某市环保型墙体材料厂建设项目可行性研究报告 44页

'第一章总论一、项目概述1、基本情况项目名称：某市环保型墙体材料厂建设项目建设性质：新建建设地点：某市旗镇村2、建设指导思想以节约资源和保护环境为重点，积极利用当地非金属尾矿(矿粉、矿霄)、淤泥、粉煤灰、煤矸石、脱硫石膏等替代资源，开发生产新型墙体材料；以节能建筑为突破口，大力发展轻质、高强、保温、多功能、复合型墙体材料，满足建筑市场需要。在积极引进和吸收国内外先进技术、工艺和装备，提升产业层次的同时，加大科技投入和自主创新能力，研制开发新型墙体材料装备和技术，减少新型墙材企业投资成本，提高新墙材产品的竞争力，促进新型墙体材料健康稳步发展，为某市城市建设做出贡献。3、建设方案充分利用原村三砖厂的现有基础设施，建设轻体砖和轻型墙体生产车间，最大限度满足生产需要，引进国内先进的生产工艺，加大科技投入，生产出符合节能环保、经济适用的环保型墙体材料，逐步替代粘土砖，提高施工效率，改善建筑功能，增加建筑物使用面积，加速建筑产业现代化步伐。4、建设内容及规模44 新建轻体砖生产车间4000平方米，轻钢结构，规格为150米×26米×7米；新建轻体墙板生产车间2800平方米，砖混结构，规格为185米×15米×7米；新建养生场地10，000平方米。项目建成后，生产能力达到年产轻体砖3万立方米、轻型墙板3，000立方米。年销售额实现648万元。5、投资估算项目固定资产投资1169万元，其中：土建工程714万元，设备购置393万元，其他费用62万元。项目资金来源为：项目承担单位自筹资金669万元，融资500万元。自筹来源及融资目标明确，资金能够及时足额到位。6、主要经济指标该项目计算期11年，其中：建设期1年，经营期10年。正常经营年份产品销售收入648万元，应缴税金及附加48.54万元，利润总额215.38万元，所得税53.85万元，投资利润率18.42％，全部投资静态回收期为5.1年，财务内部收益率为13.88%，财务收益净现值99.69万元。二、项目单位基本情况1、单位概况。某某建筑保温材料厂属于民营企业，主营范围为建筑保温材料生产、加工、销售等。公司占地120亩，现有员工45人，其中：管理人员5人，业务人员40人。2、法人代表基本情况公司法人代表，出生于年月，大学本科学历，中共党员。44 该同志精明强干，品格诚信，吃苦耐劳，工作求真务实，开拓精神较强。有多年从事工业生产、企业管理和市场营销的工作经验，具有较强的组织、管理能力，能够及时捕捉市场需求信息。无破产、银行欠资记录。三、综合评价1、推广使用非粘土类新型墙体材料和节能建筑，不仅能保护生态环境、节约大量的能源和土地资源，而且能够消化大量的工业废渣，解决大量的农村剩余劳动力的就业问题，同时可以改善建筑物使用功能、满足抗震保安要求、发展环保和生态建筑、节约建筑工程造价，促进经济增长方式转变、发展循环经济,实现社会可持续发展的一条具体措施。是功在当代、利在千秋的民生工程。2、项目建设符合国家产业政策。十多年来，国务院、国家经贸委、财政部、建设部、农业部、国土资源部、国家税务总局、国家发展和改革委员会等有关部门相继出台了一系列政策法规，积极推进墙体材料工作，包括对新型墙体材料生产企业实行税收优惠政策；对使用实心粘土砖的建设单位征收新型墙体材料专项基金，使用新型墙材后专项基金的返退政策；对生产实心粘土砖的一般纳税人，一律按照适用税率征收增值税，不得采取简易办法征收增值税”等政策鼓励发展新型墙体材料。3、该项目的建设可以大大推动建筑业、仓储运输等产业部门的健康发展，为社会提供一定的就业机会，为缓解当前社会的就业压力能起到重要作用，有利于改善环境，具有较好的经济效益和社会效益，项目建设是必要的，也是可行的。四、评价建议建议项目建设单位科学设计，严格管理，确立切实可行的经营目标和经营战略，建立现代企业制度，力争在最短的时间内将项目投入运营。44 五、可行性研究报告编制依据1、《国务院批转国家建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》（国发[1992]66号）；2、国务院办公厅《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》（国办发[1999]72号）；3、国家发改委《关于印发进一步做好禁止使用实心粘土砖工作的意见的通知》（发改环资[2004]249号）；4、原国家经贸委会同财税部门制定了《资源综合利用目录》；5、国家发改委《推进墙体材料革新工作的意见》；6、国务院办公厅《关于进一步推进墙材革新和推广建筑节能的通知》(国办发[2005]33号)7、《财政部国家税务总局关于对部分资源综合利用产品免征增值税的通知》（财税字〔1995〕44号）8、《国家税务总局关于建材产品征收增值税问题的批复》（国税函〔2003〕1151号）9、项目单位提供的有关资料；10、编制单位有关技术资料。44 表1-1　　　　　　　工程经济指标汇总表序号科目单位指标值备注1固定资产投资万元1169.002年销售收入万元648.003年总成本万元384.084年经营成本万元352.085年均利润额万元215.387全部投资回收期年5．1静态8财务内部收益率%13.88税后9财务净现值万元99.69税后10盈亏平衡点%6544 第二章项目建设的必要性分析一、项目提出的背景《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》国办发[2005]33号文件，掀起了推广使用非粘土类新型墙材与建筑节能的大潮，正猛烈地撞击着粘土类传统墙材的根基。随着时代发展和社会进步，粘土类传统墙材必然要被淘汰出局，退出墙材市场，这是经济社会发展的必然选择。 粘土类传统墙材不利于建设资源节约型社会。《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》明确指出：统筹人与自然和谐发展，推进节约发展、清洁发展、安全发展，实现经济社会全面协调可持续发展。粘土类传统墙材的生产方式是以消耗大量优质黏土资源为基础的，不仅严重破坏耕地，浪费土地，而且也严重破坏了自然资源，污染环境。我们所见到的粘土砖窑四周，都是几十亩大小的深坑大塘，原来的植被被破坏了，优质粘土遗失殆尽，卵石裸露，无法复耕，环境变得十分恶劣，给当地带来生态退化、耕地危机等一系列问题，造成人与自然的不和谐。44 随着我国经济快速增长和人口不断增加及城镇和工业建设用地的不断扩张，人与土地的矛盾已日益严峻和尖锐，在威胁粮食安全的同时，对我们的生存和发展也构成严峻挑战。