上高县九峰林场(危旧房改造)芙蓉小区建设工程.doc 80页

'-79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程施工组织设计二〇一一年八月十日-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程目录第一章概述……………………………………………………4第一节编制依据…………………………………………………………4第二节工程概况………………………………………………………4第二章施工管理目标……………………………………………………5第一节工期控制管理目标及保证措施…………………………………5第二节质量控制管理目标及保证措施……………………………………5第三节安全生产、文明施工及环保绿目标………………………………6第三章施工组织部署…………………………………………………6第一节施工组织机构……………………………………………………6第二节施工准备……………………………………………………13第三节施工组织措施……………………………………………………15第四节组织部署…………………………………………………………16第五节施工平面布置……………………………………………………19第四章施工进度计划……………………………………………20第一节施工工期…………………………………………………………20第二节施工进度计划……………………………………………………20第三节工期保证措施……………………………………………………21第五章施工技术措施…………………………………………23第一节施工测量…………………………………………………………23第二节基础施工……………………………………………………24第三节主体工程……………………………………………………25-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程第四节屋面及防水工程……………………………………………………32第五节室内抹灰工程………………………………………………………34第六节楼地面工程……………………………………………………36第七节室内乳胶漆工程……………………………………………………37第八节脚手架工程…………………………………………………………39第九节外墙涂料工程……………………………………………………40第十节门窗安装工程………………………………………………………41第十一节外墙面砖工程………………………………………………………42第十二节新技术、新工艺、新材料的应用………………………………43第十三节技术管理制度……………………………………………………44第六章质量目标和质量保证措施………………………………47第一节质量目标及目标分解……………………………………………47第二节保证质量措施和手段……………………………………………47第三节工程管理制度……………………………………………………50第四节保证质量主要施工技术措施……………………………………54第五节产品保护、保修与回访……………………………………57第六节严格执行国家有关规范、标准…………………………………57第七节工序质量控制措施和自检、自控措施…………………………58第八节材料进场质量保证和二次检验制度落实………………………58第七章安全生产文明施工和环保措施………………………………59第一节安全生产管理目标………………………………………………59第二节文明施工措施……………………………………………………62第三节环境保护的控制噪音措施………………………………………64-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程第四节消防管理措施……………………………………………………65第五节治安管理措施……………………………………………………66第六节安全生产技术措施………………………………………………66第八章施工机械配置…………………………………………………68第一节施工机械设备及检测器具配备…………………………………68第二节机械设备使用制度………………………………………………69第三节机械设备维护制度………………………………………………69第四节机械设备保养制度………………………………………………69第五节机械设备维修制度………………………………………………70第六节检测器具检验制度………………………………………………70第九章施工合理化建议和降低成本措施…………………………………71第一节施工合理化建议…………………………………………………71第二节降低成本措施……………………………………………………72第十章工程质量通病防治措施…………………………………73第一节成立防治小组……………………………………………………73第二节质量通病防治措施………………………………………………75附图表：1、拟投入本工程的主要劳动力2、施工总平面图3、施工进度计划表-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程第一章概述第一节编制依据一、招标文件1、上高县九峰林场（危旧房）芙蓉小区建设工程的施工招标文件。2、上高县九峰林场（危旧房）芙蓉小区建设工程的现场勘测。二、施工图纸上高县九峰林场（危旧房）芙蓉小区建设工程的施工图纸。三、有关法律和规定：1、执行《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国安全生产法》等。2、执行《建设工程质量管理条例》，执行有关建筑、结构设计及《建筑（安装）工程施工验收规范》和《技术操作规程》和《标准》。3、执行江西省建设行政主管部门颁发的有关工程质量、安全生产、文明施工以及环境保护，绿化等有关规定。第二节工程概况一、本工程招标人：上高县九峰林场二、本工程名称：上高县九峰林场（危旧房）芙蓉小区建设工程三、现场施工条件1、建设用地：已具备；2、场地拆迁及平整情况：场地已平整；-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程3、施工用水、电：已接通；4、有关勘探资料：已具备；5、施工图纸设计和审查情况：已具备。第二章施工管理目标第一节工期控制管理目标及保证措施确保工期招标文件要求：（甲方要求）工程施工工期140日历天,2011年8月13日开工，2011年12月30日竣工。我们本着“重合同守信誉”的准则，承诺：在甲方要求的工期内完成此项建设工程任务。保证措施：严格执行施工进度计划，对材料及时组织，劳动力灵活配置及交叉施工等措施保证工期的实现。第二节质量控制管理目标及保证措施一、确保工程质量本工程质量目标为：确保“达到国家施工验收规范合格标准”，施工时按“样板工程”标准要求开展质量控制和管理工作。1、分项工程合格率100%。2、分部工程合格率100%。3、观感质量得分率90%以上。4、质量保证、技术资料齐全。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程二、招标文件要求：本工程的工程质量最低应达到和符合国家工程质量验收标准合格以上要求，并定为“合格工程”。我们承诺：工程质量确保达到符合国家规定的“合格工程”。我们将围绕该目标，精心组织施工，充分发挥全体员工的积极性和技术装备优势，发扬我司善于创优质产品的优良传统，严格执行ISO9002质量认证体系的程序文件，确保目标的实现。第三节安全生产、文明施工及环保绿化目标安全生产、文明施工及环保绿化切实抓好现场安全生产、文明施工，环境卫生和噪音的管理，搞好绿化工作，严格控制重大责任事故的发生。除搞好现场安全防护工作外，还要特别重视院内的环境、卫生、噪音扰民和绿化保护工作，以最大限度控制院内施工周边的环境污染、避免和减少施工噪音，决不允许损失树木花草的行为。总的目标是：确保该工程在施工过程中达到“安全达标、文明施工样板工地”标准。以建设花园式城市，创建立全国卫生先进城市为契机，我们将努力工作，争取为本企业树立一个良好的社会形象。第三章施工组织部署第一节施工组织机构一、管理人员配备我们将此工程作为重点工程、安全生产、文明施工样板工地等质量和安全目标纳入管理。本公司将竭尽全力追求“质量、进度、安全、文明”四个目标。我司将选派优秀的建造师-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程，作为该工程负责人，进行科学有效管理，并派具有丰富经验的技术员进行监督与管理，其配备相应的施工班组。指定有专业职称的技术骨干到项目经理部工作，蹲在现场协助建造师搞好现场的管理。二、公司质量管理网络总经理副总经理管理代表副总工程师质量保证部工程总承包部劳动生产部科技教育总经办工程管理处经营管理处项目经理部公司委派由从事多年建筑施工，具有类似工程管理经验的注册建造师担任该项目经理，选派一名工程师担任该项目技术负责人。注册建造师是本工程质量、进度、现场文明等各项工作的第一责任人。项目部定期召开会议，统一思想，步调一致地做好决策和指挥工作。三、项目部施工组织机构-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程注册建造师技术负责人项目副经理财务科综合科室保卫科后勤科生产计划科材料设备科施工技术科质量安全科具体施工作业班组配置基础班、木工班、泥工班、钢筋班、混凝土班、电工班、水工班、炊事班。加强对作业层职业道德教育、安全培训和技术交底，使之有效执行指挥层的命令，达到管理层的要求。项目经理部下设质量安全科、施工技术科、材料设备科、生产计划科、财务科、后勤科、保卫科，各把其关，指导和管理作业班组，确保工程管理目标的实现。四、注册建造师业绩及自我评价参加本工程投标的注册建造师曾担任过多次类似工程的项目经理，具有丰富的施工及管理经验。本注册建造师施工技术过硬，施工经验丰富，完全能担任本工程的项目经理。五、项目经理部各职能岗位职责及权限注册建造师介绍：我司将派一名信誉良好，经验丰富的注册建造师，曾担任过多个类似工程的注册建造师。（1）注册建造师岗位职责、权限①、负责施工全过程的组织管理、技术质量管理、经济管理和安全管理等工作，对单位工程（项目）的综合经济效益对责任承包指标全面负责。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程②、负责完善单位工程（项目）各项规章制度，并组织实施，负责抓好原始记录、凭证、台帐、报表等基础管理工作。⑤、负责工程项目施工过程中的结算和收款及决算有关工作，负责向甲方办理竣工后的一切善后处理工作。⑥、严格按财务制度审批费用，抓好经济往来，作好成本控制，掌握好成本状况。⑦、建立民主管理小组，健全分配制度，落实民主管理。⑧、负责搞好现场文明施工管理工作，制定文明施工措施，落实文明施工办法。⑨、认真贯确执行GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准体系的有关标准。⑩、项目副经理协助项目经理开展上述工作。（2）项目工程师（技术负责人）岗位职责及权限负责单位工程图纸审查及技术交底。①负责或参与编制单位工程施工组织设计并认真贯彻，进行技术交底。②负责技术复核工作，如对轴线的控制和标高与坐标的复核，负责处理一般技术质量问题。③负责贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准验收规范及质量评定质量。④车间隐蔽验收、质量检查及竣工验收工作。⑤提出降低成本技术措施计划并贯彻执行。⑥认真贯彻执行GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准体系的有关标准。（3）施工员岗位职责及权限①-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程负责编制单位工程月、旬施工进度计划，按旬（月）提出劳务、材料和设备计划，并组织实施。②负责按期与甲方办理签证和隐蔽工程记录工作。③负责单位工程的质量、安全管理检查和验收工作，及时收集整理各项资料。④负责单位工程的经济核算、工程成本管理。⑤负责签发任务单，审批作业层工资及其它收入，负责建立职（民）工考勤表。⑥负责按分部分项向班组进行技术、质量、安全交底，组织开展单位工程创优活动，并检查落实。⑦认真贯彻执行GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准体系的有关标准。（4）质检员岗位职责及权限①需熟悉图纸、规范、验评标准和施工操作规程，并按照国家质量标准、施工规范认真检查工程质量、材料质量，做好检测记录。②对操作班组进行质量交底，现场跟踪检查对工程关键位和薄弱环节重点检查，督促班组进行质量自检、互检、交接检，健全三检制度，下发质量整改单，督促落实整改。③指导班组开展QC小组活动，并检查活动成果。④负责质量检查资料的收集、整理归档工作，做到及时、准确、完整。⑤参与进场材料检验、申报，参与工程质量的验收与评定工作。⑥认真贯彻执行GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准体系的有关标准。（5）预（决）算员岗位职责及权限①负责工程施工过程中的分阶段决算的编制。②负责收集决算资料，建立决算台帐。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程③根据设计变更、会议记录、隐蔽签证及新的调价文件负责编制补充预算，协助施工员及时调整工程进度。④负责构件加工单价及钢筋、铁件的翻样单数量的审核。⑤协调施工员把住隐蔽签证内容的质量关。⑥负责竣工决算的编制及方案。⑦认真贯彻执行GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准体系的有关标准。