钢结构工程有限公司钢结构生产加工基地新建厂房项目可行性研究报告 66页

'景泰圣龙钢结构工程有限公司钢结构生产加工基地新建厂房项目第一章总论1.1项目概况项目名称:景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”新建厂房项目建设单位:法人代表建设地点:白银市景泰县景泰工业集中区建设性质：新建项目1.2研究的依据和范围1.2.1研究的依据1、景泰经济技术开发区经济发展局《关于同意甘肃圣龙钢结构工程有限公司开展前期工作的批复》2、白银市景泰县规划国土资源局《关于准备2010年城市批次建设用地报件资料的函》。3、我院设计的“景泰圣龙钢结构工程有限公司钢结构生产加工基地项目”总体规划及设计方案。4、《投资项目可行性研究指南》（试用版）。66 5、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。6、国家颁布的有关行业规划、产业、法规和设计标准。1.2.2报告研究的范围研究范围包括：项目提出的背景和建设的必要性，建设条件和场址，总体规划方案，建筑消防设计，环境保护，劳动安全，项目实施进度计划，投资估算及资金筹措，经济评价，社会评价，研究结论与建议等内容。1.3建设规模与目标1.3.1建设规模：该项目总投资约5560.75万元，用于建设钢结构加工生产基地，项目建设期二年，项目占地102亩。1.3.2建设目标：钢结构网架、钢结构构件年加工生产能力1800余吨，彩钢板48万平方米，“C”型钢生产能力为5000吨。1.4项目总投资及效益情况1.4.1项目总投资与资金筹措：本项目总投资5560.75万元人民币。资金筹措方式为：自筹。1.5主要技术经济指标景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目总占地面积：68003.4平方米（其中道路代征1142.36平方米）66 净用地面积：68003.4平方米总建筑面积：30112.0平方米1#车间、2#车间、3#车间、4#车间、办公楼、职工宿舍、培训中心、车库、食堂、锅炉房、门房。根据规划方案：1#车间建筑面积：9200.0平方米2#车间建筑面积：5400.0平方米3#车间建筑面积：1444.00平方米4#车间建筑面积：8736.0平方米办公楼建筑面积：1620.0平方米职工宿舍建筑面积：2160.0平方米培训中心建筑面积：864平方米食堂、锅炉房：420.0平方米门房：108.0平方米配电室：160平方米建筑密度：35%容积率：0.830停车位数：32个绿地率：11%主要建筑物一览表序号名称建筑面积层数数量结构形式1“H”型钢加工车1号间9200.0㎡11轻钢结构2“H”型钢加工车2号间5400.0㎡11轻钢结构3办公楼1620.0㎡31轻钢结构4职工宿舍2160.0㎡31框架结构66 5食堂、锅炉房420.0㎡11砖混6门房，大门108.0㎡12砖混8“H”型钢加工车3号间1444.0㎡11轻钢结构9“H”型钢加工车4号间8736.0㎡11轻钢结构10培训中心864.0㎡21框架结构11消防水池500㎡1钢砼12化粪池20㎡1钢砼13配电室160㎡12砖混第二章项目提出的背景及建设的必要性2.1项目提出的背景2.1.1单位现状:甘肃圣龙钢结构工程有限公司创建66 于2005年7月，是从事钢结构生产加工、建筑安装的专业企业，经过5年创业，已发展成为集设计、制造、安装为一体的综合性企业，施工资质为二级，全套自动化钢结构生产线是企业稳步发展的坚强后盾，高素质的管理团队加之科学的管理理念，是驾驭企业发展的根本保障，市场的迅速发展，为企业的发展提供了广阔的发展前景，目前企业已发展成为拥有高级工程师4人，具有中级技术职称的技术人员11人，企业职工140人，通过科学管理和诚信经营，已完成了资本积累达1800余万元，上缴利税1000多万元，安置解决当地就业人员300余个，成为西北地区钢结构建筑领域著名品牌企业，也是发展前景十分良好的钢结构企业。由于企业在发展初期，实力有限，所以，现有先进的生产设备只能在租用的小厂房内生产。面积有限，限制了企业的生产能力，设备的生产能力未能充分发挥，急需扩大生产规模。2.1.2项目建设提出的背景:钢结构已成为当今建筑市场的主流之一，随着我国经济的高速发展，我国目前也已经具备发展钢结构的基础条件。提起钢结构，人们已经不再陌生。北京的新保利大厦，其层高90米却无一根廊柱的通透大厅，以及外部独特的悬挑设计，都得益于钢结构的使用。人们更不陌生的是，2003年非典肆虐，北京7天时间建成小汤山医院，所使用的也正是钢结构，作为2008年奥运会主会场的鸟巢就是最典型最具有代表性的轻钢结构。钢结构建筑作为一种节能环保的新型建筑体系，被誉为21世纪的“绿色建筑”。钢结构的轻巧性带来的另一项益处涉及到建筑物的地基。显然，当整体建筑物的重量减少一半时，建筑物的地基也相应减轻。因此，用于这些地基的材料（主要是混凝土）的需求量也减少，对地基开挖工程以及对土层的处理都相应减少，这也节约了土地的使用。人身安全在房屋建造和建筑施工行业是个重要话题，因为施工时要使用复杂的脚手架进行登高作业，高空物体坠落会经常造成工程事故。在工地现场的死亡比率远高于工业平均比率。而采用钢结构工艺则不同，安装之前80％的工作在地面或者工厂内实施，这是确保安全的很好例证，钢结构市场的迅猛发展，对本项目的建设提供了广阔的发展前景。66 2．2投资建设的必要性2.2.1、现有厂房设施建设年代久远,建设标准低，面积小，不能满足生产需要:企业建厂初期资金困难，只能租用别人厂房安置生产设备，无法按理想状态安装设备，致使先进生产流水线无法发挥全部的生产能力，造成生产资源的浪费。而企业的生产订单已排至年底，急需扩大生产规模，现有场地无法提供足够的扩大生产规模用地。2.2.2现有的基础设施建设与国家相关标准要求存在较大差距:现有租用场地，由于建设年代久远，建设标准低，安全防护标准不能达到国家现行规范要求，厂房破旧不堪，也严重影响企业形象，对企业发展极为不利，急需新建扩建。2.2.3现有场地与城市规划不相符合：根据景泰工业集中区总体规划要求，开工建设，现租用场地面临拆迁，本企业必须另行安排生产地，刻不容缓，迫在眉睫。第三章项目建设的可行性3.1、本企业经多年发展已有一定的经济实力土地使用手续正在办理中。该项目的建设符合白银市城市建设总体规划。同时具备新建厂房的经济实力。3.2、项目建成后，将加强我厂生产规模及技术水平的建设，推动企业的快速发展。66 新厂房的建设将充分发挥我厂现有设备全部生产潜力，同时也将具备扩大再生产的能力，增加生产品种，壮大企业实力，提高产品质量，极大的增强本企业的竞争实力和服务质量，为推动社会和经济的全面进步做出新的、更大的贡献。3.3、党和政府十分重视工业产业的发展。自新中国建立以来，党和政府就十分重视工业事业的建设，从促进社会经济发展的根本目的出发，依靠科技，扶持壮大工业产业实力，为社会主义现代化建设服务。本项目的建设符合国家和地方经济发展方向，得到了政府各级部门的大力支持和扶持。3.4、需求总量的增加为本项目的实施奠定了良好的基础随着国民经济水平的不断提高，工业实力不断增强，钢结构需求总量也将呈现较大增长的势态，这种势态为本项目的建设奠定了坚实的需求基础。3.5、区位优势为本项目提供了稳定的市场环境。该项目位于白银市景泰县景泰工业集中区，地域优势明显，交通便利，整体业务能力增强，业务量有可靠的保证，基础设施配套齐全，随着西北地区经济的高速发展，钢结构市场需求迅速增长。本企业业务量以每年30%速度在增长，本年度接受订单任务已排至年底。任务状况为本项目的建设提供了广阔的发展前景。3.6、工程均采用成熟的技术手段，不存在技术和其他重大难题。3.7、该工程为新建厂房设计项目66 ，新征地地处白银市景泰县（白银市景泰县景泰工业集中区），目前园区市政设施配套工程正在加紧建设，完全能够满足本项目的建设和投入使用，不存在重大制约本工程建设的外部条件。3.8、该项目目前建设场地施工条件具备，一期工程场地，三通一平均达到施工条件。综合以上因素，各方面条件基本齐备，本项目的建设是可行的。第四章建设规模4.1需求分析随着国民经济水平的不断提高，钢结构市场需求总量也将呈现快速增长的势态，这种势态为本项目的建设奠定了坚实的需求基础。4.1.1区域概况:景泰县位于甘肃省中部，东临黄河，西接武威，南邻白银、白银，北依宁夏、内蒙古，地处黄土高原与腾格里沙漠过渡地带，为河西走廊东端门户。景泰县总面积5483平方公里，拥有耕地69万亩，其中水浇地36万亩，天然草场590万亩。辖6镇5乡，136个行政村，7个社区居委会，总人口24.18万人。景泰县属温带干旱型大陆气候。每年平均气温21.60℃，无霜期186天。2011年景泰县获得专利授权41项，成功创建为“中国科普示范县”。66 景泰县位于甘肃省中部。东濒黄河与靖远县、平川区相望，南与白银区、皋兰县及永登县交界，西与天祝藏族自治县及古浪县毗邻，北与内蒙古自治区阿拉善左旗及宁夏回族自治区中卫市接壤。矿产资源景泰县石膏储量达3.85亿吨，居全国第二，石灰石8亿多吨，煤3.8亿吨，石英石2000多万吨，铜200多万吨，此外，金、银、锰、墨玉、陶土、蛇纹岩也有一定分布，地方工业主要有水泥、硅铁、麦芽、饲草料、石膏粉、煤炭六大行业。