高层住宅交通核解决方案.doc 27页

'高层住宅交通核解决方案高层住宅的公摊面积是最大的，因此，如何安置楼梯间和电梯的位置，对增加得房率、提高公共空间的通风采光都非常重要。搜建筑小编收集了高层中楼梯、电梯的24种组合方式，来看看哪种组合方式更适合你的项目定位和设计。一、高层住宅的楼梯间及电梯数量分布安排一般来说，高层及中高层住宅中，层数在7-11层，应安排1部电梯1部、1部开敞楼梯间；当层数有12-18层，至少要设置2部电梯（其中1部为消防电梯），1部封闭楼梯间；而层数在19层及以上，至少要设置2部电梯（其中1部为消防电梯）及2部防烟楼梯间；二、7-11F中高层住宅的楼梯+电梯组合方式为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较。楼梯尺寸：开间2600mm，进深5100mm（开敞楼梯间一部）；层高:2800mm（共16步）；电梯井轴线尺寸:2100（宽）X2200（深）；以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s、井道尺寸1850（宽）2000（深）为例（乘客电梯一部）。五种常用楼梯间：1.对面式 面积：交通空间面积20~22平方米；采光和通风性：楼梯，电梯均能直接采光，比较明亮，通风性较好；入户门位置：a.入户门相对固定，只能开在纵墙上；b.入户后可利用套型的交通走道形成空间过渡；c.入户门易出现正对套型卫生间门的情况，应注意避让； 管井位置：a.靠两侧纵墙设置；b.检修空间和楼梯有一定冲突，检修时较不方便；b.突出的管井对户型布局有一定影响；c.美观性较差；实例： 空间形态分析：a.楼梯休息平台、电梯等候和管井检修共用一个空间,交通空间集中，争取了进深，节约了面宽；b.公共空间集中，面积小，易造成使用干扰；c.电梯噪音对相邻南侧房间有一定的干扰；d.对户型北侧明餐明卫的设置有利；综合评价：a.适用于经济型住宅，最为常用的布局形式；b.公用面积，面宽小；c.功能布局紧凑，对行为有一定的干扰；d.采光通风好；2.左右式 面积：交通空间面积26~28平方米采光和通风性：楼梯间直接采光，比较明亮；候梯空间间接采光,效果相对较差；入户门位置：入户门设置灵活,在纵横墙均可设置,与管井位置互换；入户门向南开启时易形成玄关空间，较纵墙开门减少了两厅中部空间，缩短进深；管井位置：管井位置布置比较灵活，在纵横墙上均可布置；检修空间较大；实例：  空间形态分析：a.楼梯、电梯有各自的等候空间，功能分区较为清晰；b.入户门远离电梯和楼梯间，干扰少；c.入户门向南侧开启时更有利于套型布置；d.适用于南侧大面宽或三开间以上的舒适型套型；综合评价：a.适用于舒适型住宅；b.公用面积，面宽大；c.功能清晰，干扰少；d.采光通风较好；3.错位式 面积：交通空间面积20~22平方米采光和通风性：楼梯、电梯、入户空间均能直接采光，比较明亮；平均采光，通风性较好；入户门位置：a.入户门位置相对固定；b.入户后易形成玄关空间；c.户门过近，容易产生干扰； 管井位置：管井靠一侧设计；检修空间大小合理。实例： 空间形态分析a.楼梯，电梯间，入户空间及检修空间合为一体；b.电梯间设于中部，节约了北部的面宽；c.电梯噪音对电梯所在一侧的户型影响较大；d.公共空间集中，面积小，容易造成使用干扰；综合评价：a.适用于经济型住宅 b.公用面积，面宽小c.功能使用有一定交叉,易形成干扰d.采光通风较好4.上下式 面积：交通空间面积29~32平方米采光和通风性：楼梯间直接采光，候梯间虽间接采光但效果尚可；入门处较暗；通风性较好；入户门位置：a.入户门位置灵活，位置较多；b.改变入户门的设置，便于设计多样套型；管井位置：管井设置灵活，可在楼梯平台、候梯空间设置，也可利用入户空间的一面墙设置；检修空间较大。实例：  空间形态分析a.楼梯，电梯间，入户空间相对独立，功能分区明确，使用互不干扰；b.对于一梯三户的套型平面也适用；综合评价：a.适用于舒适型住宅b.公用面积，面宽大c.功能布局清晰，公共空间互不干扰d.采光通风较好5.垂直式  面积：交通空间面积36~38平方米采光和通风性：楼梯、电梯空间均能直接采光；靠电梯一侧的入户门较暗；通风性较好；入户门位置：a.入户门位置有一定灵活性，可以与管井互换位置；b.