（6）资料员岗位职责及权限①按业主、监理要求提供施工各项报验表。②督促、检查各有关人员在施工中相应的施工资料收集、整理。③收集、整理施工各项技术资料，编辑成册。④编制、整理竣工资料，做好资料归档。⑤认真贯彻执行GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准体系的有关标准。（7）计量员、试验员岗位职责及权限①编制材料检验计划②编制试工试验计划③对进场材料抽样送检，对试验产品送验，收取试验报告并整理成册。④检查、调整施工中砼、砂浆比及计量和坍落度，并作好记录。⑤对不合格材料、构配件等协助有关方面作退场处理并作好记录。⑥对各项记录资料做好归档工作。⑦认真贯彻执行GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准体系的有关标准。（8）财务员岗位职责及权限①正确使用规定的会计科目，书写工整、登帐及时，凭证装订成册，妥善保管。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程②季末需有经济活动分析资料，核算准确，符合要求。③遵守国家法规，严格掌握开支标准，维护财经纪律，做到帐物相符，日清月结。④建立健全成本管理责任制，财产清查，物耗盘点，发现问题及时反馈，采取对策。⑤积极收取工程备料款及进度款，建立健全内部银行核算制度，提高资金使用效果。⑥按照编制会计报表，做到数字真实，计算准确，内容完整，报送及时。⑦按时完成上交利费，完成领导及部门交办的其他工作。⑧认真贯彻执行GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准体系的有关标准。（9）材料员岗位职责及权限①施工前，协同施工同搞好现场仓库、材料堆放场地和道路布置规划工作。②协同施工员（注册建造师）制定材料（构配件）进场月、旬计划，合理地组织材料供应，减少储备，降低消耗，并督促检查材料的合理使用，不丢失、不浪费。③做到库内物资库、架、层、位“四层定位”，库外物资按平面布置图分类堆放。④负责搞好材料的验收、保管、发放、退科、回收、调拨、盘点工作。⑤施工过程中坚持定额供料、严格退料手续，达到“工完料尽，场地清”克服浪费，节药有奖，共同搞好文明施工。⑥认真贯彻执行GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准体系的有关标准。（10）安全员岗位职责及权限-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程①对新进场人员进行安全基本知识教育，并对现场然险部位进行交底。②协同施工员制订安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行监督。③负责安全检查资料的收集、整理、归档工作做到及时、完整、准确。④认真贯彻执行GB/T19001-2000-ISO9001:2000标准体系的有关标准。（11）有详细的工种配置合理齐全的用工和人员使用计划，特种作业人员具备岗位资格。第二节施工准备一、修建临时道路根据施工现场布置图要求及结合总图布局，定出材料对方位置、施工道路和临时设施，做好整个现场的混凝土硬化工作。并应符合《文明施工、安全生产技术措施》中的有关要求。二、临时生活、生产用房的搭设将按施工总体组织设计分生活、生产区。具体布置详见施工现场布置图，但生产、生活用房搭设要求除满足生产要求、生活要求外，还应符合文明施工的要求，具体搭设要求详见《文明施工、安全生产技术措施》中的有关要求。三、作好现场规划施工单位按照施工总平面图搭设工棚、仓库；安装供水线管线、供电和通信线路；设置料场、车场、；修筑临时道路和临时排水设施等。四、物资准备-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程对水泥、木材、板材三大建筑材料，特殊材料等，均根据实际情况进行做好计划，分批进场、编制各项材料计划表，对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法。五、技术准备1、中标后签定正式合同前，经营科负责召集相关部门和人员进行合同评审，评审记录经主管领导审批后签定正式合同。2、项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。3、图纸会审后，填写出书面的图纸会审记录，经建设单位代表、监理单位、设计单位代表及施工单位代表四方签证，作为施工和决算的依据之一。4、针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。5、编制施工预算，提出主要材料用量计划。6、准备工程使用的测量、检验（测）器具。7、生产技术科组织成员根据设计图纸，图纸会审以及国家现行施工验收规范编制施工组织设计和施工方案。为合理安排工序搭接作准备。8、根据设计要求，收集所使用的有关《标准》、《规程》、和《验收规范》等技术资料。9、熟悉撑握设计图纸、理解设计意图，及时发现问题，待《施工组织设计》得已审批后，对主要分部分项工程拟定施工方案，对专业性强，施工难度较大的部位要编制专题施工方案或施工技术指导书，以便指导现场施工能顺利进行。六、施工生产准备1、认真编制工料分析，二算对比，着手对建筑用材的货源、价格、质量进行摸底。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程2、做好劳动力进场计划和安置工作，作好入场前岗位培训和安全教育工作，并签定劳务合同上岗。3、做好机械、电器、机器的进场，并合理放置。4、做好前期工程材料的进场时检测及堆放点。5、合理的安排好施工用地，使可用土地的面积既不浪费，又不拥挤做到文明施工七、施工现场准备根据现场和工程实际，储备好施工用水、用电、临设等建筑材料，一旦《施工组织设计》得到批准，可以马上进行用水管道安装，用电线路架设，临设的搭建以及施工便道的铺设。派专人到施工周边进行社会调查，努力搞好与周边单位和居民关系。第三节施工组织措施一、我们决定选派一名具有国家级注册建造师的同志担任该项目部经理，对项目部实行全面管理。二、决定选派一名高级工程师同志担任项目总工程师，对整个施工过程中的技术、质量、安全生产、文明施工进行全面指导、检查和监督管理。三、为保证项目管理班子能有坚强的战斗力，我们将选派政治素质好，有良好的职业道德和丰富的施工经验，有专业技术职称的管理人员参与项目部的管理工作。选派工作能力强，具有较强的责任感和事业心，能坚持原则办事的同志担任现场“五大员”，优化管理层，提高工作效率和服务意识，为实现我们的目标打下坚实的基础。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程四、我们将围绕自己所承诺的目标，进一步深化内部管理，制订一套与之相适应和可操作性的管理制度，使整个施工过程都处于受控状态，始终保持工程施工能有条不紊的进行，采用先进的管理手段，利用微机进行生产计划（统计）、工料分析、工程成本等方面的辅助管理，从管理的机制和管理手段方面提供有力的保障。六、配备先进而又足够的施工机械设备，采用先进的施工技术和施工方法，从技术装配方面，保证我们的承诺兑现。七、在质量、安全生产、文明施工方面，严格按照公司颁发的ISO9002质量认证体系控制程序的要求，编制质量、安全生产、文明施工目标计划并认真实施。该工程的质量我们已向业主承诺，必须达到合格标准，因此施工过程中，我们将严格按照招标文件的标准，组织施工和控制。安全生产文明施工方面，确保工程标准要求。第四节组织部暑一、施工队划分1、建筑防水施工队2、装修工程施工队3、安装工程施工队二、劳动力用量计划1、工程项目管理人员组织该工地组织机构由：施工员、技术员、质检员、预算员、安全员和材料员组成，注册建造师总负责。根据该工程特点，需配备强干的机械工，泥工。特殊工种特证上岗。并建立劳务队伍管理制度。2、工程项目劳务人员组织：-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质，具有类似工程施工经验的操作工人经常施工，施工人员进场前，统一经过公司培训，考核合格后上岗。3、项目施工劳务按三类进行组织：（1）、专业性强的技术工种类：根据工程施工进度要求，保证工程正常施工，项目配备5人，主要负责机械的操作、维修，临时用电等工作。这类工种人员均经过我公司培训中心定期培训、考核合格后持证上岗。（2）、普通技术工种类：这类工种有:混凝土工、泥工，平均技术等级为5.15～6.15级之间，公司将派曾施工过类似工程的施工人员进场，根据工程施工需要，安排人员进场。（3）、非技术性普通工种类：这类工种是我公司长期施工的配备工人，具有较高的技术、质量、安全素质，本工程准备配备10人。工人开工前三天进场，安全员对所有工人进行安全，防火和文明施工教育，并签订劳务合同和文明，施工公约，为落实施工计划和技术责任制由施工员对班组长和所有工人逐级进行交底，交底内容包括：工程施工进度计划，分项工程的施工工艺标准及安全，技术措施、降低成本、质量保证措施、质量标准和验收规范、我司有关安全、质量保证规定和业主有关管理规定等。本工程劳动力组织由公司劳动管理部门根据项目的月度劳动力计划，在公司进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保工程施工进度计划地完成。拟投入本工程的主要劳动力详见附表。四、材料投入计划-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程根据设计图纸和施工方案，编制好能用于指导施工的施工预算，计算各种资源的需要量。放样人员要预先根据图纸设计提出各种成品、半成品的计划，及时提供给供应商以便进行加工、订货，不至于因供货原因影响工程正常进行，是工程按计划工期完成。五、机械投入计划1、垂直运输机械是保证本工程按期竣工的关键设备，经现场考查，结合投标设计图纸情况，保证垂直运输材料的及时性和准确性。2、其它中、小型机械设备按照施工部署，根据分阶段进度要求，配置足够，并及时组织进场。3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上。对本工程我公司设置专业机械维班修一个，加强设备管理，保证施工的连续性。4、本工程拟投入机械设备的进场计划，我单位如中标，中标三天后笫一批机械设备于一天内到齐施工现场、笫三天全部完成工。施工机械进场计划机械名称规格型号额定功率（kW）或容量（m3）或吨位（t）厂牌及出厂日期数量（台）进场时间砂浆搅拌机HJI-200B2.8kW中国郑州20014开工后15天电焊机BX1-330-122.8kW中国上海20013开工后3天弯曲机CJ7-453.5KW中国上海20012开工后15天牧田电锯5103N1500kv进口20094开工后3天日立手电钻FD10VA350kv进口20093开工后3天-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程万能切割机SR-151000kv中国陕西200012开工后15天砂轮机GP-2600kv中国沈阳20098开工后15天电焊机BX1-330-122.8kW中国上海20014开工后3天木工机械MJ504-3188kW徐工20013开工后3天喷漆枪中国上海20083开工后15天钉枪TAGA622中国200110开工后3天角磨机TGC-100SA500kv进口20081开工后15天手电钻350kv苏州20022开工时良朋压刨AP-10A2000kv进口20094开工时第五节施工平面布置1、平面布置原则平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。2、施工现场平面布置图《施工现场总平面布置图》附后。3、施工道路根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.3-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚砂石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%。4、材料堆放为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。第四章施工进度计划第一节施工工期招标文件要求（甲方要求）本工程总工期140日历天,2011年8月13日开工，2011年12月30日竣工。我们已经承诺：在甲方要求的工期内完成此工程的施工任务。第二节施工进度计划施工进度的快慢是衡量施工企业的重要指标，他不仅关系到施工企业的信誉和生存，而且直接放映建设单位的投资效益。我公司根据工程的特点，实际情况，结合我公司实力，编制该工程的施工进度计划，总工期为140日历天。针对工程的工期和质量要求，在各相应主要施工方法中，在技术、质量、组织安排方面制定相应措施以确保施工进度与质量。整个施工过程我司将严格按照施工要求和规范进行，力争最好、最快。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程以上工期为完成此项工程的预计工期，其中很多分项工程施工是穿插进行的，因此，各分部工程的施工工期，不能累计相加，构成总工期，总工期140日历天，整个工程的施工进度总计划详见附表《施工总进度控制计划表-横道图》。第三节工期保证措施一、施工工期的分析严格按照施工组织设计和施工进度计划实施，经常检查工程进度情况，发现问题及时解决，合理的安排劳动力和施工机具，建筑材料提前进场。充分调动人的主观能动性，提高劳动生产率。