土建施工组织设计全集 146页

'某某住宅小区施工组织设计第一分部、工程概况建设单位：工程名称：建设地点：地勘单位:设计单位：监理单位：施工单位:本工程拟建场地位于，为多子项居住小区，其中1#、2#、3#楼为底层框架抗震墙，上部六层砖砌体结构.总建筑面积为39556.02㎡。其中地上建筑面积16553.71㎡,（住宅建筑面积34753.45㎡、商铺建筑面积1699.30㎡、物管用房面积100.96㎡）、基底面积2711.48㎡、地下面积3002.31㎡。绿化率39.26﹪,建筑密度29.48﹪，容积率1.8。建筑层数：地上7层，其中商业1层，住宅6层，建筑高度大约21m第二分部、编制依据及采用的规范,标准1、编制依据根据房地产开发有限公司开发的住宅小区1～3号楼施工图及现场实际情况进行编制。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计第一分部、工程概况建设单位：工程名称：建设地点：地勘单位:设计单位：监理单位：施工单位:本工程拟建场地位于，为多子项居住小区，其中1#、2#、3#楼为底层框架抗震墙，上部六层砖砌体结构.总建筑面积为39556.02㎡。其中地上建筑面积16553.71㎡,（住宅建筑面积34753.45㎡、商铺建筑面积1699.30㎡、物管用房面积100.96㎡）、基底面积2711.48㎡、地下面积3002.31㎡。绿化率39.26﹪,建筑密度29.48﹪，容积率1.8。建筑层数：地上7层，其中商业1层，住宅6层，建筑高度大约21m第二分部、编制依据及采用的规范,标准1、编制依据根据房地产开发有限公司开发的住宅小区1～3号楼施工图及现场实际情况进行编制。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计第一分部、工程概况建设单位：工程名称：建设地点：地勘单位:设计单位：监理单位：施工单位:本工程拟建场地位于，为多子项居住小区，其中1#、2#、3#楼为底层框架抗震墙，上部六层砖砌体结构.总建筑面积为39556.02㎡。其中地上建筑面积16553.71㎡,（住宅建筑面积34753.45㎡、商铺建筑面积1699.30㎡、物管用房面积100.96㎡）、基底面积2711.48㎡、地下面积3002.31㎡。绿化率39.26﹪,建筑密度29.48﹪，容积率1.8。建筑层数：地上7层，其中商业1层，住宅6层，建筑高度大约21m第二分部、编制依据及采用的规范,标准1、编制依据根据房地产开发有限公司开发的住宅小区1～3号楼施工图及现场实际情况进行编制。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计第一分部、工程概况建设单位：工程名称：建设地点：地勘单位:设计单位：监理单位：施工单位:本工程拟建场地位于，为多子项居住小区，其中1#、2#、3#楼为底层框架抗震墙，上部六层砖砌体结构.总建筑面积为39556.02㎡。其中地上建筑面积16553.71㎡,（住宅建筑面积34753.45㎡、商铺建筑面积1699.30㎡、物管用房面积100.96㎡）、基底面积2711.48㎡、地下面积3002.31㎡。绿化率39.26﹪,建筑密度29.48﹪，容积率1.8。建筑层数：地上7层，其中商业1层，住宅6层，建筑高度大约21m第二分部、编制依据及采用的规范,标准1、编制依据根据房地产开发有限公司开发的住宅小区1～3号楼施工图及现场实际情况进行编制。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计第一分部、工程概况建设单位：工程名称：建设地点：地勘单位:设计单位：监理单位：施工单位:本工程拟建场地位于，为多子项居住小区，其中1#、2#、3#楼为底层框架抗震墙，上部六层砖砌体结构.总建筑面积为39556.02㎡。其中地上建筑面积16553.71㎡,（住宅建筑面积34753.45㎡、商铺建筑面积1699.30㎡、物管用房面积100.96㎡）、基底面积2711.48㎡、地下面积3002.31㎡。绿化率39.26﹪,建筑密度29.48﹪，容积率1.8。建筑层数：地上7层，其中商业1层，住宅6层，建筑高度大约21m第二分部、编制依据及采用的规范,标准1、编制依据根据房地产开发有限公司开发的住宅小区1～3号楼施工图及现场实际情况进行编制。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计第一分部、工程概况建设单位：工程名称：建设地点：地勘单位:设计单位：监理单位：施工单位:本工程拟建场地位于，为多子项居住小区，其中1#、2#、3#楼为底层框架抗震墙，上部六层砖砌体结构.总建筑面积为39556.02㎡。其中地上建筑面积16553.71㎡,（住宅建筑面积34753.45㎡、商铺建筑面积1699.30㎡、物管用房面积100.96㎡）、基底面积2711.48㎡、地下面积3002.31㎡。绿化率39.26﹪,建筑密度29.48﹪，容积率1.8。建筑层数：地上7层，其中商业1层，住宅6层，建筑高度大约21m第二分部、编制依据及采用的规范,标准1、编制依据根据房地产开发有限公司开发的住宅小区1～3号楼施工图及现场实际情况进行编制。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计第一分部、工程概况建设单位：工程名称：建设地点：地勘单位:设计单位：监理单位：施工单位:本工程拟建场地位于，为多子项居住小区，其中1#、2#、3#楼为底层框架抗震墙，上部六层砖砌体结构.总建筑面积为39556.02㎡。其中地上建筑面积16553.71㎡,（住宅建筑面积34753.45㎡、商铺建筑面积1699.30㎡、物管用房面积100.96㎡）、基底面积2711.48㎡、地下面积3002.31㎡。绿化率39.26﹪,建筑密度29.48﹪，容积率1.8。建筑层数：地上7层，其中商业1层，住宅6层，建筑高度大约21m第二分部、编制依据及采用的规范,标准1、编制依据根据房地产开发有限公司开发的住宅小区1～3号楼施工图及现场实际情况进行编制。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计本施工组织设计是在充分研究本工程的客观情况和施工特点，严格执行国家现行建筑和安装工程施工及验收规范、规程，并积极采用先进的施工技术和科学的施工工艺。结合我公司类似工程施工经验的基础上编制而成的。2、施工图设计依据及国家和行业现行的施工验收规范、标准2.1、施工图设计依据建设审批单位对工程方案设计的批复。城市建设规划管理部门对本工程方案设计的审批意见。消防、园林等有关主管部门对本工程方案设计的审批意见。建设方的设计委托书，以及其提供的地形图及相关资料。国家和行业现行的其他有关建筑工程设计及施工的规范、规程和规定：《民用建筑设计通则》GB50352-2005《住宅建筑规范》GB50386-2005《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑设计防火规范》GB50016-2006《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2001《建筑玻璃应用技术程》JGJ113-97《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。2.2、国家和行业现行的施工验收规范、标准工程建设标准制性条文［房屋建筑部分］施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—88。建筑施工高处作业安全技术规程JGJ33—86。建筑工程抗震设防分类标准（GB50223—2008）建筑结构设计统一标准（GB50068——01）建筑结构荷载规范（GB50009—2001）（2006年版）建筑地基基础设计规范（GB50007——2002）建筑抗震设计规范（GB50011—2001）（2008年版）"砌体结构设计规范"(GB50003-2001)砼结构设计规范（GB50010--2002）"全国民用建筑工程设计技术措施"(结构)<<多孔砖砌体结构技术规范>>（2002年版）JGJ137-2001<<冷轧带肋钢筋砼结构技术规程>>JGJ95-2003"混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图"(03G101-1)、(03G101-2)、(04G101-4)泸州市住宅工程质量通病防治措施建筑施工安全检查标准JGJ59—99。其它有关手册及参考文件等资料.3、施工图设计范围：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计3.1、本工程设计范围包括总平面布置以及建筑、结构、给排水、强电等专业施工图设计。3.2、室内二次装修、室外广场和园林绿化由建设方委托专业单位进行单项设计。二次装修须符合国家有关规范、规定和标准，并且不能影响原有建筑结构的安全。3.3、门窗部分，本图仅提供门窗洞立面尺寸，划分示意，其具体细部由专业承包公司进行详细设计，并制作安装。门窗应保证使用合理、安全可靠国家有关规范、规定和标准。3.4、本工程总建筑面积19556.02m2，商业建筑面积1699.30m2,住宅建筑面积14753.45m2。3.5、建筑层数：地上7层，其中商业1层，住宅6层，建筑高度大约21m。3.6、建筑结构形式为砖混结构，建筑结构的类别为二类设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。3.7、防火设计建筑的耐火等级为地上二级。4、设计标高4.1本工程的设计标高为±0.000≈271.50至280.004.2各层标注标高为完成面标高（建筑面标高）。4.3本工程标高以m为单位，其它尺寸以mm为单位。5、墙体工程5.1墙体的基础及构造柱布置以结施图为准。5.2除注明外，本工程墙体采用240mm厚P型圆形孔多孔砖146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计5.3除平面图中标明的墙厚外，未标明的墙厚均为240或120mm5.4墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥用量内加3~5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠并在高低差埋土一侧身做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。5.5墙体留洞及封堵。1）、钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图。2）、砌筑墙预留洞见建施和设备图。3)、砌筑墙体预留洞过梁见结施说明。4）、预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵，具体做法详见西南08J106第3-22页②，防火墙上留洞的封堵采用耐火胶。5）、外墙阳角、阴角的节能构造详见西南08J106第3-8、3-9页。6、屋面工程6.1屋面防水等级为Ⅲ级，使用年限为10年。6.2屋面做法及屋面节点索引见建施“屋面平面图”，露台、雨篷等见“各层平面图”及有关详图。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计6.3屋面排水组织见屋面平面图，雨水管采用UPVC管材，除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN1006.4隔气层的设置：本工程的屋顶花园部位屋面设置隔汽层，其构造见屋面做法。6.5屋面上的各设备基础的防水构造见设备图；7、门窗工程7.1建筑外门窗抗风压性能分三级，气密性能分级为三级，隔声性能分级为A声级；7.2所有落地窗台离楼地面500mm，卫生间窗台离楼面900mm。7.3玻璃品种5+6A+56+12A+67.4、门窗安全使用要求：1）、型材截面各壁厚应满足抗风压等级Ⅲ级的物理性能要求。2）、单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。3）、塑钢门窗与洞口的固定连接必须采用弹性连接（填矿棉，泡沫塑料），不得直接填水泥砂浆。7.5、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号及地方主管部门的有关规定。7.6、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7.7、门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平。7.8门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注。8、外装修工程8.1、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图。8.2、承包商进行二次设计立面造型、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。8.3设有外墙外保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图。8.4外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。9、内装修工程9.1、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。9.2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。9.3、凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥50mm或做挡水门槛，有大量排水的应设排水沟和集水坑。9.4、楼地面1）、住宅公共部分楼地面均做水泥砂浆找平，面层二次装修完成。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计2）、本工程楼地面作法详见工程做法表。9.5、内墙<柱>面1）、本工程内墙面均做水泥砂浆找平，面层由二次装修完成。2）、水泥砂浆乳胶漆面，用于除以上所列房间以外的各房间和公共楼梯间；住宅房间做150高踢脚，由二装完成。3）、所有内墙<柱>阳角处均做2000mm1：2水泥砂浆暗护角。9.6、天棚做法详见工程做法表。9.7、楼梯及栏杆1）、楼梯地面做法见西南04J312第4页3102。2）、楼梯踏步防滑做法见西南04J412第60页③。3）、楼梯栏杆做法见西南04J412第41页⑥，扶手高度为0.9m，水平段栏杆长度大于0.5m处扶手高度为1.05m。10、油漆涂料工程10.1、室内装修所采用的油漆选用油性调和漆，做法详见西南04J312第41页3278；涂料选用乳胶漆，做法详见西南04J515第4页N0510.2、外木（钢）门窗油漆选用仿铝合金银白色磁性酚醛磁漆，做法为西南J3123284/41；10.3、楼梯、阳台、护窗钢栏杆选用深灰色调和漆，做法为西南04J312第43页3291（钢构件除锈后先刷红丹防锈漆）。10.4、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计11、室外工程（室外设施）雨篷作法详建施图，挑出长度详平面图，散水作法详西南04J812第4页①，宽度为900mm，墙体沉降缝作法详西南08J106。12、建筑设备、设施工程12.1、厨房、卫生间做到水电到位，详见设备图；其它设施由用户自理。13、其它施工中注意事项13.1、图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。13.2、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布防止裂缝。13.3、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。13.4、楼板留洞的封堵：待设备管线安装完后，用C15细石混凝土封堵密实，管道竖井风道内侧均用20厚1：2水泥砂浆随砌随抹，尺寸过小管井也必须随砌随抹方式进行粉刷。水电管井待管道安装完后，用C10混凝土封闭楼板。13.5、施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。13.6、所有室内排水立管均应在管道安装完毕后用碎砖填平；或用60砖砌筑管道井。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计13.7、因本工程预留孔较多，故在土建主体结构施工时，必须详细阅读设备专业图纸，彻底准确预留孔洞，其中楼板、梁、剪力墙留洞详结施，砖墙留洞详建筑施工图。严禁事后凿墙打洞。14、施工图设计依据：14.1基本风压值w=0.30KN/m2建筑所在地面粗糙程度：B类.14.2建筑结构安全等级：二级.14.3本工程设计使用年限：50年.14.4场地地震效应：14.4.1震基本烈度：6度14.4.2地震设防烈度：6度14.4.3设计地震分组：第一组，14.4.4设计基本地震加速度：0.05g14.4.5建筑抗震设防分类：丙类.14.5地基基础设计等级：丙级；建筑桩基设计等级：丙级。14.6混凝土结构的环境类别：地面以上一类，地面以下二.a类。14.7建筑物的耐火等级：二级.14.8砌体施工质量控制等级为：B级.14.9钢筋混凝土结构抗震等级：三级.146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计14.10本工程地质条件根据“四川省泸州地质工程勘察院+”提供的小区岩土工程地质勘察报告”进行基础设计”进行基础设计，本工程场地土类型为中软场地，场地类别为I类建筑场地.场地地下水混凝土无腐蚀性.±0.00≈271.50至280.00相当于绝对标高详建施图.15、结施施工图设计采用的规范，规定：建筑工程抗震设防分类标准（GB50223—2008）建筑结构设计统一标准（GB50068——01）建筑结构荷载规范（GB50009—2001）（2006年版）建筑地基基础设计规范（GB50007——2002）建筑抗震设计规范（GB50011—2001）（2008年版）"砌体结构设计规范"(GB50003-2001)砼结构设计规范（GB50010--2002）"全国民用建筑工程设计技术措施"(结构)<<多孔砖砌体结构技术规范>>（2002年版）JGJ137-2001<<冷轧带肋钢筋砼结构技术规程>>JGJ95-2003"混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图"(03G101-1)、(03G101-2)、(04G101-4)泸州市住宅工程质量通病防治措施16.基础型式:采用钢筋混凝土独立基础和人工挖孔桩基础146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计17.设计采用的均布活荷载标准值：(kN/m2)挑廊、阳台2.50主楼梯3.50其于房间2.00入户花园3.0阳台栏杆的顶部水平荷载0.5kN/m上人屋面2.0不上人屋面0.5屋顶花园3.0（不考虑覆土重）18.材料:18.1钢材：代表热轧钢筋HPB235(fy=210Mpa)代表热轧钢筋HRB335(fy=300Mpa)代表热轧钢筋HRB400(fy=360Mpa)代表冷轧带肋钢筋CRB550(fy=360Mpa)18.2焊条：E43用于HPB235级钢筋焊接，E50用于HRB335级和HRB400级钢筋焊接。不同强度的钢材连接时，可采用与低强度钢材相适应的焊接材料，冷轧带肋钢筋严禁焊接。