靠电梯侧入户门过深；管井位置：管井设置灵活，可利用楼梯平台，候梯空间对面位置，也可利用入户空间处的一面墙设置；检修空间较大；实例：  空间形态分析a.楼梯，电梯间，入户空间相对独立,功能分区明确,使用互不干扰；b.楼梯间可关闭,对消防相对有利；c.楼梯、电梯的上下布置充分利用进深，节约了面宽；d.电梯厅直接采光，虽然增加了一定面宽，但提高了居住的舒适性；综合评价a.适用于高档住宅b.公用面积大，面宽较节约c.功能布局清晰,公共空间互不干扰 d.采光通风较好,舒适度较高三、12F-18F高层住宅的楼梯+电梯组合方式设计中多以一梯三户和一梯四户为主。设置一梯两户时，可以保证舒适性，但由于分摊的公共面积较大，经济性较差（适合高档住宅）；楼梯尺寸：开间2600mm、进深4800mm(封闭楼梯间一部)层高：2800mm(共16步)电梯井轴线尺寸：2100(宽)X2200(深)；以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s，井道尺寸1850(宽)X2000(深)为例(两部电梯其中一部消防梯)。1.一梯两户布置形式（1）左右式  a.交通空间面积37平方米；b.公共空间相对独立，干扰性小；c.入户空间有独立候梯空间；d.管井检修区域较大；e.调整管井位置，对于一梯三户户型也适用；（2）对面式  a.交通空间面积36.5平方米b.公共空间集中,易造成干扰c.入户门位置相对固定d.管井检修口长度大(3)错位式  a.交通空间面积35平方米b.公共空间集中，易造成干扰c.入户门位置固定且易形成干扰d.管井检修面小，检修空间小2.一梯三户布置形式（1）左右式  面积：交通空间面积39平方米实例： （2）对面式 面积：交通空间面积42平方米实例： （3）错位式 面积：交通空间面积45平方米实例：  3.一梯四户布置形式（1）错位式 面积：交通空间面积38平方米实例： （2）平行式   面积：交通空间面积44平米实例： （3）左右式 面积：交通面积40.8平方米实例：  四、18F以上高层住宅的楼梯+电梯组合方式设计中多以两梯四户和两梯六户为主；楼梯尺寸：开间2700mm/3300mm，进深7800mm/6800mm(防烟楼梯间两部)层高：2900mm（共17步）电梯井轴线尺寸：2300（宽）X2400（深）；以日立电梯载重1000kg，速度为1.5m/s，井道尺寸2100（宽）200（深）为例（至少两部电梯其中一部消防梯）1.一梯四户的塔式高层楼梯+电梯的三种基本组合：  A类 B类  C类（1）A类竖向 a.交通核建筑面积62.5平方米；b.候梯厅通过北侧走道可获得间接采光通风；c.为满足消防规范,南面两套户型入户前加设防火门,导致入户空间稍显局促。（2）A类横向 a.交通核建筑面积59.8平方米b.候梯厅北侧被楼梯间阻挡，采光通风稍弱c.套型入户前加设防火门，入户空间稍显局促 （3）B类竖向 a.交通核建筑面积64.5平方米b.北侧靠外窗，候梯厅自然采光和通c.风良好，可设置一部景观电梯。d.候梯厅独立设置，公共走道稍显瘦长。e.交通核占面宽较窄。（4）B类横向  a.交通核建筑面积62.0平方米b.候梯厅采光通风较弱。c.侧进套型户门直接开向前室,须做成乙级防火门。d.两部电梯面对设置，又邻近北进套型户门，e.候梯空间相对拥挤。(5)C类  a.交通核建筑面积67.6平方米b.“U“形公共走道面积较为浪费。c.候梯厅采光通风较弱。d.入户位置选择较为自由,侧进套型户门直接开向前室,须做成乙级防火门。（6）前室分开A  实例：  a.交通核建筑面积63.5平方米；b.两个前室分开设置，满足全国防火规范；c.候梯厅采光通风好；d.候梯厅独立设置，公共走道显瘦长；（7）前室分开B  实例：  a.交通核建筑面积62.1平方米b.两个前室分开设置，满足全国防火规范c.候梯厅无采光通风d.候梯厅独立设置，公共走道显瘦长e.所占面宽大、进深窄2.一梯六户以上塔式高层形式一： a.交通核建筑面积80.7平方米b.北侧为疏散楼梯，候梯厅自然采光通风较弱。形式二： a.交通核建筑面积79.8平方米b.北侧靠外墙，可直接获得自然采光通风，但纵向走道略长。形式三：  a.交通核建筑面积87.8平方米；b.候梯厅采光通风良好，布局舒适；c.“U”形公共走道面积较为浪费。摘自明源地产'