编制季度控制计划，编制较详细具体的月作业计划，此时，应考虑多方面的未知因素的影响，如：气候影响，避免减少噪音的影响，农忙季节的影响，雨天气，要安排室内作业，按照形象进度的时间要求，各工种必须按时完成各自的任务，在总进度计划的基础上，做到宜前不迟后，为后续工序留下更充分的余地，以确保总工期的实现。二、施工工期的保证措施1、执行施工进度计划根据工序要求，需要连续施工作业的必须要连续施工，采取多班制，充分利用好天气，能夜间施工的也要安排，做到调休不停班。（当夏季时，以不能影响周边居民、病人休息为前提，尽量在晚上12时前停止施工）根据现场施工的具体情况，合理安排施工顺序，抓住关键线路，尤其是基础工程施工，它是整个工期的龙头，基础工程施工正值冬季，要提前做好技术、物质准备，按照雨季施工方案组织施工，决不能因天气变化而影响到工程施工进度。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程采用新技术、新工艺，提高施工效率。另外根据实际情况必要时采用多班制施工作业，以确保总体计划的实施完成。2、材料组织按图纸要求及签证的材料样板，进行大批量的材料采购。所有的主要材料都必须是优等品，在进货过程中应精挑细选，确保材料质量达到本工程的要求。采购员应急工地之所急，以最快的速度采购工地急需的各种材料及半成品的加工件。3、劳动力配置及灵活安排选择能打硬仗的施工队伍组成作业层，承担本工程的施工任务。由于工期紧。除合理安排施工程序外、可适当安排工人心昼夜施工。某些特殊原因千万工期延误时，注册建造师将集中优势兵力集中优势兵力把延误的时间抢回来，对工作面较大的分项工程通过增加人手、全方位施工以赢得时间；对工作面较小而难度又大的分项工程，则选派技术过硬的专业技师精工细作、加班加点。4、交叉施工由于本工程工期紧，不可避免存在交叉施工现象，注册建造师将统一协调各分部、分项工程，按期完工。5、工期保证承诺根据我司制定的施工进度计划或甲方指定的总工期合理安排施工进度，确保工程按照进度要求，按期完工。当工程设计变更或工程量增加时，由项目部根据工程量的大小向业主和监理单位报送工期延期报告，经业主、监理确认执行。当发生不可预见性因素（如台风、停电等）影响到工期时，项目部报送延期报告经业、监理单位确认执行。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程如确属我司原因导致施工进度不能保证合同要求时，我司甘愿承担由经对业主造成的损失。第五章施工技术措施第一节施工测量1、轴线控制根据业主提供的座标控制点，按直角坐标法和极座标法相结合进行平面定位。根据本工程实际情况，在建筑的周围建立方格网作为施测依据。点位布置要考虑便于测量和定位的需要，以及点位标桩需长期保存，应布设在建筑物周围、次要通道上或空隙处，不应布设在开挖的基础上，埋设管线的范围内或靠近建筑物处。2、高程控制（1）高程控制点建立：根据高程点，用DS2型水准仪精确测定±0.00相对应的绝对标高，经复核无误后在建筑物周围建立两个永久性高程控制点，作为今后标高传递、沉降观测的基准点。（2）标高传递：由高程控制点（±0.00）沿外墙或柱用钢尺沿竖直方向向上量至施工层，并画出高楼面正1米的水平线，做好标记，依据此标高施测至各构件支架上，来控制梁板标高。（3）施测时尽量做到前后视线等长，且及时做好记录；观测结束后，及时计算高差闭合差，计算各水准点的高程，编写水准测量成果表。3、沉降观测（1）沉降观测点设在首层框架柱上，具体位置由设计人员与现场有关人员共同商定。（2）按设计要求设置沉降观测点。在结构主体施工阶段应专人定期观测-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程；主体结构封顶后互隔两个月一次；竣工后，第一年内每一季度观测一次；第二年以后每半年观测一次，直至沉降稳定（连续二次半年沉降时不超过2mm）为止。若发现异常，应及时通知业主和设计单位。（3）有关沉降观测的具体要求按建筑地基基础施工及验收规范GB50202-2002的有关规定处理。沉降观测点构造图详见附图四《沉降观测点构造示意图》。第二节基础施工1、土方工程：采用机械挖土，自卸汽车运土，人工清基。根据场地情况及运距情况调整自卸汽车数量。挖土前根据图纸及测量控制轴线放出挖土灰线，控制机械挖土标高（在距基底20CM以上），余土用人工开挖，避免扰动原状土。基坑挖好后要及时通知设计及勘察设计人员进行验槽，验槽合格后方能进行下道工序。2、砖基础(1)砖进场前应有出厂合格证，并经复试合格后方可进场交付使用。(2)所用砖必须提前1-2d浇水湿润，确保砌筑质量。(3)砌筑砂浆采用重量配合比，计量要准确，试块按规定留置，隔夜砂浆不得使用。(4)砌筑时采用“三一”砌砖法，组砌形式宜一顺一丁，要求双面挂线砌筑。(5)临时间断处应砌成斜槎，不得留直槎。(6)构造柱处宜砌筑成马牙槎，先退后进。退出尺寸为60mm，墙内应预埋2φ6@500拉结筋，长度应符合设计要求。(7)水平灰缝及竖向灰缝的宽度应控制在10mm左右，最小不得小于8mm，最大不得超过12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。(8)砖基础中的洞口，管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的洞口设置过梁。(9)-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程砌基础时，应检查和注意基槽土质变化情况，有无崩裂现象。堆放材料应离坑边1m以上。(10)基础施工完毕，经有关部门验收合格后，应及时回填。回填土应在基础两侧同时进行并分层夯实。4、土方回填基础施工完后，应及时组织基坑土方回填，回填土应分段分层回填，每层30cm，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度不少于每层厚度的两倍，回填前宜充分浇水湿润，用蛙式打夯机分层夯填，每层夯填不于少3遍。回填压实系不得小于0.92。第三节主体工程一、模板工程本工程主体为框架结构，经过受力计算，施工方法、经济效益等比较，选择以下模板及支撑体系。1、模板施工准备工作：(1)进行中心线和位置线的放线：首先用经纬仪引测建筑物的边柱和墙轴线，并以该轴线为起点，测出每条轴线。模板放线时，应先清理好现场，然后根据施工图用墨线弹出模板的内边线和中心线，墙模板要弹出模板的内、外边线，以便于模板安装和校正。(2)做好标高量测工作：用水准仪把建筑物水平标高引测到模板安装位置。(3)进行找平工作：模板承垫底部应预先找平，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆。找平方法是沿模板内边线用1:3水泥砂浆抹平层。(4)-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程设置模板定位基准：采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸切割一定长度的钢筋，点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准)，以保证钢筋与模板位置的准确。2、柱模板安装采用单块组拼的方法。采用组合九夹模板施工柱子，柱模板安装时，要点如下：（1）柱模与梁模连接处采用定型模板嵌补。（2）支设的柱模，其标高、位置要准确，支设应牢固。柱模板支撑应连成整体。（3）柱模根部要用水泥砂浆堵严，防止跑浆。（4）柱模的浇筑口和清扫口，在配模时应一并考虑留出。3、梁模板采用单块就位组拼的施工方法。即：搭设钢管支撑架子，准确调平梁底横楞标高，铺设梁的底模板，校正轴线位置无误后固定，并可视具体情况先安装一侧模板。然后绑扎梁钢筋，绑扎梁钢筋后安装另一侧模板，并固定两侧模板。按设计要求起拱。安装钢支撑，拧紧对拉螺栓，调整梁口平直。按设计及规范要求起拱。梁模板安装，应注意以下事项：(1)梁口与柱头模板的连接特别重要，一般可采用角模拼接或用方木、木条镶拼。(2)底层梁模支架下的土地面，应夯实平整，并按要求设置垫木，排水通畅。多层支设时，应便上下支柱在一条垂直线上。(3)起拱应在侧模内外钢楞连接前进行，起拱后再连接侧模内外钢楞，紧固对拉螺栓，调整梁模口平直，卡上梁口卡。4、楼板模板施工楼板模板组拼安装顺序如下：搭设支架及拉杆→安装纵、横钢楞→调平柱顶标高→铺设模板块→检查模板平整度并调平。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程安装注意事项：(1)单块就位组拼时，宜以每个节间从四周先用阴角模板与墙、梁模板连接，然后向中央铺设。相邻模板边肋应按设计要求用U形卡连接，也可用钩头螺栓与钢楞连接。亦可采用U形卡预拼几块再铺设。(2)楼板模板铺设到最后结束处，对不符合钢模板模数的窄条，要采用木板条嵌补，切不可采取两块钢模板对挤的做法，以免造成梁模板上口偏小。(3)楼板模板每块搁置以三点为宜。5、模板的拆除模板的拆除,除了非承重侧模应以能保证砼表面及棱角不受损坏时(大于1N/mm2)方可拆除外，承重模板应按《砼结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。模板拆除的顺序的方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆除的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理、维修和涂刷好隔离剂，以备待用。二、钢筋工程所有进场钢筋均有出厂质量证明和试验报告单，并按批分类架空堆放整齐，避免锈蚀和油污，应有覆盖防雨水措施。（1）本工程所用全部钢筋均由现场加工制作，工地技术员校核下料尺寸、规格后,方可加工。Ⅰ级钢筋末端均应做180°弯钩。Ⅱ级钢筋做90°、135°弯钩时，其弯曲直径（D）不小于钢筋直径d的4倍。箍筋均做135°弯钩，平直部分为钢筋直径的10倍。（2）进场钢筋合理计划，随用随进，不合格钢筋决不进场。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程（3）钢筋的绑扎应符合下列规定①钢筋的交叉点都应绑扎牢。②板钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分的相交点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移；如采用一面顺扣绑扎，交错绑扎扣应变换方向绑扎；对于面积较大的网片，可适当地用钢筋作斜向拉结加固。双向受力的钢筋须将所有相交点全部扎牢。③梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。此外，梁的箍筋弯钩应尽量放在受压处。④绑扎柱竖向钢筋时，角部钢筋的弯钩应与模板成45°（多边形柱为模板内角的平分角；圆形柱应与模板切线垂直）；中间钢筋的弯钩应与模板成90°；当采用插入式振捣器浇筑小型截面柱时，弯钩平面与模板面的夹角不得小于15°。⑤绑扎底板钢筋时，要防止弯钩平放，应预先使弯钩朝上；如钢筋有带弯起直段的，绑扎前应将直段立起来，宜用细钢筋联系上，防止直段倒斜。(4)凡梁中双排钢筋间用ф25@1500的钢筋头架设，以保证钢筋的排距正确；凡板中负弯短筋均使用ф8的马凳筋支设。(5)现浇板钢筋绑扎成型后，浇筑混凝土时，应在木马凳上铺木跳板运输混凝土，以免压偏负弯矩筋。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程(6)柱纵向筋绑扎时，应采取以下措施施工，以防止纵向位移:1)底层柱下面与基础钢筋网片用点焊固定，上面钢管锁定位置。2)柱纵筋与箍筋采用十字扣法绑扎。3)支模前用预制砂浆垫块扎在纵筋的外侧以控制钢筋的保护层。(7)梁中水平钢筋接头采用闪光对焊，柱中竖向钢筋采用竖向电渣压力焊，焊条采用E43系列，按规定制作试件，试件经试验合格后正式施焊于结构，另外每层应抽取试件检查，不合格不隐蔽。三、混凝土工程混凝土采用现场机械搅拌、机械振捣的方法施工，柱梁、楼梯采用插入式振捣振实，现浇板采用平板振捣器振实，使混凝土达到无蜂窝、麻面、漏筋等现象。1.混凝土制作、搅拌（１）原材料合格，所有进场水泥都有出厂合格证及试验复核报告，进场水泥按进场先后及标号分批堆放，并做到先进场的先使用，存期超过三个月的按试验结果使用。受潮结块水泥不使用。（２）工地专职司称员按配合比盘盘过称；严格计量及记录。袋装水泥也应定期抽查重量是否达到要求。（３）混凝土搅拌按规范要求操作，严格控制加水量。先加1／2用水量，再加石子、砂、水泥均匀搅拌各1min，再加余下的用水量继续搅拌均匀，搅拌时间不得低于2min。2.混凝土运输-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程混凝土竖向运输采用提升井架，水平运输用人力灰斗车。因为混凝土在现场拌制，运输距离短，因此不会产生离析，但是混凝土应随拌随用，避免在运输过程中存放时间太长，水平运输架设专用通道，严禁车子和人走在钢筋、模板或新浇混凝土上。3.混凝土浇筑（1）浇筑混凝土前，对模板及支架、钢筋和预埋件进行检查；对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净；对模板的缝隙和孔洞予以堵严；对木模板浇水湿润，并无积水。要求木工、钢筋工在混凝土施工过程中跟班检查，随时处理浇筑过程中出现的支架松动、模板变形、钢筋位移等问题。（2）在浇筑竖向结构（构造柱等）混凝土时，先在底部填以50～100mm厚与混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆作引浆；浇筑过程中发现有离析现象，及时进行二次搅拌。