某项目绿化景观改造工程项目可行性研究报告 57页

'某项目绿化景观改造工程项目第1章总论1.1项目提要（1）项目名称：某项目绿化景观改造工程（2）建设地点：（3）建设单位：①单位名称：某单位②单位地址：③法定代表人：1.2建设单位概况某单位成立于2015年，现有干部职工共xx人。内设xx个副科级机构：（1）政务服务科。负责中心的文电、信息、人事、财务、会务、廉政、党务、计生、档案、保密、固定资产管理政务服务工作及中心的后勤保障工作。（2）工程建设管理科。负责做好某区政府投资建设项目的代建管理等相关工作；做好某区的市政工程项目的建设和管理等工作。（3）企业服务科。负责为新区各工作机构的办事窗口有序、高效运作做好相关协调和服务工作；负责为企业提供政策咨询、会议展览、产品推介、对外交流等服务；协助处理企业的信访、投诉。57 （4）城市管理科。负责做好新区市政设施、公共交通、园林绿化、环境卫生、公共照明、管道燃气、市容市貌等的维护管理工作。综合服务中心坚持以科学发展观为指导，全体干部职工团结进取、格尽职守、廉洁奉公、积极践行群众路线、不断增强服务意识、提高服务质量，为新区的发展提供强有力的保障。1.3编制单位概况某公司是一所具有工程咨询乙级资质的单位。某公司获国家发改委颁发的工程咨询证书，接受各类建设项目前期工作咨询业务，从事编制项目建议书、可行性研究报告、申请报告、资金申请报告工作。同时获准建设部颁发的工程造价咨询甲级资质证书及工程招标代理甲级资质证书，接受中央与各级政府、企事业单位和社会各界委托，从事各类建设项目的工程造价咨询业务和各类建设项目的勘察、设计、施工、监理等方面的招标代理工作。公司还具有财政部颁发的政府采购代理机构甲级资质证书，接受各类工程、货物、服务等方面的政府采购招标代理业务和咨询服务。1.4项目编制依据与范围1.4.1编制依据（1）《公园设计规范》（GJJ48-92）；（2）《国家园林城市标准》；（3）《中华人民共和国城乡规划法》；（4）《中华人民共和国环境保护法》；（5）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；（6）《城市道路设计规范》（CJJ37-90）；（7）《城市绿化条例》；57 （1）《全国生态保护“十二五”规划》；（2）《住房城乡建设部关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见》；（3）《某市环境保护与生态建设“十二五”规划》；（4）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；（5）《室外排水设计规范》(GB50014-2006)；（6）国家现行的其他有关规范及规定；（7）项目单位提供的相关资料。1.4.2编制范围依据国家有关政策和行业规范、规程等有关政策法规,本项目可行性研究报告对某项目绿化景观改造工程进行分析评价，主要包括项目建设的背景与必要性、项目建设条件，建设规模及建设内容，项目设计及建设方案，环境保护措施，消防、安全与卫生，水土保持，项目组织管理与定员，项目实施进度，投资估算和资金筹措，项目招投标，社会效益及研究结论等内容。1.5项目概况1.5.1项目名称某项目绿化景观改造工程1.5.2拟建地点某区生活小区1.5.3建设期限某项目绿化景观改造工程改造建设期限为40天。57 1.5.4建设规模及建设内容某项目绿化景观改造工程总投资400万元。改造工程场地位于某区某路与某路之间，西至水系，东至新区宿舍B、C栋西侧边线。包含：沿河绿带与行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观改造面积共9413㎡，详细如下：（1）沿河绿带与行道绿道（宿舍与水系之间道路两侧绿化），景观改造面积共4184㎡；（2）宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地），景观改造面积共3282㎡；（3）中心绿带（F-B栋之间绿化地块），景观改造面积共600㎡。（4）某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处），设计段长度842米，景观改造面积共1347㎡。1.5.5项目实施计划及招标方案本项目建设期限为40天。按国家有关规定，应对本项目的绿化景观改造工程施工部分进行公开招标。1.5.6投资估算及资金筹措方案本项目总投资约400万元，资金来源于财政拨款。1.6主要技术经济指标名称数量单位总景观改造面积9413平方米其中沿河绿带与行道绿道景观改造面积4184平方米宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地）景观改造面积3282平方米中心绿带（F-B栋之间绿化地块）600平方米57 某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处）景观改造面积1347平方米1.7项目研究结论某区作为高密度的人类聚居地，人类活动与生态环境的矛盾日渐突出。新区绿地是新区社会、经济持续发展的重要基础，是现代城市的象征和现代文明标志，它直接关系到新区生态环境和新区生活质量水平的高低。某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；交通组织不明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；景观特色不突出：宿舍及周边景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。该改造项目的建立，将从实质上解决上述问题。项目改造后，将明确新区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理，完善功能场地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。从政策上看，某项目绿化景观改造工程，响应了某市建设“绿色幸福某市”的发展需要，盘活了新区土地资源，促进某区经济社会协调发展。综合分析认为：本改造项目具有突出的必要性和可行性。项目的改造建设规模、建设内容符合实际、切实可行。57 57 第2章项目建设的背景和必要性2.1项目建设背景2.1.1某市概况某市位于某省中西部，西江中游以南。全市总面积7779.1平方公里。2010年耕地面积152.36万亩，水田面积103.93万亩。某市地势西南高，东北低，市内主要河流大致呈西南——东北流向。西部、西南部、东南部与邻区、邻市俱以山岭为界，唯北部以西江为界。丘陵是某市的主要地貌，多沿山地边缘发育，高丘陵海拔250～450米之间，低丘陵海拔100～250米之间。低丘陵坡度平缓，多为15度～20度。某市过去发展缓慢，主要原因是交通落后，但近年来，国家和省将在某市境内投入交通基础建设资金达450多亿元，努力实施“五三二一”工程，完善通往大西南的大西关交通网络。这一前所未有的交通基础设施建设的投入，使某市的区位发生了根本性的改变，大西关交通网络的形成，沿高速公路90分钟可达广州新白云机场，坐高速火车30分钟到广州，某市成为离珠三角最近、交通基础设施最完善、最具发展潜力的地区之一。某市投资载体完备，是港澳及珠三角地区产业升级转移的最佳目的地。当前，某市正深入贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展纲要》，主动融入珠三角，围绕珠三角核心经济圈的产业梯度转移和产业协作，着力加快某区建设，全力承接珠三角地区的产业升级转移。2014年全市实现地区生产总值674亿元，增长10.3%；人均生产总值增长9.6%；规模以上工业增加值260.28亿元，增长15.7%；地方公共财政预算收入52.85亿元，增长15.5%；固定资产投资总额742.43亿元，增长29%；社会消费品零售总额228.5亿元，增长12%。57 2.1.2某区概况某区总面积535.5平方公里，现状人口12.82万人。2014年11月20日，某区正式挂牌成立。某区的战略定位是某市政治、经济、文化、教育中心；中心城区扩容提质的主要载体；连接珠三角与泛珠三角地区的区域性服务平台；全国生态文明建设示范区。某区建设坚持生态优先原则，始终把生态、低碳、绿色理念贯穿到某区规划和建设全过程，优先保护山水自然环境，积极培育生态智慧型产业，建立多层次的城市绿地系统，倡导低碳绿色生活方式。