三门峡市民兵综合保障基地项目可行性研究报告 68页

'三门峡市民兵综合保障基地1.1项目概况1.1.1项目名称项目名称：三门峡市民兵综合保障基地可行性研究报告1.1.2项目承办单位及法人代表项目承办单位：中国人民解放军河南省三门峡军分区法人代表：张廷善1.1.3项目编制单位编制单位：三门峡市规划勘测设计院1.1.4项目拟建地点项目拟建地点：项目位于三门峡市新区起步区的南部，陕县张湾乡三元村的东边，迎宾大道以东、光华路以西、望月路以南、三盘路以北，距市中心约10公里。1.2编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2008年；2、《三门峡市新区起步区总体规划》（2010-2030）；68 3、《三门峡市民兵综合保障基地建设项目选址意见书》三规管2012-011号；4、《济南军区民兵预备役训练基地建设若干规定》〔2002〕济字第41号；5、《民兵装备修理所管理规定》参动〔2006〕20号；6、《民兵武器装备仓库管理暂行规定》〔2004〕参动字第203号；7、《河南省民兵预备役训练基地建设若干规定》（试行）豫政〔2011〕65号；8、《中共三门峡市委常委议军会议纪要》五届第6号；9、《关于工程项目建设标准编制工作暂行办法》(建标字第519号)；10、《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社第1版)；11、《建设项目经济评价方法与参数》发改投资[2006]1325号；12、《河南省建筑工程其他费用暂行标准》河南省建设厅（2009）；13、《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社（2002）；14、《三门峡市民兵训练基地建设和民兵武器装备仓库建设实施方案》2011年3月；15、《军分区民兵武器装备仓库安全管理细则》（修订版）军[2012]27号；15、建设单位提供的其他有关资料和基础数据；16、国家其他相关法规及建设规范。68 1.3研究范围我院受项目承办单位的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的要求，组织有关人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，在进行详细分析论证的基础上，编制完成了《三门峡市民兵综合保障基地建设项目可行性研究报告》。本报告是根据国家发改委对项目可行性研究报告编制的相关要求，并在三门峡军分区提供相关资料的基础上，结合《三门峡市新区起步区总体规划》和项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设规模及内容、技术方案、项目建设进度和组织管理、投资估算和资金筹措、社会效益分析等方面进行论述、研究和计算，为项目的决策提供依据。1.4项目建设规模和建设内容2011年7月27日，三门峡市委常委议军会议研究决定，按照结构合理、功能完善、技术先进、合建统管的原则，用2-3年时间，建设一个能一次满足200人住宿、学习、训练的民兵训练基地和民兵武器装备仓库、民兵装备修理所“三位一体”68 的综合保障基地。会议决定计划征地不少于180亩，其中，民兵训练基地占地159亩，总建设面积为5480平方米，硬化面积10800平方米，绿化面积34000平方米，分为教学区、训练区、办公区和生活区四个部分。民兵武器装备仓库占地27亩，建筑面积2750平方米，硬化面积4500平方米，绿化面积12500平方米，分为技术区、行政生活区、安防设施及配套设施四个部分。民兵装备修理所占地3亩，建筑面积1100平方米，硬化绿化面积1000平方米，分为技术区和行政生活区两个部分。1.5项目进度安排情况本项目建设工期一年，从2013年2月初开始至2014年3月完成，2013年3月初完成可行性研究报告，2013年6月前完成征地工作等项目前期工作，2013年9月前完成规划及建筑施工图设计、工程招标，从2013年9月开工建设，2014年3月竣工验收并投入使用。1.6投资估算与资金筹措1.6.1投资估算项目所需总投资额；本项目总投资估算为4754万元，按支出范围划分：1）建设工费用为2505.6万元：其中，建筑工程费1547万元，设备购置费安装费361万元，工程其他费用933.1万元；2）不可预见费用为85万元；3）征地费用1828万元。1.6.2资金筹措方式根据2011年9月5日印发的三门峡市委常委议军会议纪要（五届第6号），所需经费由市财政按需解决，共需投入经费约4886.6万元。1.7主要技术经济指标序号项目名称单位数量备注一总用地面积亩189.38二总建筑面积平方米9330三总投资万元4754四平方米548068 民兵训练基地建筑面积1教学区建筑面积平方米1110包括：多媒体教室、专业教室、教研室、电化教室、训练资料室、训练器材室。2训练区用地面积平方米72000包括：共同科目训练场、轻武器射击场、战术训练场、专业技术训练场。3办公区建筑面积平方米480包括：值班室、会议室、基地主任办公室、教员办公室、储藏室、财务室等。4生活区建设面积平方米3890包括:宿舍、足球场、篮球场、图书室车库、餐厅等。五民兵武器装备仓库建筑面积平方米27501技术区建筑面积平方米1700包括：武器库、弹药库、器材库、危险品库、防雷设施等。2行政生活区建筑面积平方米1050包括：监控值班室、资料室、营门值班室、杂品库、卫生间等。3安防设施包括：视频监控系统、震动报警系统、红外探测报警系统、通信系统等。六民兵装备修理所建筑面积平方米11001技术区建筑面积平方米1000包括：机械加工车间、军械修理车间、物资器材备件库等。2行政生活区建筑面积平方米100包括：所长办公室、资料室、3个办公室。1.8研究结论与建议该项目的建设符合民兵综合保障基地建设要求，对改善参训民兵战备、训练、办公、生活条件，大力增强应急处突保障水平，促进民兵预备役部队现代化正规化建设具有重要意义，项目建设具有很强的现实需求。同时项目建设布局科学、规模合理、建筑标准适当，具有很强的操作性和可实施性。68 建议建设单位加快项目前期工作，积极落实项目建设资金，做好项目建设实施工作，争取早日开工，保证如期完成项目建设，早日投入使用，尽快发挥其应有的社会和军事效益。68 第一章项目背景及建设的必要性2.1项目提出的背景2011年7月，市委书记、军分区党委第一书记杨树平主持召开了第119次常委会议，学习了党中央、国务院、中央军委关于国防和军队建设有关文件，会议认为，三门峡市民兵预备役工作在省委、省政府和省军区党委的正确领导下，深入贯彻党的十七届五中全会精神，全面落实科学发展观，以科学发展观为主题，以加快转变战斗力生成模式为主线，持续打基础，创新谋发展，融合求突破，用力抓落实，以军事斗争准备为龙头的各项重点工作有序展开、高效落实，呈现出发展上升的良好势头。会议指出，今后一个时期三门峡市部队和民兵预备役建设要以胡锦涛总书记“七一”讲话为指导，站在新的历史起点上顺时而动、乘势而上，努力在军民融合发展中实现富国与强军的统一。会议决定用2-3年的时间，建设一个一次可满足200人住宿、学习和训练的民兵训练基地、民兵武器装备仓库与民兵装备修理所“三位一体”的综合保障基地。2.2民兵综合保障基地的简要介绍民兵训练基地主要是用于现役、专武干部、民兵预备役人员开展军事理论教育和军事技术、战术学习训练，也可用于学生军训、地方党政干部及其他人员开展国防教育和业务培训。68 三门峡市民兵综合保障基地由民兵训练基地、民兵武器装备仓库、民兵装备修理所三个机构组成，是根据军队有关建设文件规定，由三门峡市委常委五届第六次（议军）会议批准建立的“三位一体”的民兵综合保障机构。《河南省民兵预备役训练基地建设若干规定》（豫政〔2011〕65号）文件规定，省辖市民兵训练基地编制10人，其中现役干部3人，包括主任1人，参谋兼教员2人；地方人员7人，包括书记兼教研室主任1人（由省辖市教育局或人力资源社会保障局副局长兼任），教研室主任兼教员3人，职工兼教员3人。根据河南省军区〔2012〕27号文件规定，省辖市民兵武器装备仓库编制21-26人，其中现役干部2人，职工4-6人，预备役警卫15-18人。三门峡市民兵综合保障基地建成后，将满足“训练设施配套、教材器材充足、管理制度完备、营产营具齐备”，一次性承训能力不少于200人的综合训练任务要求。2.3项目实施的必要性目前，三门峡市民兵训练主要分散在各县（市、区）人武部开展，大项训练任务需要租用武警或地方场地进行，无法满足三门峡市本级组织跨区（县）集中训练、基地化综合演练等军事训练任务的需求。现有的民兵武器装备仓库已不能适应军队武器装备发展需要，存在距离居民区过近、仓库容量过小、靠近交通干线、与三门峡市天鹅湖湿地规划相冲突等一系列问题。因此为促进我市国防后备力量建设，维护三门峡安全稳定，保障人民安居乐业，项目的建设是迫切和必要的。