（3）混凝土施工缝的留置在浇筑前确定，并留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，主梁、悬挑梁不留施工缝，次梁梯板设在跨中1／3区内，且为垂直缝。柱施工缝留置在每层梁下30～50mm或每层板上，且为平缝；现浇板连续浇筑不留施工缝（工地配置小型发电机组作为备用电源）。施工缝的处理按规范要求处理。（4）混凝土应分层浇灌，分层振捣，用插入式振捣器每层厚度以40～50cm为宜，用平板振捣器时每层厚度以小于20cm为宜，振捣点应落点有序，振捣充分又不过振，严防漏振或蜂窝麻面。4.混凝土养护-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程混凝土浇筑后及时进行“一养三防”（即浇水养护、防冻、防雨、防暴晒），新浇混凝土上面及刚拆模混凝土应用麻袋覆盖或包裹养护，以提高混凝土强度，混凝土养护设专人，分班定时养护，现场设养护水池，停水时采用潜水泵抽水养护，重点养护时间不小于7d，以后为一般养护阶段。新浇混凝土在强度未达到规范要求前不得在其上踩踏和施工。四、砌体工程1.施工工艺及措施砖墙的砌筑工艺:抄平、放线→立皮数杆→铺灰砌砖→修缝、清理等。(1)抄平、放线:为保证建筑物平面尺寸正确及各层标高的正确，砌筑前应认真抄平、放线，各楼层标高引至楼板边缘或墙上，先放出墙轴线，再根据轴线放出砌墙轮廓及门洞口位置。(2)砌体施工中做到无皮数杆不施工，皮数杆间距为15～20m，转角处均应设立，砌砖前应先对皮数杆进行预检。(3)墙体砌筑时严格按照施工操作规程及设计要求施工，做好技术交底，砌体用砖提前浇水湿润，严禁干砖上墙，以确保砌筑及粉刷质量。(4)砌筑砂浆采用重量配合比，计量准确，试块按规定留置。砂浆应随伴随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后3h和4h内使用完毕，隔夜砂浆不得使用。(5)构造柱处墙体砌成凸凹槎，槎深为60mm，高度为5-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程皮砖，从底部先退后进，并按要求设置拉结筋。(6)砖砌体的转角处和交接处尽量同时砌筑，如在转角处砌筑确有困难时考虑留斜槎，斜槎底长不小于高度的三分之二，槎子必须平直、通顺；分段位置在变形缝、门口、构造柱处；隔墙与墙交接处留斜槎确有困难时可留直槎，且为阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量为120mm厚墙加根φ6钢筋，间距沿墙高不超过500mm，埋入深度从墙的留槎处算起大于500mm，外露长度大于500mm，末端成90°弯钩。接槎时，将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保证灰缝顺直。后砌隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。(7)沉降缝两边的墙角应按直角要求砌筑。先砌的墙要把舌头灰刮尽，后砌的墙可采用缩口灰的方法。掉入沉降缝内的砂浆和杂物，应随时清除干净。(8)在操作过程中，要认真进行自检，如出现偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。第四节屋面及防水工程1、屋面防水工程a、屋面防水工程所使用的各种材料制品配件应符合设计要求及国家现行标准的规定，使用前应检查是否有质量证明文件并进行复验，确认达到标准后再施工。b、屋面防水工程施工前交对结构及各种埋件穿过屋面的各种管道等按设计要求及规范规定认真进行检查，屋面找平层的铺抹应按图纸规定找坡，找平层应冲筋上杠、压光，每6m设伸缩缝一道缝宽20mm在纵横缝交接处设屋面排气管、管的高度伸出屋面不小于250mm-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程管根下部设支管伸入各伸缩缝内在挑檐根部应用水泥砂浆抹成R=150圆弧。c、屋面防水层应在保温层找平层充分干燥后进行，以防止残留水份蒸发造成防水层鼓泡。穿屋面的管子根部用沥青玛蹄脂，防水附加层严密包裹，外设圆锥形砼保护墩。防水层收头在挑檐根部竖直卷起250mm以上，附加一层，并用水泥砂浆抹成圆弧状封盖严密。2、铺贴卷材（1）卷材铺贴采用满贴法，平行于屋脊铺贴。由屋面最低标高处向上施工。施工前，按照卷材宽度弹好粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线，以便第二幅卷材铺贴时，能以此为准进行铺贴。胶粘剂严格按照厂家提供的配合比和拌制方法进行计量、掺合，搅拌均匀后才能使用。在涂布好胶粘剂的卷材两端各安排一人，拉直卷材，中间安排2~4人同时将卷材沿长向向内对折，使涂布胶粘剂的一面向外，抬起卷材，将一边对准搭接缝的粉线，再翻开上半部卷材铺在基层上，同时拉开卷材使之平服。操作过程中。对折、抬起卷材、对粉线、翻平卷材等工序，几人同时进行。每铺完一幅卷材，用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向辊压一遍，彻底排除卷材结合层的空气。排除空气后，用外包橡胶的大压辊（30~40kg）滚压，使卷材粘结牢固。滚压从中间向两边移动，做到排气彻底。（2）收头处理、节点密封卷材铺贴完成后，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。（3）清理、检查、修整-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程卷材铺贴完毕后，及时清理，并检查卷材施工质量。若发现缺陷及时修整。（4）保护层施工保护层施工参见找平层施工。第五节室内抹灰工程1.施工顺序室内装修由上至下逐层进行，先粗装修、后精装修，先顶棚、后墙面、地面。室外装修由上至下进行。2.施工程序浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角护角→抹底层、中层灰→抹窗台、踢角线→面层→清理。3.施工准备（1）材料水泥：425号普通硅酸盐水泥；少：中砂，使用前过筛；（2）作业条件①抹灰部位的结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格；②抹灰用的活动脚手架应预先搭好，架子要离开墙面200-250mm；③砖墙面在抹灰前一天应浇水湿透。4.抹灰工程一般规定（1）抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程（2）抹灰工程所用的砂浆配合比，材料品种，应按设计要求选用。（3）抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。（4）砌体结构与混凝土结构等的相接处抹灰，应先铺钢丝网，绷紧钉牢固，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。（5）室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度为2m，每侧宽度为8cm。（6）水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。（7）一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按高级抹灰施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。（8）凡有泛水需要的地面抹灰应做倾向出水口的泛水坡度。（9）凡面层灰浆要压光的，最后一次“过硬匙”，应在灰浆初凝后“收身”（即经过灰匙压磨而灰浆表层不会变成糊状）及时进行。（10）抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂，防止开裂。（11）抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3×的筛，并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不少于15天；用于罩面时，不应少于30天。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗料和其他杂质。（12）施工前，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。（13）抹灰应在砌体完7天后进行，需在砌体工程质量验收合格方可施工。（14）砼墙柱正式抹灰前，先用108胶调水泥浆甩浆，甩浆均匀，厚度控制在1左右。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程（15）抹灰必须分层进行。水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm；石灰水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm。应待前一层八成干后，方可抹后一层。水泥砂浆不可抹在石灰砂浆上。大面积抹灰前，修补找平用的砂浆应与大面积抹灰所用的砂浆一致。（16）抹灰面层不得有爆灰和开裂。各抹灰之间抹灰层与砌体之间应粘贴牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。（17）各种抹灰砂浆在凝结前应防止暴晒、淋雨、水冲、撞击、振动。抹灰层应在湿润珠条件下养护。第六节楼地面工程1、地砖楼地面①基层清理：检查基层平整情况，偏差较大的事先凿平和修补，基层清洁，无油污、落地灰，特别不能有白灰砂浆灰，不能有渣土，清理干净后、抹底子灰前湿润。②铺贴前，应进行排砖，铺贴时根据排砖尺寸挂线，从门口或中线开始向两边铺砌，铺贴使不得采用挤浆法。砖与结合层不得有空隙，铺砖石竖缝按线比齐，横缝挂线，然后将砖拍实、砖缝拔直。砖表面随铺随擦，表面喷水，喷水前后进行拍实、找平和找直。③铺贴后干水泥砂浆灌缝，缝的深度宜为砖厚的1/3，浇水养护7d。卫生间地面基层抹灰时，按设计要求做出泛水，镶贴面砖时依泛水坡度拉线，保证泛水准确，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。④在镶贴卫生间地砖时，首先确定地漏在整块地砖的位置，在以地漏的中心为圆心，地漏的大小为直径在地砖上画出地漏的位置，并以次为依据将圆弧分成若干份，向地砖边缘辐射，以次辐射线将地砖割成若干份，分别镶贴，既保证地漏处的美观，有保证地漏处找出泛水。2、水泥砂浆楼地面-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程（1）基层面清洁后刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，用竹扫把均匀涂刷，随刷随做找平层，并控制一次涂刷面积不宜过大。（2）根据室内+50cm水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线做中间灰饼（大面积的宜用水准仪辅助灰饼制作）。再用干硬性水泥砂浆做冲筋，冲筋间距1.5m左右。（3）对混凝土基层采用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散，手握成团，不泌水分。按照设计要求，先铺10厚1：3水泥砂浆找平。后做1：2水泥砂浆面层。操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平，拍实。待表面水分稍干后，用木抹子打磨，将砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，即用水灰比为0.6～0.8的纯水泥浆均匀涂满在面上（约1～2mm厚），再用铁抹子抹光。向后退着操作，在水泥砂浆终凝前完成。（4）在水泥浆初凝前，用铁板抹子压抹第二遍。要把握人站在上面有脚印但不下陷的火侯，要求不漏压，做到压实、压光；凹坑、砂眼和脚印都要填补压平。（5）在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时，即可用铁板抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。（6）水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，必要时蓄水养护，养护时间不宜少于7天。第七节室内乳胶漆工程１、基层处理：（1）将基层灰尘、油污和灰渣清理干净。（2）-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程用白水泥、滑石粉与合成树脂溶液调腻子，补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干透后用砂纸磨平，然后满刮腻子，待干燥后用1号砂纸打磨平整，并清除浮灰。２、涂刷第一遍乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷顺序先上后下，自左向右。一般用羊毛刷涂刷。乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加１０％水稀释，以防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待干燥后，用１号砂纸打磨，并清扫干净。