某区将以生态文明建设为主题，积极探索幸福导向型产业发展模式和生态低碳建设模式，以打造全省最美丽的山水城、最宜居的生态城、最多森林公园的城市为目标。建成后的某区将让人感受到“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”情趣。2.2项目建设的必要性通过大力发展某区绿化工作，能够大大提高新区的品位和档次，树立良好的城市形象，增强新区的凝聚力和吸引力，聚集人才、聚集资金、聚集技术、聚集有利于发展的要素，提升城市综合竞争力，极大地推动改革开放和经济建设。绿化是衡量一个城市现代化和文明程度的重要标志。注重生态保护、资源综合利用、人与自然和谐，不仅要有现代化的物质基础，还要有与之相配套的生态文明。加强城市绿化建设，可以为广大人民群众创造一个优美、舒适、和谐、方便的生活居住环境。某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；57 交通组织不明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；景观特色不突出：宿舍及周边景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。该改造项目的建立，将从实质上解决上述问题。项目改造后，将明确新区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理，完善功能场地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。因此，项目的建设意义重大，影响深远，是十分必要的。2.3项目建设的意义2.3.1贯彻了《全国生态保护“十二五”规划》文件的精神（1）指导思想深入贯彻落实科学发展观，大力推进生态文明建设，以维护国家生态安全、改善生态环境为目标，以严格生态环境监管和环境准入为手段，加强国家重点生态功能区、自然保护区、生物多样性保护优先区的保护和管理，保护和恢复区域主要生态功能，严格监管资源开发活动和生态环境准入，预防人为活动导致新的生态破坏，深化生态示范建设，构筑生态安全屏障，为全面建成小康社会奠定基础。（2）主要任务①深化生态建设示范区建设和管理57 通过生态省、市、县、生态工业园区建设夯实生态文明的建设基础，以生态市、县、生态工业园区建设为重点推动区域生态环境、经济发展和社会进步良性互动。按照四个“80%”的体系要求，做好生态示范建设的细胞工程。加强分类指导，实行分级管理，推动不同地区有重点地开展生态省、市、县、生态工业园区建设工作。东部发达地区以及工作开展较早的地区继续深化各项工作，加大创建力度。中西部地区以及建设工作尚处于起步阶段的地区加强创建工作的组织和协调，编制并实施生态市、县建设规划，建立工作机制，推动创建工作取得实效。省级和市级环保部门加强对生态市、县、乡镇、村以及生态工业园区建设工作的指导、管理和评估。加强对已获命名生态建设示范区的监督管理，逐步建立健全生态建设示范区动态管理和奖惩机制。②深入开展生态文明建设试点整合资源，形成合力，开展生态文明建设试点工作。扩大生态文明建设试点范围，已经建成生态市、县的地区，自动成为国家生态文明建设试点；丰富生态文明建设试点类型，逐步开展跨行政区和行业生态文明建设试点，形成行政区、跨区域、多行业相结合的多层次生态文明建设试点体系。颁布实施生态文明示范区指标体系。试点地区要科学编制生态文明建设规划，要建立规划实施的定期监督检查制度，严格规划建设目标与任务的责任考核，保障建设任务如期完成。引导典型区域生态文明联动建设试点。探索跨行政区生态文明建设的协调机制，支持区域联合制定生态文明建设规划。建立区域协调发展的机制，统筹区域产业布局和生态环境保护，统一开展规划环评，促进区域产业互补和错位发展。建立区域生态环境保护协调机制，推动区域生态环保基础设施的共建共享和优势互补。探索建立区域生态补偿机制。建立环境一体化监管体系和环境信息共享机制。57 启动重点行业生态文明建设试点，推动生态文明生产方式的形成。研究制定煤炭、建筑、旅游等行业生态文明建设示范标准，建立与相关部门、行业协会共同推进生态文明建设的互动工作机制。推动建设行业生态文明示范基地、生态文明技术中心和生态文明推广中心，开展相关技术、产品、管理的交流以及推广应用。对旅游业、服务业等重点行业推广节水节能低污染或无污染技术及产品，减少环境污染和生态破坏。2.3.2贯彻了住房城乡建设部《关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见》的文件要求（1）促进城市园林绿化事业健康发展的重要性和紧迫性城市园林绿化作为为城市居民提供公共服务的社会公益事业和民生工程，承担着生态环保、休闲游憩、景观营造、文化传承、科普教育、防灾避险等多种功能，是实现全面建成小康社会宏伟目标、促进两型社会建设的重要载体。各地住房城乡建设（园林绿化）主管部门要从战略和全局发展的高度，充分认识促进城市园林绿化事业健康发展的重要性和紧迫性，进一步统一思想，落实各项措施，积极推进城市园林绿化工作，创造良好人居环境，促进城市可持续发展。（2）指导思想以科学发展观为指导，将城市园林绿化作为生态文明建设和改善人民群众生活质量的重要内容，作为政府公共服务的重要职责，切实加强全过程的控制和管理，推动园林绿化从重数量向量质并举转变，从单一功能向复合功能转变，从重建设向建管并重、管养并重转变，实现城乡绿化面积的拓展、绿地质量的提高和管养水平的提升，促进城市生态、经济、政治、文化和社会协调发展。（3）基本原则57 生态优先，科学发展。要树立按照尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，加强对城市所依托的山体、河湖水系、林地、生物物种等自然生态资源的保护，坚决纠正急功近利、贪大求洋等违背科学发展观和自然规律的建设行为。量质并举，功能完善。要在合理增加城市绿量的基础上全面提升绿地品质。通过科学规划和合理设计，进一步完善绿地系统布局和结构，实现城市园林绿化生态、景观、游憩、文化、科教、防灾等多种功能的协调发展。因地制宜，资源节约。要以“节地、节水、节材”和“减少城市热岛效应、减少城市空气和水体污染、减少城市建筑和基础设施能耗”为核心，在城市园林绿化规划、设计、建设和养护管理各个环节中最大限度地节约资源，提高资源使用效率，减少资源消耗和浪费，获得最大的生态、社会和经济效益。政府主导，社会参与。明确城市政府责任，强化政府在资源协调、理念引导、规划控制、财政投入等方面的作用，鼓励民间资本通过政府购买服务的形式进入园林绿化的运营和养护，提升社会公众在园林绿化规划、建设和管理各个方面的参与度，实现全民“共建共享”的和谐发展。（4）发展目标和主要任务到2020年，全国设市城市要对照《城市园林绿化评价标准》完成等级评定工作，达到国家Ⅱ级标准，其中已获得命名的国家园林城市要达到国家Ⅰ级标准。当前园林绿化工作的主要任务是：在积极拓展城市绿量的基础上，进一步均衡绿地分布，加强城市中心区、老城区的园林绿化建设和改造提升；紧密结合城市居民日常游憩、出行等需求，加快公园绿地、居住区绿地、道路绿化和绿道建设；继续推广节约型园林绿化；不断完善绿地系统综合功能；以保护城市规划区内水系、山体、湿地、林地等自然生态资源为依托，统筹城乡绿化发展。57 2.3.3建设“绿色幸福某市”的发展需要一直以来，某市倡导绿色发展理念，提高生态文明水平，打造绿色幸福某市。坚持绿色发展、可持续发展和人与自然和谐发展的理念，把加强环境保护作为推动某市科学发展的具体行动和有效实践，坚持保护环境与促发展相协调，污染减排与调结构相促进，环境治理与惠民生相结合，采取有力措施，大力推进环境保护工作，环境质量持续改善，有效发挥环境保护参与宏观调控的先导功能和倒逼作用，为推动我市跨越赶越、科学崛起发挥了积极作用。未来几年，我市环境保护工作将面临着许多新的形势和问题，环境保护工作任重而道远。我们必须坚持以建设幸福某市为总目标，以促进发展方式转变、推进生态文明建设为主线，狠抓污染减排、严格环保准入、加强综合整治、强化监管执法，努力实现各项环保工作目标，为绿色幸福某市建设提供强有力的环境支撑。绿色工作，事关民生福祉、事关发展大局。需要各界群众共同关心环境、珍惜环境、保护环境，共建绿色幸福某市！57 第3章项目建设条件3.1项目位置项目位于某市某区生活小区，项目地块与某路、某路相接，交通十分便利。