68 2.4项目实施的重要意义1、项目建设是提高国防后备力量建设水平的现实需要胡锦涛主席在十七大会议报告中指出：“国防和军队建设，在中国特色社会主义事业总体布局中占有重要地位。必须站在国家安全和发展战略全局的高度，统筹经济建设和国防建设”。坚持以军委主席胡锦涛关于大抓军事训练的一系列重要指示为指导，以提高民兵预备役部队应对多种安全威胁、完成多样化军事任务能力为目标，适应市场经济规律，按照“统一规划、分类建设、科学管理、综合利用、共同保障”的原则规划和建设基地。加强民兵综合保障基地建设，既是提高国防后备力量建设水平的现实需要，也是党管武装工作的客观要求，更是一项重要的政治任务和政治责任。2、项目建设是三门峡市完成民兵及预备役后备力量建设的基础和保障民兵综合保障基地的建设，是三门峡市民兵及预备役训练基地化、规范化、正规化的基础和保障。同时，基地化的集中训练能减少以前分散训练的重复开支，节省训练费用。加强民兵综合保障基地建设，对于提高训练质量，做好军事斗争准备具有十分重要的意义。3、项目建设的重要军事意义三门峡市民兵综合保障基地建成后，将成为三门峡地区民兵、预备役部队实施军事理论教育、军事技战术训练、装备保障“三位一体”68 的综合性基地，主要用于现役干部、专武干部、民兵预备役人员开展军事理论教育和军事技战术训练，以及学生军训、地方党政机关和其他人员开展国防教育或业务培训等工作。68 第一章建设选址和建设条件3.1项目建设选址经市委、市政府和三门峡军分区多次研究决定，规划的民兵综合保障基地位于新区起步区的南部、现状陕县张湾乡三元村的东边，迎宾大道东侧、光华路以西、望月路南侧、三盘路以北地块，面积12.6公顷（合189.56亩），距市中心约为10公里。该项目地理环境优越，地势相对平坦，地形较为方正，地质条件良好，交通方便。3.2项目建设条件3.2.1用地现状条件现状用地性质相对比较单一，主要为林果业用地，有少量的建筑物，主要为养殖和苗木培育用房，面积约600㎡。3.2.2地形地貌三门峡属于典型的台塬地貌，项目所在的新区起步区为张村塬，属黄河三级台塬地，基地内呈约2-5米的阶梯状台地，最高高程约550米，最低高程约530米，整体坡度相对比较缓，能够满足项目建设的需要。在基地的东侧中部，有一个直径约70米呈圆形的凹地，与周围高差约8米左右，需要进行工程处理。68 3.2.3气象条件三门峡市地处中纬度内陆区，属暖温带大陆性季风气，四季分明，春秋季短而夏冬季长，冬季冷而夏季热，春季湿而秋季干，热量丰富。日照充足，霜期短，气候条件优越，年平均气温13.1度，历史最高气温43.2℃，最低气温零下19.1℃，主导风向为东风。年平均降雨量632.1毫米，年日照时数2217.6小时。年平均无霜期209.8天。3.2.4水文地质条件民兵综合保障基地内场地内地势相对比较平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂和不良地质现象，利于项目施工建设。3.3基础设施条件3.3.1交通条件现状：在规划地块的西侧有一条约5米宽的乡村级道路，连接高铁南站和甘山国家森林公园，规划地块内主要是一些供农业生产用的小路。规划：基地四周规划为城市道路，西侧为迎宾大道,为新区起步区的综合性交通干道，北面正对规划的三门峡火车站，规划道路红线宽度为60米；东侧为光华南路，为纵贯新区起步区南北的城市次干道，规划红线为40米；北侧为望月路，规划红线30米；南侧为三盘路，为新区起步区的城市次干道，规划红线40米。68 3.3.2给水、排水条件规划地块现状为林果业用地，给水设施主要是供农业生产用的水井，雨水顺地势排入东边的火烧阳沟。起步区总体规划在本次规划地块的四周都规划有城市给水管网，污水主要是沿迎宾大道和光华南路向北汇集到新规划的污水处理厂，雨水沿望月路排入到火烧阳沟。3.3.3电力条件规划地块位于张湾乡三元村的东边，在规划地块的西边沿路和基地的东北角，分别有供村民生活用电的线路。规划在基地的东北约1公里，有110KV红旗变电站，方便规划电力线的引入。68 第一章项目建设规模与方案4.1项目概况民兵综合保障基地位于新区起步区的南部，现状陕县张湾乡三元村的东边，迎宾大道东侧、光华路以西、望月路南侧、三盘路以北的地块，面积约12.6公顷（合189.56亩）。包括民兵训练基地、民兵武器装备仓库和民兵装备修理所，规划总建筑面积为9330㎡。4.1.1设计原则1、民兵综合保障基地建设项目应遵循因地制宜的原则，合理利用地形、地貌，服从三门峡市总体规划及新区起步区总体规划建设要求。2、总体设计要从可持续发展的角度出发，设计既要满足目前需要，符合国家规定的建设标准，同时，留有适当的发展空间。3、统一规划、合理布局、科学分区，准确定位。各分区之间既互相联系，又互不干扰。4、建筑物的布局符合安全防护、日照间距、防火等有关城市规划建设规定。5、建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热等方面的要求。68 4.1.2总平面布置原则总平面布局要求统一规划、科学分区、准确定位，建筑设计充分考虑占地面积空间的延续，使各建筑单元开合有序。依照自然条件、人文特点和场址在环境中的主从地位等，合理的确定民兵综合保障基地的建筑体量、尺度和形象，力求融于环境之中，取得和谐统一。同时，还要做到建设条件良好，建设规模合理，建筑标准适当。1、贯彻国家的有关政策、法令，严格执行国家的相关设计规范。2、根据建筑物的用途和目的，遵循满足使用要求、保证使用安全、节省投资的原则。3、布置应结合当地气候特征，具体环境，妥善处理与市政设施的关系。4、项目要满足各功能用地的建筑面积、建设标准和各项指标。要求重在耐用、安全、方便、实用。设计方案要坚持安全使用的原则，满足训练场内有关体育项目的朝向、光线、风向、风速、安全、防护照明等方面的要求。5、节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。6、应根据所需停放车辆的车型及辆数在空间及建筑物周围设置公用停车场地，以及周边布置绿化，做好绿化设计。7、建筑和环境综合考虑防火、抗震等安全措施。68 4.1.3发展目标按照“距离省辖市100公里以内的县（市、区）和预备役团，原则与省辖市合建训练基地”的要求，统筹规划和建设全市民兵训练基地和民兵武器装备仓库。规划建设一次性可满足200人食宿、学习和训练的综合性基地和规范安全的民兵武器装备仓库，实现“体系结构合理，设施配套完善、技术手段先进、两支队伍过硬、管理秩序正规、效益发挥显著”的目标，把训练基地建成练兵习武的阵地，人才培养的基地，国防教育的学校，使三门峡地区民兵武器装备仓库跻身全省先进民兵武器装备仓库行列。4.2工程建设规模和内容三门峡市民兵综合保障基地计划征用建设用地189.56亩，基中民兵训练基地占地159.56亩，民兵武器装备仓库占地27亩，民兵装备修理所占地3亩。一、民兵训练基地包括教学区、训练区、办公区和生活区四部分。占地159.56亩，总建筑面积为5480平方米，硬化面积16200平方米（含道路），绿化面积30000平方米。1、教学区：建筑面积1110平方米，框架结构，绿化面积2000平方米，硬化面积1400平方米。主要有“六室”，即：多媒体教室、专业教室、教研室、电化教室、训练资料室、训练器材室。68 2、训练区：总面积72000平方米，其中硬化面积12000平方米，绿化面积16000平方米。主要有“四场”，即：共同科目训练场、轻武器射击场、战术训练场、专业技术训练场。3、办公区：建筑面积480平方米，多层框架结构（合建），硬化面积1000，绿化面积4000平方米（主要指综合训练楼前广场和绿化）。主要有值班室、会议室、基地主任办公室、教员办公室、储藏室、财务室等。4、生活区：建筑面积3890平方米，多层框架结构，硬化面积1800平方米，绿化面积8000平方米。主要有足球场、篮球场、羽毛球场、图书室、文体活动室、宿舍、车库、餐厅、厨房及生活保障设施等。二、民兵武器装备仓库包括技术区、行政生活区、安防设施及配套设施四部分，占地27亩，建筑面积2750平方米，硬化面积6100平方米，绿化面积10000平方米。1、技术区：建筑面积1700平方米，底层框架结构，硬化面积1000平方米。区分库房和其他设施建设，主要建有武器库、弹药库、器材库、光学仪器库、危险品库、技术区围墙、防雷设施、防火设施、防洪设施、防爆设施、气象监测设施等。根据《军分区民兵武器装备仓库安全管理细则》（修订版）军[2012]27号文件，库房建设必须达到“六面坚固”，屋顶采用钢筋混凝土整体浇筑结构或钢筋混凝土预制板结构，厚度不小于0.2米，并做防潮、隔热处理；墙壁采用钢筋混凝土结构厚度不小于0.2米；地坪采用现浇钢筋混凝土结构，厚度不小于0.3米，并做防水处理。68 2、行政生活区：行政生活区建筑面积1050平方米，主干道及巡逻通道硬化面积5100平方米，绿化面积10000平方米。拟将民兵武器装备仓库生活区部分设施与民兵训练基地生活区合建。