３、涂刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍乳胶漆涂料，涂刷前要充分搅拌，漆膜干燥后，用细纱纸将墙面疙瘩打磨掉，磨光滑后用布擦干净。４、涂刷第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆涂料，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，一定要注意上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头明显而再另行处理。5、质量标准：1、油漆涂料工程等级和材料品种、颜色符合设计要求和有关标准的规定。2、油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底及有明显接茬。3、乳胶漆涂料基本项目：项次项目项目检查标准１透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无２光亮和光滑光亮和光滑均匀一致３装饰线、分色线平直偏差不大于１ｍｍ４颜色、刷纹颜色一致，无明显刷纹第八节脚手架工程-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程1.安全操作规定（1）支搭脚手架前应由施工员下达技术及安全交底。（2）作业人员应持证上岗，严格按照操作规程施工，使用佩带劳保用品。（3）及时清除脚手架及安全网上的垃圾，注意控制脚手架的荷载。（4）未搭设完的脚手架禁止非专业人动用，已搭设的严禁随意拆除。遇上大风大雨应及时检查修理。（5）脚手架工程经检查验收后方可使用，所有脚手架工程应每周进行一次检查，发现问题及时解决。（6）外脚手架上严禁放吊斗，严禁4人以上在同层架上集中操作，严禁堆放设备等集中荷重，材料堆放必须分布堆放。（7）脚手架的防雷措施，将建筑物上避雷线引到脚手架承备装置的四角焊接（即与工程防雷柱筋焊牢）接地电阻＜10Ω。2.脚手架的拆除（1）脚手架拆除时，周围应设立围栏或竖立警戒标志，地面设专人指挥，严禁非作业人员入内。（2）拆除的高处作业人员，必须戴安全帽，系安全带，穿软底鞋。（3）拆除顺序应遵循由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则。先拆栏杆、脚手板、挡脚板、剪力撑，后拆小横杆、大横杆、立杆，严禁上下不同时作业。（4）拆立杆时，要先抱住立杆再拆最后两个扣，拆除大横杆、斜撑、剪力撑时，应先拆中间扣，然后托住中间再解端头扣。（5）连墙点应随拆除进度逐层拆除，不准允将连墙点整层或几层拆除后，再拆脚手架。（6）拆除时，不能碰坏门窗、玻璃、水落管、地下明沟等物品。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程（7）拆下的材料，应用绳索拴住，利用滑轮徐徐下运，严禁抛掷，运至地面的材料应按指定地点，随拆随运，分类堆放。第九节外墙涂料工程（1）一般规定①涂料（漆）工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。②涂料（漆）的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料（漆）施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。③多组分涂料（漆）在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均匀充分搅拌。④施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。（2）操作工艺①清理墙表面：首先将墙表面起皮及松动处清理干净，用灰渣铲干净，然后将墙表面扫净。②修补墙表面：修补前，先涂刷一遍用二倍水稀释后的107胶水。然后将墙表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凹出处磨掉，将浮尘扫净。③-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液，双飞粉，加少量107胶、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一次最后收头要平净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。④刷第一遍涂料（漆）：涂料（漆）用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。涂料（漆）使用前应搅拌　均匀，适当加稀释，防止头遍漆刷不开。由于涂料膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接着一排笔，避免干燥后出现接头，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。⑤刷第二遍涂料（漆）：第二遍涂料操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌且不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。第十节门窗安装工程门窗安装流程为：弹水平控制线→门窗框固定→检查校正、钉牢→框周嵌固→安装门窗扇及小五金。门窗安装时，门窗框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直、无锤印，与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，并不得污染框面。禁止用水泥砂浆填缝，不允许出现门窗框被水泥砂浆咬合现象，且窗台抹灰时应内高外低防止返坡。安装门窗扇应裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活，稳定无自关现象。小五金应位置合适，槽深一致，边缘整齐，尺寸规格型号准确，配套安设，插销开启灵活方便。木材、型材应按相应等级要求达到优等品，保证安装后的门窗质量。各类门窗应出具合格证。第十一节外墙面砖工程-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。抹底层砂浆：先把墙面浇水湿润，然后用1:3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑贴。浸砖：外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面宜采用1:2水泥砂浆或混合砂浆镶贴，砂浆厚度为6～10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。如要求面砖拉缝镶贴时，面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用砂浆与中层灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫小木楔。女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖3～5mm的做法，让其超没水线(槽)的作用，防止尿檐而引起空裂。面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。第十二节新技术、新工艺、新材料的应用1、采用先进的工程项目管理手段在施工管理中，运用PKPM网络计划对整个施工过程实行动态控制和管理。施工中先有计划，才能做好成竹在胸，处理工作也才能得心应手，事半功倍。应用PKPM网络计划可以周密地制订计划，轻松地管理计划，严格地管理计划。2、采用先进的施工技术采用一次性机械抹光工艺进行施工，能更好地满足楼地面的结构要求，以及平整与美观，同时起到了找平效果，确保了工程质量，减轻了装饰阶段施工压力。3、采用新型的材料屋面、外墙及卫生间防水采用新型的材料，外墙采用新型的保温材料。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程第十三节技术管理制度1、图纸会（初）审（1）初审前要认真熟悉图纸，了解设计意图，对图纸中的问题做好记录，并汇总上报上级部门。（2）项目部有关人参加图纸会审。（3）由项目技术负责人将图纸会审的明确结论标注各份受控的施工图上，并加盖图纸修改专用章，注明修改依据并签名。（4）对设计单位进行的设计交底应认真做好记录，特别是新材料、新工艺、新设备的采用，掌握设计意图和建设单位的要求。2、技术交底（1）图纸会审交底：由上级部门技术负责人对项目有关人员进行交底。（2）施工组织设计交底：由项目技术负责人对项目有关人员进行交底。（3）作业指导书交底：由施工员对班组进行交底。（4）特殊产品的搬运要制定搬运方案，搬运要向班组进行技术交底。对产品防护要提出要点和技术间歇的要求并向班组进行交底。（5）交底必须有交底记录，交底人，接受交底人应签字。3、材料检验（1）所有材料进场后，必须会同建设单位、监理单位做好材料取样，并填好见证取样单，材料贴好封条后送质检部门检验。（2）施工过程中的混凝土、砂浆的试验要按监理单位指定的部位制作试块并做好标记，按新规定养护及时送检。（3）钢筋的闪光对焊和电渣压力焊要提前试焊，待试焊合格后再大面积展开，焊接件要按监理单位指定部位截取，并当场填写见证取样单。（4）试验报告要及时取回，对试验结果进行评定，对于不合格部位及材料要会同建设及监理单位迅速拿出补救措施，以保证工程质量。4、工程质量检查和验收-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程（1）由项目经理部技术负责人和质检员根据图纸、施工的验收规范和质量检验评定标准，结合工作实际进行分项，分部工程检验和试验，并做好记录。①分项工程结束，由项目经理部组织自检，上级部门核查并自评质量等级。②分项工程结束，由项目经理部组织自检，上级部门核查并自评质量等级。③有特殊要求的部位和过程需由项目经理技术负责人组织进行专门的检验和试验。（2）上级部门技术负责人组织技术、质检人员及建造师有关人员对工程进行中间验收（基础、主体），并做好相应的记录。（3）技术复核工作由班组自查后，由项目经理部施工员、质检员复核，并做好记录，技术复核工作包括：建筑物的轴线尺寸和标高、桩基的定位、基础的灰线、模板的轴线、断面尺寸和标高、砖砌体的轴线和标高等。（4）隐蔽工程施工完毕按规范和标准分别由班组、项目部质检员自检，在隐蔽前项目经理部应通知顾客检查，检查合格方可进行下一道过程施工。由项目经理部组织相关人员进行检验，并在验收记录上签证。（5）项目经理部组织质量检查，发现质量问题按《不合格品的控制程序》执行。①上级部门负责对不合格品的判定，重大不合格品需报公司总工程师，并做好记录。②上级部门负责不合原材料和半成品的判定交上报上级部门，做好记录。③一旦发现不合格品，项目经理部材料员、质检员应及时进行标识，有条件时进行隔离。④施工过程中出现的不合格品由项目经理部上报上级部门。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程⑤对材料检验不合格品由项目经理部材料员处置。⑥对一般不合格品由建造师组织有关人员进行评审和处理，不合格品种的处置必须做好记录。⑦对重要不合格品由重大不合格按授权部门主评审意见由项目部进行处理。（6）分项、分部工程经验收和试验全部全格后，进行单位工程最终检验和试验。①最终检验和试验由项目经理部按合同和设计要求、施工验收规范、质量量检验评定标准，对单位工程进行自检。②上级部门技术负责人组织技术、质检人员及建造师有关人员对单位工程进行预检。③预检合格后由建造师报上级部门批准，单位工程质量等级核定，由当地工专业质量监督站决定。④项目经理部按交工验收要求，对工程质量、技术资料、竣工图等事项布置落实并专人负责。⑤项目经理部对承包工程的质量进行自检验评并符合交工条件后，由上级部门、建造师与监督单位和顾客协商确定工程交工验收的时间，并达成一致。⑥上级部门和建造师等有关人员参加由顾客组织的交工验收会议。在顾客、设计单位、监督单位和质量监督部门对工程质量确认后，对工程进行交付。5、技术档案（1）认真贯彻执行城建档案归档制度，建立工程施工技术档案管理制度。（2）配备专职工程档案资料员，负责工程施工档案资料的编制、填写、收集、整理、装订、保管和竣工资料的复印装订与移交工作。（3）工程施工档案资料，随工程进度同步收集与整理，并做到及时齐全与完善，按类别装订、存放、保管。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程（4）原始资料的记录做到准确齐全，任何人不得随意涂改工程档案资料和弄虚作假。（5）所有投入使用的材料或半成品、成品的构件均必须有检验合格证明，并存入工程档案备查。（6）所有资料的交接、借出均需办理手续和进行登记签证。（7）竣工图严格按档案馆有关规定绘制。第六章质量目标和质量保证措施第一节质量目标及目标分解一、质量目标本工程质量目标为：确保“达到国家施工验收规范合格标准”，施工时按“样板工程”标准要求开展质量控制和管理工作。二、目标的分解为了达到本工程的质量目标，对工程施工采取全过程的目标管理，并将分部分项工程质量目标分解为分部目标、分项工程的分目标；各质量目标均落实到具体个人头上，实行目标责任制，明确奖罚指标，使每个分部分项责任人和参加施工班组全员直接相关，共同对目标负责，从而使每个分部分项的管理者与操作者形成有效的压力与动力，最大限度地调动和发挥每个员工的积极性和聪明才智，提高员工的质量意识，目标管理是施工全过程质量管理中心内容，质量保证措施的每一项具体的工作都必须围绕“目标”中心而展开，工程整个施工过程将以管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用质量目标为手段，开展质量管理工作。