灌溉条件优越，景泰县境内有“中华之最”景电高扬程大型提灌工程两处，总装机容量24.56万千瓦，提水量28.6立方米/秒。气候资源景泰县光热资源丰富，每年日照时数为2652小时，日照百分率60%，太阳年平均辐射量147.8千卡/平方厘米，年≥0℃的活动积温3614.8℃，≥10℃的有效积温3038℃，无霜期191天。生物资源景泰县农作物有小麦、玉米等。景泰县家兽有羊、猪、鸡、牛等。景泰县水果有酥梨、西甜瓜、杏、大板、瓜籽等。66 地貌景泰县地势呈西南高，东北低，山峦丘陵约占全县面积的3/4。最高海拔3321米，最低海拔1276米。综合2011年，景泰县完成生产总值43.34亿元,按可比价计算，比上年增长14.6%。其中一、二、三产业增加值分别为7.74亿元、22.4亿元、13.2亿元，分别增长6.6%、19.6%、13%。景泰县粮食总产量为14.7万吨，肉类总产量1.49万吨，全社会固定资产完成28.57亿元，增长45.4%。完成大口径财政收入31407万元，同比增长29.93%；完成社会消费品零售总额9.3亿元，增长21.8%。城镇居民人均可支配收入达到10494元，增长15.0%，农民人均纯收入达到4439元，增长12.7%。第一产业66 2011年景泰县农作物总播面积54.59万亩，粮食总产量14.7万吨。沙漠洋芋、制种玉米等特色农作物种植面积突破20万亩。枸杞、红枣、优质梨等经济林果达到15.2万亩，年产果品7万多吨，产值近2.3亿元。发展节水灌溉面积20.63万亩，小麦创高产示范面积2万亩。各类规模养殖达到355个，羊、猪、鸡、牛饲养量分别达到90.32万只、24.92万头、76.01万只和3949头，肉、蛋、奶产量分别达到1.5万吨、1291吨和5600吨。市级以上农业产业化龙头企业35家，农民专业合作组织176家，农产品加工转化率达到30%。森林覆盖率达到12.6%。第二产业2007年，景泰县完成工业增加值6.57亿元，同比增长32.9%，其中规模以上工业企业完成增加值4.57亿元，同比增长44.5%，工业经济完成税收4684万元，同比增长39%，占GDP的比重由上年的26.6%上升到28.9%，万元工业增加值综合能耗为10.04吨标准煤，较上年降低4.64%，化学需氧量排放量降低6.5%，二氧化硫排放量降低20.7%。第三产业2007年，景泰县体育场、绿色通道示范带建设等30个抓点示范项目全面开工，完成投资18.7亿元。完成投资4061万元。培育发展玉杰公司等4家旅游商品生产企业，景卉牌特种蜂蜜被评定为白银“三宝”旅游商品，黄河石林牌枸杞产品和金驼鸟蛋雕跻身白银十大名牌旅游商品行列。《花木兰》、《决战刹马镇》、《惊沙》等3部影视剧在景拍摄。每年共接待游客51.5万人(次)，实现旅游收入7719.5万元，增长42.2%。本项目的建设必然增强景泰县的工业实力。66 4.1.2甘肃圣龙钢结构工程有限公司概述甘肃圣龙钢结构工程有限公司创建于2005年7月，是从事钢结构生产加工、建筑安装的专业化企业，经过5年创业，已发展成为集设计、制造、安装为一体的综合性企业，施工资质为二级，全套自动化钢结构生产线是企业稳步发展的坚强后盾，高素质的管理团队加之科学的管理理念，是驾驭企业发展的根本保障，市场的迅速发展，为企业的发展提供了广阔的发展前景，目前企业已发展成为拥有高级工程师4人，具有中级技术职称的技术人员11人，企业职工140人，年生产能力5000吨产品，年利税300余万元人民币，发展前景十分良好的钢结构企业。由于企业在发展初期，实力有限，所以，现有先进的生产设备只能在租用的小厂房内生产。面积有限，限制了企业的生产能力，设备的生产能力未能充分发挥，急需扩大生产规模。4.2建设规模测算：4.1.1根据本企业营销状况预测，以及本公司资金能力，计划本项目一、二期工程全部完工后，形成网架、钢结构年加工生产能力18000余吨，彩钢板48万平方米，“C”型钢生产能力为5000吨。建设内容主要为商务办公，科研，生产，储存，运输等相应建筑设施。需要建设厂房及配套设施30112.0平方米。主要设备66 序号设备名称规格型号数量（台）功率（千瓦）技术性能1龙门焊H型钢自动焊接机LMH31202直条切割机GDE-30002303组立机JEJ153114翼缘矫正机JEJ6002115弧焊整流器EXG-1000R3406电动单梁起重机LD322.57交流焊机BX1-500-2201368摇臂钻EQ3032X95509车床C7614651110CO2保护焊机350CO2126011直线切割机GDI-3000627.512檩条机C80-300a21513复合板生产机13014单板生产机22015磁力钻TBC-BG03-3251616合计73600另：车间内总设置10台5吨行车，室外需2台20吨龙门吊车。考虑到未来发展，设置专门的钢结构建筑科研部门。第五章建设条件与场址5.1场址条件:新建的甘肃圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目场址位于白银市景泰县工业集中区。场地为梯形地形,地势平坦,市政条件较好,给水、排水、电力、通讯、采暖、道路均能满足该项目的建设要求，地基基础经处理后是理想的工业建设用场地。5.2自然条件66 景泰县光热资源丰富，每年日照时数为2652小时，日照百分率60%，太阳年平均辐射量147.8千卡/平方厘米，年≥0℃的活动积温3614.8℃，≥10℃的有效积温3038℃，无霜期191天。5.2.1气温地理纬度：北纬33°23′；冬季供暖温度：-11℃；冬季通风温度：-7℃；夏季通风温度：27℃；室外风速：冬季：0.6m/s，夏季1.4m/s；最大冻土深度；103cm；室外计算相对湿度冬季：58%；夏季：68%。5.2.8、地震烈度：根据《中国地震基本烈度区划图》所标定的景泰抗震设防烈度：7度（0.15g）,场地内无大的活动断裂。5.3工程地质:A、地质勘查单位:甘肃水文地质工程地质勘察院，工程勘察综合类甲级，证书编号：270008。B、本项目建设场地位于新征的新厂址院内，根据2009年12月所做的《岩土工程勘察报告》地质初探资料，拟建场地位于祁连造山带祁连地块上,大地构造属祁连造山带东端,白垩纪末的地壳运动，致使海石湾至虎头崖的白垩系河口群地层挤压褶皱,形成一些短轴背斜和窟窿构造,区内发育燕山-喜山期断裂。本次勘察揭露最大深度20.4米,自上而下主要由:66 层名状态层厚（m）承载力特征值fak（kpa）压缩模量Es（Mpa）杂填土稍湿稍密16.1～16.41004.0卵石稍湿中密4.3未穿透50035.0（1）勘察结构表明，本工程场地类别为II类，环境类别III类，杂填土层不宜作为基础持力层,卵石层可作为基础持力层,基础采用人工开挖桩基础。（2）地下水位较深，本次勘探未揭露出地下水。（3）场地的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.15g，属第二组。场地土属于中软场地土，为可进行建设的一般场地。（4）本场地建筑物基础类型根据工程特征和地质条件，该工程地基基础设计等级按丙级考虑。基础采用人工成孔灌注桩基础,地基处理深度应满足《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002）规定要求。5.4周边环境条件：该项目为易地整体新建项目，选址在白银市景泰县工业集中区，周遍按城市规划均为工业园区工业企业。5.5市政设施：该项目选址在白银市景泰县景泰工业集中区，属城区规划范围,道路交通、给排水、电力电讯均可方便就近接入，市政设施满足工程建设的需要。66 5.6本报告对场地的评述本项目建设地点不仅符合城市规划总体要求,而且周边市政工程齐全完善,工程地质情况良好,适合作为本项目建筑工程场地。第六章总体规划方案6.1规划指导思想与原则：6.1.1规划指导思想:坚持“以人为本”的指导思想；总体规划时充分利用地形的不规则，合理功能布局，建设高标准的现代化新企业。6.2规划原则：（1）符合场地现状条件与城市总体规划要求，合理利用场地地形等条件，营造良好的工作环境。有利于整个园区工业体系的发展。（2）尽力营造空间布局有序、功能分区合理、利于人员的疏散、环境优美、动静分区明确、井然有序的厂区氛围。（3）功能结构清晰，空间层次丰富，整体环境和谐，安全。（4）满足国家及地方现行规范、法规及要求。6.3规划目标：通过本项目的实施，保证企业业务发展和运输方便,并达到以下目标：（1）进一步增强应对企业的生产能力。66 （2）进一步提高综合服务能力,该项目建成后首先解决生产任务饱满的问题，同时使企业有进一步发展的空间.（3）进一步提高企业综合服务能力。(4)整体重新规划，满足消防疏散等要求。6．4规划方案依据建筑功能及用地特点，整个场地分为:办公生活区,生产区,运输车辆停放区。一、办公生活区1.培新中心：主要功能为商务洽谈、接待，及技术对接、研究，技术方案的论证，客户服务、技术咨询等功能，置于场地北侧临街、厂区西侧。2.办公楼：功能主要为企业生产管理使用功能，置于场地西北、商务楼南侧，便于生产管理及及对外衔接。3.员工宿舍及职工食堂：主要用于加班职工休息及误餐进餐使用，置于厂区西侧、办公楼南侧，便于职工工作、休息，与办公楼、商务楼构成办公生活区。临近厂区大门，便于快速疏散，方便工作。从城市规划整体角度出发，建筑师希望在传达固有建筑形象的同时，着重关注整体的城市轮廊线，尊重城市的景观轴线，综合考虑各地块之间的关系，注重环境效应，创造新建筑、新环境、新形象。