单建的主要项目有：监控值班室、资料室、器材室、营门值班室、技术区警卫检查室、岗楼、杂品库、犬舍、卫生间。与训练基地合建项目有：会议室、办公室、宿舍、文化活动室、储蓄室、洗漱间、洗澡间、伙房、餐厅、车库、训练场、篮球场、羽毛球场、晾晒场等。3、安防设施：主要建有视频监控系统、振动报警系统、红外探测报警系统、110联动系统、电子巡更系统、指纹门禁系统、通信系统和执勤武器被抢离位报警跟踪系统。三、民兵装备修理所包括技术区和行政生活区两个部分。占地3亩，建筑面积1100平方米，硬化绿化面积1200平方米。1、技术区：建筑面积1000平方米，道路及硬化面积1000平方米，绿化面积200平方米。主要建有机械加工车间、军械修理车间和装备周转库、物资器材备件库、警卫室。2、行政生活区：建筑面积100平方米。与民兵训练基地生活区合建，主要有所长办公室、资料室、3个办公室。68 第一章公用工程方案5.1给排水工程设计5.1.1设计依据1、《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)：2、《室外给水设计规范》(GB50013—2006)：3、《给水排水工程结构设计规范》(GBJ68—84)：4、《室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范》(GB50032—91)：5、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—95)(2001年修订版)；6、《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)：7、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140—2005)：8、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084—2001)：9、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98）5.1.2设计范围及水量计算一、设计范围本项目设计范围为民兵综全保障基地室内外给水系统及消防给水系统。二、用水量计算预测68 项目根据入住编制人员情况，设计定员250人。主要包括生活用水、绿化用水和其它用水（消防、道路浇洒和洗车等），生活用水标准按200升/人.日计,日用水总量50t/d，绿化用水和其它用水按生活用水的30%计。序号用水类型平均用水量（t/h）最大用水量（t/h）日用水量（t/d）时变化系数1生活用水2.084.175022绿化及其它用水0.631.2515每日2次3合计5.4255生活饮用水的水质标准应符合国家生活饮用水标准。各用水处供水管道入口处水压不小于0.2MPa.5.1.3工程设计一、给水系统设计近期采用自备井，在规划地块内现状有水井，地下水资源丰富，远期接城市给水管网。1）本项目供水水源近期采用自备井，远期接城市给水管网，基地内给水干管呈环状布置，通过支管与建筑物室内、外给水管网连通，主干管的布置要考虑近远期的结合，在迎宾大道一侧预留接口，方便远期城市管网接入。2）给水总系统均采用下行上给式供水。3）给水管材：68 室外给水管采用给水HDPE管，主干管管径为DN150，埋地敷设，给水引入管上装止回阀、减压装置、计量装置等。建筑物室内给水管网枝状布置，管材采用PPR管，热熔连接。二、排水系统设计建筑物排水系统采用雨水、污水分流设计。污水系统：近期污水经过化粪池处理，远期接城区污水管网。远期排水管道采用UPVC消音塑料管，经基地内的污水管网汇集到望月路，经迎宾大道最终汇集到规划的污水处理厂，进行统一处理。雨水系统：屋面雨水经PUV塑料落水管流经地面与地面雨水汇集后，近期排入火烧阳沟，远期接城市雨水管道。5.1.4消防设计一、设计依据1、《建筑设计防火规范》GB50016-20062、《建筑物防雷设计规范》GB50057－20103、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005二、系统设计本项目按同一时间内火灾次数为一次，建筑物内需设置消火栓系统、火灾自动报警系统，并按防火分区合理配置灭火器。(1)消防用水量本项目根据《建筑设计防火规范》规定，同时根据《自动喷水灭火系统设计规范》，消防用水量如下：室内消火栓用水量30L／S，火灾延续时间为2小时。68 项目一次消防用水量为324m3，消防给水的消火栓给水管由本项目区域内统一的消防专用水池供给。(2)消防给水系统本项目市政给水管道已布置成环状系统，以提高用水可靠性，本项目设置室内消火栓系统和移动灭火系统。1)室内消火栓系统项目采用临时高压灭火系统，室内消火栓灭火系统由区域内消防储水池、楼内消火栓给水设备、消防水箱及室内消火栓组成。在地下室一层消防泵房内设1套XQB-P-30-1.2和1套XQB-P-30-0.6消火栓给水设备，并设气压罐和稳压泵等消防专用增压稳压设备。项目各层均设消火栓，室内消防根据《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)要求合理选择管道布置形式，按规范合理选择消火栓，室内设DC65室内消火栓，水龙带长25米，充实水柱10米，保护半径大于30米，每个消火栓处设直接启动专用消防泵的控制按钮，消防按钮可直接启动消防泵，并在消防值班室内指示火灾位置。消火栓消防给水系统给水采用从室外区域内统一的消防水池给水管接入消防管，入口设置防倒流阀。管材采用无缝镀锌钢管，管径为DNl50，埋地敷设，给水管长度约150米，埋深为地面下2.1米，焊接连接。2)移动灭火器系统项目根据《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140—2005)的要求，建筑单体合理划分火灾单元后，合理配置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。68 5.2采暖设计5.2.1设计依据1、《采暖通风和空气调节设计规范》B50019—20032、《民用建筑节能设计标准》DBJ04—241—20063、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20024、《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)5、《供热计量技术规程》(JGJl73-2009)6、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）5.2.2设计参数1、室外设计参数冬季采暖室外计算温度-5℃2、室内设计参数办公室及宿舍20℃厨房、卫生间18℃5.2.3采暖系统本项目冬季采暖热源主要是自备锅炉房，采暖热源95-700C低温热水，由锅炉间供给。远期由三门峡市集中供热解决。68 同时对建筑面积较大的建筑设置中央空调，其他建筑物设置分散空调。空调负荷已计入用电负荷中。1、热负荷计算民兵综合保障基地供热指标：50W/㎡。供热负荷：51W／㎡×6530㎡=334KW。2、室内供暖系统采暖系统根据建筑物的特点和各房间的功能，在建筑物的空间内采用上供下回同程式垂直单管散热器采暖系统，并考虑建筑物的分环采暖，每个房间内均设分控器，实现分室控制室温的要求。3、材料选择本项目散热器选用钢制散热器，采用直径16的圆钢托钩壁挂安装；采暖管道高区采用无缝钢管，低区建筑采用焊接钢管，焊接或法兰连接；采暖系统阀门DN≥50采用Z41H一16型闸阀，DN<50采用J11W一16型截止阀；地沟内的采暖管道刷防锈漆两道，做50ram厚岩棉管壳保温，外包两层玻璃布；室外直埋的采暖管道刷防锈漆两道，做50mm厚聚胺脂发泡保温，外包0.5mm厚玻璃钢保护层。5.2.4通风系统一、通风系统本项目通风包括：卫生间通风、设备用房通风。通风系统及竖井内风管采用镀锌钢板制作。1、卫生间通风68 卫生间每层设排风扇，风道采用变压式通风道，屋顶设备层设排风机。卫生间的排风量按照换气次数10次／小时计算。2、设备房通风为满足工作人员所需要的新鲜空气量，保持设备正常运行所需要的温度和湿度环境，设备用房做全面通风设计。5.3电气照明设计5.3.1设计依据1、《民用建筑电气设计规范》(JGJl6—2008)2、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）3、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)4、《低压配电设计规范》(GB50054-2011)5、《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)6、《建筑照明设计标准》(GB50034—2004)5.3.2设计内容本项目的设计内容包括：供电、配电、照明及动力系统设计，防雷和接地装置设计。