及安徽地区PCB产业发展相对薄弱及滞后。58 虽然我国的PCB产业的产值和产量在整个PCB市场占有一定的份额，但整个PCB产业还存在许多问题，主要表现在技术能力和企业管理水平整体效益并不高，高技术含量的高端产品（如HDI板、柔性板）大多仍为外资企业独占。内资企业大都是劳动密集型企业，效益低。尽管近年来技术取得的长足进展，但提高技术水平和研发能力、加强产业配套能力（如专业设备及原辅材料的发展）、提高管理水平使企业得以持续发展，是国内PCB产业发展十分迫切的。近年一批由高学历和有着丰富实践经验的年轻人创办的印制电路企业，将会迅速跻身于中国或世界电子电路的佼佼者行列。同时由CPCA牵头组织的企业与研究所、大专院校联合开发的新技术、新产品、新设备、新工艺，将会有力推动中国PCB产业的技术提升。中国将会涌现出一批国际知名的PCB品牌。2012年，我国不仅将成为全世界印制电路第一生产大国，而且技术水平接近世界先进水平。产品市场需求现状与预测印制电路板（简称PCB），作为电路及电子元器件的支撑体，广泛的应用于通讯、家用电器、仪器仪表、机械设备、航空航天等领域；作为重要的电子零部件，PCB拥有强大的生命力和广泛的市场前景。目前，全球PCB产业产值占电子元件产业总产值的四分之一以上，产业规模达500亿美元。随着电脑、医用仪器、手机等消费类电子产品小型化、轻型化和功能化要求的不断提高，也使得PCB市场从传统的单、双面板市场向扰性板、HDI板等高技术要求印制板产品发展。  目前，PCB市场主要包括 消费电子用PCB、 计算机用PCB、通信产品用PCB、工控、汽车电子PCB。 在 消费电子应用领域中，包括传统家电、小家电及数字消费电子产品在内的消费电子领域对PCB的需求规模最大，占整个PCB市场的30.2%。近年来，由于消费类产58 品的需求稳步上升，其对PCB的需求也平稳增长。目前，由于中国政府实施了积极的财政政策，同时，中国有着巨大的消费市场，再加上众多国际知名的跨国集团纷纷来华投资建厂，使得中国消费电子产业对PCB的市场需求日益增加。此外，消费电子领域对PCB的需求更重要的增长来自数字消费电子产业的壮大。消费类电子产品数字化的发展趋势不可阻挡，数字技术促进了广播电视、通信与计算机技术的融合。传统的模拟音视频产品逐步被新的数字化产品所取代，数字电视、数字音响、DVD、数码相机等信息家电正在成为消费类电子市场及PCB市场的热点。随着计算机需求的增加，中国计算机领域用PCB市场也在大好的外部经济环境影响下呈现出良好的发展势头，仍保持快速增长，其中主要需求来自主机板、显示器、键盘/鼠标等产品。计算机领域用的PCB主要涵盖单面板、双面板和多层板。CRT所使用的PCB为单面板，而LCD显示器则使用双面板，主板等一般为四层、六层或八层的多层板。目前，中国有显示器生产牌照的厂商近90家，从事生产制造显示器的厂商近60家。其中，以AOC等为代表的显示器厂商在2003年生产CRT及LCD显示器共7190.0万台，较2002年的5639.0万台增长27.5%，成为计算机领域对PCB需求增长贡献最大的产品之一。另外，主板、显卡、键盘、鼠标、光驱、硬盘驱动器、软盘驱动器等产品庞大的生产规模对PCB也形成巨大的需求。总之，中国相对低廉的劳动力、优越的投资环境以及庞大的消费群体吸引了众多计算机及外设企业来华设厂，这些企业凭借雄厚的实力和经营经验很快形成了较大的产业规模，对PCB形成了庞大的需求规模。除了上述产品市场在此次经济危机中，中国汽车行业在全球范围内可谓是一枝独秀，在欧美汽车市场惨淡经营的情况下，持续保持增长，并加速向海外扩张，从而也带动汽车电子行业PCB的发展。58 目前，电子技术在汽车上的应用已十分广泛，无论是发动机系统，还是底盘系统、操纵系统、安全系统、信息系统、车内环境系统等都无一例外地采用了电子技术产品。有分析师预测，到2012年，全球汽车电子PCB市场整个市场将会超过50亿美元，未来还会为了增加汽车的功能而不断提出更高的要求预计。铜陵是全国重要的铜产业基地，十二五”期间，投入150亿元以上资金用于铜基新材料的研发和节点项目建设，力争2015年实现铜基新材料产业年销售收入600亿元，基本形成完整的铜基材料高技术产业链，带动铜加工产业实现产值1000亿元、整个铜产业实现产值2000亿元，形成在全国有较大影响力的我省特色支柱产业。----拥有产业核心技术10项以上，产业链及其主要产品技术达到国内领先水平；----拥有国内或省名牌产品10个以上；----培育发展1个千亿、3个百亿、5个超50亿产值的龙头企业。----形成5个产业集中区，产业基地总产值达600亿以上。力争2020年，铜基新材料产业实现产值1500亿元，带动整个铜产业实现产值3000亿元，形成具有国际先进水平、鲜明区域特色的系列铜基新材料高技术产业链，建成具有较强国际竞争力的国家级铜基新材料产业基地和世界著名的铜产业基地。因此，在铜陵建设PCB产业园将有着广阔的市场前景和无可比拟的资源优势。58 第四章建设规模与建设内容一、建设规模项目拟占用土地127亩，总投资45000万元，建设9.5万平方米的PCB标准化厂房及配套用房。二、主要建设内容项目主要建设内容如下：单位：平方米编号名称层数占地面积建筑面积备注1钻孔厂房1层或4层9000240002压合厂房4层55002200031#湿法厂房1层或4层88002530042#湿法厂房4层5500220005动力厂房1层160016006门卫11层1091097门卫21层36368综合楼主体5层17406710总计32285101755二、项目建设的优势1、区位优势铜陵市地处皖江城市带的中心，是皖江经济带中心城市之一，也是示范区的核心区域。《规划》提出的以长江一线为发展轴，合肥和芜湖为双核、滁州和宣城为两翼的“一轴双核两翼”58 产业布局，铜陵不仅是布局中“一轴”的重要城市，也是两个产业集中区之一“安池铜产业集中区”所在地，这种战略要冲位置，决定了我市在全省示范区的中心城市地位将更加凸显，今后必将成为优惠政策优先投放、生产要素优先聚集、投资者优先考虑的重点区域之一。2、产业优势。铜陵是滨江工业城市，工业基础较为雄厚。