既有居住建筑节能改造工程可行性研究报告 83页

'既有居住建筑节能改造工程（一期）可行性研究报告目录第一章总论1一、项目概况1二、编制依据和范围1三、研究结论2第二章项目背景及建设必要性5一、县城市概况5二、项目建设背景8三、项目建设的必要性13第三章技术方案17一、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造17二、围护结构节能改造31三、热源及管网平衡改造47第四章建设规模和内容49一、既有建筑用户规模49二、项目主要内容51三、计量与检测方法54 第五章项目组织管理与进度安排57一、管理机构设置57二、项目进度安排63第六章节能环保效益65一、节能效益65二、环保效益66三、政策支持67第七章投资估算70一、项目投资估算70二、投资估算表70第八章招标投标方案72一、招标依据72二、招标范围72三、招标方式、组织形式72四、招标情况表72第九章项目经济评价74一、评价范围74二、经济评价76第十章结论及建议78一、结论78二、建议79 第一章总论一、项目概况1、工程名称：既有居住建筑节能改造工程(一期)2、项目所在地：3、项目承办单位：县住房保障和城乡建设管理局4、节能改造内容：对县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有建筑进行节能改造，包括对建筑物围护结构节能改造、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造、热源及管网平衡节能改造工程。5、项目投资项目总投资5460万元，工程费用4992.66万元，其他工程费158.29万元，工程基本预备费309.06万元。6、项目建设周期项目自2013年4月1日起，至2013年12月20日止。二、编制依据和范围1、编制的依据（1）《县总体规划》；（2）《中华人民共和国节约能源法》2007年10月28日修订；（3）《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010；（4）《城镇直埋供热管道工程技术规程》CJJ/T81-98；81山西新星项目管理有限责任公司 （5）国家发展和改革委员会《节能中长期专项规划》；（6）《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号（2005年）；（7）《山西省节能能源条例》（2011年）；（8）《山西省民用建筑节能条例》（2008.9.25）；（9）《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》DBJ04-216-2006；（10）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2012（2012.10.1修订版）；（11）《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006；（12）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；（13）《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-2000）（J682001）；（14）项目单位提供的其他资料。2、研究的范围研究范围包括：县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有建筑进行节能改造项目背景及建设必要性、项目规模和内容、技术方案选择、项目组织管理与进度安排、社会经济效益分析、结论和建议。三、研究结论本项目依据《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-2000）实施围护结构节能改81山西新星项目管理有限责任公司 造和室内供热系统计量及温度调控改造后，其建筑物耗热量指标能达到省现行新建民用建筑节能设计标准《居住建筑节能设计标准》（DBJ04—242—2012）。本项目既有建筑节能改造主要涉及县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有居住建筑的改造，主要内容包括外墙围护结构、外窗、屋面、采暖供热系统分户计量改造。拟采用技术成熟的建筑物围护结构节能改造技术、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造技术以及热源及管网平衡改造技术等，均为建设部、省推广计划或通过建设厅认证的技术和产品。1、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造根据测算，末端增加调节手段并通过改变计量方式使此调节手段被真正利用，可使供热能耗降低20%～30%，并可以实实在在地改善需要采暖的用户的采暖状况，满足不同水平的需求。《民用建筑节能管理规定》和《中华人民共和国节约能源法》中明确规定：居住建筑的集中采暖系统应当推行温度调节和户用热量计量装置，实行供热计量收费。计量供热已成大势所趋，分户热计量有着非常重要的意义：供暖计量收费是推动建筑节能工作的原动力之一，是实现建筑节能的重要手段。采暖计量收费可以大量节约能源，推动整个供热行业的进步，从而推动环境保护。供热系统的按户计量是供热发展的最终方向，是解决供热收费难的唯一出路。2、外墙外保温系统起源于上世纪四十年代的欧洲81山西新星项目管理有限责任公司 ，至今已有60多年的历史。经过多年的实际应用和在不同气候条件下长时间的考验，证明采用该类保温系统的建筑，从建筑物外装饰效果和居住的舒适程度都给人们提供了优良的居住条件，是一项值得在全球范围内推广应用的节能新技术。3、建筑门窗为建筑物保温性能最薄弱的部位，直接影响到建筑物的节能情况，提高门窗的保温性能和气密性能是保证建筑物能耗低的主要途径。节能塑钢窗可减少外界对人体的冷热辐射，且具有很好的隔音防尘效果，提高了室内环境的舒适度；在北方冬季温度较低的地区，几乎无结露现象，室内干燥舒适，改善了卫生条件；优越的保温性能，具有很好的节能效果。4、热源及管网平衡改造热源及管网平衡改造可以保证建筑物的各个设备获得设计流量及满足特定的制冷或制热的舒适要求；可以确保供热设备提高其供热负荷；能够最有效的节约能源。81山西新星项目管理有限责任公司 第二章项目背景及建设必要性一、县城市概况1、区位概况县位于山西省北部，隶属朔州市，是山西省北部经济发达的县区之一。地处山西省雁门关外、大同盆地中部，全县国土总面积1232平方公里，占全省面积的0.78%。其中平川占70%，山区占24%，丘陵山坡占6%。境内属北温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温7.3ºC,年均日照2800小时，年均降雨量380毫米。无霜期150天左右。县北距历史名城大同37公里，南距新型能源重化工基地朔州市96公里，有着联结同朔，沟通东西的得天独厚的区位优势。优越的地理位置，对的经济发展曾产生了积极的推动作用，随着改革开放市场经济的进一步发展，这个效应将会更加显著。2、自然资料（1）气象条件县位于中纬度高原地区，属北温带内陆大陆性气候，四季分明，光照充足，干燥少雨，温差大，风沙多，气候寒冷。主导风向为西风、北风，平均风速为3米/秒。年平均气温为7.5℃，历年极端最高气温36.6℃，极端最低气温-26.3℃，年平均气温最低月为一月，月平均气温为-9.6℃；最高大气压力为897.8mmba，最低大气压力为896.8mmba；平均冻土日数为148天，最大冻土深度157mm；无霜期为157天，初霜期在9月27日左右，终霜期在81山西新星项目管理有限责任公司 4月18日左右；年平均日照时数为2789.2小时。其中主要气象参考数如下：年平均温度7.6℃采暖室外计算温度-14℃冬季通风室外计算温度-9℃冬季空调室外计算温度-17℃采暖期156天采暖期日平均温度-4.3℃冬季日照率67%极端最低温度-26.3℃最大冻土深度157cm室外风速冬季2.3m/s主导风向冬季WNW（2）水文地质县地下水以潜水为主，径流条件好，走向是东北-东南方向，含水量丰富，一般水位埋深在5～15米之间，属洪扇倾斜平原孔隙水带。县城位于冲洪积平原，第四系覆盖层厚度达100米左右。上层岩性以粘土、粉土亚粘土、亚砂土为主，深度（万米以下）以中粗砂土、砂砾石为主，地基承载力为180～500kpa。（3）自然资源县矿产资源丰富，矿产资源遍布全境，81山西新星项目管理有限责任公司 磁盘产资源，现已探明的有39种，其中煤炭储量44亿吨、高岭土储量2.2亿吨、硝铁矿200万吨、铝土矿588.6万吨、石灰岩857万吨，这些资源都有极大的开发利用价值。特别是高岭土品质极高，在全国享有很高的盛誉，清华大学任磊夫教授考察后，称之为“国宝”。土地资源，耕地面积60万亩，其中水浇地36.6万亩，林地面积42万亩，现在还有24万亩土地尚未开发利用，其中草地10.6万亩、盐碱地6.3万亩、滩涂2.1万亩，其它5万亩。旅游资源，有各级文物保护区点10多个，其中金沙滩古战场、鹅毛口古石器、清凉山辽代砖塔、小峪辽金时期瓷窑、日中城汉墓群等都有较高的观赏价值和开发利用价值。（4）交通运输县交通十分便利，同蒲铁路、大运二级公路和208国道纵贯南北，石凉公路横跨东西，乡村公路四通八达，80%的村实现了通油路。修建的大运高速公路在设有2个互通口，其中与县城连接的互通出口直通县城主干道——怀安大街，这使的交通将步入现代化时代，与首都北京和省会太原的距离缩短到3个小时，对进一步扩大与外部的联系，加快经济发展步伐必将产生重要的作用。3、既有建筑物现况县的既有建筑物建设的节能技术比较落后，采取节能措施不足，建筑物内部的供热、供电系统等相关配套设施未达节能要求，且已发生老化现象，存在较大的安全隐患。同时建筑物外围也基本没做保温措施，与现今提倡的节能型社会改善热工环境，提倡以人为本的生活81山西新星项目管理有限责任公司 环境有一定差距。在传统供热系统中，用户处于被动状态，室内温度由供热单位进行调节，这种单一调节不能满足用户的不同需要。实施供热计量就可以满足用户根据自身要求，利用室内温度控制装置（如暖气温控阀）在一定温度范围内自主调节所需室温。供热分户计量是以集中供热或区域供热为前提，通过一定的供热调控技术、计量手段和收费政策，实现按户计量和收费。目前县集中供热已基本覆盖城区内的大部分区域，分户计量的基础已实现，但还没有采取较合理的热力计量方法。该项目通过对既有建筑实行外墙保温、门窗节能改造、屋面平改坡和安装热量表和远传通讯系统设备，改变县节能改造未达标的现状。二、项目建设背景从建设部等八部委下发《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》到贯彻落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》提出了“深化供热体制改革，实行供热计量收费”的要求，而且为了进一步推进供热计量改革，下发关于组织开展供热计量改革示范城市工作的通知；据统计，我国累计约有十几亿平方米的新建建筑达不到热计量收费的要求，无法实施按实际使用热量收费，造成“节能建筑不节能，用户节能不省钱”。用户家中无人也不关暖气（或者是没有办法关）、开窗散热等现象仍然十分普遍，用户没有节能的积极性。按照国务院《节能减排综合性方案》的要求，“十二五”期间，全国节约2.81山西新星项目管理有限责任公司 4亿吨标准煤，建筑节能要完成1亿吨标准煤，占40％，其中北方采暖地区既有建筑热计量和节能改造节约1600万吨标准煤。