我国是一个人口众多、资源相对不足、生态先天脆弱的发展中国家，面对资源紧张的国情，我们必须时刻绷紧节约资源这根弦，决不能贪图眼前的利益，干砸子孙饭碗的蠢事，如果每座粘土砖窑每年毁田烧砖浪费几亩几分土地资源，全国数额就非常大；如果拆除每座粘土砖窑每年节约几亩几分土地资源，全国就是一笔巨大的财富。粘土类传统墙材与落实科学发展观、建设资源节约型社会、走可持续发展的道路相背离，必定要被社会所淘汰。粘土类传统墙材不利于住宅产业化的推进住宅产业化。首先，粘土类传统墙材不利于住宅建筑标准化、住宅部品部件生产工业化、施工安装装配化。第二，粘土类传统墙材需占用场地堆放材料，不能随工程进展，边建边造，边运输，边吊装，施工中产生很多的建筑废料和建筑垃圾，对周围人文环境和绿化美化造成影响。第三，使用粘土类传统墙材，建筑工人劳动强度大，生产效率低，据资料介绍，实现住宅产业化，可以使住宅建造过程中的资源利用更为合理，现场垃圾减少83%，材料损耗减少60%，可回收材料60%，建筑节能50%以上，建筑工人劳动生产率提高，项目施工周期从传统生产方式下的20个月，缩短至工厂化生产方式下的5个月，缩减工期75%.随着住宅产业化的进一步深入推进，粘土类传统墙材在建筑市场将没有立足之地。44 发展绿色建筑，是建设资源节约型、环境友好型社会、保护生态环境、实现可持续发展的必然选择。粘土类传统墙材不是绿色建材，是以牺牲资源、浪费能源、破坏环境为代价的，是用原始落后的生产方式生产的，工艺落后，科技含量低，不具有可持续发展性。再者，粘土类传统建材不能满足居住功能的建造方式和方法，时代的发展带来人们思想观念的新变化，科学合理利用资源和能源、保护环境和生态意识得到了加强，对住宅质量和功能的要求在不断提高，人们建房不再是只要求单一的遮风挡雨功能，而是追求健康安全、方便舒适、节能环保多功能的生活空间。建造绿色建筑，一定要使用具有可持续发展性、科技含量高、经济和社会效益好的非黏土类绿色建材，因为绿色建材既能满足当代人的需要，又不危害子孙后代，创造与自然环境和谐统一的人居环境，是绿色建筑的根本目标之一。2007年3月召开的第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会又提出“绿色建筑从绿色建材的源头抓起”的新理念，我们有理由相信，节能、环保型的非黏土类绿色建材将越来越多地被广泛推广使用，以消耗资源为代价的粘土类传统墙材必将被非粘土类新型绿色建材所替代。粘土类传统墙材不利于新型建材快速发展黏土类传统墙材长期以来一直是我国房屋建筑围护结构的主要用材，特别是粘土实心砖稳坐第一把交椅，成为墙材业的龙头老大，形成粘土类墙材一统墙材市场的局面。在国家大力倡导和推广非粘土类新型墙材，禁止使用粘土实心砖的新形势下，墙材市场呈现出多元结构，但粘土类传统墙材抢占市场的格局并没有被彻底打破，以实心砖、多孔砖等为主的粘土类传统墙材在一些地方仍然主导着墙材市场。非粘土类新型建材是墙材革新的产物，是科技发展的新成果，能大量利用废渣及废弃物，是发展循环经济的主要途径之一，同时可以节约大量的土地资源。有的新型墙材不使用粘土，如煤矸石空心砖、石膏砌块和墙板等，完全用废弃物或其他物质作为主要生产原料，在生产过程中降低能源消耗，无污染，环保卫生。由于生产工艺先进，科技含量高，产品品质好，性能优良，不仅可以改善房屋建筑功能，还可以延长建筑部件的使用寿命，最大限度地增加和谐因素，最大限度地减少不和谐因素。 在建筑施工方面，非粘土类新型墙材废除了传统的手工瓦刀作业，减少了模板和脚手架的使用量，免除了多道施工作业程序，大大降低了工人劳动强度，提高了劳动生产率，而且非粘土类新型墙材有利于住宅产业化的快速发展。 当前，44 我国经济工作重点之一是大力推进资源节约，以节能降耗和污染减排为抓手，促进经济结构调整，积极开展资源综合利用，发展循环经济，加强环境保护，全面推行清洁生产，大力发展环保产业，这为非粘土类新型墙材的快速发展提供了强有力的政策支撑，而粘土类传统墙材的市场会越来越小，直至退出建材市场。为了顺应市场需求，项目单位提出环保型墙体材料厂建设项目。二、项目建设的意义1．发展新型墙体材料是走新型工业化道路的重要体现粘土砖因其取料便捷、手工生产和手工砌筑的特点，成为维系我国2500年来房屋建筑的主导墙体材料。走新型工业化发展的路子，就是不能以牺牲资源为代价换取经济发展，淘汰粘土砖的同时，把建设现代化的新型墙体材料产业与可持续发展紧密结合起来．通过提升产业层次，提高产品质量，满足现代化建设的需求。发展新型墙体材料，既调整了产品结构，提升了产业层次，又符合生态城市建设的要求；既可以淘汰手工砌筑的建筑施工方式，又推进建筑部品工厂化生产现场拼装的先进作业方式，既有利于提高建筑工程质量，又促进了建筑业的科技进步，对促进经济和社会发展有重要的现实意义。　　2、发展新型墙体材料是城镇化建设和小康社会发展的必然要求　　某市44 房屋建筑已经由生存型向舒适型发展转变，由低层向高层和多功能转变，节能建筑、智能建筑、生态建筑等新要求不断提出，建筑功能的改善十分迫切，新型墙体材料的生产和应用是今后一个时期的重点，也是突破点。因此，在推进城镇化，建设小康社会的进程中，发展轻质、保温隔热的新型墙体材料，改善建筑功能，提高建筑质量和居住环境质量，就成为经济和社会发展的必然要求。国家颁布的《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，要求在居住建筑中全面实施节能设计标准。由于粘土砖热工性能不能满足节能建筑的需要，加上自身重量大，强度低，已经不适应节能建筑的要求，国家要求应用新型墙体材料实施节能建筑，当前急迫的任务是开发应用节能型新型墙体材料和节能技术，大力推进节能建筑。　　3、发展新型墙体材料是贯彻可持续发展战略的具体措施　　党的十六届三中全会《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》，要求按照“五个统筹”，实行最严格的土地管理，制定提出发展的重大战略、基本任务和产业政策，促进国民经济和社会全面发展，实现经济增长和人口资源环境相协调。因此，本项目符合国家产业政策，对区域经济有较大的拉动作用，能够促进企业实现规模化、产业化经营，项目建设是必要的，也是可行的。44 第三章市场分析与实施方案一、传统建筑材料产生污染的原因分析随着人们生活水平的提高，逐渐对建筑物的环境设计重视起来，力求创造一个舒适、高雅的生活和工作环境。