年产商品鸡（绿壳蛋鸡）5万羽、绿壳鸡蛋1800枚建设项目可行性研究报告 73页

'第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：年产商品鸡（绿壳蛋鸡）5万羽、绿壳鸡蛋1800枚建设项目1.1.2项目承办单位：XX市农业发展有限公司项目法人代表：XX1.1.3项目建设性质：农业综合开发及经济转型项目1.1.4项目地址：XX市1.1.5项目建设期限：26个月1.1.6项目建设背景及目标XX市于2008年3月被“国家发改委发改厅[2008]712号文”正式确定为我国首批12个国家资源枯竭型城市，按照国家发改委及《关于促进资源型城市可持续发展的若干意见》（国发[2007]38号）文件要求，为加快推进XX市经济转型工作，实现资源型城市可持续发展，结合当地实际情况，XX市已制定了：全力实施经济转型战略，改变以煤为主依赖资源加工的产业格局，主要以重大项目为突破口，培育和打造新型接续替代产业，到“十一五”末，逐步建立技术水平高、创新能力强、资源消耗少、环境污染少、发展后劲足的行业结构体系。XX市农业发展有限公司积极响应市委，市政府的号召，全力实施经济转型战略，调整产业结构，积极发展生态农业做为替代产业，实现经济多样化发展。66 本项目采用以绿壳蛋鸡特色养殖为主，种植业为辅的模式，形成公司＋基地＋农户、产供销一条龙的农业产业化生产格局，将绿壳蛋鸡产业发展成为区域性的农村特色支柱产业。通过本项目的建设带动周边农户增收致富。本项目实施后，企业可安置200多名职工就业，基地可转化农村剩余劳力就业2000多人，发展特色家禽养殖，当地农民安居乐业。1.1.7项目建设内容与规模一、养殖业基地根据项目单位资金、养殖技术、鸡种类型、养殖方式，综合确定项目养殖规模为年饲养绿壳蛋鸡15万羽，其中产蛋鸡（母鸡）饲养规模10万只，出售商品鸡（公鸡和淘汰蛋鸡）5万只，产销绿壳鸡蛋1800万枚。用地面积200亩，其主要建设内容如下：1、新建种鸡舍3栋，总面积5000平方米（包括孵化室，850平方米）。2、新建商品鸡鸡舍2栋，总面积2800平方米。3、绿壳蛋鸡舍：10000平方米。4、蛋库：2栋，2000平方米。5、猪舍：各种类型猪舍面积2095平方米。6、仓库：600平方米。7、饲料加工厂房：2栋，780平方米。66 8、兽医防疫室：100平方米（含防疫、检测及消毒等设备）。9、环保、污染治理设施建设：大型沼气工程（厌氧发酵池800立方米，贮气柜100立方米，集水池、酸化池、沉淀池及储液池等设施180立方米，生物氧化塘1200平方米，大型沼气工程设备购置及安装），无害化处理设施150立方米。10、其他配套设施：进场道路1.2公里，电力工程1.8公里。二、种植基地：3800亩1、油茶基地:利用养殖场厌氧发酵后的沼液、有机肥种植油茶基地500亩。2、毛竹种植2500亩，桂花种植500亩，石榴种植200亩，桃树种植100亩。3、基地配套设施：主道路1.6公里，机耕道5.2公里，蓄水池8个，共3200立方米，沼液田间调蓄池2000立方米。4、晒场6200平方米。5、仓库：3200平方米。6、生产机械购置：耕作机械、施药机械、锄草机等。1.1.8项目总投资与资金筹措一、项目投资总额项目投资总额3498.74万元，其中：土建费用1991.25万元，设备购置及安装费用762.56万元，其他费用744.94万元（其中基本预备费164.94万元）,流动资金200.00万元。66 二、资金筹措项目投资总额为3498.74万元，资金来源全部由企业自筹。1.1.9项目单位简况XX市农业发展有限公司创建于2009年，是一家专门从事种猪、鸡、鱼养殖和果、木、蔬种植为一体的现代化的农业企业，该公司于2009年正式注册。基地现有员工68人，其中专业技术人员8名，管理人员4名。在2010年荣获“XX市龙头企业光荣”称号。1.2可行性研究报告的依据1、《关于促进资源性城市可持续发展的若干意见》（国发【2007】38号）2、XX市资源枯竭型城市经济转型规划方案（2008－2015年）3、2008年2月，在中央一号文件《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》。4、国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见。5、《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》。6、《农业部关于促进生猪生产稳定发展的通知》农牧发[2007]9号。7、国家发改委、建设部2006年颁发的《建设项目经济评价—方法与参数》（第三版）。8、《XX市统计年鉴》2009年9、其他有关法规文件。。66 10、委托编制可行性研究报告的委托合同。1.3可行性研究范围本报告以农业综合开发项目的建设内容为研究对象，以项目建设的必要性、建设规模、项目建设方案、投资估算、效益分析为内容，开展多方面的研究。具体包括：项目建设必要性分析、项目建设规模与内容的确定、地址与建设条件、建设方案、项目组织与管理、环境保护、项目实施进度、招投标、节能、投资估算与资金筹措、效益分析等。1.4结论与建议1.4.1结论1、本项目的建设符合国家产业政策，带动农村经济发展，优化农业产业结构，提高农民收入，促进社会主义新农村和谐社会的建设。2、本项目提出的建设目标、任务和规模充分考虑了当地的实际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。3、项目充分吸收XX区传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型生产，使项目产业和谐结合，把传统的资源优势转变为现实的经济优势，提高农民从事农业生产的积极性。4、本项目坚持可持续发展的原则，从当地农业发展的全局和长远出发，合理有效地利用了生态农业资源，改善和保护生态环境和生产条件，提高综合生产能力，实现农业可持续发展。66 5、项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富。项目建设改善了生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高了家禽和种植产品的安全性，把环境建设同经济发展紧密结合了起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时，提高生态系统的稳定性和持续性，增强农业发展后劲。6、项目利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一。7、项目的经济效益、社会效益和生态效益显著。1.4.2建议1、本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设的招标工作。2、项目建设内容较多，所有子项目建设都应在修建性详细规划的基础上，作好工程设计，力求使项目整体达到预定的社会、环境、经济效益，有利于建设管理、施工管理才能真正作到质量控制、投资控制、进度控制，有利于化解项目的工程风险。3、公司必须设立专项资金帐户管理，实行专款专用，建立严格的审批制度。4、项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导。66 第二章项目建设必要性与可行性2.1项目建设背景XX市于2008年3月被“国家发改委发改厅[2008]712号文”正式确定为我国首批12个国家资源枯竭型城市，按照国家发改委及《关于促进资源型城市可持续发展的若干意见》（国发[2007]38号）文件要求，为加快推进XX市经济转型工作，实现资源型城市可持续发展，结合当地实际情况，XX市已制定了：全力实施经济转型战略，改变以煤为主依赖资源加工的产业格局，主要以重大项目为突破口，培育和打造新型接续替代产业，到“十一五”末，逐步建立技术水平高、创新能力强、资源消耗少、环境污染少、发展后劲足的行业结构体系。XX市农业发展有限公司积极响应市委，市政府的号召，全力实施经济转型战略，调整产业结构，积极发展生态农业做为替代产业，实现经济多样化发展。生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。66 目前，我国农业已进入新的发展阶段，即已开始由数量型向质量效益型转变，农业已不仅仅受资源制约，同时也受到市场制约。加之入世后对农产品生产、市场和消费理念的冲击，迫使全国各地农业和农村经济开始多方位、深层次的战略性结构调整。对于农业企业来说，其结构调整尤为迫切，更为艰难，也是良好机遇。建设生态农业区，走节约型、无污染的循环经济模式和依靠科技进步的内涵式增长之路，全面落实科学发展观，使种养殖，特别是生态农产品在社会主义新农村建设和农民增收致富中发挥应有的作用，则是当前政府和我们广大投资者迫切需要解决的问题。本项目主要围绕生态种养殖，生物链建立，废弃资源循环利用，以环境友好和产品安全为目标。2.2项目建设的必要性2.2.1有利于生态环境的改善通过各种技术的综合集成和配套，有效控制畜禽粪便污染等农业面源污染问题，保护与改善农业生态环境，实现农畜产品清洁化生产，保证农畜产品质量安全。XX区养殖场猪粪处理的情况是，50%以上直接卖给农民或种、养殖场作肥料和饲料，小部分留作自用，只有20%经过无害化处理，绝大部分未经处理直接回田，给地表水、地下水和环境造成严重污染。家禽的粪便和污水排放量剧增，养殖污染问题越来越突出，66 一些养殖场的粪便随地堆积，污水任意排放，严重污染了周围的环境。