3.2建设条件3.2.1场址现状本项目在城镇规划范围内，为规划建设用地，绿化建设较为薄弱的地区。3.2.2地质条件（1）地形地貌某市区域地质上处于云开隆起带之中部，构造复杂，褶皱和断裂发育。区域地貌单元（某市）主要为（低山）丘陵，多沿山地边缘发育，高丘陵海拔250米-450米之间，低丘陵海拔100米-250米之间。低丘陵坡度平缓，多为15度-20度。地势西南高，东北低。区域的低陵山体多呈马鞍状或单个分布。丘顶浑圆，坡度平缓，坡角多为15度-30度，为坡脚不明显的低矮山丘或残丘。无论山坡或山顶植被都很发育，很少见到裸露的基岩，桥木、灌木、竹子成片或混杂生长，自然生态环境甚佳。勘察场地原为残丘和丘间洼地地貌，微地貌东面、东南面及东北面以杂林、果树为主，次为耕地，中心部位、西南面、西面及西北面主要为塘，局部为耕地。场地现己填土或推土。大涌河从场地东面约0.4公里处流过，西江从场地北面约5公里处流过。有1条小溪流经场地东南侧流过。场地钻孔孔口高程介于19.20-32.7Om之间。场地地形地貌条件中等。地形较开阔。（2）底层与岩石57 根据1:20万高腰幅地质图，本区域出露的地层主要有下古生代的奥陶系（O）和上古生代的泥盆系（D）以及新生代的第四系（Q）。岩浆岩为燕山期和侵入岩。奥陶系（O）分布于场地所在岩体的东面和西北面。地层由于受多次构造运动和区域变质作用，岩性十分复杂，由一套中至深变质岩组成，主要岩性有灰黑色砾岩，变质石英砂岩、泥质页岩夹灰岩透镜体，砂砾岩和各种片岩等。泥盆系（D）分布于区域的东面和北西面，与上述奥陶系地层同样的原因，岩性十分复杂，由一套中至浅变质岩组成，主要岩性有棕黄、浅紫、灰白色泥质页岩与粉砂岩互层夹细粒石英砂岩、硅质页岩、钙质页岩、灰黑色微粒灰岩、白云质灰岩、大理岩等。第四系（Q）分布于凹地、沟谷及小河两侧。主要为洪积物、坡积物、残积物，工业开发区和民宅区有不同厚度的人工填土。主要土层为粉质粘土、粘土、淤泥、淤泥质土、含砾粉质粘土，少量为细-中砂和素填土，总厚度数米至50余米。岩浆岩，区域内仅出露燕山期侵入岩，广泛分布于低山丘凌和残丘中。由于长期遭受风化，表层多数己风化为残积土（砂质粘性土或砾质粘性土）或半岩半土状的强风化岩体。燕山五期白呈世侵入岩为石英斑岩。燕山三期晚侏罗世侵入岩为花岗岩、黑云母花岗岩。（3）地质构造本区域中心及大部地力出露的为燕山期侵入岩体，未见褶皱和断裂构造。岩体东面和北西面出露的古生代地层，山于遭受多次构造运动，特别是燕山运动，岩层产生强烈皱褶和断裂。岩层产状变化大，倾角陡，倾角一般10-75度，部分地层发生倒转。断裂构造在本区主要是吴川-四会断裂带。57 断裂带从本区东南侧距场地约15公里的涌坑通过。该断裂规模较大。从吴川经电白、阳春、某市至四会民约300公里。影响宽度15-20公里。由数条断层组成。断裂带总体呈北东40度方向展布，平面上呈S形。主干断裂位于阳春盆地两侧。倾向以北为主，倾角50-80度，为高角度冲断裂。该断裂是一条活动性断裂，地震活动南强北弱。历史上曾发生过4.0-4.9级地震16次，5.0-5.9级地震4次，6.0-6.2级1次。本区处于该断裂带北段，断层仅1-3条，且离场地较远影响不大。3.2.3水文条件总体上雨季地下水位升高，旱季地下水位降低，场地地下水位受积水及季节性的变化而变化。场地地下水一般为潜水和基岩裂隙水。第四纪人工堆积成因的素填土层：容易接受大气降水补给，其底部与第四纪洪积层或残积层的接触处含有上层滞水。第四纪洪积成因的淤泥质土、粉质粘土及残积成因的砂质粘性土层：含水性、透水性均较差；基岩裂隙水贮存于基岩裂隙中。施工结束后，于钻孔内测得静水位埋深在0.90-13.50米之间。地下水主要靠大气降水及地表水的渗入和地下迳流补给，靠蒸发、渗透和地下侧向迳流排泄。地下水地下径流方向不明显。排泄则以侧向地下径流方式排泄至邻区或河流。3.2.4气象、气候条件某市地处亚热带，横跨北回归线，年平均温度22℃，极端最低温度0℃，最高温度39.1℃57 ，气候宜人，是全国年平均温差最小的大城市之一。某市属南亚热带季风气侯，由于背山面海，具有温暖多雨、光热充足、夏季长、霜期短等特征。全年水热同期，雨量充沛，利于植物生长，为四季常绿、花团锦簇的“花城”某市提供了极好的条件。年均降雨量为1982.7毫米，平均相对湿度为68%。全年中，4至6月为雨季，8至9月天气炎热，多台风，10至12月气温适中，是旅游的最佳季节本地区风向在秋冬季（10-3月）以吹东北到西北风为主，夏季吹东南风为主，春季（4、5月）和9月为季风转换季节，偏北风与偏南风频度相当，无特别明显的长年盛行风。常年主导风向为西北和东南风，年平均风速1.7米/秒。本地区受台风影响较轻。3.2.5交通运输条件本场地与某路、某路相接，交通十分便利。3.2.6公用设施依托条件拟改造的场地所处位置位于城市建成区，公用设施较齐全，施工用水、用电、临时用房均能就地解决，施工条件较好。能够依托城市充分利用现有城市的一切资源。3.2.7场地绿化现状（1）空间划分不明确停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；（2）交通组织不明晰宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；（3）功能场地、配套设施不完善场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；（4）景观特色不突出57 设计范围内的五大区域缺少景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。3.2.8施工条件本工程所需的材料可通过如下方式购得：（1）钢材：可由城区购得。（2）水泥：低标号普通水泥可由当地水泥厂供应，水泥出厂直接采用汽车运输至工地。（3）石料：可从当地采购。（4）苗木：可从当地或外地采购。（5）砂：主要采用河砂，可直接用汽车运输至施工现场。（6）施工用水：区域附近有生活用水及河流，施工用水非常方便，水质较好，对混凝土无腐蚀作用。57 第4章项目建设规模及建设内容4.1建设规模的确定某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；交通组织不明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；景观特色不突出：宿舍及周边景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。某项目绿化景观改造工程总投资400万元。改造工程场地位于某区某路与某路之间，西至水系，东至新区宿舍B、C栋西侧边线。包含：沿河绿带与行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观改造面积共9413㎡。4.2建设内容某项目绿化景观改造工程面积共9413㎡，详细如下：（1）沿河绿带与行道绿道（宿舍与水系之间道路两侧绿化），景观面积共4184㎡；（2）宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地），景观面积共3282㎡；（3）中心绿带（F-B栋之间绿化地块），景观面积共600㎡。（4）某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处），设计段长度842M，景观面积共1347㎡；57 第5章项目设计及建设方案5.1设计原则坚持国家住建部提出的“生态园林城市”创建指导原则，即以人为本、环境优先、系统性、工程带动、因地制宜的“五个统筹”等原则。山、水、文化三位一体的原则。综合山、水、文化要素，保护城市山水格局。生态隔离与景观延续相结合的原则。强调不同绿化景观的过度和连续性。贯彻“五性、四结合”的规划原则。五性：系统性、前瞻性、群众性、地域特色性、可操作性。系统性：按照园林生态学，景观生态学等原理规划建设各类绿地；形成点、线、面、环、楔相结合，条块清晰完整的绿地网络系统，发挥生态，游憩，环境，减灾等综合功能。前瞻性：紧扣城市发展脉搏，为城市绿化的远期发展打下基础。群众性：在绿地改造、规模及规划内容等方面，不仅考虑资源特征，更要从绿地的服务功能出发，方便群众游憩。地域特色性：根据新区所处的植被气候区域，因地制宜地选择适生物种配置成群落，与新区文化紧密结合，形成地域特色。可操作性：规划切合实际，又具有弹性，可操作、可调节。