18.3钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率。18.4吊钩、吊环均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。18.5混凝土强度等级：18.5.1基础部分：垫层为C15，基础顶以下基础构件为C25。18.5.2主体部分：基础顶以上结构混凝土强度等级见下表146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计部位标高柱及剪力墙梁板其余构件基础顶标高～一层楼面C30C30C30C25一层楼面以上（不包括一层楼面）C25C25C25C2518.6烧结P型多孔砖及砂浆强度等级：18.6.1系标高一层楼面以上砖砌体结构采用详建施图中所标注墙体。18.6.2一层砖强度为MU10，混合砂浆强度为M10.00；二、三层以上砖强度为MU10，混合砂浆强度为M7.5；四层以上砖强度为MU10，混合砂浆强度为M5.018.7轻质填充墙18.7.1系一层楼面以下底层框架抗震墙采用。18.7.2轻质页岩直孔砖（系内墙采用）强度等级MU2.50，容重不大于10.0KN/M3轻质页岩盲孔砖（系外墙采用）强度等级MU2.50，容重不大于13.0KN/M3，用M5.0混合砂浆砌筑墙体平面布置及墙厚详建施图。19.构造要求：19.1钢筋的混凝土保护层厚度：19.1.1基础部分：室内地面以下现浇构件为40，地下室外墙迎水面为35。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计19.1.2上部结构受力钢筋：卫生间、厨房、盥洗间、雨蓬、屋面构件按图集《03G101-1》中二a类环境构件取值，其它部位构件按图集《03G101-1》中室内下常环境取值。除满足图集要求外且不小于受力钢筋直径。19.1.3板、墙中的分布钢筋的保护层厚度不小于图集中相应的数值减10mm，且不小于10mm，梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。19.2钢筋的锚固：19.2.1板的底部钢筋伸过支座梁、墙中心线，且不小于5d（d为钢筋直径）。19.3.1接头的形式及要求。19.3.1.1受力钢筋直径d＞＝22mm时应采用焊接接头或机械连接，不得采用搭接接头。19.3.1.2框架柱、抗震墙暗柱内的竖向钢筋采用机械连接或等强对焊接，框架梁的通长负筋以及纵向缸筋接长，优先采用对焊接接头，其次采用双面搭接焊接头。19.3.1146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计.3转换层梁内的纵向钢筋采用机械连接或等强对焊接，焊接接头的质量标准应符合现行《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）和《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）机械连接接头的质量应符合《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）的要求且应进行接头试验。19.3.2接头的位置及数量。接头位置宜设置在受力较小处，在同一跨内，一根钢筋上最多设一个接头。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接头、机械连接接头搭接长度且不得小于300mm。受拉钢筋搭接接头的长度按《03G101-1》第34页取值，受压钢筋搭接长度不小于受拉钢筋搭接长度的0.70倍，且在任何情况下不小于200mm，受力钢筋机械连接或焊接接头连接区段的长度为35d且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段内的机械连接接头或焊接接头均属于同一连接区段。接头区段内受力钢筋接头面积百分率接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头2550焊接、机械接头50不限梁的底部纵向钢筋接长在支座或支座两侧1/3跨度范围内，不应在跨中1/3范围内接头，梁的上部纵向钢筋接长在跨中1/3跨度范围内，不应在支座处接长。20、基础.20.1人工挖孔桩基础。20.1.1桩受力分类：端承嵌岩桩。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计20.1.2基础底持力层为中等风化砂质泥岩，其天然单轴抗压强度标准值frk=6.00Mpa。桩的极限端阻力标准值qpk=3600kpa。20.1.3基础施工时，应先施工最深处，以控制相邻桩底之间的高差不大于相邻桩之间水平距离的一半。20.1.4桩底除满足设计深度外，还必须使桩置入中等风化砂质泥岩1倍桩径D，且以直下方的嵌岩深度为准，斜坡地段上桩应嵌入持力层内不小于2.0米。具体位置现场确定。20.1.5桩端以下3倍桩身直径范围内应无软弱层、断裂破碎带和洞穴，并应在桩底5米范围内无岩体临空面。20.1.6桩采用人工挖孔，须根据现场情况作好安全可靠的护壁措施，采取可靠的排水，通风安全措施，防止孔壁塌落和有毒有害气体造成人伤事故，确保人身安全。20.1.7基础及基础梁施工时，须对照上部结构相应柱或墙位置予留好柱或墙插筋，插筋位置，规格，数量同上部柱，待校对无误后方能进行下一道工序。20.18当桩距较小，满足不了规范间距要求时，为保证桩体稳定，应采用跳挖施工，待第一次施工的桩所灌混泥土达设计强度的70%时，方可进行第二次施工。20.1.9施工单位应采取切实措施保证桩体成孔后的完整性。20.1.10挖孔桩成孔后，须将孔底虚土清除干净，方能进行下一道工序。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计20.1.11桩基检测：应按“建筑桩基技术规范”（JGJ94-2008）20.2钢筋混凝土独立基础、刚性条形基础：20.2.1基础持力层为中等风化砂质泥岩》20.2.2地基承载力特征值fak=1800kpa。20.2.3基础埋深除满足设计深度外，还必须使持力层置于中等风化砂质泥岩下200。20.2.4基础施工时，应先施工最深处，以控制相邻基底之间的高差不大于相邻基础之间水平距离的一半。20.2.5独立基础中心线应与框架柱中心线重合。20.2.6条形基础不在同一标高持力层时，应按高宽比为1：2放阶。20.2.7基槽开挖后应及时验槽封闭。20.2.8基础施工时，须对照上部结构相应柱位置予留好柱插筋，插筋位置，规格，数量同上部柱，待校对无误后方能进行下一道工序。20.2.9若现场基础与设计有出入，应及时通知设计人员调整。21、钢筋混凝土现浇板：21.1现浇板宜一道现浇，厚度相同的板，板底钢筋直径间距相同者可连通设置。21.2各结构布置图所注标高为多数板顶标高，具体板顶标高详建施、水施图有关部分。21.3厨厕须配合各工种预留预埋好套管和预留孔洞.146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计21.4板的底部钢筋:短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。板面钢筋：短跨钢筋置于上外侧，长跨钢筋置于上内侧21.5相邻两板支座钢筋面积一律采用较大配筋面积小于1000的洞口须在洞每边增设2ф12的钢筋，且不小于洞口钢筋截断面积的一半，具体详图集《03G101—4》。21．6现浇板内分布筋除注明者外，按下（表二）施工.受力钢筋直径分布钢筋直径,间距ф6~ф10ф5@250ф10~ф14ф7@250ф14~ф18ф9@250注:屋面分布钢筋间距加密至200mm.21.7当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须置于梁下部第一排纵向钢筋之上.21.8凡短边小于300的洞口配筋只能绕过不许截断，凡短边大于300小于1000的洞口须在洞每边增设2？12的钢筋，且不小于洞口钢筋截断面积的一半，具体详图集《03G101—4》。21.9需封堵的管井，板内钢筋不截断，待管道安装完毕后再浇筑楼板混凝土。21.10146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计板的底部钢筋伸入支座不小于5d且不小于120mm，当HPB235级钢筋时，端部另设弯钩，当HRB3358、HRB400、CRB550级钢筋时，端部不加设弯钩.21.11板跨大于4米的板，要求板跨中起拱L/400.21.12楼板及梁混凝土宜一次浇筑，当浇筑时混凝土达到初凝而形成施工缝时，其作法及位置应符号施工及验收规范的规定。21.13悬挑板悬挑阳角或阴角及墙、柱阳角放射筋、附加筋设置详见《03G101—4》。22、施工缝处理：22.1留置施工缝处的混凝土必须振捣密实，但其表面不抹光，并一直保持润湿养护状态，浇筑施工缝处混凝土前，必须彻底清除施工缝处残渣，并用水冲洗干净，充分润湿后，刷高一等级水泥砂浆一道再进行混凝土浇筑。22.2在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的施工缝处混凝土强度不低于1.2MPa且不小于留置施工缝后48小时，以免破坏已浇筑混凝土的内部结构。23、填充墙：23.1砌体砂浆采用M5.0混合砂浆。23.2后砌隔墙位置及墙厚应配合建施图施工。未注明构造要求参见《框架轻质填充墙构造图集》（西南05G701（四））第6~7页。23.3146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计墙体应与框架柱（剪力墙）或构造柱拉结，拉结钢筋灰缝内，竖向间距600mm。6度、7度设防时伸入墙内700mm且不小于1/5墙体长度；8度、9度设防时沿墙长贯通。23.4当墙净长或相邻横墙之间的距离大于2倍墙高时，应在墙中设置构造柱，构造柱间距不大于2倍墙高；当墙净长大于墙高且端部无柱时，应在墙端设置构造柱；当墙净高大于4m时，应在墙中设置现浇带，现浇带间距不大于4m。23.5设防6度、7度且墙长不大于5m时，墙顶应斜砌烧结实心砖并逐块敲紧，缝隙用砂浆填实；设防6度、7度且墙体长度大于5m；设防8度、9度时；楼梯间周边隔墙;墙顶应与梁或板拉结。23.6对有洞口填充墙，应根据洞口大小在洞口两侧设置钢筋混凝土边框或构造柱。23.7在内外墙交接处和外墙转折处宜设置构造柱，构造柱间距不大于2倍墙高。当端部无柱时，外墙长度不大于1m时应在端部设置钢筋混凝土边框，大于1m时应在端部设置构造柱。23.8砖砌阳台栏板构造节点详《西南05G701（四）》第36页。23.9填充墙与钢筋混凝土构件连接处应按有关规程在抹灰层内设置钢丝网，其宽为500mm。23.10填充墙中敷设管线时，采用机械切割开槽，敷设完毕在槽面铺设钢丝网，然后抹灰找平。23.11146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计所有门窗洞口的顶标高不在梁底标高时，均应设钢筋混凝土预制过梁，过梁选自《西南03G301(一)(钢筋混凝土过梁)图集，荷载等级为1级，宽度同墙宽。24、构造柱:24.1砖砌挑廊、阳台栏板构造节点详《西南05G701（四）》第36页。24.2女儿墙构造节点详《西南05G701（四）》第37页。24.3构造柱应先砌墙后浇柱,砌墙时应留出马牙齿,构造柱与墙体连接及箍筋加密等详西南03G601图集25、过梁:25.1底层框架抗震墙结构中所有门窗洞口的顶标高不在梁底标高时，均应设置钢筋混凝土过梁，过梁选自《钢筋混凝土过梁图集》《西南03G301(一)荷载等级为“1”级，宽度同墙宽。25.2砖混结构中过梁选用标准图集《西南03G301》，过梁安装标高详建施图.25.3凡过梁遇构造柱改为现浇,并将上部筋直径增大一级.25.4当洞口宽L<700时,应在洞顶上采用钢筋砖过梁配筋,,钢筋长为L=2*250+洞口宽.26、本工程砖混结构按6度抗震设防,砖墙转角加筋,构造柱与砖墙连接,后砌隔墙顶部顶砌,阳台砖砌栏板拉结,女儿墙拉结等均按西南03G601图集6度有关节点处理.27、其它要求:27.1146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计梁顶与板底若有空隙，可利用同板等级相同的混凝土填实。27.2本项目的予埋件,梁板上予留套管、予留管线、予留吊筋等除详见有关建施、结施施图外，尚应对照其它工种有关图纸配合施工，待校对无误后，方可进行混凝土浇筑，事后不得随意剔槽打洞.27.3各结构平面布置图及基础平面布置图中除注明者外，梁中心线与轴线重合。27.4结构图中标高按建筑完成标高后标注，实际施工时应扣除建筑面层厚度．27.5图中尺寸除注明者外,未注明者均以现场放样为准.27.6计量单位(除注明外)，长度：mm；角度：度；标高：m；强度：N/mm%27.7凡涉及玻璃幕墙、网架等二装须有相应资质等级单位设计，并经设计单位认可后方能够实施。27.8结构计算软件:采用中国建筑设计研究院编制的“PKPM”（2008版）系列结构计算软件。27.9本图构造未尽者参照标准图集《03G101-1》。27.10沉降观测：按有关规范规定进行沉降观测并提交资料。27.11设备与土建关系：设备基础待设备订货，提供土建资料后补做。27.12基础.底板,柱.混凝土墙内钢筋应做防雷接地极引线,其数量位置及做法均见电专业施工图,应可靠焊接。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计27.13因钢筋类型较多,施工时务必把好钢材进场关口,以免混淆。27.14图纸中标高的单位米（m）计，尺寸的单位以毫米（mm）计。27.15对钢筋布置较密的构件及及梁柱节点核心区混凝土，应采取措施，切实捣固密实。27.16悬挑构件及楼、屋面后浇带两侧构件需待混凝土设计强度达到100%方可拆出底模和支撑。27.17凡钢筋直径为6者均改为6.50。27.18为了防止现浇构件开裂，施工阶段应控制好混凝土的水灰比、塌落度，加强施工现场构件养护，严格控制施工荷载，严禁支座钢筋踩塌。第三分部   施工组织机构及各部门职责3.1施工组织机构我公司将该工程列为重点工程，成立工程项目经理部，并派承建过同类工程有成熟经验的项目经理、项目总工程师、项目副经理及工程管理人员组建项目部，并配备有熟练操作技术的专业班组。3.2项目经理部主要成员及各部门职责3.2.1项目经理146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计受企业法人委托，代表企业全面履行施工承包合同，在授权范围内签署有关文件，具体负责施工现场的施工组织和总分包协调管理，对工期、质量、安全、文明施工、成本目标进行控制。3.2.2项目副经理对项目经理负责，具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制，主管工程部、供应部日常工作。3.2.3项目总工程师分管技术质量部，负责处理技术上与监理、设计院、业主的日常事务与技术联系，组织有关人员熟悉施工图纸，组织图纸会审，组织编制施工组织设计、施工方案和各分项工程技术交底的编制，负责技术管理、质量管理和档案管理。3.2.4工程部进行工程的施工管理，负责土建、水电安装、装饰工程的施工及各专业管理，负责现场文明施工、安全生产和施工现场的组织管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划。3.2.5技术质量部负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸会审、施工方案编制、技术交底、新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐蔽验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计3.2.6物资供应部    根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。  3.2.7经营部负责合同管理及预结算工作，负责成本管理及财务资金管理。3.2.8综合办公室负责内外公共关系的协调，包括公安、交通、环卫、环保及居民委员会等方面，负责文明施工、现场保卫及后勤保障等工作。第四分部  工程施工管理目标及管理体系4.1施工管理目标4.1.1质量目标：我们将组织一支经验丰富的队伍，配备先进的施工设备，按项目法组织施工，充分发挥我们大型企业的优势，严格按照我们实行多年的IS09001质量管理模式组织施工，全面履行合同中的各项承诺，确保本工程质量等级达到合格标准。4.1.2工期目标:本工程计划工期365天完成（日历天数），在确保实现工程质量目标的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，确保按期完成合同约定的全部施工任务，交付建设单位使用。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计4.1.3现场管理目标：文明施工的程度体现了企业的综合管理水平，我们的施工现场将按安全文明标准化工地进行布置和管理，力创市级安全文明标准化达标工地。4.1.4安全生产文明施工目标：在本工程施工全过程中，实现安全零事故，确保安全生产，文明施工，为全体人员创造一个安全、文明、卫生的施工环境。 4.1.5服务目标精心施工，科学管理，建造业主满意工程。4.2工程质量保证体系在本工程施工过程中，我公司将始终坚持“质量至上、顾客满意”的质量方针，在全体职工中树立“塑精品工程”的质量意识观，严格遵照项目经理是工程质量的第一行政负责人，总工程师是工程质量的技术负责人，建立本工程的质量保证体系 (见图)。4.3安全生产保证体系以项目经理为首，由项目副经理、项目总工程师、专职安全员，专业劳务队伍等各方面的管理人员组成本工程的安全管理组织机构。4.4文明施工保证体系我们将以文明施工为突破口，使工地做到“五化”146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计：亮化、硬化、绿化、美化、净化，成立以项目经理为组长的领导小组，全面抓好施工现场文明施工管理。4.5环境保护保证体系为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于我方施工造成的作业污染和扰民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，促进社会文明的进步，我方坚决做好建筑施工现场的环境保护工作。施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，所以必须采取现代化的管理措施做好这项工作，为此成立以项目经理为组长的领导小组，全面抓好施工现场环境管理 。第五分部、施工准备、施工平面布置5.1技术准备由项目总工程师主持组织工程部、技术质量部熟悉施工图纸，了解设计意图，做好施工图纸会审的准备工作，并编制技术作业指导书、施工方案。 146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计在项目总工程师组织下，编制项目质量计划，明确各分部分项工程所达到的质量目标，使质量在每个分项上达到具体量化，确定特殊工序和关键工序，编制切实可行的各分项工程作业指导书，明确各项责任和程序及质量标准，使质量目标得以实现。编制实施性施工组织设计，报请甲方代表和监理审核签字后，由项目经理发布实施。根据图纸设计要求，提前做好砼、砂浆配合比设计申请，水泥、钢筋、砂、石等材料的试验检测。制定部分特殊工种、管理人员的培训计划。制定本工程的测量控制方案。根据施工安排，提出主要材料计划、半成品的计划及进场时间。