5.3.3用电负荷及负荷等级(1)用电负荷68 本项目电源采用双电源一用一备，用电负荷采用单位指标法确定，均布负荷采用负荷密度法进行估算，消防专用负荷与非消防负荷相比，消防负荷小且火灾时非消防负荷卸载，经计算项目建设总用电负荷为740KW，需新增150KVA电力变压器可满足本项目用电负荷。(2)负荷等级本项目一级负荷为消防动力设备，包括消防泵、喷淋泵、稳压泵、消防电梯、防火卷帘门、弱电机房(消防中心)供电。其它为二级负荷。4、电源情况(1)外部引入电源本项目设置变配电室，引入总变配电站电源电压为10KV，由项目北侧引入1条10KV独立电源供电，需满足项目总负荷要求。（2)电源及变配电方案本项目在一层设备用房设总变配电室，电源进线采用电缆敷至总变配电室。总变配电室新增变压器1台，总装机容量为150KVA，功率因数补偿电容集中设在配电室内，采用低压侧设功率因数集中自动补偿和自动循环投切方式，补偿后功率因数≥0.93。(3)应急电源本项目一级用电负荷容量约为100KW，备用电源采用1台PFC50柴油发电机组，备用功率100KW，当外部引入10KV电源均断电时，柴油发电机组控制系统自动切除外部引入电源回路，并在15s内接通柴油发电机组投入供电，保证信息系统、消防设备、应急照明的用电。柴油发电机组与正常电源之间在任何情况下都不能并网运行。68 5.3.4供配电系统本项目10KV电源外线引入电缆选用YJV22—10KV电力电缆直埋敷设，或具体引入方式由当地供电部门确定。室外电力电缆埋深为地面下不小于0.8米，所有电缆在穿越建筑物、道路、硬化地面及管沟时须采用保护钢管敷设。本项目供电的电压等级为380／220V，建筑物低压配电方式采用放射式供电，建筑物进户处穿钢管保护，伸出建筑物l米，电源进户处做重复接地，接地型式采用TN—C—S系统。本项目高压开关柜选用KYN28-12型高压开关柜，低压侧采用MLS一600型低压开关柜，动力配电箱选用XK-51型动力配电箱，照明配电箱选用XRM一102型，动力配电箱和照明配电箱安装方式为暗装。5.3.5照明系统本项目照明系统分为一般照明、功能性照明、应急照明、标志照明和诱导照明等。(1)照度标准值本项目根据《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）要求，照明电压为230／380V，主要场所具体要求如下：办公及会议室300lx餐厅200lx走道、门厅100lx楼梯间75lx68 卫生间100lx其它公共场所150lx(2)照明光源及灯具选择本项目照明光源及灯具的选择原则是高效、节能，并注意各部分对显色性的要求，凡是荧光灯具采用三基色荧光灯，并选配电子镇流器，气体放电灯电容补偿功率因数0.9以上。办公用房等处以荧光灯为主，荧光灯在有吊顶处采用格栅荧光灯嵌装，无吊顶处采用控照式荧光灯链吊安装；楼梯间、卫生间等处照明采用紧凑型节能灯。(3)应急照明、标志照明和疏散指示照明在电梯间及前室、楼道、疏散楼梯间、走廊及其他人员密集的公共场所和主要设备机房等处设置应急照明、标志照明和疏散指示照明等，以上功能性照明电源引自EPS应急电源箱，每层应急照明箱内均设EPS，正常电源断电后，其连续供电时间不少于60分钟，电源转换时间<0.5s。(4)照明系统线路本项目所有照明线路均选用BV一500型聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有照明管线均穿PC管沿墙及楼板暗敷。5.3.6防雷接地保护本项目根据《建筑物防雷设计规范》(GB50057—2000)要求，按二类防雷建筑物设防。利用建筑物的金属构件及钢筋混凝土中的钢筋作为防雷接地装置，在屋顶女儿墙装设∮68 12热镀锌圆钢避雷带，并在屋顶装设∮12热镀锌圆钢避雷网保护，利用建筑物外侧结构柱内2根主钢筋作为引下线，避雷网和主钢筋可靠焊接，引下线和基础底板钢筋焊接为一整体。屋顶上所有电气设备的金属外壳及其他金属构件均应与防雷装置可靠焊接。本工程低压配电系统接地采用采用TN—S接地保护系统，防雷接地、保护接地及强弱电工作接地采用公共接地装置，接地电阻小于0.5欧姆，线路保护钢管、金属桥架、金属线槽等作为辅助保护线也应该保证其连续性。在配电室内安装一总等电位联结端子箱，在各个机房和带淋浴室的卫生间内需安装局部等电位端子箱，该端子箱均通过50×5镀锌扁钢或Bv-2×16绝缘导线穿PVC管与配电竖井内接地干线联结，上述房间内各种金属管道、设备外壳等均与局部等电位端子箱相连，做好局部等电位联结。防雷电波侵入需在入户端将电缆的金属外皮、各种金属管道与进户的重复接地装置连接，重复接地电阻不大于0.5欧姆。防雷电感应各建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物应就近与接地装置或电气设备的保护接地装置联接。防雷击电磁脉冲，在相应的配电柜、配电箱内均设置SPD浪涌保护器，其前端由设备厂家配套熔断器保护。5.3.7防电磁干扰及消除谐波68 为防止或减少电气设备受电磁干扰，采取相应的技术措施，如在敏感电气设备的电源回路中设置滤波器和电涌保护器，金属外护物的等电位联结和屏蔽等。本项目的非线性电子电气设备会在电源中产生大量谐波电流，影响供电质量，设计在电容补偿回路中串入适当的电抗器，抑制谐波电流对低压系统的影响，以净化电源。5.3.8消防电气本项目楼梯间和走廊等处应急照明在火灾时可由消防控制室点亮，走廊及主要出入口的疏散指示灯及安全出口灯为常明灯，照度满足消防规范要求。安全疏散指示灯和安全出口标志等应由非燃烧材料材料制作。疏散指示灯、安全出口灯、主要设备机房备用照明灯的蓄电池应急时间不少于60分钟，并根据消防安全疏散设置标准，在消防疏散通道上装设自发光疏散标志。本项目各建筑物消防负荷均采用双电源末端切换供电方式，各建筑物消防负荷干线采用矿物绝缘电缆，支干线采用耐火电缆或耐火绝缘导线穿焊接钢管保护，明敷保护钢管或电缆需涂防火涂料。发生火灾时可由消防控制室按防火分区切断正常照明及一般动力等非消防电源。排烟风机、加压风机和消防水泵等的启停控制，除就地控制外，也可由消防控制室远程控制。5.3.9室外道路照明本项目道路照明按照《城市道路照明规划标准》(CJJ一91)要求，道路照明除应满足照明功能外，还应具有舒适性、提高引导性等功能。(1)照度标准值主干道17—20lx次干道12lx68 支路101x(2)道路照明系统本项目内路灯采用室外照明控制装置分区域控制，电源引接至配电所室。道路照明采用金卤灯路灯，光源功率为250w，灯杆以表面喷涂处理的金属灯杆为主，根据不同的道路宽度和道路形式选用不同高度的灯杆，力求简洁明快，路灯灯杆距路边0.5米。路灯配线选用YJV22—1.0Kv型电力电缆，距路边1.5米直埋敷设，所有电缆在过道路、硬化地面及管沟时须加穿保护钢管。本项目金卤灯路灯共约200盏。5.3.10电气节能措施节能是一项全面工作，本项目在各个建筑物都考虑节约用电，提高用电效率，电气节能采取的主要措施包括：(1)变压器选用高性能的节能型S9系列，以减少变压器自身的损耗，并采用低压侧设功率因数集中自动补偿和自动循环投切方式，补偿后功率因数≥0.93，减少系统的无功损耗。(2)本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率，各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。68 (3)照明选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯具、配线器材及调光控制设备及光控器件，照明光源采用新型高效节能光源，如选用紧凑型节能灯、细径直管荧光灯和配置节能型电子镇流器等，做到提高照度、改善照明质量、创造绿色照明环境的同时节省电能和保证经济运行。(4)本项目照明系统做到提高照度、改善照明质量、创造绿色照明环境的同时节省电能和保证经济运行，日光色荧光灯均匀照明近似单位容量值办公场所为11W／m2，卫生间为7W／m2，楼梯间为5w／m2。(5)供电配套工程采用合理的工艺流程以降低途中耗能。5.3.11弱电系统1、有线电视系统本项目与当地的有线电视台联网，采用电视电缆由室外埋地引入至各建筑物一层电视前端箱，再分配到各用户电视插座，电视电缆选用SYV一75—9—4同轴电缆，穿保护管暗敷。在办公室等处设电视终端，接收本地有线或者数字电视台闭路电视信号和自办节目宣传及娱乐节目。有线电视系统具体接入方案及电视电缆敷设由当地有线电视台确定。2、综合布线系统(1)综合布线系统68 本项目利用计算机控制和网络技术，采用结构化综合布线系统，将所有语音、数据、电视(会议电视、监视电视)设备的布线组合在一套标准的布线系统上，并且将各种设备终端插头插入标准的信息插座。