四结合：功能与景观结合；城镇与农村结合；近期与远期结合；建设与管理结合。5.2设计愿景（1）整体环境-闲庭信步、看花开花落，悠然之心、望云卷云舒；（2）道旁绿地-生态自然的休闲空间；57 （3）宅间绿地-绿色舒适的生活空间。5.3设计范围设计场地位于某路与某路之间，西至水系，东至宿舍B、C栋西侧边线。包含：沿河绿带与行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观设计面积共9413㎡，详细如下：（1）沿河绿带与行道绿道（宿舍与水系之间道路两侧绿化），景观面积共4184㎡；（2）宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地），景观面积共3282㎡；（3）中心绿带（F-B栋之间绿化地块），景观面积共600㎡。（4）某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处），设计段长度842M，景观面积共1347㎡；5.4设计依据（1）《公园设计规范》（GJJ48-92）；（2）《国家园林城市标准》；（3）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；（4）《城市道路设计规范》（CJJ37-90）。5.5电气工程5.5.1设计依据（1）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；（2）《电力工程电缆设计观范》（GB50217-2007）；（3）《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2006）；（4）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）。5.5.2设计范围设计范围为区内景观照明。57 5.5.3供配电系统（1）本项目所有用电设备负荷等级均按三级负荷供电。（2）本设计低压配电系统接地型式为TN-S接地系统，电源电缆的PE线须重复接地，接地极埋深1.0米，接地电阻须小于4欧姆，否则须增设人工接地极。各配电箱、灯具等金属外壳须PE线可靠连接，以防止漏电。各馈电回路的末端须设重复接地，接地极埋深1.0米。（3）配电箱需做重复接地，在建筑中可利用建筑基础做接地极。配电箱接地电阻小于等于4欧姆。（4）各类灯具安装须由电气施工与土建施工密切配合，及时预埋管线等。（5）各回路均穿重型难燃厚壁PVC管暗敷，埋深0.7m。各回路穿越车行道时须穿大二号镀锌钢管保护，保护管埋深1.0米，两端超出路基1.0米。各回路敷设路径可根据现场实际状况做适当调整。5.5.4设备安装（1）灯具的安装所有紧固件要求为不锈钢材料，其他金属构件灯具必须做防锈、防腐处理，具体可参考国标08D800-5。（2）立面安装的灯具施工应按照园建详图上的指定位置安装。照树的埋地灯及泛光灯，灯中心离树外皮至少500mm。5.5.5线管敷设（1）线管施工：a、主电缆采用VV电缆，室外穿硬塑料线管敷设；其穿管埋设深度为：在自然土层及绿地中为0.7米；过车处埋深为1.0米，且需穿过路保护管（镀锌钢管），过路管两端须长出路面各0.5米；57 b、线管在与其它管路交叉、平行时，应按规范要求的间距执行；电线在其连续点、分支处、盘留点、方向改变处及其它管道交叉处；地面设管线标志；并根据实际需要做电缆敷设接力井；如线管敷有冲突时，在满足电气规范要求下可适当调整。c、所有接线都须在接线盒内进行；接头和线盒必须做防水处理；（2）线管施工注意事项：a、电缆在任何敷设方式及其外部路径条件的上、下、左、右改变部位，其弯曲半径为电缆外径的10倍；b、电缆敷设时，应从盘的上端引出不应使电缆在支架上及地面摩擦拖拉，电缆外观应无损伤，绝缘良好、电缆绞拧、护层折裂等机械损伤。电缆敷设前应用500V兆欧表进行绝缘电阻测量，阻值不得小于10MΩ；c、电缆在灯具两侧预留量不应小于0.5m；d、硬质塑料管连接应采用插接，其插人深度宜为管子内径的1-1.8倍，在插接面上应涂以胶合剂粘牢密封。5.5.6景观照明系统控制环境照明系统控制方式2种：时间控制和手动控制；时间控制采用可编程定时开关设计，可做适当编程调整工作时间可根据实际需要调整工作时间。5.5.7接地系统及安全措施（1）低压配电系统的接地形式为TS-N系统，配电箱进线需做重复接地，在建筑中可利用建筑基础做接地极。配电箱重复接地电阻小于等于4欧姆。（2）凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一节电气设备金属外壳均应可靠接地。接地体截面应符合热稳定和机械强度要求。57 （3）所有灯具接PE线，当接地电阻大于4Ω时，隔一定距离PE线做一次重复接地。5.5.8其他（1）凡与施工有关而又未说明之处，参见国家、地方标准图集施工，或与设计单位协商解决。（2）本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证），必须满足与产品相关的国家标准。供电产品具有入网许可证。（3）建设方应提供景观供电原始资料，原始资料应真实、准确、齐全。（4）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计。（5）建设工程竣工验收时，必须具备设计单位签署的质量合格文件。5.6土建工程（1）所选用的饰面样品在施工前须由甲方及景观建筑师共同审定；（2）花池、树池和水景的防水处理须按当地习惯作法；（3）分格缝：广场所有底层地面的混凝土垫层，设纵向缩缝，横向缩缝。纵向缩缝采用平头缝，其间距为3m；横向缩缝采用假缝，间距为6m。假缝宽度为10m，高度为垫层厚度的1/3，缝内填水泥砂浆；（4）受力纵筋混凝土保护层；（5）本工程砂浆所用砂均采用河砂、不得采用海砂。5.7木作工程57 （1）所有外露木件均应作防腐防虫处理，面层刮腻子一道，清漆三道，打水砂一遍。（2）选材：所有木件均应采用为纹理直，木节少耐腐蚀易干燥少开裂一级木料，其含水率不大于18%。（3）防腐：防腐处理方法一：木料采用强化防腐油涂刷2~3次，强化防腐油配合比97%混合防腐油，3%氯酚（用于地面以下）。防腐处理方法二：采用E-51E-51双酚A环氧树脂刷2次（用于地面以上）。（4）防蚁：选专用防蚁药剂喷洒2~3遍。5.8给排水工程5.8.1设计范围本设计的范围为园林雨水排水设计。5.8.2设计依据（1）《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）；（2）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；（3）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；（4）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）；（5）《给水排水制图标准》（GB/T50106-2010）；（6）建设单位提供的有关建筑及水文资料。5.8.3排水系统园林排水的对象是排放地面雨水径流和绿化排水，雨水排水的原则是将最大汇水面积雨水以最短的距离通过管道就近排入市政排水管网或河内。5.8.4管材附件57 （1）各类设备，管材、阀门均应具备出厂合格证明、材料进场合格证和试验数据资料，经甲方或相关技术人员确认合格后方可施工。（2）管材①绿化给水管选用PE给水管，热熔连接，管材公称压力应不小于1.0Mpa；②园林排水管管径不大于De200时采用PVC-U排水管，接口粘接；管径大于De200时采用HDPE双壁波纹管。（3）阀门①阀门：DN≤50采用截止阀、球阀；DN＞50采用闸阀、蝶阀；②阀门安装前应逐个做强度和严密性试验，阀门的材质与管材同。（4）管道的安装①给水管道埋深：一般情况下给水管道埋深应不小于0.7米穿越道路和硬地下的给水管顶的最小覆土不小于1.0m（特殊情况除外；特殊情况下在非车行道或非承载地段给水管道的最小埋深应不小于0.4m；②管道应敷设在有一定承载能力的原状土质上，否则应按规范的要求进行夯实及地基处理；③绿化给水管道敷设后，管道应在压力试验合格情况下，才进行回填土，系统压力试验值为管道系统工作压力的1倍且不应小于0.8MPa，管顶以上回填土应分层夯实。5.8.5雨水工程（1）园区内雨水经截水沟收集后排入建筑散水预留排水沟排入雨水管网系统。