如何在合理发展生态化、规模化养殖以及开发利用可再生能源以降低农民生产成本，提高农作物收入已成为XX区养殖、种植业可持续发展的关键所在。因此，本项目考虑以沼气为纽带，对养殖小区进行污染治理，通过“畜禽－沼－传统农作物、油茶、果木种植基地”生态养殖模式农村生态循环农业模式工程的建设，为养殖粪尿污水无害化处理、资源化利用、减量化排放创造了条件，使大量的农业废弃物得到资源化循环利用，解决了养殖场污染，有效保护了生态环境。沼渣作肥料解决土地肥力问题，提高经济农作物产品质量和产量。因此，通过“禽－沼－传统农作物、油茶、果木种植基地”生态循环农业模式工程的建设既可增加土地肥力,解决因种植农作物而致土地肥力减退的问题，而且还可以治理环境污染，起着生态效益。2.2.2有利于促进农村经济发展和农民增收项目所在区人民大多受地域和思想的限制，发展农业的科技含量较低，农民广种薄收，毁林开荒现象严重。那么，如何能够找到一条在短时间内既能发挥生态效益，又能让靠山地生存的农户脱贫致富，并能让广大农户所接受的有效途径已摆在当地政府面前，为此，建设一个集高效养殖、传统、优势种植、生态环保于一体的生态农业综合开发基地，可以有效地起到示范作用，带动农户转变观念，提高科技水平，迅速走上一条可持续发展的生态高效农业建设新路，为发展农村经济，增加农民收入作贡献。2.3项目建设的可行性2.3.1地理位置优越66 本项目所在地XX市x镇x，区位优势明显，距离XX市城区20公里，原材料及产品运送方便，水、电供应及通讯有保障。2.3.2基地优势XX市x镇x，地势平坦，多为缓坡丘陵，土地肥沃。属于亚热带湿润季风气候，适宜畜牧业生产。该基地环境优美，空气清新，气候宜人，又有水库水调节小气候，四面环山，基地更无化工厂污染，是天然的防疫屏障；而且交通便利，水库堤坝两侧，可建设休闲、游乐场，因此该区域是理想的生态综合开发基地。2.3.3项目建设符合国家、地方产业政策本项目采用了“畜禽－沼－传统农作物、油茶、果木种植基地”的生态养殖模式，进行畜禽规模化集中养殖。根据《产业结构调整指导目录（2007年本）》，“生态种（养）技术开发及应用”属于鼓励类项目；项目发展方向符合生态农业、现代农业发展趋势，符合《XX区生态经济区规划》。同时，本项目的建设也很好的贯彻执行了2007年7月30日中国国务院颁布的《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》（国发[2007]22号）的精神。2.3.4饲料、草被资源供应丰富x镇周边乡、镇是粮食和鱼产品的主产区，每年有大量余粮有待消化，饲料供应有保障。水库上游有天然草被，区域面积100多亩，长年青草茂盛。66 2.3.5养殖经验丰富，技术力量雄厚公司于2009年5月就开始经营养殖业，期间通过办养鸡场，已积累了大量的种鸡、商品鸡的生产管理和营销的经验，建有一整套标准的技术规范和流程，使养猪生产的可控性得到了保证。同时与东北多批专家、学者建立了良好的合作关系，生产技术有保障。66 第三章市场分析本项目主要产出品为养殖和种植产品。养殖产品有鸡、生猪、鱼等；种植产品有茶油、竹笋、石榴、桃子。项目建成后，将具有很好的市场前景。项目的市场预测主要从以上几部分进行分析。3.1养殖产品市场分析及预测3.1.1鸡市场分析（1）绿壳蛋鸡产品市场现状分析目前，绿壳蛋鸡产品在国外市场尚无报道，国内江苏、浙江、广东、武汉等地均已小规模起步，但在产品研究及开发方面都才刚刚起步，没有成熟的批量产品投放市场。各地已投向市场的绿壳蛋鸡及绿壳鸡蛋产品均有良好的市场反响，一是迎合了消费者天然无公害的消费心理，二是迎合了沿海区域消费者“黑色健康”产品的消费心理，产品价格一般高于普通鸡产品20%以上，具有较大的市场潜力。康福公司在试养成功后，投入本地市场，已有良好的反响，但产品规模较小。（2）市场前景及竞争优势分析绿壳蛋鸡，显著特征为“五黑一绿”，即黑毛、黑皮、黑肉、黑骨、黑内脏，最奇特的是所产蛋为绿色，是一种集天然黑色食品与绿色食品为一体的世界罕见珍禽极品！加入WTO66 后，绿壳蛋鸡作为我国的特产，以其特有的美味和药用价值，将是养殖场家更换新品种和极具市场竞争力的理想特禽。绿壳蛋鸡完全具备所有乌鸡的优点，可贵的是绿壳蛋的蛋黄比草鸡蛋黄大8%，蛋清稠，极易被人体消化吸收，蛋黄色素可达罗氏13级左右（普通鸡蛋的蛋黄色素一般为罗氏4级-5级），卵磷脂、维生素A、B、E、氨基酸的含量比普通鸡蛋高出5-10倍，蛋黄中的氨β球蛋白和γ球蛋白均高于其它鸡种，是上等滋补佳品，具有滋阴补肾、生血补气、强身健脑之功效。证明对因儿童缺锌综合症引起的厌食、异食、免疫力低下、不长个子以及中老年心脑血管疾病、甲状腺肿瘤、抗衰老等有明显效果。绿壳蛋与普通鸡蛋相比有以下特点：　　1、平均蛋重小，干物质含量高　　绿壳蛋的平均蛋重为42～50克。蛋黄和蛋清的比例为1：1.8。　　2、营养价值高　　蛋白质含量为12.9%，比褐壳蛋高0．5%；代谢能为6.94兆焦／千克，比褐壳蛋和白壳蛋高9%，比粉壳蛋高20%；胆固醇含量为1.98克／千克，比褐壳蛋低2.34克／千克；锌、硒、碘的含量比其他鸡蛋高；维生素A、维生素E的含量比其他鸡蛋也高。　　3、保健效果明显　　儿童每天食用l枚绿壳鸡蛋，连用40天测定结果表明体重和体高增加，食欲增加，血清中的锌含量升高；伤风感冒次数减少，增强智力；能改善血糖、血压和睡眠，对心脑血管病人有一定的保健作用。66 绿壳蛋鸡的面世，符合当今人们对天然保健食品的迅猛需求，国外日本、韩国要货心切。据《中国食品报》报道：目前全国平均每市（县）普通蛋鸡养殖数量已超过100万只，基本饱合，养殖者大多亏损。现绿壳蛋鸡存栏仅有15万只，其中种鸡仅5.2万只，不及市场需求的百万分之一，特别是加入WTO后，绿壳蛋鸡作为我国优质土特产品，将大步跨出国门，这是千载难逢的机遇。专家预测，绿壳鸡蛋十年内难以饱和，并将逐步取代普通禽蛋，市场潜力巨大。消费市场的区域性 绿壳鸡蛋的主要消费区域在经济比较发达的东南沿海地区和经济比较发达的南方，如上海、温州和北京、广州、深圳等地。　　消费者群体 消费者群体主要是文化知识水平较高的人，经济收人水平较高的人，儿童、老人、心血管病人和许多呼唤绿色安全食品的人们。　　礼品市场 绿壳鸡蛋作为一种稀有的食品，是众多的食物礼品中别具特点的商品。3.1.2商品猪市场分析我国是一个生猪生产大国，同时也是猪肉及其制品消费大国。据国家统计局的数据，2009年，我国生猪存栏量为4.94亿头，出栏量为6.81亿头，猪肉产量已经达到世界猪肉总产量的52%，中国人均猪肉消费量也从1990年的20公斤上升到2006年的39.6公斤。目前，我国高收入人群中每天人猪肉均消费水平已经分别达到100~150克66 。而农民年人均猪肉消费不足20千克。虽然短时间内我国居民很难达到高收入人群的消费水平，但是随着人民生活水平的提高，二元消费结构下农村居民人均猪肉消费量将逐步提高，将是推动我国猪肉消费量增长最主要的因素。再次，随着人口的自然增长，城市人口的较快增加（我省农村人均年消费猪肉约18公斤，城市人均年消费约35公斤）。到2010年，全国人口将突破14亿，专家预测猪肉消费量年增长3—5%，我国肉类消费还存在着成倍增长的空间。随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，市场对瘦肉型生猪的需求越来越大，生猪销售价格趋于稳定。以2003—2007年为例，生猪销售价格一直在12-14元/千克，平均价格13元/千克。玉米价格则稳定在1.3-1.8元／千克，平均1.5元/千克，豆粕价格则在1.8-3.5元／千克，平均2.3元/千克，每出栏一头商品肉猪能获利润200元，2007年更是创下了600多元/头的历史记录，市场前景可观。3.2种植产品市场分析及预测3.2.1茶油市场分析油茶是我国特有的山茶科植物，是经济林中的主要树种，遍布南方各省。油茶主要为油酸甘油脂，多为食用，也可作为工业用油。茶籽油是一种富含不饱和脂肪酸--66 亚油酸的木本植物油脂，具有增强人体生理机能和免疫力功能，具有独特的营养和保健价值，如长期食用，能有效调节血脂，预防高血压、高血脂、高胆固醇等心脑血管疾病，符合人们崇尚自然、提升生活质量的需求。因此茶油作为一种极富营养价值的“绿色食品”，已被越来越多的人所青睐。我国是人口大国，食用油料是重要的生活和战略物质，目前，我国年人均食用植物油8公斤，低于世界平均水平15公斤，更低于发达国家的20公斤。国内食用油年消耗量为1040万t，但油料产量年平均折合油600万t。所以，我国每年都需进口大量的植物油和油料。据海关统计，仅2001年我国就进口棕榈油139万t，豆油30.7万t和菜油7.47万t；还进口了1041万t大豆，296.8万t菜籽油料。尤其是我国加入WTO以来，山茶油不仅在国内市场的销售呈现火爆之势，而且国际市场上，对山茶油的需求量也越来越大，市场价格不断走高。据有关资料显示，目前，就连经过简单炼制的普通山茶油，其价格也高达每公斤20－30元，部分精制山茶油已达到每公斤100元以上。专家预测，如果我国的山茶油品质再显著提高，其在国际市场上的价格可望超过每公斤250元人民币。2006年我国食用油年消费量约1100万吨，茶油全国年产量不过10余万吨，且多是初级产品，近年来每年进口约500万吨，国内市场缺口很大，高档精制茶油，以其有限的资源和丰富的营养保健功效必将成为市场的热销产品。3.2.2其它品种市场分析竹笋、石榴、桃子都为日常生活常见的品种，需求量非常大，其市场消费潜在空间巨大。