本项目先进的综合布线系统，不仅能支持一般的话音、数据传输，还能支持多种网络协议，和不同生产厂商的设备互连，可适应各种灵活的、容错的组网方案，并且作为语言及数据传输通道，高速、高带宽、安全、保密是本项目网络架构所应必备的基本条件，同时考虑前瞻网络技术的未来发展，本项目采用高性能的全光纤内网系统与六类外网结构化布线系统。本项目综合布线系统是支持语音、数据、多媒体传输的开放式结构，作为通信自动化系统和办公自动化系统的支持平台，需满足内外通信和办公自动化的需求。本项目数据和语音系统设在地下一层弱电机房，外线引入1根大对数电缆，通过综合布线系统将语音点配置到各个末端，外线进线加装专用信号防雷器。数据进线采用1根12芯单模铠装光缆进线进入4层外网弱电机房，进线应充分考虑安全性，有效防止外界非法入侵。综合布线系统数据垂直主干为12芯光纤，电话垂直干线采用五类大对数电缆，水平配线全部采用五类、六类四对非屏蔽电缆，并达到主干千兆比特率、水平百兆比特率的传输要求。系统基本结构是星型拓扑结构，整个楼内综合布线系统呈现二级星型拓朴结构，楼内设建物配线架、楼层配线架、工作区信息插座，每个局部的物理拓朴结构均为星型拓朴结构，整个系统由工作区子系统、水平布线子系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备间子系统、建筑子系统组成。本项目整个综合布线系统分为内网、电话网和外网三套布线系统，电话网和互联网为外网，楼内局域网为内网。外网采用六类非屏蔽布线系统，内网采用4芯多模室内光纤系统，信息模块采用五类、六类非屏蔽模块与光信息模块。内网和外网采用独立布线的方式，使用完全独立的管线路由和布线系统，达到在物理上与其他系统隔离的目的，保证数据、语音传输的安全和保密。本项目弱电外主干线约100米。(2)会议室功能系统68 本项目楼内会议室较多，其中大会议室作为本项目内各种决议及议案和规划的讨论和审核会议环境，具备系统内的会议功能，能够提供远程视频会议功能，设有一定数量的发言席位，采用有会议主席和代表发言席位的会议系统，能够提供多种音视频信号切换及大屏幕显示设备，有优良的语音还原质量的扩声系统提供清晰自然的语言扩声，且系统操作简单快捷，使用方便灵活，智能化程度高。其它中小会议室能够提供远程视频会议功能，能够提供多种音视频信号切换及大屏幕显示设备，有功能完善的扩声系统，且系统操作简单快捷，智能化程度高。(3)楼宇自控系统对机电设备的运行状态进行实时的监测和自动控制，使各个机电系统能够高效、节能和稳定运行，包括给排水系统中各种水池的水位自动调节控制，照明系统中各种照明的分区和分时节能控制，电力系统的用电负荷监测及电能分配分析和电梯系统的电梯运行状态及故障状态的监测等，三表计量系统的各水、电用量表自动远传计量等。3、综合安保系统(1)火灾自动报警及消防联动系统本项目各建筑物设置火灾自动报警及消防联动系统，包括智能温感和烟感探测器、警报器、消防广播及消防设施的联动控制。火灾自动报警系统主机设在安防监控室内，监控室内设有向当地公安消防部门报警的外线电话，并设消防专用紧急电话总机，分机设在值班室、消防水泵房、配电室等处，在手动报警按钮处设紧急电话插孔。68 火灾自动报警及消防联动系统安装方式包括烟感和温感探测器吸顶安装，位置与灯具、吸顶扬声器需综合考虑，可适当调整但应符合规范要求；手动报警按钮明装距地1.4米，挂墙式扬声器明装距地2.5或距顶0.3米；消防专用电话分机插座、电话插孔墙上暗装距地1.4米。(2)安全技术防范系统本项目各建筑物安全技术防范安装安保闭路电视监控系统，实现安防一体化、集成化、数字化和网络化，将视频监控、防盗报警、门禁控制和对讲系统无缝集成，实现各个子系统在一个平台下的统一管理。在门厅、走廊及电梯轿厢及其他重要场所和出入口设置摄像机，将视频信号传到保安中心，集控器可对各点实行镜头调节焦距、画面切换等控制功能，并能自动刻录，安防监控室值班人员可随时监视各摄像机的工作情况。视频电缆采用SBYFV一75—9泡沫聚乙烯型，控制电缆采用KVV型，全部穿保护管暗敷。4、公共广播系统在消防控制室设置一套广播设备，为火灾事故报警和公共广播系统共用，既能实现公众广播、背景音乐和一般性的日常广播，又能实现消防紧急情况下的紧急广播。在各楼层大厅、走廊及办公用房等处设置扬声器，按楼层划分广播区，可播放找人、宣教和背景音乐等公共广播。火灾事故报警和公共广播系统共用扬声器和线路，可手动或自动切换。5.4抗震设计68 根据《中国地震烈度区划图》，河南省地震基本烈度表，三门峡市抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速值0.15g，设计分组为第二组。重点设防类按高于设防烈度一度的要求加强其抗震措施。5.4.1编制依据1、中华人民共和国防震减灾法(全国人民代表大会常务委员会2008年12月27日第二十九次会议通过)；2、地震安全性评价管理条例(国务院令第323号，2001-11-15)；3、河南省防震减灾暂行条例。5.4.2设计依据1、工程场地地震安全性评价技术规范GBl7741—2005；2、中国地震动参数区划图GBl8306—2001；3、建筑抗震设计规范GB50011—2010；4、构筑物抗震设计规范GB50191—1993；5、建筑工程抗震设防分类标准GB50223—2008。5.4.3编制原则1、贯彻执行抗震工作以防为主的方针，根据《规范》“三水准”的抗震设防目标，使建筑物经抗震设防后，减轻建筑的地震破坏，避免人员伤亡，减少经济损失。68 2、严格按照抗震设计规范要求，做到小震不坏，大震不倒，使建筑物在遭受低于本地区设防烈度的多遇地震影响时，一般不受损坏或不需修理仍可继续使用；当遭受等于本地区抗震设防标准的地震影响时，可能有一定的损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防标准的罕见地震影响时不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。5.4.4抗震设计地基和基础：根据地质情况，采取相应措施加强基础的整体性刚度，并采取地基处理消灭地基土的不均匀现象。建筑体型：建筑平、立面采取规则、对称布置，建筑质量分布和刚度变化的均匀，将建筑物分成规则的结构单元。抗震结构体系：结构设计做到传力明确，结构合理。设置多道抗震防线。68 第一章节能6.1设计依据依据1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）；2、《民用建筑节能设计标准》(JGJ26—95)；3、《民用建筑热工设计规范》(GB50176—93)；6、《河南省民用建筑节能设计标准实施细则》DBJ41-041-2012。6.2能源供应情况分析本项目在新建过程中能源供应主要为供水、电力，项目建成后主要能源则为电力、热力和供水。能源供应条件：电力、热力、供水目前在此区域已规划有市政集中供应设施，能够满足项目使用。由于该项目为非生产性建设项目，项目建成后能耗设备及范围主要采暖、供配电、照明和生活用水等，所需能源相对不多，因此，项目建设能源消费对三门峡市当地能源消费影响不大。6.3节能措施和节能效果分析6.3.1节能措施本项目严格遵循建筑节能法规、节能设计标准和有关节能要求，严格按照节能设计标准进行设计，各单项建筑体形系数S≤68 0.40和窗墙比小于0.7，建筑节能采取的主要措施包括：1、严格控制各单项的体形系数S≤0．40和窗墙比小于0．7，使之满足节能计算要求。2、尽量少用或不用传热系数不达标的大玻璃幕墙等。3、外窗和外门均选用符合标准的断桥铝合金门窗，外窗采用冷热断桥铝合金钢窗(ko<3.00w／m2k)，外门采用冷热断桥铝合金门(ko<2.500w／m2k)；4、框架结构围护墙采用300mm厚陶粒砼空心砌块。6.3.2电气节能措施节能是一项全面工作，本项目各个建筑物都考虑节约用电，提高用电效率，电气节能采取的主要措施包括：1、变压器选用的高性能的节能型S9系列，以减少变压器自身的损耗，并采用低压侧设功率因数集中自动补偿和自动循环投切方式，补偿后功率因数≥0.93，减少系统的无功损耗。2、本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率，各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。3、照明选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯具、配线器材及调光控制设备及光控器件，照明光源采用新型高效节能光源，如选用紧凑型节能灯、细径直管荧光灯和配置节能型电子镇流器等，做到提高照度、改善照明质量、创造绿色照明环境的同时节省电能和保证经济运行。68 4、本项目照明系统做到提高照度、改善照明质量、创造绿色照明环境的同时节省电能和保证经济运行，目光色荧光灯均匀照明近似单位容量值办公场所为11W／m2，卫生间为7W／m2，楼梯间为5w／m2。