——铜陵是中国最大的电解铜生产基地。近年来我市铜加工业发展迅速，已形成了采、选、炼、深加工成龙配套、相对比较完整的铜产业链和“板、带、箔、管、杆、线、粉”等系列铜基材料产品链。电解铜年产量已达60万吨，铜加工能力达到35万吨。2012年，随着拥有世界最先进技术的40万吨铜冶炼项目的建成投产，我市电解铜产能将达到100万吨以上。——铜陵是国家“火炬”计划电子材料产业基地。拥有原国家信息产业部批准的国家（铜陵）电子材料产业园，涌现出铜峰电子、三佳科技、蓝盾光电子、华纳科技、浩荣电子、超远科技等一批骨干企业。——铜陵装备制造业快速发展。现已初步形成了电子专用设备、环保及环境监测设备、冶金矿山专用装备、电力机电专用装备、专用电动工具、汽车发动机和零部件、带式运输机等通用设备、交通运输设备、通讯及其他电子设备等近十个装备制造业产品群，产品具有自主知识产权和较高的市场占有率。3、政策优势。58 铜陵是国家循环经济“双试点”城市、国家资源型城市经济转型试点市、国家知识产权试点市、国家数字化城市管理试点市、国家可持续发展实验区和安徽省城乡一体化综合配套改革试验区，是安徽省唯一入驻商务部产业转移促进中心（上海基地）的城市，这些都从不同方面为各类企业到我市投资发展提供更多的政策支持。58 第五章厂址条件一、厂址所在位置铜陵PCB产业园项目拟选在铜陵市经济技术开发区铜胥路与纬一路交叉区域。二、厂址建设条件1、地理位置和社会经济状况铜陵市（东经117°42′00″—118°10′68″、北纬30°45′12″—31°07′56″之间）位于安徽省南部、长江下游南岸，东距芜湖市80公里左右，东南与繁昌县接壤，西距安庆市90公早左右，南与青阳县、南陵县交界，西南与池州贵池区毗邻，西北一江之隔是无为县、枞阳县，距省会合肥市120公里，徐（州）黄（山）公路线在铜陵长江大桥过江。面积1113平方公里（其中市区面积237平方公里）。南北最长约42．5公里，东西最宽约40．6公里，市区地势由东南向西北倾斜，形成宽约5公里、长20公里的带状地形。铜陵自然资源十分丰富，素有“金、银、铜、铁、硫、生姜，蒜籽、麻’’八宝之地的美称。矿产资源得天独厚，品种多，品位高，是著名的铜工业基地。“十一五”时期的巨大成就为铜陵长远可持续发展奠定了坚实基础。铜陵市经济总量连跨新台阶，经济结构进一步优化，城市转型迈出新步伐，改革开放取得大突破，人民群众全面小康水平和幸福指数持续提升，谱写了经济社会发展新篇章。“十—五”58 时期成为铜陵市综合实力提升速度最快、城乡面貌变化最大、人民群众受惠最多、经济社会发展又好又快的时期。2、气候、气象条件铜陵地区总的气候特点是：冬季气温前高后低，降水除一月份偏多外，其它月份偏少；春季气温偏高；夏季雨少气温偏高；秋季前期降水少气温高、后期降水多气温低。降水：年降水量1052.4毫米最大积雪深度：11厘米气温：年平均气温16.2℃无霜期：247天冬季平均气温4.6℃，最低气温-7.8℃，春季平均气温15.5℃，夏季平均气温27.3℃，最高气温39.1℃，35℃及其以上的高温日18天，秋季平均气温17.4℃。3、基础设施条件铜陵市在全力优化“软环境”的同时，狠抓园区内基础设施等“硬环境”建设。目前，园区内水、电、路、通讯等等基础设施完善，切实做到了路通、水通、电通、路平。4、交通运输条件铜陵市交通等基础设施条件良好，有八百里皖江第一桥横跨大江南北，合铜黄、铜宣、沿江等高等级公路纵横交错，铁路与京沪、皖赣线相连，铜九铁路现已开通，与合肥骆岗机场、南京禄口机场仅约1.5小时车程，铜陵港是对外开放一类口岸。可谓交通便捷、快速。58 铜陵开发区位于铜陵市东北部，规划区域内“五纵六横”约30公里路网、管网已经全面形成，可保证入驻企业对供水、供电、供气、通讯、排水、排污的需要，已有16路、17路、19路等三路公交路线通往市区，交通四通八达，区位优势明显。5、其他条件项目所征地块属工业用地，所选项目污染小，符合项目区环保规划和生态创建规划，能为项目周边环境容量所接受。项目经济效益和社会效益十分显著，为国家和各级政府所鼓励，无建设和外部运营条件约束。公共设施配套，施工场所开阔，物资运输与进出方便，施工条件与软环境优越。58 第六章技术设备工程方案一、工艺技术方案本项目为PCB标准化厂房建设项目，项目建成后将引进知名PCB生产企业入驻生产，采用国内先进成熟的印制板制作工艺，加强生产工序的控制，确保产品的质量。（1）工艺流程及简述①单、双面印制板按图形电镀—蚀刻工艺路线生产，工艺流程如下：备料→钻孔→孔化→图形转移→电镀→蚀刻→阻焊→字符→表面涂覆→电测→外形加工→包装出货②多层印制板采用真空层压工艺制作，工艺流程如下：备料→内层制作→黑化→层压→钻孔→孔化→图形转移→电镀→蚀刻→阻焊→字符→表面涂覆→电测→外形加工→包装出货③高频介质板按图形制作—蚀刻工艺路线生产，工艺流程如下：备料→钻孔→孔化→图形转移→蚀刻→表面涂覆→刻除工艺导线→外形加工→表面清洗→包装出货58 二、设备方案本项目设备选择遵循先进、经济、适用、节能的原则，根据生产规模，将采用先进生产线和设备。设备除主要关键设备进口外，其余设备全部采用国产设备。PCB生产需要以下主要设备：主要设备清单序号设备名称产地用途1光绘机及冲片系统国产底片制作2机械数控钻机国产HDI芯板钻孔3CO2激光钻机日本HDI板钻孔4曝光机台湾图形制作5AOI光学检测系统美国多层图形检测6层压机台湾多层板层压7黑化生产线国产多层板8X-RAY钻靶机台湾多层板钻孔9酸性腐蚀机台湾高精度图形制作10碱性腐蚀机台湾高精度图形制作11火山灰刷板机意大利高频介质板面磨刷12全自动丝印机国产阻焊制作13化学沉铜、电镀线台湾图形制作14飞针测试系统日本通断检测15针床测试系统台湾通断检测16数控铣床国产外形加工17冲床国产外形加工18轨道式烘箱国产烘板19网版烘箱国产网版制作20贴膜机国产图形制作21剪板机国产备料22去毛刺机国产去毛刺三、工程建设方案1、主要建、构筑物内容58 本期工程土建工程包括生产车间、辅助生产设施、公用配套设施及管理与生活服务设施。