（2）如无特殊标注，排水管管径不大于200采用PVC-U排水管，管径大于200时采用HDPE双壁波纹管。槽底土质较好时采用100厚砂垫层，对于软土地基或槽底位于地下水位以下时采用150厚φ5-40碎石屑或石砂基础，其上用50厚黄砂垫层整平。基础宽为De+400。57 （3）施工要求①管道放线依据与建筑或道路的相对定位。②当管道及检查井基础座落在回填土层时，回填土的压实度必须大于等于93%，满足不了时进行地基处理。5.9种植5.9.1总种植要点（1）主要绿化分类种植要点道路绿化栽植行道树种植带宽度不小于1.2m，长度不限；种植池最短边长度不得小于1.2m。种植点与道牙石之间的距离不得小于，栽植行道树时要注意解决好与地上地下管线的冲突，保证树木与各种管线之间有足够的安全距离。道路绿化种植选苗时，应力求做到苗木规格统一、分枝点高度统一。行车道苗木枝下高不小于，人行道苗木枝下高不小于。栽植要求树干挺直整齐，种植后应用护树架支护。护树架支撑高度略低于苗木枝下高。草坪栽植①场地准备土层厚度：草坪植物的根系80%，分布在40cm以上的土层中，而且50%以上是在地表以下20cm的范围内。为了使草坪保持优良的质量，减少管理费用，应尽可能使土层厚度达到40cm左右，最好不小于30cm。57 土地的平整与耕翻：首先清除杂草与杂物，便于土地平整与耕翻，更主要是消灭多年生杂草，必要时可使用灭生性的内吸传导型除草剂，使用后2周可开始种草。然后初地，施基肥及翻耕。局部土质欠佳或杂土过多的地方应换土。最后进行再平整。为确保新铺草坪的平整，在换土或耕翻后应灌一次透水或滚压2遍，使坚实不同的地方能显出高低，以利最后平整时加以调整土地。压实平整后，相临硬质地面交接处的种植土应低于硬质地面2-3cm.地形过于平坦的草坪或地下水位过高的草坪应设置暗管或明沟排水。②排水及灌溉系统在场地最后平整前，应将喷灌管网埋设完毕。理想的缓坡草坪应中部稍高，逐渐向四周或边缘倾斜，草坪排水坡度为3%较适宜，最小不低于1%,最大坡度不超过45度。地形过于平坦的草坪或地下水位过高的草坪、运动场的草坪均应设置暗管或明沟排水。（2）其它种植要点①严格按苗木表规格购苗，应选择根系发达、枝干健壮，树形优美无病虫害的苗木，大苗移植尽量减少截枝量，严禁出现没枝的单干树木，乔木主要分枝不少于4个。树型特殊的树种，分枝必须有4层以上。②规则式种植的乔灌木，同一树种规格大小应统一。丛植和群植乔灌木应高低错落，灵活布置。③分层种植的花带，植物带边缘轮廊种植密度应大于规定密度，在总数量不变的情况下，施工中适当调整，平面线型应流畅，边缘成弧形。高低层次分明，且与周边点缀植物高差不少于30cm。④整形装饰篱苗木规格大小应一致，修剪整形的观赏面应为圆滑曲线弧形，起伏有致。⑤植后应每天浇水至少二次，集中养护管理。⑥大苗严格按土球设计要求移植。如果苗木运到后几天内不能按时种植，应将苗木带土球假植或裸根假植。⑦草皮移植平整度误差以目测平整，满足排水坡度为准。⑧57 规格表上为修剪后乔木高度及冠幅，但要求竖向造型乔木，不能去掉主树梢。⑨城市建设综合工程中的绿化种植，应在主要建筑、地下管线、道路工程等主体工程完成后进行。⑩种植植物时，发现电缆、管道、障碍物等要停止操作，及时与有关部门协商解决。⑪各地被植物的种植点等距铺路装缘边石缘的距离根据植物的冠幅而定，最小距离>10cm。⑫本项目现有场地有砖石等杂物，施工前应进行场地清理，清理厚度为30cm；场地清理后应回填30cm后种植土，回填土表面坡度要结合场地确保排水通畅。5.9.2苗木的土壤、树穴的要求说明（1）土壤要求①对种植地区的土壤理化性质进行化验分析，采用相应的消毒，施肥和客土等措施。②土壤应疏松湿润，排水良好。③对草坪，花卉种植地应施基肥，翻耕。④植物生长最低种植土层厚度应符合下表规定。⑤土壤物理性质指标:PH5-消，含有机质的肥沃土壤，强酸碱、盐土、重粘土、沙土等，均应采用客土或采取改良措施，表层25-30cm厚土壤，应搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。（2）树穴要求①树穴应符合设计图纸要求，位置要准确。②土层干地燥区应在种植前浸树穴。③树穴应施入腐熟的有机肥作为基肥。选择的基肥不得带有难闻的刺激气味。57 ④树穴应根据苗木根系，土球直径和土壤情况而定，树穴宽度应上下保持一致。（3）基肥种植基肥：要求采用堆沤腐熟的有机肥或商品有机肥。种植地被、草花、花坛的区域，施基肥后需耕翻，把肥与土充分混匀；在种植乔、灌木区域则应先在种植穴外将肥土混匀，然后再填入种植穴，做到肥土相融，以提高土壤养分，使土壤疏松、透气。5.9.3苗木规格指标（1）具体苗木品种规格见苗木表,表中规格为苗木种植时的规格：①高度（H）：为苗木种植时自然或人工修剪后的高度。要求乔木尽量保留顶端生长点。表中所列示的花树木高度范围内，应每种高度都有，并结合植物造景进行高低错落搭配。②胸径（∅）：为所种植乔木离地面1.3m处的平均直径，表中规定为上限和下限，种植时最小不能小于表列下限。③地径（d）：为所种植苗木地面处树干的平均直径，表中规定为上限和下限，种植时最小不能小于表列下限。④冠幅（W）：为种植时花树木经常规处理后、交叉垂直二个方向上的平均枝冠直径。在保证花树木能移植成活和满足交通运输的前提下，应尽量保留花树木原有冠幅，利于绿化尽快见效。棕榈科植物，因品种冠型特性，则按生长顶点以下留叶片数计量确定种植苗冠规格。⑤土球要求：土球的大小应根据上图示树种和苗木具体生长状况及种植季节而定，以确定成活为标准：1、正常植树季节，落叶乔木可裸根挖掘，根盘为苗木胸径的7倍；2、非植树季节栽植的苗木带土球挖掘，其土球规格如下：落叶乔木为苗木胸径的8倍，常绿乔木为苗木胸径的10倍。57 3、大型树木有困难的可酌情考虑，但不得小于树木胸径的3倍。⑥若采用当地非容器苗的地被，应适当加密，以基本上不见泥土为宜。（2）树木、花质量：①所有树木、花必须健康、新鲜、无病虫害、无缺乏矿物质症状，生长旺盛而不老化，树皮无人为损伤或虫眼。②所有苗木的冠型应生长茂盛，分枝均衡，冠幅饱满，能充分体现个体的自然景观美。乔木要求枝叶茂密、层次分明、冠形均匀，无明显损伤。灌木要求植株姿态自然、优美，丛生灌木分枝不少于5根，且生长均匀无明显病虫害。③严格按设计规格选苗，花灌木尽量选用容器苗，乔木尽量用假植苗，应保证移植根系完好，带好土球，包装结实牢靠。④截干乔木锯口处要干净、光滑、无撕裂或分裂。5.9.4地形塑造施工（1）绿化施工图部分若无地形设计，请按园建部分的地形标高设计进行施工；（2）地形堆造时应注意处理好地形（土）与硬质建（构）筑物、园路的关系，相互间的衔接过渡应平缓，避免过陡土坡的出现；（3）施工时应先做好地形后，再种大树，不可在地形未完工前就随意栽植大树；（4）地形施工后，若场地空间发生的变化不大，可对整体绿化空间做微调后，对局部植物的种植点进行微调；若场地空间因各种原因发生了较大变化，应通知设计单位做重大变更。重新调整绿化布局，切勿在地形变化大的情况下按原绿化布局方式来进行乔灌木及地被的种植，从而导致绿化空间混乱状况的出现。57 5.9.5绿化养护根据绿化养护规定，绿化养护管理时间为12个月，即从所有绿化种植全部完成、进行初检合格后算起。生木态等特性：喜阳、喜阴、耐旱、耐湿等分别养护，且据植物生长不同阶段及时调整，保持丰富的层次和群落结构。在养护期内负责清杂物、浇水保持土壤湿润、追肥、修剪整形、抹不定芽、防风、防治病虫害（应选用无公害农药）、除杂草、排渍除涝等，其中：（1）追肥：主要追施氮肥和复合肥,草地追肥多为氮肥，结合种植土实际情况施用基肥，在管养期内（工程移交前）至少按要求施追肥一次,施工时的具体用量可按施工方案依实际情况确定。（2）抹不定芽及保主枝：对行道树，如为截干乔木，成活后萌芽很不规则，这时应该在设计枝下高以下将全部不定芽抹掉，在枝下高以上选3-5个生长健壮、长势良好、有利于形成均匀冠幅的新芽保留，将其余的抹掉。其余乔灌木依造景需要去新芽，以利于形成优美树型为准。5.9.6绿化施工注意事项及施工图设计与实际不符处的施工处理（1）绿化施工要求施工单位在挖穴时注意地下管线走向，遇地下异物时做到一探、二试、三挖"，保证不挖坏地下管线和构筑物，同时，遇有问题应及时向工程监理单位、设计单位及工程主管单位反映，以使绿化施工符合现场实际。（2）种植高大乔木，遇空中有高压线时应及时反映，高压线下必须有足够的净空安全高度，一般不宜种植高大乔木。具体参照有关规范标准。