但是传统的不少装修材料大都是由化工材料制成的，有的本身含有有毒物质，它们不断地向室内空气中挥发有毒成分，给人体带来不良影响。据报道，美国环境保护局的专家们曾经对某些城市的10幢新建房屋建筑作抽样检查证实，在现代化房屋建筑内空气含有多达500余种的化学物质，比室外要高出许多倍。又据美国微生物学会年会有关论文报道，现代房屋建筑的2%~3%有石棉和氡、10%左右有病毒、细菌等微生物。含有这些有害物质的建筑被称为“病态建筑”，这些有“病”的建筑常常会把自身的“病”传染给房屋的使用者。事实证明，建筑材料问题是非常重要的，所释放的各种气体如氨、甲醛、苯、氡等对人体的健康非常不利。封闭的室内环境由于温度、湿度较大，有些材料会为霉菌和细菌生长提供养料，对人体的危害更大。具体来说，建筑装修的污染物主要来自以下几个方面：1、板材类。不符合环保标准的人造装修板材，内含超标的甲醛，如大芯板（细木工板）、胶合板、纤维板、刨花板，以及用这些板材制作的复合地板、家具等。甲醛主要来自于制作复合板材所使用的脲醛树脂胶，这种胶具有强度高、不易开胶的特点，是目前生产各种复合板材普遍使用的粘合剂。脲醛树脂胶含有甲醛，44 会形成游离甲醛气体释放到空气中，而甲醛为高毒性物质。2、涂料类。房屋装修使用的油漆、涂料、防水材料，以及各种油漆涂料的添加剂和稀释剂含有有害物质苯。石材类:石材类装修材料如花岗岩、大理石、石膏、瓷砖等，含有一种叫做氡的有害物质。氡是世界卫生组织公布的19种环境致癌物之一，它是仅次于吸烟的第二个肺癌致病因。3、水泥等。水泥等建材主要含有有害物质氨，它是一种无色、有强烈刺激性气味的气体。装修设计的环保，最主要取决于材料的环保程度。现在的建筑材料打出了很多环保的卖点，如节水、节能、防霉、防虫、防菌等，这给了设计师更大的发挥空间。不过，设计师一般是按照客户的要求，以及开出的价格来选择用料的，环保材料价格相对较高。二、环保型建筑材料的应用1、环保型建筑材料的特性。相对于传统建材，新型环保教材具备以下几个特性：（1）满足建筑物的力学性能、使用功能以及耐久性的要求。（2）对自然环境具有亲和性、符合可持续发展的原则。即节省资源和能源，不产生或不排放污染环境、破坏生态的有害物质，减轻对地球和生态系统的负荷，实现非再生性资源的可循环使用。（3）能够为人类构筑温馨、舒适、健康、便捷的生存环境。2、环保型建材的分类。作为现代建筑工程重要物质基础的新型建材，国际上称之为健康建材、绿色建材、环境建材、生态建材等。环保型建材及制品主要包括：44 新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料、装饰装修材料和无机非金属新材料等。按照世界卫生组织的建议，健康住宅应能使居住者在身体上、精神上和社会上完全处于良好的状态，应达到的具体指标最重要的一条，就是尽可能不使用有毒、有害的建筑装饰材料，如含高挥发性有机物的涂料；含高甲醛等过敏性化学物质的胶合板、纤维板、胶粘剂；含放射性高的花岗石、大理石、陶瓷面砖、煤矸石砖；含微细石棉纤维的石棉纤维水泥制品等。因此，应该仔细地选择和恰当地运用环保型建材，将建筑材料对环境和人体健康的不利影响限制在最小范围内。避免使用那些产生放射性污染的材料，溶剂型油漆、化纤毛毯、复合木板和其他建筑产品都可能在空气里释放出甲醛等挥发性的有机混合物（VOC），这些化学制品不仅影响建筑工人和建筑使用者的健康，同时，也会增加环境的粉尘和有机物污染。3、环保型建材在国内的应用。我国节能环保材料的运用现状长期以来，中国人已经习惯了以地大物博国家的国民自居，从一次性筷子的大批出口到数以千计的非法小煤矿的开发，如何让更多中国企业家树立节能意识、让国民树立节能环保已成为亟待解决的问题。就国内经济发展较快的上海而言，2003年上海真正的节能环保建筑还是凤毛麟角，多数人习惯了冬冷夏热，对绿色节能建筑并没有多少清晰概念。如今，伴随着政府的强势支持和推动，上海的节能环保建筑渐渐多起来，一些新项目，如令世界瞩目的世博会、绿洲仕格维花园酒店、张江科文交流中心、浦江智谷招商服务大厦、安亭新镇、青浦别墅、崇明东滩生态农场、金山工业园区和另一个崇明生态农场，以及普陀区的旧房改造项目等，都将达到比上海普通建筑环保节能75%的标准。44 环保型建材的应用可以在以下两个方面体现其价值：（1）住在这些建筑里会感觉更加舒适，冬天不冷、夏天不热。由于屋顶涂了节能涂料（称为戴帽）门窗采用中空玻璃、外墙体使用厚板（称为穿衣）。因此其隔热性、保温性良好，在天气极端闷热或寒冷时，效果尤其明显。（2）住户可以大大节省电费。据有关部门测算，在同等面积和住户用电习惯的条件下，节能建筑约能减少30％右的电费开支。而目前，选用节能材料对于开发商而言，每平方米大约只需要多增加80~100元。事实上，从目前全国发展绿色节能环保建筑的形势来看，各地政府酝酿已久。包括山东潍坊、安徽合肥等省市都在近期出台了全面推进建筑节能工作、大力发展环保节能型建筑的新规定。作为全国房地产市场一线城市，北京在推进绿色节能环保建筑方面的努力自然丝毫并不逊于其他省市。据了解，包括华远地产、润丰地产、沿海集团等品牌房地产企业都已经投身于绿色节能环保建筑的实践中。三、环保型建筑材料的发展1、提倡绿色建筑。绿色建筑就是“资源有效利用的建筑”，亦即节能、环保、舒适、健康、有效的建筑，简言之为低能耗、低污染的建筑。对于材料的选用遵循以下原则：（1）提倡使用3R材料（可重复使用、可循环使用、可再生使用）。（2）选用无毒、无害、不污染环境，有益人体健康的材料和产品，宜采用取得国家环境保护标志的材料、产品。与传统建材相比，44 制造新型建材不仅可以降低自然资源的消耗和能耗，而且能使大量的工业废弃物得合理的开发与利用。新型建材不仅不会对人类的生存环境造成污染，而是有益于人体的健康，有助于改善建筑功能，起到防霉、隔音、隔热、杀菌、调温、调湿、调光、阻燃、除臭的豪华与气派，而忽视了装修后的室内环境污染。其次，从我国装修材料市场上看，多数生产企业和经销商并不了解自己生产或销售的产品是否符合国家标准。因而不能按照国家标准生产或销售装修材料，使污染室内环境的建筑材料射线、抗静电、抗震等作用；制造新型建材不仅可以采用不对环境造成污染的生产技术，而且在产品结束其使用寿命后，还可以作为再生资源加以利用，不会形成新的废异物。2、提倡清洁生产。减少建材生产对地球环境和生态平衡的负面影响。现代社会经济发达、基础设施建设规模庞大，建筑材料的大量生产和使用一方面为人类构筑了丰富多彩、便捷的生活设施，但同时其发展是以能源的过度消耗和环境污染为代价的。