二、生产区生产区设置于场地东、南侧。由1#、2#、3#、4#厂房，及露天装卸场地构成。66 从单体建筑角度出发，充分考虑功能布局，结合周围道路合理地组织交通流线，有系统地安排布局。(详见总平面规划图)。三、交通6．5交通组织:本工程位于白银市景泰县。主入口及次入口均设在北侧，人流疏散便捷、畅通。建筑物四周设置4米宽的环形消防通道，保障应急、消防。6．6场地竖向设计场地内排水坡度为0.3~0.5%，整个场地的雨水排至城市雨水管内。场地内绿化标高可按绿化景观设计做调整。6．7主要技术经济指标:序号项目单位数量1用地总面积平方米66666.72拟建建筑物占地面积平方米19937.233拟建总建筑面积平方米30112.04建筑密度35%5容积率0.836绿地率11%7停车位辆32第七章、建筑单体方案7.1建筑方案:7.1.1设计依据1、依据的主要文件1）、业主提供的任务书；66 2）、业主提供的地形图；3）、业主提供的设计要求；2、依据的主要规范1）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；2）、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)；3）、《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)；4）、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)；5）、《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）；6）、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2002年版）；7）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)；8）、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；9）、《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版；10）、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；11)、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)；12）、现行的其他有关规范、规定及各专业其他有关设计规范。13）、《景泰工业集中区总体规划》7.1.2建筑方案1、总平面设计本项目位于位于甘肃省白银市景泰县景泰工业集中区。交通便利，地理条件优越。北侧为新建城市规划路。66 依据建筑功能及用地特点，整个场地分为:办公生活区,生产区,运输车辆停放区。办公楼：主要功能为商务洽谈、接待，及技术对接、研究，技术方案的论证，客户服务、技术咨询等功能，置于场地北侧临街厂区西侧。员工宿舍及职工食堂：主要用于加班职工休息及误餐进餐使用，置于厂区西侧，便于职工工作、休息，与办公楼、商务楼构成办公生活区。临近厂区大门，便于快速疏散，方便工作。2、设计主导思想和设计特点以人为本，充分满足生产的各项功能要求，以国家有关法律、法规为准绳，严格遵守国家规范，确保建筑的安全、环保、实用，充分发挥建筑的经济效益、社会效益和环境效益。1）、满足城市规划提出的各项规划条件。2）、理顺与周边建筑的关系，调整院落道路流线，力求与周边建筑、城市道路、城市空间融为一体，成为整体环境的有机组成部分。3）、保证生产工艺方便、流畅，同时科学合理地解决各种交通流线、人车分流。4）、满足消防间距、消防通道的安全，合理划分防火分区，组织疏散路线。5）、在使用功能上，满足各生产环节、部门的不同需求。6）、为设计科研的应用提供可能的空间及工作平台。66 7）、满足生产、科研的双重功能要求，为工作人员提供良好工作环境。8）、科学合理的结构计算，既确保建筑的安全及使用功能要求，又节约投资。9）、积极采用节能环保的建筑材料和设备。10）、尽量利用自然通风采光条件，节省日常运行费用，节约能耗。该总体布局合理、分区明确，可提供便捷高效的生产环境。3、单体平面设计A、办公楼：总建筑面积为1620.00㎡，三层框架结构，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。新建办公楼在1#厂房内设置，成“一”字形布置。共一层，各层功能如下：均为办公，会议室。一层靠门庭部位设置消防控制室，设二步楼梯用于疏散。B、宿舍：三层框架结构，建筑面积为2160.00㎡，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。呈“一”字形布置。功能为值班工人及加班工人临时宿舍。共有宿舍42间，可住宿120名员工，配套有卫生间等。C、职工食堂及锅炉房：单层框架结构，锅炉房建筑面积120.00㎡，职工食堂建筑面积300㎡，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。功能为职工就餐，供应饮用开水及供应办公、宿舍等房间采暖锅炉使用。66 D、1#车间：单层轻型门式钢架结构，建筑面积8736㎡，跨度2×24米，长度175米，内设8台5吨吊车，布置主要H型钢生产设备，满足消防、疏散要求。E、2#车间:单层轻型门式钢架结构，建筑面积5375㎡，跨度2*18米，长度150米，内设4台5吨吊车，布置主要H型钢生产设备，满足消防、疏散要求。F、3#车间:单层轻型门式钢架结构，建筑面积1456㎡，跨度2*12米，长度60米，内设4台3吨吊车，布置主要H型钢生产设备，满足消防、疏散要求。H、4#车间:单层轻型门式钢架结构，建筑面积8736㎡，跨度2*24米，长度182米，内设8台5吨吊车，布置主要H型钢生产设备，满足消防、疏散要求。F、配电室：建筑面积80*2㎡,长宽8*11米，单层，两间。砖混结构。G、门房：建筑面积54*2㎡,长宽6*9米，单层,两间。砖混结构。4、立面设计整个厂区建筑立面形式简洁大方，立面造型采用现代建筑风格。整体立面采用浅灰色外墙涂料，体现了现代工业建筑的现代，简洁明快与亲切。5、剖面设计办公楼为1层框架结构，建筑高度为3.30米，室内外高差为0.30米。66 宿舍区为二层钢彩板结构，建筑高度为6.60米，室内外高差为0.30米。职工食堂及锅炉房：单层，层高4.5米，室内外高差为0.30米。1#车间：单层轻型门式钢架结构，跨度2×24米，主体高度11.61米，吊车吊钩净高7.5米，室内外高差为0.15米。2#车间:单层轻型门式钢架结构，跨度2*18米，主体高度11.61米，吊车吊钩净高7.5米，室内外高差为0.15米。3#车间:单层轻型门式钢架结构，跨度2*12米，主体高度11.61米，吊车吊钩净高7.5米，室内外高差为0.15米。4#车间:单层轻型门式钢架结构，跨度2*24米，主体高度11.61米，吊车吊钩净高7.5米，室内外高差为0.15米。配电室：单层，层高4.5米，室内外高差为0.30米。门房：单层，建筑高度为4.20米，层高为3.30米，室内外高差为0.30米。6、道路规划主干道采用4.0-20.0m。消防环道为4-6m按消防要求，道路转弯半径最小按12.0m设计。道路采用双面坡，道路采用城市型道路形式。道路及停车场路面结构采用C25砼面层20cm，3:7灰土基层15cm，天然砂砾石垫层l5cm，路缘石采用C30砼道牙砖。场地硬化250厚C25砼面层，3:7灰土基层1000。7、管线综合布置66 管线综合布置本着经济合理与节约用地的原则，全面规划管线用地范围，合理确定管线位置，适当地集中布置管线，对减少能耗、节约投资、减少用地以及便于施工和维修等方面具有重要作用。地下管线的走向布置，本着尽量沿道路或与主体建筑平行布置，并力求线形顺直、短捷和适当集中，尽量减少转弯，并使管线之间及管线与道路之间尽量减少交叉。8、建筑用料A、建筑内部用料：（1）框架、砖混结构屋面防水等级为Ⅱ级，防水层使用年限为15年，防水层采用两层5厚ＳＢＳ防水卷材一道。屋面保温层采用两层50厚挤塑聚苯板保温。钢结构屋面均采用结构自防水。（2）楼地面：地面：普通水泥砂浆地面，厕所为防滑地板砖地面，车间均为素混凝土地面；楼面：厕所为防滑地板砖楼面，其余所有楼面为地板砖楼面。（3）内墙面：除厂房墙面以外，其余内墙为白色乳胶漆。（4）顶　棚：均为白色乳胶漆。（5）内　门：除楼梯间门为乙级防火门，消防控制室、财务室、库房、微机管理室为防盗门，其余均为实木门。66 B、建筑外部用料：（1）钢结构厂房为自带漆外，其余为外墙涂料。（2）室外台阶、平台为地板砖。9、墙体材料：厂房为彩色夹芯保温板，其余外墙采用300mm厚粘土空心砖砌块，内墙采用200mm厚粘土空心砖砌块。