5、供电配套工程采用合理的工艺流程以降低途中耗能。6.3.3节水措施本项目节水采取的主要措施包括：1、本项目采用建设部认定的节水型环保节水用具，如卫生洁具坐便器选择容积为两档式水箱坐便器，蹲便器采用自闭式冲洗阀或液压脚踏阀，洁具五金配件配置建设部指定的节水型产品：2、管材选用内壁光滑、接头密封性能好的管材，并安装符合标准的用水计量器具以节约用水；3、消防水池安装自洁消毒器，定期对水池除藻消毒，避免整池换水造成的浪费。室外绿化灌溉采用节水喷灌设施；4、加强节能、节水等节约能源教育和管理，提高员工的节能意识，防止跑冒滴漏的发生。5、本项目产生的污水经化粪池处理后，接入室外污水干管后排入市政排水管。6.3.4其他节能措施1、系统与设备的合理设计与选择，减少热媒的输送能耗。2、通风系统设备均选用高效率，低能耗的产品。68 3、本项目为节能建筑，采暖热指标均按节能建筑进行选取和设计。4、本项目采暖管道全部采用发泡聚氨酯材料进行保温，增加密闭和保温效果，防止热量损失。5、水泵采用变频调速控制，采暖和供电等配套工程采用合理的工艺流程以降低途中耗能。6.4结论该项目符合国家和河南省现行法律法规、规划和产业政策，采用的节能措施行之有效的，能源利用较合理，在合理用能方面可行。68 第一章环境保护7.1设计依据1、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）；2、《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年）；3、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年）；4、《中华人民共和国水污染防治法》（2008年）；5、《建设项目环境保护管理条例》（1998年）；6、《环境空气质量标准》（GB3095—1996）；7、《污水综合排放标准》（GB8978—1996）；8、《地面水环境质量标准》（GB3838—2002）；9、《大气污染综合排放标准》(GBl6297--99)；10、《建筑施工场界噪声限值》(GBl2523—90)；11、《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)。7.2污染源分析7.2.1大气污染68 项目施工期间的大气污染物主要是扬尘，扬尘主要包括施工扬尘和运输车辆扬尘，建筑材料装卸，取土及堆放筑路材料受风起尘，但这部分扬尘对大气环境质量影响持续时间、范围、程度都较小。道路扬尘是另一主要污染源，道路扬尘的扬尘量主要与车速，载重、相对湿度等有关。项目运营阶段的大气污染物主要是油烟，油烟的产生是长期性的，项目运营阶段对油烟进行处理以达标排放，减少对空气的污染。7.2.2噪声污染本项目建设期间，产生噪声污染的污染源，主要是用于项目建设的机械设备噪声。7.2.3水污染施工期间废水排放量较小，主要是施工污水，产生量相对很少。项目运营阶段污水主要为厨房含油废水，产生量大，此污水含有大量的动植物油及剩余饭菜的残渣，将会影响排水系统和水质。需对厨房含油废水进行收集及初步的处理，处理达标后再排入市政污水管网。7.2.4固体废弃物本项目运营阶段的固体废弃物主要为施工建筑垃圾，建筑垃圾中无机成分较多，如泥土、砖瓦石块等。项目运营阶段的固体废弃物主要为生活垃圾，主要包括食堂剩菜剩饭、食堂清扫垃圾等。7.3污染的影响及其治理68 针对上述对环境造成污染的四大污染源，本项目从设计开始，就贯彻建设项目与环保治理同步进行的方针，对污染源所产生的影响进行分析，并加以治理。7.3.1大气污染的治理目前，对施工期间产生的扬尘污染，主要是通过施工现场的环境管理制度和采取一些降尘防尘措施，以减少施工期间对大气环境的污染，尤其对校区的污染。针对本工程，可采取如下几方面的措施以减缓施工扬尘对周围环境的影响：1、在施工现场厂界加设围档，这是减缓扬尘污染的最有效措施，因为有围档的施工现场，其扬尘污染相对无围档的有明显改善，可使被污染地区的TSP浓度减少四分之一左右。2、加强工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易产生扬尘的材料，有条件的工地应把易产生扬尘的材料堆放在工棚内；3、避免在大风天气下装卸易产生扬尘的建筑材料；4、加强运输车辆的管理，对驶出施工区的车辆采取减少散落的措施。项目运营阶段的污染物主要是油烟，为本项目安置油烟净化器，经处理后达标排入大气中，同时建议改善烹调工艺，与时俱进。68 7.3.2噪声污染的治理对大型易产生噪声的设备，要采取隔振及减振等措施，并精心调试、润滑、保管，使噪声降到规范允许的范围内。施工期对周围环境的噪声影响会随着工程的完成而自行消失。由于在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的噪声强度较大，声源较多，而这些施工设备又多位于室外，因此在一定范围内，会对生活造成一定的影响。本工程在施工期应采取以下降噪对策：1、合理安排施工时间制定施工计划时，应尽量避免大量高噪声设备同时施工。施工尽量安排在白天，避免夜间施工。2、降低设备噪声设备选型上尽量采取低噪声设备，例如用液压机械代替油机械等。从污染源头减少对周围环境的影响。7.3.3水污染的治理针对本项目施工期间产生的污水，由于污水量相对很少，可在施工期间进行处理。项目运营阶段产生污水量相对很大，并含有大量的残渣与动植物油，本项目在合理位置修建一个隔油池，对污水进行收集及初步的处理，达标处理后再排入市政污水管网。68 隔油池与沉淀池处理废水的基本原理相同，都是利用废水中悬浮物和水的比重不同而达到分离的目的。隔油池的构造多采用平流式，含油废水通过配水槽进入平面为矩形的隔油池，沿水平方向缓慢流动，在流动中油品上浮水面，由集油管或设置在池面的刮油机推送到集油管中流入脱水罐。在隔油池中沉淀下来的重油及其他杂质，积聚到池底污泥斗中，通过排泥管进入污泥管中。经过隔油处理的废水则溢流入排水渠排出池外，进行后续处理，以去除乳化油及其他污染物。厨房废水经过隔油池的处理后再排入市政污水管网，最终进入市污水厂进行最终处理。7.3.4固体废弃物的治理施工期的建筑垃圾主要来源于建筑施工中的废弃物等。对施工期的建筑垃圾应采取有效的防护措施，如及时清理建筑垃圾、严禁随意丢弃和堆放、尽量避免风吹雨淋、在垃圾运输过程中避免洒落。项目运营阶段，实施垃圾分类管理，食堂剩菜剩饭和清扫垃圾由保洁员分类装入回收桶，对于食堂剩菜剩饭可根据当地实际情况进行回收利用。对于不可利用的普通垃圾定期由环卫部门运走，以保证不对环境造成污染。68 综上所述，施工期的环境影响是短暂的，受人为和自然条件的影响较大，因此应加强对施工现场的管理，并采取积极有效的防护措施，最大限度地减小施工期对周围环境的影响。项目运营阶段的环境影响是长期性的，主要从源头控制，减少污染物的排放量及提高废水、废弃物的回收再利用价值。同时提高环保意识，抓好项目运营阶段的环境治理，严格执行国家规定的相关环境保护法律法规。7.4绿化对项目区进行合理规划，增大绿化面积，利用一切可以利用的空间。通过植物的净化、过滤作用进一步消除各类污染对项目区及周边环境的影响，并向立体、垂直方向发展。68 第一章施工安全及劳动保护8.1概述项目施工安全卫生是在已确定的工程技术方案基础上，分析论证在建设和运行过程中存在的对劳动者和财产可能产生的不安全因素，并制定相应的防范措施。施工安全与劳动保护是一项十分重要的工作，为了防止各类事故的发生以及改善劳动条件，做到文明生产和安全生产，必须坚决贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针。在工程设计和生产中切实落实国家有关职业安全卫生的规定规范。本项目除保证优质的工程设计及质量外，还将实现建筑智能化管理，其目的是提供安全、舒适、便捷的环境。8.2编制依据及采用的标准8.2.1编制依据1、《中华人民共和国职业病防治法》(主席令第60号)；2、《中华人民共和国传染病防治法》(主席令第l5号)；3、《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》(国务院令第352号)；4、《危险化学物品安全管理条件》(国务院令第344号)；5、《危险废物贮存污染控制标准》(GBl8597—2001)；68 6、《危险废物焚烧污染控制标准》(GBl8484—2001)；7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001)。