66 第四章项目建设内容、规模与产品方案本项目以“生态农业”为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态循环模式安排建设规模：即形成“畜禽－沼－传统农作物、油茶、果木种植基地”生态循环模式。4.1建设内容与规模4.1.1养殖业基地：200亩1、新建种鸡舍3栋，总面积5000平方米（包括孵化室，850平方米）。2、新建商品鸡鸡舍2栋，总面积2800平方米。3、绿壳蛋鸡舍：10000平方米。4、蛋库：2栋，2000平方米。5、猪舍：各种类型猪舍面积2095平方米。6、仓库：600平方米。7、饲料加工厂房：2栋，780平方米。8、兽医防疫室：100平方米（含防疫、检测及消毒等设备）。9、环保、污染治理设施建设：大型沼气工程（厌氧发酵池800立方米，贮气柜100立方米，集水池、酸化池、沉淀池及储液池等设施180立方米，生物氧化塘1200平方米，大型沼气工程设备购置及安装），无害化处理设施150立方米。10、其他配套设施：进场道路1.2公里，电力工程1.8公里。4.1.2种植基地：3800亩66 1、油茶基地:利用养殖场厌氧发酵后的沼液、有机肥种植油茶基地500亩。2、毛竹种植2500亩，桂花种植500亩，石榴种植200亩，桃树种植100亩。3、基地配套设施：主道路1.6公里，机耕道5.2公里，蓄水池8个，共3200立方米，沼液田间调蓄池2000立方米。4、晒场6200平方米。5、仓库：3200平方米。6、生产机械购置：耕作机械、施药机械、锄草机等。4.2产品规模通过项目的建设，主以肉鸡和绿壳蛋鸡为主，以生猪、茶油、竹笋、石榴、桃子等市场需求量大的农产品为辅。1、鸡：本项目计划年饲养绿壳蛋鸡15万羽，其中产蛋鸡（母鸡）饲养规模10万只，出售商品鸡（公鸡和淘汰蛋鸡）5万只，产销绿壳鸡蛋1800万枚2、年出栏商品猪800头。3、种植产品①油茶：1.5吨/年（生产期；30㎏/亩，500亩）②竹笋：75吨/年（300㎏/亩，2500亩）③石榴：28吨/年（140㎏/亩，200亩）④桃子：18吨/年（180㎏/亩，100亩）66 第五章建设场地和建设条件5.1项目场地项目场址坐落于XX区x镇x。5.2建设条件5.2.1项目区概况一、自然地理概况1、地理位置本项目所在地XX市x镇木x，区位优势明显，距离XX市城区20公里，原材料及产品运送方便，水、电供应及通讯有保障。2、气候条件项目区属亚热带湿润季风气候，年平均气温17.7℃，极端最高气温40.3℃，极端最低气温-13.2℃年；年平均相对湿度80%；平均降水量1768ｍｍ，全年无霜期270日左右。项目所在地的气候条件非常适宜鸡和生猪养殖；大豆、花生、油茶、西瓜及石榴等作物的生长。二、社会经济状况x镇属XX区管辖，地处XX区东部，辖x14个行政村，面积96平方公里，人口3.6万人，耕地面积17250亩，山林面积99370亩，森林覆盖率达70%以上。境内地貌以山地丘陵为主，南部地势更高，山岭更多，x水河由北向南，流经小桥、大山、善洲、新塘、桐田而折向西；沅水河由东南蜿蜒经桃源、高车、汶泉、连山、x66 而向西北；两河呈人形汇合于该镇与XX镇之交界处的江口；另有茶溪和横岗小河分别发源于南部和西南丛山之中，且先后在连山和x境内流入沅水河。全镇大部分水稻田分布在河溪两岸，深泯冷水田则分布在各处丘壑之间。山地森林资源丰富，矿产资源有煤矿、铁、石灰石、高岭土、瓷石、石英、钴等稀有金属，平原地带盛产稻米、蔬菜。镇政府驻x村，x镇x麻线、麻风公路贯彻全境，湘麻、湘桐两线直通区政府，公路双道连接山区。x国道和挂线及乡村公路构成了便利的交通网，邮政、电讯、物流更为便捷。5.2.2项目实施的有利条件一、政府高度重视当地乡镇党委、政府对项目建设十分重视，政府先后出台了一系列优惠政策和措施。同时，为加快项目的建设进度，多次召开协调会议，同时劳动力资源十分丰富。二、自然环境条件优越境内四季分明，日照时间长，年平均气温17.7℃，无霜期270天，水利设施齐全，土壤质地较好，适宜油茶等作物生长发育。三、饲料资源丰富x镇周边乡、镇是粮食和鱼产品的主产区，每年有大量余粮有待消化，饲料供应有保障。四、污染源少境内无化工厂、无大型医院等污染严单位，“三废”66 的排放量少，有利于发展生态农业。五、交通方便项目点所在地，区位优势明显，到XX区城有20公里的水泥路，至南昌293千米，至长沙138千米，原材料及产品运送方便，水、电供应及通讯有保障。六、电讯项目区已完成农网改造与大电网接网，农户照明及农业生产用电保证率达100%。程控电话安装率达80%，移动通讯网络服务区为70%。66 第六章项目技术方案6.1技术方案该项目以康福公司为核心，以x镇为中心向全区拓展，形成x苏坊（绿壳蛋鸡）养殖产业化项目。建立绿壳蛋鸡良种繁育、商品生产基地的农业养殖产业化体系，形成公司＋基地＋农户、产供销一条龙的农业产业化生产格局，将绿壳蛋鸡产业发展成为区域性的农村特色支柱产业。6.1.1鸡养殖技术一、常规的饲养模式全程舍饲饲养。其优点是产蛋性能较稳定、节省饲养场地、便于管理及常规疫病控制;缺点是鸡的抗病力减弱、蛋的品质相对较差(主要表现为蛋壳颜色变浅、蛋清水分重、蛋黄颜色浅、食口性差)、产品市场销售具有一定的局限性、成鸡淘汰时肉品质降低、饲养成本高。半舍饲半放牧饲养。其优点是鸡的抗病性较强、便于管理及常规疫病控制、便于优质青饲料的补饲(降低部分饲料成本)、提高蛋的品质;缺点是肠道球虫病等常见病易发,饲养场地投入大。要求:舍内地面采用传统的2高1低或2低1高模式,舍外建一定面积的运动场和围栏,并在舍内或运动场周边建一定量的产蛋箱,做到分群管理。全天候放牧饲养。凡具有荒山地、果林地、牧草种植地等条件的饲养户均可采用。其优点是鸡的抗病性增强、蛋品质量高、饲料成本低;缺点是产蛋率相对较低、管理及疫病控制的难度较大。要求:66 必须做好人工补饲调节、修建大棚、在舍周边修建产蛋箱、建立相应的人工照明辅助设施。绿壳蛋鸡养殖技术方案工艺流程：雏鸡孵化的基本工艺流程是：种蛋选择——种蛋消毒贮存——种蛋分级、码盘——种蛋消毒入孵（上蛋）——孵化——移盘——出雏——育雏——雏鸡分级、鉴别——雏鸡预防接种——雏鸡出场。流程单向流转，不得逆转或交叉。孵化育雏技术孵化准备：对孵化室、孵化器做好检修、消毒和试温工作。孵化室室内温度22℃左右，相对湿度55％～60％。孵化器离开热源，并避开阳光直射。孵化室地面、墙壁、孵化器及其附属设备彻底消毒。入孵前试温2～3天，待温、湿度稳定后正式投入孵化。上蛋：种蛋入机前12小时左右移到孵化室中装盘，而后放置到蛋盘架上预热12小时，再将装满种蛋的蛋盘插入孵化机内即可开机孵化。入孵时间最好安排在下午4点以后，立体孵化器每5～7天入孵一次。温度调节：温度经过调节固定之后一般不要再动，正常情况下，孵化器内温度偏高1℃或偏低0．5℃时，即要检查原因，予以调整。    湿度调节：定时观察干湿温度计，湿度偏低可增加水盘提高水温，或向孵化室内地面洒水，必要时可直接喷雾提高湿度。一般每天加水一次，外界气温低时要加温水。翻蛋：孵化时，每2小时转蛋（翻蛋）一次。66 照蛋：在孵化5～6天和孵化18～19天进行两次照蛋，孵化11～12天抽查照蛋，以便及时检出无精蛋和中死蛋(死胚)，并观察胚胎发育情况。移盘(落盘)：在孵化18～19天最后一次照蛋后，将孵化盘中的胚蛋移到出雏盘中，停止翻蛋，增加水盘，提高湿度，准备出雏。拣雏：鸡蛋孵至20．5天，有30％以上雏鸡出壳时，开始拣出羽毛基本干的雏鸡和空壳，每隔4小时拣雏一次。拣雏时，不要同时打开前后机门，以免出雏箱里的温度、湿度下降过快，影响出雏。对出壳有困难的胎儿，进行人工助产。　　清扫、消毒：出雏完毕，对孵化器、孵化室等进行清扫和消毒。育雏：雏鸡集中在育雏室培育，保证清洁饮水，控制室内温度，2-3天内出场。绿壳蛋鸡饲养全部采用林地散养与舍饲相结合、以林地散养为主的生态饲养管理模式。鸡舍建设：鸡舍土木结构，呈坐北朝南、三面围墙的敞棚状，高度1.5～1.8m，前高后低，跨度4m左右；鸡舍内隔成3-4m的隔间，并摆放产蛋箱；屋顶覆盖油毛毡和外层石棉瓦，保暖隔热，冬暖夏凉，挡风不漏雨；地面沿墙边50cm用三合土硬化，其他部位素土夯实，地面铺上3～5cm厚的粗沙；鸡舍靠北墙钉制4～5个阶梯的栖息架，阶梯高度25cm，阶梯宽度20cm66 左右；舍内设置补料槽或桶，摆放在鸡舍的中间，并用绳子将料桶悬吊。同时安装灯泡满足照明需要。每1000只鸡建鸡舍100㎡左右。　散养场建设：散养场与鸡舍直接连通，四周采取塑料网围栏圈定，网围栏的网眼大小以能阻挡鸡只钻出为度，网高2m，以防鸡只飞出，又防野兽入侵；整个散养场实行分区围栏，以利定期轮牧；散养场内种植苜蓿、黑麦草等优质牧草，在地势高燥的地方搭设避雨棚。饲养管理饲养管理的基本原则是“自由采食，定时补料，保证饮水”。鸡群在散养场采取定期轮牧的方式放养，让其自由活动和采食，一般一片地散养一至两周后即轮牧休养；补料一般每天补两次，早晨开灯补光时补一次，晚上鸡回舍后再补一次；保证鸡群每天定时饮水3～4次。一般产蛋鸡3月龄开始产蛋，年产蛋150枚左右，蛋鸡群每年淘汰更新50%以上；商品鸡3月龄左右出笼，出笼体重平均1.5千克。防疫管理①建立严格的消毒管理制度。每周对鸡舍全面消毒一次，鸡只转群或商品鸡批次出笼后，对鸡活动场所进行全面消毒处理。②建立程序免疫制度，适时进行免疫接种。基本免疫程序如下：1日龄：马立克病CVI988液氮苗皮下注射。4日龄：传染性支气管炎H120饮水。8日龄：鸡新城疫Ⅳ系苗饮水。12日龄：传染性法氏囊中毒疫苗饮水。22日龄：传染性法氏囊中毒疫苗饮水。66 25日龄：新城疫Ⅳ系苗饮水、副粘—禽流感灭活苗注射。30日龄：鸡痘苗刺种。40日龄：传染性喉气管炎疫苗饮水。