5.2物资、设备供应准备货比三家，选择合格的材料供应商,确保原材料符合要求.所有材料必须由工程部提供计划，项目经理确认，材料人员检验后根据施工安排分批采购，所购材料必须有产品质保书。将对拟进场的机械设备进行一次大检查和调试，安排进场时间，确保进场后能够正常使用。5.3现场准备5.3.1我们将积极与业主、监理及当地质量监督站等各部门联系，取得他们的支持，确保进点工作的顺利进行，并对现场实况进行交接，对现场的轴线控制点、标高控制点等是否与设计要求相符进行复验，并办理相应的手续。项目部生活区设在施工现场，施工现场将按照安全文明标准化工地要求，高起点、严要求修建临时办公用房、水泥库、木工棚、搅拌机棚等，统一布置，规划管理，做到设施齐全，生活环境优美。5.3.2临时用电:146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计现场按设备设置三个回路，钢筋棚设置一个回路，其它动力设备设置一个回路，照明设施设置一个回路。所有供电线路均采用三相五线制的五芯电缆，所有供电系统都采用三级配电二级保护，所有设备均采用一机一闸一漏一箱保护，所有主线路电缆埋地敷设。5.3.3临时用水:本工程施工用水主要用于砼拌制、搅拌砂浆、养护、装修、清理等工作，故临时用水按消防水量计算，选用管径为100mm的镀锌钢管作为引用总管，分管采用管径50、管径25接至各用水点。穿越施工道路处采用埋管处理，并沿总管方向设置两个消防栓。5.3.4现场道路布置：在现场内布置临时道路通往办公区、施工区，道路做法为基土夯实，垫100厚碎砖垫层，面层为150厚C20砼，道路宽度6米，高出四周100，并设坡度，一侧设排水沟。在1#楼与2#楼通道之间设置一台QT50塔吊，塔吊半径为50米。2#楼B-29至B-33设置一台QT30塔吊，塔吊半径为30米。3#楼C-16至C20设置一台QT50塔吊，塔吊半径为50米。可绕整个施工区域。在塔吊附近均设置搅拌机。具体详见附图:施工现场平面布置图。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计第六分部施工部署6.1、施工部署6.1.1、施工部署指导原则：合理组织、精心施工、安全生产、确保工期、降低成本。6.1.2、施工组织原则：按先地下后地上、先深后浅、先结构后围护、先主体后安装、装饰；内外装饰交叉进行，安装工程衔接穿插的原则施工。6.1.3、项目施工组织系统项目经理部由公司总部授权管理,按照企业项目管理模式——GB/T19002—ISO2000标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的科学的管理体制。项目经理部按照公司颁发的《质量保证手册》、《程序文件》及《环境管理体系文件》执行。项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。通过总结我公司近几年来推行项目法施工以来所取得的经验，管理体制业已健全的现状。在已有项目法施工管理经验的基础上，制定完善的项目管理制度和全面质量管理制度，继续实施项目法施工的管理模式。成立施工项目经理部。现场组织以项目经理为领导的管理层，负责该工程现场的生产施工管理。项目经理部对该工程的施工进度、施工质量、安全、成本及创标化管理无污染施工现场所需的文明施工、安全施工等综合效益进行有计划、有组织的协调和管理，确保该项目施工管理的目标的实施。6.1.4、编制施工图施工预算146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计由于该工程的施工周期短，工程施工预算可按基础、主体及装饰编制，施工预算提供的数据作为按排施工进度计划、组织劳动力进场及甲、乙供材料物资供应及降低施工成本的依据来引导工程施工管理。做到施工前计划安排，胸有成竹地按计划施工和施工后核算对比，以完成达标创收之目的。6.1.5、合同管理项目部管理施工的特点之一就是采用合同的形式来协调项目部的组与组及工种承包中甲、乙方的关系，坚持采用定人加系数的方法确定标准，签订各项经济合同、达标创优责任状；同时对确保施工的安全、质量、材料消耗、机械使用、文明施工等各项指标的实施合同中均做到奖罚分明、责任明确，以确保项目工程施工圆满完成。6.2、施工总进度计划说明6.2.1、施工进度计划、网络图见附表。本工程施工工期为365个工作日完成。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间，保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要求确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。6.2.2、保证工期措施(1)、组建强有力的项目管理班子，保证“人、财、物”三到位，强化管理、协调到位。(2)、工程实行项目责任承包：包工程进度计划完成、包工程质量目标、包安全管理与、包材料、人工消耗、包效益指标、包职工队伍纪律管理、并制定详细的责任制细则。为确保工期、节约成本，维护公司信誉形成强有力的约束机制，围绕这一要求，项目经理对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计(3)、制定严密的计划，以适应当前分工细、要求高、技术性强的特点。充分调动职工的劳动积极性，以方案中的总进度为基础，实行长计划短安排，通过季、月、周生产计划的布置和实施并执行，加强生产协调配合，按阶段按期完成施工目标。(4)、实施网络法施工，强化施工管理，安排足够的劳动力，抓住主导工序，确保计划的实现。(5)、采用先进的支模方法，加快模板周转，提高工效，梁、柱模采用复合模板，支撑采用传统的钢管扣件支撑系统。6.3、工程管理目标6.3.1、质量目标：符合《建设工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的各项规定。采取项目法管理施工，推行全面质量管理，以图纸、施工规范为本，以施工组织设计为原则，以质量计划为行为的约束，确保该工程质量目标的实现。6.3.2、工地安全、文明标化、环境管理目标（1）、确保施工期间无重大安全事故发生。（2）、采用现场搅拌混凝土施工，噪声、粉尘、污水排放等符合ISO14001标准规定要求。6.3.3、施工技术及质量控制点①、砼试验配合比及施工配合比的设计，砼强度的控制。②、主体结构施工(模板、钢筋、砼、砖砌体)。③、外墙、厨卫防渗漏措施。④、砂浆装饰面层、楼地面防裂措施施工。⑤、屋面防水、保温的施工。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计6.4、主要施工机械设备的配备6.4.1、机械设备配制：根据各分区的工程情况，配备需用施工。1)、为加快施工进度,提高机械化作业程度。2)、所有机械设备应具备技术先进、性能领先的特点。3)、机械设备进场前进行认真检查、具有工况好、效率高的优势。4)、配备一定数量的易损零件、配件进场，以便及时更换，保证机械的工作效率。5)、机械操作人员将随机械同时进场，实行专人专机持证上岗。6.4.2、机械设备配备计划1)、加工机械：施工阶段，配备足够的钢筋加工机械模板加工机械。2)、砼机械：现场混凝土结构施工阶段安排3台搅拌机设备和混凝土振捣设备。3)、垂直运输：设2台QT5010及QT3008塔吊作提升设备。6.4.3、水平运输机械1)、现场配备两辆汽车，专门负责周转材料运输。其它施工机械设备配齐，并根据施工进度、施工需要，及时组织施工机械的进、退场。2)、场内的水平运输除塔吊外，辅以手推车进行。3)测量、计量、通讯设备仪器计划表(见附表)。4）、主要施工机械设备表(见附表)第七分部、主要分部分项工程施工方案146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7.1工程测量与施工放线在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程质量、进度、效益等。本工程平面测量用方格网控制，直角坐标法测量，所有定位点的位置必须事先准确计算，并经监理工程师的认可后，方可施测。7.1.2、仪器与人员配备及要求本工程配备的测量仪器符合“施工企业计量检测与计量器具配备规范”的有关规定，并经法定单位校验合格。测量定位工作由专业测量技术人员负责，施工过程中配2名技术员专门负责轴线、标高、垂直度及施工质量控制中的测量工作。7.1.3、平面定位与轴线控制7.1.3.1、根据测绘院提交的坐标控制点及高程控制点，结合设计图纸规定的尺寸，定出定位原点和主轴控制线，然后根据原点和主控轴线建立区域直角坐标，由原点开始分别依次定出周边轴线，最后与原点闭合即告成功。楼层轴线采用内控法施测。7.1.3.2、基础施工期间，用经纬仪分别测出每根控制轴线点，并用油漆作出醒目标记，利用接受靶测设。1、2、3幢基础轴线根据测绘院移交的定位原点，测设各单元主轴线内控点。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7.1.3.3、轴线控制点必须远离基坑挖土边线，一般为边轴线向外3～5m，并用砼加固，确保外控点准确牢固。外控点与内控点闭合较核。7.1.4、标高传递与楼层轴线控制7.1.4.1、楼层标高引测在建筑物四个大角处定点用钢尺连续测量，并相互校核，调整误差，不准套层引测，以防出现累积误差。7.1.4.2、轴线引测采用大线锤吊线与经纬仪内控投测相结合的方法，严禁用墙或柱分中引线。在结构施工过程中，每层都必须引测轴线，并经监理验收确认，方可进入下一道工序施工。7.1.4.2、垂直度偏差控制，除在外控制的基础上，另再实行内控校核，即在各楼层面呈长方形设置四个200×200的垂直偏差观察孔，主体结构每施工一层即有测量技术人员采用激光经伟仪进行复核，确保工程总垂直度控制在1/1000以上，且不超过20mm。7.1.5、测量精度的控制及误差范围7.1.5.1、测角：采用三测回法，测角误差5秒以内，总误差5秒以内；146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7.1.5.2、测距：采用往返测法，取平均值；7.1.5.3、量距：用鉴定过的钢尺进行量测，并进行温度修正；7.1.5.4、误差：每层轴线之间的偏差控制在1mm以内，层高垂直偏差控制在2mm以内，工程总高度垂直偏差控制在10mm以内。7.1.6主体沉降观测沉降观测点的设置待后征询设计人员确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按建筑安装工程质量监督站的宁监(99)11号文要求执行。根据图纸要求，除委托有资质的测量部门进行观测外，我公司另按排施工现场专业测量人员进行观测。7.1.6.1、观测点与基准点基础施工前首先在施工场地周围均匀埋设观测基准点，基准点基座埋设在建筑物砼内、高度在+1M左右的位置，预埋专业制作的沉降观测点，并作好保护工作。在±0.000以下50MM范围内，在转角、高低层交界处及每外周边间隔12M左右埋设质检部门规定要求的钢质观测点，按照规范规定要求设置沉降观测点。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计为了保证检测工作的稳定性，在建筑物的稳定结构上埋设两个检核点。定期进行检核，以保证检测成果的可靠性。7.1.6.2、施测方法本工程沉降观测所用仪器DS2光学水准仪，按光学测微法观测；观测等级为二级，水准观测限差符合国家建设部1998颁发的JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》有关规定要求。沉降观测前15天埋设好观测标志，确保观测点的稳定，按照几何水准测量的原理进行计算。施测次数施工±0.000进行第一次观测，以后主体每层观测一次，主体封顶时观测一次，装修阶段每月观测一次，工程竣工交付前观测一次，交付使用后再测一次。每次观测结束，均应在月末报甲方一份备案，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，除应增加观测次数或连续观测外，应及时通知甲方及设计院现场研究对策。7.1.7、观测资料的整理和保管本工程沉降观测资料由专人保管，每月根据观测结果绘制一份沉降量与时间关系曲线图、—146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计份沉降量分布曲线图，并计算出平均沉降量，最终沉降观测资料作为技术资料的一部分存档。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图——沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。7.2、基础土、石方工程7.2.1、基础工程1)、本工程土、石方拟采用三台W-100型反铲式挖掘机进行开挖后再采用人工进行清理，放坡系数根据实际土质确定。基槽开挖后，采用砖砌明沟排水，即在基槽四周挖出明沟，将基槽内积水不断排出场外，保持基底干燥。基槽人工清理至设计高程自检合格后，即由项目经理部组织，邀请建设单位、监理单位、质量监督单位、设计单位到现场验槽，验收合格后应立即进行下道工序施工，雨季还应做好覆盖养护。2)、人工挖孔桩基础。桩受力分类：端承嵌岩桩。基础底持力层为中等风化砂质泥岩，其天然单轴抗压强度标准值frk=6.00Mpa。桩的极限端阻力标准值qpk=3600kpa。基础施工时，应先施工最深处，以控制相邻桩底之间的高差不大于相邻桩之间水平距离的一半。3)、桩底除满足设计深度外，还必须使桩置入中等风化砂质泥岩1倍桩径D，且以直下方的嵌岩深度为准，斜坡地段上桩应嵌入持力层内不小于2.0米。具体位置现场确定。4)、146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计桩端以下3倍桩身直径范围内应无软弱层、断裂破碎带和洞穴，并应在桩底5米范围内无岩体临空面。5)、桩采用人工挖孔，须根据现场情况作好安全可靠的护壁措施，采取可靠的排水，通风安全措施，防止孔壁塌落和有毒有害气体造成人伤事故，确保人身安全。6)、基础及基础梁施工时，须对照上部结构相应柱或墙位置予留好柱或墙插筋，插筋位置，规格，数量同上部柱，待校对无误后方能进行下一道工序。7)、当桩距较小，满足不了规范间距要求时，为保证桩体稳定，应采用跳挖施工，待第一次施工的桩所灌混泥土达设计强度的70%时，方可进行第二次施工。8)、施工单位应采取切实措施保证桩体成孔后的完整性。9)、挖孔桩成孔后，须将孔底虚土清除干净，方能进行下一道工序。10)、桩基检测：应按“建筑桩基技术规范”（JGJ94-2008）11)、钢筋混凝土独立基础、刚性条形基础：12)、基础持力层为中等风化砂质泥岩》13)、地基承载力特征值fak=1800kpa。14)、基础埋深除满足设计深度外，还必须使持力层置于中等风化砂质泥岩下200。15)、基础施工时，应先施工最深处，以控制相邻基底之间的高差不大于相邻基础之间水平距离的一半。16)、独立基础中心线应与框架柱中心线重合。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计17)、条形基础不在同一标高持力层时，应按高宽比为1：2放阶。18)、基槽开挖后应及时验槽封闭。19)、基础施工时，须对照上部结构相应柱位置予留好柱插筋，插筋位置，规格，数量同上部柱，待校对无误后方能进行下一道工序。20)、若现场基础与设计有出入，应及时通知设计人员调整。7.2.2、基础作业条件1)、土、石方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。2）、建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。3）、场地要清理平整，做好排水坡度，在施工区域内，要挖临时性排水沟。4）、夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。5）、开挖低于地下水位的基坑（槽），管沟时，应根据当时工程地质资料，采取措施降低地下水位，一般要降至低于开挖底面的0.5m,然后再开挖。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计6）、工艺流程：确定开挖顺序和坡度→沿灰线切出槽边轮廓线→分层开挖、切割→清理土石方→修整槽边→清底→验槽7）、坡度的确定在天然温度的土、石方中，开挖基坑（槽）和管沟时，当挖土深度不超过下列数值规定时可不放坡，不加支撑。密实、中密的砂土和碎石类土（充填物为砂土）—1.0m；硬塑、可塑的轻亚粘土及亚粘土—1.25m；硬塑、可塑的粘土和碎石类土（充填物为粘性土）—0.5m；坚硬的粘土—2.0m超过上述规定深度，在5m以内时，当土、石方具有天然温度，构造均匀，水文地质条件好，且无地下水，不加支撑的基坑（槽）和管沟，不放坡。根据基础和土质、现场出土等条件要合理确定开挖顺序，然后再分段分层平均下挖。8）、开挖各种浅基础时，如不放坡时，应先沿灰线直边切出槽边的轮廓线。9）、开挖各种槽坑。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计(1）、浅条形基础。一般粘性土可自上而下分层开挖，每层深度以60cm为宜，从开挖端部逆向倒退按踏步型挖掘。碎石类土先用镐翻松，正向挖掘，每层深度，视翻土厚度而定，每层应清底和出土，然后逐步挖掘。(2）、浅管沟。与浅的条形基础开挖基本相同，仅沟帮不切直修平。标高按龙门板上平往下返出沟底尺寸，接近设计标高后，再从两端龙门板下面的沟底标高上返50cm为基准点，拉小线用尺检查沟底标高，最后修整沟底。(3）、开挖放坡的坑（槽）和管沟时，应先按施工方案规定的坡度粗略开挖，再分层按坡度要求做出坡度线，每隔3m左右做出一条，以此为准进行铲坡。深管沟挖土时，应在沟帮中间留出宽80cm左右的倒土台。(4）、开挖大面积浅基坑时，沿浅三面开挖，挖出的土方装入手推车或翻斗车，由未开挖的一面运至弃土地点。(5）、开挖基坑（槽）或管沟，当接近地下水位时，应先完成标高最低处的挖方，以便在该处集中排水，开挖后，在挖到距槽底50cm以内时，测量放线人员应配合抄出距槽50cm平线；自每条槽端部20cm处每隔2—146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计3m,在槽帮上钉水平标高小木橛。在挖至接近槽底标高时，用尺或事先量好的50cm标准尺杆，随时以小木橛上平校核槽底标高。最后由两端轴线（中心线）引桩拉通线、检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，据此修整槽帮，最后消除槽底土方，修底铲平。(6）、基坑（槽）、管沟的直立帮和坡度，在开挖过程和敞露期间应防止塌方，必要时应加以保护。在开挖槽边弃土时，应保证边坡和直立帮的稳定。当土质良好时，抛于槽边的土方（或材料），应距槽（沟）边缘0.8m以外，高度不宜超过1.5m.在柱基周围、墙基或围墙一侧，不得堆土过高。(7）、开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，留足回填需用的好土，多余的土方运出，避免再次搬运。(8）、土、石方开挖一般不宜在雨季进行，否则工作面不宜过大，应分段逐片的分期完成。雨期开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定，必要时可适当放缓边坡或设置支撑。同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。施工时应加强对边坡、支撑、土堤等的检查。同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。