项目主要建、构筑物如下：单位：平方米编号名称层数占地面积建筑面积备注1钻孔厂房1层或4层9000240002压合厂房4层55002200031#湿法厂房1层或4层88002530042#湿法厂房4层5500220005动力厂房1层160016006门卫11层1091097门卫21层3636总计3054595045其中生产车间主要包括钻孔车间、压合车间、1#湿法厂房、2#湿法厂房。其中：钻孔厂房建筑面积：24000m2，1层，局部4层；压合厂房建筑面积：22000m2，4层；1#湿法厂房建筑面积：25300m2，1层，局部4层；2#湿法厂房建筑面积：22000m2，4层；部分车间在头部设置办公室。公用设施主要有配电房、给排水、蒸汽、消防及环保设施。本项目将建设动力厂层一间，建筑面积为1600m2；并在两个大门入口处建设值班室各一个。2、建筑方案（1）生产厂房生产厂房：全部采用轻钢结构厂房，基础为独立基础；（3）其他建构筑物值班室：一层，轻钢结构；动力厂房：一层，钢筋混凝土结构；厂区内主干道为砼路面。58 第七章主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应1、原材料各类及来源印制板生产所需的原材料主要包括：覆铜板、干膜、油墨、化学溶液、钻头等。铜陵是我国著名铜都，铜资源丰富，铜产业发达，能完全保证本项目原材料所需。印制板生产所需主要材料及来源地见下表。材料名称来源地覆铜板铜陵当地干膜江苏常州油墨台湾钻头深圳沉铜液铜陵当地高频介质板美国roges公司、泰兴旺灵2、运输方式主要依托社会力量，采用火车、汽车等运输。二、燃料动力供应1、供水本项目采用世界先进节能的生产工艺流程，污水回用率达60%以上，用水实现回收再利用。本项目位于国家级经济技术开发区，估计年用水量为30万吨，开发区供水能力充足，全区供水管网实现环状供水，主水管管径DN1400—DN800，支管管径DN600—DN300，供水压力≥0.28MPa，水质优良，完全可满足区内工业和生活用水需要。项目用水可从开水区供水管网的不同管段分别接入两个接口到58 园区给水管网，供厂区生产、生活和消防等用水，完全可保证本项目的用水量，水压要求。2、供电本项目生产用电:三相380V,1000kw。开发区全区已建成10KV供电线路近公里，基本实现全区全覆盖面。本项目只需新建35KV变电站一座，并安装变压器及高低压配电柜，完全可以满足生产需求。3、压缩空气本项目将建设空压机站，并配置螺杆式空气压缩机数台，可满足本项目用气需求。58 第八章总图运输与公用、辅助工程一、总图布置1、平面布置原则①平面布置应符合园区规划及企业总体布置的要求。正确处理内部与外部运输线路、管线、排水等的关系。②生产区总图按模块布置。布置力求流程顺畅，布局紧凑，符合防火、安全卫生、环保、交通、运输、生产工艺流程、施工及检修等需求。②辅助和公用设施采取分散和集中相结合的原则。公用设施尽量靠近负荷中心，以缩短公用设施管线，降低能耗。④合理布置运输线路，使货流线路短捷，减少倒运。⑤总图布置注意按功能分区，做到系统分明，布置整齐，在适用、经济的前提下，使建筑群体的平面布置与空间景观相协调，并结合城镇规划及厂区绿化，提高环境质量，创造良好的生产条件和整齐的工作环境。同时考虑今后的发展。2、平面布置方案描述整个特种产业园占地127亩，将根据功能需要分别布置为生产区、配套区、生活服务区、动力区几部分，各部分之间即相互联系，又自成一体。（见总平面布置图）3、竖向布置竖向布置原则：根据工程地质和水文地质条件，防止洪水冲刷或威胁、排除雨水迅速、满足生产、物流、运输、装卸对高程的要求，力求场地设计标高与自然条件相适应，减少场地填挖土方工程量，并符合园区规划。园58 区内的道路的主要功能是输入生产原料和输出产品及生产废弃物。厂区设环形干道，道路宽6－12米。为减少灰尘，道路为水泥路面。在厂区接发货区、车辆回转区需要进行地面硬化。二、工厂运输1、运输量原料及产品运输以公路运输为主。原辅材料进厂检验后，按性质不同分类运至原料库中贮存。产品送至成品库贮存。2、运输工具及运输方式（1）厂外运输运输主要为各种原辅材料、包装材料、成品及部分废弃物的运输。原辅材料主要依靠社会运输力量采用公路运输方式解决。成品主要通过公路运输。由社会运输力量解决。（2）厂内运输厂内运输主要为仓库与生产车间之间的货物运输，其特点是短距离，次数频繁，且多处于狭小空间内，因此厂内原料、产品输送主要采用板车、货车。三、公用工程1、给排水工程（1）水源。项目用水可以通过开发区给水管网接入厂区给水系统，水源有保证。（2）供水水质、水压。水质符合GB5749《生活饮用水卫生标准》；水压：生活给水0.3兆帕，工业用水0.3~0.4兆帕.（3）排水设计方案。排水设计分为生活污水排水系统、生产污水排水系统及雨水排水系统。生产污水直接排入园区建设的58 污水处理站后部分回用部分达到接管标准后排入市政污水管网进入开发区污水处理厂处理；生活污水主要是食堂生活污水，经隔油池处理后排入城市污水管网流经污水处理厂处理。雨水排放采取有组织漫流的形式排放，主要道路两侧设排水明沟。厂区排水系统畅通、厂区地面不得有积水。2、供电工程（1）设计依据a.建筑、暖通、给排水专业设计条件b.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008c.《建筑设计防火规范》GB50016-2006d.《10kv及以下变电所设计规范》GB50053-94e.《建筑照明设计标准》GB50034-2004f.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)g.《供配电系统设计规范》GB50052-95h.《低压配电设计规范》GB50054-95i.《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93j.《电力装置的电气测量表装置设计规范》GBJ63-90（2）设计概况和范围本工程为丙类工业厂房，设计范围为：a．供配电系统设计；b．电力及照明系统设计；c．电气安全（包括接地及等电位联结）设计（3）供电设计a.