在建筑节能中，供热采暖节能必须承担至少三分之一的任务指标。而目前，北方地区供热采暖能耗高、比重大。据统计，全国目前供热采暖耗能全年约为1.3亿吨标准煤，占全社会总能耗的10％，北方地区约占总能耗的20％。北方地区城镇既有建筑65亿平方米，集中供热25.2亿平方米，其中大部分为非节能建筑，平均耗能是气候相近发达国家的2～3倍。目前供热采暖能耗高，建筑外墙、门窗、屋顶保温性差。同时缺乏计量和温控装置，不能及时准确计量消耗量也是主要原因，导致热浪费15%～30%左右。推进既有建筑物节能改造工程和供热计量改革可以提高供热效率和用户行为的积极性，直接降低供热能耗。推进供热计量改革，实行按用热量计量收费，是检验建筑是否节能的最直观、最有效的手段。如果建筑的耗热量没有超过耗热指标就是合格的节能建筑，反之就是不合格的节能建筑。实施供热计量后，提高收费率新建建筑热计量欠账至少可以控制在5％以下。这样，推进供热计量改革，不仅可以有效解决新建热计量欠账的问题，而且还可以大幅度提高节能建筑达标率。1、项目建设背景为加快建设资源节约型、环境友好型社会，认真贯彻落实国家、省、市有关建筑节能改造要求，顺利完成县2013年既有居住建筑供热计量及节能改造任务，县经过多年认真探索，已建立了从设计、施工、验收到运行管理的一整套的节能改造和供热计量监管机制，81山西新星项目管理有限责任公司 当地政府支持，对供热系统进行节能改造。实行计量收费后，大多数用户可以有效节省热费，老百姓得了实惠。通过全国各地实践证明，供热计量改革节能效果明显。实施热计量并进行按热量收费后，促进了供热、用热双方节能，供热单位能耗指标大幅度下降，可以实现供热系统节能20％以上。在实施热计量改革的地区，70％左右居民通过行为节能节省了热费支出，节能改造达到了预计的效果，热计量改革得到了居民的支持。目前，供热计量技术已经成熟，户用热量表加恒温控制阀，楼栋计量表等各种计量方式在我国经过长期、一定范围的试验，已取得成功，具备了全面推广的条件。2、项目指导思想遵循设计图纸、工程变更、施工规范、技术规程、验收标准的原则编写主要工序，施工方法，严格按设计图纸及工程变更要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，以确保工程质量。坚持实事求是的原则在制定本项目具体的实施方案过程中，充分研究分析工程的特点、难点，坚持“科学组织、合理安排、均衡生产、确保优质”的原则，实事求是，高效地完成本分项工程的施工任务。坚持专业化作业与综合管理相结合的原则在组织施工方面，以专业队伍为组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取先进科学的综合管理手段，以达到整体优化目的。81山西新星项目管理有限责任公司 坚持严格贯彻执行质量管理体系标准的原则质量控制严格贯彻执行ISO9001—2000国际质量管理体系标准要求，项目施工过程控制以及过程的监视和测量，确保工程质量、工期、安全文明等各项指标达到规定目标要求。节能改造的目的不仅仅是推进城镇供热体制改革，更是在保证县既有建筑使用安全和经济运行，合理利用能源，在提高供热质量、改革收费制度的同时，切实实现节能降耗。室温调控等节能控制技术是热计量的重要前提条件，也是体现热计量节能效果的基本手段。《中华人民共和国节约能源法》第三十八条规定：国家采取措施，对实行集中供热的建筑分步骤实行供热分户计量、按照用热量收费的制度。新建建筑或者对既有建筑进行节能改造，应当按照规定安装用热计量装置、室内温度调控装置和供热系统调控装置。因此，本项目以实现分户热计量为出发点，在规定热计量方式、计量器具和施工要求的同时，也规定了相应的节能控制技术。3、节能改造基本规定（1）节能根据《中华人民共和国节约能源法》的规定，既有建筑的节能改造应当按照规定安装用热计量装置。目前很多项目只是预留了计量表的安装位置，没有真正具备热计量的条件，所以本项目针对县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区建筑物安装热量计量仪表，以推动热计量工作的实现。81山西新星项目管理有限责任公司 （2）结算供热企业和终端用户间的热量结算，应以热量表作为主要结算依据。用于结算的热量表应符合相关国家产品标准，且计量检定证书应在检定的有效期内。（3）计量《中华人民共和国计量法》等九条规定：县级以上人民政府计量行政部门对社会公用计量标准器具，部门和企业、事业单位使用的最高计量标准器具，以及用于贸易结算、安全防护、医疗卫生、环境监测方面的列入强制检定目录的工作计量器具，实行强制检定。未按照规定申请检定或者检定不合格的，不得使用。实行强制检定的工作计量器具的目录和管理方法，由国务院制定。其他计量标准器具和工作计量器具，使用单位应当自行定期检定或者送其他计量检定机构检定，县级以上人民政府计量行政部门应当进行监督检查。依据《计量法》规定，用于热量结算点的热量表应该实行首检和周期性强制检定，不设置于热量结算点的热量表和热量分摊仪表如散热器热分配计应按照产品标准，具备合格证书和型式检验证书。（4）技术要求节能改造和热计量工作应采用技术和管理手段，不能一味为了供热节能、而牺牲了室内热舒适度，甚至造成室温不达标。当然，室内温度过高是不合理的，在改造中没有必要保持原来过高的室温。81山西新星项目管理有限责任公司 三、项目建设的必要性1、供暖按热量计量收费是推动建筑节能工作的原动力之一多数数据显示，全国按节能标准建成的节能建筑非常少，甚至一部分节能建筑连30%的节能标准都没有实现。其主要原因就是按面积收费的供暖收费制度不合理造成的，因为按面积收费，无法调动人们的供暖节能意识，同时也没有供暖节能的技术手段。在县，每年供暖费是一笔不小的开支。如果供暖按热量计量收费，用户自己购买所用热量，那么买房时，用户才会考虑选择保温好、调温方便的节能住宅。房地产商也才愿意开发节能住宅。所以说，只有实现了供暖按热量计量收费，才能使现在建成的节能建筑真正产生节能的效果，才能推动节能建筑的普及和发展。2、供暖按热量计量收费可以大量节约能源实现计量按热量收费后，可以从四个途径节能：（1）调动用户节能意识，实现节能。（2）低负荷时采用质量并调、降低循环水泵能耗。（3）利用温控阀，充分利用室内自然得热。根据发达国家的经验，实行按热量计量收费可以节能20～30%。然而，从我国能源消耗过高的低起点来看，随着热量计量收费带动行业的整体进步、管理和技术水平不断提高，相信按热量计量收费可以节省更多能源。3、供热服务公司摆脱困境成为现代企业的根本要求81山西新星项目管理有限责任公司 按热量计量收费能提供"热"这种商品公平交易的手段，做到按消费量付款。而供热公司从用户手中直接获得供暖费，商品买卖的双方直接见面，可以使供热企业提高供热服务质量和水平，使用户掏钱买"热"；并且实现按热量计量收费后，促使供热企业要进行的成本核算，减少能耗，提高运行管理水平和推动技术进步。随着市场经济的不断深入，政府、用户和供热企业三者之间的关系已经完全转变。过去的计划经济体制下，政府是供热企业的老板，用户是福利的享有者，而供热企业则是福利制度的执行者，按面积收费的制度成为协调各方面利益的一个合理选择。而市场经济下，用户是"热"的消费者，供热企业是"热"的供应商，政府则是监督管理的协调机构。旧的福利制收费制度成为制约各方面发展的最大障碍。只有实现个人付费的供暖系统按热量计量收费制度后，才能理顺政府、用户和供热企业三者之间的关系。4、供暖按热量计量收费的重要意义极大促进环境保护，推动供热行业整体水平的提高。实现按热量计量收费要求能方便的查看和管理单一用户的用热量，同时方便用户调节。这样，既有的系统既适合计量也适合调节，所以就要研究对既有系统如何进行改造以适应按热量计量收费。在这个基础上，需要充分分析各种系统的经济性以及实际运行的特点，提出符合我国国情的系统和解决方案。这些工作将极大的提高供热行业的整体水平，以适应新形式，解决新问题。5、提高了建筑外墙面的抗裂性能81山西新星项目管理有限责任公司 外墙外保温系统，从粘结层粘结材料、护面层系统、保温层材料及饰面材料均提出了严格的要求与标准，要求具优异的柔性、粘结力、防水及弹性材料，大大提高系统及墙面装饰体系的抗裂和防裂性能。6、有利于提高墙体的防水防潮性能，降低了墙体的含湿量通常情况下，当墙体采用加气混凝土、混凝土空心砌块、摩卡砌体时，在砌筑灰缝和面砖粘贴不密实情况下，其防雨防潮和气密性较差，采用外保温系统则可大大提高和改善墙体的防水和气密性能。还由于蒸汽渗透性高的主体结构材料处于外保温系统的内侧，系统的本身固有性能使得墙体内部避免了冷凝结露现象的发生，同时结构层的整个墙身温度提高且较为稳定，湿度降低，进而进一步改善了墙体本身的保温性能。7、保护主体结构，延长建筑物的服务寿命因系统构造特点，系统保温层位于建筑物围护结构的外侧，避免或大大缓冲了外界温度变化导致结构变形而产生的应力及应力积聚，避免了雨雪冰冻、湿热干燥循环造成的结构破坏，大大减少了外界的有害气体和物质对结构的侵蚀。基于此，外保温系统既可减少或避免围护结构的温度应力或积聚，又可对主体结构起保护作用，从而有效地提高了主体结构的耐久性能。8、有利于最有效的节约能源81山西新星项目管理有限责任公司 热源及管网平衡改造可以保证建筑物的各个设备获得设计流量及满足特定的制冷或制热的舒适要求；可以确保供热设备提高其供热负荷；能够最有效的节约能源。综上所述，建筑实现分户控制与计量，既有建筑改造比较困难，要采用合理方案。建筑节能已成为当今世界发展的主题，是全球建筑界经过深思熟虑以后的共同选择，已成为一个不可阻挡的世界性大潮流，也是县国民经济发展的需要，和可持续发展战略的需要，必须认真地对待它，重视它。因此，项目的节能改造势在必行。81山西新星项目管理有限责任公司 第三章技术方案一、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造1、系统组成与设计原则（1）分户热计量供暖系统的组成分户供暖系统主要由以下部分构成:对于地板辐射式采暖用户，进行分户分室改造，按户独立安装供暖阀、热量计量表和恒温阀。散热器恒温阀可自动调节控制各房间温度，提高供暖质量，节约用热。对于非地板辐射式采暖用户，只进行分户不分室改造，不按装恒温阀。（2）供暖分户热计量系统的设计原则实现各用户的供暖用热单独计量与控制;能够实现用户各房间的温度调节；保证各分户供暖系统的正常运行，方便维修。所以实施分户热计量的室内采暖系统宜采用分户水平单管跨越式系统和分户水平双管系统及地板辐射采暖系统。对居住面积小、散热器组数少的热用户可采用水平单管跨越式系统，在每组散热器前安装自力式三通恒温阀。而对居住面积大、散热器组数多的热用户宜采用水平双管系统，并设平衡阀和温控阀。地板辐射采暖具有高效节能、清洁卫生、不占用使用面积等优点，也是便于分户热量计量的一种新型采暖方式，应大力推广使用。户外供暖系统，采用双管系统;81山西新星项目管理有限责任公司 实施分户热计量的住宅建筑，热负荷计算仍按原供暖设计规范的规定。这里应注意的问题是:要考虑户间隔墙及楼板的传热负荷。供暖设计温度应随住宅建筑的分级而相应适度提高。2、分户热计量供暖室内系统设计方案在保证供暖效果、经济合理、技术可靠的前提下，提出如下供暖分户热计量的几个室内系统设计方案。（1）双管系统供暖分户热计量1）上供上回双管系统。供回水支干管敷设于本层顶板下，总供水干管从卫生间引入，距相应层1.2m安装热表，每户只有一个热水进出口，每户入口处设置热表，集气罐置于卫生间，供水支干管顺坡安装，便于排气。