因此，要保护环境，实现可持续的建筑设计，就必须把原材料对环境造成的影响，加入衡量建筑的价值体系中去。建筑是取之自然又回归自然的创造性工程，所使用的材料不应对人体及周边环境产生危害，如墙体采用粘土砖即是对自然的破坏。并尽量采用低蕴能材料，避免有毒污染材料。建材生产避免以破坏、占有土地林木为代价的，在我国每年的建材资源消耗达50亿t，毁坏农田6700万m2。就可持续发展建筑而言，对木材的选择需要慎重进行。树木的砍伐可能带来相当多的可持续发展问题，如运输能耗、生物差异多样性的损失、可能发生的局部经济环境被破坏等问题。环境亲和的建筑材料应该耐久性好、易于维护管理、不散发或很少散发有害物质，当然，44 同时也得兼顾其他方面的特性，如艺术效果等。为了实现可持续发展的目标，将建筑材料对环境造成的负面影响控制在最小限度之内，需要开发研究无污染技术，清洁生产环保型建筑材料。例如，利用工废料（粉煤灰、矿渣、煤矸石等）可生产水泥、砌块等材料；利用废弃的泡沫塑料生产保温墙体板材；利用废弃的玻璃生产贴面材料等。既可以减少固体废渣的堆存量，减轻环境污染，又可节省自然界中的原材料，对环保和地球资源的保护具有积极的作用。免烧水泥可以节省水泥生产所消耗的能量；高流态、自密实免震混凝土，在施工工程中不需振捣，既可节省施工能耗，又能减轻施工噪音。3、节约资源，降低能耗。按广义生命周期的观点，建材能耗包括：建材生产、建筑物营运、建筑物的日常使用、建筑物的拆除解体、建材再利用等方面能耗。加工越细致和制造过程越复杂的产品和材料，通常要在生产过程中消耗更多的能源。一般来说，耐久性越好的材料，导致室内污染越少。绿色建筑师们往往就地取材，减少使用金属、混凝土之类加工程度高、能耗大的建材；就地加工，减少使用金属、混凝土之类加工程度高、能耗大的建材，重新开发短寿易耗废旧材料。选择再处理（如油漆、再加工、防水防火处理等）较少的建筑材料，或者选用那些对其维护只产生最小环境影响的材料。另外，功能要求的变化，使用期限的限制，城市发展的需要等等都可能需要建筑被拆除或改造。如果在设计时就考虑了其拆除时的问题，则可对材料的再生和循环起到相当的帮助。积极利用可循环使用的建筑材料，可以减少垃圾掩埋的压力和节省自然资源。建筑物到达使用期限后，其材料应能自然降解或转换。44 4、遵循国家的环保法规。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》于2002-01-01正式实施。室内装修的环境污染问题已引起国家的重视。国家质监局等部门也公布实施了《室内装饰装修材料人造板及其制品中有害物质限量》等一系列环保法规，应努力执行。应选用已通过环保管理认证的材料；减少设计中色彩鲜艳石材的运用；多采用优质聚酯漆和环保型硝基漆，减少或杜绝在空气流通较差的房间使用醇酸油漆的数量。当然，不同的建筑类型有不同的设计标准，但健康和无害化应该是普遍的原则。四、节能环保材料在未来建筑领域中的趋势据调查：欧洲目前正在掀起一场“建筑革命”，人们期待新一代的房屋不仅能确保能源自给自足，还能将剩余的能源输入电网。可见这是人们对当今建筑行业提出的一个新的要求，也是世界环保意识增强的一个表现。相应环保建筑材料的使用将会为整个建筑行业注入一股新鲜血液，它不仅解决了人们异常关注的环境污染问题，也充分实现了资源的合理、重复利用，使整个建筑在设计和构造上更加趋于完美化、合理化，能够跟上时代步伐。在全球能源供应趋紧的形势下，节能已成为建筑业必须面对的另一个重要课题。中国企业的节能环保意识正日益趋于成熟。最近由世界联合国工业发展组织主办的，围绕“节能环保”进行的中国环渤海节能环保产业评选活动，引起了全球节能环保界对中国的广泛关注。其中新型建材生产企业尤其受关注。有关环保人士表示，这不仅仅是意味着中国环渤海企业的节能环保取得了阶段性实质成果，另外一方面，也是对中国其他地区企业的一种鞭策。44 1、居住环境环保意识的提高必将为节能。环保材料提供广阔的市场在全球能源供应趋紧的形势下，居住环境的节能设计成为建筑业必须面对的一个重要课题。目前建筑业对居住环境建造中节能环保材料的运用节主要体现在窗户和照明节电上。例如在玻璃窗的设计上，双层玻璃越来越普遍，双层玻璃一可以防尘，二可以防噪音，三可防暑避寒。一些室内设备更多地采用光电池作为能源：自动转向的遮阳伞、光电池自动遮帘等产品也十分引人注目，它们既能使室内采集到足够的光线，又能保持室内的热度，从而使传统楼房向建设智能化楼房迈出了一大步。新型节能装置还包括，照明系统广泛采用荧光灯、卤素灯、白炽灯等，均以获得室内节能与照明的最佳效果。此外，在屋顶安装可调节的采光系统，可将阳光通过反射的“管道”送往室内。如果在设计墙体、屋顶时，通盘考虑门窗、遮阳、热量收集、自然通风和太阳能发电、热水等的功能和需求，也可为楼房提供或节省能源。其实就环保建筑材料的实用性而言，关键还要有一个好的设计，能充分发挥材料的环保优势。所谓好的设计，不仅仅就外观而言，其实建筑设计中最重要的东西——大到总体规划层面，小到构造设计层面——很多都是隐形的。比方说一栋经过节能设计的房子，可能会有一个设计得很好的采暖和通风系统，也采用了保温性能很好的外墙和屋顶材料，门窗的隔热材料也采用了很好的品牌，其中每一个构造都务求做到精益求精，以保证其耐久性和质量。但这些东西大都是看不见的。在节能设计中，即使是一颗钉子的构造，都会对房子的整体保温性能产生很大影响，更不要说藏在外墙饰面下的保温砂浆层和天花板后面的新风系统了。44 2、节能环保材料在建筑领域的发展趋势节能环保材料在建筑领域中的应用已成为当今世界建筑行业的发展趋势。据介绍，欧洲目前正在掀起一场“建筑革命”，人们期待新一代的房屋不仅能确保能源自给自足，还能将剩余的能源输入电网。可见这是人们对当今建筑行业提出的一个新的要求，也是世界环保意识增强的一个表现。相应环保建筑材料的使用将会为整个建筑行业注入一股新鲜血液，它不仅解决了人们异常关注的环境污染问题,也充分实现了资源的合理、重复利用，使整个建筑在设计和构造上更加趋于完美化、合理化,能够跟上时代步伐。五、保护环境对建筑材料发展的要求目前在城市发展与建筑设计建造中存在有一定的误区。即认为环境的质量改善可以通过种树种草，但这不能从根本上解决建筑材料对环境的影响。为适应社会对环保的要求建材的制造生产加工越来越趋向无污染、少污染、强调装饰材料除具有实用功能美观的外表之外，还要具有对人体环境没有毒害，没有污染其性能是环保型和健康型的。提出了绿色建材的概念绿色建材的开发主要从以下几个方面进行：1）汲取其他国家的先进经验。