负荷等级:所有的消防用电设备（消防泵、喷淋泵等）及疏散照明等均为二类负荷；其他的用电设备按三级负荷考虑。58 b.电源:项目电源取自开发区10KV变电所，电力有保障。(4)防雷与接地该项目的建、构筑物均属Ⅲ类防雷，对高度大于10米的建、构筑物在其顶部设避雷带或避雷针作为防雷保护，其接地电阻不大于10欧姆。为防止雷电波高电位侵入，各建筑物的电源进线处设重复接地，其接地电阻不大于4欧姆。本工程在各建、构筑物内做等电位联接，将各种工艺水暖管线、建筑物金属构件等都汇接到接地母排上互相联通。3、消防设计（1）设计规范a.《建筑设计防火规范》GB50016-2006b.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008c.《建筑照明设计标准》GB500434-2004d.《自动喷火灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)e.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005f.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98(2)消防供电所有的消防用电设备如消防水泵，自动喷水水泵，防排烟设施，火灾报警，应急照明.58 疏散指示等用电设备为二级负荷。设置一台1000KW柴油发电机组作为备用电源及供消防负荷作为第二电源。柴油发电机电源与市电电源之间采用电气和机械连锁。当市电掉电时，柴油发电机组可在30s内启动。当市电掉电且发生火灾时，通过火警信号切除所有非消防电源，柴油发电机组专供消防负荷用电。设置火灾应急照明，各主要通道设置疏散照明。消防控制室、消防水泵、配电室等房间保持正常照度，疏散照明不低于0.51x；应急照明时间不少于180min。（3）消防火警a.设计依据：《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《建筑设计防火规范》GB50016-2006b.设计内容：本设计包含科研楼火灾报警及消防联动控制系统,包含消防广播系统及消防电话系统设计。c.火灾报警及消防联动控制系统：本系统在消防控制室内设置琴台式消防联动控制柜一套，内设智能型二总线火灾报警控制器，总线手动控制盘多线手动控制盘等，负责整个大楼在火警发生时对火情的监视及对消防设备的控制，本系统对消火栓泵，自动喷水泵，排烟风机等重要设备采用多线控制,其余设备采用总线控制,并同时具有自动控制及手动控制功能。本系统具体功能如下：①接受来自现场火灾探测器及手动报警按钮的报警信号，并显示报警地址。②监视水流指示器，湿式报警阀及消火栓启泵按钮的工作状态，并显示其地址。③控制消火栓泵的启、停，并显示其工作状态及故障状态。④控制喷淋泵的启、停，并显示其工作状态及故障状态。⑤火灾报警后，停止有关部位的风机，关闭防火阀，并接收其反馈信号。⑥58 火警报警后，启动有关部位的防.排烟风机及排烟阀，并接收其反馈信号。⑦火灾确认后,发出控制信号,强制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。⑧火灾确认后，切断有关部位非消防电源，并接收其反馈信号。⑨显示稳压泵的工作状态及故障状态。⑩手动控制消防电梯排水泵的开、关。d.消防广播系统：本设计在消防控制室联动控制柜内设置总线消防广播主机一套，现场设置广播音箱。火灾发生时，可在消防控制室通过设置在现场的广播音箱组织火灾现场人员疏散，避免混乱，以减少伤亡。e.消防电话系统：本设计在消防控制室联动控制柜内设置总线消防电话主机一套，现场设置电话插孔或电话分机（电话分机设置在消防水泵房、变配电房、排烟机房及电梯机房），该系统可实现主机与分机之间双向呼叫，为控制室与现场之间提供方便快捷的通讯手段；且该系统还具有录音功能，为事故分析提供参考信息。f.电缆的选用集线路敷设：为保证火灾状况下系统的可靠运行，本设计选用耐火对绞控制电缆逆信号传输；电缆穿钢管暗埋在楼板或墙体内。4、通信厂区通信系统的设计根据生产和管理的需要，为生产车间，辅助设施和公用工程等提供通信联络，依托开发区的通信能力，力求做到技术先进，经济合理，并能适应城市电信公用网的发展，达到传输迅速可靠，网络透明，兼容性强、综合电话交换、图文数据处理和计算机信息传送等功能一体化。58 5、检验中心园区将建设一个检验检测中心。负责进厂原料、产成品各项性能指标的检验检测工作。6、维修设施本项目大、中修尽量依托社会力量，厂内设机修车间，设置工厂日常生产维护必需的设施，包括机修、电修、仪修和土木修。58 第九章节水与节能措施本项目采用先进节能的生产工艺和设备，生产出的产品能效高、更环保节能，达到世界领先水平。本项目从设计、建设到投产运行，高度重视节能降耗工作，把节能降耗工作贯穿到整个生产工艺过程。节能措施如下：一、工艺节能措施1、在生产技术路线选择时，尽可能运用节能新技术、新工艺、将能耗低作为技术路线选择的主要因素来考虑。2、工艺流程合理，避免往返运输。3、工艺设备选用节能型产品。二、节水措施1、加强供水管网管理维护，防止跑、冒、滴、漏，杜绝长流水。2、生活卫生用水，要选购节水型器具，在达到卫生要求的条件下，尽量节约用水。3、本项目采用先进的污水处理工艺，使生产中的污水经过处理后达到中水回用标准，中水回用率达70%。三、热能节约措施搞好设备、管道的保温、保冷、降低热、冷损耗。四、节电措施在生产装置和辅助生产装置机电设备的选型上，要严格把关，积极选用合理用能的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高，使用寿命长的节能型机电设备，以有效降低产品的能耗。五、土建措施58 1、建筑物在设计时尽量采用自然光，自然通风以节约电能消耗。2、合理确定建筑物面积，层高及结构形式以降低建材消耗。六、总图措施1、在总图布置中，将公用工程和辅助生产系统尽量布置在负荷中心，减少管线长度，有利于降低能耗。2、合理安排总图，使总体布局合理，紧凑，提高土地利用率。