7.2结构专业方案1、设计依据规范1）、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；2）、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；3）、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）；4）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008年版）；5）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-20026）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；7）、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）；8）、《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）；9）、《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-2008）；10）、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；11）、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》（GB50018-2002）；12）、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）；13）、《压型金属板设计施工规程》（YBJ216-88）；14）、《钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规范》（JGJ82-91）；66 15）、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS102-2002）；16）、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；17）、建筑专业方案图纸、设备专业相关要求2、建筑场地及地基基础评价规划设计新建的甘肃圣龙钢结构工程有限公司厂房位于甘肃省白银市皋兰县景泰工业集中区。所在区域属温带大陆性季风湿润半湿润气候，在勘察深度范围内，场地内地基土自上而下依次为1.杂填土层、2.粉土层、2-1细砂、3.角砾、3-1粉土、3-2细砂、4.砂岩组成。1杂填土层：为近代人工堆积，杂色，场地内普遍堆积，薄厚不一，主要在拟建场地西北角和东北角揭露厚度较大，土质不均匀，主要由粉土组成，上部含有少量的砾石颗粒、局部含建筑垃圾及大量的植物根系，稍密，稍湿。该层厚为0.50-4.10m。承载力特征值fak=80KPa，压缩模量Es=4.0MPa，钻孔灌注桩极限侧阻力标准值取qsik=10KPa。2粉土层：浅黄色，土质不均匀，局部见粉土和细砂透镜体，孔隙稍发育，稍有光泽，切面光滑，摇震反应迅速、干强度低、韧性低。稍密，稍湿-饱和。层厚为0.50-9.00m，顶面埋深0.50-4.10m，载力特征值fak=110KPa，压缩模量Es=6.0MPa。钻孔灌注桩极限侧阻力标准值取qsik=-20KPa。2-1细砂层，灰褐色，分布不连续，仅在钻孔ZK55和ZK19066 中揭露，其它钻探孔中未揭露。砂质不纯净，成分以长石、石英、云母及暗色矿物组成。3角砾层：分布不连续，在部分钻孔中未有揭露，灰褐色，成分由石英岩、花岗岩、变质岩等硬质岩石组成，粒径一般为2~20mm为主，粒径大于2mm。承载力特征值fak=280KPa，变形模量Eo=20MPa。钻孔灌注桩极限端阻力标准值取qpk=2600KPa，极限侧阻力标准值取qsik=110KPa。3-1粉土层：浅黄色-褐黄色，土质不均匀，孔隙稍发育，稍有光泽，切面光滑，摇震反应迅速、干强度低、韧性低。稍密，湿-饱和。层厚为1.00-3.20m。3-2细砂层：灰褐色，分布不连续，层厚小，砂质不纯净，成分以长石、石英、云母及暗色矿物组成，含中砂薄夹层及小砾石。稍湿-饱和，稍密。4砂岩层：分布连续，棕红色，细粒结构，层状构造，泥、钙质胶结，成岩较差，岩性主要为泥质砂岩及砂砾岩互层，岩芯呈短柱状，干时较坚硬，扰动、遇水或暴露地表极易软化或风化崩解。承载力特征值fak=350KPa，变形模量Eo=30MPa。孔灌注桩极限端阻力标准值取qpk=2800KPa，极限侧阻力标准值取qsik=130KPa。（1）勘察结构表明，本工程场地类别为II类，环境类别III类，杂填土层不宜作为基础持力层,卵石层可作为基础持力层,基础采用人工开挖桩基础。（2）地下水位较深，本次勘探未揭露出地下水。66 （3）场地的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.15g，属第三组。场地土属于中软场地土，为可进行建设的一般场地。（4）本场地建筑物基础类型根据工程特征和地质条件，该工程地基基础设计等级按丙级考虑。基础采用人工成孔灌注桩基础,地基处理深度应满足《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002）规定要求。3、设计原则结构布置合理,造价经济节约。4、结构方案（1）、自然条件：基本风压：0.30KN/m2（n=50年）基本雪压：0.15KN/m2（n=50年）地震基本烈度：7度第三组（0.15g）（2）、设计标准：本工程位于新征场地内，办公楼为两层框架结构，建筑高度为9.90米，其中：一层层高为3.30米，二层高为3.300米，二层高为3.300米，室内外高差为0.30米。宿舍区为三层框架结构，建筑高度为9.60米，其中：一层层高为2.90米，二层高为2.90米，二层高为2.90米，室内外高差为0.30米。职工食堂及锅炉房：单层，层高4.5米，室内外高差为0.30米。66 门房：单层，建筑高度为4.20米，层高为3.30米，室内外高差为0.30米。职工食堂及锅炉房：单层，层高4.5米，室内外高差为0.30米。1#车间：单层轻型门式钢架结构，跨度2×24米，主体高度11.61米，吊车吊钩净高7.5米，室内外高差为0.15米。2#车间:单层轻型门式钢架结构，跨度3×12米，主体高度11.61米，吊车吊钩净高7.5米，室内外高差为0.15米。3#车间:单层轻型门式钢架结构，跨度2×12米，主体高度11.61米，吊车吊钩净高7.5米，室内外高差为0.15米。4#车间:单层轻型门式钢架结构，跨度2×24米，主体高度11.61米，吊车吊钩净高7.5米，室内外高差为0.15米。变配电所：单层，层高4.5米，室内外高差为0.30米。门房：单层，建筑高度为4.20米，层高为3.30米，室内外高差为0.30米。建筑抗震设防分类：乙类（GB50223-2008）结构重要性分类：安全等级二级（GB50011-2001（2008年版））地基基础设计等级：丙类（GB50007-2002）结构环境类别：室内的环境类别为一类。栏板、构架等外露构件及基础、基础梁等地下构件，为二.b类。混凝土结构设计使用年限：50年66 钢结构设计使用年限：15年地震设防烈度：7度（0.15g）设计地震分组为第二组（GB50011-2001）（2008年版）楼、屋面活荷载：楼面活荷载标准值为2.0KN/m2，走廊、门厅活荷载标准值为2.5KN/m2，楼梯活荷载标准值为3.5KN/m2，上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2有设备的楼面活荷载标准值按设备的实际选型情况确定。（3）、地基基础：基础类型采用钢筋砼灌注桩基础，持力层为卵石层。南侧场地需要大面积素土回填后，作为二期建筑场地。（4）、主要结构材料：1.钢材、焊材、涂装材料需要质量说明书，并符合设计要求和现行有关标准的要求。2.钢柱，钢梁的材质均采用Q235钢。3.焊条材料：A、手工电焊条：Q235B.Q345B。钢采用不同的E40型，50型焊条。B、埋弧自动焊：Q235B.采用H08A焊丝。C、C02气体保护焊：宜采用Φ1.2MH08Mn2Si焊条，其气体纯度大于99.7%.D、焊材使用前应烘干。4.焊材表面锈蚀、划痕等缺陷不得超过刚才允许负偏差的1/2,否则严禁使用66 5.材料须经设计部门同意方可使用。7.3、给排水7.3.3.1、生活给水系统：（1）、室外生活给水管网：A、本工程生活水源为市政自来水，给水水压为0.20MPa。给水管从市政管网引入两条DN100进水管,沿道路敷设形成环状管网（管径DN100），提供室外消火栓给水、生活给水。B、用水量：63.2立方米/日（具体详用水量表4-1）序号用水名称日用水量标准用水单位数时变化系数使用时间最高日用水量最大时用水量备注1人员用水80L/人.班300人1.51624m32.25m32宿舍用水130L/人.日60人2.5247.8m30.81m33办公室用水50L/人.日50人1.582.5m30.47m34未预见用水量按最高日用水量10%6.4m35合计40.7m3C、室内生活给水系统生活给水竖向为一个区供水：由市政给水管网直接供给。水龙头采用陶瓷芯片密封节水龙头，坐便器均采用小于6L节水型坐便器，卫生间采用感应式水龙头及冲洗阀。7．3．3．2、消防给水消防给水分为室外消火栓给水、室内消火栓给水系统。1）、室外消火栓：室外消防流量为20L/S，由室外环状给水管网为室外地下式消火栓提供，火灾延续时间为2小时,同时火灾次数为1次。4）、移动灭火器配置66 1、灭火器配置按中危险级A类设置。2、各配置场所按规范配置磷酸铵盐手提灭火器。