2）上供下回式双管系统。入户进出管、热表安装位置及方式、集气罐安装位置同方案1，其他干管、支管散热器安装采用常见形式，安装维修方便。3）下供下回式双管系统。①散热器窗下安装。入户管、热表安装位置同方案1，供回水支干管敷设于本层地板内，室内立管明显减少，布局美观。但地板上需增加约40mm厚的水泥砂浆，为便于排气，每个散热器需增设手动跑风门。这种方案适用于室内环境要求较高的建筑。②散热器门后安装。入户管、热表安装同方案1，但必须安装微型分水器、集水器，建筑设计中多采用密封性良好的门窗。散热器置于门后等隐蔽角落，不仅扩大了室内利用空间，而且管道就近埋设，节省管材。③81山西新星项目管理有限责任公司 地板辐射供暖。热管入户、热表安装，采用地板辐射供暖，室内温度均匀，温度从下至上呈梯度逐渐降低变化，室内既无明管敷设，又看不到散热设备，几乎不占用室内使用面积，即可以实现室内分户计量，又可以达到节能要求。（2）单管系统供暖分户热计量室内设计方案单管系统是指户外的供暖干管、总管为单管系统，室内的供暖系统仍为双管系统。户外单管系统要处理好热管人口处的接管方式，在分水器、集水器前端增加旁通管及调节阀，使进人每户的热量得以调节，达到节能目的。3、分户控制与热计量应注意的问题（1）提高供热系统自控水平分户控制、分户计量把热调节权交给用户，因此，供热部门应提供更多的热量给用户，使用户有调节的余地。热负荷的变化频繁，要求供热的调节能随室外气温的变化而变化。所以要提高自动控制水平，才能提高供热的平稳性，确保系统的安全经济运行。系统的自动控制主要内容:1）供水温度自动调节，使供水温度适应室外气温的变化，确保用户所需的热量。2）蒸汽换热供暖系统，根据供水温度的变化调节蒸汽流量的变化。3）通过改变热网循环水泵的转速，改变循环流量和水泵的扬程，使之适应系统负荷的变化。81山西新星项目管理有限责任公司 4）合理调节热网主要分支处阀门的开度，使其满足热网各部分流量的要求，避免水力失调。5）本户调节阀的开关，要有一段时间才能达到舒适室温要求。因此调节室内温度要考虑其滞后性。（2）重视系统安全保护当供水压力骤增时，一旦超过安全运行压力，系统能迅速启动保护装置，如安全阀泄压，或自动控制循环泵转速减少流量、扬程等，流量减少后能迅速减少加热蒸汽流量。（3）分户控制分户计量的供热站规模不宜过大建筑面积10万～15万平方米供热面积较利于控制。负荷过大易造成水力失调，不易调节，不利节能。（4）合理考虑分户热计量的热费问题若全按用户用热量计量，一层、顶层、楼头的用户用热量较大、交费额大。另外要考虑户间传热，楼中间用户即使不用热，因周围热用户墙体及楼板的传热，也享受到一定的热量，造成其他用户的耗热增加。还要考虑到住宅公共部分消耗的热量、公共干管的散热量及维持供热系统运行的费用。（5）分户控制、分户计量对墙体的保温性能也提出了要求墙体保温性能越好，用户耗热量较少;同样楼板保温性能越好，用户耗热量越少。因此，在建筑设计量要注意房屋保温性能。（6）室内采暖系统热计量表的设计布置81山西新星项目管理有限责任公司 热量表一般设置在卫生间或厨房便于抄表和维护的地方，考虑美观又不占空间则热量表可设在便于观察的柜子内。散热器布置应避免减少水平管通过阳台门、房间门，可将散热器安装在内墙上。4、热量表技术方案热量表组成一个完整的热量表由以下三个部分组成：一只流量计，用以测量经热交换的热水流量；一对温度传感器，分别测量供暖进水和回水温度；一只积分仪，根据与其相连的流量计和温度传感器提供的流量和温度数据，通过热力学公式可计算出用户从热交换系统获得的热量。其中用于空调系统的热量表也称为：（冷）热量表，可以在冬季供暖季节计量热量，也可以在夏季计量制冷量。热量表的分类按流量计种类划分热能表按照热表流计结构和原理不同，可分为机械式（其中包括：涡轮式、孔板式、涡街式）、电磁式、超声波式等种类。机械式热量表81山西新星项目管理有限责任公司 采用机械式流量计的热量表的统称。机械式流量计的结构和原理与热水表类似，具有制造工艺简单，相对成本较低，性能稳定，计量精度相对较高等优点。目前在DN25以下的户用热量表当中，无论是国内还是国外，几乎全部采用机械式流量计。由于机械式热表因其经济、维修方便和对工作条件的要求相对不高，在热水管网的热计量中又占据主导地位。超声波式热量表采用超声波式流量计的热量表的统称。它是利用超声波在流动的流体中传播时，顺水流传播速度与逆水流传播速度差计算流体的流速，从而计算出流体流量。对介质无特殊要求；流量测量的准确度不受被测流体温度、压力、密度等参数的影响。一般DN40以上的热量表多采用这种流量计。具有压损小，不易堵塞，精度高等特点。电磁式热量表采用电磁式流量计的热量表的统称。由于成本极高，需要外加电源等原因，所以很少有热量表采用这种流量计。目前，国内有些热量表生产企业利用用户对热能表的结构和原理不十分了解的情况，将一般机械热表当做电磁式热量表介绍给用户。此种现象需要警惕。按技术结构划分根据热量表总体结构与设计原理的不同，热量表可分为整体式热量表81山西新星项目管理有限责任公司 指热量表的三个组成部分中（积算器、流量计、温度传感器），有两个以上的部分在理论上（而不是在形式上）是不可分割地结合在一起。比如，机械式热量表当中的标准机芯式（无磁电子式）热量表的积算器和流量计是不能任意互换的，检定时也只能对其进行整体测。组合式热量表组成热量表的三个部分可以分离开来，并在同型号的产品中可以互相替换，检定时可以对各部件进行分体检测。紧凑式热量表在型式检定或出厂标定过程中可以看作组合式热量表，但在标定完成后，其组成部分必须按整体式热量表来处理。按使用功能划分热量表按使用功能可分为：单用于采暖分户计量的热量表，和可用于空调系统的（冷）热量表。（冷）热量表与热量表在结构和原理上是一样的。主要区别在传感器的信号采集和运算方式上，也就是说，两种表的区别是程序软件的不同。（冷）热量表的冷热计量转换，是由程序软件完成的。当供水温度高于回水温度时，为供热状态，热量表计量的是供热量；当供水温度低于回水温度时，是制冷状态，热量表自动转换为计量制冷量。81山西新星项目管理有限责任公司 由于空调系统的供回水设计温差和实际温差都很小，因此，（冷）量表的程序采样和计算公式的参数也比单用途热表的区域大。按使用功率划分户用热量表：常用流量qp≤2.5m3/h，或口径DN≤25mm。工业用热量表：常用流量qp≤500m3/h，或功率≤115MW。热量表的结构热量表有各种各样的款式，不过它们在结构与功能上，都是由三个基本部分组成：流量计、温度传感器和积算器。流量计的结构与种类流量计的主要功能是计量热交换系统的体积流量，并在积算器的控制下，将流量示值转换成电信号向积算器输出。由于大多数热量表采用的是机械式流量计和超声波式流量计，所以这里只详细介绍这两种流量计。机械式（叶轮式）流量计机械式流量计通过叶轮的机械转动来计量流量，它的外部是铜制的壳体，液体进入壳体后，推动叶轮转动，形成计量。同时，叶轮的转动情况通过不同的传感方式，向积算器输出电子信号。机械式流量计又因为具体的结构差异，可向下细分为如下几种：单流束流量计81山西新星项目管理有限责任公司 其结构特点是水流进入壳体后，只成一束沿固定的方向从叶轮一侧冲击叶轮并形成叶轮的转动。根据叶轮与齿轮组的传动方式的不同，这样的流量计又分为：干式单流束流量：叶轮的转动情况经过叶轮上的磁环，通过磁力偶合的方式带动齿轮组来传输流量信号，这种结构特点是计量的液体被隔离在叶轮以下部分，与齿轮组及指针是分开的。湿式单流束流量计：叶轮的转动情况经过叶轮上的齿轮直接带动一套齿轮组来传输流量信号，这种结构的特点是计量液体浸没所有叶轮、齿轮组及指针。多流束流量计：它的结构特点是水流进入壳体后，先由叶轮盒将水流分成多束并形成旋转，再均匀地推动叶轮形成转动，而其它方面与单流束流量计相同。多流束流量计也可向下细分为：干式多流束流量计：叶轮的转动情况通过磁环偶合到齿轮组，并由指针向外输出。湿式多流束流量计：叶轮的转动情况通过齿轮直接传动到齿轮组，并由指针向外输出流量信号。标准机芯式（电子式）流量计：它的结构特点是壳体中只有叶轮部分，而没有齿轮组。叶轮上有一个特殊的半金属片，叶轮的转动情况是直接向积算器输出而省去了齿轮组部分。根据水流束的不同，电子式流量计也分为多流束和单流束两种。81山西新星项目管理有限责任公司 沃特曼式流量计：特点是采用特殊的计量元件与腔体，目前只有在大口径热量表中有少量应用。超声波流量计：它的结构特点是壳体内无可动部件，计量原理是通过一组超声波探头来测量超声波在水流中的大多采用时差法来计量水的流量。不同流量计的应用比较普通的多流束流量计虽然有使用寿命长、计量稳定等优点，但它的体积较大，占用的建筑空间多。同时，因为阻力较大和水流在进入腔体前后产生的涡流作用，使系统内的杂质容易存留，发生堵塞。单流束流量计尽管使用寿命稍短，但不易堵塞。流量计的体积也比较小巧，节省安装空间。超声波流量计因其无阻力、无磨损，对系统水质要求不高，因此使用寿命长，但因其价格较高（大约是其它热量表价格的两倍）影响到普及，积算器的结构热量表的积算器一般由低功耗的单片机和LCD组成，也可根据需要集成（485或MBS）数据远传通信接口、阀门控制接口、IC卡读写接口等，其形状因热量表的不同而各异。热量表的温度传感器一般都通过外部壳体直接与积算器相连，而流量传感器则在内部与流量计相连。积算器上常见的器件是单片机、液晶片、按键、通讯接口等。温度传感器的结构81山西新星项目管理有限责任公司 目前的热量表大多采用铂电阻作为温度传感器，虽然有的用PT1000、PT500或PT100等不同分度，但它们的外型与结构比较统一，符合CJ128-2000设计制造，在一些辅件上基本上可以相互替换。但由于传感器本身在安装前须进行精确配对，因此，一旦安装到表体上，就不能替换。热量表的选用关于热量表的选型问题，主要从三个方面来考虑，即使用寿命、精确度和便于安装与维护。在选购热量表时，应具体考虑下面几个方面的问题：热量表的额定流量目前在热量表的选用上存在一个误区，那就是根据热量表的公称口径来选择热量表，正确方法是，根据热量表的额定流量来选用。热量表国家标准CJ128-2000第4.3.3中规定：热量表的常用流量应符合GB/T778冷水水表的要求，最低一档常用流量为0.6m3/h。常用流量与最小流量之比应为10、25、50或100。公称直径≤40mm的热量表，其常用流量与最小流量之比必须采用50或100。对应参数见下表：公称直径DN常用流量qp（m3/h）流量传感器接口尺寸（见图1）流量传感器接管尺寸（见图2）接口螺纹D螺纹长度接管长度L1（mm）有效长度L2（mm）螺纹D1amin(mm)bmin(mm)150．6GB10124514R1/281山西新星项目管理有限责任公司 1．5202．5G1B12145016R3/4253．5G1B12165818R1326．0G1B13186020R14010G2B13206222R1安装位置与安装形式根据不同的工程项目，有的热量表是安装在进水端，而有的是被安装在回水端，还有的是被设计成竖式安装。这样就需要在采购热量表时，首先要了解清楚感兴趣的产品是否能满足上述要求。如前文所述，有的热量表是采用K系数法计算热量，这样的热量表对安装位置是有要求的，而有的热量表是不能竖式安装的。不同的热量表在使用寿命上差别不同技术原理的热量表在抗水锈，使用寿命，计量精度，抗杂质程度等方面的表现有很大的差别，下面详细介绍不同的热量表在这些方面的区别：81山西新星项目管理有限责任公司 叶轮轴的耐磨程度：由于叶轮长期在水流的冲击下工作，它的耐磨性能非常重要。