50日龄：传染性支气管炎H52饮水。70日龄：传鼻—慢呼二联灭活苗注射。110日龄：禽霍乱—大肠杆菌蜂胶苗注射。120日龄：副粘病毒—传支—类减（禽流感）灭活苗注射。300日龄：禽流感多价灭活苗注射疫苗。建场布局：根据工艺流程合理布局孵化场建设，建立种蛋贮存室、种蛋消毒室、种蛋处置室、孵化室、移盘室、出雏室、育雏室和雏鸡处置室等固定场房。6.1.2养猪工艺技术方案XX市农业发展有限公司现有母猪18头，本项目计划引进经产母猪10头和公猪5头。养殖采用“自繁自养”方式。一、养猪生产技术方案：1、形成自繁自养年出栏瘦肉型商品猪800头。2、立体的防疫技术、设备和药物。真正建立起以预防为主的生物安全机制，配以先进的设备和药物，实施严格的免疫程序，并采取隔离、消毒、免疫和无害化处理等配套的综合防疫措施和规章制度。3、全价饲料的使用:饲料消耗在养猪成本中占70-80%；优化的饲料配方，是降低饲料成本，提高经济效益的有效途径。66 二、饲养技术1、养殖工艺技术流程按照生产过程专业化的要求划分为母猪繁殖群（妊娠群）、分娩哺乳阶段、仔猪保育群、生长育肥群四段饲养工艺。整个工艺按图6-2所示的生产工艺流程有计划、有节奏地进行。5~6周配种舍怀孕舍断奶仔猪7~8周分娩舍小仔猪13~14周商品猪出售95-100kg育成舍50kg第20~25周6周母猪图6-1：生产工艺流程图2、猪疫病防治的主要措施（1）环境消毒：猪舍周围环境每2-3周用2%火碱等消毒药消毒1次。场周围及场内污水池、排粪沟、下水道出口，每月用漂白粉消毒1次。在大门口、猪舍入口设消毒池，消毒药物用2%火碱等消毒药，每周更换1次。（2）人员消毒:工作人员进入生产区净道和猪舍要经过洗澡、更衣、紫外线消毒（15分钟）。严格控制外来人员，必须进入生产区时，要洗澡，更换场区工作服和工作鞋，并遵守场内防疫制度，按指定路线行走.（3）空舍消毒:每批猪调出后，按以下程序进行消毒。除粪-66 清扫-水洗-干燥-2%火碱等消毒液消毒-水洗-干燥-福尔马林熏蒸或火焰消毒-进猪。（4）带猪消毒:定期进行带猪消毒，可用0.1%新洁尔灭、0.3%过氧乙酸、0.1%次氯酸钠等消毒药进行喷雾消毒，喷雾的雾滴要求50-100微米。（5）走廊过道消毒:定期用2%火碱等消毒药进行消毒;⑥用具消毒:食槽、水槽等用具每天进行洗刷，定期消毒，可用0.1%新洁尔灭或0.2-0.5%过氧乙酸等消毒药进行消毒。6.1.3油茶种植技术油茶适应性强、生长快、开花结果早，果大、皮薄、出籽率高，抗病性强，适应性广。种后3～4年开花，7年进入盛产期，10年后亩产达30kg，含油率67%左右，油质好。油茶性喜温暖湿润的气候，要求年平均气温14～21℃；对水分的要求，相对湿度在74～85%之间，年降雨量在1000毫米以上，年日照要求1800～2200小时为宜。油茶对土壤要求不很严格，但在土层深厚，疏松肥沃，PH值5.5～6.5的砂质壤土（红壤、黄壤、紫色土壤）生长发育更为有利。项目区属亚热带湿润季风气候，年平均气温17.7℃；年平均相对湿度80%；平均降水量1768ｍｍ，全年无霜期270日左右。非常适应油茶种植。本项目种植油茶基地为500亩。一、造林1、整地施肥66 整地需在造林前3～4个月进行，山地造林整地须与水土保持相结合，带状整地后再按一定株距挖栽植穴，其穴大小为60×60×40cm，回填表土并与基肥（磷肥每穴1市斤）拌匀后待造林用。2、栽植密度栽植密度根据造林地坡度，因地制宜的采取2×3m，2.5×3m和3×3m的株行距（即每亩110株、89株和74株的密度），陡坡、瘦地宜密，山顶宜密。3、植苗造林“秋末冬初”植苗造林，栽时要求根系舒展，苗木直立。植苗造林根据“三埋一提三踩”的原则，一定要做到栽紧踩实。二、幼林抚育管理1、土壤耕作每年2次，分别选在5～6月和8～9月进行，采用带状抚育方式，对茶苗周围20cm以内只松碎表土，坡面要求平整或内反斜向，每隔3～5带开一条竹节沟，增加截留雨水的能力。2～3年冬季深挖1次，扩大栽植穴，促进根系生长。2、整形修剪：普通油茶常以低干、冠幅大、树体矮、结果早产量高。整形修剪在幼树期间进行，时间为11月至次年2月间为好，当植株长到一定高度时截去顶梢、留主干高0.3～0.5m，并在主干上部保留分布均匀的3～4个枝作主枝，引导主技向外上方生长，第二年对主枝适当修剪，控制长势使之均衡生长，逐步培养成自然园头形和开心形的树冠。66 3、中耕除草与施肥：造林的头三年每年春末夏初和秋季各中耕除草一次，后三年每年秋季中耕除草一次，三年垦复深挖一次，盛果期前主要施养殖场通过无害化处理后的有机肥氮肥，适当施磷肥，每年春施速效肥和生态养殖场粪便和粪渣。盛果期主要施生态养殖场粪便和粪渣，适当施氮肥。三年垦复一次，深度20～25厘米，每年夏季浅锄一次，深度在10～15厘米。4、本项目油茶施肥和浇水均采用机械化浇灌技术。机械化浇灌是用中央控制器对浇灌各项参数（包括浇灌流量、浇灌时间、浇灌压力等）进行控制，将沼液或水分别通过地下管道灌溉引入油茶根系附近，借毛细管作用自下而湿润油茶根区附近的土壤的方法。三、病虫防治油茶煤污病是由介壳虫、蚜虫引起和传播的，但黑缘瓢虫、大红瓢虫是它们的天敌，能抑制介壳虫的繁衍；油茶尺蠖可利用寄生蜂、寄生蝇、鸟等防治，还有如苏云金杆菌、白僵菌、杀螟杆菌等防治。油茶病虫害危害严重的有：油茶炭疽病、煤病、软腐病、油茶尺蠖、茶梢蛾等。首先应严格检疫工作，然后在林区加强调查研究，及时掌握情况做好预测预报工作，为及时防治提供可靠的科学依据。四、立体经营66 立体经营提高经济效益。本项目立体经营是以猪、鸡、油茶有机相结合，形成一个生态系统，与养殖相配套，形成多层次的立体经营体系，既充分利用，又有效地保护了生态环境，是综合开发产区经济的有效措施。根据分析，本项目废水经沼气厌氧发酵后作为油茶基地的灌溉施肥。通过对油茶基地畜禽养分可消纳能力分析，本项目油茶基地能够完全消纳本项目产生的废水。五、适时采收对于增产增收关系密切。采收过早，则含油率不高，油质也不好。加工不及时或工艺落后，油的损失也是很大的，且油质下降。适宜的采收时间，应在该油茶品种（类型）成熟期的前3天至后7天。如霜降子宜在10月20日以后，寒露子应在10月5日以后采收。研究表明，油茶果实达到形态成熟后，还有一个很复杂的生理生化后熟过程。采回的果实，可堆放5～7天，但堆放不宜过厚，一般1～1.5米。经过一定后熟期，即可日晒脱粒，清除杂物，进仓待榨。6.1.4其他农作物种植技术一、品种选择项目除种植本地传统经济农作物外，还引进现市场需求量越来越大的石榴、桃子等。二、节水灌溉技术本项目建设的整个项目区全面疏通灌溉渠，衬砌排水渠，合理利用水源。在项目种植业区采用滴灌等方式进行灌溉。同时，三元素复合肥、尿素、钾肥、磷酸二氢钾、大肥王、微量元素等可溶性速效化肥，过滤后的沼液，有机肥浸出液等液体肥都可用于喷滴灌。66 三、无公害栽培技术无公害产品是当前的发展趋势，本项目采用病虫害综合防治技术。防治原则：一是培育和选用抗（耐）病虫品种，调节蔬菜生育期等一系列措施，提高蔬菜对病虫的抵抗能力；二是防止新的病虫侵入，对已有的病虫采取压低越冬技术、切断传播途径等手段，防止病害侵染，或将虫害消灭于严重为害之前；三是栽培管理，改善菜田生态系统，创造一个有利于蔬菜生长发育而不利于病虫发生发育的环境条件。无公害蔬菜病虫害综合防治技术：①农业防治：通过选用抗（耐）病虫品种、采取健身栽培、合理轮作等一套农业措施，提高蔬菜抗逆性，减轻病虫为害。②物理防治：通过创造不利于病虫发生但有利于或无碍于蔬菜生长的生态条件的防治方法，是一种较理想的无公害防治方法。③生物防治：利用生物或它的代谢产物来控制有害动植物种群、有害微生物或减轻其危害程度的方法。④化学防治：无公害蔬菜并非不使用化学农药，化学农药是防治蔬菜病虫害的有效手段，特别是病害流行、虫害爆发时更是有效的防治措施，关键是如何科学合理地加以使用，既要防治病虫为害，又要减少污染，使上市蔬菜中的农药残留量控制在允许范围内。四、施肥管理1、肥料种类66 三元素复合肥、尿素、钾肥、磷酸二氢钾、大肥王、微量元素等可溶性速效化肥，过滤后的沼液，有机肥浸出液等液体肥都可用于喷滴灌。2、肥料数量每亩施5-15kg化肥，配方施肥应根据各种作物的生长期而定，施化肥溶液1.5-3t。3、肥料浓度化肥为0.3%-0.5%，农家肥为15%-30%。66 第七章工程方案7.1主要构、建筑物主要建筑设计是以建设生态农业模式为需要。除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。旅游观光设施就地取材，可用木材、土砖、青瓦、稻草，和钢筋、水泥、机砖、结合安排，显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体。7.1.1仓库：两栋养殖基地:砖混结构一层平房，面积600㎡；主要储存饲料和农作物产品。种植基地：面积3200㎡，砖混结构一层平房；主要储存油茶籽、石榴及桃子。7.1.2畜禽舍一、绿壳蛋鸡养殖土建方案鸡舍建设：鸡舍土木结构，呈坐北朝南、三面围墙的敞棚状，高度1.5～1.8m，前高后低，跨度4m左右；鸡舍内隔成3-4m的隔间，并摆放产蛋箱；屋顶覆盖油毛毡和外层石棉瓦，保暖隔热，冬暖夏凉，挡风不漏雨；地面沿墙边50cm用三合土硬化，其他部位素土夯实，地面铺上3～5cm厚的粗沙；鸡舍靠北墙钉制4～5个阶梯的栖息架，阶梯高度25cm，阶梯宽度20cm66 左右；舍内设置补料槽或桶，摆放在鸡舍的中间，并用绳子将料桶悬吊。同时安装灯泡满足照明需要。每1000只鸡建鸡舍100㎡左右。　