7．3．4、排水1、室外排水管网：采用雨、污分流制，污水经室外管网收集后排至市政污水管网；雨水利用场地竖向坡度经路面雨水口收集后由雨水管道排至东侧市政雨水管。暴雨采用景泰暴雨强度公式：设计重现期建筑物屋面P=2年，φ——径流系数0.90；室外场地P=1年，φ——径流系数0.53。Qs=φ·q·F2、雨水系统：屋面雨水采用87型雨水斗收集后经建筑物雨水管排至室外雨水管道。7．3．5管材1、给水：（1）、室外生活给水、消防给水管网直埋敷设部分均采用孔网钢带聚乙烯复合给水管，热熔连接，压力等级2.0MPa。地沟内生活给水、消防给水管网采用内、外涂塑（PE）钢管，卡套式连接。（2）、室内给水：给水管采用外镀锌镍合金，内涂塑（PE）钢管（管径大于DN50内外涂PE），丝扣连接；水表后管道采用铝塑复合管，压力等级2.0MPa。66 （3）、室内消火栓系统采用焊接钢管，焊接连接。2、排水：（1）室外雨、污水均采用HDPE双壁波纹管，承插连接，直埋敷设。（2）室内排水管采用柔性接口机制排水铸铁管，A型接口，橡胶挤压密封圈连接，室内压力废水管采用焊接钢管，焊接连接。7．3．6、节能、环保1、建筑物给水龙头均采用陶瓷芯片密封节水龙头。2、建筑物坐便器均采用小于6L节水型分段式坐便器。3、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水箱长时间溢流排水。4、给水系统采用竖向分区方式控制，最不利用水器具处的静水压不超过0.45MPa，利于节水。5、排水系统为申顶式通气立管，以保护水封，防止下水道内臭气进入室内，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。通气管顶部端口设于屋面之上。6、采用水封深（大于等于50mm）且效果好的地漏，地漏下设存水弯，以降低水面蒸发对水封的不利影响。7、采用具有尾流冲水功能的坐便器，以保证每次冲洗完毕后水封被充满。8、卫生间的小便器采用感应式冲洗阀，洗手盆采用感应式龙头。66 7．4采暖通风方案一、编制依据《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ50019-2003)；《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)；《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)；《供热计量技术规程》(JGJ173-2009)；《民用建筑集中采暖供热计量技术规程》(DB62/25-3044-2009)；《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)。二、工程概况及设计范围工程概况：本项目位于白银市景泰县景泰工业集中区。1#车间建筑面积：9200.0平方米2#车间建筑面积：5400.0平方米3#车间建筑面积：1444.00平方米4#车间建筑面积：8736.0平方米办公楼建筑面积：1620.0平方米职工宿舍建筑面积：2160.0平方米培训中心建筑面积：864平方米食堂、锅炉房：420.0平方米门房：108.0平方米配电室：160平方米设计范围：除生产车间所有建筑室内采暖、通风、消防设计；采暖锅炉房设计。三、室外计算参数66 1、室外空气计算参数：景泰市气象数据地理纬度：北纬33°23′；冬季供暖温度：-11℃；冬季通风温度：-7℃；夏季通风温度：27℃；室外风速：冬季：0.6m/s，夏季1.4m/s；最大冻土深度；103cm；室外计算相对湿度冬季：58%；夏季：68%。2、室内采暖设计温度房间名称设计温度房间名称设计温度办公室20℃走廊16℃商铺18℃楼梯间16℃卫生间16℃科研室18℃会客室18℃会议室18℃值班室18℃宿舍18℃四、采暖设计1、热源、热媒、定压方式本工程热源为市政供热管网；热媒为市政供热管网提供的95-700C的热水。定压方式：由市政供热管网直接定压，接入点定压值为：0.4Mpa。66 2、采暖热负荷采暖热指标：68w/㎡，估算总采暖热负荷：300kw（生产车间不设计采暖）。3、采暖系统形式：本工程所有建筑均采用上分式全带跨越管的垂直单管采暖系统。4、采暖设备、散热器型号，管道材料及保温材料的选择；散热器：采用内腔无粘砂铸铁四柱760型散热器，每片散热量139W，工作压力0.4MPa。管材：采暖干管选用焊接钢管，DN≤32丝扣连接，DN＞32焊接连接。其余均选用热镀锌钢管，丝扣连接。所有明装焊接钢管（镀锌钢管破损处）、管件均除锈后刷红丹漆两道，调和漆两道。所有地沟、及室外采暖管道均采用岩棉管壳保温（DN≥40，保温层厚度为50mm，DN＜40，保温层厚度为40mm），外包两层玻璃丝布，地沟内管道外刷乳化沥青漆。不保温管道除锈后刷红丹漆一道，调和漆一道。详见甘02N3P51。五、通风本工程所有建筑均采用自然通风。六、排烟本工程所有建筑均采用自然排烟。七、锅炉房本工程设计两台2T的锅炉用于冬季采暖使用。66 7．5电力、电讯方案7．5．1设计依据1、建筑专业提供的平面图及供排水及暖通专业提供的用电负荷。2、建设单位提供的设计要求。3、采用的主要标准及规范《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94；《供配电系统设计规范》GB50052-2009；《低压配电设计规范》GB50054-95；《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；《建筑照明设计标准》GB50034-2013；《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-2013；《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007；《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；7．5．2电力电讯方案7．5．2．1设计范围：1、供配电系统；2、照明配电系统；3、火灾自动报警及联动控制系统；4、应急电源系统；5、综合布线系统（包括语音、数据）；6、有线电视系统；7、监控系统；66 8、防雷接地系统。7．5．2．2．变配电系统1、负荷等级：本工程中的消防用电设备（包括消防报警系统、应急照明等）、厂区监控电视系统及重要的计算机系统等用电为二级负荷。一般照明及动力负荷为三级负荷。2、负荷估算本工程用电设备、总容量约为Pe=1827.1kW，其中，车间单位建筑面积负荷用电指标为60W/㎡，负荷估算为1015.2KW；办公单位建筑面积负荷用电指标为70W/㎡，负荷估算为526.1KW；；宿舍、食堂单位建筑面积负荷用电指标为40W/㎡，负荷估算为20.9KW；、锅炉房负荷估算为160KW；道路绿化照明负荷密度为15W/㎡，负荷估算为106KW。需用系数取0.75，功率因数取0.8，总计算负荷约为Pjs=1370.3kW，Sjs=1712.9kVA。拟设计一台1250kVA干式变压器和一台1000kVA干式变压器。3、电源本工程由市政电网引来一路独立10KV电源供电，承担全部用电负荷，互为备用，供电电压为220/380V。同时设置一台630kW柴油发电机组，作为第二电源。低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于各建筑单体采用放射式供电，对于消防设备的电源由变配电室单独供电，并采用经隔离变压器的电源回路，以减少线路的干扰。66 本工程的消防动力设备、监控室、应急照明、变、配电室用电等采用双电源供电，并在末端互投。4.变配电室：在厂区西南角端设置一处高、低压变配电室，内设KYN28-10型移开式高压开关柜4台，GCS式低压抽出式开关柜8台，低压电容补偿柜1台。一台1250kVA干式变压器和一台1000kVA干式变压器。高压系统运行方式：10KV高压配电系统采用单母线分段运行方式。低压系统运行方式：低压母线采用单母线分段运行，分为正常和应急两母线段。正常情况下，正常和应急两段母线均由市电供给；当正常母线失电时，将在15秒内启动应急柴油发电机组，应急母线段将自动切换到柴油发电机组完成供电。5.应急电源系统：本工程设置一台630kW柴油发电机组，作为第二电源，给二级负荷供电。7．5．2．3照明及配电装置照明配电系统1、照度标准参照国际《建筑照明设计标准》，主要场所的照度如下：生产车间：500LX办公室、会议室：300LX其它公共场所：150LX2、光源：照明光源以LED灯为主。3、66 在变配电室、消控室、走廊、楼梯间、门厅等场所设置应急照明。4、在走廊、安全出口、大厅、楼梯间等处设疏散指标灯。7．5．2．4、火灾自动报警及联动控制系统1、本工程设火灾报警及联动控制系统，消控室设在办公层，按二级保护对象设置。火灾自动报警形式采用集中报警系统，设置集中报警控制器、消防广播、消防电话主机及消防联动控制设备。2、火灾自动报警和消防联动系统采用总线制，火灾自动报警在各办公室、会议室、公共走廊等处设置感烟探测器，各防火分区适当位置设手动报警按钮，手动报警按钮处设消防电话插孔，设置固定式消防对讲电话，每层设一个火灾显示盘。3、广播系统由日常广播和消防紧急广播两部分组成，前端都设在消控室。