施工时应加强对边坡、支撑、土堤等的检查。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计(9）、土、石方开挖不宜在冬期施工。如必须在冬期施工时，其施工方法应按冬施方案进行。采用防止冻结法开挖土方时，可在冻结前用保温材料覆盖或将表层土翻耕耙松，其翻耕深度应根据当地气候条件确实，一般不小于0.3m.开挖基坑（槽）或管沟时，必须防止基础下的基土遭受冻结，如基坑（槽）开挖完毕至地基施工或埋设管道之间，有较长的停歇时间，应在基底标高以上预留适当厚度的松土，或用其他保温材料覆盖。地基不得受冻。如遇开挖土方引起新邻近构筑物（建筑物）的地基和基础暴露时，应采取防冻措施，以防产生冻结破坏。基础工程验收完毕后，应及时进行土方回填工作，回填前将坑内积水抽干，回填时,应在基础两侧同时进行，每层虚铺厚度不大于250mm，用蛙式打夯机从坑边按回形路线夯向中间，夯打时应—夯压半夯，夯夯相接，行行相连，不得漏夯，夯打3～4遍。在每层回填土夯实后，必须按规范规定进行取样，测定土的干密度，若达不到设计要求的干容量，应根据测验情况，进行补夯1～2遍，待测验合格后方可进行上层的铺土工作。7.2.3、质量标准（1）保证项目基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。7.2.4、成品保护146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计1）对定位标准、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖运时不得碰撞，也不得坐在龙门板上休息。并应经常测量和校核其面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准和标准水准点，也应定期复测，检查是否正确。2）土、石方开挖时，应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉或变形。必要时与设计单位或建设单位协商采取防护措施，并在施工中进行沉降和位移观测。3）施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。在敷设地上或地下管道、电缆的地段进行土、石方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防止损坏管线。7.2.5、应注意的质量问题1）基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟不得超过基本标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。2）软土地区挖土方应注意的问题：在密集群桩上开挖基坑时，应在完成后间隔一段时间，再对称挖土。在密集附近开挖基坑（槽）时，应采取措施防止位移。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计3）基底未保护：基杭（槽）开挖后，应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.3土层，待作基础时再挖。4）施工顺序不合理：土、石方开挖宜先从低处开挖，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。5）开挖尺寸不足：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面宽度。如排水设施，支撑结构的所需宽度。6）基坑（槽）或管沟边坡不直不平、基底不平；应加强检查，随挖随修，并要认真验收。7.3、钢筋工程7.3.1、钢筋进场应有出厂质量证明书或试验报告单，并随料到达。7.3.2、钢筋取样和送样，要有监理人员在场，试验合格后方可使用。       7.3.3、做配料单之前，要仔细研究图纸的设计总说明和具体要求，配料单做好后,经工长和技术人员审核后，才能进行钢筋的下料和成型。7.3.4、梁、柱箍筋弯钩为135°,现浇板钢筋末端弯180°146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计，平直部分长度按设计要求加工。7.3.5、钢筋下好的半成品料按部位、构件分别码放，并挂标识，上写明规格、部位、数量、长度等。7.3.6、钢筋绑扎前，要完成以下内容工作：弹线，包括轴线、墙柱边线、洞口边线；检查钢筋是否偏位，小偏位时按1:6对钢筋进行矫正；检查接头错开情况是否符合设计和规范；检查钢筋接头质量；检查钢筋污物清理状况；检查砼顶面浮浆是否都已清除到露出石子。7.3.7、构造柱钢筋绑扎：构造柱钢筋配制为统一长度，为平接槎，搭接区箍筋按规定加密，在砌筑墙体前绑扎。砌完砖墙后，应对构造柱钢筋进行整修，以确保钢筋位置、间距正确，清理钢筋上的砂浆，然后即可支模浇筑。7.3.8、圈梁钢筋绑扎：圈梁钢筋一般在模板支好后绑扎，按箍筋间距在模板一侧划好线，放好箍筋后穿入受力钢筋，再与箍筋绑扎。绑扎时，箍筋及圈梁的钢筋要放在构造柱钢筋内，主筋搭接接头按规定错开。转角处圈梁与圈梁间钢筋应相互锚固，并按抗震要求加拐筋。圈梁钢筋应交圈绑扎，使其成封闭形，在内外墙交接处、大转角处的锚固拐入长度均应符合设计要求。圈梁钢筋绑扎完后应垫水泥砂浆垫块，以控制保护层厚度。阳台挑梁、构造柱、部分圈梁钢筋骨架可分段预制，待上道工序完后立即组装；构造柱箍筋绑至圈梁下皮，圈梁交接处箍筋可暂时不扎，以后补扎；预制钢筋要套扣绑扎，不得一顺风。7.3.9、现浇板钢筋绑扎：绑扎前应修整模板，将模板上木屑等杂物清扫干净，用粉笔在板上划好主筋、分布筋的间距。按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预埋件、电线管、预留孔等同时配合安装并固定。对板的负弯矩配筋，每个扣均要绑扎，并在主筋下垫钢筋马凳以防止被踩下。特别对雨篷、挑檐、阳台等悬臂构件，要严格控制钢筋的位置，防止变形。7.3.10、楼梯钢筋绑扎：在楼梯支好的底模上，弹上主筋和分布筋的位置线。按设计图纸中主筋和分布筋的排列，先绑扎主筋，后绑扎分布筋，最后绑负弯矩配筋,每个交点均应绑扎。7.3.11、钢筋工程：在钢筋棚统一加工制作，现场绑扎，直径大于16mm钢筋，尽量采用闪光对焊。7.4、配合比设计7.4.1、砼配合比由试验室试配确定，任何人不得随意调整配合比，配合比的设计。必须符合国家现场砼配合比设计技术规程和用户的特殊要求。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7.4.2、砼的配料、严格按配合比通知单配料，需调整配合比时必须由试验室签发变更通知单。配料是按照配合比通知单内容调整各项计量器具，并经复核无误方可开机，配料顺序：砂→石→水泥、掺合料→水、外加剂。7.4.3、原材料的选择水泥：选用水化热较低的PO32.5普通硅酸盐水泥，并参照水泥厂的水泥强度历史资料，充分利用水泥强度的后期发展，尽量减少水泥用量，降低水化热。7.4.4、骨料：选用粒径5～31.5mm的小碎石，含泥量控制在1％以下砂细度模数在2.5以上的中、粗砂、含泥量小于2％。外加剂：可掺用8%的高效减水或减少收缩的复合外加剂JM-Ⅲ，也可掺入I级粉煤灰。坍落度15±2cm,控制每立方米水泥用量，切实减少水泥水化热。7.4.5、混凝土拌制、保证混凝土的质量，加强材质检验，最好进行的混凝土试配，根据试配结果确定。外加剂掺量要准确，掺量误差应控制总掺量的±5146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计％以下。搅拌要均匀。外加剂在新拌混凝土中应分布均匀避免局部过量引起不良后果。粉煤灰要保证其在混凝土中的匀质性，以利于二次水化的充分进行。加料顺序：可采取同掺法，外加剂同水泥及其它材料同时加入搅拌机。7.5砼工程7.5.1、砼工程是控制整个主体结构质量的关键，是工程质量优劣的直接体现。采用塔吊运送至工作面，辅以手推车进行水平运输。7.5.2、本工程砼均在现场设置的搅拌机自拌，砼浇筑前，钢筋、模板支撑系统必须实行自检，互检和专检制度，符合质量标准后，方可浇筑砼。7.5.3、砼理论配合比由甲方制定的试验室确定，施工中的配合比应根据天气变化砂石料含水率，调整配合比。7.5.4、拌制砼所用的石子粒径10～30mm，含泥量不得大于1％，级配良好；中粗砂含泥量小于2.5％，级配良好。7.5.5、砼拌制应认真计量，按配合比投料，每罐投料顺序为：石子+水泥+砂子+水，严格控制加水量，搅拌要均匀，最短时间不少于90s。7.5.6、砼搅拌完后，应及时运至浇筑地点，运送时应防止离析或水泥浆流失,如有离析，应进行二次拌合。7.5.7、当使用插入式振动棒时,应做到“快插慢拔”146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计，振捣时，切忌硬捣，应使其自然沉入，沉入砼后，应上、下抽动，幅动5～10cm，以排出砼中空气，振捣密实，做到内实外光。当使用平板式振动器时，以砼表面均匀出现浆液为准，移动振动器时应成排依次振捣，前后位置和排与排间相互搭100mm，严防漏振。7.5.8、构造柱、圈梁砼浇筑：构造柱砼浇灌前，宜先浇灌5cm厚减半石子砼，然后分层浇筑，每层厚不超过50cm。浇筑时，砼不应直接将砼卸入模板内，而应先倒在卸料平台上，在用铁锹翻入模板内。圈梁砼应分段浇筑，由一端开始向另一端进行，用赶浆法成阶梯形向前推进，与另一段合拢。振捣时，把振动棒斜向插入砼面，直至砼表面泛浆为止，最后用木抹子压实、抹平，表面不得有松散砼。7.5.9、楼梯砼浇筑：应从楼梯段下部向上浇筑，先振实底板砼，至达到踏步位置时，再与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面压实抹平。7.5.10、梁、板、梯施工缝：施工缝位置的留设：当沿次梁方向浇筑楼板时，施工缝应留置在次梁跨度中间三分之一范围内。施工缝的表面应与梁板面垂直，不得留斜槎。楼梯段砼的施工缝应留在楼梯三分之一的部位。施工缝的处理：浇筑施工缝处砼前，必须彻底清除施工缝处残渣，并且用压力水冲洗干净，充分湿润后，刷与砼同标号水泥浆一道，再进行砼浇筑。7.5.11、砼的自然养护：覆盖浇水养护应在砼浇筑完毕后12h以内进行，浇水次数应根据能保证砼处于湿润的状态来决定。砼养护时间不小于7d。7.5.12、加强砼试配和计量工作，设置专人每小时检测一次砼坍落度及砂、石的计量情况，提前对水泥进行复检，严禁使用过期水泥和超出标准的砂、石，并做好记录。由工长负责，认真做好轴线和标高的复核验收。施工队长对钢筋的放样加工单进行审核，无误后方可下料成型。箍筋必须有135º弯钩，柱子钢筋的定位钢箍要焊牢。7.5.13、浇筑砼时严禁用吊斗直线下料，要用人工下锹，振捣棒要快插慢拔，振捣均匀密实，防止蜂窝、麻面、露筋等质量缺陷。7.5.14、实行模板拆除通知书制度，由技术员根据同条件试块强度值填写拆模通知书（柱模需达到1MPa,楼板需达到100%强度），否则任何人不得松动和拆除模板。7.5.15、原材料见证取样和见证试验，原材料进场必须有合格证或质保证书。每批材料进场必须见证取样，见证试验按40%控制。每批材料必须检验合格后方能用于工程中，严禁不合格品用于工程中。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7.5.16、砼的搅拌操作工艺要求，钢筋模板必须全部隐蔽验收合格后签署了砼浇筑令方可开盘浇砼.浇筑砼前应对模板浇水湿润,墙、柱模板的清扫口应在清除杂物及积水后再浇筑。砼从砼拌车中卸出后到浇筑完毕的延续时间不得浇1.5h在楼板施工时塔吊无法运输到的部位要搭跑道，严禁手推车和人员踩踏钢筋。7.5.17、砼自吊头口下落自由高度不得超过2m，浇筑竖向结构砼时，浇筑高度不得超过3m砼分层浇筑，浇筑高度是插入式振动器作用部分长度的1.25倍，平板分层厚度200mm。插入式振动器应快插快拔，插点均匀逐点移动，按顺序进行，不得遗漏。做到均匀振实，一般插点间距为300~400mm，上层应插入下层砼面50mm。砼浇筑时间不得超过2小时，否则要按施工缝处理，遇雨天浇筑时要立即盖薄膜，避免水泥浆流失。7.5.18、砼浇筑时派专人观察模板、预留洞等有无位移，水电工护管，钢筋工护筋，发现问题及时处理。7.5.19、柱、墙砼浇筑前应将接触面用钢筋（Φ12）划毛，应将同砼配合比相同的水泥浆浇30mm。砂浆应用铁铲铲入模，不得直接倒入模内。柱、墙与梁板分开浇筑。墙、柱浇筑厚度控制到在600~800mm146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计。砼下料浇筑时对称进行，严禁一边浇筑。浇筑墙洞口时，要使用洞口两侧砼高度大体一致。振动棒应距洞边300mm。并从两侧同时振捣，防止洞口变形。大洞下部模板应开口并补充振捣。施工缝设置：墙柱留于梁﹑暗梁下50mm。砼养护地下室带模不少于14d，地上不少于7d。7.5.20、梁板砼浇筑，柱、墙与梁板标号不同时先浇筑高标号的部位到位后可方浇低标号部份。先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置同板一起浇筑。、楼板的虚铺厚度应略大于板厚。要先用插入式振动器振捣，后平板沿垂直于浇筑方向来回振捣2次。要用拉线，抄平控制标高和板厚。板面厚浆搓平，不少于2次。施工缝留置在次梁跨度1/3范围，施工缝用木板，钢丝网挡，表面应与次梁，板面垂直。7.5.21、砼施工缝及养护7.5.21.1、砼施工缝处理及养护：施工缝表面应清除松动石子及浮浆。用水冲洗干净，排除积水后刷与砼成分相同的水泥砂浆，然后方能浇砼。后浇带必须按设计要求处理，即不少于60天。后方可浇筑，加UEA微膨胀剂砼提高一个标号，养护不少于14d。7.5.21.2、砼养护1）砼浇筑完毕后在终凝后12小时内加以浇水养护。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计2）抗渗砼带模或盖薄膜或畜水养护不少于14d，一般砼养护不少于７d.3）砼养护，进行保持砼面湿润。4）养护水为饮用水。7.5.22、同时根据设计要求,尽量减少留置混凝土结构施工缝,结合常规施工缝留置方法,地下室部位施工逢留置以下部位:1）、底板：以后浇带为分界，一次性浇筑。底板后浇带两侧采用钢筋b18@150焊制搁栅，同时蒙钢丝网，预防浇筑混凝土随处流淌（后浇带下的加厚垫层内附加Ø10@150双向钢筋网片，浇筑混凝土时后浇带内的砂浆及少量混凝土要及时清理）。后浇带加深设置，预防清理时少量的垃圾清理不净，同时，后浇带混凝土施工完毕后及时将其覆盖，减少施工垃圾进入后浇带；同时146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计止水钢板处设遇水膨胀止水条。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计2）、墙板：只留置两道水平施工缝，底板上300～450范围内及板或梁底，并作防水处理。没次浇筑施工缝前将接缝处的水泥浮浆、碎石等杂物清理干净，并铺与混凝土同配合比的水泥砂浆，确保接缝结合良好。根据设计留置的墙板后浇带（如右上图所示），外砌370厚标准砖墙粉水泥砂浆防水，等主体封顶后在按设计封堵，其余施工设置方法与底板基本相同。3）、柱：板面及梁或板底。（板面后浇带施工覆盖同前图示意）后浇带施工的配合：因为该工程标段划分是以地下室后浇带为分界，因此该工程施工时，各施工标段在施工后浇带的钢筋工程时存在相互间的配合。该工作在实施前，我公司将主动与相邻施工单位协商沟通该部位的钢筋工程施工区域的划分；同时在施工进度上会积极配合并满足相邻施工单位的施工要求。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7.5.23、砼质量通病及防除措施。（1）蜂窝。产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失,钢筋较密可石子相应过大。预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选径选择相应的石子粒径。（2）露筋。产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时，垫块间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少；使用振动器必须待砼中气泡完全排除后才移动。（3）麻面。产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。预防措施：模板应平整光滑，安装前把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。（4）孔洞。产生原因：在钢筋较密的部位，砼被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计（5）缝隙及夹渣。产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。预防措施：浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑。（6）墙柱底部缺陷（烂脚）。产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够30mm厚以上水泥砂浆。预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注砼前先浇足30mm厚的水泥砂浆。（7）梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大。产生原因：柱头模板刚差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。（8）楼板表面平整度差。产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；跌级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位；砼未达终凝就在上面行人和操作。预防措施；浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用直、厚度符合要求和模具定位；砼达到1.2MPa后才允许在砼面上操作.（9）146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计基础轴线位移，螺孔、埋件位移。产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。预防措施：基础砼是属厚大构件，模板支撑系统要予以充分考虑；当砼捣至螺孔底时，要进行复线检查，及时纠正。浇注砼时应在螺孔周边均匀下料，对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定。必要时二次浇注。（10）砼表面不规则裂缝。产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。预防措施：砼终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要麻袋草袋等覆盖，保持构件有较久的温润时间。厚大构件参照大体积砼施工的有关规定.（11）缺棱掉角。产生的原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆模板过早，拆模板方法不当。