单流束流量计的热量表，流量计的水流是从单一方向直接冲击叶轮的，形成叶轮单向受力，在经过一年到两年的连续工作后，叶轮轴套很快就会被磨坏，导致流量计无法工作或精度下降。但是单流束流量计也有优点，它初期运行时的候灵敏度很高，样品检测的时候容易过通过，而且外观体积小，视觉上容易使人接受。多流束流量计热表，工作时水是被分成多股从四周均衡地推动叶轮转动，从而大大地延长了流量计的使用寿命，至少可以用5-6年，不过，这只适用于无磁式热量表，如果是其它原理的热量表，还要考虑电池、干簧管的寿命，以及磁铁吸附杂质等因素。磁传动装置的影响：在机械式热量表中除了无磁式热量表以外，其它的热量表中叶轮上都必须安装一个磁环，那么：叶轮上的磁铁吸附了水中大量的铁屑、铁锈等，并形成堆积。从而阻碍了叶轮的转动，尤其是在停止供热以后，大量的杂质就会变硬甚至固化，使叶轮在第二年供热时不能转动或很慢，从而大大降低流量计的精度。由于热水对磁铁具有消磁作用，所以长时间在热水中工作以后，磁环的磁力会逐渐的减弱，从而使叶轮的转动与齿轮间的偶和力下降，造成转动不同步，使精度会逐渐下降。干簧管的影响：对于干簧管原理的热量表来说，流量信号是靠干簧管把机械信号转变成电信号的。很容易看出，随着干簧管的簧片在工作中的一次次地弯曲和放松，干簧管的工作寿命和可靠程度是非常令人担心的。还有一个缺点就是，随着干簧管工作时间的延长，干簧管簧片的弹性强度也会改变，这样原来调整好的磁性强度与干簧管吸合强度的配合就会变得不合适，也就是会出现水表指针转一圈的时候，干簧管出现不吸合或全吸合的情况。这些问题在热量表投入使用后的2-3年内很快就会发生。这一切都会影响热量表的流量计量精度。81山西新星项目管理有限责任公司 更要命的是一块强磁钢可以使干簧管永远吸合，而无脉冲信号输出。齿轮组的影响：有齿轮组的热量表，叶轮的转动情况需要带动齿轮组，逐级偶合后转变成电信号，因此，叶轮在转动时阻力大，始动流量高，长时间运行磨损大，精度下降快。而采用无磁原理的热量表的叶轮，其转动情况由上方的探头直接得到，叶轮的转动无任何额外阻力，因此，始动流量低，精度高，适宜长期运行。磁场的影响：干簧管法和韦根传感器法热量表还有一个致弱点就是，极容易受到外部磁性物质的干扰。也就是当有人用一块磁铁靠近热量表时，外部的磁场就干扰了内部的有磁计量元件的工作，使之不能工作，或变慢。热量表是否适合现场条件安装空间：热量表多安装在楼层竖井（管道井）内，因此，热量表的安装尺寸相对小一些好，当然，安装尺寸也取决于传感器接入阀门的选择。这样的表无论是安在室内还是室外，都会节省建筑空间。有些情况下需要选择可立式安装的热量表。积算器的显示部分是否可以灵活地调整角度。热量表在一般情况下安装空间都比较狭窄，而且热量表的上方多有管道或有其它表，有些热量表的安装位置也高低不同，如果热量表的显示部分不能调整，会给日后的抄表工作带来不便。显示菜单的显示功能齐全。81山西新星项目管理有限责任公司 各种参数的显示一目了然。热量表的防水、防尘性能。热量表的进水端一般都安装有过滤器，而过滤器是要经常排污的，这难免会有水溅到热量表上，而且一般管道井里的灰尘会很多，所以热量表的防水、防尘性能也很重要。综合考虑县环境及水质条件，拟选定采用超声波式热量表。二、围护结构节能改造（一）外墙节能改造1、外墙保温的能效1）系统的保温、隔热对建筑物围护结构外墙的全面包覆，有效地避免了热桥；另外由于结构层在系统的内侧，外界环境对其影响甚微，而其高值的蓄热性能得到充分利用，当室内受到不稳定的热波作用（如室内温度上升或下降），墙体结构层能够通过吸热或释放热量平衡温度，有利于室内温度保持稳定。+60℃+22.3℃+18℃+31.1℃+59.9℃-14.2℃-15℃+27.2℃+10.4℃+16.8℃墙体结构层热量平衡图2）保护主体结构，延长建筑物的服务寿命81山西新星项目管理有限责任公司 因系统构造特点，系统保温层位于建筑物围护结构的外侧，避免或大大缓冲了外界温度变化导致结构变形而产生的应力及应力积聚，避免了雨雪冰冻、湿热干燥循环造成的结构破坏，大大减少了外界的有害气体和物质对结构的侵蚀。基于此，外保温系统既可减少或避免围护结构的温度应力或积聚，又可对主体结构起保护作用，从而有效地提高了主体结构的耐久性能。3）有利于提高墙体的防水防潮性能，降低了墙体的含湿量通常情况下，当墙体采用加气混凝土、混凝土空心砌块、摩卡砌体时，在砌筑灰缝和面砖粘贴不密实情况下，其防雨防潮和气密性较差，采用外保温系统则可大大提高和改善墙体的防水和气密性能。还由于蒸汽渗透性高的主体结构材料处于外保温系统的内侧，系统的本身固有性能使得墙体内部避免了冷凝结露现象的发生，同时结构层的整个墙身温度提高且较为稳定，湿度降低，进而进一步改善了墙体本身的保温性能。4）提高了建筑外墙面的抗裂性能外墙外保温系统，从粘结层粘结材料、护面层系统、保温层材料及饰面材料均提出了严格的要求与标准，要求具优异的柔性、粘结力、防水及弹性材料，大大提高系统及墙面装饰体系的抗裂和防裂性能。81山西新星项目管理有限责任公司 系统的性能指标如下表所示试验项目性能指标耐候性经80次高温（70℃）-淋水(15℃)循环和20次加热(50℃)-冷冻(-20℃)循环后无开裂、空鼓或脱落。抗裂防护层与保温层的拉伸粘结强度不小于0.1MPa，破坏界面位于保温层。吸水量/（g/㎡）浸水1h≤1000抗冲击强度符合行业标准抗风压值不小于工程项目的风荷载设计值耐冻融严寒及寒冷地区30次循环，夏热冬冷地区10次循环表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离。水蒸气湿流密度/g/(㎡.h)≥0.85不透水性试件防护层内侧无水渗透耐磨损，500L砂无开裂、龟裂或表面保护层剥落、损伤系统抗拉强度/Mpa≥0.1并且破坏部位不得位于各层界面饰面砖粘结强度/Mpa≥0.4抗震性能设防烈度等级下面砖饰面及外保温系统无脱落火反应性不被点燃，试件厚度变化不超过10%2、外墙外保温系统的构造层次与组成材料基本构造：构造层次：饰面层保温层基层图三结构图81山西新星项目管理有限责任公司 外墙保温系统基本构造外墙保温系统基本构造构造示意图（图四）1234，5，67基层墙体界面层保温层抗裂防护层饰面层中级抹灰墙面专用界面剂EPS板(50mm)聚合物抹面胶浆+耐碱玻纤网布+聚合物抹面胶浆(总3mm厚)涂料3、施工工序施工工序如图所示4、施工要点（1）基层墙体处理：①81山西新星项目管理有限责任公司 彻底清除墙体表面的油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物等影响粘结强度的材料，并剔除墙体表面的突出物。与粘结砂浆结合部位必须磨去表面的涂料层，对于表层砂浆强度偏低的部位，应剔除找平砂浆，重新找平。必要时用水清洗墙面，经清洗的墙面必须晾干后，方可进行下一道工序的施工。②由于外保温工程（尤其对于薄抹面外保温系统）抹面层和饰面层的偏差很大程度上取决于基层，所以保温层要求铺在坚实、平整的表面上，如果基层墙体的平整度不符合要求时，应用1：3水泥砂浆找平，表面不压光，并保证无空鼓、缺陷脱层和裂缝等。墙体基层应达到《建筑工程质量检测评定标准》（GBJ301—88）的规定，具体要求见“墙体基层的允许偏差”。墙体基层的允许偏差工程做法项目允许偏差砌体基层墙面垂直度每层4(2m托线板检查)全高≤10m≤6mm经纬仪或吊线检查＞10m≤10mm表面平整度≤4mm2m直尺和楔形塞尺检查混凝土基层墙面垂直度全高≤5m≤5m＞5m≤6m全高H/1000，且≤30mm表面平整度2m长度≤4mm（2）材料的选择与准备81山西新星项目管理有限责任公司 在EPS薄抹灰外墙外保温系统中，相关材料的安全系数、可靠度都将影响整个系统的安全性。在一些实际工程中宣称某一材料的安全系数高达几十倍，在没有所有相关材料的保证率、离散率和可靠度指标的前提下，仅提供单项材料的安全系数是没有意义的。一个安全的系统是经过系统优化而设计出来的，它将充分匹配各种材料的性能，以最终达到安全、可靠、经济的目的。耐久性评价是通过系统单项材料的保证与严格按照施工规程施工完成后系统的保证。单项材料耐久性评价是可以对其进行加速老化试验进行评判，如系统的模拟气候试验、抗冻融试验、玻纤网的耐碱测试等。只有所有单项材料满足安全性、耐久性的要求，并经过严格的生产和检测，才能成为完整的外墙外保温系统的第一必要条件。系统的检测提供了各种材料的相容性和作为一有机整体的安全性、耐久性，规范的、科学的施工操作将最终保证系统满足设计要求，成为一个优秀的保温工程。①单组分聚合物干混砂浆：采用目前世界上最先进的水溶型环保胶凝材料共聚再分散微粉作为添加剂生产的单组分聚合物干混砂浆则完全改变了水泥砂浆的组织，形成了完整的三维网络，这一网络的网孔小于水分子，大于水蒸气分子。所以具有良好的防水透气性。81山西新星项目管理有限责任公司 虽说合理的干混砂浆配合比能有效的改善和解决砂浆的粘结性、和易性、保水性、抗龟裂能力等指标。但是，单组分干混砂浆的添加剂主要依靠进口，单价过高。添加量的大小将直接影响生产成本和施工成本，添加量的多少还将直接影响砂浆的早期强度和晚期抗裂性能，甚至影响整个保温系统的耐久年限。在我国用于外保温系统干混砂浆的添加剂多达数种以上，比如：醋酸乙烯—乙烯共聚树脂的添加比例直接影响砂浆的刚性、粘接性和柔韧性，改性甲基纤维素醚、甲基纤维素醚、甲基羟丙基纤维素醚的添加量将直接砂浆的早期强度和保水性等。所以，一个合理的砂浆配方必然是经过时间和工程考验的配方，必然是在一个时间段内不断调整成熟的配方。②聚苯乙烯泡沫板(简称EPS)：该系统一般采用的是容重18～22kg/m3的阻燃自熄型EPS板。EPS板在薄抹灰外墙外保温系统中除了起保温作用外，还起着承上启下的不可忽视的作用。EPS板的容重、抗压强度、抗拉强度、时效时间、变形系数都将对“EPS板在薄抹灰外墙外保温系统”产生不可低估的作用。目前要购买符合国家JG-144—2004《外墙外保温技术规程》建筑用EPS板还需认真考察，首先60℃蒸汽陈化5天或自然陈放42天的时效标准是否能达到；其次表面密度是否为60℃蒸汽陈化5天或自然陈放42天后时效后的表观密度。③耐碱玻璃纤维网格布：耐碱玻璃纤维网格布在外保温体系中起到应力分散的作用，与抹面砂浆一起共同组成外保温体系的防护面层体系，用于抵抗自然界温、湿度变化及意外撞击所引起的面层开裂。81山西新星项目管理有限责任公司 市场上网格布质量参次不齐，耐碱网格布还分：铂金锅拉丝和土锅拉丝，铂金锅拉丝织造的网格布柔韧性抗拉强度高，价格高。土锅拉丝织造的网格布发脆抗拉强度较底，价格低。还有不耐碱玻璃纤维网格布；有耐碱涂膜厚度不够的玻璃纤维网格布；还有陶土网格布等，单价差额较大。如果使用了不合格、不耐碱、柔韧性不好的网格布，在面层中8～16个月网格布将被腐蚀掉，从而破坏外墙外保温系统。④配制聚合物砂浆粘结剂：根据生产厂使用说明书提供的配合比配置，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀，搅拌好的粘结剂静置10min后还需经过两次搅拌才能使用。配置好的粘结剂应注意防晒避风，以免水分蒸发过快。粘结胶浆一次拌料不宜太多，应边搅边用，在2小时内用完，超时不可再度加水（胶）使用。胶粘剂的性能指标见表聚合物砂浆胶粘剂的性能指标。胶粘剂的性能关键是与EPS保温板的附着力，因此规定破坏界面应位于膨胀聚苯板内。胶粘剂的强度并非越高越好，指标过高只会造成浪费。