第二节保证质量措施和手段一、质量检查监督机构质量检查监督机构体系的建立是确保工程质量的首要问题，本公司坚决落实质量检查三级管理体制，确保工程质量。质量检查组织监督机构机构图如下：-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程建造师项目总工程师项目副经理各职能部门门窗工程材料工程质检工程建筑工程装修工程测量工程各分项工程质量员质量检查监督机构图二、质量控制措施和手段为实现我公司所承诺的质量目标，在本工程施工中我们将采取如下质量保证措施：（一）、配备一支责任性强，有管理水平、有能力、施工经验丰富，善于打硬仗的项目班子，并落实各项责任制，使建造师的责、权、利全面到位，把确保优良作业考核建造师的主要指标。使项目班子既感到有压力，又有动力。强化奖罚力度。使工程质量与经济密切挂钩。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程（二）、明确职责，层层抓质量公司技术、质量部门，要加强对该工程的服务和监督，其主要职责是：①组织图纸会审；②主要分部分项工程技术交底；③处理解决工程中主要技术问题；④解决技术协调问题；⑤督促项目部落实实整改公司技术、质量部门、建设单位、监理公司及质量管理站提出的工程质量问题。项目部以建造师为核心抓质量，施工员按分工不同负责辖部分的质量。项目一级的主要责任是：①细心阅图，领会图纸，领会图纸含义，严格按图、会审纪要、联系单（设计变更）施工；②按施工方案，规范标准和工程质量监督有关规定指导施工。分项工程施工前对班组进行技术交底，明确工程质量的要求及等级；③随时检查施工中的质量情况，严格有关，对影响质量的分项或分部督促班组返工重做，对公司质安科提出的整改通知单及时落实整改；④接受建设单位、监理公司、质量站的监督检查。班组一级要求发挥班长的带头作用，严格技术交底和规范施工，及时做好自检、互检、质量自评、做到不合格部位不移交下道工序施工，对项目经理部下达的整改通知要及时整改，并找出原因，以利提高。1、测量放线控制措施：设立专门的测量放线小组，测量仪器及工具事先检查，定期校正，放线施工前要进行复核，并请监理人员检查无误后方可施工，严格按照规范进行操作和控制精度。2、材料质量控制措施：1）、严格执行公司质量手册和程序文件标准，主要材料采购前，应对供货进行合格分承包方评价，对供货方的产品质量、供货能力、单位信誉进行综合评价，合格者做供货单位。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程2）、把好材料进场验收关。坚持验品种、验规格、验质量（产品的质量保证书及保质单）、验数量的“四验收”和材料供应人员把关、技术质量做安定性试验，未经试验不得投放使用。3）、对半成品，要严格进行检查，并附质保资料，特别是水泥，钢筋的质量，对工程质量起决定性作用。3、结构阶段保证质量措施：1)、严格按“建筑施工分项工艺标准”及设计图纸要求施工，认真执行各项隐蔽预检制度，各分项工程质量管理，严格执行三检制度，上一道工序不合格，不组织下一道工序施工，隐蔽及中间工程验收在公司检查合格的基础上，报请监理工程师、质检站共同参加复检验收，合格后组织工程施工隐蔽验收和下道工序施工。2）、本工程质量目标为严格按《国家工程施工质量验收规范》标准要求，确保工程质量达到“合格”。3）、对分项工程质量严格检查，合格后请甲方、质监站代表验收，并做好隐蔽工程验收记录。第三节工程管理制度一、工程质量管理体系和实施细则施工阶段工程质量管理的重点是建立良好的质量管理体系和工作实施细则。1、工程质量管理体系建立以建造师、总工程师、安质部、各综合项目队质检员及各工区质量员组成的分级管理网络，加强对质量工作的组织领导和检查落实。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程2、质量管理体系实施细则⑴质量管理体系管理方式质量管理体系实施四级管理，具体管理范围如下：第一级为具体操作班组（工区）质量管理员；第二级是各综合项目队质检员负责对第一级管理人员实施监督检查，从第一级管理人员收集内外业资料并整理上报；第三级是由安质部人员与项目经理部副经理组成，负责对第二级管理人员实施监督、检查；并负责内业资料的汇总和归档工作；第四级以建造师为首，总工程师为助手负责，对第三级管理人员实施监督检查。⑵第一级质量管理体系实施细则①试验员A.及时收集原材料质检单并做好现场原材料的复验试验工作，及时向第二级质量管理人员汇报试验结果，本工程中原材料试验均严格按照有关规范进行；B.做好混凝土配合比选定，及时提供试验数据；C.深入现场，严格控制混凝土配合比，及时提供试验数据；D.经常保养和检查鉴定试验工具，以确保试验结果的准确性；E.混凝土浇筑时，及时到场，检查计量工具准确与否，认真完成混凝土浇筑的施工记录；F.各种试验资料及时、齐全，并归类装订成册。②测量员A.负责本工程中的全部测量放线工作；B.-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程及时完成各道工序放样，在做到准确无误后，报告上一级质量人员复核；C、建立规范的测量记录本，各项数据填写工整，无涂改，数据计算必须经第二者复核。D、测量仪器及工具。①操作班质量员A.负责本工程中全部模板加工、支立、加固的检查；B.严格按照图纸标定尺寸预先放样，并按此放样尺寸实施具体操作；C.模板到场后，参加上级质量人员主持的外观、外形检查；D.按照设计图纸和技术规范做好过程检查、监督，确保每项工作都符合技术要求。E.每道工序完成后，即进行自检，自检合格后通知上级质量人员进行验收。⑶第二级质量管理实施细则①负责本工程中质量控制，对第一级质量管理工作组织、指导、检查。督促下级管理人员做好技术交底，参与各工程施工工序的具体施工工艺讨论，并补充、完善。监督下级管理人员严格按确定的工艺细则进行施工和验收。②负责收集、整理工程中的内业资料，包括施工日志、工序自检单、质量活动记录等。③及时掌握工程中各工序的质量情况，发现问题及时组织有关人员讨论解决。④负责某道工序下级管理人员检查合格后及时对其进行复验，发现问题立即整改。⑤每次混凝土灌注前，必须书面申报，上报第三级质量管理人员批准。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程①配合试验室搞好原材料的取样和送检。②每月进行三次质量活动，并做好记录。③及时管理好第一级质量管理人员上报的内业资料（自检记录等），并及时上报第三级质量管理人员。⑷第三级管理体系实施细则①负责本工程中的质量验收和与监理工程师的联系工作。②在对第二级上报资料进行复核无误的基础上，通知监理工程师进行第三级复核。③每月对已完成的工序进行一次质量检查，并组织一次质量活动。④每月组织一次与监理工程师的座谈会，总结本月的工程质量及下月的工程质量工作安排。⑤参加第二级管理人员的技术交底会议⑥负责收集工程中的内业资料，包括开、竣工报告；工程图纸，变更单和业务联系单；设计交底会议记录；施工组织设施及批复；原材料质保单等；测量放样复核记录；质量事故记录；工程创优资料（文字、照片、录像片等）。⑦检查和督促第二级质量管理人员的工作。⑧负责签发工程质量整改单和罚款单，并督促检查其整改。⑸第四级质量管理体系①组织、指导、监督、检查下级质量管理工作；②负责施工组织设计方案的研究和批复；③负责工程施工工艺的制定和批复；④负责制定工程质量创优规划及相应的质量奖罚制度；⑹其它-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程①材料部门及时向试验室提供材料质保单，产品合格证；②各级质量管理人员发现质量隐患均有权向施工人员指出，责令整改。③各级质量管理人员在充分尊重监理工程师意见的基础上开展工作，有不同看法和意见要及时予以协商解决。建立以班组为基础，以技术人员为核心的QC活动小组，进行全面质量管理，以解决工程施工中存在的问题。第四节保证质量主要施工技术措施一、质量保证体系严格贯彻执行ISO9002质量保证标准，建立更完善的质量保证体系，切实发挥各级管理人员的作用，使施工过程中每道工序质量均处于受控状态。在施工过程中，对各道工序从“人、机、料、法、环”等方面加以控制，以设计文件及现行规范标准为依据，确保工程质量。二、保证质量主要施工技术措施1、工程测量组建精测组，用精密导线网控制全标段的结构物等工程的位置，并负责全段贯通测量，确保建筑物定位准确，中线水平贯通无误。2、工程试验建立工地试验室，对各种原材料的质量进行抽检复验，尽快完成土工、圬工、材料各项工程试验，为科学组织施工提供依据。及时进行质量跟踪检测，根据取得的数据进行统计分析、整理、反馈，以指导施工，确保工程质量。三、季节性施工措施-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程一雨季施工措施⊙工地成立雨施领导小组，定期或不定期对各项工作进行检查落实，发现问题及时解决。⊙施工现场的仓库、加工棚、工具间等临时设在雨期前应修整、如固，保证不漏、不塌、不倒、周围不积水。⊙水泥库要高于室外地面300mm，在底层铺油毡一层，杜绝渗水现象，水泥码放要离开墙四周300mm，外墙四周排水通畅。⊙所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨防淹措施，安装接地装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。⊙雨季前应全面照明和动力线有力混线、漏电、电线杆有无腐蚀断裂，埋设是否牢固等，保证雨季中正常供电。⊙怕雨、怕潮、怕裂的原材料、构件和设备等应放在室内或设置坚实的基础堆放在较高处，或用蓬布、塑料、布等封盖严密等，分别加以处理。1)、基础工程1、准备工作（1）了解和收集有关雨季的资料，如历年的雨季起迄时间、降雨日数、日降雨量的最大最小平均数，降雨最大平均延续时间、霜期、5°以下温度最大平均延续时间等。（2）在施工前有计划的作现场积水的排水计划、排水管道。（3）将在雨季施工的工程的工程数量、施工方法、作业顺序、采取措施、工地设备等拟定计划，经业主审查同意进行施工。2、地基基础-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程地基开挖时，严禁在下部掏挖，避免坍塌伤人；在挖土面和工作地点，都应随时保持一定的坡度，以便雨后即可复工。当遇到有地下渗水时，雨后一时又不能干燥，应在沟槽底开挖排水沟、积水井，采取污水泵抽排积水至附近的下水道内。3、雨后措施（1）雨后迅速恢复施工，及时疏干工作场地，用铲运机挖除稀泥，用翻斗车运至业主规定的弃土场，以保证整个工作面的正常状态。（2）对大量的混凝土工程，浇筑前备好雨棚，以防雨水浸泡混凝土，浇筑完的混凝土终凝前，也要做好防护工作，保证不被雨淋，水浸。（3）雨季施工要及时作原材料含水量试验，调整用水量，确保配合比的稳定性。四、防风雨措施1、大风季节应特别提高警惕，随时做好防大风袭击的准备，设专人关注天气预报，做好记录，并与市气象台保持联系，如遇天气变化及时报告，以便采取有效措施。2、成立大风期间的抢救灾小组，密切注意现场动态，遇有紧急情况立刻投入现场进行抢救，使损失降到最低。3、科学、合理安排风雨期间的施工，当风力大于6级时，应停止室外的施工作业，提前安排好各分部分项工程的大风施工，做到有备无患。4、当施工过程遇到冬季的下雨天气，应对施工现场办公室、食堂、仓库等临设工程应进行全面详细检查如有拉结不牢、排水不畅、漏雨、沉陷、变形等情况，应采取措施进行处理，问题严重的必须停止使用，风雨过后，应随时检查，发现问题，重点抢修。5-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程、各工序之间交接要办理手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失并做好记录，向有关部门报告。第五节产（成）品保护、保修与回访一、产（成）品保护措施建筑产（成）品，如同其它产品一样，除了其内在的质量应达到国家有关标准外，其表面的感观质量也显得非常重要，由于建筑产品的特殊性，对其成品及最终产品如何保护是一项不必可少的工作，从目前状况来看，重点应做好以下几方面的工作。1、对操作班组成员要进行产品保护意识教育和措施交底。2、不得用重物打击刚浇筑完的砼，砼浇筑完后养护。3、外脚手架严禁与模板及支撑连接一起。4、进入现场的钢筋、模板、砂石、砖等材料应按规定位置堆放，保持现场文明。5、对浇筑完的混凝土路面须要用一定的警示牌以防人员对成品进行破坏。二、产品保修与回访建立质量保修回访制度。工程竣工后，我司将向业主提供质量保修书，明确保修内容和期限，并制定相应质量定期回访制度。由单位领导组织生产、技术、质量、水电等有关方面人员通过季节性回访和技术性回访，了解建筑物使用情况，并认真做好回访记录，发现问题及时处理解决。具体要求按我单位服务控制程序和国家《建设工程质量管理条例》执行。第六节严格执行国家有关施工规范、标准(1)《混凝土外加剂应用技术规范》(GBJ119-88)-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)(3)《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)(4)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)(5)《建设工程文件归档管理规范》(GB/T50328-2001)(6)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)(7)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)(8)《建筑地面施工质量验收规范》(GB50209-2002)第七节工序质量控制措施和自检、自控措施每个工序开工前要交底，施工时要监督，施工完要检查，达不到要求的要追究施工人员责任，并按工地质量违章条例罚款，对于工作责任心不强的技术人员，应无条件更换。