8.2.2编制采用的主要标准、规定、规范1、《生产过程安全卫生要求总则》GB12801-91；2、《生产设备安全卫生设计总则》GB5083-1999；3、《作业场所局部振动卫生标准》GB10434-89；4、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；5、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年；版）6、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；8.3运行过程中主要职业危害因素的分析严格按照国家建筑施工规范进行施工，减少在施工过程中造成的不安全隐患因素。8.4职业安全卫生防范的措施1、为了贯彻“安全第一，预防为主”的职业安全与卫生防护工作，确保项目建设和运行期符合职业安全卫生要求，保障工作人员身心健康，本项目要严格遵守相关规定。在施工期间由施工企业设置2—68 3名专职安全员负责监督检查安全施工，做到安全施工，文明施工。所有进、出场人员在施工现场必须戴安全帽，特殊建筑施工时，必须架设周围安全网。在钢筋砼施工过程中必须有专门的安检人员，安装和拆除砼模板工作必须由专业人员施工。建设场地采用全封闭防护，保护过往行人的安全，确保交通安全。安全生产另一个主要措施是要经常在职工中广泛进行安全生产知识和重要性的教育，强化职工安全生产意识。制定各项安全生产的规章制度，定期进行检查和考核，在职工思想深处牢固树立安全生产的观念。坚持定期对设备设施的维修保养工作，消灭事故隐患。2、在设计中全部电器设备均采取接零保护措施，建构筑物按《建筑物防雷设计规范》要求设置避雷装置，本建筑为三类防雷设计，并应特别注意施工期间防雷设施的安装与维护。3、当地地震烈度为7度，但该建筑属于重点设防类，需要提高一度进行抗震设防。4、根据规范要求合理设计防火分区，满足防火安全疏散要求。68 第一章建设进度计划9.1建设工期本项目建设工期一年，从2013年2月初开始至2014年3月完成，2013年3月初完成可行性研究报告，2013年6月前完成征地工作等项目前期工作，2013年9月前完成规划及建筑施工图设计、工程招标，从2013年9月开工建设，2014年3月竣工验收并投入使用。各阶段的主要工作如下：（1）前期工作阶段项目可行性研究报告的编审；组建项目管理机构；资金筹集；土地征用；选择勘察、设计单位。（2）工程设计阶段建设场地勘察和工程设计等。（3）施工准备阶段监理和施工单位招标；办理项目行政审批手续；项目场地平整。（4）施工阶段进行工程实体的施工。（5）工程验收阶段工程竣工验收；工程档案移交。9.2进度安排68 施工进度表表9-1时间20132014项目1234567891011121234可行性研究报告编制及审批初步设计及报批土地征用施工图设计土建施工及装修设备考察订货人员培训竣工运营9.3项目实施中的控制措施（一）项目实施进度控制措施项目实施过程中，进度控制的措施应包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施。进度控制的组织措施主要包括以下几种：68 建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工。建立工程进度报告制度及进度信息沟通机制。建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度。建立进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、地点，协调会议的参加人员等。建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度。审查承包商提交的进度计划，使承包商能在合理的状态下施工。编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制。进度控制的经济措施主要包括以下几种：1、及时办理工程预付款及工程进度款支付手续。2、对应急赶工给予优厚的赶工费用。3、对工期提前给予奖励。4、对工程延误收取误期损失赔偿金。进度控制的合同措施主要包括以下几种：1、加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的实现。2、严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查后再补入合同文件之中。3、加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影响，以及相应的处理方法。4、加强索赔管理，公正地处理索赔。68 9.4项目实施质量控制措施工程项目中的质量控制主要表现为施工组织和施工现场的质量控制，控制的内容包括工艺质量控制和产品质量控制。影响质量控制的因素主要有“人、材料、机械、方法和环境”等五大方面。因此，对这五方面因素严格控制，是保证工程质量的关键。1)人的因素人的因素主要指领导者的素质，操作人员的理论、技术水平，生理缺陷，粗心大意，违纪违章等。施工时首先要考虑到对人的因素的控制，因为人是施工过程的主体，工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的工程技术干部、操作人员、服务人员共同作用，他们是形成工程质量的主要因素。首先，应提高他们的质量意识。施工人员应当树立五大观念,即质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话以及社会效益、企业效益（质量、成本、工期相结合）综合效益观念。其次，是人的素质。领导层、技术人员素质高，决策能力就强，就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；管理制度完善，技术措施得力，工程质量就高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念；服务人员应做好技术和生活服务，以出色的工作质量，间接地保证工程质量。提高人的素质，可以依靠质量教育、精神和物质激励的有机结合，也可以靠培训和优选，进行岗位技术练兵。68 2)材料因素材料（包括原材料、成品、半成品、构配件）是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。所以加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。材料控制的要点有：优选采购人员，提高他们的政治素质和质量鉴定水平、挑选那些有一定专业知识。忠于事业的人担任该项工作。2）掌握材料信息，优选供货厂家。3）合理组织材料供应，确保正常施工。4）加强材料的检查验收，严把质量关。5）抓好材料的现场管理，并做好合理使用。6）搞好材料的试验、检验工作。据统计资料，建筑工程中材料费用占总投资的60％或更多，正因为这样，一些承包商在拿到工程后，为谋取更多利益，不按工程技术规范要求的品种、规格、技术参数等采购相关的成品或半成品，或因采购人员素质低下，对其原材料的质量不进行有效控制，放任自流，从中收取回扣和好处费。还有的企业没有完善的管理机制和约束机制，无法杜绝不合格的假冒、伪劣产品及原材料进入工程施工中，给工程留下质量隐患。科学技术高度发展的今天，为材料的检验提供了科学的方法。国家在有关施工技术规范中对其进行了详细的介绍，实际施工中只要严格执行，就能确保施工所用材料的质量。68 3）方法因素施工过程中的方法包含整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等。施工方案正确与否，直接影响工程质量控制能否顺利实现。往往由于施工方案考虑不周而拖延进度，影响质量，增加投资。为此，制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、管理、工艺、组织、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。4）机械设备施工阶段必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等合理选择机械的类型和机能参数，合理使用机械设备，正确地操作。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，并加强对施工机械的维修、保养、管理。5）环境因素68 影响工程质量的环境因素较多，有工程地质、水文、气象、噪音、通风、振动、照明、污染等。环境因素对工程质量的影响具有复杂而多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量，往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。9.5项目实施资金控制措施在施工阶段，为使项目顺利进行，资金方面应采取如下措施：(1)每月由财务部门根据其它业务口的资金使用量报资金使用计划，严格按计划进行资金管理，但制定计划时应考虑一些灵活因素在内；(2)工程材料根据工程量和进度有序购买，减少资金的积压；(3)加快施工进度，施工工程要保质保量，减少因施工返工等原因带来的工程成本增大，造成额外的资金支出；(4)重点控制非生产性支出，确保生产资金需求。