日常广播和紧急广播合用一套，广播线路和扬声器平时播放背景音乐和日常广播，火灾时受火灾信号控制，相关楼层自动切换为紧急广播。走廊设置消防广播。7．5．2．5、综合布线系统本工程综合布线系统由以下五个子系统组成。1、工作区子系统在办公、会议等部门设置工作区，每个工作区根据需要设置一个双孔信息插座，用于连接电话、计算机或其他终端设备。2、配线子系统66 信息插座选用标准的六类RJ45插座，信息插座采用墙上安装方式；信息插座每一孔的配线电缆均采用一根4对五类非屏蔽双绞线。3、干线子系统干线采用光缆和大对数铜缆。4、设备间子系统综合布线设备设在一层消控室，用于安装语言、数据主配线架，使信息点与市政通信网络和计算机网络设备相连接。5、管理子系统管理子系统分配线架分别设在每层。7．5．2．6、有线电视系统电视信号接自城市有线网，有线电视前端箱设在办公楼一层消控室，在办公区、会议室等场所设有线电视插座，采用分配分支系统，系统出线口电平为64dB。7．5．2．7、闭路电视监控系统监控系统中心设在办公楼一层消控室，本工程的主要出入口等处设摄像机，在消控室用多画面监视器进行连续监视。7．5．2．8、防雷接地系统1、本工程属于三类防雷建筑物。为防直击雷，在屋顶设避雷带，其网格不大于20m×20m，所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接。66 2、为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，由室外引入或室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处装设SPD。3、金属体、构造钢筋和基础钢筋作为接地体，其接地电阻小于1Ω。4、220-380V低压系统接地型式采用TN-S，PE与N线严格分开。⑴本工程总等电位连接。在变配电室安装一个总等电位连接端子箱，将所有进出建筑物的金属管道、金属构件、接地干线等与总等电位端子箱有效连接。⑵本工程设置防火剩余电流动作报警系统。⑶在消控室和浴室等处需作局部等电位连接。7．5．2．9、主要设备材料表序号设备名称型号规格单位数量1高压开关柜KYN28-10台42干式变压器SCB10-1250KVA/10/0.4KV-Dyn11Uk%=6台13干式变压器SCB10-1000KVA/10/0.4KV-Dyn11Uk%=6台14低压开关柜GCS台65柴油发电机630kW台166 6消防报警控制柜JB-QG-GST900套17综合布线配线架套18监控设备套17．6无障碍设计根据《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ50-2001），本项目设计中均考虑无障碍设计，入口处均设有残疾人坡道，公共卫生间均考虑残疾人专位等。1、入口处设坡度为1/12的残疾人坡道。部位：建筑入口、入口平台、公共走道等。2、卫生间做残疾人专位。部位：公共卫生间。第八章、建筑消防设计一、室外消防设计9．1、厂区设环状的消防车道，建筑有消防人员能到使用消防登高设施，消防车道宽4-7米，消控室设在办公楼一层。二、室内消防设计1、办公楼每层设一个防火分区，疏散前室及楼梯间设乙级防火门，消防控制室为甲级防火门。66 2、职工宿舍每层设一个防火分区，疏散前室及楼梯间设乙级防火门，消防控制室为甲级防火门。3、培训中心每层设一个防火分区，疏散前室及楼梯间设乙级防火门，消防控制室为甲级防火门。4、食堂、锅炉房每层设一个防火分区，疏散前室及楼梯间设乙级防火门，消防控制室为甲级防火门。5、1#车间设两个防火分区，疏散前室及楼梯间设乙级防火门，消防控制室为甲级防火门。6、2#车间设两个防火分区，疏散前室及楼梯间设乙级防火门，消防控制室为甲级防火门。7、3#车间设两个防火分区，疏散前室及楼梯间设乙级防火门，消防控制室为甲级防火门。8、4#车间设两个防火分区，疏散前室及楼梯间设乙级防火门，消防控制室为甲级防火门。第九章、节能节水设计9．1、设计依据：1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；2、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；3、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；4、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）；5、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）；6、《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）；66 7、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；8、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005）；9、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）。9．2、节能设计根据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005），本工程通过节能设计，采取适当的技术措施，在通用设计的基础上降低了50%。10.2.1、建筑围护结构节能技术措施10.2.1.1、建筑布局合理，建筑物的朝向基本采用南北向，主要房间避开冬季主导风向，采光、通风条件较好。10.2.1.2、除钢结构厂房以外，外围护结构填充墙部分为300厚空心砖，外墙贴50厚挤塑聚苯板外保温（K=0.42W/m2.K）;屋面为60厚挤塑聚苯板。（K=0.50W/m2.K）10.2.1.3外窗暂定为密封性较好的单框中空玻璃塑钢窗K=2.7W/m2.k，气密性Ⅱ级A=0.53m3/m.h。10.2.1.4透明外门满足K≤3.0，不透明外门满足K≤1.5，分隔门为保温木质夹板门，门板满足K≤1.5。10.2.1.5、一层地面200厚水泥炉渣保温，热阻R=1.6W/m2.K.10.2.2、节水设计10.2.2.166 、供水采用分区供水，充分利用市网压力，卫生器具采用节能式，蹲便器、小便器冲洗阀选用延时自闭式冲洗阀。坐便器选用冲洗量为6L/次节水型坐便器，以达到节能效果。9.3、建筑照明节能设计10.3.1、电力设计考虑功率因数补偿，减少了无功损耗。10.3.2、照明采用高效节能照明灯，公共照明采用智能控制节能灯，主要用房的照明均采用高效节能T8荧光灯，并且配置电子式整流器，从而达到提高系统功率因数。10.3.3、在总变配电室设置相对集中的可自动补偿的电容器，对系统进行无功功率补偿措施，提高系统的功率因数，减少系统中无功功率的损耗，达到节能的目的。9.4、节能综述10.4.1、选用新型的节能型用电设备。选用节能型电机、用电设备，力求做到供电、用电及电力拖动系统合理匹配，供配电网络的运行控制尽量采用先进的手段，对于照明设备，设计选用节能型灯具和开关，节约电耗。10.4.2、供热方案力求布置合理，尽量缩短供热网的管线，采取保温措施。10.4.3、合理确定供排水方案，选用节能型管网，安装计量仪表，节约用水。10.4.4、加强对水、电、气的计量工作，并建立严格的计量管理制度，杜绝跑、冒、滴、漏。10.4.5、土建工程优选新型节能建筑材料。66 第十章、环境保护、劳动安全10.1项目环境现状11.1.1、场地环境现状场地地势平坦，无大的污染源。11.1.2、现有环境状况1)、大气环境大气环境质量现状主要利用白银市环境保护局提供的检测结果。2)、声环境建设场址附近无规模较大的污染源。3)、水环境拟建项目所用水由市政供水管网供给，各项水质均满足《地下水质量标准》（GB/114848-93）Ⅲ级标准要求。4)、生态环境拟建场址周围天然植被基本完好，无珍稀植被和国家与地方保护物种，生态环境相对简单。5)、环保设计A、用房均有自然采光和通风，卫生间均设双止回式垂直排气道。B、尽可能的规划绿地，尽可能减少噪音、尘埃对建筑的污染。C、所有设备用房的内墙面及顶棚均做吸声墙面和吸声顶棚，以防设备的噪声影响。66 D、垃圾分类收集处理后集中收集到垃圾处理站，再由环卫部门集中运走。E、采用了防止噪声好的塑钢中空窗。F、污水、雨水采用分流制，经污水处理系统截流过滤处理之后再排入市政污水管道。G、为防止噪声产生，常用水泵的基底均设隔振处理设施，水泵进、出口设橡胶软接头、缓闭止回阀。H、暖通及给水配件均采用节能型产品。10.2环境影响因素及措施11.2.1、建设项目施工期环境影响分析及措施项目在施工过程中，主要影响环境的因素有：施工噪声、振动、建筑垃圾、扬尘、燃油废气等，会给当地的局部环境造成一定的影响，使短期内环境空气、声环境质量有所下降，随着项目竣工，这些影响也就随之消失。1)、扬尘项目施工期间的大气污染因素主要由地基开挖、土方回填、物料运输、铺路等过程产生的扬尘，以及运输机械排放的尾气和燃烧沥青产生的污染气体。项目施工期局部空气质量受到影响是短期的，随项目竣工而结束。对施工过程中开挖产生的土方、各类建筑垃圾实行定点堆放，及时处置，对施工道路、施工作业面定期适时洒水，以减少扬尘污染。