七、管理措施1、在生产装置和辅助生产装置中，要合理地设置检测仪表，定期进行检验，加强计量管理，真实反映生产过程中的能耗，以便进一步制订和实施节能措施。2、加强宣传教育和制度建设，共同建设节约型企业、节约型社会。58 第十章环境影响评价一、编制依据（1）《中华人民共和国环境保护法》（2）《中华人民共和国水污染防治法》（3）《中华人民共和国大气污染防治法》（4）《中华人民共和国噪声污染防治法》（5）《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》（6）《中华人民共和国清洁生产促进法》（7）《中华人民共和国环境影响评价法》（8）《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）（9）《关于环境保护若干问题的决定》（国务院国发（1996）31号）二、执行的环境质量标准及排放标准1、环境质量标准（1）《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准（2）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中三类标准（3）《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）二类标准（4）《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-1990）Ⅱ类标准2、排放标准（1）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）二级标准（2）《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准（3）《一般工业废弃物储存、处置厂污染控制标准》（GB18599-2001）三、厂址环境现状分析厂址位于铜陵市经济技术开发区，58 厂区附近无文物保护区和风景名胜区、自然保护区，也无需特殊保护的敏感区。该区域环境空气质量现状良好，区域环境噪声昼夜间均符合《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）中的二类标准。道路交通干线道两侧区域交通噪声昼夜间符合四类标准要求。四、项目污染防治措施（一）项目建设过短中对环境的影响1、项目实施过程的生态影响项目实施过程中的场地平整和建构筑物基础开挖等施工过程，对场区周围的生态环境产生一定的影响。主要表现为一定范围的植被破坏、表土疏松，遇降雨时易产生水土流失等。工程施工期间，挖掘的泥土通常堆放在施工现场，直至工程逐项完成，短则几星期，长则数月。堆土裸露，干旱风致，以致车辆过往，满天尘土，使大气中悬浮物含量骤增，使周围环境空气质量下降。2、项目实施过程施工噪声的影响工程施工期间的噪声主要来源于施工机械和建筑材料运输，车辆马达的轰鸣及喇叭的喧闹声。特别是在夜间，施工的噪声将产生严重扰民问题，影响邻近居民的工作和休息。3、项目实施过程生活垃圾的影响工程施工时，施工人员的食宿将安排在工作区域内。这些临时住宿地的排水和生活废弃物，如不妥善处理，则会影响周围的环境质量。4、水污染问题及对策分析本工程施工期水污染源主要为施工的冲洗废水及施工人员的少量生活污水。施工的冲洗废水主要来源于石料等建材的冲洗废水，主要污染物为SS。生活污水主要污染物为SS、COD、BOD等，施工期生活污水相当少，对周围水环境影响甚微。58 （二）项目运营过程中对环境的影响本项目建成后将引进PCB企业进行生产，项目运行后将会对环境产生一定的影响。1、项目建设和生产对环境的影响本项目在生产过程中将主要产生包括有机废水、金属离子等污染物以及工业噪声等，其具体内容如下：（1）、有机废水：主要来源于单面板抗蚀油墨的退膜液及其清洗水、双面多层板、微带板抗电镀干膜的退膜液及其清洗水，其特点是COD含量高，污染严重。（2）、重金属离子废水：主要来源于电镀清洗水、蚀刻母液及其清洗水，但这些废水的特点是高含铜离子、镍离子等。除了蚀刻工序液中铜离子的含量高以外，清洗水中重金属离子含量并不高。（3）、其它废水：主要来源于酸洗、微蚀等清洗废水，水量大，但污染物含量较低。2、环境保护措施方案为彻底解决入园企业的环保顾虑，降低环保运行成本，园区还专门配套建设了占地110亩的PCB环保中心，项目总投资2.5亿元，负责PCB污水及固废的处理。规划日处理PCB废水4.5万吨、年处理固废3000吨，处理能力居全国前列。现在投入运营的为一期日处理5000吨的污水处理厂。此外，PCB产业园环保中心的固废处理项目也将于年内配套建设。非营利性质的环保中心投入运营，将大大降低入园企业的生产成本，减轻环保压力，从而增强企业竞争力，这种对PCB产业集中进行环保治理的清洁生产的理念和模式，在全国尚属首创，铜陵经济技术开发区也被评为了全国循环经济示范区。（1）、废水处理方案。58 由于现在整个社会都在强调环境保护和节能减排，所以我们在选择处理方案时必须考虑减少排放量、对环境不产生影响作为前提条件，因此对项目中废水处理的方案是：多级反应及其组合工艺，即先采用传统的重金属离子破络反应沉降作为一级处理、处理后的水再经过RO反渗膜过滤达到废水生产回用，基本实现零排放。（2）、COD废水处理方案。酸化降解、再进入系统处理。（3）、废气处理方案采用逆流吸收塔进行吸收处理，处理液采弱碱溶液，吸收后的废水进入废水处理系统一并处理。（4）、噪声处理方案。生产车间采用消音和隔音墙，生产车间外米可以达到50分贝以下。（5）、固体废物处理方案。印制板边料由专业处理厂进行粉碎分离回收环氧树脂粉末和铜粉。（6）、蚀刻废液处理方案由专业处理厂回收调整成为硫酸铜。五、环境影响分析本项目在建设及生产过程中采取上述环保措施后，能实现生产废水回用，基本实现了零排放，对城市供水或城市废水处理不会产生影响；同时对废弃的吸收处理后，排放在大气中的污染物也不会对城市的空气环境产生影响；采用消声降噪处理后，离厂房外噪声符合生活或居住条件要求，不会对城市居民产生影响。