预防措施：指定专人监控投料，投料计料计量准确；搅拌时间要足够，拆模板应在砼强度能保证其表面及棱角不应在拆除模板面损坏时方能拆除，拆除时对构件予以保护。（12）钢筋保护层垫块脆裂。产生原因：垫块强度低于构件强度；沉置钢筋笼时冲力过大。预防措施：垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；垫块制作完毕应浇水养护。（13）有台阶的构件，应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续浇筑上层砼，防止砂浆从吊板下冒出导致烂根。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7.5.24、砼缺陷的处理（1）麻面：先用清水的表面冲刷干净后用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平。（2）蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的砼，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。（3）孔洞：凿去疏松软弱的砼，用压力或钢丝刷洗刷干净，支模后，先涂纯水泥浆，再用比原砼高一级的细砼填捣。如孔洞较深，可用压力灌浆法。（4）裂缝：视裂缝宽度、深度不同，一般将表面凿成V型缝，用水泥浆、水泥砂浆或环氧水泥浆进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。7.6、模板工程7.6.1、先进的模板体系是保证工程质量的重要环节，因此结合本工程特点和以往同类工程的施工经验，针对不同部位我们分别采用不同的模板，本工程梁柱模板采用钢模板，接头处配少量木模，现浇板采用九合板。7.6.2、圈梁模板：在圈梁底面下一皮砖中，沿墙身每隔0.9～1.2m，留60mm×146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计l20mm顶砖洞口,穿100mm×50mm方木作扁担，在其上紧靠墙两侧支侧模，用夹木和斜撑支牢，侧板上口设撑木固定。针对圈梁模板易产生外胀和墙面流坠等质量通病,主要防止方法是圈梁模板应支撑牢固，模板上口用拉杆钉牢固；侧板与砖墙之间的缝隙用纤维板、木条或砂浆贴牢，模板本身缝隙刮腻子嵌缝等。7.6.3、构造柱模板：构造柱支模时，也利用砖墙上预留洞口加固，柱根处留一砖高清扫口，支模浇灌前用砖堵，不准咬住砼，并在一步架高度处留一洞口，用来振捣砼。现浇板模板：支模前应首先复核每层楼面标高，确保模板板面平整。楼板模板安装时，根据砖墙上的+50cm线严格找平，搭脚手架，铺九合板，模板接头处采用水泥腻子刮缝,再用胶粘带封堵，确保不漏浆。7.6.4、模板拆除：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计（1）、模板拆除必须经项目经理部总工同意后方可进行。梁、柱侧模，在砼强度能保证表面及棱角不被损坏的情况下，即可拆侧模；而对于梁、板底模，应通过同条件养护的砼试块强度试验结果来确定。当梁、板跨度小于4m时，砼强度应达到设计强度的75％；梁、板跨度大于4m时及悬挑部分，砼强度应达到设计强度的100％。拆模时，不得使用大锤，以防止模板碰撞致使砼开裂。底层模板工程为混凝土结构工程的重要组成部分。模板及支架必须有足够的强度刚度和稳定性。能可靠地承受钢筋砼的自重和侧压力及施工荷载，确保工程结构和构件形体的几何尺寸。同时，还要装拆筒单，便于施工。因此，结合该工程的结构情况，梁、柱和楼板均采用可组合的复合模板（复合木模板s=18厚）50×100木方作龙骨，以增加模板的刚度，满堂钢管脚手架作模板支撑固定系统。底层的抗渗要求，在外墙板及水池墙板模板中的紧固对拉螺栓中间加焊100×100×5厚A3号止水钢板；同时对于有防水要求的外墙及水池壁墙在留置水平施工缝时需设置450×3厚A3号钢板止水带，其支模剖面示意如图：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计模板支撑固定与满堂顶板脚手架相连固定。由于考虑底层墙体长度长、高度高、面积大。用途是作地下停车场，故在墙、顶面不作任何装饰的情况下，施工质量则集中体现模板的施工质量。我公司在综合考虑各种模板体系之后，柱、墙、板选用施工速度快、效率高、混凝土浇筑后表面平整光滑、综合技术经济指标较好的复合木模板。复合模板预制的构造：由91.5*183δ=18复合木模板、背侧用50*100定型方木愣作加强肋。复合板与木方采用沈头木螺丝铆结。为保证模板面平整，模板面的拼缝采用如下措施:高度方向,长向模板缝水平设置，木楞按间距300设置；长度方向,短向模板缝竖向设置,于竖缝的位置处增设一道短木楞,以防漏浆。如有漏浆，则采用磨光机磨平处理。为适应模数的变化，制作时，加工一些100、150、200、250、300宽度的小型模板。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计为更好地控制涨模现象，模板的阴阳角模板设计示意如图：图示基础阴、阳角的模板配置采用复合大模板支设的施工流程：安装门洞及预埋→验签隐蔽记录→支架找平、安装内模板→布对拉螺栓→支架找平、安装外模板→固定校验模板→验收→浇筑混凝土→拆模。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计大模板拆除：为了保证模板的周转率和使用率，因此模板安装前，必须在模板的表面涂刷对混凝土无浸蚀的脱模剂（严禁采用废机油），采取隔离措施。拆除模板时，需保证砼在达到其拆模强度的前提下拆模的原则。（2）、底层柱模板根据结构设计±0.00以下柱均为矩形中型方柱，由于砼采用现场搅拌，浇筑时对柱子模板的侧力特别大。因此柱模安装时，视柱断面尺寸情况，均设置φ12的对拉螺栓及附加木楞，以防涨模及弥补双钢管柱箍刚度的不足。矩形柱模断面加固如下图：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计(3)、底层顶板模板支撑：底层顶板肋形楼盖模板仍然采用复合木模板。模板下铺放50×100标准木方，用钢管扣件、满堂脚手架作支撑系统。钢管脚手架的间距根据梁板荷载而确定。结合该工程的±0.00结构设计情况：轴线间4200的跨度，350×550的框架梁，δ=120厚现浇板。故在模扳支撑方案的所选择时，考虑确保施工质量，满足结构设计要求。模板支架稳定可靠，又能保证施工安全，施工进度要快，施工成本要低。根据各种因素，选择混凝土一次性浇筑方案。由于底层的顶板其承载力有限，一次性浇筑的梁其线荷载大，而且该方案的最大缺点是支撑量偏大，但施工工期短，进度快，砼梁的整体性有保证，经公司技术部门反复讨论，采用该方案。即柱施工缝留置梁底，底层的梁及板一次性浇筑。(4)、底层顶板钢管支撑排架设计的计算结合本公司的习惯做法，用扣件式钢管脚手架搭设梁板下的钢管排架支撑，用18mm厚的915×1830mm的木胶合板作模板面板，50×100mm的木枋作模板面板厚的背楞。1)、荷载计算350×1100砼梁砼自重24KN/m3×0.35×1.1=9.24KN/m150mm砼楼板自重24KN/m3×0.15×1=3.60KN/m146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计钢筋自重4.5KN/m3×1×2.45=11.03KN/m模板及小楞自重0.5KN/m2×(2.3×2+1)=2.8KN/m施工荷载1.0KN/m2×2=2KN/m计算承载力时，支架的设计荷载q=1.2×(9.6+3.6+11.03+2.8)+2×1.4=29.83KN/m2)、支架搭设:采用f48×3.5脚手钢管与扣件搭设成排架。3)、扣件抗滑能力直角扣件的抗滑设计承载能力为8.5KN，在双扣件下，每个扣件抗滑设计承载力可以取为6KN，扭力矩为30N×m时比40N×m降低20%．(5)支架搭设尺寸因为作用在支架上的线荷载为q=29.83KN/m．,考虑双扣件的能力的提高,按每根立杆上有双直角扣件计,取12KN。由此,梁下每沿米立杆数量为：n=29.83/12=2.49根采用沿梁0.8m×0.8m间距,每排布置3根，其实际每沿米支撑数量为：n’=（1/0.8）×3=4根>2.49根146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计(6)支架主柱承载力复核：按0.45m×0.45m排列钢管，每根钢管要承受的偏心荷载N=44.52/5=8.904KN，偏心距为53mm．〖1〗按轴心受压柱考虑，由于支撑搭设高度约为4.9m，考虑下扫地杆离地150mm，按步高1.5m计，对f48×3.5脚手钢管入=mh/i=1×150/1.58=95j=0.626主柱稳定承载设计值jAfc=0.625×4.89×100×180/1000=55KN>8.904KN〖2〗按偏心受压考虑N/(jA)+M/[(1-N/NE×j)W]£fN=8.904KNM=N×e=8904×53=471912N×mmNE=p2EA/l2=p2×206×103×4.89×102/952=110161N146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计=29.087+97.85=126.93N/mm2>（JGJI30－2001）中构造要求，决定脚手架步距等等，具体施搭设步骤。(３)、材料准备。对进场的钢管、扣件、脚手架、安全网等进行检查验收。(４)、搭设场地准备。根据脚手架搭设高度、搭设场地土质情况与现行国家标准<<地基与基础工程施工及验收规范>>（JBJ202）做好脚手架地基与基础的施工要求，坚实平整，不积水，砼硬化。经验收合格后，按方案的要求放线定位。(５)、架子工应持有效的特种作业人员操作证上岗作业。必须戴好安全帽、佩安全带、必须穿鞋，严禁穿塑料底鞋，皮鞋等硬底易滑的鞋子登高作业。操作工具及小零件要放在工具袋内，扎紧衣袖口，领口以及裤腿口，以防钩挂发生危险。7.7.13、搭设过程中的质量和安全要求(１)、扣件式双排钢管脚手架搭设一般顺序是：里立杆→外立杆→小横杆→大横杆→扫地杆→脚手板→防护栏杆和踢脚杆→连墙杆→安全网(２)、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上二步，保证搭设过程中的稳定性。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计(３)、脚手架搭设中累计误差超过允许偏差，难经纠正，每搭完一步脚手架后，按规定校步距、纵距、横距、立杆的垂直度。(４)、竖立杆时应由两人配合操作。大、小横杆与立杆连接时，也必须两人配合。(５)、当有六级及六级以上大风和雾、雨或雪雨、雪天气时，应停止脚手搭设作业。雨、雪后上架作业应注意防滑，并采取防滑措施。(６)、非操作层脚手架上严禁堆放材料，且必须保持清洁，操作层脚手架上材料堆放不能集中，不能超高，堆放要稳固，每平方米的堆放不得超过300kg，工作完成后及时清除干净。(７)、脚手架搭设后由施工企业组织分段验收（一般不超过３步架），办理验收手续。验收表中应写明验收的部位，内容量化，验收人员履行验收签字手续。验收不合格，应在整改完毕后重新填写验收表。脚手架验收合格并挂合格牌后方可使用。7.7.14、拆除方案(1)、外架拆除前应由单位工程负责人召集有关人员对架子工程进行全面检查与签证确认，建筑物施工完毕，且不需要使用时，脚手架方可拆除。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计(２)、拆除脚手架应设置警戒，张挂醒目的警戒标志，禁止非操作人员通行和地面施工人员通行，并有专人负责警戒。(３)、长立杆、斜杆的拆除应由二人配合进行，不宜单独作业，下班时应检查是否牢固，必要时应加设临时固定支撑，防止意外。(４)、拆除外架前应将通道口上的存留材料杂物清除，按自上而下先装后拆，后装先拆的顺序。(５)、拆除顺序为：安全网→踢脚杆→防护栏杆→剪刀撑→脚手板→搁栅杆→连墙杆→大横杆→小横杆→立杆，自上而下拆除，一步一清，不得采用踏步式拆除，不准上、下同时作业。(６)、如遇强风、雨、雪等气候，不能进行外架拆除。（７）、拆卸的钢管与扣件应分类堆放，严禁高空抛掷。（８）、吊下的钢管与扣件运到地面时应及时按品种规格堆放整齐。7.8砖砌体工程7.8.1、146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计砖砌体工程施工时，应设置皮数杆，皮数杆上应划有每皮砖的厚度、门窗、过梁、圈梁等构件位置。皮数杆立于墙角及墙体交接处，其间距不应超过15米。立皮数杆时应用水准仪进行抄平，使皮数杆上的楼、地面标高线位于设计标高位置上。7.8.2、砌砖前，先根据砖墙位置弹出墙的轴线及边线，进行摆砖，排出灰缝宽度，并注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时考虑窗间墙的组砌方法，消除砌体通缝。7.8.3、砌砖的水平缝宽度一般为10毫米，但不得小于8毫米，也不得大于12毫米；水平灰缝的饱满度不应低于80％；竖缝应采用挤浆或加浆法，不得出现瞎缝，严禁用水冲浆灌缝，小于1.0米的窗间墙竖缝砂浆的饱满度不得低于60％。构造柱马牙槎以四皮砖为标准，先退后进，上下顺直，拉结筋在规定位置埋设，伸入墙内不少于1m。为方便施工，每层每套房之间隔墙，均应留施工洞，洞口形状留“∩”146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计字形，上部使用预制过梁板，底部最宽度不得大于1m，离转角处不小于50cm，且按规范留置拉结筋，严禁上下层同一位置施工洞错位。门框两边的木砖，应采用预埋楔形木块的砼预制块，其大小应与红砖模数相吻合，且底部第四皮砖为预埋木楔的位置，向上每隔60cm放置一块，上框走头作一块木砖使用。每层砖墙第一皮砖、最上一皮砖、窗台第一皮砖，均用整砖丁砌。7.8.4、预留孔洞和穿墙洞等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。每层砖墙结束时，应弹封闭的＋50cm水平线，作为支模、找平、门窗安装依据。7.9、墙面抹灰工程7.9.1、基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，并撒水浸湿。套方、吊直、做灰饼：抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直。可先用托板检查墙面平整、垂直程度，大致确定抹灰厚度后(最薄处一般不小于7mm)，进行挂线“贴饼”146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计(贴饼的厚度应不包括面层)。7.9.2、墙面冲筋：待砂浆灰饼凝固后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆灰饼之间做宽约30-50mm的砂浆带，并以上下灰饼为准用刮尺刮平，冲筋完成后，应待其凝固后才能进行墙面底层抹灰作业。7.9.3抹底层灰和面层灰：抹底层灰之前，墙体应撒水湿润，待底层灰稍干后，再抹面层灰，以冲筋为准，用刮尺刮平，木抹板抹平，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，赶光压实、收光。抹完压平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角方正、顺直情况，发现问题要及时修补(或返工)处理。7.9.4、做护角：水泥护角应在打底灰前做。根据灰饼用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以45度斜角将多余砂浆切除、清净。7.9.5、阳台板底、雨蓬板底、窗台线、楼梯梯段板底等有滴水要求的部位，粉刷时必须做滴水槽；外墙粉刷时，用槽形塑料条做分格条，抹灰时分仓进行，不准出现水平接搓。7.10、楼地面工程7.10.1水泥砂浆楼地面： 在清理好的地面上，找好规矩、标筋，清扫干净后浇水湿润，于次日刷一道水灰比为0.4～0.5的素水泥浆结合层，随即进行找平层铺抹。找平层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用2m刮尺以冲筋标高为准反复搓刮平整并拍实，在砂浆收水初凝前，再用木抹子搓平。内门洞口部位在做面层时，沿墙边连接线设置两道分格条。水泥砂浆找平层抹压完工后，在常温下铺盖草垫或锯木屑进行浇水养护。楼面：20厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光；水泥浆结合层一道；地面基层：20厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光；水泥浆结合层一道；100厚C10混凝土垫层；素土夯实基层7.10.2、楼梯楼地面地砖：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计基层清理：在清理好的地面上，找好规矩，扫好水泥浆，再按地面标高留出水泥面砖厚度做灰饼，用l:3干硬砂浆(砂为粗砂)冲筋、刮平，厚度约为20mm，刮平时砂浆要拍实、划毛并浇水养护等。弹线预铺：在找平层上弹出定位十字中线，按设计要求预铺地砖，砖缝预留2mm，按预铺的位置用墨线弹出水泥面砖四边边线，再在边线上画出每行砖的分界点。浸水湿润：铺贴前，应先将面砖浸水2～3h(至无气泡放出为止)，再取出阴干后使用。铺贴顺序：面砖背面要事先清扫干净，先刷一层水泥浆，随刷随铺，就位后用小木锤敲实。注意控制粘结层砂浆厚度，尽量减少敲击。在铺贴施工过程中，如出现非整砖时用石材切割机切割。浇水拨缝：铺完后用小喷壶浇水，等砖稍收水，随即用小木锤拍板拍打一遍，将缝拨直，再拍打一遍，再拨缝。填缝养护：水泥地面砖全部铺完后，应清扫干净，用1:1稀水泥砂浆(水泥：细砂)填缝，然后再拍打一遍，用锯末扫干净。完工24h后浇水养护，但必须特别强调，完工3～4d内不得上人踩踏。7.11、楼梯间钢化、涂料施工工程：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计进场的涂料应颜色一致，不同颜色或不同批的要分别放置，两种不同颜色涂料的混合使用时，要充分搅拌均匀，在同一位置涂饰。涂刷前，首先将抹灰表面基层的灰渣、油污、起皮空鼓部位清理干净，然后满批腻子，其遍数根据基层平整情况，适当掌握，刮腻子要力求平整干净，但不宜太厚。腻子干后，用细砂纸磨平整，湿布擦干净，消除浮尘。涂饰时，先刷一遍封闭底漆，以增强抗碱性和附着力，待干后再刷面漆，一般情况下一遍底漆，二遍面漆。因涂料易沉淀分层，应搅匀后方可涂饰，否则会造成桶内上面料稀，下面料稠，颜色不均匀。涂料可用滚筒或排笔漆刷，大面积可用滚筒涂饰，局部可用排笔漆刷，色别交界处或质别交界处应用排笔细描。涂刷时，方向要统一，涂层厚度要一致，颜色要均匀。每次施工完毕，所有工具、器具要及时清洗干净，以免影响下一次的施工质量。 7.12外墙面砖、屋面砖工程 首先清理干净墙面上残存的砂浆块、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润。底层抹灰参照抹灰工程，底层砂浆应平整，清洁，且隔天浇水养护。待底层灰6～7成干时，按图纸要求，结合实际和砖规格进行排砖、弹线。镶贴面砖前，面砖应先浸泡2小时以上，然后取出晾干，表面有潮湿感但手按无水迹即可使用。计算好最下一皮砖下口标高，弹出水平线，依此为依据自下向上粘帖，要求灰浆饱满，随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽度一致。镶贴完，自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝隙的素浆擦匀，砖面擦净。 