聚合物砂浆胶粘剂的性能指标试验项目单位性能指标81山西新星项目管理有限责任公司 与水泥砂浆拉伸粘结强度标准状态28dMPa≥0.60耐水7dMPa≥0.40与膨胀聚苯板拉伸粘结强度标准状态28dMPa≥0.10，破坏界面在膨胀聚苯板内耐水7dMPa≥0.10，破坏界面在膨胀聚苯板内可操作时间h≥1.5～4⑤抹面胶浆的配制：与粘结剂的配制方法基本相同。抹面胶浆的性能指标见表抹面胶浆的性能指标。抹面胶浆的性能指标试验项目单位性能指标与膨胀聚苯板的拉伸粘结强度原强度MPa≥0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上耐水MPa≥0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上耐冻融MPa≥0.10，破坏界面在膨胀聚苯板上柔韧性水泥基:28d压折比≤3.0非水泥基:开裂应变%≥1.5可操作时间h≥1.5～4⑥保温板的切割：应尽量使用标准尺寸的保温板(1200×600mm或900×600mm)。若用非标准尺寸的板，用电 热丝切割器、手据或工具刀切割，必须注意长短边要垂直，切口与板面要垂直。⑦网格布的准备：应根据工作面的要求，剪裁网格布，标准网格布应留用搭接长度。5、弹线和挂线81山西新星项目管理有限责任公司 ①弹控制线：根据建筑的立面设计及外墙外保温的技术要求，在墙面弹出外门窗的水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等。②挂基准线：在建筑的大角（阴角和阳角）及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平，以控制EPS保温板的垂直度和水平度。6、粘贴EPS保温板①EPS板是由可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后在模具中加热成型而制得的具有闭孔结构的聚苯乙烯泡沫塑料板材。EPS板分普通型和阻燃型，现场必须采用阻燃型膨胀聚苯板。②EPS保温板的尺寸要求：EPS保温板的宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。EPS保温板尺寸过大时，铺贴时所跨越的墙面也就越大，基层的平整度相对不容易保证，且板的平整度也不易保证。这样可能会由于基层或板材的不平整而导致虚贴或表面不平整度不易调整等施工问题。EPS聚苯板主要性能指标试验项目性能指标导热系数W/(m·k)≤0.041表观密度kg/m318.0～22.0垂直于板面方向的抗拉强度Mpa≥0.10水蒸气透湿系数ng/（Pa·m·s）≤4.5吸水率%≤4尺寸稳定性%≤0.30燃烧性能B281山西新星项目管理有限责任公司 陈化时间自然条件d≥42蒸汽（60°）d≥5EPS保温板成形后需要进行养护或陈化，以保证EPS板的尺寸稳定，从而保证EPS板上墙后不会发生大的后收缩。保温板的厚度必须符合设计要求，现场用直径2mm的钢针插入和钢尺检测，检测结果取测点的平均值，精确到1mm。③EPS保温板安装时，应逐排水平方向依次排放。为提高保温层的整体性，上下两层板应错缝搭接，且搭接长度不小于板长的1/2。在墙角处，应先排好尺寸（转角部位保温板的宽度尺寸不宜小于300mm），按所需尺寸裁剪保温板。保温板应垂直交错互锁，保证拐角 处板垂直完整。图6EPS板的搭接图81山西新星项目管理有限责任公司 ④门窗四角是应力集中的部位，为避免因板缝而产生的裂缝，门窗洞口四角处的保温板不得用碎板拼接，应用整块EPS板切割而成。同时，EPS板的接缝应距离角部至少200mm。图7门窗洞口EPS板的排列7、涂料饰面①涂料饰面的分类及组成：以所用涂料的装饰效果分：平壁状装饰涂料、薄质装饰涂料、复层装饰涂料；按主要成膜物性质分：溶剂型涂料、水性涂料；按面涂光泽高低分为：高光、半光、亚光。涂料饰面的组成依所用涂料不同而不同，一般由腻子层、底涂层、主涂层、面涂层组成。②用于外墙外保温涂料饰面应具备的性能：有一定的延伸性，可以有效地防止面层面层出现裂纹；防水性及透气性；装饰性、一定的色彩稳定性、耐污性；具有较强的色彩耐老化性81山西新星项目管理有限责任公司 ③涂料饰面的施工工艺涂料饰面的施工依所用涂料不同而不同，这里以平壁状装饰涂料为例。清理检查基层：检查基层干燥程度及碱性，一般基层的含水率应≤10%，PH＜10；清除基层表面的污物及杂物；补缺损部位、孔眼：要求用柔韧性好，具有抗裂性能的砂浆修补。刮柔性耐水腻子：柔性耐水腻子具有柔韧性好、粘贴强度高、耐水、耐碱等特点。它可以满足柔性变形，应力分散的要求，防止面层出现开裂脱落等不良现象。打磨：用专用细砂纸打磨一边，打磨要求同聚苯板。涂弹性底涂：涂弹性底涂分两遍施工，先薄涂弹性底涂一遍（10～20µm），找平、打磨，再涂涂弹性底涂一遍（20～40µm）。柔性耐水腻子性能指标项目单位指标拉伸粘结强度MPa≥0.6浸水拉伸粘结强度MPa≥0.4柔韧性（直径50）mm卷曲无裂纹高分子乳液防水弹性底层涂料性能指标项目单位指标干燥时间表干时间h≤4实干时间h≤8拉伸强度MPa≥1.081山西新星项目管理有限责任公司 断裂伸长率%≥300低温柔性，绕Ø10mm棒－－20℃无裂缝不透水性0.3MPa，0.5h－不透水层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。 在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。 用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。 从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。待抹面砂浆干燥后，在修补部位做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带。（二）外窗节能改造技术方案窗户是建筑围护结构中的轻质、薄壁、透明构件，受窗户影响的采暖、空调、照明能耗往往占到整个建筑能耗的一半左右。建筑门窗为建筑物保温性能最薄弱的部位，作为建筑物的表面围护之一，直接影响到建筑物的节能情况，提高门窗的保温性能和气密性能是保证建筑物能耗低的主要途径。外窗节能改造技术应满足下面要求：1、节能外门窗的传热系数应符合《山西居住建筑节能设计标准》的有关规定；81山西新星项目管理有限责任公司 2、外窗的气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7107－2002中规定的4级。3、门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温材料填堵；4、门、窗框四周与抹灰层之间缝隙，应采用保温材料和嵌缝密封膏密封，避免不同材料界面开裂；5、增加窗户开启缝隙部位的搭接量以及减少开启缝的宽度；6、按所用材料、断面形状、装置部位采用各种密封条，提高外窗的气密水平；鉴于节能塑钢双玻平开窗可减少外界对人体的冷热辐射，且具有很好的隔音防尘效果，提高了室内环境的舒适度；在北方冬季温度较低的地区，几乎无结露现象，室内干燥舒适，改善了卫生条件，优越的保温性能，具有很好的节能效果。因此，在进行外窗节能改造时，考虑采用以下方案：将原有窗户拆除，更换为塑钢中空玻璃平开窗。其窗户传热系数达到2.7W/(㎡•K)，气密性等级达到国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB/T7107－2002规定的4级水平。（三）屋面节能改造技术该既有建筑屋面一部分为坡屋顶，一部分为平屋顶。鉴于坡屋顶节能性能和排水性能良好，故特将既有平屋顶改造为坡屋顶。屋面为不上人屋面，拟采用挤塑聚苯板保温。81山西新星项目管理有限责任公司 找平层是铺贴卷材防水层的基层，必须要保证其密实性，避免因其裂缝而拉裂防水层。防止或减少找平层裂缝：水泥砂浆找平层中掺适量的膨胀剂，以提高找平层的密实性；找平层留设分格缝，间距6m，缝宽20mm。砂浆铺设应按由远及近，由高到低的程序进行，最好的每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，用2m的方尺找平找平层应粘接牢固，没有松动、起壳、起砂等现象。找平层的坡度必须准确，符合设计和规范要求。两个面的相接处，如墙、女儿墙、伸缩缝、管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等均应作成圆弧，其半径为150mm。分格缝留设位置必须准确，其宽度及纵横向间距应符合规范要求，间距不大于6m，缝宽为2mm，并应嵌填密封材料。屋面保温层做好后，要做二次防水工程。卷材的铺设方向应垂直于屋脊铺贴。防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开,大面积施工前，应先对节点进行处理，如进行密封材料嵌填、附加层铺设等，这有利于大面积防水层施工质量和整体质量的提高。由于节点处理工序多，而且工作面狭小，施工难度大，因此应在大面积防水层施工前进行。81山西新星项目管理有限责任公司 防水层的阴阳角处的基层应作成圆角。由于应力集中，往往先于大面积防水层提前破坏，因此在这些部位加做增强附加层，附加层可采用卷材条加铺。阴角处应以全粘实铺为主，阳角处应采用空铺。水落口、天沟、防水层收头等节点部分，均应采用与防水层相同材料多作一层或数层。水泥砂浆保护层保护层施工前，应根据结构情况设置分隔缝，分隔缝间距不大于6m，缝宽2mm，采用密封材料嵌缝。铺设水泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺找平。保护层表面应平整。三、热源及管网平衡改造热源的节能改造方案应技术上合理，经济上可行。热力站所采用的调节手段应与改造后的室内采暖系统形式相适应。锅炉房、热力站应对燃料消耗量、供热量、补水量、耗电量进行计量，动力用电、水泵用电、照明用电宜分别计量。燃气锅炉改造时应优先考虑设置烟气余热回收装置。热网循环水泵宜采用变频装置，热力出口安装热计量装置。热网补水定压装置宜采用变频调速装置。室外供热管网改造前，应对管道及其保温质量进行检查和检修，及时更换损坏的管道阀门及部件。室外管网应进行严格的水力平衡计算，当各并联环路之间的压力损失差值达不到要求时（压力损失差值要求不大于15%），应在建筑物热力入口处设置静态水力平衡阀。81山西新星项目管理有限责任公司 热源及供热管网热平衡改造，包括热源、热力站、管网安装计量装置和水力平衡、气候补偿、变频等调控装置。此项改造为适应建筑外围护结构改造、室内供热系统供热计量及节能改造对热源及管网热力、水力工况造成的影响而进行，其改造工作量按对应的建筑外围护结构改造、室内供热系统供热计量及节能改造面积进行折算。采用专业的选型计算软件进行采暖系统的水力平衡计算，选择出合理规格的阀门。安装优质的进口平衡阀，保证系统的稳定安全运行。经调试实现水力平衡的价值，使末端用户的散热设备得到高效的效率发挥，提高住户的舒适度，降低用户投诉率，冷热不均现象消除。热源设备出力得到完全发挥，热效力充分利用，可实现节能约5-10%。一般来说，供热系统管网平衡度高，管网热利用率提高，热损失减少，系统可实现节能5-10%。水泵得以高效运转，既节省了运行费用，水泵寿命得以延长。相当于给系统装上了一套诊断接口，只要管多出现漏水、失压以及不平衡等问题时，可以通过平衡阀上的测试口，对系统流量、温度、压力进行测量，并可能通过流量和压力、温度的的变化对系统进行诊断，可以查找管网的失水状况和漏点的查找，极大地方便了对整体管网运行检测与维修。