本项目三废排放及治理方案为初步方案，以环境评价报告为准。58 第十一章劳动安全卫生与消防一、工程特征概述本次工程属于电子产品加工业，生产过程没有有毒有害的物质产生，也没有需要特殊保护的工段。主要是做好洁净厂房的安全卫生与消防工作。二、建筑场地和周边情况本次工程建设地点四邻情况良好。区域内通风，采光条件好，四邻状况对于本工程的安全卫生工作没有有害影响。三、劳动安全危害因素分析与措施本项目建成后出售给企业生产PCB产品，为电子加工业行业，对厂房的洁净度要求较高，因此本项目厂房主要为洁净厂房。1、防火和疏散（1）洁净厂房的耐火等级不应低于二级。（2）甲、乙类生产的洁净厂房宜为单层，其防火分区最大允许建筑面积，单层厂房宜为3000m2，多层厂房宜为2000m2。丙、丁、戊类生产的洁净厂房其防火分区最大允许建筑面积应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)的规定。（3）洁净室的顶棚和壁板(包括夹芯材料)应为不燃烧体，且不得采用有机复合材料。顶棚的耐火极限不应低于0.4h，疏散走道顶棚的耐火极限不应低于1.0h。（4）在一个防火分区内的综合性厂房，其洁净生产与一般生产区域之间应设置不燃烧体隔断措施。隔墙及其相应顶棚的耐火极限不应低于1h，隔墙上的门窗耐火极限不应低于0.6h。穿隔墙或顶棚的管线周围空隙应采用防火或耐火材料紧密填堵。58 （5）技术竖井井壁应为不燃烧体，其耐火极限不应低于1h。井壁上检查门的耐火极限不应低于0.6h；竖井内在各层或间隔一层楼板处，应采用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作水平防火分隔；穿过水平防火分隔的管线周围空隙，应采用防火或耐火材料紧密填堵。（6）洁净厂房每一生产层、每一防火分区或每一洁净区，布置2个安全出。并分散布置，设有明显的疏散标志，安全疏散距离应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)的规定。（7）洁净区与非洁净区、洁净区与室外相通的安全疏散门应向疏散方向开启，并加闭门器。（8）在甲类火灾危险生产的气体入口室、管廊、上、下技术夹层或技术夹道内有可燃气体管道的易积聚处以及洁净室内使用可燃气体处，设可燃气体报警装置和事故排风装置，报警装置应与相应的事故排风机联锁。（9）可燃气体管道接至用气设备的支管和放散管，应设置阻火器。引至室外的放散管，设防雷保护设施。可燃气体管道设导除静电的接地设施。（10）各种气瓶库应集中设置在洁净厂房外。当日用气量不超过1瓶时可设置在洁净室内，但必须采取不积尘和易于清洁的措施。2、静电防护及接地（1）洁净厂房应根据工艺生产要求设静电防护措施。（2）洁净室内的防静电地面，应具有导电性能，并应保持长时间性能稳定。地面的表层应采用静电耗散性的材料，其表面电阻率符合相关要求。地面应设有导电泄放措施和接地构造，其对地泄放电阻值应为1.0×105～1.0×109Ω。（3）洁净室的净化空调系统，应采取防静电接地措施。58 （4）洁净室内可能产生静电危害的设备、流动液体、气体或粉体管道应采取防静电接地措施，其中有爆炸和火灾危险场所的设备、管道应符合现行国家标准《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》(GB50058)的有关规定。（5）防静电接地系统，应分别不同要求设置接地连接端子。在一个房间内应设置等电位的接地网格，或闭合的接地铜排环。铜排截面不应小于100mm2，防静电接地引线应从等电位的接地网格或闭合铜排环上就近接地连接。接地引线应使用多股铜线，导线截面不应小于1.5mm2。防静电接地系统在接入大地前应设置等电位的防静电接地基准板，从基准板上引出接地主干线，其铜导体截面不应小于95mm2，并应采用绝缘屏蔽电缆。接地主干线应与设置在防静电区域内的接地网格或闭合铜排环连接。在防静电接地系统各个连接部位之间电阻值应小于0.1Ω。（6）洁净厂房内不同功能的接地系统的设计均应遵循等电位联结的原则，其中直流接地系统不能与交流接地系统混接。直流工作接地的接地干线应单独绝缘敷设，并应使用绝缘屏蔽电缆。直流工作接地的基准电位应取自总等位铜排，接地导线与铜排做单点连接。主干线截面不应小于95mm2，支干线截面不应小于35mm2。（7）接地系统采用综合接地方式时接地电阻值应小于或等于1Ω选择分散接地方式时，各种功能接地系统的接地体必须远离防雷接地系统的接地体，两者应保持20m以上的间距。洁净厂房的防雷接地系统应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》(GB50057)的规定。3、其他58 （1）工程设计考虑防暴雨、防洪水、防雷击等自然灾害因素，避免因此影响安全生产。（2）空压机房及生产车间的设备噪声，采用综合降噪措施后，各车间工作的噪声可控制在85dB以内，不会产生噪声危害。（3）建筑物间距主要考虑气流通畅，车间（舍）内采光、防火等标准要求，保证安全生产。四、其他措施1、制定一定的科学合理的规章制度，使企业和员工的利益双赢。才能保证各项制度能被员工自觉有效的贯彻执行。2、定期体检，保证所有员工的健康状况满足食品加工企业的卫生要求，同时确保没有职业病的发生。3、工人要有一定的培训和再学习机会和时间，保证生产的良药好循环，员工素质能和企业的发展相适应。4、保证高强度的体力劳动有机械设施完成，减轻职工劳动强度。5、保证劳保用品和设备的正常供应和使用，维护。五、消防设施1、工程环境本工程根据GBJ16-87（2001版），《建筑设计防火规范》规定，生产火灾类别为丙类，局部甲类，建筑耐火等级为一、二级，同时发生火灾次数为一次，火灾延续时间为3小时，根据本工程的这些特点，查得消防用水量：室外30L/s，室内10L/s。厂区四周都无对其构成危害的企业存在，开发区设有消防站，在发生火灾时可立即赶到。2、消防设施和措施（1）、厂区总平面布置严格按防火规范要求，在厂房之间，保留足够的空地，以疏散人员和车辆，并形成厂区内消防环形通道；以利消防车顺利到达火灾点扑救。