7.13防水工程施工防水工程是一项关键的施工工序，对工程使用有着直接的联系。7.13.1146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计屋面防水屋面防水必须按施工规范和质量验收标准，本着先细部后大面，先平面后立面的原则组织专业队伍施工，注意屋面出气孔、雨水口细部的施工，做到不渗不漏。7.13.2、厨房、卫生间防水：盥洗室、卫生间楼面板砼应采用结构自防水砼，楼面标高应比其它部位低30mm，在墙体根部应做120mm高的砼防渗反梁后，再砌筑墙体。7.13.3、盥洗室、卫生间墙体、地面均用防水砂浆打底，并分层抹压密实，上、下管道按规定嵌填密实的同时，管根周围宜用防水砂浆做出高于地面10～15mm厚度的止水园环。主体工程结束后做一次蓄水试验，检查墙体根部、楼地面是否渗漏水；工程竣工后做一次蓄水试验，检查上、下管道根部周围是否渗漏水。7.13.4、地面防潮：在地面砼中，掺入适量的UEA型膨胀剂（水泥含量10％-14％），来补偿砼干缩和在—定程度补偿砼冷缩．填充砼的内部孔隙，增加砼密实性，达到抗渗防潮的目的。7.13.5、外墙面防水：目前外墙面防水已成为建筑工程中的一大课题，特别是四川地区，夏季雨水量较为集中且以东南风为主，东山墙渗漏水已成为这一地区较为突出的建筑通病之一，严重影响用户的使用，本工程拟采用以下措施预防外墙面渗漏水。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7.13.5.1、严格规范设置墙体拉接筋，防止砖墙、构造柱间出现裂纹。7.13.5.2、外墙面粉刷前，所有脚手架眼、木担洞必须嵌填密实；粉刷时，砂浆中掺加防水剂，刮糙遍数不少于两遍，每遍厚度控制在7～9mm之间，两遍刮糙时间间隔不应太紧。以上措施以东山墙为重点，逐道工序验收确保外墙不漏。7.13.6、外墙塑钢窗防水：塑钢窗安装前必须抽样做气密性、水密性、耐风压性试验；安装时固定方法必须符合相关的验收规范规定，框料与洞口间空隙必须填塞柔性耐腐材料（一般用发泡胶），框料周边洞口抹灰时，窗框与墙体垂直接触处，应留出8～10mm深的槽沟，满打密封胶，并做淋水试验。7.14、电气工程7.14.1、电气布线：首先要保证管内清洁，无积水、污物，保证管内无接头，在箱盒内有适当余量，导线无破损，无扭结，护口齐全。接线时，要用号码管作好记号，不同回路、不同电压不得穿入同一根管内；为保证相线、零线不混淆，统一采用不同颜色的线，区分不同用途，多股线要采用配套的专用线鼻子压接。配线结束后，进行全面绝缘检查，保证绝缘电阻符合规定要求。导线要连接牢固，包扎严密不伤线芯。7.14.2、开关、插座安装：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计开关插座安装时，应先清扫盒内沉渣，铁盒如出现锈迹时补刷防锈漆，开关插座的安装在土建装饰后进行。各种箱盒的框口边，应用水泥砂浆抹面，所有照明开关板方向一致。开关插座应安装牢固，平直整齐，四周无缝隙，位置准确，高度应符合要求，同一室内的高差不大于5mm。插座接线孔的排列顺序：单相双孔插座为面对插座的右孔或上接相线，左孔或下孔接零线。单相三孔插座，面对插座的右孔接相线，左孔接零线。单相三孔，三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应接在上孔。  146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计插座的接地端子不应与零线端子直接连接，同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。配电箱安装：各种配电箱的型号、容量、回路数、安装位置及高度均需符合设计要求，并应有有出厂合格证，到达现场后，应根据证件核对名称、规格、型号，检查设备零件是否完整和符合要求，并应进行绝缘试验。配电箱的安装必须横平竖直，配电箱应与墙面紧贴不得有缝隙，箱体与墙体接触部分应刷防腐漆。配电板安装之前，应对箱体和线管的预埋质量进行检查，确认符合设计要求后，再进行板的安装。安装配电板时，先清除杂物、补齐护帽、检查板画安装的各种部件是否齐全、牢固。配电板安装好后，安装地线。照明配电箱内，应分别设置零线和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接。导线引出盘面，均应套绝缘管。箱内装设的螺旋式熔断器，其电源线应接在中间触点的端子上，负荷线接在螺纹的端子上。7.14.3、防雷接地：接地装置的接地电阻必须符合设计及施工验收规范要求，接至电气设备器具和可拆卸的其它带电金属部件接地(接零)的分支线，必须直接与接地干线相联接，严禁串联连接。接地(接零)避雷带敷设，应平直牢固，固定间距均匀。跨越建筑物变形缝时，需有补偿装置，所用的紧固件采用镀锌制品。建筑主体形成以后，防雷接地工程应立即完善，屋面易受雷击的设备及金属构件应接地，以防触雷，接地工程的地下部分还必须与土建同时进行，在土建完成地坪以前结束，并做好隐蔽工程验收记录及接地电阻测试记录。7.14.4、电气调试：照明系统在安装灯具前要检测每一回路的绝缘电阻是否大于0.5MΩ，做好记录，符合要求方可安装灯具。灯具安装完毕后，灯具试亮24小时无异常情况方可。7.15、给排水工程7.15.1、146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计各类管道施工前，必须画出各系统的施工草图，检查各种预留孔洞是否正确，根据现场的具体尺寸，确定各类管道标高、器具及支吊架的位置，确保符合设计意图和验收规范。7.15.2、给水管道安装：根据在地下铺设的给水管道各立管甩头位置，以及各立管的设计坐标点，先在顶层楼板的板带处找出立管中心线的位置，再用线坠向下层板带吊线，找出套管安装的中心位置；在每层依次用线坠吊线，直至地下给水管道立管的甩头处，以确定各层套管位置。一般应在土建施工中未浇筑混凝土前根据立管坐标预留孔洞，以便安装套管。7.15.3排水管道安装：严格按验收规范要求选料施工，即排水管道上的横管与横管、横管与立管的连接，应采用45℃四通及90℃斜三通或90℃斜四通，立管与排出管的连接，应采用两个45℃弯头或弯曲半径大于四倍的90℃弯头，排水管道安装完毕后应将所用管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道的堵塞。密切和土建联系，共同协商措施，以防造成管道移位。7.15.4、水表安装：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染、冻结的地方；安装螺翼式水表，表前与阀门应有8～10倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于300mm的直线管段；明装在室内的分户水表，表外壳距墙表面不得大于30mm。水表的型号、规格，应符合设计要求，并应有产品出厂合格证，以及法定单位检验的合格证。安装水表前，复核已预留的水表分支管段的接头、口径、管件、丝扣、表位及标高等，均应符合设计并满足安装、施工工艺的要求。水表就位时，应及时复核水表中标示的箭头方向是否与流水方向相一致。 水表支管，除表前后需有直线管段外，其他超出部分管段应进行适当煨弯使管段沿墙敷设，支管长度大于1200mm时应设管卡固定。组装水表连接处的连接件为铜质零件时，应对钳口加防护软垫或用布包扎，以防损伤铜件。给水管道进行单元或系统的试验和冲洗时，应将水表卸下，待试验、冲洗完成后再行复位。水表安装未正式使用前不得启封，以防损伤表罩玻璃。7.15.5、给排水系统调试：    给水系统：开启给水泵将水送入整个系统，检查水压是否满足使用要求，再检查系统的严密性，保证阀门开启灵活，直至没有渗漏情况发生为止。排水系统：在通水之前，必须作好通球试验，并作好试验记录，归入档案。将排水主立管所负担的全部用水点的1／3同时打开，所有水能畅通无阻的排出为合格。卫生间地面做泛水试验，地面以没有积水现象为合格。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计第八分部、工程质量通病防治措施：(1)、梁模板缺陷：梁身不平直，梁底不平,下挠，梁侧模炸模(模板崩坍)，拆模后发现梁身同有水平裂缝，掉角，表面毛糙，局部模板嵌入柱模间，拆困难。预防措施：支梁模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，应考虑梁模板吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸一般略为缩短，使砼浇灌后不致嵌入柱内。梁底支撑间距应能保证在砼重量和施工荷载作用下不产生变形。梁侧模下口必须有夹条木，钉紧在支柱上以保证砼浇灌过程中，侧模下口不致炸模。梁模不采用松木或其他易变形的木材制作，并在砼浇灌前充分用水浇透。过梁模板缺陷：局部胀模，造成墙内侧或外侧水泥砂浆挂墙。梁内外侧不平，砌上段墙时局部挑空。（2）、预防措施：模板上口必须有临时撑头，保持梁上口宽度。采用钢管卡具装模板时，如发现钢管卡具滑扣应即换掉。如采用在墙上留孔挑扁担木方法施工时，扁担木长度应不小于上口横档钉牢，保持梁上口呈直线（要拉通长直线）。（3）、深梁模板缺陷：梁下口炸模，上口歪偏，梁中部下挠。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计预防措施：根据深梁的高度及宽度核算砼振捣时的重量及侧压力（包括施工荷载），必要时适当增加横档，一般离梁底60～40厘米处加Φ16毫米对拉螺栓（用双根横档，螺栓放在两根横档之间，由垫板传递应力，可避免在横档上钻孔），沿梁长方向相隔不大于1m，在梁模内螺栓可穿上钢管和硬塑料套管撑头，以保证梁的宽度，并便于螺栓回收，重复利用。夹木应与支撑顶部的横担木钉牢。（4）、梁底模按规定起拱。单根深梁模板上口必须拉通线复核，两侧斜撑应同样牢固。柱模板缺陷：炸模，造成断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实、或蜂窝麻面，偏斜，一排柱子不在同一轴线上，柱身扭曲。（5）、预防措施：1)、成排柱子支模前，应先在底部弹出通线，将柱子位置兜方找中。2)、柱子支模板前必须先校正钢筋位置。3)、柱子底部应做模板限位，保证底部位置准确。4)、根据柱子断面的大小及高度柱模外面每隔50～100厘米应加设牢固的柱箍，防止炸模。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计5)、柱模拼缝应刨光拼严，确保砼浇灌过程中不漏浆，不炸模，不产生外鼓。6)、较高的柱子，应在模板中部一侧留浇灌孔，以便浇灌砼，插入振动棒，当砼浇灌到临时洞口时，即应封闭牢固。（6）、板模板缺陷：板中部下挠，板底砼面不平，梁边模板嵌入梁内不易拆除。预防措施：1)、楼板模板厚度要一致，搁栅用料应有足够强度和刚度，搁栅面要平整。2)、支撑材料应有足够强度，前后左右互相搭牢。3)、板模与梁模连接强度，板模应拼铺到梁侧模外齐平，避免模板嵌入砼内，以便拆除。4)、板模应按规定起拱。5）、墙模板缺陷：炸模，倾斜变形。墙体厚薄不一，墙面高低不平。墙根跑浆、露筋，模板询问被砼及砂浆裹住，拆模困难，墙角模板拆不出。预防措施：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7)、墙面模板应拼装平整，符合质量检验评定标准。8)、有几道砼墙时，除顶部设通长连接木方定位外，相互间应用剪刀撑撑牢。9)、墙身中间应用穿墙锁紧钢筋，用以承担砼的侧压力，确保不炸模（一般采用Φ10～Φ14钢筋），两片模板之间，应根据墙的厚度用钢管或硬塑料撑头，以保证墙体厚度一致。有防水要求时，应采用焊有止水片的螺栓。10)、每层砼的浇灌厚度，应控制在施工规定允许范围内。（7）、墙模板缺陷：炸模，造成断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实或蜂窝麻面。局部偏斜，模板钻孔太多，造成漏浆，砼表面突起缺陷。预防措施：(1)本工程采用全新夹板模板。(2)进行详细认真的施工组织设计，在大样图中按九夹板模数拼装。合理布置搁栅，横档，对所有模板一次钻洞，避免重复钻洞，同时表面涂刷好脱模剂。(3)浇筑前严格认真检查，锁紧扣及斜撑的可靠性，并设专人看模遇有情况及时加固补救。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计（8）、钢筋工程中的质量通病防治措施：1）、骨架外形尺寸不准，在模板外绑扎的钢筋骨架，往模板内安放时放不进去，或划刮模板。2）、预防措施：绑扎时多根钢筋端部对齐，防止钢筋绑扎偏斜或骨架扭曲。3）、柱子外伸钢筋错位，下柱外伸钢筋从柱顶甩出，由于位置偏离设计要求过大，与上柱钢筋搭接不上。4）、预防措施：在外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置安放，然后用样板、铁卡或木方卡好固定；浇捣砼前再重复一遍，如发生移位，则应校正后再浇捣砼，注意浇捣操作人员尽量不碰撞钢筋，浇捣过程中由专人随时检查，及时纠正。5）、同截面接头太多，在绑扎或安装骨架时发现同一截面内受力钢筋过多，其截面面积占受钢筋总截面面积的百分率超出规范规定数值。预防措施：6)、配料时按下料单钢筋编号再划出几个分号，注明哪个分号搭配与哪个分号搭配，对于同一组搭配面安装方法不明的再加文字说明。7)、记住轴心受拉的小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均应焊接，不得采用绑扎接头。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计8)、如分不清受拉或受压区时，接头设置均应接受受拉区的规定办理。9）、绑扎搭接接头松脱，在钢筋骨架搬运过程中或振捣砼时，发现绑扎搭接接头松脱。10）、预防措施：钢筋搭接处应用铁丝扎紧。扎结部位在搭接部分的中心和两端共三处，搬运时轻抬轻放。（9）、绑扎节点松扣。搬移钢筋骨架时，绑扎节点松扣，或浇捣砼时绑扣松脱。预防措施：1)、一般采用20～22号铁丝作为绑扎线，绑扎直径在12毫米以下钢筋采用22号铁丝扎紧；绑扎直径12～15毫米钢筋用20号铁丝；绑扎梁柱等直径较粗的钢筋可用双根22号铁丝。2)、绑扎时要尽量选用不易松脱的绑扣形式，如绑平板钢筋网时，除了用一面顺扣外，还应：加一些十字花扣，钢筋转角处要采用兜扣并加缠，对竖立的钢筋网，除了十字花扣外也要适当加缠。（10）、薄板露钩，浇灌砼后发现薄板表面露出钢筋弯钩，预防措施：检查弯钩立起高度是否超过板厚，如超过，则将钩放斜，甚至放倒。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计（11）、踩筋：板面负筋被施工人员踩倒，导致一段时间后砼板面易出现裂缝。预防措施：1)、对班组认真技术交底，落实到每一个工人注意保护板面负筋。2)、砼施工组织时，落实搭设施工通道，严格禁止施工人员及斗车等直接踩压负筋。3)、板面负筋增设有效的支撑马凳筋，支撑马凳筋不小于Φ10，当板筋≥Φ12，间距不少于1000×1000mm，当板筋<Φ12时,间距不小于600×600mm，同一方向上的支撑马凳筋不少于2道,且距板筋未端不大于150mm。（12）、砼质量通病的防治措施：和易性不好，拌合物松散不易粘结。拌合物粘聚力大，成团，不易浇筑。拌合物中水泥砂浆填不满石子间的孔隙。拌合物在运输，浇筑过程中分层离析。预防措施：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计1)、合理地选用水泥强度，使水泥强度与砼设计强度之比控制在1.3～2.0之间。客观情况做不到时，可采取在砼拌合物中掺加混合材料(如粉煤灰等)或减水剂等技术措施，以改善砼拌合物和易性。2)、原材料进场做好质量验收，建立岗位责任制。3)、在拌制和浇筑过程中，应按规定检查砼组成材料用量和质量（每一工作台班至少二次）。4)、在拌制地点及浇筑地点检查砼的坍落度（每一台班二次）。5)、随时检查砼搅拌时间至少要满足砼搅拌最短时间。6）、外加剂使用不当：砼浇筑后，局部或大部分时间不凝结硬化，已浇筑完的混凝土结构物表面起鼓包，俗称表面“开花”。预防措施：7)、应熟悉外加剂的品种与特性，合理选用。8)、粉状外加剂要保持干燥状态，防止受潮结块，已结块的粉状外加剂，应烘干，碾粉，过0.6mm筛后使用。9)麻面：砼表面局部缺陷浆粗糙或有许多池凹坑，但无钢筋外露。预防措施：146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计10)、模板表面清理干净，不得粘有干破水泥砂浆等杂物。11)、木模板在浇筑砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼缝严密。12)、砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振。每一层砼均应振捣至气泡排除为止。13）、露筋：钢筋砼结构内的主筋、副筋或箍筋等，没有被砼包裹而外露。预防措施：14)、浇筑砼前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确，发现问题及时修整。15)、为保证砼保护层的厚度，要注意固定好垫块，一般每隔一米左右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。16)、钢筋较密集时，应选配适当的石子，石子最大颗粒尺寸不得超过结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距的3/4，结构截面较小，钢筋较密时，可用细石砼浇灌。17)、为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。18)、浇筋砼前应用清水将木模充分湿润，并认真堵好缝隙。19)、砼自由倾落高度超过2m时，要用串筒或溜槽等进行下料。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计20)、拆模时间要根据试块试验结果正确掌握，防止过早拆模。21)、操作时不得踩踏钢筋，钢筋有踩弯或脱扣者，应及时调直，补扣绑好。22）、蜂窝：砼局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。预防措施：23)、砼搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。24)、砼应拌合均匀，颜色一致，应保证最小搅拌时间。25)、砼自由倾落高度一般不得超过，如超过上述高度要采取串筒、溜槽等措施下料。26)、在竖向结构中（柱、板墙）浇筑砼，应采取下列措施：27)、开始浇筑砼时，底部应先填以50～100㎜与浇筑砼成分相同的水泥砂浆，砂浆应用铁锹入模，不得用料斗直接灌入模内，砼坍落度严格控制，底层振捣认真操作。28)、柱子应分段浇筑，边长大于0.4m且无交叉箍筋，每段高度不应大于0.4m，且无交叉箍筋，每段高度大应大于3.5m。29)、墙和隔墙应分段浇筑，每段高度不应大于3m。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计30)、采用竖向串筒导送砼时，竖向结构浇筑段的高度可不加限制。31)、砼振捣应分层捣固，分层厚度在200～300左右。32)、捣实砼拌合物时，插入式振捣器移动间距不应大于其作用半径的1倍，为保证上下层砼结合良好，振捣棒应插入下层砼5厘米，平板振捣器在相邻两段之间应搭接振捣3～5厘米。33)、合适的振捣时间可由下列现象来判断：砼不再显著下沉，不再出现气泡，砼表面出浆呈水平状态，并将模板边角填满充实。