（3）如遇绿化施工图设计有与现场不符处，应及时反映给设计单位，以便及时处理。57 5.9.7树木支护要求为了使种植好的苗木不因土壤沉降或风力的影响而发生歪斜，需对刚完成种植尚未浇定根水的苗木进行支撑处理，不同类型的苗木可采用不同的支撑手法。57 第6章环境保护6.1环境保护建设目标某项目绿化景观改造工程，对于改善新区生态环境、提高某区的城市形象、提高人口素质、提高新区市民对城市的满意率等都有着十分重要的意义。某区是一个新兴城市，绿化改造建设更为改善新区城市生态环境有着十分重要的意义。新区绿化改造建设，是保护城市生物多样性的有力手段、使某区的绿化覆盖率及绿地率、绿化覆盖率和人均绿地都显著增加，更进一步地向园林城市的目前靠拢。绿化是城市的肺，工程的改造建设将极大的提高城区环境空气质量。6.2环境保护依据（1）《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）；（2）《环境空气质量标准》（GB3095-2012）；（3）《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）；（4）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；（5）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；（6）《声环境质量标准》（GB3096-2008）。6.3施工期对环境的不利影响及保护措施6.3.1对水质的影响及保护措施57 施工期对水质的影响包括生产废水和生活污水两部分。生产废水主要为砂石料、混凝土冲洗、预制及养护的废水，机械设备冲洗的含油和泥沙的废水。生活污水主要为各施工点食堂的含油污水和施工人员排放的粪便污水等，会给周边环境造成一定程度的污染，产生不利的影响。施工生产废水和生活污水排放应执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)的规定。本项目施工废污水主要包括施工生产废水和生活污水。施工生产废水拟采用自然沉淀法进行处理，根据地形条件布置沉淀池，并保证有足够沉淀时间。沉淀池应及时进行清理；混凝土拌和系统废水处理应结合工程布置，就近设置冲洗废水沉淀池，上清液可循环使用，废水宜进行中和处理。本项目施工期当施工人员较少，生活污水排放量不大时，可排入化粪池处理。化粪池容量小，应及时清运，以保证卫生和正常运行。施工人员集中，污水量较大时，宜用成套生活污水处理设施处理。6.3.2对大气环境的影响及保护措施施工中机械设备排放的废气及土方开挖和交通运输中产生的粉尘，对周围地区的空气会带来一定程度的污染。施工过程中要制定严格的施工管理制度，规范施工程序和施工方法，尽量将不利影响减少到最低限度。对建筑材料在运输、装卸、拌和及土方堆放过程中产生的扬尘采取如下措施：在施工路段和施工现场定期洒水，定期清除施工场地及运输路面上散落的土、石方。运输车辆车厢密闭。对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取围护和遮盖等措施，防止大风天气产生扬尘。污染物处理后，工程影响区环境空气质量应达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）的要求。6.3.3对声环境的影响及保护措施施工机械设备会产生一定的噪音、施工期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声，具有噪声高、无规律、突发性等特点。工程拟采用的噪声防止措施有：选用低噪声性能的施工机械，并对施工机械进行润滑和保养。改进施工方法，经治理后，施工噪声对噪声源40m以外区域的人群栖息不会造成影响。57 6.4运营期对环境的不利影响及防止措施（1）对于临近公路产生的汽车尾气污染，可以采取沿道路一侧设一条绿化降噪林，植被绿化具有吸收二氧化碳、放出氧气，吸收有害气体，改善小气候，降低噪声，美化环境的作用，给人们造成心理上的安全感。种植的乔、灌木的高度不小于1.5米，且应根据新区当地的自然条件选择叶茂枝密、粗壮、生长迅速的常绿树种。（2）由于游人在绿地内活动范围大，随意性强，保护和监管难度较大，游人带来的固体废弃物、水质污染、空气影响、噪声污染，以及不当行为的直接损害，都对生态环境产生直接威胁。对于固体垃圾在项目区内统一规划堆放点，集中存放，及时清运。街边绿地内各项设备应采取降噪措施，防止噪声污染，避免影响游客游览和破坏游玩气氛。绿地内生活污水经处理后，排入市政污水管网。绿化带良好的卫生环境、社会及经济效益最终是通过强有力的管理工作来实现的。根据绿化带的具体情况，采取以下措施：（1）建立完善的环卫机构，配备专职的管理工作人员，定期对街边绿地进行卫生检查和管理工作。（2）建立清扫保洁队伍，实行分片责任制，保持对各景点及设施进行清扫保洁工作，做到垃圾日产日清，定期对厕所和废物箱、垃圾箱进行清扫和消毒。（3）制定健全各种管理规章制度，加强对绿化带环境卫生的管理。（4）加强宣传力度，提高生态环保意识。严禁随意丢弃废物，倡导游客尽量减少废物的产生。（5）加强环境卫生意识的宣传、教育，提高爱护绿化带卫生设施和保护绿化带清洁卫生的自觉性。57 6.5环境影响的综合评价本工程对区域经济及生态环境来说均为有益无害的项目，对加强区域环境保护有着十分重要的意义。改造工程对涵养地下水源、改善新区环境都有着十分重要的影响。改造工程建设以绿化改造为主，不产生有毒有害物体，不会影响原有的自然生态系统，就环境方面而言，不存在影响工程兴建的制约因素。至于施工期产生的噪音、空气污染和少量的水土流失等不利影响，都可通过一定措施得以控制和减少，并且都会随着施工活动的结束而消失。改造工程全面实施后，该处的环境将得到根本的改善，项目区及周边将成为环境优美、风景秀丽、生态平衡的无污染区，成为游客观光、休闲渡假的理想场所。对提高某区整个城市形象起到积极的作用，产生良好的环境效益。因此，本项目的实施，对周边环境改善有着十分重要的意义，利大于弊。57 第7章消防、安全与卫生7.1消防绿化带内林木较多，因此需重视防火工作，完善消防硬件建设，并建立健全各项规章制度，加强管理。（1）本项目应加强防火安全的宣传教育工作，设立醒目的防火标志和注意事项，以引起人们的消防警觉。（2）加强领导，建立健全防火组织，制定防火管理措施和防火责任制，杜绝火灾的发生。（3）供电设备安装规范，绝缘良好，并定期检查、维修，电缆、电线尽可能在地下埋设。7.2安全与卫生（1）本项目在施工期应严格按照《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）执行，加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命和财产安全。坚持安全第一、预防为主的方针，遵守各项安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产。（2）在地形、建筑设计中，各种游人集中场所容易发生跌落、淹溺等人身事故的地段，游人正常活动范围边缘临空高差大于1.0m处，均设置安全防护性护栏。护拦设施必须坚固耐久且采用不易攀登的构造；电力线路的照明线路宜埋地敷设，公共场所的配电箱应加锁，并宜设在非游览地段，景观灯接线盒外罩应考虑防护措施。（3）“三废”处理必须与建筑同时设计，不得影响环境卫生和景观。绿化带排放的污水应接入城市污水系统，不得在地表排放，不得直接排入河湖水体或渗入地下。（4）项目运营期消防、防盗、救护等设备要齐全、完好。危险地带设置必要的防护设施和显著的标志。57 （5）建立完善紧急救援体系，制定相应的紧急突发事件的应急措施，落实到人，确保突发事件处理及时、妥当。（6）建立健全安全保卫制度，定期、定时进行安全巡视，防范和杜绝不安全隐患，确保区内治安秩序稳定有序。要按照绿化带游客的合理容量，严格控制游人量，维护正常的游览秩序，确保游人生命财产的安全。57 第8章水土保持8.1水土隐患近年来，随着我市社会经济的快速发展，交通、能源、水利等基础设施建设和各类开发建设项目大量上马，在保障社会经济持续发展的同时，开发建设活动带来的水土流失问题也日益凸显。如何最大限度地减轻开发建设项目造成的水土流失危害，保护和恢复植被，维护生态安全，是水行政主管部门面临的一项严峻、紧迫而又繁重的任务。8.2水土保持的重要性水土保持法是人们在预防和治理水土流失活动中所应遵循的法律规范。