81山西新星项目管理有限责任公司 第四章建设规模和内容依据县2020年的整体发展规划，针对目前县既有居住建筑物节能方面中存在的种种问题，县住房保障和城乡建设管理局决定对四个小区的既有居住建筑进行节能改造。一、既有建筑用户规模1、改造的既有建筑概况（1）县教师苑小区节能改造建设项目项目地址：县总建筑面积：79956.95平方米。改造内容：小区既有住宅16栋砖混结构建筑，571户居民，57个单元进行节能改造。（2）县新华苑小区节能改造建设项目项目地址：县总建筑面积：60983平米改造内容：对小区既有住宅13栋砖混结构建筑，568户居民，50个单元进行节能改造。（3）县工商局家属楼节能改造项目项目地址：县总建筑面积：20061平方米改造内容：小区既有81山西新星项目管理有限责任公司 住宅6栋砖混结构建筑，190户居民，19个单元进行节能改造。（4）县云馨花园住宅小区节能改造项目项目地址：县总建筑面积：48782.5平方米改造内容：小区既有住宅9栋砖混结构建筑，292户居民，32个单元进行节能改造。2、城市供热规划根据《县总体规划》，县供热规划目标为：建立城市供热系统，提高燃煤效率，减低污染，保护环境，提高居民生活质量。中期规划期限为：2011～2015年2011年规划热用户数量区域名称规划建筑面积供热面积热量表数量万m2万m2新建建筑30014511000既有建筑43433624207未统计70304000合计820590392072015年中期规划热用户数量区域名称规划建筑面积供热面积热量表数量万m2万m2县城主城区421379铁西区1156481山西新星项目管理有限责任公司 云东工业区10265高新园区9472南环区203162合计93574256000二、项目主要建设内容1、主要建设内容包括：该项目主要分为两个阶段进行：第一阶段，对建筑统一规划，分别进行外墙节能、门窗节能、屋面平屋顶改坡屋顶的系列节能改造工程建设。第二阶段室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造，对既有建筑分别进行热力表安装改造、热源及管网平衡改造。本项目对县教师苑小区、新华苑小区、工商局家属楼、云馨花园小区既有居住建筑进行节能改造，包括对建筑物围护结构节能改造、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造、热源及管网平衡节能改造工程。总改造面积为209783.65㎡。2、热量表、远传通讯系统设备安装热量表的安装位置一般有下面几种情况：安装在一次系统中安装在二次系统中住宅中的分户供暖系统中垂直供暖的分配系统中81山西新星项目管理有限责任公司 无论在上述何种系统中，热量表的流量传感器和温度传感器的正确安装与使用都直接影响到供热计量的准确度，由于安装不当所造成的计量误差可以达到40%。由于一次系统和二次系统中安装的热量表多为大口径总表，其中涉及到更复杂的专业技术，所以本文仅就分户热量表的安装与施工加以介绍：（1）安装环境的要求电磁干扰，热量表最容易受到干扰的部位来自传感器和积算器之间的连接信号线，一般常出现的干扰源是50HZ的公频电磁场，比如，继电器、电机等。因此在安装热量表时，信号线与电源线的距离一定要在50MM以上，同时，积算器也应远离上述干扰源。温度与湿度，热量表的电子部分不能安装在超过极限工作温度、湿度的地方。（2）安装位置的要求热量表的流量传感器的安装位置，应满足不会引起下列现象的发生：A.旋涡流：旋涡流产生于空间弯头，对表的危害极大。B.脉动流：大多数由泵引起，所以热量表的安装应远离水泵，并不得安装在水泵的出口端。C.气泡：流量计绝对不能安装在有气泡产生的位置。热量表的流量传感器是否正确的安装方（3）安装方式：A、大多数表的安装。如因安装空间限制，必须81山西新星项目管理有限责任公司 立式安装时，要选用立式流量计。B、分体安装多用于空调系统的（冷）热计量C、有线远程集中抄表安装(此安装方式，热表内不使用电池，改用外接有线电源)每个单元设一个表柜，可以不入户抄表。单表有线距离采用“帕默瑞”方案，可达到1公里数据不丢失。D、远程集中抄表安装楼的每个单元设置一台“远程集中抄表器（放置在地下层）”和多台“楼层分支器（放置在每个楼层的管井）”，每层拉一条４芯电缆，通过这条电缆将数据和供电（供电电压直流12V，不存在安全性方面的问题）都汇集到“集中抄表器”，构成一个总线结构的分户热计量抄表系统。可以很方便地将“集中抄表器”中的数据远送到物业管理中心，构成计算机网络管理系统，实现预付费，交多少费用多少热，构成热计量远程控制系统。（4）81山西新星项目管理有限责任公司 热量表的温度传感器的安装位置：热量表的温度传感器的安装位置对于热量表的计量精度也有很大的影响，正确的安装位置应该是，使温度探头处于管道中流速最大的位置，同时还应对安装探头的地方进行保温处理。对于长型探头，如果需要斜着安装，则探头方向必须向着水流的方向安装，而且必须把探头安装在保护套内。3、施工要求（1）清洗，系统管路在安装热量表前应进行彻底清洗（吹扫），以保证管道中没有污染物和杂质。（2）温度探头的安装位置要进行保温处理，如果温度传感器出现损坏，要对两支温度传感器同时进行更换。流量传感器的方向不能接反，而且前后管径要与流量计一致。三、计量与检测方法1、计量精度热量表共分为三个精度等级，即：一级表、二级表和三级表。首先需要说明的是热量表的精度等级不能用一个固定的误差数字来描述，比如2%或5%等等，因为即便同一精度等级的热量表，随着工作条件不同，对它的误差要求也是不同的。2、检测方法热量表的检定从原则上来说，应当尽可能模拟实际工作的状态来进行。但是热量表的实际状态是由流量和温差二个参数的任意组合而确定的，很难模拟所有的实际状态，所以，通常用下面的方法进行检测。（1）整体检定法81山西新星项目管理有限责任公司 整体式热量表最好用整体检测方法进行检定，具体做法是由标准的检定装置分别设定一个流量和温差，热量的标准值由标准装置直接给出，把被检热量表的热量示值与标准装置的标准值进行比较，即可得到被检热量表的误差。只有这种检定方法对于热量表才是真正意义上的检测，但是，这种方法对于检定装置的要求是极高的，目前国内尚无这种检定装置。（2）分体检定法分体检定法就是用不同的装置对热量表的三个组成部分，流量计、温度传感器和积算器分别进行检定，在得到三个部分的误差后，它们的算术和即认为是热量表的整体误差，而且不再产生新的误差。具体做法是：流量传感器的检定：就是只检测流量计在流量计量方面的性能，其性质就如同检测一块水表，不过对于热量表的流量计，还要检测其在不同温度的热水状态下的计量特性。一般的做法是，根据被检流量计的额定流量Qn在标准装置上设定不同的流量点（流速）和不同的温度条件，来综合考察被检流量计的误差。流量点的设定如下：出厂检验分三点：1.1qmin，0.1qp，qp型式检验分六点:1.1qmin，0.1qp，0.3qp，0.5qp，0.7qp，0.9qp。以上流量点分别在常温，55+/-5℃，85+/-5℃81山西新星项目管理有限责任公司 的条件下各测量一遍。所得到的测量结果按下式计算误差：E=（示值-标准值）/标准值*100%，其中标准装置通常采用容积法，称量法和标准表法三种。容积法受温度的变化和介质的气化影响较大，所以很少采用。目前流行的做法是把称重法和标准表法结合使用，即用标准表来保证操作的自动化，用称重来保证精度。温度传感器的检定：如果某些整体表的温度传感器和积算器是固定在一起的，那么将把温度传感器的误差和积处器的误差是加在一起的，否则，就地温度传感器进行单独检定。其做法是，把温度传感器放入恒温装置中，在不同的温度点下，考察其所示温度与标准温度的误差。需要注意的是，对于温度传感器不光要进行单支检测，更重要的是还要检测其配对误差。积算器的检定：由于积算器的设计原理各不相同，所以最好针对其各自的原理使用相应的检定方法。具体做法是，通过模拟装置把温差信号和流量信号输入积算器，然后考察其计算结果与理论结果的误差。关于首次检定：做为计量器具，热量表在安装使用前必须由国家有关部门进行安装前的首次检定。首次检定与生产检定或型式检定在检测方法上是有区别的，因为首次检定的热量表是做为商品进行的使用前的检定，其检定方法不能对产品本身产生影响甚至损坏，这样就意味着，不能用分体检定的方法对其进行检定。这样就需要热量表在使用状态下也能输出很高的数据精度，而这对于干簧管和霍尔原理的热量表来说是不能实现的，因为它们的流量数据最小只能是1升。也就是说，这样的热量表不能对其进行首次检定，从而也无法保证其质量标准。81山西新星项目管理有限责任公司 第五章项目组织管理与进度安排一、管理机构设置1、组织机构2项目经理（1）贯彻实施项目施工生产及材料、劳动力、机械设备、外委加工计划。（2）在项目经理领导下负责施工现场调度工作，协调总分包关系，落实人机料等资源。（3）协助项目经理组织施工，保证工程质量达到合同要求。3主任工程师工程师（1）负责编制施工组织设计方案、质量计划，进行技术交底，建立健全质量记录。（2）负责所管区段（工程）或专业的技术管理工作。（3）协助项目经理对工程质量进行控制、管理和监督，主持对工程质量的检查、评定和整改。（4）协助项目经理建立健全项目质量保证体系，监督各类人员履行质量职责。（5）主持单位工程的质量评定、竣工验收。4质量工程师助工（1）负责本工程施工质量的监督、检查、指导工作。（2）监督施工人员执行自检、交接检，按规定处理不合格品。（3）负责分项工程（或专业）质量检查核定，参加工程隐检、预检和竣工验收。（4）负责工程施工过程中的标识和质量记录。（5）负责特殊过程的监督与旁站。5预算工程师助工负责项目预算、施工结算及成本控制、成本统计核算等工作。81山西新星项目管理有限责任公司 6临电管理员负责施工现场的临时用电设施和机具维护工作。7材料主管（1）料计划及时保质保量地供应材料。（2）负责进场材料的数量、品种、规格等检查工作。（3）协助项目经理做好材料的质量检验验收工作及现场材料的保管工作，协助做好材料节约工作。8资料员技术员负责施工技术资料的日常收集、整理、保管、归档工作和文件收发、传递、录入。9消防、保卫、安全员负责施工现场的安全生产和文明施工工作，做好安全生产记录，对工人定期进行安全生产教育，对施工现场安全隐患随时检查纠正，负责安全措施的落实。10操作工人（1）按技术交底、施工规范、质量标准操作，使用合格的材料施工，对本岗位的产品质量按规定要求进行自检。（2）对自检、交接检、专检出具的不合格及时进行纠正。（3）执行安全文明施工规定。2、施工进度计划安排及工期保证措施考虑到建筑物的外型特点对施工的影响，以及本工程采用滑架施工的特殊性，对本工程的施工安排做如下：工程本工程特点，一个施工组在滑架上进行施工，每4层为一个施工段。每4层里面作为一个施工结点，抗裂砂浆抹面，外保温施工完毕，一个施工结点结束，转向另一个立面进行施工。工期保证措施81山西新星项目管理有限责任公司 （1）从计划上保证该工程工期目标的实现。各区域应结合各层实际情况，按照基本施工顺序进行控制，为了保证控制节点工期的实现，每天下班前应对施工部位进行检查，对达不到计划的部位，其措施：一是增加劳动力，二是延长工作时间，三是根据节点工期对各阶段施工计划进行合理的调整，必须达到各部位计划的要求。对施工进度计划实行动态管理，及时统计、及时检查、及时调整，使其阶段性问题在过程中得到控制和解决，避免阶段问题的累加造成整体工期的拖延。（2）从质量上保证工期的目标实现。以样板引路，严格控制每一道工序的过程检查及验收，防止不合格品的出现，避免返工。