我国的建筑使用能耗在社会终端能耗中的比例将不可避免地提高到35%左右。因此，建筑节能已成为影响能源安全，优化能源结构提高能源利用效率的关键因素，而我国目前建筑材料生产对资源浪费严重。要实现资源的可持续利用，环境的可持续发展。要求开发建筑材料总能耗低的建筑材料和使用能耗低的(节能建筑)包括节水、节地、44 节约各种建筑材料能源；如利用工业废料生产水泥、砌块；利用废弃的泡沫塑料生产保温墙体板材；利用废弃的玻璃生产贴面材料等既可减少固体废料的堆量。2）减轻环境污染，又可节省原材料。产品的设计应以改善生产生活环境提高生活质量为宗旨；产品应不仅无害于人体，更应该有益于人体健康产品性能多功能化如抗菌、杀菌、防霉、除臭、保温隔热、调湿、消磁、防火、抗静电等建筑材料产品应被循环或回收利用。要大力推广应用塑料门窗和管道新型防水材料、新型墙体材料等具有十分明显的节能和环保效果的新型建材。如目前对使用新型墙材住宅商品房按使用面积计价，有利于促进房地产商采用新结构和新型墙材，从而不用或少用实心粘土砖这对保护耕地保护生态环境发展建筑技术有着重大的意义。3）对建筑工程环保科研要加大投入。这样有利于建材工业的三废处理资源再利用回收，如空气净化建筑材料能吸收氮氧化物的建筑材料以及吸附悬浮颗粒的建筑材料等。应大力提倡和增大投入力度，采取各种措施促进环境保护首先加强对建设项目的环境影响评估，对环境进行保护需要一定的资金投入。对开发建设项目要进行环境影响的社会经济评估，使环保的经费与建设项目同步资金落实后环境保护才能得到有力保证；加大对建筑废渣的再利用据实践证明，工业固体废渣是用作建筑材料与原材料的最佳来源生产中所用原料尽可能少用天然资源大量使用矿业尾矿城市废渣和垃圾等废弃物建材化利用。44 这样有利于建材工业的三废处理资源再利用回收，如空气净化建筑材料能吸收氮氧化物的建筑材料以及吸附悬浮颗粒的建筑材料等。应大力提倡和增大投入力度，采取各种措施促进环境保护首先加强对建设项目的环境影响评估，对环境进行保护需要一定的资金投入。对开发建设项目要进行环境影响的社会经济评估，使环保的经费与建设项目同步资金落实后环境保护才能得到有力保证；加大对建筑废渣的再利用据实践证明，工业固体废渣是用作建筑材料与原材料的最佳来源生产中所用原料尽可能少用天然资源大量使用矿业尾矿城市废渣和垃圾等废弃物建材化利用。环保建筑是一个内涵深邃、外延广袤的概念，它赖以发展的基础是环保材料。材料的革新往往引起技术上的革命。可以相信，大力推广环保型建材，运用现代高科技手段进行设计，采用无污染的生产技术，实现建筑可持续发展会逐步变为现。绿色环保型建筑是一个符合可持续发展的绿色建筑，是人类与自然和谐相处的产物，环保建筑是人类文明的标志，是人类保护自己的生存环境的明智的选择。要有意识地保护人居环境，创造良好的居住环境。在设计与做法上力求做到自然与人的协调，为共同的发展创造出优美和谐的绿色家园。44 第四章建设条件一、项目区概况某，汉语意为“守卫者”，后金天聪九年（公元1635年）立旗。某旗地处东部，蒙、辽、冀三省区交汇处，居东北经济区与华北经济区结合部，东与辽宁省县相邻，南与某市县毗邻，西与河北省县、隆化县交界，北与某市区接壤，距某38公里，北京380公里，沈阳500公里，锦州港280公里，赤锦、赤沈、京通铁路和国省公路G306、S206线穿境而过，赤大、赤通、赤朝高速公路在辖区内交汇，某军民合用机场坐落在境内，交通便利。全旗土地面积3050平方公里，耕地65.2万亩，有林228万亩，森林覆被率45.8％，是“全国绿色小康县”。下辖8个乡镇1个街道，161个行政村4个社区，5个国营农（林）场，总人口34.6万，其中蒙古族14.5万。旗政府所在地锦山镇区面积7.6平方公里，人口5.7万。全旗地势西高东低，海拔在500米到1890米之间，无霜期95—145天，年降雨量450mm左右。矿产资源丰富，已探明黄金、煤炭、石灰石、萤石等各类金属、非金属矿藏40余种。其中，石灰石资源远景储量1.5亿吨以上，居华北和东北地区首位，品质优良，被称为“华北汉白玉”。某旗历史悠久，山川秀美，古迹众多，风光旖旎，旅游资源十分丰富。全旗现有国家级文物保护单位5处，其中某44 亲王府是中国最大的蒙古王府博物馆、内蒙古最大的古建筑博物馆，2005年晋升为国家4A级景区。在美林谷规划建设了占地90平方公里，集田园牧场、观光农业、生态保育和体育娱乐为一体的国际高档生态旅游区，国际锦标滑雪场年内投入运营。目前，全旗形成了以某亲王府为核心，美林谷为龙头，连线“两区三寺”（马鞍山旅游风景区、茅荆坝旅游度假区、灵悦寺、龙泉寺、福会寺）的赤茅沿线百公里绿色旅游产业带，初步构建了集自然景观、人文景观、历史文化、民族风情于一体的区域旅游格局。近年来，某旗旗域经济发展迅速，特色突出。农业上，以中药材、蔬菜、山葡萄、烤烟、花卉等为主的特色作物种植面积占全旗耕地面积的40%以上，以育肥牛、猪禽为主的农区畜牧业初具规模，农牧业产业化龙头企业不断壮大，形成了“企业带基地，基地带农户”的格局，被自治区评为“特色产业示范旗”。工业上，以园区建设为载体，强力推进项目建设，初步形成了铜材开发、矿业冶金、建筑建材、轻纺服装、农畜产品加工等产业体系。其中锦山工业园区被自治区命名为“循环经济示范园区”；全国最大的家居经销连锁企业红星·美凯龙等企业入驻占地4800亩的和美工贸园区；阳光科技年产1000吨太阳能光伏材料、远航水泥200万吨水泥、新兴煤矿45万吨原煤等一批重点工业项目的建设，培育了新的经济增长点。在加快经济发展的同时，各项社会事业协调发展，成效显著。城镇化步伐不断加快，锦山城区形成了三横六纵一环的城镇主体框架，锦山市民广场、湖滨体育公园、水上公园、市政广场、南北山生态公园等一批重点市政建设项目顺利完工，打造了镇区“十分钟半径休闲圈”44 ，北方山水园林城镇风韵初步形成，先后被内蒙古自治区授予自治区卫生城、八星级文明旗县城、全区小城镇建设示范镇、十大魅力名镇等荣誉称号，2006年被国家环保总局授予“全国环境优美小城镇”称号。科教兴旗战略深入实施，文化卫生、交通运输、社会保障事业日益加强，通讯、广播电视实现了全覆盖。2009年，全旗实现地区生产总值61.63亿元，地方财政收入4.01亿元，城镇居民人均可支配收入1.02万元，社会消费品零售总额11.26亿元。2007年、2008年连续两年进入全国县域经济综合竞争力增速前100强。二、建设地点选择1、选址原则①尽量利用企业原有的场地、厂房与公共设施，达到加快建设速度、节省项目投资的目的。②遵循国家有关政策，项目建设不占用农田。