58 （2）、消防给水与生产、生活给水管网合并，室外给水管网布置成环状，厂区沿干道设置地上式消火栓，厂房内设置室内消火栓，并配置一些手提式或推车式灭火器，同时考虑安全通道。（3）洁净厂房设置消防给水系统，消防给水和固定灭火设备的设置应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)的要求。（4）洁净室的生产层及上下技术夹层(不含不通行的技术夹层)，应设置室内消火栓。消火栓的用水量不小于10L/s，同时使用水枪数不少于2支，水枪充实水柱长度不小于10m，每只水枪的出水量应按不小于5L/s计算。（5）洁净厂房内各场所配置灭火器，其设计应满足现行国家标准《建筑灭火器配置规范》(GBJ140)的要求（6）、厂区水源有保证，新设消防水池满足3小时的室外消防用水量，一旦发生火灾，可启动了消防加压泵供水。（7）、坚持“预防为主，消防结合”的方针，定期开展安全防火检查，聘请消防专业人员举办安全消防培训班，不断提高员工的消防安全意识。58 第十二章企业组织与经营管理一、项目实施管理和步骤本项目为工业地产项目，项目建设严格执行国家有关程序和规定，确保项目顺利完成。1、基础设施建设工程的实施首先应符合国家基本建设项目的建设和审批程序，鉴于本工程是大型基础设施建设和银行贷款项目，因此应按基建程序做好项目的前期工作，为工程顺利进行创造条件。2、建立专门机构作为项目管理单位负责项目的实施、组织、协调和管理工作。3、主管部门委派或指定专人担任项目实施负责人，项目实施过程中的决策、指挥、执行及对内、对外谈判、联络等项工作，均由项目实施负责人全权负责。4、委托对外窗口单位作为买方代表，负责项目的商务谈判和对外联络工作。5、项目的设计、供货、施工、监理、安装等均应按照建筑法、招投标法进行，履行必要的法律手续，违约责任应按照国家的法律法规执行。6、项目管理单位应与项目履行单位协商制定项目实施计划表，并在履行前通知有关各方以使项目按期顺利进行。二、机构组织及劳动定员和来源1、组织机构项目投资主体为铜陵经济技术开发区(集团)总公司58 。项目建设单位具有丰富的项目管理经验，建立了健全的项目管理机构，拥有大量的专业技术人员和优秀的项目管理人员，足以完成该项目的建设和销售工作。为保证项目顺利建设、运营，在公司的直接领导下，设立技术部、预算部、工程部、人事行政部、招商部、财务部、采购部，管理模式采用竖式直线型。见下图12－1组织机构表。副总经理技术部预算部工程部副总经理人事行政部财务部招商部采购部总经理董事长图12－1组织机构图2、劳动定员各部门定员见表12－2劳动定员表。表8－2PCB标准化厂房建设项目劳动定员表岗位技术管理人员其他人员小计项目总经理、副总经理213技术部33预算部33工程部314人事行政部32558 招商部112财务部112采购部314合计197263、人员来源及培训（1）人员来源由于本项目建设后全部出售，因此人员安排主要为项目建设期间的人员。项目建设单位具有多年项目建设的经验，拥有一大批专业技术工程人员和管理队伍，因此，本项目的人员主要为项目内部职工，中足部分从社会公开招聘，择优录取。2、人员培训⑴培训对象人员培训是企业培养合格人才的重要措施，按照“全员培训，突出重点”的方针，结合项目自身的特点，重点培训管理人员及技术人员⑵培训方式采用集中培训和出外考察的方式相集合，提高项目管理人员和技术的专业技术水平和管理水平。58 第十三章项目实施进度一、建设工期本工程的建设周期可分为项目前期和项目建设期两个阶段，项目前期包括可行性研究、环境评价、设备的询价、报价和考察及工程初步设计等工作。当初步设计批准后，即进入项目建设期，包括施工图设计、设备订货、土建施工、人员掊训、安装调试、生产考核验收等，整个周期为24个月左右。二、项目实施进度安排工程自2011年7月开始前期准备工作，2011年10月开始土建施工，2013年5月底完成所有土建及水电工程，2013年6月底验收投产。项目建设期2年，边建设边开始招商，计划建成后第一年出售50%，第二年全部出售后。1、项目前期：可行性研究报告编制及批准1个月招投标及提交技术文件1个月初步设计及审查1个月环境评价、工程地质勘探、土地征用2个月2、项目建设期：施工图设计3个月土建工程施工18个月考核、验收1个月各阶段之间互相交叉，确保本工程的建设周期在2458 个月内完成，然后进入投产期，跟据项目具体特点，边建设边招商，合理安排好建设和招商之间的关系。3、项目实施进度表58 项目实施进度表时间建设程序201120112012201334123412可行性研究报告编制及报批环境评价、地质勘探、土地征用初步设计及审查土建工程施工考核、验收58 第十四章投资估算及经济效益分析一、投资估算依据及说明1、项目概述本项目总建筑面积为95045平方米,其中厂房73500平方米，其它配套建筑21545平方米。项目总投资25000.79万元，项目计划建设期2年。2、建设投资估算（1）投资估算依据国家发改委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》第三版。（2）估算指标参照：2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》、2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省单位估价表》。结合工程使用性能按当地同类工程造价指标进行估算。（3）征地费及征地补偿费，共用地127亩，每亩以13万元费用标准估算土地费用，总价款为1651万元。4、建设单位管理费(按递增法)：第一部分工程费用之和的5%计算。5、工程监理费：第一部分工程费用之和的1.3%计算。6、招投标及造价咨询费：第一部分工程费用之和的0.95%计算7、设计工程前期费：包括项目建设书、可行性研究报告编制费等，按国家计委《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（[1999]1283号）计算并结合市场情况计取。