项目在建设期，只要加强施工作业面的环境管理，可有效的防止扬尘污染，对周边环境空气质量影响不大。66 2)、废水施工人员产生的生活污水应建设临时的化粪池处理。设备冲洗废水含有泥污和油类，经隔油沉淀后排放。施工期产生的废水对环境的影响是短暂的，一旦施工结束，其影响随之消失。3)、噪声施工期噪声主要来自施工机械和运输车辆产生的噪声，噪声会在短期内使当地的声环境质量有所下降，只要合理的安排作业时间，施工噪声对周围声环境质量造成的影响将会降到最小。4)、建筑垃圾施工期建筑垃圾主要来源于建筑施工废弃物，如废钢筋、包装袋、建筑边角料等。建议对施工期建筑垃圾采取有效措施，要及时清理，严禁随意丢弃、堆放，影响景观。5)、生活垃圾工程施工时，施工人员产生的生活垃圾，也要集中统一处理，以保证施工人员及周围居民的生活环境质量。若没有做出妥善的安排，则会严重影响施工区的卫生环境，导致工作人员体力下降，尤其是在夏天，施工区的生活废弃物乱扔，轻则导致蚊蝇孳生，重则致使施工区工人爆发流行疾病。6)、依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）66 ,本项目控制室内环境污染分类为一类，所用的建筑材料必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料，工程及装修工程竣工验收时,应进行现场室内环境污染检测，对室内甲醛、氨、空气中总挥发性有机化合物(TVOC)进行专项验收。11.2.3、项目运营期环境影响分析及措施项目投入使用后的环境影响因素，主要表现为：废气、废水、固体废弃物等。1)、废气影响分析及措施项目拟用燃煤锅炉供暖，产生的烟尘等进行通风除尘净化后排入大气。2)、废水项目产生工艺废水为生活污水，成分简单，经过化粪池处理后，进入市政污水管网，对地面水环境影响不大。3)、噪声项目投入使用后，各种设备或机动车辆产生的噪音。4)、固体废弃物固体废弃物主要是生活垃圾，拟采取垃圾分类的方式进行处理。本项目所产生的生活垃圾，拟采取垃圾分类的方式进行处理。设封闭垃圾处理站，对无回收再生价值的垃圾，通过签订合同方式由环卫部门定期定点专门负责清运。对可回收再生的垃圾则通过专业废品回收部门及时收集清运。10.3安全及劳动保护措施11.3.1、消防安全保护措施66 本工程按消防规范要求，留有足够消防通道，设置消火栓、消防泵等消防设备。加强对易引起火灾的部门的安全管理，禁止人员聚集的公共场所吸烟，以避免人为因素引发火灾。11.3.2、劳动保护措施严格执行《中华人民共和国劳动法》、《设计项目（工程）劳动安全卫生检查规定》、《中华人民共和国女工保护条例》，对施工人员加强劳动保护知识、安全卫生常识教育，按规定发放劳保用品。10.4环境影响评价结论综上分析，新建本项目对环境问题给予了充分的考虑，工程建设中严格执行国家有关规定和标准要求，考虑采用了各种环保措施，减小对周边环境及自身的影响。因此，该项目的建设在环境方面是可行的。（详见附件环评报告）第十一章、组织机构与人力资源配置11.1建设期组织机构及组织定员12.1.1、组织机构根据本项目建设内容及国家的劳动政策等有关规定，对项目建设期进行机构设置，成立了基建领导小组及办公室，负责项目建设期内日常工作。12.1.2、组织定员1、工作制度66 本项目按照国家劳动政策和项目性质，确定星期天、节假日正常上班，作息时间根据进度可灵活调整。2、项目施工期组织定员：5人，人力配置如下：组长：1名副组长：2名成员：2名11.2运营期组织机构及组织定员12.2.1、组织机构其建设和运营由甘肃圣龙钢结构工程有限公司具体实施。在项目的运营过程中，可将原有编制中的业务人员调入新建项目工作，并增加相应的保安、清洁人员。12.2.2、劳动定员1、工作制度本项目投入使用后按照国家劳动政策和项目性质，确定作息时间按国家有关规定执行。2、劳动定员项目全部建成后全部人员须300人左右。第十二章、项目实施进度计划12.1项目管理方式12.1.1、项目管理制度66 本项目在建设过程中，严格按照国家建设程序办理，严格执行项目法人责任制、招投标制、工程监理制度、合同管理制、竣工验收制、财经管理制。强化管理和监督，加强协调和指导，以确保工程质量和项目的顺利实施。1)、组织和管理为保证本项目顺利实施，加强项目的管理和监督，落实目标任务，成立项目建设领导小组及办公室，负责项目规划与年度计划的审核和预算落实，组织协调各部门积极参与和支持项目活动，制定相应的配套政策和措施，监督项目的实施和配套投资，确保项目的顺利实施。2)、项目法人责任制度项目法人对工程质量负总责，核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程项目的建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。3)、工程监理制度在项目实施过程中，有相应资质的监理单位受工程建设单位委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经国家有关部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他工程建设合同进行工程监理,本工程必须招标。4)、合同管理项目合同的订立应在“符合法律法规、平等自愿、公平、诚实信用、等价有偿”的原则下开展，在工程项目的订立上必须符合政府的规定，在履行中必须接受政府的监督和检查。66 合同管理贯穿于工程项目建设的全过程，在项目建设的各阶段都必须用合同的形式来约束各方的责任、权利和义务，是一个完整的体系。主要包括《工程项目前期咨询合同》、《勘查设计合同》、《工程承包合同》、《工程施工合同》、《建设工程委托监理合同》等。5)、竣工验收制当工程项目按设计文件的规定内容和施工图纸的要求全部建设完成后，应及时按照要求组织施工验收，检查项目实际形成的生产能力和效用，避免项目建成后继续消耗建设费用。12.1.2、项目实施机构项目的实施由项目办公室负责，严格按照基建程序、项目建设要求组织实施。12.2、项目实施计划12.2.1、建设工期甘肃圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目全部项目。本项目自开工建设后，约12个月可以完成本项目的建设。12.2.2、项目实施进度安排建设项目实施进度安排如下：第一阶段2014年6-9月，2个月的时间，进行可行性研究等前期准备工作。第二阶段2014年9、10月，用2个月的时间，进行建筑方案初步设计和施工图设计，并通过招标确定施工单位和工程监理单位。第三阶段2014年10月至2014年11月，用6个月的时间，完成项目的一期工程，并投入生产。66 第四阶段2015年1月至2016年6月，用18个月的时间，完成项目二期工程。第五阶段2016年6月至2016年8月，用2个月的时间，完成室外工程及水、暖、电设备的运行调试以及污水、垃圾处理。第十三章、招标方案13.1工程招投标范围及方式为了保护国家利益、社会利益，提高经济效益，保证项目质量，根据《中华人民共和国招标投标法》，以及2005年1月18日甘肃省十届人大常委会第十四次会议通过的《甘肃省招标投标条例》，本项目应实施投招标，即实行勘察设计招标；实行设备、材料供应招标；实行工程施工、工程监理招标保证建设项目按程序办事，使建设工程循序渐进，积极、稳妥、顺利进行。1)、项目建设单位：甘肃圣龙钢结构工程有限公司项目名称：甘肃圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”新建厂房项目2)、招标范围主要招标范围：甘肃圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”新建厂房项目工程、材料的采购与安装工程。3)、招标组织形式66 招标工作小组由项目建设单位委托具有法人资格的代理招标单位负责组成，负责承办招标的技术性和事务性工作；决策仍由项目建设单位决定。4)、招标方式采用公开招标的方式，由招标单位通过报刊、广播、电视等方式发布招标信息，投标单位根据招标信息，在规定的日期内向招标单位申请投标。13.2、工程招标情况说明根据《甘肃省招标投标条例》(2005年1月18日)的要求，对本工程可行性研究增加如下招标内容：按规定本工程各项资金招标情况说明如下：1．勘察费：23万元<30万元(第3号委令第七条第一款)，可进行招标；2．设计费：117.98万元>30万元(第3号委令第七条第一款)，必须进行招标；3．监理工程费：117.98万元>80.74万元(第3号委令第七条第一款)，可进行招标；4．建筑工程费：4719.25万元>100万元(第3号委令第七条第一款)，必须进行招标；5、设备费：1245.00万元>100万元(第3号委令第七条第一款)，必须进行招标；其中2、4、5条必须公开向社会发布招标公告，审查核定具有相应资质等级的投标单位不少于三家，委托当地建设工程招标部门进行招投标，按照“公开、公平、公正”的原则，择优选定施工单位，签订施工合同。66 7、其他费：其资金构成均为国家定额取费标准范围内的间接费和征用地及拆迁费、补偿费等，不适用于前述国家计委第3号、第9号令规定的招标范畴的要求，故不招标。