防治水土流失，是改变山区、丘陵区、风沙区面貌，治理江河，减少水、旱、风沙灾害，建立良好的生态环境，发展农业生产的一项根本措施，是国土整治的一项重要内容。许多国家多通过立法手段来保证和促进水土保持工作，如美国于1935年制定了水土保持法。我国于1957年发布了《中华人民共和国水土保持暂行纲要》，198257 年发布了《水土保持工作条例》。此后，国务院及其有关部门和地方人民政府还制定了许多专门的水土保持规定。这些法律文件，对水土保持的任务、措施和组织管理等作了具体规定。为了进一步加强水土保持工作，防治严重的水土流失，保护生态环境，目前国家正在制定水土保持法。水土保持是指防治水土流失、保护、改良与合理利用山区、丘陵区和风沙区水土资源，维护和提高土地生产力，以利于充分发挥水土资源的经济效益和社会效益，建立良好生态环境的综合性科学技术。目前水土保持由三大类措施组成：水土保持农业技术措施、水土保持林草措施和水土保持工程措施。水土保持农业技术措施，主要是水土保持耕作法。结合耕作，在坡耕地上修成有一定蓄水能力的临时性小地形，如区田、畦田、沟垄种植等。水土保持林草措施，或称水土保持植物或生物措施。其主要作用是，改善大地植被，增大地表糙率，从而减轻雨滴对地面的打击，增加土壤入渗，减少地表径流量，减缓流速和削弱冲刷力。水土保持工程措施的主要作用是通过修建各类工程改变小地形，拦蓄地表径流，增加土壤入渗，从而达到减轻或制止水土流失，开发利用水土资源的目的。8.3水土保持的措施水土保持三大措施:工程措施、生物措施、耕作措施。8.3.1工程措施工程措施主要包括修建排水沟和浆砌石护坡。排水沟主要布设在移民道路两侧、临时弃土场周边、裸露边坡周围排水系统，主要采用M7.5浆砌块石，尺寸为30cm×30cm，排水沟的终端连接天然排水道。浆砌石护坡主要防止降水和洪水水流对裸露坡面的冲刷，满足防洪、防冲的要求。水土保持工程措施根据主要功能及布设位臵的不同,可分为坡面工程和沟床工程。其中,坡面工程改变原有坡面的小地形和局部下垫面条件,具有明显的调水和减沙作用,通过增加土壤水分还将提高作物产量。主要包括梯田（梯田经过深翻改土后具有较大的蓄水能力，对中、小降雨产生的径流可以全部拦蓄。根据多年观测，水平梯田在24h降水100mm情况下可以全部拦蓄而下渗；其年拦蓄径流量每公顷为150-225立方米，年拦沙量每公顷为60-69吨。）；水平阶及鱼鳞坑等形式。沟床工程是为固定沟床、拦蓄泥沙、防止或减轻山洪及泥石流灾害而在山区沟道中修筑的各种工程措施,能够防止溯源侵蚀,固定并抬高侵蚀基准面,拦蓄泥沙形成的坝地还能为农业生产提供高质量的土地。主要包括谷坊、拦沙坝、淤地坝、小型水库工程和护岸工程等。57 8.3.2生物措施牧草是保护水土资源的一项成效迅速显著的措施。在荒坡、荒沟或退耕坡上大量种植一二年生或多年生牧草，能够迅速形成被覆。牧草可避免降雨直接打击地面。草丛密集，可增加地面糙率，起到阻缓径流、拦截泥沙的作用；其根系发达，纵横交错，形成紧密的根网，可疏松土壤，加大入渗量，并固持土壤，抵抗侵蚀；同时牧草遗留在地下的残根和地面的枯茎败叶给土壤带来丰富的有机物，这些有机物经过分解形成腐植质，使土壤团粒结构增多，改善土壤自身理化性状，保持水土。香根草篱是一种原地保持雨水的生物措施。一旦成篱,在暴雨期它防止雨水和土壤流失,保护耕地,同时把水蓄住,在无雨或干旱的时候,又能为庄稼源源不断地提供水分,而且能永久地起作用。同时,香根草能有效地保护及加固农田地埂、公路以及建筑物四周的边坡,可保护河堤。此外,香根草根内的香根油是制造香料最有价值和最重要原料之一,同时它又是天然定剂,近年来还发现它还有药用价值。简言之,香根草适应性广、抗逆性强,易种植、易成活、易管理、生长快、产量高,是一种几乎随时随地都可以种植的优良草种。在合适的地方大面积种植能产生良好的生态效益、经济效益和社会效益,从而实现山区大农业的可持续发展和山区的脱贫致富。目前我国开展香根草工程进展较好,并在近20个省、自治区和直辖市推广应用开来。8.3.3耕作措施坡耕地以种植旱地经济作物为主，要经常进行中耕除草。坡耕地应修成水平梯田或修成反坡梯地，地面向内倾3%，使其具有一定的蓄水保土作用，同时开好环山排洪沟。在坡壁种植绿肥作物（黑麦草、百喜草等）或护养本地草，实行割青或劈草管理。对不能自行覆盖地面的作物，应采取绿肥覆盖，提高土壤抗雨滴溅蚀能力，达到保水保土之目的。57 三大措施的结合，水土保持是一项系统工程,生物措施要发挥最大的生态、经济和社会效益,需要与其它水土保持措施,尤其是工程措施和耕作措施相结合。工程措施促进了植被措施的实施,比如地形比较陡峭的地方,由于水土流失严重,而致使植被难于生长,采用工程措施修筑水平阶、水平沟以及鱼鳞坑拦蓄径流、土壤,而在上面种植植被,发展集流植被。坡地耕作容易引起水土流失,而在这种情形下,采取生物措施,如使用等高植物篱防止水土流失并保持土壤里的自然水分,这样的植物篱一旦形成,就无需太多的维护,所建立的自然梯田或“生物坝”能永久保护耕地不受侵蚀。57 第9章项目组织管理与定员9.1项目组织为了保证改造后的绿化带达到“可行可赏，可游可居”的人居环境，建议由建设单位成立专门的绿化改造建设领导小组，采用科学的管理办法和手段对整个改造工程统筹考虑和安排。使工程的实施在质量、安全、文明施工及进度等投控各方面得到最佳的控制，以确保工程的顺利完成。制订详细规范的工作制度，从人员上、制度上确保工程的顺利实施和圆满完成。在施工组织及管理过程中，应该注意下面几个问题：1、实行工程质量负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导、对参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量追究制度。2、严格按照基本建设程序办事，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。3、严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理、专款专用。9.2职工来源职工来源为现有某单位的在职人员。9.3人员培训人员培训是项目运行中不可缺少的一个重要环节，是市场竞争和企业管理的客观要求。因此人员培训应与工程建设同步进行，并在生产中保持长期性，通过培训可提高职工的科学文化水平和专业技能及人才素质，是完成项目目标的基础。针对项目和岗位不同，对员工采取不同的培训方式：1、培养优秀的景观绿化高级管理人员。2、对于维修及水、电等工作人员应经过专业技能培训。57 9.4人员管理（1）加强考勤管理，维护工作秩序，提高员工工作效率，制定相关制度。（2）加强对财务人员的管理，根据国家有关法律、法规及财务制度，结合新区具体情况，制定相关制度。（3）宣传贯彻执行国家、省、市、县颁布的园林管理方面的方针、政策、法规。结合实际制定有关政策和规章制度，并组织实施。57 第10章项目实施进度工程严格按照国家有关项目建设程序进行，由于本项目改造建设内容较少，建设地点集中，为便于对项目建设的管理，方便资金筹措，项目建设期安排为40天。本项目应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段：前期工作、施工图设计、工程改造建设、竣工验收。为加快建设周期，各阶段工作应保质保量按时完成，各子项应合理组织，允许有一定交叉。项目实施进度计划表序号天数项目0-56-1011-1516-2021-2526-3031-3536-401前期工作　　　　　　　　2施工图设计　　　　　　　　3工程改造建设　　　　　　　　4竣工验收　　　　　　　　57 第11章投资估算和资金筹措11.1投资估算11.1.1工程基本情况（1）项目名称：某项目绿化景观改造工程（2）建设单位：某单位（3）改造工程场地位于某区某路与某路之间，西至水系，东至新区宿舍B、C栋西侧边线。包含：沿河绿带与行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观改造面积共9413㎡。11.1.2投资估算依据（1）依据设计单位的有关设计图纸；（2）《某省市政工程综合定额（2010年）》及《某省市政工程计价办法（2010年）》。（3）《某省园林绿化工程综合定额（2010年）》及《某省园林绿化工程计价办法（2010年）》。（4）《某省建筑工程计价通则2010》。