68 第一章投资估算及资金筹措10.1编制依据本估算根据设计工程和施工组织设计方案，参照国家现行有关规范，规定及有关工程资料，以2012年3月价格水平编制计算。1、河南省建设厅2003定额；2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；3、本工程设计工程量；4、其它费用按现行有关规定和进行估算，施工监理费依国家物价局和建设部《有关发布工程建设监理费有关规定的通知》中的规定的计算。5、勘察设计费、施工图审查费按照国家计委、建设部计价格[2002]10号文发布的《工程勘察设计收费管理规定》计算；6、设备及形成固定资产的物品以目前市场售价、产品生产厂家的报价作为估算依据。10.2投资估算范围1、土建工程费用：包括建筑物建设费用。2、设备购置及安装费；包括住宿设施、餐饮设备、办公设备、文体活动设施、配电设施、环卫设施、消防设施的购置及安装费。3、其他工程费用：包括工程咨询费、勘测设计费、施工图审查费、建设单位管理费、工程监理费、招投标费、其他费用预计等。4、征地费：本项目建设为划拨用地，征地费68 指通过划拨方式取得土地而支付的地上附着物和青苗补偿费、安置补偿费以及发生的土地复垦费等。10.3投资估算项目所需总投资额；本项目总投资估算为4754万元，按支出范围划分：1）建设工费用为2505.6万元：其中，建筑工程费1547万元，设备购置费安装费361万元，工程其他费用933.1万元；2）不可预见费用为85万元；3）征地费用1828万元。10.4资金筹措根据2011年9月5日印发的三门峡市委常委议军会议纪要（五届第6号），所需经费由市财政按需解决。68 第一章建设项目综合评价11.1社会效益综合分析为深入贯彻落实科学发展观，走军民融合式发展路子，进一步完善民兵基础设施建设，从2013年开始至2014年，集中用两年时间，全力提升民兵基础设施建设质量，努力改善民兵战备、训练、办公、生活条件，大力增强应急处突保障水平，有力促进部队现代化正规化建设。该项目实施后使三门峡市军分区的办公条件得到改善，基础设施和基本功能更加完善，适应新时期国防后备力量建设要求。民兵综合保障基地建设规模适度，规划布局合理，服从当地城市总体规划，充分体现军事特征，成为又一个努力创建“部署基地化、建设集成化、配套一体化、环境生态化、管理智能化”营区。民兵综合保障基地的建设将极大地推进我市国防后备力量建设，实现了民兵正规化建设水平和国防后备力量信息化建设能力，确保平时能应急、战时能应战。同时也更好地推动了我市城市化进程，为三门峡市的经济建设和社会稳定作出应有贡献。11.2军事效益综合分析三门峡市民兵综合保障基地建成后，将成为三门峡地区民兵、预备役部队实施军事理论教育、军事技战术教练、装备保障“三位一体”68 的综合性基地，主要用于现役干部、专武干部、民兵预备役人员开展军事理论教育和军事技战术训练，以及学生军训、地方党政机关和其他人员开展国防教育或业务培训等工作。68 第一章招标管理方式为了确保项目建设的工程质量、防范和化解工程建设中的违规行为，制定项目的招投标方案。12.1招标范围和招标组织形式招标的范围包括项目建设的勘察设计招标、施工监理招标、施工企业选择招标，面向社会全部进行公开招标。具体招标范围和组织形式见下表。单位工程招标形式一览表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标招标估算金额（万元）对投标单位资质等级要求全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√设计√√√乙级建筑工程√√√1级设备√√√监理√√√乙级安装工程√√√1级12.2投标、开标、评标和中标程序根据建设规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序：68 1、项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定的媒体上发布招标公告。2、在招标文件开始发出之日起30日内具有承担投标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于3人时，应当重新进行招标。投标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用以完成招标项目的设备，本项目不接受联合招标。3、开标时应由委托招标单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公正机构检查并公证。投标人能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的价格合理。4、评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应该承担法律责任。自中标通知书发出30天之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。12.3评标委员会的人员组成和资质要求68 项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的级成和资质有如下要求：1、评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术方面的专家组成。根据本方案在项目开标当天从项目所在地重点项目库专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深的专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于5人。评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。投票采用打分制，以得分高者中标。2、评标委员会成员的资格要求评委会成员职称要求在副高级以上，从事本专业至少在8年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。68 第一章项目研究结论及建议13.1结论民兵综合保障基地的建设，是民兵预备役工作之基、建设之本、发展之需。本项目建设得到了三门峡市委、市政府高度重视和大力支持。该训练基地建成后，将极大提高新时期民兵预备役训练质量，彻底解决民兵训练在低层次徘徊的问题，为高质量的民兵训练提供一个高标准的综合训练平台；同时还可开展全民国防教育，该基地必将发挥出巨大的军事效益和社会效益。13.2建议建议建设单位加快项目前期工作，积极落实项目建设资金，做好项目建设实施工作，争取早日开工，保证如期完成项目建设，早日投入使用，尽快发挥其应有的社会和军事效益。68 总投资估算表单位：万元序号工程或费用名称建筑面积（㎡）单方造价（元/㎡）建筑工程设备工程安装工程其它费用合计一第一部分费用93302505.6（一）民兵训练基地16121主体工程548013207237232道路及场地工程152001001521523绿化工程30000952852854装饰部分54803802082085水电暖、通风及空调5480340166201866智能化系统548065315367消防及安全5480402222（二）武器装备仓库676.51主体工程275014003853852道路及场地工程610010061613绿化工程100009090904装饰部分275020055555水电、通风2750240606666智能化系统27502050.55.57消防及安全2750501414（三）装备修理所217.11主体工程110013001431432道路及场地工程1000100101068 3绿化工程200901.81.84装饰部分11002803330.85水电1100220204246智能化系统11004040.54.57消防及安全11003033二第二部分费用335.51建设单位管理费33332工程设计费1001003地质勘探费12124工程监理费35355场地地震安全性评价15156招投标代理服务费12127竣工图编制费888施工图及预决算审查费18189场地准备及临时设施费808010可研、环评编制及评估费8811墙改费933076.56.512防雷检测88三不可预见费用8585四征地费18281补偿补偿安置费4.6万元/亩872.02地面附着物补偿3万元/亩568.73征地管理费62.268 4耕地开垦费0.8667万元/亩164.35社保费7150元/亩135.56土地预审77勘测定界200元/亩3.88压覆矿藏69地质灾害评估810征地综合报件0.5五工程总投资475468'