（3）与其他分包单位密切配合，对工程进度、质量、安全全面负责，及时解决各种问题，从组织上保证总进度的实现。（4）对工程量认真计算，合理安排施工，确保工程质量、工期。（5）为实现工期的目标管理，对工程技术复杂的部分必须优选最佳技术方案，编制对限期完成计划的控制措施。对工程材料、设备必须具有预见性和自行调剂能力，在施工过程中防止因材料供应不及时和设备事故造成停工。3、成品保护设专人负责成品保护工作。施工完的墙面、色带、滴水槽、门窗口等处残存砂浆，应及时清理干净；翻拆架子或升吊篮应防止碰撞已完成的保温墙体，其它工种作业时不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口；保温层、抗裂防护层、装饰层在干燥前应防止水冲、撞击、振动。81山西新星项目管理有限责任公司 加强职工教育提高成品保护意识。抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，并且只许从墙外向内开凿。安装物件后其周围应恢复原状。4、施工管理设置（1）作业面在地埋铝塑管施工前，楼层地面应平整并清理干净，无附着水泥块等杂物，标高应符合设计要求。（2）安装散热器和阀门暖气片明装时，后面的墙体应先做刮白（腻子）处理并贴好塑料薄膜以防交叉污染，分集水器固定在墙体上（户内分集水器配钢制烤漆装饰罩），在水压试验前，分集水器箱的面板要临时取下来，以便观察该部位的试压情况，试压合格后要及时安装。散热器腿部要用DN25的管子（内部填塞混凝土）做成20mm高的垫块以便于用户进行家庭装修。散热器支管上的温控阀只装阀体不装温控器，温控器在交工前装上即可。（3）铺设交联铝塑复合管必须注意，采暖用铝塑复合管的使用温度，目前市场上用于采暖的铝塑管一般为红色（有的厂家是白色），使用温度为95℃，严禁以给水铝塑管（一般是白色）替代高温型采暖用交联铝塑复合管，对管材及配套铜管件要严把质量关。81山西新星项目管理有限责任公司 施工时应防止泥沙等污物进入管道内，施工中断时应对管口进行夹扁处理或用胶带临时封堵。管道铺设前应在地面上弹出墨线，确定好管道走向和位置，然后根据弹好的墨线铺设管道。管道宜沿墙铺设，第一根管距墙≥100mm（图纸有明确要求时要按图施工）。管道净距≥50mm，用联合地卡和射钉固定在混凝土地面上，管道注意要调直，不得“耍龙”。地卡间距400～500mm,管道转弯处要加密。交联铝塑复合管转弯时要用管道内置弹簧的方法自然弯出，外径≥25mm或美观要求较高的明装管道可以使用专用弯管器作业，管道弯曲半径≥5D。管道暗埋部分不得有接头。明装部分要尽量减少接头。管道的截断一般用专用管剪，也可使用锯或刀截断。管道的连接：按所需长度截断管子，用整圆器将切口整圆；将螺帽和C型套环先套入管子端头；将管件本体内芯插入管子内腔，用力将内芯全长压入为止；拉回C型套环和螺帽，扳手将螺帽拧固在管件本体的螺纹上。81山西新星项目管理有限责任公司 进场材料设备验收在地面放线，安装散热器等所在墙体局部刮腻子，贴塑料薄膜以防污染安装分集水器、散热器和阀门管路铺设，连接分集水器、散热器和阀门分层、分区段水压试验管道上部铺设钢板网搭设施工马道，用塑料薄膜包裹好分集水器、散热器和阀门带水压浇筑混凝土与采暖主干管、主立管连接管道系统冲洗安装热计量装置系统水压试验与冲洗，具备条件后进行热工调试集中采暖分户热计量系统施工工艺流程图81山西新星项目管理有限责任公司 （4）安装热计量装置热量表安装前应对管道系统进行冲洗，冲洗试验合格后再安装热计量装置。热量表必须依照其标示的水流方向水平安装，千万不能装反或垂直安装。热量表入水口前宜安装过滤器与排污阀一体组装的“在线除污器”，以免造成管道堵塞、流量计毁损和检修时需停暖的麻烦。热量表安装时应将带有红色标签的温度传感器放在进水测温球阀插孔或测温套管插孔上，将带有蓝色标签的温度传感器放在回水测温球阀插孔或测温套管插孔上。（5）系统试压和冲洗采暖系统安装工程结束后必须对系统进行综合试压和冲洗。要重点检查地埋铝塑管有无渗漏并对所有过滤器进行拆洗除污。分户热计量在县还属于新技术，在实际应用中还不成熟，该项目在设计、施工、管理过程中都应进一步对这项新技术深入研究与实践，使其日臻成熟，为县建筑节能与环保事业的发展进步作出新的贡献。二、项目进度安排本项目于2013年4月1日开始施工，2013年12月20完工。项目实施共分为两个阶段，其中第一阶段为既有建筑物外墙保温、外窗节能改造、屋面平改坡节能改造，第二阶段为既有建筑热量表安装改造、热源及管网平衡改造工程。具体进度如下表：81山西新星项目管理有限责任公司 项目实施进度计划表时间(月)项目2013年456789-101112.20平屋顶改坡屋顶　　　　　　　　外窗、外墙节能改造　　　　　　　　热源及管网平衡改造　　　　　　　　热量表安装工程　　　　　　　　竣工验收　　　　　　　　81山西新星项目管理有限责任公司 第六章节能环保效益一、节能效益目前，采暖建筑的供热能耗约占全国总能耗的15％以上。实施建筑物围护结构节能改造、室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造，因采暖节能的程度与热用户的行为建立了直接的经济联系，根据的统计资料，可达到采暖节能20%～30%。我国采暖用户还具有这样的特点，第一，热用户在白天多以外出工作为主，第二，中国人更会合理节俭，第三，我国采暖建筑几乎都是密集型的高大楼宇建筑。由于我国采暖建筑的这三个特点，项目实施采暖热计量与温控措施后，其采暖热计量的供热节能潜力巨大。由此表明，我国的采暖建筑热计量与温控措施，存在着巨大的采暖节能潜力，非常值得去发掘和利用。按照以下数据来评估：我国城市采暖建筑面积为80亿平方米、每平方米的采暖负荷为70瓦，供热热源的热效率为90％、每千克煤炭的热值为21000千焦、每吨煤炭的价格为450元、年均采暖期为150天、采暖热计量后的节能率为30％；民用每千瓦时的电价为0.50元，采暖供热价格取电价的三分之一，即每千瓦时的热价为0.16元，户均建筑面积为100平方米、户均热计量表的购置安装费为900元，户均热计量表的使用寿命为6年，则我国实施采暖热计量与温控后，热用户可获得如下采暖热计量与温控的节能收益：81山西新星项目管理有限责任公司 年城市采暖建筑的供热节煤量为：      1.15亿吨年城市采暖建筑节煤的经济收益为：    518 亿元年热用户获得的直接经济收益为：      1000元对供热企业来说,由于以前缺少城市供热价格管理的具体办法指导,供热企业缺少供热成本考核的市场横向比较机制,供热企业没形成热价的公知听证制度,因而，长期以来供热企业并未理顺采暖计费收费这一问题,使得大多数供热企业长期处于亏损或者微利的经营状况。我国采暖热计量与温控措施的实施，不仅能理顺供热企业的采暖计费收费问题，还能有效地促进供热企业节能环保的技术进步，提高供热企业的经营管理水平、促进供热企业经济效益的提高和供热企业的规模扩大与发展。煤炭、石油、天然气等常规能源是廉价的稀有资源，其价格的长期上涨趋势是必然的。采暖热计量与温控这一节能措施的实施，对国家、对热计量用户、对供热企业，从采暖热计量中获得的直接经济效益，随着时间的推移将会体现的更加显著。二、环保效益近些年来，随着国家经济建设蓬勃发展，基本建设工程与企业技术改造项目越来越多，我国工程造价领域存在一个普遍的问题就是不重视建设成本经济指标作用，以致不能如实反映工程的实际造价和相应的指标。经济指标分析以国家规定的计算规则，在准确计算工程数量的基础上按照国家及地方定额站81山西新星项目管理有限责任公司 颁发的预算定额、费用定额、设计文件、变更费用及签证等为依据，对施工单位所做的工程预算费用进行成本经济指标分析。通过搞好工程项目成本经济指标分析，既能为单位节省建设资金，加强工程建设的监督管理，提高投资效益，也能为施工企业减少损失，实现预期利润，提高企业的竞争力。根据成本经济指标分析的结果，加强对工程进行中的投资控制，提高企业竞争力和社会资源有效合理的利用，对资源合理配置起到更深的影响。经济全球化的浪潮和高速发展的科学技术使得世界各国都面临这前所未有的发展机遇和激烈竞争。在经济全球化和科学技术高速发展的背景下，我国的工程项目建设呈现出投资规模巨大、施工工艺复杂、建设工期紧迫、参与人员与部门众多的变化趋势。在这种新形势下，如何有效的进行建设工程的有效控制，以降低成本，提高效益，实现投资价值的最大化，无论对于国家还是企业都具有深远的意义。实施采暖热计量与温控后，我国每年的采暖节煤量达1.15亿吨，由此每年可相应减少二氧化碳排放量达4.22亿吨，这还不包括相应减少的大量灰份、硫化物、碳化物、氮化物等对环境有害的排放，这对环境质量的提高有着重大作用。因此，实施城市采暖建筑热计量与温控这一措施，不仅节能效果显著，特别是对城市环境质量的提高，有着重大作用。三、政策支持81山西新星项目管理有限责任公司 我国政府高度重视节能环保，从2000年起，制定了一系列的方针政策：2000年2月国家建设部发布了《民用建筑节能管理规定》；2003年7月国家建设部、发改委等八部委发布了《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》；2004年1月国家建设部发布了《城镇住宅供热计量技术指南》；2005年12月国家建设部、发改委等八部委发布了《进一步推进城镇供热体制改革的意见》；2006年3月国家建设部发布了《建设事业“十一五”规划纲要》；2006年6月国家建设部发布了《关于推进供热计量的实施意见》；2006年8月国务院发布了《关于加强节能工作的决定》；2006年9月国家建设部发布了《关于贯彻“国务院关于加强节能工作的决定”的实施意见》；2007年5月国务院发布了《节能减排综合性工作方案》；2007年6月国家发改委、建设部发布了《城市供热价格管理暂行办法》；2007年6月国家建设部发布了《关于落实“国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知”的实施方案》。2008年4月1日实施的《中华人民共和国节约能源法》81山西新星项目管理有限责任公司 发布的这些方针政策，对我国全面实施城市采暖热计量与温控的节能环保措施，给出了明确的方向、规划、实施方案和实施时间表。从2000年起，经历了研究、倡导、支持和鼓励阶段，进入到现在的规定执行采暖热计量与温控的实施阶段。综上所述，县2013既有建筑节能改造工程是一项利国利民的重大节能环保举措，它关系到县经济可持续发展和提高人们生活的环境质量，并已成为县重点关注的十二五重点项目之一，是必须解决的热点问题。 81山西新星项目管理有限责任公司 第七章投资估算一、项目投资估算项目总投资5460万元，工程费用4992.66万元，其他工程费158.29万元，工程基本预备费309.06万元。