分项施工员进行每道工序验收，将质量通病消灭在萌芽状态。第八节材料进场质量保证和二次检验制度落实1、所有进场材料由专人负责进行二次检验：所有进场材料应有出厂合格证，并根据施工规范要求做材料性能检测试验，不合格的材料坚决不许进场。2、施工中的大宗装饰材料，按设计需要量一次进足货，避免陆续进场发生色差变化，影响装饰效果。3、-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程原材料要严格检查各种材料的规格、数量和质量，发现问题，追究责任，及时解决问题，当数量、质量、规格都符合采购要求时，方可办理验收、入库手续，入库管理。4、所有进场材料都要计入材料台帐。材质证、合格证，试验报告均应编号存放，对有标识要求的，要做好标识工作，保证施工资料的完事性。5、材料仓库外观要整洁，内部布局合理。露天存放的材料，必要时要盖下雨帆布，且堆码整齐。进入库房、料棚存放的材料应用货柜陈列。防止挤压，并做好防潮、变质、变色的处理。6、材料保管员要切实履行自己的职责，正确掌握材料的性能、用途、保管期限。定期进行检验，以保证材料的安全、有效、减少材料储存损耗。7、加强材料管理，严禁次品及不合格材料及无证材料进入施工现场，现场材料严格实行验品种、验规格、验数量的“四验“制度。第七章安全生产文明施工和环保措施一个施工现场文明搞得好坏，直接反映一个企业的管理水平。严格按照建设部JGJ56—99《建筑施工安全检查标准》及省、市有关规定采取以下措施：第一节安全生产管理目标一、安全目标:安全达标、文明施工检查合格率100%，优良率70%以上。杜绝重大责任伤亡事故-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程为了工程建设的顺利进行，确保工程进度的实现，实现“五无“（无死亡、无火灾、无重伤、无倒塌、无中毒）安全管理目标，争创江西省安全文明样板工地。切实抓好现场安全生产、文明施工，环境卫生和噪音的管理，搞好绿化工作，严格控制重大责任事故的发生。努力搞好安全生产、文明施工，争创文明施工样板工地，除搞好现场安全防护工作外，还要特别重视院内的环境、卫生、噪音扰民和绿化保护工作，以最大限度控制院内施工周边的环境污染、避免和减少施工噪音，决不允许损失树木花草的行为。总的目标是：确保该工程在施工过程中达到“安全达标、文明施工样板工地”标准。以建设花园式城市，创建立全国卫生先进城市为契机，我们将努力工作，为我单位树立起良好的社会形象。二、安全组织机构和管理体系1、建立以建造师为组长，项目副经理为副组长，安全员为常务组员，各专业施工员、质检员、材料员及班组长为组员的项目安全领导小组。2、加强安全管理，形成按期检查、考核制度。建造师为项目安全施工第一安全责任人，项目生产副经理是安全生产直接人。项目安全员负责安全日常巡回检查工作并进行审定，各及管理人员负责其工作范围内的安全。3、安全管理体系和管理机构图详见下图-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程设备科医院安全生产领导小组工会材料科技术科质安科公司领导项目领导安全设施检查规章制度执行安全员机械设备检查维修保养机械员文明施工检查施工员劳保用品供应及质量检查材料员工会委员落实劳动保护工作工人身体检查处理突发事故医疗站三、安全管理措施1.建立和健全各项安全管理制度制度并严格实施。（1）安全生产教育制度：对现场施工人员定期进行安全教育。（2）安全技术交底制度：分级进行安全技术交底，并做好书面记录。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程（3）安全技术措施管理制度：安全技术方案的制定、评审、批准和招行。（4）安全生产检查制度：上级部门季检和月检，顶目部安全领导小组轮流值日检查，并每半月组织一次全面检查。2.施工作业现场根据施工作业对象和环境悬挂针对性的禁止、警告和指令性安全标志和张贴安全标语。3.坚持和正确使用“三宝”，做好“四口”及临边防护。（1）进入现场所有人员必须正确戴安全帽。（2）在进行无防护设施的悬空作业时必须系好安全带。（3）预留洞口视大小设盖板或护栏；楼梯口设栏杆及扶手，底层信道口搭设防护栅，各临边应设置护栏。（4）所有进场材料、成品、半成品均应按指定位置堆放整齐，尽量不影响现场道路的使用，道路上的建筑垃圾应及时清扫干净，必要时用水冲洗。（5）做好“四口”以及楼面、屋面等临边的防护（盖板、栏板等）。（6）夜间作业应用有足够的照明和高密度。并在“四口”、“临边”处用红灯示警。第二节文明施工措施一、场容场貌1、施工现场生产区主要道路、材料堆场全部采用砼硬化地坪。做到整洁，在施工中保护畅通。现场做好施工排水系统，采用明沟排水，局部穿越道路处理设φ200水泥管，现场挖设2m×2m-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程污水沉淀池一只，施工污水经沉淀后排城市污水管，做到无积水、无滴流和长流水现象。架架第一步、梯梯扶手拦杆、临边防护栏用红白相间油漆漆好。外架立杆四周设排水沟，用砖砌好，水泥砂浆粉好。2、保持场容场貌，物料堆放整齐，归类堆放，做到材料有分类标识，建筑垃圾集中堆放，及时清运，现场设垃圾清桶。施工区域和生活区域分隔，施工现场管理人员和作业人员佩戴证明其身份的证卡。3、做好落手清工作，施工现场始终保持清洁。现场内，外脚手架上做致及时清理，外脚用架底部做到硬化处理。4、生活区道路整洁，绿化有专管理，有娱乐设施。5、在主出入口处设置6m×6m砼冲洗平台一座，对进出车辆冲洗，确保道路整洁。二、生活卫生1、按施工组织设计的内容和位置设置生活、办公设施，建立健全工地的各项卫生制度，做到有专（兼）职人员负责，美化现场环境。2、现场设置办公室和会议室，室内卫生整洁，办公用品摆放整齐、有序。内外粉白，吊平顶，内外书写文明施工、安全生产标语。3、食堂挂食堂卫生管理制度，设置通风、排气和污水排放设施，灶面和2m高的内墙面贴面砖，地坪贴地砖。安装纱门和纱窗；生、熟食分开存设有冰柜、菜橱，炊具全部采用不锈钢制品，食堂炊事餐具放置有序，及时消毒，食堂有食品卫生许可证，炊事员穿白色工作服（帽），有健康合格证，食堂调专管人员和设置职供职工吃饭桌、凳。4、宿舍门口贴住宿人员名单，床铺采用钢质上、下单人高低床。宿舍内有隆管理制度，保持卫生整洁。5、仓库标准搭设，有仓库管制度，材料有标识，材料进出有帐目，仓库保持清洁。6、现场备齐全必要的药品。现场设男女淋浴室，在地面和墙面对2M-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程高内贴地砖和面砖。现场设活动文娱室，有书籍、电视、有健康的画报。7、施工现场设置茶水亭，按标化的要求设置，有消毒措施。夏季用茶水。冬季用保暖茶水，茶水桶有盖。8、现场设水冲式男女厕所，内外粉白，大小便槽贴面砖，内墙2M高内贴面砖，厕所有专有清扫，有卫生保洁制度，并做到定期消毒、清理。三、文明建设1、坚持两个文明一起抓，建立宣传教育制度。现场黑板报，宣传安全生产、文明施工、国家大事、社会形势、企业精神、好人好事等，做到每十天一期。2、坚持以人为本，加强管理人员和班组文明建设，教育职工遵守守法，提高企业整体管理水平和文明素质。3、做到主动与有关单位配合，积极开展共建文明活动，树立建筑行业的形象。4、施工项目部配备摄像机、照相机以用来拍摄各施工部位、各施工阶段，机械设备的安全管理状况的工作情况。第三节环境保护的控制噪音措施保护生态环境，给城市以“蓝天、碧水、绿色、清静”，结合本工程实际，施工现场的环境保护主要有以下几个方面：○水环境整治方面，泥浆污须沉淀后达标排放；○声环境方面，严格夜间施工，控制操声扰民；○综合治理方面，实现文明施工，净化现场环境，创建文明、安全、环保工地。具体措施如下：-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程1、遵守国家、省市有关规定，采取有效措施，控制施工现场的各种粉尘、废水、固体废弃物等环境的影响。2、施工现场50m内保证无建筑垃圾，场内做到清洁卫生。施工污水、水泥浆沉淀后排入排水沟，不得随地大小便。3、工地厕所建有化粪池，严禁生活污水直接排入市政管网，对职工进行教育，减少水资源浪费，对现场的一草一木必须得到爱护。4、进出入施工现场的车辆，做到清洁出场，不污染马路、采取在主要出入口设置冲冼平台，对进出车辆进行冲冼。散装水泥桶下水泥口有防水泥飞扬的措施。用彩色塑料布的散装水泥桶下口四周围好，散装水泥、粉煤灰等在装卸时应避免从高处摔落，应轻拿轻放。5、控制噪声对周围居民的影响，夜间施工有许可证，夜间施工时张榜安民告示，控制夜间施工时间，结构施工时操作层用彩条布围护，振动泵有隔音装置。6、对施工现场道路、砂石等建筑材料堆场和其它作业在连续高温地面干燥时，要经常洒水湿润，保持尘土不飞扬。7、遇到砼浇捣时，应派专人负责车辆调度工作，砼运输车辆进出应有专人指挥。8、现场不准熔化沥青，杜绝废气和烟尘污染。9、在醒目位置张贴标语，如“施工期间给您来不便，敬请谅解“等，使附近受影响的有关单位和人员等增进了解，相互融洽关系。第四节消防管理措施1、现场建立消防管理制度，建立消防领导小组。落实消防责任制和责任人员，建立义务消防队。做到思想重视、措施跟上、管理到位。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程2、定期对有关人员进行消防教育，落实消防措施，加强巡逻。3、临时设施按消防条例有关规定搭设，做到标准、规范。4、办公室、仓库、宿舍、食堂、木工间、总配电室按规定设置灭火机和消防砂箱，对违反消防条例的有关人员严肃处理。5、施工现场动用明火做到严格按动用明火规定执行，审批手续手齐全严禁野餐。第五节治安管理措施1、现场建立治安保卫领导小组，有专人管理。2、新入场的人员做到及时登记，并且有暂住证、身份证、劳务证、计划生育证明，对证件不全的人员严禁到现场工作。3、施工现场严禁打架、斗殴的事件发生。4、按照治安管理条例和施工现场的治安管理规定搞好各项管理工作。5、加强值管理，严禁无证人员和其他闲杂人员进入施工现场。大门边设标准值班室，由保安人员值班。建立门卫管理制度，进出大门有记录。6、加强夜间巡逻，严防坏人纵火。第六节安全生产技术措施一、施工用电1、施工用电必须严格按《施工现场临时用电设计方案》的要求规定进行。验收合格后，方可使用。2、现场用电采用三相五线制，移动照明用电采用低电压，不大于36伏，电线按标准要求分色。3、电线架设高度室外最低每垂度不小于4M，室内距地面高不低于2.5M。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程4、电线不得直接挂设在钢管脚手架上，电线通过道路时应加设套管，以免压裂触电。5、对施工用电线路应经常进行检查，发现问题及时整改。6、配电箱、开关箱应按要求设置在干燥、通风和不易被撞击的地方，如必须在室外还需采取防雨措施，施工用电线路应安触电保护装置。7、生活照明线路架设和灯具安装统一由电工操作，对照明和插座分线严禁乱拉线安装，不得在照明线路上使用大功率电器。8、按要求对电气设备和外露金属设接地和防雷装置。9、所有机电设备均实行定人、定机负责制，非专业人员不得操作机电保护装置。10、所有机电设备均应设置漏电保护装置。电闸应用盒安装，电线、开关按规定装置、架设，振动器开关灵活良好。11、变（配）电室通风良好，防潮、防雨、防水，门朝外开，进出户线有横担子及防水弯头，停电工作时操作手柄应上锁或挂标牌，每年应有值班记录。12、配电装置应采用安全配电箱，设锁并防雨。悬挂高度1.5M以上，外壳应接地或接零,箱内装有漏电保护器。铁制配电箱进出线应穿绝缘管，移动配电箱(板)及电器设备须使用三芯(220V)或四芯(380V)橡皮护套软线，导线长度不得超过100M，瓷插保险、闸刀及插座不得破损。13、所有电气机械设备及插座，均需单件接地或接零，同一台供电变压器不允许一部分接地另一部接零。熔丝应符合规定不得用铜丝或铝丝代替。14、所有现场安全装置和防护设施，任何人不得随意拆除，确实需要拆除时，必须办理审批手续，方可进行，该复原的必须复原。二、脚手架-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程1、脚手架必须搭设双排架子。搭设高度不得超过25m。立杆间距不得大于1.3m；横向水平杆间距不得大于0.75m。横向水平杆下必须加设顶杆(即原称为顶撑的杆件)，与立杆的绑扎不少于三道。顶杆与横向水平杆之间必须支承可靠，严禁支垫砖块、石块。2、钢管脚手架纵向水平杆的搭接长度为2m。第八章施工机械配置第一节施工机械设备及检测器具配备一、机械设备配置施工机械的配置要求具体详见施工机械设备投入计划。二、机械设备管理及其维护、保养2.1根据本工程施工图纸及现场踏勘情况，结合现场施工条件，合理配备机械设备的使用。2.2所有机械设备必须根据编制的施工进度计划分批进场，以满足施工的需要，施工机械设备进场前必须经过检验合格后，方可投入使用。2.3现场机械设备实行一人一机制度，各负其责，操作人员必须严格遵守机械安全操作规程。机械工选择有经验丰富的操作手，严格要求机械工及特种作业人员执证上岗。