③建厂条件优越，水、电供应有保障，交通方便。2、厂址选择的地点根据上述选址原则，考虑到项目区自然环境条件、原料来源、劳动力状况和产品市场需求，以及某旗城市整体规划，建设地点选择在某旗牛营子镇仓窖村（原仓窖三砖厂院内），占地200亩。三、项目建设条件优劣势分析1、按照某市和某旗的城市整体规划，建设单位现有场区可满足项目需要，既减少投资，又缩短建设时间。244 、该公司拥有一支从事多年建筑施工和建材生产的专业队伍，掌握了科学的、先进的生产技术，有成熟的工艺流程和设备管理能力、创新能力。3、资源条件优越。原材料来源充足，供应有保证。4、区位优势明显，交通条件便利。项目区位于某旗，紧邻某市新城区，产品基本覆盖某市新城区和某旗所有的建设项目，市场潜在空间较大。5、项目区给水、排水、供热、燃气、道路等基础设施条件配套齐全，具备项目建设的基本条件。44 第五章建设方案一、建设指导思想以节约资源和保护环境为重点，积极利用当地非金属尾矿(矿粉、矿霄)、淤泥、粉煤灰、煤矸石、脱硫石膏等替代资源，开发生产新型墙体材料；以节能建筑为突破口，大力发展轻质、高强、保温、多功能、复合型墙体材料，满足建筑市场需要。在积极引进和吸收国内外先进技术、工艺和装备，提升产业层次的同时，加大科技投入和自主创新能力，研制开发新型墙体材料装备和技术，减少新型墙材企业投资成本，提高新墙材产品的竞争力，促进新型墙体材料健康稳步发展，为某市城市建设做出贡献。二、基本原则1、坚持政府推动、市场运作的原则。墙体材料革新和推广节能建筑，是国家推进住宅产业现代化、提高住宅质量，节约土地和能源资源，保护生态和环境的重要举措。 为了扶持新墙材企业的发展，国家出台了一系列扶持政策。如企业生产的新型墙体材料符合国家的《资源综合利用目录》和《享受税收优惠政策新型墙体材料目录》的，可享受相应的税收优惠政策；设立新墙材专项基金，用于调控粘土砖的生产和使用等牧区的一项重要内容，专项推进。同时，严格遵循市场运行规则，切实做到市场定位合理，行政推动有力和市场化运作机制完善，实现三者有机结合。44 2、坚持高点起步、标准统一原则。坚持高标准起步，按照国家新型墙体项目建设的要求，实行统一标志形象、统一商品配送、统一信息联网、统一销售价格、统一服务标准。3、坚持让利于民、服务于民原则。坚持诚信为本，合法经营，通过集中采购、规模经营、厂家让利等途径让利于民，树立品牌形象，拓展经营领域。4、坚持因地制宜、分步实施的原则。一是抓禁粘源头，限制粘土砖，发展新墙材；一是抓设计龙头，加快建筑应用。从某市和某旗建材市场实际出发，优先发展某市区、某旗二级营销网络，发挥示范和引导作用，利用三年左右时间，实现产品覆盖全市的目标。三、建设方案充分利用原仓窖村三砖厂的现有基础设施，建设轻体砖和轻型轻体生产车间，最大限度满足生产需要，引进国内先进的生产工艺，加大科技投入，生产出符合节能环保、经济适用的环保型墙体材料，逐步替代粘土砖，提高施工效率，改善建筑功能，增加建筑物使用面积，加速建筑产业现代化步伐。四、建设内容及规模新建轻体砖生产车间4000平方米，轻钢结构，规格为150米×26米×7米；新建轻体墙板生产车间2800平方米，砖混结构，规格为185米×15米×7米；新建养生场地10，000平方米。44 项目建成后，生产能力达到年产轻体砖3万立方米、轻型墙板3，000立方米。年销售额实现648万元。五、规划设计原则1、建设合理化原则。新型墙体建设项目在物理布局上应根据建筑材料供应、适用范围、信息发布业务流程进行规划，同时避免出现资源无效配置、重复建设和浪费等现象，实现各产业的协调发展。2、节约用地原则。结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑布局，节约用地。3、生产车间建设标准：按照我国现行轻体砖和新型墙体通用规格，合理设计生产车间格局，使其最大程度的满足生产需要，保证流程科学、成本最小、线路最佳。六、建筑构造设计原则建筑构造设计是建筑设计不可分割的一部分，在设计过程中，必须全面考虑各种技术因素，以便建筑满足适用、安全、经济、美观等方面的要求。为此，需注意以下设计原则：1、符合行政区域规划的整体要求。2、满足建筑物使用功能要求，各建筑物要进行给排水和防水处理。3、确保结构坚固、安全。4、考虑建筑的经济、社会和环境的综合效益。七、工艺流程和技术指标44 新型墙体材料是利用粉煤灰、炉渣、建筑垃圾等工业固体废弃物，生产建筑用空心砌块、加气混凝土砌块、建筑垃圾挤压成型建材砖以及粉煤灰页岩烧结多孔砖。其生产工艺是以粉煤灰、煤渣、土3种原料按一定比例混合经双集真空制砖机挤压制成砖坯，然后进入干燥室烘干砖坯，运入轮窑烧制。新型墙体材料企业的发展，真空制砖机不仅可以大量消耗工矿固体废物，减少环境污染，还有效地保护了耕地，其占地面积也较原粘土砖瓦窑厂减少40%以上。1、耐火性能。轻体砖和新型墙体是一种完全不燃材料，耐火度高达800℃以上，导热系数为0.21W/M.K，能满足一级防火要求。2、吸水性能。新型墙体材料内部气孔是密闭独立球状结构，经放入水中浸泡24小时，该产品仍可在水上漂浮，其渗透深度仅为6-8CM，吸水率<15%完全符合轻质墙材的要求。3、保温隔热性能。新型墙体材料导热系数仅为0.21W/M.K，它的保温效果是粘土砖的4倍，水泥空心砖的3倍，因此它能提高房屋居住的适度，炎热的夏天和寒冷的冬天，可大大减少空调远行时间，节约电耗30-50%，是实现建筑节能的首选墙体材料。　　4、吸音、隔音性能。多孔结构使其具备了良好的吸音、隔音性能，提供给人们一个宁静的舒适生活环境，按隔音性能120MM厚隔音量为46dB,180MM厚墙隔音量为53dB，240MM厚隔音量为58dB,完全可以达到共墙分户的隔音要求。5、环保性能。轻质砌块，主要是由水泥、河砂、发泡剂和水为主要原料，经科学配制，混全和高压发泡而制成的一种环保新型墙材，放射性素符合GB6566标准要求，其使用范围不受限制。6、抗震性能。降低了建筑物自重，提高了抗震性能，同样的建筑结构使用粘土砖能提高二个震级别。7、可加工性能。使用时，可安设计和施工要求，可进行任意加工切割(锯、切、钉、粘均可)，给你的水电安装，家庭装修带来很大方便。44 八、设计依据此工程建筑设计符合适用、安全、经济、美观等方面的要求，以下列规范为依据而进行初步设计的。