二、投资估算表81山西新星项目管理有限责任公司 投资估算表序号工程或费用名称取费基数说明金额投资比例（万元）（%）直接工程费用数量单价(元/㎡）4992.6691.44%1围护结构3048.15　1.1教师苑小区79956.55　1161.77　　外墙保温159913.1032511.72　　门窗节能改造26385.66110290.24　　屋面改造79956.5545359.80　1.2新华苑60983　886.08　　外墙保温12196632390.29　　门窗节能改造20124110221.37　　屋面改造60983.0045274.42　1.3工商局家属楼20061　291.49　　外墙保温4012232128.39　　门窗节能改造662011072.82　　屋面改造200614590.27　1.4云馨花园48782.5　708.81　　外墙保温97565.032312.21　　门窗节能改造16098.2110177.08　　屋面改造48782.5045219.52　2室内采暖分户计量分室调控　单价(元/户）243.15　2.1教师苑小区571150085.65　2.2新华苑568150085.20　2.3工商局家属楼190150028.50　2.4云馨花园292150043.80　3热源及管网平衡改造单价(元/座/米）　1701.36　3.1热源改造4150600　3.2管网平衡改造　　1101　基础管网314674.5825787　专业管网125869.8325315　工程建设其他费用　　158.292.90%1建设单位管理费　直接工程费用×费率32.45　2工程监理费　　41.51　3招标代理费　　16　4前期咨询费　　14　5设计费　　41.79　6施工图审查费　设计费×费率5.01　7施工图预算费　设计费×费率4.18　8竣工图编制费　设计费×费率3.34　基本预备费　　309.065.66%建设总投资　5460.00100.00%81山西新星项目管理有限责任公司 第八章招标投标方案一、招标依据《中华人民共和国招标投标法》；《中华人民共和国保守国家秘密法》；《工程建设项目招标范围和规模标准规定》《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容、核准招标事项暂行规定》《工程建设项目施工招标投标方法》二、招标范围项目由县住房保障和城乡建设管理局委托相应资质的招标代理公司，对项目的建设进行公开招标。本项目对建筑安装工程达到国家强制要求招标的项目的进行招标。三、招标方式、组织形式（1）考虑到本项目的规模，宜采取公开招标方式（2）发布招标信息（3）招标、评标方法符合国家和地方有关规定。委托招标代理机构组织进行四、招标情况表81山西新星项目管理有限责任公司 山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称县2013年既有居住建筑节能改造工程（一期）建设单位县住房保障和城乡建设管理局单位负责人及电话联系人及电话建设内容对既有建筑统一规划，分别进行既有建筑的围护结构的节能改造工程建设。室内采暖供热系统分户计量和分室调控改造、热源及管网平衡改造。节能改造总建筑面积209783.65㎡，涉及1621户居民，158个单元。建设地点县教师苑、新华苑、工商局家属楼、云馨花园小区。起止年限2013年04月1日至2013年12月20日总投资额5460万元资金来源及构成总投资5460万元。申请上级资金2310万元（其中中央财政1155万元、省财政1155万元），自筹3150万元。合同估算额（万元）招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察　设计41.79　建筑工程4992.66√√√　安装工程监理41.51　设备重要材料拟选择的招标公告发布媒介山西招投标网(http:∥www.sxbid.com.cn)、拟选择的招标代理机构情况说明：建设单位（盖章）年月日81山西新星项目管理有限责任公司 第九章项目经济评价一、评价范围根据项目规划和行业情况，原则上根据有关的法律规定，对本项目进行经济评价。本预测中各种数据比例，是通过调查国内该行业的有关资料，并通过分析统计，制定出的相关比例，具有宏观性和满足统计规律的特点。在本项目的预测中，能够比较合理地、大致地反映项目的收益价值状况，但在项目具体实施的过程中，还有大量的、次要的不确定因素，甚至有时还会出现重大的偶然因素，这些因素都会影响到该项目的收益，所以，具体实施可能与本预测存在一定的差异是正常的。本次财务预测将采用现值法。现值法是通过估算建设项目未来寿命期内预期净现金流量，并以适当的折现率折算成现值，借以确定被咨询项目价值的一种咨询方法。1、计算期与生产负荷根据预测学的原理、该项目技术水平在国内、国际领先程度、和产品生命周期理论，本项目收益年限11年(建设期为近1年），11年以后按照项目整体转让的假设前提进行计算，主要意义在于：第一避免企业在不同发展规模和周期内所产生的企业发展趋势变化的影响；81山西新星项目管理有限责任公司 第二避免由于预测期后诸如宏观经济政策、市场结构变化、物价指数变化等不可预见因素变化的影响，尽量减少偏差，保证预测结果的相对准确性；第三符合投资项目为项目投资者带来直接的、即期的或者可预见的近期可获得的项目收益的原则。2、基准收益率设定评估中的折现率按照下式选取：折现率＝无风险报酬率+风险报酬率（1）无风险报酬率无风险报酬率的高低，主要受平均利润率、资金供求关系和政府调节的影响。一般来说，无风险报酬率可以参考政府发行的中长期国债的利率或同期银行存款利率确定。本次评估中，以五年期银行存款利率为基准，无风险报酬率定为3.6%。（2）风险报酬率无论是投资还是经营，都面临诸多风险，承担的风险越高，要求补偿的金额也就越大，经济学中把得到的补偿相对于风险投资额的比例称之为风险报酬率。对风险报酬率一般采用累加法估算，即把面临的各种风险对风险报酬率的要求加以量化并予以累加，其公式为：风险报酬率＝行业风险报酬率+经营风险+财务风险报酬率81山西新星项目管理有限责任公司 行业风险报酬率：行业风险报酬率是针对特定的行业所面临的风险补偿，主要与经营项目所在行业的市场发育程度、行业景气度、行业市场特点、国家产业政策调整等因素有关。本次综合利用项目同时设计竞争性项目和非竞争性项目。本次评估中，综合行业风险报酬率取值2.4%。经营风险报酬率：经营风险指企业因经营上的原因而导致收益发生变动的可能性，本项目影响经营风险的因素包括自然气候条件、市场需求变动、项目经营成本变动、经营单位调整与应对价格变动的能力等。经营风险具体表现在项目对经济周期的敏感性，市场需求与价格的变异性，项目的竞争能力和开拓能力，经营状况或环境变化的变动性越大，经营风险也越大。经综合考虑，本评估项目经营风险报酬率取2.5%。财务风险报酬率：财务风险是指全部资本中债务资本比率变化带来收益减少以及由此引发的债务偿还危机的可能性。财务风险报酬率主要与企业经营过程中资金周转、资金调度能力等因素有关。经综合考虑后，财务风险报酬率取1.5%。综上分析，风险报酬率为6.4%，风险报酬率与无风险报酬率之和为10%。同时由于项目收益预测中未考虑通货膨胀的因素，因而折现率中也不考虑通货膨胀率。二、经济评价1、费率及价格1）产品价格：供热价格30元/平方米；81山西新星项目管理有限责任公司 2）原材料及燃料动力价格：均采用现行市场价，其中：煤600元/吨；电0.49元/度；新鲜水2.7元/吨；3）固定资产折旧：设备类折旧年限10年；4）员工工资按18000元/人/年---20000元/人/年计取，福利费按工资总额的14%计取；5）营业税按3.41%计取；6）基准折现率按6%计算。2、经济评价通过以上分析可以看出，该项目主要经济指标均高于国内行业标准。其中：经济投资回收期为8.11年（税后）；经济内部收益率为7.5%（税后），由此可见，该项目有作为城市基础建设有较好的经济效益。从风险分析可以看出该项目有一定的抗风险能力，综上所述该项目在经济层面上是可行的。该项目是城市基础设施项目，如能按期建设实施将缓解朔州市县环境污染，加快节能减排目标的实现，降低能源消耗，改善人民生活环境，具有较好的经济效益和社会效益。81山西新星项目管理有限责任公司 第十章结论及建议一、结论政府对节能工作高度重视，特别是改革开放以后节能工作出现了欣欣向荣的局面。节能对于供热行业来说潜力是相当大的。供热行业是能耗大户，能耗支出占据其大部分成本。集中供暖是我国寒冷地区供暖的主要形式，是一项比较成熟的应用技术，虽然在能源总的利用效率、供暖质量、环境保护和投资运行费用等多方面均有优势。但是，集中供暖系统末端无计量和调节手段，统一按照供热面积收费。根据测算，末端增加调节手段并通过改变计量方式使此调节手段被真正利用，可使供热能耗降低20%～30%，并可以实实在在地改善需要采暖的用户的采暖状况，满足不同水平的需求。在《民用建筑节能管理规定》和《中华人民共和国节约能源法》中现在明确规定：新建居住建筑的集中采暖系统应当推行温度调节和户用热量计量装置，实行供热计量收费。目前，计量供热已成大势所趋，分户热计量有着非常重要的意义：1、供暖计量收费是推动建筑节能工作的原动力之一，是实现建筑节能的重要手段。　　2、采暖计量收费可以大量节约能源。3、计量收费可以推动环境保护。4、推动整个供热行业的进步。81山西新星项目管理有限责任公司 总之，供热系统的按户计量是供热发展的最终方向，是解决供热收费难和实现节能的唯一出路。二、建议该项技术的推广，在实现节能的同时，也带来了许多新的问题。节能的关键在于室外控制方案及室外系统的设计问题上，因此，消除建筑物之间及建筑内部供暖系统的水利热力失调，提高室温合格率，通过对几种不同形式的室内采暖系统的比较，寻找能耗低、室温均衡的系统布置方式，寻求现有系统的改进等措施是节能的关键性问题。分户热计量给系统提出如下要求：1、分户计量室外供热系统的控制方案热系统的调节性能是保证系统在运行调节中有较稳定工况的前提，所以室外管实现住宅集中供暖分户计量后必须有高质量的供热。用户热流量的变化加大，供网的集中控制应采用以自力式装置为主配以简单的控制装置的形式。自力式控制装置主要有两种形式：一种为压差控制器，其主要作用是在变流量系统中保持压力恒定，即消耗掉多余压头，保证要求的压头，以满足配套设备正常工作。一种是流量控制器，其作用是限制相连用户的流量，避免用户间的失调现象。81山西新星项目管理有限责任公司 　　由于室内系统的不同形式，决定了流量及变流量运行方式，当室外管网为定流量运行时，应利用气候补偿器，根据室外温度，通过一次网侧回水管上的阀门，控制二次网侧的供水温度，实现一次网侧的变流量运行。同时，根据压差控制器控制一次网侧的循环泵转速，实现节能运行。当为变流量系统时，相应的应当采用变流量控制方式，即在采用质调节的同时，应采用控制水泵转速的方法，使供热系统实现变流量方式运行。控制水泵的变频调速的方式很多，比较适合的方式有两种：一种是控制热力站进出口压差恒定；另一种是控制最不利环路的供回水压差恒定，当流量变化很大时，前者调速节能效果较后者好，而后者更容易实现。2、实施分户热计量应正确选择室内采暖形式要实现供热采暖系统按实用热量计量收费，必须使室内采暖系统具有计量功能和可调节性。参考有关资料，实施分户热计量的室内采暖系统宜采用分户水平单管跨越式系统和分户水平双管系统。对居住面积小、散热器组数少的热用户可采用水平单管跨越式系统，在每组散热器前安装自力式三通恒温阀。而对居住面积大、散热器组数多的热用户宜采用水平双管系统，并设平衡阀和温控阀。3、室内采暖系统热计量表的设计布置热量表一般设置在卫生间或厨房便于抄表和维护的地方，考虑美观又不占用空间则热量表可设置在便于观察的柜子内。4、热源及管网平衡的节能改造热源直供系统应安装气候补偿装置，使供热量随着热负荷的变化自动调节。81山西新星项目管理有限责任公司 变频调速装置、余热回收装置、除尘装置等应采用节能减排新技术。5、既有建筑围护结构的节能对既有建筑的节能改造，因其工程涉及居民生活出行，为更好的按期施工如期交付使用，需做好施工的进度安排，协调好各建筑安装工程的质量保证措施、安全措施、文明施工及成品保护措施、环境保护措施等的落实，确保项目如期保质保量竣工。81山西新星项目管理有限责任公司'