散养场建设：散养场与鸡舍直接连通，四周采取塑料网围栏圈定，网围栏的网眼大小以能阻挡鸡只钻出为度，网高2m，以防鸡只飞出，又防野兽入侵；整个散养场实行分区围栏，以利定期轮牧；散养场内种植苜蓿、黑麦草等优质牧草，在地势高燥的地方搭设避雨棚。建设在地势稍高，平坦宽阔，排水良好，阳光充足，四周安静、清洁，最好是山坡南面的避风处，场内要种有足够青绿饲料或树木。场内的四周要围以栅栏，铁丝网或电缆，以防鸡逃逸。圈养时不必驯化，但要建造鸡舍，鸡舍要坐北朝南，舍内配设食槽、水槽，地面用水泥铺成斜坡，以便于消除粪便及残料。顶面可用木架单坡结构，架上覆盖7-10厘米厚的稻草。鸡舍高2-2.5米。舍内的光线不能过暗，也不能过亮，使鸡能生活在一个宁静的环境之中。二、猪舍土建方案分娩舍：为双列式，两栋，长30米×跨度8米;面积240平方米。20产床。分娩舍是全厂投资最高，设备最佳，保温和通风换气最好的猪舍，舍内应设有保温性能良好并能排湿的顶棚，应有排风装置。怀孕舍：28个栏位，平均2.5㎡/栏位,28×2.5㎡=70平方米。公猪舍：5头，9㎡/头，建筑面积约5×9=45平方米)。保育舍：双列式;长30米，跨度8米；面积240平方米；中大猪舍：保育猪进入中大猪舍饲养，一般情况下再养16周到2366 周时，体重90公斤以上时上市。中大猪舍4栋(每栋建筑面积约50×7.5=375平方米),每栋25栏,面积1500平方米。猪舍主要为砖瓦结构或锌棚结构，在猪舍圈外再垒一个露天圈。一层平房，水泥地面。7.1.3兽医防疫室建设拟建一栋建筑面积100平方米的兽医防疫室，配备相应的诊疗设备、药品库和疫苗库等7.1.4环保、污染治理设施建设一、厌氧发酵池建设通过专用管道收集养殖区的固态或液态粪污，在沼气发酵池中发酵，用于生产沼气，供猪场供热、照明和作燃料用，解决能源问题。发酵后的沼渣经处理后可制成有机肥，沼液可应用于灌溉。新建沼气池容积800立方米。同时考虑场地位置及运行效率，故建设4个200立方米的池体。池体采用Φ7500mm厌氧消化，四个串联使用。池为圆柱形，地埋式钢筋混凝土结构。施工为全池混凝土现浇，浇注混凝土施工缝必须用1：1水泥砂浆处理，气室部分必须一次浇成，不留施工缝。密封粉刷按标准要求作5层刚性粉刷，试压检验不漏气后，气室部分作2道环氧沥青涂料，池体试压不漏后方能砌筑隔墙和布水斗墙。二、无害化处理设施建设无害化处理设施：150立方米，66 用于收集和无害化处理养殖小区病死生猪用，防止乱仍以污染环境。7.2道路和晒场设计7.2.1道路各组团均有水泥铺就的次干道。本项目将在各子项目点修建主要进入道路、次道路和支道路。1、主道路采用水泥面路，路基宽7.5米，水泥路面宽6米，为主要运输进出路线。2、次道路采用水泥面路，路基宽6米，水泥路面宽4米，联系各分区，便于组织人流、运输。3、支道路采用条石或者三合土铺设，路面宽2米，主要用于步行到各生产点。道路系统表道路级别主要用途路面宽度路面材料主道路交通运输6m水泥路面次道路交通运输4m水泥路面支道路生产、步行2m条石或三合土7.2.2晒场用砂砾石混合料做垫层，厚度100mm；C20砼浇筑，保证砼一定的密实度，表面光亮，基本水平，横向每隔5m，纵向每隔4米设置一道伸缩缝，以防止晒场不规范破裂，晒场周边设排水沟。66 第八章节能8.1设计依据1、国家计委、国家经贸委、建设部计[1997]2542号文《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》的通知；2、工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策、国家和行业节能设计标准。不得采用国家公布的限制（或停止）生产的产业序列、规模，或行业已公布限制（或停止）的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品；3、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）；4、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》（国发[2005]22号）；5、国家发改委《“十一五”资源综合利用指导意见》；6、建设部《建筑节能技术政策》；7、国家已公布的消耗指标和节能措施。8.2节能措施1、总图布置充分考虑到物流畅通，运输路线短捷。2、种植基地的沟渠进行加固防渗处理，减少输水阻力，提高渠水的利用率。3、合理布置基地灌渠网络，尽可能做到灌溉均衡。66 4、选用高效率水泵、优化选型，采用节能型喷灌滴灌设施。5、采用干清粪工艺，减少养殖场的用水量，节约用水。6、采用国家推荐的节能型变压器、电机等产品，节约用电。7、照明光源选用节能型光源及灯具，提高发光效率，合理规定照明度数；采用集中与分散相结合的电容补偿方式使功率因数提高到92%以上，减少无功损耗。8、利用厌氧发酵池产生的沼气代替耗煤设备，节约能源，并减少因烧煤产生的烟气（二氧化硫）对环境的污染。其废渣和沼液作为油茶肥料，节约油茶种植的肥料成本，既节约经济，又净化了环境。9、建筑节能严格执行有关建筑节能设计标准，降低单位建筑面积的能耗。（1）通风：在栏舍的建筑方面尽量利用自然的通风，减少风机的使用时间。本项目所在地夏季主导风向多偏南，因此，应当使建筑物朝向夏季主导风向。此外妊娠舍、生长、育肥猪等可以建设成半封闭，采用自动升降的塑料卷帘利用自然通风。（2）朝向：建筑物的朝向应尽量争取南北朝向，避免东晒和西晒。（3）墙体节能：墙体是建筑外围护结构的主体，其所用材料的保温性能直接影响建筑的耗热量。项目使用空心砖墙。（4）控制窗墙比：窗墙比是指窗户洞口面积与立面单元面积的比值，66 北向、东向和西向、南向的窗墙比分别不应超过20%、30%、35%。（5）外窗的气密性，减少冷空气渗透：如设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好的门窗材料。66 第九章环境保护与防疫本项目为生态农业项目，项目建成后基本上无污染。并且通过“畜禽－沼－传统农作物、油茶、果木种植基地”生态农业模式的建设，为养殖粪尿污水无害化处理、减量化排放创造了条件，解决了养殖场污染，有效保护了生态环境。9.1项目区环境现状项目区属于亚热带湿润季风气候，境内气候温和湿润，降雨充沛，日照充分，环境质量较好。本项目选择的建设地址无探明矿床。9.2环境影响与保护措施9.2.1施工期主要环境影响与保护措施施工期大气污染源为场地开挖、余土装运等过程产生的扬尘以及运输车辆产生的尾气，污染物为TSP、NO2、CO；水污染源为生活污水及施工机械产生的含油废水，污染物为BOD5、CODCr、油类；噪声由推土机装载机、搅拌机、挖掘机等施工机械产生，噪声值为70～100dB(A)；固体废弃物主要为建筑废弃物及生活垃圾。本项目施工期虽然会产生上述污染。但由于工程量较小，施工期短，离居民区较远，因此施工期间产生的污染影响较小。9.2.2营运期主要环境影响与保护措施一、环境保护依据1、国家环境保护总局《畜禽养殖业污染物排放标准》（GB18596-2001）；66 2、国家环境保护总局《畜禽养殖业污染防治技术规范》（HJ/T81-2001）；3、《污水综合排放标准》（GB8978-1999）；4、《地表水环境质量标准》（GBZB1-1999）；5、《农田灌溉水质标准》（GB5084-92）；二、主要环境影响与治理措施本项目营运期主要污染来自养殖场粪便、污水，生活废水和固体废弃物等。环保、污染治理措施如下：1、粪便、污水处理措施：利用沉淀池对鸡场、猪场的污水进行处理，处理后的污水作为有机肥种植当地适宜栽的油茶、果木。（种植面积近3800亩）。利用厌氧发酵池对鸡、猪场的固态或液态粪污进行发酵处理，发酵后的沼渣经处理后可制成有机肥，沼液可应用于灌溉。2、无害化处理设施：用于收集和无害化处理养殖场病死生猪用，防止乱仍以污染环境，无害化处理设施150立方米。3、噪声防治措施：加强交通管理，禁止噪声超标车辆在休闲区行驶，进入园区的机动车必须配置低音喇叭，噪声应符合环保要求，并且要划定行驶路线，不得驶入噪声敏感区域。4、固体废弃物防治措施：区内垃圾必须分类收集，能回收的尽量回收，不得让固体废弃物直接进入水体污染水源，各养殖、种植基地及休闲区66 的固体废弃物统一规划处理，生活垃圾由环卫部门收集运往垃圾处理场做无害化处理。在游步道、停车场、休闲度假区、接待中心等公共场所根据需要设立美观大方的垃圾箱，并组织清洁队清理垃圾，并按环保部门指定的地方进行处理。9.3水土保持项目建设过程中，道路的开挖及弃石堆置都将改变原地形地貌，减少地表植被，破坏生态环境。应采取必要的工程措施及植被措施对裸露面、坡面等进行绿化、扩坡、复垦，恢复土地功能。以减少对环境的影响程度及防止水土流失。禁止毁林填湿地开荒，有选择地建设水土保持防护林。统筹部署水土保持措施：一是重点治理和面上防护相结合，对产生水土流失的区域进行重点治理；二是工程措施和植被措施相结合，以工程措施为先导，尽快控制水土流失。9.4环境评价本项目贯彻生态农业综合开发与环境整治相结合的建设方针，针对当地农业结构选择在背风向阳、排灌方便建设连片的生态农业示范基地，进行合理规划，推广先进的生态技术，实现良性生态循环，并且建立综合养殖示范基地，进行科学养殖，形成良性食物链。油茶、西瓜等下脚料、生活垃圾、猪栏粪用于沼气池，产生能源供应养猪和生活燃料。猪粪、鸡粪经过发酵处理后，以及沼渣可作果园、油茶生产基地的肥料。建设生态农业生产基地有利于改善整个示范区的生态环境，营造出一个优雅、清新的自然环境。