1、《民用建筑设计通则》（JBJ37—87）；2、《建筑设计规范》（JBJ96—86）；3、《网架结构设计》（JGJ7—91）；4、《民用建筑设计防火规范》（GB500045—95）；5、《房屋建筑制图统一标准》（GBJ1—86）；6、《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）；7、《砌体结构设计规范》（GBJ50003—2001）。44 第六章组织结构与人力资源配置一、组织结构项目建成后的生产组织管理结构将引进现代企业管理模式，按照科学管理、合理调控、技术生产、拉近市场、科技兴农、开发重用人力资源的经营格局。根据主要业务功能及需要，某市环保型墙体材料厂定员320人，其中：管理人员20人，生产人员300人。设置以下职能部门：生产技术部、质量管理部、市场营销部、计划财务部、物资管理部、运输部。组织机构图如下：总经理生产技术部质量管理部物资管理部生产副总财务副总市场营销部运输部计划财务部二、部门职能和劳动定员。1、市场营销部，人员编制6人。主要负责新市场拓展、客户维护、产品销售、市场调查和跟踪服务等工作。2、计划财务部，人员编制4人。主要负责业务的资金结算、公司的经营业绩评估、财务管理、成本核算、计划统计、纳税申报等工作。44 3、生产技术部，人员编制4人。主要负责生产车间流程管理、生产组织实施。4、物资管理部，人员编制2人，主要负责产成品库存管理和库存信息反馈。5、运输部，人员编制20人，负责原材料和产品运输。6、质量管理部，人员编制4人，负责产品质量管理、产品检验、指标测定、新技术推广。三、生产技能培训。为了不断提高经营管理水平，加大技术投入，定期组织人员培训和外出学习，主要讲解现代企业管理制度、工业生产企业管理制度、营销策略、产品应用、建筑规范等专业知识和操作技能。44 第七章项目实施进度一、实施进度安排。项目建设期一年，实施进度如下：①2010年6月—7月为项目实施准备阶段，完成项目的设计和审批，考察设备。完成厂区施工的设计和审批。②2010年8月—10月为施工阶段，完成厂区建设、设备安装等工作。④2010年11月，完成人员培训、广告宣传等工作。⑤2010年12月正式投入运营。二、工程建设进度表工程建设进度表时间/进度项目实施准备勘察设计土建工程人员培训、广告宣传生产运营2010年6-7月2010年8-10月2010年11月2010年12月44 第八章环境影响评价一、环境影响本项目为国家推广的环保型新型墙体生产项目，整个生产过程中无废水、废气、废渣等污染物。二、环境保护与治理措施1、建议项目单位加强生产环节管理，货物分级分类存放。储存、销售和运输过程中，注意废弃物的回收和集中处理。2、设备安装。地脚都应放置减振器或橡皮垫，并使设备运转时经常处于良好的润滑状态.三、评价与审批根据国家有关法律法规，项目符合我国环境保护的要求，能够达到国家规定的环境保护、防止污染、改善生产的标准。44 第九章节能消防、劳动安全一、节能1、编制依据《节约能源暂行条例》；《评价企业合理利用电技术导刊》（GB3485-83）；《评价企业合理利用热技术导刊》（GB3486-83）；《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇的暂行规定》；其它有关文件及规定。2、节能措施杜绝使用国家明文淘汰的机电产品和设备以及不符合国家节能要求的产品。积极采用新工艺、新技术、新材料，努力提高建筑节能效果。如：墙体采用空心砖、加气混凝土墙、多排孔轻骨料混凝土砌块墙等；推广使用塑料窗、中空玻璃窗、门窗密封条；在污水和雨水排放上，首先是优化选线，充分利用地形地势，以减少污水提升而导致的电能消耗和管道布设施工工程量；采用高效节能型灯具。二、消防1、设计依据44 《中华人民共和国消防条例实施细则》；《建筑设计防火规范》（GB16-87）2、消防措施项目区总平面布置充分考虑防火通道的要求；重要防火部位储备干粉、泡沫灭火器；设立消防组织，并建立健全严格的消防制度。三、劳动安全1、依据《工业企业设计卫生标准》（JJ36-79）《建筑防雷设计规范》（GB50057-94）《工业企业照明设计标准》（JJ34-79）《生产设备安全卫生设计总则》（GB5083-85）《工业企业采暖通风设计规范》（GB19-87）2、安全措施建立健全各项操作规章制度，设专职人员，定期进行安全教育和安全检查。设备选型和各类设施建设要充分考虑安全生产，确保生产过程中的人身安全。44 第十章投资估算与资金来源一、投资估算依据1、设备费按询价或类似工程设备投资估列。2、建筑工程费参照《某市建筑工程单位估价表》及当地类似工程概算指标估列。3、安装工程费费依据《全国统一安装概算定额单位估价表》及类似工程造价调整。4、其他费用及建筑安装费用定额按《某市建筑安装费用定额》及建设部有关规定执行。5、不同年份的价格资料均调整至2009年价格水平。6、项目单位提供的有关数据。二、投资估算某市环保型墙体材料厂建设项目固定资产投资1169万元。其中：建筑工程费714万元；设备购置费393万元；其他费用62万元；三、资金来源项目资金来源为：项目承担单位自筹669万元，融资500万元。自筹资金来源和融资合作意向明确，资金能够及时足额到位。44 第十一章经济效益评价一、财务评价依据本项目建设期1年，生产经济寿命期10年，计算期11年。基准财务内部收益率12%，增值税率25%，税金及附加7%。生产负荷：投产期第一年80%，第二年达产100%。二、销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算1、销售（营业）收入某环保型墙体材料厂设计生产能力为：年产轻体砖3万立方米、轻型墙体3000立方米。按目前国内同类产品销售价格计算，计划年可实现销售收入648万元。其中：轻体砖产量3万立方米，单价180元/立方米，销售额540万元；轻型墙体产量3000立方米，单价360元/立方米，销售额108万元。2、销售（营业）税金及附加根据国家有关财税规定，环保型建材生产企业免征或减半征收，故测算中，增值税税率按15%计算；城市维护建设税和教育费附加分别按增值税的5％、2％计算。经测算，本项目正常经营年份年交纳增值税税金及附加48.54万元。44 三、总成本及经营成本估算1、原辅材料价格。主要原材料为工业锅炉废渣、淤泥、粉煤灰、煤矸石等，其采购价格按产成品销售价格的10%计算，其余辅助材料按到厂价格计算。2、燃料及动力。参照国内同类企业经验数据计算，电费按1.2元/KWH计算，燃煤价格为320元/吨，水费按1.00元计算。3、劳动定员320人，按工资总额的14％提取福利费，年工资总额268.8万元。