8、工程勘察设计费：包括工程的道路测绘、地质勘探、工程设计、预算编制等费用，按国家发展计划委员及建设部颁布的《工程勘察设计收费标准》2002年修订本规定并结合市场情况计取。58 9、施工图审查费：按皖价房【2005】019号文规定计取。10、环评费：按《国家计委、国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》计价格［2002］125号文并结合市场情况计取。其它费用见投资估算表。3、基本预备费根据国家计委99（1340）号文规定，工程预备费中基本预备费，按第一、二部分费用之和的5%计；涨价预备费不计。4、流动资金根据本项目特点不考虑流动资金的占用。二、总投资1、总投资总投资=工程建设费用+建设期利息+流动资金=23965.79+1035+0=25000.79万元，(详见表建设投资估算表、建设期利息计算表)。2、投资构成分析本项目总投资规模为25000.79万元，其中工程建设费用占53.53%，工程建设其它费用占5.92%，办公及生活家具购置费占5.35%，土地购置费占6.6%，道路广场费用占10.92%,绿化费用占4.4%,停车场费用占4.8%,预备费占4.34%，建设期利息占4.14%。三、资金筹措及用款计划(详见项目总投资使用计划与资金筹措表)1、自筹资金本项目总投资规模为25000.79万元，自筹建设资金10000.79万元。占总投资的40%。符合有关资本金占用比例的规定。2、债务资金58 申请长期贷款15000万元用于建设投资，占总投资60%。3、用款计划建设期预定为2年，计划建设期间每年平均使用建设资金，即各年用款15000.20万元，自筹资金和债务资金按同比例配套使用，当年发生的利息计入当年投资。58 第十二章财务评价一、财务评价依据及说明1、项目概况项目建成后，总建筑面积为95045平方米，根据项目单位计划，项目拟整体出售，因此本项目研究时,以建成后全部出售考虑。2、财务评价方法依据国家发改委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》第三版、中华人民共和国及地方有关财税法规及文件进行编制。3、建设期本项目建设期预定为2年，出售期也预定为2年。项目建成后第一年进行出售，出售率为50%,第二年出售率为50%。二、项目收入及税金的估算1、项目经营收入项目建成后，根据铜陵经济技术开发区(集团)总公司安排，项目建成后全部出售，我们在进行分析时，根据和项目单位的沟通，全部采用出售方式进行项目的效益分析，根据项目的投入成本，参考周边其它产业基地的售价水平，本项目销售价格取3600元/㎡计算，项目预计二年完成销售任务，第一年销售收入为17108.10万元，第二年销售收入17108.10万元。2、项目经营税金58 年税金按国家规定的税率及计税方法计算，对开发项目来说直接从收入中扣除的税金有房营业税、城市维护建设费和教育费附加等，其中营业税及附加附费率为5.0%,城市维护建设费费率为0.07%，教育费附加费费率为0.03%。第一年和第二年经营税金分别为940.95万元。3、总成本估算总成本包括楼房摊销费、管理费用、销售费用、其它费用、贷款利息等。1、摊销费，摊销费分别按总投资的50%计算，第一年为12500万元，第二年为12500万元。2、管理费用：管理费用按经营收入的2%估算，计算期第一、二年分别为342万元。3、其他费用按经营收入的1%估算，计算期第一、二年分别为171万元。详见总成本估算见附表四、现金流量分析根据上述有关数据，进行现金流量分析（见附表7），估算出如下经济指标：1、全部投资财务内部收益率，所得税后为6.91％。2、计算期内全部投资财务净现值（I＝6％）所得税后为2671.1万元。3、计算期内全部投资回收期所得税后为3.75年。（现金流量分析见附表7、附表8）五、贷款偿还能力分析项目的还款资金主要包括项目销售以后的税后利润等进行偿还，本项目采用第三年第四年同比例偿还，项目的还款期限约4.0年。（含建设期2年）六、利润项目的售房收入扣除税金、总成本后为利润总额，本项目利润总额为4754.53万元，利润总额按25%缴纳所得税，本项目税后净利润总额为3565.90万元，投资利润率4.75%（详见项目财务效益表）。58 七、财务评价结论通过财务评价分析，本项目只要能按预定的营销计划完成经营任务，项目就有较为理想经济效益，抗风险能力也较强，因此项目是可行的。58 第十五章结论和建议一、研究结论1、国家发改委《产业结构调整指导目录(2005年修订)》明确把“刚挠印刷电路板及封装载板等新型电子元器件”作为列入“鼓励类”第二十四项“信息产业”中予以重点支持，而且本项目符合安徽省和铜陵市“十二五”发展规划。2、通过对项目产品行业背景、市场发展状况及未来需求分析预测，项目产品市场容量大，前景广阔。3、本期工程采用先进成熟的生产加工技术，工艺流程简洁明了，原辅材料、动力有保证，加之企业技术力量强，有丰富的行业生产经验，以及有良好的外部环境条件，为项目建设奠定了坚实的基础。4、项目建设期污染较小，项目的主要污染是生产期污染，生产废水经园区污水处理站处理后部分回用，其余生产废水、生活污水、设备及地坪冲洗废水，经处理达标后外排。采用消声、隔声减噪或减震等综合降噪措施后，可使厂界噪声达标；项目产生的空气污染通过收集处理排放可使对空气造成的污染降到最低，对周边环境影响小。5、项目经济效益良好，经技术经济测算，项目税后总利润为4754.53万元，税后净利润为3565.9万元。项目投产后，将会产生800个左右的工作，促进当地就业。本项目将会延长铜陵市的铜产业链条，改善铜陵的产业结构，促进铜陵的产业升级，从而促进铜陵市的可持续发展，具有较好的社会效益。综合以上分析研究，该项目实施是可行的。二、存在问题及建议58 1、建议企业抓紧落实项目建设前期的工作，使工程建设按计划建成、投产，尽快发挥效益。项目建设严格执行国家有关工程建设规定，实行项目工程招标、工程监理制度，确保建设质量和按期投产。2、积极做好项目建设资金筹集工作以及资本金落实工作。3、项目的建设必须执行“三同时”规定，确保环境不受污染和可持续发展。58'