66 本项目为生态养殖、种植、观光和休闲以一体农业项目，项目建成后基本上无污染，采用覆盖技术可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆盖率，保护生态环境。在生产过程中产生的污染物主要有：猪、鸡等畜禽的粪便和垫草及生活废水等。粪便、垫草等可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用，沼渣可用于基肥，不会对环境造成污染，而且变废为宝；生活废水量很少，生活排污有化粪池沼气池处理，不会对环境造成污染；在项目实施过程中，还可收集市郊的畜禽粪便、垫草处理后作为农家肥料。对保持区域环境卫生、生态环境均可起到积极的作用。9.5防疫技术实施①建立严格的消毒管理制度。每周对鸡舍全面消毒一次，鸡只转群或商品鸡批次出笼后，对鸡活动场所进行全面消毒处理。②建立程序免疫制度，适时进行免疫接种。基本免疫程序如下：1日龄：马立克病CVI988液氮苗皮下注射。4日龄：传染性支气管炎H120饮水。8日龄：鸡新城疫Ⅳ系苗饮水。12日龄：传染性法氏囊中毒疫苗饮水。22日龄：传染性法氏囊中毒疫苗饮水。25日龄：新城疫Ⅳ系苗饮水、副粘—禽流感灭活苗注射。30日龄：鸡痘苗刺种。40日龄：传染性喉气管炎疫苗饮水。66 50日龄：传染性支气管炎H52饮水。70日龄：传鼻—慢呼二联灭活苗注射。110日龄：禽霍乱—大肠杆菌蜂胶苗注射。120日龄：副粘病毒—传支—类减（禽流感）灭活苗注射。300日龄：禽流感多价灭活苗注射疫苗。66 第十章安全生产、劳动保护与卫生防疫10.1安全生产劳动保护10.1.1建设期劳动安全本项目建设过程中影响劳动安全因素主要有土石方工程、挡土墙施工、施工用电、施工用机械等。针对不同危害和危险性因素的场所、范围以及危害程度，提出如下安全措施方案。1、在土方施工时应做好安全防护措施，有过往人处应有警示标志，爆破人员要通过严格培训并持有上岗证和进行开工前安全教育。2、下雨施工时应注意施工机械的电缆破裂，引起触电造成人身伤亡，要有专人对施工机械电源进行管理和维护，并装设漏电保护装置。3、根据实际情况，按需要做好坡脚挡土墙和沿河挡土墙，然后进行砌石填土，并应注意雨季施工安全，防止出现滑坡、塌方等现象，确保施工安全。4、施工时设立必要的安全标志边、口设立护栏、安全网；等防护设施，人员上岗戴安全帽并形成制度。5、在施工现场周围配备、架设并维护一切警告与危险标志消防安全标志，以确保施工安全。10.1.2运营期劳动安全1、所有用电行为应严格按照《用电安全导则》（GB/T13869-92）的规定进行操作，配备专业电工，确保人员安全；66 加强安全用电、防火及知识的培训，配备必要的防火工具。2、沼气池日常安全运行管理沼气具有可燃性、可爆炸性、可窒息性，所以，加强沼气池的日常安全管理十分重要。（1）进料后，按要求密闭封好各活动盖，特别注意密封好天窗口，以防漏气。（2）经常观测压力变化情况，当沼气压力达到9个以上时，应及时用气或放气，以免压力过大损坏压力表或池体。（3）沼气池排放废气期间，禁止在导气管口试火，以免发生回火，引起池体爆炸。（4）清池检修时，必须在沼气技术员的指导下进行，禁止单独操作。需要特别注意的是，在清空池体后立即通风1-2天。方可入池，入池前必须进行动物试验，待池内氧气充足后再下池操作，以防因氧气不足而窒息。同时，池内严禁点火和吸烟。3、有毒有害防护项目为农业项目，在农产品生产过程中，需要对农产品质量安全检验检测，所以检验检测等工作场所操作人员应穿戴好安全防护用具并严格按操作规程进行操作。农民田间作业应按照农艺流程进行，尤其是在施肥、灭虫等作业过程应严格按照农药安全使用准则和危险品使用规范执行，在危险品区域设置必要的标志及危险警告指示。10.2卫生防疫66 卫生防疫是保证项目顺利实施并产生经济效益的关键之一，必须采取有效的卫生防疫措施。1、健全检验制度，强化检验手段。2、项目实施运行中，车辆和工作人员进入养殖场内，要进行消毒后方可进入岗位。3、牲畜入舍前或入舍后，对畜舍进行严格清洗和消毒。4、病、死畜禽一旦发现，立即转入隔离区，然后送到规定地点，按规定进行无害化处理。5、猪、鸡等饲养，要将各种舍等进行清扫、冲洗和消毒，猪、鸡栏舍要每天清扫和用水冲洗一次，并对养殖场进行定期消毒。66 第十一章项目组织与管理11.1项目建设期组织管理11.1.1项目的领导与工作机制为确保项目顺利实施，加强对项目的组织管理，成立项目建设领导小组，由法人代表任领导小组组长。领导小组下设综合办公室负责项目前期的准备工作，招投标、材料及设备的选购，组织竣工结算，资料收集。财务办公室负责项目的资金管理、运行、审核、结算。工程办公室负责组织工程施工，质量管理，竣工验收。本项目在实施中实行项目法人负责制，对项目实施全面工作负责。项目管理组织机构设置如下：项目领导小组综合办公室工程部物质部技术部财务部11.1.2项目管理66 为提高本项目管理水平，应制定统一的计划管理、工程管理、资金管理、技术管理、物资管理办法，实行规范化管理。一、计划管理根据项目总体设计进度安排和上级要求，结合资金、劳力状况，编制年度计划报上级主管部门审核，根据批准的年度计划下达生产任务，不得随意调整。二、工程管理严格按照基本建设程序，并引入工程监理机制、招投标机制，对项目的建设实行质量、进度、资金控制，物质采购实行招投标。三、资金管理项目资金由项目建设办公室统一管理使用，在银行设立中央内资金账号、地方财政配套账号。项目建设资金采用报账制支付。项目财务接受上级和审计机关监督审计。四、合同管理为确保项目顺利实施，发挥应有的效益，必须签订供货合同、施工合同、监理合同。1、供货合同由建设办公室与中标供货商签订，明确商品名称、数量、产地、价格、质量要求、供货时间、违约责任等。（2）施工合同由建设办公室与施工方签订，明确施工内容、工作量、施工质量、时间、施工费用等内容。（3）监理合同由建设办公室与监理公司签订，明确监理期限、监理内容、监理人员、监理费用等。66 5、物资管理项目采用公开竞标或货比三家方式采购。建设办公室指定专人负责物资计划、采购、保存、供应工作。妥善使用和管理项目物资，防止变卖、偷盗、遗失。6、加强项目建后管理。建设单位要注意项目工程文件、技术资料的整理，做好财产登记造册。项目竣工验收后应及时办理交接手续，明确管理主体及相应责任，建立健全各项规章制度和运行管理机制，确保工程正常运行，长期发挥效益。11.2项目建成后运行管理11.2.1组织结构项目建成后，该开发基地按现代化企业管理模式，以高效运行和经济效益为目标设置组织机构。总经理生产部技术部营销部财务部办公室种植生产养殖生产技术资料收集检测检验采购销售会计出纳行政后勤生产安全66 11.2.2项目经营管理模式该项目由XX市农业发展有限公司采取自主经营、独立核算、自负盈亏方式经营。11.3劳动定员11.3.1劳动定员的依据项目人力资源配置按岗位计算定员，以需设岗，以岗定员。11.3.2劳动定员根据工作需要，管理和固定生产人员初步定为228人，其中生产工人216人，管理、技术人员12人。管理、技术人员由XX市腊市资丰煤矿下岗职工经培训上岗，工人由当地农民组成。同时，生产较忙和收获季节可请季节临时工。生产采用单班制工作，每班工作8小时。技术、管理人员也按单班制工作。全年工作日300天。66 第十二章项目实施进度安排本项目区域点多面广，项目建设要求统一计划，统筹安排，力争在较短的时间里将项目的这几项内容的工程予以完成，尽快取得社会、经济与生态上的效益。本项目计划建设期为26个月。各阶段所需时间如下：1、实地勘察并编制项目可行性报告，进行项目申报、评估、立项审批3个月。2、初步设计2个月。4、土建施工18个月。5、设备采购2个月。6、试运行及竣工验收1个月。66 第十三章招投标13.1编制依据根据中华人民共和国第21号主席令《中华人民共和国投标法》、国家发改委第1、5、9号令，和发改委、建设部等七部委第12号令《评标委员会和评标方案暂行规定》，编制本项目招标方案。13.2项目招标范围及招标组织形式招标公告发布的范围包括工程设计、工程施工、工程监理和设备采购四项，全部面向社会公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标能力，该项目招投标活动全部委托给有资质的招标代理机构办理。13.3投标、开标、评标和中标程序1、在项目报告批复后在国家指定媒体上发布招标（预审）公告。2、凡具有承担投标项目能力的法人或者其他组织都可以投标，投标人少于3个时，应重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。招标项目属于工程施工的，投标文件的内容还应包括拟派出的项目负责人与主要技术人员简历、业绩和拟用以完成投标项目的机械设备。本项目不接受联合招标。3、开标时由招标人主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托监察机构和公证机构检查并公证。466 、评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同。13.4评标委员会的人员组成和资质要求项目主要采用招标方式，因此在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：1、评标委员会人员组成评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会主任由资深专家担任，主任不参与投标，只负责人员挑选和监督投票的公正性；评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。