34)、浇筑砼时，应经常观察模板支架，堵缝等情况，如发现有模板走动，应立即停止浇筑，并应在砼凝结前修整完好。35）、孔洞：砼结构内有空腔，局部没有砼或蜂窝特别大。预防措施：36)、在钢筋密集处，如柱梁及主次梁交叉处浇筑砼时，可采用细石砼浇筑，使砼充满模板，并认真振捣密实，机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计37)、预留孔洞处应在两侧同时下料，下部往往浇筑不满，振捣不实，应采取如在侧面开口浇灌的措施，振捣密实后再封好模板，然后往上浇筑，防止出现孔洞。38)、采用正确的振捣方法，严防漏振。插入式振捣器应采用垂直振捣方法，即振捣棒与砼表面垂直或斜向振捣，即振捣棒与砼表面成一定角度约40～45°。振捣器插点应均匀排列，可采用行列式或交错式顺序移动，不应混用，以免漏振,每次移动距离不应大于振捣棒作用半径(R)的1.5倍，一般振捣棒的作用半径用30～40cm，振捣操作时，应快插慢拔。控制好下料，要保证砼浇筑时不产生离析砼自由倾落高度不超过2m（浇筑板时为1m），大于2m时，要用溜槽，串筒等下料。防止砂、石子混有粘土或木块等杂物。39）、缝隙夹层：施工缝处砼结合不好有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。40)、浇筑柱、梁、楼板、墙等类似结构时，当间歇时间超过规范规定时，按施工缝处理。41)、对砼进行二次振捣可以提高接缝的强度和密实度。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计42)、在已硬化的表面浇筑砼前，应涂掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净残留在砼表面的水应子清除。43)、在浇筑前，施工缝宜先铺与砼相同的减石砂浆一层。44)、在模板上沿施工缝位置通条开口，以便清理杂物和冲洗。缺棱掉角，梁、柱、板墙和洞品上边处，砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。预防措施：45)、砼浇筑后应认真浇水养护。46)、拆除结构侧面非承重模板时,砼应具有足够的强度(达1.2Mpa以上)，表面及棱角才不会受到损坏。47)、拆模时不能用力过猛，注意保护棱角，吊运时，严禁模板撞击棱角。48)、加强成品保护，对于处在人多运料等通道处的砼阳角，拆模后将阳角保护好，以免碰损。（9）、板厚达不到设计要求，误差较大预防措施：1)、放样仪器定期检校，标高引测抄平后，由另一位施工员复核无误再行施工。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计2)、严格控制板模中心起拱值在规范允许范围以内。3)、砼浇筑时，砼前台施工员认真督促按标高过面，并随时抽检。（10）、钢筋砼剪力墙外墙渗漏，预防措施：钢筋砼剪力墙模板定位宜采用止水螺栓，不得采用竹套筒。当采用塑料套筒时，应考虑防水措施。（11）、砖砌体工程质量通病防治措施：砂浆强度不稳定。预防措施：1)、砂浆配合比的确定，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度。2)、建立施工计量工具检验、维修、保管制度。3)、砂浆搅拌加料顺序：用砂浆搅拌机搅拌应充分投料，先加入部分砂子，水和全部粉煤灰，再投入其余的砂子和全部水泥。搅拌时间＞3min。4)、试验员持证上岗，严格按国家规范制作砂浆试块。砂浆和易性差，沉底结硬146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计5）、砂浆和易性不好，保水性差，砌筑时铺摊和挤浆都困难，影响砂浆与砖的粘结力，而且容易产生沉淀，泌水现象，灰槽中砂浆沉底结硬，无法砌筑。预防措施：6)、低强度砂浆(25号及25号以下)必须使用混合砂浆，或掺水泥用量5～10的粉煤灰,达到改善砂浆和易性目的。7)、拌制砂浆应加强计划，每月拌量应根据所砌筑的部位尽量做到随拌随用，一般气温条件下，可控制在3～4小时用完，气温较高，可控制在2～3小时用完。严格杜绝隔日砂浆不经处理而继续使用的现象。8）、砖砌体组砌混乱。里外皮砖层互不相咬形成内通缝，降低了砌体强度和整体性，预防措施：9)、砌筑前，应对照图纸，针对不同墙厚的砖墙交接形式预排砖花。10)、不论清、混水墙，墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长，空心砖二层砖应有一层拉结。砖缝砂浆不饱满，砖层水平灰缝砂浆饱满低于80％（规范规定），竖缝内无砂浆（瞎缝）。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计预防措施：11)、改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键。12)、当砌筑砖厚大于90mm时宜采用“挂、填、砌”法，即先铺水平灰（长度不大于500mm）于砖头挂竖灰后挤砌，对不满的竖缝用勾抹子再行勾填饱满的方法。抹子再行勾隙点焊限位点取样13)、严禁干砖砌墙。斜立砌末顶紧梁板底，造成墙体和梁板相接处的裂缝，在砖墙抹灰后尤为明显，影响观感。预防措施：14)、操作前，对照图纸根据梁板底有不同标高，由上至下分皮数，并做皮数杆，确保斜立砌的坡角在60～75°范围之内，以便顶紧梁板底，模数不符时，应尽量在靠在面三皮砖内调整。15)、斜顶砌筑宜在墙体砌筑后停歇7天进行。为保证顶砌紧密，可在上下顶缝间用楔（砖、石碎片）紧塞，并且斜立砌时采用刮浆加填喂砂浆的方法。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计16）、空心砖砌体砌筑外墙，引进大面积渗漏，要空心砖砌体砌筑外墙，由于外墙防水失效，渗入空心砖内使空心砖砌体内大量贮水,引起大面积渗漏。预防措施：17)、外墙砌筑应用多孔砖组砌，砌筑砖浆要饱满。18)、外墙的内外面均须用水泥砂浆打底。19)、按照上条6，确保顶砌质量。（12）、外墙防渗漏施工技术措施：墙体的施工1)、钢筋剪力墙模板定位,采用止水螺栓,不得采用竹套筒。当采用塑料套筒时，应考虑防水措施。2)、砌体用的多孔砖在砌筑前应提前1～2天浇水湿润，含水率控制在10～15％。3)、砌筑砂浆，采用水泥砂浆或水泥粉煤灰（石灰）混合砂浆，不得采用粘土混合砂浆。4)、当因设计个性或施工漏设柱、墙与砌体的拉接筋时，应采用锚检（植筋）法补设。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计5)、砌体的施工还应按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002严格执行。（13）、抹灰前基层的处理1)、清除基体面及孔、洞的油污、灰疙瘩、模板碎片等。2)、预留孔、洞的堵塞3)、当孔、洞直径大于60mm，用水泥砂浆分两次以上进行堵塞。4)、当孔、洞直径大于60mm，用C20细石砼（砌体上）或高一砼等级的细石砼（砼墙上）浇注。5)、对于砼基体，采用以下方法之一对基层进行处理：6)、刷一道聚合物水泥砂；7)、将1:1聚合物水泥细砂砂浆甩喷到砼面上；8)、刷一道砼界面处理剂。抹灰的施工9)、抹灰砂浆应采用聚合物水泥砂浆或防水水泥砂浆或水泥砂浆，严禁采用粘土混合砂浆。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计10)、抹灰层总厚度应控制在20mm以内，每次抹灰厚度宜为7～9mm，每次抹灰后墙应进行浇水养护。11)、外墙大面积抹灰，应设置分格(仓)缝。分格（设置应根据外墙装饰面材料确定。外墙装饰面为面砖时，分仓缝横向间距宜为楼层高度竖向间距宜为3～6m且应根据面砖铺贴的分缝进行设置,分仓缝采用切割，缝宽宜为20mm，深宜为10mm，并采用柔性密封防水材料嵌缝。（14）、装饰面层的施工1)、在做外墙装饰面层前，应提前1～2天在外墙面淋水2小时后，检查墙体渗漏。2)、现场镶贴饰面砖时，采用墙抹灰面上平抹粘结层镶贴的方式。当采用现场饰面砖后挂浆方式镶贴时，应行然基层上刮一道1～2mm厚的聚合物水泥浆结合层，应随刮随做面层。3)、饰面砖接缝宽度宜为8-12mm，当采用密缝或选用无釉的面砖时，应要求设计在基层采用可靠的防水措施。4)、大面积镶贴面砖时，应设置伸缩缝，缝位置同抹灰层的分仓缝，勾缝材料耐侯密封胶。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计5)、外墙采用涂料装饰时，严禁使用滑石粉，白水泥等粉料与107胶现场配制的腻子，应通过通过提高水泥砂浆抹灰面层的质量来满足要求（抹灰面层建议采用细砂拉毛工艺施工，水泥细砂浆比例为1:2～2.5）。（15）、其他1)、门窗框与墙体必须连接牢固。门窗框与墙体间的间隙采用后塞口法施工，按设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001的规定，用密封嵌缝材料和砂浆分层嵌缝密实。2)、在外墙增设防水层，特别是当采用涂料或密缝面砖时，必须设置一道防水层。3)、墙体的预留孔洞（如空调洞等），外墙面孔周围应采用防水措施，贯穿墙体的孔洞，应设置坡向室外的不少于1％的防水坡。4)、外墙的窗台、窗楣、雨蓬、阳台、挑板、挑檐、压顶和凸出墙面的腰线等抹灰，应按设计要求做好上面的排水坡度(3％～5％)、下面的滴水线(槽)，同时在与墙体交界处应做好泛水，防止积水。5)、加强工序间的交接验收，以下几个工序必须做交接班记录：抹灰前；6)、贴面砖或涂料施工前；146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计7)、门窗框塞缝后；8)、门窗框打胶后。第九分部、各部门质量管理职责和质量保证措施9.1各部门质量管理职责质量保证体系的设置，为保证工程质量提供有力保障，关健在于质保体系能否正常运转，只有在职责明确、控制严格的前提下，才能使质量体系落到实处。为此，根据质量保证体系框图，明确各部门质量管理职责，因为只有职责明确，责任到位，才能便于管理，保证工程质量。9.1.1项目经理的质量职责： 项目经理作为本项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保《质量保证计划》的实施及落实。9.1.2项目总工程师的质量职责： 146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计项目总工程师作为项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目总工程师负责。同时，作为项目总工程师应组织编写各种方案、作业指导书、施工组织设计，审核分包商所提供的施工方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量职责的落实。项目总工程师亦是项目的质保经理。9.1.3项目副经理的质量职责：项目副经理作为负责生产的主管领导，应把抓工程质量作为首要任务，在布置施工任务时，充分考虑施工进度对施工质量带来的影响；在检查正常生产工作时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部验收。9.1.4质量工程师职责：对工程质量严格执行国家、行业和地方政府主管部门颁布的质量检验评定标准和规范，行使监督检查职能，巡回检查，随时掌握工程质量情况，对不符合质量标准的情况有现场处置权；负责分部分项工程的检查验收与评定，对发现不合格品应及时报告工程负责人，参加制定处理方案，并验证方案的实施效果，行使现场质量处罚权。9.1.5技术部门职责：组织参与编制施工组织设计、施工技术方案、项目质量计划；负责执行和落实各项技术管理制度和措施。参加不合格品、不合格项分析会，负责制定、检查、纠正和预防措施的实施情况。负责各项检验和试验，正确选择取样、送检工作。负责工程施工全过程的测量工作。做好各项计量器具验收、登记、统计、送检工作。负责建筑安装施工过程控制。负责工程技术文件资料、质量记录的管理和控制。9.1.6工程部门职责：负责编制项目施工生产计划、检查生产计划执行情况；负责施工生产的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题；落实好工程过程产品保护和保修服务；搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要；负责员工培训工作；负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。9.1.7材料部门职责：负责项目部物资的统一管理工作，对所需物资编制采购计划，依据采购计划购买，确保施工生产顺利进行；负责对进场材料、设备检查验收，并索取合格证和质量证明书，必要时进行施工用材抽查复试，确保合格产品用在工程上。9.2工程质量保证措施146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计9.2.1施工计划中的质量保证措在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。鉴于本工程工期紧，故在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，应把质量方在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证就没有工期的保证。综上所述，无论何时都必须在项目经理部树立起安全、质量放首位的概念，但工期紧迫，就要求项目部的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全和质量的前提下，编制每周、每月以至整个总进度计划的个大小节点的施工计划，确保保质保量完成。9.2.2施工技术中的质量保证措施 146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审、设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸要求，对在施工过程中，质量难以控制或要求采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保质目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，并在实施过程中予以改进。施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理的安排施工工序、劳动力并向操作人员做好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一人，且让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。本工程施工过程中将采用施工交底模式进行技术交底。第一级为项目总工程师，根据经审批后的设计、方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。第三级为班组长向操作人员进行交底。在本工程中，将对以下的技术环节进行重点控制：9.2.2.1．施工前各种翻样图、翻样单；9.2.2.2．原材料的材质证明、合格证、复试报告；9.2.2.3．各种实验分析报告；9.2.2.4．基准线、控制轴线、高程标高的控制；9.2.2.5．砼、砂浆配合比的试配及强度报告。9.2.3施工操作中的质量保证措施施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求。对操作人员加强质量意识的同时，也应加强管理，以确保操作过程中的质量要求。对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个劳动力进行进场前考核的之后，在施工中也应进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙”146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计操作管理方式，以确保工程质量。9.2.4施工材料的质量控制措施施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，会直接影响到整个工程结构安全，故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书，同时对钢材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方能允许用于施工。对砼，由于是现场砼搅拌站提供的，故在施工前必须进行试配工作，达到设计要求后，出具各种不同强度等级的砼级配报告，提交有关方面审核，通过后才能用于施工。而在施工时，现场的砼搅拌站必须严格按级配单进行搅拌，同时要求在浇注时，做符合要求的试块，并在同等条件下养护，并及时试压以确保砼的施工质量。对于甲供材料，我们同样以以上办法进行严格控制。无论是甲供还是自购材料，如不合格，坚决退货，不得在施工现场出现。在材料供应和使用过程中，  必须做到“四验”、“三把关”。 即“验规格、验品种、验数量、验质量”、“材料验收人员把关、技术质量实验人员把关、操作人员把关”，以确保用于本工程的各种材料均是合格优质的材料。9.2.5施工中的计量管理保证措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，并在当地计量工具检测机构(经业主及监理同意)，进行各项检测工作。现场砼搅拌中的计量控制系统、测量仪器等必须得到计量部门、业主、现场监理的检测确认，方能投入使用。同时，按要求对各种操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。9.2.6成品、半成品保护措施建立成品、半成品保护措施，要求全体工人严格执行。成品、半成品保护主要包括以下内容：制成品，木门窗，铝合金门窗，钢筋、金属制品 146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计，进场的装饰品，砼预制件；钢筋绑扎成品；模板支模成活后；砼成品；楼地面成品；门窗成品；装饰成品；屋面成品；交工前成品。9.2.7工程回访和维修服务措施工程回访和维修服务亦是整个工程质量的延续，在工程竣工交付使用后，应调查掌握工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，做好竣工后的服务工作。在工程保修期内，一般在交工后半年内回访一次，以后每隔半年回访一次，直至交工后五年为止。工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情况安排回访计划，确定回访日期。工程回访结束后，部门应集中回访人员意见，写出回访报告，报送有关领导，对于在工程回访中发现的质量缺陷，应立即制定纠正措施并尽快维修。9.3全面质量管理在本工程的施工过程中，项目经理部将大力推行及开展全面质量管理活动，开展群众性的质量管理和小组活动。项目施工的五大因素为“人、机、物、环、法”146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计，而人的因素最重要的，只有对进入施工现场的所有人员均树立起质量第一的观念后，质量管理及控制目标才能实现。必须加强质量意识教育，提高施工管理人员及施工操作人员的质量觉悟，自觉地把抓质量作为自身最重要的任务。在推行全面质量管理过程中，我们对重点工序将建立小组，通过开展小组活动来确保重点工程质量，在本工程拟建立2个小组。