4、固定资产折旧采用平均年限法计算，土建工程折旧年限20年，机器设备折旧年限10年，递延资产摊销年限5年，年计提折旧费18.34万元，递延资产摊销10万元。5、修理费按折旧费的20％计算。6、企业管理费。参照国内同类企业经验数据，按销售收入的1％计算。经测算，本项目正常年份总成本费用384.08万元，其中：经营成本352.08万元，固定成本307.28万元，可变成本76.8万元，符合建材生产企业的平均成本水平。四、盈利能力分析经测算，项目正常经营年份年实现利润总额215.38万元，税后利润161.54万元,投资利润率18.42%，全部投资静态回收期5.1年，税后财务内部收益率13.88%，高于其他行业平均收益水平；财务净现值99.69万元，说明本项目盈利能力较强。44 全部投资利润率＝年平均利润总额/总投资╳100％＝18.42％财务内部收益率：FIRR=I1+(I2-I1)NPV1/│NPV1│+│NPV2│=13.88%五、盈亏平衡分析盈亏平衡点在财务上也叫保本经营点，本项目仅以生产能力利用率进行盈亏平衡点分析，结果表明，该项目生产能力达到65％就可实现盈亏平衡，说明具有较强的盈利能力和抗风险能力。企业正常生产年份，以生产能力利用率计算的盈亏平衡点为：BEP1＝×100%年固定总成本年销售收入－年可变总成本－年税金及附加=65%六、财务评价结论财务分析结果表明，本项目具有良好的竞争性、流动性、稳定性、盈利性，收入稳定，保本点低，投资回报率高，抗风险能力强，财务评价合理、可行。44 第十二章社会效益分析加强国家产业政策的引导，着力于新型墙体材料产品结构调整，促进新型墙体材料产业的健康、有序、快速发展，是“十一五”期间墙材革新工作中的主要任务。环保型墙体材料厂项目建设具有较好的社会效益。1、粘土砖的弊端。粘土砖是我国最广泛使用的建筑材料，尤其在广大的农村。粘土砖生产对环境的危害是众所周知的。过去我国每年约生产7000亿块实心粘土砖。据说这些砖的总长度可绕地球1600圈。每年制砖耗用的粘土侵吞10万亩以上的耕地。每年烧砖用煤约7000万吨，这些煤被称为"粗煤"，其燃烧生产的废气造成空气污染和酸雨。44 在实际使用过程中，由于实心粘土砖的重量较大，保温、隔热、隔音性能不高，且间接增加建筑投入。由于生产实心砖需要大量的黏土，这就造成大量的耕地被破坏；生产实心砖需要大量燃烧煤，这又会造成大量的能源浪费，且严重污染了环境。除了破坏耕地外，实心粘土砖的另一危害是大量消耗能源。有关部门提供的数字显示，每烧一立方米的实心粘土砖需要耗费120公斤的煤。烧砖的过程中产生大量的二氧化碳也严重污染环境。由于砖的产生给我国带来极大的危害，政府已下令禁止生产，并寻找代替粘土砖的新型建筑材料。2、新型建材优点多。据了解，从上世纪80年代初期，国家就开始实施墙体材料革新和推广新型建材。有关专家指出，用新型墙材来代替实心粘土砖，不仅可以节省能源，保护耕地，还具有质轻、隔热、隔音等特点，更为重要的是，使用新型墙材，还可以有效减少环境污染，并节省大量的生产成本。据介绍，目前在社会上出现的新型墙材有加气混凝土砌块、陶粒砌块、小型混凝土空心砌块、新型隔墙板等，这些新型墙材以粉煤灰、海泥、石粉等废料为主要原料。新型墙体材料每替代1亿块实心粘土砖可节省用地160亩，降低能耗50％以上，同时，使用新型墙材可以降低各种工程基础处理费用10％以上，施工周期缩短20％以上，工程造价降低3％，使用面积增加3％。3、禁止生产使用粘土实心砖是我国一项长期坚持的产业政策。    烧制粘土砖所带来的诸多危害，引起了党和国家的高度重视。1992年，国务院下发了《关于加快墙体材料革新和推广节能建筑的意见》，要求禁止或限制高能耗的实心粘土砖的生产，发展低能耗、保温隔热性能好的新型墙体材料。1998年，国家经贸委、建设部、农业部、国土资源部先后确定：全国170个大中城市在2003年6月30日前，限时禁止使用实心粘土砖。  2005年，国务院办公厅又下发了《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》，要求到2010年底，全国所有城市禁止使用实心粘土砖。4、44 推广使用非粘土类新型墙体材料和节能建筑，不仅能保护生态环境、节约大量的能源和土地资源，而且能够消化大量的工业废渣，解决大量的农村剩余劳动力的就业问题，同时可以改善建筑物使用功能、满足抗震保安要求、发展环保和生态建筑、节约建筑工程造价，是功在当代、利在千秋的民生工程。第十三章结论及建议一、评价结论1、推广使用非粘土类新型墙体材料和节能建筑，不仅能保护生态环境、节约大量的能源和土地资源，而且能够消化大量的工业废渣，解决大量的农村剩余劳动力的就业问题，同时可以改善建筑物使用功能、满足抗震保安要求、发展环保和生态建筑、节约建筑工程造价，促进经济增长方式转变、发展循环经济,实现社会可持续发展的一条具体措施。具有较好的社会效益。2、项目建设符合国家产业政策。十多年来，国务院、国家经贸委、财政部、建设部、农业部、国土资源部、国家税务总局、国家发展和改革委员会等有关部门相继出台了一系列政策法规，积极推进墙体材料工作，包括对新型墙体材料生产企业实行税收优惠政策；对使用实心粘土砖的建设单位征收新型墙体材料专项基金，使用新型墙材后专项基金的返退政策；对生产实心粘土砖的一般纳税人，一律按照适用税率征收增值税，不得采取简易办法征收增值税”等政策鼓励发展新型墙体材料。3、该项目的建设44 可以大大推动建筑业、仓储运输等产业部门的健康发展，为社会提供一定的就业机会，为缓解当前社会的就业压力能起到重要作用，有利于改善环境，具有较好的经济效益和社会效益，项目建设是必要的，也是可行的。4、某环保型墙体材料厂建设项目固定资产投资1169万元，项目建设资金来源明确，能够及时足额到位，无资金缺口，保证了项目的施工计划按期进行。5、经测算，该项目各项财务指标合理，具有较强的盈利能力，各项经营指标都处于良好状态，高于其他行业平均收益水平，全部投资回收期5.1年，期限合理，具有较强的抗风险能力。从经济效益分析是可行的。综上所述，本项目各方面的分析预测是合理的，项目市场前景可观，技术线路以及设备选型都有可靠的科学依据，厂址选择合理，厂区内总图布置科学。该项目投产以后，经济效益和社会效益都十分可观，对推动某旗区域解决发展，繁荣农村经济，增加农民收入等各个方面，将会起到非常重要的作用。该项目的建设具有较好的经济效益和社会效益。项目建设是必要的，也是可行的。二、评价建议建议项目建设单位科学设计，严格管理，确立切实可行的经营目标和经营战略，建立现代企业制度，力争在最短的时间内将项目投入运营。44'