投标采用无记名投票方式，以得票多者当选，但中标者的得票不得低于半数。2、评标委员会成员的资格要求评标委员会应是副高级以上技术职务，从事本专业至少8年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何厉害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见负责。13.5招标情况招标基本情况表66 招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计√√√土建√√√设备及安装√√√监理√√√其他情况说明建设单位盖章年月日66 第十四章投资估算与资金筹措14.1投资估算14.1.1编制依据1、本项目估算主要依据项目建设方案设计的各项工程和其他建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购置数量，作为项目投资估算的基本依据。本项目依据XX市单位工程造价指标进行投资估算。2、其他费用的取费标准（1）建设单位管理费按工程费用1%计算；（2）勘察设计费按工程费用的2.5%计算；（3）监理费按工程费用的1.4%计算；3、基本预备费按投资费用5%计算；14.1.2投资估算项目投资总额3498.74万元，其中：土建费用1991.25万元，设备购置及安装费用762.56万元，其他费用744.94万元（其中基本预备费164.94万元）,流动资金200.00万元。资估算表(单位：万元)表14-1序号工程和费用名称建设规模单价土建设备购置其他合计（元）费用及安装费用费用一工程费用单位数量（一）养殖基地1106.55620.0501726.6066 1鸡舍①种鸡舍㎡5000420210.00134.50344.50②商品鸡鸡舍㎡2800420117.6092.60210.20③绿壳蛋鸡舍㎡10000420420.00260.40680.40④蛋库㎡50045022.5022.502猪舍㎡2095510106.8511.75118.603兽医防疫室㎡1004804.808.0012.804大型沼气工程①厌氧发酵池（含设备）立方米80070056.0046.00102.00②贮气柜立方米100100010.0010.00③集水池、酸化池、立方米1805.205.20沉淀池及储液池等设施④生物氧化塘㎡120010012.0012.005无害化处理设施立方米1503805.702.007.706仓库㎡60050030.0030.007饲料加工厂房㎡78065050.7058.00108.708电力工程公里1.88000014.406.8021.209进场道路公里1.234000040.8040.80（二）种植基地884.70142.510.001027.211开垦、挖穴、苗木亩4000860344.00344.00及栽植费（油茶基地）2清地、翻耕（其他种植基地）亩22050011.0011.003道路系统①主道路公里1.634000054.4054.40②机耕道公里5.218000093.6093.604晒场㎡62007043.4043.405仓库㎡3200680217.60217.606蓄水池立方米180011520.7020.707大棚亩100800080.0080.008排灌系统㎡7333718132.01132.0110沼液田间调蓄池立方米200010020.0020.0011机械购置10.5010.50小计1991.25762.560.002753.81二其他费用1前期工作费50.0050.002土地使用费350.00350.003建设单位管理费27.5427.544勘察设计费68.8568.855工程监理费38.5538.556员工培训费10.0010.00小计544.94544.94一+二合计1991.25762.56544.943298.7566 三预备费164.94164.94四流动资金200.00200.00投资总额1991.25762.56744.943498.7414.2资金筹措本项目投资总额为3498.74万元，资金来源全部由企业自筹。66 第十五章效益分析与风险评价15.1经济效益分析15.1.1财务效益测算根据国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)规定的建设项目的评价原则，结合本项目的特点，盈利能力采用“直接划分增量效益法”计算本项目的投资的经济效益数据与财务评价指标，清偿能力分析是对本项目实施后的财务状况做出评价，并对基本方案预期面临的各项风险做出比较客观的评价。一、基本假设（一）所有基础数据均以近期物价水平为基础；（二）项目生产期内不考虑通货膨胀因素，只考虑相对价格变化；（三）当年产品产量等于当年产品销售量。二、项目计算期根据主要机械设备的使用寿命期和产品的技术寿命期，本项目计算期定为15年。（一）销售收入预测1、销售量预测本项目产品主要为产商品鸡（公鸡和淘汰蛋鸡），绿壳鸡蛋，商品猪，种植产品（茶油、竹笋、石榴、桃子），项目达产后，预计销售量见下表：名称销售量66 商品鸡5万羽绿壳鸡蛋1800万枚商品猪800头（每头按120kg计）茶油17500kg竹笋150000kg石榴28000kg桃子18000kg2、销售价格预测根据目标市场调查分析，结合企业具有的市场竞争能力，确定本项目产品平均销售价格为：绿壳蛋鸡的价格60元/羽,绿壳蛋的价格2元/枚，商品猪20元/kg,茶油36元/公斤，竹笋8元/公斤，石榴20元/公斤，桃子12元/公斤。3、销售收入预测各年新增销售收入按项目规划的各年新增产量乘以平均销售价格计算，本项目完成后，预计企业正常生产年份新增销售收入4352.6万元。详见下表：名称销售量销售价格总销售额商品鸡5万羽60元/羽300万元绿壳鸡蛋1800万枚2元/枚3600万元商品猪800头（每头按120kg计）20元/kg192万元茶油17500kg36元/kg63万元竹笋150000kg8元/kg120万元石榴28000kg20元/kg56万元桃子18000kg12元/kg21.6万元66 合计4352.6万元（二）销售税金及附加销售税金包括增值税、城市维护建设税和教育费附加。增值税率为13%正常生产年应交增值税565.84万元；城建税率为5%；教育费附加为3%(由于增值税为价外税，损益计算时所用销售收入与成本数据均不含增值税，故损益计算时只将城建税与附加作为扣除项目)。项目正常生产年新增销售税金及附加为611.1万元(含应交增值税额565.84万元)（三）总成本费用估算采用成本费用要素法分类测算。1、原材料及辅助材料原材料及辅助材料消耗量，按同类产品的消耗定额估算，分别套用不同物料的现行市场价格计算，经估算为3226.82万元。2、燃料动力燃料动力消耗量根据目前同类产品消耗定额确定，按当前市场价格计算燃动费，经估算为15.6万元。3、工资及福利根据项目生产要求，需要新增人员228人，其中生产工人216人，人均年工资1.2万元；技术及管理人员12人，人均年工资2.8万元；工资附加费按工资总额14%计算，经计算年工资及附加费总计333.80万元。66 4、折旧、摊销固定资产折旧采用分类综合折旧，按平均年限法计算，房屋建筑物折旧年限为20年，机器设备折旧年限为10年，固定资产余值按5%计算。经测算年提取综合折旧费167.02万元。5、其他费用其他费用主要包括销售费用和管理费用，参考同类企业的费用水平，按销售收入的2%估算，年需其他费用87.05万元。6、总成本费用达产年份总成本费用3830.29万元，其中，固定费用500.82万元，可变成本3329.47万元。（四）利润及分配1、达产年份利润总额为522.31万元；2、所得税：按25%固定比例税率计算,正常生产年应交所得税130.58万元；3、盈余公积金：按税后利润的10%提取,应提取39.17万元。（五）财务盈利能力分析投资利润率和新增投资利税率利润总额投资利润率=————————×100%=11.19%项目总投资利税总额投资利税率=————————×100%=14.93%项目总投资（六）财务现金流量分析66 新增全部投资现金流量分析详见（附表）。