招标基本情况如下表：项目名称：甘肃圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”新建厂房项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√23.00设计√√√117.98建筑工程√√√4719.25安装工程√√√2监理√√√141.58设备√√√150.56其他√66 情况说明：表中打“√”者表示拟采用的招标范围、形式、方式等。建设单位盖章年月日第十四章、投资估算及资金筹措14.1、投资估算15.1.1、编制内容景泰圣龙钢结构工程有限公司“钢结构生产加工基地”项目全部内容。15.1.2、编制依据（1）、本工程概算依据初步设计文图、内容及相关说明进行编制的。采用甘肃省建筑安装工程概算定额、2001年白银地区基价及甘肃省建筑预算定额2001年白银地区基价。（2）、本工程取费按甘建价【2001】385号文执行。（3）、本概算调整指数按2011年政府颁布指数执行。（4）、工程建设其他费用执行财建【2001】277号文。66 （5）、建设单位管理费总额控制数执行财建【2002】394号文。（6）、施工图审查费执行甘价服务【2005】229号文。（7）、建设工程交易中心交易服务费执行甘发改服务【2010】1746号文。（8）、招标代理服务费执行计价格【2002】1980号文。（9）、工程监理费执行发改价格【2007】670号文。（10）、工程造价咨询费执行甘建价【2012】476号文。（11）、建质【2008】216号《建筑工程设计文件编制深度规定》。（12）、甘建价【2010】546号文《甘肃省建设工程概算编制办法》。工程投资估算表总投资估算表序号工项目名称估算价值（万元）技术经济指标（元/㎡）其他建筑工程设备采购安装工程其他合计单位数量指标一工程费用4704.2513.002.04719.2530112.0011#车间（1F）883.20883.20㎡9200.00960.0022#车间（1F）518.40518.40㎡5400.00960.0033#车间（1F）151.20151.201440.001050.0044#车间（1F）838.66838.668736.00960.005办公楼（3F）239.76239.76㎡1620.001480.006职工宿舍（3F）362.88362.88㎡2160.001680.007食堂(1F)54.0054.00㎡300.001800.008培训中心（2F）132.19132.19㎡864.001530.009室外工程1523.9613.002.01538.969—1化粪池0.502.00.503.00座20M39-2道路及硬化596.38596.38㎡24849.00240.009-3室外三网301.00301.00m66 9-4伸缩门3.507.001.5012.00m40.003000.009-5围墙32.6632.66933.00350.009-6绿化84.0084.00㎡7000.00120.009-7垃圾收集桶4.004.0040.001000.009-8门房25.9225.92108.002400.009-9锅炉房90.0090.00t4.009-10变配电160.00160.00座2.009-11消防水池230.00230.00500M3二工程建设其他费587.54587.541基础设施配套费150.56150.5630112.0050.002建设单位管理费56.6356.633建设工程监理费141.58141.584工程设计费117.98117.985工程勘察费23.0023.006施工图审查费10.5410.5430112.003.507招标代理服务费30.6830.688招投标交易服务费1.681.689招标控制价编制费23.6023.6010节能评估编制费3.603.6011墙改基金24.0924.0930112.00812环评费3.603.60一、二项合计4704.2513.002.0587.545306.79三预备费235.96235.9616944.001基本预备费235.96235.96四建设项目总投资4704.2513.002.00823.505560.7514.2、工程进度见前页14.3、资金筹措总投资人民币5560.75万元，全部自筹。14.4、投资计划：一年半内将土建工程、设备搬迁安装、外部管网安装、供热管网安装、设备调试全部完成。第十五章、经济评价66 15.1、编制说明本次经济评价主要依据国家计委2006版《建设项目经济评价方法与参数》。财务评价将主要计算财务内部收益率，投资回收期，财务净现值，投资利润率，投资利税率，借款偿还期。15.2、基础数据1)、建设规模钢结构网架、钢结构构件年加工生产能力18000余吨，彩钢板48万平方米，“C”型钢生产能力为5000吨。15.3、总投资估算2)、固定资产投资估算项目固定资产投资估算为5560.75万元，其中工程费4719.25元，工程建设其他费587.54万元，预备费235.96万元。3)、建设期贷款利息资金全部自筹，不考虑建设期利息。4)、流动资金估算项目流动资金的30%由企业自筹，作为铺底流动资金，其余70%申请银行贷款，利率5.58%，本项目流动资金按详细估算取为178.50万元，其中铺底流动资金51.37万元，不计入本次投资中。5)、工程总投资总投资=固定资产投资=5560.75万元6)、评价年限66 按25年评价本项目，其中包括建设期2年，运营期23年。15.4、经济评价16.4.1、成本计算1)、成本重钢结构：材料成本0.45万元/吨，18000×0.45=8100万元，使用率95%，年费用8505.00万元。彩钢板：成本66.0元/㎡48万㎡×66.0元/㎡=3168万元合计材料成本:11673.00万元2)、动力费用原材料主要用水，年用水量2.3万吨，3元/吨，年费用6.9万元；采暖用煤280吨，按目前450元/吨，年费用12.6万元，水暖费用共计19.5万元。总用电负荷1915KW，年总用电498.6万度，0.60元/度，年费用299.2万元。年总费用318.7万元。3)、工资及福利费考虑扩建后人员编制300人，按本厂实际，人平均工资福利3000元/人·月，年工资1080.0万元。4)、固定资产基本折旧费固定资产原值（不包括设备）为6413.75万元，折旧费按固定资产原值的4.17%计取，建设期二年，运营期二十三年，共计二十五年，净残值率按4%计，采用平均年限法，年折旧费267.45万元，净残值256.55万元。66 5)、大修理基金及日常维护检修费大修理基金按固定资产原值的2%提取，日常维护检修费按固定资产原值的0.5%计取，合计年费用160.34万元。6)、无形资产及递延资产摊销费无形资产与递延资产共256.55万元，摊销率按8%，平均按25年摊销，年摊销费20.5万元。7)、利息支出利息指固定资产投资利息和流动资金利息之和，流动资金按详细估算法计为255万元，流动资金借款占总流动资金的70%，年利率5.58%，年支出10.44万元。8)、其它费用本费用包括办公管理费、差旅费等其它不属于以上项目支出，为简化计算按以上2-7项目之和的6%计取，年费用125.60万元。9)、总成本费用总成本费用是指项目在一年内为企业运转而发生的全部成本费用，年平均总成本13525.53万元。16.4.2、销售收入与销售税金及附加估算销售收入：重钢18000吨×7000元/吨（售价）=12600万元彩钢板48万㎡×97元/㎡（售价）=4656万元合计：17256万元销售税金及附加估算:17256万元×3.41%=588.43万元理论预测:本项目全部完成后盈利能力:66 17256-13525.53万元-558.43万元=3172.04万元15.5、评价结论经过以上分析计算，本项目财务评价指标达到行业基准指标，可以得到超额社会盈余，是可行的。随着本工程的实施，将进一步加强本地工业实力，这一工程将带动地方经济发展，造福当地人民，建议尽早实施。第十六章、社会评价16.1、项目对社会的影响分析1)、项目对所在地居民收入的影响。该项目主要是工业项目，可增加人员就业,提高在行业内的竞争实力,同时随着企业实力的增长,职工收入可得到相应的增长。2)、项目对所在地居民生活水平和生活质量的影响。该项目的运营，可成功解决就业，增加收入,带动区域经济增长。66 3)、项目对所在地区弱势群体利益的影响。该项目的建设和运营主要是促进周边经济发展，可以促进妇女、儿童、低收入等弱势群体的基本生存利益发展。4)、项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响。该项目主要是工业企业，任何民族都需要发展工业，本项目不会对所在地区少数民族风俗习惯和宗教有影响。16.2、社会风险分析由于该项目建设在白银市景泰工业集中区,市场辐射西北地区,市场前景广阔,主要受全国经济大趋势影响,因此社会风险不大。16.3、社会评价结论发展工业，增强国力是任何一个国家都大力扶持的政策，建设该项目是社会十分需要的。第十七章、研究结论与建议17.1、研究结论本项目综合考虑了区域内的市场需求，规划合理，建设内容符合实际需求，估算切实可行。该项目建成后，可有效促进钢材加工业事业发展，社会和经济效益良好。17.2、项目建议66 1、项目建设单位应抓紧项目前期的准备工作，积极筹措资金，做好工程招标、工程监理、进度安排、竣工验收等工作。66'