（5）某省及某市定额站公布的2015年第四季度《建设工程材料指导价格》；（6）建设单位提供的有关投资费用资料。57 11.1.3投资估算表某项目绿化景观改造工程投资估算表序号项目名称单位工程量单价（元）合计（元）备注小计（万元）A宿舍区域1硬质铺装㎡2绿化㎡3道牙m4生态停车场㎡5石笼门牌组6配套设施项7水电㎡8小计　B沿河绿带及行道绿带1入口条石㎡2园路㎡3观水汀步㎡4绿化㎡5栏杆扶手m6休息坐凳组7景石坐凳组8垃圾站项9配套设施项10水电㎡11小计　C中心绿带1绿化㎡2道牙m3生态停车场㎡4小计　D某路行道绿带改造设计1桃花心木株2红车株3黄金叶㎡4毛杜鹃㎡5水电㎡6小计　二直接费　三不可预见费　　　　二*3%9.957 四税金　　　　五总造价　　　　11.2资金筹措某项目绿化景观改造工程总投资400万元。资金来源为财政拨款。57 第12章项目招投标12.1招标原则为了提高改造工程质量，缩短工程建设周期，防范和化解工程中的违规行为，保护国家利益、社会公共利益的合法权益，提高经济效益，按照《中华人民共和国招标投标法》，编制本项目的招投标方案。12.2项目招标范围本项目招标的范围为绿化工程。通过委托招标形式、公开招标的方式进行(具体见下表)。57 招标基本情况表建设项目名称：某项目绿化景观改造工程　招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察　　　　　　√　　设计　　　　　　√　　建筑工程　　　√　安装工程　　　√　监理　　　√　设备　　　　　　√　　重要材料　　　　　　√　　其他　　　√　　√　　400绿化工程情况说明：该项目的绿化工程采用招标，以委托招标形式、公开招标方式进行；勘察、设计、监理等不采用招标方式进行。鉴于建设单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，本项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。57 12.3投标、开标、评标和中标程序该项目在招投标过程中应遵守如下程序：（1）在该项目经相关部门批复同意后一个月内，建设方在主管部门指定的媒介上发布有关招标公告。（2）在招标文件开始发出日起20日内，具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。（3）开标时由招标代理机构主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托公证机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求。（4）评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。（5）中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任、自中标通知书发出30日这内，按照招标文件，建设方和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。对招标项目的公开范围和选择投标人的资质上要求不同。57 第13章社会效益社会评价从以人为本的原则出发，研究拟建项目的社会影响分析、项目与所在地区的互适性分析和社会风险分析。拟建的项目是某区城市建设的重要组成部分，该项目的建设必然影响到当地社会和经济的发展，对所在区域产生一定的社会影响。13.1社会影响分析13.1.1社会效益分析（1）带动区域经济发展，提高城市品位，改善投资环境本改造工程的建设较大程度的改善了当地的环境和城市状况，有助于新的城市景观形成，完善了城市功能，对进一步发展某区经济起到了应有的保障作用。同时，本工程为改善优化城区的投资环境、加快城市化进程创造了有利条件，城市品位的提高将会对区域经济的发展起到良好的推动和促进作用。（2）沿线土地增值本项目的实施，将会较快地拉动项目影响区域的开发建设，带动本地段区域经济的发展，提高地域经济价值，使其土地资源得以充分开发利用，加快可用土地增值速度及功能转换。13.1.2负面影响分析（1）对周边群众生活的影响改造工程可能改动区域线路及地下管线，影响到当地部分群众的工作和生活。施工期间可能拆迁的照明线、输电线、通信电缆等设施，给沿线居民照明、通信及企业生产带来不便。（2）对环境的影响57 项目在施工阶段会对自然环境和生态环境产生一定的污染。大量取土会破坏土地的原有自然结构，土壤水循环受到影响，相应的生物链随之发生一定的改变，此外，施工机械噪声影响当地居民生活。施工车辆排放废气，产生噪声，对大气环境和声环境造成一定污染。13.1.3项目与所在地区的互适性分析本项目的相关利益群体包括新区工作人员、周边居民、当地组织等。（1）新区工作人员本项目改造完成后，将明确新区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理，完善功能场地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。（2）当地居民本项目改造完成后，将大大改善项目区环境和社会生活条件，促进当地经济社会的发展，为当地提供良好的就业和生活条件，当地居民的项目实施前后都是受益者。（3）当地组织本项目的实施能够加强和完善新区建设，提升新区城市品位，当地各类组织可以从本项目的建设中受益。此外为本项目提供基础设施服务的组织也将从本项目的建设中受益。13.2评价结论本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。57 第14章结论和建议14.1结论某区作为高密度的人类聚居地，人类活动与生态环境的矛盾日渐突出。新区绿地是新区社会、经济持续发展的重要基础，是现代城市的象征和现代文明标志，它直接关系到新区生态环境和新区生活质量水平的高低。某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；交通组织不明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；景观特色不突出：宿舍及周边景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。该改造项目的建立，将从实质上解决上述问题。项目改造后，将明确新区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理，完善功能场地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。从政策上看，某项目绿化景观改造工程，响应了某市建设“美丽57 幸福某市”的发展需要，盘活了新区土地资源，促进某区经济社会协调发展。综合分析认为：本改造项目具有突出的必要性和可行性。项目的建设规模、建设内容符合实际、切实可行。14.2建议（1）某单位任职人员要注重自身的思想素养和业务技能，加强绿化规划、建设、保护和管理等业务技能。引进先进理念、先进技术和先进材料，加强园林绿化专业队伍的建设，扩大、补充园林绿化高层次专业人才，对现有专业技术人员进行业务再教育，更新专业知识。定期组织基层从业人员业务培训，不断提高业务素质。（2）建设单位应合理利用建设资金，力争做到建设资金与工程进度相一致，充分保障项目的顺利进行，同时应加强对项目资金的管理，保证建设资金真正用到实处。（3）建设单位在项目建设中要严格按基本建设程序实行项目法人负责制、招投标制和监督制，加快工程建设步伐，尽快发挥效益。项目建设引进招投标制，确保工程质量、按期完成施工，使项目建设工程取得最佳效果。施工期间合理的安排施工计划，加强施工管理，注意施工安全。（4）在项目实施中还应运用价值工程原理优化设计，采取切实可行的工程技术措施和施工方案，控制各项开发建设费用支出，在保证使用功能的前提下，降低工程造价。（5）建设单位在施工建设过程中，应采取适当措施，尽量减少因工程施工产生的污染及对周边环境的影响。（6）项目改造建设后，工作人员应严格遵守各项规章制度，同时应对绿化景观进行维护，提高绿化景观的使用寿命。57 （7）广泛开展园林绿化的科普教育，提高全民爱绿、护绿意识，尤其是各级干部群众的生态意识。同时，充分调动各行各业关心绿化，支持绿化，参与绿化的积极性，把绿地建设提高到改善人居环境、投资环境、促进土地增值，改善城市形象的高度加以重视。57'