66 项目现金流量表(全部投资)单位:万元序号项目年份合计建设期（两年）345678910生产负荷0%100%100%100%100%100%100%100%100%1.1销售收入34820.800.004352.604352.604352.604352.604352.604352.604352.604352.601.1.1商品鸡2400.00300.00300.00300.00300.00300.00300.00300.00300.001.1.2绿壳鸡蛋28800.003600.003600.003600.003600.003600.003600.003600.003600.001.1.3商品猪1536.00192.00192.00192.00192.00192.00192.00192.00192.001.1.4茶油504.0063.0063.0063.0063.0063.0063.0063.0063.001.1.5竹笋960.00120.00120.00120.00120.00120.00120.00120.00120.001.1.6石榴448.0056.0056.0056.0056.0056.0056.0056.0056.001.1.7桃子172.8021.6021.6021.6021.6021.6021.6021.6021.601.2固定资产回收余值167.021.3流动资金回收0.001现金流入合计34820.804352.604352.604352.604352.604352.604352.604352.604352.602.1固定资产投资3498.743498.742.2流动资金200.00200.002.3经营成本23414.562926.822926.822926.822926.822926.822926.822926.822926.8266 2.4销售税金及附加4888.800.00611.10611.10611.10611.10611.10611.10611.10611.102.5所得税1044.640.00130.58130.58130.58130.58130.58130.58130.58130.582现金流出合计33046.743498.743868.503668.503668.503668.503668.503668.503668.503668.50税前净现金流量1774.06-3498.74484.10684.10684.10684.10684.10684.10684.10684.10税后净现金流量1330.55-2624.06363.08513.08513.08513.08513.08513.08513.08513.08税前累计净现金流量-588.89-2624.06-2139.96-1455.86-771.75-87.65596.451280.551964.652648.75税后累计净现金流量-441.67-1968.04-1604.97-1091.89-578.82-65.74447.33960.411473.481986.56税后净现值632.81-1968.04330.07424.03385.48350.44318.58289.62263.29239.35税后累计净现值-1968.04-1637.97-1213.94-828.46-478.03-159.45130.17393.46632.81税后内部收益率12.77%税前内部收益率16.21%税后净现值(I=10%)239.35万元税前净现值(I=10%)419.14万元税后投资回收期7.55年（含建设期）税前投资回收期7.02年（含建设期）66 农业综合开发转型项目可行性研究报告评价如果见下表：序号项目名称单位指标所得税前所得税后1财务内部收益率FIRR%16.21%12.77%2财务净现值FNPV（I=12%）万元419.14239.353投资回收期Pt年7.027.5515.1.2项目风险分析(1)财务盈亏平衡分析盈亏平衡点BEP计算：BEP(以生产能力利用率表示)=38.06%表明当年产量达到年生产能力38.06%，即可保本不亏，说明本项目具有一定的抗风险能力。（2）敏感性分析根据项目具体情况，在固定资产投资、产品价格、原材料价格等不确定因素变化的情况下，分别对项目财务内部收益率、财务净现值、投资回收期进行单因素敏感性分析。结果如下表：敏感性分析表序号变化因素单位-10%-5%基本方案5%10%　基本方案%　　12.77　　1销售收入万元3917.344134.974352.604570.234787.86内部收益率%11.7712.5112.7713.0314.30净现值万元244.14234.56239.35244.14268.07投资回收期　7.707.407.557.406.9573 农业综合开发转型项目可行性研究报告2建设投资万元3148.873323.803498.743673.683848.61内部收益率%13.1413.0212.7712.7112.55净现值万元246.29244.11239.35238.15235.20投资回收期　6.807.177.557.938.313经营成本万元2634.142780.482926.823073.163219.50内部收益率%13.0512.8712.7712.8012.51净现值万元201.77232.49239.35242.22249.64投资回收期　7.127.337.558.008.18从“项目敏感性分析表”可以看出，销售价格、固定资产投资、原材料均为开发项目敏感因素，其中销售价格为其主要的经济效益指标的影响因素。由以上可以看出，该项目内部投资收益率大于设定的折现率，财务净现值大于零，说明该项目在计算期内财务评价可行。15.1.3财务评价综合上述指标分析，本项目总体盈利水平较高，抗风险能力强。15.2生态、社会效益本项目的建设对XX区农村经济的发展有巨大的示范带动作用，具有明显的生态效益、广泛的社会效益、较好的经济效益。特别是实施该项目有利于改变传统的农业生产观念、调整产业结构；有利于水土保持和生态环保建设。项目的建设必将为区域开发打下基础、为XX区的农业产业开发增加新的亮点、为生态环保建设树立新的观念、为区域经济的发展注入新的活力。73 农业综合开发转型项目可行性研究报告基地建设和生产将提供大量就业岗位，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义。预计每年正常可提供228个就业岗位；油茶收获季节预计可提供200个农村剩余劳动力就业。此外还有促进粮食增长和转化、养种植结合、生态平衡、带动加工、运输等行业发展间接效益，其社会效益良好。项目的实施，将大力推广畜禽、沼、果同步发展的立体产业综合开发模式，实现了种植与养殖有机结合，形成良性循环的生物链，促进生态环境进一步好转。通过本项目综合开发建设，使新养殖场粪尿达到无害化处理和资源化利用，使该场年排放的废水和大量的养殖场固体废弃物得到资源化循环利用，周边的环境得到大大改善。粪污经过生物堆肥和厌氧发酵等环节的处理，杀灭有毒有害病菌、病毒和寄生虫卵，根除了蚊蝇的滋生场所，减少人畜病害；大大减少了污水的COD、BOD及其它有害杂质，减轻了对地下水及下游水质的污染，保护当地及下游饮水人口的身心健康。同时，沼肥的施用，可减少农药、化肥的施用，明显改善土壤性状，优化土壤生态环境。达到了生态、循环、环保的目的。本项采用生态农业建设模式，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以和谐、生态、绿色、环保、休闲为一体的综合农业综合开发项目。73 农业综合开发转型项目可行性研究报告第十六章结论与建议16.1结论本项目把农业生产、农业文化有机结合在一起，充分发挥当地的有利资源，把资源优势转化为经济优势。这既协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，使项目区农业生产发展扬长避短，充分发挥区域优势；把农业和农村经济的常规发展为持续发展，把生态环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时，提高生态系统的稳定性和持续性，增强农业发展后劲。本项目建设符合相关产业政策，也符合《XX区国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》的要求，建设必要性充分，建设单位已与项目所在地的乡政府签订了开发的协议书，并且有能力搞好该项目的开发建设，所以，建议尽快批准该项目立项，以促进其建设，带动经济发展。16.2建议一、项目建设内容较多，所有子项目建设都应在修建性详细规划的基础上，作好工程设计，力求使项目整体达到预定的社会、环境、经济效益，有利于建设管理、施工管理才能真正作到质量控制、投资控制、进度控制，有利于化解项目的工程风险。二、项目投资较大，基地应开拓多种融资渠道，确保资金落实到位，保证项目的建设顺利进行。73 农业综合开发转型项目可行性研究报告三、公司必须设立专项资金帐户管理，实行专款专用，建立严格的审批制度。四、项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导。73 农业综合开发转型项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2可行性研究报告的依据41.3可行性研究范围51.4结论与建议5第二章项目建设必要性与可行性82.1项目建设背景82.2项目建设的必要性92.3项目建设的可行性10第三章市场分析133.1养殖产品市场分析及预测133.2种植产品市场分析及预测16第四章项目建设内容、规模与产品方案184.1建设内容与规模184.2产品规模19第五章建设场地和建设条件205.1项目场地205.2建设条件20第六章项目技术方案23第七章工程方案357.1主要构、建筑物357.2道路和晒场设计38第八章节能398.1设计依据398.2节能措施39第九章环境保护与防疫429.1项目区环境现状429.2环境影响与保护措施429.3水土保持449.4环境评价449.5防疫技术实施45第十章安全生产、劳动保护与卫生防疫4773 农业综合开发转型项目可行性研究报告10.1安全生产劳动保护4710.2卫生防疫48第十一章项目组织与管理5011.1项目建设期组织管理5011.2项目建成后运行管理5211.3劳动定员53第十二章项目实施进度安排54第十三章招投标5513.1编制依据5513.2项目招标范围及招标组织形式5513.3投标、开标、评标和中标程序5513.4评标委员会的人员组成和资质要求5613.5招标情况56第十四章投资估算与资金筹措5814.1投资估算5814.2资金筹措60第十五章效益分析与风险评价6115.1经济效益分析6115.2生态、社会效益68第十六章结论与建议7016.1结论7016.2建议7073'