2.4爱护机械设备，定期进行设备维护、保养，上下班交接应办好机械交接手续。保证机械设备的正常使用。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程第二节机械设备使用制度一、定机、定人、定岗位责任的三定制度：即人机固定。谁操作哪台机械设备应固定下来不能随意变动，岗位固定，责任分明。二、《操作证》制度：凡施工机械操作人员必须进行技术培训，经过考试合格，取得《操作证》方可独立操作。三、机械设备交接制度：新购入或新调入机械设备向操作人员交机时，或机械使用过程中操作人员发生变动时，或机械送厂大修及修好出厂时以及机械备出、入库时，均应办理交接手续，以明确责任。四、机械设备大检查制度：要定期对机械设备的管理工作和设备的使用和保养状态，进行检查，发现问题，限期改进。第三节机械设备维护制度一、建立机械设备的使用、维护、保养制度，按一般机械的有关规定和产品的专门规定进行定期检查和维修保养，以确保使用安全。二、机械设备应采用定人定机、持证上岗管理办法，建立专机责任制度，由该机操作工人负责管理，经常进行检查和保养，发现不正常情况时，应暂停使用，并随即请机械维修人员检查、解决，严禁带病运转。三、开展“红旗”设备评选活动，每月评选一次，对“红旗”设备的获得者实行奖励。第四节机械设备保养制度建筑机械设备包括例行保养（日常保养）和定期保养两种。一、例行保养：-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程对机械设备地每日（班）工作前、工作中和工作后进行。其基本内容包括：1、清洁：清除机械设备上的污垢，洗掉灰尘，保持机容整洁。2、润滑：定期加注或更换润滑油。3、调整：检查和倾听各部分配件间隙是否正常，特别是对安全装置如制动器、离合器的灵活可靠性，并认真调整适当。4、紧固：对机体各部的连接件及时做好检查坚固。5、防腐防潮：采取措施做好机身及电器设备的防潮、防腐工作。二、定期保养：机械设备运转到所规定的保养定额工时时，要停机进行保养作业，其保养周期是根据机械设备使用说明书的规定和实际工作经验制定的，它是机械设备“计划预期检修制”的组成部分。定期保养根据机械设备的复杂程度和特性以及作业环境等因素来确定机械设备的等级和内容。各级保养必须按照保养规程规定的间隔和作业项目，作业测试按期执行，不应有所偏废。保养可分为一级保养、二级保养、三级保养、四级保养四大类。第五节机械设备维修制度机械设备的修理，是对机械设备的自然损耗进行修复，排除机械运行的故障，对损坏的零部件进行更改、修复。对机械设备的预检和修理，可保证机械的使用效率，延长使用寿命。机械设备的修理可分为大修、中修和零星小修。小修一般不列入修理计划中，而与保养相结合；而大修、中修需要列入修理计划，并按计划预检修制度执行。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程第六节检测器具检验制度凡是投入工程施工使用的检测器具，如全站仪、经纬仪、水平仪、磅秤、钢尺以及质量检查器具等，在投入使用前，必须送有资质检测的机构进行检测、校正、达到其使用功能后方可使用，同时，还应对一些检测器具使用后，按规定的期限送检或校正。第九章施工合理化建议和降低成本措施第一节施工合理化建议一、对所推广利用（使用）的新技术、新工艺、新材料在施工前，应对操作者进行岗位技术培训，确保“三新”应用的合理见效。同时鼓励提倡所有管理人员，操作人员在施工过程中，充分利用以往成功的经验。搞一些小发明、小创造用于施工实践中。二、采用现代管理技术和计算机软件技术，利用CAD制图绘制的平面布置图，施工详图二次设计图，利用“神机妙算”预算软件进行工程预算编制统计报表，成本分析；利用海文软件进行施工进度计划的编制和进度工期的控制调整。三、同时鼓励提倡所有管理人员，操作人员在施工过程中，充分利用以往成功的经验。搞一些小发明、小创造用于施工实践中。四、测量采用远红外测距仪定位放线。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程第二节降低成本措施一、技术措施我们施工管理的宗旨是为业主着想，对业主负责。节约成本，提高工程质量，降低工程造价是双方共同的目标。在施工过程中，我们将采取以下技术措施，达到降低工程造价的目的。1、合理组织土方开挖、回填，减少土方倒运。2、采用先进的施工技术和新型的施工工艺，如混凝土运输工艺，模板的快拆体系等，不仅能够加快施工进度，而且可以降低成本。3、利用我单位自有的大型机械设备，以及各种周转料，如：定型组合模板、各种脚手架材料等，在施工时，可以做到减少外购、外租，大大降低施工成本。4、根据工程实际合理划分流水段，各工种按流水段施工，机械设备的投入，又加快施工进度，这样即缩短了工期，又提高了机械设备的利用率，从而降低了施工成本。5、钢筋配料时，做到长料长用、短料短用，合理搭配使用。钢筋连接采用合理的接头进行连接，节约钢筋、减少用工。二、组织管理1、提高分部分项工程质量，做到一次验收合格。控制墙体砌筑的平整度和垂直度，防止粉刷层过厚。做好楼地面浇筑砼的平整度，浇楼面找平工序。同时也避免了返工损失。2、做好成本分析和成本管理，搞好投标概算和施工预算的对比分析，量入而出，严格控制人工费用的支出，力争做到先算后平，光眼干了再算的被动局面。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程3、施工道路布置场外尽量利用原有永久性道路路基，场内根据规划道路先做好路基用作场内道路，减少今后做道路工程量，节约临时设施费用。4、安排好土方换土等工作、挖运平衡工作，合理调配土方，避免重复倒运。及时将多余土方堆在业主指定位置或外运，避免占用施工场地。5、加强工具管理，采取租赁制度，防止丢失，加快周转速度，为降低成本创造条件，加强钢管扣件的维修、保管、减少损坏和丢失，提高使用率。6、加强施工机械设备的使用、保养和维修，提高机械的利用率和完好率。7、加强成品保护，尽力避免成品破坏、损伤、避免修复费用的发生。8、加强工具管理，采取租赁制度，防止丢失，加快周转速度，为降低成本创造条件，加强钢管扣件的维修、保管、减少损坏和丢失，提高使用率。三、材料的堆放1、搞好水泥仓库的管理，仓库地面木料垫高，铺二层卷材，防雨防潮；以防硬结，破包散装及时改装，尽可能使用罐装水泥，减少损耗。控制砌筑，抹灰砂浆的配合比，做好工地落地灰的清理工作力求工完料清，杜绝浪费和滥用水泥。2、安排好材料进场时间，按施工组织设计规划堆放，及时将到场材料搬运到工作面，减少二次搬运和积压翻仓工作。建立限额领料制度，把好现场计量关，在保证质量的前提下节约工料。第十章工程质量通病防治措施第一节成立防治小组一、建立质量防治、消除质量通病组织机构-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程总工程师讨论通病解决方案工程师工程师通病方案交底项目部技术员、施工员各班组施工工人员执行施工人员发现其他通病技术科、质检科检查　　　发现通病二、成立消除工程质量通病小组组长：总工程师组员：技术科和质量科科长、贯标办主任、建造师、项目部质检员、技术员、操作班长。由组长带领现场各组员、配合公司质量科、技术科和贯标办共同分析原因制定纠正措施，并组织验证。并由质检员做好相应记录，累计经验，从人、机、料、法、环五个方面分析产生质量通病的原因，从面在以后的施工中更好的防治甚至消除质量通病。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程第二节质量通病防治措施一、地面工程1面料与基层空鼓主要是由于基层清理不够干净，不够湿润；水泥浆涂刷不均匀或结合层完成后放置时间过久，铺贴块料时没有洒水湿润。2错缝面料尺寸规格不一，事前没有认真挑选、分类使用；铺贴时没有认真严格按挂线标准及时对好缝隙。构造处理不妥造成。其防治措施，应在横竖框的相交部位，注水防水密封胶。注胶时，窗的表面务必清理干净，否则会影响胶的密封性能。(2)密封质量不好：要克服这种毛病，其一，要按设计要求，选择封缝材料，施工中漏封的缝隙要及时补上。其二，用橡胶条封缝的窗扇，应在转角部位注上密封胶，使其粘结。窗外侧的封缝材料应使用密封胶。二、一般抹灰(1)门窗洞口，墙面、踢脚板、墙裙上等抹灰空鼓、裂缝，其主要原因有如下几点：①门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责堵塞因而出现起泡现象。在基层为混凝土时较为常见。②底灰太干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水份很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。③淋制石灰膏时，对过大灰颗粒及杂质没有过淲-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程好，灰膏熟化时间短。抹灰后，继续吸收水份熟化，体积膨胀，造成抹灰面出现开花现象。①抹灰表面不平，②阴阳角不垂直，不方正。主要是抹灰前吊垂直，套方以及打砂浆墩冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短或过长，造成冲筋被损坏，表面不平；冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高低不平，阴阳角不垂直，不方正。⑤门窗洞口、墙面、踢脚线等面灰接槎明显或颜色不一致。主要是操作时随时留施工缝造成，留施工缝应尽量在分格条、阴角处或门窗框边位置。⑥踢脚线和窗台板上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。主要是操作不细，墙面抹灰时下部接近踢脚板等处不平整，凹凸偏差大，或踢脚板等施工时的没有拉线找直，抹完后又没把上口赶平，压光。⑦管道技术不平，主要是工作认真细致，没有分层找平，压光。三、涂料工程(1)透底：产生原因是涂层薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可随意加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底,左至右刷。四、电气安装工程(1)电气照明器具安装影响使用：严格按图施工，一个回路安装装器具不能过多，开关控制火线，器具安装平稳，系统调试前应用电笔检测相零线是否接错。(2)照明配电箱不按规定安装导致不合格：配电箱进线孔用开孔器压制而成，箱内接线成束，有适当余量，不得有结、死弯、破线现象，箱体接地牢固紧密。(3)避雷设施及接地装置安装：按照设计要求进行，如完工后实测地电阻达不到要求，再增加人工接地。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程五、防渗漏、开裂技术措施1外墙防渗漏、开裂外墙渗漏是工程质量的一大通病。每当暴风雨来临，很多建筑的外墙严重渗漏，破坏了高档内装修，给业主带来重大损失，也给承建商的形象造成影响。(1)外墙抹灰用砂浆的强度应满足设计要求，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。(2)外墙饰面施工时面料不能空鼓，接缝不能有裂纹、沙眼或破损。(3)外墙防水施工一定要严格控制质量，其基不得有砂眼，凸凹不平等缺陷。(4)外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点。①考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂质检员签字后方可进入下一道程序。2卫生间防渗漏(1)楼板及墙根要作防水处理。(2)卫生间的楼板施工完毕，要做蓄水试验，发现渗漏尽早处理。(3)地面应坡向地漏方向，坡度为1%-3%，地漏口标高应低于地面标高不于于20。(4)地面标高应低于门外，地面标高不小于20mm。(5)地面与墙面找平层均采用1：2.5-1：3水泥砂浆。(6)地面防水层应覆盖墙面防水层200mm。(7)洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周过均应采用高性能密封材料密封。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程(8)防水层上，应先做水泥砂浆保护层，后做面层。(9)直接穿过地面或墙面防水层的管道及预埋件、地漏口的周围与找平层之间应预留宽10mm，深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地潜心离墙面净距离宜为50mm-80mm，3屋面防渗漏、开裂(1)在屋面结构和女儿墙结构施工完后，将结构层清除干净后用水冲洗，并认真检查有无渗漏，一旦发现要认真处理到不渗漏为止，然后再做保温层和防水层。(2)穿过屋面的管道，防水施工时必须将管道与预留孔洞边的空隙用防水混凝土堵实或加设套管。(3)檐口、女儿墙泛水处的收口应多涂几遍涂料或密实材料封严。(4)屋面模板必须等强度达到100%才可进行拆除。(5)地漏周围直径500范围财坡度不小于5%，并用防水涂料或密实材料涂封，其厚度不小于2，地漏与混凝土基层的接缝处应留置20，深20的凹槽，嵌填密实材料将接口处封严。-79- -79-上高县九峰林场（危旧房改造）芙蓉小区建设工程拟投入本工程的主要劳动力工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况单位：人基础工程主体工程装修工程收尾工程泥工2020201木工1010102钢筋工2222222架子工5551混凝土工2525201油漆工00202防水工00152电工22102普工4040405其他3333-79-'