9.3.1砼质量小组成立此小组主要是解决对本工程主体结构工程中砼的各项质量指标达到相应的要求，从这个小组可与钢筋、模板、砼均有密切联系，可对整个工程质量的提高起到促进作用。9.3.2施工进度计划管理小组主要解决施工进度计划在施工过程中的落实，在保证质量、安全、文明施工的前提下，按时完成周计划、月计划至分阶段计划直至总施工进度计划。其他小组的建立，我们将根据实际情况组建，以带动整个工程在施工的全面质量管理活动的展开。第十分部、工期保证措施在进度计划的控制中，我们将充分利用企业各种资源，采取各种切实可行的措施与方法来保证工程如期竣工。针对本工程的施工特点为保证计划工期的落实，采取分基础施工、主体施工、装修施工三个阶段进行控制，在确保阶段目标实现的前提下保证总计划目标。10.1进度控制的主要方法10.1.1146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计行政的方法：项目经理部适当地利用行政方法，通过发布进度指令，利用激励手段(奖、惩、表扬、批评等)、监督、督促等方式进行进度控制。在使用行政方法时，我们也要提倡科学性，防止主观、武断、片面的瞎指挥。10.1.2经济的方法：作为工程的总承包单位，我们更多地利用经济控制的施工进度，对施工班组，按照多劳多得的原则，实行效益工资，对管理人员，同样要根据个人工作与工程进度的关联程度，制订针对工作进度的考核办法将管理人员的奖金收入与工作进度挂钩。10.2工期保证措施10.2.1组织保证措施建立强有力的项目管理班子，严格管理，科学施工，在人力、物力、财力、技术上充分保证各职能部门积极配合，全力服务于工程及各项资源投入实行动态管理，确保工程按计划进行。成立以项目经理为首的以各作业队负责人为组员的工程领导小组，做到各工种及作业队统一指挥，协调一致，建立严格的工期目标责任制度。项目部成立工期预控小组，全面负责工程施工进度安排与协调，同时根据施工组织安排，抓住关键控制工序，在劳动力、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配，使各阶段分部工期目标始终处于受控状态。项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度，采取施工前动员、施工中鼓励、结束后总结的方法,大力开展施工班组、各业务系统及各工种之间的各种形式的竞赛评比活动，按旬、月下达施工生产计划，采取质量、工期双验收，实行工期提前者重奖、工期延误者重罚，充分调动职工的生产积极性。10.2.2技术保证措施：认真熟悉图纸，编制分部（项）工程详尽的施工方案和进度计划，加强现场技术管理，做好施工技术交底和跟班检查验收工作，避免因返工造成工期延误。不断优化施工方案，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料、提高作业水平降低工程造价,以科技含量确保工期。各种机械操作人员，均须进行岗前培训，熟悉、掌握各种操作及安全规程。安排专职机械维修工，做好机械设备的维护、保养工作，确保工程机械、电气设备正常进行。10.2.3施工准备保证措施在合同签订的同时，即全面开始施工准备工作。加强与业主、政府职能部门及监理单位的联系与协调，及时安排进场事宜。合同签订后，队伍立即进场，并在业主的协调下做好现场清理工作，进行临时设施的建设，同时周转材料、施工机械及部分施工材料等也陆续组织进场，以确保工程按期开工。及时进行施工技术准备工作，对模板方案设计及制作、砼配合比设计等工作均应超前进行，同时根据施工组织总设计的要求及时编制详细的施工作业方案。选择素质较高且有良好的合作基础的劳务队伍，不会因节假日或季节性农忙而导致劳动力缺乏的施工队伍。146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计10.2.4资金、材料、设备保证措施本工程执行专款专用，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，塔吊、要提前安装，尽早投入正常使用，各专业配备专用中、小型施工机具。10.2.5工序管理保证措施：为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保施工空间、时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。10.2.6外部环境保障措施积极主动与业主、监理、安装等部门联系，取得他们的支持和理解，并多为施工提供方便条件。第十一分部、安全生产保证措施146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计安全是建筑施工中的永恒的主题，作为承包商我们同样把安全放在很高的位置上，对整个工程的施工过程而言，其排列应为：安全第一、质量第一、文明施工第一、进度第一经济效益。只有在确保工程施工安全的前提下，才有质量、文明施工、进度及效益，没有安全就无从谈起。11.1各部门安全生产责任根据本工程管理人员规模，在安全保证体系的基础上建立各部门安全生产责任制，使安全保证体系得以正常运转。11.1.1项目经理：  全面负责施工现场的安全措施、安全生产等各种情况，保证施工现场的安全生产。11.1.2项目总工程师：制定项目安全技术措施和分项工程安全防护方案，督促安全措施落实，解决施工过程中的不安全的技术问题。11.1.3项目副经理:督促施工全过程的安全生产(包括各类机械的安全使用)，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，监督劳防用品的发放和使用，组织项目部安全活动及安全教育的开展。11.1.4施工工长：  负责上级安排的安全工作的实施，  进行施工前安全交底工作，  监督并参与班组的安全学习。11.1.5其它部门：  146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计经营部门保证用于安全生产上的经费；后勤、行政部门保证工人的基本生活条件，保证工人健康；材料部门应采购合格的用于安全及劳防的产品和材料。11.2安全防护措施11.2.1基础的防护： 在±0.00以下施工阶段，采用￠48×3.5mm钢管设置1.2米高防护栏杆，设置三道横杆，每隔2m设置一道立杆，内部挂设绿色安全网，防护栏杆钢管上刷红白相间的警示标记。在基坑内设置上下坡道，坡道架子采用￠48钢管搭设，坡道用50厚木板铺设，上钉防滑条，间距不超过300mm。11.2.2高处作业的防护：  搭设落地式双排脚手架，与建筑物有牢固的连接，并按规定设置剪刀撑，外挂绿色密目式安全网，施工层满铺脚手板。脚手架所有安全出入口均搭设长4.5m、宽3m的双层竹笆防护棚。11.2.3洞口、临边的防护：  洞口尺寸大于等于300mm的均作防护，洞口小于1.5×1.5m时预埋通长筋或加固定盖板，大于1.5m×1.5m的洞口，周围设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。临边防护主要为楼梯踏步及休息平台的防护，由上下两道横杆及栏杆柱组成防护系统，上杆距地高度为2m，下杆离地高度为0.5～0.6 146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计m，横杆长度大于2m时，必须设置栏杆柱，钢管上刷红白相间的警示标记。             11.2.4个人防护：  进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事两米以上高空作业，无法采取可靠防护设施的施工人员系好安全带，从事电气焊、 剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。11.2.5施工用电实行三相五线制，设专人管理。施工用电电路用直埋式敷设电缆形成环状供电线路。所有供电系统都采用三级控制二级保护，所有主线路电缆埋地敷设。第十二分部   文明施工保证措施文明施工的程度体现了企业的综合管理水平。整洁文明的施工现场、井然有序的平面布置，给人的将是焕然一新的感觉。因此，我们将以文明施工为突破口，全面抓好施工现场管理。由于文明施工包括的内容很多，又有许多与安全生产等有紧密的联系，故如有与安全生产的内容有重复的，将同样列出，并作为重点强调的内容在施工中应更加予以重视。12.1现场管理原则12.1.1146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计进行动态管理现场管理必须以施工组织设计中的施工总平面布置和当地政府及主管部门对场容的有关规定及依据，进行动态管理。12.1.2建立岗位责任制按专业分工种实行现场管理岗位责任制，把现场管理的目标进行分解，落实到有关专业和工种，是实施文明施工岗位责任制的基本任务。例如：砌筑、抹灰用的砂浆机，水泥、砂堆场和落地灰、余料的清理，由瓦工、抹灰工负责；钢筋及其半成品、余料的堆放，由钢筋工负责。为了明确责任，可以通过施工任务或承包合同落实到责任者。12.1.3勤于检查，及时整改。文明施工的检查工作要从工程开工做起，直到竣工交验为止。由于施工现场情况复杂，可能会出现三不管的死角，在检查中要特别注意，一旦发现要进行协调，落实，及时整改，消灭死角。12.2文明施工措施12.2.1施工现场的场容管理方面的措施:施工现场围墙封闭严密、完整、牢固、美观、上口要平、外立面要直、高度不得低于1.8米，墙面美化，墙头艺术化，在大门的明显处设置统一式样的施工标牌，大门内设置“五牌一图”146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计，内容详细，字迹工整规范、清晰。基础回填土完成后，在施工现场全部浇筑一层砼，并做好现场内排水措施，污水要二次沉淀，现场道路要平整坚实、畅通，出入口要硬化覆盖，并设车辆冲洗台。  146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计施工现场的各种标语牌，统一加工制作，字体要书写正确规范，工整美观并经常保持整洁完好。12.2.2施工现场的料具管理方面的措施：施工现场各种料具按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂，标识明确。施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时入库，专库专管，并加设明显标识，建立严格的领退料手续。各项施工操作要做到活完料净场地清，设立垃圾站，并及时回收、利用、清运，施工现场节约用水用电，消灭长流水长明灯现象。12.2.3现场机械管理方面的措施:现场使用的机械设备，要按施工平面布置图布置，机械设备的标记、编号明显，安全装置可靠，严格遵守机械安全操作规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。钢筋切断机、对焊机等需要搭设防护棚的机械，防护棚要牢固、美观，符合施工平面布置的要求。12.2.4现场生活卫生管理方面的措施:施工现场办公室、仓库、休息室，保持清洁卫生，卫生区域设专人负责清扫。工地临时卖饭处，要整洁卫生，做到生熟食物隔离，并有防蝇、防尘设施。施工现场设置临时厕所，厕所采用地砖地面磁砖墙面石膏扳吊顶，厕所由专人负责定期打扫。施工现场严禁居住随行家属。12.2.5文明施工检查方面的措施：成立项目部文明施工管理小组，每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，公司生产部牵头组织公司各职能部门每月对项目部进行一次大检查。 除此之外，还应不定期地进行抽查。每次检查，应针对上—次检查出的不足之处作重点检查，检查是否认真地作了相应的整改。对于屡次整改不合格的，应当进行相应的惩戒。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查应认真作好记录，指出其不足之处，并限期责任人整改合格。为了鼓励先进，鞭策后进，应当对每次检查中做出得好的进行奖励，做得差的应当进行惩罚，并敦促其改进。第十三节  环境保护措施146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计13.1施工现场防大气污染措施：施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工现场要在施工前做好施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施工道路，路面及其余场地地面要硬化，闲置场地要绿化。水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放，露天存放时要严密覆盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。现场附近堆放的回填用土方，采用蓬布或其他材料进行覆盖。13.2施工现场的水污染防止措施现场搅拌机前台及运输车辆清洗排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。施工现场由于气焊使用乙炔瓶内产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境。施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理定期掏油，防止污染。施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染基础水和环境。13. 146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计3施工现场防噪声污染的各项措施施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。产生强噪声的成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械(如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等)要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整。13.4其它污染的控制措施木模通过电锯加工产生的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。钢筋加工产生的钢筋皮、钢筋屑及时清理。建筑物外围立面采用密目安全网，阻挡灰尘进入施工现场周围的环境。探照灯尽量选择即满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射施工区域而不影响周围社区居民休息。项目经理部要制定水、电、办公用品(纸张)的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。对项目安全文明施工大检查中发现的环境管理的不符合项，由主管部门(工程部)开出不符合报告，项目技术部门根据不符合项分析产生的原因，制定纠正措施，交专业工程师负责落实实施。总之，我公司将严格要求，本着“科学组织、精心施工、优质、高效、重合同、守信誉”的宗旨，严格按施工规范及现行质量检验评定标准，结合该施工方案，并落实具体措施，真诚与贵公司合作，共同完成该项工程的建设任务。祥附表、图。第十四分部、劳动力需用计划、施工网络土体系、进度计划及平面布置146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计劳动力需用量计划顺序工种数量（人）进场时间1钢筋工30基础施工进场2木工60基础施工进场3混凝土工40基础施工进场4防水工10屋面、厨卫间施工进场5架子工10主体施工进场6抹灰工30装饰工程施工进场7泥工30基础、主体工程施工进场8杂工20通勤、调用9油漆工20装饰工程施工进场10辅助工30通勤调配11电工2开工进场12电焊工2基础施工进场13机操工2开工进场14测量工2开工进场15试验工1开工进场主要施工机械设备表146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计序号名称型号数量功率说明1塔吊QTZ50102台37.5×2KW布置于1.3幢基坑外侧2塔吊QTZ30081台37.5×1KW布置于2幢基坑外侧3电焊机BX-3003台15×3KVA人员进场后十天内进场4砂轮切割机3台2.2×3KW人员进场后十天内进场5钢筋切断机GJ5-403台7.5×3KW人员进场后十天内进场6钢筋弯曲机GJ7-402台2.8×2KW人员进场后十天内进场7压刨机WJD-22套2.5×2KW人员进场后十天内进场8平刨机WJD-32套2.5×2KW人员进场后十天内进场9圆盘锯MJ2244套3×4KW人员进场后十天内进场10平板振动器ZW-104只1.5×4KW人员进场后十天内进场11插入式振捣器ZX50、7020/5台37.5KW人员进场后十天内进场12蛙式打夯机HW-602台3KW人员进场后十天内进场13潜水泵QY-710台6KW人员进场后十天内进场测量、计量、通讯设备仪表计划表表三序号名称规格精度单位数量1经纬仪J2台1146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计2水准仪SZ－2台23钢卷尺50M把24钢卷尺5M把205线锤2.5kg、10kg台各16磅秤1T台27塞尺把48塔尺5M杆29托线板2M杆1010靠尺2M杆511水平尺500MM只1012坍落度筒只213砼试块模150*150*150组2014砂浆试块模7.07*7.07*7.07组515温度计根5016干湿温度计根517电流、电压表只各518万用表只519绝缘电阻测试仪ZC25B-500V只220接地电阻测试仪ZC29B-2只121压力表1.6mPa1.5级只6项目经理项目经理部的机构构成图146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计施工员项目工程师工程核算项目工程师工程施工施工员后勤管理材料管理财务管理土建施工工程核算资料员内业技术员安装施工质检员材料员施工组下属各专业的施工班组及施工负责人146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计施工组织网络图公司主管领导质量安全部施工部施工现场项目经理部计划管理小组质量监督小组安全文明施工管理小组各分部工程质监员各工种安全员下属各专业的施工班组及施工负责人质量保证体系146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计施工项目经理部确立质量管理的目标制定质量保证的工作计划质量管理机构思想工作施工过程中的监控工作对工人进行技术交底，强化质量意识，树立预防为主，质量是企业生命的思想意识施工材料、设备的质量控制实行工序控制，进行施工中的自检、互检、交接检工作，完善施工资料和各项施工记录，不断提高工人的施工水平公司总经理室质量安全管理部门工程部质检员工程队质检员班组质检员项目施工结束，评估质量管理工作成果主要材料需要计划序号材料名称单位计划用量1水泥（32.5）t2933.40146安装工程有限公司 某某住宅小区施工组织设计2混凝土m348893空心砖m3520.204页岩砖m330005砂m378006石子m34889618mm厚九夹板（915×1830）片10007钢管（φ48）t2008扣件个350009圆钢筋t10010螺纹钢筋t50011铝合金窗㎡500012外墙面砖㎡1645013铝合金门㎡108014防水材料㎡880015尼龙安全网㎡489516密目安全网㎡6209146安装工程有限公司'